7/26/2019 pedoman bantuan rusunawa
1/18
EDOMAN BANTUANEDOMAN BANTUAN
EMBANGUNAN RUMAH SUSUN
EMBANGUNAN RUMAH SUSUN
SEWA
EWA
ERATURAN MENTERI NEGARA
ERUMAHAN RAKYAT
NOMOR 21 TAHUN 2011
7/26/2019 pedoman bantuan rusunawa
2/18
PEMETAAN MASALAH RUMAH SUSUNSEWA
1. Belum terakomodasinya kelompok sasaranTNI/POLRI,pekerja, santri, dsb.. (semula anya LPT/LPB Permen!/"##$%
". &eterlambatan dalam proses penetapan bantuan' &elenkapan persyaratan &omitmen bentuk bantuan (I)B, P*+, meubeler,
listrik dan air minum% Perubaan lokasi dan tapak
Pelaksanaan eri-ikasi y belum tertib
. &eterlambatan pelaksanaan bangunan &eterlambatan penetapan bantuan Terambat proses pematanan laan (tana belum
siap banun% )obilisasi alat dan ketersediaan baan banunan Perubaan disain
4. Kualitas bangunan rena! &ualitas perenanaan dan kontraktor
&eterlambatan 0aktu pembanunan Rendanya pena0asan
". #ungsionalisasibanunan ' Belum tersedianya jarinan listrik dan air minum &eterbatasan daya listrik dan debit air bersi Belum tersedianya meubeler &esiapan penelola &ejelasan status aset &eandalan banunan (permoonan *L%
$. Aset %MN Penetapan status aset Bentuk2bentuk penelolaan B)N (penunaan,
peman-aatan dan pemindatananan% &etentuan dan mekanisme sera terima (Permen #"
dan P)& !3/"##4%
&. Pengelolaan dan Kepeng!unian Ruma *usun*e0a
&riteria dan seleksi alon penuni
&ontrak se0a penunian dan Penentuan tari- se0a Pertanunja0aban keuanan se0a Pro-esionalitas dalam penelolaan
Permenpera '()'*((Peoman%antuan
Pembangunan Rusun
Se+a
Tertib penerimabantuan kelompok
sasaran
Tertib Penajuanusulan dan
persayaratan
Tertib pelaksanaanpembanunan
Rapermen RananBanun Rusun
*e0a
Tertib rananbanun rusun se0a
Tertib mekanisme
Tertib penetapanbantuan
Tertib penatausaaanaset (status aset%
*OP )ekanismePemberian
Bantuan Rusun*e0a
Permen 15/"##4PenelolaanRusuna0a
Proses reisi
Permen 1$/"##4Peritunan Tari-
*e0a Rusuna0aProses reisi
Tertib Penelolaandan Penunian
Rusun *e0a
Pra2
konstruksi
*aatkonstruksi
Pa
s/a
ko
nstruksi
7/26/2019 pedoman bantuan rusunawa
3/18
BAB II BENTUK BANTUANPEMBANGUNAN
BAB IKETENTUAN UMUM
BAB III PENERIMA BANTUAN DAN
PENERIMA MANFAAT
BAB IV PERSYARATANPENGAJUAN USULAN
BAB V MEKANISME BANTUAN
BAB VI STATUS ASET
BAB X KETENTUAN
PENUTUP
PENGERTIAN
MAKSUD DAN TUJUAN
LINGKUP PENGATURAN
PENERIMA BANTUAN
(INSTITUSI)PENERIMA MANFAAT
(KELOMPOK SASARAN)
ADMINISTRASI :PROPOSALSURAT PERMOHONANSURAT DUKUNGANSURAT PERNYATAANSURAT KESANGGUPAN PENYERTAAN
TEKNIS :LOKASI
LAHAN KRITERIA
PELAKSANAAN VERIFIKASI
PEMBOBOTAN DAN SKORING
PENETAPAN
BAB VII PENDANAAN
BAB VIII MONEV DAN
PELAPORAN
BAB IX PEMBINAAN
SOP(SK DEPUTI)
RUSUN UMUMRUSUN KHUSUSRUSUN NEGARA
1. Penaa!"a#aan a"e: Pen$a%a&an A'# "a!" !na
*. Pe+an%aaan a"e:Ke&,a"a+a -e+an%aaan
. Pe+n$a#ananan a"e: H/a# Pen0e&aan +$a' nea&a
7/26/2019 pedoman bantuan rusunawa
4/18
Mahasiswa/Siswa Santri Ponpes TNI POLRI Pekerja Petugas perbatasan
Peneliti Nelayan Atlet ll!
"" P#P $/%&$$
"" R"S"N %&/%&$$
Permenpera'()'*((%antuan
PembangunanRusun Se+a
(%Bentuk Bantuan
Reisi Permen15/"##4
Penelolaan Rusun*e0a
(3%*tatus 6set
7eri8kasi
(5%Penetapan
Lokasi
&riteria Teknis
Reisi Permen1$/"##4
Penentuan Tari- *e0a
Rapermen RananBanun Rusun *e0a
Pembinaan
(1%Perkembanan penerima
man-aat
("%9enis Rusun
*e0a
(:%
Pembanunan Rusun*e0a
Persyaratan
Pembobotandan *korin
SOP Mekanisme
Pemberian Bantuan
Pemerinta
Pemerinta;aera
Lembaa
PenerimaBantuan
Penunaan Peman-aatan Pemindatanan
an
Penerima
Bantuan
Penajuan+sulan
Bentuk;ukunan
Pemda
&esanupanpenyertaan lembaapenerima bantuan
Pelaksanaan7eri8kasi
P,LA P-K-R PERMENPERA N,.'( TAHUN '*(( TENTAN %ANTUANPEM%ANUNAN RUSUN SEWA
7/26/2019 pedoman bantuan rusunawa
5/18
a r s en s uma usun er asar an ener maMan0aat
1Aaptasi UU ()'*(( PKP an UU '*)'*(( RUMAHSUSUN2
Penerima Man0aat
No
9enis Ruma*usun
+mum )enunjanT+*I
&usus
)BR Non2)BR
PN* TNI POLRI /enisPeker3aanpeneliti
paramedis,nelayan,6tlet
Lokus'LPT/LPB()aasis0a/*is0a/*antri%
Perbatasan,Pesisir(
7/26/2019 pedoman bantuan rusunawa
6/18
'entuk bantuan pe(bangunan ru(ah susun sewa berupa)
DED bangunan beserta prasarana* sarana an utilitas+ bangunan rumah susun sewa beserta prasarana, sarana dan
utilitas; IMBan Serti,ikat Laik -ungsi .SLF
010 apat isesuaikan engan (asukan ari peneri(a bantuan2
Prasarana, sarana, dan utilitas teriri ari) prasarana yang (eliputi jalan lingkungan beserta trotoar an saluran
tepi jalan* penerangan jalan u(u(* te(pat sa(pah se(entara+ sarana yang (eliputi sarana parkir kenaraan roa ua+ utilitas yang (eliputi jaringan air bersih* jaringan air li(bah* an jaringan
listrik+
%ENTUK%ANTUAN
Pemerintah daerah tidak mengenakan retribusi dalam proses pengurusan
dan penerbitan IMB pada bangunan rumah susun sewa
7/26/2019 pedoman bantuan rusunawa
7/18
a Instansi Pe(erintah#e(enterian* Le(baga* TNI* an/atau POLRI
b Instasi pe(erintah aerah pe(erintah pro3insi* kabupaten/kota
4 Le(baga peneri(a bantuan lainnya ) le(baga peniikan tinggi+ le(baga peniikan tinggi aga(a+ le(baga peniikan berasra(a an ponok pesantren+ 'aan "saha Milik Negara/0aerah+ yayasan ibiang ke(anusiaan atau keaga(aan+
koperasi pegawai instansi pe(erintah pusat/aerah+ an koperasi pegawai swasta baan usaha yang bergerak ibiang sosial an
kepentingan u(u(2
PENER-MA%ANTUAN
PENER-MA
MAN#AATa (asyarakat u(u( yang ter(asuk M'R untuk bantuan ru(ah susun u(u(+b PNS* pegawai negeri i lingkungan TNI* an pegawai negeri i lingkungan POLRIuntuk bantuan ru(ah susun Negara+
4 (ahasiswa/siswa* santri* pekerja para(eis* tenaga peniik an kepeniikan*
peneliti* pekerja inustri* petugas paa kawasan perbatasan* pekerja i aerah
tertinggal* atlet* an nelayan+ serta
(asyarakat sangat (iskin* orang lansia* yati( piatu* an anak terlantar untuk
bantuan ru(ah susun khusus
7/26/2019 pedoman bantuan rusunawa
8/18
'entuk ukungan yang (enjai tanggungjawab pe(erintah pro!insi(eliputi
antara lain)
pengawasan an pengenalian ala( peren4anaan pe(bangunan+ an (engalokasikan ana pena(ping bantuan pe(bangunan ru(ah susun
sewa ala( A'P0 pro3insi+ an/atau penyeiaan prasarana* sarana* an utilitas yang (enunjang ,ungsi ru(ah
susun sewa2
%ENTUK 7UKUNANPR,8-NS-
'entuk ukungan yang (enjai tanggungjawab pe(erintah kabupaten"kota
(eliputi antara lain) ke(uahan peri5inan ala( proses penerbitan IM' an SL-+
(engalokasikan ana pena(ping bantuan pe(bangunan ru(ah susunsewa ala( A'P0 kab/kota+
ja(inan keterseiaan aya listrik an air (inu( yang (e(aai oleh PLN
an P0AM+ penyeiaan prasarana* sarana* an utilitas yang (enunjang ,ungsi ru(ah
susun sewa+ an/atau
pena(pingan ala( hal pe(an,aatan an pengelolaan2
%ENTUK 7UKUNANKA%)K,TA
7/26/2019 pedoman bantuan rusunawa
9/18
Persyaratan a(inistrasi berupa ) surat per(ohonan+ an Proposal
Proposal harus ilengkapi engan)surat ukungan+surat pernyataan+ ansurat kesanggupan penyertaan2
PERS9ARATANA7M-N-STRAS-
PERS9ARATAN
TEKN-SLO#$SI sesuai dengan %en&ana 'ata %uang (ila)ah
.RTR6 kabupaten/kota inyatakan engan surat
keterangan ari Satuan #erja Pe(erintah 0aerah
.S#P0/0inas Teknis Terkait+ sesuai dengan masterplan kawasan yang suah
itetapkan oleh pi(pinan le(baga* yayasan* '"MN/0an koperasi 4alon peneri(a bantuan+
bebas ari ben4ana ban*ir dan longsor+ dekat dengan pusat kegiatan peneri(a (an,aat terseia jalan akses engan lebar *alan sekurang+
kurangn)a m -enam meter.; terseia sumberda)a air minum dan sumberda)a
listrikengan jarak yang terjangkau+ an
(e(perhitungkan da)a tampung dan da)a dukungtanah dan lingkungan2
'$/$0 tanah yang iperlukan untuk (e(bangun $
tower ru(ah susun sewa sekurang7kurangnya
1222 m3.tiga ribu (eter persegi berbentuk
persegi engan lebar sekurang+kurangn)a
14 m -tiga puluh lima meter.;
tanah yang igunakan untuk pe(bangunanru(ah susun sewa harus*elas status hukum
kepemilikan an jenis hak atas tanahnya
yang ibuktikan engan tana bukti
penguasaan yang sah+ jenis tanah (erupakan tanah kerasan tiak
(erupakan tanah rawa+ an konisi tanah siap bangun
7/26/2019 pedoman bantuan rusunawa
10/18
%A% - PEN7AHULUAN1.Latar Belakan".)aksud dan Tujuan.*asaran
%A% -- 7ATA UMUM PENER-MA %ANTUAN 7AN PENER-MA MAN#AAT1. ;ata +mum Penerima Bantuan (instansi atau institusi/yayasan/lembaa/ badan usaa%
a%ambaran umum alon penerima bantuan (administrasi 0ilaya, sosial, dan ekonomi%b%akte pendirian dan struktur oranisasi (bai institusi/lembaa/ yayasan/badan usaa%% jumla )BR/PN*/Prajurit TNI/6nota POLRI/)aasis0a/*antri/pekerja umum/pekerja kususd%luas akupan 0ilaya pelayanane% renana kebutuan unian dan penembanan
". ;ata +mum Penerima )an-aat (kelompok sasaran%a%jumla kebutuan ruma sesuai kelompok sasaranb%identitas alon penuni
%penasilan rata2rata alon penerima man-aat%A% --- AM%ARAN L,KAS- 7AN %ANUNAN
1. alokasi luas tana alon lokasi pembanunan ruma susun se0a". kebutuan bantuan banunan ruma susun se0a
%A% -8 AM%ARAN K,N7-S- E:-ST-N1.>ambaran &ondisi Linkunan kampus/komplek /ka0asan".6ksesbilitas Lokasi untuk banunan ruma susun se0a.asilitas umum dan *osial di *ekitar lokasi banunan ruma susun se0a5.&ondisi in-rastruktur di sekitar lokasi banunan ruma susun se0a
%A% 8 AM%ARAN REN;ANA -N7UK PENEM%ANAN 7AN PEM%ER7A9AAN %ANUNANRUMAH SUSUN SEWA1.Renana Induk Penembanan".Renana Pemberdayaan banunan ruma susun se0a
%A% 8- REN;ANA PENEL,LAAN %ANUNAN RUMAH SUSUN SEWA1.Badan / +nit Penelola".*truktur Badan Penelola..Penentuan besarnya tari- se0a (didasari atas kemampuan kelompok sasaran alon penerima
man-aat dalam membayar se0a%.5.;ana untuk Penelolaan (;ana Opersional dan Pemeliaran Rutin%
SIS'EM$'I#$ PE/56S6/$/ P%OPOS$L
7/26/2019 pedoman bantuan rusunawa
11/18
B$B I PE/D$06L6$/$2Latar 'elakang%2Maksu an Tujuan82Sasaran
B$B II D$'$ 6'$M$37 Data 6mum Penerima Bantuan.
?9a(baran "(u( :alon Peneri(a 'antuan .A(inistrasi 6ilayah* Sosial an 1kono(i?Angka 'a4klog Peru(ahan Prajurit?;u(lah Penuuk an #epaatan Penuuk?;u(lah Prajurit TNI/Anggota POLRI
?Ren4ana kebutuhan hunian an penge(bangan
33 Data 6mum Penerima Man8aat -#elompok Sasaran.a;u(lah #ebutuhan Ru(ah sesuai #elo(pok SasaranbIentitas :alon Penghuni4Penghasilan rata7rata 4alon peneri(a (an,aat
A. %A-AN UTAMASurat Per(ohonan ari Menpera/#apolri kepaa Menpera
La(piran Seluruh usulan LokasiProposal akan ihi(pun se4ara kolekti,
SIS'EM$'I#$ PE/56S6/$/ P%OPOS$L -kolekti8 bagi '/I"POL%I.
7/26/2019 pedoman bantuan rusunawa
12/18
B$B III %E/9$/$ PEM$/F$$'$/ %6M$0 S6S6/ SE($
7Badan " 6nit Pengelola
3Struktur Badan Pengelola1Penentuan besarn)a tari8 sewa -didasari atas kemampuan &alon penghuni dalam
memba)ar sewa.
:Dana untuk Pengelolaan -Dana Opersional dan Pemeliharan %utin.
4Pola Pengelolaan kebersihan dan keamananan %umah Susun Sewa
B B$I$/ PE/D6#6/Data /on 'eknisLampiran Serti8ikat 'anahsurat Pern)ataan -#epemilikan, Pen)ediaan lahan.
Surat #esangupan"Sharing -Peri*inan, %etribusi PS6 dan Meubeleir.Surat Dukungan -Pimpinan Lembaga terkait.
Data 'eknisambar Lahan"LokasiSurat Pern)ataan #ondisi Lahan 9lear< 9leanambar %'%("%6'%#Surat #eterangan dari PL/"P$M
ambar Materplan kawasan
SIS'EM$'I#$ PE/56S6/$/ P%OPOS$L -kolekti8 bagi '/I"POL%I.
7/26/2019 pedoman bantuan rusunawa
13/18
Ditu*ukan kepada Menteri Perumahan %ak)at
Ditanda+tangani< &ap=>
Menteri Pertahanan+ #epala #epolisian RI+ 9ubernur/'upati/6alikota+ Rektor/#etua
$2 Sekretaris #e(enterian Negara Peru(ahan Rakyat .Ses(enpera+
%2 0eputi 'iang Peru(ahan -or(al* #e(enterian Negara Peru(ahan Rakyat+ Dirjen Kuathan, Kementerian Pertahanan*; Assarpras Mabes POLRI *; Gubernur/Bupati/Wali!ta*;
Diret!rat "en#eral Pen#i#ian $in%%i, Kementerian Pen#i#ian &asi!nal; Diret!rat "en#eral Pen#i#ian Islam, Kementerian A%ama*; Diretur P!n#! Pesantren, Ditjen Pen#i#ian Islam, Kemena%*'
=. sesuai keperluan
7/26/2019 pedoman bantuan rusunawa
14/18
Ditujukan kepada Deputi Bidang Perumahan Formal, Kementerian
Perumahan RakyatDitanda-tangani & cap: Menteri Pertahanan; Kepala Kepolisian RI; Gubernur/Bupati/Walikota; Rektor/Ketua Yayasan; Pimpinan Badan Usaha; Pimpinan Kementerian/Lembaa terkait!
Melampirkan dukungan dari:
No n!tan!i Ditanda-tangani
" P#MD$%Proin!i ' Ka(upaten ' Kota) *u(ernur ' +alikota ' Bupati
DN$ .#KN
Ka(upaten'Kota Bidang Perumahan
Kepala Dina! .ekni!
Bidang Perumahan
/ K#M#N.#R$N P#R.$0$N$N, K#P12$NR, K#M#N.#R$N P#NDDK$N N$1N$2,K#M#N.#R$N $*$M$
Peja(at #!elon
yang mem(idangi'terkait
7/26/2019 pedoman bantuan rusunawa
15/18
Pernyataan : pernyataan kepemilikanan penguasaan lahan+
pernyataan (enyeiakan an (enyerahkan lahan ala( konisi siap bangun+ pernyataan berseia (e(berikan ja(inan tidak mengalih+8ungsikan bangunan+ pernyataan berseia (eneri(a an mengelola %umah Susun Sewa .ilengkapi
engan usulan baan pengelola* struktur baan pengelola* an ren4ana biaya
pengelolaan+ pernyataan lokasi sesuai dengan master plan"%'%( .Ren4ana Tata Ruang
6ilayah kabupaten/kota+ pernyataan tidak merubah lokasi ari yang telah itetapkan+ an pernyataan tidak merubah disain ari yang telah itetapkan+
Di(eri materai, cap & ditanda-tangani: Menteri Pertahanan;
Kepala Kepolisian RI; Gubernur/Bupati/Walikota; Rektor/Ketua Yayasan; Pimpinan Badan Usaha; Pimpinan Kementerian/Lembaa terkait!
7/26/2019 pedoman bantuan rusunawa
16/18
Menyatakan ke!anggupan: berseia untuk (enyeiakan lahan siap bangun+
berseia untuk penya(bungan listrik* air (inu( an jaringan ko(unikasi besertabiaya penya(bungannya+
berseia (enyiapkan /(enyeiakan (eubeler+ an berseia (enyeiakan /(enyiapkan ukungan Prasarana* Sarana an "tilitas
"(u(2
Mengupayakan Ke!anggupan Penyertaan dari Pemerintah Daerah dalam
Bantuan Pem(angunan Rumah u!un e3a, terdiri dari: ke(uahan ala( proses peri5inan/IM'+ penyeiaan prasarana* sarana an utilitas+ an ke(uahan an ,asilitasi penya(bungan jaringan listrik* jaringan air (inu( an
jaringan ko(unikasi2
Di(eri materai, cap & ditanda-tangani: Menteri Pertahanan+ #epala #epolisian RI+ 9ubernur/'upati/6alikota+ Rektor/#etua
7/26/2019 pedoman bantuan rusunawa
17/18
PE%B$I#$/ 6S6L$/
B$/'6$/ %6S6/$($
PEM,H,N%ANTUAN RUSUNAWA
7AERAHKEMENTER-AN
PERUMAHAN RAK9ATPELAKSANAK,NSTRUKS-
WAS7AL PELAKSANAANK,NSTRUKS-
6S6L$/"PE%MI/'$$/ D$%I >
7I/S'$/SI PEME%I/'$0 P6S$'
3I/S'$/SI PEME%I/'$0 D$E%$0
1LEMB$$ PE/E%IM$ B$/'6$/
6S6L$/ PE/E'$P$/LO#$SI D$%I DEP6'I
PE%6M$0$/ FO%M$LP%OSES PEMB$/6/$/)
7PELEL$/$/
3PEL$#S$/$$/
#O/S'%6#SI
%
S6%$' %E#OME/D$SI
I/S'$/SI 'E%#$I'
;@P+TI P@R+)6A6NOR)6L
)@NT@RI P@R+)6A6NR6&6T
8ER-#-KAS-
#ELE/+
#$P$/$DM
LE/#$
P
'ID$#
LE/#$P
LE/#$P ?E%IFI#$SI
L$P$/$/
PE/E'$P$/ LO#$SIOLE0 ME/'E%I
PE%6M$0$/ %$#5$'
PEL$#S$/$ PEMB$/6/$/
OLE0 P3P
R44N$+$ .#RB$N*4NPEM$/F$$'$/ OLE0
PEMO0O/ B$/'6$/
%6S6/$($
P#N*#212$$N'#R$0 .#RM$ $#.
8$ MAR1T
APRIL7O#TO'1R
01S1M'1R
)@&6NI*)@ B6NT+6N P@)B6N>+N6N R+*+N6C6)@&6NI*)@ B6NT+6N P@)B6N>+N6N R+*+N6C6
(
7-ARAM AL-R PR,SES PENETAPAN L,KAS- %ANTUAN PEM%ANUNAN7-ARAM AL-R PR,SES PENETAPAN L,KAS- %ANTUAN PEM%ANUNAN
7/26/2019 pedoman bantuan rusunawa
18/18
PELAKSANAAN8ER-#-KAS-
PEM%ENTUKAN T-M8ER-#-KAS-
T-M 8ER-#-KAS-A7M-N-STRAS-
T-M 8ER-#-KAS- TEKN-S
-N8ENTAR-SAS-SURAT
PERM,H,NAN7AN PR,P,SAL
MASUK(longlist)
Rapat KonsultasiSektoral
Rapat KoorinasiTeknis Regional
Usulan a0tar prioritasshortlist
Verif
kasi
admi
nistrasi
Sur
*( a#aptasi #ari Permenpera &!')
$ahun )+ an% #apat #iberlauan
ju%a untu pr!%ram bantuan rumahkhusus, PSU, dan Rumah Murah
Top Related