pedoman bantuan rusunawa

7/26/2019 pedoman bantuan rusunawa

1/18

EDOMAN BANTUANEDOMAN BANTUAN

EMBANGUNAN RUMAH SUSUN

EMBANGUNAN RUMAH SUSUN

SEWA

EWA

ERATURAN MENTERI NEGARA

ERUMAHAN RAKYAT

NOMOR 21 TAHUN 2011


2/18

PEMETAAN MASALAH RUMAH SUSUNSEWA

1. Belum terakomodasinya kelompok sasaranTNI/POLRI,pekerja, santri, dsb.. (semula anya LPT/LPB Permen!/"##$%

". &eterlambatan dalam proses penetapan bantuan' &elenkapan persyaratan &omitmen bentuk bantuan (I)B, P*+, meubeler,

listrik dan air minum% Perubaan lokasi dan tapak

Pelaksanaan eri-ikasi y belum tertib

. &eterlambatan pelaksanaan bangunan &eterlambatan penetapan bantuan Terambat proses pematanan laan (tana belum

siap banun% )obilisasi alat dan ketersediaan baan banunan Perubaan disain

4. Kualitas bangunan rena! &ualitas perenanaan dan kontraktor

&eterlambatan 0aktu pembanunan Rendanya pena0asan

". #ungsionalisasibanunan ' Belum tersedianya jarinan listrik dan air minum &eterbatasan daya listrik dan debit air bersi Belum tersedianya meubeler &esiapan penelola &ejelasan status aset &eandalan banunan (permoonan *L%

$. Aset %MN Penetapan status aset Bentuk2bentuk penelolaan B)N (penunaan,

peman-aatan dan pemindatananan% &etentuan dan mekanisme sera terima (Permen #"

dan P)& !3/"##4%

&. Pengelolaan dan Kepeng!unian Ruma *usun*e0a

&riteria dan seleksi alon penuni

&ontrak se0a penunian dan Penentuan tari- se0a Pertanunja0aban keuanan se0a Pro-esionalitas dalam penelolaan

Permenpera '()'*((Peoman%antuan

Pembangunan Rusun

Se+a

Tertib penerimabantuan kelompok

sasaran

Tertib Penajuanusulan dan

persayaratan

Tertib pelaksanaanpembanunan

Rapermen RananBanun Rusun

*e0a

Tertib rananbanun rusun se0a

Tertib mekanisme

Tertib penetapanbantuan

Tertib penatausaaanaset (status aset%

*OP )ekanismePemberian

Bantuan Rusun*e0a

Permen 15/"##4PenelolaanRusuna0a

Proses reisi

Permen 1$/"##4Peritunan Tari-

*e0a Rusuna0aProses reisi

Tertib Penelolaandan Penunian

Rusun *e0a

Pra2

konstruksi

*aatkonstruksi

Pa

s/a

ko

nstruksi


3/18

BAB II BENTUK BANTUANPEMBANGUNAN

BAB IKETENTUAN UMUM

BAB III PENERIMA BANTUAN DAN

PENERIMA MANFAAT

BAB IV PERSYARATANPENGAJUAN USULAN

BAB V MEKANISME BANTUAN

BAB VI STATUS ASET

BAB X KETENTUAN

PENUTUP

PENGERTIAN

MAKSUD DAN TUJUAN

LINGKUP PENGATURAN

PENERIMA BANTUAN

(INSTITUSI)PENERIMA MANFAAT

(KELOMPOK SASARAN)

ADMINISTRASI :PROPOSALSURAT PERMOHONANSURAT DUKUNGANSURAT PERNYATAANSURAT KESANGGUPAN PENYERTAAN

TEKNIS :LOKASI

LAHAN KRITERIA

PELAKSANAAN VERIFIKASI

PEMBOBOTAN DAN SKORING

PENETAPAN

BAB VII PENDANAAN

BAB VIII MONEV DAN

PELAPORAN

BAB IX PEMBINAAN

SOP(SK DEPUTI)

RUSUN UMUMRUSUN KHUSUSRUSUN NEGARA

1. Penaa!"a#aan a"e: Pen$a%a&an A'# "a!" !na

*. Pe+an%aaan a"e:Ke&,a"a+a -e+an%aaan

. Pe+n$a#ananan a"e: H/a# Pen0e&aan +$a' nea&a


4/18

Mahasiswa/Siswa Santri Ponpes TNI POLRI Pekerja Petugas perbatasan

Peneliti Nelayan Atlet ll!

"" P#P $/%&$$

"" R"S"N %&/%&$$

Permenpera'()'*((%antuan

PembangunanRusun Se+a

(%Bentuk Bantuan

Reisi Permen15/"##4

Penelolaan Rusun*e0a

(3%*tatus 6set

7eri8kasi

(5%Penetapan

Lokasi

&riteria Teknis

Reisi Permen1$/"##4

Penentuan Tari- *e0a

Rapermen RananBanun Rusun *e0a

Pembinaan

(1%Perkembanan penerima

man-aat

("%9enis Rusun

*e0a

(:%

Pembanunan Rusun*e0a

Persyaratan

Pembobotandan *korin

SOP Mekanisme

Pemberian Bantuan

Pemerinta

Pemerinta;aera

Lembaa

PenerimaBantuan

Penunaan Peman-aatan Pemindatanan

an

Penerima

Bantuan

Penajuan+sulan

Bentuk;ukunan

Pemda

&esanupanpenyertaan lembaapenerima bantuan

Pelaksanaan7eri8kasi

P,LA P-K-R PERMENPERA N,.'( TAHUN '*(( TENTAN %ANTUANPEM%ANUNAN RUSUN SEWA


5/18

a r s en s uma usun er asar an ener maMan0aat

1Aaptasi UU ()'*(( PKP an UU '*)'*(( RUMAHSUSUN2

Penerima Man0aat

No

9enis Ruma*usun

+mum )enunjanT+*I

&usus

)BR Non2)BR

PN* TNI POLRI /enisPeker3aanpeneliti

paramedis,nelayan,6tlet

Lokus'LPT/LPB()aasis0a/*is0a/*antri%

Perbatasan,Pesisir(


6/18

'entuk bantuan pe(bangunan ru(ah susun sewa berupa)

DED bangunan beserta prasarana* sarana an utilitas+ bangunan rumah susun sewa beserta prasarana, sarana dan

utilitas; IMBan Serti,ikat Laik -ungsi .SLF

010 apat isesuaikan engan (asukan ari peneri(a bantuan2

Prasarana, sarana, dan utilitas teriri ari) prasarana yang (eliputi jalan lingkungan beserta trotoar an saluran

tepi jalan* penerangan jalan u(u(* te(pat sa(pah se(entara+ sarana yang (eliputi sarana parkir kenaraan roa ua+ utilitas yang (eliputi jaringan air bersih* jaringan air li(bah* an jaringan

listrik+

%ENTUK%ANTUAN

Pemerintah daerah tidak mengenakan retribusi dalam proses pengurusan

dan penerbitan IMB pada bangunan rumah susun sewa


7/18

a Instansi Pe(erintah#e(enterian* Le(baga* TNI* an/atau POLRI

b Instasi pe(erintah aerah pe(erintah pro3insi* kabupaten/kota

4 Le(baga peneri(a bantuan lainnya ) le(baga peniikan tinggi+ le(baga peniikan tinggi aga(a+ le(baga peniikan berasra(a an ponok pesantren+ 'aan "saha Milik Negara/0aerah+ yayasan ibiang ke(anusiaan atau keaga(aan+

koperasi pegawai instansi pe(erintah pusat/aerah+ an koperasi pegawai swasta baan usaha yang bergerak ibiang sosial an

kepentingan u(u(2

PENER-MA%ANTUAN

PENER-MA

MAN#AATa (asyarakat u(u( yang ter(asuk M'R untuk bantuan ru(ah susun u(u(+b PNS* pegawai negeri i lingkungan TNI* an pegawai negeri i lingkungan POLRIuntuk bantuan ru(ah susun Negara+

4 (ahasiswa/siswa* santri* pekerja para(eis* tenaga peniik an kepeniikan*

peneliti* pekerja inustri* petugas paa kawasan perbatasan* pekerja i aerah

tertinggal* atlet* an nelayan+ serta

(asyarakat sangat (iskin* orang lansia* yati( piatu* an anak terlantar untuk

bantuan ru(ah susun khusus


8/18

'entuk ukungan yang (enjai tanggungjawab pe(erintah pro!insi(eliputi

antara lain)

pengawasan an pengenalian ala( peren4anaan pe(bangunan+ an (engalokasikan ana pena(ping bantuan pe(bangunan ru(ah susun

sewa ala( A'P0 pro3insi+ an/atau penyeiaan prasarana* sarana* an utilitas yang (enunjang ,ungsi ru(ah

susun sewa2

%ENTUK 7UKUNANPR,8-NS-

'entuk ukungan yang (enjai tanggungjawab pe(erintah kabupaten"kota

(eliputi antara lain) ke(uahan peri5inan ala( proses penerbitan IM' an SL-+

(engalokasikan ana pena(ping bantuan pe(bangunan ru(ah susunsewa ala( A'P0 kab/kota+

ja(inan keterseiaan aya listrik an air (inu( yang (e(aai oleh PLN

an P0AM+ penyeiaan prasarana* sarana* an utilitas yang (enunjang ,ungsi ru(ah

susun sewa+ an/atau

pena(pingan ala( hal pe(an,aatan an pengelolaan2

%ENTUK 7UKUNANKA%)K,TA


9/18

Persyaratan a(inistrasi berupa ) surat per(ohonan+ an Proposal

Proposal harus ilengkapi engan)surat ukungan+surat pernyataan+ ansurat kesanggupan penyertaan2

PERS9ARATANA7M-N-STRAS-

PERS9ARATAN

TEKN-SLO#$SI sesuai dengan %en&ana 'ata %uang (ila)ah

.RTR6 kabupaten/kota inyatakan engan surat

keterangan ari Satuan #erja Pe(erintah 0aerah

.S#P0/0inas Teknis Terkait+ sesuai dengan masterplan kawasan yang suah

itetapkan oleh pi(pinan le(baga* yayasan* '"MN/0an koperasi 4alon peneri(a bantuan+

bebas ari ben4ana ban*ir dan longsor+ dekat dengan pusat kegiatan peneri(a (an,aat terseia jalan akses engan lebar *alan sekurang+

kurangn)a m -enam meter.; terseia sumberda)a air minum dan sumberda)a

listrikengan jarak yang terjangkau+ an

(e(perhitungkan da)a tampung dan da)a dukungtanah dan lingkungan2

'$/$0 tanah yang iperlukan untuk (e(bangun $

tower ru(ah susun sewa sekurang7kurangnya

1222 m3.tiga ribu (eter persegi berbentuk

persegi engan lebar sekurang+kurangn)a

14 m -tiga puluh lima meter.;

tanah yang igunakan untuk pe(bangunanru(ah susun sewa harus*elas status hukum

kepemilikan an jenis hak atas tanahnya

yang ibuktikan engan tana bukti

penguasaan yang sah+ jenis tanah (erupakan tanah kerasan tiak

(erupakan tanah rawa+ an konisi tanah siap bangun


10/18

%A% - PEN7AHULUAN1.Latar Belakan".)aksud dan Tujuan.*asaran

%A% -- 7ATA UMUM PENER-MA %ANTUAN 7AN PENER-MA MAN#AAT1. ;ata +mum Penerima Bantuan (instansi atau institusi/yayasan/lembaa/ badan usaa%

a%ambaran umum alon penerima bantuan (administrasi 0ilaya, sosial, dan ekonomi%b%akte pendirian dan struktur oranisasi (bai institusi/lembaa/ yayasan/badan usaa%% jumla )BR/PN*/Prajurit TNI/6nota POLRI/)aasis0a/*antri/pekerja umum/pekerja kususd%luas akupan 0ilaya pelayanane% renana kebutuan unian dan penembanan

". ;ata +mum Penerima )an-aat (kelompok sasaran%a%jumla kebutuan ruma sesuai kelompok sasaranb%identitas alon penuni

%penasilan rata2rata alon penerima man-aat%A% --- AM%ARAN L,KAS- 7AN %ANUNAN

1. alokasi luas tana alon lokasi pembanunan ruma susun se0a". kebutuan bantuan banunan ruma susun se0a

%A% -8 AM%ARAN K,N7-S- E:-ST-N1.>ambaran &ondisi Linkunan kampus/komplek /ka0asan".6ksesbilitas Lokasi untuk banunan ruma susun se0a.asilitas umum dan *osial di *ekitar lokasi banunan ruma susun se0a5.&ondisi in-rastruktur di sekitar lokasi banunan ruma susun se0a

%A% 8 AM%ARAN REN;ANA -N7UK PENEM%ANAN 7AN PEM%ER7A9AAN %ANUNANRUMAH SUSUN SEWA1.Renana Induk Penembanan".Renana Pemberdayaan banunan ruma susun se0a

%A% 8- REN;ANA PENEL,LAAN %ANUNAN RUMAH SUSUN SEWA1.Badan / +nit Penelola".*truktur Badan Penelola..Penentuan besarnya tari- se0a (didasari atas kemampuan kelompok sasaran alon penerima

man-aat dalam membayar se0a%.5.;ana untuk Penelolaan (;ana Opersional dan Pemeliaran Rutin%

SIS'EM$'I#$ PE/56S6/$/ P%OPOS$L


11/18

B$B I PE/D$06L6$/$2Latar 'elakang%2Maksu an Tujuan82Sasaran

B$B II D$'$ 6'$M$37 Data 6mum Penerima Bantuan.

?9a(baran "(u( :alon Peneri(a 'antuan .A(inistrasi 6ilayah* Sosial an 1kono(i?Angka 'a4klog Peru(ahan Prajurit?;u(lah Penuuk an #epaatan Penuuk?;u(lah Prajurit TNI/Anggota POLRI

?Ren4ana kebutuhan hunian an penge(bangan

33 Data 6mum Penerima Man8aat -#elompok Sasaran.a;u(lah #ebutuhan Ru(ah sesuai #elo(pok SasaranbIentitas :alon Penghuni4Penghasilan rata7rata 4alon peneri(a (an,aat

A. %A-AN UTAMASurat Per(ohonan ari Menpera/#apolri kepaa Menpera

La(piran Seluruh usulan LokasiProposal akan ihi(pun se4ara kolekti,

SIS'EM$'I#$ PE/56S6/$/ P%OPOS$L -kolekti8 bagi '/I"POL%I.


12/18

B$B III %E/9$/$ PEM$/F$$'$/ %6M$0 S6S6/ SE($

7Badan " 6nit Pengelola

3Struktur Badan Pengelola1Penentuan besarn)a tari8 sewa -didasari atas kemampuan &alon penghuni dalam

memba)ar sewa.

:Dana untuk Pengelolaan -Dana Opersional dan Pemeliharan %utin.

4Pola Pengelolaan kebersihan dan keamananan %umah Susun Sewa

B B$I$/ PE/D6#6/Data /on 'eknisLampiran Serti8ikat 'anahsurat Pern)ataan -#epemilikan, Pen)ediaan lahan.

Surat #esangupan"Sharing -Peri*inan, %etribusi PS6 dan Meubeleir.Surat Dukungan -Pimpinan Lembaga terkait.

Data 'eknisambar Lahan"LokasiSurat Pern)ataan #ondisi Lahan 9lear< 9leanambar %'%("%6'%#Surat #eterangan dari PL/"P$M

ambar Materplan kawasan

SIS'EM$'I#$ PE/56S6/$/ P%OPOS$L -kolekti8 bagi '/I"POL%I.


13/18

Ditu*ukan kepada Menteri Perumahan %ak)at

Ditanda+tangani< &ap=>

Menteri Pertahanan+ #epala #epolisian RI+ 9ubernur/'upati/6alikota+ Rektor/#etua

$2 Sekretaris #e(enterian Negara Peru(ahan Rakyat .Ses(enpera+

%2 0eputi 'iang Peru(ahan -or(al* #e(enterian Negara Peru(ahan Rakyat+ Dirjen Kuathan, Kementerian Pertahanan*; Assarpras Mabes POLRI *; Gubernur/Bupati/Wali!ta*;

Diret!rat "en#eral Pen#i#ian $in%%i, Kementerian Pen#i#ian &asi!nal; Diret!rat "en#eral Pen#i#ian Islam, Kementerian A%ama*; Diretur P!n#! Pesantren, Ditjen Pen#i#ian Islam, Kemena%*'

=. sesuai keperluan


14/18

Ditujukan kepada Deputi Bidang Perumahan Formal, Kementerian

Perumahan RakyatDitanda-tangani & cap: Menteri Pertahanan; Kepala Kepolisian RI; Gubernur/Bupati/Walikota; Rektor/Ketua Yayasan; Pimpinan Badan Usaha; Pimpinan Kementerian/Lembaa terkait!

Melampirkan dukungan dari:

No n!tan!i Ditanda-tangani

" P#MD$%Proin!i ' Ka(upaten ' Kota) *u(ernur ' +alikota ' Bupati

DN$ .#KN

Ka(upaten'Kota Bidang Perumahan

Kepala Dina! .ekni!

Bidang Perumahan

/ K#M#N.#R$N P#R.$0$N$N, K#P12$NR, K#M#N.#R$N P#NDDK$N N$1N$2,K#M#N.#R$N $*$M$

Peja(at #!elon

yang mem(idangi'terkait


15/18

Pernyataan : pernyataan kepemilikanan penguasaan lahan+

pernyataan (enyeiakan an (enyerahkan lahan ala( konisi siap bangun+ pernyataan berseia (e(berikan ja(inan tidak mengalih+8ungsikan bangunan+ pernyataan berseia (eneri(a an mengelola %umah Susun Sewa .ilengkapi

engan usulan baan pengelola* struktur baan pengelola* an ren4ana biaya

pengelolaan+ pernyataan lokasi sesuai dengan master plan"%'%( .Ren4ana Tata Ruang

6ilayah kabupaten/kota+ pernyataan tidak merubah lokasi ari yang telah itetapkan+ an pernyataan tidak merubah disain ari yang telah itetapkan+

Di(eri materai, cap & ditanda-tangani: Menteri Pertahanan;

Kepala Kepolisian RI; Gubernur/Bupati/Walikota; Rektor/Ketua Yayasan; Pimpinan Badan Usaha; Pimpinan Kementerian/Lembaa terkait!


16/18

Menyatakan ke!anggupan: berseia untuk (enyeiakan lahan siap bangun+

berseia untuk penya(bungan listrik* air (inu( an jaringan ko(unikasi besertabiaya penya(bungannya+

berseia (enyiapkan /(enyeiakan (eubeler+ an berseia (enyeiakan /(enyiapkan ukungan Prasarana* Sarana an "tilitas

"(u(2

Mengupayakan Ke!anggupan Penyertaan dari Pemerintah Daerah dalam

Bantuan Pem(angunan Rumah u!un e3a, terdiri dari: ke(uahan ala( proses peri5inan/IM'+ penyeiaan prasarana* sarana an utilitas+ an ke(uahan an ,asilitasi penya(bungan jaringan listrik* jaringan air (inu( an

jaringan ko(unikasi2

Di(eri materai, cap & ditanda-tangani: Menteri Pertahanan+ #epala #epolisian RI+ 9ubernur/'upati/6alikota+ Rektor/#etua


17/18

PE%B$I#$/ 6S6L$/

B$/'6$/ %6S6/$($

PEM,H,N%ANTUAN RUSUNAWA

7AERAHKEMENTER-AN

PERUMAHAN RAK9ATPELAKSANAK,NSTRUKS-

WAS7AL PELAKSANAANK,NSTRUKS-

6S6L$/"PE%MI/'$$/ D$%I >

7I/S'$/SI PEME%I/'$0 P6S$'

3I/S'$/SI PEME%I/'$0 D$E%$0

1LEMB$$ PE/E%IM$ B$/'6$/

6S6L$/ PE/E'$P$/LO#$SI D$%I DEP6'I

PE%6M$0$/ FO%M$LP%OSES PEMB$/6/$/)

7PELEL$/$/

3PEL$#S$/$$/

#O/S'%6#SI

%

S6%$' %E#OME/D$SI

I/S'$/SI 'E%#$I'

;@P+TI P@R+)6A6NOR)6L

)@NT@RI P@R+)6A6NR6&6T

8ER-#-KAS-

#ELE/+

#$P$/$DM

LE/#$

P

'ID$#

LE/#$P

LE/#$P ?E%IFI#$SI

L$P$/$/

PE/E'$P$/ LO#$SIOLE0 ME/'E%I

PE%6M$0$/ %$#5$'

PEL$#S$/$ PEMB$/6/$/

OLE0 P3P

R44N$+$ .#RB$N*4NPEM$/F$$'$/ OLE0

PEMO0O/ B$/'6$/

%6S6/$($

P#N*#212$$N'#R$0 .#RM$ $#.

8$ MAR1T

APRIL7O#TO'1R

01S1M'1R

)@&6NI*)@ B6NT+6N P@)B6N>+N6N R+*+N6C6)@&6NI*)@ B6NT+6N P@)B6N>+N6N R+*+N6C6

(

7-ARAM AL-R PR,SES PENETAPAN L,KAS- %ANTUAN PEM%ANUNAN7-ARAM AL-R PR,SES PENETAPAN L,KAS- %ANTUAN PEM%ANUNAN


18/18

PELAKSANAAN8ER-#-KAS-

PEM%ENTUKAN T-M8ER-#-KAS-

T-M 8ER-#-KAS-A7M-N-STRAS-

T-M 8ER-#-KAS- TEKN-S

-N8ENTAR-SAS-SURAT

PERM,H,NAN7AN PR,P,SAL

MASUK(longlist)

Rapat KonsultasiSektoral

Rapat KoorinasiTeknis Regional

Usulan a0tar prioritasshortlist

Verif

kasi

admi

nistrasi

Sur

*( a#aptasi #ari Permenpera &!')

$ahun )+ an% #apat #iberlauan

ju%a untu pr!%ram bantuan rumahkhusus, PSU, dan Rumah Murah

pedoman bantuan rusunawa

Documents

Transcript of pedoman bantuan rusunawa