FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

DISEÑO VI

CÁTEDRA:Arq. Julio Ruiz GalloArq. Rubén Ventura

INTEGRANTES:Atarama Yarleque ArlecCobeñas Rojas LeczyHuachillo Nima EstherOrdoñez Elías LisbethQuino Navarro KellieYarleque Fernandez Karen

ESTUDIO DE SITIO

ESTUDIO DEL LUGAR

JUSTIFICACIÓN:

AL IR AUMENTANDO LA MASA POBLACIONAL EN PIURA-CASTILLA, LOS SECTORES DE BAJOS RECURSOS ECONOMICOS NECESITAN LUGARES DE APOYO PARA BENEFICIAR A LOS NIÑOS EN ESTADO DE ABANDONO

GENERALIDADESUBICACIÓN:DEPARTAMENTO: PIURAPROVINCIA: PIURADISTRITO: CASTILLADIRECCIÓN: AA.HH TACALA

REFERENCIA HISTORICA: Debido a las migraciones al distrito de Catilla y deacuerdo al ritmo de crecimiento urbano en la década de 1980 fue incrementando , ocupándose aproximadamente 335 has (25.5% de la superficie actual). Entre las principales zonas que se ocuparon en esta década se encuentran los AA.HH. Chiclayito, María Goretti, parte de La Primavera, Tacala. Es importante señalar que a partir de ésta década es que se empieza a ocupar el eje este de la Antigua Carretera Panamericana, sobre la salida a la ciudad de Chulucanas.

GENERALIDADESSUPERFICIE: 43.03 m2POBLACION:

En el 2009, migrantes de la sierra comenzaron a poblar esta zona, comenzando con 20 familias provenientes de Huancabamba, Canchaque, Ranchos, entre otros. A la actualidad cuenta con una población de aproximadamente 800 familias, la mayoría de éstas están conformadas por cuatro integrantes.El número aproximado de niños y niñas de ‘0’ años – ‘5’ años, es de 1000 (entre niños y niñas).

POBLACION ECONOMICAMENTE ACTIVA(PEA): SI

GENERALIDADES CLIMA

En el mapa de vulnerabilidad a las inundaciones, pudimos concluir que los terrenos se ubica en una zona de peligro medio.

CLIMAPor su ubicación geográfica, el clima del es cálido y seco; registra ligeras variantes influenciado por las estaciones que se presentan en el año: En los meses de verano (Enero – Marzo) la temperatura fluctúa entre 30ºC y 34ºC a la sombra, produciéndose lluvias de elevada intensidad. Durante el invierno (Abril – Diciembre) la temperatura oscila entre 26ºC y 18ºC.

GENERALIDADES

E

O

ANALISIS

AMBIENTAL

SERVICIOS(AGUA, LUZ, TELEFONIA, ETC)

.Carece de saneamiento físico legal

LETRINA

ESTRUCTURA

Actualmente esta zona de Tacala se encuentra sin ninguna red de agua .

La solución que le dan los pobladores a sus viviendas es la compra de bidones de agua(precio de bidón s/.0.50) que son traídas cada cierta hora en furgonetas (con una capacidad de 15 a 20 bidones) la cual la tienen que hervir por salubridad.

Los pobladores extraían agua de dos formas:

El restaurant campestre Atlantis Club les vendía servicio de agua de su cisterna. ( durante 2 años)

Obtenían el agua de un pilón general, como se ve en el siguiente plano:

Tampoco cuenta con una cableado adecuado , lo que les obliga a generar que los pobladores de esta localidad ejecuten conexiones

clandestinas de aa.hh vecinos , como es villa Chulucanas.

Los pobladores se conectan y trasladan cables de electricidad de postes alimentadores mas cercanos a su localidad , de los cuales se distribuyen a las viviendas

El cableado se realiza a través de postes de bambú de una forma inadecuada , lo cual trae riesgos para los pobladores , pero esto es realizado debido a sus necesidades de alumbrado requerido en sus viviendas para el desarrollo de sus diferentes actividades.

EQUIPAMIENTO URBANO

Casi la totalidad es perteneciente al catolicismo, es por ello, que la población de ésta zona, pretende inaugurar una iglesia

La totalidad es completada por el movimiento evangelista, y otras creencias en menor porcentaje.

Un alto porcentaje de padres de familia no cuentan con estudios universitarios, o alguna profesión, y por esta razón el sustento de ellos y de su familia, lo obtienen de trabajos como vendedores ambulantes, y otros trabajando en transporte (motos, taxis, etc.

En cuanto a los jóvenes, existe una corta cantidad que hoy en día presentan estudios superiores, en universidades como la UNP, privadas como la UCV, ALAS PERUANAS, etc., y en institutos.

El PRONEI de los Libertadores brinda el servicio de educación básica a 27 niños de 3 a 5 años siendo atendido por una persona capacitada en la materia y una persona de apoyo.

En el A.H. solo hay Beca 18.Hubo vaso de leche pero se les quitó porque

habían problemas con los vecinos. Posteriormente se hizo un comedor popular pero

este duró solo 10 meses

PARÁMETROS URBANISTICOSALTURAS MAXIMAS Y MINIMAS PERMISIBLES : 3 PISOS (Unifamiliar)

- 4 PISOS (Multifamiliar) - 5 PISOS (Conjunto Residencial)

RETIROS :3.00ml. (Frente a Avenidas) y de 2.00 ml. (Calles y/o Pasajes).

USOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES : vivienda unifamiliar, vivienda bifamiliar, vivienda multifamiliar, quintas, conjuntos habitacionales, vivienda taller, comercio al por menor, comercio interdistrital - centro de abastos, comercio vecinal, centro comercial - mol, oficina consultorio, locales institucionales, ,hoteles - alojamiento, restaurante, locales culturales, centros de salud-postas medicas, centros de esparcimiento menores, locales deportivos (mini coliseos - plataformas deportivas) y orden público.

DENSIDAD NETA MAXIMA : 315 Hab/Hà. en Vivienda Unifamiliar

615 Hab/Hà en Vivienda Bifamiliar

1300 Hab/Hà. En Multifamiliar y Conjunto Residencial.

PORCENTAJE MINIMO DE AREA LIBRE : 30% (vivienda).

AREA DE LOTE NORMATIVO : 160.00 m².

ACCESOS REFERENCIALES

ZONA INDUSTRIAL/TERRENOS BALDIOS

Terreno 2

Terreno 1

Terreno 3

UBICACIÓN DE TERRENOS DISPONIBLES

• UBICACIÓN: AV. Guardia Civil• AREA: 17. 805 20 m2• PERIMETRO: 554.70m• FORMA DEL TERRENO: Irregular• CERCANÍA A LAS VÍAS

PRINCIPALES: Adyacente a la Av. Guardia Civil.

• CERCANÍA A LAS POBLACIONES: Se encuentra cerca del AHH Los Libertadores y Villa California

• CERCANIA A SERVICIOS Y EQUIPAMIENTOS: Ubicado a un costado del centro recreacional Atlantis Club

• CONFLICTOS DEL TERRENO: Cuenta con dos frentes uno principal hacia la AV. Guardia Civil y el otro hacia una calle secundaria

• REFERENCIAS DE PROPIEDAD:

En litigio

E

OTERRENO

1

E

O

• UBICACIÓN: AV. B Los Libertadores• AREA: 4. 630 15 m2• PERIMETRO: 300m• FORMA DEL TERRENO: Regular• CERCANÍA A LAS VÍAS PRINCIPALES:

Adyacente a la Av. B Los Libertadores, Calle O Los Libertadores.

• CERCANÍA A LAS POBLACIONES: Se encuentra cerca del AHH Los Libertadores

• CERCANIA A SERVICIOS Y EQUIPAMIENTOS: No cuenta con servicios públicos cercanos, pero si a zonas agrícolas y a 1km del Atlantis Club

• CONFLICTOS DEL TERRENO: Como es el lote completo de una manzana cuenta con 4 frentes

• REREFERENCIAS DE PROPIEDAD: Anteriormente era una parcela, perteneciente al ex fundo Miraflores. Fue otorgado por la reforma agraria del ministerio de la agricultura

• El terreno pertenece al Estado ( Ministerio de Vivienda), ya que el Ministerio de Agricultura se lo otorgó.

TERRENO

2

• UBICACIÓN: AV. Guardia Civil• AREA: 56.875 85m2• PERIMETRO: 992.91m• FORMA DEL TERRENO: Irregular• CERCANÍA A LAS VÍAS

PRINCIPALES: Adyacente a la Av. Guardia Civil.

• CERCANÍA A LAS POBLACIONES: Cerca a la expansión de Villa California y las Colinas Piura

• CERCANIA A SERVICIOS Y EQUIPAMIENTOS: Ubicado frente al centro recreacional Atlantis Club

• CONFLICTOS DEL TERRENO: Cuenta con un frente hacia la AV. Guardia Civil y tiene una ligera pendiente

• REREFERENCIAS DE PROPIEDAD: En litigio

E

OTERRENO

3