MAT.

T397J 2015

-Su oficio Ord. N" 361 de fecha 09.10.2015 de la Seremi deAgricultura. Ingreso oficina de partes 13.10.2015.-Ord. N° 1081 de fecha 08.09.2015 de la Seremi, MINVU.-Su oficio Ord. N" 271 de fecha 05.08.2015 de la Seremi deAgricultura. Ingreso oficina de partes 07.08.2015.-Ord. N"0013, División Desarrollo Urbano, de fecha09.01.2015, que remite Of. Ord. D.E. N° 142090 de fecha27.11.2014. Director Ejecutivo, Servicio de Evaluación

Ambiental.Informe Favorable de ConstrucciónAplicación del art. 55 de la LGUC. "Proyecto; Instalacionesde Edificios de Servicios", ENAEX S.A. Presentado por elSeñor Pablo Busquet Errazuriz.

Antofagasta, 3 2015

DE: SECRETARIO REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO(S)

REGIÓN DE ANTOFAGASTA.A: SECRETARIO REGIONAL MINISTERIAL DE AGRICULTURA

REGIÓN DE ANTOFAGASTA.

En conformidad a lo establecido por el artículo 55° del D.F.L N" 458 / 75, Ley General deUrbanismo y Construcciones (LG.U.C.), se nos ha solicitado informar sobre su aplicación, de acuerdo aInforme favorable de Construcción (I.F.C.J del "Proyecto; Instalaciones de Edificios de Servicios",ENAEX S.A., en sector de la Planta denominada Río Loa, ENAEX S.A., ubicado en camino aAntofagasta S/N, Planta Rio Loa, Comuna de Calama, Región Antofagasta.

De acuerdo a Declaración Jurada simple sin fecha, en el cual se establece que; el SeñorPablo Busquet Errazuriz es representante legal de la Empresa ENAEX, y por lo tanto propietario delLote B-l de 418,28 hectáreas, donde se encuentran insertas las edificaciones motivo de la presentesolicitud. Según inscripción en el Conservador de Bienes Raíces El Loa, Calama, cuyo registrocorresponde a Fojas 1449, número 1159, año 1988.

La superficie del polígono en el cual se insertan las edificaciones en trámite corresponde a8,5 hectáreas según antecedentes del expediente y cuyo rol de avalúo N° 2005-022 del Sil de fecha17.06.2015. Al respecto el Sr. Secretario Regional Ministerial que suscribe informa lo siguiente:

1. Sobre el particular, revisados los antecedentes de la solicitud, se informa que el proyectoanteriormente descrito, se emplaza en área rural, según certificado de Informaciones previas N°521,y certificado N°16 de fecha 22.06.2015, ambos de la Dirección de Obras, I. Municipalidad de Calama,Región Antofagasta. Así como figura 1, de acuerdo a las coordenadas declaradas por el requirente ymateria del presente documento. Por lo tanto las edificaciones proyectadas, se encuentran afectas alcumplimiento de las disposiciones del artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcción(LG.U.C.)

Figura 1 imágenes Google Earth, noviembre 2015, Ubicación del polígono conforme a las coordenadas UTMdeclaradas por el solicitante.

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2. La presentación se realiza en el marco del "Proyecto; Instalaciones de Edificios de Servicios",ENAEX S.A., según polígono de 8,5 hectáreas, sus correspondientes coordenadas UTM, que contienelas edificaciones que el titular declara siendo las siguientes:

Coordenadas polígono - Instalaciones de Edificiosde Servicios

VérticeABCDEFGH1JKL

M

Este7509710

7509535

7509640

7509718

7509714

7509724

7509822

7509873

7509823

7509857

7509753

7509808

7509875

Norte504685

504833

504998

505101

505126

505140

505271

505233

505167

505115

505047

504962

504911

3. El expediente cuenta con el anteproyecto de las edificaciones y memoria explicativa, la queincluye antecedentes anexos. Conforme lo dispone el art. 2.1.19 de la O.G.U.C, cuyos datoscorresponden a; representante legal el Señor Pablo Busquet Errazuriz, Rut 11.472.210-3, Enaex S.A.Arquitecto Señor Rafael Videla Berguecio, Rut 7.779.469-7 y Arquitecto Revisor Señor HugoRodríguez Olea, Rut 5.866.563-0.

Al respecto y en tanto las instalaciones constituyan edificaciones, el titular deberá tramitarlos permisos de edificación respectivos ante la Dirección de Obras de Calama, de acuerdo aresolución que emita Seremi de Agricultura, Región Antofagasta.

Por lo que, según los antecedentes expuestos, esta Secretaría Regional procede a emitir suInforme Favorable. Según Ord. N"0013, División Desarrollo Urbano, de fecha 09.01.2015, que remiteOf. Ord. D.E. N° 142090 de fecha 27.11.2014. Director Ejecutivo, Servicio de Evaluación Ambiental, yaque las construcciones en áreas rurales y con los fines antes descritos, ajenos a la agricultura, nooriginan nuevos núcleos urbanos al margen de la planificación urbana regional. Correspondiente ainstalaciones de impacto similar al industrial en una superficie total de 4.214 mts2, no constituyendoun asentamiento con características urbanas, las que se detallan de la siguiente manera:

N°

Edificio 1Edificio 2Edificio 3Edificio 4Edificio 5

EdificacionesAccesoBomberos y policlínicoOficinas y capacitaciónCasino y camarinesCamarines

Superficie total

Superficie en mts2401,86255,32

1.640,741.916,21

504,074.214,00

4. De acuerdo a lo expuesto precedentemente, a continuación se establecen los gradosmínimos de urbanización para las edificaciones y/o urbanizaciones, que deberán ser ejecutados por eltitular. Los cuales se encuentran reguladas en el artículo 2.2.10 de la Ordenanza General deUrbanismo y Construcciones, donde se indica lo siguiente:

"Agua potable: conexión a red pública o a la red de la empresa concesionaria de serviciossanitarios correspondientes, si existe. En su defecto, sistema de redes colectivas con fuentepropia, de acuerdo a lo dispuesto en el Código Sanitario y sus reglamentos, aprobado por laautoridad sanitaria correspondiente".

El titular informa que; Se abastecerá desde la red existente. Además se instalará un estanque dealmacenamiento y un sistema de presurización para las nuevas instalaciones. Junto con un equipoablandador de agua. Respecto al abastecimiento de agua caliente, se contempla la instalación de unsistema termo solar, la que alimentará todos los requerimientos de consumo.

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"Alcantarillado: conexión a red pública o a la red de la empresa concesionaria de serviciossanitarios correspondientes, si existe. En su defecto, redes colectivas conectadas a plantasde tratamientos y su disposición final, conforme a lo dispuesto en el Código Sanitario y susreglamentos, aprobado por la autoridad sanitaria correspondiente".

El titular informa que; Se proyectará una solución particular para la disposición de las aguas servidas,la que consiste en una red de colectores que desaguarán a una planta de tratamiento a ubicarse en elinterior del sitio. La planta proyectada es del tipo RAEX 60 marca fibra de FRP, con sistema detratamiento de lodos activados, con una capacidad de 60m3/día.

"Evacuación de aguas lluvias: el escurrimiento de las aguas se deberá hacer en forma naturalpor calles y pasajes, o por cauces naturales o artificiales de aguas o mediante pozosabsorbentes, u otra solución alternativa técnicamente aceptable".

El titular informa que; Estará compuesta por una red de sumideros que descargaran las aguas a unconjunto de drenes (compuesto por cubo drenes), ubicados estratégicamente, las cuales infiltraránlas aguas al subsuelo.

"Pavimentación: conforme a lo dispuesto en el artículo 3.2.5. de la presente Ordenanza" .

El titular informa que; Estará compuesta por calzadas de hormigón RMF: % Mpa, en los espesores yestructuras que determina el código de normas y especificaciones técnicas de pavimentación.

"Electricidad: conexión a red pública, si la hubiere, o a generador, acorde con losrequerimientos del proyecto. Todas las redes de electrificación, de alumbrado público y susrespectivas obras complementarias se ejecutarán en conformidad a las normas yespecificaciones sobre diseño y construcción, de acuerdo a las normas técnicas vigentes".

El titular informa que; Las instalaciones proyectadas se conectarán a la red existente de energíaeléctrica.

5. Otras disposiciones a cumplir por el titular:

5.1 Conforme a lo establecido en el artículo 116 de la Ley General de Urbanismo yConstrucciones, "La construcción, reconstrucción, reparación, alteración, ampliación y demolición deedificios y obras de urbanización de cualquier naturaleza, sean urbanas o rurales, requerirán permisode la Dirección de Obras Municipales, a petición del propietario, con las excepciones que señale laOrdenanza General". Organismo que deberá verificar el cumplimiento de lo señalado en el presenteinforme, como así también observar el cumplimiento de la normativa de Urbanismo y Construccionesaplicable al caso. Conforme a lo establecido en el 2.1.2, "Las áreas no reguladas por Instrumentos dePlanificación Territorial se regirán por las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y[su) Ordenanza".

5.2 Sin perjuicio de to señalado en los puntos precedentes y atendiendo el carácter excepcional yrestrictivo de las disposiciones del artículo 55° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, cabeprecisar que el proyecto informado favorablemente se refiere exclusivamente a lo descrito en elnumeral 3 (tres) del presente documento. Lo anterior, deberá ser verificado y exigido por laDirección de Obras que corresponda, al momento de evaluar la solicitud de permiso de edificaciónrespectiva.

5.3 En el caso que el proyecto de edificación o urbanización presentado a la Dirección de ObrasMunicipales, presente variaciones respecto de lo informado en el presente documento, se ajustará alos márgenes establecidos en los incisos; sexto y séptimo de artículo 1.4.7 de la O.G.U.C., según seael caso. En caso de exceder los referidos márgenes, o presentar alteraciones sustantivas al proyecto,se deberá requerir nuevo pronunciamiento.

6. En conclusión y conformidad al artículo 55 de la LGUC, según los antecedentes contenidos enla presentación, esta Secretaría Regional se pronuncia favorablemente a la aplicación del artículo 55de la Ley General de Urbanismo y Construcción, según las edificaciones infQrrnadas_p.or el titular,contenidas en una superficie total de 4.214.0 mts2. que está dividida según zonas y superficiesindicadas anteriormente.

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Finalmente se hace presente al Titular, que el proyecto, en cada una de sus etapas, deberádar cumplimiento a la legislación y normativas vigentes de competencia de cada servicio, tales comoLey 19.300 y sus modificaciones, Ley General de Urbanismo y Construcciones, a las Normas yEspecificaciones sobre Diseño y Construcción establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo yConstrucciones y a las exigencias que formule la Dirección de Obras de la Comuna correspondiente,así como solicitar todos los permisos sectoriales que les sean aplicables.

Sin otro particular, saluda atentamente a Ud.

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GONZALO GODOWBARRIEN'ARQUITECTO

Secretario Regioj/al\Ministerial(y}MINVU Región Afctofagasta

No se adjunta expediente.Departamento Desarrollo UrbanoGGB/DdCVS/dvsDistribución:

1. Secretario Regional Ministerial de Agricultura, Región de Antofagasta2. Arch. D.D.U. - MINVU Región de Antofagasta.3. Oficina de Partes.

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