REAL DE VIÑUELAS

MEMORIA DE CALIDADES

Nuestra experiencia, tu mejor garantía

Calidades

01.CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Muro de hormigón en sótano y cimentación según estudio

geotécnico.

Estructura de hormigón armado.

02.FACHADA

Fachada de ladrillo cara vista, cámara con aislamiento

térmico y trasdosado con tabiquería tipo Pladur o similar.

03.TABIQUERÍA

Divisiones interiores de viviendas mediante tabiquería tipo

Pladur o similar, según normativa vigente.

Medianerías entre viviendas, mediante tabiquería de ladrillo y

trasdosado tipo Pladur o similar a cada lado, con aislamiento

intermedio, según normativa vigente.

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Calidades

04.AISLAMIENTOS (Térmicos y acústicos)

Aislamientos térmicos y acústicos en cumplimiento de la

normativa vigente.

05.CUBIERTA

Inclinada con teja plana de hormigón.

Ventanas de cubierta practicables.

06.CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería de aluminio lacado en color con rotura de puente

térmico y apertura de hojas abatibles.

Acristalamiento tipo Climalit con doble vidrio y cámara

intermedia para mayor aislamiento térmico y acústico.

Persianas de aluminio en color con aislamiento interior.

Sistema de microventilación en ventanas.

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Calidades

07.ENERGÍA SOLAR

Instalación de paneles solares según normativa vigente.

08.TELECOMUNICACIONES

Instalación de telecomunicaciones en cumplimiento de la

normativa vigente.

Tomas de telecomunicaciones en salón, cocina, dormitorios,

bodega y bajocubierta.

09.TECHOS Y FALSOS TECHOS

Falso techo en planta baja, primera y bajo cubierta. En resto de

dependencias del unifamiliar en yeso.

Apoyo de energía solar para agua caliente sanitaria.

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Calidades

10.FONTANERÍA Y APARATOS

SANITARIOS

IGrifo en garaje y toma de riego en patio posterior.

11.ELECTRICIDAD

Instalación eléctrica empotrada en viviendas con mecanismos

Simón 27 Play o similar.

12.CLIMATIZACIÓN Y ACS

Calefacción, mediante producción con caldera individual por gas

natural con consumo y control individual.

Instalaciones de agua fría y caliente, según normativa.

Bajantes y desagües en tubería de PVC.

Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en blanco de

primera calidad, Duravit o similar.

Grifería monomando de primera calidad, GRB o similar.

Instalación de portero automático en planta baja con apertura

de puerta principal de acceso a urbanización y puerta de

acceso a la parcela.

Sistema de calefacción por suelo radiante en planta baja, primera

y bajocubierta.

La regulación de la temperatura de calefacción se realizará

mediante termostato por plantas.

Producción de agua caliente sanitaria mediante un sistema mixto

de energía solar y caldera individual de gas.

Instalación de bomba de calor para aire acondicionado y

calefacción por Split, en bodega, salón-comedor, dormitorios y

bajocubierta, compuesto por tubos, cajas, líneas frigoríficas,

líneas eléctricas, split y máquinas exteriores en terraza bajo

cubierta.

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Calidades

13.EQUIPAMIENTO URBANIZACIÓN

INTERIOR

Zonas ajardinadas.

Zona de juegos infantiles.

Piscina infantil y de adultos con vestuarios.

Pista de pádel.

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Urbanización cerrada con conserjería y videovigilancia.

Sala de comunidad y gimnasio.

14. CERRAJERÍA

Puertas de acceso vehículos a urbanización metálicas,

automáticas.

Puerta de garaje metálica, en separación con zonas comunes.

Calidades

15. PAVIMENTOS

Gres en cocina, baños, terraza, bodega, trastero y

distribuidor.

Garaje con solera pulida.

16. CARPINTERIA INTERIOR

Puerta de acceso a vivienda metálica de THT, con cerradura

de seguridad. Pomo exterior y mirilla óptica.

Puertas de acceso a garaje metálicas.

Puertas de cuarto de instalaciones y de trasteros metálicas.

Todos los interiores de armarios serán de melanina.

Todas las hojas de puertas y armarios serán lisas, abatibles.

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Elección acabados sin coste

17. ALICATADOS Y PAVIMENTOS BAÑO PRINCIPAL

OPCIÓN 1 OPCIÓN 2

Solado en gres ARGENTA modelo BASIC 33x33 y revestimiento

con azulejo de gres ARGENTA modelos TORNASOL 25x40 con

zona de bañera-ducha en TORNASOL 25x40.

ARGENTA - TORNASOL Blanco 25x40

Pared

ARGENTA - BASIC Celeste 33x33

Solado

ARGENTA - BASIC Naranja 33x33

SoladoARGENTA - BASIC Malva 33x33

Solado

OPCIÓN 3

ARGENTA - TORNASOL Azul 25x40

Pared en zona bañera-ducha

ARGENTA - TORNASOL Blanco 25x40

Pared

ARGENTA - TORNASOL Naranja 25x40

Pared en zona bañera-ducha

ARGENTA - TORNASOL Blanco 25x40

Pared

ARGENTA - TORNASOL Malva 25x40

Pared en zona bañera-ducha

*Opción intercambiable.

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Elección acabados sin coste

18. ALICATADOS Y PAVIMENTOS BAÑO SECUNDARIO

OPCIÓN 1

OPCIÓN 2

Solado en gres ARGENTA modelo FOSTER 45x45 y revestimiento

con azulejo de gres ARGENTA modelos FOSTER 25x80 con zona

de bañera-ducha en FOSTER KAMET 25x80.

ARGENTA - FOSTER Light 45x45

Solado

ARGENTA - FOSTER Light 25x80

Pared

ARGENTA - FOSTER KAMET Coal 25x80

Pared en zona bañera-ducha

ARGENTA - FOSTER Savanna 45x45

Solado

ARGENTA - FOSTER Sand 25x80

Pared

ARGENTA - FOSTER KAMET Savanna 25x80

Pared en zona bañera-ducha

*Opción intercambiable.

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Elección acabados sin coste

19. ALICATADOS Y PAVIMENTOS BAÑO PLANTA BAJA

OPCIÓN 1 OPCIÓN 2

Solado en gres ARGENTA modelo BASIC 33x33 y revestimiento

con azulejo de gres ARGENTA modelos NEXUS 25x60 con zona

de bañera-ducha en NEXUS 30x30.

ARGENTA - NEXUS Astun Blanco

Brillo 25x60

Pared

ARGENTA - NEXUS Astun Beige 25x60

Pared

ARGENTA - NEXUS Astun Beige 25x60

Pared

ARGENTA - BASIC Cielo 33x33

Solado

ARGENTA - BASIC Crema 33x33

Solado

ARGENTA - BASIC Burdeos 33x33

Solado

OPCIÓN 3

ARGENTA - NEXUS Blanco/Azul

Malla 30x30

Pared en zona bañera-ducha

ARGENTA - NEXUS Beige/Lima

Malla 30x30

Pared en zona bañera-ducha

ARGENTA - NEXUS Burdeos/Beige

Malla 30x30

Pared en zona bañera-ducha

*Opción intercambiable.

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Elección acabados sin coste

20. ALICATADOS Y PAVIMENTOS COCINA

OPCIÓN 1

Solado en gres ARGENTA modelo FOSTER 45x45 y revestimiento

con azulejo de gres ARGENTA modelo FOSTER WHITE 25x60 con

listelo Inox 80x1

ARGENTA -FOSTER White Mate 25x60

Pared

ARGENTA - FOSTER Light 45x45

SoladoARGENTA - FOSTER Grey 45x45

Solado

ARGENTA - FOSTER Coal 45x45

Solado

OPCIÓN 2 OPCIÓN 3

Muebles altos y bajos en laminado de alta presión con canteado de

PVC y encimera de aglomerado en laminado de alta presión.

Fregadero de un seno con escurridor y grifo, placa vitrocerámica,

horno eléctrico y campana extractora decorativa.

ARGENTA -FOSTER White Brillo 25x60

Pared

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Personalización sin coste

20. PUERTAS DE PASO, ARMARIOS, RODAPIÉ, SUELO Y PINTURA

Puertas de paso y hojas de armarios empotrados compactos

modulares, con acabado en roble con 2 vetas verticales claras.

MODELO T220 Lisa con 2 vetas verticales en Roble

Molduras, cercos y rodapiés a juego con el acabado elegido.

TARKETT Woodstock Classic 1 lama

En salón, dormitorios, vestíbulos y pasillos el solado será tarima

laminada flotante AC4 modelo TARKETT Woodstock Classic 1

lama roble mistral Sherwood 4V..

OPCIÓN AMBIENTE OCEÁNICO

Color Roble

Pintura lisa plástica - Color Marfil

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Personalización sin coste

21. PUERTAS DE PASO, ARMARIOS, RODAPIÉ, SUELO Y PINTURA

Puertas de paso y hojas de armarios empotrados compactos

modulares, con acabado en haya vaporizada con 2 vetas verticales.

MODELO T220 Lisa con 2 vetas verticales en Haya vaporizada

Molduras, cercos y rodapiés a juego con el acabado elegido.

PARADOR Classic 1050 1 Lama Haya

estructura madera 4V

En salón, dormitorios, vestíbulos y pasillos el solado será tarima

laminada flotante AC4 modelo PARADOR Classic 1050 1 Lama

Haya estructura madera 4V.

OPCIÓN AMBIENTE MEDITERRÁNEO

Color Haya vaporizada

Pintura lisa plástica - Color Crema

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Personalización sin coste

21. PUERTAS DE PASO, ARMARIOS, RODAPIÉ, SUELO Y PINTURA

Puertas de paso y hojas de armarios empotrados compactos

modulares, con acabado en blanco.

MODELO T220 Lisa blancas

Molduras, cercos y rodapiés a juego con el acabado elegido.

TARKETT Woodstock Classic 1 Lama

Gris Moca Sherwood 4V

En salón, dormitorios, vestíbulos y pasillos el solado será tarima

laminada flotante AC4 modelo TARKETT Woodstock Classic 1

Lama Gris Moca Sherwood 4V.

OPCIÓN AMBIENTE NÓRDICO

Pintura lisa plástica - Color Gris claro

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Elección acabados con coste

Cercano al inicio de obras y con la máxima antelación posible, la Promotora ofrecerá un listado de

extensión de mejora de calidades con su coste correspondiente, a elegir por el cliente. Dicha elección

estará sujeta a las limitaciones técnicas, jurídicas o temporales que puedan existir en cada caso.

El coste de las modificaciones se incrementará al precio de compra de la vivienda. No podrá ser

financiado y deberá ser pagado el 100% a la firma de la Adenda al contrato de compraventa que los

contemple.

El listado de las modificaciones que se ofrecen, las pueden consultar en el Dossier de la empresa

Imagina, perteneciente a la constructora Avintia, en el siguiente link:

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https://issuu.com/grupofogesa/docs/dossier_imagina_real_de_vi__uelas

Personalización en arquitectura y acabados

Cercano al inicio de obras y con la máxima antelación posible, la Promotora ofrecerá la oportunidad

de personalizar la distribución de la vivienda, atendiendo las solicitudes que se cursen por escrito por

parte del adquiriente, desde el punto de venta adjuntando plano con las modificaciones deseadas.

Posteriormente el Departamento Técnico de la Promotora confirmará la viabilidad técnica de la petición,

para que el adquirente solicite formalmente la modificación. A continuación, el Departamento Técnico

procederá a su estudio y elaboración del plano definitivo con la modificación, que habrá de ser aceptado

por el cliente, mediante la suscripción de la correspondiente Adenda al contrato de compraventa con el

coste correspondiente.

El coste de las modificaciones se incrementará al precio de compra de la vivienda. No podrá ser

financiado y deberá ser pagado el 100% a la firma de la Adenda que los contemple.

Adicionalmente al coste de la modificación la Promotora una vez confirmada al adquirente la viabilidad

técnica de la modificación, al recibo de su solicitud formal, facturará por la gestión, estudio técnico y

modificaciones de licencia, unos honorarios de 1.500 euros + IVA que deberán ser abonados en un 50%

al recibo de la solicitud de la modificación, y el otro 50% a la entrega del plano que contemple la

modificación de la vivienda.

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www.grupofogesa.com

La presente memoria de calidades podrá ser modificada a criterio de la dirección facultativa y/o

por razones técnicas, jurídicas, criterio de la promotora, existencias de mercado o comerciales, sin

que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades.

Los colores, tonos e imágenes que aparecen en la presente memoria no se corresponden con

exactitud con la realidad. El muestrario de materiales se pondrá a disposición del cliente para

contrastar los colores.

Queda prohibida la reimpresión o reproducción total o parcial de esta memoria de calidades.