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La rehabilitación y el CTE

II JORNADAS SOBRE REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS

ESCUELA DE EDIFICACIÓN Roberto de Molesme

Bilbao, 5 y 6 de Junio de 2012

ManualesR

La rehabilitación y el CTE

Una propuesta pragmática: Los MANUALESR

Ignacio Paricio AnsuateguiAsesor -ITeC

OBJETIVOSManualesR

1. Contribuir a la necesaria clarificación de los límites y

condiciones de aplicación del CTE en la rehabilitación ,

desde el estudio de casos reales representativos del

parque edificado

2. Impulsar la mejora de la calidad de los resultados de la

rehabilitación, facilitando la determinación de la máxima

adecuación a los niveles exigidos en el CTE en

intervenciones sobre edificios existentes

ESTRATEGIAManualesR

APROXIMACIÓN TIPOLÓGICA

TIPOS EDIFICATORIOS TIPOS DE INTERVENCIÓN

Parámetros:- Antigüedad- Implantación- Volumetría- Estructura/construcción- Elementos funcionales- …

Parámetros:- Promotor- Elementos afectados- Protección patrimonial- Presencia de ocupantes- Objeto de la intervención- …

ESTRATEGIAManualesR

APROXIMACIÓN TIPOS EDIFICATORIOS

ESTRATEGIAManualesR

APROXIMACIÓN TIPOS DE INTERVENCIÓN

NIVEL DE LA ACTUACIÓN :

□ Reforma

PROMOTOR /PROPIEDAD:

□ Público

VALOR PATRIMONIAL

□ Edificio

PRESENCIA DE OCUPANTES:

□ Sí

PARÁMETROS GENERALES DEL MARCO DE INTERVENCIÓN

□ Reforma

□ Ampliación

□ Adecuación

□ Cambio de uso

□ Rehabilitación integral

□ …

□ Público

□ Promotor privado

□ Comunidad de propietarios

□ …

□ Edificio catalogado

□ Elementos protegidos de interés histórico-artístico

□ Normativa local

□ …

□ Sí

□ No (edificio vacío)

□ Posibilidad de desalojo temporal

□ …

PARTICIPACIÓN CCAAManualesR

PARTICIPACIÓN CCAAManualesR

Convocatoria

↓Propuestas

(CASOS)

↓Clasificación

(TIPOS)

↓↓Adjudicación

(según criterios de diversidad tipológica)

↓Coordinación y seguimientoa través de la

plataforma web

E1 Adscripción al tipo edificatorio

ESTUDIOS DE CASOSManualesR

E2 Descripción del edificio


E3 Análisis cumplimiento CTE


E4 Soluciones alternativas


ADSCRIPCIÓN TIPOLÓGICAManualesR

Tipo 1. Edificios anteriores a los años 40 construidos en cascos viejos ( AC)

Tipo 2. Edificios anteriores a los años 40 construidos en ensanches decimonónicos ( AE)


Tipo 3. Edificios posteriores a los años 40 construidos en ensanches urbanos ( ME)

Tipo 4. Edificios posteriores a los años 40, en edificación abierta y de baja altura (MAb)


Tipo 5. Edificios posteriores a los años 40, en edificación abierta y de cierta altura ( MAt)

PARÁMETROS DEL TIPO DE INTERVENCIÓNManualesR

- GRADO DE PROTECCIÓN PATRIMONIAL

- TIPO DE PROMOTOR

- PRESENCIA DE OCUPANTES

OTRAS VARIABLESOTRAS VARIABLES(normativa urbanística, etc)

PROTOCOLOS DE DECISION PARA LA INTERVENCIÓN / ADECUACIÓN DE EDIFICIOS EXISTENTES

ORIENTACIÓN PARA LA INTERVENCIÓN EN E.E.ManualesR

Aspectos más significativos de los estudios realizados

ENVOLVENTE

REHABILITACIÓN

ZONAS COMUNES

SEGURIDAD Y ENERGÉTICA ACCESIBILIDAD

Verificación de los parámetros de confort térmico y ahorroalcanzables en cada caso en función de las preexistencias constructivas y alcance de las actuaciones de rehabilitación.

Verificación de las posibilidades de adecuación de las condiciones de diseño y dimensionado de los recorridos, y/o propuesta de medidas compensatorias

ORIENTACIÓN PARA REHABILITACIÓN ENERGÉTICAManualesR

INTERVENCIÓNPOR EL EXTERIOR

NO

Material permite sistema ETIC CTE

PROTECCIÓNPATRIMONIAL

SÍ

CTE

NO

SÍ

sistema ETIC

Material no permite sistema ETIC

Actuaciónen huecos

Conocupantes

Sinocupantes

CTE

CTE

100%Uglobal

Actuaciónen macizo

Complementoventana

≥75%Uglobal

CTE *

ManualesR ORIENTACIÓN PARA LA ADECUACIÓN DE NÚCLEOS

ANEXO ManualesR

EJEMPLOS DE APLICACIÓN DE

LOS ÁRBOLES DE DECISIÓN

EN REHABILITACIÓN EN REHABILITACIÓN

ENERGÉTICA DE FACHADAS

Caso: ASTUARIAS, PUMARÍN

Antigüedad1976

Tipo 5555-01

ImplantaciónPlaneamiento baja densidad

VolumetríaAislado PB+15(Torre en H)

EstructuraPorticada de

hormigón

PromotorComunidad

propietarios renta baja

Protección patrimonial

NO

Presencia ocupantes

SÍ

IntervenciónREHABILITACIÓN

ENVOLVENTE

ANEXO ManualesR

PUENTES TÉRMICOS (pilares, cajas de persiana, jambas) aumento entre 60-80% de la transmitancia media

ACTUACIÓN MACIZO : Aplicación de 2 cm de mortero termoaislante y acabado monocapa . (compatible con resolución de los resaltes de pilares, etc)

ACTUACIÓN HUECOS : Sustitución ventanas con carpinterias “convencionales” con vidrio aislante

NO

SÍ

Material permite sistema ETIC CTE

Etic


SÍ

CTE

INTERVENCIÓNPOR EXTERIOR

Caso: ASTUARIAS, PUMARÍN

ANEXO ManualesR

NO

SÍ

CTE

Material no permite sistema ETIC

Actuaciónen huecos

Conocupantes

Sinocupantes

100%Uglobal

Actuaciónen macizo

≥75%Uglobal

CTE *

Antigüedad1847

Tipo 4325-11

ImplantaciónEnsanche

decimonónico

VolumetríaEntre med.

PB+7


hormigón

PromotorComunidad de

propietarios


SÍ

Presencia ocupantes

SÍ

IntervenciónMEJORA CONFORT

TÉRMICO

Caso: PAÍS VASCO, BILBAO

ANEXO ManualesR

F. PRINCIPAL

MACIZO → No intervención (protección acabados exteriores e inviabilidad de actuación por el interior)

HUECOS → Conservación carpinterías originales→ Colocación de postigo interior (tipo termochip): U día = 5,30 U noche = 0,55(solución de mejora de la transmitancia durante la noche)

NO

SÍ

Material permite sistema ETIC

CTE

Material no permite

CTESÍ



Caso: PAÍS VASCO, BILBAO

ANEXO ManualesR

NO

sistema ETIC

ACTUACIÓN

HUECOSConocupantes

Sinocupantes CTE 100%

Uglobal

Actuaciónen macizo

Contra-ventananocturna

≥75%Uglobal

Antigüedad1872

Tipo 2321-11

ImplantaciónEnsanche

decimonónico


PB+4

EstructuraMuros albañilería y viguetas de madera

PromotorPrivado

(inversión elevada)


SI

Presencia ocupantes

NO


INTEGRAL

Caso: CATALUÑA, c/ GIRONA

ANEXO ManualesR

ACTUACIÓN F. PRINCIPAL → PROTECCIÓN → trasdosado adosado interior (3cm lana mineral +PYL)+ sustitución carpinterías de marco metálico con rotura de puente térmico y vidrio aislante (4-6-10)(compatibilizar mejora con la mínima merma posible de la superficie útil de las viviendas)

ACTUACIÓN F. POSTERIOR → GALERÍA → sistema ETIC (4cm EPS + monocapa)+ sustitución carpinterías de marco metálico con rotura de puente térmico y vidrio aislante de baja emisividad(aumento de la superficie útil de las viviendas al trasladar la fachada posterior hasta el plano de la nueva galería)

NO

SÍ


CTE

Material no permite sistema ETIC Sin

CTE

Trasdosado

SÍ

CTE




ANEXO ManualesR

NO

sistema ETIC

Actuaciónen huecos

Conocupantes

Sinocupantes por interior

100%Uglobal

Actuaciónen macizo

≥75%Uglobal

Caso: CANTABRIA, SANTANDER (1)

Antigüedad1964

Tipo 4425-01

ImplantaciónPlaneamiento alta densidad


PB+7


hormigón


propietarios


NO

Presencia ocupantes

SÍ

IntervenciónADECUACIÓN ENVOLVENTE

ANEXO ManualesR

CRITERIO GENERAL: No actuación en la parte maciza (ya reparada recientemente)

FACHADA DORMITORIOS → Cierre de las terrazas (criterio de homogeneización) → galerías acristaladas:- aprovechamiento de la radiación solar durante el día - uso de estores térmicos para evitar pérdidas durante la noche- mayor aislamiento acústico- aumento de la superficie útil de las viviendas

FACHADA SALONES → Sustitución de las carpinterías (marco de aluminio con rotura de puente térmico y vidrios aislantes (3+3-12-4) + persianas con aislamiento)


SÍ

NO


Material Sin


SÍ CTE


ANEXO ManualesR

NO

NO Material no permite sistema ETIC

ActuaciónHUECOS

Conocupantes

Sinocupantes

100%Uglobal

CTE *

Actuaciónen macizo

≥75%Uglobal

CTE *

ANEXO ManualesR

EJEMPLOS DE APLICACIÓN DE

LOS ÁRBOLES DE DECISIÓN

EN LA ADECUACIÓN DE ACCESOS EN LA ADECUACIÓN DE ACCESOS

Y NÚCLEOS DE COMUNICACIÓN

Tipo A1 SIN ASCENSORACTUACIÓN EN NÚCLEO

Caso: CATALUÑA, MANRESA

Diseño escalera *

Anchura 0,80 mHuella 0,23 m

Contrahuella 0,19 mRellano 0,90 m

Tipo 1121-00

Crujía estrechaPB+4

¿Cumple protección escalera?

SÍ(h ≤ 14 m)

¿Hay ascensor?

NO

Posibilidad ámbito de actuación

NUCLEO ESCALERA(hueco de

1,20x1,35m)

Presencia de ocupantes

NO(rehabilitación

integral)

ANEXOManualesR

INTERVENCIÓN:

ASCENSOR MÍNIMO conITINERARIO PRACTICABLE HASTA ASCENSOR

ACTUACIÓN ACCESIBILIDAD

- Colocación de ascensor de dimensiones ajustadas al hueco de la escalera(doble embarque a 90º, cabina de 0,90x0,95)

- Observación: rellano de escalera de sólo 0,90 m(no se puede inscribir Ø 1,20 m)

-Aunque en planta tipo no se pueden cumplir las condiciones de itinerario accesible ni practicable, en PB sí se puede asegurar un itinerario

Caso: CATALUÑA, MANRESA

ANEXOManualesR

ESTADO ORIGINAL ACTUACIÓN

en PB sí se puede asegurar un itinerario practicable hasta el ascensor

ACTUACIÓN SEGURIDAD

- * Aceptación dimensionado y diseño escalera existente (familiaridad ocupantes)

- Medida para mejorar la evacuación segura de los ocupantes: ampliación de los rellanos en la zona de acceso a las viviendas (ocupando espacio privado, merma < 3% sup. viviendas) de manera que a ambos lados de la puerta se permita inscribir Ø 1,20 m (se cumple así el alejamiento preceptivo de las puertas respecto el arranque o desembarco de las escaleras > 0,40 m)

Tipo B3 SIN ASCENSORNO CUMPLE E. PROTEGIDAACTUACIÓN EN SUP. PRIVADA


Diseño escalera *


Contrahuella cumplePeldaños con bocel

Tipo 2321-11

Entre medianerasPB+4


NOE. PROTEGIDA

(14 m < h ≤ 28 m)

¿Hay ascensor?

NO


ESPACIO PRIVADO

VIVIENDAS


NO(rehabilitación

integral)

ANEXOManualesR

INTERVENCIÓN:

ASCENSOR PRACTICABLE con ITINERARIO PRACTICABLE+ INDEPENDIZAR ESCALERA


- Colocación de ascensor practicable (1,00x1,20m) y formación de rellano que permite inscribir Ø 1,20 mediante ampliación del núcleo de comunicación ocupando superficie privada de las viviendas (merma < 5%, no afecta las condiciones de habitabilidad de las nuevas distribuciones)

- No cumple distancia ≥ 30 cm mecanismos de apertura de las puertas hasta rincón


ANEXOManualesR


- Se garantiza el itinerario practicable eliminando el desnivel existente en PB hasta el acceso al ascensor mediante una rampa de 3,12 m de longitud y 6% de pendiente , y colocación de pasamanos en uno de los lados.

- Aceptación de estrechamiento en inicio de dicha rampa de 0,85 m.



- Compartimentación de la escalera (requiere trasdosado de los cerramientos para cumplir EI 120 y puerta EI2 60-C5, y sistema de protección frente al humo)

- NO cumple solape barrido puerta con Ø 1,20.

Tipo A2 SIN ASCENSORACTUACIÓN EN PATIO

Caso: ARAGÓN, ZARAGOZA

Diseño escalera *

Anchura 0,88 mHuella cumple

Contrahuella 0,19 mRellano 0,90-1,00 m

TIPO 3121-11

Crujía estrechaPB+4


SÍ(h ≤ 14 m)

¿Hay ascensor?

NO


PATIO DE LUCESy espacio privado

de local PB


NO(rehabilitación

integral)

ANEXOManualesR

INTERVENCIÓN:

ASCENSOR PRACTICABLE con ITINERARIO PRACTICABLE

ARAGÓN 2321-11


- Colocación de ascensor practicable (1,00x1,20m) y formación de rellano que permite inscribir Ø 1,20 mediante:1 la ocupación parcial del patio interior de ventilación (la

reducción de la anchura de este patio REQUIERE LA APROBACIÓN DEL TÉCNICO MUNICIPAL para la concesión de la licencia)

2 y mediante la CESIÓN DE SUPERFÍCIE PRIVADA del local comercial de PB

Caso: ARAGÓN, ZARAGOZA

ANEXOManualesR


- En planta tipo no cumple distancia ≥ 30 cm mecanismos de apertura de las puertas hasta rincón, ni Ø 1,20 m a ambos lados de las puertas de las viviendas

-En planta baja se asegura el itinerario practicable desde la vía pública hasta el ascensor, eliminando los desniveles existentes en las zonas de circulación mediante rampade 10% de pendiente y pasamanos en uno de los lados.



- Se consideran aceptables las condiciones de evacuación para la ocupación existente (se cumple la distancia > 40 cm de las puertas respecto la escalera)

Tipo C1 NO CUMPLE E. PROTEGIDAACTUACIÓN EN NUCLEO

Diseño escalera *


Contrahuella 0,178 mRellano 1,05 m

Tipo 5425-01

Entre medianerasPB+7


NOE. PROTEGIDA

(14 m < h ≤ 28 m)

¿Hay ascensor?

SI(0,90 x 1,10m)

No accesible en PB


NÚCLEOESCALERA


SI(adecuación zonas

comunes)


ANEXOManualesR

INTERVENCIÓN:

ITINERARIO PRACTICABLE +VESTÍBULOS PREVIOS VIVIENDAS

CANTABRIA 5425-01


- Se propone bajar uno de los dos ascensores hasta el vestíbulo de acceso al edificio → requiere sustitución cabina (doble embarque y medidas accesibles 1,00x 1,25m)

-En PB y PE (mediante ampliación rellano) cumple Ø1,50 m frente ascensor, pero no cumple espacio de maniobra en PT ya que el rellano frente al ascensor mide 1,05 m


ANEXOManualesR

mide 1,05 m

- En algunas puertas no se cumple espacio libre de Ø1,20 m a ambos lados.



- Compartimentación del núcleo de escalera mediante formación de vestíbulos previos al acceso a las viviendas en PT y a las oficinas de PE, nuevos cerramientos y trasdosado de los elementos de compartimentación para cumplir EI 120 y puertas EI260-C5 (cuenta con ventilación natural)

EJEMPLO DE INTERVENCIÓN CON CRITERIOS BIOCLIMÁTICOS PARA

LA MEJORA DEL COMPORTAMIENTO TÉRMICO Y LA ACCESIBILIDAD

Aplicación de los ManualesR → incentivar la creatividad

Antigüedad1974

Tipo 5545-00 (CANTABRIA)

ImplantaciónPlaneamiento baja densidad

VolumetríaBloque lineal

PB+3


hormigón

ANEXOManualesR

baja densidad PB+3 hormigón


propietarios


NO

Presencia ocupantes

SÍ


ENVOLVENTE

OBJETIVOS : máximo cumplimiento parámetros CTE en cuanto a ahorro de energía, seguridad y accesibilidad.

CRITERIOS: 1º actuaciones y técnicas compatibles con la presencia de ocupantes2º introducción de estrategias bioclimáticas desde el diseño (no sobrecoste) mediante la incorporación de elementos pasivos de control solar y ventilación.

ACTUACIÓN : - Incorporación de aislamiento a toda la envolvente térmica del edificio (fachadas, cubierta y forjado del semisótano).

- Sustitución de todas las carpinterías de madera por otras de aluminio con rotura de puente térmico y vidrio aislante.

- Incorporación de una galería acristalada exterior con integración de cabina de ascensor , que aseguraráa) las condiciones de accesibilidad exigidas al edificio b) la realización de las obras sin desalojar a los ocupantes

ANEXOManualesR

b) la realización de las obras sin desalojar a los ocupantes c) la posibilidad de reconfigurar el núcleo de escaleras para cumplir las condiciones del DB SUA y DB SI.d) las condiciones de confort climático de las viviendas (recomendaciones de uso y mantenimiento)e) posibilitar la colocación de paneles solares térmicos integrados en la cubierta de la galeríaf) incrementar casi 20m2 la superficie de cada vivienda g) galería = nuevo acceso y función de tendedero → se apunta posibilidad de nueva distribución interior

Funcionamiento en invierno Día- Ganancias internas (personas y aparatos)

- Captación solar por galería

- Acumulación en paramentos interiores

- Ventilación mínima por salubridad

Noche

- Galería cerrada exteriormente (persianas)

e interiormente (cortinas térmicas)

- Cesión del calor de los paramentos a los locales

ANEXOManualesR

- Cesión del calor de los paramentos a los locales

Funcionamiento en verano

Noche

-Ventilación bajo cubierta

- Excepcionalmente ventilación cruzada N-S

Día

- Protección solar (toldos exteriores)

- Ventilación galería

- Ventilación cruzada N-S

- Ventilación bajo cubierta

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