Análisis de Una Vivienda Unifamiliar 2
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ANALISIS DE SITIO
N.M
UBICACIN Y LOCALIZACION
-NOTA : EL TERRENO AL SER R1 VIVIENDAEN ZONA
DE BAJA DENSIDAD, DE USO PREDOMINANTE
RESIDENCIAL PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR.
UBICACIN
DEPARTAMENTO: TACNA
PROVINCIA : TACNA
DISTRITO: GREGORIO ALBARRACIN
CALLE DE INGRESO: CALLE N 02
1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA:
1.1 ANALISIS DELSITIO
AREA.160 m2
20 m2
8 m
2
-
2. ANALISIS DEL USUARIO
EL USUARIO DESTINADO PARA LA VIVIENDA COMPUESTA POR UNA
FAMILIA DE 04 INTEGRANTES, CON UN PADRE EMPLEADO COMO
AYUDANTE DE CARPINTERIA Y UNA MADRE QUE OFRECE
SERVICIOS DE LAVADO DE ROPA
ASPIRACIONES Y DESEOS:
EL USUSARIO PROPIETARIO, ESTA EN BUSCA DE UNA VIVIENDA QUE PUEDA
SATISFACER NECESIDADES BASICAS DE COBIJO, DESCANSO, TRABAJO Y
RECREACION, ACORDE A SU BAJA CONDICION SOCIO-ECONOMICA ACTUAL ,
CON PROYECCION A UNA MEJOR CALIDAD DE VIDA FUTURA.
CONFORMACION FAMILIAR ASPECTO SOCIO CULTURAL ASPECTO ECONOMICO REQUERIMIENTOS Y ACTIVIDADES
PADRE DE FAMILIA 28 AOS MADRE DE FAMILIAR 28 AOS HIJO DE 7 AOS HIJAS DE 05 AOS.
-PADRE AYUDANTE DE CARPINTERIA.. - MADRE SE DESENPEA EN TAREAS DE LAVADO DE ROPA.
-EL INGRESO ECONOMICO: INGRESO PADRE S/450.00 SOLES INGRESO MADRE S/250.00 SOLES
-FRECUENTAN ACTIVIDADES DE RELACION FAMILIAR. -RECREACION INFANTIL CONSTANTE EN EL HOGAR, POR LA PRESENCIA DE NIOS. - EL REQUERIMIENTO DE HABITACIONES MATRIMONIAL PARA LOS PADRES Y UNA DOBLE PARA LOS NIOS -LA NECESIDAD DE UN ESPACIO PARA LA REALIZACION DEL EMPLEO DEL PADRE DENTRO DE LA VIVIENDA (TALLER DE CARPINTERIA ) -ASI COMO EL DE LA MADRE, PARA LA REALIZACION DEL LAVADO DE ROPA.
DESCRIPCION
USUARIO
-
3. PROGRAMCION FUNCIONAL SISTEMATICA :
Aqu se identifican programas de vivienda que puedan servir para la propuesta a realizar
POLITICAS DE VIVIENDA:
Crdito mi Vivienda Techo Propio Techo propio deuda cero Mi Barrio La Canchita de mi Barrio La calle de mi barrio Mi Mercado Mi Agua
VIVIENDA ECONOMICA: -Soluciona el problema de habitacin - -
-
ASOLEAMIENTO
MAXIMO HORAS
SALIDA DEL SOL 5:55 AM
PUESTA DEL SOL 17:32 PM
PRESENTA UNA
MAYOR INCIDENCIA
11:00 AM A
2:00 PM
HORAS
PREDOMINANTES
2 a 8
HORAS
4. ANALISIS DEL TERRENO
DESCRIPCION
TEMPERATURA MAXIMA 23.5C Y MINIMA 12.5 c CLIMA TEMPLADO
ASOLEAMIENTO VERANO: 240 HRS AL MES Y DIARIO 8 HORAS. MATO A NOVIEMDBRE: 105 HORAS AL MES Y DIARIO 3.5 A 5 HRAS.
VIENTOS VELOCIDADES: 2.0 m/s A 4.0 M/S EXCCEPCION DE 5 A 6 m/s. DIRECCION: SO - NE
HUMEDAD RELATIVA LA HUMEDAD RELATIVA : 76%
MAXIMA: 86% AGOSTO MINIMA: 84,2% EN FEBRERO
PRECIPITACION VERANO: SON DEFICIENTES OTOO: SON POCO 0.2 mm A 1.5 mm INVIERNO: LLOVIZNAS CIELO CUBIERTO.- PRIMAVERA:
OCASIONALES.
ASPECTO FISICO ASPECTO CLIMATOLOGICO
12:00 PM
11:00 AM
5:55 AM
2:00 PM
5:32 PM
ASPECTO CLIMATOLOGICO FUENTE: ELABORACION PROPIA
- MORFOLOGIA
EL TERRENO PRESENTA ES DE FORMA
RECTANGULAR
- CONSTITUCION DEL SUELO
CONFORMACION - ARENA -LIMO ORGANICO
- ARCILLA
- GRAVA
- CAPACIDAD PORTAN TE SEGUN EL PLANO DE ZONAS GEOTECNICAS DE LA
CIUDAD DE TACNA EL TERRENO ESCOGIDO SE
ENCUENTRA EN LA ZONA II CON UNA CAPACIDAD
PORTANTE DE 3.0 KG/CM2 A MAS.
AREA.160 m2
20 m2
8 m
2
CALICATA 6
Localizacin : Viani Tacna Pendiente: 0% Profundidad: 2 m Categora de Riego:
-
5. ANLISIS DEL PROYECTO-VIVIENDA
APORTICADO
-PERMITE
MODIFICACIN AL
INTERIOR DE LA
VIVIENDA
-POSEE LA
VERSATILIDAD QUE
SE LOGRA EN LOS
ESPACIOS
-ES HMEDA, LENTA, PESADA Y MS CARA
-- SISTEMA CONST. APORTICADO
ES AQUEL CUYOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES
PRINCIPALES CONSISTEN EN VIGAS Y COLUMNAS
CONECTADOS A TRAVS DE NUDOS
. SISTEMAS CONSTRUCTIVOS MAS COMUNES
-- SISTEMA CONST. MURO PORTANTE
ANALISIS URBANO
MURO PORTANTE
-MENOS REQUERIMIENTOS DE HERRAMIENTAS Y MANO DE OBRA
ESPECIALIZADA -ESTRUCTURA POCO
MODIFICABLE
CONCRETO ARMADO
-ES SEGURO, FLEXIBLE Y RELATIVAMENTE ECONMICO
-EN AMBIENTES HMEDO Y CLIDO, TIENDE AGRIETARSE.
CUANDO LAS PAREDES DE UNA EDIFICACIN POSEEN
FUNCIN ESTRUCTURAL
-- SISTEMA CONST. CONCRETO ARMADO
ES LA COMBINACIN DE CONCRETO SIMPLE CON ACERO
DE REFUERZO
V
E
N
T
A
J
A
S
Y
D
E
S
V
E
N
T
A
J
A
S
ACCESIBILIDAD: INGRESO A LA VIVIENDA (2 ACCESOS)
ALTURA DE EDIFICACIN: LA VIVIENDA, SLO SER DE UN
PISO de 2.50 m
RETIRO: 1.00 ML COMO MNIMO
DENSIDAD: DENSIDAD NETA 180 HAB/HA
USOS PERMITIDOS: TAMBIN ESTA PERMITIDO EL
COMERCIO LOCAL (CL) COMO ACTIVIDAD
COMPLEMENTARIA A LA ACTIVIDAD RESIDENCIAL.
LOTE : REA DE 160 M2
FRENTE DEL LOTE: 8.00 ML
REA LIBRE: MNIMO 30%
-
6. NORMAS LEGALES.
-- SISTEMA
VIGAS Y COLUMNAS CONECTADOS A TRAVS DE NUDOS
. SISTEMAS
-- SISTEMA CONST. MURO PORTANTE
. CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA
CUANDO LAS PAREDES DE UNA EDIFICACIN POSEEN
FUNCIN ESTRUCTURAL
-- SISTEMA CONST. CONCRETO ARMADO
ES LA COMBINACIN DE CONCRETO SIMPLE CON ACERO
DE REFUERZO
ACCESIBILIDAD: INGRESO A LA VIVIENDA (2 ACCESOS)
ALTURA DE EDIFICACIN: LA VIVIENDA, SLO SER DE UN
PISO de 2.50 m
RETIRO: 1.00 ML COMO MNIMO
DENSIDAD: DENSIDAD NETA 180 HAB/HA
USOS PERMITIDOS: TAMBIN ESTA PERMITIDO EL
COMERCIO LOCAL (CL) COMO ACTIVIDAD
COMPLEMENTARIA A LA ACTIVIDAD RESIDENCIAL.
LOTE : REA DE 160 M2
FRENTE DEL LOTE: 8.00 ML
REA LIBRE: MNIMO 30%
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OBJETIVO ESPECIFICO
ESPACIO ARQUITECTONICO
AMBIENTE
CANTIDAD USO MOBILIARIO OCUPANTES AREA UTIL
FACILITAR LAS RELACIONES HUMANAS Y FAMILIARES
DE RECEPCION HALL RECEPTIVO 1 RECIBO VISITANTES INDEFINIDO 2.4
DE CONVERSACION SALA 1 REUNIONES SOCIALES 8 - 10 PERSONAS 15.51
A. FACILITAR INTERRELACION HUMANA
7. ANALISIS DEL PROGRAMA ARQUITTONICO
-
OBJETIVO ESPECIFICO
ESPACIO ARQUITECTONICO
AMBIENTE CANTIDAD USO MOBILIARIO OCUPANTES AREA UTIL
PROPORCIONAR LA RECUPERACION
FISICA
DESCANSO NOCTURNO
DESCANSO DIURNO
DORMITORIO MATRIMONIAL
1 DORMIR 2 16.2
DORMITORIO HIJOS 1 DORMIR 2 16.2
BAO GENERAL 1 ASEO PERSONAL 4 3.51
B. BRINDAR CONFORT
OBJETIVO ESPECIFICO
ESPACIO ARQUITECTONICO
AMBIENTE CANTIDAD USO MOBILIARIO OCUPANTES AREA UTIL
PROPORCIONAR LA RECUPERACION
FISICA
DE PREPARACION Y COCCION
COCINA TIPO KITCHEN
1 PREPARAR ALIMENTOS COMPLEMENTO A LA
COCINA 4 7.54
C. FACILITAR LOS MEDIO PARA LA RENOVACION DE ENERGIA FISICO MENTAL
-
OBJETIVO ESPECIFICO
ESPACIO ARQUITECTONICO
AMBIENTE CANTIDAD USO MOBILIARIO OCUPANTES AREA UTIL
BRINDAR SERVICIOS DE
LIMPIEZA
DE LAVADO Y PLANCHADO DE
LENCERIA LAVANDERIA 1
LAVADO Y GUARDADO DE ROPA
4 6.6
FACILITAR EL ESPARCIMIENTO
AL AIRE LIBRE DE RCREACION JARDIN 1 INDEFINIDO
BRINDAR ESPACIO PARA RE ALIZAR
LABORES
DE COMPLEMENTO LABORAL
TALLER DE CARPINTERIA
1 1 40.95
D. POSIBILITAR EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS
-
AREA PARCIAL AREA UTIL
AREA TECHADA 108.9
CIRCULACION Y MUROS 30 % 32.7
AREA LIBRE 18.4
AREA TOTAL 160
8. CUADRO RESUMEN DE AREAS
-
CUADRO DE AREA
AMBIENTE CANT AREA m2 RELACION CAPACIDAD
UNID TOTAL DIRECTA INDIRECTA PERSONAS MOBILIARIO
HALL 1 2.4 2.4 TALLER - SALA BAO
TALLER 1 40.95 40.95 HALL - BAO SALA 1
SALA 1 15.51 15.51 HALL - BAO
DORMTORIOS TALLER - COCINA
8 -10 2 MUEBLES
COCINA 1 7.54 7.54 PATIO - LAVANDERIA HALL 4 1 lavatorio, 1 cocina,
1 refrigerador
PATIO 1 18.4 18.4 COCINA - LAVANDERIA SALA 4
BAO 1 3.51 3.51 TALLER - SALA DORMITORIOS 1 1 lavamano, 1 inodor
DORM. 1 1 16.2 16.2 SALA BAO 2 1 cama, 1 velador,
1 closet
DORM. 2 1 16.2 16.2 SALA BAO 2 2 camas, 2 veladores,
2 closets
LAVANDERIA 1 6.6 6.6 PATIO - COCINA 4 1 lavatorio
-
10. ZONIFICACION
-
b) DIAGRAMA DE FLUJO