Descripción de Faenas:

1.-Faenas Preliminares

1.1-Cierros ProvisoriosSe considera cerrar la parte del terreno donde se emplazará la obra por todos sus costados, cuidando de prevenir la intromisión de terceros. Así mismo se debe considerar la instalación de barandas de protección para la circulación de visitas dentro de la obra, y en el perímetro de esta a fin de evitar accidentes o caídas por las quebradas existentes. Corresponderá al CONTRATISTA pintar los muros y mantenerlos en buen estado de presentación.

1.2-Instalación de FaenasConsidera todas las construcciones provisorias y servicios necesarios para la ejecución de la obra, incluyendo las necesidades del Contratista, Subcontratista e Inspección Técnica.Consulta entre otros, recintos para: bodega de materiales de las dimensiones adecuadas al tamaño de la obra, oficinas para el CONTRATISTA e I.T.O., como mínimo 2 oficinas, la 1ª de 20 m2 y la 2ª de 10 m2 como mínimo, con su correspondiente servicios higiénicos, recinto de vestidores, comedores y servicios higiénicos. Los servicios higiénicos funcionarán con baños químicos, hasta que sea posible conectarse a la red domiciliaria de alcantarillado. Debe considerar duchas en proporción al número de operarios según lo exija la reglamentación vigente.También, la habilitación de recintos, dentro del edificio, para bodegas de Subcontratistas de especialidad.

1.3-Replanteos, Trazados y Niveles Considera todos los trazados, niveles y replanteos, necesarios para la construcción del edificio.Estos trazados deberán ser sometidos a la aprobación del arquitecto, dejando constancia en el libro de obra. Para tales efectos todos los trazados y los replanteos de todos los ejes del edificio deberán ser ejecutados por un topógrafo.El emplazamiento general del edificio deberá ser realizado mediante instrumentos, materializándose hitos en el terreno que sean inamovibles. Dicho replanteo deberá ser graficado en un plano el que se adjuntará al libro de obras y certificado por un topógrafo.Se aclara que el Contratista debe, en todo momento, trazar según los planos de Arquitectura. Los planos de especialidades, incluyendo el de cálculo, son solo de carácter referencial. En caso de discrepancias, el Contratista está obligado a efectuar la consulta a la ITO antes de proceder.

2.-Movimientos de TierraSe deberán ejecutar conforme a las indicaciones de mecánica de suelos y del calculista, coordinadamente con el proyectista de las entibaciones o refuerzos estructurales que se determinen como mejoramiento de las condiciones mecánicas del suelo.

2.1-Excavación a máquina y retiro Según planos de cálculo.

2.2-Excavación a mano y retiro Según planos de cálculo.

2.3-Rellenos Los rellenos se ejecutarán en capas no mayores de 20 cm. de espesor, regadas hasta lograr su humedad óptima y compactadas mecánicamente. El material de relleno será indicado y aprobado por el calculista.

2.4-MoldajesEsta partida considera todos los moldajes necesarios para la construcción del edificio. Todos ellos deberán ser moldajes de terminación, de manera que, no existan ondulaciones entre bastidores, que más tarde produzcan sombras, especialmente en las fachadas, desde el primer subterráneo hasta las salas de máquinas de ascensores.La ejecución de los moldajes deberá hacerse cuidadosamente, ya que en cualquier desaplomo o no correspondencia con los planos de arquitectura que implique demoler o estucar será de responsabilidad del CONTRATISTA. También, deben considerarse las contra flechas y pendientes indicadas en los planos respectivos.Asimismo, debe consultarse la ejecución de todas las pasadas que se indican en planos de arquitectura y de instalaciones, tales como shafts, descargas de artefactos sanitarios, ducto de basura, ventilaciones, etc. Para tales efectos el contratista será responsable de la coordinación adecuada de todas las especialidades en la obra.Se deberá tener especial cuidado en mantener las cotas indicadas para pasillos comunes y núcleos de escaleras, ya que estos no consideran ningún tipo de revestimiento, excepto la pintura de terminación. Preferentemente se podrá utilizar moldaje de terciado con bastidores metálicos; en todo caso los moldajes deberán garantizar las superficies de la calidad apropiada que requieran las distintas terminaciones.

3.-FundacionesEsta faena se considera comenzar a partir del 24 de Abril, por lo tanto hasta el momento solo se pueden apreciar las excavaciones para las fundaciones.En las fundaciones se aplicara hormigón de tipo H°35 (Búfalo) y se consideran emplantillados de 10cm.

3.-Planta Fundaciones

3.-Planta Armadura Fundaciones

3.-Elevacion Eje 1

4.-Hormigón EstructuralSe ejecutará de acuerdo los planos de estructura, previa estricta verificación de trazados, dimensiones y elementos constructivos indicados en los planos de arquitectura.Considera la provisión y colocación de todo el hormigón necesario para la construcción del edificio. Se utilizarán hormigones pre-mezclados, de las características indicadas por el calculista, cuya provisión la ejecutarán plantas de reconocida trayectoria en el mercado. Todos los trabajos relacionados con la instalación de hormigones se regirán por los planos de estructuras correspondientes, por lo establecido en las normas chilenas y según el arte del buen construir; las resistencias y dosificaciones corresponderán a las especificaciones del calculista.El constructor deberá revisar en forma permanente la fiel correspondencia de estos planos con los de arquitectura. Deberá considerarse dejar todas las pasadas para las instalaciones según lo indiquen los planos respectivos o indicaciones en obra. El CONTRATISTA será responsable de prevenir y dejar colocadas todas las pasadas necesarias.Se controlará permanentemente el correcto estado de ejecución, colocación y limpieza de moldajes y armaduras. Cada faena de hormigonado no podrá ser iniciada sin completar el protocolo de recepción por la ITO.Los áridos deberán ser duros, resistentes, limpios y libres de arcillas. En general los hormigones que se empleen en la obra, cumplirán con lo siguiente:Se podrá utilizar hormigón bombeable previa confirmación del calculista durante su colocación se compactarán mecánicamente con vibradores de inmersión.Se efectuarán ensayos de hormigón cada 100 m3, en laboratorios reconocidos, como por ejemplo: (DICTUC, DECOM, IDIEM), sin perjuicio de los que efectúen los laboratorios propios de los proveedores.Si las resistencias de las muestras no cumplen los requisitos mínimos, las Supervisión Técnica podrá requerir la obtención de testigos cilíndricos de las zonas construidas con hormigón defectuoso. Para sostener o separar las armaduras, se utilizarán espaciadores de plásticos adecuados.El tiempo de descimbre deberá ser el indicado por el calculista, dejando constancia de ello en el libro de obras.Las losas en general serán afinadas con alisadora mecánica (helicóptero), salvo en aquellas zonas que llevan cerámicaLas juntas de hormigonado serán definidas por el calculista.En las faenas de hormigonado se utilizarán carreras, confeccionadas con tablones, de modo de evitar que las armaduras y tuberías se pisen, se deformen o se desplacen.Las tuberías pre-embutidas, de otras especialidades, deberán quedar separados y dispuestos de tal manera que no corten el elemento estructural.El hormigón no deberá exceder de los 30ºC, en el momento de su colocación, por lo cual deberá condicionarse su colocación de acuerdo al clima. Una vez colocado, deberá humedecerse constantemente para su correcto fraguado y protegerlo de la acción del viento con arpillera o malla Rachel.

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Debido al cambio de obra realizado, debido al avanzado estado de la obra anterior, se aprecia un notable cambio en el tipo y tiempo de transcurso de la obra, ya que en primer lugar esta obra tiene una envergadura mucho mas grande, considerando que estamos hablando de un edificio de aproximadamente unos 20.000 metros cuadrados, con 27 pisos, dos plantas de estacionamiento y llegando a ser el edificio mas alto del Cerro Placeres. También se destaca que es una obra que prácticamente esta recién comenzando, logrando percibirla desde su inicio y considerando que presenta características muy interesantes a estudiar y observar durante todo este semestre ya que a partir del jueves 24 de Abril se hormigonera todos los días, logrando apreciar el hormigonado de todas las fundaciones, muros estructurales y losas de los primeros pisos. Además se debe mencionar la facilidad con que nos ha acogido el personal administrador de la obra, teniendo acceso a todos los planos estructurales, de arquitectura, y la carta gantt de la programación del edificio completo, por lo cual se facilita la comprensión de todas las faenas descritas, sumándole las variadas visitas a la obra guiadas por el constructor a cargo del proyecto, explicando en in-situ cada una de las faenas.

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A pesar de estar prácticamente en su etapa final de obra gruesa, en esta obra podemos apreciar el hormigonado de algunos muros, escaleras y losas; el tipo de hormigón que usaban, su resistencia y tiempo en alcanzarla.

Las partidas y faenas que nos interesaba ver en este proyecto estaban bastante mas atrás según la carta gantt, por lo cual el hormigonado de todas las fundaciones, losas y muros solo se pudo apreciar prácticamente después de los 22 días, en los cuales se entiende que el hormigón ya alcanza su mayor resistencia y un color definitivo.

Cabe señalar como parte interesante de esta visita las junturas entre hormigonados anteriores y hormigonados nuevos.

Con respecto al trato con el personal de Admistracion de la obra, se hizo un poco complicado debido al avance de la obra y tener faenas a observar que en este caso no nos interesaban completamente, pero si fue efectivo poder apreciar la obra en su plenitud, con toda la dotación completa de trabajadores considerados para la obra.