TabiqueSe llama tabique a una pared delgada que sirve para separar estancias dentro de un edificio.

Generalmente se hacen de ladrillo hueco sencillo o de otros materiales (bloque de hormigón o

placas de mortero aligerado) enlucido con yeso por una o dos de sus caras, según uso.

Cuando el ladrillo es del tipo llamado hueco doble, se llama tabicón.

También se hacen de placas de escayola perforadas de gran tamaño o con dos delgadas

capas de cartón-yeso atornilladas a perfiles metálicos específicos, con un relleno aislante de

placas de fibra de vidrio.

DintelUn dintel es un elemento estructural horizontal que salva a un espacio entre dos apoyos.

Es el elemento superior que permite crear vanos en los muros para

conformar puertas, ventanas o pórticos. Por extensión, el tipo dearquitectura, o construcción

que utiliza el uso de dinteles para cubrir los espacios en los edificios se llama arquitectura

adintelada oconstrucción adintelada. La que utiliza arcos o bóvedas se denomina arquitectura

abovedada.

Los mejores exponentes de arquitectura adintelada en piedra son los edificios monumentales

del Antiguo Egipto y la Grecia clásica. La palabra dintel proviene de la palabra latina: limitellus,

que deriva etimológicamente de limen y limes. En latín la palabra limen significaumbral,

puerta, entrada o comienzo, y limes se refiere a un sendero entre dos campos, límite

o muralla.

¿QUE ES PARTIDA DE OBRA?

Partida de obra y unidad de obra son la misma cosa, son idénticas.Lo único que la diferencia es su medición, si una unidad de obra tiene medición se convierte enpartida. Conceptualmente son la misma cosa, pero si la unidad de obra interviene, es decir tiene medición, se le llama entonces partida.

Una vez que este concepto está claro, las partidas de obra o lasunidades de obra, pueden tener descomposición o no tenerla. Generalmente la tienen, pues bien aquellos elementos que intervienen dentro de la descomposición de una partida o unidad de obra pueden ser:1.- Un precio elemental (no admite mas descomposición)2.- Un precio auxiliar (tiene a su vez una descomposición en mas precios elementales)3.- Un precio porcentual (es un precio elemental cuyaunidad de medida es el porcentaje respecto al resto de precios elementales)

4.- Otra unidad de obra o partida de obra (cualquier partida de obra puede intervenir en la descomposición de una o variaspartidas de obra)

Memoria:

1.- Memoria descriptiva. En una memoria tienes que responde a los siguientes puntos:

Antecedentes. En el se redactan las causas y los motivos por el que se va a realizar la obra, no siempre es necesario hacer los antecedentes.

Objeto del proyecto. Se suele incluir lo que se quiere ejecutar, el sitio donde se quiere ejecutar, quien es el que se encarga y el técnico del proyecto. Ej. Si es una vivienda familiar, un hospital, si está en tal calle, quien es el promotor, etc.

Descripción de usos y necesidades. Como es la vivienda, que es lo que tiene, planta, sótano, etc.

Solar; descripción y características. Los datos del solar que hay que aportar, su forma geométrica, su superficie, sus linderos y su topografía.

Cumplimiento de normativa. Aquí es donde el técnico se asegura del cumplimiento de la normativa y debe de justificarlo. Ej. La altura, la superficie de ocupación, etc.

Descripción de la edificación proyectada. Es una descripción literal de lo que queremos ejecutar, la edificación que estamos haciendo.

Memoria de superficies. Habría que distinguir los tipos de superficie que va a haber en nuestro proyecto.

Definición de documento fuenteEs el justificante propio o ajeno que da origen a un asiento contable. Contiene, la información necesaria para el registro contable de una operación, y tiene la función de comprobar razonablemente la realidad de dicha operación. Dichos documentos se dividen en: a) Documentos Justificativos que son todas las disposiciones y documentos legales que determinan las obligaciones y derechos de la dependencia o entidad para demostrar que cumplió con los ordenamientos jurídicos y normativos aplicables. b) Documentos Comprobatorios son los documentos originales que generan y amparan los registros contables de la dependencia o entidad.

derrame: 1. Rayos que no tienen utilidad alguna como los que rodean el cono de luz proyectado por un foco de luz concentrado. 2. Corte oblicuo de un bloque de hormigón que facilita la expulsión al exterior del agua procedente de la lluvia.

DerrameCorte oblicuo en el muro de una puerta o ventana para que sus hojas se puedan abrir más.

El presupuesto de obra lo definen como la tasación o estimación económica “a priori” de un

producto o servicio.

Se basa en la previsión del total de los costes involucrados en la obra de

construcción incrementados con el margen de beneficio que se tenga previsto.

Finalidad de un Presupuesto de Obra: Las mediciones y el presupuesto de obra tienen como

finalidad dar una idea aproximada y lo más real posible del importe de la ejecución del proyecto,

no indica los gastos de explotación ni los gastos de la amortización de la inversión una vez

ejecutada.

Para conocer el presupuesto de obra de un proyecto se deben seguir los siguientes pasos

básicos a nivel general son:

- Registrar y detallar las distintas unidades de obra que intervengan en el proyecto.

- Hacer las mediciones y anotaciones de cada unidad de obra.

- Conocer el precio unitario de cada unidad de obra.

- Multiplicar el precio unitario de cada unidad por su medición respectiva.

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QUE ES UN PRESUPUESTO DE OBRAS

Presupuesto Analítico de Personal (PAP)

 Última actualización el Lunes, 17 Febrero 2014 11:57

El Presupuesto Analítico de Personal (PAP) es el documento que considera las plazas y el

presupuesto para los servicios específicos del personal permanente y eventual en función a la

disponibilidad presupuestal de la Municipalidad Provincial de Huamanga y el cumplimiento de

las metas de los subprogramas, actividades y/o proyectos de cada programa presupuestario

previamente definidos en la estructura programática.

COEFICIENTE DE EDIFICACION 

Cociente, resultado de dividir el área máxima que se puede techar entre el total del lote. Para efecto del cómputo de este coeficiente, no se considerará como área cubierta, aunque lo estuviere, las áreas destinadas a estacionamiento de vehículos, salvo en el caso de edificios dedicados, predominantemente, estacionamiento de vehículos 

Altura de la edificación

Es la distancia vertical desde la cota de referencia en la acera, o del terreno en su caso, en contacto con la edificación, a la cara inferior del forjado que forma el techo de la última planta.

D E F I N I C I Ó N D E ORDEN DE COMPRA

Una orden de compra o nota de pedido es un documento que un comprador entrega a un vendedor para solicitar ciertas mercaderías. En él se detalla la cantidad a comprar, el tipo de producto, el precio, las condiciones de pago y otros datos importantes para la operación comercial.

Qué es una orden de Servicio??

Una orden de servicio es la que se te da cuando llevas a algun equipo a reparación.. es el recibo que te dan por el equipo (sea cual sea). 

Cada compañia genera sus propios for4matos.. los cuales son hechos en función a la empresa, el tipo de producto que se maneja y las necesidades específicas del departamento de servicio... 

Posiblemente podrías ir a una tienda d3e electrónica y pedir que te obsequiaran una hoja con este formato (diles que es para una tarea) 

3. DEFINICIONES

3.1. Inspector y Supervisor:

El Inspector es un profesional, funcionario o Servidor de la Entidad, designado por esta, el Supervisor es una persona natural o jurídica contratada por la Entidad.

Toda obra contará de modo permanente y directo con un supervisor o inspector, quedando prohibida la existencia de ambos en una obra.

Debe cumplir con las mismas o mayores calificaciones profesionales designadas para el Residente

El pago al supervisor no excederá al 8% del Valor Referencial de la obra y no será menor del 3% en caso de Adicionales, el pago no excederá al 15% del monto contratado de la supervisión, en caso de ser mayor se necesaria la aprobación de la Contraloría General de la República (plazo de 15 días hábiles)

3.2 Residente

Es el profesional especializado (ingeniero o arquitecto con no menos de 1 año de experiencia) colegiado y habilitado designado por el Contratista, previa conformidad con la Entidad, para ser su representante en los efectos diarios de la obra, no estando facultado para hacer modificaciones al contrato.

En las Bases se puede especificar calificaciones y experiencia adicionales que deberá cumplir el residente en función a la obra.

Solo en casos fortuitos y no siendo posible la autorización del Supervisor o inspector, el residente podrá tomar las medidas indispensables, asentando en el cuaderno de obra e informando por escrito a la Entidad.

6.1 Cuaderno de Obra

- En la fecha de entrega del terreno, se abrirá el cuaderno de obra, el mismo que será firmado en todas sus páginas por el Inspector o Supervisor y el Residente, dichos profesionales son los únicos autorizados para hacer anotaciones en el Cuaderno de Obra. Este será legalizado por notario público.

- El Cuaderno de Obra debe constar de una hoja original con 3 copias desglosables, correspondiendo una de estas a la Entidad, la otra al contratista y la tercera al Inspector o supervisor. El original debe permanecer en obra, bajo custodia del residente. Concluida la ejecución de la obra, el original permanecerá en poder de la Entidad.

- En este cuaderno se anotarán los hechos relevantes que ocurran durante la obra, debe estar firmado al pie de cada anotación por el inspector o supervisor, y el residente, según sea quien efectúe la anotación.

- El cuaderno de obra es de mucha utilidad para el residente, porque en caso de algún problema futuro él puede hacer uso de este cuaderno como un documento legal, siempre y cuando las anotaciones pertinentes hayan sido hechas.

Recepción del Terreno

Antecedentes:

Durante el procesos de selección los concursantes han, por ser su derecho, ido al terreno y revisado la conformidad de éste, como medidas, libre posesión, puntos de agua, etc. De haber algún problema, se hace la observación correspondiente. Esto constará posteriormente en el Expediente Técnico que se le entregará al residente, si éste ha revisado con posterioridad el expediente entonces estará al tanto de la condición del terreno.

La entrega del terreno debe darse dentro de los 15 días contados a partir de la suscripción del contrato. De no cumplir la Entidad con este punto, el contratista tendrá derecho al resarcimiento de daños y perjuicios por un monto equivalente al 0.05% del monto del contrato por día y hasta por un tope de 0.75% de dicho monto contractual. Vencido el plazo, el Contratista podrá además solicitar la resolución del contrato por incumplimiento de la Entidad.

Para correr el plazo de obra se deber como requisito previo haberse dado la entrega conforme del terreno, constado en Acta firmada por una comisión especializada designada por la Entidad, por el Supervisor y por el Residente.

Dentro del plazo previsto se citan para que el contratista haga la recepción del terreno. Para esto la Entidad nombra una comisión de recepción del terreno, la que deberá ser no menor de 3 personas. Se hacen presente la comisión el supervisor y el residente. De ser conforme levantarán un Acta en la que constará la entrega y recepción conforme. De no estar conforme se levantará un acta con observaciones, que la entidad deberá subsanar para que pueda correr el plazo de ejecución de obra.

Entrega de Materiales de obra

Antecedentes:

La entidad entregará al Supervisor y Residente el Expediente Técnico el cual contiene los calendarios de Ejecución de obra y la lista de materiales. Basados en estos el La Entidad controlará el avance de obra y entregará los materiales o adelantos al contratista.

El contratista deberá presentar sus cartas fianza a la Entidad por la cantidad equivalente al adelanto. Hasta no recibir esta garantía la entidad no entregará el adelanto al Contratista. A su vez hasta no recibir el Adelanto el plazo de ejecución de obra no correrá.

El Contratista esta autorizado a recibir una adelanto por materiales, insumos y/o servicios hasta por el 40% y un adelanto directo de hasta por un 20%.

Existe dos procedimientos para el uso de materiales en obra:

Los entregados por la Entidad

Los adquiridos directamente por el Contratista

Materiales Entregados por la Entidad:

Deberá haber sido estipulado en las bases y señalado en el Contrato.

El Residente se guiará por el Calendario de Entrega de Materiales, el cual esta dentro del Expediente Técnico. Este calendario ayudará al residente a controlar su avance de obra, igualmente el supervisor deberá controlar que se haga uso del material que se esta solicitando y que sean las cantidades necesarias.

El residente deberá solicitar el material por medio del supervisor, quien hará llegar la solicitud a la entidad y esta hará entrega del material.

En el supuesto que estos materiales fueran rechazados por el residente, el supervisor o inspector, debido a su mala calidad o por incumplimiento de las especificaciones técnicas correspondientes, la Entidad hará la reposición respectiva. Este incidente quedará anotado en el Cuaderno de Obra, pudiendo se causal de ampliación del plazo contractual, si corresponde.

Materiales adquiridos directamente por el Contratista:

Internamente el Residente presentará solicitudes al Contratista, de acuerdo al calendario de avance de obra, el cual mediante carta fianza pedirá los adelantos a la Entidad, previa revisión y aprobación del Supervisor, La Entidad le otorgará los adelantos de estar todo conforme, hasta llegar al 40% del monto total del al Obra.

El Supervisor, siempre revisará los materiales que el contratista a comprado, el Residente presentará los recibos correspondientes al Supervisor, éste deberá comprobar que el material comprado y equipo se quede en obra y sea utilizada en la misma. Puede presentarse el caso de que el material sea llevado a otra obra o se baje la calidad del mismo.

El residente nombrará de uno de sus obreros al Almacenero, quien controlara el ingreso y salida del material y equipo almacenados. Este procedimiento ayudará al

residente a tener un mejor control del avance de material en obra. El almacenero puede valerse de fichas, que son preparadas de manera interna.

.6 Valorizaciones y metrados

Las valorizaciones tienen carácter de pagos a cuenta y serán elaboradas al último día de cada periodo previsto en las Bases o en el contrato, por el Supervisor o Inspector y el Contratista, en función de los metrados ejecutados con los precios unitarios del Valor Referencial, agregando separadamente los montos proporcionales de gastos generales de utilidad. El subtotal se multiplicará por el Factor de Relación, éste monto se agregará, de ser el caso, el porcentaje correspondiente al Impuesto General de las Ventas.

Los metrados serán elaborados conjuntamente por el contratista y el supervisor o inspector y presentados a la Entidad en el plazo que establezca el Contrato. Si el supervisor o inspector no se presenta para la valorización conjunta con el residente, éste la efectuara. El inspector o supervisor deberá revisar los metrados durante el periodo de aprobación de la valorización.

El plazo máximo de aprobación y su remisión a la Entidad para periodos mensuales, es de 5 días, contados a partir del primer día hábil del mes siguiente al de la valorización respectiva, y será cancelada por la Entidad en fecha no posterior al último día de tal mes.

Antes del fin de mes el residente entregará al supervisor el metrado de los avances de obra, el supervisor lo revisará y aprobará, basado en esos metrados se realizará la valorización. Que es un cuadro donde se indica: Las partidas, el metrado hasta ese momento, el Precio Unitario, Precios Parciales, Avance en obra en dinero, acumulación del avance y el saldo.

Basado en este Documento, que ha sido aprobado por el Supervisor, la Entidad Aprobará y entregará el monto valorizado por ese mes, con las debidas amortizaciones*

* Las amortizaciones son el dinero que se descuenta del monto de la valorización referente al adelante entregado por la entidad. Es un porcentaje del monto total del adelanto, éste es calculado por el metrado y mediante los precios unitarios, se haya el valor de cuanto ha sido avanzado por material y cuanto del adelanto a sido utilizado. Éste porcentaje será descontado de la valorización final del mes. Las amortizaciones son la forma como se va devolviendo el dinero de los adelantes de acuerdo al avance de obra.

Liquidación del Contrato de obra

El residente preparará la liquidación junto con el supervisor, donde se adjuntarán toda la documentación y cálculos detallados acontecidos durante la obra ( Cuaderno de Obra, valorizaciones, certificados de resistencia de concreto, estudios de suelos, etc.) dentro de 60 días o 1/10 del plazo de ejecución de obra, contando desde el día siguiente de la recepción de la obra.

El contratista debe presentar los documentos que acrediten los pagos y beneficios otorgados a los obreros.

Dentro de un plazo de 30 días la Entidad deberá pronunciarse. Puede observar la liquidación o presentar una nueva, de darse el último caso el contratista tendrá un plazo de 15 días para revisarla.

De observarse la liquidación la otra parte deberá pronunciarse en un plazo de 15 días, de no hacerlo se tendrá por aprobada la liquidación.

Si el contratista no presentase una liquidación , la Entidad la realizará cargando los gastos de ésta al contratista.

Una ves que la liquidación haya sido aprobada por ambas partes, se hará el pago respectivo al Contratista y se dará por concluido el Contrato.

La Entidad Entregará al contratista la Declaratoria de Fábrica o la memoria descriptiva valorizada, según sea el caso.

De no aprobarse la liquidación por alguna de las partes, se resolverá según las disposiciones previstas para la Solución de Controversias según el Título IV del CONSUCODE.

Texto Único Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado. Art. 47

Ídem Art. 48

Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art.126

Idem Art. 127

Texto Único Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art. 50

Idem Art. 51

Idem Art. 52

Texto Único Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art. 48

Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art. 125

Idem Art. 128

Idem Art. 129

Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art. 130

Idem Art. 131

Idem Art. 132

Idem Art. 133

Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art. 134

Idem Art. 121

Idem Art. 122

Idem Art. 124

Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art. 135

Idem Art. 159

Idem Art. 148

Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art. 147

Idem Art. 149

Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art. 51 y 152

Texto Único Ordenado del a Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art. 47

Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art.150

Idem Art. 145

Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art. 155

Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art. 146-147

Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art. 157

Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art. 153

Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art. 158

Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art. 163

Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, Art. 164