Prospecto OBL Hboulevard

PROSPECTO DE OFERTA PUBLICA

PRIMERAEMISIÓN DE OBLIGACIONES

Hotel Boulevard (ELBOULEVARD15LA

Monto:

Tasa:

Garantía:

Plazo:

Número de Cupones:

Sistema de Colocación:Amortización de Pago:

Agente Pagador:Lugar de Pago:

Calificación de Riesgo:

2 9 MAY 2013

US$ 7,000,000.00

8% fija anual

General

Clase A: 1,800 díasClase B: 2,520 días

Clase A: áO de capital y ¿O de interésClase B: 28 de capital y 28 de interés

Bursátil o ExtrabursátilCada 90 días (capital e intereses). Base 360/360.

HOTEL BOULEVARD (ELBOULEVARD) S.A.

En caso de emitirse desmaterializadas, se realizará porcompensación a través del DECEVALE. En caso deemitirse materializadas, las oficinas del DECEVALE anivel nacional.

"AA" realizada por Sociedad Calificadora de RiesgoLatinoamericana, SCRL S.A.

Mediante resolución No. SC.IMV.DJMV.DAYR.G. 13.0002996 con fecha Mayo 21 de 2013, laSuperintendencia de Compañías aprueba la emisión de obligaciones y el contenido del prospecto,autoriza a la Oferta Pública y dispone su inscripción en el Registro de Mercado de Valores.

Estructurado!' Financiero

1U ínter valores••' Casa de Valores S.A.

Agente Golpeador

Casa de Valores

ADUHNS.A.

Representante de los Obligacionistas

fíPANH/.K:

& asociados

Calificadora de Riesgo

SCRSocu4LiClUcula.

En mi calidad de Gerente General y por lo tanto, Representante Legal de HOTELBOULEVARD (ELBOULEVARD) S.A., declaro bajo juramento que la información contenida eneste Prospecto de Oferta Pública es íidedigna^rgal y completa, y seré civil y penalmenteresponsable por cuaí^RFeF-'^'0"6 £- G " "

guardapor Xtúperintendencia de

R^OlUCion NO. Üíftb /Tte^LlUJI \y Sra. Mercedes Cecilia ,Gerente General

en ella.pañias con

Í05Ü3

La aprobaciónmiembros del Cons

n Zai7iora

_^^ -v. ... ^-...-^rintendencia de Compañías ni de losRegisíro . .,recomendación alguna para la suscripción o

adquisición de valores, ni pronunciamiento en sentido alguno sobre su precio, la solvencia de laentidad emisora, el riesgo o rentabilidad de la emisión.

• • ' • -

(Jjamptonj2 9 MAY 2013

Primera Emisión de ObligacionesHotel Boulevard (ELBOULEVARD) S.A.

CONTENIDO

1 INFORMACIÓN GENERAL DEL EMISOR

• DESCRIPCIÓN DEL NEGOCIO DEL EMISOR:

a. DESCRIPCIÓN DEL ENTORNO ECONÓMICO Y ANÁLISIS DEL SECTOR EN

QUE LA EMPRESA SE DESEMPEÑA Y DESENVUELVE SUS ACTIVIDADES 6-8

h. PRINCIPALES LÍNEAS DE SERVICIOS, PRODUCTOS Y ACTIVIDADES 9

c. DESCRIPCIÓN DE LAS PRINCIPALES POLÍTICAS DE INVERSIONES

Y FINANCIAMIENTO DE LOS ÚLTIMOS TR F.S AÑOS 9

d. DESCRIPCIÓN BREVE DE LAS ESTRATEGIAS DE DESARROLLO DE LA COMPAÑÍA 10

e. FACTORES DE RIESGO ASOCIADOS CON EL NEGOCIO Y LA OFERTA PÚBLICA 10

• CARACTERÍSTICAS DE LA EMISIÓN 11-15

,• EXTRACTO DE LA CALIFICACIÓN DE RIESGOS 16-18

• INFORMACIÓN ECONÓMICO-FINANCIERA DEL EMISOR:

a. ESTADOS FINANCIEROS INTERNOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2012

b. ESTADOS FINANCIEROS INTERNOS AL 28 DE FEBRERO DE 2013

c. ANÁLISIS HORIZONTAL/VERTICAL E INDICADORES FINANCIEROS

d. ACTIVOS PRODUCTIVOS E IMPRODUCTIVOS CON INDICACIÓN DE LOS

INVERSIONES, ADQUISICIONES Y ENAJENACIONES

e. CERTIFICACIÓN DE ACTIVOS LIBRES DE GRAVAMEN

19-46

47-71

72-74

75-76

77

1 DECLARACIÓN JURAMENTADA DE VERACIDAD DE INFORMACIÓNSUSCRITA POR EL REPRESENTANTE LEGAL DE ELBOULEVARD 78

DECLARACIÓN JURAMENTADA DEL REPRESENTANTEDE LOS OBLIGACIONISTAS PANDZIC & ASOCIADOS S.A.

1 ESTADOS FINANCIEROS AUDITADOS:201120102009

presente ejempla-80-105106-124125-142

-2-


2 9 MAY 2013

INFORMACIÓN GENERAL DEL EMISORNombre: Hotel Boulevard (ELBOULEVARD) S.A

Registro Único de Contribuyentes: 0990267278001

Escritura de Constitución: 2 de Octubre de 1975

Inscripción en el Registro Mercantil: 9 de Diciembre de 1975

Plazo y duración de la Compañía: 50 años - Hasta el 2 de Octubre de 2025

DOMICILIO PRINCIPALDirección:

Telefax:P.O. Box:Página Web:Dirección de Email:

Avenida 9 de Octubre número 432 y BaquerizoMoreno. Guayaquil — Ecuador.(593 4) 256-67-00; (593 4) 256-67-0109 -01-7661www. guayaquil. hamptoninn. comjmerchan@hampton. ec

OBJETO SOCIALLa compañía Hotel Boulevard (ELBOULEVARD) S.A. tiene por objeto social dedicarse a losservicios de hospedaje en hoteles y a la venta de comidas y bebidas en cafeterías para su consumoinmediato.

DATOS PATRIMONIALESCapital Autorizado:Capital Suscrito y Pagado:Número de Acciones:Valor Nominal:Clase:Series:

US$ 1,200,000.00USS 1,200,000.00 •

6,000,000 Acciones CERTIFICO que el presente ejemplnUSS 0.20 cada una guarda coriformidajjcpn el autorizadoOrdinarias y nominativas^S^úperintendencia de

No hay /'Resolución No.

pañías con

AS/13

COMPOSICIÓN ACCIONARIALos accionistas de Hotel Boulevard (ELBOULEVARD) S.A. son:

Directora de Autorización y Registro

Razón Social

José Francisco Carrión YcazaOtei Technologies (OTEITEC) LLC

Nacionalidad

EcuatorianaEstadounidense

ValorNominal

$0.20

SO. 20

Númerode

Acciones

55,999,995

6,000,000

Valor delTítulo

SI$1,199,999

$1,200,000

%dePartici-pación

00.00009%

99.99991%

100.0000%

Primera Emisión de ObligacionesHotel Boulevard (E:LBOULEVARD) S.A.

DIRECTIVOS, REPRESENTANTES LEGALES Y ADMINISTRADORESMercedes Cecilia Rodríguez Zamora Gerente General

NÚMERO DE EMPLEADOS Y TRABAJADORESLa estructura organizacional de Hotel Boulevard (ELBOULEVARD) S.A. y su gestión funcional,se ha establecido de acuerdo al desarrollo de las actividades del negocio, requerimientosestratégicos y los objetivos empresariales. El número de empleados esta en directa relación conel volumen de sus funciones u operaciones, para lo cual posee 152 colaboradores al 28 deFebrero de 2013.

ORGANIGRAMA DE HOTEL BOULEVARD (ELBOULEVARD) S.A.• • • • •

... .-

Dirección deVentas

Ama de LlavesEjecutiva

Jefatura deRecepción

Gererencia deEventos yBanquetes

Jefatura deMantenimiento

Jefatura deSegundad

Gerencia deOperaciones

Gerencia deAlimentos y

Bebidas

Chef Principal

Jefatura deRecursosHumanos

Junta General deAccionistas

PresidenciaEjecutiva

AsísPres.

Ejec

tentedenciautiva

Auditor Interno

AsistenteVicepresidencia

Ejecutiva

CERTIFICO que el presente ejempla-autoriíaclo

PMíper intendencia drimíanlas conesolución No. 25%

IAM/YO INSUASTIDirectora de Autorización y Registro

(Jjampttnv Primera Emisión de ObligacionesHotel Boulevard (ELBOULEVARD) S.A.

2 9 MAY 2013

PARTICIPACIÓN EN EL CAPITAL DE OTRAS SOCIEDADESLa compañía Hotel Boulevard (ELBOULEVARD) S.A. no tiene participación en el capital de

otras sociedades..

REFERENCIA DE EMPRESAS VINCULADASDe conformidad con lo dispuesto en los artículos 191 de la Ley de Mercado de Valores y 429 dela Ley de Compañías se manifiesta Hotel Boulevard (ELBOULEVARD) S.A. tiene vinculaciónpor Administración con:

No. Exp.Cía.

vinculada107408148266

55453

66549

67424

71854

73175

105202

Razón social de la Cía.vinculada

Educentro S.A.Hamptosa S.A.

Barro w S.A.

Turdelpa S.A.

Bloh S.A.

Cartelo S.A.

Organi S.A.

EAS Real State Investments -REALINVESTMENTS S.A.

Nombre delAdministrador

vinculado]osc E. Carrión Y.[osé E. Carrión Y.José F. Carrión Y.Ote i TechnologiesCGTEP l.C) LLC¡osé F. Carrión Y.Otei Technologies(OTEITEC) LLCOlci Technologies(OTEITEC) LLCOtei Technologies(OTEITEC) LLCOtei Technologies(OTEITEC) LLCOtei Technologies(OTEITEC) LLC

Sector

ComercialComercial

Comercial

Comercial

Comercial

Comercial

Función enCía.

EmisoraAccionistaAccionistaAccionista

Accionista

Accionista

Accionista

Accionista

Accionista

Accionista

Accionista

Cía.Vinculada

Rep. LegalRep. LegalRep. Legal

Accionista

Rep. Legal

Accionista

Accionista

Accionista

Accionista

Accionista

.GASTOS DE LA EMISIÓNSegún lo dispuesto en el Artículo 12 Título III Subtitulo I Capítulo..IIÍ de la Codificación de lasResoluciones expedidas por el Consejo Nacional de Valores, reformado por la ResoluciónCNV.003.2012 de Abril 4 de 2012 y publicada en el R.O. # 694 se detalla lo siguiente:

$105,000

$17,500

$6,300 (si fuere todo vendido bursátil)

$4,200 (si fuere todo desmaterializado)

$400 por trimestre anticipado

1 . Colocación Casa de Valores:

2. Estructuración Financiera y Legal:

3. Bolsa de Valores de Guayaquil:

4. DECEVALE:

5. Representante de Obligacionistas:

6. Calificación de Riesgo:

7. Inscripción SIC:

8. Publicidad:

9. Gastos Notariales:

1 . 50%

0.25%

0.09%

0.06%

0.16%

0.39%

0.02%

0.004%

0.05%

Total = $11,200

$8,000 calificación inicial y 13 semestrales$l ,500c/u . Total = $27,500

$ 1 ,400$SOQ CERTIFICO que el presente ejemplat

guarda conformidad con el autorizado$3,500 por la Superintendencia de Compañías con

Resolución No. de

AB. BETTYTAMAYO IN"ÍUASTIDirectora de Autorización y Registro

2 9 MAY 2013(JftutiptüfU Primera Emisión de Obligaciones

Hotel Boulevard (ELBOULEVARD) S.A.

DESCRIPCIÓN DEL NEGOCIO DEL EMISOa. DESCRIPCIÓN DEL ENTORNO ECONÓMICO EN QUE DESARROLLA SUSACTIVIDADES Y EL DESEMPEÑO DE LA EMPRESA.

El 2012 fue un año marcado por los acontecimientos de índolepolítica, ocurridos en dos países del subcontinente americano.Por un lado, el golpe de Estado acontecido en Paraguay en Junio,y por otro lado las elecciones presidenciales en Venezuela enOctubre y el anuncio del Presidente Chávez de designar alVicepresidente Nicolás Maduro, como su sucesor en caso de quesu enfermedad se vea agravada. Ambos sucesos, y la forma en que

sean resueltos, en dos países claves desde un punto de vista geoestratégico, van a definir buenaparte del desarrollo de los acontecimientos políticos en el próximo ciclo 2013-2014.

Las perspectivas económicas para Ecuador el 2013 son alentadoras, y se prevee un crecimientoentre 3.8 y 4.0 por ciento del Producto Interno Bruto. El país estará por sobre el promedioregional, dada la compleja situación a nfyél mundial, sobre todo en Europa y Estados Unidos.Entre los logros más importantes del. 2012, se destaca el crecimiento equilibrado del sistemaeconómico (4.8 por ciento) y la reducción en 12 puntos (desde 2006) de la pobreza extrema.No obstante, el Ecuador registra una de las tasas de desempleo más bajas desde 2007, con 4.6por ciento, lo que significa que más de la mitad de la población económicamente activa estáplenamente ocupada. También se destaca el aumento del Bono de Desarrollo Humano (BDH) de35 a 50 dólares, y se podría tener un mejor año en términos económicos si se logra expandir elconsumo interno con una demanda saludable hacia el producto nacional.

Este 2013, también es un año de elecciones. El actual presidente de Ecuador, Rafael Correa,encabeza las preferencias electorales frente a los comicios presidenciales del 17 de febreropróximo. Rostros conocidos, como en el caso de Lucio Gutiérrez (quien ya fue presidente deEcuador) y Alvaro Noboa (cuatro veces candidato a la Presidencia), el reto es conocer, qué denuevo tienen para mostrar Asimismo, Lasso y Acosta, dos rostros nuevos en el tablero electoral,ambos candidatos deberán exponer cómo sus planteamientos tienen su propia lógica y nonecesariamente marcar distancias con lo que ha hecho el actual Mandatario o con lo que piensanque va a hacer en una virtual reelección.

Inflación DiciembreAnalicemos los índices de la economía del Ecuador:

Inflación por división de productos.- Lainflación anual en Diciembre de 2012 fue de 4,16%, lavariación del mes anterior fue de 4,77% y la deDiciembre de 2011 se ubicó enacumulada en Diciembre de 2012 s^yfyg

prxTaSuperintendencía de

Resolución

0,30%

0,57% O'58* o 51*

lili!-0,09%

-0,03%

etoe*itQwaai3oo6 2007 2003 2009 2010 2011 2012añias con

1/05/0

-6-



índice de Precios al Consumidor.- El índice de Precios al Consumidor correspondiente almes de Diciembre del 2012 fue de 141,63. Si se lo compara con el índice del mes anterior(141,89) la inflación mensual es de -0,19 %, frente al índice de Diciembre del 2011 (135,97), lainflación anual y, en lo que va del año es 4,16%. Hasta Diciembre del 2012 el índice de la Costallegó a 140,67 y el de la Sierra a 142,45. Con ello se ha producido una variación mensual de -0,08% y -0,28% respectivamente. La variación del IPC en Diciembre de 2012 se debeprincipalmente a la baja de precios de tres categorías: Alimentos y Bebidas no Alcohólicas;Recreación y Cultura; y, Prendas de Vestir y Calzado; las cuales aportan en 92,63% a lavariación mensual. Al analizar la variación del IPC de acuerdo con las divisiones de artículos, sepuede evidenciar que aquellos que forman parte de la división de Alimentos y Bebidas noAlcohólicas son los artículos que han contribuido en mayor medida a la variación negativa deprecios, pues representa 60,87%. La división Recreación y Cultura contribuye a la variación delIPC en 23,59%. La tercera división de rru.vor a¡>orte a la variación del IPC es Prendas de Vestir yCalzado con 8,17. Las divisiones restantes que contribuyen a una variación negativa de preciosson Bebidas Alcohólicas, Tabaco y Estupefacientes en 5,35%; Comunicaciones en 1,22%; y,Transporte 0,81%.

• ' . .índice de Precios al Productor.^ El IPP en Diciembre de 2012 alcanzó un valor de1,657.36; y una variación mensual de -0.84%. En Diciembre la variación anual de precios alproductor fue de 2.12%, valor que es inferior al presentado en Diciembre de 2011 (3.10%). EnDiciembre de los últimos años (2004-2012), los precios del productor han mostrado unafluctuación no uniforme. La disminución más significativa fue registrada en Diciembre de 2011con -1.48%. La variación positiva más alta fue de 1.25% registrada en Diciembre de 2005.

Canasta Familiar.- Se distinguen dos tipos de canastas: la básica familiar en la que se incluyen75 productos, y la vital que contiene 73 productos. El ingreso mínimo que se considera enDiciembre de 2012 es de USS 545.07 en una familia constituida por 4 miembros con 1.6perceptores de ingresos de una remun». ración básica unificada. La canasta básica familiar enDiciembre se fijó en USS 595.70; lo cual implica una restricción presupuestaria en el consumode USS 50.63 respecto al ingreso familiar promedio. El costo de la canasta básica disminuyó enun -0.12% en referencia al mes anterior. El ingreso actual cubre el 91,20% de la canasta básicafamiliar, este valor es superior al valor de Diciembre de 2011 en 6.25 puntos porcentuales. Elvalor de la Canasta Básica en la región Sierra fue de US$ 602.26, la de la Costa es USS 594.33,siendo Cuenca la ciudad más cara con una canasta básica de US$ 612.77. El valor de la CanastaVital en la Sierra es de US$ 431.65, la de la Costa es de USS 437.15 dólares. Manta posee lacanasta vital más elevada con un valor de USS 455.82 dólares. Por su parte la Canasta Vitaldeterminó su costo en US$ 431.32 dólares, generando un excedente de USS 113.15 respecto alingreso familiar. El costo de la canasta vital disminuyó en -0,63% en el último mes.

RILD.- Al 1 de Diciembre del presente, la Reserva alcanzó los US$3,443 millones, lo que signific<feEiKrTíFláBraii9uefióW'eéñní^lí(t?<9?P'ár mesinmediato anterior donde

poMíTSuperintendencia de Con^P^"^5, 1],esolución No. .-2jJ« de:

^€~BETTY~TA M AYO4W5UASTT~Directora de Autorización y Registro

-7-


MAY 2013

ANÁLISIS DEL SECTOR

Ecuador, es un país situado en la región noroccidental de América del Sur, posee una'extensiónde 283,561 km2, posee una vasta riqueza natural, la diversidad de sus cuatro regiones ha dadolugar a miles de especies de flora y faun?.. Con alrededor de 1,640 clases de pájaros, las especiesde mariposas bordean las 4,500, los reptiles 345, los anfibios 358 y los mamíferos 258, entreotras. Por cuanto, Ecuador está considerado como uno de los 17 países donde está concentradala mayor biodiversidad del planeta, la mayor parte de su fauna y flora vive en 26 áreas protegidaspor el Estado, asimismo posee una amplia gama de culturas.

En la actualidad, el Ministerio de Turismo es la cartera de estado que rige el sector del turismo,en sus ansias de desarrollar y fortalecer dicho sector ha creado el Plan estratégico de desarrollode turismo sostenible para Ecuador denominado "Plandetur 2020", esta herramienta deplanificación estratégica que integra, ordena y orienta la gestión competitiva del desarrollo delturismo sostenible en el país en todos los ámbitos de actuación para el beneficio de sus pueblos yel mejor uso de sus recursos. Como principal objetivo señala, el consolidar al turismo sosteniblecomo uno de los ejes dinamizadores.de la economía ecuatoriana, que busca mejorar la calidad devida de su población y la satisfacción de la demanda turística, aprovechando sus ventajascompetitivas y elementos de unicidad del país.

" :En lo que a cifras se refiere, la entrada de extranjeros al Ecuador refleja un incremento en el año2012 en comparación al año 2011, en donde los meses de enero y junio representan un aumentodel 20.44% y 18.35% respectivamente.

ENTRADA DE EXTRANJEROS AL ECUADOR 2011-2012

-•-20U -«-2012

80000

60.000

40000

20.000

i

Los extranjeros que visitan el Ecuador en su mayoría son de EE. U U teniendo así un total de248.064 estadounidenses que ingresaron a nuestro país a hacer actividades turísticas. Loseuropeos también fueron parte del grupo de visitantes que ingresaron al Ecuador siendo un totalaproximadamente de 186.267 de personas, estos datos corresponden al acumulado de enero aDiciembre del 2012. CERTIFICO que eJ presente ejemplar

guarda conformidadcon el autorizado

5óHa SuperintendenciíHíCoaj^ías^Resolución No. £j* de

Fuente: Ministerio de Turismo del Ecuador

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INSUASII)irectf>Fa HP Autorización y Registro

2 9 W 2013


INFORMACIÓN DEL NEGOCIO DE HOTEL BOULEVARD(ELBOULEVARD) S.A.

h. PRINCIPALES LÍNEAS DE SERVICIOS. PRODUCTOS Y ACTIVIDADES

Hotel Boulevard (ELBOULEVARD) S.A., inició sus operaciones en el año 1975 como HotelBoulevard, nombre con el que funcionó durante cerca de veinte años. Está localizado en elcorazón de la zona comercial turística de la ciudad de Guayaquil (Av. Nueve de Octubre, entrelas calles Baquerizo Moreno y General Córdova), a apenas tres manzanas del complejo turísticoMalecón 2000, construido en la ribera del río Guayas, y que ofrece múltiples ofertas para susvisitantes, incluyendo jardines botánicos, restaurantes, locales comerciales, museos y cineIMAX, entre otros.

Posee la licencia internacional "Hampton Inn by Hilton"suscrito con el Hilton Worldwide. Su propuesta hotelerase basa en 95 habitaciones modernas y renovadas, acorde alos estándares hoteleros internacionales de la franquiciainternacional Hampton Inn. Adicionalmente cuenta conuna amplia cafetería (Kafé Boulevard)', bar (Bonsai SushiBar), gimnasio, spa, lap-pool, business center y 443 m2 deespacio (6 salones) para la realización de eventos, ya seangrandes o pequeños.

En la actualidad se encuentra implementando un Centro de Eventos, Congresos y Convencionescon capacidad para 800 personas, para lo cual se incorporará el inmueble anexo(correspondiente al antiguo Cine Guayaquil). Dicha infraestructura le permitirá incrementar laproductividad y capacidad de servicios del Hotel, potenciando sus tarifas y todos sus puntos deventas, a lo que se suma la remodelación necesaria para seguir liderando y cumpliendo con losmás altos estándares del mercado hotelero moderno, con lo cual la administración esperaincrementar la productividad y rentabilidad del Hotel y eventualmente aprovechar la posibilidadde un potencial ascenso a la franquicia.

c. DESCRIPCIÓN DE LAS PRINCIPALES POLÍTICAS DE INVERSIONES YFINANCÍAMIENTO DE LOS ÚLTIMOS TRES AÑOS.

El financiamiento de las actividades de Hotel Boulevard (ELBOULEVARD) S.A., ha venidosiendo logrado por el aporte de capital de sus accionistas; la reinversión permanente de lasutilidades de la empresa, las relaciones sólidas de crédito que le otorgan sus proveedores ypequeños créditos con la banca local. Las políticas de inversiones de la empresa están orientadasprincipalmente hacia los Activos productivos. La compañía toma sus decisiones de inversión enbase a las necesidades de los clientes. CERTIFICO que el presente ejemplar

guarfia-confermifijuLconel autorizado

la Superintendencia de CorfTpaQÍas con

No.

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BEÍTY TfiMAYOMNSUASTltora de Autorización y Registro

Jfeutiptüf Primera Emisión de ObligacionesHotel Boulevard (ELBOULEVARD) S.A.

d. DESCRIPCIÓN SUCINTA DE LAS PRINCIPALES ESTRATEGIAS DEDESARROLLO DE LOS ÚLTIMOS 3 AÑOS

Como ecuatorianos es un orgullo que existan empresas como Hotel Boulevard(ELBOULEVARD) S.A., empresas que buscan posicionarse como líderes pero a nivelContinental... A mediados de la década de los noventa y con el ánimo de mejorar sucompetitividad en el mercado, Hotel Boulevard (ELBOULEVARD) S.A. inició un proceso derenovación física, cultural y operativa que le llevó a suscribir con el conglomerado hoteleroPromus Hotels Corporation (actualmente Hilton Worldwide) un contrato de franquicia de lamarca Hampton Inn., siendo actualmente el único hotel de dicha franquicia que opera enSudamérica (para el año 2013 se proyecta la apertura de dos hoteles de la marca en Colombia).

Hotel Boulevard (ELBOULEVARD) S.A. mantiene y evalúa constantemente los avances de lasestrategias y cumplimiento de los objetivos del negocio establecidos en el corto, mediano y largoplazo; así como los planes de acción-frente a procesos críticos y contingentes.

La organización también mantiene un ñivo! eje' utivo debidamente calificado, con experiencia ensus funciones y con las responsabilidades asignadas. Todos los funcionarios vienen colaborandocon la empresa desde hace algunos años. La principal estrategia de desarrollo deELBOULEVARD ha sido fidelizar a los clientes a los que sirven.

El motor del desarrollo es el factor de diferenciación de Hotel Boulevard (ELBOULEVARD)S.A. a los largo de estos años. El material humano es otro elemento diferenciador en estaempresa; con experiencia y capacitación permanente, unidos a la estabilidad laboral y mística detrabajo, hacen de este grupo, un verdadero motor de su sólido crecimiento.

e. FACTORES DE RIESGO ASOCIADOS CON LA COMPAÑÍA. CON ELNEGOCIO Y CON LA OFERTA PÚBLICA

A través del tiempo la industria hotelera ha enfrentado diversos riesgos desde incendios hastarobos menores. Todos estos riesgos deben de ser minimizados para brindar un mejor servicio alos huéspedes y a la empresa en genera». Los procesos de seguridad y medidas que se hanimplementado deben permanecer en constante actualización pues con los años los peligros se vanpresentando de diferentes maneras y los modus operandi de la delincuencia se vuelven máscomplejos. Los factores de riesgo que relacionamos con la industria son los siguientes:

• Crisis económica internacional• Riesgos medioambientales (falta de agua, contaminación, incendios)• Temporada baja del turismo.• Insuficiente Calidad de los servicios

• Insuficiente gestión de venta en las instalaeioneîjûgístîp^gente ejemplar«-TünlOrrriirtaé-eüQel autorizado

la Superintendencia de ComTxjjiías con

esolucion „ y~*\-

Y. BETTY TAMAYU INiiÜASir"Oirector.i de Autorización y Registro


2 9 MAY 2013

CARACTERÍSTICAS DE LA EMISIODATOS GENERALES

Junta General Extraordinaria dede Accionistas:

Fecha de Emisión:

Monto de la Emisión:

Plazo:

Unidad Monetaria de la Emisión:

Clases de la Emisión: „ . . .

No. y Valor Nominal de la Serie:

1 de Febrero de 2013.

Para fines del Mercado se considera fecha deemisión, a la fecha en que se realice la primeracolocación de la emisión o de cada uno de lostramos de esta.

US$ 7,000,000.00

Clase A: 1,800 días.Clase B: 2,520 días.

Dólares de los Estados Unidos de América.

Clase A ó Clase BLa emisión será materializada o desmaterializadasegún la solicitud del inversionista al momento dela colocación de los Valores.

La Serie será única, para cada Clase.

L.is Obligaciones materializadas a emitirse serán AlPortador y tendrán un valor nominal de US$20.000 cada uno. .

Cuando la emisión es desmaterializada, no cabe laemisión al Portador, de acuerdo al literal d) delArtículo 164 de la LMV. Dichas Obligacionesestarán representadas en anotaciones en cuenta;tendrán la característica de Títulos Ejecutivos y semantendrán la misma forma de amortización.Además constarán el o los nombres de losObligacionistas y tendrán un valor nominal mayoroigualaUSS 1,000.00

Tasa de Interés:

Forma de Cálculo de la Tasade Interés:

8% fija anual.

Base comercial 360/360: corresponde a años deCERTIFICO que el presente ejemplar 360 días, 12 meses y 30 días cada mes.guarda conformidad con el autorizadopor la^mwintcndencia do -Compañías con

Re¿ducion No.

L t L I l V IA1VUWJ IhJSUASTIDirectora de Autorización y Registro

-11-

2 9 MAY 2013Primera Emisión de Obligaciones


Fecha a partir de la cual elTenedor gana Intereses:

Tipo de Garantía:

Sistema de Colocación:

Tipo de Emisión:

Forma de Amortización y Plazos:

Característica de Amortizaciónde Cupones:

Agente Pagador:

Forma y Lugar de Pago:

Asesor Financiero:

Agente Colocador:

Contrato de Urderwriting:

Desde la fecha de emisión de los Valo

General

Bursátil o Extrabursátil.

Materializada o desmaterializada según solicitud delinversionista.

Amortización de capital e intereses: Trimestral.

Clase A:Número de cupones capital e intereses: 20

Ciase B:Número de cupones capital e intereses: 28

El capital y los intereses se pagarán cada noventa(90) días. Los cupones correspondientes al capital ya los intereses no establecen sorteos ni rescatesanticipados. El cálculo de los intereses hará sobre elsaldo del capital insoluto.


Las Obligaciones en caso de emitirse materializadasserán pagadas en efectivo en las oficinas delDECEVALE ubicadas en: a) Pichincha 334 yElizalde, Edificio El Comercio primer piso, enGuayaquil; ó b) Av. Amazonas 1084 y NacionesUnidas, Edif. La Previsora, Torre B, Piso 7,Oficina 703, en Quito. En caso de serdesmaterializadas, serán pagadas por compensacióna través del DECEVALE en la cuenta delbeneficiario.

Intervalores Casa de Valores S.A.

Casa de Valores Advfin S.A.

No aplica.CERTIFICO que el presente ejemplar

TSTúa contornTtoaé--cDn el autorizadopor la Superintendencia<£te-í§m£amas con.

Resolución No. -¿-tyv de

-12-. BtTTYTAMAYO INSUASTIDirectora de Autorización y Registro


2 9 MAY 2013

REPRESENTANTE DE LOS OBLIGACIONISTASEstudio Jurídico Pandzic & Asociados S.A.

Dirección: Víctor Manuel Rendón # 401 y Córdova 8vo. Piso Oficina 1(5934)2 303 535Telefax:

E-mail: .pandzic(S pandzic.ec

RESUMEN DEL CONVENIO DE REPRESENTACIÓNComparecientes.- Comparecen a la celebración de convenio las siguientes partes:

a) La compañía Hotel Boulevard (ELBOULEVARD) S.A. debidamente representada por la Sra.Mercedes Cecilia Rodríguez Zamora, en su calidad de Representante Legal de la empresa; y,

b) El Estudio Jurídico Pandzic & Asociados S.A. debidamente representado por su Presidenta yrepresentante legal la señora Abogada Radmila Pandzic Arapov.

Por el convenio suscrito, el Estudio Jurídico Pandzic & Asociados S.A. acepta ser representantede los futuros obligacionistas del emisor, acepta expresamente los términos de la escriturapública de emisión y se compromete a actuar en bien y defensa de estos, tomando a su cargo ladefensa de los derechos e intereses que colectn amenté les correspondan durante la vigencia de laemisión hasta su cancelación total y tendrá las siguientes facultades: solicitar la conformación deun fondo de amortización; demandar a la emisora por el incumplimiento de las condicionesacordadas para la emisión; supervisar el cumplimiento de las condiciones de la emisión hasta laredención de las obligaciones; asistir a los sorteos para el pago de amortización de lasobligaciones, de ser el caso; convocar a la asamblea de obligacionistas; examinar la contabilidadde la emisora, otorgar los documentos o contratos que deben celebrarse con la emisora encumplimento de las disposiciones de la asamblea de obligacionistas; y realizar, cualquier otroacto permitido por la Ley de Mercado de Valores y sus normas complementarias.

Adicionalmente, según lo establecido en el literal g) del Artículo 164 de la Ley de Mercado deValores y sus normas complementarias, Hotel Boulevard (ELBOULEVARD) S.A. secompromete a proporcionar la información financiera que fuere requerida por elREPRESENTANTE DÉLOS OBLIGACIONISTAS.

PROCEDIMIENTO DE RESCATES ANTICIPADOSLa Junta General Extraordinaria de Accionistas de Hotel Boulevard (ELBOULEVARD) S.A.reunida el 1 de Febrero de 2013, resolvió que no existirán sorteos ni rescates anticipados de loscupones de capital ni los cupones de los intereses.

CERTIFICO que el presente ejemplí;guardaconfeffnidad ecm-eLautorizadopoHaSuperintendencia de CompamaVcon

-13-

irectora de Autorización y Registro


2 9 MAY 2013

OBJETO DE LA EMISIÓN

El objeto de la emisión es obtener recursos líquidos a través del Mercado d¿ Valores, quele permitirán a la empresa desarrollarse de manera más eficiente y con un costo financieromás bajo.

DESTINO DE LOS RECURSOS A CAPTARLos recursos captados servirán en un cien por ciento (100%) para financiar parte delcapital de trabajo de la empresa.

GARANTÍALas Obligaciones que se emitan, contarán con la garantía general del emisor, conforme lodispone el Artículo 162 de la Ley de Mercado de Valores. Por garantía general seentiende la totalidad de los activos no gravados de Hotel Boulevard (ELBOULEVARD)S.A. que no estén afectados por una garantía específica, de conformidad con las normasque para el efecto lo determine la Codificación de Resoluciones expedidas por el ConsejoNacional de Valores y sus normas complementarias.j

POLÍTICA DE ENDEUDAMIENTOPor decisión de la Junta General Extraordinaria de Accionistas de la compañía reunida el1 de Febrero de 2013, se determinó que mientras esté vigente la presente Emisión deObligaciones, la compañía limitará su endeudamiento de tal manera que no comprometala relación de Activos establecida en el Articulo 162 de la Ley de Mercado de Valores ysus normas complementarias; en defensa de los intereses de los Obligacionistas.

Según lo dispone el literal f) del Artículo 164 de la Ley de Mercado de Valores, lacompañía Hotel Boulevard (ELBOULEVARD) S.A. se compromete a mantener duranteel periodo de vigencia de esta Emisión un nivel de endeudamiento referente a los Pasivosafectos al pago de intereses equivalente hasta el SETENTA POR CIENTO (70%) de losActivos de la empresa, todo esto en defensa de los intereses de los Obligacionistas.

Adicionalmente, según lo establecido en el literal g) del Artículo 164 de la Ley deMercado de Valores y sus normas complementarias, la compañía se compromete aproporcionar la información financiera que fuere requerida por el Representante délosObligacionistas.

CERTIFICO que el presente ejemplarjcTcontormiaati-saQ^el autorizado

por la Superintendencia de ConTp^ñías.con .

Resolución No.«¿J[/"

'/ '-14-

i Avr\;



RESGUARDOSEsta emisión tendrá también en cuenta y cumplirá los resguardos establecidos en el Artículo 11,Sección I, Capítulo III, Subtítulo I, Título III de la Codificación de las Resoluciones/expedidaspor el Consejo Nacional de Valores, que hace referencia a las disposiciones comun£í! a la OfertaPública de Valores. Así mismo la Junta General Extraordinaria de Accionistas de la compañíareunida el 1 de Febrero de 2013, se compromete a mantener como resguardos a la emisión losiguiente:

a) Continuar manteniendo su política proactiva en cuanto a la comercialización y prudenteen cuanto al crecimiento, privilegiando a la eficiencia frente al volumen, todo esto con lafinalidad de preservar el cumplimiento de su objeto social, y así poder cumplir con susclientes y sus acreedores de manera especial con los futuros compradores de susObligaciones a Largo Plazo que emitirá la empresa en el Mercado de Valores;

b) No repartir dividendos mientras existan títulos valores obligaciones en mora, y;

c) Mantener la relación de los Activos libres de gravamen sobre obligaciones e circulación,según lo establecido en el Articule 13 Sección I, Capítulo III, Subtítulo I, Título III de laCodificación de las Resoluciones expedidas por el Consejo Nacional de Valores.

d) Mantener, mientras esté vigente la presente Emisión, libre de todo gravamen, limitaciónal dominio, prohibición de enajenar y/o prenda comercial, el .lote de terreno y susedificaciones, propiedad de Hotel Boulevard (ELBOULEVARD) S.A., asignados con elcódigo catastral número cero uno-cero cero cuarenta y siete-cero dieciséis-cero-cero-cero (01-0047-016-0000-0-0) e identificado como solar dieciséis de la manzana cuarentay siete de la parroquia Pedro Carbo, ubicado en la Avenida Nueve de Octubre yBaquerizo Moreno, de la ciudad de Guayaquil. Dicha edificación, tiene un avalúocomercial que suma Nueve millones seiscientos treinta y tres mil quinientos noventa ynueve con veinte centavos de Dólar de los Estados Unidos de Norteamérica (US$9,633,599.20); dicho avalúo fue realizado por el Ingeniero Civil Gustavo Ruiz Guzmán;Perito Avaluador con Registro No. SC-RNP-505.

CALIFICACIÓN DE RIESGOEl comité de calificación de Sociedad Calificadora de Riesgo Latinoamericana SCRLA S. A.,reunido el 28 de Febrero de 2013, ha resuelto asignar a la Primera Emisión de Hotel Boulevard(ELBOULEVARD) S.A. la categoría de "AA"; que corresponde a los valores cuyos emisores ygarantes tienen una muy buena capacidad del pago de capital e intereses, en los términos y plazospactados, la cual se estima no se vería afectada en forma significativa ante posibles cambios en elemisor y su garante, en el sector al que pertenecen y en la economía en general.

i\r i-r- • ' ^ \O que el presente eíemola'(Ver extracto de calificación en la pagina siguiente). .guar^a_c2níümiifjlar4_con el autorizado

xptffía Superintendencia def ~\n No.

BETTYTAMAYO INSUASTIDirectora de Autorización y Registro

SCR/ELSen. ¡edad Calificadora deKJ U m i ;i i : i c I i L jr i j

O

RESUMEN A LA CALIFICACIÓN DE RIESGO INICIAL DE LA EMISIÓN DE OBDE HOTEL BOULEVAR ELBOULEVARD S. A.

A Febrero de 2013

El Comité de Calificación de nuestra institución, en sesión del28 de febrero de 2013, en base al análisis realizado por eldepartamento técnico, a partir de la información financierahistórica auditada desde el 2008 al 2011 proporcionada por elemisor y el corte interno al 31 de diciembre de 2012, además delos activos libres de gravamen, ha resuelto asignar a la emisiónde obligaciones de la Compañía Hotel BoulevardELBOULEVARD S.A. por un monto de hasta US$7,000,000, lacategoría de riesgo " AA", la misma que se define en:

AA

Corresponde a los valores cuyos emisores y garantes tienen una muybuena capacidad del pago de capital e intereses, en los términos y

plazos pactados, la cual se estima no se vería afectada en forma

significativa ante posibles cambios en el emisor y su garante, en el

sector al que pertenecen y en la economía en general.

Características de la Emisión:

La Junta General de Accionistas de Hotel BoulevardELBOULEVARD S.A. en su sesión del 1 de febrero de 2013,resolvió aprobar la emisión de Obligaciones, por un monto dehasta US$7,000,000 dividido en dos Clases. La Clase Acorresponderá a los valores cuyo plazo es de 1800 días y laClase B a los valores cuyo plazo es de 2520 días, ambas a unatasa de interés del 8.00% fija anual considerándose una basecomercial de 360 días; la amortización de capital e intereses serácada 90 días. Los Valores serán emitidos en formadesmaterializada o materializada a solicitud del inversionista almomento de la colocación primaria de los mismos; para el casode los Valores que se emitan en forma materializada estarándocumentados o representados en Títulos Valores al Portador oa la Orden y tendrán un valor nominal de US$20,000; para elcaso de los Valores emitidos en forma desmaterializada, se lorealizará a través del DECEVALE, y estarán documentados orepresentados en anotaciones en cuenta, el valor nominal seráno menor a US$1,000. Los recursos provenientes de la emisiónserán utilizados en un 100% para financiar parte del capital detrabajo de la compartía. El agente pagador es el Emisor a travésde Decevale, en caso de que los valores sean desmaterializadosse lo hará a través de compensación en la cuenta delbeneficiario y en las oficinas de Decevale cuando seamaterializado, el agente colocador es la Casa de Valores AdvfinS.A. y el representante de los obligacionistas es el EstudioJurídico Pandzic & Asociados S.A.

Breve información del Emisor

El negocio hotelero de la sociedad emisora inicio susoperaciones en 1977 como Hotel Boulevard, nombre con el quefuncionó durante cerca de veinte años. A mediados de ladécada de los noventa y con el ánimo de mejorar sucompetitividad en su mercado, inició un proceso de renovaciónfísica, cultural y operativa que le llevó a suscribir con elconglomerado hotelero Promus Hotels Corporation(actualmente Hilton Worldwide) un contrato de franquicia de lamarca Hampton Inn., siendo actualmente el único hotel dedicha franquicia que opera en Sudamérica (para el año 2013 seproyecta la apertura de dos hoteles de la marca en Colombia).

Hilton Worldwide es actualmente una de las compañías dehospedaje más grandes del mundo, manteniendo un portafolio

de diez diferentes marcas dehoteles que representan 630,000 hcXpaíses alrededor del mundo. LaHilton cuenta con más de 1,850 hoteles?en EE.UU., pero con una creciente presencia/internacional enpaíses de América (Canadá, Costa Rica, Ecuador, México,Puerto Rico), Europa (Alemania, Italia, Pójenla, Rumania, yReino Unido) y Asia (Turquía e India). El 98% de los hotelesfuncionan bajo el sistema de franquicias y en el año 2011 fuereconocida por la Revista Enterpreneur 500 como la # 1 entrelas 500 mejores franquicias del planeta. La marca se caracterizapor ofrecer un alto valor en comparación a la tarifa de susservicios y está orientada a viajeros por negocios o placer quecuidan su presupuesto.

El hotel está localizado en el corazón de la zona comercialturística de la ciudad de Guayaquil (Av. Nueve de Octubre,entre las calles Baquerizo Moreno y General Córdova), a apenastres manzanas del complejo turístico Malecón 2000, construidoen la ribera del río Guayas, y que ofrece múltiples ofertas parasus visitantes, incluyendo jardines botánicos, restaurantes,locales comerciales, museos y cine IMAX, entre otros.

La remodelación del hotel -que culminó en el año 2000- incluyóun diseño acorde a los estándares hoteleros internacionales dela franquicia internacional Hampton Inn. En la actualidad elhotel cuenta con 95 habitaciones, cafetería (Kafé Boulevard), bar(Bonsai Sushi Bar), gimnasio, spa, lap-pool, 6 salones deeventos, business center, y un casino que operó hasta marzo de2012 (producto de la normativa legal que prohibió sufuncionamiento). En total, el hotel cuenta con 443 m2 de espaciopara la realización de eventos, ya sean grandes o pequeños.Actualmente, su capacidad hotelera equivale al 7% del total dehabitaciones disponibles en los doce hoteles más grandes de laciudad, y al 14% de aquellos ubicados en el sector Centro,participaciones que espera ampliar a 12% y 21%,respectivamente, con la ampliación proyectada del hotel.

Luego de más de una década de operación consolidada, en elaño 2011 y con una nueva estructura accionarial, se planteó laampliación (95 habitaciones adicionales), renovación ymodernización del hotel, así como la construcción de un Centrode Eventos, Congresos y Convenciones con capacidad para 800personas, para lo cual se incorporará el inmueble anexo(correspondiente al antiguo Cine Guayaquil). Laimplementación del Centro de Convenciones permitiráincrementar la productividad y capacidad en infraestructura deservicios del Hotel, potenciando sus tarifas y todos sus puntosde ventas, a lo que se suma la remodelación necesaria paraseguir liderando y cumpliendo con los más altos estándares delmercado hotelero moderno, con lo cual la administraciónespera incrementar la productividad y rentabilidad del Hotel yeventualmente aprovechar la posibilidad de un potencialascenso a la franquicia.

CERTIFICO que el presente ejemplarLa participación a g j ^^ cgj uj go uriaccionista mayoritario de nacionalidad estadounidense(persona jurídeaJ^fátl^M^ecuatoriana, ^

1 - 3 irectora de Autorización y RegistroAv. Juan Tanca Marengo y Joaquín Orrantia • Edificio E\ecutive Center piso 3 oficina 311

Telf.: (593-4) 2158322 - 2158422 - 2158230 - Fax: 2158620 • Email: [email protected] • www.crh.com.ee -16-Guayaquil - Ecuador

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SCR¿BLSociedad Calificadora de Riesgo

Factores considerados para la Calificación:Para la presente calificación de riesgo, el emisor haproporcionado entre otros requerimientos de información de laCalificadora, lo siguiente: Estados Financieros auditados desdeel 2008 al 2010 preparados bajo Normas Ecuatorianas deContabilidad (NEC) y el año 2011 preparados bajo NormasInternacionales de Información Financiera (NIIFs) comparablescon el año 2010, el corte interno al 31 de diciembre de 2012preparados bajo NIIF, detalle de activos libres de Gravámenes ydemás información cuantitativa y cualitativa necesaria. Caberesaltar que la calificación otorgada está basada en la informaciónproporcionada por el Emisor para el efecto, la cual debe cumplir conlos requerimientos exigidos por la normativa legal, siendo el Emisorresponsable de que la documentación entregada a la Calificadora seaidéntica a la presentada ante el organismo de control. A su vez, elEmisor se hace responsable de entregar a la Calificadora ladocumentación legal debidamente aprobada por la Superintendenciade Compañías que acredite la autorización dada por ésta, sin perjuiciode que cualquier diferencia entre la información evaluada por laCalificadora y la presentada al ente de control pueda ser -una vezcomunicada a la Calificadora- conocida y analizada por ésta en unnuevo Comité de Calificación.

Los estados financieros fueron auditados por Moores-Auditores Independientes- BKR con registro de laSuperintendencia de Compañías SC-RNAE - 2 No. 676,representada por CPA Jaime Suárez Herrera, cuyos dictámenespor los periodos antes mencionados destacan que los estadosfinancieros se presentan razonablemente en todos los aspectossignificativos; también hacen Énfasis, para el año 2009, que elHotel presenta pérdidas recurrentes causadas principalmentepor los importantes costos de financiamiento como resultadodel endeudamiento a largo plazo, que no le permitieron operarsobre una base rentable, de la misma manera informan que parael año 2011, el hotel no pudo generar utilidades porque nodisponía de 24 habitaciones, a pesar de lo mencionado el Hotelse encuentra en proceso de mejoramiento, consistente en laconstrucción de un salón de convenciones, que le permitirágenerar utilidades operacionales, basado en los planes deacción que está tomando la Administración para mitigar elresultado contable durante el año 2012, los cuales consisten enla incorporación de nuevas unidades de negocio, el centro deconvenciones tendrá capacidad para 800 personas que contarácon toda la infraestructura de equipamiento, menaje,comunicaciones y servicio de alimentos & bebidas para brindarun servicio de excelencia acorde a los estándaresinternacionales de la Franquicia Hampton Inn By Hilton.

Como información relevante, cabe mencionar que el emisor hasuscrito con Hilton Hotels Corporation un contrato de licenciapara operación que vence en julio del 2018, adquiriendo elderecho de usar el sistema "Hampton Inn" y asesoramientotécnico.

Con la información proporcionada por el Emisor, procedimos averificar que la misma cumpla con los parámetros de validez ysuficiencia, no obstante a la fecha de calificación observamosque la información histórica no es representativa debido a queel Emisor está realizando cambios en su infraestructura parabrindar servicios acorde a estándares internacionales de lafranquicia "Hampton Inn By Hilton" además de incorporar uncentro de convenciones con capacidad para 800 personas,garantizando las bases rentables para el negocio, por esta razón

2 - 3

la calificación se basa en los resultad'aplicando el procedimiento de calihistoria.

La emisión de obligaciones ha sido estructuracGeneral acorde a los términos señalados en la norrtíativa legalvigente; por lo que el monto de los valores por coLbcar deberáser inferior al 80% del valor de los activos litjres de todogravamen de la Empresa, menos las deducciones estipuladas enla Codificación de Resoluciones del C.N.V., verificándose eneste caso que dicho rubro cubre el cupo de la emisión acolocarse, cumpliéndose suficiente y oportunamente con laemisión objeto de análisis.

La emisión también contará con los siguientes resguardosexigidos en la resolución de Codificaciones del ConsejoNacional de Valores referentes a: i)Tomar todas las medidasnecesarias orientadas a preservar el cumplimiento del objetosocial o finalidad de sus actividades, entre estas, continuarmanteniendo su política proactiva en cuanto a lacomercialización y prudente en cuanto al crecimiento,privilegiando a la eficiencia frente al volumen; ii) No repartirdividendos mientras existan Títulos - Valores Obligaciones enmora y iii) Mantener la relación de los activos libres degravamen sobre obligaciones en circulación.

El Emisor determina como medidas orientadas a preservar elcumplimiento de su objeto social o finalidad de las actividadesde la Compañía, tendientes a garantizar el pago a losinversionistas, lo siguiente: Continuar manteniendo su políticaproactiva en cuanto a la comercialización y prudente en cuantoal crecimiento, privilegiando a la eficiencia frente al volumen yasí poder cumplir con sus clientes y acreedores, de maneraespecial con los futuros compradores de sus Obligaciones aLargo plazo que emitirá la empresa en el Mercado de Valores.

Dentro de su estructuración, la Compañía se compromete amantener como resguardo, mientras esté vigente la emisión,libre de todo gravamen, limitación al dominio, prohibición deenajenar y/o prenda comercial el lote de terreno y susedificaciones, signado con el código catastral número 01-0047-016-0000-0-0 e identificado como solar 16 de la manzana 47 dela parroquia Pedro Carbo, ubicado en la Av. Nueve de Octubrey Baquerizo Moreno, de la ciudad de Guayaquil. Cuyoslinderos y medidas son los siguientes: Por el Norte: Solarnúmero 8, con 18.20 metros2; por el Sur: Av. Nueve de Octubrecon 18.67 metros2; por el Este: Solar 8, con 37.75 metros2; y porel Oeste: Solar 1, con 38 metros2; medidas que dan un área totalde 754.51 metros2.

Este bien inmueble se valoró en la suma de US$9,633,599.20(valor comercial), superando en más del 125% al valor de laemisión, en virtud del avalúo pericial realizado el día 2 deoctubre de 2012 por el Ing. Civil Gustavo Ruiz Guzmán conregistro 09-827 y SC-RNP-505. El perito en su informe mencionaque el inmueble posee 22 años de construcción y que su valorde venta rápida es por la suma de US$8,862,911.26, calculado enbase al valor comercialización menos un castigo del 8%.

Adicionalmente la compañía estableció que mientras estévigente la emisión se mantendrá un nivel de endeudamientoreferente a los pasivos afectos al pago de intereses equivalente

Av. Juan Tanca Marengo y Joaquín OTelf.: (593-4)2158322-2158422 -2158230 -Fax: 2158620 • EmaÜTá

Guayaquil - Ecuador

~Áti. B t i l V IAMAVU INSDirectora de Autorización y Registro

2 9 MAY 2013

SCRfelSociedad Calificadora de Riesgo

Calificación Final del Instrumento

Pese a la desaceleración de la economía determinada por eldescenso del crecimiento del PIB de un 7.8% a un 4.8% entre el2011 y 2012, esperándose que el mismo crezca en un 4.0% en el2013, según cifras oficiales, la economía ecuatoriana se presentacomo una de las más dinámicas de la región latinoamericana,superada por la de Chile, Costa Rica y Solivia. El sectorAlojamiento y Servicios de Comida en el cual participa elemisor, muestra un crecimiento importante en los últimos años,registrando un crecimiento del acumulado a septiembre en losdos últimos años del 20.4%, ello en parte por los programas defomento al sector establecidos por el gobierno central.

Hotel Boulevard ELBOULEVARD S.A., con licenciainternacional "Hampton Inn by Hilton" suscrito con el HiltonWorldwide, cuenta actualmente con 95 habitaciones, cafetería,bar, gimnasio, spa, lap-pool, 6 salones de eventos, businesscenter, los mismos que promediaron ingresos mensuales de$295.292 entre los meses de enero y diciembre del año 2012.Entre los años 2010, 2011 y el corte a diciembre de 2012 losingresos han sido superiores a los US$3 millones anuales, estatendencia se vería incrementada a partir del año 2013 con losingresos que generaran el Gran Salón de Eventos con capacidadpara 800 personas, estimando ventas por US$5 millones.

El costo ponderado del portafolio de productos vendidos es de49.6% en tanto que los gastos de administración y ventas son de40.7% y 4.5% respectivamente, luego de lo cual obtiene unautilidad operativa de 5.08% sobre ingresos. Con activos de $9.2millones que cuentan con una rentabilidad de 6.5%, la Empresaestá en capacidad de generar un monto de flujo de efectivocercano al millón de dólares.

Luego de colocados los títulos por emitir la deuda financiera dela Empresa se incrementará de $2.3 millones a $9.3 millones,monto que frente a los $4.9 millones de aportacionespatrimoniales, implica una relación deuda-patrimonio de 1.9.Los pasivos financieros financian 52.3% del monto total deactivos y en su mayoría son de largo plazo. Los flujos deingreso y egreso mantienen adecuado calce a lo largo delperiodo de vigencia de la emisión.

De igual manera cumple con la Garantía General y con losresguardos exigidos por ley; también cuenta con un resguardode mantener libre de todo gravamen, limitación al dominio,prohibición de enajenar y/o prenda comercial el lote de terrenoy sus edificaciones, signado con el código catastral número 01-

0047-016-0000-0-0, ubicado en'Baquerizo Moreno, de la ciudade 754.51 m- valorados en US$9"superando en más del 125% el monto

Las instalaciones del emisor se encuendan en una posiciónestratégica lo que lo convierte en una opción interesante para elviajero que llega a la ciudad de Guayaquil ya sea por turismo opor negocio, proveniente del país o del extranjero; a ello sesuman las instalaciones que tiene que corresponden a un hotel 4estrellas, la experiencia de sus administradores y el nivel deocupación histórico que registra, todo lo cual asegura un flujode efectivo suficiente para cubrir con holgura el pago de susobligaciones financieras, incluyendo a la derivada de lacolocación de los títulos sujetos al proceso de calificación.

El Comité de Calificación, luego de analizar los factores deriesgo cuantitativo y cualitativo que inciden sobre la capacidadde pago de la empresa, sumado a la evaluación de lascaracterísticas propias del instrumento, respecto a losmecanismos de garantía y resguardos que incluye, se pronunciapor asignar a la Emisión de Obligaciones de Hotel BoulevardELBOULEVARD S.A., por hasta US$7 millones, la categoríafinal de riesgo de "AA".

Dando cumplimiento Dando cumplimiento a lo dispuesto en elartículo 190 de la Ley de Mercado de Valores, a nombre de la SociedadCalificadora de Riesgo Latinoamericana SCRLA S. A., y en micondición de representante legal de la empresa, declaro bajo juramentoque ni la calificadora de riesgo, ni sus administradores, miembros delComité de Calificación, empleados en el ámbito profesional, ni losaccionistas, se encuentran incursos en ninguna de las causalesprevistas en los literales del mencionado artículo.

Además, cabe destacar que la calificación otorgada por la Calificadoraa la emisión de obligaciones del Hotel Boulevard ELBOULEVARDS.A. no implica recomendación para comprar, vender o mantener unvalor, ni implica una garantía de pago del mismo, ni estabilidad de suprecio, sino una evaluación sobre el riesgo involucrado en éste

Ing. Pilar PanchanaGerente GeneralFebrero 2013

CERTIFICO que el presente ejernpla*el autorizado

[Sor la Superintendenca~B?-16«ínanías con

esolución No. 2.JI&

sBETTY TAMAYOTÑSUASTI

directora de Autorización y Registro

3 - 3Av. Juan Tanca Marengo y Joaquín Orrantia • Edificio Executive Center piso 3 oficina 311

I di.: (593-4) 2158322 - 2158422 - 2158230 - Fax: 2158620 • Email: [email protected] • www.crh.com.eeGuayaquil - Ecuador -18-

crpcgBalGenRpt

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113020068

113020071

HOTEL BOULEVARD ELBOULEVARD S.A.

BALANCE GENERAL STANDARD

AL 31 DE DICIEMBRE DEL 201 2 EXISTEN TRANS. SIN CONTABILIZAR

DESCRIPCIÓN

ACTIVOS

ACTIVOS CORRIENTES

EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO

CAJAS Y FONDO FIJOS

Caja General

Caja Tesorería

Caja Mantenimiento

Caja Recepción

Caja Kafe Boulevard

Caja Bonsai Sushi Bar

Caja Deli

Caja bodega

Caja Eventos y Banquetes

Caja Deli Boccata

BANCOS LOCALES

Banco De Guayaquil # 1377-973

Banco De Máchala * 1070528696

Banco Internacional # 1350604661


INVERSIONES

INVERSIONES LOCALES

Inversión Corporación Boulevard

Hamptosa S.A.

CUENTAS POR COBRAR

TARJETAS DE CRÉDITOS

American Express

Dmers Club

Mastercard

Visa Banco Guayaquil

CUENTAS POR COBRAR COMERCIALES

Abbott Laboratorios Del Ecuador Cia

Abcalsa S.A.

Aerolane Lineas Aereas Nacionales De

Andean Travel Company

Banco De Guayaquil

Cadbury Adams Ecuador S.A.

Cámara Provincial De Turismo

Confites Ecuatorianos Confiteca C.

Contactour

Corpei

Corporación De Servicios TBL S.A.Creter Tour

Cyede Cia Ltda

Datafast Cia. Ltda.Descaserv Ecuador S.A.

Ediciones Legales

Fundación El Universo CERT1F|CO que e, presenteEmpresa Turlsüca Internacionaj CfcAnformic)ad con el

Escuela Politécnica Del Litoral^ r~ . ncia^~pgrExportadora Bananera Nopóa » rt(w ^~~-~Hotels.Com (Resolución No. ¿X

Humana S.A. ^^ e~^?^e-s^->

30/11/2012 T

11.233.486.92

2.863.381.91

1.059.636.14

7.779.20

3,064.02

1,339.99

900.00

1,000.19

100.00

75.00

100.00

1,000.00

100.00

100.001,051,856.94

34,965.94

261.61

4.00

1,016,625.391,491.69

1,491.69

1,291.69

200.001,771,152.85-.

51.225.48 .-.

10,556.48

19,929.22

8,604.87

12,134.91267.761.93 -

751.22

0.01

219.60

3,234.38

2,540.94

6?. 01

3.00

1,649.95

40.90

12.29

2,341.29

456.74

465.35

7.87

109.80

14,149.28

ejemplar 628.93autorizado 4,578.50inanias con 675.73•^jjtójl3 737.58

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HOTEL BOULEVARD ELBOULEVARD


NIVEL- 5 AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2012 EXISTEN TRANS. SIN

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S.A.

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§§§^0.19:34

nPu.CUENTA DESCRIPCIÓN 30/11/2012 MAÂ/CKeBÉ l //»/Vl 5/^ni t

113020072 Ide - Centro De Transferencia Y113020073 Iglesia De Jesucristo De Los Santos De L113020077 Ixatours

113020078 J.M. Palau Agencia De Vapores Cia Lt113020080 Klein Tours

113020082 Kraft Foods Ecuador C. Ltda.113020088 Levapan Del Ecuador S.A.113020089 Lile S.A.113020091 Mabe Ecuador113020092 Maint Cia Ltda113020096 Massuh Rafael113020099 Metropolitan Touring Quito113020104 Otecel113020106 Pacificard S.A.U3020109 Pam Tours

^Tj020112 Pfizer Cia. Ltda.1 130201 13 Posftiv Turismo

113020114 Productos Familia Sancela Del Ecuador113020121 Sodirec113020127 Tours Unlimited113020132 Unilatina Sla. Cia. Ltda.113020133 Unilever Andina Ecuador S.A113020136 American Express113020139 Representaciones Lujor113020145 Advantage Travei Cia. Ltda.113020148 Banco Internacional113020149 Banco Central Del Ecuador113020151 Representaciones Irigoyen113020152 Codana S.A

,113020156 Inca Holidays113020157 Quimbaya Tours^113020163 American Airlines Inc113020164 Andesia Cia. Ltda.

§20167 Asistencia Especializada 0eft¥HU©íbique el presente ejemplar^__— - i . i ' i «rtp^^î! cu itnrÍ7í-lflO120168 Bankers Club gu rj¿a-ttfñT6Tmidad coTr >l Ut(

113020171 Bpm Asesoría Practica /fwla Superintendenciaje_£omftafiías con

113020174 Cordialsa (Resolución No. tüb^kJ^C®113020175 Corporación Bouievard S.A. , s~ ^>^ •? ^^

O~~**e^ *?&*-*-*113020177 Ecuadorian Tours Quito Jí^^r—^^^ ^ _113020178 Eculink CIÉ . Ltda. .&,. BETTY TAMAYO INSUASTI113020179 E,ectrocableS C.A. Certera de Autorización y Reg.stro

1 13020180 Expeditiontours S.A. / Cóndor Travei113020185 Inchcape Shipping Service113020187 Industrial Molinera C.A.113020190 Junta De Beneficencia De Guayaquil113020191 Maresa

113020192 Produbenco-Banco De La Producción Sa113020193 Reybanpac Reybanano Del Pacifico C.A.113020194 Superdeporte Marathón Sports113020196 Transhotel. Com113020198 Banco Universal Unibnco S.A.113020199 Zenith Travei113020202 Hilton Hhonors 3

113020210 Elaborados Cárnicos /Ecarni S.A. / Embutidos Don Di113020211 Surtrek

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HOTEL BOULEVARD ELBOULEVARD S.A.BALANCE GENERAL STANDARD

AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2012 EXISTEN TRANS. SIN CONTABILIZAR

DESCRIPCIÓN 30/11/2012 TRAN!

Enchanted ExpeditionGentian Trails The Authentic Experience

Addvalue Asesores Cía. Ltda.

Ace Seguros S.A.Nestle Del Ecuador S.A. / EcuajugosRio Guayas Cía. De Seguros Y Reaseguros

Gbs, Global Business Solutions Cía. LtdaPublimarket S.A

Bolsa De Valores De Guayaquil

Torres & Torres Agentes De Aduana C.A.

Pricewaterhousecoopers Asesores GerenciaLatín Frontiers

Planmarket S.A.Oceanadventures S.A.

Galacruises Expeditions Cia. LtdaGeoreisen

Hoteles Del Ecuador Hodesa C.A.(Hote) AkQuifatex S.A.

Tupperware Del Ecuador Cia. Ltda.

Samperecenter S.A. (Cescuenca)Hoteldo.Com

Almacenes De Prati S.A.Banco Bolivariano

•Alcolisti

Sociedad Agrícola E Industrial San CarioAndes Conexión

Ecuador Bottüng CompanyI.N.C.A.F.O.E. Guayas

Latin Trails

Terramares RepresentacionesF&E Ecuatoriana S.A,Ecological Adventure Tour EcoadventureMerck C.A.

Instituto de Auditores Internos del Ecuador

Abercrombie £ Kent EcuadorSyngenta Crop Protection S.A.

Banco de Máchala CERTIFICO que el presente ejempla!

Plushotel S.A. (Holiday inp^MaSuperintendencia de Compañías con

Disan Ecuador S.A. ( Reso|ución No. G^^lWKemTours Cia. Ltda. ^ .s^ . ^\a _ J feSj 2>&*-*-»

Ecuajugos S.A. XTÍB. BETT Y TAMAYO INÜHJA5TIExpediciones y Turismo EQTDirectora de Autorización y Registn

Vepamil S.A.

Ministerio de Desarrollo Urbano y ViviendaGtl Turismo S.A.Pudeleco Editores S.A.Marcimex S.A.Industrias Ales C.A.Plexus ConsultoresTerradiversa The Travel Center Cia LtdaSuperintendencia de compañíasEcuasistencia S.A.Explorer Tours

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ií 14-DESCRIPCIÓN 30/11/2012 TRAN^^JO^ ^ j^^//2012

Blue MarketCotecna del EcuadorEcoleviajes Ecuador S.A.Vip Expeditions EcuadorVallejo Araujo S.A,Galasam InternationalOrganismo de Acreditación EcuatorianaRed Mangrove Inn LtdaDistribuidora de Textos del PacíficosEndeless Expeditions Cia. LtdaAmerica AirlinesMetrocurnbayaCutenIndustrial Surindu S.A.Luis Tipan TravelFastfin S.A.Horizontes Andinos TurismoFundación D-MiroHaugan CrulsesLujor Rep Cia LtdaHolcim Ecuador S.A.Galápagos Sunny Roads Cía. Ltda.Grupo El Comercio C. A.Triyit S. A.

Corporación Financiera NacionalRoddmore Pharmaceutlcal S. A.Operadora Happy Gringo Cía. Ltda.Outlet Viajes Cía LtdaSepronac Cia. Ltda.Laboratorios LifeBDO Ecuador Cia. LtdaEcuacierInstituto Nacional DemócrataSouth American ToursAustromar S.A. (Camaronera Grupo Jaramillo)Liderazgo Capacitación y ConsultoriaDefensorio Pública

CERTIFICO que el presente ejemplarguarda conformidad con el autorizado

Tmc Mifnclnc q ftXP^^SuperíntenrleTTcra-tte-Cfjmpanias con

Iguana Tours Cruceros /Marítimos .../. , ---^5^ <iilr>c/lCedatos Cia. Ltda. Resolución No. 23% ~~^U05ft

Idisud Cía. Ltda "" éfb ^^-e-** /**

~~J&. bEI'rVTAMAYO IrJbUASIIEvoluzzsa S. A. "Directora de Autorización y RegistroGrumenthal Ecuatoriana Cia. Ltda.Kede ConsultingErnst & Young EcuadorEmbajada del Reino de los Países BajosTropic Journeys in NatureEditorial Publigerencia (Guia de Oro)Gullivers Travel AssociatesPromopesca S. A.Solecutours EcuadorTurisvision PalaciosCorporación Líderes

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DESCRIPCIÓN

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DESCRIPCIÓN

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Fallantes / ., e— / •/

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Impuesto Renta Empfcí°ra de Autorización y Regist,

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CUENTAS POR COBRAR INCOBRABLESAustro AereoAdemmsa

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59.943.29

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43.75

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5.37

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157.27

62.99

652.29

19.79

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§003.45^46.32

,060.16

,098.25

crpcgBa/Gen.Rpt

NIVEL: 5

CUENTA

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2 9 MAY 2013^ágflscp^â de 20

HOTEL BOULEVARD ELBOULEVARD S.


A. A

MAL 31 DE DICIEMBRE DEL 2012 EXISTEN TRANS. SIN CONTABILIZAR /p//

^^Sffij í FexííorÍEmSi ísâVe

dllb \í\N 30/11/2012 TR\^^$áff^ Jlfjf)

Luna Diego

Alpacífic S,A,

Alzat Carlos

Aprendiendo A Aprender Métodos Cia Ltda

Avon Ecuador S.A.

Banco Pichincha C.A.

Barazarte Cristhian

Bpm Asesoría Practica

Cadena Ecuatoriana De Televisión

Cafecom S.A.

Compañía De Cervezas Nacionales


Consumidor Final

Corporación Financiera Nacional

Correa Bazarte Kevin

Degira Tour Operator

Diblac S.A.

Esikacosmetic Ecuador S.A.

Fundación Resurgere

Gamatv

General Motors Del Ecuador S.A.

Hilton Worldwide

Corporación El Rosado Cia. Ltda.

Inacorp Del Ecuador S.A.

Industrias Ales C.A.

Instituto Ecuatoriano De Normalización

Interagua

International Expedltions

Kankane Ananyams

Laboratorio Genfar S. A.

Lainez Solanos Juan Javier

Lan Airlines S.A

Latín Frontiers

Latitud 0

Mac Ecuador Energíteca

Medardo Ángel Silva Guillen

Medicamenta Ecuatoriana S.A.

Ministerio De Desarrollo Urbano Y Vivienda

Ministerio De Trabajo

Mitsubishi

Moguilner Costantini María

Muguira Jennifer

Muñoz Pérez Sismar

Mutualísta Pichincha

Novartis Ecuador S.A.

Oppac Operador Portuario

Plásticos De Exportación Expoplast C.A.

Promos Latinoamérica Ecuador S.A.

Reiners Robert CERTIFICO que el presente ejemplar

Reinoso Eduardo guarda conformidad con el autorizado

Seitur po^jaûpedriimdsjiaadeCornpañías con

Siemens /^Resolución No. X^JO^T Tte¿l/&-

Surtrek \ ^^^^^^x^^*^^^ *» ¿f • ^s\t S.A. ~~~~~£f*-Ji5 •¿p|C2- r*S

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riírprtors rlp Autorización y Registro

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^ 10.05

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HOTEL BOULEVARD ELBOULEVARD S.A. Fech-Emisión 04/Feb/20i3BALANCE GENERAL STANDARD Hora-EfrWWPipOflflfy

NIVEL- 5 AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2012 EXISTEN TRANS. SIN CONTABILIZAR ^/^ j ^^ DOLAR

CUENTA DESCRIPCIÓN

113150059 Temporex113150060 Transportes Marítimos Bollvarlanos113150061 Travelocity Com Lp113150062 Turismo Magic-Ecuador Laratur Cia. Ltda.113150063 Uribe Navarro Ivan113150064 Uteg-Unlversidad Tecnológica113150065 Via Natura113150066 Yacu Amu Raftin

113990000 PROV. CUENTAS INCOBRABLES113990001 ProvIsiYaN De Cuentas Incobrables

114000000 INVENTARIOS

114010000 ALIMENTOS114010001 Inventarios Comestibles Perecederos114010002 Inventarios Comestibles Mo Perecedero1^ 10003 Inventarios Semielaborados, Subproduc1WR.9998 Consumos Alimentos114019999 Costo De Ventas Alimentos

114020000 BEBIDAS114020001 Inventarios Vinos114020002 Inventarios Cervezas114020003 Inventarios Licores114020004 Inventarios Gaseosas114020005 Inventarios Cigarrillos114020006 Inventarios Bebidas114020007 Inventarios Champagne114029998 Costo De Ventas Bebidas

114040000 SUMINISTROS MENAJE, LIMPIEZA, AMENITIES114040001 Inv. Suministros De Limpieza114040002 Inv. Suministros Para Huespedes114040003 Inv. Suministros De Publicidad

114050000 SUMINISTROS DE OFICINA114050001 Inv. Suministros De Oficina

T^^GOOOO SUMINISTROS OPERACIÓN COCINA1^TO60001 Inv. Suministros De Cocina Y/O Servici

114070000 REPUESTOS114070001 Inv. Repuestos Y Herramientas

114080000 TIENDITA

114080002 Inv. Artesanías

114090000 MARKET PLACE

114090001 Inventarios Market place - Bebidas114090002 Inventarios Market place - Alimentos120000000 PROPIEDADES Y EQUIPOS

121000000 ACTIVOS NO DEPRECIABLES

121040000 ACTIVOS EN CONSTRUCCIÓN

121040004 Proyecto Gran Salón

122000000 ACTIVOS DEPREefA>BlBB30 que el presente ejemplar122010000 EDIFICIOS guarda conformidad con el autorizado122010001 Costo Edificios PorJa_SttpenntEmteTOfíkcie Compañías con122010002 Costo Mejoras /Resolución No. ¿^¿"^V-dejU/O /l122010004 Revalorización Edificios J ^\1 77070000 TNSTi"iLftf~TON6fi ^^r^^^'^ ¿f*!L*-f¿-~ ' 7 ^^

Directora de Autorización v Rpnictm122020002 Revalorización Instalaciones

30/11/2012 TRANégiÉji

358.93 |5|117.56 U \

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1, 8,096,41 8,770.57 26^866.98

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1,017,336.28 364,649.74 1,381,986.02

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Página 10 de 20

Fech-Emisión CW/Feb/2013

AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2012 EXISTEN TRANS. SINNIVEL: 5

CONTABILIZAR /¿§^-

CUENTA DESCRIPCIÓN 30/11/2012 TRANS/^gJZ^N^f

122030000 VEHÍCULOS

122030001 Costo Vehículos

122040000 MAQUINARIAS Y EQUIPOS 1

122040001 Costo Maquinaria Y Equipos

122050000 MUEBLES Y ENSERES

122050001 Costo Muebles Y Enseres

122060000 EQUIPOS DE COMPUTACIÓN

122060001 Costo Equipos De Computación

122070000 EQUIPOS DE OFICINA

122070001 Costo Equipos De Oficina

122080000 YATE

122080001 Costo Naves, Aeronaves, Barcasas

122990000 DEPRECIACIÓN ACUMULADA 11

122990001 Depreciación Edificios

S90002 Depreciación Instalaciones

'90003 Depreciación Vehículos

122990004 Depreciación Maquinaria Y Equipos

122990005 Depreciación Muebles Y Enseres

122990006 Depreciación Equipos De Computación

122990007 Depreciación Equipos De Oficina

122990008 Depreciación Naves, Aeronaves, Barcas

122990009 Depreciación Revalorización Mejoras y Edificios

122990010 Deprecion Revalorización Instalaciones

130000000 OTROS ACTIVOS

131000000 INVERSIONES EN ACCIONES Y PARTICIPACIÓN

131020000 EN OTRAS COMPAÑÍAS

131020002 Hospitalitas Guayaquil Cia.Ltda.

132000000 ACTIVOS DIFERIDOS

132030000 GASTOS NO OPERACIONALES (G.S.)

132030002 Personal Administrativo

132030003 Beneficios y Cargas Sociales

0^040000 ACTIVOS DE OPERACIÓN

^PtaoOOl Costo Lencería

132040002 Costo Cristalerías, Loza

132040003 Costo Vajilla

132040004 Costo Utenctllos De Cocina

132040005 Costo Alfombras, Cortinas, Utencilios Baño

132040006 Costo Utencilios De Bar

132040007 Costo Mantelería CERT|F|CO que e, presente ejemplar

132040008 Costo Uniformes dg conformidad con ei autorizado

132040009 Costo Utencilios De "^^^^¿^^e Compañías con

132040010 Costo Herramientas^-''^ .YÍí " "Nie .2J/ÜÍ?132040011 Costo ComputaciViN^ i~ "~~ » .

132040012 Costo Varios Activos ^~~~~y¿í^je) ^^e»^**,/

132040014 Costo de Maquinaria y 6ft«it*a>ra de Autorización y Registro

132050000 Impuesto a la Renta

132050001 Impuesto a la Renta

132990000 AMORTIZACIÓN DE ACTIVOS DIFERIDOS

132990004 Amortización Lencería

132990005 Amortización Cristalerías, Loza

132990006 Amortización Vajilla

132990007 Amortización Utencilios De Cocina

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658,663.90 0.00

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1,256,841.53 2,409.84

649,952.12 1,756.16

239,619.73 1,595.95

31,458.81 52.73

7,710.52 106.09

4,530,532.35 0,00

113,400.42 0.00

461,560.75 272.807.19

2.500.00 Q OQ

2.500.00 Q OQ

2,500.00 0.00

458.880.75 272.807.19

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588,175.26 285.464.63

188,330.01 0.00

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3,485.40 0.00

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92,810.33 0.00513,331.73 29.876.90

179,572.75 796.12

125,986.95 2,236.03

18,741.24 . 1,425.59

47,404.65 3,338.39

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34,082.82

24.983.04

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11.669.902.73

4,113,581.80

658,663.90

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113,400.42

734.367.94

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2.500.00

2,500.00

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226,815.97

81,630.38

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188,330.01

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273,147.89

92.810.33

92,810.33

543.208.63

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os ^Soyí'66,83

50,743.04

crpcgBa/Gen.Rpf

NIVEL: 5

CUENTA

132990008

132990009

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AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2012 EXISTEN TRANS. SIN

S.A.

CONTABILIZAR

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V^N\\R

DESCRIPCIÓN 30/11/2012 TRAN^AJ^¿¡N ff 3^5^2012

Amortización Alfombras, CortinasAmortización Utencilios De Bar

Amortización ManteleríaAmortización Uniformes

Amortización Utencilios De Limpieza

Amortización Herramientas

Amortización ComputaciVzNAmortización Varios Activos

Amortización Importación de Activos Operativos

Amortización Costo de Maquinaria y Equipo

OTROS ACTIVOS

OTROS

Depósitos De Garantía

PASIVOS fe.

PASIVOS CORRIENTES 4

SOBREGIROS BANCARIOS

SOBREGIROS BANCOS LOCALES

Sobregiros Banco De Guayaquil

OBLIGACIONES BANCARIAS BANCOS LOCALES


Corriente Obligaciones Banco Guayaqui

Corriente Banco Guayaquil Op # 11127

Banco de Guayaquil (Importación)

CRÉDITO NOMINA ( BG )

Corriente Obligación Bco Gyq Op, 105195 Gran Salo

INTERESES OBLIGACIONES BANCOS LOCALES

Intereses Banco Guayaquil Op # 11127

OBLIGACIONES BANCARIAS BANCOS EXTERIO


Obligación Banco de Guayaquil Panamá

INTERESES OBLIGACIONES BANCOS EXTERIOR

ínteres Obligación Banco de Guayaquil Panamá

CUENTAS POR PAGAR 1

PROVEEDORES DE OPERACIÓN

Abcalsa S.A.

Administración Gran Pasaje

Administradora De Fondos Y Fiduciaria S.

Aguirre Abad Grace María

Amaebi Cia Ltda

CERTIFICO que el presente ejemplCía. De Construcciones Jcl S.A.

guarda conformidad con el autonzackCoheco ,— - r— a— -r»por la-^tTf^rintendencTcTrte^Cfirnpanias coiDelgado David Peter *> 7c\4fJl--!>v o 1 I/KÍReinóse Cuyo YolandaMlHf'0'1 No- / * ~^O/^

Dinediciones S.A. l cA, *~)¿> &. J J

~sAti. BÉTTV lAMAYXUWSUASII —Arca Ecuador, S.A. 'Directora de Autorización y Registrr

Elaborados Cárnicos S.A. Ecarni

Epicurean Cia Ltda

Equindeca Cía Ltda

Espinoza Benavides Kleber Odilo

Espinoza Espinoza Maria Del Carmen

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19 MAY 2013HOTEL BOULEVARD ELBOULEVARD S.A.


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DESCRIPCIÓN

Floralp S.A.Guachilema Minta JoséGuerrero Defranc FranciscoImprenta FuturoLevapan Del EcuadorLosky S.A.Mendotel S.A.Moreira Zambrano CarlosNestle Ecuador S.A.PalfrutPrensa TurísticaQuifatexServientrega Del Ecuador S.A.Spartan Del EcuadorSud Food Service S.A.Termalimex Cia. Ltda.Textil San PedroVaca Rabada AngelaVeintimilla Quezada PrediVíllafuerte Villafuerte Celso JesúsWood GiselleZamorano Jiménez CesarEdificio BancoparkAntonio Pino Icaza & CiaPenusan Cia. Ltda.Cevallos Pallares Nora SheylaAsociación Hotelera Del Guayas AhoteguLa Fabril S.A.Irvlx S.A.Corporación Boulevard Corboulevard S.A.Altamirano Medina Carlos EnriqueSalgraf Cia LtdaHoteles Del Ecuador Hodesa C.A.Cafecom S.A.Banco De GuayaquilDelgado José LuisCastro Carvajal Ricardo WaldemarMerchan Merchan Fidel UlbioBmi Igualas Medicas Del Ecuador S.A.Bmi Del Ecuador Compañtót6TSegiKOSlD,e,V¡ nroconta\s t_r\ ! r j\j \j LJ u t- d ^/itTotíiiit

Educentro S.A. guarda conformidad con elSupermercados La Favor ^ - ^^QQr

Ferremundo S.A. polución No. Q^%Indusur S.A.Satcom S.A. jb*<¿ - e^¿3.i—r- ._r , i i r i *«í¡r * ji ' ^^^

Torregasi Directora de Autorización yEmpresa Durini Industria De Madera C.ATrading Élite S.A.Lavandería Secomatico S.A.Compañía Nacional de Gas Congas C. A.Etectroleg S.A.Pinas Ricas Del Ecuador S.A. PirecuasaBanderines Gutiérrez Cia. Ltda.Dinadec S.A.

30/11/2012

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DESCRIPCIÓN

González Baquerizo Carlos AndrésCalvache Carriel Maura NinfaGunsha Alulema Fausto JoséSisclíma S.A.Calva Murillo Aníbal MarceloDelgado Jaime DaniloSociedad Agrícola E Ind. San Carlos S.APanchana Panchana EnriqueConsorcio Ecuatoriano De TelecomunicacioParraga Burgos Miguel ReinaldoAlmacenes Boyaca S.A.Farcomed S.A.Andrade Rodríguez Leonardo LeninIchlbanGuaranda Parrales Holgar Demetrio

Ogorodova AnguelinaHeladosa S.A.Murillo Suarez Enrique BolívarPaz Campos Rossana MargaritaCía. de Seguros Ecuatoriano Suiza S.A:Fundación Benéfica Acción Solidaria

Representaciones Industriales C. Ltda .Iza GladysGranespe S.A.

Ecuavia S.A.La Ganga R.C.A. S.A.Multiburo, Información Crediticia S.A.Vera Peñafiel Kleber AdánEcuafontes S.A.Salvador Andrade Mari RenataVanegas Guarnan Mario GiovanyParedes Maridueña José FranciscoSoto Palomeque Milton Alcides

Bastidas Orellana Víctor AndrésSystelecom S.A.Electrocables C.A. el te

Pincay Pardo Donato RolarTcfo conformjdad con e|

Clave Medica S.A. ¿-«dn H TorAbejas del Ecuador S.A. Afiflepi -\ **,TelconetS.A. Res&Jución No. ¿.

Avícola Fernandez S.A. " "- J^ ¿a -^í ^¿*tL^~^T^ **-»- *

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Deconogar b.A. -j 'gETTY jAMfiYOJNSUAblí ^-^Peres Tamayo Luis AlfredOy^gctora de AutorizacióTi yMejia León Wilmer JoñasIndustrial Licorera Santa Clara Santcla S.A.Cedeño Maridueña Javier EnriqueMaiza Medina Hernán LeonardoNexocontact Cia. Ltda.Avícola la Granja S.A.Cozzarelli Sempertegui Luigi XavterKoneru S.A.Casino Boulevard Casibar S.A.Abad Tómala Angélica MaríaCalza Chaglia Luis GuillermoArmorcar del Ecuador S.A.

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HOTEL BOULEVARD ELBOULEVARD S.A. 2 9 MAY 2013Fech-Em^fr) 04/Feb/20i3BALANCE GENERAL STANDARD J^gmáón 101934

x^^CIAj sJAL 31 DE DICIEMBRE DEL 2012 EXISTEN TRANS. SIN CONTABILIZAR /^^ ~^^5£\R

DESCRIPCIÓN 30/11/2012 //T^N^^ f

Caizapanta Landivar Guísela Dolores

Carees Escobar Celeste EdilmaMaquinarías Henriques C.A.AlcivarBravo Luis AlbertoReditel S.A.Paz Davales Raúl IvanGuerrero Rodríguez Segundo OswaldoSuperliquors S.A.Vera Soledispa José HeraldoIMegogestion S.A.Mepalecuador S.A.Leticia Burgos LeónSalazar Cantos GabrielaOrtíz Jurado Jofre DanielRodríguez Cecilia Mercedez

Carlos Enrique Regatto DrouetNazareno Barriga Jaira EnriqueGUERRERO RAMIROELECTRIFILT S.A.

MEGAFRIO S.A.SERACON S.A.ARACIMO CÍA. LTDA.CASINO BOULEVARD CASIBAR S.A.ALARCON OLAYA CATALINA MARÍALÓPEZ BAIDAL PEDRO PATRICIOCONTRERAS LEBED JULIÁN FERNANDOSOSA GARCÍA TELMO RODRIGODistribuidora COVERSASUKER S.A.PERRERO DEL ECUADOR S.A.Ordoñez Rodríguez Richard WellingtonToscano Erazo Andrés RobertoAracely de Jesús Bone GodoyDECOGYPMOLD S.A.EECOL INDUSTRIAL ELECTRIC ECUADOR LIMITADAAGUAS SAMBORONDON AMAGUA C.E.MProtección y Vigilancia Interna PROVINTEL C.Ltda.Cuenta de Int. X Pagar AcionistasCorporación Superior Corsuperior S.A.QUIÑONEZ BUSTOS PAOLA CECILIA<~ ClRJLFIC 0 que el presente ejemplarCorp. Nacional de ElectricToad S.A.

¿uarda conformidad con el autorizadoPromociones Lujor S.A. '

por Ja-Suporintondencia de Compañías conMadetecS.A \^^- ^TTtf>\/Bioalimentos Cia. Ltda/Reso1^'0" UoJJDb \^

MUÑOZ DECKER KLEBíV /^^ -^ C¿) /»jZ-J!f-> ^Viltavicencio Jiménez Robertp^ctoatrlp rfívn ifij-LnrnAyala Alvarado Angelo Ró3y$pcto'ra de Autorización y RegistroGómez Maquilon Nelson MauricioNilda Esperanza Cordero MéndezNoboa y Torres Abogados, Cia. Ltda.Aguirre Parker María DeniseProductora Nacional de Panificación y Pastelería PronUBILLUS MORAN BELLA KENIAINFICRES S.A.

LEÓN GONZÁLEZ GIOVANNY GABRIEL

ir406.40 \\6 \0

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L 3 I'IHI ¿U U

—DESCRIPCIÓN 30/11/2012 TRANSaCCTOP^

LUXURYTRANS S.A.

HERNÁN CABEZAS LICORES CÍA. LTDA.

EQUIFAX ECUADOR C.A.

PANCHANA GARCÍA MARCO JAVIER

AZUA MUÑIZ JOCELITO RAÚL

MUÑOZ ZAMBRANO JESÚS ADALBERTO

ACE SEGUROS S.A.

ARKOSECUADOR S.A.

REYES BASURTO GIOVANNY MODESTO

VESPACORP VIDRIOS Y ESPEJOS DEL PACIFICO

LABRE REYES LUIS ALBERTO

BALPISA

MUIRRAGUI Di PUGLIA CYNTHIA MARIE

Banco del Pichincha C.A.

SUPPLIES DEPOT S.A. SOSA

SANCHO ALEARES JUAN FERNANDO

Trust Fiduciaria Adm de Fondos y Fideicomisos SA.

DOLDER S.A.

MORAN LUCIO DANNY JAVIER

OLENEK COMMERCIAL S.A.

Compañía De Tradición Tropical S.A.

MONTUFAR CEDEÑO BÉLGICA YOLANDA

VERDESOTO FAJARDO RICHARD

QUALITY CORPORATION S.A.

MEJILLONES ARIAS GERSON ANDRÉS

MARRIOT S.A.

SAFIRAT S.A.

GRANJA VELEZ GABRIELA PATRICIA

ALVAREZ VALDEZ FRANCISCO XAVIER

Torres Padro Jonathan Javier

TELEVIGEL S.A.

GRISOFT S.A.

ZAMBRANO MORENO DENNYS FERNANDA

ALVAREZ MIRANDA TERESITA DE JESÚS

SANTANA MOREIRA GABINO PUBLIO

VALLEJO JOHNSON MARÍA DANIELA

Mercator Ship Supply S.A.

PLAZA CALDERÓN STEFANIE JAIMS

Guerrero Vera David Melchor

Escudero Contag Andrés Bernardo

Aig Metropolitana Cía de Seguros y Reaseguros S.A.

Corphoteles

SERVICIOS BÁSICOSInteragua

Otecel

Pacifictel

Empresa de Televisión Satelcom S.A.Corp. Nacional de Telecomunicaciones CNT E.P.

FRANQUICIA CERTIFICO que el presente ejemplar

Hilton Hotels CorpgMáViáít conformidad con el autorizado

Fox Sport Latín AtJteSQkición No. -25jo j <Je-^¿J/OS/l*

Perobeli cr- . ^s.

Techsofnet S.A. s&f'^T- '•* f^ ^)— S*l\i), ULIIY lAIViAYU InluUAOll


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HOTEL BOULEVARD ELBOULEVARDBALANCE GENERAL STANDARD


S.A.

CONTABILIZAR

DESCRIPCIÓN 30/11/2012

Moeres Rowland Ecuador Cia. Ltda.González Navas Judith Roció

PROVEEDORES DEL EXTERIORLands End Inc.Dmx Music

TraveIRes - Hotel.deGreat Southern travelTravel Related ServicesWorld Choice Travel

American Express TRS CO INCAmerican Hotel Register Company

PROVEEDORES VENTAS EN INTERNET

Travelclik

PegasusTime Travel IncHotels. Com

World Choice TravelEdward Don & CompanyB.M.N. MULTISERVICIOS S.A.Ctssystems

ANTICIPOS DE CLIENTESPachón PatriciaPomgui Clnthya (Graduación)Abbott Laboratorios Del EcuadorAbcalsa S.A.Aerolane Lineas Aereas Nacionales ./'Andean Travel CompanyBanco De GuayaquilCámara De Turismo De CuracaoCámara Provincial De TurismoConfites Ecuatorianos Confiteca C.A.Corporación Ecuatoriana De TelevisiónCreter TourDatafast Cia. Ltda.Empresa Turística InternacionalEscuela De Los ChefGeneral Motors Del Ecuador S.A.Harris GlenIxatoursJ.M. Palau Agencia De Vapores Cia LtdaKuehne And Nagel S.A.

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1.80Maint Cia . Ltda CERTIFICO que el presente ejempla- 1 2gg 54

Massuh Rafael guarda conformidad con el autorizado ' _ 'Mp>frrinrj¡t-ar» TVii iHno n 1 1 jifliüi r_i r¡ SunfínnTpnfipnpiri dp Comrísñía^ ce

s*"^ ^Tírai" — •— _ j\ /APacificard S.A. r Resolución No. .¿JJtX d<l|luPam Tours / ^^\ t *.Q ^—. y

Panatlantic ^>^J «¿^ />

.. Directora de Autorización y Registro

Transportes Marítimos BolivarianosTravelocity Com LpCámara De Comercio De GuayaquilRepresentaciones LujorPlantabal S.A.

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214080709214080720214080737214080748

AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2012 EXISTEN

DESCRIPCIÓN

Avon Ecuador S.A.Banco InternacionalBanco Central Del EcuadorRepresentaciones IrigoyenAmerican ExpressDiners Club

MastercardVisaArasco C.A.

Asistencia Especializada Del EcuadorInchcape Shipping ServiceIndustrial Molinera C.A.Instituto Nacional De HigieneMaresaProdubanco-Banco De La Producción SaConsumidor Final

Surtrek

Expedía IncorporatedAddvalue AsesoresEcosambito Cia. Ltda.Bmi Del EcuadorNestle Del Ecuador S.A. / EcuajugosGlobal Solution S.A.Rio Guayas Cía. De Seguros Y ReasegurosGbs, Global Business Solutions Cía. LtdaTorres & Torres Agentes De Aduana C.A.Conecel S.A.Agrotropical Colombia S.A.Latín FrontiersAfean TravelConacip Cía. Ltda. Cons. Académicos, InvOceanadventures S.A.Banco General Ruminahui S.A.TravelwebQuifatex S.A.Sarnperecenter S.A.

Ministerio De TrabajoHoteldo.Com

l/^ff^á,TRANS. SIN CONTABILIZAR //§//

II n To30/11/2012 TRA^Cll

11-36 N|§*¿

13.48 1 X$??$170.40 V_i>8<5

1,692.28 0.008.21 0.00

46.27 0.00

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1.00 0.00 1-0°11.51 0.00 11-51

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1.80 0.00 1-80103.04 0.00 103.04333.43 0.00 333.43

Sanco Bolivariano - (Ev^rSRiHRO(5 íi%) el presente ejempla 2,000.00 2,000.00 O-00

Mdiite Tours guarda conformidad conBanco Territorial p0r laSiiperintcndOBCiaje^

Andes Conexión »g¿lúcion No. ^>Latin TrailsAndean Discovery ^A-é-*12-, ¿z> tó-*^Premise S.A. •=- ;fflr =RFT3^TA MfstfQ

el autorizado 176.90 o. 00 176.90Compañías con, 156.08 o. oo 156.08X^e^j/OS/l- 132.00 0.00 132.00

} \ 205.80 0.00 205.80

f< >v 3.00 0.00 3.00

INSUASTI _J 155.77 0.00 155.77

Laboratorios Bago del Ecfi&fbr í16 Autonzac'on * «e9'slrír 3.60 0.00 3. 60Abercrombie & Kent EcuadorCampustrekkíng Cia. Ltda.Corporación Nacional de TelecomunicacionesPlushotel S.A. (Holiday Inn)QUALA

Ecuajugos S.A.Operadora de Turismo Ecuador WondersServientrega Ecuador S.A.Plexus Consultores

23.44 0.00 23.44

217.36 0.00 217.36128.24 0.00 128.24

1.80 0.00 t) 1-80635.63 0.00 JEÍ35.63

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506.25 0.00 ' 506. 25

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Fech-Emisión 04/Feb/2013

Hora-Emi§iófl—ULJ9:34

NIVEL: 5

CUENTA

214080749214080758214080767214080771214080774214080775214080790214080794214080814214080826

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214080963214080964

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216010001216010002216010003216010004216010005

AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2012 EXISTEN TRANS. SIN CONTABILIZAR áRE»DESCRIPCIÓN 30/11/2012 TRANSA^^ ^^^12 \\

Smurfit Kappa Ecuador S.A.Superintendencia de CompañíasBlue Market

Ecoleviajes Ecuador S.A.Vip Expeditions EcuadorVallejo Arauío S.A.Haugan Cruises Cía. Ltda.Sabré Internacional LLCJaime Feo. JaramilloMaym Marketing IntegralLujor Rep Cía LtdaVanlpubli Ecuatoriana S. A,Galápagos Sunny Roads Cía. LtdaTriyit S.A.Fiduciaria del Pacifico S.A.Natgalec Nature Galápagos & Ecuador Cía.

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Terminal AeroPortuari80^SSfá^Pá?/icO?>6^pañías con

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IMPUESTOS FISCALES Y ENTIDADES PUBLICAS

IMPUESTOS FISCALESImpuesto Valor Agregado Por PagarRetención En La Fuente 30% Del IvaRetención En La Fuente 70% Del IvaRetención En La Fuente 100% Del IvaRetención En La Fuente A Empleados

2,283.59275.34

152.191,272.00

2.05100.00

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1,077.25944 '30583.87

12.201.53

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716,657.10

183.92

369.51236.85

532.768.464.38

110.26-, 350.71

4,115.333,888.08

.117.131.62

,117,131.62

31,755.226,936.33

0.011,078,440.06

96.102.18

69.720.04

54,313.371,904.284,512.992,168.35

225.85

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18.98283.746.42

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0.00

369.51

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153.58

506.29

0.00350.71

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201 849 52^ » -rfcJ-f^.J^.

201.849.52

31,755.22

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163,157.97

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MAY 2013 2'05100.00

3,004.08

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95.16

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120.24

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4.50

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8.00

19.28

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12.20

20.51

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0.00

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110.26

0.00

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915,282,10

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0.01

915,282.09

159.371.97

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69,288.44

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NIVEL- 5 AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2012 EXISTEN TRANS. SIN

Página 19 de 20

S.A. Fech-Emisján — 04¿Egb/2013

Horajjjággg^—

CUENTA DESCRIPCIÓN 30/11/2012 TRANSACÜ&

216010011 Retención Fuente 2% Serv entre Sociedades216010016 Retención 1% Por Servicio Transporte216010017 Retención Fuente 1% Por Promoción Y Public216010018 Retención Fuente 1% Por Seguros Y Reasegur216010019 Retención Fuente 1% Por Otros Bienes Y Ser216010023 Retención Fuente 1% Transí Bienes Muebl216010024 Retención Fuente 2% Servicios predomina la md216010028 Retención Fuente 8% Predomina Intelecto216010030 Ret. Fuente 10% Hon Prof, con titulo prof.2160Í0033 2% Ret. Fte. Rendimientos Financieros216010035 RET 23 % OTRO IMPUESTOS

216020000 IMPUESTOS ENTIDADES PUBLICAS

216020008 Impuesto Municipalidad

216030000 IESS

3 |30001 Aporte persona! 9.35%2^^)30002 Aporte Patronal 12.15%216030003 Prestamos Quirografarios216030004 Prestamos Hipotecarios216030005 Juzgado Menores

217000000 PROPINAS

217010000 IMPUESTO 10%

217010001 10% Servicios

218000000 OBLIGACIONES CON EMPLEADOS

218010000 SUELDOS218010001 Sueldos por pagar

218020000 BENEFICIOS SOCIALES218020001 Décimo Tercer Sueldo218020002 Décimo Cuarto Sueldo218020003 Vacaciones218020004 Fondo de Reserva218020014 Extensión Salud por Cónyuges

218030000 PARTICIPACIÓN A TRABAJADORES

2^^30001 Participación a trabajadores

220000000 PASIVOS DIFERIDOS

221000000 DEPÓSITOS EN GARANTÍA

221010000 DEPÓSITOS EN GARANTÍA221010001 Otecel

223000000 CERTIFICADOS DE DEPÓSITOS

223010000 CERTIFICADOS DE DEPÓSITOS223010001 Certificado de Deposito JCY224000000 INTERESES POR PAGAR

224010000 INTERESES POR PAGAR

224010001 INTCRESES POR PAGAR

225000000 INGRESOS DIFERIDOS

225010000 HABITACIONES CERTIFICO que el presente ejempla

— T\608.12 /03J?

10.63 (29^

12.19 T^S

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0.44 2.32 2.76

0.00 427.37 / 427.37

2,372.10 4,221.27 / 6,593.37

482.37 1,873.93 / 2,356.30

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0.00 2,148.77 2,148.77

847.79 5,350.44 6,198.23

O^M 14,149.89 14,149.89

0.00 14,149.89 14,149.89

2.5,38.2.14 191.83 26.190.31

8,230.85 96.45 8,134.40

10,543.17 545.19 9,997.98

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19,$69,7Z 5,792.72 25.662.49

19,869.77 5,792.72 25,662.49

230.561,38 79,915.84 150.645.54

10.032.66 920.93 10.953.59

10,032.66 920.93 10,953.59

220,191.72 80,836.77 139.354.95

85,477.15 76,793.33 8,683.82

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10,909.26 1,739.39 12,648.65

20.00 0.00 20.00

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8.400.00 o.OO 8,400.00

8.4.QQ.QO o.OO 8,400. QQ

8,400.00 0.00 8,400.00

831,545,90 3,566.06 835,111.96

831,545.90 3,566.06 835,111.96

831,545.90 3,566.06 835,111.96597.1O 145.94 451.16

SflAlC 145.94 451.16

597.10 145.94 451.16

42,304.76 30,551,05 11.753.71

40,354.25 29.667.

225010001 Habitaciones guarda conformidad con el autorizado 38,742.51 28,379225010003 Canjes pj>£ja-SuptMÍiiltiiileiKHajie Compañías con 55 QQ 55

225010004 Lavandería ^Resolución No. ¿536 5ívvde^//0^/225010005 Telefonos ^ )

225010006 Spa ^-^J*^*^!? •^=>^^*>225010007 Ti— p^-RFTTY TAWWfO INSUASTI225010008 Comisión Prestamos fff^ulun^juun > Registro

W 1,071.30 1,071

397.70 252

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NIVEL: 5

CUENTA

225020000

225020001

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310000000

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323010000

323010002

323020000

323020001

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HOTEL BOULEVARD ELBOULEVARD S.A. ...y omoX^S

BALANCE GENERAL STANDARD -U WJjffi

AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2012 EXISTEN TRANS. SIN CONTABILIZAR ||t/(/%fII ll/ l!&

DESCRIPCIÓN

ALIMENTOS & BEBIDAS

Kafe Boulevard

Sushi Bar

Room Service

Venta anticipada

PASIVOS A LARGO PLAZO

OBLIGACIONES BANCARIAS A LARGO PLAZO

OBLIGACIONES CON BANCOS LOCALES

Largo Plazo Obligaciones Banco Guayaquil - Vehículo

Largo Plazo Obligación Banco de Guayaquil Op. 10519

PATRIMONIO

CAPITAL

CAPITAL SOCIAL

CAPITAL SOCIAL

Capital Social

RESERVAS, SUPERÁVIT, RESULTADOS

RESERVAS

RESERVAS LEGAL, FACULTATIVA

Reserva Legal

SUPERÁVIT

SUPERÁVIT REVALORIZACION DE ACTIVOS

Reserva por Revalorizaciones Patrimon

RESULTADOS

RESULTADOS ANOS ANTERIORES

Resultados años anteriores

RESULTADOS EJERCICIO ACTUAL

(Utilidad) Perdida del Ejercicio

TOTAL DE PASIVOS I PATRIMONIO

PRESIDENTE/

/ /

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30/11/2012

1,950.51

1,126.52

240.47

583.52

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1.238.048.39

1.238.048.39

75,953.52

1,162,094.87

4.908.881.42

1.200.000.00

1.200.000.00

1.200.000.00

1,200,000.003.708.881.42

2.797.05

2,797.05

2,797.053.684.331.47

3.684,331.47

3,684,331.4721,752.90

Z7.765.30

77,765.3099.518.20

99,518.20

11.233.486.92

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16,297.72

12,324.74

21.088.82

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0.00

0.00

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21,088.8?

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

21,088.82

402.32

402.32

20.686.50

20,686.50

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550.00

1.209.425.93

1.209.425.93

1.209.425.93

59,655.80

1,149,770.13

4.887,792.60

1.200.000.00

1.200.QOO.OO

1.200.000.00

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2,797.05

2,797.05

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3,684.331.47

3,684,331.47

664.08

78.167.62

78,167.62

78,831.70

78,831.70

10,720,385.59

£Cecilia Rodrigfuez Zamora

GERENTE

* CONTADOR

0.46473vy CERTIFICO que el presente ejemplar

guarda conformidad con el autorizado

por de Compañías con,

Directora de Autcrfizacíón y Registro

-38-

crpcgPiG.Rpl

NIVEL: 5

CUENTA

400000000

410000000

411000000

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421039020

421039021

421039022

421040000

421049020

421049021

421049022

421049023

421049027

421050000

421059020

421060000

421060001

4^TO70001

421080000

421080001

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441000000

441010000

441019070

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461000000

461020000

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461030000

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471000000

471010000

471019070

480000000

481000000

481010000

PáginaHOTEL BOULEVARD ELBOULEVARD S.A. Fj §S

PERDIDAS I GANANCIAS STANDARD 2 9 MAY 2013^ ^ll¿5ff¿&k

AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2012 EXISTEN TRANS. SIN CONTABILIZAR II§//%Ü¡?f fw f f 7K

DESCRIPCIÓN

INGRE

INGRESOS GRUPO 1

INGRESOS SUBGRUPO

INGRESOS HABITACIONES

HABITACIONESHABITACIONES CANJEPAY PER VIEWBUSINESS CENTERVALET PARKING

COMISIÓN PRESTAMOSTRANSPORTE HUÉSPEDLLAMADAS TELEFÓNICASINGRESOS GRUPO 2

INGRESOS ALIMENTOS Y BEBIDAS

30/11/2012 T

3.326.723.20

1^813.384.88

1,813.884.88

1.813.884.88

1,782,578.26

5,692.32

166.00

71.11

1,127.65

646.57

1,240.00

22,362.97

1.286.872.84

1.286,872.84

ING. ALIMENTOS PUNTOS DE VENTA 273.832.45

Ing. Alimentos Kafe Boulevard 203,306.57Ing. Alimentos Lobby Bar, Sushi 43,628.32Ing. Alimentos Room Service 26,897.56ING. BEBIDAS RESTAURANTES g3.930.54

Ing. Bebidas Kafe Boulevard 25,722.22Ing. Bebidas Sushi bar 35,616.11Ing. Bebidas Room Service 2,592.21ING. EVENTOS Y BANQUETES 481.734.43

Ing. Alimentos Eventos y Banquetes 347,450.89Ing. Bebidas Eventos y Banquetes 63,754.84Ing. Alquiler de Salones Eventos y Ba 19,570.00Ing. Alquiler de Equipos Audiovisuale 19,040.00Ing. Otros Eventos y Banquetes 31,918.70ING. DELI BOULEVARD Ij8.502.34

Ing. Dell Boulevard 118,502.34INGRESOS CATERING 221.299.49

ingresos Catering 221,299.49INGRESOS DELI Bgg^fif/tu que el presente ejemplar ^5.830.90Ingresos Deli Bocattguarda conformidad con el autorizado H5,B30.90MARKETPLACE nnr la SuDefmtendencio-deJpmpañías con 11,742.69

Ingresos Market PlacMg^Q|Ución No.'KX'" jde^H-K^

INGRESOS GRUPO 4 >/ _f

INGRESOS LAVAjüaElUA^ r? *^<*- — -—

ING LAVANDEÍÍA^^^ET^^^'NSRAfsiro

Ing. Lavandería

INGRESOS VARIOS HOSPEDAJE

INGRESOS FITNESS

ING. SERVICIOS FITNESS

Ing. Servicio Fitness

ING. REINTEGRO DE GASTOS

Reintegro de Gastos

INGRESOS POR ARRIENDOS



Ing. Arriendo Local 12% IVA

INGRESOS FINANCIEROS

INGRESOS INTERESES

INGRESOS INTERESES

11,742.69

^\9

— 20.152.39

20.152.39

20,152.39

35.628.36

35,628.36

35.410.66

35,410.66

217.70

217.70

54.069.06

54.069.06

54.069.06

54,069.06

1,554.07

1,554,07

1.554.07

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706.37

40.24

0.00

2,201.28

233.552.70

233.552.70

26.491.89

21,198.59

2,564.07

2,729.23

7,648.15

3,108.51

4,083.69

455.95

166.432.44

118,662.72

26,127.00

5,325.00

2,555.00

13,762.72

10,287.43

10,287.43

7,956.35

7,956.35

13,496.52

13,496.52

1,239.92

1,239.92

3,595,10

3,595.10

3,595.10

3,595.10

2,804.00

2.804.00

2.8O4.0O

2,804.00

0. 00

0.00

0.00

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1 de a

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1.999.334.95

1,964,121.09

6,651.67

166.00

71.11

1,834.02

686.81

1,240.00

24,564.25

1.520.425.54

1.520,425,54

300.324.34

224,505.16

46,192.39

29,626.79

71.578.69

28,830.73

39,699.80

3,048.16

648,166.87

466,113.61

89,881.84

24,895.00

21,595.00

45,681.42

128.789.77

128,789.77

229.255.84

229,255.84

129.327.42

129,327.42

12.982.61

12,982.61

23.747.49

23.747.49

23.747.49

23,747.49

38,432.36

38.432.36

38,214.66

38,214.66

217.70

217.70

54.069.06

54,069.06

, 54.069.06

54,069.06

1.554.07T

.1.554.07-39-

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HOTEL BOULEVARD ELBOULEVARD S.A. ^ g y ?/)n *%%j$$PERDIDAS I GANANCIAS STANDARD

NIVEL: 5

CUENTA

481019123

490000000

491000000

491010000

491019130

491019132

491019134

491019139

491019140

500000000

510000000

511000000

511010000

«019010

019012

511019013

511019014

511019015

511019016

511019017

511019019

511019020

511019023

511019024

511019026

511019029

511019030

511019031

511019033

511019034

511019036

5U019039

• 19040511019042

511019043

511019044

511019045

511019046

511019050

511019052

511019053

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511019059

511019060

511019061

511019062

511019063

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511019065

511019066

511019067

511019068

511019069

511019070

AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2012 EXISTEN TRANS.

DESCRIPCIÓN

Intereses Ganados por Otros cargos

OTROS INGRESOS

OTROS INGRESOS

OTROS INGRESOS

Reintegro de Gastos

Venta de Activos FijosMisceláneos

Recuperación cartera castigada

Anulación Cheques

GASTOS

HABITACIONES

GASTOS HABITACIONES

GASTOS HABITACIONES

Personal Habitaciones

Beneficios y cargas sociales

Bonificaciones por cumplimiento de me

Honorarios ProfesionalesCosto del Desayuno

Comisión Agencias de Viajes

Suministros de Limpieza

Uniformes

Decoraciones

Suministros Imprenta Habitaciones

Transporte de Huespedes

Servicio TV Cable

Suministros de OficinaTelefonos

Lavandería

Suscripciones

Movilización y transporte

Parquees

Capacitación del personal

Costo CRM

Internet

Hospedaje Externo (sobrevenía)

Correos y comunicacionesHilton Honnors

Costo Alimentación PersonalPublicidad

Comisión tarjetas de créditoAmenitiesSuministros ImpnfifcBTIFICO que el presente ejemplaActivos Operaaongwarda conformidad con el autorizad

, i /•» ' L t 11 iHcii"Lri n rtp Pnmn3ni9S COn _Entretenimiento y jroú^&ttpermtem ftagae TV/ «>Jl3

Agua /Resolución No. «tJJO -~-4e^<!'

Diesel - Generadores /t~**^? *^^^ f \ r>mru ic|-jfl-ijA. ^^ft|'^j^-| ji^^p^^j^-i-l 1 -fMIVIHI \J — 1 1 1 1 ' * *rr*

Telefonía rehÜlr Directora de Autorización y Registreleieronia celular

Mantenimiento Habitaciones

Lavado de Alfombras HabitacionesMantenimiento de CalderosPacvJQ9

Mantenimiento Aire Habitaciones

SIN CONTABILIZAR

30/11/2012 TR

1,554.07

114.561.60

114.561.60

114.561.60

83,932.26

500.00

13,778.29

15,504.08

846.97

2,825.947.38

766.270.62

766.270.62

766.270.62

152,576.40

59,905.30

5,198.53

200.00

91,849.00

7,317.47

8,222.95

5,091.75

529.52

5,661.14

254.72

16,257.54

17.21

6,179.77

11,727.27

638.13

6,610.31

8,373.45

4,174.18

6,944.62

14,416.93

1,018,70

270.00

27,420.95

14,686.02

2,520.00

40,698.28

30,608.45

3.36

189.23

1,040.72

35,293.61

89,522.98

5,380.26

1,524.11

6,873.19

22,938.58

2,927.74

1,536.17

24,360.58

5,340.10

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342,221.12

63.097.42

63.097.42

63.097.42

12,761.42

5,637.10

929.14

0.00

8,420.00

383.25

823.20

301.00

17.00

535.37

0.00

1,796.16

0.00

206.82

0.00

120.00

819.11

1,000.11

0.00

321.10

1,272.97

0.00

0.00

2,970,50

1,273.87

70.00

4,821.48

4,394.82

0.00

0.00

0.00

2,552.32

7,626.10

621.08

207.83

652.17

27.08_^

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2 de 8

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123,907.45

90,363.40

500.00

16,693.00

15,504.08

846.97

3.168f168.50

829,368.04

829.368.04

829.368.04

165,337.82

65,542.40

6,127.67

200.00

100,269.00

7,700.72

9,046.15

5,392.75

546.52

6,196.51

254.72

18,053.70

17.21

6,386.59

11,727.27

758.13

7,429.42

9,373.56

4,174.18

7,265.72

15,689.90

1,018.70

270.00

30,391.45

15,959.89

2,590.00

45,519.76

35,003.27

3.36

189.23

1,040.72

37,845.93

97,149.08

6,001.34

.1,731.94

7,525.36

¿^ 22^965.66'>^2,9.27.74

1,670.83

-40- 26,762.34

5,340.10

crpcgPiG.Rpt


PERDIDAS I GANANCIAS STANDARD

Página 3 de 8

Fech-Emistón 04/Feb/20i3

2 9 MAY 2Qj

NIVEL: 5

CUENTA

511019071

511019072

511019073

511019074

511019075

520000000

521000000

521010000

521019020

521019021

521019025

521019026

521019027

521019028

^119029

W-íl9030

521019031

521019032

521019034

521019035

521019037

521019039

521019040

521019041

521019045

521019048

521019049

521019050

521019052

521019053

521Ü190S4

521019055

521019056

Í.:^fcl9058

5^^19059

521019060

5210.20000

521029021

521029022

521029023

521029024

521029025

521029026

521029027

521029028

521029029

521029030

521029031

521029032

521029035

521029037

521029039

521029041

521029043

521029045


DESCRIPCIÓN

Mantenimiento Jaccuzzi

Bonos de Auditoria Nocturna

CARPINTERÍA HABITACIONES

Gastos no deducibles

SEGUROS OPERACIONALES

ALIMENTOS Y BEBIDAS

GASTOS PUNTOS DE VENTAS


Costo de Venta de Alimentos

Costo de Venta de Bebidas

Personal Puntos de Ventas

Servicios Prestados - Eventuales



Honorarios Profesionales


Uniformes

Decoraciones

Telefonos

Lavandería

Movili2acion y transporte

Internet

Correos y comunicaciones

Costo Alimentación Personal

Loza, cristalería y cubierteria

Utencilios de cocina y bar

Publicidad

Suministros de servicios

Agua

Luz

Diesel - Generadores

Gas

Telefonía Celular

Mantenimiento Restaurant

CARGOS FUNCIONARIO A Y B

Mantenimiento Aire Puntos de Venta

GASTOS DE EVENTOS Y BANQUETES



Personal Eventos y Banquetes



Bonificaciones por C^R^^O^ rgp presente ejemp|ar

Honorarios Profesiorg^g conformidad con el autorizado

Suministros de Limp^z^ Superintendencia de Compañías con

ResetrjcíórTNo. .¿JvJO----. rje JJ/UTfDecoraciones /-^ ^V^^\s de OHnna £_^~íi-> 'Ss»^ ./ ^ v

Movili2acion y transpotitectora de Autorización y Registro

Internet


Alquiler de servicios de música

Loza, cristalería y cubierteria, utencilios

Suministros de Servicios

SIN CONTABILIZAR /JM^^^LAR

30/11/2012 TRAN Í ^ l/ 012

1,203.19

410.00

6,915.00

150.01

31,293.20

983.875.26

983.875.26

306.636.14

86,485.89

14,949.64

85,769.41

270.40

33,208.58

3,626.60

18,104.62

2,555.85

985.40

331.03

1,376.33

183.60

1,853.08

912.23

324.00

5,943.20

169.65

2,187.85

3,058.80

12,394.79

6,307.08

16,801.41

716.29

1,830.94

1,920.11

2,563.44

1,767.67

38.25

288.122.91

88,304.03

10,872.82

58,717.90

8,997.60

23,375.92

6,335.32

13,806.01

3,041.02

/7 429.00

6,396.41

5,019.14

) 477.36

3,964.90

692.64

7,777.46

5,262.30

276.80

8,332.14

wi/tlfe

0.00 1

126.117.98 /

126.117.98 1

30.655.65

5,548.33

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0.00

2,800.80

276.90

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443.53

320.00

0.00

109.75

0.00

273.08

19.58

0.00

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0.00

1.60

1,496.00

903.51

572.07

1,573.64

83.32

179.24

191.70

0.00

126.10

0.00

72.128.53

27,951.77

3,065.94

9,020.84

5,131.66

3,918.75

931.08

0.00

222.31

0.00

3,445.50

711.61

41.24

522.36

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3,240.00

0.00

1,202.50

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1.109.993.24

1,109.993.24

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92,034.22

17,361.38

92,459.37

270.40

36,009.38

3,903.50

24,228.05

2,999.38

1,305.40

331.03

1,486.08

183.60

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931.81

324.00

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169.65

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4,554.80

13,298.30

6,879.15

18,375.05

799.61

2,010.18

2,111.81

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1,893.77

38.25

360.251.44

116,255.80

13,938.76

67,738.74

14,129.26

27,294.67

7,266.40

13,806.01

3,263.33

429.00

9,841.91

5,730.75

518.60

4,487.26

712.22

<f ' 8,487.19

8,502.30

^ 276.80

^ 9,534.64

crpcgPÍG.Rpt


PERDIDAS I GANANCIAS STANDARD MAY

NIVEL: 5

CUENTA

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521029053

521029055

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521029057

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521029061

521029062

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521029065

521029066

521030000

«039020

039021

521039023

521039024

521039025

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521039028

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521039037

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521039047

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521039051

521039052

521050000

521059020

521059021^^^^r\i "i "j^^Bpb902J

Í1059024

521059025

521059026

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521059035

521059036

521059038

521059039

"571 nfionn n9A A VWWw

521069020

521069021

521069023

521069024

521069025

521069026

521069028

521069037

521069042

521069045

521069047


DESCRIPCIÓN

Alquiler de Equipos

Publicidad

Agua

Luz


Combustible Vehículo

Gastelefonía Celular

Utencllios de cocina y bar^.

Mantenimiento Aire Banquetes

MATRICULACION VEHÍCULO GASTOS VARIOS

Promociones A y B

Mantenimiento Salones

GASTOS DELI

Costo de Venta Deli

Personal Dell





Decoraciones

Telefonos



Ao u 3

I 1 17l_U¿

Diesel - Generadoresfíat;*J(JJ

Utencilios de cocina y bar

Correo y Comunicación

CATERING

Costo de ventas Catering

Personal Catering


Bonificaciones por cumplimientos de metas

Honorarios profesionales

Suministros de limpieza

Movilización y transpdrtí§T|FICO 9ue el presente ejemplo

Suministros de servicia3 rda conformidad con el autorizadc

Aqua Por la Superintendencia de Compañías con

Lii/ Rp<;nlLtrtfírr~Ñr> 2. j)(j ^^HaJ^llCÓ/l»-u¿. ncouiuviui i i\\j. I*A^\S\J i**! " ' 1^^^"

Gas X ^\Diesel - Generaaores___¿^^5 C>»*rf2-- *-r -f \nni T ar\r- A-r-fZ. rf& — TfTTTY~Tfl tlftfftTl il M 1 1 1 il — TI '

Directora de Autorización y RegistroCosto de Venta Delí

Personal Deli


Bonificaciones por cumplimiento de metas



Decoraciones



Publicidad

Agua

SIN CONTABILIZAR

30/11/2012 TRV

2,571.00

230.00

8,317.19

19,720.51

388.57

145.60

2,197.10

360.76

374.97

38.24

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319.46

300.00

101.272.18

43,458.41

20,693.30

8,467.11

924.38

6,248.38

1,106.57

86.35

1,309.74

1,702.87

8,252.99

2,314.31

2,740.24

313.92

3,295.63

249.98

108.00

174,113.08

113,025.52

31,497.08

12,683.66

1,100.18

7,373.19

1,062.52

514.88

2,280.69

803.00

2,201.37

1,429.80

) 141.19

111.637.67

43,728.20

24,178.21

9,742.29

999.53

5 QQrt n ji,O9Ü. 84

941.00

117.10

2,187.17

6,732.26

190.00

3,785.51

Página

FwMnji

JÜLioffi$É^ÍVs&Ssfes

NS^Mr/V xs? ''OI

1,936.79 /

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20.00 /

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0.00

0.00

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0.00

0.00

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0.00

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0.00

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109.68

0.00 ,-

181.99 ^.

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388.57

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1,S39.35

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249.98

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803.00

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/" 1,050.68

f 117.10

Íá5ffl»^2,369.16JX"'

6,932.68

-42- 190.00

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NIVEL: 5

CUENTA

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^039059

541039060

541039061

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561000000

561010000

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561019081

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561019087

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561019090

561019091

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561019095

561019096

HOTEL BOULEVARD ELBOULEVARD S.A. ? M ?nia¿IÉíPERDIDAS I GANANCIAS STANDARD * " "™ ¿UtfáF/P^jf

¡f&ff ¿^jjkAL 31 DE DICIEMBRE DEL 2012 EXISTEN TRANS. SIN CONTABILIZAR ll^(f Wp

DESCRIPCIÓN

Luz

Gas

ULencilios de cocina y bar

Diesel Generadores

Mantenimiento Aire Acondicionado

MARKETPLACE

Costo de ventas Market Place

GASTOS LAVANDERÍA

GASTOS LAVANDERÍA

GASTOS LAVANDERÍA

Personal Lavandería




Agua

Luz


GasBonificaciones por Desahucio

Insumes de Lavandería

GASTOS FITNESS CENTER




Servicios prestados SPA

Agua

Luz


CONSUMO INTERNET

ADMINISTRACIÓN Y GERENCIA


GASTOS DE ADMINISTRACIÓN Y GERENCIA

Personal Administrativo




Cargos Bancarios

Capacitación del personal


Gastos de Viajes

Uniformes

Suministros de Oficina

Impuesto Turismo CERTIFICO que el presente ejemplo

Asistencia Médica - gofeffba conformidad con el autorizada

Fotocopias nnc ¡g Sup^rintcndcnnirii.n'rrnmpnñiii^ cotí

Expensas ReáohitiónNo. ¿>% \¿ÍH&$/Suscripciones ) .

^^^ <• — / /*AfilisrinriAc -¿¿i i£> &J2-¿f~,

Impuestos de Ley j&. BETTY TAMAYÜ INSUASTITelefonos Directora de Autorización y Registro

Internet


Costo Alimentos Funcionarios

Costo Alimentos Propietarios

30/11/2012

7,361.87

3,330.53

249.98

313.92

1,889.26

2,093.28

2,093.28

9,J2Q.62

9,120.62

9,120.62

3,216.84

1,359.41

272.09

77.40

578.53

1,094.94

78.47

141.25

1,389.09

912.60

28,866.28

28,866.28

28.866.28

282.60

26,805.07

578.55

1,094.93

78.47

26.66

691.112.24

691,112.24

691.112.24

145,406.21

56,815.93

9,073.94

106,378.89

6,026.07

11,316.82

5,481.72

14,065.79

2,417.00

4,707.14

1,290.77

776.28

994.97

\ 37,244.60

~\6

^) 5,411.12

78.94

2,136.15

7,400.18

20,276.26

10,163.38

1,334.15

TRANSAC^qlPti

N¿ife32Í§1

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2,705.13

2,705.13

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121.05

9.24

0.00

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110.173.25

110,173.25

21,734.83

8,850.37

769.66

21,533.16

844.09

0.00

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1,412.40

0.00

1.53

0.00

0.00

11.54

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1,547.86

0.00

0.00

204.67

1,420.59

1,804.17

293.70

508.65

M£<f$7feKb/2013

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1 11-5^^3 , /2012

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/ 2,429.90

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10.278.10

10,278.10

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1,408.10

272.09

77.40

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141.25

1,389.09

1,569.10

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31.571.41

31.571.41

282.60

29,335.90

622.56

1,215.98

87.71

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801,285.49

801.285.49

167,141.04

65,666.30

9,843.60

127,912.05

6,870.16

11,316.82

6,886.36

15,478.19

2,417,00

4,708.67

1,290.77

776.28

1,006.51

35,479.18

3,838.42

5,411.12

78.94

¿ 2,340.82

r 8, 820. 77

22,080.43

10,457.08

i__- -43- 1,842.80

crpcgP/G Rpf MAY 2013Página



NIVEL: 5

CUENTA

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561019098

561019099

561019100

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561019109

561019110

561019113

561019114

561019116

561019119

§019120

019122

561019124

561019125

561019126

561019127

561019129

561019130

561019133

561019134

561019136

561019137

561019138

561019139

561019140

570000000

571000000

571010000

571019090

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5^T019093

571019094

571019098

571019100

571019102

571019103

571019104

571019105

571019108

571019109

571019113

571019115

571019116

571019117

571019118

571019121

571019123

580000000

581000000

5810100OO

581019080

AL 31 DE DICIEMBRE DEL 201 2 EXISTEN TRANS.

DESCRIPCIÓN

Costo Alimentos Directorio

Gastos de Representación

Seguros Medico Empleados

Eventos empleados

Impuesto Ministerio de Salud

Impuesto Bomberos

Intereses por Mora

Trámites varios

Trámites varios

Correos y Comunicaciones

Gastos Legales

Misceláneos

Gastos de Auditorias de E'f

Seguros Vehículos (Vans)

Donaciones

Depreciación

Agua

LuzDiesel - Generador

Telefonía Celular

Mantenimiento oficina administración

BOTIQUÍN Y MEDICINAS

ASESORÍA ADMINISTRATIVA

CARGOS PRESIDENCIA

Seguridad Presidencia Grupo Boulevard

Impuesto a la Salida de Divisas

Impuesto 2xmi! Universidad Guayaquil

SEGURO ADMINISTRAVIVOS

Desahucio Administración

VENTAS Y MERCADEO

VENTAS Y MERCADEO

GASTOS DE VENTAS Y MERCADEO

Personal Ventas





Uniformes

Relaciones Públicas

Telefonos

Internet


Publicidad Hab - MefiSaílflCO que el presente ejemplar

Publicidad A&B - BaSfjaéteconformic)ad con el autorizado

Gastes de Viaje-- pnrh^up»rÍPtpnrler^/ip ^nrripañias r.nn

Hospedaje Externo /Resolución No. 2jJtT^V-~4e^2L|l ®^> '•

Atenciones Comerciales X"SN>V.Paginas Web ^^ «fi V • S \ .¿•¿^ '"-«C^ ^^ \a Directora de Autorización y Registro

Telefonía Celular

ENERGÍA Y MANTENIMIENTO


GASTOS DE ENERGÍA Y MANTENIMIENTO

Personal Mantenimiento

SIN CONTABILIZAR

30/11/2012 TR

771.82

28,524.07

23,295.30

4,280.83

1,471.68

610.00

2.12

1,765.76

500.00

6,005.09

18,369.46

1,549.67

5,440.00

756.75

2.50

54,523.23

1,172.19

5,520.47

1,975.01

13,138.02

1,456.95

252.89

22,389.99

10,637.15

11,554.00

350.00

2,699.38

20,481.04

530.00

159.107.03

159,107.03

159,107.03

48,662.11

20,196.73

16,073.94

6,869,47

2,493.95

342.05

300.00

477.05

647.26

1,035.23

28,215.71

7,583.14

? 3, 925. 10

12,632.84

2,687.791 "3Qn nnj- 1 o y\j • \j\j

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31,949.05

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0.00

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0.00

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0.00

2,115.40

0.00

16.910.99

16.910.99

16.910.99

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3,234.39

3,652.28

779.22

836.86

280.00

0,00

44.31

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209.654.20

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34,760.12

crpcgP/GPptPágina

«trzínrT^de 8

HOTEL BOULEVARO ELBOULEVARD S.A. Fectj iog^Sj oi 3JSSÍí i l_iJ**ÚV^^~~ ' fc íiji JS.

PERDIDAS I GANANCIAS STANDARD ffi Á S?^ \: 5

CUENTA

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AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2012 EXISTEN TRANS. SIN CONTABILIZAR ¿íf/^^m ftléiVr

rn/ fpffl B lfDESCRIPCIÓN 30/11/2012 TRANsVV¿fc>N^ P^l//fef/12




GasAire Acondicionado - Ventilación

Ascensores

Equipos de Cocina

Sistema contra incendio

Equipos de Refrigeración

Fumigación

Mantenimiento Edificios

Suministros Eléctricos

Focos y bombillos

Carpintería

Cerrajería

Plomería

Herramientas

Pilas - Baterías

Uniformes

Movilización y transportes

Mantenimiento Vehículos

Teléfonos

Mantenimiento Radios

Internet

Alimentación personal

Mantenimiento Muebles

Mantenimiento de Jardineras

Mantenimiento de bombas

Mantenimiento Eq. comptüftT¿F!lál& Que el presente ejempl;

Mantenimiento de LavantSürW13 conformidad con el autorizad.

Segundada industrial P°r 'ajufiprintpncIpnciadeCompañi'as cor

Mantenimiento de Alforrfleróíución No. ¿S * """""- * /^'Telefonía Celular -/^~\

Suministros de tirrjpie¿a s*^^^^ <*si^f><' r

^^p. BLTTTTTrftrayb INÛAÎI — 'OTROS GASTOS Directora de Autorización v sîstr'-

OTROS GASTOS ADMINISTRATIVOS

CARGOS FIJOS OPERADORA


Fondo Mercadeo Internacional

Honorarios Franquicia

Honorarios Asesoría Internacional

OTROS GASTOS

OTROS GASTOS OPERACIONALES

Amortizaciones

Impuesto Superintendencia de Compal-a

Impuestos Municipalidad

Otros Gastos Operacionales

Gastos de Viaje HIB

GASTOS LEGALES

CONSUMO CELULAR

Intereses y Multas Impuestos Municipio, Super Cías,

HONORARIOS FIDUCIARIOS

MULTAS E INTERESES SUPER DE COMPAÑÍAS

OTROS GASTOS NO OPERACIONALES

13,559.40 l. y^g :

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694019110

•



AL 31 DE DICIEMBRE DEL 201 2 EXISTEN TRANS. SIN CONTABILIZA

DESCRIPCIÓN


Intereses Banco de Guayaquil

Intereses

Intereses Banco de gye Panamá Op 560

Intereses Bco Guayaquil importación chiller

ínteres Bco Gye Op# 105195 Gran Salón



Bonificaciones por Desahucie

Honorarios ProfesionalesCargos Bancarios


Gastos de Viajes

Seguros Responsabilidad Civil

consumo celular

Internet



Recargo Nocturno

Pago Horas Extras 50%

Pago Horas Extras 100%

Otros Gastos en venta de activos fijos

Honorario de Gerencia de Proyecto

Matricula Vehículo

Asesoría Legal

RESULTADO DEL EJERCICIO

7PRESIDENTE

,—*-~^~~—*s'

30/11/2012

141.359.15

6,278.1396,610.2938,412.50

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110.253.10

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0.003.00

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99.518.20

•

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1 9 MAY 2013.

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21,000.008,482.227,200.00

78.831.70

cilia Ro/rigVez ZamoraGERENTE

CBA. Jóhnny Merchan- CONTADOR

0.46473

CERTIFICO que el presente ejemplarguarda conformidad con el autorizadopor


-46-

crpcgBalGen Rpt

NIVEL: 5

CUENTA

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113020089

113020091



AL 28 DE FEBRERO DEL 201 3 EXISTEN TRANS. SIN CONTABILIZAR

DESCRIPCIÓN

ACTIVOS

ACTIVOS CORRIENTES

EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO

CAJAS Y FONDO FIJOS

Caja General

Caja Tesorería

Caja Mantenimiento

Caja Recepción

Caja Kafe Boulevard

Caja Bonsai Sushi Bar

Caja Deli

Caja bodega

Caja Eventos y Banquetes

Caja Deli Boccata

BANCOS LOCALES

Banco De Guayaquil # 1377973

Banco De Máchala # 1070528696

Banco Internacional # 1350604661


BANCOS DEL EXTERIOR

BANISI CTA CTE 01005612997

INVERSIONES

INVERSIONES LOCALES

Inversión Corporación Boulevard

CUENTAS POR COBRAR

TARJETAS DE CRÉDITOS

American Express

Diners Club

Mastercard

Visa Banco Guayaquil

CUENTAS POR COBRAR COMERCIALES

Abbott Laboratorios Del Ecuador Cia

Abcalsa S.A.


Banco De Guayaquil


Contactour

Corpei

Corporación De Servicios TBL S.A.

CreterTour CERTIFICO que el presenteCyede Cia Ltda guarda conformidad con el

31/12/2012

10.609,930.08

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217.857.19

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autorizado 300.86Ediciones Legales i>er1S i7perintendenDa~ííe-.Qompañías con, 2,092.30

Empresa Turística Irtíéfl ^bír fto. «233¿ J~lte^UJ ' " 3,449.98Grupo Contex N. ./

Hotels. Com - ^^7 ¿2*2^

Ide - Centro De TransfeRiff«á°rra de Autorización y

Iglesia De Jesucristo De Los Santos De L

J.M. Palau Agencia De Vapores Cia Lt

Klein Tours

Kraft Foods Ecuador C. Ltda.

Levapan Del Ecuador S.A.

Ule S.A.

Mabe Ecuador

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HOTEL BOULEVARD ELBOULEVARD S.A. Fech-Emisiór^srtWar/2013

BALANCE GENERAL STANDARD "°*¿PS!wÍ!f$^/Y\y\^Z=—;=:^¿O¿\\L 28 DE FEBRERO DEL 201 3 EXISTEN TRANS. SIN CONTABILIZAR //^^^^L^^^^tl

DESCRIPCIÓN 31/12

Maint Cia LtdaMetropolitan Touring QuitoOtecelPacificard S.A.Pam Tours 1,Pfizer Cia. Ltda.Positlv TurismoTours UnlimitedUnilatina Sla. Cia. Ltda.Unilever Andina Ecuador S.ABanco InternacionalBanco Central Del Ecuador 1(

Representaciones Irigoyen 6,Inca HolidaysAmerican Airlines Inc iAsistencia Especializada Del Ecuador 3(

Cordialsa 2,Ecuadorian Tours QuitoElectrocables C.A. 15,Expedittontours S.A. / Cóndor TravelInchcape Shipping ServiceJunta De Beneficencia De Guayaquil l(MaresaProdubanco-Banco De La Producción SaReybanpac Reybanano Del Pacifico C.A.Zenith TravelHilton HhonorsSurtrekEnchanted ExpeditionAddvalue Asesores Cia. Ltda.Ace Seguros S.A.

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148.86 119.38 29.48Nestle Del Ecuador S.A. / Ecuajugos 1,683.20 2,828.38 4,511.58Global Solution S.A. 0.00 488.00 488.00Gbs, Global Business Solutions Cia. Ltda 1,259.20 265.60 993.60Publimarket S.A 331.99 61.12 393.11Bolsa De Valores De Guayaquil 0.00 109.95 109.95Pricewaterhousecoopers Asesores Gerencia 6,033.28 5,523.68 509.60Latín FrontiersPlanmarket S.A.Galacruises Expeditions Cía. LtdaBanco General Ruminahui S.A.

Georeisen CERTIFICO que el presente ejemplaHoteles Del Ecuador H fg|$£.Ajttf8Wiitfed con el autorizadoQuifatex S.A. n^n^s^perintendeñcirtte^mpanias conLaboratorios La Sante(l . 740]' -=O>».2 )/££?/ 13resolución No.«¿CUt> ^^jjo^j/1*-"Almacenes De Prati S.ANl ^V^

Sangay Touring ^ fcík (~>«<É¡P-'5t— *S ^^\0 1.50 1-50

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207.60 207.60 0.000.00 3.00 3.00

Netafim Ecuador S.A. Directora de Autorización y Registro Q QQ 407.61 407.61

AlcolistiSociedad Agrícola E Industrial San CarioAndes ConexiónEcuador Bottling CompanyI.N.C.A.F.O.E. GuayasAndean Discovery

188.18 424.26 f Jr- 612.44198.53 2,151.61 \/ ,U,?50.14

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AL 28 DE FEBRERO DEL 2013 EXISTEN TRANS. SIN CONTABILIZAR

DESCRIPCIÓN

Terramares RepresentacionesF&E Ecuatoriana S.A,Ecological Adventure Tour Ecoadventure

Abercrombie & Kent Ecuador

Syngenta Crop Protection S.A.

Banco de Máchala

Campustrekking Cia. Ltda.

Disan Ecuador S.A.

Quala

Ecuajugos S.A.Vepamil S.A.

Cometa Travel

Gtl Turismo S.A.

Pudeleco Editores S.A.Marcimex S.A.

TROPICAL ADVENTURESIndustrias Ales C.A.Ecuasistencia S.A.

Explorer Tours

Ecoleviajes Ecuador S.A.

Organismo de Acreditación Ecuatoriana

Manglar Rojo

Distribuidora de Textos del Pacíficos

Ciifen

True Colors Travel

Luis Ti pan Travel

Haugan Cruises

Holcim Ecuador S.A.

Yaguarundí Viajes Cía. Ltda

Galápagos Sunny Roads Cia. Ltda.

Grupo El Comercio C. A.Biofactor

Roddmore Pharmaceutícal S. A.

Natgalec Nature Galápagos & Ecuador Cia.

Operadora Happy Gringo Cía. Ltda.Laboratorios Life

BDO Ecuador Cia. LtdaEcuacier

Satre Comunicación Integral

South American Tours

Austromar S.A. (Camaronera Grupo Jaramillo)

üderazgo Capacitación y Cg tj1j ( ) que e| presente

Iguana Tours Cruceros Manjyr)ftfa conformidad con el

oef-tcrSupennWiiüeftwajie torIdisud Cía. Ltda /"^ fl<\\kvV-/ Resolución No. -¿.JiJu AKede Consulting v. J

Ernst & Young Ecuador ~~""~~-I2-g»i>x *~~&*43*^í>Tropic Journeys in Nature ¿ir¿ BL1~lTTAIVIAi U III"Editorial Publigerencia (Guia'gfr£)Wa)'a dp Autorización v

Solecutours Ecuador

Operadora de Turismo Ecuador WondersBanco PromericaQualiplusJOURNEYFLEET CÍA. LTDA.

Serendip (Shimei S.A.)

31/12/2012

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HOTEL BOULEVARD ELBOULEVARD S.A. x5^^^>^Mar/2013

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16

DESCRIPCIÓN 31/12/2012 TRÍ NS^^C^^^ [ 2$/0¡2/2O13

Agencia Nacional de Transito

Universidad de Especialidades Espíritu Santo

GPSTRACK,

Asociación civil I.T.

COAC PREVISIÓN AHORRO Y

Induglob

Serviandina

Cuentas por Cobrar por Identificar por Tesorería

Agencia Marítima Global

TRANSPORTES SÁNCHEZ POLO

Comándate

Edimca

Hospiplan

Seguros Sucre

Masisa

Ib Ecuador Cia. Ltda.

Restrepo Comercial Interandina

Sociedad de Autores y compositores Ecuatoriana

P.H.R.G. Abogados

Heidelberg Ecuador S.A.

GTC GALAPINC CÍA. LTDA.

GALÁPAGOS EXPERIENCE CÍA

Ministerio de Educación

Industrias Lácteas Ton i

Viajes Gastón Sacaze S.A.

South Ecuameridan S.A.

CONSEJO DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA Y CONTR

Omnilife del Ecuador

DIRECCIÓN PROVINCIAL DEL AMBIENTE EDL GUAYA

Corte Constitucional

Edificio Gran Pasaje

Permonsa S.A.

CORPORACIÓN SUPERIOR S.A.

SONISAM SPORT CÍA LTDA.

Forever Living Products

Barcelona Sportíng Club

Biasti CERTIFICO que el presente ejempla

GFCD Asesiria Empresarigüarda conformidad con el auto

OSFJELL AMERiCAS Dj>t4a-5ti|JCTmtemteflINTERTEK INTERNATIOfí|kSoluCÍÓn |M0. Wjk ^ íte¿U*

MEXICHEM ECUADOR k^ " ) . X X

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ROCAFUERTE SEGUROS^BJrectora de Autorizaci

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JDG SERVICES CÍA. LTDA

Contraloria -R. Plaza y Equipo

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In House

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Romero & Asociados

Clave Medica S.A.

Aracno S.A. - Visita Ecuador

Rolando Constante

Prensa Turística S.A.

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AL 28 DE FEBRERO DEL 2013 EXISTEN TRANS. SIN

DESCRIPCIÓN 3

Fly Productions

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Crédito Retenciones En La Fuente

Impuesto Valor Agregado Iva 12%

Crédito Tributario Mes AnteriorRetención En La Fuente

Ret. 5 % I.S.D. Impuesto de Salidas de Divisas

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Cía De Construcciones Jcl

Sellan Merchan Roberto

American Hotel Register Company

Sisclima S.A.

Isporkat S.A.

Anticipos Proveedores Varios

Futuresoft S.A.

Tecnograp S.A. CERTIFICO que el presente ejemplarAsociación Hotelera DéiujiiÉyiagOAn'oregiiiiad con el autorizadoOciando Dnvirl PfTfr DOT In SlJnrnn.to-nrirnnjn ri_o Pnmmñínc n-mL-yciy auu L^aviu rcuc;i jyvi tu ->JU^/cj_LLAv€rrr ^ i n* ia trtí— -L^yl M Ucl nido COli

DECOGYPMOLD S.A. ResoltícíónNo. ¿39é ^¿4/0$BERMUDEZ WELINTONG V 7 " -

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EQUINDECAANTJLOPQ-eefiiif KJ . -síál. /PROHOME S.A. ^BHTTWMAVO INblMbllMC QUAY Directora de Autorización y Registro

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Londohotel- Estudio Jurídico Ortega

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José Carrion M - Cta. VehículoJosé Carrion M.

Ace Seguros - Reclamo Seguro

CUENTAS POR COBRAR EMPLEADOS

S.A.

CONTABILIZAR

11/12/2012 T

597.6052.400.00

27,200.00

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113150042



S.A.

CONTABILIZAR


Compras DELICompra Cafetería, Sushi y hab.Compra Tiendita

Anticipos Sueldos

Paitantes

Multas

Colaboración empleados

Impuesto Renta EmpleadosAlbino Eleodoro Chiriguaya Pantaleon

Tanner Leonel Cedeño R.

Luigi Xavier Cozzarelli SemperteguiALEJANDRO CARRION MACCHIAVELLO

CUENTAS POR COBRAR INCOBRABLES

Austro AereoAdeminsa

Corporación Internacional

Luna Diego

Alpacific S.A,

Alzat Carlos

Aprendiendo A Aprender Métodos Cia LtdaAvon Ecuador S.A.

Banco Pichincha C.A.

Barazarte Cristhian

Bpm Asesoría Practica

Cadena Ecuatoriana De TelevisiónCafecom S.A.

Compañía De Cervezas Nacionales


Consumidor Final

Corporación Financiera Nacional

Correa Bazarte KevinDegira Tour Operator

Diblac S.A.

Esikacosmetic Ecuador S.A.

Fundación Resurgere

Gamatv

General Motors Del Ecuador S.A.Hilton Worldwide

Corporación El Rosado Cía. Ltda.

Inacorp Del Ecuador S.A.

Industrias Ales C.A.

Instituto Ecuatoriano De NormalizaciónInteragua

International ExpeditionsKankane Ananyams CERTIFICO que el presente ejempla:lahnrat-nrin r^>nfar Aguarda conformidad con el autorizado

Lainez Solanos Juan jpf|grSÚ¡rer¡ntendenlFaFe»a ias con

Lan Airlines S.A ^Resolución No. 255° Ô^mtóM^

Latín Frontiers í_i ^^T* i f* Sr-ff*"* ** — i "^Latitud 0 — jjjtrtt*^ — í_2_____2í^

Mac Ecuador Energiteca^ BETTY TAMAYetNSUffSTT-JJirectora de Autorización y Registro

Medardo Ángel Silva Guillen

Médicamente Ecuatoriana S.A,Ministerio De Desarrollo Urbano Y ViviendaMinisterio De Trabajo

7,450.50

4,123.56

5.37

2,423.28

273.72

157.27

62.99

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114070001

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AL 28 DE FEBRERO DEL 201 3 EXISTEN TRANS. SIN

S.A.

CONTABILIZAR

DESCRIPCIÓN 31/12/2012 TR

MitsubishiMoguilner Costantini MariaMuguira Jennifer

Muñoz Pérez Bismar

Mutualista Pichincha

Novartis Ecuador S.A.

Oppac Operador PortuarioPlásticos De Exportación Expoplast C.A.

Promos Latinoamérica Ecuador S.A.

Reiners Robert

Reinoso Eduardo

Seitur

SiemensSurtrek

Telconet S.A.

Telesupra S.A.

TemporexTransportes Marítimos Bolivarianos

Travelocity Com LpTurismo Magic-Ecuador Laratur Cia. Ltda.Uribe Navarro Ivan

Uteg-Universidad Tecnológica

284.12

2.00

2.00

32.00

140.00

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98.01

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155.31

3.20

73.36

956.30Via Natura 100.80Yacu Amu Raftin 3.00

PROV. CUENTAS INCOBRABLES

ProvisiVzN De Cuentas Incobrables

INVENTARIOS

ALIMENTOS

Inventarios Comestibles Perecederos

Inventarios Comestibles No Perecedero

Inventarios Semielaborados, Subproduc

Consumos Alimentos

Costo De Ventas Alimentos

BEBIDAS

Inventarios Vinos

Inventarios CervezasInventarios Licores

Inventarios Gaseosas

Inventarios Cigarrillos

Inventarios Bebidas

Inventarios ChampagneConsumos Bebidas

SUMINISTROS MENAJE, LIMPIEZA, AMENITIES

Inv.Suministros De LimpiezaInv.Suministros Para Huespedes

Inv.Suministros De Publicidad

SUMINISTROS DE OFICINA

Inv.Suministros De Oficina

SUMINISTROS OPERACIÓN COCINACtRTTFIuO gue el presente ejemplar

Inv.Suministros De Cociria Y/O Serviciguarrraj^onfnrmifinrl rnn el autorizado

STOS oarlaSuperintendencia deCofnpañías conInv. Repuestos Y Herramientas •} <\(\f __ XI líYí/l)

CResolucion No.«>'-*£>t> ^-ete&Y/^/bTIENDITA XT /^\. Artesanías ^^^« . . S^j^,» ^¿f

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18.003.45

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1.27

11.27

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HOTEL BOULEVARD ELBOULEVARD S.A.Página 8 * 19

Fech-Emisión 25/K»af|»^Y 2013

NIVEL: 5

CUENTA

114090000114090001

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132020001



nora-emisiofr

K^-woajUDCÍA Df£v\^

DESCRIPCIÓN 31/12/2012 TRANSAC Í jf | tó2/M^

MARKET PLACEInventarios Market place - BebidasInventarios Market place - Alimentos

GASTOS PAGADOS POR ANTICIPADOS

IMPUESTOS FISCALES Y ENTIDADES PUBLICASImpuestos MunicipalesTasa Anual De Turismo Al Municipio De Gqui

CONVENIOS, SUSCRIPCIONES Y LICENCIASSuscripción Travel click

PROPIEDADES Y EQUIPOS §

ACTIVOS NO DEPRECIABLES Í

ACTIVOS EN CONSTRUCCIÓN 1Proyecto Gran SalónPROYECTO OFICINA ADMINISTRATIVAS

ACTIVOS DEPRECIABLES fi

63.10

44.72

107.82

0.00

0.00

0.00

0.000.00

0.00.266.680.82 ,

.381.216.67

.381.216.67

1,381,216.67

0.00.885.464.15

EDIFICIOS 14.807.017.73

Costo Edificios 1,833,047.67Costo Mejoras 5,214,216.50Revalorización Edificios 7,759,753.56INSTALACIONES 916., 607. 18

Costo Instalaciones 751,619.66Revalorización Instalaciones 164,987.52VEHÍCULOS 264.411.68

Costo Vehículos 264,411.68MAQUINARIAS Y EQUIPOS 1,432,245.02

Costo Maquinaria Y Equipos

MUEBLES Y ENSERESCosto Muebles Y Enseres

EQUIPOS DE COMPUTACIÓNCosto Equipos De Computación

EQUIPOS DE OFICINACosto Equipos De Oficina

YATECosto Naves, Aeronaves, Barcasas

DEPRECIACIÓN ACUMULADA 11Depreciación EdificiosDepreciación Insta la9&rSFICO que el presente ejemplarDepreciación Vehicu©sarda conformidad con el autorizadoDepreciación Maqu[n3ft(a'íV%¿|2flgf3S3nrIPnria de Compañías con

Depreciación MtíebleSééChHBÓie No~TsáA_)v> ..de l |Q5//3Depreciación ¿quipos De Computación \,Depreciación Equipos^ De Ofi<gíia«j2-? s&rfgJ1—**^ ' ^"\!ltefi¿bfe1AYO INSUASTI \n Revalonzacibn0Mlejoiá^V)t'óI/ricl8s1 * rccgiatrcr""

Deprecien Revalorización Instalaciones

OTROS ACTIVOS

INVERSIONES EN ACCIONES Y PARTICIPACIÓN

EN OTRAS COMPAÑÍASHospitalitas Guayaquil Cia.Ltda.

ACTIVOS DIFERIDOS

GASTOS PREOPERACIONALES PRIMERA EMISIGastos Preoperacionales Primera Emisión

1,432,245.02801.878.96

801,878.96

274,140.45

274,140.4534.082.82

34,082.8224,983.04

24,983.04.669.902.73

4,113,581.80

658,663.90

62,220.78

1,259,251.37

651,708.28

241,215.68

31,511.54

7,816.61

4,530,532.35

113,400.42752.366.01

2.500.00

2,500.00

2,500.00441.239.66

0.00

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74.546.85

74.546.85

SU7.545.08

6,269.43

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1.688.59

1,688.59

8.350.325.84

1.455.763.52

1.455.763.52

74,171.85 1,455,388.52

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0.00 14.807.017.73

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0.00 751,619.66

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13,676.29

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34,082.82

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875.530.55

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212010003

212010004



DESCRIPCIÓN

ACTIVOS DE OPERACIÓN

Costo Lencería

Costo Cristalerías, Loza

Costo Vajilla

Costo Utencilios De Cocina

Costo Alfombras, Cortinas, Utencilios Baño

Costo Utencilios De Bar

Costo Mantelería

Costo Uniformes

Costo Utencilios De Limpieza

Costo Herramientas

Costo ComputaciViN

Costo Varios Activos

Importación de Activos Operativos

Costo de Maquinaria y Equipo

Impuesto a la Renta

Impuesto a la Renta

MARCAS Y PATENTES

Logo Bar La Bolsa

Logo Bar La Martín

Logo Centro Conv. Los Libertadores

AMORTIZACIÓN DE ACTIVOS DIFERIDOS

Amortización Lencería

Amortización Cristalerías, Loza

Amortización Vajilla

Amortización Utencilios De Cocina

Amortización Alfombras, Cortinas

Amortización Utencilios De Bar

Amortización Mantelería

Amortización Uniformes

Amortización Utencilios De Limpieza

Amortización Herramientas

Amortización ComputaciVzN

Amortización Varios Activos

Amortización Importación de Activos Operativos

Amortización Costo de Maquinaria y EquipoOTROS ACTIVOS CERTIFICO que el presente ejemplar


.DorJar^úperintendencia~Be~^eoipañías co;Depósitos De Garantía/^ oaAi Tk illft^/OTROS ACTIVOS Kesolución No. --&2lp

PERSONAL ADMINISTRAClO^^ ^^,^2-H-^f- /

BONIFICACIÓN POR l e^ 'eVu^riMcVónV'Re istro

PASIVOS

PASIVOS CORRIENTES

SOBREGIROS BANCARIOS

SOBREGIROS BANCOS LOCALES

Sobregiros Banco De Guayaquil



Corriente Obligaciones Banco Guayaqui

Corriente Banco Guayaquil Op # 11127

Banco de Guayaquil (Importación)

31/12/2012

873.639.89

188,330.01

151,439.99

34,422.67

87,061.10

5,333.83

822.14

26,038.24

65,295.82

720.91

3,108.42

3,485.40

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8,921.28

273,147.8992.810.33

92,810.330.00

0.00

0.00

0.00525.210.56

180,368.87

128,222.98

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50,743.04

5,333.83

822.14

24,613.24

64,175.82

720.91

3,108.42

3,485.40

25,512.19

10,408.16

7,528.73308.626.35

180.00

JJ 180.00

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0.00

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6.599.28

6.599.28

6,599.28158.808.56

158.808.00

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0.23

76.56

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493.20

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12.308.34

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6.599.28

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92,810.33

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493.20

493.20

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23,018.01

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5,333.83

822.14

24,613.24

64,175.82

720.91

3,108.42

3,485.40

25,512.19

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180.00

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214010155214010156214010158


DESCRIPCIÓN

CRÉDITO NOMINA ( BG )

Corriente Obligación Bco Gyq Op. 105195 Gran Salo

INTERESES OBLIGACIONES BANCOS LOCALESIntereses Banco Guayaquil Op # 11127


OBLIGACIONES BANCARIAS BANCOS EXTERIOObligación Banco de Guayaquil Panamá

INTERESES OBLIGACIONES BANCOS EXTERIOR

ínteres Obligación Banco de Guayaquil Panamá

CONTABILIZAR

31/12/2012 T

1,883.84

140,549.650.56

0.56933.525.00

900.000.00

900,000.00 .33.525.00

33,525.00niPWTAC onp PAGAR 1.308,125.32 ,

PROVEEDORES DE OPERACIÓNAbcalsa S.A.

Administradora De Fondos Y Fiduciaria S.

Aguirre Abad Grace Maria

Amaebi Cia Ltda

Arkrem S.A.Artes Gráficas Senefelder

Bermudez Wellington

Camacho Camacho Hilario

Cia. De Construcciones Jcl S.A.

Coheco

Delgado David Peter

Reinoso Cuyo Yolanda Indelira

Drigrusi S.A.Arca Ecuador, S.A.

Elaborados Cárnicos S.A. Ecarni

Epicurean Cia Ltda

Equindeca Cia Ltda

Espinoza Espinoza Maria Del Carmen

Floralp S.A.Gensystems S.A.

Guachilema Minta José

Guerrero Defranc Francisco

Imprenta FuturoLevapan Del Ecuador

Mendotel S.A.Moreira Zambrano Carlos

Nestle Ecuador S.A.

Palfrut

Prensa Turística

Publimarket S.A.Quifatex ' 9ue el presente ejempla-

Servientrega Del 1%%"*™***™ el autorizadoSpartan Del Ecuador '5- ' '''r"^ _-íte-Cornpañías con.

Sud Food Service/sf?pSO|uciÓn N°- -£>JÍ> -~^¿l/^''"

Termalimex Cia. ¡Ltda. <-- /^^"^Textil San Perirn X s¿*** ^¿Z^/'f ^

Yac-, rabííá7intícíf B- B£TTY ¡ MAJÉfiílMSUASIl 'Directora de Autorización y Registro

Veintimilla Quezada Predi

Villafuerte Villafuerte Celso JesúsWood Giselle

Zamorano Jiménez CesarEdificio Bancopark

Antonio Pino Icaza & Cia

759,973.45

1,414.83

224.00

899.20

218.19

571.22

0.000.000.00

39,476.65

9,733.72

839.4012,999.85

1,571.54

3,952.16

18,519.15

126.86

204,219.53

4,020.11

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2,392.70

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419.20

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414.5929,909.10

1,556.70117.33

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214010830

214010831

214010841




Penusan Cía. Ltda.

Cevallos Pallares Nora SheylaAsociación Hotelera Del Guayas AhoteguLa Fabril S.A.

Irvix S.A.

Corporación Boulevard Corboulevard S.A.

Altamirano Medina Carlos EnriqueSalgraf Cía Ltda

Hoteles Del Ecuador Hodesa C.A.

Cafecom S.A.

Banco De Guayaquil

Merchan Merchan Fidel Ulbio

De Maruri Publicidad Dmp S.A.

Bmi Igualas Medicas Del Ecuador S.A.

Bm¡ Del Ecuador Compañía E Seguros De Vi

Educentro S.A.

Supermercados La Favorita C.A.

Federación Hotelera Del Ecuador Ahotec

Empresa Durini Industria De Madera C.ATrading Élite S.A.

Lavandería Secomatico S.A.

Compañía Nacional de Gas Congas C. A.

Pinas Ricas Del Ecuador S.A. PirecuasaDinadec S.A.

Calvache Carriel Maura NinfaSisclima S.A.

Calva Murillo Aníbal Marcelo

Sociedad Agrícola E Ind. San Carlos S.A

Panchana Panchana Enrique

Consorcio Ecuatoriano De Telecomunícacio

Parraga Burgos Miguel ReinaldoFarcomed S.A.

Ichiban

Guaranda Parrales Holger Demetrio

Heladosa S.A.

Representaciones Industriales C.Ltda.

Iza Gladys

Granespe S.A.

Ecuavia S.A.

La Ganoa R C A S A ^^tAto nipmnlíVCERTIFICO que el presente ejempidEcuafontes S.A. conf0rmidad con el autorizadoVanegas Guarnan MariffGiovany , • ^ Compañías QP.n

Landivar Maridueña Luf)a"j aeef 7*5% — ~~~^=^ejí^>Soto Palomeque MiltonSíci@eW:'on

ElectroCables C.A. ; ^ ^*j*-~/ 7

Pincay Pardo Dnnatn ^^Pi j "^! uii 11 \\\ TUJ.UACTI 'Clave Medica S.A. r^tora de Autorizaron y RegistroServicios creativos S.A. SERVICREAT

García Moran Jorge EnriqueAbejas del Ecuador S.A. AbdesaTelconet S.A.

Decohogar S.A.

Peres Tamayo Luis AlfredoMejia León Wilmer Joñas

Industrial Licorera Santa Clara Santcla S.A.

575.97

5,474.45

890.501,686.74

1,929.980.00

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DESCRIPCIÓN

Santacruz Mantilla Anan María

Cedeño Maridueña Javier Enrique

Maíza Medina Hernán Leonardo

Nexocontact Cía. Ltda.

Avícola la Granja S.A.

Cozzarelli Sempertegui Luigi Xavier

Koneru S.A.

Abad Tómala Angélica María

Caiza Chagua Luis Guillermo

Armorcar del Ecuador S.A.

Caizapanta Landivar Guísela Dolores

Garces Escobar Celeste Edilma

Maquinarias Henriques C.A.

AlcívarBravo Luis Alberto

Reditel S.A.

Paz Davalos Raúl Ivan

Guerrero Rodríguez Segundo Oswaldo

Superliquors S.A.

Negogestion S.A.

Mepalecuador S.A.

Leticia Burgos León

Salazar Cantos Gabriela

Ortiz Jurado Jofre Daniel

Agrícola Komuna S.A. Agrikomuna

Carlos Enrique Regatto Drouet

GUERRERO RAMIRO

ELECTRIFILT S.A.

SERACON S.A.

ARACNO CÍA. LTDA.

ALARCON OLAYA CATALINA MARÍA

LÓPEZ BAIDAL PEDRO PATRICIO

CONTRERAS LEBED JULIÁN FERNANDO

SOSA GARCÍA TELMO RODRIGO

Distribuidora COVERSA

SUKER S.A.

PERRERO DEL ECUADOR S.A.

Ordoñez Rodríguez Richard Wellington

Toscano Erazo Andrés Roberto

Aracely de Jesús Bone Godoy

DECOGYPMOLD S.A.

EECOL INDUSTRIAL ELECTRIC ECUADOR LIMITADA

Protección y Vigilancia Interna PROVINTEL. C.Ltda.

OSWALDO HERNÁNDEZCorporación Superior Corsuperior S.A.

QUIÑÓN EZ BUSTOS PAOLA CECILIACERTTFpg que el presente

Corp. Nacional de Electricidad S.A. 7kuarcTa conformidad con el

SAN LUCAS ARANCIBIÁ^NELSÓN DAVlbpor la^$tmerTntendencTcrae~C£>!

Promociones Lujor S.k"'\¿^ .AnrMadetec S.A Resolución No. -tJJi) ~"--~.

Bioalimentos Cia. Ltda. ? ,-Â. c~¿* fio.MUÑOZ DECKER-FctEBER ^2?~5C~ •

Villavicencio Jiménez Rol^^âjg^^rizaciónyAyala Alvarado Angelo Rodolfo

Gómez Maquilen Nelson Mauricio

Nilda Esperanza Cordero Méndez

31/12/2012 TR

1,319.20

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AL 28 DE FEBRERO DEL 201 3 EXISTEN TRANS. SIN

Página

S.A. FepjÉf?

H^MCONTABILIZAR //§// / íIríl/ \ ™

PENTO~7?§!I f/201 3

ttjHeDESCRIPCIÓN 31/12/2012 TRAN^^OI ^^S/ / lS

Noboa y Torres Abogados, Cia. Ltda.

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Fecorsa Industrial y Comercial S.A.

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LUXURYTRANS S.A.

HERNÁN CABEZAS LICORES CÍA. LTDA.

EQUIFAX ECUADOR C.A.

PANCHANA GARCÍA MARCO JAVIER

AZUA MUÑIZ JOCELJTO RAÚL

MUÑOZ ZAMBRANO JESÚS ADALBERTO

ACE SEGUROS S.A.

ARKOSECUADOR S.A.

VESPACORP VIDRIOS Y ESPEJOS DEL PACIFICO

LABRE REYES LUIS ALBERTO

MUIRRAGUI DI PUGLIA CYNTHIA MAR1E

Banco del Pichincha C.A.

ORELLANA ORELLNA WILFRIDA DEL CARMEN

SUPPLIES DEPOT S.A. SOSA

SANCHO ALBARES JUAN FERNANDO

Trust Fiduciaria Adm de Fondos y Fideicomisos SA.

DOLDER S.A.

OLENEK COMMERCIAL S.A.

Compañía De Tradición Tropical S.A.

PROHOME S.A.

Vargas Mancero Miguel Estuardo

VERDESOTO FAJARDO RICHARD

QUALITY CORPORATION S.A.

MEJILLONES ARIAS GERSON ANDRÉS

SAFIRAT S.A.

GRANJA VELEZ GABRIELA PATRICIA

ALVAREZ VALDEZ FRANCISCO XAVIER

TELEVIGEL S.A.

GRISOFTS.A.

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3,391.26 3,391.26

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PI_AZA C/VLDFPON STEFAJ fiíÍMIM|íjTy TAMAYfl IW^IAQTIGuerrero Vera David MelcrSífectoradré Aütorizireííín y K*>WS«

Escudero Contag Andrés Bernardo

RODRÍGUEZ MURILLO MONSERRATE FÉLIX

PARTLAW S.A.

Aig Metropolitana Cía de Seguros y Reaseguros S.A.

SoftwareOne Ecuador Soluciones S.A.

PROMOSTOCK S.A.

FEIJOO MORALES NATALIA CAROLINA

TORRES AYALA MARCO PATRICIO

GONZÁLEZ ANDRADE MARÍA LUISA

REFRESCOS SIN GAS S.A.

Corphoteles

Soluciones Ferreterías E Industriales S.A.

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214080000214080008214080014214080016214080017





RIOFRIO CARDOSO CARLOS DANIELESTRADA FERNANDEZ DAVID FERNANDOHumphreys S.A.Cashung Vacacela María JuanaServicios del Ecuador SEREC Cía. Ltda.Procesadora Nacional de Alimentos C.A.Inchcape Shipping Services S.A.MOREANO SERRANO RAÚL MAURICIOALONSO CAMPAÑA ALLYSON BETSABETHCORDOVA CÁRDENAS MAYRA VERÓNICAMÉNDEZ TORRES ALEX GIOVANNYHOTELES ECUATORIANOS S.A.Cámara de Comercio de Guayaquil 3PANDZIC & ASOCIADOS S.A.YANEZ MESTANZA LUIS RODRIGOSOFT NET S.A

SERVICIOS BÁSICOS 2>Interagua 1OtecelPacifictelEmpresa de Televisión Satelcom S.A.Corp. Nacional de Telecomunicaciones CNT E.P.

FRANQUICIA ÜLHilton Hotels Corporation 18

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Perobeli 2Techsofnet S.A. 1

Moeres Rowland Ecuador Cia. Ltda. 1González Navas Judith Roció

PROVEEDORES DEL EXTERIOR 2,Lands End Inc.Dmx Music 1TraveIRes - Hotel.deGreat Southern travelTravel Related ServicesWorld Choice TravelAmerican Express TRS CO INCTravelclick, IncAmerican Hotel Register Company

PROVEEDORES VENTAS EN INTERNET 5,Travelclik 2Pe sus CERTIFICO que el presente ejemplai

Time Travel Inc guarda conformidad con el autorizado

Hotels Com P°r Ja^uperniltMilItílldd tte-Conipañías con

World Choice Travel /Resolución No. -Ojo •*¿^d&Mffi''

Edward Don & Company ^^ c_ ^/^"-~--^j.R M M MIIITT^FCUTTJpC Q A Jt^^? T*¿<2-.«

Ctssystems ~ -*ti. BtlI'V IAIVWVU INSUASTIDirectora de Autorización y Registro

ANTICIPOS DE CLIENTES fiSiPachón PatriciaPomgui Cinthya (Graduación)Abbott Laboratorios Del Ecuador

Abcalsa S.A.

0.00

0.00

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Hora-E¿iE

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2 9 MAY 2013

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214080387

214080392

214080420

214080426

DESCRIPCIÓN

Aerolane Lineas Aereas Nacionales


Banco De Guayaquil

Cámara De Turismo De Curacao

Cámara Provincial De Turismo

Confites Ecuatorianos Confiteca C.A.

Corporación Ecuatoriana De Televisión

Creter Tour

Datafast Cia. Ltda.

Empresa Turística Internacional

Escuela De Los Chef

General Motors Del Ecuador S.A.

Harris Glen

Ixatours

J.M. Palau Agencia De Vapores Cia Ltda

Kuehne And Nage! S.A.

Maint Cia . Ltda

Massuh Rafael

Metropolitan Touring Quito

Pacificard S.A.

Pam Tours

Panatlantic

Pfizer Cia. Ltda.

Sodirec

Transportes Marítimos Bolivananos

Travelocity Com Lp

Representaciones Lujor

Plantaba! S.A.

Avon Ecuador S.A.

Banco Internacional

Banco Central Del Ecuador

Representaciones Irigoyen

American Express

Diners Club

Mastercard

Visa

Arasco C.A.

Asistencia Especializada Del Ecuador

Inchcape Shipping Service

Industrial Molinera C.A.

Instituto Nacional De HigieneMaresa CERTIFICO que el presente

guarda conformidad con el autorizadoProdubanco-Banco DeTa Producción SaConsumidor Final por laSiipw lí/flj);Surtrek Resolución No. ¿53* -~^£¿><

Expedía Incorporated ^ -3 , <^~ <?_<2-j S- fAddvalue Asesores " ^^í:^ _, —Ecosambito Cia Ltd» - BET'IY 1 AlvWrUINbUASTT-

.osambito Cía. l»« ire¿tora de Autorización y RegistroBmi Del Ecuador

Nestle Del Ecuador S.A. / Ecua jugos

Global Solution S.A.

Rio Guayas Cía. De Seguros Y Reaseguros

Gbs, Global Business Solutions Cia. Ltda

Torres & Torres Agentes De Aduana C.A.

Conecel S.A.

31/12/2012 y

154.83

588.60

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HOTEL BOULEVARD ELBOULEVARD S.A. FeBALANCE GENERAL STANDARD

NIVEL- 5 AL 28 DE FEBRERO DEL 2013 E*'STEN TRANS. SIN CONTABILIZAR

CUENTA

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214080961

214080962

DESCRIPCIÓN 31/12/2012 TRANSACC

Agrotropical Colombia S.A.

Latín Frontiers

Afean Travel

Conacip Cía. Ltda. Cons. Académicos, Inv

Oceanadventures S.A.

Banco General Ruminahui S.A.

Travelweb

Hoteles Del Ecuador Hodesa C.A. (Hotel A

Quifatex S.A.

Samperecenter S.A.

Ministerio De Trabajo

Hoteldo.Com

Marite Tours

Banco Territorial

Andes Conexión

Latin Trails

Andean Discovery

Premise S.A.

Laboratorios Bago del Ecuador S.A.

Abercrombie & Kent Ecuador

Campustrekking Cia. Ltda.

Corporación Nacional de Telecomunicaciones

Plushotel S.A. (Holiday Inn)

QUALA

Ecuajugos S.A.

Operadora de Turismo Ecuador Wonders

Servientrega Ecuador S.A.

Plexus Consultores

Superintendencia de Compañías

Blue Market

Ecoleviajes Ecuador S.A.

Vip Expeditions Ecuador

Vallejo Araujo S.A.

Haugan Cruises Cia. Ltda.

Sabré Internacional LLC

3aime Feo. Jaramillo

Maym Marketing Integral

Lujor Rep Cia Ltda

Vanipubli Ecuatoriana S. A.

Galápagos Sunny Roads Cia. Ltda

Triyit S.A.

Fiduciaria del Pacifico S.A.Natgalec Nature GftfcgigWÜ fiH&áor ef£sente ejemplarIntipungo Turismoguarda conformidad con el autonzadc

Gamatv por la Superintendencia^ Compañías con^- — .3 \*"\i. *ns. J\IQc)i(-s

South AmericarrTdíiesolucion No. «-- -/Iguana Tours Chuceros Marítimos <_ jl >»\Leterago del Ecuador S t™''' ^ ¿&/£*-t \ t& 'r-rr**^^' T A ^y^ A vrt ¡ M C 1 1 A QTi ~)

Evoluzzsa S A -AB. BLrn TAIVIAYU INSUMO IIDirectora de Autorización y Registro

Ministerio de Economía

Fundación RSA Capacitación y E

Grupo Transbel

Stereocarto - Rodrigo Torres Muñoz

Varios

Seguros Sucre - Anticipo

11.16 C

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1 (1 ¡1ÍÍOLIR)]^\TW^/^/i-oS^É f Ée

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Página

Fech>El

KDESCRIPCIÓN 31/12/2012 JRANSAgctoli

Almacenes TíaRetenciones a favor de clientes

HONORARIOS A PROFESIONALES

Carrion Ycaza José

Ortiz Rosero Gabriel Moisés

VILLACRES FUENTES MARÍA BELÉN

ECHEVERRÍA FARFAN NINETTE JOANAPiroli Stefano

OTROS

Courier Del Ecuador

Terminal Aeroportuaria De Guayaquil S.A.Pagos Anulados Por Validez Cheques

Duty Paid S.A. Dupasa

Comité We Care

MEDICINA PREPAGADA

RELACIONADAS

RELACIONADASCtas Por Pagar Ecuacapital

Ctas Por Pagar OTEI TECHNOLOGIES (OTEITEC) LLC

IMPUESTOS FISCALES Y ENTIDADES PUBLICAS

IMPUESTOS FISCALES

Impuesto Valor Agregado Por Pagar

Retención En La Fuente 30% Del Iva



Retención En La Fuente A Empleados

Retención Fuente 2% Serv entre Sociedades

Retención 1% Por Servicio Transporte

Retención Fuente 1% Por Promoción Y Public

Retención Fuente 1% Por Seguros Y ReasegurRetención Fuente 1% Por Otros Bienes Y Ser

Retención Fuente 1% Transí Bienes Muebl

Retención Fuente 2% Servicios predomina la mdRetención Fuente 8% Predomina Intelecto

Ret. Fuente 10% Hon Prof, con titulo prof.

2% Ret. Fte. Rendimientos Financieros

RET 23 % OTRO IMPUESTOS

IMPUESTOS ENTIDADES PUBLICASImpuesto MunicipalidadIESS CERTIFICO que el presente ejtmpíApnrrPp™ar«&conformidad con el auteriíacAporte patrq*1a1P?2^5^per'nl ®' ar^CSíl'|P3f:!ifl§ 6Qi.

Prestamos Quirc^feftó§n N°- %W ci^¿t/05//3

Prestamos Hipotecarios x?^^^^, <^ J ^^^^Jumarlo Menores— x?^-~^'? f N.PROPTNAC **^- ^ t i l V iMivmYU INSUASIIPROPINAS Directora de Autorización y RegisteIMPUESTO 10%

10% Servicios

OBLIGACIONES CON EMPLEADOS

SUELDOS

Sueldos por pagar

BENEFICIOS SOCIALES

Décimo Tercer Sueldo

12.20

20.51436,562.28

435,762.33

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236.85379.18

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110.26

0.00

4,115.33

0.00

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952.571.45

0.01

952,571.44156.841.64

116.501.44

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10,913.18

10,463.79

4,938.69

613.23498.24

63.03

13.75

2.76

60.60

6,784.51

2,061.68

1,458.96

1,234.292,148.77

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14,149.8926.190.31

8,134.409,997.98

6,376.851,579.25

101.8325,664.49

25.664.49

25,664.49150.645.54

10.953.59

10,953.59139.354.95

x"87683.82 J

2*$ffi17 511. 9Í*^

17,852.94

0.00

0.00

122.98

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0.00

368.04

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3,885.00

0.00

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235.539.02

0.00

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368.78

12.58

19.65

13.07

2.38

60.60

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1,448.32

0.00

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14,149.89

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5,763.87

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1,406.6322.404.78

11,710.68

17 de 19

£ta£J4Í3fe|K(2013

5®X*2Ó

•C/SHvfv^X*4 • 5 !•*CZy , pf_ •^^-r

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I 236.85

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1,188,110.46

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0.38

0.00

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0.00

0.00

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19.900.6219,900.62

r\5(yvUz,360.22

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"Trtí leí. 759. 73/\63fzO,394.50

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NIVEL: 5

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223010001

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225010000

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310000000

311000000

311010000

311010001

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321000000

321010000

321010001

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322010000

322010001

323000000

323010000

323010002

323020000




DESCRIPCIÓN

Décimo Cuarto Sueldo

Vacaciones

Fondo de Reserva

Extensión Salud por Cónyuges

PARTICIPACIÓN A TRABAJADORES

Participación a trabajadores

PASIVOS DIFERIDOS

DEPÓSITOS EN GARANTÍA

DEPÓSITOS EN GARANTÍA

Otecel

CERTIFICADOS DE DEPÓSITOS

CERTIFICADOS DE DEPÓSITOS

Certificado de Deposito JCY

INTERESES POR PAGAR

INTERESES POR PAGAR

INTERESES POR PAGAR

INGRESOS DIFERIDOS

HABITACIONES

Habitaciones

Cama Extra

Canjes

Lavandería

Telefonos

SpaTienda

ALIMENTOS & BEBIDAS

Kafe Boulevard

Sushi Bar

Room Service

Venta anticipada

PASIVOS A LARGO PLAZO

OBLIGACIONES BANCARIAS A LARGO PLAZO

OBLIGACIONES CON BANCOS LOCALES

Largo Plazo Obligacie0£sgQC§cdjí(^HfiY»lMi¿(5H'4P§iift)r¡zado

PATRIMONIO ¿C 1WL*^>i~3lk,$lC/Resolución No. JLjJ*' vte 'rCAPITAL J ^^

CAPITAL SOCIAL ^^^? ¿ef>&JÍ^4 S

Capital Social "Uirectora de Autorización y Registro

RESERVAS, SUPERÁVIT, RESULTADOS

RESERVAS

RESERVAS LEGAL, FACULTATIVA

Reserva Legal

SUPERÁVIT

SUPERÁVIT REVALORIZACION DE ACTIVOS

Reserva por Revalorizaciones Patrimon

RESULTADOS

RESULTADOS ANOS ANTERIORES

Resultados años anteriores

RESULTADOS EJERCICIO ACTUAL

31/12/2012

37,240.33

80,762.15

12,648.65

20.00337.00

337.00855.866.11

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8.400.00

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835.111.99

835,111.99600.41

6O0.41

600.4111,753.71

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10,363.32

0.00

110.00

0.00

144.83

50.00

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265.01

196.06

56.04

550.00

1,209,425.93

1,209.425.93

1,209,425.93

59,655.80

1,149,770.13

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1,200,000.00

•V.200,000.00

17200.000.00

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2.797.O5

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3,684,331.47

3,684,331.4735.271.76

35.271.76

35,271.760.00

2 9 M A Y 2013

Página^ 18 de 19

F^gfi SÍ r sa r/201 3

ÉjSjÉ^™4<uj«<\ 'íí' >st1s '<liJrJ

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0.00

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0.00

0,00

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10.411.42

10,411.42

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413.38

413.38

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9,348.59

20.00

110.00

118.89

44.38

15.50

7.82

322.07

99.78

104.00

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0.00

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149.041.26

149.041.26

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151,878.63

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150.35

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

150.35 Ay\7 A\7 Orí

5.894.12 A

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337.00

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8.400.00

8,400.00

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845.523.41

845,523.41

187.03

187.03

187.03

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19,711.91

20.00

0.00

118.89

100.45

65.50

26.27

1.389.18

364.79

300.06

174.33

550.00

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1,358,467.19

1.358.467.19

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1.200.000.00

1,200.000.00

1,200,000.00

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2.797.05

2.797.05

2,797.05

3,684.331.47

3,684,331.47

3,684,331.47

¡35.422.11

#41.316.23

0^41,316.23

JÍfV 5,894.12

crpcgBalGen.Rpt

NIVEL: 5




CUENTA DESCRIPCIÓN 31/12/2012 TRANSAC

323020001 (Utilidad) Perdida del Ejercicio

TOTAL DE PASIVOS I PATRIMONIO

0.00

10.609.930.08

5,894 ,894.12

337.004.6g / 10.946.934.76

PRESIDENTEMercedes Cecilia Rodríguez Zamora

GERENTE

hnny MerchanCONTADOR0.46473


Compañías con(

Directora de Autorización y Registre

-65-

r TIcrpcgKiij.Kpi

NIVEL: 5

CUENTA

40OOOOOOO

410000000

411000000

411010000

411019010

411019011

411019013

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411019017

411019023

420000000

421000000

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42^^020

4^pri)2i421019022

421030000421039020

421039021

421039022

421040000

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421049021

421049022

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421049027

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421059020

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421060001

421070000

421070001

4?4fc{)000

421TO0001

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461000000

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490000000

491000000491010000491019130491019131491019134


PERDIDAS I GANANCIAS gTANPARP


Página

Fech-&jíHon4sMÍm

á§á¡§ v

DESCRIPCIÓN 31/12/2012 TRANSACck^H^ ">>• 28/1¿/3$fe3//

INGRE

INGRESOS GRUPO 1

INGRESOS SUBGRUPO

INGRESOS HABITACIONES

HABITACIONES

HABITACIONES CANJE

PAY PER VIEW

VALET PARKING

COMISIÓN PRESTAMOS

LLAMADAS TELEFÓNICAS

INGRESOS GRUPO 2

INGRESOS ALIMENTOS Y BEBIDAS

ING. ALIMENTOS PUNTOS DE VENTA

Ing. Alimentos Kafe BoulevardIng. Alimentos Lobby Bar, SushiIng. Alimentos Room ServiceING. BEBIDAS RESTAURANTESIng. Bebidas Kafe BoulevardIng. Bebidas Sushi barIng. Bebidas Roorn ServiceING. EVENTOS Y BANQUETES

Ing. Alimentos Eventos y BanquetesIng. Bebidas Eventos y BanquetesIng. Alquiler de Salones Eventos y BaIng. Alquiler de Equipos AudiovisualeIng. Otros Eventos y BanquetesING. DELI BOULEVARDIng. Deli BoulevardINGRESOS CATERING

Ingresos CateringINGRESOS DELI BOCATTAIngresos Deli BocattaMARKETPLACE

Ingresos Market PlaceINGRESOS GRUPO 4INGRESOS LAVANDERÍA

ING. LAVANDERÍA

Ing. Lavandería

INGRESOS VARIOS HOSPEDAJE

INGRESOS FITNESS

ING. SERVICIOS FITNESS

Ing. Servicio Fitness


INGRESOS POR ARRIE1^G,S,CO que el presente ejemplarINGRESOS POR ARRIENDAS conformidad con el autorizadoIng. Arriendo Local !2^yf1^ûperintenrJencia~d^DflMañías con,OTROS INGRESOS^ Resoluc¡ón ¿^ S^Ü*/

OTROS INGRESOS ^-\^^ ^ ^^^•^' ^^~^ÔTROS INGRESOS -^ZZZ^^J^ t***-^'

Reintegro de Gastos /&&. BETTY TAMAYO INSUASTIRecuperación de Siniestr<ffirectora de Autorización y Registre

Misceláneos

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

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0.00

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354.503.79

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209.548.32

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3,211.26

12.257.21

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22,003.83

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34,561.96

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24,473.98

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1,918.36

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5.414.73

5.414.73

5,414.73

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5.003.59

5.003.59

5,003.59

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15.276.03

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1,861.6043,650.00

300.65

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22,003.83

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34,561.96

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24,473.98

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1,918.36

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5.414.73

5.414.73

5,414.73

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5.003.59

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15.276.03

15.276.03

15,276.03

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45.812.25

45.812.25

VÍ 1,861.60

tt*\0

N / 300.65-66-

crpcgPiG.Rpt

NIVEL: 5

CUENTA

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511019031

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521010000

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521019030

521019034

521019037

521019039

521019041

521019048

521019049

521019050

521019052

521019053

HOTEL BOULEVARD ELBOULEVARD S.A. F«£PERDIDAS I GANANCIAS STANDARD fá*}~ ííf

AL 28 DE FEBRERO DEL 2013 EXISTEN TRANS. SIN CONTABILIZAR /;?//

DESCRIPCIÓN 31/12/2012 TRANSÁWjraj

GASTOS

HABITACIONES

GASTOS HABITACIONES

GASTOS HABITACIONES

Personal Habitaciones



Costo del Desayuno

Comisión Agencias de Viajes


Uniformes

Decoraciones

Suministros Imprenta Habitaciones

Servicio TV Cable


Telefonos

Lavandería

Suscripciones


Parquees

Costo CRM

Internet

Hospedaje Externo (sobrevenía)

Hílton Honnors


Comisión tarjetas de crédito

Amenities

Agua

Luz



Telefonía Celular

Mantenimiento Habitaciones

Lavado de Alfombras Habitaciones

Mantenimiento de Calderos

GasMatriculacion Vehículo

ALIMENTOS Y BEBIDAS





Personal Puntos de Ventas



Suministros de LimpiezaTelefonos CERTIFICO que el presente ejempl?

Movilización y transpcgterda conformidad con el autoriza!Internet porJa-StJpffnTTtendencia-rk^curigañias cor,

Costo Alimentación p^ ¡${jción No. «twDb ' d£_*\

Utencilios de cocina 'y par ~r ""

Publicidad 4L¿£~? ^^^^^^^

Agua Directora de Autorización y K

Luz

0.00 S29.396&NO

0.00 123.852.9'

0.00 123.852.9

0.00 123.852.9

0.00 29,585.0

0.00 11,731.9

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521069051

HOTEL BOULEVARD ELBOULEVARD S.A.PERDIDAS I GANANCIAS STANDARD


Fec tetói

"rféñr^Wmn mDESCRIPCIÓN 31/12/2012 TRANSAOS»»^ _^


GasTelefonía Celular

GASTOS DE EVENTOS Y BANQUETES



Personal Eventos y Banquetes




Decoraciones


Telefonos


Internet


Alquiler de servicios de música


Alquiler de Equipos

Agua

Luz


Gastelefonía Celular

GASTOS DELI

Costo de Venta Deli

Personal Deli



Telefonos



Agua

LuzDiesel - Generadores

GasCorreo y Comunicación

CATERING

Costo de ventas Catering

Personal Catering


Bonificaciones por cumplimientos de metas

Suministros de servicios

Gas

DELI BOCATTA

Costo de Venta Deli

Personal Deli



Costo Alimentación Pe66HSIFICO que el presente ejemplo

Suministros de Serviciáaarda conformidad con el autorizado

Agua .^pijrláSuperintendenci^e^^DfRaañías con

Luz ( Resolución No. ¿33é ' defWOS/1'

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1,317.21

587.71

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561019126

561019127

z y m ¿iHOTEL BOULEVARD ELBOULEVARD S.A. sfjjjjjjfa

PERDIDAS I GANANCIAS STANDARD /' ^^S

AL 28 DE FEBRERO DEL 201 3 EXISTEN TRANS. SIN CONTABILIZAR //S/7 TJjjyJt

DESCRIPCIÓN

Mantenimiento Aire Acondicionado

MARKETPLACE

Costo de ventas Market Place

GASTOS LAVANDERÍA

GASTOS LAVANDERÍA

GASTOS LAVANDERÍA

Personal Lavandería


Agua

Luz





Servicios prestados SPA

Agua

LuzDiesel - Generadores



GASTOS DE ADMINISTRACIÓN Y GERENCIA

Personal Administrativo





Cargos Bancarios


Gastos de Viajes

Uniformes


Fotocopias

Expensas

Suscripciones

Impuestos

Telefonos

Internet


Costo Alimentos Funcionarios

Costo Alimentos Propietarios

Costo Alimentos Directorio


Seguros Medico Empleados

Eventos empleados

Impuesto Bomberos

Trámites varios

Trámites de Desaduanizacion.

Correos y Comunicaciones

Gastos Legales CERTIFICO que el presente

Misceláneos guarda conformidad con elDecrecía ción , r — , . __ «

pgM*-SupiíiiMleMuenclc) rte-Goí

Agua ("Resolución No. 22&LLuz x.

Diesel - Generador T-*-? SLs» *1 *"

Telefonía Célula* ¡u(^\ft lAlt íAYniMr

31/12/2012

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258.64

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68.66

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9.24

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177.936.76

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15,328.59

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854.23

154.77

731.11

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6,208.65

1,446.12

1,092.00

366.90

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3,033.04

384.15

870.80

63.72

9,291.41

2,519.65

2,039.76

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446.82

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1,225.92

3,789.43

122.08

11,543.12

137.31

1,034.52

1,082.66

3,678.04

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1,683.62

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6,208.65

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2,519.65

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1,034.52

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NIVEL: 5

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581000000

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600000000




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DESCRIPCIÓN 31/12/2012 TRANSAÍglW (^¿^ÍOÍ^02^9^8

Mantenimiento oficina administraciónBOTIQUÍN Y MEDICINASASESORÍA ADMINISTRATIVACARGOS PRESIDENCIASeguridad Presidencia Grupo BoulevardImpuesto a la Salida de DivisasIMPUESTO PREDIALVENTAS Y MERCADEO

VENTAS Y MERCADEO

GASTOS DE VENTAS Y MERCADEO

Personal VentasBeneficios y cargas socialesBonificaciones por cumplimiento de meHonorarios ProfesionalesMovilización y transporteUniformesTelefonosInternetCosto Alimentación PersonalCorreos y comunicacionesPublicidad Hab - MercadeoAtenciones ComercialesSuministros impresosTelefonía CelularENERGÍA Y MANTENIMIENTO


GASTOS DE ENERGÍA Y MANTENIMIENTO

Personal MantenimientoBeneficios y cargas socialesBonificaciones por cumplimiento de meAire Acondicionado - VentilaciónAscensoresEquipos de CocinaSistema contra incendioEquipos de RefrigeraciónFumigaciónMantenimiento EdificiosSuministros EléctricosFocos y bombillosHerramientasPilas - Batanas CERTIFICO que el presente ejemploMovilización y transóla conformidad con el autorizado

Mantenimiento VetwcijSSfela SuperintendeiTCtíMje*./ . ¡Q^jlJTeléfonos Resolución No. -¿JJ* j""^6^^^

Mantenimiento Radios ^ ^ps^> "^ "\t ^ í"*? ^f

Alimentación personatX^B. BETTY iPnVlAYU INbUAb 1.Directora de Autorización y Registro

Mantenimiento Muebles^1

Mantenimiento de JardinerasMantenimiento de bombasMantenimiento Eq. computacionalesMantenimiento de LavanderíaTelefonía Celular

OTROS GASTOS

0.000.000.000.000.000.000.000.00

0.000.00

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

0.00

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0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

0.00

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32.964.10

32.964.10

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25.195.16

25,195.16

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\ 170.00160.00446.08484.22182.67

100.268.0J,

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32.964.10

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4,526.00743.63329.42531.80

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25.195.16

25.195.166,166.202,448.14

240.55645.71541.76676.45773.05

28.772,182.004,832.32

338.001,455.08

395.50183.15159.11

1,609.22

50.74123.2847.25

229.45626.46170.00160.00446.08484.22

/ 182.67 -

-70-100.268.01

crpcgPiGRpti rm zura

HOTEL BOULEVARD ELBOULEVARD S.A. TO£»Mff ;3 Wh3PERDIDAS I GANANCIAS STANDARD / ^^ f ^A

NIVEL: 5

CUENTA

690000000

691000000

691010000691019101691019102

691019103

692000000

692010000692019111692019130

693000000

6930100006930191016930191036( 9108

694000000

694010000694019110

694019111


DESCRIPCIÓN

OTROS GASTOS ADMINISTRATIVOS



Fondo Mercadeo InternacionalHonorarios FranquiciaHonorarios Asesoría InternacionalOTROS GASTOS

OTROS GASTOS OPERACIONALES

AmortizacionesCONSUMO CELULAROTROS GASTOS NO OPERACIONALES


Intereses Banco de GuayaquilIntereses

Intereses Banco de gye Panamá Op 560OTROS GASTOS NO OPERACIONALES


Asesoría Legal

IMPUESTO PREDIAL (T2)

RESULTADO DEL EJERCICIO

PRESIDENTE *z-*r>

l L ¿Z_ • /—

31/12/2012

0.00

O.OO

0.00

0.00

0.00

0.000.00

0.00

0.000.00

0.00

0.00

0.000.00

0.000.00

0.00

0.00

0.00

BJB

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14.783.64~"

14.783.64

6,927.82

6,927.82928.00

28.769.82

28.769.82

27,680.161,089.66

50.596.81

50.596.81

21,400.4422,558.87

6,637.506.117.74

6,117.74

135.005,982.74

5,894.12

, ^ S^

p 4^ifa/05^13

^áo^sa.oi+-~'ÍA.7&3.64

14.783.646,927.826,927.82

928.00

28.769.82

28.769.8227,680.16

1,089.66

50.596.81

50.596.8121,400.4422,558.87

6,637.50

6.117.74

6,117.74135.00

5,982.74

5.894.12

Mercedes Cecilia Rodríguez Zamora3«Ze- S ~~5<~> —~~~ —

^^^^^^7^^^'

GERENTE

/ CONTADOR /0.46473

CERTIFICO que el presente ejempir-gua rda conformidad con el autorizado

con

B BETTYTArDirectora de Autorización y Registro

-71-

?£SFo aai n"CL~

1-

? K "Etu _S

5-^E S T A D O 4¡E2

•a 3aACTIVOS W WACTIVOS CORRtBEFECTIVO EN CA|,ACTIVOS F I N A N C I

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«TES ~S^ SiY BANCOS^ 5 ? "' 185,313.00IROS NETOS-* 584,953.00

EXISTENCIAS v 33,452.00SERVICIOS Y OTROS PAGOS ANTICIPADOS 93,907.00ACTIVOS POR IMPUESTOS CORR1NETES 0.00

Total Activos Corrientes

ACTIVOS NO CORRIENTES

897,625.00

PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO, NETO 6,246,049.00ACTIVO POR IMPUESTO DIFERIDO 0.00INVERSIONES EN ACCIONES

Total Activos no Corrientes

TOTAL ACTIVOS

PASIVOSPASIVO CORRIENTE

2,500.006,248,549.00

7,146,1/^.00

OBLIGACIONES CON INSTITUCIONES FINANCIERAS 820,219.00PASIVOS FINANCIEROS 442,767.00OTRAS OBLIGACIONES CORRIENTES 56,724.00

Total Pasivo Corriente

PASIVO NO CORRIENTE

1,319,710.00

OBLIGACIONES NO FINANCIERAS A LARGO PLAZO 2,601,147.00OBLIGACIONES FINNACIERAS A LARGO PLAZO 0.00

Total Pasivo No Corriente

TOTAL PASIVOS

PATRIMONIOCAPITAL SUSCRITO Y ASIGNADO

2,601,147.00

3,920,857.00

1,200,000.00APORTE PARA FUTURO AUMENTO DE CAPITAL 4,073,284.00RESERVA LEGALSUPERÁVIT POR VALUACIÓNDÉFICIT ACUMULADOGANANCIA NETA DEL PERIODO

Total Patrimonio

0.000.00

-2,047,967.000.00

3,225,317.00

TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO 7,146,174.00

ESTADOS FINANCIEROS

HOTEL BOULEVARD (ELBOULEVARD) S.A.(expresados en dólares de los Estados Unidos de América)

ANÁLISIS VERTICAL (VariacUjj

2Ó10"M B| 20lBH I 2012 2009 2010 2011 ||

106,317.00 193,912.00 217,587.19 2.59% 1.01% 2.37%492,556.00 512,460.00 984,199.54 8.19% 4.69% 6.26%41,601.00

101,692.00149,878.00892,044.00

9,617,089.000.00

2,500.009,619,589.00

10,511,633.00

485,761.00605,332.00158,563.00

1,249,656.00

2,337,491.000.00

2,337,491.00

3,587,147.00

1,200,000.002,625,357.00

2,797.003,684,332.00

0.00-588,000.00

6,924,486.00

10,511,633.00

33,445.0095,630.00

198,365.001,033,812.00

7,056,869.0092,810.00

2,500.007,152,179.00

8,185,991.00

922,946.00875,509.00641,872.00

2,440,327.00

782,582.0075,953.00

858,535.00

3,298,862.00

1,200,000.000.00

2,797.003,684,332.00

0.000.00

4,887,129.00

8,185,991.00

43,609.400.00

473,171.351,718,567.48

8,267,450.17731,867.94

2,500.009,001,818.11

10,720,385.59

1,434,612.841,417,555.29

915,282.103,767,450.23

855,716.831,209,425.932,065,142.76

5,832,592.99

1,200,000.000.00

2,797.053,606,163.85

0.0078,831.70

4,887,792.60

10,720,385.59

0.47% 0.40%1.31% 0.97%0.00% 1.43%

12.56% 8.49%

87.40% 91.49%0.00% 0.00%0.03% 0.02%

87.44% 91.51%

100.00% 100.00%

11.48% 4.62%6.20% 5.76%0.79% 1.51%

18.47% 11.89%

36.40% 22.24%0.00% 0.00%

36.40% 22.24%

54.87% 34.13%

16.79% 11.42%57.00% 24.98%

0.00% 0.03%0.00% 35.05%

-28.66% 0.00%0.00% -5.59%

45.13% 65.87%

100.00% 100.00%

0.41%1.17%2.42%

12.63%

86.21%1.13%0.03%

87.37%

100.00%^^^^^^^^ :

11.27%10.70%

7.84%29.81%

9.56%0.93%

10.49%

40.30%

14.66%0.00%0.03%

45.01%0.00%0.00%

59.70%

100.00%

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2.03%9.18%0.41%0.00%4.41%

16.03%

77.12%6.83%0.02%

83.97%

100.00%^==^=

13.38%13.22%8.54%

35.14%

7.98%11.28%19.26%

54.41%^^^^^^^^=

11.19%0.00%0.03%

33.64%0.00%0.74%

45.59%

100.00%

iijp ANÁLISIS HORIZONTAL!B|2010/2009 2011/2010 20Íf/l6ll

-42.63% 82.390/0 12.21%-15.80% 4.04% 92.05%24.36%8.29%0.00%

-0.62%

53.97%0.00%0.00%

53.95%

47.09%

-40.78%36.72%

179.53%-5.31%

-10.14%0.00%

-10.14%

-8.51%

0.00%-35.55% /

0.00%^O.OOWQ)

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-19.61%-5.96%32.35%15.89%

-26.62%0,00%0.00%

-25.65%

-22.12%

90.00%44.63%

304.81%95.28%

-66.52%0.00%

-63.27%

-8.04%

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í -ipilSI

30.39%-100.00%138.54%

66.24%

17.15%688.57%

0.00%25.86%

30.96%

55.44%61.91%42.60%54.38%

9.35%1492.33%

140.54%

76.81%

55si^'vl0%

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ESTADO D E R E S U L T A D O S I N T E G R A L

ANÁLISIS VERTICAL Y HORIZONTAL DE ESTADOS FINANCIEROS

HOTEL BOULEVARD (ELBOULEVARD) S.A.(expresados en dólares de los Estados Unidos de América)

ANÁLISIS VERTICAL (Variado•§2009 2010 H| 2011 2012

VENTA DE BIENES 2,915,838.00 3,387,011.00 3,296,192.00 3,636,009.40

(-) COSTO DE VENTAS 1,222,986.00 1,470,140.00 1,723,044.00 1,981,210.79

UTILIDAD BRUTA 1,692,852.00 1,916,871.00 1,573,148.00 1,654,798.61

GASTOS OPERACIONALES

GASTOS ADMINISTRATIVOS 1,597,155.00 1,685,299.00 1,974,261.00 1,227,453.07

GASTOS DE VENTA 113,885.00 138,484.00 169,998.00 176,018.02

TOTAL GASTOS OPERACIONALES 1,711,040.00 1,823,783.00 2,144,259.00 1,403,471.09

OTROS EGRESOS (INGRESOS) NO OPERACIONALES

GASTOS FINANCIEROS . 121,609.00 67,985.00 49,064.00 168,866.34

OTROS INGRESOS 95,817.00 24,196.00 180,704.00 125,461.52

OTROS GASTOS 0.00 0.00 156.611.00 129,091.00

TOTAL OTROS EGRESOS(INi,KESOS) NO OPEI -25,792.00 -43,789.00 -24,97 i.OO 172,495.82

Ganancia (perdida) antes de i utk paciónTrabajadores e Impuesto a ia Renta de

Operaciones Ordinarias -43,980.00 49,299.00 v -596,082.00 78,831.70

15% PARTICIPACIÓN TRABAIADORES 0.00 7,394.85 '-••.- 0.00 11,824.76

GANACIA ( P E R D I D A ) ANTES DE IMPUESTO A I,/ -43,980.00 41,904.15 . -596,082.00 67,006.95'A'¿V

IMPUESTO A LA RENT¿

GANACIA ( P E R D I D A ) [

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0.00 13,933.00 0.00 15,411.60

•; 'ERACtóÑE^CONTIf -43,980.00 27,971.15 -596,082.00 51,595.35

J CD \ ^- rn

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H AAs 5- 3V- X "íí-_ Q) P-\_¿/ S?o g- 5J"

2009

100.00%

41.94%

58.06%

54.78%

3.91%

58.68%

4.17%3.29%

0.00%-0.88%

-1.51%

0.00%

-1.51%

0.00%

-1.51%

2010100.00%

43.41%

56.59%

49.76%

4.09%53.85%

2.01%0.71%0.00%

-1.29%

1.46%

0.22%

2011100.00%

52.27%

47.73%

59.90%

5.16%

65.05%

1.49%5.48%

4.75%2.22%

-18.08%

0.00%

2012100.00%

54.49%

45.51%

33.76%

4.84%

38.60%

4.64%

3.45%3.55%4.74%

2.17%

0.33%

2010/2009

16.16%

20.21%

13.23%

5.52%21.60%

6.59%

-44.10%

-74.75%

0.00%69.78%

-212.09%

0.00%

2011/2010

-2.68%

17.20%

-17.93%

17.15%

22.76%

17.57%

-27.83%

646.83%

0.00%-42.97%

-1309.12%

-100.00%

.112/201

1.24%

0.41%

0.83%

ANÁLISIS HORIZONTAL2012/2011

10.31%

14.98%

5.19%

-37.83%

3.54%-34.55%

244.18%

-30.57%

-17.57%

-790.78%

-113.22%

0.00%

-18.08% 1.84% -195.28% -1522.49% -111.24%

0.00% 0.42% 0.00% -100.00% 0.00%

-18.08% 1.42% -163.60% -2231.06% -108.66%

2 9 MAY 2013

INDICADORES FINANCIEROSHOTEL BOULEVARD (ELBOULEVARD) S.A.

2009 2010 2011 2012 28/02/2013

CAPITAL DE TRABAJO (US$)

PRUEBA ACIDA

ÍNDICE DE LIQUIDEZ

ÍNDICE DE ENDEUDAMIENTO

RENTABILIDAD: Margen de Utilidad Neta

% COSTO DE VENTAS / VENTAS

% MARGEN BRUTO / VENTAS

% GASTOS /VENTAS

% MARGEN OPERACIONAL / VENTAS

UTILIDAD NETA POR ACCIÓN

VOLUMEN DE VENTAS (US$)

VOLUMEN DE VENTAS (# de clientes)

ROTACIÓN DE CARTERA (días)

COSTOS FIJOS (US$)

GASTOS VARIABLES (US$)

INVERSIONES (US$)

-422,085

0.65

0.68

1.22

-1.51%

41.94%

58.06%

58.7%

-1.51%

-0.0015

2,915,838

32,142

19

1,222,986

1,711,040

190,679

-357,612

0.68

0.71

0.52

0.83%

43.41%

56.59%

53.8%

1.46%

0.0009

3,387,011

31,704

18

1,470,140

1,823,783

338,881

-1,406,515

0.41

0.42

0.68

-18.08%

52.27%

47.73%

65.1%

-18.08%

-0.0199

3,296,192

34,869

26

1,723,044

2,144,259

768,182

-2,048,883 J -2,140,140

0.44

0.46

1.19

1.42%

54.49%

45.51%

38.6%

2.17%

0.0017

3,636,009

32,797

27

1,981,211

1,403,471

177,815

0.43

0.45

1.26

1.00%

49.73%

50.27%

47.4%

1.00%

0.0002

589,746

5,868

23

293,301

279,649

99,112

Nota:

Datos del 2009 al 2011, tomados de los Balances Auditados.Datos del 2012 y 2013, tomados de las cifras internas preliminares.

ssv/.


porJa--SljperintenderTcTa~

_rectora de Autorización y Registro

-74-

19 m ro

ACTIVOS PRODUCTIVOS E IMPRODUCTIVOSHOTEL BOULEVARD (ELBOULEVARD) S.A.

Al 28 de Febrero de 2013(expresados en dólares de los Estados Unidos de América)

EFECTIVO EN CAJA Y BANCOS

ACTIVOS FINANCIEROS NETOS

EXISTENCIAS

PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO, NETO

INVERSIONES

TOTAL ACUMULADO

182,556.00

1,199,989.17

50,734.44

8,350,325.84

2,500.00

9,786,105.45

La compañía considera que la mayoría de sus Activos son productivos.

HOTEL BOULEVARD (ELBOULEVARD) S.A., por política no mantiene Activos Fijos improductivos. Todos losequipos de cómputo, maquinaria y muebles de oficina son usados hasta que su vida útil se cumpla y nospreocupamos de que ésta sea mayor a su vida contable. Cuando finalmente quedan inservibles y obsoletos sondados de baja y se proceden a la venta.

Según lo dispuesto en el numeral 5.2 del Artículo 12, Sección I, Capítulo III , Subtítulo I, Título III de laCodificación de Resoluciones expedidas por el Consejo Nacional de Valores, la compañía HOTEL BOULEVARD(ELBOULEVARD) S.A., no ha efectuado enajenación alguna de sus Activos durante el presente ejercicioeconómico.


con ,I05I&

¡rectora de Autorizacióríy Registro

-75-

2 9 MAY Wb

DETALLE DE INVERSIONES, ADQUISICIONES Y ENAJEHOTEL BOULEVARD (ELBOULEVARD) S.A.

Al 28 de Febrero de 2013(expresados en miles de dólares de los Estados Unidos de América)

DESCRIPCIÓN

CONTENEDOR TRANS. ALMACENAR 22 QT.CONTENEDOR TRANS. ALMACENAR 18 QT.RECIPIENTE POLICARBONATO 1 1.4 LTSCONTENEDOR TRANS. ALMACENARRECIPIENTE POLICARBONATO (ALMACENAR)CONTENEDOR TRANS. ALMACENARRECIPIENTE POLICARBONATO (ALMACENAR)TAPA PARA ALMACENADOR DE ALIMENTOSTAPA P/RECIPIENTE 6 Y 8 QT.TAPA PARA CONTENEDOR DE ALIMENTOSMODULO FRIÓ 4 BANDEJASVIESA DI-; I N D U C C I Ó NCARRO BANDEJAS/CUBIERTOSESTANTERÍA SUPERERECTA 4 REPISASESTANTERÍA SUPERERECTA 4 REPISASRECIP. REDONDO POLICARBONATO 20.8 LRECIP. REDONDO POLICARBONATO 1 1.4 LRECIP. REDONDO POLICARBONATO 5.7 LTAPA C/JUNTA PARA RECIPIENTE REDONDOTAPA BANDEJA 6/8QT PLÁSTICACAJA POLICARBONATO 33.1 LTRSTAPA POLICARBONATO PARA LEXANCONTENEDOR DE PLÁSTICO PARA INGREDIENTESJARRA MEDIDORA POLICARBONATO 1 LTRCARRO PARA HIELOCARRO TRANSPORTADOR DE ALIMENTOSRUEDA PARA CARRO TRANSPORTADOR (UPC40)CONTENEDOR DE PLÁSTICO PARA INGREDIENTESHORNO ROTATIVO-LEUDADORCHARBROILES 17COCINA 2 QUEMADORES HEAVY DUTYCOCINA 4 QUEMADORES 14000 BTUCARROS PARA BARCARROS PARA BARPISTA DE BAILEEXT. DE BAND. LAVADORA DE VAJILLA 36 COMPARTIM.MOLINO PIMIENTA 12"

VALOR EN LIBROS 1

394.08^10.92314.28262.00223.00172.20112.8045.6051.1249.56

10,679.046,533.124,474.80

599.94269.28203.52171.84144.1264.6825.80

677.16354.60

1,445.4054.24

2,600.401,359.601,425.60

481.8018,965.882,882.256,480.002,619.003,689.403,227.40

26,240.871,066.62

440.40

99,112.32

Según lo dispuesto en el numeral 5.2 del Artículo 12, Sección I, Capítulo III, Subtítulo I, Título III de laCodificación de Resoluciones expedidas por el ConseiaJiadanaLdeValores, la compañía HOTEL BOULEVARD(ELBOULEVARD) S.A., no ha efectuado enajenación alguna de sulf^&etiyos durante el presente ejercicioeconómico ojjsiBay A uopeziJO

OAVIAIV1AÍ135

ssv./

UOD seiuedwoo ap eiDuapuajuuadns e\

opezuojne \d uoo pepiuuojuoDjeiduuafa ajuasajd |a anb

-76-

2 9 MAY 2013

CERTIFICACIÓN DE ACTIVOS LIBRES DE GRÁVAMEHOTEL BOULEVARD (ELBOULEVARD) S.A.

Al 28 de Febrero de 2013(expresados en miles de dólares de los Estados Unidos de América)

La compañía HOTEL BOULEVARD (ELBOULEVARD) S.A. certifica que al 282013, tiene el siguiente detalle de Activos:

de de

TOTAL DE ACTIVOS 10,946,934.76

(-) Activos con Gravamen

TOTAL ACTIVOS LIBRES DE GRAVAMEN 10,874,286.19

80% Activos Libres de Gravamen

(-) Activos Diferidos

(-) Activos en Litigio

(-) Derechos Fiduciarios

(-) Otros Activos

$

$

$

$

419,861.49

340,754.69

CUPO DE EMISIÓN

Mercedes Roarígupz ZamoraRepresentante Legal

CERTIFICO que el presente ejemplar

ez

Dlre¿tora de Autorización y Reg.stro

-77-

2 9 MAY

La abajo firmante, Sra. Mercedes Cecilia Rodríguez Zamora,GERENTE GENERAL y por lo tanto Representante legalBOULEVARD (ELBOULEVARD) S.A., declara bajo juresponsabilidades establecidas en el Numeral 6 del Artículo \2 dtCapítulo III del Subtítulo I del Título III de la Codificación de laexpedidas por el Consejo Nacional de Valores (No. CNV-008-£*información contenida en este Prospecto de Oferta Pública de la Primera"de Obligaciones, es fidedigna real y completa, y seré penal y c iv i lmnteresponsable por cualquier falsedad u omisión contenida en ella; haciendo esmención que, su aprobación no implica, por parte de la Superintendencia deCompañías, ni de los miembros del Consejo Nacional de Valores, recomendación dela suscripción o adquisición de valores, ni pronunciamiento en sentido alguno sobresu precio, la solvencia de esta entidad EMISORA, el riesgo o rentabilidad de laemisión.

Guayaquil, Febrero 6 de

p HOTEL BOULEVARD (ELBOULEVARD) S.A.,

Sra. Mercedes Cecilia FUíurígue/ ZamoraGERENTE GENERAL

O AaiOUARDO FALÍUE2AHU. MOTWO TITULA»

DEUAHTWCUAyAlUll. IEPUBUCA OEl ECUADOR, Di 'CMftnmM cotí la factftaí 9» m cvncHc «I numeral

wwno dd Articule fecwc** fe to ley Ketarial

DOY Ft. tat te finra y nibnu fue I

tí similar i te f.j !¿»&, ) iut mt fu*y devuelta ai wtm¡a¡^""u

cíi¡den o. < ? <-

Guayaquil, C t-¿ *2e

CERTIFICO que el presente ejempguarda conformidad con el autoriza

ÍMAYO INSUASTI^rectora de Autorización y Registro

fib. faUAKDO FAtOUC? AYALA

NOTARIO SÉPTIMO DEL

CAJMTON GUAYAQUIL

-78-

2 9 MAY 2013

PANDZIC& asociados

DECLARACIÓN JURAMENTADA

Ab. Radmila Pandzic Arapov de Pita, por los derechos que represento del ESTUDIO

JURÍDICO PANDZIC & ASOCIADOS S.A., en mi calidad de Presidenta, de

conformidad con lo estipulado en el numeral 4.16, del Art. 12, de la Sección I, del

Capítulo III, Subtítulo I, Título III de la Codificación de las Resoluciones Expedidas

por el Consejo Nacional de Valores, declaro bajo juramento, que mi representada la

compañía ESTUDIO JURÍDICO PANDZIC & ASOCIADOS S.A., no está incurso

en las prohibiciones del artículo 165 de la Ley de Mercado de Valores y Art.3, de la

Sección I, del Capítulo V, Subtítulo IV, Título II de la Codificación de las Resoluciones

Expedidas por el Consejo Nacional de Valores, respecto de la emisión de obligaciones

que efectúa la compañía HOTEL BOULEVARD (ELBOULEVARD) S.A.

Guayaquil, febrero 4 del 2013.

p. ESTUDIO JURÍDICO PANDZIC & ASOCIADOS S.A.

Ab. Radmiia Pandzic Arapov de Pita

Presidenta

CERTIFICO que el presente ejempla'guárete conformidad con el autorizado

"-5o7]á~Superinteñ3efTcta4e Compañías con.

^solución No. ¿0P>-<eAMoS'0

.c; /

.E BETTYTAMAYO INSUASTIDirectora de Autorización y Registro

Y. M. Renclón 401 y General Córclova, lul if . Amazonas, 8vo. piso, nf. 2Telefax: (593-4) 2303535 - 2305'M1

Guayaquil - Kcuador

-79-


-üpe7iñtendenciá~3e~

y Registro


ESTADOS FINANCIEROS POR LOS AÑOS TERMINADOSEL 31 DE DICIEMBRE DEL 2011 Y 2010

CON EL INFORME DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES WD lovr li.ii.-lnq ynu hete •

-80-

Mlooresrwi*p«ndint MamtMi ef

BKRI N T E n II ft t ¡ O II A I

Edificio Induauto Av. Quito 806 y 9 de OctubrePiso 5 - Oficina 501 - 503 • Casilla: 09-01-9453Telfs: (593-4) 2296281 / 2280159Telefax: (593-4)2296912e-mail: [email protected] - Ecuador

Edificio Proinco Caliste Ayí'Amazonas y RoblesPiso 8 - Oficina 812Telefax: (593-2) 2239£e-mail: mri_ecuadQuito - Ecuador/

INFORME DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES

A la Junta General de Accionistas y Directorio delHOTEL BOULEVARD ELBOULEVARD S.A.:

1.

2.

Introducción:2 9 HAT 2013

Hemos auditado el estado de situación financiera adjunto del HOTEL BOULEVARD ELBOULEVARD S.A. al 31 de diciembre del 2011 y 2010 y los correspondientes estados deresultados integrales, de cambios en el patrimonio neto de los accionistas y de flujos deefectivo por el año terminado en esas fechas, asi como el resumen de las principales políticascontables y notas explicativas a los estados financieros. Como se menciona en la nota 2, elHotel adoptó a partir de 1 de enero del 2011, las Normas Internacionales de InformaciónFinanciera.

Responsabilidad de la Administración sobre los Estados Financieros:

La Administración del HOTEL BOULEVARD ELBOULEVARD S.A. es responsable de lapreparación y presentación razonable de estos estados financieros de acuerdo con NormasInternacionales de Información Financiera. Esta responsabilidad incluye; diseñar, implementary mantener el control interno pertinente en la preparación y presentación razonable de losestados financieros para que estén libres de errores importantes, ya sea como resultado defraude o error; seleccionar y aplicar las políticas contables apropiadas; y realizar lasestimaciones contables razonables de acuerdo con las circunstancias del entorno económicoen donde opera el Hotel.

Responsabilidad de los Auditores Independientes:

Nuestra responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre estos estados financierosbasadas en nuestras auditorias. Efectuamos nuestras auditorías de acuerdo con NormasInternacionales de Auditoria y Aseguramiento. Estas normas requieren que cumplamos conrequerimientos éticos y que planifiquemos y ejecutemos la auditoria para obtener seguridadrazonable de si los estados financieros no contienen errores importantes.

Una auditoria incluye el examen, a base de pruebas selectivas, de la evidencia que sustentalas cantidades y revelaciones presentadas en los estados financieros. Los procedimientosseleccionados dependen del juicio del auditor, que incluye la evaluación del riesgo de que losestados financieros contengan errores importantes ya sea como resultado de fraude o error. Alefectuar esta evaluación de riesgo, el auditor toma en consideración el control internopertinente del Hotel en la preparación y presentación razonable de los estados financieros conel propósito de diseñar procedimientos de auditoría de acuerdo con las circunstancias, pero nocon el propósito eje expresar una opinión sobre la efectividad del control interno del Hotel. Unaauditoria incluye también la evaluación de si los principios de contabilidad utilizados sonapropiados y si las estimaciones importantes hechas por la Administración del Hotel sonrazonables, asi como una evaluación de la presentación de los estados financieros en suconjunto. Consideramos que la evidencia de auditoria que hemos obtenido es suficiente yapropiada para proporcionarnos una base razonable para expresar una opinión.

CERTIFICO que el presente ejemplarguarda conformidadcon el autorizado

i Superintendenciade^eínpañías^on

Resolución No. JJo ^_rje-oí -

BETTYTAIVIAVÜ IN5UASII 'Directora de Autorización v Rpni«;trn

2 9 MAY 2013

INFORME DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTESA la Junta General de Accionistas y Directorio delHOTEL BOULEVARD ELBOULEVARD S.A.Página No. 2

4.

5.

Opinión:

En nuestra opinión, los estados financieros mencionados en el párrafo "tr~pfése'ntanrazonablemente, en todos los aspectos importantes, la situación financiera del/HOTELBOULEVARD ELBOULEVARD S.A. al 31 de diciembre del 2011 y 2010, los resultados de susoperaciones, los cambios en su patrimonio y los flujos de efectivo por los años terminados enesas fechas, de acuerdo con las Normas Internacionales de Información Financiera.

Énfasis:

Como se indica en la nota 1, el Hotel no pudo generar utilidades en el año 2011, jorque nodisponía de 24 habitaciones, lo que no le permitió operar sobre una base rentable, además elHotel se encuentra en un proceso de mejoramiento, consistente en la construcción de un salónde convenciones, que le permitirá generar utilidades operacionales, por lo que en lasóla 20, se,describen los planes que se desarrollarán. Consecuentemente, los estadera fj/anciej;adjuntos, no incluyen ajustes relacionados con la recuperación y clasificaciáiyde/rosregistrados de activos y pasivos que podrían resultar de la situación antes m fjcipnada.

EMOORBS CÍA. LTDA.J-RNAE-/NO. 676

Junio 11 del 2012 (Excepto por lo mencionado en lanota 17 que es al 31 de julio del 2012)

Guayaquil - Ecuador

lerrera

CERTIFICO que el presente ejempguarda conformidad con el

SüpériñtéñdeñcT;

Resolución No.

BtTTV TAMAm WSTJAiTnDirectora de Autorización v "oiisí'

-82-

2 9 MAYJÜJ3


ESTADOS DE SITUACIÓN FINANCIERAAL 31 DE DICIEMBRE DEL 2011 Y 2010(Expresados en Dólares)

Notas

34567

892

10

1112

1314

151522

ACTIVOS

ACTIVOS CORRIENTES:Efectivo en caja y bancosActivos financieros, netoExistenciasActivos por impuestos corrientesServicios y otros pagos anticipados

TOTAL ACTIVOS CORRIENTES

ACTIVOS NO CORRIENTES:Propiedades, maquinaria y equipos, netoActivo por impuesto diferidoInversiones en acciones

TOTAL ACTIVOS

PASIVOS Y PATRIMONIO NETO DE LOS ACCIONISTAS

PASIVOS CORRIENTES:Obligaciones bancarias y vencimiento corriente de

obligaciones financieras a largo plazoPasivos financierosOtras obligaciones corrientes

TOTAL PASIVOS CORRIENTES

PASIVOS NO CORRIENTES:Obligaciones financieras a largo plazoObligaciones no-financieras a largo plazo

TOTAL PASIVOS

PATRIMONIO NETO DE LOS ACCIONISTAS:Capital socialAportes para futuro aumento de capitalReserva legalSuperávit por valuaciónDéficit acumulado

TOTAL PATRIMONIO NETO DE LOS ACCIONISTAS

TOTAL PASIVOS Y PATRIMONIO NETO DE LOSACCIONISTAS

2011

193,912512,460

33,445198,36595.630

1.033.812

7,056,86992,8102.500

8.185,991

922,946875,509641.872

2.440.327

75,953782.582

3.298.862

1,200,0000

2,7973,684,332

0

4,887.129

8,185,991

2010

.

106,317492,556

41,601149,878101.692

892.044

9,617,0890

2.500

10,51 1,fi33

485,761605,332158.563

1.249.656

02.337.491

3.587T147

1,200,0002,625.357

2,7973,684,332

( 588.000}

6.924.486

10,511,633

Ver notas a los estados financierosw que el presente ejemp

con e! autorizó^rnnanias d

-83-

¡rectora de Autorización' v RV Ppojst"

2 9 MAY 2013


ESTADOS DE RESULTADOS INTEGRALESPOR LOS AÑOS TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DEL 2011 Y 2010(Expresados en Dólares)

17

(PERDIDA) UTILIDAD ANTES DEPARTICIPACIÓN DE TRABAJADORES ENLAS UTILIDADES E IMPUESTO A LARENTA

15% PARTICIPACIÓN DE TRABAJADORES

Notas

1616

INGRESOS POR SERVICIOS(-) COSTO POR SERVICIOS

UTILIDAD BRUTA

GASTOS OPERACIONALES:(-) Gastos de administración{-) Gastos de ventas

TOTAL

(PERDIDA) UTILIDAD OPERACIONAL

OTROS INGRESOS (EGRESOS):(+) Otros ingresos(-) Otros gastos(-) Gastos financieros

TOTAL

2011

3,296,1921.723.044

1.573.148

1,974,261169.998

2.144.259

( 571.111)

180,704156,61149.064

( 24.971) (

2010 '

3,387,0111.470.140

1.916.871

1,685,299138.484

1.823.783

93.088

24,1960

67.985

43.789)

( 596,082) 49,299

ENLASUTILIDADES:

1 7 24% Y 25% IMPUESTO A LA RENTA

(PERDIDA) UTILIDAD DEL EJERCICIO

Ver notas a los estados financieros

( 0) (

( 0) f

( 596,082)

7,395)

13.933)

27,971

CERTIFICO que el presente ejemplarconformict-aeLcon el autorizado

por la Superintendencia deCb^qpañías con

Resolución No. -y

"7


-84-

2 9 MAY Z013

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S * 1 ! 1 1 ! í 5*1 ! !• O i g ^ r r < u " a O B J c « J oS i ' Í5S S & í| 'S-8-8 í »2 ^ gíí « .§0, 15 s - g s s « »o 5 S.-aS » -g1:; «o 3 $-3> í>

CO que el presef e |em|a|] I f í s s ^ ^ c l sconformidad con^l añorifárJÍ <" w < c </> $ ?•,? 5 ™ &

sor la Superintendencia mpanias con

-85-



ESTADOS DE FLUJOS DE EFECTIVOPOR LOS AÑOS TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DEL 2011 Y 2010(Expresados en Dólares)

2 9 MAY 2013

2011 2010

FLUJOS DE EFECTIVO POR LAS ACTIVIDADESDE OPERACIÓN:

Efectivo recibido de clientesEfectivo pagado a proveedoresOtros ingresosIntereses pagados

Efectivo neto provisto por las actividadesde operación

FLUJOS DE EFECTIVO POR LAS ACTIVIDADESDE INVERSIÓN:

Adquisiciones de propiedades, maquinaria y equiposVentas de propiedades, maquinaria y equipos, neto

Efectivo neto utilizado por las actividadesde inversión

FLUJO DE EFECTIVOS POR LAS ACTIVIDADESDE FINANCIAMIENTO:

Obligaciones bancarias, neto de cancelaciónObligaciones no financieras a largo plazo

Efectivo neto provisto (utilizado) por las actividadesde financiamiento

Aumento (Disminución) neto del efectivoEfectivo al inicio del periodo

Efectivo al final del periodo


3,183,261 3,404,045( 2,579,719) ( 2,502,257)

180,704 24,196( 49.0641 ( 67.985^

735.182

( 768,

513,138 (( 392.543)

87,595 (106.317

193.912

857,999

363,333)i^24.452

( 768.182) ( 338.88-H

796,655)190.541

120.595 ( 598.114^

78,996)185.313

106.317

CERTIFICO que el presente ejemplarguarda conformidad con el autorizadoa0r^á^úperintendencja~3e~6etripañ¡as con

Resolución No.

Vs*&. DETTV TAM^O^INSUASTIDirector;! dp Autorización y Registro

-86-

19 MY2Q139


ESTADOS DE FLUJOS DE EFECTIVOCONCILIACIÓN DE LA (PERDIDA) UTILIDAD DEL EJERCICIO CON^OfS ACTIVIDADES DEOPERACIÓNPOR LOS AÑOS TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DEL 2011 Y 2010(Expresados en Dólares) ^_

2011 2010

(PERDIDA) UTILIDAD DEL EJERCICIO ( 596,082) 27,971

AJUSTES PARA CONCILIAR LA (PERDIDA) UTILIDADDEL EJERCICIO CON EL EFECTIVO NETO PROVISTOPOR LAS ACTIVIDADES DE OPERACIÓN

Depreciación de propiedades, maquinaria y equipos 966,111 652,173Otros ajustes por partidas distintas al efectivo ( 241,350) ( 13,133)Provisión para cuentas incobrables 14,523 OParticipación de trabajadores O 7,395Impuesto a la renta O 13^933(Aumento) Disminución en:

Activos financieros, neto ( 34,427) ( 11 276)Existencias 8,156 ( e', 149)Activos por impuestos corrientes ( 48,487) ( 61,145)Servicios y otros pagos anticipados 6',062 7'l55

Aumento (Disminución) en:Pasivos financieros 270,177 231179Otras obligaciones corrientes 390.499 1 1 '.896

Total 1.331.264 830.028

EFECTIVO NETO PROVISTO POR LAS ACTIVIDADESDE OPERACIÓN 735,182 857,QflQ


CERTIFICO que el presente ejemplguarda conformidad con el autorizad

porJa_Siiaeiirjíendencia de Compañías coi.

Resolución ~

'¡rectora de Autorización y Registre

-87-

2 9 (¡¿Y 2013

HOTEL BOULEVÁRD ELBQULEVARD S.A.

NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROSPOR LOS AÑOS TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DEL 2011 Y 2010

1. INFORMACIÓN GENERAL DE LA COMPAÑÍA Y ENTORNO ECONÓMICO

HOTEL BOULEVÁRD ELBOULEVARD S.A. Fue constituido en Guayaquil - Ecuador enoctubre 2 de 1975 e inscrito en e! Registro Mercantil en diciembre 9 de ese año, con el no/nbrede Apartamentos Boulevard S.A., cambiando su denominación a HOTEL BOULEVÁRD ELBOULEVÁRD S.A., mediante inscripción en el Registro Mercantil en octubre 2 de 1995. Suactividad principal es el servicio de hotelerla en todas sus fases, y todos los negociosrelacionados con la explotación de la industria hotelera turística. En el año 1998, inició laconstrucción de un nuevo hotel con la licencia internacional "Hampton Inn" y reinició susoperaciones en agosto del 2000 como Hampton Inn Hotel y Casino. El Hotel está inscrito en elRegistro Único de Contribuyentes (RUC) del Servicio de Rentas Internas - SRI, y tieneasignado el No. 0990267278001 y su dirección electrónica es www.quavaauilhamDtoninn.com.

Operaciones.- La tasa de ocupación promedio del Hotel durante el año 201 1 fue de 69.09%(64.57% en el año 2010) y presentando al cierre del ejercicio económico 2011, pérdida porUS$. 596,082 (utilidad por US$. 27,971 al cierre del ejercicio económico 2010). Al 31 dediciembre del 2011, el Hotel procedió a compensar cuentas (no corrientes) de activos y pasivospor US$. 1,199,925 y de patrimonio por US$. 1,425,432, utilizando para tales efectos latotalidad de la cuenta de aportes para futuro aumento de capital por US$. 2,625,357. El 30 dediciembre del 2010, mediante Acta de Junta General Extraordinaria y Universal de Accionistas,el Hotel decidió efectuar depuración de saldos de cuentas patrimoniales entre el déficitacumulado y los aportes para futuro aumento de capital por US$, 1,447,926, situación que tuvocomo efecto disminuir a esa fecha, el déficit acumulado y establecerlo en US$. 588,000. Enadición, al 31 de diciembre del 2011, el Hotel presenta capital de trabajo negativo por US$.1,406,515 (US$. 357,612 en el año 2010). La Administración del Hotel no tiene razones paracreer que no pueda continuar con un proceso de mejoramiento a pesar de las pérdidascontables y la deficiencia neta en el capital de trabajo, por lo que en la nota 20, se describenlos planes que se implementarán a partir del segundo semestre del año 2012.

Mediante Acta de Junta General Extraordinaria de Accionistas con fecha diciembre 30 del2011, el Hotel resolvió aprobar: (1) transferencia de acreencias por parte de Barrow EnterprisesS.A., por US$. 1,066,431 a favor de OTEI TECHNOLOGIES (OTEITEC) LLC., (2) dación depago de la cuenta "construcciones en proceso" a favor del accionista OTEI TECHNOLOGIES(OTEITEC) LLC., por US$. 2,362,291, (3) compensación de los déficit acumulado al 31 dediciembre del 2011 incluyendo el déficit que genere la depreciación de las propiedades,maquinaria y equipos (edificios e instalaciones) revaluados y que se compense con la cuentade "aportes para futuras capitalizaciones" por US$. 1 ,425,432, (4) reconocer los intereses porpagar accionistas de años anteriores por US$. 263,428 y (5) depuración de saldos de cuentasde activos y pasivos por US$ 241 ,350.

2. PRINCIPALES POLÍTICAS CONTABLES

Declaración de cumplimiento.- Tal como es requerido por la NIIF No. 1: "Adopción porprimera vez de las Normas Internacionales de Información Financiera", los estados financierosadjuntos por el año terminado el 31 de diciembre del 2010 (periodo de transición), han sidoajustados al 1 de enero del 2011 a NIIF, con el propósito de ser utilizados exclusivamente en elproceso de aplicación de las NIIF para los estados financieros por el año terminado el 31 dediciembre del 2011 y puedan constituir ambos periodos una base comparativa uniforme. Losestados financieros por el año terminado el 31 de diciembre del 2010 reportados a laSuperintendencia de Compañías del Ecuador y Servicio de Rentas Internas (SRI), fueronpreparados de acuerdo con Normas Ecuatorianas de Contabilidad - NEC.

CERTIFICO que el presente ejemp1

guarda conformidad con el autorizar.

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2 9 MAY 2013

PRINCIPALES POLÍTICAS CONTABLES (Continuación)

Los presentes estados financieros por el año terminado el 31 de diciembre del / 2011,constituyen los primeros estados financieros preparados de acuerdo con NIIF, su adopción esintegral, explícita, sin reservas y su aplicación es uniforme en los ejercicios económicos/que sepresentan adjuntos.

La preparación de los presentes estados financieros de acuerdo con NIIF requiere' que laAdministración del Hotel utilice ciertos estimados contables críticos y establezca algunossupuestos inherentes a la actividad económica del Hotel, con el objeto de definir la valuación ypresentación de algunas partidas que forman parte de los estados financieros y su aplicaciónen las políticas contables del Hotel. Las áreas que involucran mayor grado de juicio ocomplejidad o ¿reas en las que los supuestos y estimados son significativos para los estadosfinancieros, son descritos más adelante. Las estimaciones y supuestos utilizados estánbasados en el mejor conocimiento por parte de la Administración de los hechos actuales, sinembargo, los resultados finales podrían variar en relación con los estimados originales debido ala ocurrencia de eventos futuros.

Base de presentación.- Los estados financieros adjuntos son preparados de acuerdo con lasNIIF (IFRS por sus siglas en Inglés), emitidas por el Consejo de Normas Internacionales deContabilidad (IASB por sus siglas en Inglés), las cuales incluyen las Normas Internacionales deContabilidad (NIC) y los pronunciamientos del Comité de Interpretaciones (CINIIF y SIC por sussiglas en Inglés). Hasta el 31 de diciembre del 2010, los estados financieros fueron preparadosde acuerdo con Normas Ecuatorianas de Contabilidad (NEC), sin embargo al 1 de enero del2011, los mismos fueron ajustados.

La Superintendencia de Compañías mediante Resoluciones No. 06.Q.ICI.003 y No.06.Q.ICI.004 publicadas en el R.O. No. 348 de septiembre 4 del 2006, dispuso que las NIAA yNIIF respectivamente, sean de aplicación obligatoria a partir de enero 1 del año 2009 por parlede las entidades sujetas a su control y vigilancia, decisión que fue ratificada con la ResoluciónNo. ADM No. 08199 publicada en el Suplemento del R.O. No. 378 de julio 10 del 2008.

El 20 de noviembre del 2008, la Superintendencia de Compañías emilió la Resolución No.08.G.DSC.010 publicada en el R.O. No. 498, que establecía un cronograma de aplicaciónobligatoria de las NIIF por parte de las entidades sujetas a su control y vigilancia. Con base ala mencionada disposición legal, la Compañía aplicó obligatoriamente las NIIF a partir de eneroI del año 2011, teniendo como periodo de transición el año 2010.

El 23 de diciembre del 2009, la Superintendencia de Compañías emitió la Resolución No.SC.DS.G.09.006 que fue publicada en el R.O. No. 94, mediante la cual se estableció uninstructivo complementario destinado para la implementación de los principios contables (NIIF)para las entidades sujetas a su control y vigilancia.

Durante el año 2011, la Superintendencia de Compañías del Ecuador, procedió a emitir lassiguientes disposiciones: Resolución SC.ICI.CPAIFRS.G.11007, publicada en octubre 28 del2011 (Destino de los saldos de las cuentas reserva de capital, reserva por donaciones, reservapor valuación o superávit por revaluación de inversiones, resultados acumulados provenientesde la adopción por primera vez de las Normas Internacionales de Información Financiera - NIIFy la Norma Internacional de Información Financiera para Pequeñas y Medianas Entidades -PYMES, superávit por valuación, utilidades de compañías holding y controladoras ydesignación e informe de peritos), Resolución SC.ICI.CPAIFRS.G.11010 publicada en octubreII del 2011 (Aplicación de las Normas Internacionales de Información Financiera - NIIF y de laNorma Internacional de Información Financiera para Pequeñas y Medianas Entidades -PYMES para las compañías sujetas al control y vigilancia de la Superintendencia deCompañías del Ecuador) y Resolución SC1ICLCPAIFRS.G.11.015 publicada en diciembre 30

(JERTmCO que e! presente ejemplarguarda conformidad con el autorizado

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INSUASTrirectora de Autorización y Registro

2 9 MAY 201312

2. PRINCIPALES POLÍTICAS CONTABLES (Continuación)

del 2011 (Normar en la adopción por primera vez de las NIIF paralas PYMES.tó utilización delvalor razonable o revaluación como costo atribuido, en el caso de los bienes inmuebles).

Declaración explícita y sin reservas.- La Administración del Hotel ha procedido a la emisiónfinal de los presentes estados financieros con fecha mayo 30 del 2012 y se/estima que hastafines de julio del mismo año, sean puestos a disposición de la Junta de Accionistas para suaprobación final.

Un resumen de las principales normas contables aplicadas por el Hotel para la elaboración delos estados financieros, es mencionado a continuación:

Moneda funcional.- Los estados financieros adjuntos del Hotel están expresados en Dólaresde los Estados Unidos de América, moneda adoptada por la República del Ecuador en marzodel 2000. Consecuentemente, la moneda funcional del ambiente económico primario dondeopera la Compañía y la moneda de presentación de las partidas incluidas en los estadosfinancieros, es el Dólar de los Estados Unidos de América.

Activos y pasivos financieros e instrumentos de patrimonio.- Comprende instrumentosfinancieros y categorías de no derivados y consistentes en cuentas por cobrar, cuentas porpagar, obligaciones financieras y acciones de la Compañía (instrumentos patrimoniales). Seregistran inicialmente a su valor razonable, más los costos de transacción directamenteatribuibles a la compra o emisión de éste y se registran en el momento en que existe elcompromiso de adquirir tales activos. El reconocimiento de un activo financiero se da de bajacuando el derecho contractual de la Compañía sobre los flujos de efectivo del activo financieroexpira o cuando la Compañía transfiere el activo financiero a otra parte sin retener el control osustancialmente los riesgos y beneficios de ese activo. En el caso de los pasivos financieros,estos se dan de baja cuando la obligación especifica expira o es cancelada. Un detalle es elsiguiente:

• Cuentas por cobrar.- Son registradas al costo, esto al momento de la negociación de laventa del servicio y cuando es efectuada la transferencia al cliente de la totalidad de losriesgos y beneficios de la propiedad de los servicio, nota 4.

• Cuentas por pagar- Son registradas al costo, esto al momento de la negociación de lacompra de materiales (bienes) y de la recepción de servicios, que son utilizados para elproceso operativo, nota 11.

• Obligación financiera.- Están presentados a su valor razonable y posteriormente seregistran en base al costo amortizado en función al tiempo de vigencia de las obligaciones.La diferencia entre los fondos recibidos y los valores de redención registrados, se reconocencon cargo a los resultados del año, notas 10 y 13.

• Acciones de la Compañía.- Están representadas por títulos ordinarios y nominativos,siendo sus accionistas OTEI TECHNOLOGIES (OTEITEC) LLC. (compañía con domicilio enlos Estados Unidos de América) y Sr. José Camón Ycaza, nota 15.

Las NIIF requieren ciertas revelaciones acerca de los instrumentos financieros, que tienenrelación con los diferentes riesgos que afectan a HOTEL BOULEVARD ELBOULEVARD S.A.,tales como: liquidez, crédito, mercado y generales de negocio. Un detalle a continuación:

• Mercado.- El Hotel, además de ofrecer un excelente servicio personalizado y ser líder porpreferencia y fidelidad de sus huéspedes y clientes corporativos, se encuentra en eldesarrollo de un Centro de Convenciones con capacidad para 800 personas.Adicionalmente, se pretende optimizar su costo de oportunidad financiera y hotelera, con laremodelación y conversión de todas sus habitaciones y aérea de servicios.

CERTIFICO que el presente ejempUguarda cpjiformidadcon el autorizadt

i con* r\ "\

Resolución No.<=. / •^7*^

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BETTYTJWVtfCYtílNbUAbllDirectora de Autorización y Registro

2 9 rW 201313


• Liquidez.- La medición de los activos y pasivos corrientes,, re\ie1an,.la, Necesidad dedisponer con el necesario capital de trabajo, en razón de encontrarse-d satfollando unproyecto de expansión, que ha demandado un alto uso de liquidez.

• Generales.- Durante los últimos 5 años, el negocio de servicios de hotelera se encuentraexperimentando un continuo crecimiento en la demanda de habitaciones e Guayaquil, sinembargo, el Hotel Hampton Inn By Hilton considera que la ampliación de las unidades deproducción al igual que la renovación de sus instalaciones son indispensables paratransformar HOTEL BOULEVARD ELBOULEVARD S.A., en un Hotel más rentable y lograrun ascenso de categoría.

Provisión para cuentas Incobrables.- La Ley Orgánica de Régimen Tributario Interno y suReglamento de Aplicación, permiten realizar la provisión para cuentas incobrables en funcióndel 1% anual sobre créditos comerciales concedidos en el ejercicio y que se encuentranpendientes de recaudación al cierre del mismo, sin que la provisión acumulada pueda excederdel 10% de la cartera total.

Existencias.- Están registrados al costo de la última compra y representan principalmentealimentos, bebidas y suministros de limpieza.

Activos por impuestos corrientes.- Representa principalmente el importe pagado delImpuesto al Valor Agregado - IVA, originado en la adquisición de bienes y servicios que esutilizado por el Hotel mediante compensación con el IVA generado en las ventas, el cual essusceptible de devolución previa al Servicio de Rentas Internas - SRI, conforme lo establece lanormativa tributaria vigente.

Servicios y otros pagos anticipados.- Representan principalmente primas de seguros queson amortizados durante el periodo de vigencia de las mismas y gastos relacionados por laimportación de alfombras, mesas, sillas y otros activos para el servicio de eventos y banquetesque serán registrados en resultados al momento de su liquidación, conforme la políticaestablecida por el Hotel.

Propiedades, maquinaria y equipos.- Están registrados al costo de adquisición, excepto losedificios e instalaciones que están registrados al valor de un avalúo practicado por un peritoindependiente inscrito y calificado ante la Superintendencia de Compañías. De acuerdo con lasNormas Internacionales de Información Financiera - NIIF, algunas partidas de propiedades,maquinaria y equipos pueden sufrir importantes y .volátiles movimientos en su valor justo,necesitando entonces una revaluación anual, caso contrario en su lugar puede ser suficiente larevaluación cada tres o cinco años.

Los pagos por mantenimiento son cargados a gastos, mientras que las mejoras de importanciason capitalizadas. Los activos fijos son depreciados aplicando el método de linea rectaconsiderando como base la vida útil estimada de estos activos.

Los activos en etapa de construcción son capitalizados por separado como un componente depropiedades, maquinarias y equipos. Al término el costo respectivo es transferido a la categoríaadecuada de activo.

Las tasas de depreciación anual de los activos fijos son las siguientes:

Activos

Edificios y boteInstalaciones, maquinarias, equipos, muebles y enseres

CERTIFICO que el presente ejemplguarda conformidad con el autorizad-

de Compañías coi.

5%10%

-91-



VehículosEquipos de computación

14

20%33.33%

Activo por impuesto diferido.- El activo por impuesto a la renta diferido es reconocido por laspérdidas tributarias acumuladas, y por las diferencias temporales ded/ucibles entre el valor enlibros de los activos y pasivos y su base tributaria, en la medida que sea probable que en elfuturo, la Compartía dispondrá de renta gravable contra la cual pueda aplicar las diferenciastemporales que se reviertan y las pérdidas tributarias por compensar, dentro del plazo exigidosegún las normas tributarias vigentes. El activo es medido a la tasa de impuesto a la renta, queespera aplicarse a la renta gravable en el año en que este activo sea realizado, usando la tasade impuesto a la renta vigente en la fecha del estado de situación financiera.

Inversiones en acciones.- Están registradas bajo el método del costo y representanparticipaciones minoritarias que se mantienen en Hospitalitas Guayaquil C. Ltda..

Ingresos.- Son reconocidos diariamente en resultados cuando el servicio es prestado. Lafacturación al huésped es realizada al momento de su retiro del Hotel, en tanto que losalimentos y bebidas son facturados diariamente al momento en que el servicio es prestado.

Intereses pagados.- Son registrados bajo el método del devengado y están originados en lospréstamos concedidos por instituciones financieras.

Reserva legal.- La Ley de Compañías requiere que el 10% de la utilidad neta anual seaapropiada como reserva legal, hasta que represente por lo menos el 50% del capital suscrito ypagado. Esta reserva no puede ser distribuida a los accionistas, pero puede ser utilizada paraabsorber pérdidas futuras o para aumento de capital.

Superávit por valuación.- El saldo es originado por el ajuste a valor de mercado de laspropiedades, maquinarias y equipos (edificios e instalaciones). De conformidad con loestablecido en la Resolución No. SC.ICI.CPAIFRS.G.11.07 emitida por la Superintendencia deCompañías y publicada el 28 de octubre del 2011, establece que el saldo acreedor puede sertransferido a la cuenta de utilidades retenidas, en la medida que el activo revaluado seautilizado, sin embargo se transferirá cuando se produzca la baja o la enajenación del mismo.

Participación de trabajadores en las utilidades.- De acuerdo con disposiciones del Códigodel Trabajo, las sociedades pagarán a sus trabajadores, el 15% de la utilidad operacional. Estebeneficio social es reconocido con cargo a los resultados del ejercicio en que es devengado,nota 17.

Impuesto a la renta.- La Ley Orgánica de Régimen Tributario Interno y su Reglamento deAplicación establecen que las sociedades nacionales pagarán sobre la utilidad después del15% de participación de trabajadores, la tarifa del 24% y 25% de impuesto a la renta o unatarifa del 14% y 15% de impuesto a la renta en el caso de reinversión de utilidades. Con lapuesta en marcha del Código Orgánico de la Producción Comercio e Inversiones publicado enel Registro Oficial No. 351 de diciembre 29 del 2010, fue establecida por medio de lasDisposiciones Transitorias, la reducción de la tarifa del impuesto a la renta que aplicará enforma progresiva a partir de los ejercicios fiscales terminados al 2011, 2012 y 2013 en 24%,23% y 22%, respectivamente.

Uso de estimaciones.- La preparación de los estados financieros de acuerdo con las NIIF,requieren que la Administración efectúe ciertas estimaciones y supuestos contables inherentesa la actividad económica de la entidad que inciden sobre la presentación de activos y pasivos ylos montos de ingresos y gastos durante el periodo correspondiente; asi como, también lasrevelaciones sobre activos y pasiva^^^rjaenteSj a rjae^cha.de jos estados financieros.

guarda conformidad con el autorizadopor la SuperintendeñciaTtevnipañías con

Resolución No.-92-

IAMAVÜ INSUAStlDirectora de Autorización u Rpniütrn

15


Las estimaciones y supuestos utilizados se basan en el mejor conocimientAdministración de los hechos actuales, sin embargo, los resultados finalesrelación con los estimados originales debido a la ocurrencia de eventos futuros.

3. EFECTIVO EN CAJA Y BANCOS

Al 31 de diciembre del 2011 y 2010, un detalle es el siguiente:

2011 2010

(Dólares)

Bancos localesTarjetas de créditoCajas

Total

104,39555,89533.622

17,38556,33832.594

193.912 106.317

Bancos locales.- Al 31 de diciembre del 2011 y 2010, los saldos de bancos locales estándisponibles a la vista y sobre los mismos no existe ninguna restricción que limite su uso.

Tarjetas de crédito.- Al 31 de diciembre del 2011 y 2010 corresponden a pagarés que seráncobrados a diversas compañías emisoras de tarjetas de crédito, por la operación propia delnegocio, efectivizados dentro de los 15 días siguientes a la emisión del documento. El Hotelreconoce a las compañías emisoras de tarjetas de crédito, una comisión de hasta el 4% anualen promedio por este servicio.

ACTIVOS FINANCIEROS. NETO


2011 2010

(Dólares)

Clientes, neto de provisión de cuentas incobrablesporUSS. 18,186 en el 2011 y US$. 3,663 en el 2010

Compañías relacionadas:José Carrión M.Casino Boulevard Casibar S.A.Corporación Boulevard Corboulevard S.A.Corporación de Hoteles del Ecuador Corphoteles Cía. Ltda.

Empleados y ex-funcionariosHuespedesReclamos y juiciosCanjesOtras

Total

268,304

63,34917,454

1,292O

61,66644,05119,26812,56524.511

512.460

170,079

O3,655

202.769254

11,34762,20019,2683,657

19.327

492.556

Clientes, neto.- Al 31 de diciembre del 2011 y 2010, no generan intereses y tienen vencimientopromedio de 30 días plazo. Al 31 de diciembre del 2011, existe cartera vencidas por US$.131,526 que supera los 30 días y representa el 46% del total de la cartera.


Compañías conJW

Resolución No.

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2 9 M

4. ACTIVOS FINANCIEROS. NETO (Continuación)

El movimiento de la provisión para cuentas incobrables al 31 de diciembre'el siguiente:

2011

Saldo al inicio del periodo 3,663

Más: Cargo a resultados 14.523

Saldo al final del periodo 18,186 3.663

Accionistas v compañías relacionadas.- Al 31 de diciembre del 2011, incluye principalmenteimportes por cobrar al Ing. José Carrión M. por US$. 63,349 por la adquisición de un vehículo yaccesorios de blindaje. En el año 2010, la cuenta de Corporación Boulevard Corboulevard S.A.representa anticipos entregados para cancelar dividendos de obligaciones financieras quemantiene con el Banco de Guayaquil S.A.. Esta cuenta por cobrar tiene fecha de vencimientosemestral y genera intereses.

Empleados v ex-funcionarlos.- Al 31 de diciembre del 2011, corresponde principalmenteimportes por cobrar a la Srta. Roxana Plaza (ex-funcionaria) por US$. 35,613, que correspondea depuraciones de saldos efectuados en los módulos de cuentas por cobrar. En el año 2010,corresponde principalmente a importes por cobrar a empleados por el consumo de alimentos ybebidas.

Huéspedes.- Al 31 de diciembre del 2011 y 2010, corresponde a provisión de anticiposrecibidos por los huéspedes los cuales son liquidados al momento de la facturación y retiro delhuésped del Hotel.

Reclamos v juicios.- Al 31 de diciembre del 2011 y 2010, corresponden a anticipos otorgadosa los abogados por juicio iniciado en años anteriores en contra de Londohotel por US$. 10,660.Los asesores legales del Hotel informaron a la Administración sobre el Juicio contra Londohotel,mediante el cual se solicitaba el pago de daños y perjuicios, este juicio resulto a favor delHOTEL BOULEVARD ELBOULEVARD S.A.. A la fecha de emisión de este informe (junio 11del 2012) no se ha recibido ninguna indemnización al respecto.

5. EXISTENCIAS


2011 2010

(Dólares)

Alimentos y bebidas 24,980 19,060Suministros 8.465 22.541

Total 33 445, 41,601C.KTIFICO que el presente ejemplar

guarda conformidad con el autorizado*^añiascon/|3

"Directora de Autorización y Registro

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2 9 MAY 201317

6. ACTIVOS POR IMPUESTOS CORRIENTES

Al 31 de diciembre del 2011 y 2010. un detalle es el siguiente:

2011

(Dota

Anticipo de impuesto a la rentaRetenciones en la fuente del impuesto a la rentaImpuesto al Valor Agregado - IVA

Total

93,55273,27231.541

82,50655,41611.956

198.365 149.878

Anticipo de Impuesto a la renta.- Al 31 de diciembre del 2011 y 2010, representan anticiposde impuesto a la renta que son liquidados en la declaración del impuesto a la renta del Hotel,que es presentada hasta el mes de abril de cada año.

Retenciones en la fuente del Impuesto a la renta.- Al 31 de diciembre del 2010, que noincluyen compensación con el impuesto a la renta a pagar por US$. 13,933, nota 17, sobreéstas retenciones puede solicitarse el pago en exceso o presentarse reclamo de pago indebidoo utilizarse directamente como crédito tributario sin intereses con el impuesto a la renta quecause el Hotel en los ejercicios impositivos posteriores y hasta dentro de 3 años contadosdesde la fecha de la declaración; la opción asi escogida respecto al uso del saldo del créditotributario a su favor, deberá ser informada oportunamente a la Administración Tributariaconforme el Art. 47 de la Ley Orgánica de Régimen Tributario Interno.

7. SERVICIOS Y OTROS PAGOS ANTICIPADOS


2011 2010

(Dólares)

Anticipos a proveedoresCargos diferidosSeguros pagados por anticipadoSuscripciones y licencias

Total

60,17917,86717,584

Q

13,63270,00715,7202.333

95.630 101,692

Anticipos a proveedores.- Al 31 de diciembre del 2011 incluyen principalmente importesentregados a Coheco Cía. Ltda., por US$. 47,760 el mencionado valor no genera interés y esliquidado cuando los bienes y servicios son recibidos por el Hotel.

Cargos diferidos.- Al 31 de diciembre del 2011, corresponden principalmente a importesrelacionados con lencería, cristalería y otros activos para el servicio de eventos y banquetes.En el año 2010, incluye importación en trámite por US$. 70,007 consistente en lencería y otrosactivos para el servicio de eventos y banquetes, que no fue posible concluir. Al 31 de diciembredel 2010, el proveedor ha efectuado el reintegro de US$. 61,076.

8. PROPIEDADES. MAQUINARIA Y EQUIPOS. NETO

Al 31 de diciembre del 2011 y 2010, un detalle es eP¿1§íjSeWífé:que el presente ejempl;.guarda conformidad con el autorizado

-95-

- XB. BETTYTAMAYO INSUASTIDirectora de Autorización y Registro

8. PROPIEDADES. MAQUINARIA Y EQUIPOS. NETO (Continu

18

2010

(Dólares)

EdificioMaquinaríasInstalacionesMuebles y enseresVehículosConstrucciones en procesoEquipos de computaciónEquipos de oficinaBote

Subtotal

Menos: Depreciación acumulada

Total

Durante los años 2011 y 2010, el movimiento de propiedades, maquinaria y equipos, neto fueel siguiente:

14,807,0181,340,603

916,607743,175334,225288,608246,495

34,08324.983

18,735,797

( 11.678.928)

7.056.869

14,807,0181,328,005

910,617705,510240,206

2,043,378236.106

34,08324.983

20,329,906

( 10.712.817)

9.617.089

2011 2010

(Dólares)

Saldo inicial, neto

Más: AdicionesMenos: Cargo anual de depreciaciónMenos: Ventas, netoMás: AvaluóMás: Compensación - construcciones en proceso, nota 14

Saldo final, neto

9,617,089 6,246,049

768,182 363,333( 966,111) ( 652,173)

O ( 24,452)O 3,684,332

( 2.362.291) Q

7.056.869 9.617.089

Adiciones.- Al 31 de diciembre del 2011 y 2010, la Administración del Hotel está desarrollandoun plan de remodelación y ampliación a las instalaciones, el cual se estima concluir en el año2012, aplicable a ciertos pisos del edificio donde están ubicados el Centro de Convenciones, elCasino Faraón y la Torre 2. Los costos incurridos durante el año 2011 en la remodelaciónascendieron a US$. 608,771 (US$. 139,823 en el año 2010). Adicionalmente, existe compra deun vehículo por la suma de US$ 44,634 y accesorios de blindaje por $ 26,715. En el año 2010fueron adquiridos vehículos por US$. 121,036 para la operación del Hotel.

Venta.- Al 31 de diciembre del 2010, corresponden principalmente a venta de una camionetaNissan Armada que causó ingreso de US$. 27,386.

Compensación - construcciones en proceso.- Mediante Acta de Junta GeneralExtraordinaria de Accionistas, con fecha diciembre 30 del 2011, se resolvió aprobar la daciónde pago de la cuenta "construcciones en curso" a favor del accionista OTEI TECHNOLOGIES

(OTEITEC) LLC" n°ta 14' CERTIFICO que el presente ejemplarguarda conformidad con el autorizado

SuperJola^jencia de Compañías con

-96-^Directora de Autoriz

JJMY2013

19

8. PROPIEDADES. MAQUINARIA Y EQUIPOS. NETO (Continuación)

Avaluó.- En enero 1 del 2011, fueron contabilizados los informes de tasación de edificios einstalaciones, efectuado por el ingeniero civil Gustavo Ruiz Guzmán, con registro RNP-505calificado por la Superintendencia de Compañías. Tales informes fueron elaborados con baseal enfoque del costo, el mismo que considera el valor de reposición de nuevos equipos osimilares características, para luego depreciarlo por factores técnicos como: edad,obsolescencia tecnología, funcionalidad y mantenimiento. El importe por el avaluó, neto a esafecha ascendió a US$. 3,684,332 (US$. 4,240,409 correspondiente a la depreciaciónacumulada) que fue contabilizado con crédito a la cuenta patrimonial reserva por valuación.

En el año 2011, el incremento en la depreciación incluye US$. 403,523 corresponde a ladepreciación por revaluación la que para efectos del cálculo del impuesto a la renta anual, esconsiderada como gasto no deducible de acuerdo con disposiciones tributarias vigentes. Al 31de diciembre del 2011, el Hotel no reconoció el pasivo diferido por US$. 884,240correspondiente al avalúo efectuado a las instalaciones y maquinarias, sin embargo fuimosinformados que este registro contable será efectuado en el año 2012.

9. ACTIVO POR IMPUESTO DIFERIDO

Al 31 de diciembre del 2011, representa reconocimiento de impuesto diferido originado por lasdepreciaciones provenientes del avaluó efectuado a los edificios e instalaciones en este año ycuyo efecto ascendió a US$. 92,810 (US$. 403,523 por la tasa impositiva del 23%), sinembargo tal como lo requieren las Normas Internacionales de Información Financiera - NIIFdebe aplicarse la tasa impositiva del año corriente (24%). La diferencia de US$. 4,036 segúnfuimos informados será rregularizada en el año 2012.

El activo diferido determinado al 31 de diciembre del 2011 fue el siguiente:

2011 2010

(Dólares)

Depreciación por revaluación deedificios e instalaciones, nota 8

Tarifa del impuesto a la renta corporativa

403.523

92.810

10. OBLIGACIONES BANCARIAS Y VENCIMIENTO CORRIENTE DE OBLIGACIONESFINANCIERAS A LARGO PLAZO


BANCO GUAYAQUIL S.A.Saldo por obligación contraída en el año 2011 porUS$. 46,903 destinada para la adquisición yfinanciamiento de vehículos. En el 2010 incluye saldode préstamo reestructurado con vencimientossemestrales hasta septiembre del 2011 e interésreajustable del 8.31% anual.

2011 2010

(Dólares)

8.071 485.761

Pasan: CERTIFICO que el presente ejempla ' 'guarda conformidad con el autorizado

"5üperintend?ñcia~

Resolución No. ¿ J*'

^\. BETTY TAMAYOlNSUASTIDirectora de Autorización y Registro

485,761

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20

10. OBLIGACIONES BANCARIAS Y VENCIMIENTO CORRIENTE DE OBLIGACIONES

11.

FINANCIERAS A LARGO PLAZO (Continuación)

20r 2010

J( Dólares)

Vienen:

BANCO GUAYAQUIL (PANAMÁ) S.A.Corresponde a saldo de préstamo destinado paracapital de trabajo que devenga el 5% de interés anualy con vencimiento a 365 días.

Subtotal

Más:Vencimiento corriente de obligaciones a largo plazoBanco de Guayaquil S.A.

Total

PASIVOS FINANCIEROS


8,071

900.000

485,761

908,071

14.875

485,761

922.946

2011 2010

(Dólares)

ProveedoresHonorariosAnticipos de clientesPropina legalCompañías relacionadas:

Corporación Boulevard Corboulevard S.A.Corporación de Hoteles del Ecuador Corphoteles Cía. Ltda.Casino Boulevard Casibar S.A.

Depósitos en garantíaFranquiciaOtros

Total

540,454194,52771,17429,562

15,8778,835

1328,400

7365.812

875.509

358,378107,76861,95418,269

13,3359,066

2488,400

14,79813.116

605,332

Proveedores.- Representan compras de bienes y servicios que vencen en 30 días plazo y nodevengan intereses.

Honorarios.- Al 31 de diciembre del 2011 corresponden principalmente a provisionesefectuadas por futuros pagos que deben efectuarse al Presidente Ejecutivo del Hotel. Al 31 dediciembre del 2011, se encuentran pendientes de cancelar US$. 162,745. (US$. 93,028 en elaño 2010).

Anticipos de clientes.- Representan anticipos entregados por los huéspedes los cuales sonliquidados al momento de su facturación y retiro del Hotel.

CERTIFICO que el presente ejemplarguarda conformidad con el autorizadoQ£f-4a-5lTpennteñgeTTró-4etompañías con .

(Resolución No. títfi ^^¡faSl»

,. a ^ i ^ 77 \ } -98-

. BETTY TAMAJÍCHKISUASTIDirectora de Autorización y Registro

2 9 MAY 2013

11. PASIVOS FINANCIEROS (Continuación)

Propina legal.- Corresponden al 10% adicional sobre los consumos facturados poij el Hotel aclientes, que es cancelado quincenalmente a los trabajadores. Según lo establecido en elAcuerdo Ministerial No, 007, publicado en el Registro Oficial No. 36 con fecha njlarzo 8 del2007, establece que son beneficiarios del 10% adicional al consumo todos los trabajadores quepresten sus servicios en empresas o establecimientos de hoteles, bares y restaurantesexceptuando los representantes legales de la empresa o establecimientos en el caso de serpersonas jurídicas, o sus propietarios y administradores en el caso de ser personas naturales.

Franquicia.- Al 31 de diciembre del 2011 y 2010, corresponde a la provisión realizada a favordel Hilton Hotels Corporation por el Contrato de Licencia de Operación.

12. OTRAS OBLIGACIONES CORRIENTES


2011 2010

(Dólares)

Impuestos por pagar:Impuesto a la renta por pagarImpuesto al valor agregado por pagarRetención del impuesto al valor agregadoRetención en la fuente del impuesto a la renta

Beneficios sociales:VacacionesDécimo cuarto sueldo (Bono escolar)Fondos de reservaDécimo tercer sueldo (Bono navideño)Participación de trabajadores

Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social:Aportes al IESSPréstamos quirografarios

Otros:Intereses por pagar accionistasIntereses por pagar financierasCrédito nómina del Banco Guayaquil

Total

93,00033,124

7,1533.421

32,10826,200

9,2835,966

337

12,0993.807

374,22838,5122.634

641.872

12,17449,61011,82810.675

16,02724,284

7212,6707,395

10,631

O8,563

O

158.563

Intereses por pagar accionistas.- Al 31 de diciembre del 2011, corresponde prinapalmenteintereses por préstamos contraídos en años anteriores de Barrow Enterprises S.A.(relacionada) por US$. 256,447 e Ing. José Carrión Yazca (accionista) por US$. 6,981.

Durante los años 2011 y 2010 el movimiento de beneficios sociales fue el siguiente:

2011 2010

Saldo al inicio del periodo - el autorizado

(Dólares)

51,097 35,359

TAMAYO INbUASirAutorización y Reg.stro

-99-

2 9 MAY 2013

12. OTRAS OBLIGACIONES CORRIENTES (Continuación)

22

Saldo al inicio del periodo - Vienen:

Más: ProvisionesMenos: Pagos

Saldo al final del periodo

13. OBLIGACIONES FINANCIERAS A LARGO PLAZO


2011

(Dólares)

51,097 35.359

142,069( 119.272) f_

140,921125.183)

J7JL894 _51.097

2011 2010

(Dólares)

BANCO GUAYAQUIL S.A.Corresponde a saldos de préstamo destinados paracapital de trabajo con una tasa de interés reajustabasdel 9.76% anual con vencimientos mensuales hastadiciembre del 2016.

Subtotal

Menos:Vencimiento corriente de obligaciones a largo plazo:Banco de Guayaquil S.A.

Total

14. OBLIGACIONES NO FINANCIERAS A LARGO PLAZO

BARROW ENTERPRISES S.A. (RELACIONADA)En el año 2011, se transfirieron saldos a OTEITECHNOLOGIES (OTEITEC) LLC. (accionista). En elaño 2010, corresponde a saldos por préstamoscontraídos los cuales no devengan intereses y notienen fecha especifica de vencimiento.

ING. JOSÉ CARRIÓN YCAZACorresponde a certificados de depósitos a favor de unaccionista los cuales generan una tasa de interés del6.46% y con fecha de vencimiento enero 23 del 2012.

Total

90.828

90,828

14.875) 0)

75.953

2,337,491

782.582

2.337.491

Barrow Enterprises S.A..- En diciembre 26 del 2011, se celebró un contrato de cesión dederechos sobre acreencias, dicho contrato fue aprobado mediante Acta de Junta GeneralExtraordinaria de Accionistas con fecha diciembre 30 del mismo año, en la cual se resolvió


Compañías con

Resolución No. 3 b)^ell/05/L*

-100-^ )

w JT^LTIY IAMAYO INSUASTT'Directora de Autorización y Registro

19 MAY/

ní v23

14. OBLIGACIONES NO FINANCIERAS A LARGO PLAZO (Contln

aprobar la transferencia de las acreencias a favor de OTEI TECHNOLOG1ESTOTEITEC) LLC.,por US$. 1.066,431. En adición, se realizaron débitos a aportes para futuro aumento de capitaly créditos a favor del accionista OTEI TECHNOLOGIES (OTEITEC) LLC., iota 15. Al 31 dediciembre del 2011, se realizaron compensaciones por US$. 2,362,291 con créditos a la cuentaconstrucciones en proceso, nota 8.

15. CAPITAL SOCIAL Y APORTES PARA FUTURO AUMENTO DE CAPITAL

Capital social.- Al 31 de diciembre del 2011, está representado por 30.000.000 de accionesordinarias y nominativas de US$. 0.04 centavos cada una (en el año 2010, representaron6.000.000 de acciones ordinarias y nominativas de US$. 0.20 centavos cada una) de las cualesel 99.99% del capital social es de propiedad de OTEI TECHNOLOGIES (OTEITEC) LLC.(compañía con domicilio en los Estados Unidos de América) y el 0.01% de propiedad del Ing.José Carrión Ycaza.

La Compañía no ha dado cumplimiento a lo establecido por la Superintendencia de Compañíasdel Ecuador, la misma que en septiembre 7 del 2009, publicó a través de la Resolución No.SC.SG.SRS.G.09.02 un instructivo mediante el cual se establece los lineamientos que debencumplir las compañías extranjeras que son accionistas o socias de compañías ecuatorianas,con el fin de regularizar su situación con el Organismo de Control Societario; asi como tambiénla información y documentos que deben presentar las sociedades nacionales que tengan comosocios o accionistas a compañías extranjeras.

Con base en la Resolución NAC-DGERCGC11-00393, emitida por el Servicio de RentasInternas el 17 de octubre del 2011, se dispone que los sujetos pasivos inscritos en el RUCcomo sociedades, deben obligatoriamente, informar ante el SRI, el domicilio o residencia y laidentidad de sus accionistas, participes o socios. Hasta la fecha de emisión de este informe(junio 11 del 2012), la Compañía no ha dado cumplimiento a lo establecido por laAdministración tributaria.

En noviembre 12 del 2010, el Hotel informó a la Superintendencia de Compañías que lasacciones de Barrow Enterprises S.A. (compañía con domicilio permanente en la República dePanamá) fueron transferidas a OTEI TECNOLOGIES (OTEITEC) LLC. (compañía con domicilioen los Estados Unidos de América); la misma que consta en Acta de Junta General deAccionistas.

Aportes para futuro aumento de capital.- Mediante Acta de Junta General Extraordinaria deAccionistas de fecha diciembre 30 del 2011, se aprobó efectuar compensaciones entre el déficitacumulado y aportes para futuro aumento de capital por US$. 1,425,432, como también seaprobaron neteos de cuentas de activos y pasivos por US$. 1,199,925, nota 14. Mediante Actade Junta General Extraordinaria y Universal de Accionistas del 30 de diciembre del 2010, elHotel decidió efectuar depuración de saldos de cuentas patrimoniales entre el déficitacumulado y los aportes para futuro aumento de capital por US$, 1,447,926.

Ajustes de años anterioras.- Al 31 de diciembre del 2011, corresponde a depuración desaldos de cuentas de activos y pasivos por US$. 241,350, los mismos que fueron aprobadosmediante Acta de Junta General Extraordinaria de Accionistas del 30 de diciembre del 2011.

16. INGRESOS Y COSTOS POR SERVICIOS

Durante los años 2011 y 2010, los ingresos y costos por servicios, fueron los siguientes:

CERTIFICO que el presente ejemplaguarda conformidad con el autorizado

Compañías conr-^1**— '".vrrTws+M^a^uc: VUlMfJclIlldb tVM

(Polución No. iSST^ ¿1/05/13

rr j j ? Cy>a" >^^ -101^B fm^nfivmYeHÍisuAsii


2 9 MAY 2013

16. INGRESOS Y COSTOS POR SERVICIOS (Continuación)

VENTAS

24

COSTODE VENTAS

2011 2010 201"

(Dólares)

2010

1,987,0741,064,42883,864160.826

3,296,192

1,902,7631,140,674189,855153.719

3,387,011

646,922943.37953,02579.718

1,723,Q44

527,898770,49978,96592.778

1,470,140

HabitacionesAlimentos y bebidasCateringOtros

Total

17. IMPUESTO A LA RENTA

Al 31 de diciembre del 2011 y 2010, el Hotel realizó la siguiente conciliación tributaria:

2011 2010

(Dólares)

(Pérdida) Utilidad antes de participación detrabajadores en las utilidades e impuesto a larenta

Menos:15% participación de trabajadores en las

utilidadesOtras rentas exentas

Deducción por incremento de empleadosDeducción por pago de trabajadores con habilidad especial

Más:Gastos no deduciblesGastos incurridos para generar ingresos exentosOtros

Base imponible

Tasa aplicable: 24% y 25%

Determinación de pago de mínimo de impuesto a la rentapara el año 2011 y 2010

Anticipo de impuesto calculado para el año 2011 y2010

24% y 25% Impuesto a la renta

Impuesto a pagar (mayor entre el anticipo y24% y 25% impuesto a la renta)

( 596,082)

oo

oo

427,964OQ

168.118)

n

49,299

7,395)13,053)

5,429)17,403)

36,82312,864

28

55.734

13.933

52,538Q

51,45813.933

51.458CERTIFICO que el presente ejempla-guarda conformidad con el autorizado

50t5éTintendencícncte~CQrnpañías conResolución No. $$% SSfcjJ /05/P

. bbl l 'YTAMAYO IN3UASTIDirectora de Autorización y Registro

Z 9 IW 2013

17. IMPUESTO A LA RENTA (Continuación!

En el año 2010, mediante Decreto Ejecutivo No. 374 publicado en el Suplemento (del RegistroOficial No. 209 del 8 de junio de ese año, se establecieron reformas a la determinación delimpuesto a la renta, determinándose como pago mínimo, el que resultase mayor entre el 24% yel anticipo calculado, obteniéndose que el mayor entre los dos ascendió a US$.' 52,538, sinembargo el Hotel ha procedido a regularizar el pago del Anticipo de Impuesto a la Renta en sudeclaración fiscal considerándolo como impuesto a la renta definitivo en el año 2012.

A la fecha de emisión de este informe (junio 11 del 2012), las declaraciones de impuesto a larenta correspondientes a los años 2008 al 2011, no han sido revisadas por el Servicio deRentas Internas. La Administración del Hotel considera que de existir revisiones posteriores lasposibles observaciones no serán significativas. El Hotel con fecha julio 31 del 2012, presentódeclaración sustitutiva de Impuesto a la renta por el ejercicio económico 2011, debido a que nose habla considerado el anticipo de impuesto a la renta correspondiente al año 2011.

18. MEMBRESIA INTERNACIONAL

El Hotel mantiene suscrito con HILTON HOTELS CORPORATION un Contrato de Licenciapara Operación que vence en julio del 2018, adquiriendo el derecho de usar el sistema"Hampton Inn" y asesoramiento técnico. Con relación al referido contrato, el Hotel reconocerádurante los 5 primeros años el 2% de honorarios por licencia (franquicia) y el 2% por elasesoramiento técnico, calculado y pagado mensualmente sobre los ingresos por servicio dehabitaciones, los cuales ascendieron a US$. 60,133 en el año 2011 (US$. 75,196 en el año2010).

19. APLICACIÓN DE LAS NORMAS INTERNACIONALES DE INFORMACIÓN FINANCIERA -NIIF

La Superintendencia de Compañías mediante Resolución No. 06 Q.ICI.004 publicada en elR.O. No. 348 de septiembre 4 del 2006, dispuso que las NIIF sean de aplicación obligatoria apartir de enero 1 del año 2009, por parte de las entidades sujetas a su control y vigilancia,decisión que fue ratificada con la Resolución No. ADM No. 08199 publicada en el Suplementodel R.O. No. 378 de julio 10 del 2008. Como parte del proceso de transición, las compañíasdeberán elaborar para sus respectivos periodos de transición la conciliación del Patrimonio netoreportado bajo NEC a NIIF, con el objetivo de permitir a los usuarios la comprensión de losajustes significativos realizados en el balance general y en el estado de resultados reportadosbajo NIIF. A la fecha de emisión de este informe (junio 11 del 2011), el HOTEL BOULEVARDELBOULEVARD S.A., se encuentra en proceso de presentar esta información ante laSuperintendencia de Compañías.

20. OPERACIONES

Al 31 de diciembre del 2011, se presentaron ciertos factores tales como el déficit en el capitalde trabajo y la pérdida contable, originados por el uso de liquidez para financiar el proyecto deexpansión y por la reducción del número de habitaciones disponibles de 95 a 71, que originoque 24 habitaciones fuesen inhabilitadas por la readecuación del sistema chiller (enfriado poragua). Los planes de acción que la Administración del Hotel ejecutará para mitigar el antesmencionado resultado contable durante el año 2012, consiste en la incorporación de nuevasunidades de negocio, además de un centro de convenciones con capacidad para 800 personasy el que contará con toda la infraestructura de equipamiento, menaje, comunicaciones yservicio de alimentos & bebidas para brindar un servicio de excelencia acorde a estándaresinternacionales de la Franquicia Hampton Inn By Hilton.


SuperinteñcTencw^deCompañías con

Resolución No. t££& ' de A)^¿/'3

-103-. DCTTVTAMAVO INSUASTT


2 9 MAY 2013

26

21. RECLASIFICACIONES

Ciertos saldos de los estados financieros adjuntos por los años terminados al 31 de diciembredel 2011 y 2010, han sido reclasificados para propósito de presentación de este informe deconformidad con las normas establecidas por el Consejo de Normas Internacionales deContabilidad (IASB por sus siglas en Inglés) y que han sido adoptadas por la Superintendenciade Compañías del Ecuador.

22. EVENTOS SUBSECUENTES

Entre el 31 de diciembre del 2011 y hasta la fecha de emisión de este informe (junio 11 del2012), no se produjeron eventos que en la opinión de la Administración del Hotel pudierantener un efecto significativo sobre los estados financieros que se adjuntan.

CERTIFICO que el presente ejempl.guarda conformidad con el autorizaday* r ., npañias coi,

Resolución No. 2.59^ ^3e II i


-104-

9 MAY 2013

HOTEL BOULíñr A

.EVARD ELBOULEVARD S.A. \\ /

ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA \AI *M ni= niriPMRRF nPI 9fi1fi (PERIODO DE TRANSICIÓN DEvMÉC A

(Expresado en Dólares)

ACTIVOS

ACTIVOS COREfectivo en cajaActivos financieExistenciasActivo por impuServicios y otroTOTAL ACTIVI

ACTIVOS NO (Propiedades, rrInversiones enTOTAL ACTIV

TOTAL ACTIV

PASIVOS Y P/

Saldos NEC Ajustes por*31-12-2010 Debe

RIENTES:y bancos 106,317 , 0

ros, neto 492.556 041,601 0

estos corrientes 149,878 0s pagos anticipados 101,692 03S CORRIENTES 892,044 0

CORRIENTES:laquinaria y equipos, neto 5,932,757 7,924.742acciones 2,500 0OS NO CORRIENTES 5,936,257 7,924,742

QS 6,827,301 7,924,742

H-RIMONIO DE LOS ACCIONISTAS

PASIVOS CORRIENTES:Vencimiento corriente de obligaciones financieras

a largo plazo 485,761Pasivos financieros 605,432 0Otras obligaciones corrientes 158,463 0TOTAL PASIVOS CORRIENTES 1,249,656 0

PASIVOS NO CORRIENTES:Obligaciones financieras a largo plazo 2,337,491 0TOTAL PASIVOS NO CORRIENTES 2,337,491 0

TOTAL PASIVOS 3,687,147 0

PATRIMONIO NETO DE LOS ACCIONISTAS:Capital social 1 .200,000 0Aporte para futuro aumento de capital 2,625,357 0Reserva legal 2,797 0Superávit por valuación 0 0Déficit acumulado { 588,000) 0TOTAL PATRIMONIO NETO DE LOS ACCIONISTAS 3,240,1 54 0

TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO NETO DE LOS fi -„ ,fl1ACCIONISTAS 6'827'301 °

7,924,742

ANEXO 1

IF HHH•NffiHH

onverslón Saldos NIIFHaber 01-01-2011

0 106,3170 492,5560 41,6010 149,8780 101,6920 892,044

4,240,410 9,617,0090 2,500

4,240,410 9,019,5(59

4.240,410 10,511.633

0 485,7610 605,4320 158,4630 1,249,656

0 2,337.4910 2,337,491

0 3,687,147

0 1,200,0000 2,625,3570 2,797

3,684,332 3,60-1,3320 ( 508,000)

3,684,332 6,924,486

3,684,332 10,511,633

7,924,742

a;

-105-

mre)MooresAuditores Independientes

2 9 MAY 2013

HOTEL BOULEVARDELBOULEVARD S.A.


^ con

^BETTY TAM^AYO NSUASlrfrctora de Autorización y Registro


CON EL INFORME DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTESIndependen! M»mb«r of

B K R-106-

9 li*Mf¡'srK*c"i Mamo»! o!

MooresBKRMJl.JKtflaW.ratiamiiaiiia.-i

Edificio Induauto Av. Quito 806 y 9 de OctubrePiso 5 - Oficina 501 - 503 • Casilla: 09-01-9453Telfs: (593-4) 2296281 / 2280159Telefax: (593-4)2296912e-mail: mri ecuador@telconet netGuayaquil - Ecuador

Edificio Proinco Caliste AvPiso 8- Oficina 812Telefax: (593-2) 2239808e-mail: mri_ecuador@tQuito - Ecuador

INFORME DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES

A la Junta General de Accionistas y Directorio delHOTEL BOULEVARD ELBOULEVARD S.A.:

Introducción:

1. Hemos auditado los balances generales adjuntos del HOTEL BOULEVARD ELBOULEVARDS.A. al 31 de diciembre del 2010 y 2009 y los correspondientes estados de resultados, deevolución del patrimonio de los accionistas y de flujos de efectivo por los años terminados enesas fechas, asi como el resumen de las principales políticas contables y otras notasexplicativas a los estados financieros.

Responsabilidad de la Administración sobre los Estados Financieros:

2. La Administración del HOTEL BOULEVARD ELBOULEVARD S.A. es responsable de lapreparación y presentación razonable de estos estados financieros de acuerdo con NormasEcuatorianas de Contabilidad. Esta responsabilidad incluye: diseñar, implementar y mantenerel control interno pertinente en la preparación y presentación razonable de los estadosfinancieros para que estén libres de errores importantes, ya sea como resultado de fraude oerror; seleccionar y aplicar las políticas contables apropiadas; y realizar las estimacionescontables razonables de acuerdo con las circunstancias del entorno económico en donde operael Hotel.

Responsabilidad de los Auditores Independientes:

3. Nuestra responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre los estados financierosbasada en nuestras auditorías. Efectuamos nuestras auditorias de acuerdo con NormasInternacionales de Auditoria y Aseguramiento. Estas normas requieren que cumplamos conrequerimientos éticos y que planifiquemos y ejecutemos la auditoría para obtener seguridadrazonable de si los estados financieros no contienen errores importantes.

Una auditoria incluye el examen, a base de pruebas selectivas, de la evidencia que sustentalas cantidades y revelaciones presentadas en los estados financieros. Los procedimientosseleccionados dependen del juicio del auditor, que incluye la evaluación del riesgo de que losestados financieros contengan errores importantes ya sea como resultado de fraude o error. Alefectuar esta evaluación de riesgo, el auditor toma en consideración el control internopertinente del Hotel en la preparación y presentación razonable de los estados financieros conel propósito de diseñar procedimientos de auditoría de acuerdo con las circunstancias, pero nocon el propósito de expresar una opinión sobre la efectividad del control interno del Hotel. Unaauditoría incluye también la evaluación de si los principios de contabilidad utilizados sonapropiados y si las estimaciones importantes hechas por la Administración del Hotel sonrazonables, así como una evaluación de la presentación de los estados financieros en suconjunto. Consideramos que la evidencia de auditoría que hemos obtenido es suficiente yapropiada para proporcionarnos una base razonable para expresar una opinión.

CERTIFICO que el presente ejemplarguardaconformidad^con el autorizado

láSuperinlendencia de~

Resolución No.¿356

-107-

ÍB. BETTY TAMAYO I N S T IDirectora de Autorización y Registro

2 9 MAY 2013

INFORME DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTESA la Junta General de Accionistas y Directorio delHOTEL BOULEVARD ELBOULEVARD S.A.Página No. 2

4. En nuestra opinión, los estados financieros mencionados en el párrafo 1 presentanrazonablemente, en todos los aspectos importantes, la situación financiera del HOTELBOULEVARD ELBOULEVARD S.A. al 31 de diciembre del 2010 y 2009, los resultados d0 susoperaciones, los cambios en su patrimonio y los flujos de efectivo por los años terminados enesas fechas, de acuerdo con Normas Ecuatorianas de Contabilidad.

MREMOORES CÍA. LTDA.SC - RNAE - 2 No. 676

Marzo 25 del 2011Guayaquil - Ecuador

uárez Herrera

Registro No. 21.585

CERTIFICO que el presente ejempla'guarda conformidad con el autorizado

Compañías conResolución No. 0 3 3 - \e

INSUASTIDirectora de Autorización y Registro

-108-

2 9 MAY 20


BAI.ANCES GENERALESAL 31 DE DICIEMBRE DEL 2010 Y 2009(Expresados en Dólares)

Notas ACTIVOS

ACTIVOS CORRIENTES:3 Efectivo en caja y bancos4 Cuentas por cobrar, neto5 Inventarios6 Gastos pagados por anticipado

TOTAL ACTIVOS CORRIENTES

ACTIVOS NO CORRIENTES:Propiedades, maquinaria y equipos, neto

2 Inversiones en acciones

TOTAL ACTIVOS

PASIVOS Y PATRIMONIO NETO DE LOS ACCIONISTAS

PASIVOS CORRIENTES:10 Vencimiento corriente de obligaciones bancarias

a largo plazo8 Cuentas por pagar9 Gastos acumulados por pagar


PASIVOS NO CORRIENTES:10 Obligaciones a largo plazo

TOTAL PASIVOS

. PATRIMONIO NETO DE LOS ACCIONISTAS:11 Capital social11 Aportes para futuro aumento de capital11 Reserva legal11 Déficit acumulado

TOTAL PATRIMONIO DE LOS ACCIONISTAS

TOTAL PASIVOS Y PATRIMONIO DE LOS ACCIONISTAS

v/er notas a los estados financieros

2010 2009

106,317656,066

41,60188.060

892.044

5,932,7572.500

&S2L30J. -'

185,313584,95333,45293.907

897.625

6,246,0492.500\

-Z146J74

485,761704,235

59,660

1,249.656

2.337.491

3.587,147

1,200,0002,625,357

2,797588.000Í

3,240.154

820,219442,768

56.724

1,319.711

2,601.147

3.920.858

1,200,0004,073,283

O( 2.047.967)

3.225.316

„7.146J74

CERTIFICO que el presente ejemplarguarda conformidad con el autorizadoD»rirSüperinteñdeTícra

OResolución No.

^~<£

l¥0 INSUASTÍDirectora de Autorización y Registro

-109-

2 9 M A Y


ESTADOS DE RESULTADOSPOR LOS AÑOS TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DEL 2010 Y 2009(Expresados en Dólares)

Notas

1212

INGRESOS POR SERVICIOS(-) COSTO POR SERVICIOS

UTILIDAD BRUTA

GASTOS OPERACIQNALES:(-) Gastos de administración(-) Gastos de ventas

TOTAL

UTILIDAD (PERDIDA) OPERACIONAL

OTROS INGRESOS (EGRESOS):(-) Gastos financieros(+) Otros ingresos

TOTAL

2010

3,387,0111,470,140

1,916,871

1,685,299138.484

1,823,783

93.088 f

67,98524.196

í 43.789) í

J

2009

2,915,8381.222.986

1.692.852

1,597,155113.885

1.711.040

18,188)

121,60995.817

25.792)

UTILIDAD (PERDIDA) ANTES DEPARTICIPACIÓN DE TRABAJADORES ENLAS. UTILIDADES E IMPUESTO A LARENTA

MENOS:

49,299 ( 43,980)

13 15% PARTICIPACIÓN DE TRABAJADORESEN LAS UTILIDADES

13 25% IMPUESTO A LA RENTA

UTILIDAD (PERDIDA) DEL EJERCICIO


( 7,395)( 13.933)

27J37J (

00

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2 9 MAY 2013


ESTADOS DE FLUJOS DE EFECTIVOPOR LOS AÑOS TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DEL 2010 Y 2009(Expresados en miles de Dólares)


Efectivo recibido de clientesEfectivo-pagad o a proveedoresIntereses pagados

Efectivo neto provisto (utilizado) por las actividadesde operación


Adquisiciones de propiedades, maquinaria y equiposVentas de propiedades, maquinaria y equipos, neto

Efectivo neto utilizado por las actividadesde inversión

FLUJO DE EFECTIVOS POR LAS ACTIVIDADESDEFINANCIAMIENTO:

Aporte del accionistaCancelación de préstamos bancariosPréstamos recibidos del ex - accionista, neto de cancelaciones

^Efectivo neto (utilizado) provisto por las actividadesde fina.nciamiento

(Disminución) Aumento neto del efectivoEfectivo al inicio del periodo

Efectivo al final del período


2010

3,400,395 2,891,838( 2,474,411) ( 2,815,282)( 67,985) ( 121.609)

857.999 ( 45.053V

( 363,333) ( 201,518)24.452 10.839

338.881) ( 190.679

O 5,093( 796,655) ( 671,144)

198.541 949.589

598.114)

( 78,996)185.313

106.317

283.538

47,806137,507

185.313

CERTIFICO que el presente ejemplarguarda confomTÍdad_con_elautorizadopor la^Sttpfriñtéñdencia delíornpaoías con

Ración No. tf%

^ATJBETTYTAMAYÍÍINSUASTIDirectora de Autorización y Registro

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2 9 MAY Z01J


^&tíESTADOS DE FLUJOS DE EFECTIVOCONCILIACIÓN DE LA UTILIDAD (PERDIDA) DEL EJERCICIO CON LAS "ACTIVIDADES DEOPERACIÓNPOR LOS AÑOS TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DEL 2010 Y 2009(Expresados en miles de Dólares)

2010 2009

UTILIDAD (PERDIDA) DEL EJERCICIO 27,971 43,980)

AJUSTES PARA CONCILIAR LA UTILIDADDEL EJERCICIO CON EL EFECTIVO NETO

(PERDIDA)PROVISTO

(UTILIZADO) POR LAS ACTIVIDADES DE OPERACIÓNDepreciación de propiedades, maquinarias y equiposProvisión del 1 5% participación de trabajadoresProvisión del 25% impuesto a la renta(Aumento) Disminución en:

Cuentas por cobrar, netoInventariosGastos pagados por anticipadoBaja de inversión

Aumento (Disminución) en:• Cuentas por pagar

Gastos acumulados por pagarAjustes de años anteriores

Total

652,1737,395

13,933

( 71,113) (( 8,149)

5.847 (0 .

247,534 (( 4,459) (( 13.133) f

830.028 í

EFECTIVO NETO PROVISTO (UTILIZADO) POR LASACTIVIDADES DE OPERACIÓN


857,999 f

684,97700

30,007)671

73,570)464

569,966)2,307)

11.335>

1.073)

45,053\O que el presente ejemplar

guarda conformidad con el autorizadopor la SufifirmteMteociajleCmpañias con


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2 9 MAX 2013




HOTEL BQULEVARD ELBOULEVARD S.A. Fue constituido en Guayaquil - Ecuador enoctubre 2 de 1975 e inscrito en el Registro Mercantil en diciembre 9 de ese año, con el nombrede Apartamentos Boulevard S.A., cambiando su denominación a Hotel Boulevard ElBoulevard S.A. mediante inscripción en el Registro Mercantil en octubre 2 de 1995. Suactividad principal es el servicio de hoteleria en todas sus fases, y todos los negociosrelacionados con la explotación de la industria hotelera turística. En el año 1998, inició laconstrucción de un nuevo y lujoso hotel con la licencia internacional "Ramplón Inn" y reiniciósus operaciones en agosto del 2000 como Hampton Inn Hotel y Casino. El Hotel está inscritoen el Registro Único de Contribuyentes (RUC) del Servicio de Rentas Internas - SRI, elRegistro Único de Contribuyentes No. 0990267278001.

Operaciones - La tasa de ocupación promedio del Hotel durante el año 2010 es del 64.57%(62.78% en el año 2009) y presentando al cierre del ejercicio económico del 2010, utilidad deL)S$. 27,971 (pérdida por ÚS$. 43,980 al cierre del ejercicio económico del 2009). Los ingresospor servicios hoteleros en relación al año 2009, tuvieron incremento de US$. 471,173 de loscuales USS. 189,855 corresponden a facturación especial (catering) realizado con el Banco deGuayaquil S.A. por servicios de alimentación para sus empleados. Mediante Acta de JuntaGeneral Extraordinaria y universal de Accionistas del 30 de diciembre del 2010, el Hoteldecidió efectuar depuración de saldos de cuentas patrimoniales entre el déficit acumulado y losaportes para futuro aumento de capital por ÚS$, 1,447,926, situación que tuvo como efectodisminuir a esa fecha, el déficit acumulado y establecerlo en ÚS$. 588,000.

Entorno Económico.- La crisis financiera internacional presentada desde el último trimestredel 2008, afectó la economía ecuatoriana durante el año 2009 y generó, entre otros factores,aumento del Índice de precios al consumidor, incremento en las tasas de desempleo y escasocrecimiento del Producto Interno Bruto - PIB de 0.36%. En el 2010, de acuerdo con datoseconómicos oficiales la economía ecuatoriana muestra crecimiento del 3.73% anual en el PIB,afectado por la incertidumbre ocasionada con la negociación de los contratos del sector

I petrolero, que causaron la disminución de las inversiones y consecuentemente la bajaproducción de crudo. La continuidad y el mejoramiento de otros indicadores que tuvieroncambios favorables, fueron la inflación que alcanzó en el 2009 el 4.31% anual y en el 2010 el3.33% anual, la tasa de desempleo se ubicó en el 7.90% en el 2009 y en el 6.10% en el 2010.Las autoridades económicas pronostican para el 2011, alcanzar un crecimiento del 5% anual,con base al incremento en el nivel de la inversión pública, el consumo de los hogares, laestabilidad de la balanza comercial actualmente negativa, mejoramiento en el precio delpetróleo y la puesta en marcha del Código Orgánico de la Producción, Comercio e Inversionesque genera expectativas de reactivación tanto de la inversión extranjera y local.

Base de presentación.- Los estados financieros adjuntos son presentados en Dólares de losEstados Unidos de América, moneda adoptada por la República del Ecuador en marzo del2000. y sus registros contables son preparados de acuerdo con las NEC emitidas por laFederación Nacional de Contadores del Ecuador y aprobadas por la Superintendencia deCompañías.

Las NEC en un número de 27 normas, son similares a sus correspondientes NIC de las cualesse derivan. Actualmente, las NIC están siendo reemplazadas gradualmente por las NIIF (IFRSpor sus siglas en Inglés), emitidas por el Consejo tóWoífósVlkfleíh3"Gte«alte ejerfíftintabilidad.(MSB por sus siglas en Inglés), las cuales incluyen I

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2 9 MAY Z013


(NIC), y los pronunciamientos del Comité de Interpretaciones (CINIIF y S/C por bus siglas enInglés) y establecerán a futuro la base de registro, preparación y presentación de los estadosfinancieros de las sociedades a nivel mundial. Con base a tal cambio y coyuntura, laSuperintendencia de Compañías mediante Resoluciones No. 06.Q.ICI.003 y No..l06.Q.IC1.004publicadas en el R.O. No. 348 de septiembre 4 del 2006, dispuso que las NIAA y ^JIIF sean deaplicación obligatoria a partir de enero 1 del año 2009 por parte de las entidades sujetas a sucontrol y vigilancia, decisión que fue ratificada con la Resolución No. ADM No 08199 publicadaen el Suplemento del R.O. No. 378 de julio 10 del 2008.

Posteriormente la Superintendencia de Compañías mediante Resolución No. 08.G.DSC 010publicada en el R.O. No. 498 de noviembre 20 del 2008 y Resolución No. SC.DS.G.09.006publicada en el R.O. No. 94 de diciembre 23 del 2009, estableció un cronograma de aplicaciónobligatoria de las NIIF y un instructivo complementario destinado para la implementación de lasmismas por parte de las entidades sujetas a su control y vigilancia. En cumplimiento de lasreferidas disposiciones legales, la Compañía aplicará obligatoriamente las NIIF a partir deenero 1 del 2012 teniendo como periodo de transición el ejercicio económico 2011.

Actualmente la Superintendencia de Compañías ha emitido la Resolución NoSC.Q.ICI.CPAIFRS.11.01 publicada en el R.O. No. 372 de enero 27 del 2011, que reforma laResolución No. 08.G.DSC.010, principalmente para el caso de empresas que optaren por lainscripción en el Registro de Mercado de Valores, para aquellas que componen el tercer grupode NIIF y por la adopción de principios contables para las entidades calificadas como PYMESpublicada en el Registro Oficial No. 335 de diciembre 7 del 2010 de acuerdo a la normativaimplantada por la Comunidad Andina.

Un resumen de las principales normas contables aplicadas por la Compañía para laelaboración de los estados financieros, es mencionado a continuación:

Provisión para cuentas incobrables.- La Ley Orgánica de Régimen Tributario Interno y suReglamento de Aplicación, permiten realizar la provisión para cuentas incobrables en funcióndel 1% anual sobre créditos comerciales concedidos en el ejercicio y que se encuentranpendientes de recaudación al cierre del mismo, sin que la provisión acumulada pueda excederdel 10% de la cartera total. Al 31 de diciembre del 2010 y 2009, el Hotel no ha .efectuado laprovisión de cuentas incobrables.

Inventarios - Están registrados al costo de la última compra y representan principalmentealimentos, bebidas y suministros de limpieza.

Gastos pagados por anticipado.- Están registrados al costo y representan principalmenteprimas de seguros que son amortizados durante el periodo de vigencia de las mismas, y gastosrelacionados por la importación de alfombras, mesas, sillas y otros activos para el servicio deeventos y banquetes que serán registrados en resultados al momento de su liquidación,conforme la política establecida por el Hotel.

Propiedades, maquinaria y equipos - Están registrados al costo de adquisición, excepto losedificios e instalaciones que están registrados al valor de un avalúo realizado en el año 2004por un perito independiente inscrito y calificado ante la Superintendencia de Compañías. Deacuerdo con las NEC, algunas partidas de propiedades, maquinaria y equipos pueden sufririmportantes y volátiles movimientos en su valor justo, necesitando entonces una revaluaciónanual, caso contrario en su lugar puede ser suficiente la revaluación cada tres o cinco años.

Los pagos por mantenimiento son cargados a gastos, mientras que las mejoras de importanciason capitalizadas. Los activos fijos son de lílIbmq liEarfci8s%TemltoS¿j:le línea rectaconsiderando como base la vida útil estimada é lfeds0i&[v1oii'ad con (

Compañías fon

Resolución No. Z5^> ^^^ - 1

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-^B. BETTY lAMAYU INSUA5TIDirectora de Autorización y Registro

2 9


12

río~u7rcó~ npoLos activos en etapa de construcción son capitalizados por separado comourrcopropiedades, maquinarias y equipos. Al término el costo respectivo es transferidoadecuada de activo.

Las tasas de depreciación anual de los activos fijos son las siguientes:

Activos

Edificios y boteInstalaciones, maquinarias, equipos, muebles y enseresVehículosEquipos de computación

mente dela categoría

Tasas

5%10%20%

33.33%

Inversiones en acciones.- Están registradas bajo el método del costo y representanparticipaciones minoritarias que se mantienen en Hospitalitas Guayaquil C. Ltda..

Ingresos.- Son reconocidos diariamente en resultados cuando el servicio es prestado. Lafacturación al huésped es realizada al momento de su retiro del Hotel, en tanto que losalimentos y bebidas son facturados diariamente al momento en que el servicio es prestado.

Intereses pagados.- Son registrados bajo el método del devengado y están originados en lospréstamos concedidos por instituciones financieras.

Reserva legal.- La Ley de Compañías requiere que el 10% de'la utilidad neta anual seaapropiada como reserva legal, hasta que represente por lo menos el 50% del capital suscrito ypagado. Esta reserva no puede ser distribuida a los accionistas, pero puede ser utilizada paraabsorber pérdidas futuras o para aumento de capital. Al 31 de diciembre del 2010, el Hotelefectuó la apropiación de la reserva legal por el ejercicio económico 2010, por US$. 2,797.

Participación de trabajadores en las utilidades - De acuerdo con disposiciones del Códigodel Trabajo, las sociedades pagarán a sus trabajadores, el 15% de la utilidad operacional. Estebeneficio social es reconocido con cargo a los resultados del ejercicio en que es devengado(nota 13).

Impuesto a la renta.- La Ley Orgánica de Régimen Tributario Interno y su Reglamento deAplicación establecen que las sociedades nacionales pagarán sobre la utilidad'después del15% de participación de trabajadores la tarifa del 25% de impuesto a la renta, o una tarifa del15% de impuesto a la renta en el caso de reinversión de utilidades. El impuesto es cargado aresultados del año en que es devengado de acuerdo con el método del impuesto a pagar (nota13). Con la puesta en marcha del Código Orgánico de la Producción Comercio e Inversionespublicado el 29 de diciembre del 2010, a través del R.O No 351, se establece por medio de lasdisposiciones transitorias, la reducción de la tarifa del impuesto a la renta, misma que seaplicará en forma progresiva a partir de los ejercicios fiscales terminados al 2011, 2012 y 2013en 24%. 23% y 22%, respectivamente.

Durante el año 2010, el Hotel calculó la provisión para impuesto a la renta aplicando la tasa del25% (nota 13).

Uso de estimaciones - La preparación de los estados financieros de acuerdo con las NEC,requieren que la Administración efectúe ciertas estimaciones y supuestos contables inherentesa la actividad económica de la entidad que inciden sobre la presentación de activos y pasivos ylos montos de ingresos y gastos durantec$lRn>fir^q)lcpr|es^Cir4g^rgte,.j L^pmo, también lasrevelaciones sobre activos y pasivos cqn}g>aarUesfrarr|a,,f.echa dejos;,estados financieros.

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I N S A S T IDirectora de Autorización y Registro

2 9 MAY 2013

PRINCIPALES POLÍTICAS CONTABLES (Continuación)

Las estimaciones y supuestos utilizados se basan en el mejor conocimieflíiíisSFfpafte de laAdministración de los hechos actuales, sin embargo, los resultados finales podrí n variar enrelación con los estimados originales debido a la ocurrencia de eventos futuros.

EFECTIVO EN CAJA Y BANCOS

Al 31 de diciembre del 2010, el Hotel incluye en caja y bancos, pagarés por USS. 56,338 (USS.90,765 al 31 de diciembre del 2009), que serán cobrados a diversas compañías emisoras detarjetas de crédito, por la operación propia del negocio, efectivizados dentro de los 15 díassiguientes a la emisión del documento. El Hotel reconoce a las compañías emisoras de tarjetasde crédito, una comisión de hasta el 4% anual en promedio por este servicio. Los saldos enbancos por US$. 17,385 al 31 de diciembre del 2010 (USS. 51,992 al 31 de diciembre del2009), están disponibles a la vista y sobre los mismos no existe ninguna restricción que limitesu uso.

CUENTAS POR COBRAR, NETO


2010 2009

(Dólares)

202,7693,655

254177,399

204,8492,359

254172,873

149,87862,20019,26813,63211,34719,327

92,62436,88918,85114,94112,30632,670

659,729

3.663)

588,616

3.6631

Compañías relacionadas:Corporación Boulevard Corboulevard S.A.Casino Boulevard Casibar S.A.Corporación de Hoteles del Ecuador Corphoteles Cía. Ltda.

ClientesImpuestos (incluye US$. 62,547 año 2010 y USS. 82,740año 2009, nota 13)

HuéspedesReclamos y juiciosAnticipos a proveedoresEmpleadosOtras

Subtotal

Menos: Provisión para cuentas incobrables

Total

Compañías relacionadas.- Al 31 de diciembre del 2010 y 2009, la cuenta de CorporaciónBoulevard Corboulevard S.A. representa anticipos entregados para cancelar dividendos deobligaciones financieras que mantiene con el Banco de Guayaquil S.A.. Esta cuenta por cobrartiene fecha de vencimiento semestral y genera intereses.

Clientes.- Al 31 de diciembre del 2010 y 2009, no generan intereses y tienen vencimientopromedio de 30 días plazo.

Impuestos.- Al 31 de diciembre del 2010, incluye créditos tribuíanos por: (1) Anticipos deimpuesto a la renta por USS. 82,506 (USS. 54,949 al 31 de diciembre del 2009) que escompensado con el impuesto a la renta anua!, (2) Retenciones en la fuente por USS 55,400(USS 27,791 al 31 de diciembre del 2009), que no incluyen compensación con el impuesto a larenta a pagar por USS. 13,933 (notas 8 y 13), sob?§Féefa8Qéieftct!)nl ^@e^eiñtfr<áfse el pago

guarda conformidad con el autorizadonpañías con

-117-


14

9 MAY 2013

4. CUENTAS POR COBRAR (Continuación)

en exceso o presentarse reclamo de pago indebido o utilizarse directamenttributario sin intereses con el impuesto a la renta que cause el Hotel enimpositivos posteriores y hasta dentro de 3 años contados desde la fecha de laopción así escogida respecto al uso del saldo del crédito tributario a su favor,informada oportunamente a la Administración Tributaria conforme el Art. 47 de la Ley Orgde Régimen Tributario Interno, y (3) Impuesto al Valor Agregado (IVA) por US$. 20.084 |16,782 al 31 de diciembre del 2009) originado en la adquisición de bienes y servicios qiutilizado por el Hotel mediante compensación con el IVA generado en las ventas.

US$.e es

En el año 2009, el Hotel obtuvo la exoneración del pago del anticipo del impuesto a la rentacorrespondiente a ese ejercicio fiscal, mediante Resolución No. 109012009RREC020448 dediciembre 14 del 2009 emitida por el Departamento de Reclamos Administrativos del Serviciode Rentas Internas. Esta solicitud fue fundamentada recurriendo a las siguientes razones: (a)Generación de pérdidas en el año 2009 y (b) que las rentas gravables del año 2009 seríansignificativamente inferiores a las obtenidas en el año 2008.

Reclamos y juicios - Al 31 de diciembre del 2010 y 2009, corresponden a anticipos otorgadosa los abogados por juicio iniciado en años anteriores en contra de Londohotel por USS. 18,668(USS. 18,251 en el 2009). Los asesores legales del Hotel informaron a la Administración que seHa reconocido únicamente el daño emergente y lucro cesante a favor del Hotel,interponiéndose un recurso extraordinario de casación para solicitar a la Corte Suprema deJusticia mediante sentencia, que se reconozca el daño moral causado al HOTEL BOULEVARD

. ELBOULEVARD S.A..

INVENTARIOS


2010 2009

(Dólares)

22,54119,060

19,95513.497

41.601 33.452

SuministrosAlimentos y bebidas

Total

GASTOS PAGADOS POR ANTICIPADO

Al 31 de diciembre del 2010 y 2009, incluye importación en trámite por US$. 70,007 consistenteen lencería y otros activos para el servicio de eventos y banquetes, que no fue posible concluir.A la fecha de emisión de este informe (marzo 25 del 2011), el proveedor ha efectuado elreintegro de USS. 61,076.

PROPIEDADES. MAQUINARIA Y EQUIPOS. NETO

.Al 31 de diciembre del 2010 y 2009, un detalle es el siguiente:

Edificio

Pasan:

CERTIFICO que el presente ejempla-guarda conformidad con el autorizadop^Hí^úp^rintender ia-^e-Campañías con t

ssolución No

2010 2009

(Dólares)

7,047.264 7,047.264

7,047,264 7,047,264

BETTYTAMAYO INSUAbilDirectora de Autorización y Registro

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7. PROPIEDADES. MAQUINARIA Y EQUIPOS. NETO (Continuación)

Vienen:

Construcciones en procesoMaquinariasInstalacionesMuebles y enseresEquipos de computaciónVehículosEquipos.de oficinaBote

Subtotal


Total

2010 I*~- -

(Dólares)

7,047,264 7

2,043,378 11,328,005 1745,629705,510236,106240,20634,08324,983

12,405,164 12

( 6.472.407) ( 5

«Ü

047,26i

,945,822,282,525698,191674.181215,612181,67034.08324.983

,104,331

,858,282

Durante los años 2010 y 2009, el movimiento de propiedades, maquinaria y equipos fue elsiguiente:

2010 2009

Saldo inicial, neto

Más: AdicionesMenos: Cargo anual de depreciaciónMenos: Ventas, neto

Saldo final, neto

(Dólares)

6,246,049 6,740,347

363,333652,173)

24.452)

5,932,757

201,518684,977)

10.839)

Adiciones.- Al 31 de diciembre del 2010 y 2009, la Administración del Hotel está desarrollandoplan de expansión que estima concluir en el año 2012, aplicable a ciertos pisos del edificiodonde están ubicados el Centro de Convenciones, el Casino Faraón y la Torre 2. Los costosincurridos durante el año 2010 en la remodelación ascienden a USS. 139,823. Adicionalmente.fueron adquiridos vehículos por USS. 121,036 para la operación del Hotel.

Venta.- Al 31 de diciembre del 2010, corresponden principalmente a venta de una camionetaNissan Armada que causó ingreso de US$. 27,386

A la fecna de emisión de este informe (marzo 25 del 2011), el Hotel no ha efectuado un avaluóde sus edificios e instalaciones de acuerdo a lo establecido en las normas contables, sinembargo estima realizarlo durante el 2011, periodo en el cual el Hotel implementará las NilF.

CUENTAS POR PAGARCERTIFICO que el presente ejempla-

Al 31 de diciembre del 2010 y 2009, un detalle es el sicgjJ8ftfe:conformidad con el autorizadoj>ená~~Supenntendeñcr

r .^n

Resolución NI

Directora de Autorización y Registro-119-

2 9 MAY 2013

8. CUENTAS POR PAGAR (Continuación)

ProveedoresHonorariosImpuestosAnticipos de clientesCompañías relacionadas:Corporación Boulevard Corboulevard S.A.Casino Boulevard Casibar S.A.Corporación de Hoteles del Ecuador Corphoteles Cía. Ltda.

Propina legalFranquiciaDepósitos en garantía

Total

16

2010

(Dólares)

386,110107,76884,28761,954

44.17854.70357,33444.044

13,335248

9,06618,26914,7988.400

3.407248

2.17711,87816,3998.400

-A423S3L

Proveedores.- Representan compras de bienes y servicios que vencen en 30 días plazo y nodevengan intereses.

Honorarios.- Corresponden principalmente a provisiones efectuadas por futuros pagos quedeben efectuarse al Presidente Ejecutivo del Hotel. Al 31 de diciembre del 2010, se encuentranpendientes de cancelar US$. 93,028 (US$. 40,136 en el año 2009).

Impuestos.- Al 31 de diciembre del 2010, representan principalmente el IVA por pagar porUSS. 49,610 (US$. 43,356 en el año 2009), retenciones de IVA efectuadas por el Hotel porUSS. 11,828 (US$. 8,135 en el año 2009) y provisión de impuesto a !a renta del año 2010 porUSS. 13,933 (notas 4 y 13) no compensado con crédito tributario de retenciones en la fuente, al31 de diciembre del 2010.

Anticipos de clientes - Representan anticipos entregados por los huéspedes los cuales sonliquidados al momento de su facturación y retiro del Hotel.

Propina legal.- Corresponden al 10% adicional sobre los consumos facturados por el Hotel aclientes, que es cancelado quincenalmente a los trabajadores.

Franquicia- Al 31 de diciembre del 2010 y 2009, corresponde a la provisión realizada a favordel Hilton Hotels Corporation por el Contrato de Licencia de Operación.

GASTOS ACUMULADOS POR PAGAR


2010 2009

(Dólares)

Más: Beneficios sociales:Décimo cuarto sueldo (Bono escolar)VacacionesParticipación de trabajadoresDécimo tercer sueldo (Bon<fc^(áfc$pl,ue e| presente ejemplarFondos de reserva guarda conformidad con ei autorizado

por la Sup&rifitcndcnciarcla^ompañías con.

No.

24,28416,0277,3952,670721

17.76413,468

0• 3,916

211

Subtotal - Pasan: 51,097 35,359

-120-


2 9 MAY im

9. GASTOS ACUMULADOS POR PAGAR (Continuación)

Subtotal - Vienen:

Más: Intereses

Total

Durante los años 2010 y 2009 el movimiento de beneficios sociales fue el siguiente:

2010 2009

(Dólares)

Saldo al inicio del periodo

•Más: ProvisionesMenos: Pagos

Saldo al final del periodo

10. OBLIGACIONES BANCARIAS A LARGO PLAZO


35,359

140,921125.183)

51.097

21,329

112,76398,733)

2010 2009

(Dólares)

Ex - compañía relacionada:• Barrow Enterprises S.A., nota 11

Bancos:Banco de Guayaquil S.A.Banco'de Máchala S.A.

Subtotal

Menos: Vencimiento corriente de obligaciones bancarias.a largo plazo:Banco de Guayaquil S.A.Banco de Máchala S.A

Subtotal

Total

2,337,491

485,761O

2,823,252

485,761) (Q) L_

2,138,950

1,277,3065.110

3,421,366

815,109)

485.761)

2.S3Í4M

820.219)

Barrow Enterprises S.A. ex - accionista.- Al 31 de diciembre del 2009, la Compañía efectúotransferencia a la cuenta de obligaciones a largo plazo - Barrow Enterprises (accionista hasta el15 de noviembre del 2010) el saldo de la cuenta por pagar a Corporación BoulevardCorboulevard S.A. por USS. 795,386, importe que,incluíajas cancelaciones que por cuenta delHotel, eran realizadas al Banco de Guayaquil S.A.WüofitfacíaTiis fln^fcleral'emP|a!


-121-


10. OBLIGACIONES BANCARIAS A LARGO PLAZO (Continuación)

Banco de Guayaquil S.A..- Incluye saldo de préstamo reestructuradosemestrales hasta septiembre del 2011 e interés reajustable del 8.31% anual. \2009, incluyó préstamo recibido en el 2007 por US$. 290,000 para la adquisición de dos piseen el Edificio Atahualpa, con vencimiento en junio de! 2010 e interés del 9% anual,cancelado. Estos préstamos están garantizados con hipoteca sobre edificio e ¡nstalaciónedonde funciona el Hotel.

Banco de Máchala S.A..- Hasta el año 2009, corresponde a saldo por préstamos para capitalde trabajo con vencimientos mensuales hasta noviembre del 2008 y octubre del 2009 e interésfluctuante reajustable del 7%, 8.25% y 12.50%, los cuales fueron cancelados durante el año2010.

11. CAPITAL SOCIAL Y APORTES PARA FUTURO AUMENTO DE CAPITAL


Capital social.- Representan 6.000.000 de acciones ordinarias y nominativas de US$. 0.20centavos cada una. En noviembre 12 del 2010, se informó a la Superintendencia deCompañías que el 99.99% del capital social es de propiedad de OTEI TECHNOLOGIES(OTEITEC) LLC. (compañía con domicilio en los Estados Unidos de América) y e! 0.01% depropiedad del Ing. José Carrion Ycaza. En el año 2009, el 99.99% del capital social era depropiedad de Barrow Enterprises S.A. (compañía con domicilio permanente en la República de•Panamá).

La Compañía en noviembre 12 del 2010, dio cumplimiento con el envió a la Superintendenciade Compañías del Ecuador, de cierta información de carácter societario, de acuerdo a loestablecido en la Ley. Con base a lo mencionado, el HOTEL BOULEVARDELBOULEVARD S.A. por ser una sociedad cuyo capital social es básicamente propiedad deBarrow Enterprises, hasta el 12 de noviembre del 2010 (una sociedad constituida en Panamá),requiere de la presentación en Ecuador de un certificado de existencia legal y de la nómina deaccionistas con ciertas informaciones establecidas en la ley. Los plazos de presentación de lainformación antes mencionada, vencieron en septiembre, octubre y noviembre del 2009 para lapresentación de la información, sin perjuicio de la obligación de presentarla nuevamente endiciembre del 2009 y enero y febrero del 2010.

La Administración del Hotel al 31 de diciembre del 2010, dispone de la documentación legalnecesaria, certificación emitida por la Superintendencia de Compañías y Acta de Junta deAccionistas por la transferencia de acciones de su ex-accionista a OTEI TECHNOLOGIES•(OTEITEC) LLC. (accionista actual).

Aportes para futuro aumento de capital.- Están constituidos por compensaciones de créditopor USS. 3,388,686, depósitos en efectivo por US$. 100,000, entrega en especies por USS.12,504 y otros aportes por US$. 567,000, contabilizados en años anteriores con aprobación dela Junta General de Accionistas. Mediante Acta de Junta General Extraordinaria y Universal deAccionistas del 30 de diciembre del 2010, el Hotel decidió efectuar depuración de saldos decuentas patrimoniales entre el déficit acumulado y los aportes para futuro aumento de capitalpor USS, 1.447,926.

12. INGRESOS Y COSTOS POR SERVICIOS

Durante los años 2010 y 2009, los ingresos y...TÍFICO que el. presente ejemplar

ostqs por servicios, fueron los siguientes.;uarda ronformiaao con eT autorrza'cropor la SiLBeiintendenriaJe_£ompañías con

-122-*% B . B ETI YDirectora de Autorización y Registro

19

2 9

12. INGRESOS Y COSTOS POR SERVICIOS (Continuación)

VENTAS2010 2009 2010

(Dólares)

1,902,7631.140,674

189,885153,719

3,387,011

1,871,346962,530

081 .962

2,915,838

527,898770,49978,96592.778

1,470,140

5043R679,25

39,38

-JL22Z9B

(Dólares)

HabitacionesAlimentos y bebidas

• Catering (Banco de Guayaquil)Otros

Total


Al 31 de diciembre del 2010, el Hotel realizó la siguiente conciliación tributaria:

'Utilidad antes de participación detrabajadores en las utilidades e impuesto a la

•renta

Menos:15% participación de trabajadores en las

utilidadesOtras rentas exentas

'Deducción por incremento de empleadosDeducción por pago de trabajadores con habilidad especial

Más:Gastos no deduciblesGastos incurridos para generar ingresos exentosOtros

Base imponible

Tasa aplicable: 25%

Determinación de pago de mínimo de impuesto a la renta para el año 2010

'Anticipo de impuesto calculado para el año 201025% Impuesto a la renta

Impuesto a pagar (mayor entre el anticipo y25% 'impuesto a la renta)

En el año 2010, mediante Decreto Ejecutivo No. 374 publicado en el Suplemento del RegistroOficial No. 209 del 8 de junio de ese año, se establecieron reformas a la determinación delimpuesto a la renta, determinándose como pago mínimo, el que resultase mayor entre el 25% y•él anticipo calculado, obteniéndose que el mayor entre los dos ascendió a USS. 51,458, sinembargo el Hotel, para efectos de presentación en los estados financieros adjuntos, consideróUSS 13,933, existiendo una diferencia de USS. 3JE82íRieoctísé(í9bpffe98'reajeiJ%to^rial momentode su pago en abril del 2011. guarda conformidad_¿on el autorizado

poU€ríúperintendenciade~Resolución No. 433 É)

49,299

7,395)13,053)

5,429)17,403)

36,82312,864

28

55,734

51,45813.933

-123-

AB. BETTY TAMAYO INIDirectora de Autorización y Registro

2 9 MAY 2013

•

13. IMPUESTO A LA RENTA (Continuación)

El movimiento del impuesto a la renta por el año terminado el 31 de diciembre delsiguiente:

Saldo al inicio del añoMás: Anticipo pagadoMás: Retenciones en la fuente realizadas

el ejercicio económicoMenos: Anticipo determinado correspondiente

al ejercicio fiscal corrienteMenos: Retenciones en la fuente realizadasen el 2009

201

(Dólares)

en

82,74027,558

27,608

51,458)

23.901)

Saldo al final del año (nota 4) L ,62,547)

A la fecha de emisión de este informe (marzo 25 del 2011), las declaraciones de impuesto a larenta correspondientes a los años 2007 al 2010, no han sido revisadas por el Servicio deRentas Internas. La Administración del Hotel considera que de existir revisiones posteriores lasposibles observaciones no serán significativas.

14. MEMBRESIA INTERNACIONAL

El Hotel tiene suscrito con HILTON HOTELS CORPORATION un Contrato de Licencia paraOperación que vence en julio del 2018, adquiriendo el derecho de usar el sistema "HamptonInn", y asesoramiento técnico. Con relación al referido contrato, el Hotel reconocerá durante los5 primeros años el 2% de honorarios por licencia (franquicia) y el 2% por el asesoramientotécnico, calculado y pagado mensualmente sobre los ingresos por servicio de habitaciones, ioscuales ascendieron a US$. 75,196 en el año 2010 (US$. 75,205 en el año 2009).

15. RECLASIFICACIONES

Ciertos saldos de los estados financieros por los años terminados el 31 de diciembre del 2010 y2009, han sido reclasificados para propósito de presentación de este informe. Mediante Acta deJunta General Extraordinaria y Universal de Accionistas del 30 de diciembre del 2010, el Hoteldecidió efectuar depuración de saldos de cuentas patrimoniales entre el déficit acumulado y losaportes para futuro aumento de capital por US$, 1,447,926, situación que tuvo como efectodisminuir a esa fecha, el déficit acumulado y establecerlo en US$. 588,000. Hasta el 25 demarzo de! 2011, la Administración del Hotel no había presentado la declaracióncomplementaria ante el Servicio de Rentas Internas - SRI incluyendo tal evento.


Entre el 31 de diciembre del 2010 y hasta la fecha de emisión de este informe (marzo 25 del2011), no se produjeron eventos que en la opinión de la Administración del Hotel pudierantener un efecto significativo sobre los estados financieros que se adjuntan.


_ _!„ rtnntnancac rnn

-124-

2 9 MAY 2013

HOTEL BOULEVARD {EL BOULEVARD) SJt


CON EL INFORME DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES


por laJ5«ferlTitendencT3Tíe~CQrnpañías con

R o l u c i ó n No.

INSUASlfDirectora de Autorización y Registro

-125-

2 9

INFORME OE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES

A la Junta General tíe Accionistas y Directorio delHOTEL BOULEVARD ?£L BOULEVARD) S.A..

1. Hestws audttado el balance general adjunto del HOTEL BOULEVARO (EL SO1ILEVARD) S.A. al 31de diciembre del 2009 y los correspondientes estados d& resultados, de evolución del patrimonio Oelos accionistas y de flujos de efectivo por el afta terminado en esa techa, así como et resumen de lasprincipales políticas contables y otras notas explicativas a los estados financieros.

Responsabilidad de la Administración sobre ios Estados Financieros.:

2. La Administración del HOTEL BOULB/ARD (EL BOULEVARD) S-A. es responsable de lapreparación y presentación razonable tíe estos estados financieros de acuerdo con NormasEcustongngs oe Contabilidad. Esto responsabilidad incluye, diseñar, nnplemeniar y mantener elcontrol interno pertinente en la preparación y presentación razonable de los estados financieros paraque estén liares de errores importantes, ya sea come resultado de fraude o error; seleccionar yaplicar las pcülicas contables apropiadas; y realijar las estimaciones contables razonables deacuerdo con ¡as circunstancias (Sel entorno económico en donde opera la Compañía.

Responsabilidad de tos Auditores Independíenles:

3. Muestra responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre los estados financierosbasada en nuessra auditoria. Efectuamos nuestra auditoria ée acuerdo con NormasInternacionales de Auditoria y Aseguramiento. Estas normas requieren que cumplamos conrequerimientos éticos y que planifiquemos y ejecutemos la auditoria para obtener seguridadrazonable de si los estados financieros no contienen errores importantes.

una auditoría incluye el examen, a base de pruebas selectivas, de la evidencia que sustenta lascantidades y revelaciones presentadas en los estados financieras Los procedimientosseleccionados dependen del juicio de! auditor, que incluye Ea evaluación del riesgo de que iosestados íinanciercs contengan errores importantes ya sea como resultado de fraude o error, Alefectuar esta evaluación de nesgo, el auditor toma en constderaoon el control interno pertinente cíela Compañía en la preparación y presentación razonable de los estados financieros con el propósitode cuseñai procedimientos efe auditoria de acuerdo con las ascunstaresas. pero no con el propósitode expresar una opinión sobre la efectividad! del control interne de la Compartía, Una aixliíoriaincluye también la evaluación de si los principios de contabilidad utilizadas son apropiados y si lase&ti«*3CÍones importantes hechas por la Admánislración de la Compañía son razonables, asi comouna evaluación de la presentación de tos estados financieros en su conjunto. Cons»denjn>3s que laevidencia de auditoria que hemos obtenido es suficiente y apropiada para proporcionairios ur»a baserazonable para expresar una opinión.

Qptnión:

4. En nuestra opinión, los estados financieros mencionados en el párrafo 1 presentanrazonablemente, en todos tos aspectos importantes, la situación financiera del HOTELBOULEVARD (EL BOULEVARD) S.A, al 31 Qe diciembre del 20-09, los resultados de susoperaciones, los camíiios en sy patrimonio y los flujos de efectivo por el año terminado en esafecha, de acuerdo con Normas Ecuatorianas de Contabilidad.

CERTIFICO que el presente ejemplarguarda conformidad con el autorizadoPor la-StipéTmteñdeñcia~de~ni noA IResolución No.

T- ^\-

5. BETTYTAM7.._ „.,Directora de Autorización y~Reg¡str'o

2 9 M

INFIRME Dfc LOS AUDITORES INDEPENDIENTESA la Junta C-LT--JIÍ:! 30 AcGon;stas y Directorio delHOTEL BOULJEVARD (EL BOULEVARD) S,A,Pagina No. 2

bnlasis:-

Como se indica en la nota 1 adjunta, el Hotel presenta pérdidas recurrentes causarlasprincipalmente por tos importantes costos de financiarniento como resuftado de! endeudamientoa íargo píazo, que no han permitido al Hotel operar sobre una base rentable Adicionaímente, ai31 de diciemíjs-e del 200D presenta capJtal de trabajo negativo por USS. 422,085 (US$.1,052.234 al 31 de diciembre del 2008). déficit acumulado en el patrimonio por US$. 2,047,96?{ÚSS 1.992,652 al 31 fe diciembre del 2008) que excede eJ capital social en US$. 847,96?{USS 792.652 al 31 de diciembre del 200&), que motivaron a los accionistas en años anterioresa registrar aportes para futuro aumento de capiral principalmente mediante compensación decréditos por US?. 3,388.636 y así evitar la causal tíe disolución establecida en la Ley deCompañías. Los planes efe la Administración con relación a estos asuntos esíán descritos eíi lanota 1

6. LOS estados financieros del HOTEL BOULEVARD |EL BOULEVARD) S.A. año 2008, fueronauditados pos nosotros con base a las Normas Ecuatorianas de Auditoria, dicfis mícxmactónfinanciera compuesta por sus respectivas cifras y canticsades. es presentada paía fines comparativosadjunta con los estados financieros del HOTEL BOULEVARD £EL BOULEVARD) S.A. ano 2009,auditados con base a las Ne^mos internacionales de Auditoria y Aseguramiento, en cumplimientooon disposición emi:ida por la Superintendencia de Compañías de¡ Ecuador, Los estadas financierosauditados del HOTEL BOULEVARD (EL BOULEVARD) S.A. arto 2008. emitidas en abril 16 det2009. contienen una opinión sin salvedades, respecto a la presentación razonable de la situaoOnfinancíela de acuerdo con Normas Ecuatorianas de Contabilidad.

^ / /

- ' " " " " " /

CPA^Jalme Suáfez Heaera10istra No. 21.585

MREMpORES CÍA. LTDA.SC - RNAE - 2 No. 676

Abrí! ¿8 del 2010Guayaquil - Ecuador


' ^Compañías

-127-

29MAY

HOTEL BOULEVARD JEL BOULEVARDi S-A.

BALANCES GENERALESAL 31 DE DICIEMBRE DEL 2009 Y 2008(Expresados en Dólares)

Notas ACTIVOS

ACTIVOS CORRIENTES:3 Caja y bancos4 Cuentas por cobrar, neto5 inventarios

Gastos pagados por anticipado

TOTAL ACTIVOS CORRIERES

ACTIVOS NO CORRIENTES:6 Propiedades, maquinaria y equipos, neto2 Inversiones en acciones

TOTAL ACTIVOS

PASIVOS Y PATRIMONIO DE LOS ACCIONISTAS

PASIVOS CORRIENTES:9 Vcrveimiefito corriente de obligaciones bancarias

a largo plazo7 Cuentas por pagar8 Gastos acumulados por pagar


PASIVOS NO CORRIENTES;9 Obligaciones a largo plazo

TOTAL PASIVOS

PATRIMONIO DE LOS ACCIONISTAS:10 Capital social10 Aportes para futuro aumento ele capital

Déficit acumulado

TOTAL PATRIMONIO DE LOS ACCIONISTAS

TOTAL PASIVOS Y PATRIMONIO DE LOSACCIONISTAS


2009

185,313584.95333.45293.907

137,507554,94634,12320,337

__9jPjL§34 746,913

6,246,0492.50Q

UL46OH

6,740,34?2.964

7,490,224

B20,2t§442,76756.724

2.601,147

3.920 £57

727,3821.012,734

59.031

1.799J47

2.415.539

4.214.686

1.200,000 1,200,0004,073,283 4.068,190

f 2.047.967'! ( 1.99?£52)

3,225,316

7.146.174

3.275,538

7.490.224


Compañías con

(Resolución No.

. tíbllV lAMAYO INSUASTI¡rectora de Autorización y Registro

-128-

HOTEL BOULEVARD |EL BOULEVARD) S.A.

ESTADOS DE RESULTADOSPOR LOS AÑOS TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DEL 2009 Y 2008{Expresados en Dólares)

Notas

1111

VENTAS NETAS{-) COSTO DE VENTAS

UTILIDAD BRUTA

GASTOS OPERACIÓN ALES:

(-) Casias de admirustracaán(-) Gastos de ventas

TOTAL

UTILIDAD OPERACIÓN AL

OTROS INGRESOS (EGRESOSj:

(-} Gastos financieros(*) Otros ingresos

TOTAL OTROS (EGRESOS)

{PERDIDA} UTILIDAD ANTES DEPARTICIPACIÓN DE TRABAJADORES ENLAS UTILIDADES E IMPUESTO A LARENTA

MENOS:

1,597,155113885

1.711.040

121,60996.B17

2.080.276

1,807,483122.372

1.929.855

150.421

208,55458J45

25.792) ( 150.309>

43,980) 112

12 15% PARTICIPACIÓN DE TRABAJADORESEN LAS UTILIDADES

12 25% IMPUESTO A LA RENTA

PERDIDA DEL EJERCICIO

Ver notas a tes estados financ*ros

0 (< 0) í

{ 43.9801 í

17)5,0091

4J5Í4)

CERTIFICO que el presente ejemplarguárete conformidad con el autorizado

r la Superintendencia~rJ?~Giirripañías con

Resolución No.

^¿¿^XAL>. ULI I t IAIVIAYU ll'iai


-129-

2 9 MAY 2013

HOTEL BOULEVARO ¿EL BQULEVARP> S.A.

ESTADOS DE EVOLUCIÓN DEL PATRIMONIO DE LOS ACCIONISTASPOR LOS AÑOS TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DEL 2009 Y 200S(Expresados en Dólares)

Aporte* paraf u t u r o

Saldos al 3t de cídembre del 2007

Pérdida de< cjcrcoo

Aportes de accionistaAjustes

Saldo ul 31 de diciembre del 200®

Pérdida del ejercicio

Aportes de i»cc¡Of>s$SaOtros

Sa'co al 31 d* ejsoeffl&re del 2009

Ver ñolas a los estados financieros

Capí taisocial

1.200,000

0

0

1 .200,000

0

00

•L20QJHM1

aumentode capitel

4,063.504

0

4,6860

4.068,190

0

5,0330

4É110.73,283

Déficitacumulado

{ 1 ,979.070)

{ 4.914)

0L__ 8.6681

( 1 ,992,652}

( 43,980}

0f 11,336)

i -2J4ZJ6S

Total

3.284,434

( 4,914)

4.6861. 8,668)

3,275,558

( 43,980)

5,093

33?S¿16


por la^StípeTíñtendencia deCorTrp^ñías.Qon

Resolución No.

IAMAVU INSUASTIDirectora de Autorización y Registro

-130-

HOTEL BOULEVARD {EL BOULEVARD) S-A,

ESTADOS DE FLUJOS DE EFECTIVOPOR LOS AÑOS TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DEL 2QQ9 ¥ 2&Q8(Expresados en miles de Dólares)


Electivo recibido de clientesEfectivo pagado a proveedoresIntereses pagadosOtros ingresos

Efectivo neto (utilizado) provisto por ias actividadesde operación


AdquisKianes de propiedades, maqucnana y equiposVenias de propiedades, maquinaria y equipos

Efectivo neto (utilizado) provisto por las actividadesde inversión

2009

2,891,838 3,229,613{ 2,911,099) { 2,622,128){ 121,609) { 221,329)

95.817 58.245

í 45.0531

í 190679!.

544.401

( 201,518} ( 38,564}1QJ3J 42.123

3.559

FLUJO DE EFECTIVOS POR LAS ACTIVIDADESDE FINANCIAMIENTO:

Aporte de! accionistaCancetaci6n de préstamos barcariosPréstamos recibidos del accionista, neto de cancelacionesPréstamos y cancelaciones, netas con compañías relacionadas

Efectivo neto provisto (uWizado) por Igs actividadesde financiaíinsento

Aumento (Disminución) neto del efectivoEfectivo al inicio del periodo

Efectivo a¡ final de! periodo


5,093{ 671,144) (

949.58Bí 01

283.538 f

47,806 (137.507

185,313

0696,604)56.90664.695

577.003)

29,043)166.550

137.5QZ

.tRTIHCO que el presente ejempla;guarda conformidad con el autorizado

SuperintendeñciaTlesQornpañías con

Resolución No.

=f*[B. Bt íTYTAMAYO INSUASH

Directora de Autorización y Registro-131-

HOTEL BOULEVARD CEL BOULEVARDj S.A.

ESTADOS DE FLUJOS DE EFECTIVOCONCILIACIÓN DE LA PERDIDA DEL EJERCICIO CON LAS ACTIVIDADES DE OPPOR LOS AÑOS TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DEL 2009 Y 2MS(Expresados en miles de Dólares)

2009

PERDIDA DEL EJERCICIO

AJUSTES PARA CONCILIAR LA PERDIDA DELEJERCICIO CON EL EFECTIVO METO (UTILIZADO)PROVISTO POR LAS ACTfVIDADES DE OPERACIÓN

Provisión del 15% participación cíe trabajadores25% impuesto a a rentaDepreciación¡Aumento) Disminución en:

Cuentas por cobrar, netoInvéntanosGastas pagados por anticipadoRaja de inversión

Aumento (Disminución) en:Cuentas por pagarGastos acumulados por pa§grAjustes

Total

EFECTIVO NETO {UTILIZADO} PROVISTO POR LASACTIVIDADES DE OPERACIÓN

Ver rjotas a los estados financieros

( 43,980} ( 4.914}

oo

684,977

30,007) {671 (

73,570) (464

569,966} (2.307}

11.3351

1.073}

-45.053}

175.009

662J37

101.292)4,573)4,993)

16.127)8.537

Q

549.315

544.401

CERTIFICO que el presente ejempkguarda conformidad con el autorizadc

con

Roluc ión No. 25%

\B. BETTYTAM7Directora de Autorización y Registro

-132-

2 9 m 201310

HOTEL BOULEVARD (EL BQÜLEVARDl S.A.



HOTEL BOULEVARD JEL BOULEVARDi S-A. Fue oonsirtusda en Guayaquil - Ecuador enoctubre 2 de 1975 e inscrito en el Registro Mercantil en diciembre 9 de ese año. con ef nombrede Apartamentos Boutevard S.A., cambiando su denominación a Hotel Boulevgnd (ElBouSevartí) SA mediante inscripción en el Registro Mercantil en octubre 2 de 1995 Suactividad principal es eí servicio de hoteieria en todas sus fases, y todos los negociosretecáonados con la explotación de te industria hotelera turística. En el año 1998. inició laconstrucción de un nuevo y lujoso hotel con la licencia internacional "Hampton Inn" y retnteiósus operaciones en agosto dei 2000 como Hampton Inn Hotel y Casino. EJ Hotei faeneasignado por el SRl, el Registro Único de Contriíiuyentes No. 0990267278001,

Operaciones - La tasa dé ocupación promedio del Hotel durante el año 2009 fue del 80.92 % yen el año 2008 fue del 87.92 %. El Hotel suscribió Contrato de Administración y OperaciónHotelera con la Corporación de Hoteles del Ecuador Corphotetes Cía. Ltda. que estuvo vigentehasta agosto 31 dei 2008. A partir de septiembre del 2008, estas trabajadores pasaron a formarparte de la nómina del Hotei en relación de dependencia. Ai 31 de diciembre del 2009. eJ Hotelpresenta pérdida del ejercicio por USS. 43.980 {USS. 4,914 al 31 de diciembre riel 2008) ydéficit acumulado ers el patrimonio por USS 2,047.967 í(JS$. 1.932,652 al 31 de diciembre de!2008} causadas principalmente por los importantes costos de financiamiento como resultadodel endeudamiento a largo plazo, que no han permitido al Hotel operar sobre una baserentable, El déficit acumulado en el patrimonio excede el capital social en USS 847,967 (US$.792.652 al 31 de diciembre del 2008}, que motivaron a los accionistas registrar en añosanteriores aportes para futuro aumento de caprtal principalmente mediante compensación decréditos por US$. 3,388.686 y asi evitar la causal de disolución establecida en 3a Ley ú&Compañías. En adición, ai 31 de diciembre del 2009 tí Hotei presenta capital de trabajonegativo de USS. 422.08S (USS. 1,052.234 al 31 de diciembre del 2008)

EJ cumplirntenso de las proyecciones realizadas por la Administración, sobre el crecimiento delas operaciones y la recuperación del mercado, dependerá de la asistencia financiera de losaccionistas y los nuevos convenios de reestructuración de las obligaciones financieras, quepermitirán al Hotel disponer de capital de trabajo y cumplir oportunamente con susobligaciones

Entorno Económico - El impacto de la crisis económica y financiera global, empezó a sentirseen Ecuador desde el último trimestre del año 2008 y probablemente se agudizó aún masdurante el primer trimestre del año 2009. LOS efectos de la crisis han originado en Ecuador,reducción de tas remesas de los migrantes afectando ¡3 demanda de bienes y servicios en elpais. disminución de los depósitos en e! sistema financiero nacional y consecuentemente delcrédito, además de te presión existente sobre la balanza de pagos que cayó luego de Haberpresentado un superávit record a inicios del año 2008, aumento del induce de precios alconsumidor e irscremento en las tasas de desempleo. Las exportaciones del país secontrajeron, en tanto que el precio del petróleo ecuatoriano disminuyó de modo significativo,presentando un nivel de recuperación del precio a partir de mayo del 2009 hasta La actualidad.De acuerdo con datos económicos oficiales, la economía ecuatoriana tuvo un crecimientode 4.6% del PIB en el año 2008 y de 1.9% &n el año 2009 y se pronostica un crecimientoimportante para el ano 2010 por la inversión cjue espera realizar el Gobierno Ecuatorianoprincipalmente en proyectos de infraestructura. CERTIFICO que el presente ejemplar


-133-

BETTYTArDirectora de Autorización y Registro

1, INFORMACIÓN GENERAL DE LA COMPAÑÍA Y ENTORNO ECO

Para enfrentar el panorama existente, el Gobierno Ecuatoriano se

11

tinuaciórt)

diseñandoestrategias tendientes a mitigar ciertas condicwnes adversas, enire las cuales pueden citarse"et fortalecer el desarrollo y crecimiento económico que dependerá en pare del ritmo derecuperación de »a economía mundial y de las precios del petróleo, la reacción a ta crisis dentrode las restricciones de una economía daíanzatfa. a( manejo estable del gasto púoüco,mejoramiento del comercio exterior inversión e imptementación de nuevos proyectos y ajustesen la política fiscal.

A la fecha de emisión de 1os estados finanoefes auditarJos adjuntos (abril 26 del 2010), no esfactible determinar ías posií)tes implicaciones que tendrían las referidas condiciones sobre elcomportamiento de la economía ecuatoriana y principalmente sobre la posición financiera yresultados de operacsofi de! Hotel; consecuentemente, la información resultante de los estadosfinancieros debe ser analizada con relación a estos acontecimientos.

PRINCIPALES POLÍTICAS CONTABLES

Base de presentación.- Los estados financieros adjuntas son presentados en Dólares de losEstados Unidos ce América,, moneda adoptada por ía República deí Ecuador en marzo del2000, y sus registros contables son preparados de acuerdo con las N£C emrtsdas por laFederación Nacional de Contadores del Ecuador y aprobadas por la Superintendencia deCompañías.

Las NEC en un número de 27 normas, son similares a su-s correspondientes NIC de las cuatesse derivan Actualmente, ías NIC están siendo reemplazadas gradualmente por Jas MilF {IFRSpor sus sigids en Ingíós), emitidas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad(IASB por sus siglas en !ngiés), las cuales incluyen las Normas Internaciortal&s de Contabilidad(MC), y los pronunciamientos del Comité de Interpretaciones (CTWF y S/C por sus siglas enIngiés) y establecerán a futuro lo base de registro, preparación y presentación de los estadosfinancieros de las sociedades a nivel mundial Con base a tal cambio y coyuntura, laSuperintendencia de Compañías mediante Resoluciones No. 06.QJCE 003 y No. 06.Q.1CI.OQ4publicadas en el R.O. No. 3<8 de septiembre 4 del 2006, dispuso que las NIAA y NIIFrespectivamente, sean de aplicación obligatoria a partir de enero 1 del año 2009 por parte delas entidades sujetas a su control y vigilancia, decisión que fue ratificada con la Resolución NoADM No 08199 publicada ert el Suplemento del R.O. Wo. 378 de julio 10 del 2008.

Medente R.O. No. 498 de noviembre 20 del 2008, fue publicada la Resolución No.08.G.OSC010 de la Superintendencia de Compañías, que establece un cronograma tíeaplicación obligatoria de tas HIIF por parte de las entidades sujetas a su control y vigilanciaCon base a 5a mencionada disposición legal, la Compafíia aplicara obligatoriamente las NHF apartir de enero 1 del año 2011, teniendo corno periodo de transición el año 2010.

Actualmente, ía Superintendencia de Compañías ha emitido la Resolución No. SC.DS.G.09 005publicada en el R.O. No. 94 de diciembre 23 del 2009. medíante la cual establece un ¡nstructvocomplementario para la implernentacián de Sas MIIF, por parte de las enlidades sujetas a sucontroJ y vigilancia.

Un resumen de las principales normas contables aplicadas por la Compañía, parg laelaboración de los estados financieros, es mertcionado a continuación:

Provisión para cuentas incobrables.- El Hotel establece con cargo a resultados una provisiónpara cubrir posibles perdidas que pueden llegar a producirse en Sa recuperación de Sas cuentaspor cobrar con base a lo establecido por las disposiciones legales vigentes. Al 31 de diciembredel 2009 y 2008, el Hotel no Ha efectuado la provisión de cuentas incobrables.

CERTIFICO que el presente ejemplarguarda conformidad con el autorizadoporja-SüpéTíñtendenciaTe

Resolución No. 2^&o ue^wn^--

AB. BETTYTAMAYO INSL™.,Directora de Autorización y Registro

2 9 MAY 2013

2. PRINCIPALES POUTtCAS CONTABLES (Continuación)

Inventarios.- Están registrados al costó de la última compra yalimentos, bebidas y suministros de limpieza.

rcp -e

Gastas pagados por anticipado.- Están registrados al costo y representan pr ncipalmenteprimas tic seguros que son amortizados durante el periodo de vigencia de las misrr as, y gastosrelacionados poc la importación de alfombras, mesas, sillas y otros acbvos para el servicio deeventos y banquetes, que serán registrados en resultados al momento de su liquidación,corífof me la polttica establecida por el Hotel

Propiedades, maquinaria y equipos.- Están registrados al costo de adquisidor»., excepto losedificios e instalaciones que están registrados al vator de yn avalúo realizado ers eí año 2004por un pento independiente inscrito y calificado ante la Superintendencia de Compañías. Deacuerdo con las NEC, algunas partidas de propiedades, maquinaria y equipos pueden sufririmportantes y volátiles movimientos en su valor justo, necesitando entonces una revaluadónanual, caso centrar» en su- lugar pueda ser suficiente la refinación cada tres o cinco anosLos pagos por mantenimiento son cargados a gastos, mientras que las mejoras de importanciason capitalizadas. Los activos fijos son depreciados aplicando el método de linea rectaconsiderando corrx> base la vida útil estañada de estos activos

Las tasas de depredación anual de los activos fijos son las siguientes;

Activos

Edificios y boteInstalaciones, maquinarias, equipos, muebles y enseresVehículosEquipos de computación

Tasas

5%10%20%

33.33%

inversiones en accioiws - Están registradas bajo eí método del costo y representanparticipaciones minoritarias principalmente en Hospitalitas Guayaquil C Lída..

ingresos - Son reconocidos diariamente en resultados cuando el servicio es prestado. Lafacturación al huésped es realizada al momento de su retiro del Hotel, en tanto que tosalimentos y bebidas son facturados diariamente al mámenlo en que el servicio es prestado

Intereses pagados - Son registrados t>ajo el método <íe? devengado y están originados en lospréstamos concedidos por instituciones financieras

Participación de trabajadores en tas utilidades.- De acuerdo con disposiciones del Códigodel Trabaja, tas sociedades pagarán a sus trabajadles, el 15% de la utilidad operacignal. Estebeneficio social es reconocido con cargo a los resultados del ejercido en que se devenga.

Impuesto a la renta.- La Ley Orgánica de Régimen Tributar» Interno y su Reglamento deAplicación establecen que tes sociedades nacionales pagarán sobre la utilidad después del15% de participación de trabajadores la tarifa de-' 25% de impuesto a la renta, o una tarifa del15% de impuesto a la renta en el caso de reirtverstón de utilidades.

Uso de estimaciones - La preparación de los estados financieros de acuerdo con las NEC,requieren que ia Administración efectúe ciertas estimaciones y supuestos contables inherentesa Ea actividad económica de la entidad que inciden sobre la presentación de activas y pasivos yios montos de ingresos y gastos durante el periodo correspondiente: asi como, también lasrevelacior>&s sobre activos y pasivos contingentes a sa fecha de los estados financieros. Lasestimaciones y supuestos utilizados se basan en el mejor conocimiento por parte de laAdministración de tos hechos actuales, sin embargo, los resultados finales podrian variar enrelación con los estimados originales debido a l eáWeoc^^p^e^ fgtiTO )ar

conforrnidad_con el autorizado~

-135-


2 9 M

CAJA Y BANCOS

AJ 31 de diciembre del 2009, el Hotel incluye en caja y bancos, paga . S&765 (USS.78.703 al 31 de diciembre del 2008) que serán cobrados a diversas ¿Qmfjafiíps emisoras detarjetas de crédito por la operación propia del negocio, efechvizados dentro de los 15 díassiguientes a te emisión del documento. El Hotel reconoce a las compañías enriis oras de tarjetasde crédito una comisión de! 4% artuat en promedio por este servicio. Los saldos en bancos porUS$. 51.992 al 3t de diciembre del 2009 (USS. 48,757 al 31 de diciembre del 2008), estándeponifctes a ia vista y sobre tos mismos no existe ninguna restricción que limite su uso

4. CUENTAS POR COBRAR

Al 31 de diciembre del 2DTB y 2008. yn detaBe es el siguiente.

2009 2008

(Dólares)

Compañías relacionadas:Corporación Boulevard Corboulevard S.A.Casir» Boutevard Casibar S.A.Corporación de Hoteles del Ecuador Corphoteles Cia LtdaPremsse SA

ClientesImpuestosHuéspedesReclamos y juiciosAnticipos a proveedoresEmpleadosOtras

Subíotal

Menos: Provisión para cuenías incobrables

Total

204,8492,359

2640

172,87388,73236.88922,?4214,94112.30632.670

588,616

i 3.663) f

208,3884,0284,592

234138.11886,94638,96922,74211,5845,087

37.921

558,609

554,946

Compañías relacionadas: Al 31 de diciembre del 2D03 y 2008. incluyen principalmente cuentapor cobrar a Corporación Boutevartí Corboulevard S.A. correspondiente s un anticipodesembolsada para cancelar parcialmente obligación con el Sanco de Guayaquil S A Al 31 dediciembre cíel 2DD9, él Hoteí se encuentra en proceso de conciliación de las cuentas por cobrarcon la Corporación Boulevard Corboulevard S A par diferencia establecida en exceso en e!Hotel por US$. 32,773 y por disminución con relación al saldo de Casino Boutevart CasibarS A par US$. 2.864. A la fecha de emisión de los estados financieros audilados adjuntos (abril28 del 2010}, las diferencias antes mencionadas se encuentran bebidamente concilladas.

Clientes: Al 31 de diciembre del 200S y 2008,promedio de 30 ds'as plazo

no generan intereses y tienen vencimiento

Impuestos: Al 3t cíe diciembre de! 2009 y 2008, representan principalmente anticipo deimpuesto 3 la renta pagado en el afto 2008 por USS 54,948,, crédito tributario del Impuesto alValor Agregado (IVA) por USS. 16.782 originado en la adquisición de bienes y servicios {USS18,817 y reíertóiones de IVA por USS. 8,232 en el año 2008). Este crédito tributario del IVA esutilizado por el Hotel en sus declaraciones mensuales medíanle comperÉsación con el IVAgenerado en las ventas. CERTIFICO que el presente ejemplar


por I^Strpe7írTtendencia"3e~Ci

Resolución No.

nías conyvi i / t i

/06/í?-136-

\B. BETTYTAMAYU IN5UA5MDirectora de Autorización y Registro

2 9 MAY Z013

CUENTAS POR COBRAR (Continuación)

En el aflo 2009, el Hotel obtuvo la exoneración del pago de! anlsápo del impuesto a la rentacorrespondiente a ese ejercicio fiscal, mediante Resolución No. 109012009RREC020448 dediciembre 14 del 2K39 emitida por el Departamento de Reclamos Administrativos tfei Servioode Rentas Internas En esta solicitud el Hotel fundamentó su solicitud recutaendo a lassiguientes razones; (1} Generación de pérdidas en el año 2009 y (2) que las rentes gravabSesdel ano 2009 serian significativamente inferiores a las oírtanidas en el año 2008 Al 31 dediciembre del 200S, tos supuestos contenidos en la solicitud de junk> 30 de3 2009 secumplieron . conforme las cifras reportadas en tas estados financieros del Hotel a esa fecha.

Reclamos y juicios Al 31 de diciembre del 2009 y 2008, corresponden prinapajnwite a juicioiniciado en artos anteriores ers contra de Londonotel por USS. 18,251, que se encuentra

sin la recuperación de los importes a cobrar.

tNVENTARtOS

Al 31 de dtciembre del 2009 y 2008, un delate es el siguiente:

2009 2403

(Dólares)

SuministrosAlimentos y bebidas

Total

PROPIEDADES. MAQUÍNALA Y EQUIPOS. NETO

Al 31 de diciembre del 2009 y 2008, un detalle es el siguiente.

19,95513.497

18.37615.747

33.452 34,123

2009 2008

{Dotares)

EdificioConstrucciones en procesoMaquinariasInstalacionesMuebles y enseresEquipos de computación

Equipos de cteinaConstrucciones en cursoBoíes

Subtotal


Total

7.047,2641,944,3441.282,525

698,191674,181215,612181.67034,0831.478

24.983

7.035,0191,944.3441,258,930

695,241639,621205,036106,62834.083

024983

12.104,331 11,943,945

6740.347

Durante los años 2009 y 2008. tí movimiento de propiedades, maquinaria y equipos fue el

CERTIFICO que el presente ejemplatguarda conformidadcon el autorizado


2 9 MAY 2013

6. PROPIEDADES, MAQUINARIA Y EQUtPQS^NETO (Continuación)

2009 200S

(Dóla

Saldo inicial, neto

Mas: AdicionesMenos: Cargo anual efe depreciaciórsMenos Ventas

Saldo final, fleto

6,740,347 7,406,643

201,518 38,564{ 684,977) ( 662,737)f 10.839Í f 42.1231

6,740.347

Al 31 de diciembre del 2009 y 2008, ei Hotel está desamoiando un plan de remodelación que laAdmiriistración estima concluir en el año 2011. aplicable a ciertos pisos del edificio donde estánubicados el Centro de Convenciones, el Casino Faraón y la Torre 2.

CUENTAS POR PAGAR

Ai 31 de diciembre ¡leí 2009 y 2008, un delate es el siguiente:

2009 2008

(Dólares)

ProveedoresImpuestosHonorariosAnticipos cíe clientesFranquiciaPropina tegalDepósitos en garantíasCompañías relacionadas:

Corporación de Hoteles del Ecuador Corphoteles Cia. Ltda.Corporación Boulevard Corboulevard S,A.Premise S.A,Casino Bouíevard Casibar S A,

Total

244,17757,33454,70344,04416,39911,8786,400

2,1773,407

O248

172,74272,13631,98433.28913,98822.223

3.000

O646.27916.845

442JBZ 1,012,734

Proveedores. Representan cofnpras de bienes y servicios que vencen en 30 dias plazo y nodevengan intereses.

Impuestos. Ai 31 de diciembre tíei 2009. representan principalmente el IVA por pagar por USS.43,356 (US$. 49,780 en el afio 2008} y retenciones del IVA efectuadas por el Hotel por US$,8,135 {USS 7,038 en el afio 2008)

Honorarios. Ai 31 de diciembre del 2009, corresponde a honorarios por liquidar al Ing. JoséCamón por USS. 40,136. Al 31 de diciembre del 2008, corresporxie al regislro de facturasemitidas en el mes de diciembre por el Gerente General del Hotel por concepto de bono poralcance de objetivos de ventas por USS 31,943, canceladas en febrero y marzo del 2009.

Franquicia: Ai 31 de diciembre del 2003 y 2008, corresponde a la provisión realizada a favordel Hilton Hotels Corporation por el Contrato de Licencia de Operación.

CERTIFICO que el presente ejemplarguardajonfíuuriiclaíLcon el autorizadopo^p^SÚperintendencia deResolución No. -138-

ffO. LJLI f Y TA1VIAYD IffGUAGTIDirectora de Autorización y Registro

J/Z013:IA5f>v

CUENTAS POR PAGAR (Continuación)

Propina legal: Al 31 de diciembre del 2009 y 2008, representa el 10% adicionalconsumos facturados por el Hotel a clientes, la cual es cancelada tjuirtcenaimenietrabajadores.

tosa los

Compañías relacionadas: Al 31 de diciembre del 2009. te Compañía efectúo transíerencía 3obligaciones a largo plazo - Bsrrow Enterprises (Accionista) del saldo de la cuenta por pagar aCorporación Boulevard Corbouíevard S.A. por USS 795,386, importe que incluía lascancelaciones, que por cuenta del HoteS, erar* realizadas al Banca de Guayaquil S_A_ porobligaciones financieras. La Administración del Hotel no dispone tíe documentación legal osocietaria que establezca el propósito de la sransferenoa y los detalles respecto a una posiWecesión de pasivos enfre compañías relacionadas Al 31 de diciembre del 2008, la cuenta porpagar a Corporación Soulevard Corboulev^rd S A incluye principalmente los importes pagadosal Banco de Guayaquil SA, por cuersta del Hotel

Ai 31 de diciembre del 2009, ef Hotel se encuentra en proceso de conciliación de cuentas porpagar con Casino Soutevard Casibar S.A. por diferencia esíablecida en el Hotel por OSS.12,748 que resulta en una disminución con relación al saldo reportado por Casibar S.A.. A latecna de emisión de tos estados financiero® auditados adjuntos {abnl 28 del 2010), ¡a diferenciaantes mencionarla se encuentra debidamente conciliaria.

8. GASTOS ACUMULADOS POR PAGAR

AI 31 de diciembre del 2009 y 2COS, un detalle es el siguiente.

Intereses

Más: Beneficios sociales:Deamo cuarto sueldo (Bono escolar)VacacionesDécimo tercer sueldo (8ono navideño)Fondos de reservaParticipación de trabajadores en las utiíidades

Subtoial

Total

2009

21,365

2 IMS

37,702

17,76413.4683,916

2110

5,9614.5262,6298,196

17

35.359 21,329

56.724

Hasta acostó 31 del 2008 estuvo vigente e! Contrato de Administración y Operación Hotelerasuscnto con IE Corporación de Hoteles del Ecuador Corpfioteles Cía. Ltria., razón por la cual apartir de septiembre 1 dei 2008. el Hotel registra p/ovisk>nes de beneficios Sócrates.

OBLIGACIONES A LARGO PLAZO


CERTIFICO que el presente ejemplar

2009 2008

{Dotares)

Banco de Macháis S.APor

Subtotal - Pasan: Ré'soluci°n

1.277,3065.110

1.925,82527.735

1.953.560

nlj Bhl lY lAMAYO INGUACTrDirectora de Autorización y Registro

-139-

2 9 MAY 2013

9. OBLIGACIONES A LARGO PLAZO

Suototal-Vienen.

Carnpaflia relacionada:Barrow Enterprises S.A. (Accionista)

Subíala!

Total

Menos. Vencimsen'o corriente de obligaciones bancariasa largo plazo;Banco de Guayaquil S A.Banco de Máchala S.A.

SubtDla;

TotaJ

2009

(Dólares)

t,282,416 1.953,560

2 138.950

j. 138.950

3.421.366

( 815.109) {( 5.110) í

1.189.361

3.142,921

699,647)J37.735)

i 820,219) 727.382)

2.415.559

Banco de GuaYaquil S.A.: Incluye saldo de prestarme reestructurado con vencimientossemestrales hasta septiembre del 2011 e interés reajustarle del 8.31% anual, así comapróstamo recibido en el 2007 por USS 290,000 para la adquisición de dos pisos en el EdtficiaAtahualpa, con vencimiento en junio del 201Ü e interés del 9% anual. Estos préstamos estángarantizados con hipoteca sobre edificio e instalaciones donde funciona el Hotel

Banco de Máchala SA Corresponde 3 saldo por prestamos para capital de trabajo convencimientos mensuales hasta noviembre del 2008 y octubre del 2009 e. interés fiuctuarrtereafustable del ?%, 8.25% y 12.50% anual, que están vencidos al 31 de diciembre del 2009.Los pagos de la mencionada obligación, están garanteados con un fideicomiso denc-sniriado"Fideicomiso en Garantía El Boulevard".

Compañía relacionada Al 31 de diciembre del 2Q09 y 2008. la cuenta por pagar a BarrowEnterprises S.A. (Accionista} representa pagos efectuados por cuenta del Hotel, los cuales notienen fecha especifica de vencimi&nla y no devengan intereses.

10. PATRIMONIO OE LOS ACCIONISTAS

Capital social: Consiste en 6.000.000 de acciones ordinarias y nominativas de. US$. 0.20centavos cada una. Durante los años 2005 y 2008, el 99.99% del capital social es de propiedadde Barrow Enterprises S.A., una compañis con domicilio permanente en la República dePanamá.

La Compañía no Ha cumplido con to establecido en ta Ley de Compañías del Ecuador(Reformada), que requiere el envío a ia Superintendencia de Compañías del Ecuador ricciertas internaciones de carácter societario. Con base a lo mencionado, el HOTELBOULEVARD (EL BOULEVARD} SA par ser una sociedad cuyo capital social es básicamentepíoptedad de Barra» Enterprises {Una sociedad constituida en Panamá), requiere de lapresentación en Ecuador de un certjficatío de existencia tegal y de ta nómma de accionistascon ciertas informaciones establecidas en la ley. Los plazos de presentación de la infbrmaciánantes mencionada, vencieron en septiembre, ocíubre y noviembre del 2009. A la fecha deemisión, del presente informe (abril 28 del 2010), el Hotel también tiene pendiente simiaiinformación por ei ejerciere 2009 que íuvo qi»e haberse presentado en diciembre del 2009 y enenero y febrero del 20 10. CERTIFICO que el presente ejemplar


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'AB. BETTY IAMAYO INSUASTI-? rio fl..tor¡zac¡ón y Registro

! 19 MAY 2013

10. PATRIMONIO DE LOS.ACCIONISTAS (Continuación)

Aportes para futuro aumento de capital: Están constituidos por compensadorjes de créditopor US$. 3.308,686, depósitos en efectivo por US$ 100,0-00, entrega en espe :¡es por USS.12,504 y otros aportes p&í US$. 567.000, contabilizados en años anteriores con ¿probación de

18

la Junta General de Accionistas. J

11. VENTAS NETAS Y COSTO DE VENTAS

Durante fos años 200B y 2008, las ventas netas y el costo de venías fiíenon los siguientes.

VENTASCOSTO

DE VENTAS

HabitacionesAlimentos y beíxlasOtras

Totaí


2009

1.871.346962.53061.962

2008

2.148.678971 ,?78113.838

2009

504,349679,256

JL2342ÍM .1.222.960

439.969672,17441.875

1.154JQÍB

Al 3t de diciembre de! 2009 y 2008. las declaraciones de impuestos del Hotel fueron revisadaspor las autoridades tributarias hasta el año 1994 y no existen glosas pendientes por pagar oliquidar como resultado de la revisan De acuerdo con disposiciones legales, la autoridadtributaria tiene la facultad de revisar las declarao&nes de impuestos de! Hotel, dentro de los 3años siguientes a partir de la fecha de presentación de la declaración

13- TRANSACCIONES CON COMPAÑÍAS RELACIONADAS

Durante el año 2009. la principal transacción efectuada por el Hotel es con su accionistaBarrow Enierpíises por las cancelaciones de las obligaciones financieras con el Barreo deGuayaquil S.A.. realizada por cuenta del Hotel. Con Delación al año 2008. la principa;transacción corcesponde al registro de facturas emitidas por la Corporación de Hoteles de*Ecuador CorpnotEles Cía Ltda por US$. 68.589 relacionadas al Contrato de Administración yOperación Hotelera vigente testa agosto 31 del 2008.

14. CONTRATO DE ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN HOTELERA

Hotel Boulevard (E! Boulevard} S.A. mantuvo un contrato de Admmisíraciórs y OperaciónHotelera con Corporación de Hoteles del Ecuador Corphotefes Cía. Ltda., el mismo que estuvovigente fiasta el 31 de agosto del 2008. Dada la necesidad de mantener el estándar de servicioofrecido por el Hotel Boulevard (El Soulevard} S.A., se contrató al personal que laboraba en laCorporación de Hoteles de? Ecuador Corptotetes Cía. LSda., a partir de septiembre del 2008.

15. MEMBRESiA INTERNACIONAL

El Hotel tiene suscrito con HILTON HOTELS CORPORATION un Contrato de Licencia paraOperación que vence en julio del 2018, adquiriendo el derecho de usar el sistema JHamptonlnn*; y asesoramienío técnico Con relación al referido contrato, el Hotel reconocerá durante tos5 primeros afios el 2% de honorarios por licencia {franquicia} y el 2% por el asescramientotécnico, calcuSados y pagados mensualmente sobre los ingresos por servicio de habitaciones,tos cuates ascendieron a USS. 75,20S riW8iwe009 f.t!S$.n85,SSSfi«rics! año 2008}.


~Snperintenaencra~

• ^JÚ&IV-141-

Autorización y Registro

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Entre el 31 de diciembre del 2008 y hasta la fecha de emisión de este inforrire (abril 28 del2010) no se produjeron evensos que &n te opinión de la Administración de! HOKH pedieran ter«íun efecto significativo sofare tos estados financieros que se adjuntan.

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CERTIFICO que el presente ejemplarguarda contormidad__con el autorizado

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Prospecto OBL Hboulevard

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