1

PLAN ABREVIADO PARA LA ADQUISICIÓN DE TIERRAS SUB PROYECTO

CONSTRUCCIÓN DEL PARQUE RECREATIVO DISTRITO MUNICIPAL LA SIEMBRA MUNICIPIO PADRE LAS CASAS. PROVINCIA AZUA.

Dr. Abel Hernandez. Especialista ambiental. PRODEM/DGODT. 01.06. 2015. Santo Domingo, D. N.

Objetivos del sub proyecto

Proveer un lugar de acceso público para el esparcimiento sano a los habitantes del Distrito Municipal La Siembra, principalmente a los moradores del caso urbano.

Grupo objetivo

La población del área urbana del Distrito Municipal La Siembra es la población que disfrutara de la construcción del Parque Recreativo.

Costo de la inversión del sub proyecto

La construcción del sub proyecto del Parque Recreativo Distrito Municipal La Siembra, tiene una inversión de RD$ 1.9 millones de pesos dominicanos.

Fuente de fondos

El 90% de los fondos provienen del Proyecto Desarrollo Municipal (PRODEM), que ejecuta La DGODT con financiamiento del Banco Mundial y el 10% restante es aportado por el Gobierno Local.

Descripción del terreno adquirido

El terreno adquirido por el Gobierno Local tiene un área de 6290 m2. Este solar será utilizado para la construcción del Parque y las edificaciones que alojaran las oficinas del Gobierno Local. Para la construcción del Parque se utilizará un área de 630 m2 y el área restante será utilizada para la construcción de estacionamiento, calle de acceso y la construcción del Edificio que alojara el Gobierno Local. Al momento de la compra, el terreno tenía una cobertura de pastos marginados o degradado.

Pub

lic D

iscl

osur

e A

utho

rized

Pub

lic D

iscl

osur

e A

utho

rized

Pub

lic D

iscl

osur

e A

utho

rized

Pub

lic D

iscl

osur

e A

utho

rized

2

Localización geográfica

El parcela está localizado al borde de la carretera principal Padre las Casas al Distrito Municipal La Siembra. Sus límites geográficos son: Al Norte Carretera la Siembra, al Sur Arroyo, al Este Propiedad Suc. Miguel Angel Alcántara y al Oeste Propiedad Sr. Rufino Alcántara Méndez (Aquiles). Coordenadas ----------------------.

El tamaño del solar

El tamaño del solar con la construcción es de 6290 m2 (6 tareas).

Uso en el momento de la compra

Al momento de la compra el terreno tenía una cobertura de pasto natural degradado, lo que indicaba que no se había cultivado por varios años.

Características socioeconómicas del dueño

El propietario del inmueble tiene un nivel de ingreso considerado muy alto con relación al nivel de ingreso en la comunidad.

Proceso de negociación con el dueño

Primero, hay que destacar que el Distrito Municipal la Siembra está localizado en una zona montañosa, de suelos alomados, donde los terrenos de baja pendiente son escasos y por lo general están habitados. Segundo, el Gobierno Local había aprobado en su PMD la necesidad de adquirir un terreno para construir un Parque Recreativo y las edificaciones para alojar las oficinas del Gobierno Local.

En reuniones con la comunidad se anuncia la necesidad y se identifican propietarios potenciales. Se identificaron algunas opciones, pero no cumplían con las características del relieve requerido, así como la extensión para poder construir el parque y también la edificación para alojar las oficinas del Gobierno Local.

Se inicia el proceso de identificar propietarios con terrenos llanos que permitieran la construcción, determinándose la disponibilidad de la parcela correspondiente a la Sra. Martha Melania Alcántara Vicente. Se realizan los contactos con la propietaria, quien reside en Puerto Rico, para determinar su disposición de vender la parcela para los fines indicado, a lo cual la propietaria estuvo de acuerdo y acordaron que en su próxima visita a la comunidad, realizarían la transacción, para apoyar el desarrollo de la comunidad.

La porción de terreno presenta las características deseadas, donde no hay que realizar mucho movimiento de tierra. Tanto el Gobierno Local representado por el Sr. Rufino Alcántara Méndez, como la Propietaria la SRA. MARTHA MELANIA ALCÁNTARA VICENTE, residente en Puerto Rico, llegan a un acuerdo de compra venta del inmueble.

Se realizó un acta de compra y venta entre las partes: La vendedora la SRA. MARTHA MELANIA ALCÁNTARA VICENTE, Cédula de Identidad y Electoral No. 001-1269035-9, residente y domiciliada en la Urbanización Country Club, Casa H-N2, Avenida el Comandante, Carolina, Puerto Rico y por parte del Gobierno Local La Junta del Distrito Municipal La Siembra, representado por su Director el SR. RUFINO ALCANTARA MENDEZ,

3

dominicano, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 017-0006041-9, domiciliado y residente en la calle Principal No. 8, DM La Siembra. El Acta de Compra – venta fue firmada en fecha 18 de febreroo del 2014, en el Municipio de Padre Las Casas, Provincia Azua.

Monto pagado

El valor de la transacción es de RD$600,000.00 (seiscientos mil pesos dominicanos), los cuales fueron pagados en su totalidad, según Acuerdo bajo firma Notarial firmada entre las partes.

Testigos

Aunque en el acto de compra venta no aparecen testigos firmando el proceso, la comunidad

da fe de la veracidad de la transacción, donde no hubo ningún tipo de influencia.

Notario

Este documento fue notariado por el D. LORENZO BAEZ FAMILIA, dominicano mayor edad

portador de la Cedula de Identidad y Electoral No. ----------Abogado Notario Público de los

del No. del Municipio de Padre Las Casas y Registrado con el No. -------, en fecha 18 de

febrero del año 2014.

Compensación a terceros

No fue necesario realizar ningún tipo de compensación a terceros, en vista de que el

terreno no estaba ocupado, ni estaba cultivado.

La fuente de pago para la compra fue proveniente del presupuesto del Gobierno Local.

Adjunto se incluyen fotografías del sitio indicando las condiciones durante del inmueble

durante el periodo de compra.

Adjunto los documentos legales de Compra – venta y el acuerdo de pago del inmueble.

4

5