Trabajo de Derecho Registral

7/24/2019 Trabajo de Derecho Registral

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UNIVERSIDAD CATOLICA LOS ANGELES DE CHIMBOTE

ESCUELA: DERECHO

TEMA

Derecho Registral

ALUMNO

Juan Argelles Vizarreta

DOCENTE:

Augusto Macedo Navarro

Lima, febrero 201


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I. Dedicatoria:

Dedico mi presente trabajo a mi

familia, amistades que son el

combustible que impulsan este motor

del entusiasmo a continuar con mis

proyectos acadmicos.


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!RESENTACION

La ejecucin del !resente tra"ajose ha realizado en #$rito a los o"jetivos%ue

el curso de DERECHO REGISTRAL !retende alcanzar& !ro#oviendo en los

estudiantes el desarrollo de las ca!acidades de investigacin' an(lisis' s)ntesis

* e+!osicin %ue' so"re todo' co#o ,uturos !ro,esionales del derecho de"e#os

!oseer !ara !oderalcanzar los est(ndares de co#!etitividad%ue el

#undo la"oralactual * ,uturo de#andar(n de nosotros- Asi#is#o a!arte de

estos logros acad$#icos ta#"i$n de"e#os estar e#"uido de una slida

,or#acin $tica * #oral' !ero so"retodo la !r(ctica de las #is#as' a!titud $sta

%ue nos va a digni,icar co#o !ro,esionales a"ogados-
http://www.monografias.com/trabajos34/el-trabajo/el-trabajo.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/objetivos-educacion/objetivos-educacion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos35/el-poder/el-poder.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos29/vision-y-estrategia/vision-y-estrategia.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/renla/renla.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/objetivos-educacion/objetivos-educacion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos35/el-poder/el-poder.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos29/vision-y-estrategia/vision-y-estrategia.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/renla/renla.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos34/el-trabajo/el-trabajo.shtml


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TAREA DE ACTIVIDAD

1" E# $%e &o#'i'(e e) *ere&+o rei'(ra)

El derecho registral consiste en un conjunto de nor#as jur)dicas * !rinci!ios

registrales %ue regulan la organizacin * ,unciona#iento de los Registros

./"licos' as) co#o los derechos inscri"i"les * #edidas !recautorias' en los

diversos registros' en relacin con terceros 0Ru"$n 1uevara M-2- Asi#is#o'

seg/n el autor Mar)n .$rez' el Derecho registral es el conjunto de nor#as

reguladoras de las relaciones jur)dicas a a%uellos "ienes a!tos !ara engendrar

titularidades' 3erga o#nes4' #ediante la !u"licidad del registro-

2" -i#e' *e) *ere&+o rei'(ra)

Entre los ,ines %ue !ersigue el derecho registral' !ode#os se5alar los

siguientes6

El !ro!sito ,unda#ental de los Registros' es garantizar #ediante la

!u"licidad registral' la certeza * la seguridad jur)dica de los "ienes o

derechos inscritos' otorg(ndoles la !resuncin de verdad legal' o!oni"le

a terceros- Los asientos registrales est(n "ajo la salvaguarda de los

7ri"unales * !roducen todos sus e,ectos #ientras no se declare su

ine+actitud-

8u o"jetivo entonces es !ro!orcionar seguridad al tr(,ico jur)dico *

trans!arencia en el #ercado-

El *ere&+o rei'(ra)co#o ra#a autno#a de la ciencia jur)dica' tiene

co#o ,inalidad 9 seg/n lo se5ala el !ro,esor Ra.) Gar&/a Co#i la

siste#atizacin de los !rinci!ios relacionados con la din(#ica de los

derechos inscri"i"les en relacin con terceros-

" A#(e&e*e#(e' Hi'(ri&o' *e) *ere&+o rei'(ra)

En lo re,erente a los antecedentes histricos registrales en nuestro !ais'

!ode#os se5alar algunos es,uerzos de la legislacin6 As) tene#os %ue los

!ri#eros atis"os a!arecen en la .rag#(tica de :;


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" E) *ere&+o rei'(ra) 3 '%' re)a&io#e' &o# )a' o(ra' rama' *e) *ere&+o Con el Derecho Civil

Con el Derecho Ad#inistrativo

Con el Derecho Co#ercial

Con el Derecho .rocesal

Con el Derecho 7ri"utario Con el Derecho Notarial

4" E# $%e &o#'i'(e e) 'i'(ema *e i#'&ri5&i# rei'(ra)

En los 8iste#as Registrales de nscri!cin los Registradores al #o#ento de la

inscri!cin e+traen de los t)tulos !resentados !ara la cali,icacin registral e

inscri!cin' los !rinci!ales datos' !ara %ue $stos ,iguren en los asientos

registrales de inscri!cin %ue ,or#an !arte de las !artidas registrales- Es decir'

en los 8iste#as Registrales de nscri!cin se co!ia a la !artida registral

corres!ondiente un resu#en del t)tulo !resentado en el cual ha reca)do

Cali,icacin Registral .ositiva-

En el Estado .eruano se encuentra consagrado el 8iste#a Registral de

nscri!cin !ara todos los Registros %ue con,or#an el 8iste#a Nacional de los

Registros ./"licos& !recis(ndose en el art- ;B del Regla#ento 1eneral de los

Registros ./"licos lo siguiente6 7odo asiento de inscri!cin contendr( un

resu#en del acto o derecho#ateriade inscri!cin' en el %ue se consignar( los

datos relevantes !ara el conoci#ientode terceros' sie#!re %ue a!arezcan del

t)tulo& as) co#o' la indicacin !recisa del docu#ento en el %ue conste el re,erido

acto o derecho' la ,echa' hora' #inuto * segundo' el n/#ero de !resentacin

del t)tulo %ue da lugar al asiento' el #onto !agado !or derechos registrales' la

,echa de su inscri!cin' *' la autorizacin del registrador res!onsa"le de la

inscri!cin' utilizando cual%uier #ecanis#o' a!ro"ado !or el rgano

co#!etente' %ue !er#ita su identi,icacin -

En el art- ;: del #is#o Regla#ento se esta"lece los re%uisitos del asientoe+tendido en #$rito de resolucin judicial' en el cual se esta"lece %ue de"en

indicarse ade#(s la indicacin de la 8ala o Juzgado %ue ha*a !ronunciado la

resolucin' la ,echa de $sta' los no#"res de las !artes litigantes * del au+iliar

jurisdiccional' la transcri!cin clara del #andato judicial * la constancia de

ha"er %uedado consentida o ejecutoriada' de ser el caso-
http://www.monografias.com/trabajos11/basda/basda.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/lamateri/lamateri.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/lamateri/lamateri.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/epistemologia2/epistemologia2.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/epistemologia2/epistemologia2.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/basda/basda.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/lamateri/lamateri.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/epistemologia2/epistemologia2.shtml


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7rat(ndose de asientos de inscri!cin e+tendidos en #$rito de resolucin

ad#inistrativa' los asientos ade#(s contendr(n la indicacin del rgano

ad#inistrativo %ue ha*a dictado la resolucin * la ,echa de $sta * cuando la

nor#ativa vigente as) lo e+ija' se indicar( la constancia de ha"erse agotado la

v)a ad#inistrativa' con,or#e al art- ; del Regla#ento en #encin-

Cuando se trate de asientos de inscri!cin e+tendidos en #$rito de

instru#entos otorgados en el e+tranjero' los asientos contendr(n la indicacin

del cnsul o ,uncionario co#!etente ante %uien se ha*a otorgado el t)tulo o

certi,icado de las ,ir#as de los otorgantes' as) co#o de los ,uncionarios %ue

ha*an intervenido en las legalizaciones %ue constan de a%u$l' con,or#e lo

esta"lece el art- ;< del Regla#ento 1eneral de los Registros ./"licos-

6" Rea)i&e %'(e* e# forma abre7ia*a e) *ere&+o &om5ara*o *e) *ere&+o

rei'(ra)

Los siste#as reg)strales en el Derecho Co#!arado' se con,iguran !or * !ara

los Registros n#o"iliarios * cada uno tiene ele#entos %ue distinguen unos de

otros-

8e ha"la de SISTEMAS REGISTRALES !UROS 0ranc$s' Ale#(n *

Australiano2 * SISTEMAS REGISTRALES MI8TOS 0es!a5ol * !eruano2' sin

e#"argo no ha* siste#as !uros !or%ue unos han in,luido so"re otros

rec)!roca#ente-

a9 Si'(ema Rei'(ra) -ra#&'" Fase Legal6 Le* de 7ranscri!ciones del :GB:

:=;; #odi,icado el :G:B:=;;- or#a de Asiento6 Tra'&ri5&i# * se

encuadernan los t)tulos "ajo estricto orden de !resentacin- El Registro #o e'

&o#'(i(%(i7o- nscri!cin6Ob)ia(orie*a*"ajo res!onsa"ilidad del notario-

Este siste#a no garantiza %uien es el due5o del derecho' !ero si !ro!orcionain,or#acin relevante %ue el due5o es necesaria#ente uno de los varios %ue el

registro !/"lica es decir *e)imi(a# e) ;rea *e )a i#7e'(ia&i#" Co#o %uiera

%ue no e+ista i#!edi#ento en registral titularidades di,erentes * no co#!ati"les

res!ecto del #is#o in#ue"le' sus e,ectos se li#itar(n a indicar el gru!o dentro

del cual est( el titular- Atendiendo a %ue la incertidu#"re es #enor !ero %ue


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a/n e+iste' de"e recurrirse a me&a#i'mo' &om5)eme#(ario' co#o la

contratacin de un seguro de #ercado-

b9 Si'(ema Rei'(ra) A)em;#"

Fase Legal6 Cdigo Civil' el catastro * el Registro 7erritorial-

Ti&a Rei'(ra)6 El ,olio Real so"re la "ase del !rinci!io de es!ecialidad %ue

vincula el as!ecto ,)sico de la !ro!iedad esta"lecido !or el &a(a'(ro* el as!ecto

jur)dico de la !ro!iedad-

E,ectos de la inscri!cin6 El acuerdo de las !artes * la #ani,estacin de

voluntad ante el notario constitu*e !arte del !roceso de tras#isin del do#inio

%ue se !er,ecciona en el Registro- E) Rei'(ro e' Co#'(i(%(i7o-

La i#'&ri5&i# e' fa&%)(a(i7a- 8lo ad#ite derechos !er,ectos& las

#odi,icaciones del asiento slo !uede ser ordenada v)a judicial- I %uienes

ad%uieren "ajo la e del registro la !resuncin es de ,e !/"lica' no ace!tando

!rue"a en contrario-

E'(e 'i'(ema 5ro5or&io#a) *e forma i#me*ia(a 3 a%(o'%fi&ie#(e )a

i#forma&i# *e'ea*a6 la titularidad' deli#itacin del derecho' cargas %ue lo

gravan etc- Este siste#a re%uiere grandes "arreras de entrada generando un

alto grado de seguridad jur)dica sin necesidad de #ecanis#os

co#!le#entarios- E# e) 'i'(ema a)em;#, e) .#i&o *ere&+o e


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al &a(a'(roco#o "ase !ara deter#inar el as!ecto ,)sico * de"e adjuntarse la

rogatoria-

7$cnica6 -o)io Rea)- or#a del asiento6 I#'&ri5&i#- nscri!cin6 Ob)ia(oria"

E) rei'(ro e' &o#'(i(%(i7o' legiti#adora' constitu*endo la !artida registral el

t)tulo real %ue se otorga al inscri"irlo- La inscri!cin hace nacer el derecho de

!ro!iedad * sanea los de,ectos del t)tulo %ue se convierte en inataca"le

otorg(ndose el t)tulo de !ro!iedad a no#"re de la corona inglesa- La' 7e#(a>a'

*e) e'(e 'i'(ema:Eli#ina la inseguridad en la contratacin' eli#ina litigios

so"re la !ro!iedad * ,o#enta el cr$dito in#o"iliario- Est( asegurada !or el

Estado-

*9 Si'(ema Rei'(ra) E'5a@o)"

Nace en Es!a5a con la Le3 +i5o(e&aria *e 161%ue ha sido #odi,icada !ara

adecuarla a los ca#"ios socios econ#icos-

Ti&a Rei'(ra)6 -o)io rea)- or#a de los asientos6 I#'&ri5&i#-

E) Rei'(ro e' De&)ara(i7o' da !u"licidad al derecho inscrito con la /nica

e+ce!cin del derecho real de hi!oteca cu*a inscri!cin tiene e,ecto constitutivo

* es de car(cter o"ligatoria- La inscri!cin !roduce los e,ectos de !resuncin

juris tantu# 0!rinci!io de legiti#acin2 se !resu#e cierto * !roduce todos sus

e,ectos #ientras no se recti,i%ue o se declare judicial#ente su invalidez- I es

Jure et Jure !ara el tercero %ue ad%uiere "ajo la ,e del registro 0,e !/"lica

registral2-

E'(e 'i'(ema 5ro5or&io#a) *e forma i#me*ia(a 3 a%(o'%fi&ie#(e )a

i#forma&i# *e'ea*a6 titularidad' cargas %ue lo gravan' generando un alto

grado de seguridad jur)dica sin necesidad de #ecanis#os co#!le#entarios En

este siste#a e) *ere&+o 5%b)i&a*o e' e) .#i&o $%e re$%iere &o#o&er e) $%e

5re(e#*e &o#(ra(ar,"astar( al ad%uiriente veri,icar la !u"licidad del registro e

inscri"ir su derecho !ara gozar de la seguridad de la ,ir#eza de su ad%uisicin'

a trav$s de los !rinci!ios de legiti#acin' ,e !/"lica' tracto sucesivo'

es!ecialidad etc- la inscri!cin del derecho en este siste#a constitu*e un

#ecanis#o de !roteccin- Ahorrando costos de transaccin-


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e9 Si'(ema *e !a/'e' *e Tra*i&i# A#)o'a>o#a" En estos siste#as ,acilitan

la la"or de "/s%ueda de la in,or#acin' el Rei'(ro #o e' Co#'(i(%(i7o' *a

%ue la in,or#acin %ue "rinda el registro slo coad*uva a la investigacin

!ersonal' !ro!orcionado datos !ara deter#inar titularidades' ,acultades

dis!ositivas e+istencias de otros derechos' etc- 8in e#"argo )a 5%b)i&i*a* $%ebri#*a e' merame#(e i#forma(i7a,sin %ue e+istan slidas "arreras de acceso'

!or lo %ue la seguridad jur)dica de"e lograrse a trav$s de #ecanis#os

co#!le#entarios co#o' los seguros de t)tulos-

" % 'o# )o' rei'(ro' 5.b)i&o' e'(r%&(%raRegistro !/"lico es una institucin esta"lecida con ,ines de dar !u"licidad ,or#al a

deter#inados hechos' circunstancias o derechos' %ue ,unciona "ajo regulacin *

control de la Ad#inistracin !/"licanacional' !rovincial' local o institucional' %ue

!restan as) un servicio en !ro de la trans!arencia jur)dica- Los registros !/"licos se

!onen en !r(ctica !ara sustituir' aun%ue sea ,or#al#ente' a otros #edios de !u"licidad

#aterial de hechos * derechos-

La inscri!cin o registro de co#erciantes es o"ligatorio !ara toda !ersona

jur)dica o ad#inistrativa %ue se dedi%ue a ejercer el co#ercio-

Los registros !/"licos se suelen clasi,icar en dos grandes gru!os' o categor)as'

%ue se conocen c#o registros jur)dicos * registros ad#inistrativos- Los

!ri#eros 0registros jur)dicos2 son a%uellos ca!aces de crear !resunciones

jur)dicas' *a sean iuris tantu#0ad#iten !rue"a en contra2 o lo sean iuris et de

iure0!resunciones indestructi"les2- Los segundos 0registros ad#inistrativos2

/nica#ente ejercen ,unciones divulgativas' cognoscitivas o de trans!arencia-

A- RE187RO DE .ER8ONA8 NA7RALE8' %ue uni,ica los siguientes

registros6

- Registro de Mandatos * .oderes&- Registro de 7esta#entos&- Registros de Declaratoria de herederos 0 .or la le* NK ?>B> del ::

:=?' se #odi,ic !or Registro de sucesiones ntestadas2- Registro .ersonal& *- Registro de Co#erciantes-

F- RE187RO8 DE .ER8ONA8 JRDCA8' %ue uni,ica los siguientes

registros6
http://es.wikipedia.org/wiki/Administraci%C3%B3n_p%C3%BAblicahttp://es.wikipedia.org/wiki/Iuris_tantumhttp://es.wikipedia.org/wiki/Iuris_et_de_iurehttp://es.wikipedia.org/wiki/Iuris_et_de_iurehttp://es.wikipedia.org/wiki/Administraci%C3%B3n_p%C3%BAblicahttp://es.wikipedia.org/wiki/Iuris_tantumhttp://es.wikipedia.org/wiki/Iuris_et_de_iurehttp://es.wikipedia.org/wiki/Iuris_et_de_iure


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- Registros de .ersonas jur)dicas&- Registro #ercantil&- Registro de 8ociedades Mineras&- Registro de sociedades del Registro ./"lico de Hidrocar"uros&- Registro de sociedades Mercantiles&- Registro de !ersonas Jur)dicas creadas !or la Le*& * Registro de

E#!resas ndividuales-C- RE187RO DE .RO.EDAD NMEFLE' %ue uni,ica los siguientes

registros6- Registros de .ro!iedades in#ue"les&- Registro de Fu%ues&- Registro de E#"arcaciones .es%ueras&- Registro de Aeronaves&- Registro de Naves&- Registros de Derechos Mineros& *- Registro de Concesiones !ara la e+!lotacin de los servicios

./"licos-D- RE187RO DE .RO.EDAD NMEFLE' %ue uni,ica los siguientes

registros6- Registro de !ro!iedad Vehicular& registro iscal de Ventas a .lazos&- Registro de .renda ndustrial&- Registro de .renda Agr)cola&- Registro de .renda .es%uera&- Registro de !renda Minera& *- Registro de .renda de 7rans!ortes-

E- LO8 DEMA8 RE187RO8' de car(cter jur)dicos creados !or crearse-El Registro .redial se incor!ora al Registro de !ro!iedad in#ue"le' en un !lazo

i#!rorroga"le de cinco 0;2 a5os contados a !artir de la ,echa de entrada en

vigencia de la le* NK ?


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total de la rogatoria- El c#!uto de los !lazos en el !rocedi#iento registral se

realiza !or d)as h("iles-

a2 Asiento de !resentacin6 En virtud del !rinci!io de rogacin 0CC' arto B::2 el

!rocedi#iento registral se inicia con la !resentacin del t)tulo en el Diario de la

O,icina Registral- La !resentacin !odr( realizarse !or cual%uier !ersona' !ues

se !resu#e %ue el !resentante del t)tulo act/a en re!resentacin de los sujetos

legiti#ados !ara realizar la inscri!cin' o !or el notario a trav$s de sus

de!endientes-

7a#"i$n se !odr( !resentar el t)tulo a trav$s de #edios in,or#(ticos' sie#!re

%ue la 8NAR. autorice a las O,icinas Registrales %ue cuenten con siste#as

de archivo co#!ati"les' la !resentacin de t)tulos #ediante el uso de #edios

in,or#(ticos %ue aseguren su inaltera"ilidad' integridad * su incor!oracin a

archivos #agn$ticos- El archivo de los t)tulos se realizara con,or#e a las

t$cnicas !ro!ias del siste#a-

La solicitud * el t)tulo se hacen constar en el li"ro Diario 0R1R.' arto :=2'

e+tendi$ndose un asiento de !resentacin en el cual se hacen constar todos los

datos re,erentes al t)tulo- El asiento de !resentacin es de su#a i#!ortancia' *a

%ue si el t)tulo se llega a inscri"ir' se considera co#o ,echa de inscri!cin la

,echa del asiento de !resentacin' !ues los e,ectos de la inscri!cin seretrotraen a la ,echa * hora del asiento de !resentacin-

La vigencia del asiento de !resentacin es de del R1R!' #odi,icado !or la R- NK G=


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!resentacin cuando6

Cuando se inter!onga recurso de a!elacin contra las o"servaciones' tachas *

li%uidaciones !or6 B d)as en el caso %ue el interesado se desista del recurso'

!or :B d)as en el caso %ue el interesado no ha*a !agado )ntegra#ente el #a*or

derecho de inscri!cin' !or G; d)as contados desde la ,echa de noti,icacin de

la resolucin del recurso de a!elacin' salvo %ue se anote la de#anda de

i#!ugnacin ante el .oder Judicial antes del venci#iento de dicho !lazo-

Cuando se ,or#ule denegatoria de inscri!cin de #andatos judiciales' !or el

!lazo #(+i#o de


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De ser el caso' !odr( solicitar al juez %ue e#ite los !artes las aclaraciones o

in,or#aciones co#!le#entarias %ue !recise' o re%uerir el !ago de los tri"utos

a!lica"les-

De acuerdo al resultado de la cali,icacin' el registrador !uede ado!tar alguna

de las siguientes decisiones6

nscri"ir el t)tulo' signi,ica %ue este cu#!le con todas las e+igencias de le* !ara

el acceso al Registro- .ara %ue se realice la inscri!cin' el interesado de"e

cancelar los derechos !ertinentes dentro del !lazo de vigencia del asiento de

!resentacin-

O"servar el t)tulo' si contiene alg/n de,ecto su"sana"le o su inscri!cin no

!udiera realizarse !or e+istir un o"st(culo en la !artida registra- En la es%uela

de o"servacin se indicar( el #onto del #a*or derecho !or conce!to de

inscri!cin del t)tulo-

7achar el t)tulo' si est( !erjudicado !or un de,ecto insu"sana"le 0el %ue a,ecta la

validez del t)tulo2- 7a#"i$n tachar( de !lano el t)tulo cuando no contenga acto

inscri"i"le' no sea co#!etencia de la O,icina Registral en %ue ,ue !resentado *

cuando e+istan o"st(culos insalva"les %ue e#anen de la !artida registra-

gual#ente cuando se !roduzca la caducidad del !lazo de vigencia del asiento

de !resentacin sin %ue se hu"iesen su"sanado las o"servaciones advertidas o

no se hu"iese cu#!lido con !agar el #a*or derecho li%uidado- 0R1R.' arts- G

* G


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Durante la vigencia del asiento de !resentacin' el interesado antes %ue se

realice la inscri!cin !uede desistirse de la solicitud de inscri!cin #ediante

escrito con ,ir#a legalizada !or notario o !or ,uncionario autorizado !ara

e,ectuar dicha certi,icacin- El desisti#iento !uede ser !arcial o total' el !ri#ero

!roceder( cuando solo se trata de algunas de las inscri!ciones solicitadas

sie#!re %ue se re,iera a actos se!ara"les * dicho desisti#iento no a,ecte a los

ele#entos esenciales del otro u otros actos inscri"i"les- Cuando el interesado

se desiste de la inscri!cin de todo el t)tulo' el desisti#iento es total-

&9 Me*io' im5%#a(orio':Contra las o"servaciones * las tachas %ue deniegan

la inscri!cin de un t)tulo' as) co#o contra las li%uidaciones e+!edidas en los

casos de cali,icacin !ositiva' !rocede inter!oner #edios i#!ugnatorios'

sie#!re dentro de los


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No#"re' datos de identidad * do#icilio del recurrente o de su re!resentante o

a!oderado' si ,uera el caso' !ara e,ectos de las noti,icaciones- El do#icilio de"e

estar u"icado dentro del (#"ito de la O,icina Registral corres!ondiente' salvo

en el caso !revisto !or el arto : del R1R.-

La decisin res!ecto de la cual se recurre * el n/#ero del t)tulo-

Los ,unda#entos de la i#!ugnacin-

El lugar' ,echa * ,ir#a del recurrente

- La autorizacin de a"ogado colegiado' con su ,ir#a * la indicacin clara de su

no#"re * n/#ero de registro' salvo en el caso %ue el a!elante ,uese notario-

El reci"o de !ago del derecho registral corres!ondiente * del t)tulo res!ectivo

cuando el usuario lo hu"iera retirado-

Al #o#ento de !resentarse la a!elacin' el registrador de"e anotar en la

!artida registral res!ectiva la inter!osicin del recurso- .or otro lado'

inter!uesta la a!elacin' la vigencia del asiento de !resentacin se !rolonga

hasta %ue el 7ri"unal Registral e+!ida la resolucin %ue !onga ,in a la instancia

ad#inistrativa- Mientras tanto' no !odr( inscri"irse ning/n t)tulo %ue sea

inco#!ati"le-

Cuando ha"i$ndose inter!uesto recurso de a!elacin res!ecto de la li%uidacin

e,ectuada !or el registrador' el 7ri"unal Registral ordene el !ago de un #a*or

derecho' el interesado tendr( diez d)as' contados desde la noti,icacin del

re%ueri#iento realizado !or el registrador' !ara cu#!lir con el reintegro

res!ectivo- 8i no se hu"iera e,ectuado dicho reintegro dentro de los diez d)as

se5alados' caducar( la vigencia del asiento de !resentacin-

El 7ri"unal Registral !uede resolver6 declarando inad#isi"le o i#!rocedente el

recurso& o con,ir#ando o revocando la o"servacin o la tacha-

8i el 7ri"unal Registral' al con,ir#ar o revocar las o"servaciones o las tachas

,or#uladas !or el registrador' advierte nuevos de,ectos su"sana"les uo"st(culos %ue e#anen de la !artida' el interesado tendr( %uince d)as'

contados desde la noti,icacin de la resolucin res!ectiva' !ara cu#!lir con

su"sanar dichos de,ectos u o"st(culos *' en su caso' e,ectuar el !ago del

#a*or derecho& * diez d)as !ara e,ectuar el reintegro de los derechos


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registrales- Cu#!lido dicho re%ueri#iento' el registrador tendr( cinco d)as !ara

e+tender los asientos de inscri!cin-

En caso de no ha"erse su"sanado las de,iciencias advertidas o no ha"erse

!agado el reintegro res!ectivo dentro de los %uince d)as' los docu#entos

integrantes del t)tulo !resentado se !ondr(n a dis!osicin del interesado' %uien

!odr( retirarlos "ajo cargo' sin !erjuicio de inter!oner la de#anda contenciosa

ad#inistrativa-

*9 %e>a' 3 De#%#&ia': El te+to original del R1R. en su 7)tulo ' arts- :?;

a::>:' regula"a la %ueja co#o i#!utacin contra los ,uncionarios encargados

directa#ente de la inscri!cin registral acerca de alguna inconducta ,uncional *'

!or otro lado' la %ueja !or retardo' re,erida a toda desviacin del tr(#ite regular

o de,iciencia en la tra#itacin& sin e#"argo' era claro %ue el contenido de la

!ri#era esta"a re,erida en realidad a una denuncia con #arcada !resencia de

ele#entos de naturaleza sancionatoria' en ese sentido' era necesario hacer la

!recisin entre %ueja !ro!ia#ente dicha * denuncia' lo %ue de")a e+!resarse en

la regulacin de a#"as-

En vista a lo se5alado' se e+!idi la Resolucin NK G=@BB8NAR. 8N

#ediante la cual se a!ro" la Directiva NK B:;BB8NAR.8N * se #odi,ic

)ntegra#ente el 7)tulo del R1R.' el cual !as a deno#inarse uejas *

Denuncias en #ateria registral- En la citada Directiva se esta"lecen las nor#as

%ue regulan la deter#inacin de la res!onsa"ilidad ad#inistrativa de los

,uncionarios * servidores de la 8NAR. * sus rganos desconcentrados en la

tra#itacin de %uejas ad#inistrativas !or de,ectos de tra#itacin * denuncias

!or inconducta ,uncional o ,altas ad#inistrativas' as) co#o el esta"leci#iento de

#ecanis#os de !roteccin a los #is#os' cuando !or actos' decisiones u

o#isin de acciones en el ejercicio regular de sus ,unciones' sean o"jeto de

acciones judiciales-Asi#is#o' en la nor#a #odi,icatoria del R1R. se hicieron las !recisiones

necesarias res!ecto a la denuncia * a la %ueja tanto en el contenido co#o en el

as!ecto !rocedi#ental-

As) tene#os %ue la denuncia en #ateria registral es la i#!utacin e,ectuada

contra el Registrador o Vocales integrantes de la segunda instancia registral


17/35

07ri"unal Registral2 %ue en el ejercicio de sus ,unciones ha*an incurrido en ,alta'

sea !or accin u o#isin de sus corres!ondientes atri"uciones' a ,in %ue se

investigue * deter#ine la e+istencia o no de las res!onsa"ilidades i#!utadas *'

de ser el caso' se les i#!onga la #edida disci!linaria a %ue hu"iere lugar- 8on

i#!rocedentes las solicitudes de revocatoria de las decisiones e#itidas !or las

instancias registrales' as) co#o las de anulacin de asientos registrales' %ue se

,or#ulen a trav$s de la denuncia-

La denuncia %ue se ,or#ule dentro de la vigencia del asiento de !resentacin

del t)tulo involucrado en ella' no a,ectar( la cali,icacin del #is#o ni !rorrogar(

la vigencia de dicho asiento registral

-nter!uesta la denuncia' la Je,atura res!ectiva o el 8u!erintendente Adjunto'

seg/n sea el caso' realizar( las indagaciones !reli#inares %ue considere

!ertinentes a ,in de deter#inar si e+isten circunstancias %ue justi,i%uen el inicio

del !rocedi#iento ad#inistrativo disci!linario contra el ,uncionario denunciado'

salvo se trate de denuncias #ani,iesta#ente in,undadas o i#!rocedentes' en

cu*o caso ser(n rechazadas de !lano-

niciado ,or#al#ente el !rocedi#iento ad#inistrativo disci!linario' trat(ndose de

,uncionarios sujetos al r$gi#en la"oral de la actividad !rivada' este se tra#ita

de con,or#idad con lo dis!uesto !ara el !rocedi#iento sancionador

conte#!lado en el arto GGG' Le* del .rocedi#iento

Ad#inistrativo 1eneral' en lo %ue ,uere !ertinente- El !lazo !ara la !resentacin

de descargos !or !arte del Registrador o Vocal denunciado' es de seis d)as

h("iles contados desde la noti,icacin del re%ueri#iento res!ectivo- El

denunciado' al e,ectuar su descargo' adjuntar( la co!ia certi,icada del t)tulo o la

resolucin res!ectiva' seg/n sea el caso-

La denuncia contra registradores ser( resuelta !or el Je,e Ponal res!ectivo'

dentro de los treinta d)as contados desde la iniciacin ,or#al del !rocedi#ientoad#inistrativo disci!linario res!ectivo' !revio dicta#en del 1erente Registral

co#!etente- La denuncia contra los Vocales del 7ri"unal Registral' ser(

resuelta' dentro del #is#o !lazo' !or el 8u!erintendente Adjunto' !revio

dicta#en del Je,e Ponal %ue este designe-


18/35

Contra lo resuelto en !ri#era instancia !or el Je,e Ponal o el 8u!erintendente

Adjunto' seg/n sea el caso' !rocede inter!oner recurso de a!elacin dentro de

los %uince d)as de noti,icada la resolucin res!ectiva- nter!uesta la a!elacin'

el e+!ediente de"er( ser re#itido al 8u!erintendente Nacional o al Directorio

res!ectiva#ente' dentro de un !lazo #(+i#o de tres d)as contados desde la

,echa de su !resentacin' de"iendo resolverse en treinta d)as contados desde

su re#isin' !revio dicta#en de la 1erencia Registral de la 8NAR.- 8 a#"as

!artes 0denunciante * denunciado2 ,or#ulan a!elacin en distintas ,echas' al

re#itirse la segunda de las a!elaciones inter!uestas de"er( indicarse esta

circunstancia' a e,ecto %ue se acu#ulen las i#!ugnaciones * se #antenga la

unidad del e+!ediente-

.or su !arte' la %ueja se ,or#ula !or de,iciencias o retardo en la tra#itacin de

t)tulos o e+!edientes en a!elacin' en tal caso' el Je,e Ponal o el

8u!erintendente Adjunto' seg/n el %uejado sea un Registrador o un Vocal del

7ri"unal Registral' res!ectiva#ente' en la Resolucin %ue declare ,undada la

%ueja' ordenar( la in#ediata atencin del t)tulo o e+!ediente *o la in#ediata

su"sanacin del de,ecto' !ara i#!ulsar el !rocedi#iento registral' sin !erjuicio

de dis!oner' si ,uera el caso' el inicio del !rocedi#iento ad#inistrativo

disci!linario corres!ondiente !ara la deter#inacin de las res!onsa"ilidades

,uncionales %ue tuvieran lugar-

El rgano %ue resuelve la %ueja ordenar( a los ,uncionarios o servidores

res!onsa"les de la tra#itacin recla#ada' %ue e#itan los in,or#es necesarios

dentro de un !lazo no #a*or de un d)a de reci"ido el re%ueri#iento-

La %ueja de"e ser resuelta' sin necesidad de !revio dicta#en' dentro de un

!lazo NK #a*or de tres d)as contados desde la ,echa en %ue ,ue !resentada- Lo

resuelto !or la autoridad co#!etente es ini#!ugna"le-

Cual%uier ad#inistrado con inter$s !uede ,or#ular denuncias- uienes hanotorgado el acto o derecho %ue se re%uiere inscri"ir en el registro' el

!resentante del t)tulo %ue ha actuado en re!resentacin de los sujetos

legiti#ados !ara solicitar la inscri!cin o un tercero interesado' est(n ,acultados

!ara ,or#ular %ueja contra las instancias de cali,icacin registral-


19/35

e9 I#'&ri5&i# Rei'(ra)6 Co#o *a se ha se5alado' la inscri!cin registral

!rocede cuando la cali,icacin es !ositiva' dicha inscri!cin se realiza en una

.artida Registral-

El R1R. de,ine a la .artida Registral co#o la unidad de registro con,or#ada

!or los asientos de inscri!cin organizados so"re la "ase de la deter#inacin

del "ien o de la !ersona susce!ti"le de inscri!cin' *' a veces' en ,uncin de

otro ele#ento !revisto es!ec),ica#ente en nor#as es!eciales- Esta de,inicin

es a!lica"le !er,ecta#ente a los to#os' las ,ichas * las !artidas electrnicas' *a

%ue todas ellas est(n constituidas !or asientos de inscri!cin-

Es !ertinente #encionar ta#"i$n %ue el R1R. se re,iere a los asientos

registrales en un sentido a#!lio' inclu*endo a todos los asientos %ue se

!ractican en el Registro& as) tene#os6 el asiento de inscri!cin 0es un asiento

de,initivo %ue est( destinado a !u" licitar derechos !lena#ente ,or#ados2' la

anotacin !reventiva 0asiento te#!oral %ue !er#ite el acceso de situaciones

jur)dicas en ,or#acin2 * la nota #arginal 0%ue co#!le#enta los asientos *a sea

coordinando las o!eraciones registrales de los #is#os con otros asientos de la

!artida o constatando circunstancias o actos %ue a,ectan al asiento !rinci!al2-

" E# $%e &o#'i'(e e) b)o$%eo rei'(ra) 3 e# $% forma 'e *a

El ter#ino Flo%ueo ha ad%uirido una nueva conce!cin en nuestros tie#!os'

as) en el ca#!o #ercantil' el Flo%ueo consiste en la accin o e,ecto de

in#ovilizar "ienes * no !er#itir su dis!osicin !or el !ro!ietario' tal co#o ocurre

con el e#"argo-

El Flo%ueo Registral es una Anotacin .reventiva %ue se realiza en la !artida

de inscri!cin de un in#ue"le con la ,inalidad de asegurar * garantizar la

e,ectividad de un derecho reconocido !ero todav)a no consu#ado-

Es decir es una #edida !recautoria %ue asegura la e,icacia de un derecho real

%ue' en el #o#ento de la anotacin' no !uede ser inscrito en ,or#a de,initiva-

El lla#ado Flo%ueo Registral' en otras legislaciones se lla#a 3Reserva del

Do#inio o Reserva de .rioridad4 en virtud del cual' %uien !ro*ecta un contrato'


20/35

!uede solicitar al Registro se le reconozca dicha !re,erencia' antes de cele"rar

dicho contrato-

8e anota !reventiva#ente el 3Flo%ueo de la !artida Registral4 de un in#ue"le el

Registro de la !ro!iedad a ,avor de los actos o Contratos %ue cele"ran

deter#inadas !ersonas' hasta %ue se inscri"an de,initiva#ente los Actos *

Contratos suscritos entre las #is#as !artes-

El !rivilegio del FLOEO se re,iere a toda clase de Actos nscri"i"les' sin

e+ce!cin' signi,icando %ue no se !odr( anotar e#"argos' de#andas' si ning/n

otro acto o contrato re,erente al in#ue"le "lo%ueado-

El Flo%ueo as) conce!tuado' es el otorga#iento !or !arte del registro de una

reserva re,erencial' %ue no i#!ide des!u$s de la inscri!cin del acto %ue origina

el Flo%ueo' la inscri!cin de otros t)tulos solicitados durante la vigencia del

t$r#ino corres!ondiente-

NATURALEFA URDICA

El "lo%ueo no es #(s %ue una Anotacin .reventiva instituida a ,avor de

algunas entidades signi,icando %ue el "lo%ueo es una #edida !recautoria %ue

asegura la e,icacia de cual%uier derecho real %ue a/n !uede ser inscrito en,or#a de,initiva-

DURACION

El t$r#ino %ue esta"lece el Art- Kdel Decreto Le* :@>@' !arGa la e,ectividad

del "lo%ueo es de sesenta 0?B2 d)as' los #is#os %ue de"en co#!utarse a !artir

del ingreso al Registro del aviso %ue d$ el Notario res!ectivo-

No o"stante de %ue el t$r#ino del "lo%ueo es de ?B d)as' * %ue es concordantecon el R--' en su Art- =K' este se considera en ,or#a indeter#inada'

contraviniendo la naturaleza jur)dica de la Anotacin !reventiva' cu*a

caracter)stica esencial es su te#!oralidad' ade#(s de considerarse %ue en el

Derecho no !uede ha"er nada indeter#inado- Durante la 3Vigencia del


21/35

"lo%ueo4' no !odr( inscri"irse ning/n contrato relacionados con el in#ue"le

#ateria de la anotacin !reventiva-

E-ECTOS

Los e,ectos del Flo%ueo son los siguientes6

:- Los e,ectos del "lo%ueo slo cesar(n cuando se ha*a inscrito el acto o

contrato #ateria del "lo%ueo' cuando lo soliciten los contratantes a cu*o

,avor se esta"leci tal "lo%ueo' o cuando ha*a orden judicial-- Durante la vigencia del ter#ino de ?B d)as' co#!utados a !artir de la

,echa en %ue se !resent al DARO' !or el O,icio notarial' solicitando el

Flo%ueo de una !artida en el Registro de la .ro!iedad n#ue"le' no

!odr( e+tenderse ninguna inscri!cin %ue no sea el Contrato !ara el cu(lse solicit dicha #edida-


22/35

esta"lece %ue6 los e,ectos del Flo%ueo cesaran cuando se logre inscri"ir el acto

o contrato anotado !reventiva#ente' cuando lo solicite el contratante o los

contratantes en cu*o ,avor se e+tendi el FLOEO' o cuando sea ordenado

judicial#ente-

INTERVENCION NOTARIAL EN EL BLOUEO REGISTRAL

.ara la anotacin del Flo%ueo Registral' se re%uiere6

:- 8olicitud %ue de"e !resentar el Notario o edatario' en el t$r#ino

!erentorio de G horas de ingresado el instru#ento a su o,icio-- De"e aco#!a5ar co!ia del instru#ento !ertinente' %ue general#ente es

la Minuta' la cual de"e estar ,ir#ada !or los contratantes-@' el notario est( o"ligo a co#unicar a los

Registros' !revia veri,icacin de la li#!ieza de la !artida registral' es

decir' %ue el in#ue"le a "lo%uearse no de"e tener ning/n grava#en& as)

lo esta"lec)a el Art-


23/35

un derecho de retencin %ue se

crea en virtud de una le* o

estatuto-- 8on a%uellos docu#entos

e+!edidos !or los Registros./"licos %ue e+!resan certeza

res!ecto de las anotaciones'

cargas u otras restricciones %ue

contiene un "ien *a sea m%eb)e

o i#m%eb)e"


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Al res!ecto' la E+!osicin de Motivos del C-C-' nos dice6 ue' la si#ilitud entre

este con el de testa#entos es evidente' ad#itiendo la lgica distincin de ser

uno' lugar de !u"licacin de e+!resiones de /lti#a voluntad * el otro' en el %ue

se inscri"en las resoluciones judiciales %ue declaran herederos' ante la

ine+istencia de testa#ento o cuando es nulo o insu,iciente 0Art- @:;K del C-C-2-

.or #edio de la !u"licidad de este Registro' se ,acilita el ejercicio de los

derechos de %uienes no han sido considerados co#o herederos en la

corres!ondiente sentencias * se !er#ite co#!letar la titulacin de los

in#ue"les heredados- As) #is#o se a#!ara a terceros %ue ad%uieren derechos

de %uienes a!arecen co#o herederos con derecho inscrito-

A!licando los t$r#inos del Art- B:GK de este Registro' se de"e se5alar %ue' si

en $l a!arecen razones de nulidad' cual%uier tercero %ue ha*a ad%uirido un

derecho de %uien a!arece co#o heredero judicial#ente declarado * con

derecho inscrito' no !odr( #antener ese derecho' !or cuanto no se ha"r(

constituido en tercero registral- Este Registro ,unciona desde el ? de Julio de

:=?


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Contenciosos' del de 8etie#"re de :==?' cu*a vigencia se a!laz a ?B d)as

de dicha !u"licacin' en concordancia con el nu#eral do- del Decreto Le* NK

?BB 0Le* del Notariado2' la ,uncin * esta Le* contiene la !otestad de iniciar

entre otras' 8ucesiones ntestadas ante Notario ./"lico& de all) la razn de la

#odi,icatoria del Art- BG:K del C-C-' antes transcrito-

El tr(#ite de 8ucesin ntestada' de"e contener el consenti#iento un(ni#e de

los interesados- No de"e ha"er o!osicin' de as) suceder el Notario de"er(

sus!ender in#ediata#ente su actuacin * re#itir lo actuado al Juez

corres!ondiente' "ajo res!onsa"ilidad 0Art- ?K de la Le* de co#!etencia

Notarial2-

ACTOS INSCRIBIBLES:- La anotacin !reventiva de la solicitud de 8ucesin ntestada& en #$rito

del o,icio %ue re#ite el Notario ./"lico o el Juez Civil-

- Las sentencias o !artes notariales %ue !onen ,in al !rocedi#iento no

contencioso so"re 8ucesin ntestada-


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Las inscri!ciones * anotaciones de los actos inscri"i"les antes #encionados' se

inscri"en en el registro corres!ondiente al /lti#o do#icilio del causante * '

ade#(s en el lugar de u"icacin de los #ue"les e in#ue"les' en su caso'

con,or#e al Art- BGK del C-C #odi,icado-

Los docu#entos %ue dan #$rito !ara la inscri!cin de la declaratoria de

herederos' son los siguientes6

Anotacin .reventiva de 8olicitud de Declaratoria de Herederos6

El cual se e+tiende en virtud del o,icio %ue re#ita el Juez Es!ecializado en lo

Civil %ue conozca del !rocedi#iento no contencioso-

La Declaratoria de Herederos6

8e e+tiende en #$rito a los !artes judiciales %ue e+!edir( el secretario cursor'

!artes %ue de"e contener las sentencias con los siguientes datos6

a- echa de resolucin&

"- No#"res del Juez * 8ecretario * juzgado al %ue corres!onden&

c- No#"re * ,echa ,alleci#iento&

"- Lugar * ,echa de ,alleci#iento&

e- No#"re co#!leto del cn*uge su!$rstite&

,- No#"re co#!letos de los herederos&

g- Constancia de estar consentida *o ejecutoriada la sentencia&

h- 8i la resolucin ha sido a!elada' transcri!cin de la !arte resolutiva de la

sentencia de vista& *'

i- ir#a * sello de Juez *o secretario cursor-

En cuanto a la ,or#a * contenido de la inscri!cin' de"e#os #encionar %ue se

a"rir( una !artida *o ,icha !or cada causante' la %ue se iniciar( con la

anotacin !reventiva de la solicitud de 8ucesin ntestada' salvo %ue se trate de


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una de#anda' cu*a inscri!cin ha*a ordenado el Juez- En asientos sucesivos'

trat(ndose de 7o#os *o en el ru"ro corres!ondiente' trat(ndose de ichas' se

inscri"ir(n los de#(s actos-

!ROCEDENCIA DE DECLARATORIA DE HEREDEROS

.rocede solicitar la Declaratoria del Herederos cuando una !ersona ha ,allecido

sin ha"er otorgado testa#ento o cuando el testador ha dejado de dis!oner

alguno o algunos de sus "ienes-

Ahora "ien' no o"stante ha"erse otorgado testa#ento' en los siguientes casos

!rocede la Declaratoria de Herederos6

:- Cuando el 7esta#ento ha sido declarado Nulo o also- En estos su!uestos'

la Declaratoria de Herederos de"e solicitarse Aco#!a5ando la sentencia

ejecutoriada en %ue se ha declarado la nulidad o ,alsedad de dicho testa#ento-

- Cuando Caduca la institucin de herederos contenida en el 7esta#ento- En

este su!uesto de"e e+hi"irse el testa#ento * los instru#entos %ue co#!rue"an

la caducidad- El Juez #anda !oner la solicitud en conoci#iento de los

herederos instituidos-

Ahora "ien' la CADCDAD DE LA N877CON DE HEREDERO8' con,or#e

al Art- @B;K del C-C-' se da en los siguientes casos6

:- 8i el testador deja herederos ,orzosos %ue no ten)a cuando otorg el

testa#ento * %ue viv)an& o %ue est$n conce"idos al #o#ento de su #uerte' a

condicin de %ue nazcan vivos-

- 8) el heredero renuncia a la herencia o #uere antes %ue el testador sin dejar

re!resentacin sucesoria' o cuando el heredero es el cn*uge * se declara la

se!aracin judicial !or cul!a !ro!ia o el divorcio-


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ACTA INSCRIBIBLE:

a2 .oderes %ue otorguen los d)as e+tranjeros %ue no tienen sucursal

en el !ais-"2 Nuevos !oderes de la #is#a sociedad

INVESTIGACIN -ORMATIVA

Estructura * organizacin del derecho registral !eruano

Lo' Rei'(ro' !.b)i&o' e# e) !er.

Co#o toda nstitucin Registral' est( destinada a la inscri!cin de los actos *

contratos %ue se5ala la le* * la !u"licidad de estos- Los registros ./"licos'

est(n "ajo la ad#inistracin de la 8u!erintendencia de los Registros ./"licos'

integrando un 8iste#a Nacional %ue !ersigue #antener * !reservar la unidad

de la ,uncin registral en todo el !ais' vinculando lo jur)dico registral a los

Registros-

La le* NK ?


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Ora#i?a&i# Rei'(ra)

.or la Le* NK ?


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- Registro de !ro!iedad Vehicular& registro iscal de Ventas a .lazos&- Registro de .renda ndustrial&- Registro de .renda Agr)cola&- Registro de .renda .es%uera&- Registro de !renda Minera& *- Registro de .renda de 7rans!ortes-

E2 LO8 DEMA8 RE187RO8' de car(cter jur)dicos creados !or crearse-El Registro .redial se incor!ora al Registro de !ro!iedad in#ue"le' en un

!lazo i#!rorroga"le de cinco 0;2 a5os contados a !artir de la ,echa de

entrada en vigencia de la le* NK ?


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RES!ONSABILIDAD SOCIAL

Realice d- a #ano los !rocedi#ientos a utilizar a e,ecto de inscri"ir una #inuta

de co#!ra * venta de la !ro!iedad- El valor de la !ro!iedad es de ciento diez

#il 0nvestigar cu(nto se !aga de i#!uesto a la renta 9 alca"ala2

El #!uesto de Alca"ala es el tri"uto %ue se cancela !or las trans,erencias de

in#ue"les ur"anos o r/sticos a t)tulo oneroso o gratuito' cual%uiera %ue sea su

,or#a o #odalidad' inclusive las ventas con reserva de do#inio 0"lo%ueo2- La

trans,erencia !uede darse #ediante una venta' donde ha* dinero de !or #edio

0oneroso2 o en ,or#a de donacin 0gratuito2-

8e !aga !or conce!to de i#!uesto a la renta 0alca"ala2' el K" a la

#unici!alidad donde se encuentra u"icado el !redio cu*a transaccin o"edece

a la su#a de ciento diez #il nuevos soles-

::B'BBB :BBQ


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R5(a"El !ago del i#!uesto a la renta !or alca"ala' !or el !redio del valor de

::B'BBB' es de


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!rinci!io de legalidad * !u"licidad registral' la certeza * la seguridad

jur)dica de los "ienes o derechos inscritos' otorg(ndoles la !resuncin de

verdad legal' o!oni"le a terceros- Los asientos registrales est(n "ajo la

salvaguarda de los rganos de los registros !/"licos * !roducen todos

sus e,ectos #ientras no se declare su ine+actitud-

Asi#is#o' la 8/!er intendencia Nacional de los Registros !/"licos en el

#arco del cu#!li#iento de sus atri"uciones considera las nor#as *

!rocedi#ientos' en el #arco de la Le* Ha"ilitante' orientadas a la

auto#atizacin de los !rocesos registrales * a%uellos %ue otorguen

seguridad jur)dica * garanticen los !rinci!ios de li"ertad contractual * de

legalidad de los derechos de las !ersonas' de los actos' de los contratos

* negocios jur)dicos' de las sociedades #ercantiles * de los "ienes

so#etidos al r$gi#en de !u"licidad en los registro !/"licos a nivel

Nacional-

Refere#&ia' Bib)ior;fi&a'

SSS-venea"ogados-co#

htt!6SSS-notarios*registradores-co#

htt!6SSS-registradores-org

htt!6SSS-cadri-org

htt!6SSS-#onogra,ias-co#tra"ajosderechoregistralderecho

registral-sht#lTconclu

htt!6derechoregistrald;-"logs!ot-co#

htt!6SSS-satch-go"-!ein,or#acion7ri"No7ri"i#!uestoAlca"ala!regunt

asrecuentes-!h!

.ineda Corredor' Carlos Hu#"erto- Derecho Notarial * registral-
http://www.veneabogados.com/http://www.notariosyregistradores.com/http://www.registradores.org/http://www.registradores.org/http://www.cadri.org/http://www.monografias.com/trabajos22/derecho-registral/derecho-registral2.shtml#concluhttp://www.monografias.com/trabajos22/derecho-registral/derecho-registral2.shtml#concluhttp://derechoregistrald5.blogspot.com/http://www.satch.gob.pe/informacionTribNoTrib/impuestoAlcabala/preguntasFrecuentes.phphttp://www.satch.gob.pe/informacionTribNoTrib/impuestoAlcabala/preguntasFrecuentes.phphttp://www.veneabogados.com/http://www.notariosyregistradores.com/http://www.registradores.org/http://www.cadri.org/http://www.monografias.com/trabajos22/derecho-registral/derecho-registral2.shtml#concluhttp://www.monografias.com/trabajos22/derecho-registral/derecho-registral2.shtml#concluhttp://derechoregistrald5.blogspot.com/http://www.satch.gob.pe/informacionTribNoTrib/impuestoAlcabala/preguntasFrecuentes.phphttp://www.satch.gob.pe/informacionTribNoTrib/impuestoAlcabala/preguntasFrecuentes.php


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Trabajo de Derecho Registral

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