Tema: ANALISIS DE SITIOArq. Valdemar Saavedra MelgozaUMSNHFAUMREA URBANO AMBIENTALSub rea de Diseo UrbanoSeptiembre de 2014

ANLISIS DE SITIOPRINCIPIOS.-Determinar las condiciones urbanas que el centro de poblacin tiene para ser intervenido con base en sus cualidades fsicas urbanas y ambientales estableciendo los usos actuales del suelo.

ANLISIS DE SITIOPRINCIPIOS.-Determinar las cualidades estticas que tiene el sitio para articular armnicamente la intervencin con los atributos urbanos y naturales del lugar, buscando con ello propiciar una imagen urbana memorable.

ANLISIS DE SITIOCRITERIOS GENERALES DE DIAGNSTICO.-El anlisis de sitio propicia indicaciones de los usos e intensidad de los usos del suelo y define las zonas apropiadas de desarrollo y las reas por preservar a causa de su belleza y delicada ecologa.

ANLISIS DE SITIOTOPOGRAFA.-La forma del relieve determina los procesos naturales y los usos que el hombre puede hacer de distintas zonas

ANLISIS DE SITIOSUELOS.-Los suelos estn determinados por las condiciones del clima, la vegetacin y la topografa.Cuando varan estas determinantes, los suelos experimentan cambios. Existen terrenos aptos para el desarrollo urbano y otros no aptos.

ANLISIS DE SITIOHIDROGRAFA.-Los escurrimientos de agua son elementos importantes que se deben considerar en el desarrollo urbano para evitar molestias a los pobladores cuando llueve y trastornos graves que puedan ocacionar inundaciones.

ANLISIS DE SITIOSe recomienda respetar los causes de agua principales dentro del predio a urbanizar, evitando construir sobre ellos, pues en temporal, la superficie de captacin de lluvia pendiente arriba, propicia avenidas de agua que pueden daar las construcciones y exponer la vida de sus habitantes.

ANLISIS DE SITIOVEGETACIN.-Por su valor funcional como elemento estabilizador micro-climtico y por sus cualidades estticas, enfticamente se recomienda respetar la vegetacin existente en el predio, sobre todo aquella de difcil sustitucin.

ANLISIS DE SITIOVEGETACIN.-Es un elemento estabilizador del suelo, pues evita su erosin, aspecto que resulta vital en zonas costeras de suelos arenosos.

ANLISIS DE SITIOPAISAJE.-La diversidad en la fisiografa del terreno ofrece la posibilidad de incorporar al trazo urbano del conjunto algunos factores como perspectivas hacia el mar o una montaa.

ANLISIS DE SITIOPAISAJE.-El aprovechamiento del paisaje natural hace ms agradables y amenos los recorridos por los andadores y las calles de un fraccionamiento o conjunto de viviendas.

Anlisis de SitioEl reconocimiento del sitio se inicia con la visita al sitio.Esta etapa debe de realizarse de la manera ms profesional posible y debe incluir las siguientes acciones:La visita debe planearse en funcin del material cartogrfico que pueda obtenerseImgenes de satlite o fotografa area Para obtener un anlisis sistemtico completo, el diseador deber utilizar una gua de anlisis para el sitio que va a estudiar

Gua para anlisis de sitioEl seguimiento de estas lneas de investigacin permite llevar a cabo un buen anlisis de sitio:Posicin relativa del sitioLocalizacinRelacin y distancia respecto de reas urbanizadas y/o del centro histrico de la ciudad, si es que la hay (orientacin)AccesosVas principales de acceso al sitio y formas de conexin entre stas y el terrenoLinderosDelimitacin de los linderos del sitio ya sean naturales o artificialesTransporteMedios de transporte utilizados en las vas de acceso al sitio, definir tipo y frecuenciasVistasPanoramas atractivos o lesivos al sitio, describir ubicacin y sitio

Gua para anlisis de sitioCaractersticas fsicasTamaoAnlisis total de reas; si existen elementos artificiales en el terreno se cuantificar el rea ocupada por stosFormaAnlisis planimtrico; obtener la poligonal envolvente mediante el uso de aparatos topogrficos; si se trata de grandes superficies ser necesario el uso de sistemas cartogrficos y fotogramtricosRelieveAnlisis altimtrico; obtener el relieve del sitio mediante la configuracin de curvas de nivel con la equidistancia requerida de acuerdo de acuerdo con la precisin que requiera el diseo urbanoPendiente del terrenoEl anlisis de las pendientes del terreno es fundamental para el diseo urbano, por lo cual deber hacerse una carta de zonificacin de las mismas, por rango de acuerdo con la clasificacin que requiera el tipo de diseo

Gua para anlisis de sitioCaractersticas fsicas

Accidentes naturales y artificialesLocalizar los accidentes naturales, como cuerpos de agua, crestones de roca y zonas arboladas, as como toda obra hecha por el hombre (redes de infraestructura, ductos, edificaciones, etc.)Suelo Analizar el suelo del sitio desde los siguientes puntos de vista: tipo geolgico, capacidad de carga y vegetacin ue puede mantener Clima Realizar anlisis climtico, el cual debe comprender latitud, longitud, eje trmico, temperatura, lluvia, viento, asoleamiento y en su caso nieve con base en la media anual de los ltimos 20 aosFenmenos naturales eventualesAnalizar la incidencia de ciclones, sismos, tormentas e inversiones de temperatura, ocurridos en los ltimos 50 aos.

Servicios existentesInfraestructuraVerificar existencia de redes viales, agua potable, drenaje pluvial y sanitario, elctrica, , de alta y baja tensin, alumbrado pblico, gas domstico, telfono, etc. analizar capacidades, datos de construccin, propiedad y operacin.Equipamiento urbanoCon respecto al sitio, verificar la posible ubicacin, de: los establecimientos de servicios de educacin, cultura, salud, asistencia social, comercio, recreacin, deporte, comunicaciones, transporte, administracin y servicios urbanos

Restricciones y presiones sobre el sitioNiveles de inundacinAnalizar cuidadosamente los mximos niveles de inundacin con base en los ltimos 50 aos y verificar los cauces marcados por estas inundaciones Perturbaciones ocasionadas por instalaciones especficasAnalizar perturbaciones ocasionadas por vibraciones, olores, polvos, humos y ruidos, verificar origen, intensidad y grados de molestiaServidumbres de paso o derechos de va Anlisis de rea restringida para ductos o pasos de redes de infraestructura, o vas de comunicacin

Restricciones y presiones sobre el sitioReglamentacin en materia de desarrollo urbanoEstudio y observancia de la reglamentacin local vigente en materia de desarrollo urbanoTenencia de la tierraanlisis del tipo de tenencia de la tierra y sus posibles restricciones al uso del sitio en estudioPolticas de desarrollo urbano Anlisis y observancia de las polticas locales sobre desarrollo urbano de la zona en la que se encuentra el sitio de reconocimiento. Posibles afectaciones por usos del suelo o vialidades futuras

FIN DE PRESENTACIN

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