Presentación de PowerPoint - Veeduria...
16
Bogotá en el Plan Nacional de Desarrollo Panel: Retos de Bogotá Región Guillermo Herrera Castaño - Secretario Distrital del Hábitat
Transcript of Presentación de PowerPoint - Veeduria...
Bogotá en el Plan Nacional de Desarrollo
Panel: Retos de Bogotá Región
Guillermo Herrera Castaño - Secretario Distrital del Hábitat
¿Cuántas?
¿Para quién?
EL RETO:LA VIVIENDA FORMAL
¿Dónde?
¿CÓMO HA CRECIDO BOGOTÁ? Fuente:SDP
32,4% del PIB
Nacional (2017)
30% ingreso
2010 - 2017
40% de la
cartera hipotecaria
del país (24BN)
4,2 Millones de
ocupados.
Fuente: SDP – Diagnóstico POT 2017
2018 2050
7,9Millones
2005
9,6Millones
11,1Millones
13Millones
2031
LA POBLACIÓN DE BOGOTÁ REGIÓN CRECERÁ 1,4
VECES A 2050¿CUÁNTAS?
2,8Millones de
Hogares
3,8Millones de
Hogares
5,7Millones de
Hogares
3,5 personas por hogar
3,1 personas por hogar
2,8 personas por hogar
2,3 personas por hogar
2,3Millones de
Hogares
2019 20502031
Fuente: SDP
1,1MillonesNuevas viviendas
1,3 MillonesNuevas viviendas
EL 50% DE LAS VIVIENDAS QUE SE CONSTRUIRÁN EN EL
PAÍS DEBERÁN UBICARSE EN BOGOTÁ Y LA REGIÓN¿CUÁNTAS?
3,3 Millones(STOCK DE VIVIENDA)
4,4 Millones(STOCK DE VIVIENDA)
5,7 Millones(STOCK DE VIVIENDA)
2,4 MillonesNuevas viviendas
1,2 MILLONES DE HOGARES BOGOTANOS VIVEN EN
ARRIENDO. EL 60% TIENEN INGRESOS INFERIORES A 4 SMMLV
¿PARA QUIÉNES?
V
42,5% – 45,5%
25,1% - 35,7%
46,5 – 49,6$
37,8% – 42,4%
49,7% - 64%
% DE ARRENDATARIOS
POR UPZ
Propietarios:
1.3 Millones (50%)Arrendatarios:
1,2 Millones (45%)Otros:
144Mil (5%)
$550.000 y $650.000Cánon promedio de arrendamiento para hogares de menos de 4SMMLV
70.000 Hogares arrendatarios
viven en una sola habitación
EL MERCADO DE LA VIVIENDA SE ENCUENTRA
DESEQUILIBRADO
¿PARA QUIÉNES?
Distribución de los hogares (Ingreso)
Fuente: DANE, Cálculos SDHT
Iniciaciones de vivienda
63%(1’7millones de
hogares)
27%(1 millón de hogares)
35%(12Mil viviendas)
65%(22Mil viviendas)> 4
SMMLV
< 4
SMMLV
No VIS(> 135 SMMLV)
VIS(< = 135SMMLV)
EL DESEQUILIBRIO DEL MERCADO GENERA¿PARA QUIÉNES?
57.525
35.630
20.000
25.000
30.000
35.000
40.000
45.000
50.000
55.000
60.000
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Iniciaciones de vivienda
Formación anual de hogares
22 mil viviendas
Búsqueda de oferta en la región
Informalidad e ilegalidad
Fuente: DANE, Cálculos SDHT
LOS DESEQUILIBRIOS EN EL MERCADO DE VIVIENDA SON
DETONANTES DE LA INFORMALIDAD Y EL DÉFICIT
¿PARA QUIÉNES?
VIVIENDAS INFORMALES 2017 PROYECTOS VIS 2002 - 2017
Fuente: La Galería Inmobiliaria, SDP, SDHT, DADEP
Proyectos VIS vs Informalidad
Durante la administración
pasada el 72% de los
proyectos VIS se
construyeron en 4
localidades:
Ciudad
Bolívar
Usme
Bosa
Kennedy
Promedio
Bogotá
24,5%
20,8%
23,6%
14,7%
13,5%
25,6%
20,7%
25,7%
15,8%
14,1%
NBI POBREZA
3,3
4,9
2,4
3,5
4,4%
ESPACIO
PÚBLICO
M/h
N
LAS GRANDES OPERACIONES ESTRATÉGICAS APORTARAN
MÁS DE 750.000 VIVIENDAS EN LOS PRÓXIMOS AÑOS¿DÓNDE?
LAGOS DE TORCA 120.000 ViviendasTotal VIS 60.000
CIUDAD NORTE384.000 Viviendas Total VIS 154.000
CIUDAD RÍO BOGOTÁ180.000 Viviendas
Total VIS 121.000
LAGOS DEL TUNJUELO
66.000 ViviendasTotal VIS 51.000
TRES QUEBRADAS9.000 VIS
Fuente: SDP – Diagnóstico POT 2017
N
LAS GRANDES OPERACIONES ESTRATÉGICAS APORTARAN
MÁS DE 750.000 VIVIENDAS EN LOS PRÓXIMOS AÑOS¿DÓNDE?
Subsidio diferencial
de vivienda:
Mecanismo para
generar equidad
territorial y garantizar
el acceso a
desarrollos urbanos
con mejor estándar
para los más pobres
Fuente: SDP – Diagnóstico POT 2017
Articulación con la política de vivienda de la Nación
MI CASA YAEN BOGOTÁ
SEMILLERO DE PROPIETARIOS
• 716.00 arrendatarios con ingresos inferiores
a 4 SMMLV
• Es un mercado de 4.4 Billones de pesos en
Bogotá
• Los cánones van desde $550.000 a $650.000
• Es un instrumento que facilitará la
profundización de cartera hipotecaria
TOPE DE PRECIOS VIP
• Es importante mantener los criterios de
focalización.
GRACIASGuillermo Herrera Castaño
Secretario Distrital del Hábitat
