MICRO Y
MACROUBICACION
DE LAS
INSTALACIONES
MSC. FREDDY E. ALIENDRE ESPAÑA
DESPUÉS DE TOMAR LAS DECISIONES
RELATIVAS AL PRODUCTO, EL PROCEDIMIENTO
Y LA CAPACIDAD
DECISIONES RELATIVAS A LA
LOCALIZACIÓN DE
LOS EDIFICIOS
PARA EMPRESAS YA
IMPLANTADAS
PARA EMPRESAS NO
IMPLANTADAS
SE ESTUDIA EL ARREGLO
DE LOS LOCALES PARA INTEGRAR
LA FABRICACIÓN DE UN NUEVO
PRODUCTO
INTRODUCCIÓN
LOCALIZACION DE PLANTA
LA LOCALIZACIÓN CONSISTE EN ELEGIR
RACIONALMENTE UN SITIO O UNA REGIÓN QUE
FAVOREZCA LA RENTABILIDAD DE LAS OPERACIONES
DIFICULTAD DEL CAMBIO
DE LOCALIZACIÓN
CONSECUENCIAS
A LARGO PLAZO
INFLUENCIA DIRECTA DE LOS
COSTOS DE PRODUCCIÓN
RAZONES MÁS
IMPORTANTES
REACOMODO
COMPLEJO Y
COSTOSO
• ALEJAMIENTO DEL
MERCADO CLAVE
• DIFICULTADES DE
APROVISIONAMIENTO
DE MATERIA PRIMA
• DISPONIBILIDAD DE MANO
DE OBRA CALIFICADA
COSTO TRANSPORTE
DE MATERIAS PRIMAS
Y PROD. TERMINADOS
ES DIRECTAMENTE
PROPORCIONAL
A LA DISTANCIA
PROBLEMAS QUE GENERAN CREAN
IMPORTANCIA DE LA DECISIÓN
¿QUE ES LA MICRO Y MACROUBICACION DE
LAS INSTALACIONES?
“Es el estudio de la localización de los
proyectos”.
Para realizarlo necesitamos
- experiencia
para alcanzar - los antecedentes
- la capacidad de
interpretación
de factores -Definición de la ubicación
-Definición de tipo de edificio
-Distribución de planta.
CLIENTES
TIPO DE FAMILIA
MEDIOS DE TRANSPORTE
NIVEL DE INFORMACION INGRESO DE LA
FAMILIA DENSIDAD DE LA
POBLACION
Para la elección del lugar en
empresas de servicios, analizamos
los siguientes factores
Para la elección del lugar en
empresas de producción,
analizamos los siguientes factores
Cercanía a
materia prima
Transporte Instrumentos
Costos de
producción
Recursos
humanos
ORIENTACIONES LOCACIONALES
INSUMOS
MERCADO
TEORIAS ECONÓMICAS PARA LA LDP
DE LOS INGRESOS: Permitirá generar los
mayores ingresos
DE LOS COSTOS: Reducir o producir al
menor costo posible
DE LAS UTILIDADES: la que permitirá
obtener las mayores utilidades
FACTORES QUE INCLUYEN
EN LA LOCALIZACIÓN
TECNOLOGÍA, ECONOMÍA
Y URBANIZACIÓN
ELECCIONES VÁLIDAS EN VIRTUD DEL
DESARROLLO TECNOLÓGICO
Y ECONÓMICA
SON
WEBER ES EL AUTOR DE UNA DE LAS
PRIMERAS TEORÍAS DEL GÉNERO
SON
ADICIONA VALORES RELATIVOS
DE DIVERSOS FACTORES
•Costó de la mano de obra.
•Disponibilidad y productividad de
la mano de obra.
•Comportamiento de la mano de
obra.
•Características del mercado.
•Costo de la construcción.
•Costo de energía.
•Costo del terreno
MACRO – Micro ubicación
Región: mercado o materias primas , servicios, mano de obra , costos de inversión, costos de operación
Comunidad: acceso a medios de transporte, servicios de agua, alcantarillado, energía, cultura de la comunidad
Terreno: Lugar especifico donde se localiza la planta
MACRO – Micro ubicación REGIÓN; Comprende una zona geográfica que presente características
sobresalientes ya sea por clima, producción de materias primas, consumo,
etc. Entre los factores a considerar en esta variable tendríamos:
a) Materiales; materiales existentes, proximidad, cantidad, calidad,
duración de las fuentes y situación, fuentes alternativas, costo.
b) Mercado; proximidad, concentración, cantidad, producto de consumo
rápido o servicios, competencia.
c) Medios de transporte; diversidad, frecuencia, cantidad, líneas
principales y ramales, peso y volumen de los materiales y productos
terminados, cercanía de mercado y fuentes de materia prima; tarifas;
costos, impuestos, peaje, seguros.
d) Adecuación de servicios públicos y privados;
1. Combustible; diversidad, cantidad, reparto, costo.
2. Electricidad; potencia disponible, voltaje, frecuencia, tarifa.
3. Agua; Características, cantidad, restricciones a perforación de pozos,
análisis, costo, temperatura, fuentes.
e) Condiciones Naturales: clima, temperatura, humedad, vientos,
características geológicas, hidrológicas, costo de acondicionamiento de
locales, ocurrencia de fenómenos climatológicos desfavorables, etc.
MACRO – Micro ubicación B. COMUNIDAD. Comprende un centro de población y suburbios de éste.
Dentro de la región escogida hay que encontrar la comunidad que mejor
satisfaga las necesidades de la empresa según los siguientes factores:
a) Mano de obra: cantidad disponible, uniformidad o diversidad,
experiencia básica en industria, habilidad general, relaciones sindicales,
duración promedio por trabajador en las industrias establecidas,
antecedentes de huelgas, escala de salarios, prestaciones, ingreso percápita
b) Otras empresas existentes: competidoras, complementarias,
asesoría y servicio técnico, utilizan el mismo tipo de mano de obra?.
c) Actitud de la comunidad hacia la industria: disponibilidad de capital,
instituciones bancarias, costo de los terrenos o espacios rentables, costo
locales de construcción, grado de industrialización y aceptación de
industrias.
d) Impuestos y leyes de protección a la industria: tarifas estatales y
municipales; exenciones impositivas, leyes, normas y reglamentos de
preservación del ambiente, etc.
e) Condiciones y nivel de vida: facilidad de educación, viviendas,
comunicaciones con otros pueblos o ciudades, costo de la vida, diversiones,
transporte urbano.
f) Políticas de la compañía: de producción y distribución, financieras,
tradiciones, políticas de precios.
Terreno TERRENO. Es el lugar especifico dentro de una comunidad donde se
construirá la planta. La selección de un terreno se hace generalmente atendiendo los siguientes factores:
a) Superficie necesaria: instalaciones actuales, ampliaciones futuras.
b) Topografía: perfil del terreno, resistencia del suelo, contorno., pendiente
c) Costo del terreno: de compra, de acondicionamiento.
d) Proximidad a vías de comunicación.
e) Proximidad a los servicios públicos. (agua, alcantarillado, gas, energía eléctrica)
f) Limitaciones: en cuanto a tipo de construcción o tipo de proceso en esa área.
g) Drenaje y facilidad de eliminación de desperdicios.
h) Facilidad de acceso para los empleados o trabajadores: transporte urbano, medios propios, medios de la compañía.
i) Vecindad
J) Impuestos
MERCADO
SE IDENTIFICAN
OCHO FACTORES
MANO DE OBRA
FUENTES DE ABASTECIMIENTO
TRANSPORTE
ENERGÍA
AGUA
CLIMA
MEDIO AMBIENTE
MERCADO
SEGÚN LA NATURALEZA DEL
PRODUCTO EL MERCADO
PUEDE ENCONTRARSE
EL INVERSIONISTAS SE INCLINAN A
COLOCAR LA EMPRESA LO MÁS
CERCA POSIBLE DE ESTA
CONCENTRACIÓN
CONCENTRADO DISPERSO
LA INFLUENCIA DE ESTE FACTOR
SE HACE MENOS EVIDENTE
LA ELECCIÓN DE UN SITIO EN ESPECIAL PUEDE SER
DETERMINADA POR AQUEL CENTRO DEL MERCADO
QUE PERMITE UN COSTO MÍNIMO DE DISTRIBUCIÓN
CENTRO GEOGRÁFICO: PUNTO MEDIO
DE DOS EXTREMOS DEL MERCADO
DICHO CENTRO ESTABLECE DE DOS FORMAS
CENTRO DE GRAVEDAD: SE DETERMINE A
FUNCIONAR AMPLITUD DEL MERCADO,
NÚMERO DE UNID VENDIDAS POR LOCALIDAD
APROVISIONAMIENTO DE MATERIAS PRIMAS
LOCALIZACIÓN DE UNA EMPRESA
PRIMARIA DEPENDE DE LA UBICACIÓN
DE LOS RECURSOS NATURALES
LOCALIZACIÓN DE INDUSTRIAS
SECUNDARIAS DEPENDE DE LA
RELACIÓN ENTRE EL PESO Y EL
VOLUMEN DEL PRODUCTO TERMI-
NADO Y DE LA MATERIA PRIMA
•Tamaño, peso y forma// Forma de embalaje // Estado físico
// Cambio de estado con el transcurso del tiempo//
Ubicación de las fuentes de recursos materiales//
Disponibilidad // Precio // Condiciones de venta// Tarifas y
tipos de transporte
SI UNA EMPRESA DEBE TENER ABASTECIMIENTO MUY
DIVERSIFICADOS, PERO LA VEZ DESEA PODER ELEGIR
VARIOS PROVEEDORES DE UN MISMO MATERIAL,
DEBERÁ ESTABLECER SUS FÁBRICAS EN UN SITIO
EN EL QUE EL COSTO TOTAL SEA LO MÁS BAJO POSIBLE
MANO DE OBRA •COSTO
•ESTABILIDAD Y PRODUCTIVIDAD
•DISPONIBILIDAD Y FORMACIÓN
TRANSPORTE PROPORCIONAR A LA VEZ UN VÍNCULO CON
LOS DIFERENTES MEDIOS DE NEGOCIOS
LA DISPONIBILIDAD Y EFICIENCIA DE LOS
TRANSPORTES SON ASPECTOS ESENCIALES PARA
EL BUEN FUNCIONAMIENTO DE LA PRODUCCIÓN
PARA ELEGIR EL ADECUADO AL
DEBE TENERSE PRESENTE LOS
SIGUIENTES FACTORES:
•Tipo de equipo de manutención para
la expedición de recepción
•Costó y capacidad de los diferentes
medios de transporte.
•Velocidad y demoras propias de cada
medio
•Acondicionamiento de las mercancías
ENERGÍA
ELÉCTRICA LO MÁS IMPORTANTE ES LA ELECTRICIDAD PUESTO
QUE PUEDE SER FUENTE DE OTRAS FORMAS ENERGÍA
Tipo de GENERACION
Regularidad de servicio
Suficiencia de provision
Clases de suministros
Tarifas, descuentos y multas
Conexiones de alumbrado
AGUA
Hidraulica
Termica
Nuclear
Eolica
Geotermica
Mareomotriz
Solar
Refrigerante
Elemento de consumo
Materia Prima
COMBUSTIBLE
CANTIDAD
CALIDAD
MEDIO DE TRANSPORTE
MEDIOS DE TRANSPORTE LOCACION
COSTO
FLEXIBILIDAD
ELIMINACION DE
EFLUENTES SOLIDOS
LIQUIDOS
GASEOSOS
IMPUESTOS
VIGILANCIA Y SEGURIDAD
PROTECCION CONTRA
INCENDIOS Y OTROS PELIGROS
LEGISLACION LABORAL
CLIMA INFLUYE EN LA EFICIENCIA DE LOS TRABAJADORES Y
LOS COSTOS DE CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO
Temperatura promedio estacional
Precipitación pluvial
Humedad
Días de sol, de lluvia y de nieve
CULTURA EL ESTUDIO DE LA CULTURA SE CONSIDERA
ESENCIAL PARA RECONCILIAR LOS OBJETIVOS
Y LAS EXPECTATIVAS
Seriedad de la administración municipal y calidad
de los servicios públicos
Disponibilidad de los recursos financieros y
presupuesto de la ciudad
Sistema de impuestos
EMPRESA
FUENTES DE
APROVISIONAMIENTO
MERCADO
MANO DE OBRA
ENERGÍA
CLIMA AGUA ESTUDIOS SOBRE EL
MEDIO AMBIENTE
COMUNICACIÓN
•Peso de la Materias primas
•Diversidad de las materias primas
•Dispersión de las faltas de
abastecimiento
•Disponibilidades
•Calificación
•Productividad
•Costos
•Estabilidad
•Temperatura
•Precipitación pluvial
•Impuestos prediales
•Restricciones jurídicas
•Ayuda financiera
•Presupuesto municipales
•Peso de la Materias primas
•Diversidad de las materias primas
•Dispersión de las faltas de
abastecimiento
•Peso de la Materias primas
•Diversidad de las materias primas
•Dispersión de las faltas de
abastecimiento
•Potencial
•Centralizada
•Disperso
•Precios del producto
terminado
•Costo de transporte
•Forma de transporte
•Caminos y carreteras
FACTORES QUE FAVORECER UN
COSTO MÍNIMO DE PRODUCCIÓN
FACTORES QUE FAVORECE
UNA RENTABILIDAD MÁXIMA
FACTORES INTANGIBLES
COSTES DE CONSTRUCCIÓN:
COSTES DE PRODUCCIÓN
disminuyendo
HACIA UN DETALLADO ESTUDIO DEL MERCADO,
SE REFIERE A LA POBLACIÓN, EL POTENCIAL
DEL MERCADO Y LA COMPETENCIA
SON LOS QUE AFECTAN INDIRECTAMENTE A LOS
INGRESOS A LOS COSTOS DE PRODUCCIÓN
MÉTODOS PARA AYUDAR A HACER LA
SELECCIÓN PRIMARIA
a) Asociación aparente. Por análisis de la
industria y comparación con industrias
semejantes viendo las condiciones que
reinan en los sitios donde están instaladas,
tratando de encontrar esas mismas
condiciones. Puede no ser preciso, porque
quizá las otras plantas no estén ubicadas
correctamente.
MÉTODOS PARA AYUDAR A HACER LA
SELECCIÓN PRIMARIA
b) Cuestionarios. Realizar cuestionarios a
firmas y empresas semejantes para averiguar
que factores consideran mas importantes en
la localización. Este método es mas analítico
pero también puede fallar pues la importancia
de los factores puede ser sobreestimada
según la planta.
MÉTODOS PARA AYUDAR A HACER LA
SELECCIÓN PRIMARIA
c) Análisis relativo de costos. Por censos
se puede obtener el porcentaje relativo de los
costos para determinado tipo de industria. En
esta forma se puede hacer una eliminación
provisional de los factores sin importancia y
señalar los importantes que requieran un
estudio posterior mas profundo. Esta
consideración también tiene desventajas ya
que no se consideran las posibles diferencias
en los costos para una planta en particular.
Por ejemplo impuestos.
MÉTODOS PARA AYUDAR A HACER LA
SELECCIÓN PRIMARIA
d) Con ayuda de mapas. Se va registrando
en un mapa las regiones o comunidades mas
apropiadas para cada factor en particular. Al
final se tendrán las regiones o comunidades
que cumplan con los requisitos de todos o la
mayoría de los factores.
MÉTODOS PARA AYUDAR A HACER LA
SELECCIÓN PRIMARIA
e) Método de centro de gravedad. Sobre
un plano de la zona o región donde se
pretende ubicar la planta se señalan los
puntos donde se van a obtener los factores
considerados en el estudio. Se trazan
coordenadas sobre el plano, se califica la
importancia de transporte, costo de
instalación. Finalmente se obtienen las
coordenadas del centro del sistema en la
forma
MÉTODO SINÉRGICO
O DE PONDERACIÓN
TIENE COMO OBJETIVO AUMENTAR
LA OBJETIVIDAD Y RACIONALIDAD EN LAS
DECISIONES DE LOCALIZACIÓN
ESTABLECE UNA LISTA DE FACTORES
DE LOCALIZACIÓN
CLASIFICA ESTOS FACTORES EN TRES
CATEGORÍAS::
CRÍTICOS, OBJETIVOS Y SUBJETIVAS
DETERMINA EL VALOR DEL COEFICIENTE
DE PONDERACIÓN SEGÚN LA IMPORTANCIA
RELATIVA DE DOS CATEGORÍAS
DE FACTORES OBJETIVOS Y SUBJETIVOS
DESCRIBE EN DETALLE LOS ELEMENTOS QUE
COMPONEN CADA CATEGORÍA DE FACTORES
EVALUAR LOS DIFERENTES SITIOS
SEGÚN CADA FACTOR
CALCULA EL ÍNDICE DE MEDIDAS DE LA
LOCALIZACIÓN CON AYUDA DE LA
ECUACIÓN ANTERIOR. SE ELIGE EL SITIO QUE
TENGA EL ÍNDICE MÁS ELEVADO
MÉTODO DEL TRANSPORTE
(PROGRAMACIÓN LINEAL)
ES UNA TÉCNICA DE INVESTIGACIÓN DE OPERACIONES
QUE SE APLICA DATOS CUANTITATIVOS
SE UTILIZA CON UNA EMPRESA QUE POSEE
VARIAS FÁBRICAS Y ALMACENES PIENSAN
AUMENTAR SU CAPACIDAD DE PRODUCCIÓN
SE BUSCAN UN MEJOR SITIO
PARA CONSTRUIR LAS NUEVAS
INSTALACIONES
EN ESTE MÉTODO SE CONSIDERA LOS ELEMENTOS
CUANTIFICABLES CUYOS COSTOS SEAN VARIABLES,
TALES COMO LOS COSTOS DE TRANSPORTE,
DE MATERIA PRIMA Y DE MANO DE OBRA
CONSTRUCCIÓN DE LA MATRIZ DE COSTOS
ESTABLECIMIENTO DE SOLUCIÓN INICIAL
INVESTIGACIÓN DE LA SOLUCIÓN ÓPTIMA
MÉTODO CENTRO DE GRAVEDAD
MÉTODO CENTRO DE GRAVEDAD
MÉTODO CENTRO DE GRAVEDAD
MÉTODO CENTRO DE GRAVEDAD
MÉTODO DE LOS COSTOS
ESTE MÉTODO TIENE LA VENTAJA DE CONVENIR A
DIFERENTES DECISIONES DE LOCALIZACIÓN CON TAL DE
QUE LA EVALUACIÓN DE LOS COSTOS DE PRODUCCIÓN
Y DE CONSTRUCCIÓN PROPIOS DE CADA SITIO SEA
DETALLADA CON EXACTITUD
LOS RESULTADOS SON SATISFACTORIOS CON EL
ESTUDIO SE REALICE EN FORMA SISTEMÁTICA
CUANDO SE TIENE ÉXITO A DEFINIR EN FORMA
EXACTA LAS CARACTERÍSTICAS DE LOS PRINCIPALES
FACTORES DE LOCALIZACIÓN
ANÁLISIS DEL PUNTO SE EQUILIBRIO
ANÁLISIS DEL PUNTO SE EQUILIBRIO
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