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mercadodecasas.com.mx AÑO 1 • EDICIÓN 4 • MAYO 2014

TODO HOGARAño 1 • Número 4 • Mayo 2014

Director GeneralAlejandro Rangel Corona

Administración:Dulce María Mendivil

Coordinador Redacción:Miriam Cota Soto

Ventas Publicidad:Alberto Vidal Vázquez

Diseño Gráfico:

Manuel Cerda Mtz. meniomenio.deviantart.com

TODO HOGAR es unapublicación de:

Av. El Pipila 672 Colonia Col. Independencia Magisterial

Tel. oficina (686) 566 00 60

Horario de oficina Lunes a viernes de 8 am a 8 pm

Sábado y domingo de 9 am a 4 pm

TODO HOGAR

¿Casa nueva o usada?

14. INFONAVIT:tipos de crédito

16. FOVISSSTE:tipos de crédito

18. TEST: ¿Estás listopara comprar casa?

20. TOP 5: Para que no se devalúe tu casa

21. TOP 5: Las mejores apps para ahorrar dinero

25. Catálogode Casas Premium

26. Casa en Venta

29. Casa en Renta

30. Mercado de Inmuebles

Mi vida enVillafontana

Decoración:Habitacionesinfantiles deDinosaurios

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PUBLICIDADCasa financiera

PUBLICIDADEspacio del Ahorro

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¿CASA NUEVAO USADA?

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En los últimos tres años, el sector residencial del mercado de bienes raíces

ha tenido importantes cam-bios en cuanto a las preferen-cias de los compradores. A principio de la década de los 2000, tanto la apertura de la banca para el otorgamiento de créditos hipotecarios como el financiamiento federal a programas de vivienda (INFONAVIT, SHF y FOVISSSTE), aunados a la proliferación de nuevos desarrollos habita-cionales, tuvieron como re-sultado un resurgimiento del mercado inmobiliario a nivel nacional.

Este auge generó un nue-vo perfil de comprador que adoptó el estilo de vida pro-puesto por los grandes desa-rrolladores. El nuevo concep-to residencial se caracterizó por su armonía arquitectónica y una serie de amenidades

como vistosas áreas comuni-tarias y de esparcimiento des-tinadas a la convivencia social entre vecinos, además de di-versas medidas de seguridad, tales como bardas perimetra-les, casetas con vigilancia y control de accesos, que daban tranquilidad a los residentes. Pronto, este concepto residen-cial atrajo un gran número de personas que reconocieron en esta nueva propuesta una oportunidad de elevar su cali-dad de vida.

A mediados del 2011 el auge de estos desarrollos ha-bitacionales comenzó a dis-minuir y la construcción de nuevos residenciales se redujo considerablemente. Sin em-bargo, la demanda para este tipo de vivienda se mantuvo constante, ya que muchas fa-milias seguían buscando me-jorar su nivel de vida y otras tantas, formadas por personas

mayores que de pronto se en-contraron con un “nido vacío”, preferían deshacerse de sus grandes residencias para mu-darse a casas menos grandes pero mucho más funcionales y en zonas con infraestructura más moderna.

Otro fenómeno que se abo-nó a este nuevo mercado de la vivienda seminueva o usada, fue el de las familias que se vieron afectadas en sus ingre-sos debido a la crisis económi-ca, quienes optaron por dismi-nuir sus gastos fijos, poniendo a la venta viviendas que les ge-neraban altos pagos de hipo-teca. Por último, el crecimien-to de la población en las zonas urbanas generó también una demanda natural de nuevas parejas jóvenes en edades ca-saderas que requerían nueva vivienda.

Por: Alejandro Rangel

MERCADO DE CASAS AÑO 1 • EDICIÓN 4 • MAYO 2014

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Estos compradores pron-to comenzaron a darse cuen-ta que había una importante oferta en el mercado de casas seminuevas, tales como:

Las viviendas que dejaron las familias que buscaban aco-modarse en los nuevos desa-rrollos, mejorando su nivel de vida.

Las viviendas que dejaron las personas que ya no podían pagar altas hipotecas, y tuvieron que rematar sus casas antes de perderlas por falta de pago.

Las grandes residencias que dejaron las personas ma-yores que buscaban casas más chicas puesto que ya no tenían hijos en sus casas.

Las viviendas adjudicadas que empezaron a rematar los bancos o instituciones finan-cieras por debajo de sus valo-res de mercado.

Este conjunto de viviendas comenzaron a satisfacer la de-manda que ya no podía ser cu-bierta por las grandes desarro-lladoras de vivienda nueva, y es cuando el mercado comien-za a cambiar de sentido, apro-vechando que este producto tenía mejores precios, ya que muchos propietarios no pre-tendían hacer negocio con la venta de sus casas, si no sólo recuperar algo de lo invertido y estar en posibilidad de ad-quirir otra propiedad o bien, dejar de pagar altas hipotecas.

Además, muchas de estas viviendas ya estaban equipa-das con lo necesario para ser habitadas de inmediato mien-tras que habían sido construí-das muy recientemente. Esto fue de particularmente atrac-tivo para muchos de los com-pradores, ya que algunos sólo contaban con el pago de su enganche y ya no estaban en posibilidad de invertir en acon-dicionamiento adicional.

MERCADO DE CASAS AÑO 1 • EDICIÓN 4 • MAYO 2014

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Soy uno de los primeros ha-bitantes del Fraccionamiento Villafontana, llegué en el año de 1969 a la edad de 10 años, cuando se contaba solo con la primera sección que abarcada de la calle Hamburgo a la Ver-salles; esta fue la primera eta-pa que es la que se encuentra pegada al cuartel de calle once.

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anunciaba la venta comercial del fraccionamiento, el slogan era: “A 2 grados menos de Mexicali. “

La única manera de llegar a Villafontana era por la calle tercera, no existía el acceso por el Boulevard Lázaro Cárdenas. El fraccionamiento se encontraba muy lejos de la mancha urbana de aquel entonces y había mucha vegetación porque era puro terreno baldío.

En los 70s surgió el Ins-tituto Valle de Mexicali, era una escuela de maristas don-de asistían solo hombres. Para

esa fecha la vida en Villafontana era de la Versalles a Casa Blanca.

A mediados de los 70s empezó a desarrollarse la segunda sección abarcando desde Versalles hasta Casa Blanca y Niza. Estaba un parque, el Instituto de Mexicali

Había una escuela que era la Escuela María Castro Va-lenzuela la cual estaba en

la primera calle, podría decirse que era el límite de Villafontana. Para los que vivíamos aquí era la escuela más cercana de primaria y secundaria. Otra escuela que tuvo mucho éxito fue el Instituto Villafontana, este era de monjas y mixto.

Las primeras casas que se construyeron fue-ron a principios de los 60s, fue un pro-yecto que empezó la familia Gallego quienes eran los dueños de parcelas que estaban ubica-das al poniente de la Ciudad que abarcaban aproxi-madamente desde las colindan-cias del Cuartel de la Calle Once hasta lo que se conoce ahora como Terán Terán.

Algo muy interesante en aquel entonces era la forma en que se

Mi vida en Villafontana

Por: Rubén Marín Ramírez

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Algo muy interesante era el slogan con el que se anunciaba el

fraccionamiento:“A 2 grados menos de

Mexicali.“

MERCADO DE CASAS AÑO 1 • EDICIÓN 4 • MAYO 2014

y la Iglesia, yo vivía en la Berlin y me iba caminando cruzando las calles porque no había nada ahí.

En los 60s y 70s íbamos a la iglesia a La Catedral, después se abrió una en San Marcos y la Igle-sia de Villafontana Santa María de Gracia se creó hasta mediados de los 80s.

La tercera sección abarcaba desde Casa Blanca hasta Lázaro Cárdenas y esto fue en los 80s.

Recuerdo que los personajes conocidos eran el hippie que era quien vendía raspados, el estima-do que vendía verduras en un ca-ballo, los ponchos eran muy fa-mosos en ese entonces y todavía existen. Se acostumbraba a salir caminando en las calles y sentar-se en la Londres, ahí pasabas las tardes, se jugaba futbol soccer en la María Castro y en el Valle de Mexicali, podías andar en bicicle-ta tranquilamente la podías dejar tirada, llegabas y chiflabas para que saliera el vecino.

Casi no se tenían amigos fue-ra del fraccionamiento por lo ale-jado que se encon-traba de la Ciudad. El único transporte que existía en ese tiempo era un ca-mión por la tercera que te dejaba en la Reforma (Por la catedral) y de ahí agarrabas otro que te dejaba en Los Pinos.

Las Familias antiguas de Villafontana las mencionare por secciones, de la Primera Sección: las familias: Amezcua, Elías, Ibarra, Márquez, Vázquez, Malo, González, Ramírez. De la Segunda sección: Vidal, Conor, Malo, Marín, Cárdenas, Posada Gallego, Moreno Bosque, Martínez.

El centro deportivo era la úni-ca alberca que había en el frac-cionamiento, la gente se reunía para jugar básquet bol y tenis, en aquel entonces las competencias deportivas del Valle de Mexicali la cual era una escuela marista don-

de desde los años 70s ha habido competencia deportiva entre los

Azules y los Rojos donde se convierte en una ambiente familiar cada año, en los inicios solo acudían residentes de Villafontana y actualmente van familias de toda la

Ciudad. A mediados de los 70s la gente que salió del Félix de Jesús se fue al Valle de Mexicali y fue como nos empezamos a mezclar con la Ciudad porque la gente empezó a ir y venir en sus carros, los torneos se fueron haciendo ya no solo de los Rojos contra los Azules se fueron haciendo con otros fraccionamientos como Los Pinos, San Marcos.

Hay un equipo de futbol americano muy famoso llamado los Rojos de Villafontana, ellos fueron campeones estatales por varios años. Los Rojos se reúnen cada 2 años para festejar y convivir, fueron 3 generaciones de jugadores.

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“Casi no se tenían amigos fuera del fraccionamiento

por lo alejado que se encontraba de la

Ciudad.“

TOP 5 AÑO 1 • EDICIÓN 4 • MAYO 2014

Las casas que se vendían al principio eran solo de 3 prototipos de casas de la desarrolladora Villafontana, Juan era el vendedor estrella. Con el paso del tiempo se empezaron a vender varios lotes y cada quien construía sus casas al gusto.

Ahora villafontana se ha convertido en una zona residencial de alta plusvalía donde existe un nivel socioeconómico medio-alto, la mayoría de las calles se encuentran recién pavimentadas e iluminadas, remodelaron las escuelas y le han dado nuevos esquemas educativos llevándolas a otro nivel de escolaridad. Los accesos viales son mucho más rápidos ya que tenemos acceso por Lázaro Cárdenas, Río Nuevo, Calle Once y se ha llenado de negocios y comercios que le dan servicio a toda la comunidad como restaurantes y centros comerciales.

Se puede sentir todavía el ambiente familiar de estar en una colonia de alto nivel sin estar en-

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cerrados con bardas perimetra-les. La gente puede caminar muy tranquila, se está conviviendo entre generaciones que fueron nativos de Villafontana y nuevos pobladores jóvenes.

Existe una comunidad muy integrada que se maneja a través de comités de vecinos e inclusive se tiene una página en Facebook que se llama Yo Viví y crecí en Villafontana en donde te das cuenta de todos los sucesos del fraccionamiento.

De las alternativas para com-prar casa en la Ciudad, Villafon-tana tiene una de las ubicacio-nes privilegiadas para aquel que quiere desarrollar su vida y la de sus hijos en plena seguridad, ar-monía y plusvalía.

TOP 5 AÑO 1 • EDICIÓN 4 • MAYO 2014

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El primer esquema se refiere al crédito que el Infonavit otorga únicamente con sus recursos. A este crédito lo llamamos Crédito Infonavit.

El Crédito Infonavit puede

complementarse con la siguiente serie de programas:

Ésta es tu casa, para trabajado-res con menores ingresos y por el que puedes obtener un subsidio del Gobierno Federal.

Crédito Infonavit-Fovissste, por- que si tu cónyuge es derechoha-biente del Fovissste, pueden jun-tar los dos créditos para comprar una casa mejor.

Hipoteca con servicios, median-te este programa puedes autori-zar al Infonavit la retención del pago del predial y de cuotas que de manera voluntaria serán uti-lizadas en la conservación de tu vivienda y del desarrollo donde se ubique. El objetivo es evitar posibles deterioros y conservar el valor de tu patrimonio.

En el segundo esquema, te ofrecemos créditos en cofinan-ciamiento, en los que se suman dos créditos que tramitas en for-ma independiente, uno ante el In-fonavit, que se otorga con nues-tros recursos, y uno más con otra institución financiera. Esta es una forma de obtener un monto de crédito mayor y adicional al cré-dito del Infonavit. Los productos disponibles en este segundo es-quema son los siguientes:

CONFINAVITCofinavit Ingresos AdicionalesEn el tercer esquema tienes la posibilidad de solicitar crédito

Tipos decréditoInfonavitFuente: http://portal.infonavit.org.mx

Esta es una guía sobre destinos y productos de cré-dito. Pero antes de explicarte las opciones que tie-nes, entérate de estas cosas básicas.Hay cuatro posibilidades –y algunas variantes– a las que puedes destinar tu crédito: comprar una vi-vienda, construir en tu terreno propio, remodelar la casa que ya tienes o pagar una hipoteca con una institución diferente al Infonavit. A estas posibilida-des les llamamos Destinos de crédito.Todos nuestros créditos son verdes, es decir, tienen un monto adicional para financiar accesorios aho-rradores de agua, luz y gas, gracias al programa Hi-poteca verde.

El Infonavit te ofrece cuatro diferentes esquemas de financiamiento.

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INFONAVIT AÑO 1 • EDICIÓN 4 • MAYO 2014

en coparticipación con entidades financieras. En estos casos, aunque se trata de dos créditos, uno proveniente del Infonavit y el otro de una entidad fi-nanciera, todos los trámites los haces con nosotros siempre, durante toda la vida del crédito y son: Infonavit Total. Tu 2do Crédito Infonavit, en el caso de que ya hayas tenido un crédito del Infonavit y lo hayas terminado de pagar.

En los productos de este esquema, las condi-ciones de tu crédito se establecerán con base en la información de la empresa donde trabajas, tu antigüedad, el número de bimestres cotizados de manera continua, el tiempo que llevas dado de alta ante el Infonavit, tu estabilidad laboral, así como la forma en que has cumplido tus compromisos pre-vios, por ejemplo, préstamos otorgados por entida-des financieras, tiendas departamentales o casas comerciales.

En el cuarto esquema también puedes obtener

financiamiento directamente de una entidad finan-ciera y usar tus aportaciones patronales como pago adicional de tu crédito a partir de que lo obtengas y así reducir el plazo de pago. En estos casos, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda queda como garantía para el pago de tu crédito si te quedas sin empleo:

Apoyo Infonavit y Adhesión Apoyo Infonavit para comprar vivienda nueva o usada.Mejora tu casa para mejorar tu vivienda.

Considera que si estás casado y tu cónyuge tam-bién es derechohabiente del Infonavit y tiene dos años de cotización continua, juntos pueden optar por un crédito conyugal. Aprovéchenlo si están en este caso. Actualmente no aplica en los productos Tu 2do Crédito Infonavit e Infonavit Total.

Si no cumples con los requisitos para obtener un crédito te ofrecemos las siguientes alternativas:

INFONAVIT PARA TODOSCrédito seguroLos pasos que debes seguir y los documentos que debes reunir varían en función del tipo de crédito que te convenga y de lo que decidas hacer con él. En esta guía te explicamos qué necesitas.

En los trámites de tu crédito puedes apoyarte en los asesores certificados por el Infonavit, quienes te orientarán sin ningún costo.

En el Infonavit todos los trámites son gratuitos. Nunca lo olvides.

Ahora sí, ya estás preparado para conocer a detalle las opciones en qué puedes usar tu crédito. Lee esta guía, estudia todas las posibilidades y elige la que más te convenga.

Recuerda que puedes obtener nuestra reco-

mendación sobre el destino de crédito que mejora tu calidad de vida gracias a la Asesoría Personalizada.

DESTINOS DE CRÉDITOEstos son los destinos en los que puedes usar tu crédito. Si quieres saber los detalles de casa uno y con cuáles productos puedes obtenerlos, entra en el nombre del que más te interese. Seguro hay uno especialmente para ti.

Comprar vivienda nueva o usadaComprar vivienda de uso temporalComprar y mejorar una vivienda usadaConstruir vivienda en terreno propioAmpliar o reparar afectando la estructura de tu vivienda y con garantía hipotecariaMejorar tu vivienda sin afectación estructural y con garantía hipotecariaPagar tu hipotecaPagar una hipoteca y mejorar tu viviendaComprar una vivienda hipotecada con Infonavit.

Si deseas adquirir una casa con tu crédito Infona-vit en Mercado de Casas te podemos ayudar, conta-mos con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario. Teléfono de oficina (686)566-0060, co-rreo electrónico ventas@mercadodecasas.com.mx .

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INFONAVIT AÑO 1 • EDICIÓN 4 • MAYO 2014

FOVISSSTE tiene seis opciones de cré-dito pensadas en las necesidades de cada trabajador. Te invitamos a cono-cerlas para tomar la mejor decisión.

Créditos TradicionalesEl Crédito Tradicional, se otorga para adquisición de vivienda a los dere-chohabientes del FOVISSSTE, que ha-yan resultado Ganadores en el Sor-teo de Créditos de Vivienda que se realiza en forma anual.

Créditos con Subsidio Es un crédito tradicional de FOVISSS-TE que se complementa con Subsi-dio* que otorga el Gobierno Federal a través de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), para beneficiar a los derechohabientes con un ingreso individual igual o menor a $5,318.60 (2.6 VSMMGVDF), que les permitirá acceder a una vivienda sustentable.

Tipos de créditoFOVISSSTE

Créditos Pensiona2Este Programa de Financiamiento de FOVISSSTE, otorga un crédito para la adquisición de una vivienda, a Pensio-nados del ISSSTE de 47 años pero que no rebasen la edad de 74 años con 11 meses, que en su etapa de servicio en la Administración Pública Federal no gozaron de un crédito hipotecario de FOVISSSTE y que fueron Pensionados por Jubilación, ó Retirados por edad y Tiempo de Servicio, ó Pensionados por Cesantía en Edad Avanzada.

Créditos ConyugalesEs un Programa de Financiamiento donde el FOVISSSTE y el INFONAVIT se unen, para que conforme a las políticas de cada Instituto, otorguen a sus derechohabientes casados, un financiamiento directo para la adqui-sición de una vivienda Nueva o Usada a Nivel Nacional.

Fuente: http://www.fovissste.gob.mx

FOVISSTE AÑO 1 • EDICIÓN 4 • MAYO 2014

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Crédito Alia2 PlusProducto del FOVISSSTE pensado y re-diseñado para potenciar el saldo de la subcuenta de vivienda del SAR de los servidores públicos, cuyas compensa-ciones superiores a su sueldo básico de cotización, les permite una mayor capacidad de crédito, con la seguri-dad de conocer desde el inicio cuanto pagarán sin incrementos futuros.

Crédito Respalda2Esta modalidad de crédito ha sido diseñada para favorecer a quienes desean utilizar como pago inicial su saldo de la subcuenta FOVISSSTE del SAR, potenciándolo con un crédito en pesos por parte de una Entidad Fi-nanciera para adquirir una vivienda nueva o usada.

Créditos Respalda2 MRespalda2-M es un nuevo crédito que el FOVISSSTE pone a tu disposición para remodelar, ampliar o mejorar tu vivienda.

Respalda2-M es el crédito de su tipo más barato del mercado y cuen-ta con el menor Costo Anual Total.

Tú eliges el monto, hasta el 85% del saldo de tu subcuenta de vivien-da con un tope máximo de $80,000 el cual se te depositará en una tarje-ta para que puedas realizar tus com-pras en establecimientos autorizados y con disposición de efectivo hasta por el 25% del monto total.

Tramítalo ya, lo puedes solicitar a plazos de 12 a 30 meses.

Es un crédito seguro, ya que las condiciones pactadas las conoces desde el inicio del crédito y no tienen variaciones.

En Respalda2-M los pagos son fijos durante la vigen-cia del crédito, tu mensualidad será la misma desde tu primer pago y hasta el último que realices.

El saldo de tu subcuenta de vivienda SAR queda como garantía de pago en los supuestos definidos en tu contrato.

Autorización inmediata, sin requisitos adicionales, sin buró de crédito, tus pagos se realizan vía descuento quin-cenal por medio del FOVISSSTE lo que te da seguridad en el pago y condiciones del crédito.

Para conocer más detalles de cada crédito visita el portal oficial de FOVISSSTE:

www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Creditos_Hipotecarios

FOVISSTE AÑO 1 • EDICIÓN 4 • MAYO 2014

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¿Sabes cuánto te costarán: enganche, apertura de crédito, avalúo, escrituración, impuestos y registros?a) Sí, llevo un plan de ahorro paracubrir estos gastos.b) Tengo idea.c) No lo sé.

¿Qué porcentaje de tu ingreso destinas mensualmente al pago de deudas?a) Menos del 30% de mi ingreso.b) Entre el 30% y 50% de mi ingreso.c) Más del 50% de mi ingreso.

A tus ingresos mensuales réstale tus gastos, el resultado es:a) Positivo.b) Cercano a cero.c) Negativo.

¿Realizas un presupuesto mensual?a) Sí, me esfuerzo en seguirlo al pie de la letra.b) Trato, pero generalmente gasto más de lo que contemplo.c) No, me da flojera.

¿Cuántos compromisos financieros tienes actualmente: crédito automotriz, crédito personal, tarjeta de crédito?a) Un compromiso/ninguno.b) De uno a dos compromisos.c) Más de dos.

¿Planeas tener un hijo este año?a) No.b) Puede ser.c) ¿Eso qué tiene que ver?

Consideras tu trabajo:a) Estable: si bien en esta vida nada es seguro, creo poder conservar mi trabajo por algunos años.b) Aunque no tengo certeza de conservar mi trabajo a largo plazo, me siento tranquilo.c) Inestable: en cualquier momento pueden reducir beneficios o recortar personal.

TEST:

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¿Estás listo para comprar casa?

Comprar una casa a través de un crédito hipotecario es un compromiso financiero de largo plazo, por lo que no cualquier bolsillo puede hacerlo sin afectar su salud financiera. Contesta 10 preguntas para saber si estás listo para adquirir un crédito hipotecario.

AÑO 1 | EDICIÓN 4 | MAYO 2014

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Fuente: condusef.gob.mx

TEST AÑO 1 • EDICIÓN 4 • MAYO 2014

De tu ingreso mensual, tus ahorros representan el:a) 20% o más.b) Menos del 20%c) No ahorro.

¿Sabes qué es la oferta vinculante?a) Sí.b) Tengo una vaga idea.c) No.

Si te quedaras sin trabajo por cuatro meses, ¿podrías cubrir con tus ahorros el pago de la hipoteca?a) Sí.b) Parte de la hipoteca.c) Definitivamente no.

Verifica tus respuestas. Suma por sepa-rado todas las respuestas de acuerdo a los siguientes valores: a = 1 b = 2 c = 3

respuestas a)

respuestas b)

respuestas c)

x 1=

x 2=

x 3=

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DE 10 A 16 PUNTOS:¡Felicidades! Estás listo para contratar un crédi-to hipotecario. Antes de adquirir un nuevo com-promiso financiero, sabes que debes tomar en cuenta ingresos futuros, ahorro, deudas, em-pleo y plan de vida.

DE 17 A 23 PUNTOS:Te falta hacer del ahorro un hábito y crear un fondo para emergencias que te sirva para cu-brir tus gastos y los de la hipoteca en caso de alguna emergencia o si te quedaras sin empleo. Por muy exagerado que parezca, empieza a presupuestar cada gasto y compra que realices, esto te ayudará a no gastar más de lo que ga-nas y a generar excedentes. Toma en cuenta los gastos inherentes al crédito que tendrás que pagar: enganche, apertura de crédito, avalúo, escrituración, impuestos y registros.

DE 24 A 30 PUNTOS:Definitivamente no estás listo para contratar un crédito hipotecario. Antes de contraer un com-promiso financiero de esta naturaleza (largo plazo: 10, 15, 20 o hasta 30 años) debes tener unas finanzas equilibradas: no tener problemas para cumplir con tus actuales compromisos fi-nancieros, tener un nivel de ahorro que te per-mita hacer frente a cualquier emergencia que se te presente, no gastar más de lo que ganas y llevar un registro de tus ingresos y gastos.

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TEST AÑO 1 • EDICIÓN 4 • MAYO 2014

Dale mantenimiento. Si piensas vender tu casa este es un factor muy importante; periódicamente realiza mantenimiento a tu propiedad, revisa instalaciones eléctricas, de agua, píntala e impermeabilízala cada 2 o 3 años, cuida tus muebles para que no se deterioren y provoquen un mal aspecto.

Evita la personalización excesiva. Es tu casa y puedes decorar tus espacios como te sientas más cómodo, sin embargo, cuando estás pensando en vender tu propiedad cier-ta decoración como paredes con colores extravagantes o detalles que son difíciles de modificar, pueden ocasionar que un posible comprador se “desmotive” al pensar en el gasto que tendrá que hacer para cambiar esos detalles.

Mantén limpia la fachada de tu casa. Así como dicen que en las personas la primera impresión es la que cuenta ¡también en las casas!, cuando vayas a promover tu casa en venta lo primero que verán los posibles compradores es el exterior de tu casa y si este no es muy agradable a la vista no generará interés para conocerla por dentro.

Ubicación. La zona en que se encuentra tu casa es uno de los factores más sobresalien-tes al buscar una propiedad en venta, ya que generalmente se buscan casas con rápido acceso a vialidades principales, escuelas o centros comerciales. Si vas a comprar una casa para venderla en un futuro asegúrate de adquirir una casa con buena ubicación.

Para ampliar tu casa contrata a un profesional. En ocasiones por ahorrar un poco de dinero las personas deciden hacer ampliaciones o renovaciones estructurales de su propiedad sin la ayuda de un profesional y el resultado a simple vista puede ser muy bueno, pero, al momento de poner tu casa a la venta si las renovaciones no dan un buen aspecto es muy probable que los posibles compradores realicen una propuesta más baja del monto que pides por tu casa.

Por: Miriam Cota

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TOP5PARA QUE NO SE

DEVALÚE TU CASA

TOP 5 AÑO 1 • EDICIÓN 4 • MAYO 2014

1. MONEYSTRANDS. Esta app te ayudará a mantener un registro diario de tus gastos, así podrás saber en qué estás gastando tu dinero y te darás cuenta de que no “desapa-rece” de tu cartera por arte de magia. ¿No tienes smartphone? También puede llevar un control de tu presupuesto online, desde tu computadora. Disponible sólo para iPhone.Sitio web: MoneyStrands | Costo: Gratis.

2. MINT. Combina la parte móvil con la online en el manejo de tus finanzas. La ventaja de la app es que te permite acceder a tus anotaciones sin importar dónde estés. Es perfecto para registrar pagos y llevar un control de tus deudas. Disponible para iPhone y Android.Sitio web: Mint | Costo: Gratis.

3. OURGROCERIES. Si eres mamá ejecutiva este programa es genial. En él puedes hacer una lista de lo que necesitas comprar en el súper, así no gastas de más. Además te per-mite compartirla con otras personas. Así si tu esposo quiere jugo de naranja él puede editar la lista desde su smartphone y tú recibirás la versión actualizada. Se puede bajar para iPhone, BlackBerry y Android.Sitio web: OurGroceries | Costo: Gratis.

4. MY SHOPPING BUDDY. La premisa de este programa es que te ayuda a obtener más por tu dinero, realizando compras inteligentes. ¿Cómo? te ayuda a conocer el “costo por uso” de los objetos que adquieres. Sólo escribe el valor del objeto a comprar, cuántas veces lo usarás y qué tiempo, así sabrás si te conviene o no gastar. Sólo para Nokia.Costo: Gratis.

5. PAYPAL. Si necesitas enviar dinero a tu familia o pagar de forma segura el libro que compraste por internet, está PayPal Mobile. También puedes revisar tu saldo y transacciones pasadas. Está disponible para iPhone, Android y Blackberry.Sitio web: PayPal | Costo: Gratis.

TOP5LAS MEJORES APPS PARA

AHORRAR DINEROFuente: eleconomista.com

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TOP 5 AÑO 1 • EDICIÓN 4 • MAYO 2014

Hay una edad en la que a todos los niños les gustan los dinosaurios. Algunos mantienen esta afición por más tiempo, y se convierten en verdaderos ex-

pertos. Para ellos hemos recopilado estas habitaciones infantiles de dinosaurios, que harán las delicias de estos mini–paleontólogos con todas las de la ley.

Además sugerimos algunas otras ideas de decora-ción para habitaciones infantiles, detalles que pueden darle al dormitorio un aire de Parque Jurásico sin tener que cambiar toda la decoración. ¿Las vemos juntos?

Habitación infantil de dinosaurios conaires modernosLa habitación infantil de esta imagen es moderna y sim-ple, con una paleta de colores neutros muy marcada que recorren toda la decoración. La presencia de los dino-saurios se ve en los detalles, como el vinilo para pared, la lámpara y la ropa de cama. ¿La clave para lograr una habitación como esta? Mantener la paleta de colores en todos los detalles.

Habitaciones infantiles¡DE DINOSAURIOS!

DECORACIÓN

Fuente: Cintia/pequeocio.com

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AÑO 1 • EDICIÓN 4 • MAYO 2014

DECORACIÓN

Habitación infantil de dinosaurios llena de colorEn esta habitación infantil podemos ver como el mismo recurso, el esqueleto de disosaurio, puede ser utilizado para dos ambientaciones completamente diferentes, cambiando los detalles que lo acompañan. La decora-ción de esta habitación es alegre y colorida, gracias a los accesorios, como los cojines, los banderines en la pared y la mesa rosa en primer plano. Mismos dinosaurios, un dormitorio muy distinto. Claves: ¡los dinosaurios no tie-nen por qué estar rodeados sólo de verde!

Habitación infantil de dinosaurios para los más pequeñosCuando los fanáticos de los dinosaurios son niños pe-queños, es mejor optar por dibujos más infantiles, con algo de caricatura. Esta habitación mantiene la idea de la paleta de colores reducida, pero incorpora los dino-saurios en una versión más infantil, repitiendo la misma silueta en varias partes del dormitorio, como la alfombra, el cuadro y los cojines. Claves para lograr una habitación de este estilo: paleta de colores limitada, y dinosaurios “amigables”.

Por último, queremos enseñarles algunos detalles y ac-cesorios que les pueden ayudar a recrear una habita-ción infantil de dinosaurios sin necesidad de cambiar por completo la decoración:

Podemos hacer nuestros propios cojines de dino-saurio usando el transfer para tela que se vende en las tiendas en la sección de manualidades o papelería, esos que podemos imprimir y luego transferir con la plancha. De esta manera podemos elegir el dibujo que más nos guste con el resto de la decoración, imprimirlo, transfe-rirlo sobre tela y realizar un cojín a medida.

Otra idea muy fácil es cambiar las manijas de los cajones por siluetas de dinosaurios cortadas en madera y pintadas de negro. ¡Cualquier mueble que tengamos en la habitación será perfecto!

Puedes reciclar los frascos de vidrio pegándoles figu-

ritas de dinosaurios sobre la tapa. Obtendrás así muchos frascos donde guardar las cosas pequeñas que siempre andan dando vuelta por la habitación.

Cualquier tono va bien al decorar con dinosaurios debido a la amplia gama de colores que poseen.

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AÑO 1 • EDICIÓN 4 • MAYO 2014

$1,995,000 pesos V719Rivera Maya

2 pisos, 3 recámaras, 2.5 baños, recibidor, sala, cocina integral, comedor, antecomedor, estancia

de TV, área de lavado techada, patio trasero y patio lateral con piso de concreto.

$1,998,000 pesos V715Montecarlo II

2 pisos, 3 recámaras, 2.5 baños, sala, cocina integral, comedor, estudio, covacha y área de

lavado. Loseta en planta baja, piso laminado en planta alta. Exterior con terreno excedente.

$3,750,000 pesos V701Colonia Nueva

4 recámaras, 3 baños, loseta en toda la casa, es-pacio para sala, cocina, comedor, desayunador,

estancia de TV, área de lavado y cuarto de juego. Cochera techada, puerta eléctrica.

Consulte precio V703Cerrada del Sol

2 pisos, 3 recámaras, 3 baños, espacio para recibidor, sala, cocina, comedor, desayunador,

estancia de TV, área de lavado, loseta en toda la casa. Aire acondicionado y bardas.

$470,000 dólares V473San Pedro

1 planta, recibidor, sala, comedor, estancia de TV, estudio, 3 recámaras, 3.5 baños, área de lavado, pórtico, cochera techada con portón

eléctrico para 2 autos, patio Interior y asador.

Consulte precio V676Vista Hermosa

3 recámaras, 2 baños completos y dos medios, piso de mármol en sala, comedor, cocina y cuar-

to de TV, amplia cochera techada con espacio para 3 autos, patio trasero con asador.

Consulte precio V400San Pedro

2 pisos, 3 recámaras con baño, 2 de ellas con pe-queño estudio. Recámara principal con tina de hidromasaje y estudio de TV. Cochera eléctrica, cocina integral, cuarto de juegos, cava de vinos.

$215,000 dólares V437Colonia Nueva

2 pisos, sala, comedor, cocina, 3 recámaras, 2 baños, cochera techada para 4 autos. Incluye 4

departamentos para renta, independientes de la casa habitación. Calle recién pavimentada.

$3,200,000 pesos V640Independencia Magisterial

2 pisos, 4 recámaras, 5.5 baños, sala, cocina, co-medor, cocina integral con refrigerador, estufa, lavadora de trastes, covacha, loseta en toda la

casa, pórtico, cochera techada, puerta eléctrica.

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CASAS PREMIER AÑO 1 • EDICIÓN 4 • MAYO 2014

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mercadodecasasSíguenos Tel. 566 00 70

$1,950,000 pesos V713Bosques del Sol

2 pisos, 3 recámaras, 2.5 baños, piso de porce-lanato en planta baja, espacio para sala, cocina, comedor, estancia de TV, área de lavado. puerta

eléctrica, ½ baño para fiestas, asador, terraza.

Consulte precio V714Villanova Diamante

2 pisos, 3 recámaras, 2.5 baños. Toda la casa cuenta con loseta, espacio para sala, cocina, co-medor, estancia de TV, covacha, área de lavado.

Incluye aire acondicionado y alarma.

$887,000 pesos V705Segovia

2 pisos, 3 recámaras, 2.5 baños, espacio para sala, cocina comedor, área de lavado. Casa eco-lógica con aislamiento en muros y techos. Patio

trasero y espacio para 2 autos.

$2,870,000 pesos V673Balboa

Estrena casa de 2 pisos 3 recámaras, estudio, sala, comedor, cocina, 2½ baños, cochera techa-da, lavandería, cuarto y baño de servicio, aislada

para optimizar el consumo de energía.

$1,240,000 pesos V710Cuauhtémoc Sur

2 recámaras u oficinas privados, 1 baño, espacio para sala, cocina, comedor o recepción, reci-

bidor, área de lavado o de guardado, pisos de cemento pulido decorativo. Alarma y a/c.

$750,000 pesos V716Lago Xochimilco

2 pisos, 3 recámaras, 1.5 baños, cuenta con espacio para sala, cocina, comedor, desayuna-

dor. Cocina integral, estufa y refrigerador. Cerco, bardas y rejas en ventanas.

$2,150,000 pesos V687Santa Teresa

Modelo Toscana. Exclusivas casas de una planta, para darle a su casa el toque personal, los espa-cios y la ambientación que cada familia prefiere. Espacio para dos autos, totalmente bardeadas.

$980,000 pesos V702Paseos del Sol

3 recámaras, 1 baño, espacio para sala, come-dor, cocina, área de lavado, recibidor, cuenta

con loseta en toda la casa. Exterior con pórtico, puerta eléctrica y cochera techada.

$1,620,000 pesos V722Venecia

2 pisos, 3 recámaras, 2 baños completos y 2 me-dios baños. Espacio para recibidor, sala, cocina,

comedor, área de lavador, cuarto de juegos, puerta eléctrica. Incluye aire acondicionado.

$2,800,000 pesos V678Villafontana

2 pisos, 3 recámaras con baño, 2 de ellas con pe-queño estudio. Recámara principal con tina de hidromasaje y estudio de TV. Cochera eléctrica, cocina integral, cuarto de juegos, cava de vinos.

$1,470,000 pesos V647Pro Hogar

2 pisos, 3 recámaras con pisos en porcelanato y laminado en recámaras, 1.5 baños con piso de mármol, covacha bajo escalera, pórtico, cochera

para 2 autos, cerco y bardas, jardín frontal.

$1,300,000 pesos V675Hega Residencial

Preciosa residencia, consta de 3 recámaras, 2 baños completos, 89m2 de const. y 260m2 terr.

loseta en toda la casa, cocina integral y equipo de a/c de paquete.

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CASAS EN VENTA AÑO 1 • EDICIÓN 4 • MAYO 2014

Catálogo de Casas

$850,000 pesos V632Villanova

1 piso, 2 recámaras, 1 baño, loseta en toda la casa, sala, cocina, comedor, desayunador, estan-cia de TV, área de lavado. A/C Int. de 3 toneladas.

patio trasero, rejas en ventanas y alarma.

$490,000 pesos V641Paseo de las Flores

1 planta, 3 recámaras, 1 baño, sala, cocina, comedor, estancia de TV, área de lavado, loseta en toda la casa, abanicos, cocina integral incluye

estufa, recámaras cuentan con minisplits.

$1,050,000 pesos V585Villa Verde

2 pisos, 4 recámaras, 2 baños, sala comedor, co-cina integral, estudio, cochera techada y puerta eléctrica, boyler eléctrico, alarma. 3 recámaras

cuentan con closet y 1 con medio closet.

$1,050,000 pesos V616 Villanova

Casa recién construida. Cuenta con loseta en las 2 plantas y en escaleras. 3 recámaras, 1.5 baños,

sala, comedor, cocina. Exterior con estaciona-miento para 2 autos.

$550,000 pesos V662Infonavit Cucapah

1 piso, 3 recámaras, 1 baño, sala, cocina,come-dor, área de lavado, loseta en toda la casa, coci-na de madera alder. En el exterior con cochera techada con piso de cemento, puerta eléctrica.

$827,500 pesos V629Baja California

1 piso, 2 recámaras, 1 baño, sala, cocina integral, comedor, loseta en toda la casa. Recámara prin-cipal con clóset y lamparas, segunda recámara con A/C. Exterior con pórtico, cochera techada.

$360,000 pesos V650Conjunto Urbano Orizaba

Cómoda casa en venta de 1 piso, 1 recámara, sala, cocina, comedor, loseta en toda la casa,

cuenta con cochera no techada con espacio para 1 carro. Incluye alarma.

$650,000 pesos V584Villa Verde

2 pisos, 3 recámaras y 2 baños, loseta en sala, comedor y cocina, baños. Alfombra en cuarto deTV y en las 3 recámaras. Cochera Techada y puerta eléctrica, rejas en ventanas y bardas.

$860,000 pesos V660Conjunto Urbano Universitario

1 piso, 3 recámaras, 1 baño, loseta en toda la casa, cuarto de TV y recámaras con closet.

Cochera techada, puerta eléctrica, pórtico, cerco, bardas y rejas en ventanas.

$60,000 dólares V634Flores Magón

1 planta, 3 recámaras, 2 baños, sala, cocina, comedor, desayunador, cuenta con loseta en

toda la casa,cocina integral, baños con muebles y azulejo. Cochera techada y terreno excedente.

$583,000 pesos V581Villas del Real

1 piso, 2 recámaras, 1 baño, Sala, cocina, come-dor, cuenta con cochera techada con espacio

para un carro, concreto en todo el patio,rejas en las ventanas, cerco y bardas.

$700,000 pesos V511Punta Estrella

2 pisos, 3 recámaras con clóset, 2 baños, sala, cocina integral, comedor, área de lavado, a/c de 4 ton. lámparas ábanico empotradas. Cochera techada, portón eléctrico, terreno excedente.

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CASAS EN VENTA AÑO 1 • EDICIÓN 4 • MAYO 2014

Catálogo de Casasmercadodecasas

$1,250,000 pesos V609Montecarlo III

2 pisos, 3 recámaras con abanicos, 1.5 baños, piso de porcelanato en sala, comedor, cocina integral y piso laminado en recámaras. A/C de

paquete 5 toneladas. Casa aislada.

$750,000 pesos V624CAMINO VIEJO

2 pisos, 3 recámaras, 2.5 baños y terreno extra. Incluye cocina integral con cubierta de formaica, loseta en toda la casa y alfombra en escaleras.

Concepto arquitectónico tipo californiano

$440,000 pesos V699Villa Florida

1 piso, 2 recámaras, 1 baño, espacio para sala, cocina, comedor, alfombra en recámaras y

loseta en el resto de la casa, cocina integral, aire acondicionado. Pórtico, cochera techada, cerco.

$1,200,000 pesos V658Jardines del Lago

2 pisos, 3 recámaras, 2.5 baños, loseta en toda la casa, sala, cocina, comedor, área de lavado, covacha, cocina integral, estufa y refrigerador, cuarto de TV. Cochera techada para 3 autos.

Consulte precio V562Montecarlo I

2 pisos, 3 recámaras con piso laminado, la prin-cipal con vestidor, 2.5 baños, cuenta con espacio para: sala, cocina, comedor, estancia de TV (piso

laminado), área de lavado, cerco.

$700,000 pesos V520LAS GARZAS

2 pisos, 3 recámaras, 1.5 baños, sala, comedor, cocina, área de lavado, loseta en planta baja y

alfombra en planta alta, estacionamiento para 2 autos. Residencial privado con barda perimetral.

$2,750,000 pesos V698La Toscana

2 pisos, 3 recámaras, 2.5 baños, piso laminado en recámaras y porcelanato en toda la casa,

incluye aire acondicionado. Terreno excedente. Fraccionamiento privado con control de acceso.

$660,000 pesos V712Toledo

Casa en calle cerrada de 2 pisos, 3 recámaras, 1.5 baños, espacio para sala, cocina y comedor.

El fraccionamiento con seguridad privada 24 horas, parque, trota pista y juegos infantiles.

$980,000 pesos V524VISTA HERMOSA

3 recámaras, 2 baños, sala, cocina, comedor, área de lavado, estudio, cuarto de TV, clósets, A/C, pisos de loseta de cerámica. Cochera con

puerta eléctrica, asador, cámaras de seguridad.

$2,900,000 pesos V685Jardines del Lago

Amplia casa de 1 planta, recibidor, amplia sala con techo a doble altura, chimenea y alfombra, cocina integral con refrigerador y estufa. 2 co-

cheras techadas con espacio para 5 autos.

$710,000 pesos V723Venecia

2 pisos, 3 recámaras con loseta, 1.5 baños, espacio para sala, cocina, comedor. Exterior con cochera no techada, bardas frontales. Fracciona-miento con control de acceso, seguridad privada.

$380,000 pesos V718Villas de la República

Económica casa de 1 piso, 2 recámaras, 1 baño, espacio para sala, cocina, comedor. La cocina cuenta con cocina integral. El exterior cuenta

con Puerta eléctrica y cochera techada.

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CASAS EN VENTA AÑO 1 • EDICIÓN 4 • MAYO 2014

Catálogo de Casas

$4,000 pesos R611Hacienda del Río

2 pisos, 2 recámaras, 1.5 baños, cuenta con espacio para sala,cocina, comedor. Loseta en

toda la casa. Patio trasero y cochera no techada, bardas, cerco, alarma y A/C.

$7,000 pesos R613Montecarlo

2 pisos, 3 recámaras con clóset, 1.5 baños, cocina integral, refrigeración con una temporada de uso. Espacio para sala cocina, comedor, área

de lavado. Cuenta con loseta en toda la casa.

$5,500 pesos R595Villa del Cedro

2 pisos, 2 recámaras, 1.5 baños, piso laminado en sala, cocina y comedor, recámaras con loseta,

baños cuentan con muebles, azulejo en zonas húmedas. Incluye A/C y tanque estacionario.

$12,000 pesos R297Puerta de Alcalá

2 pisos, 3 recamaras, cocina Integral y closet de madera todo nuevo, 2.5 baños, 2 aires acon-

dicionados de 4 toneladas, boiler de gas, baño posterior para fiestas y barra con asador.

$6,500 pesos R593Fovissste

2 pisos, 3 recámaras, 2 baños, sala, cocina nueva, comedor, área de lavado, cochera no

techada, loseta en toda la casa, aire acondiciona-do, cerco, bardas y rejas en ventana.

$13,000 pesos R012Los Pinos

3 recámaras, 4 baños, sala y comedor con alfom-bra, cocina con estufa y campana, cuarto de TV

en planta baja, recámara principal con baño. Cochera techada para 4 autos medianos.

$7,500 pesos R608Vista Hermosa

1 piso, 2 recámaras, 1 baño, loseta en toda la casa, espacio para sala, cocina, comedor. Incluye

refrigerador, estufa, microondas cromado. En sala 2 sillones y TV LCD.

$2,900,000 pesos R579Jardines del Valle

2 pisos, 2 recámaras, 3.5 baños (cada recámara cuenta con baño completo y clóset), cuarto de

lavado (en 2do piso), cuarto de lectura. Hermoso jardín, puerta eléctrica, cochera.

$26,500 pesos R610Oficinas Centro Cívico

Local comercial de 499 m² de terreno y 498 m² de construcción. 2 bodegas, recepción, sala de espe-ra y de juntas, 12 cubículos de diversos tamaños,

4 baños, 2 oficinas adaptadas a quirófano.

$17,000 pesos V698La Toscana

2 pisos, 3 recámaras, 2.5 baños, piso laminado en recámaras y porcelanato en toda la casa,

incluye aire acondicionado. Terreno excedente. Fraccionamiento privado con control de acceso.

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CASAS EN RENTA AÑO 1 • EDICIÓN 4 • MAYO 2014

Catálogo de Casas en renta

¡ESTRENA CASA HOY!Contamos con un catálogo de más de

100 propiedades a la venta o rentaTel. 566 00 60

$5,000 dólares V680Bahías del Coloso

Gran oportunidad para adquirir terreno residen-cial con ubicación en Manzana 38 Lote 30 enAv. Bahía de Ballenas, Col. Bahías del Coloso.

La superficie del terreno es de 184.050 m².

$135,000 pesos MIV1005 de Julio

Cada terreno es de 9 mts de frente por 20 mts de fondo=180 m2. Av. Presa Netzahualcoyotl,

Cuenta con agua potable, drenaje, electrificación aérea, alumbrado público. son lote 28 y 29

$250,000 pesos MIV462Islas Agrarias

Terreno de 989.72 m² en venta ubicado en Islas Agrarias A, Manzana 8 Lote 13.

$2,300,000 pesos MIV469Av. Arista

Excelente oportunidad en la colonia Nueva, se vende propiedad con terreno de calle a callejón

de 855 m2 y construcción de 141.5 m², ideal para oficinas o departamentos de renta.

$260 dólares por m2

Terreno junto a comandanciaGran oportunidad. Terreno en venta sobre

Calzada Héctor Terán Terán junto a comandan-cia de Policia de Blvd. Anahuac Col. Xochimilco,

superficie total 2,500 m²

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$1,589,000 pesos MIV467Pueblo Nuevo

2 salones para fiesta, uno para 30 personas y otro salón para 100 personas, 2 baños. oficina con baño, área de cocina, lámparas en techo, Loseta en todo el interior, estacionamiento.

$7,500 pesos V668Vista Hermosa

1 piso, 2 recámaras, 1 baño, loseta en toda la casa, espacio para sala, cocina, comedor. Incluye

refrigerador, estufa, microondas cromado. En sala 2 sillones y TV LCD.

$200 dólares por m² MIV468Río Nuevo

Excelente ubicación de terreno entre esquina Río nuevo y Lázaro Cárdenas, 27,827 m².

$105,000 pesos V207BDivisión del Norte

Terreno de 1,000 m2, ideal para Centro de dis-tribución, Nave industrial o almacén comercial.

Excelente Ubicación: prolongación Calle 11 entre Carretera a Tijuana y Blvd. Héctor Terán Terán.

$390,000 pesos MIV326Fronteriza

Terreno Comercial en Venta en la Colonia Fron-teriza, pegado a la línea Internacional, se anexa

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CLASIFICADOS AÑO 1 • EDICIÓN 4 • MAYO 2014

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