UNIVERSIDAD FERMÍN TOROVICE-RECTORADO ACADÉMICO

FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS.

ESCUELA DE DERECHO

Luis SalónProf. Zorcioret Nieto

SAIA: “A”

Deberes y Derechos de los Comuneros

Modos de Adquirir la PropiedadARTICULO 759 C.CV:

“La comunidad de bienes se regirá por las disposiciones del presente titulo, a falta de pacto entre los comuneros o disposiciones especiales.”

Deberes Derechos Los deberes son correlativos a los derechos. Todos los comuneros tienen

derechos cualitativamente iguales.

El deber legal de contribuir proporcionalmente a los gastos necesarios de la obligación.

Libre disposición de las cuotas, es decir libre disposición de los

frutos correspondientes.El deber de reparación y reconstrucción de las

paredes medianeras, y el mantenimiento de los vallados, setos vivos y zanjas.

Derecho de disfrute.

Cada propietario puede compeler a su vecino a contribuir a los gastos de construcción o

reparación de las paredes que separan sus propiedades.

Cada comunero tiene derecho a acudir al juez para que este

tome las medidas oportunas, y de ser necesario nombrar un

administrador.Cuando una pared separe dos terrenos situados

naturalmente en planos diferentes, el propietario del predio superior debe hacer el solo los gastos de construcción y reparación de la pared hasta la altura de su suelo, pero la pared del muro que se eleve del piso superior hasta la altura indicada,

se construirá y se reparara a expensas comunes.

Cada comunero tiene derecho a pedir la partición de la cosa

común.

Modos de Adquirir la PropiedadBibliografía

Código Civil Venezolano. Emilio Calvo Vaca. Concordado y Comentado. Ediciones Libra. 1997.

Cosas, Bienes y Derechos Reales: Derecho Civil II, Volumen 2. José Luis Aguilar Gorrondona