EUCALIPTO

33

MADRID

09.05.2016

Índice

01El inmueble

02Ubicación y

comunicaciones

03Características

técnicas

04Condiciones del

arrendamiento

05Planos

06Fotografías

3

01 El inmueble

4

01El inmueble

Ideal para para

uso exclusivo

de sede

corporativa

El inmueble

Edificio singular, exento, moderno y representativo situado en la calle Eucalipto 33.

Construido en el año 2003, con una superficie total de 7.184 m² y un aparcamiento

con 122 plazas.

Plantas exentas de 1.119 m2, divisible en dos módulos.

Es un edificio exento que por su diseño, configuración de planta y fachada principal

de muro cortina cuenta con una excelente entrada de luz natural.

Ubicado dentro la M-30, ofrece una visibilidad muy destacada desde la vía de

circunvalación más importante de la ciudad.

Su emplazamiento, cercano al eje de la Castellana y al distrito financiero, ofrece una

oportunidad para grandes compañías que busquen representatividad e imagen.

Eucalipto 33 destaca por su importante visibilidad y ubicación con una presencia

consolidada en la zona. El edificio es reconocido por albergar en el pasado sedes

corporativas de gran prestigio. El paso diario de más de 230.600 vehículos en este

tramo de la M-30 que registra más de 440 millones de desplazamientos al año,

supone un alto grado de impactos publicitarios, convirtiéndose así en una referencia

de la zona según el nombre de la marca que abandere el edificio.

Facilidad de acceso a la M-30, A1, A2, y A3 y al Aeropuerto Adolfo Suárez - Barajas

y recinto ferial IFEMA.

Excelentes comunicaciones de transporte público.

5

02 Ubicación y comunicaciones

6

02Ubicación y

comunicaciones

Ubicación y comunicaciones

Av. de la Paz (L4)

9, 40, 73, 73 y 120

M-30, A1, A2, y A3

10 km al Aeropuerto Madrid-Barajas

EUCALIPTO

33

7

03 Características técnicas

8

03 EDIFICIO

Edificio de siete plantas sobre rasante.

Certificado de eficiencia y sostenibilidad LEED en tramitación.

Fachada de Muro cortina con perfilaría auxiliar de aluminio anclada a la

estructura de hormigón.

Vidrios doble acristalamiento con cámara de aire.

Circuito cerrado con cámaras de video-vigilancia.

Control de accesos mediante tornos.

4 ascensores.

Centro de transformación media/baja tensión y grupo electrógeno.

Zonas comunes con solados de granito gris, y

Aplacados de mármol y chapados de DM en parámetros verticales.

En proceso de reforma (2017).

Características técnicas

Características técnicas

Certificado

LEED en

tramitación.

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03 PLANTAS

Plantas exentas de 1.119 m2, divisible en dos módulos.

Falsos techos de chapa lacada perforada de 60x60

Suelo técnico sobre elevado de 15 cm.

Altura libre 2,70m.

Sistema Split VRV y ventilación mediante climatizadores.

Lámparas fluorescentes de bajo consumo

Dos cuadros generales en cada planta.

Oficinas equipadas con red de fuerza.

Características técnicas

Características técnicas

10

04 Condiciones del arrendamiento

11

03

Renta: 19,00 €/m²/mes

G. Comunidad: 3,52 €/m²/mes

IBI: 1,50 €/m²/mes

Plazas disponibles: 122

Renta parking: 100 €/plaza/mes

Disponibilidad: Inmediata

Condiciones del arrendamiento

Condiciones del

arrendamiento

Usuario único:

7.184,24 m²

PlantaSuperficie

(m²)

Planta Sexta 814,74

Planta Quinta 1.117,99

Planta Cuarta 1.116,42

Planta Tercera 1.118,94

Planta Segunda 1.083,90

Planta Primera 1.074,16

Planta Baja 858,09

Total 7.184,24

12

05 Planos

13

05Planta tipo

Planta Implantada

Planos

Planos

14

06 Fotografías

15

06Fotografías

Fotografías

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