INSTRUCTIVO PARA LA ELABORACIÓN DEL RESUMEN...

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“GASAMEX, S.A. DE C.V.” E CATEPEC , E DO . DE M ÉXICO . M ANIFESTACIÓN DE I MPACTO A MBIENTAL INSTRUCTIVO PARA LA ELABORACIÓN DEL RESUMEN EJECUTIVO a) Declaración del avance que guarda el proyecto al momento de elaborar el estudio de impacto ambiental El proyecto obedece a la reubicación de la planta de almacenamiento para distribución de gas l.p., propiedad de GASAMEX, S.A. de C.V., conocida comercialmente como planta LUXOR, localizada en calle Siderurgia No. 9; la reubicación se llevará a cabo dentro del mismo Fraccionamiento Industrial Xalostoc a una distancia aproximada de 187 metros, de lindero a lindero con el nuevo proyecto, el nuevo domicilio será calle Siderurgia y Ernesto Pugibet, manzana 9, Lote 4, Fraccionamiento Industrial Xalostoc, en Ecatepec de Morelos Estado de México, contará con una capacidad de almacenamiento de 750,000 litros agua. b) Tipo de obra o actividad que se pretende llevar a cabo. Especificando si el proyecto o actividad se desarrollará por etapas; el volumen de producción, procesos involucrados e inversión requerida. La operación de la Planta de Almacenamiento y Distribución de Gas L.P. es relativamente simple, ya que en ella no se tiene ningún proceso de transformación de materiales, ni se lleva a cabo ninguna reacción química. La capacidad de almacenamiento de la planta será de 750,000 litros. El gas l. p. sólo pasará de un recipiente a otro, es decir, recepción de gas, almacenamiento y trasiego. A continuación se describen las operaciones básicas para el buen funcionamiento de una planta de almacenamiento y distribución de gas l. p. que pueden resumirse en tres etapas: RECEPCIÓN DE LOS VEHÍCULOS DE TRANSPORTE DE GAS El gas proviene de las refinerías o terminales terrestres de PEMEX, transportado por carretera en vehículos especiales con capacidades entre 10 000 a 12 000 litros de agua. DESCARGA DE TRANSPORTES Y ALMACENAMIENTO DE GAS En la recepción del gas se emplea una bomba, posteriormente se almacena en el tanque de almacenamiento diseñado para este fin. TRASIEGO A LLENADO DE CILINDROS El suministro del tanque de almacenamiento a los cilindros se hace por medio de bombas

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“ G A S AM E X , S . A . D E C . V . ” E C A T E P E C , E D O . D E M É X I C O .

M A N I F E S T A C I Ó N D E I M P A C T O A M B I E N T A L

INSTRUCTIVO PARA LA ELABORACIÓN DEL RESUMEN EJECUTIVO

a) Declaración del avance que guarda el proyecto al momento de elaborar el

estudio de impacto ambiental El proyecto obedece a la reubicación de la planta de almacenamiento para distribución de gas l.p., propiedad de GASAMEX, S.A. de C.V., conocida comercialmente como planta LUXOR, localizada en calle Siderurgia No. 9; la reubicación se llevará a cabo dentro del mismo Fraccionamiento Industrial Xalostoc a una distancia aproximada de 187 metros, de lindero a lindero con el nuevo proyecto, el nuevo domicilio será calle Siderurgia y Ernesto Pugibet, manzana 9, Lote 4, Fraccionamiento Industrial Xalostoc, en Ecatepec de Morelos Estado de México, contará con una capacidad de almacenamiento de 750,000 litros agua. b) Tipo de obra o actividad que se pretende llevar a cabo. Especificando si el

proyecto o actividad se desarrollará por etapas; el volumen de producción, procesos involucrados e inversión requerida.

La operación de la Planta de Almacenamiento y Distribución de Gas L.P. es relativamente simple, ya que en ella no se tiene ningún proceso de transformación de materiales, ni se lleva a cabo ninguna reacción química. La capacidad de almacenamiento de la planta será de 750,000 litros. El gas l. p. sólo pasará de un recipiente a otro, es decir, recepción de gas, almacenamiento y trasiego. A continuación se describen las operaciones básicas para el buen funcionamiento de una planta de almacenamiento y distribución de gas l. p. que pueden resumirse en tres etapas:

RECEPCIÓN DE LOS VEHÍCULOS DE TRANSPORTE DE GAS El gas proviene de las refinerías o terminales terrestres de PEMEX, transportado por carretera en vehículos especiales con capacidades entre 10 000 a 12 000 litros de agua.

DESCARGA DE TRANSPORTES Y ALMACENAMIENTO DE GAS

En la recepción del gas se emplea una bomba, posteriormente se almacena en el tanque de almacenamiento diseñado para este fin.

TRASIEGO A LLENADO DE CILINDROS El suministro del tanque de almacenamiento a los cilindros se hace por medio de bombas

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Descripción de la sustancia a almacenar El gas l. p. no tiene características reactivas, corrosivas o radioactivas. Es peligroso aspirarlo, ya que en grandes cantidades puede producir muerte por asfixia, al igual que muere una persona por falta de oxigeno. Un litro de gas l. p., en estado líquido pesa menos que un litro de agua (aproximadamente la mitad). Un litro de gas l. p., en estado vapor pesa más que un litro de aire (entre 1.5 a 2 veces más).

Para poder quemar gas l. p., necesita estar mezclado con cierta cantidad de aire; si la mezcla tiene demasiado aire, no encenderá, y si la mezcla tiene demasiado gas tampoco encenderá. El gas se quema totalmente sin dejar residuos ni cenizas; no produce humo ni hollín, su llama es muy caliente. La temperatura de ignición del propano es de 466ºC y del butano 405ºC. Distribuidor El gas l. p. es suministrado por Petróleos Mexicanos

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c) Tipo y cantidad de los materiales y sustancias que serán utilizados en las

diferentes etapas del proyecto (preparación del sitio, construcción, operación, mantenimiento y abandono)

A continuación se enlista el material de construcción:

MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN

1. Trazo y nivelación de terreno para desplante de estructura 2. Excavación para zapatas, cimientos y muros de contención

3. Afine de taludes y fondo a mano 4. Cimientos de mampostería y muros de contención 5. Zapata de cimentación aislado, incluye cimbra y descimbra de concreto f’c=250 kg/ m

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6. Dala o cadena de desplante incluye cimbra y descimbra, concreto f’c=200 kg/cm 7. Muro de block de cemento arena 1:4 8. Acabado aparente en muro de block de 0.12 de espesor 9. Castillo incluye cimbra y descimbra sección f’c=200 kg/cm 10. Plantilla en muro de contención y cimentación 11. Relleno en el lugar de la excavación 12. Trazo y nivelación de terreno para desplante de estructura 13. Afine de taludes y fondo a mano 14. Cimientos de mampostería

Volumen La empresa, proyecta instalar una planta de almacenamiento para distribución de gas l.p. con una capacidad de 750,000 litros agua. d) Tipo y cantidad de los residuos que se generarán en las diferentes etapas del

proyecto y destino final de los mismos.

Etapa de operación El servicio que brindará la operación de la planta de almacenamiento y distribución de gas l.p. es el abastecimiento de combustible a industrias, comercios y casas habitación que lo requieran.

De esta manera, únicamente se requiere el trasvase de gas l.p. del tanque cilíndrico horizontal de la empresa a auto-tanques (pipas), para posteriormente abastecer a los demandantes. El abastecimiento puede realizarse a través de autotanques o camiones distribuidores de cilindros portátiles

Es de interés resaltar que el gas l.p. sólo pasa de un recipiente a otro, es decir, recepción de gas, almacenamiento y trasiego a cilindros portátiles y pipas para el suministro a los usuarios.

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e) Normas Oficiales Mexicanas que rigen el proceso

ORDENAMIENTO ECOLÓGICO DEL TERRITORIO

El Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio del Estado de México (POETEM) es un instrumento de la política ambiental nacional, que se orienta a inducir y regular los usos de suelo del territorio, se basa en la evaluación actual de los recursos naturales, en la condición social de sus habitantes, y en la aptitud potencial del área analizada, considerando elementos de propiedad y de mercado, para determinar la capacidad de usar el territorio con el menor riesgo de degradación. Dicho instrumento de planeación establece la legislación ambiental para regular o inducir el uso de suelo y las actividades productivas, con el fin de lograr la protección del medio ambiente y la conservación y el aprovechamiento sustentable de los recursos naturales, a partir del análisis de las tendencias de deterioro y las potencialidades de aprovechamiento de los mismos. El enfoque metodológico aplicado en el presente Programa de Ordenamiento Ecológico se basa en reconocer al territorio estatal como un gran sistema, abierto a perturbaciones naturales, económicas y políticas, que se manifiestan en distintos niveles de aproximación en el análisis de los subsistemas. Que su objetivo principal es determinar las distintas áreas ecológicas que se localicen en el territorio, describiendo sus atributos físicos, bióticos y socioeconómicos, así como el diagnóstico de sus condiciones ambientales, regular fuera de los centros de población, los usos del suelo con el propósito de proteger el ambiente, conservar, restaurar y aprovechar de manera sustentable los recursos naturales respectivos, así como establecer los criterios de regulación ecológica para la protección, conservación, restauración y aprovechamiento racional de los mismos, a fin de que sean considerados en los planes o programas de desarrollo urbano correspondientes y sean soporte y guía a la regulación del uso del suelo. En este sentido, el Ordenamiento Ecológico Estatal se orienta al fomento del crecimiento económico y social de los recursos de la región, a elevar el nivel de vida de sus habitantes y al aprovechamiento racional de sus recursos naturales. La regionalización ecológica dentro del proceso de la planificación tiene como objetivo primordial el dividir un territorio con características homogéneas, basándose en factores tales como los atributos físicos bióticos y las condiciones ambientales. En Cada región o unidad ecológica serán aplicadas, con base en sus condiciones actuales, las políticas ambientales de aprovechamiento, conservación, protección y restauración; así como los criterios de regulación ecológica. De acuerdo a la Actualización del Modelo de Ordenamiento Ecológico del Territorio del Estado de México, publicado en la Gaceta del Gobierno el 19 de diciembre de 2006, se realizó la tipificación ecológica para el estado de México, que dio como resultado la identificación de 713 Unidades territoriales homogéneas y jerárquicamente organizadas, las cuales se denominan unidades ecológicas. En el programa se establece que el 26.55% del territorio estatal tiene política de protección, el 35.16% de conservación, el 6.33% de restauración y el 31.96 % de aprovechamiento.

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Los criterios generales de regulación ecológica, se aplican de acuerdo a los usos de suelo establecido y son corresponsables a la política ambiental de cada unidad ecológica. La utilidad de un instrumento de planeación de estas características es principalmente para la ordenación del territorio en el ámbito estatal y regional; que le permita la protección, conservación, restauración y aprovechamiento de los recursos naturales y la orientación de las actividades sociales y productivas: El predio propiedad de la empresa GASAMEX, S.A. DE C.V., se localiza en la Unidad Ecológica número 164, con las siguientes características.

Uso predominante Fragilidad ambiental Unidad ecológica

Forestal 2 164

Mediante la identificación y manejo de las unidades ecológicas de referencia, se tiene la posibilidad de orientar el aprovechamiento de los recursos naturales en función de las cualidades particulares de cada una de ellas. Dicho manejo, se refuerza a través de la participación de los tres órdenes de gobierno y la colaboración directa de la sociedad. De esta manera, se atienden sus requerimientos puntuales, sin perder de vista el enfoque regional, con lo cual se propicia que las fronteras político administrativas no sean obstáculo para lograr la continuidad de los procesos ambientales. A continuación se presenta la tabla de usos dominantes, fragilidad, política ambiental y loas criterios presentes en el municipio de Ecatepec de Morelos, en particular de la unidad ecológica 164, así como su ubicación en el municipio.

MUNICIPIO UNIDAD

ECOLÓGICA CLAVE DE LA UNIDAD

USO PREDOMINANTE

FRAGILIDAD AMBIENTAL

POLÍTICA AMBIENTAL

CRITERIOS

ECATEPEC

8 unidades

13.4.1062.140 Ag-1-140 Agricultura Mínima Aprovechamiento 109-131,170-173,187,189,190,196

13.4.1.075.090 Ag-1-90 Agricultura Mínima Aprovechamiento 1-28

13.4.1.063.081 Ag-3-81 Agricultura Media Aprovechamiento 109-131,170-173,187,189,190,196

13.4.1.025.163 An-5-163 Área Natural Protegida Máxima Protección 82-108

13.4.1.083.708 Fo-2-708 Forestal Baja Restauración 143-165,170-178,185,196,201-205

13.4.1.083.188 An-5-188 Área Natural Protegida Máxima Protección 82-108

13.4.1.062.164 Fo-2-164 Forestal Baja Restauración 143-165,170-178,185,196,201-205

13.4.1.078.176 P-2-176 Pecuario (Pastizal) Baja Restauración 132-143,170-178,187,196,200-204

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POLÍTICAS AMBIENTALES TERRITORIALES

Los criterios empleados para la determinación de las políticas aplicables en el territorio estatal incluyen: tipo de suelo (textura, profundidad), pendiente, participación anual, cobertura vegetal, procesos erosivos y usos de suelo actual y potencial.

De las cuatro políticas establecidas para el Ordenamiento Ecológico (Política de protección, política de conservación, política de restauración y política de aprovechamiento) la política de restauración está presente en la unidad ecológica

Cuando las alteraciones al equilibrio ecológico en una unidad ambiental son muy severas se hace necesaria la ejecución de acciones tendientes a la recuperación y restablecimiento de las condiciones que propician la evolución y continuidad de los procesos naturales. Mediante esta política se promueve la aplicación de programas y actividades encaminadas a la recuperación de los ecosistemas, promoviendo o no el cambio de uso del suelo. En estos casos se permiten actividades productivas de acuerdo a la factibilidad ambiental con restricciones moderadas.

El 8.33% del territorio mexiquense se rige bajo esta política, identificándose procesos de degradación más significativos en las zonas urbanas. CRITERIOS DE REGULACIÓN ECOLÓGICA

Son criterios que aplican para la unidad ecológica, tienen carácter de recomendación y su aplicación será congruente, tanto con las características socio-económicas actuales de la región, como con la normatividad establecida por otras dependencias federales y estatales en la materia. El Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio del Estado de México plantea 205 criterios de regulación, los cuales son recomendaciones para ser consideradas en los siguientes ámbitos: a) desarrollo urbano, b) desarrollo rural, c) actividad minera de competencia estatal, d) manejo de áreas naturales protegidas. CRITERIOS DE REGULACIÓN AMBIENTAL A CONSIDERAR EN EL DESARROLLO URBANO.

1. Consolidación urbana de los centros de población existentes, respetando su contexto ambiental de acuerdo con lo dispuesto en la normatividad.

2. Promover la construcción prioritariamente de terrenos baldíos dentro de la mancha urbana.

3. Evitar el desarrollo de asentamientos humanos en las áreas naturales protegidas.

4. Promover la restauración ecológica y reverdecimiento de los asentamientos humanos, hasta alcanzar el 12% mínimo de área verde, del total de un predio.

5. Garantizar la conservación de áreas que, de acuerdo a sus características ambientales (flora, fauna, especies con estatus con valor histórico o cultural, entre otros), lo ameriten.

6. Conservar las áreas verdes como zona de recarga y pulmón de la zona urbana, con énfasis en áreas de preservación.

7. Toda nueva construcción deberá incluir en su diseño lineamientos de acuerdo al entorno natural.

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8. No se permitirá la construcción en lugares con alta incidencia de peligros naturales como zonas de cárcavas, barrancas, suelos con niveles superficiales de mantos freáticos, fracturas, fallas, taludes, suelos arenosos, zonas de inundación, deslave, socavones, minas, almacenamiento de combustible, líneas de alta tensión o riesgo volcánico, así como infraestructura que represente un riesgo a la población, a menos que se cuente con un proyecto técnico que garantice la seguridad de las construcciones.

9. Los municipios, por conducto del estado, podrán celebrar convenios con la federación o con otras entidades, en materia de protección al ambiente, preservación y restauración del equilibrio ecológico.

10. Los municipios, por conducto del estado, podrán convenir con la Comisión Nacional del Agua (CNA) la administración de las barrancas urbanas, con objeto de mantener el espacio verde y zonas de infiltración.

11. Prohibir todo tipo de obras y actividades en derechos de vía, zonas federales, estatales y dentro o alrededor de zonas arqueológicas cuando no se cuente con la aprobación expresa de la dependencias responsables.

12. Que toda autorización para el desarrollo urbano e infraestructura en el estado, esté condicionada a que se garantice el suministro de agua potable y las instalaciones para el tratamiento de aguas residuales.

13. Aplicación de diseño bioclimático (orientación solar, ventilación natural, y uso de materiales de la región) en el desarrollo urbano, particularmente en espacios escolares y edificaciones públicas.

14. Definir los sitios para centros de transferencia y/o de acopio para el manejo de residuos sólidos domiciliarios.

15. Incorporar en los desarrollos habitacionales, mayores de 10 viviendas, sistemas de captación de agua pluvial (de lluvia), mediante pozos de Normatividad.

16. Se deberán desarrollar sistemas para la separación de aguas residuales y pluviales, así como el manejo, reciclado y tratamiento de residuos sólidos.

17. Promover proyectos ecológicos de asentamientos populares productivos, con áreas verdes y espacios comunitarios.

18. En los estacionamientos al aire libre de centros comerciales y de cualquier otro servicio o equipamiento, se utilizarán materiales permeables (adocreto, adopasto, adoquín, empedrado, entre otros); se evitará el asfalto, cemento y demás materiales impermeables y se dejarán espacios para áreas verdes, sembrando árboles en el perímetro y cuando menos un árbol por cada cuatro cajones de estacionamiento.

19. En estacionamientos techados, en edificios y multifamiliares y estructura semejantes, se captará y conducirá el agua pluvial hacia pozos de absorción.

20. Todo proyecto arquitectónico, tanto comercial, como de servicios deberá contar con sistemas de ahorro de agua y energía eléctrica.

21. Las vialidades contarán con vegetación arbolada en las zonas de derecho de vía, camellones y banquetas. Las especies deberán ser acordes a los diferentes tipos de vialidades, para evitar cualquier tipo de riesgo, desde pérdida de visibilidad, hasta deterioro en las construcciones y banquetas, incluyendo la caída de ramas o derribo de árboles, con raíces superficiales, por efecto del viento.

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22. En el desarrollo urbano se promoverá el establecimiento de superficies que permitan la filtración del agua de lluvia al subsuelo (en vialidades, estacionamientos, parques, patios, entre otros).

23. Se promoverá en los derechos de vías férreas, dentro de las zonas urbanas, que se cuente con setos o vegetación similar, que ayude a evitar el tránsito peatonal, mejorar la imagen urbana y preservar el medio ambiente.

24. En todo proyecto de construcción se deberá dejar por lo menos, un 12% de área jardinada.

25. Evitar el desarrollo urbano en las inmediaciones a los cinco distritos de riego agrícola (033 Estado de México, 044 Jilotepec, 073 La Concepción, 088 Chiconautla, y 096 Arroyo Zarco); en suelos de alta productividad.

26. Desarrollar instrumentos financieros en apoyo de quienes observen las acciones previstas en los criterios del 15 al 20.

27. Es necesario considerar el desarrollo de infraestructura, las obras de ingeniería para evitar siniestros en las zonas de inundación.

28. En los casos de asentamientos humanos que se encuentran al interior de las áreas de alta productividad agrícola, se recomienda el control de su crecimiento y expansión.

De los 28 criterios de regulación ambiental a considerar en el desarrollo urbano, los indicados en el número 2, 7, 16 y 24 estarán directamente involucrados en el proyecto. CONGRUENCIA CON OTROS NIVELES DE PLANEACIÓN En apego al Código Administrativo del Estado, específicamente en su artículo 5.23, se indica que el Sistema Estatal de Planes de Desarrollo Urbano que conjuntamente planea nuevas posibilidades para que todo el territorio de la entidad queda sujeto a políticas, estrategias y acciones que posibiliten revertir la problemática urbana y contribuyan al mejoramiento de la calidad de los habitantes. Fija los lineamientos que dan soporte y regulación a los planes regionales de desarrollo urbano, precisando que el estado organizará un sistema de planeación, que con la participación de los municipios en sus respectivas jurisdicciones para la formulación de planes de desarrollo regional, cuidando que éstos tengan concordancia con los planes generales de la materia, de esta manera el Sistema Estatal de Planes de Desarrollo Urbano está integrado por:

I. El Plan Estatal de Desarrollo Urbano. II. Los planes regionales de desarrollo urbano. III. Los planes municipales de desarrollo urbano. IV. Los planes de centros de población. V. Los planes parciales.

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I. PLAN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO Para el presente proyecto se ha permitido la vinculación de los tres primeros planes, de esta manera, de acuerdo al Plan Estatal de Desarrollo Urbano, aprobado el 19 de mayo de 2008, establece entre sus ejes rectores el desarrollo urbano sustentable como estrategia para promover un desarrollo urbano ordenado acorde con las necesidades sociales y ambientales. Uno de los objetivos del Plan Estatal de Desarrollo Urbano es promover condiciones territoriales que permitan mejorar los niveles de calidad de vida de la población del Estado y el desarrollo de los centros de población a partir de la vocación y potencialidades de las regiones y ciudades. Con el propósito de acercar y facilitar la gestión gubernamental del Estado con los mexiquenses, el ejecutivo estatal instrumentó el “Programa de Regionalización”, que tiene por objetivo general atender directa y permanentemente a la sociedad y promover el desarrollo regional sustentable, para que de manera consistente y ordenada se modifiquen las tendencias de ubicación de las actividades económicas y de la población. De esta manera en su regionalización para el Ordenamiento Territorial, ubica al municipio de Ecatepec de Morelos, en la “Región I Valle Cuatitlán-Texcoco”. Para esta región se cuenta con el Plan Regional de Desarrollo Urbano del Valle Cuautitlán –Texcoco. II. PLAN REGIONAL DE DESARROLLO URBANO PLAN REGIONAL DE DESARROLLO URBANO DEL VALLE CUAUTITLÁN -TEXCOCO El Plan Regional de Desarrollo Urbano del Valle Cuautitlán –Texcoco, fue publicado en la Gaceta de Gobierno el 12 de agosto de 2005, en él se destaca la importancia de vincular el desarrollo territorial con los niveles de bienestar de la población; evitar la ocupación de suelos con valor ambiental; reducir los riesgos en los asentamientos humanos; contribuyendo a mejorar las condiciones para fomentar la inversión productiva y el desarrollo social, mediante el ordenamiento de las actividades en el territorio; y por último el plan indica apoyar la administración urbana con lineamientos y normas claras que permitan mayor congruencia a las acciones promovidas por los diversos ámbitos de gobierno. Asimismo, plantea la eficaz coordinación de las jurisdicciones locales y municipales entre sí y de éstas con la federación y el Distrito Federal, para planear y regular de manera conjunta y coordinada el desarrollo de los centros urbanos de continuidad demográfica respectiva, ubicada en las zonas conurbadas limítrofes con el Distrito Federal. Entre las estrategias derivadas de los objetivos rectores del crecimiento con calidad, se plantea fortalecer las economías regionales; apoyar el desarrollo turístico municipal, estatal y regional; y, proyectar y coordinar, con la participación de los gobiernos estatales y municipales, la planeación regional. De manera específica el Plan Regional de Desarrollo Urbano del Valle Cuautitlán-Texcoco propone orientar los procesos de planeación territorial de los municipios metropolitanos de la Región del Valle Cuautitlán –Texcoco.

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Contar con un instrumento de congruencia territorial para la formulación y ejecución de los planes y programas sectoriales. • Establecer un marco de congruencia a nivel regional, a los planes de desarrollo urbano municipal, a los planes sectoriales y a las inversiones públicas y de los particulares, dentro de la Región del Valle de Cuautitlán-Texcoco. En la siguiente figura se presenta la ubicación del proyecto en el plano de ordenamiento territorial en el que se observa que la actividad que promueve el proyecto es compatible con el uso de suelo existente, ya que corresponde a Zona Industrial.

PLANO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL CLAVE E-1

Fuente: Plan Regional de Desarrollo Urbano del Valle de Cuautitlán-Texcoco Gobierno del Estado de México Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda Dirección General de Administración Urbana

GASAMEX

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III. PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO

PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE ECATEPEC En cuanto al Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Ecatepec de Morelos publicado en el periódico oficial “Gaceta del Gobierno” el 26 de febrero de 2004, se determinan los lineamientos aplicables al ámbito municipal que garanticen un desarrollo sustentable, homogéneo y armónico con el medio urbano, social y natural. Con ello se busca de manera conjunta garantizar la existencia de mecanismos de planeación actualizados en la entidad, acordes a la dinámica económica y poblacional. Dentro de los objetivos generales se encuentran:

Proponer la estructura urbana y la normatividad de usos y destinos del suelo que responda a la necesidad de proporcionar el ordenamiento urbano que garantice el bienestar social.

Definir las normas de uso del suelo que aseguren el sano desarrollo del territorio municipal, y las oportunidades de empleo y servicios que su población requiere; evitando incompatibilidades y asegurando la preservación y mejoramiento de la calidad ambiental.

En la siguiente imagen se muestra la localización de la empresa, inmersa en el plano de estructura urbana y usos de suelo, en el que se observa que el uso de suelo permitido es de tipo industrial.

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PLANO: ESTRUCTURA URBANA Y USOS DE SUELO

SIMBOLOGÍA TEMÁTICA

FUENTE: Plano Estructura Urbana y Usos de Suelo E-2. Plan Municipal de Desarrollo Urbano, Ecatepec de

Morelos. Gobierno del Estado de México.

GASAMEX

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La formalización del Plan Municipal de Desarrollo Urbano, se lleva a cabo a través de la instrumentación de todos los procedimientos de carácter legal a fin de darle validez, operatividad y seguimiento, con ello se da cumplimiento a las acciones que de éste se desprenden. Uno de estos instrumentos es la Tabla de Usos del Suelo, que instituye los usos y destinos generales del suelo permitidos; de acuerdo a lo dispuesto por el Plan, en dicha tabla se clasifican y queda sujeto cada uso en particular a las reglas y restricciones establecidas. A través del Plan Municipal de Desarrollo en clasificación de usos del suelo y ocupación, la tabla de usos de suelo muestra que el predio es compatible con la Industria, con uso general de equipamiento y usos múltiples. Para la ubicación de bodega y depósitos múltiples, en la que es permitido el depósito de productos inflamables, en este caso de gas l.p., como lo es la planta de almacenamiento y distribución de dicho combustible, como restricción, este uso de suelo especifico requiere obtener el dictamen de impacto regional, por lo que la empresa actualmente gestiona la viabilidad de este uso de suelo.

NORMAS OFICIALES MEXICANAS De acuerdo a la memoria técnica, el diseño se hizo apegándose a los lineamientos de la Ley Reglamentaria del artículo 27 Constitucional en el ramo del Petróleo de fecha 28 de junio de 1999, así como de la Norma Oficial Mexicana NOM-001-SEDG-1996 “Plantas de Almacenamiento para Gas L.P.-Diseño y Construcción” editada por la Secretaría de Energía, Dirección General de Normas. La NOM-001-SEDG-1996 se complementa con las siguientes normas oficiales NMX-B-177-1990, NMX-CH-16-1967, NMX-CH-36-1994-SCFI, NMX-L-1-1970, NOM-021/2-SCFI-1993, NOM-021/3-SCFI-1993, NMX-X13-1965, NMX-X-1985-NMX-X-31-1983, NMX-X-4-1967, NOM-018/1-SCFI-1993, NOM-001-SEMP-1994.

ESPECIFICACIONES DE NORMAS CONSIDERADAS EN EL PROYECTO

Normas aplicables:

A M B I E N T A L E S

NOM-001-SEMARNAT-1996

Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales

NOM-042-SEMARNAT-2003

Que establece los límites máximos permisibles de emisión de hidrocarburos totales o no metano, monóxido de carbono, óxidos de nitrógeno y partículas provenientes del escape de los vehículos automotores nuevos cuyo peso bruto vehicular no exceda los 3,857 kilogramos, que usan gasolina, gas licuado de petróleo, gas natural y diesel, así como de las emisiones de hidrocarburos evaporativos provenientes del sistema de combustible de dichos vehículos.

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NOM-052- SEMARNAT -2005

Que establece las características, el procedimiento de identificación, clasificación y los listados de los residuos peligrosos.

NOM-053- SEMARNAT -1993

Que establece el procedimiento para llevar a cabo la prueba de extracción, para determinar los constituyentes que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente

NOM-059-SEMARNAT-2010

Protección ambiental-especies nativas de México de flora y fauna silvestres-categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-lista de especies en riesgo.

LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y PROTECCIÓN AL AMBIENTE

LGEEPA Cap IV Art. 28

La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de las obras y actividades que puedan causar el desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el medio ambiente. Para ello, en los casos que determine el reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a acabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría…

T Í T U L O C U A R T O Protección al Ambiente

LGEEPA Cap. III Prevención y control de la contaminación del agua y de los ecosistemas acuáticos

LGEEPA Cap. IV Prevención y control de la contaminación del suelo.

Art. 136

Los residuos que se acumulen o puedan acumularse y se depositen o infiltren en los suelos deberán reunir las condiciones necesarias para prevenir o evitar: I.- La contaminación del suelo II.- Las alteraciones nocivas en el proceso biológico de los suelos

LGEEPA Cap. V Actividades consideradas como altamente peligrosas

Art. 145

La Secretaría promoverá que en la determinación de los usos del suelo se especifiquen las zonas en las que se permita el establecimiento de industrias, comercios o servicios considerados como riesgosos por la gravedad de los efectos que puedan generar en los ecosistemas o en el ambiente.

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Art. 146

La Secretaría, previa opinión de las Secretarías de Energía, de Comercio y Fomento Industrial, de Salud, de Gobernación y del Trabajo y Previsión Social, conforme al Reglamento que para tal efecto se expida, establecerá las actividades que deben considerarse como altamente riesgosas en virtud de las características corrosivas, reactivas, explosivas, inflamables y biológico infeccioso para el equilibrio ecológico o el ambiente, de los materiales que se generen o manejen en los establecimientos industriales, comerciales o de servicios, considerando, además, los volúmenes de manejo y la ubicación del establecimiento.

Art. 147 La realización de actividades industriales, comerciales o de servicio altamente riesgosas, se llevarán a cabo con apego a lo dispuesto por esta Ley y las disposiciones reglamentarias que de ella emanen.

Art. 148 Cuando para garantizar la seguridad de los vecinos de una industria que lleve a cabo actividades altamente riesgosas, sea necesario establecer una zona intermedia de salvaguardas.

DECRETOS Y PROGRAMAS DE MANEJO DE ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS. EN ESTE RUBRO SE RECOMIENDA MENCIONAR SI EL PROYECTO SE UBICARÁ TOTAL O PARCIALMENTE DENTRO DE UN ÁREA NATURAL PROTEGIDA (ANP) Y LA CATEGORÍA A LA QUE ÉSTA PERTENECE.

El proyecto no se encuentra ni total, ni parcialmente en una ANP por lo tanto, este apartado no aplica. En la siguiente imagen se muestran las Áreas Naturales, próximas al proyecto, mencionando que las más cercanas son el Parque Estatal Sierra de Guadalupe (41), localizada el noroeste, a una distancia aproximada de 3.5 kilómetros con respecto al proyecto; y al este el Parque Estatal Santuario del Agua y Forestal sin decreto denominada Nabor Carrillo (96) a una distancia estimada en 7 kilómetros.

ORDENAMIENTOS LEGALES APLICABLES

BANDO MUNICIPAL 2011 DE ECATEPEC DE MORELOS

CAPÍTULO VI DE LA DIRECCIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOS

Artículo 54. Es obligación de las personas físicas y jurídicas colectivas no mezclar residuos peligrosos o potencialmente peligrosos, así como entregar sus residuos a los prestadores del servicio público de limpia, conforme a los criterios de clasificación que determine el Reglamento del Servicio Público de Limpia y Disposición de Desechos del Municipio de Ecatepec de Morelos, Estado de México, y demás disposiciones legales, locales y federales, que regulen la protección de la biodiversidad, la ecología y el entorno ambiental.

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TÍTULO NOVENO DE LAS ACTIVIDADES

COMERCIALES, INDUSTRIALES Y DE

SERVICIOS

CAPÍTULO I DISPOSICIONES

GENERALES

Artículo 107. En el Municipio de Ecatepec de Morelos se podrán desempeñar las actividades agrícolas, industriales, comerciales, de servicios y de espectáculos públicos que autoricen las autoridades municipales, de acuerdo a lo establecido en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y los ordenamientos legales federales, estatales y municipales aplicables, mediante la obtención del permiso o revalidación de la Cédula de mercado público municipal o Licencia de Funcionamiento y/o Autorización por la unidad administrativa correspondiente

CAPÍTULO III DE LA ACTIVIDAD

INDUSTRIAL

Artículo 116. El H. Ayuntamiento expedirá mediante acuerdos de Cabildo, todas las disposiciones generales necesarias para el desarrollo de las actividades agrícolas, ganaderas, industriales, comerciales y de servicios para fomentar el establecimiento de fábricas, depósitos o expendios de todo tipo, incluso de materiales inflamables o explosivos, de conformidad con las leyes, reglamentos y demás ordenamientos legales de la materia.

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f) Técnicas empleadas para la descripción del medio físico, biótico y

socioeconómico, señalando expresamente si el proyecto afecta o no especies únicas o ecosistemas frágiles

La descripción del sistema físico se hace a través de visitas de campo, toma de fotografías, datos de temperatura, humedad y localización geográfica por medio de instrumentos específicos. Para la descripción del medio socioeconómico se obtuvo información directa en el sitio del proyecto durante la visita de campo, tomándose como contexto principal los datos reportados por INEGI. g) Ubicación física del proyecto en un plano, en donde se especifique la localización

del predio o la planta (tratándose de una industria). El predio donde se instalará la planta de almacenamiento de gas l.p. se ubicará entre las calle Siderurgia y Ernesto Pugibet, manzana 9, lote 4 s/n, Fraccionamiento Industrial Xalostoc, municipio de Ecatepec de Morelos, Estado de México, en las coordenadas geográficas:

Latitud Norte: 19º 30’ 49.01‘’

Longitud Oeste: 99º 04’ 56.59‘’

Altitud: 2 237 msnm

Se anexa diagrama de ubicación

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FOTO ÁEREA .

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h) Características del sitio en que se desarrollará la obra o actividad, así como el área

circundante a éste.

La planta estará ubicada en el municipio de Ecatepec, integrante de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México. De acuerdo al diseño civil y visitas al predio, las colindancias del terreno que

ocupará el proyecto son las siguientes:

Al Norte, en 100.00 metros, con derecho de vía del ferrocarril y terreno propiedad de la empresa Grupo Lipsa. Al Sur, en 100.00 metros, con la calle Ernesto Pugibert. Al Este, en 150.00 metros, con la Avenida Siderurgia. Al Oeste, en 150.00 metros, con lote número tres, de la manzana nueve, propiedad de la empresa Avícola San Andrés (Avigrupo).

En ninguna de las colindancias mencionadas anteriormente se desarrollan actividades que pongan en peligro la operación normal de la planta, ya que por sus linderos Sur y Este se cuenta con amplias avenidas para acceso de los diferentes vehículos que lleguen a las instalaciones, por el lindero Oeste con una empresa dedicada a la elaboración de alimentos para aves de crianza y de engorda y por el lindero Norte con taller para reparar máquinas de excavación. La ubicación de esta planta, por no tener ninguna actividad en sus colindancias que represente riesgo a la operación normal de la misma, se considerará técnicamente viable.

i) Superficie requerida La empresa aprovechará los 15,000 m2 para la instalación de la planta de almacenamiento para distribución de gas l.p., así como las obras asociadas como son edificios destinados para el cuarto de equipo contra incendio, almacén y servicios sanitarios, caja y tablero eléctrico, así como oficinas generales y torre de vigilancia. j) Identificación y evaluación de impactos ambientales. Las metodologías existentes en la actualidad para la identificación y evaluación de impactos ambientales abarcan una gran gama de criterios y complejidad. Se eligió esta técnica por las ventajas que ofrece al permitir disminuir o aumentar las características ambientales o las acciones según las necesidades del proyecto a evaluar, además de ser un excelente método para identificar las acciones que deben ser objeto de mayor atención, y utilizar una simbología basada en letras, considerando si la interacción es adversa o benéfica. Estas modificaciones pueden ser tanto positivas como negativas y cabe la posibilidad de que sean provocadas tanto por fenómenos naturales, como por el hombre.

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La identificación de impactos puede realizarse en una secuencia lógica de investigaciones en los diferentes sectores involucrados: medio físico, biológico, ecológico, estético y socio económico, procurando seguir la relación causa efecto de los impactos, así como los impactos derivados o que afectan de manera indirecta a otros elementos tanto naturales como sociales. Los impactos más significativos en la fase de construcción es el movimiento de tierra. Por una parte, se incidirá significativamente sobre la modificación permanente en las características de vegetación y por la otra, repercutirá sobre la calidad y apariencia del paisaje, considerando efectos irreversibles, de manera directa, de manera local; sin embargo, muchas de estas actividades serán temporales. Dentro de los impactos significativos se presentarán también los efectos positivos que el proyecto generará sobre la infraestructura y servicios regionales, así como la economía regional y la creación de empleos. Durante la preparación del sitio, las actividades de limpieza son las que incidirán más sobre el entorno. De las tres etapas del proyecto, es durante la construcción donde se registrará el mayor número de efectos adversos, siendo la gran mayoría poco significativos dadas las características de alteración presentes en la zona. Las actividades que más repercusiones positiva tendrán sobre el medio corresponden principalmente al ingreso y economía regional. No se registraron impactos sinérgicos y como impactos ambientales acumulativos, destacan los referentes a la ocupación de suelo, ya que no existirán medidas de mitigación suficientes para reducir tal impacto, no obstante, se proponen medidas de mitigación de reducción y rehabilitación, para tales efectos. A partir de la interpretación de resultados, se concluye que las etapas de preparación del sitio y construcción generarán la mayor parte de interacciones del proyecto con el entorno.

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Resultados De acuerdo al análisis de los impactos ambientales, en función de la correlación del número de actividades del proyecto y de la cantidad de factores ambientales Los resultados de la identificación realizada fueron los siguientes:

Total de impactos identificados por etapa

Tipo de impacto identificado Total

Relevante negativo 2

Significativo negativo 3

Poco significativo negativo 19

Relevante positivo 6

Significativo positivo 6

Poco significativo positivo 10

TOTAL 46

k) Medidas de mitigación y compensación que pretendan adoptar, las cuales deberán

relacionarse con los impactos identificados.

IMPACTO MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN

Demanda de agua para llevar a cabo la compactación del área de proyecto, obras de tipo civil, consumiendo el mayor porcentaje en actividades de riego.

Delimitar la superficie estrictamente necesaria para la instalación de la planta para que solo en ella se realicen los riegos indispensables.

Demanda de agua para servicios de personal y actividades de limpieza. Esporádicamente será utilizada en simulacros

Reducir el consumo de agua y la generación de residuos líquidos a través de:

Difusión de programas de ahorro.

Sensibilización por el uso de agua

El suelo es vulnerable a procesos de contaminación por el posible vertimiento de contaminantes sobre éste.

Se capacitará acerca del manejo adecuado de residuos a través de la recolección inmediata de estos y su disposición en tambos de 200 litros así como su disposición final en sitios autorizados por el municipio. Contratación de una empresa que recolecte los desechos generados (envases, empaques, cemento, cal, pintura, aceites, aguas industriales, desechos tóxicos, etc.) a fin de disponerlos en el sitio que autorice el municipio. Contar con un programa de reducción, recolección y reciclaje de desechos sólidos.

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En cuanto a la calidad del aire el desmantelamiento de la infraestructura afectará de manera local la calidad del aire ya que se ocasionarán tolvaneras El empleo de equipo y maquinaria de combustión interna en la etapa de construcción afectará la calidad del aire, por emisiones a la atmósfera.

La remoción de suelo facilitará la dispersión de partículas ocasionando tolvaneras tanto por condiciones atmosféricas como por el tránsito de maquinaria por el predio, que a su vez disminuyen la visibilidad en el ambiente. La presencia de una flotilla de vehículos de la empresa ocasiona emisiones a la atmósfera. El uso de equipo o maquinaria requerida para esta actividad modificará los niveles de ruido naturales. Las actividades de operación, principalmente el llenado de cilindros modificarán el estado acústico natural.

-Riego en el terreno procurando tener los materiales en condiciones húmedas mínimas para que su movimiento produzca el mínimo de polvo. Se cubrirán las cajas de los camiones que trasladen el escombro a sitios autorizados por el municipio.

-Se cubrirán las cajas de los camiones materialistas y de escombros para evitar la dispersión de polvos durante el recorrido que realicen desde el banco de materiales hasta el predio. De igual forma, se vigilará que se barra el interior de las mismas una vez descargado el material, previo a su regreso.

-Se minimizarán las emisiones contaminantes provenientes de los vehículos de traslado de materiales y por el uso de maquinaria y equipo, exigiendo a los contratistas el uso de camiones en buenas condiciones y bien afinados y prohibiendo la entrada de cualquier vehículo en general que contamine ostensiblemente. -Con la reubicación de la planta, la flotilla de vehículos, propiedad de la misma empresa, también serán trasladados, por lo que se mantendrá la distribución de rutas y horarios diferidos para la entrada y salida de vehículos, se prohibirá que éstos aparquen fuera de las instalaciones de la planta; además de estas medidas, se revisarán periódicamente y se someterán al programa de verificación de emisiones de gases contaminantes por los escapes automotores. -En cuanto a emisiones de ruido que se generen por la maquinaria y equipo para las actividades de la empresa, se verificarán que estas cumplan en todo momento con el Reglamento.

-El impacto por las emisiones a la atmósfera provenientes de las válvulas de seguridad que liberen gas l.p. en el momento de trasvase, se considera mínimo debido a su baja probabilidad de ocurrencia y al volumen reducido que sería liberado, es mitigable a través de una supervisión estricta y continua, y proporcionando el mantenimiento periódico necesario de los tanques y válvulas.

La apariencia visual se verá afectada durante la etapa de preparación y construcción a causa de escombro, y la misma generación de basura afectará la calidad de este factor. Posible afectación al paisaje, por el traslado de material ya que puede propiciar la emisión de polvos depositándose en los alrededores con la probable presencia de tolvaneras así como posible alteración por el incremento de áreas transitadas con posible congestionamiento.

Delimitar la superficie estrictamente necesaria para la instalación de la planta para que solo en ella se realicen los trabajos de nivelación Contratación de una empresa que recolecte los residuos que se generen en cada una de las etapas a fin de tener un control y manejo de ellos a fin de que no invadan áreas de circulación al interior de la planta y/o vialidades. No se permite la disposición de materiales derivados de obras, excavaciones o rellenos sobre vialidades.

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Un desperfecto en los procedimientos de preparación del sitio y construcción propician accidentes laborales. Un desperfecto en los procedimientos de operación afectaría la integridad del sistema.

- Colocar señalamientos preventivos y letreros alusivos a las obras civiles que se realicen en el predio de interés. - Apegarse a los lineamientos de la memoria técnica. - Contar con planes, programas, cursos de capacitación continua, equipos de combate contra incendios (dentro de la planta) y mantenimiento periódico de los sistemas y equipos, así como un programa de capacitación en seguridad que incluye: procesos internos y seguridad, siniestralidad/control de riesgos, simulacros de brigada contra incendios, primeros auxilios, manejo de basura, levantamiento de cargas y comisiones mixtas. - En el factor de bienestar social, la planta reconoce su responsabilidad en la protección de la salud y seguridad de sus trabajadores dentro de sus instalaciones, también reconoce su responsabilidad de proteger el ambiente y propiedades que lo rodean, lográndolo a través de la ejecución de programas de mantenimiento. - Los principios de protección ambiental establecen la intención de la empresa de realizar sus actividades en forma consistente con prácticas y acciones ambientales aceptables y obedeciendo todas las normas, reglamentos y leyes al respecto. - Es indispensable que en caso de ocurrir alguna contingencia, como medida de compensación al daño ocasionado, la empresa impulse y subsidie hacia la rehabilitación de las instalaciones de servicios. - Dicha indemnización tendrá que hacerse conforme lo establezca la legislación vigente y/o las autoridades competentes que actúen en defensa de la parte afectada, esto se llevará a cabo a través de la contratación de los servicios de una aseguradora y que deberá tener vigencia una vez que se inicie con el almacenamiento del gas l.p., ya que a partir de ese momento la actividad de la empresa será altamente riesgosa. - La naturaleza de las acciones deberá corresponder a la magnitud del daño y a lo que es este momento dicte la SEMARNAT

La empresa deberá seguir la serie de medidas de seguridad a aplicar, detalladas en el estudio de riesgo correspondiente. Cualquier abandono de actividad deberá presentar un programa de restauración del sitio

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l. Programa general de trabajo

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PROYECTO DE CALENDARIZACION PARA LA CONSTRUCCION DE LA PLANTA DE ALMACENAMIENTO PARA DISTRIBUCION DE GAS L.P.

EN EL MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MÉXICO CON CAPACIDAD DE 750,000 LITROS AGUA AL 100 %

T I E M P O

2 0 1 1

ACTIVIDADES DURACION DIAS

Mes 1 Mes 2 Mes 3 Mes 4 Mes 5 Mes 6 Mes 7 Mes 8 Mes 9 Mes 10

PREPARACIÓN DEL TERRENO 50

DESMANTELAMIENTO DE INFRAESTRUCTURA ACTUAL

30

ACONDICIONAMIENTO CIVIL 150

INSTALACION MECANICA 120

INSTALACION ELECTRICA 130

INSTALACION CONTRA INCENDIO

80

SUPERVISION TECNICA 85

ACCESOS 45

PROYECTO DE CALENDARIZACION PARA LA OPERACIÓN DE LA PLANTA DE ALMACENAMIENTO PARA DISTRIBUCION DE GAS L.P.

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M A N I F E S T A C I Ó N D E I M P A C T O A M B I E N T A L

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ACTIVIDADES

T I E M P O

MESES A Ñ O S

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

22

24

26

28

30

32

34

36

38

40

CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO

INICIO DE OPERACIONES

MANTENIMIENTO PREVENTIVO GENERAL DE INSTALACIONES

DIARIO, SEMANAL

SEMESTRAL Y ANUAL

PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PARA VÁLVULAS Y ACCESORIOS

ANUAL

PROGRAMA DE REVISIÓN DE ESPESORES DE TUBERÍA Y MANGUERAS ESPECIALES

SEMESTRAL Y ANUAL

MANTENIMIENTO CORRECTIVO DE LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TRIMESTRAL Y ANUAL

OPERACIÓN DE LA PLANTA

PERMANENTE

ABANDONO DE SITIO

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m)Conclusiones Debido a que se trata de zona inminentemente urbana se concluye que el proyecto que promueve la empresa GASAMEX, se apega a los fundamentos del Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio del Estado de México (POETEM), al Plan Estatal de Desarrollo Urbano, al Plan Regional de Desarrollo Urbano del Valle Cuautitlán-Texcoco, al Plan Municipal de Desarrollo Urbano, mismos que son congruentes entre si y a través de los cuales se dictamina la viabilidad del proyecto, en la zona industrial de Xalostoc. Los documentos jurídico - técnicos que integran este sistema estatal de planes de desarrollo urbano, constituyen el marco normativo para regular el impulso, control y consolidación del crecimiento urbano del Estado, así como para orientar la intervención de la sociedad y de los tres niveles de gobierno, para que, a través de acciones directas, convenidas, concertadas e inducidas se instrumenten sus objetivos y planteamientos. El proyecto es viable ambientalmente; así mismo, cuenta con la aprobación de las autoridades tanto municipales como estatales a fin de que el aprovechamiento deba realizarse de forma sustentable, de esta manera el proyecto prevé la utilización de espacios que promueve el plan de desarrollo urbano, que lo considera con aptitud para albergar actividades de tipo industrial. Se cuenta con la Cédula Informativa de Zonificación, según oficio número: SDUN/436/11, expediente No. 2400-11, cédula No. 245. En dicha cédula se establece que, de acuerdo al Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Ecatepec, el predio en proyecto está referido con un uso de suelo “industrial”, por lo que el proyecto resulta compatible con las actividades presentes en la zona. Por lo que el proyecto será compatible con las actividades a desarrollarse en la zona. Con la reubicación de la planta de almacenamiento para distribución de gas l.p., se obtienen beneficios diversos, principalmente en materia de seguridad, al contar con equipo completamente nuevo así con amplitud para realizar las actividades operativas de forma adecuada. El predio de interés se encuentra en la zona denominada fraccionamiento industrial, que cuenta con los servicios básicos como agua potable, energía eléctrica, drenaje y alcantarillado, así como servicio telefónico, mismos que son indispensables para el correcto funcionamiento del proyecto y que serán implementados de acuerdo a las necesidades del proyecto. Así mismo, durante la construcción del proyecto se dará seguimiento a los lineamientos establecidos en el estudio de mecánica de suelos. A pesar de que las actividades operativas, no demandan el abastecimiento de agua, este elemento es indispensable en el sistema de seguridad, así como su demanda para uso personal de los trabajadores, por lo que dentro del proyecto se promueven programas de ahorro para el consumo de agua.

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La instalación del proyecto se considera viable desde el punto de vista técnico, considerando que el número de impactos ambientales totales es reducido; de acuerdo al análisis, la mayoría de adversos se presentan en la etapa de preparación del sitio y construcción, de esta manera, a pesar de que los impactos adversos corresponden al 57%, en su mayoría son susceptibles de mitigación y temporales. Los impactos adversos previstos durante la operación sólo son potenciales, es decir, que pueden suceder sólo en caso de accidentes, lo cual es poco probable y será minimizado con las medidas de prevención y seguridad de la planta, así como con los planes de ayuda mutua que se establezcan en la región. Por otra parte, entre los impactos benéficos, el proyecto contribuye en forma importante al desarrollo de la economía local, y municipal al contribuir a satisfacer la demanda de energéticos, que son impactos benéficos permanentes. Debe señalarse que actualmente la empresa cuenta con una plantilla de 191 empleados, mismos que continuarán al servicio de la empresa.