J. RICARDO SAN MARTÍN U.
NOTARIO PUBLICO
NOTARÍA N° 43
MORANDE 261 - SANTIAGO
r. Repertorio N' 7390 -2003.-
COMPRAVEt 'A DE DERECHOS DE APROVECHAMIENTO DE AGUAS
INMOBILIARIA .RINDE-LIM-:
A
AD CONDOMINIO SANTA TERESA
En SANTIAGO DE CHILE, a veinticinco de junio de dos mil tres, ante mi,
JUAN RICARDO SAN MARTÍN URREJOLA, abogado, Notario Público, Titular de
la Cuadragésima Tercera Notaría de Santiago, con oficio en calle
Morandé número doscientos sesenta y uno, comuna de Santiago,
comparecen: don EZEQUIAS ALLIENDE- CORREA, chileno, casado, factor de
comercio, cédula nacional de identidad número tres millones
cuatrocientos sesenta y seis mil trescientos trece - cero, quien actúa
en nombre y representación, según se acreditará, de la sociedad
COMERCIAL DEL ESTE LIMITADA, RUT número ochenta y cinco millones
novecientos setenta y cinco mil cuatrocientos - dos, y COMERCIAL DEL
ESTE LIMITADA, en nombre y representación de la sociedad INMOBILIARIA
RINDE LIMITADA, RUT^ número setenta y ocho millones trescientos setenta
y un mil doscientos - ocho, todos con domicilio en esta ciudad, Lo
Fontecilla número cuatrocientos, comuna de Las Condes, por una parte y
como vendedora, y por la otra parte como compradora, la COMUNIDAD
CONDOMINIO SANTA TERESA, RUT número cincuenta y seis millones setenta
y cuatro mil ochocientos sesenta - cuatro, representada en este acto
por su administrador don RENATO ZELADA MARTÍNEZ, chileno, soltero,
administrador de condominios, cédula nacional de identidad número
siete millones trescientos treinta y cuatro mil ochenta y seis - uno,
ambos con domicilio en esta ciudad, General Flores número ciento
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noventa y siete, comuna I de Providencia, todos los comparecientes
mayores de edad, a quienes doy fe de conocer por sus cédulas citadas y
exponen:- PRIMERO:- Inmobiliaria Rinde Limitada es titular del derecho
de aprovechamiento consuntivo de aguas subterráneas, de ejercicio
permanente y continuo, por un caudal de veinticinco litros por
segundo, en la comuna de Colina, Provincia de Chacabuco, Región
Metropolitana, Las aguas se captan por elevación mecánica desde un
pozo ubicado en el predio denominado "lote número uno de la
subdivisión de la parcela número catorce y sitio número dieciocho del_^n
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Proyecto de Parcelación La Copa", a cinco metros al este del deslinde i
oeste y a treinta y dos metros al norte del eje de la Ruta G - ciento
cuarenta v nueve. Camino Liray. La sociedad vendedora, Inmobiliaria
Rinde Limitada, adquirió tales derechos en virtud de Resolución número
seiscientos veinticuatro de fecha quince de julio de mil novecientos
noventa y nueve, de la Dirección General de Aguas, la cual se redujo a
escritura pública ante el Notario de Santiago don Iván Torrealba
Acevedo, con fecha diecisiete de agosto de mil novecientos noventa y
nueve.- Tal resolución establece un área de protección del pozo, que
se definió por un circulo de doscientos metros de radio con centro en
el eje del pozo, la cual no importa menoscabo dej—de-r-eeho-establecido
en el articulo cincuenta y seis del/código de Aguas, como tampoco
altera la situación de obras de captación preexistentes que queden
comprendidas en ella; asimismo, la resolución citada señala que la
Dirección General de Aguas podrá exigir la instalación de sistemas de
medida en el pozo y requerir la información que se obtenga de acuerdo
con lo que dispone el articulo sesenta y ocho del Código de Aguas.- El
dominio a favor de Inmobiliaria Rinde Limitada, respecto de los
derechos de aprovechamiento de aguas, rola inscrito debidamente a
fojas trescientas una, bajo el número trescientos veintiocho, en el
Registro de Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Raices de
Santiago, correspondiente al año mil novecientos noventa y nueve. -
Dicha inscripción es por el caudal original otorgado, de cincuenta
litros por segundo, constando al margen de la misma la transferencia
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J. RICARDO SAN MARTÍN U.
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MORANDE 261 - SANTIAGO
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de veinticinco litros por segundo, con lo que se acredita el actual
dominio de Inmobiliaria Rinde Limitada de los derechos de
aprovechamiento de aguas subterráneas por un caudal de veinticinco
litros por segundo, que son aquellos materia del presente instrumento.
SEGUNDO: Por el presente instrumento Inmobiliaria Rinde Limitada,
debidamente representada uíi id torma que "señala la comparecencia,
vende, cede y transfiere a la Comunidad Condominio Santa Teresa,
representada por dori Renato Zelada Martinez, quien compra, adquiere y
acepta para sí, la totalidad^ los derechos de aprovechamiento de
aguas subterráneas singularizados en la cláusula anterior, a saber, un
caudal de veinticinco litros por segundo.- TERCERO: El precio de la
compraventa de los derechos de agua, es la suma de quince millones
pesos, pagado con anterioridad a la escrituración de esta compraventa,
declarando la sociedad vendedora por medio de sus representantes,
haber recibido a su entera satisfacción y, en consecuencia, declara
totalmente cancelado el precio.- Se deja constancia que dicho precio
fue distribuido y formó parte del precio de venta de cada uno de los
lotes vendidos en el Condominio Santa Teresa por Inmobiliaria Rinde
Limitada a cada uno de los compradores de esos predios y actuales
comuneros de ese Condominio. CUARTO: Los derechos que se venden por
este acto se encuentran libre de hipotecas, gravámenes y
prohibiciones, respondiendo en todo caso la sociedad vendedora del
saneamiento legal.- QUINTO:- Se faculta al portador de copia
autorizada de esta escritura para requerir las inscripciones,
subinscripciones y anotaciones que procedan en el conservador de
bienes raíces respectivo.- La personería de don Ezequías Alliende
Correa, para actuar en nombre y representación de Comercial Del Este
Limitada, se acredita con la escritura pública de fecha once' de
noviembre de mil novecientos noventa y uno, otorgada en la Notaría de
Santiago de don Enrique Morgan Torres; y la personería de Comercial
del Este Limitada, para actuar en nombre y representación de la
sociedad vendedora. Inmobiliaria Rinde Limitada, se acredita con la
escritura pública de constitución de la misma, otorgada con fecha once
1.. .-
de mayo de inil novecientos noventa y tres, en la Notaría de Santiago 1
de don Andrés Rubio Flores, ante su suplente don Martín Vásquez
Cordero, y la personería de don Renato Zelada Martínez, para actuar en
nombre y representación de la institución compradora, Comunidad
Condominio Santa Teresa, se acredita con el acta número dos de la
reunión ordinaria de dicha comunidad, que fue reducida a escritura
pública con fecha diecisiete de junio de dos mil dos, en la Notaría de
Santiago de don Juan Ricardo San Martín Urrejola, todas las cuales se
omite de transcribir por ser perfectamente conocidas de las partes y a
su expresa petición.- Antes de firmar, las partes confieren mandato
especial a don Renato Zelada Martínez y al abogado don Felipe Bascuñán
Montaner, para que actuando conjuntamente en nombre y representación
de ambas partes, suscriban todas las escrituras públicas o privadas
que se requiera con el solo objeto de aclarar, rectificar o
complementar el presente contrato, hasta lograr que se practique la
inscripción conservatoria pertinente, contando para ello con las más
amplias atribuciones.- En comprobante y previa lectura, firman los
comparecientes, dejando su impresión dígito pulgar derecha junto a sus
firmas y agregándose fotocopia autorizada de sus cédulas de identidad,
todo dé conformidad al oficio número un mil treinta - dos mil, de la
JJustrísima Corte de Apelaciones de Santiago de fecha siete
d£ dos' mil.- £e da copia.- Doy f e. -
itjp/í ^zequi/ás Alliende Correa
ES TESTIMONIO FIEL
">E SU ORIGINAL.- / SANTIAGO, 0 7 JUL 20G3 /
Renato Zelada Martínez
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LA PRESENTÍ HOJA CORRESPONDE A LA CERTIFICACIÓN DE LA ESCRÍTURACW
REPERTORIO N- 3%^ 0TORGADA EN LA NOTARÍA DE
CON FEC
DE CONFORMíOAP CON LOS ART1CUI.OS íüi Y «3 Da C.O.T.
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AUTORIZO CON ESTA FECHA
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