Plan Viv- 2da Clase

5/21/2018 Plan Viv- 2da Clase

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PLANEAMIENTO DE LA

VIVIENDA

DOCENTES:

ARQ. ROSARIO SANTA MARA HUERTAS

ARQ. JUAN TOKESHI G-S

HORARIO:

Mircoles 15 a 18 hrs.


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Bustamante y Rivero intent aplicar por primera vez una polticapopulista, propuesta por el diputado Fernando Belaunde.

Una po ltica de co ns truc cin masiva de viv iendas po pu lares implicun cambio en la intencin, ya no se buscara aliviar el problema de lavivienda sino que se tratara de solucionarlo integralmente.

En la dcada de 1940 - 1950 a nivel nacional la poblacin sedistribua: 35.4 % en zona urbanay 64.6 % en zona rural.

Entre 1941 y 1945 la migracin hacia Lima se haba incrementado en

un 10% e iba en aumento, la poblacin obrera haba aumentado enforma proporcional y paralelamente las condiciones de precariedadde la vivienda popular se haban acentuado.

Se aada la preocupacin por el crecimiento no regulado de Lima yel inters por el urbanismo y el planeamiento, desde la creacin del

Concejo Nacional de Urbanismo y del Instituto de Urbanismo.

DECADA DEL 40: JOSE LUIS BUSTAMANTE (1945-1948)

Unidad 1: Introduccin y formacin histrica del Planeamientode la Vivienda en el Per


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En el plan piloto de Lima que concluyeron en marzo de 1949 los

urbanistas Jos Luis Sert, Paul Lester Wiener y Ernest Rogers, sedieron algunas conclusiones y propuestas que seran canalizadascon la creacin, en noviembre de 1948, de la Oficina Nacional dePlaneamiento y Urbanismo.

La CORPORACIN NACIONAL DE LA VIVIENDA: se cre en 1946 con

el fin de mejorar las condiciones de la habitacin en todo el pas,atendiendo los aspectos higinico, tcnico, econmico y social.

Proyecto estatal que contemplaba la participacin de la esferaprivada y profesional, con el objeto de coordinar acciones.

Formula planes generales, regionales, departamentales, provinciales,

distritales o locales para la construccin o higienizacin deviviendas, unidades vecinales o para la formacin de urbanizaciones.

Tena facultad para obtener fondos mediante la emisin de bonos o laobtencin de crditos; los fondos iniciales provinieron de aquellosque haban sido congelados a los pases del Eje, tras la declaracinde guerra del Per.



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La AGRUPACIN ESPACIO: en 1947 un grupo de intelectuales,

artistas, arquitectos y estudiantes se renen con el fin de divulgar losprincipios del arte contemporneo. Su aporte radica en las metasenunciadas en su Exposicinde Principios: dar al hom bre nuevouna nueva residencia fu nc ion al y au tntic a, libr e de todo esti lo y

formar una conciencia arquitectnica social , ident i f icada con las

necesidades del nuevo habitante. Enunciado vigente desde varios

aos atrs en Europa y recogido por Luis Mir-Quesada en Espacioen el Tiempo(1945).

El BARRIO UNIDAD: el planteamiento de construir viviendas en

ncleos autosuficientes en lugar de viviendas aisladas, fue trada porel urbanista Luis Dorich (Agrupacin Espacio). En 1944 se public enEl Arquitecto Peruano un proyecto de Barrio Unidad elaboradopor Walter Gropius y Martn Wagner como elemento descentralizadorde la ciudad de Boston. Basado en los postulados de EbenezardHoward (1898).



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Las primeras c iu dades jardntenan como criterio de organizacin la

reunin de varias unidades vecinales, cada una con equipamientocomercial-centralizado que permite cierto grado de autosuficiencia;formando ncleos separados, relacionados mediante reas verdes, yconteniendo a su vez, cada barrio una zona central verde.

En el Per tenemos como antecedente el 1 plano urbano de lima,

elaborado por Luis Sad en 1872, siguiendo los preceptos del ing.Idelfons Cerd para no destruir el centro histrico. La periferia de laciudad la proyecta al estilo de Haussmann. Hacia 1900 aparece eltranva en Lima, que ya tiene 100,000 hab. y se ha liberado de susmurallas. En estos aos Luis Sad elabora el Plano del actual distritode La Victoria, siguiendo la teora de Cerd.

En 1917 Tony Garnier edita LaCiudad Industrial,primer manifiestode la voluntad funcionalista en la organizacin de las ciudades querecomienda la separacin de las funciones. Principio que se pondraen prctica por primera vez en 1928, en New Jersey al construirse laciudad de Radburn, diseada por Clarence Stein y Henry Wright.



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PRINCIPIOS DE RADBURN (1928):

1. Creacin de la supercuadra o unidadvec inal, libre del trns ito veh icu lar. La

segu ridad es el objetiv o mxim o.

2. Diferenciacin completa de cal les en

circulacin, estacionamiento, serv ic io,

garajes, visitan tes, etc.

3. Las casas con los estares y zonas de

do rm itor ios abiertos hacia el jardn y la zon a

de servicios abierta hacia la calle de

servic ios.

4. El parque debe ser lo pr inc ipal de la un idad.

el parque debera fus ionars e de una un idad

a otr a, dndole con tinu idad a la ciu dad.

5. Separacin completa hasta lo posible de

peatones y vehcu los.



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Los principios delRadburn Plan llegarana nuestro medio a travsdel modelo de Gropius ycondicionaran el diseo

de las UnidadesVecinales.

El VI CongresoPanamericano deArquitectura, reunido en

Lima en 1947, enumera ensus conclusiones lasCaractersticas yFunciones de lasUnidades Vecinales de

Amrica.


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CARACTERSTICASY FUNCIONES DE LAS UNIDADES VECINALESDE AMRICA. (1947)

a) Por su capacidad:deber sostener una escuela pblica elemental oprimaria, y por su extensin el acceso de los escolares dentro de unrecorrido mximo de 800 a 1000 metros.

b) Por su ubicacin: ser accesible a los centros de trabajo, de

administracin, de enseanza superior, etc.; al ncleo del cualforman parte y adems con otras unidades vecinales para podrcomponer agrupaciones comunales de segundo grado y assucesivamente hasta formar la ciudad.

c) Por su trazado: la suficiente independencia de los trnsitos

vehiculares rpidos, para conservar la tranquilidad y recogimientoaptos para la vida de sus integrantes.

d) Por su s c aracterstic as arquitectnic as y fun cio nales: un lugarpropicio para el desarrollo de la vida ciudadana en las actividadesdiarias prximas a la vivienda, para lo cual estar dotada de todos

los edificios, espacios libres y servicios pblicos necesarios.



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CARACTERSTICASY FUNCIONES DE LAS UNIDADES VECINALESDE AMRICA. (1947)

e) Finalmente deber aspirarse a que dentro de estas condiciones launidad vecinal posea un rgimen administrativo, con la intervencindirecta de sus habitantes en la vida cvica en procura de unmejoramiento de la misma, dentro de una democracia integral.

f) En estas unidades vecinales no se limitarn las viviendas porclases, permitiendo una convivencia amplia para diversas clasessociales.

Recomendaciones a la Asamblea General para su aprobacin :

1. Que todos los pases de Amrica deben formular para sus ciudades

planos reguladores que establezcan las unidades vecinales comoelementos bsicos para su estructuracin.

2. Que esta evolucin hacia un planeamiento en forma de unidadesvecinales se refiera no slo a reas nuevas por urbanizar, sino queinvolucre la transformacin de las partes de las ciudades ya

edificadas.



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El rgimen militar presta particular atencin a las fuerzas armadas

desarrollando un programa tendiente a solucionar el problemade laviviendade sus miembros.

En este perodo, no slo aumenta la demanda de viviendas, sino quevara el sector demandante debido al fortalecimiento de la migraciny al xodo de las zonas centrales a las zonas perifricas de la ciudad.

Dos organismos creados para atender la problemtica de la vivienda: Fondo Nacional de Salud y Bienestar Social (1951) que ejecut las

Unidades Vecinales de Matute y del Rmac y los AgrupamientosResidenciales de San Eugenio, Barboncito y Unanue; y

Junta de Obras Pblicas del Callao(1949) entre cuyas obras: Unidad

Santa Marina, Agrupamientos Centenario, Supe y Pedro RuizGallo.

Ambos asumieron atribuciones que se yuxtaponan con las de laCorporacin, la cual continu actuando limitada en sus recursos porel gobierno, aunque logr materializar la Unidad Vecinal N 3 y

diversos agrupamientos residenciales.

DECADA DEL 50: MANUEL ODRIA (1948-1956)


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Sobre la base de los postulados tericos del barrio unidad seconstruye la Un idad Vecinal N 3, ubicada por su cercana a loscentros de trabajo en el fundo Arambur (350,000 m2).

Es la tercera de siete unidades vecinales previstas para Lima, siendola primera: U.V. Mirones, y la segunda (en el Callao) no fue

construida. Se distribuyen las viviendas alrededor de un rea verde central,

donde se ubican los principales servicios comunales. todo ellorelacionado mediante vas peatonales, que se organizan vinculandola zona central con los accesos vehiculares perifricos.

El diseo de las unidades de vivienda, tiene como aporte singular lapropuesta de cocina-comedor que los habitantes no usaran como tal.



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Unidad Vecinal N3


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Unidad Vecinal N 3


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Escultura El Pato

Unidad Vecinal N 3

Antiguo canal deRegado

Cambio de nivel entre blocks

Banca Jardinera -Plaza de la Bandera

Glorieta


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El Agrupamiento An gamos1 y ms representativo- construidopor la Corporacin Nacional de Vivienda para atender a obreros yempleados. Situado en la Urb. Santa Beatrz (10,782 m2).

Relacin vivienda - centro de trabajo es predominante, similarorganizacin a las unidades vecinales, aunque con menoresrequerimientos de autosuficiencia, reflejada en la diferenciacinfuncional de las circulaciones, vas peatonales y vehiculares, yrelacionando espacios secundarios de reunin y circulacin, conun espacio principal central.

En alguna medida se rescataba la ideadel patiocomo elementopara la relacin vital entre los habitantes tal como propona laagrupacin espacio.



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Las tres instituciones encargadas de la problemtica de la vivienda:

Corporacin, Fondo Nacional de Salud y la Junta de Obrasentraronen receso; las segundas etapas de las unidades vecinales no seconcluyeron.

La actitud estatal frente a la formacin de barriadas:

Creacin de la Oficina Nacional de Barriadas, con la finalidad dealiviar los problemas derivados de la existencia de las barriadasmarginales establecidas, valorizando las invasiones como actodelictivo.

En 1961 se promulg la Leyde Barrios Marginales.

En 1957 se crean las Asociaciones Mutuales de Crdito paraVivienda, destinadas a satisfacer la demanda de vivienda deaquellos sectores que por su situacin econmica tenancapacidad de ahorro.

DECADA DEL 50:MANUEL PRADO UGARTECHE (1956-1962)


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La AID, (EEUU) suministr en 1961 un prstamo de 7.5 millones dedlares, para for talecer el sistema mutual,con la condicin que secreara una institucin especial destinada a su administracin: FondoNacional para la Vivienda.

El Sistema Mutual adquirira importancia en los perodos posteriores

y a raz de su creacin el problema de la vivienda se vuelve dedominio pblico, gracias a las campaas publicitariasdesarrolladas para fomentarlo.

Con la creacin del Instituto de la Vivienda se inicia la poca de losgrandes prstamos del extranjero para su inversin en vivienda. a

fines de 1961, recibe del BID 22.8 millones de dlares, con lacondicin que los proyectos sean a largo plazo y para familias debajos ingresos.



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La Ciudad Satlite de Ventanilla (Instituto de la Vivienda), concebida

en funcin al modelo del barrio unidad. ncleos habitacionales dereducida autosuficiencia, que podran ser utilizados como elementosdescentralizadores a escala de barrio y no de ciudad. En la medida enque estos ncleos relacionados conformaban una ciudad, nace laidea de la c iudad satli te, concebida fundamentalmente como ciudaddormitorio; tratando de alejar al obrero de la congestin y el caos.

La c iu dad satlit e: elemento dependiente de la ciudad, autnoma sloen la escala de los servicios elementales y en la medida en querescataba el espacio habitacional del proceso degenerativo delespacio urbano; sin embargo la ciudad, as sustentada en una solafuncin, entraba tambin en un proceso de inevitabledegeneracin

y decaimiento.

La idea de c iu dad satli tellega al Per cuando sus principios bsicoseran cuestionados e incluso rechazados en sus lugares de origen,comprobndose que las causas inmediatas de la aglomeracin y elcaos no haban sido alteradas ni descentralizadas.



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Las Urbanizaciones Populares ejecutadas por la CorporacinNacional de Vivienda, con la idea de que en lugar de que la gentecreara su barriada, haba que crercelas en forma organizada.

Emplea programas de auto-ayuda sobre la base de saneamiento yurbanizacin elemental realizados por el estado.

Esta poltica produce uno de los cambios ms significativos en elproceso de concepcin de las soluciones de vivienda.

Por primera vez se analiza previamente la capacidad econmica delas personas a las que se queran servir, para luego dar una

respuesta coherente. CondevillaSeores la primera de estas urbanizaciones.



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PLANEAMIENTO DE LA VIVIENDA

PRIMER TRABAJO PRCTICO:

IDENTIFICAR NIVELES DE CONSOLIDACION EN UN BARRIODE CHORRILLOS EN PROCESO DE DENSIFICACION URBANA

CRONOGRAMA:

22/03: INICIO DEL TRABAJO CONFORMACION DE GRUPOS

29/03, 05 y 12/04: CRITICA

19 y 26/04: EXPOSICION ENTREGA DOCUMENTO A-3

OBJETIVO: Identificar en un barrio las tendencias de densificacin y consolidacinurbana, para ello analizar, entre otros:

1. Tipologas de vivienda: unifamiliar, bifamiliar, multifamiliar

2. Historia de la vivienda,

3. Rgimen de propiedad (propietarios / inquilinos),

4. Nivel socio-econmico del habitante,

5. Elementos de fachada


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PRIMER TRABAJO PRCTICO

BARRIOS DEL DISTRITO DE CHORRILLOS :

1. LA CAMPIA

2. LOS CEDROS

3. MATELLINI

4. SANTA LEONOR

5.

6.

7.

Cada grupo de 3 a 4 alumnos debe elegir uno de los barrios

Se les entregar la relacin de dirigentes y personas de contacto de

cada barrio. Los dirigentes tienen conocimiento de la realizacin de este trabajo en

sus barrios.


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PRIMER TRABAJO DE APL ICACIN - Ejemplo


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LEYENDAS DE CADA PLANO:

GRADOS DE CONSOLIDACION

A = BLANCO(lote vaco/ esteras/ materialprovisional)

B = VERDE(cimentacin/ muros y columnas/ 1

piso con techo provisional)C = AZUL(1 piso con techo aligerado/ algunosmuros en el 2 piso)

D = ROJO(muro y/o techo, dos pisos ms)

ALTURA DE EDIFICACION

0 = AMARILLO CLARO

1 PISO = AMARILLO OSCURO

2 PISOS = MOSTAZA

+ de 2 PISOS= MARRON

PRIMER TRABAJO DE APLICACION

PRIMER TRABAJO PRCTICO:

PLANOS: GRADOS DE CONSOLIDACIN, ALTURA DE EDIFICACIN,

TIPOLOGA DE VIVIENDA, USOS DE SUELO PERFIL DE CALLE: 01 por cada miembro del grupo

TIPOLOGIA DE VIVIENDA

Subdivisin de lote = S

Escalera exterior = E

Quinta / otros = Q

Edificios = D

PRIMER TRABAJO DE APL ICACI N


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Fig. 1 - Grados de Consolidacin del Grupo Residencial 4 en Villa El Salvador

PRIMERA ETAPA: Niveles de Consolidacin de la Vivienda Urbana

PRIMER TRABAJO DE APL ICACIN - Ejemplo


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PERFIL DEL JR. CELENDIN (A-A') 0 5 10Escala grafica

2

Altura de Edificacin en Urb. Cahuache yUrb. Villa Jardn Distrito de San Luis

CAHUACHE

URB.

VILLAJARDIN

URB.

CASTELLANA

CHOTA

SA

N

I GNA

CIO

SA

N

MIGU

EL

SANTA

CRUZ

CUTERVO

CONTUMAZA

CELENDIN

HUALGAYOC

JAEN

CAJABAMBA

CAJAMARCA

AV. CIRCUNVALACION

LAALMUDENA

CARABACHEL

ELALCAZARDETOLEDO

SANCARLOS DEL PINAR

VIRGEN

DEFATIMA

LATAPADA

JANCHIS

CALLE

LACAPEA

LACAMPINA

AV.ROSATORO AV.PRO

LONGACION

CANADA

Escala grafica

E E E E

EE

D/S D/S

D

E

D

D

D

D/E

D

E

D D

D

EE

D

E/S

EE

E

5 10 15 30 60

I

II

I

I

I

.

I


01 PISO2 PISOSMAS DE 2 PISOS

Perfil del Jr. Celendn - Distrito de San Luis


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USOS ESPECIFICOS COD. USOS ESPECIFICOS COD.

HOTELES / HOSTAL H VENTA MATER. CONSTRUC M

BODEGA B TALLER CARPINTERIA / METAL MEC. T

RESTAURANT / BAR R LIBRERA, BAZAR, COPIAS, FOTOS L

PELUQUERIA P COLEGIO / ESCUELA C

BOTICA / FARMACIA F ACADEMIA / CLASES A DOMICILIO D

ARTESANIA A OTROS Indicar

CONSULTORIOS CO

DISCOTECAS, SALAS DE BAILE

S

USOS DEL SUELO

VIVIENDA = AMARILLO

COMERCIO

=

ROJO

TALLER = MORADO

SALUD = CELESTE

EDUCACION = ROSADO

OTROS = MARRON



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2 . 8 3 %

6 . 2 9 %

4 9 . 6 9 %

3 3 . 3 3 %

0%5%

10%15%20%25%30%35%40%45%50%

1


0 pisos

1 pisos

2 pisos

ms de 2 pisos

GRADOS DE CONSOLIDACION

A B C D

MANZANAS

Cantidadde

Lotes

Cantidadde

Lotes

Cantidadde

Lotes

Cantidadde

Lotes

A la derecha: Ejemplo del grficode porcentajes que ser incluidoen cada plano.

Abajo:Ejemplo del cuadro con lacantidad de Lotes por Manzana

que corresponde con cada datoestudiado.De este cuadro se extrae lainformacin para el grfico deporcentajes.

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