INFORMACIÓN INF-01 USO DIR. GENERAL SENA - …

FECHA DE INSPECCIÓN

UBICACIÓN DE LA EDIFICACIÓN

DEPARTAMENTO

MUNICIPIO

LOCALIDAD

DIRECCIÓN

MAT. INMOBILIARIA

PEDIÁTRICOGERIÁTRICOFORENSE PREVENTIVO

X

INFORMACIÓN DE LA EDIFICACIÓN ENTORNO Sena dirección general

1980

13°C

80%

142mm-70mm

1.5 m/s – 3.8 m/s

340cal/cm2

Urbano

GRUPO DE USO NSR-10

NOMBRE

AÑO CONSTRUCCIÓN

INTERV. PREVIAS

TEMPERATURA.

HUM. REL PRECIPITACIÓN

VEL. VIENTO

RADIACIÓN

TIPO AMBIENTE GRUPO

IVGRUPO

IIIGRUPO

IIGRUPO

I

SISTEMA ESTRUCTURAL

APORTICADO MUROS DE CARGA

COMBINADO

X

CARACTERÍSTICAS DIMENSIONALES

3,06m

3519,0 m2

9 y sótano

ALTURA ENTRE LOSAS TIPO (m)

SUPERFICIE ÚTIL HABITABLE (m2)

NUMERO DE PISOS

FACHADA PRINCIPAL PLANO DE UBICACIÓN

APLICACIÓN PATOLÓGICA

CARACTERÍSTICAS DE LOS OBSTÁCULOS DEL ENTORNO

SURESTE SUR OBSERVACIONESD

SE(m) H

SE(m) DS(m) H

S(m)

PROCEDIMIENTO1. Trazar el centro hipotético del edificio y situar las orientaciones2. Para cada orientación, localizar el obstáculo remoto susceptible de ocasionar sombra en el edificio según:

a. El objeto más altob. A igualdad de alturas el mas cercano al edificio

3. Para cada objeto hay que definir dos parámetrosD: distancia horizontal entre el edificio y el objetoH: altura del obstáculo respecto al edificio

Cundinamarca

Bogotá D.C.

Chapinero

Calle 57 # 08-69N

S

E O

X

PROYECTO

UBICACIÓN

USO

TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.

CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C

DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL

ELABORO

ING. LUIS CARLOS GARCÉS

ING. NATHALY MEDINA

TIPO DE FICHA

INFORMACIÓN GENERAL

INF-01

57.4233.90 34.50 34.50

25 de octubre de 2019

CORTE TRANSVERSAL TORRE NORTE

F-F

PLANO PLANTA

VISTA CUBIERTAS

INFORMACIÓN GRAFICA DEL EDIFICIO – ORIENTACIÓN – DESIGNACIÓN Y UBICACIÓN DE ELEMENTOS

C1

S1

S2

CARACTERÍSTICAS DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS DEL EDIFICIO

Cubierta a dos aguas pendiente de 47,37%, teja plana gris

S1 exterior: Tablón gres formato 33x33 y acabado en adoquín

S1 interior: Enchape cerámico 30x30, tablón gres 33x33, acabado en adoquín y jardín

S2: Piso en concreto afinado y cubierta en placa plana de concreto -(sótano parqueaderos)

S3: Local comercial bancolombia, piso típico sin detallar

S4: Piso en caucho de alto impacto 50x50 – piso cerámico formatos 20x20 30x30 33x33

S5 a S11: Piso en cerámica formatos 20x20 31x31 47x47, tableta gres 20x20, laminado madera INFORMACIÓN DESCRIPTIVA DE MATERIALES DEL EDIFICIO

S3

S4

S5

S6

S7

S8

S9

S10

S11

C: CubiertaS: Suelo

F4

F3

F2

CARACTERÍSTICAS DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS DEL EDIFICIO

F1: Fachada norte, ladrillo a la vista

F2: Fachada sur, ladrillo a la vista

F3: Fachada oriental, ladrillo a la vista

F4: Fachada occidental, ladrillo a la vista

INFORMACIÓN DESCRIPTIVA DE MATERIALES DEL EDIFICIO

S1

S2

C1:

:

F: FachadaM: Muro

S1S1

F1

PROYECTO

UBICACIÓN

USO




ELABORO


ING. NATHALY MEDINA

TIPO DE FICHA

INFORMACIÓN GENERAL

La estructura de la torre norte presenta pórticos de concreto, con placas aligeradas armadas en una dirección; en el sótano se presenta un muro de contención con espesor de 0.30 metros dispuesto perimetralmente; la altura libre de las columnas es de 3.06m y las luces de las vigas de 12m aproximadamente, algunas vigas presentan secciones de 0.30x0.55m y 0.40x0.70m. Las plantas estructurales presentan geometría similar para los piso 2, 3, 4, 5, 6, 7,8 y

La fachada de la torre norte esta compuesta por ladrillo rojo a la vista, ventanas típicas con vidrio corrido de inicio a fin de estas, antepechos para ventanas recubiertos en facha del mismo ladrillo rojo, las cuatro fachadas del edificio son en general similares, fachada norte y oriental tienen un uso comercial, diferente al resto del la edificación, esta fachadas en pisos 1 y 2 es retrocedida y en vidrio de piso a techo, la cubierta del edificio es de concreto a dos aguas, con pendiente de 47,37%, recubierta con teja plana gris.

INF-02

Area construida primer pisoArea construida mezzanine

Area construida segundo pisoArea construida tercer pisoArea construida cuarto pisoArea construida quinto pisoArea construida sexto piso

Area construida septimo pisoArea construida octavo pisoArea construida noveno piso

Area total construida

311.85 m2

312.13 m2

369.95 m2

363.95 m2

363.95 m2

363.95 m2

363.95 m2

363.95 m2

363.95 m2

346.97 m2

3519.0 m2

TORRE NORTE

LOCALIZACIÓN REGISTRO FOTOGRÁFICO

PROYECTO

UBICACIÓN

USO




ELABORO


ING. NATHALY MEDINA

TIPO DE FICHA

DIAGNOSTICO

LOCALIZACIÓN Muro exterior de fachada

Muro de contenciónMuro interior

Losa / piso / escaleraColumna

Cielo Raso

TIPIFICACIÓN DE LA LESIÓN – CAUSAS

DESCRIPCIÓN DEL ELEMENTO

AntepechoCALIFICACIÓN LESIÓN

Muy leve

Leve

Severo

Grave

Muy Grave

XESTADO

0% - 20%

20% - 40%

40% - 60%

60% - 80%

80% - 100%

X

AFECTACIÓN

CAUSAS INDIRECTAS

CAUSAS DIRECTAS

FÍSICA MECÁNICA QUÍMICA BIOLÓG. CONT.

X

Hum

eda

dE

rosi

ón

físi

caM

eteo

riza

ción

Su

cied

ad

De

form

aci

ónA

grie

tam

ient

oF

isu

raci

ón

De

spre

ndim

ient

oE

rosi

ón M

ecá

nica

Dis

gre

gac

ión

Dis

olu

ció

nO

xida

ción

Eflo

resc

enci

aE

xplo

sión

C

ombu

stió

nD

efo

rmac

ión

Me

teor

izac

ión

Org

. an

imal

esO

rg.

veg

eta

les

Ma

t.de

scom

pues

to

Des

. na

tura

les

DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN Se observa craquelado generalizado en superficie de ladrillo rojo de fachada

X

De

s. t

ecno

lóg

ico

sD

iseñ

oM

ate

riale

sE

jecu

ción

Ca

mbi

o d

e us

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ant

enim

ient

oIn

st. E

lem

ento

fuer

a de

dis

eño

Mal

a in

terv

enci

ón

INTERVENCIÓN DIAGNOSTICO PREVENCIÓNELIMINACIÓN DE LA

CAUSA REPARACIÓN DEL

EFECTO

Fachada occidental, en ladrillorojo a la vista, logo institucional empotrado en pared, ventanas típicas de fachadas y ventanas superiores que pertenecen a 9no piso (bodega y baño)

Alteración de la superficie del ladrillo rojo que constituye la capa exterior de la fachada occidental de la torre norte por agentes atmosféricos como agua, viento y cambios de temperatura, que erosionan el material.

No es posible eliminar completamente la interacción de la estructura con los agentes atmosféricos, los efectos sobre el edificio se minimizarían si existiesen edificaciones mas altas que la protejan.

Lesion muy leve, no requiere intenvención

Limpieza periódica de fachada, y aplicación de una película hidrofugante sobre la superficie de la fachada

1

DIAG-01


PROYECTO

UBICACIÓN

USO




ELABORO


ING. NATHALY MEDINA

TIPO DE FICHA

DIAGNOSTICO




Cielo Raso




Muy leve

Leve

Severo

Grave

Muy Grave

XESTADO

0% - 20%

20% - 40%

40% - 60%

60% - 80%

80% - 100%

X

AFECTACIÓN

CAUSAS INDIRECTAS

CAUSAS DIRECTAS


X

Hum

eda

dE

rosi

ón

físi

caM

eteo

riza

ción

Su

cied

ad

De

form

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ónA

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tam

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oF

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ón

De

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nica

Dis

gre

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Dis

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ción

Eflo

resc

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aE

xplo

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C

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ión

Me

teor

izac

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Org

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les

Ma

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Des

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X

De

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oIn

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lem

ento

fuer

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dis

eño

Mal

a in

terv

enci

ón



EFECTO

Fachada oriental, en ladrillorojo a la vista, logo institucional empotrado en pared, ventanas típicas de fachadas y ventanas superiores que pertenecen a 9no piso (bodega y baño)

Alteración de la superficie del ladrillo rojo que constituye la capa exterior de la fachada oriental de la torre norte por agentes atmosféricos como agua, viento y cambios de temperatura, que erosionan el material.




1

DIAG-02


PROYECTO

UBICACIÓN

USO




ELABORO


ING. NATHALY MEDINA

TIPO DE FICHA

DIAGNOSTICO




Cielo Raso




Muy leve

Leve

Severo

Grave

Muy Grave

XESTADO

0% - 20%

20% - 40%

40% - 60%

60% - 80%

80% - 100%

X

AFECTACIÓN

CAUSAS INDIRECTAS

CAUSAS DIRECTAS


X

Hum

eda

dE

rosi

ón

físi

caM

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C

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X

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Ca

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enim

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oIn

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lem

ento

fuer

a de

dis

eño

Mal

a in

terv

enci

ón



EFECTO

Fachada norte, en ladrillorojo a la vista, logo institucional empotrado en pared, ventanas típicas de fachadas y ventanas superiores que pertenecen a 9no piso (bodega y baño)

Alteración de la superficie del ladrillo rojo que constituye la capa exterior de la fachada norte de la torre norte por agentes atmosféricos como agua, viento y cambios de temperatura, que erosionan el material.


1



DIAG-03


PROYECTO

UBICACIÓN

USO




ELABORO


ING. NATHALY MEDINA

TIPO DE FICHA

DIAGNOSTICO




Cielo Raso




Muy leve

Leve

Severo

Grave

Muy Grave

XESTADO

0% - 20%

20% - 40%

40% - 60%

60% - 80%

80% - 100%

X

AFECTACIÓN

CAUSAS INDIRECTAS

CAUSAS DIRECTAS


X

Hum

eda

dE

rosi

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físi

caM

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Su

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Org

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les


X

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ico

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oM

ate

riale

sE

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Ca

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oM

ant

enim

ient

oIn

st. E

lem

ento

fuer

a de

dis

eño

Mal

a in

terv

enci

ón



EFECTO

Fachada sur, en ladrillorojo a la vista, logo institucional empotrado en pared, ventanas típicas de fachadas y ventanas superiores que pertenecen a 9no piso (bodega y baño)

Alteración de la superficie del ladrillo rojo que constituye la capa exterior de la fachada sur de la torre norte por agentes atmosféricos como agua, viento y cambios de temperatura, que erosionan el material.


1

REPARACIÓN DELEFECTO



DIAG-04


PROYECTO

UBICACIÓN

USO




ELABORO


ING. NATHALY MEDINA

TIPO DE FICHA

DIAGNOSTICO

12




Cielo Raso




Muy leve

Leve

Severo

Grave

Muy Grave

X

ESTADO

0% - 20%

20% - 40%

40% - 60%

60% - 80%

80% - 100%

X

AFECTACIÓN

CAUSAS INDIRECTAS

CAUSAS DIRECTAS


X

Hum

eda

dE

rosi

ón

físi

caM

eteo

riza

ción

Su

cied

ad

De

form

aci

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grie

tam

ient

oF

isu

raci

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De

spre

ndim

ient

oE

rosi

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nica

Dis

gre

gac

ión

Dis

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Eflo

resc

enci

aE

xplo

sión

C

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rg.

veg

eta

les

Ma

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scom

pues

to

Des

. na

tura

les

DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN 1.Se observa mancha oscura, sobre ladrillo rojo de fachada, consistente con escurrimientos de agua repetitivos que hace que se acumulen partículas ensuciantes.2.Se observa mancha blanca de escurrimiento bajo marco de ventana.

X

De

s. t

ecno

lóg

ico

sD

iseñ

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riale

sE

jecu

ción

Ca

mbi

o d

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oM

ant

enim

ient

oIn

st. E

lem

ento

fuer

a de

dis

eño

Mal

a in

terv

enci

ón

x



EFECTO

Fachada occidental, en ladrillorojo a la vista, logo institucional empotrado en pared, ventanas típicas de fachadas y ventanas superiores que pertenecen a 9no piso (bodega y baño)

Ensuciamiento de fachada por lavado diferencial en donde la interacción agua fachada permite un ensuciamiento por deposito interno fijándose en el material, la lesión 1. se produce por gárgola de desagüe de viga canal de cubierta y agua recogida por logo institucional 3D instalado en fachada, 2. se produce por ausencia de gotero en ventana, que recoge el agua y la escurre sobre el muro

1. Instalación de gárgola nueva o canalización de agua con bajante adosado a la fachada 2. Instalación de alfajia de ventana para evacuar agua recolectada por esta y que se escurre por muro.

Realizar lavado de superficie con cepillos, para eliminar las partículas ensuciantes depositadas en los ladrillos de fachada del edificio, aplicación de película hidrofugante.

Limpieza periódica de fachada, canales de desagüe de cubierta y de los elementos que se han instalado sobre muros. Aplicación de película hidrofugante sobre fachada.

DIAG-05


PROYECTO

UBICACIÓN

USO




ELABORO


ING. NATHALY MEDINA

TIPO DE FICHA

DIAGNOSTICO

1




Cielo Raso




Muy leve

Leve

Severo

Grave

Muy Grave

X

ESTADO

0% - 20%

20% - 40%

40% - 60%

60% - 80%

80% - 100%

X

AFECTACIÓN

CAUSAS INDIRECTAS

CAUSAS DIRECTAS


x x xxxx

Hum

eda

dE

rosi

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físi

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scom

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DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN

Se observa humedad en la parte baja del muro hasta una altura aproximada de 0,5m, con mancha blancuzca sobre ladrillos de fachada, se presenta crecimiento de musgo en algunas zonas de la humedad.

X

De

s. t

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x

Fachada occidental, en ladrillorojo a la vista, logo institucional empotrado en pared, ventanas típicas de fachadas, jardineras a borde de edificio

x



EFECTO

Se propone la eliminación del jardín próximo al muro, aumento de la pendiente de hilada de ladrillos de jardinera próximos a muro de fachada .

Realizar lavado de superficie con cepillos o a presión, para eliminar deposito de partículas depositadas y musgo en los ladrillos de fachada del edificio

Aplicación de pelicula hidrofugante sobre muro de fachada del edificio susceptible a humedades por riego de jardines.

DIAGNOSTICO Mancha de humedad causada por infiltracion, capilaridad y salpicadura de agua sobre muro a causa de riego de jardín, la aparición de la capa blancuzca en la zona, se debe a ciclos de humedad y secado repetitivo que permite la acumulación de minerales del agua en el ladrillo, el empozamiento de agua en la base del muro favorece la saturación de la primera hilada de ladrillos permitiendo la formación de musgo

DIAG-06


PROYECTO

UBICACIÓN

USO




ELABORO


ING. NATHALY MEDINA

TIPO DE FICHA




Cielo Raso




Muy leve

Leve

Severo

Grave

Muy Grave

X

ESTADO

0% - 20%

20% - 40%

40% - 60%

60% - 80%

80% - 100%

AFECTACIÓN

CAUSAS INDIRECTAS

CAUSAS DIRECTAS


X xxxx

Hum

eda

dE

rosi

ón

físi

caM

eteo

riza

ción

Su

cied

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st. E

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Mal

a in

terv

enci

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X



EFECTO

Fachada norte, en ladrillo rojo a la vista, ventanas típicas de fachadas hasta piso 3; piso 1 y 2 tiene uso comercial con división de piso a techo en vidrio; escaleras de acceso a local con acabado en adoquín.

1

X

Se observa mancha oscura, sobre ladrillo rojo de fachada, consistente con escurrimientos de agua repetitivos que hace que se acumulen partículas ensuciantes, sobre la lesión no se observa humedad.

Ensuciamiento de fachada por lavado diferencial en donde la interacción agua fachada permite un ensuciamiento por deposito interno fijándose en el material, la lesión, se produce por escurrimiento de agua sobre elemento instalado que no pertenece al diseño originas de la edificación y que modifica la velocidad de escorrentía sobre el muro y aporta partículas ensuciantes que se lavan del elemento durante la lluvia.

Reubicacion de la camara de vigilancia que causa el escurrimiento sucio sobre el muro.

Realizar lavado de superficie con cepillos, para eliminar las partículas ensuciantes depositadas en los ladrillos de fachada del edificio

Limpieza periódica de fachada, canales de desagüe de cubierta y de los elementos que se han instalado sobre muros. Aplicación de película hidrofugante sobre fachada.

DIAGNOSTICO DIAG-07


PROYECTO

UBICACIÓN

USO




ELABORO


ING. NATHALY MEDINA

TIPO DE FICHA

1




Cielo Raso




Muy leve

Leve

Severo

Grave

Muy Grave

X

ESTADO

0% - 20%

20% - 40%

40% - 60%

60% - 80%

80% - 100%

X

AFECTACIÓN

CAUSAS INDIRECTAS

CAUSAS DIRECTAS


X X

Hum

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dE

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ón

físi

caM

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riza

ción

Su

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Dis

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ción

Eflo

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xplo

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imal

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Des

. na

tura

les

DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN Fisuración ascendente sobre muro exterior en ladrillo rojo separándose el elemento estructural, columna H8, de mampostería exterior, se observa ademas fisuración y separación entre muro y piso en zona de influencia de columna

X

De

s. t

ecno

lóg

ico

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oM

ate

riale

sE

jecu

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Ca

mbi

o d

e us

oM

ant

enim

ient

oIn

st. E

lem

ento

fuer

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dis

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Mal

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terv

enci

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EFECTO

Fachada occidental, en ladrillorojo a la vista, logo institucional empotrado en pared, ventanas típicas de fachadas, piso exterior primer piso en gres 15x15.

Se debe terminar el proceso de consolidación natural del suelo donde se encuentra soportada la estructura, este tipo de lesión se considera de carácter leve, aunque requiere un seguimiento de su evolución .

Realizar recalce de losa en los sitios donde se presenta deformación y posteriormente re-nivelación y re-instalación de piso, ademas del reemplazo de ladrillos afectados y mortero de pega.

Verificación de que el proceso de consolidación del suelo este completo con chequeo de asentamientos de la estructura.

Fisuración producida por deformaciones diferenciales existentes entre el muro de gran tamaño (rigidez del mortero de pega y mampuestos), la losa o vigas de la estructura y la columna, esta lesión se debe a procesos de asentamientos diferenciales de la cimentación cercana al sitio, que produce deformaciones y movimientos en la estructura.

DIAGNOSTICO DIAG-08


PROYECTO

UBICACIÓN

USO




ELABORO


ING. NATHALY MEDINA

TIPO DE FICHA

DIAGNOSTICO




Cielo Raso




Muy leve

Leve

Severo

Grave

Muy Grave

X

ESTADO

0% - 20%

20% - 40%

40% - 60%

60% - 80%

80% - 100%

X

AFECTACIÓN

CAUSAS INDIRECTAS

CAUSAS DIRECTAS


X xxxx

Hum

eda

dE

rosi

ón

físi

caM

eteo

riza

ción

Su

cied

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form

aci

ónA

grie

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oF

isu

raci

ón

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Dis

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Dis

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nO

xida

ción

Eflo

resc

enci

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xplo

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1. Sobre el muro de fachada próximo al acceso de instaló elemento fuera de diseño con el nombre del edificio, se observan numerosas perforaciones sobre ladrillos y chazos en el interior en algunos de ellos .

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EFECTO

Fachada sur, en ladrillo rojo a la vista, donde se encuentra en acceso a la torre norte, ventanas típicas de fachada.

x

1

Evitar realizar perforaciones innecesarias sobre muros de fachada.

Reemplazo de unidades de ladrillo perforadas y de mortero pega

Planeación y coordinación de trabajos de instalación de elementos que no pertenecen al diseño original de la edificación.

Erosión mecánica en muro de fachada ocasionada por el empleo de taladro de perforación para la fijación de diferentes elementos sobre muro

DIAG-09

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PROYECTO

UBICACIÓN

USO




ELABORO


ING. NATHALY MEDINA

TIPO DE FICHA




Cielo Raso




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EFECTO

Fachada norte, en ladrillo rojo a la vista, ventanas típicas de fachadas hasta piso 3; piso 1 y 2 tiene uso comercial con división de piso a techo en vidrio; gotero de antepecho en platina metálica.

1

Se observa ensuciamiento en parte inferior de antepecho de ventanas de fachada, mancha de escurrimiento de agua por tensión superficial en parte inferior de losa, e inicio de proceso de oxidación en gotero metálico de antepecho.

Instalación de gotero eficiente en terminación de muro de que permita el correcto escurrimiento horizontal del agua que desciende de la fachada.

Limpieza y pintado de superficie

Instalación de un correcto gotero sobre muro que permita la evacuación efectiva del agua de escorrentía sobre el muro de fachada.

Mancha de humedad causada por capilaridad (tensión superficial) de agua que escurre sobre muro. La ausencia de un gotero eficiente en la terminación del muro de fachada y la velocidad de escorrentía del agua permite la fijación de partículas ensuciantes en el cielo raso de la fachada retrocedida, la oxidación del elemento metálico que se instalo como gotero se debe al empozameinto de agua sobre este.

DIAGNOSTICO DIAG-10


PROYECTO

UBICACIÓN

USO




ELABORO


ING. NATHALY MEDINA

TIPO DE FICHA




Cielo Raso


X



Muy leve

Leve

Severo

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Muy Grave

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ESTADO

0% - 20%

20% - 40%

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AFECTACIÓN

CAUSAS INDIRECTAS

CAUSAS DIRECTAS

FÍSICA MECÁNICA QUÍMICA BIOLÓG. OTRO

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EFECTO

Fachada norte, en ladrillo rojo a la vista, ventanas típicas de fachadas hasta piso 3; piso 1 y 2 tiene uso comercial con división de piso a techo en vidrio; gotero de antepecho en platina metálica.

Pintura en la superficie de columnas exteriores enchapadas en ladrillo rojo a la vista, aplicada en aerosol generalmente, con formas y colores que no hacen parte del diseño ni del acabado estético del muro.

Control social en la zona con vigilancia e instalación de luminarias en el sector

se puede eliminar la pintura del muro empleando chorro de arena, el uso de solventes e hidrolavadora o la aplicación directa de productos solventes sobre la pintura en el muro

Disponer de vigilancia en la zona y restricción del acceso, aplicación de pintura antigraffitis o película protectora en el muro.

Grafitis sobre muro de contención que afectan de forma severa la apariencia estética del elemento .

DIAGNOSTICO DIAG-11

11


PROYECTO

UBICACIÓN

USO




ELABORO


ING. NATHALY MEDINA

TIPO DE FICHA




Cielo Raso


X



Muy leve

Leve

Severo

Grave

Muy Grave

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ESTADO

0% - 20%

20% - 40%

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EFECTO

Antepecho de ventanas en ladrillo rojo a la vista (fachada exterior) enchape en la parte superior en baldosa gres 15x15, en interior conformado por laminas de fribrocemento acabado con estuco y pintura

X

Se observa fisuración de junta entre antepecho y muro de fachada, desprendimiento de material de junta y crecimiento de plantas en donde ha habido pérdida de material de junta.

9no piso1

2

DIAGNOSTICO

Uso de materiales elásticos e impermeables para la realización de sellos de juntas, las expuestas a intemperie además con materiales que resistas las condiciones climáticas.

Retirar junta dilatada y reemplazar con materiales adecuados para la elaboración del sello de elementos, durante el proceso se eliminan las plantas y sus raíces

Realizar inspección periódica y mantenimientos según las especificaciones del material empleado para el sello de juntas.

Fisuración producida por mala ejecución de junta de los elementos (antepecho y muro), posiblemente materiales empleados de baja calidad y falta de mantenimientos, durante el proceso de fisuración se acumulan partículas que crean el sustrato adecuado para el enraizado y crecimiento de plantas

DIAG-12


PROYECTO

UBICACIÓN

USO




ELABORO


ING. NATHALY MEDINA

TIPO DE FICHA




Cielo Raso


X



Muy leve

Leve

Severo

Grave

Muy Grave

X

ESTADO

0% - 20%

20% - 40%

40% - 60%

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X

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EFECTO

Antepecho interno de ventanas conformado por laminas de fibrocemento estucado y pintado, ventanas típicas de fachada con vidrios de gran tamaño y cielo raso próximo a ventanas conformado por laminas de fibrocemento.

Se observa mancha de humedad y agua por tensión superficial en cielo raso próximo a la ventana, mancha amarilla de agua, desprendimiento de cinta de junta, estuco y pintura, además de perdida de sello de silicona de ventanas.

2do piso1

Correcto sello e instalación de ventanas sobre fachada.

Reemplazo de cinta de sello de juntas entre laminas, estucado y pintado de estrctura de antepecho afectadas

Realizar mantenimientos a sello de silicona en vidrios y sellos en los marcos de las ventanas

Humedad causada por capilaridad de agua que escurre sobre muro de fachada, y acumulación de agua en los biseles de ventana, debido a la mala instalación y sello de las mismas, se presenta infiltración de agua al interior, afectando las estructuras de antepechos internos.

DIAGNOSTICO DIAG-13


PROYECTO

UBICACIÓN

USO




ELABORO


ING. NATHALY MEDINA

TIPO DE FICHA




Cielo Raso


X

X



Muy leve

Leve

Severo

Grave

Muy Grave

X

ESTADO

0% - 20%

20% - 40%

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80% - 100%

X

AFECTACIÓN

CAUSAS INDIRECTAS

CAUSAS DIRECTAS


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EFECTO


Se observa mancha de humedad y en cielo raso próximo a ventana, desprendimiento de cinta de junta, estuco y pintura, se observa desprendimiento de recubrimiento (cinta, estuco y pintura) de antepecho, además de perdida de sello de silicona de ventanas.

4to piso1





DIAGNOSTICO DIAG-14


PROYECTO

UBICACIÓN

USO




ELABORO


ING. NATHALY MEDINA

TIPO DE FICHA




Cielo Raso


X

X



Muy leve

Leve

Severo

Grave

Muy Grave

X

ESTADO

0% - 20%

20% - 40%

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AFECTACIÓN

CAUSAS INDIRECTAS

CAUSAS DIRECTAS


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EFECTO


Se observa mancha de humedad en cielo raso próximo a ventana, desprendimiento de cinta de junta, estuco y pintura, se observa desprendimiento de recubrimiento (cinta, estuco y pintura) de antepecho, además de perdida de sello de silicona de ventanas.

5to piso1





DIAGNOSTICO DIAG-15


PROYECTO

UBICACIÓN

USO




ELABORO


ING. NATHALY MEDINA

TIPO DE FICHA




Cielo Raso


X

X



Muy leve

Leve

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Muy Grave

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ESTADO

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AFECTACIÓN

CAUSAS INDIRECTAS

CAUSAS DIRECTAS


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EFECTO


Se observa mancha de humedad y en cielo raso próximo a ventana, desprendimiento de cinta de junta, estuco y pintura, se observa humedad y abombamiento y desprendimiento de estuco y pintura en pared lateral derecha de ventana.

6to piso1





DIAGNOSTICO DIAG-16


PROYECTO

UBICACIÓN

USO




ELABORO


ING. NATHALY MEDINA

TIPO DE FICHA




Cielo Raso


X

X



Muy leve

Leve

Severo

Grave

Muy Grave

X

ESTADO

0% - 20%

20% - 40%

40% - 60%

60% - 80%

80% - 100% X

AFECTACIÓN

CAUSAS INDIRECTAS

CAUSAS DIRECTAS


X X xxxx

Hum

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EFECTO


Se observa mancha de humedad y en cielo raso próximo a ventana, desprendimiento de cinta de junta, estuco y pintura, se observa desprendimiento de recubrimiento (cinta, estuco y pintura) de antepecho, además de perdida de sello de silicona de ventanas.

7mo piso1

1

2

2


Reemplazo de cinta de sello de juntas entre laminas, estucado y pintado de estructura de antepecho afectadas



DIAGNOSTICO DIAG-17


PROYECTO

UBICACIÓN

USO




ELABORO


ING. NATHALY MEDINA

TIPO DE FICHA




Cielo Raso


X

X



Muy leve

Leve

Severo

Grave

Muy Grave

X

ESTADO

0% - 20%

20% - 40%

40% - 60%

60% - 80%

80% - 100% X

AFECTACIÓN

CAUSAS INDIRECTAS

CAUSAS DIRECTAS


X X xxxx

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EFECTO


Se observa mancha de humedad en cielo raso próximo a ventana, desprendimiento de cinta de junta, estuco y pintura, se observa desprendimiento de recubrimiento (cinta, estuco y pintura) de antepecho, se observa desprendimiento de ventana

8vo piso1

2

1 1

21

Correcto sello e instalación de ventanas sobre fachada para evitar el paso del agua desde el exterior.

Reemplazo de lámina de yeso cartón según afectación por agua, colocación de cinta y estucado de juntas, y pintado de zonas manchadas.

Realizar mantenimientos a sello de silicona en vidrios , sellos en los marcos de las ventanas y juntas de antepechos exteriores.


DIAGNOSTICO DIAG-18


PROYECTO

UBICACIÓN

USO




ELABORO


ING. NATHALY MEDINA

TIPO DE FICHA




Cielo Raso


X



Muy leve

Leve

Severo

Grave

Muy Grave X

ESTADO

0% - 20%

20% - 40%

40% - 60%

60% - 80%

80% - 100% X

AFECTACIÓN

CAUSAS INDIRECTAS

CAUSAS DIRECTAS


X X xxxx

Hum

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Mal

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terv

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X X



EFECTO

Cielo raso conformado por mortero de cemento sobre malla metálica, con acabado fino de estuco y pintura sobre estuco

Se observan múltiples manchas amarillas de humedad en cielo raso, desprendimiento de cinta de junta, estuco y pintura, se observa humedad en lamina de yeso cartón donde hay desprendimiento de material de acabado de cielo raso.

8vo piso

1

DIAGNOSTICO

Humedad de filtración por empozamiento de agua sobre losa superior que produce goteo sobre cielo raso donde se manifiesta mancha en lugares específicos de goteo y desprendimiento de cinta de sello de juntas, estuco y pintura. La causa del paso del agua se debe a el mal sello de baldosas de revestimiento y pendiente inadecuada de superficie de antepecho exterior de ventana.

Corrección de pendiente de superficie de antepecho e impermeabilizado y sello correcto de junta de materiales que enchapan la superficie de los elementos de antepecho de ventanas.

Retiro de material que presenta afectación (cielo raso de oficinas en mortero de cemento con malla) por agua, aplicación de nuevo material de pañete (tratamiento adherencia), estucado y pintado para darle acabado final

Realizar mantenimientos a sello de juntas, a la impermeabilización realizada, y limpieza de la superficie para evitar acumulación de material que pueda acumular humedad

DIAG-19


PROYECTO

UBICACIÓN

USO




ELABORO

ING. LUIS CARLOS GARCES

ING. NATHALY MEDINA

TIPO DE FICHA




Cielo Raso


X



Muy leve

Leve

Severo

Grave

Muy Grave

X

ESTADO

0% - 20%

20% - 40%

40% - 60%

60% - 80%

80% - 100% X

AFECTACIÓN

CAUSAS INDIRECTAS

CAUSAS DIRECTAS


X xxxx

Hum

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X



EFECTO

Muros en ladrillo rojo (de fachada) acabado interior de muros con pañete, estuco y pintura

Se observa humedad y mancha amarilla sobre muros bajo ventana a una altura de 15cm, con abombamiento de material de acabado (estuco y pintura) de las paredes.

9no piso

1

X

DIAGNOSTICO DIAGNOSTICO

Humedad de filtración por empozamiento de agua sobre antepechos de ventana que migra hacia el interior del edificio por capilaridad en los muros y empozado de agua bajo laminado de piso. La causa del paso del agua se debe a el mal sello de baldosas de revestimiento y pendiente inadecuada de superficie de antepecho exterior de ventana.

Corrección de pendiente de superficie de antepecho e impermeabilizado y sello correcto de junta de materiales que enchapan la superficie de los elementos de antepecho de ventanas.

Retiro de material humedecido y abombado en base de muros y laminado de piso; reparación de estuco y pintura de la zona afectada y reemplazo de laminado

Realizar mantenimientos a sello de juntas, a la impermeabilización realizada, y limpieza de la superficie para evitar acumulación de material que pueda acumular humedad

DIAG-20

Ma

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ón


PROYECTO

UBICACIÓN

USO




ELABORO


ING. NATHALY MEDINA

TIPO DE FICHA

DIAGNOSTICO




Cielo Raso / Cubierta


X



Muy leve

Leve

Severo

Grave

Muy Grave

X

ESTADO

0% - 20%

20% - 40%

40% - 60%

60% - 80%

80% - 100%

x

AFECTACIÓN

CAUSAS INDIRECTAS

CAUSAS DIRECTAS


X X X

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Se observa desprendimiento de elementos de recubrimiento en teja plana gris, además, fisurado de superficie y decoloración de piezas

De

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Eje

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X



EFECTO

la cubierta del edificio es de concreto a dos aguas, con pendiente de 47,37%, recubierta con teja plana gris.

Desprendimiento mecánico de elementos de recubrimiento en teja plana gris, acompañado de fisuración y perdida de coloración de la superficie de elementos generalizado en el elemento.

Acción física desconocida Re instalación de piezas desprendidas y cambio de piezas según corresponda determinando el grado de afectación de cada pieza, se recomienda cambio total de recubrimiento de cubierta

Realizar inspección periódica de los elementos que conforman la cubierta y realizar inspección y limpieza de canaletas perimetrales de desagüe.

CUBIERTA

DIAG-21

X


PROYECTO

UBICACIÓN

USO




ELABORO


ING. NATHALY MEDINA

TIPO DE FICHA

DIAGNOSTICO




Cielo Raso


X



Muy leve

Leve

Severo

Grave

Muy Grave

X

ESTADO

0% - 20%

20% - 40%

40% - 60%

60% - 80%

80% - 100%

X

AFECTACIÓN

CAUSAS INDIRECTAS

CAUSAS DIRECTAS


X

Hum

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les

DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN 1.Separación visualmente apreciable entre el piso y el socalo, se observa fisura a en la parte central del muro, no se aprecia agrietamiento en muro, ni en elementos de enchape de piso, ni en piezas de socalo.

De

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X



EFECTO

1

Mal

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Losa de entrepiso en concreto reforzado, sistema aligerado armado en una dirección, el piso acabado corresponde a enchape cerámico en formato de 21x10 y zócalo del mismo material

1er piso


Realizar recalce de losa en los sitios donde se presenta deformación y posteriormente re-nivelación y re-instalación de piso.


Fisuración producida por deformaciones diferenciales, se produce por la diferencia de deformación existente entre el muro de gran tamaño (rigidez del mortero de pega y mampuestos) y la losa o vigas de la estructura, esta lesión en particular se debe a procesos de asentamientos diferenciales de la cimentación cercana al sitio, produciendo deformaciones y movimientos en la estructura.

DIAG-22


PROYECTO

UBICACIÓN

USO




ELABORO


ING. NATHALY MEDINA

TIPO DE FICHA




Cielo Raso


X



Muy leve

Leve

Severo

Grave

Muy Grave

ESTADO

0% - 20%

20% - 40%

40% - 60%

60% - 80%

80% - 100% X

AFECTACIÓN

CAUSAS INDIRECTAS

CAUSAS DIRECTAS


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EFECTO

Piso de circulación parqueadero, correspondiente a sótano torre norte en concreto pulido, losa en concreto de espesor 0,17m

Se observa agrietamiento de losa de circulación, la grieta tiene aproximadamente 5mm de espesor y atraviesa la totalidad de la sección del elemento, la grieta une dos columnas de sótano.

SÓTANO TORRE NORTE

1

X

DIAGNOSTICO


Realizar renivelacion de material de soporte de losa y posterior fundida del elemento o se pueden realizar inyecciones de material epóxico para rellenar y sellar la grieta de la losa.


Fisuración producida por deformaciones diferenciales en los elementos estructurales (columnas y zapatas), al presentarse una variación del nivel de la superficie y la rigidez de la losa de concreto, esta ultima genera tensiones recibidas fracturándose, acomodándose a la deformación diferencial de los elementos que la soportan. En la zona hay evidencia de asentamientos diferenciales de la estructura.

DIAG-23

Ma

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PROYECTO

UBICACIÓN

USO




ELABORO


ING. NATHALY MEDINA

TIPO DE FICHA




Cielo Raso




Muy leve

Leve

Severo

Grave

Muy Grave

ESTADO

0% - 20%

20% - 40%

40% - 60%

60% - 80%

80% - 100% X

AFECTACIÓN

CAUSAS INDIRECTAS

CAUSAS DIRECTAS


X xxxx

Hum

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EFECTO

Muro interior de parqueadero sótano torre norte en ladrillo rojo a la vista

Se observa agrietamiento en muro interior divisorio, específicamente en mortero de pega de muro, la grieta atraviesa el elemento y es escalonada pero generalmente paralela a la base del mismo, no hay perdida de mortero de pega.

SÓTANO TORRE NORTE

X

1

X

DIAGNOSTICO


Realizar recalce de losa en los sitios donde se presenta deformación y posteriormente, reemplazo de ladrillos fracturados (si aplica) y de mortero de pega


Fisuración producida por deformaciones diferenciales, se produce por la diferencia de deformación existente entre el muro de gran tamaño (rigidez del mortero de pega y mampuestos) y la losa la estructura, esta lesión se debe a procesos de asentamientos diferenciales presentados en la cimentación de la zona

DIAG-24

Ma

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PROYECTO

UBICACIÓN

USO




ELABORO


ING. NATHALY MEDINA

TIPO DE FICHA




Cielo Raso


X



Muy leve

Leve

Severo

Grave

Muy Grave

ESTADO

0% - 20%

20% - 40%

40% - 60%

60% - 80%

80% - 100% X

AFECTACIÓN

CAUSAS INDIRECTAS

CAUSAS DIRECTAS


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X X X



EFECTO

Losa de cubierta sótano torre norte en concreto, vigas de sección 0,30x0,55 m en concreto, la losa tiene un espesor de 0,17m

Se observa manchas blancas de humedad en parte inferioir de losa, se presentan infiltraciones de agua a través de mal sello en tubería de desagüe y a través de losa de concreto

SÓTANO TORRE NORTE

1

X

DIAGNOSTICO

Humedad de filtración por empozamiento de agua sobre losa superior que produce goteo en múltiples ubicaciones de parqueadero subterráneo, se evidencian manchas en lugares específicos de goteo e infiltraciones en elementos de desagüe. La causa del paso del agua se debe a deficiente impermeabilización de losa superior, pendientes de bombeo deficientes, insuficientes puntos de evacuación de agua y mal estado de estos

Correcto sello entre losa y sifones de desagüe, y adecuada pendiente de bombeo de losa superior, que permita la evacuación correcta de agua ya sea por lluvia o algún otro evento.

Realizar el correcto sello entre losa y sifones de desagüe, corregir la pendiente de bombeo de la losa superior e impermeabilización de superficie y realizar la instalación de desagües extra requeridos.

Realizar limpieza periódica de elementos de desagüe y canales de recolección de agua

DIAG-25

Ma

la in

terv

enci

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PROYECTO

UBICACIÓN

USO




ELABORO


ING. NATHALY MEDINA

TIPO DE FICHA




Cielo Raso


X



Muy leve

Leve

Severo

Grave

Muy Grave

X

ESTADO

0% - 20%

20% - 40%

40% - 60%

60% - 80%

80% - 100%

X

AFECTACIÓN

CAUSAS INDIRECTAS

CAUSAS DIRECTAS


X xxxx

Hum

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Mal

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X



EFECTO

Fachada norte, en ladrillo rojo a la vista, ventanas típicas de fachadas hasta piso 3; piso 1 y 2 tiene uso comercial con división de piso a techo en vidrio; escaleras de acceso a local con acabado en adoquín.

X

1

Se observa fisuración entre elementos de adoquín en las escaleras de acceso a local comercial donde se presenta crecimiento de plantas y perdida de material de pega entre elementos de adoquines.


Realizar re-nivelación y re-instalación de piezas de adoquín que conforman la escalera y re-nivelacion de losa, en el proceso se eliminan raices y plantas presentes.

Verificación de que el proceso de consolidación del suelo este completo con chequeo de asentamientos de la estructura, realizar mantenimientos (sello) en fisuras leves que puedan aparecer .

Fisuración producida por deformaciones diferenciales existente entre las losas de la estructura y los elementos que conforman la escalera (adoquines y mortero de pega), esta lesión se debe a procesos de asentamientos diferenciales de la cimentación cercana al sitio, produciendo deformaciones y movimientos en la estructura; al estar la escalera sobre suelo natural, la fisuras exponen material granular que favorece el enraizado y crecimiento de plantas.

DIAGNOSTICO DIAG-26

PROYECTO

UBICACIÓN

USO




ELABORO


ING. NATHALY MEDINA

TIPO DE FICHA

CALIFICACIÓN

1

2

3

EROSIÓN MECÁNICA

EROSIÓN FÍSICA

ACCIÓN ANTROPOGÉNICA

4

5

6

FISURACIÓN MURO

FISURACIÓN PISO

ENSUCIAMIENTO – LAVADO DIFERENCIAL

LESIONES EN FACHADAS – TORRE NORTE – SENA DIRECCIÓN GENERAL

1

2

2

2

3 4 4

5

6

6

7

28

8

8

8

8

8

8

2

33

CALF-01

88

8

7

8

9

HUMEDAD Y ORG. VEGETALES

DESPRENDIMIENTO

FISURACIÓN Y ORG. VEGETALES

9

9

FICHAS DE MANTENIMIENTO

Estudio de patológico de la Torre Norte de la Dirección General del SENA, ubicada en

la Ciudad de Bogotá D.C.

CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION

Nombre: SENA dirección general – torre norte

Descripción:

La estructura de la torre norte presenta pórticos de concreto, con

placas aligeradas armadas en una dirección; en el sótano se

presenta un muro de contención dispuesto perimetralmente. La

fachada de la torre norte está compuesta por ladrillo rojo a la

vista, ventanas típicas con vidrio corrido de inicio a fin de estas,

antepechos para ventanas recubiertos en fachada del mismo

ladrillo rojo, la cubierta del edificio es de concreto a dos aguas,

con pendiente de 47,37%, recubierta con teja plana gris.

Área de construcción: 3619.0 m2

Uso: Institucional

Cantidad de niveles Consta de nueve pisos y un sótano

Condición: El edificio es de propiedad del estado – SENA

Ubicación: Calle 57 # 08-69 sector chapinero – Bogotá D.C

Para establecer las frecuencias de mantenimientos a realizar, se identifican en la edificación

los principales elementos que lo componen; estos elementos son el resultado de la agrupación

de varios tipos de elementos por categorías a fin de poder facilitar tanto las inspecciones

como las intervenciones a realizar.

ELEMENTOS IDENTIFICADOS

ITEM ELEMENTO

1 Cimentación

2 Estructuras de concreto reforzado

3 Muros internos/externos y acabados de muro

4 Piso cerámico, gres, adoquín, concreto afinado y caucho

de alto impacto

5 Cubierta de concreto inclinada con recubrimiento y red

de desagüe

6 Cielo falso

7 Instalación hidrosanitaria y red contra incendios

8 Instalación eléctrica y cableado estructurado, puesta a

tierra y gabinetes

9 Puertas y ventanas

10 Vidrios y espejos

ITEM N°1

MANTENIMIENTO PARA CIMENTACION – MUROS DE CONTENCION Y

MUROS EN SOTANOS

CICLOS DE MANTENIMIENTO RECOMENDADO

Actividad Frecuencia Descripción

Inspeccionar 6 meses

Revisión general del estado de muros tanto de contención

como los divisorios y demás en sótanos y cerca o que hagan

parte de estructuras de cimentación, se evalúa la aparición de

fisuras, humedad, filtraciones de agua, crecimiento de

maleza, hongos/moho.

5 años Inspección técnica (asentamientos)

Limpiar

En caso de

presentarse

grietas o

fisuras

Limpieza de la maleza, moho/hongo, mediante remoción

manual o mecánica liviana o por medio de chorros de agua a

presión

Limpieza de la junta, eliminar el producto de sellado

existente que ha sido averiado

Renovar

En caso de

presentarse

grietas o

fisuras

Reparar con un mortero expansivo adicionado con aditivo

que impermeabilice el área, o la aplicación de un nuevo

sellado a base de un producto que garantice el buen

funcionamiento y la estanqueidad de la junta.

DETERIOROS Y FALLAS FRECUENTES

Muros de contención y

muros divisorios en

sótanos

-Grietas/fisuras en los elementos

-Deformaciones

-Asentamientos diferenciales

-Sobreesfuerzo de estructuras fuera de diseño

-Focos de humedad/hongos

-Filtraciones

ITEM N°2

MANTENIMIENTO PARA ESTRUCTURAS DE CONCRETO REFORZADO



Inspeccionar

1 mes

Realice inspección visual para detectar si existen humedades

provenientes del subsuelo (atención a sótanos, jardines,

adoquines)

6 meses

Revisión general del estado de conservación de los diferentes

elementos estructurales de concreto reforzado del edificio

(columnas y vigas), se revisa la aparición de fisuras, grietas,

huecos, flechas, humedad, manchas, degradación química,

suciedad, etc. (según sea el caso). En la mayoría de los casos

se debe consultar a un experto sobre las causas de estos

síntomas y las intervenciones por realizar.

5 años Inspección técnica (carbonatación, corrosión, integridad)

10 años Inspección técnica (actualización con norma sismorresistente

vigente)

Renovar 5 años Renovación de las juntas estructurales en las zonas de sellado

que se encuentren deterioradas


Columnas, vigas, losas de

entrepiso

-Grietas/Fisuras

-Flechas (deformación)

-Suciedad

-Manchas

-Focos de Humedad/Hongos/Mohos

-Pañetes: grietas y fisuras, manchas, desprendimiento u otros

-Acabados como revestimientos y enchapes: grietas y fisuras,

suciedad, manchas, etc.

-Pinturas y recubrimientos (impermeabilizantes, aislantes,

hidrófugos, etc): abombamientos, desprendimiento,

manchas, desconchados

ITEM N°3

MANTENIMIENTO PARA MUROS INTERNOS/EXTERNOS Y ACABADOS DE

MUROS



Inspeccionar

6 meses

Revisión general del estado de conservación de las paredes

(interiores y exteriores) del edificio incluyendo los muros

livianos, se evalúa la aparición de grietas fisuras,

deformaciones, desprendimientos, fractura de piezas,

desgaste, humedad, manchas, suciedad, hongos/mohos,

grafitis, así como el estado en el acabado de estas según sea

el caso: pañete, revestimiento, enchape y pintura.

1 año

Inspeccionar el estado de la ventaneria y el sello de estas,

antepechos de ventanas (interno y externo), cornisas

exteriores (juntas del enchape en estas), y salientes de la

fachada

Limpiar

Diario Limpieza con agua y jabón (baños y cocinas) desinfecte con

cloro y enjuague con abundante agua

6 meses

Limpieza de ladrillos a la vista con agua a presión y

detergentes

Limpieza de las paredes y divisiones interiores

Limpieza de material particulado acumulado en cornisas y

arranque de material vegetal creciente en estas si existe

1 año

Limpieza de zonas donde se encuentre humedad,

impermeabilice o aplique hidrofugo y luego pinte según sea

el caso con pintura anti-hongo.

2 años

Limpieza general de muros de ladrillo a la vista con ácido

nítrico cuando presente grafitis y en manchas de origen

abiótico (evitar fijación de manchas por mohos/hongos)

Renovar

1 año

Resanar y pintar con pintura elastomerica pañetes micro

fisurados

Selle las juntas sometidas a humedad constante en ventanas,

lavamanos, lavaplatos; con silicona o equivalentes mejores.

Sustitución de las piezas de enchape, ladrillos a la vista que

se encuentren en mal estado o que se hayan desprendido en

lo posible con la misma referencia o similar

5 años

sustitución de láminas y/o paneles que presenten deterioro

avanzado

Repintado de la protección de los elementos metálicos

accesibles de la fachada (puertas, rejas, barandas, etc)

Repintado de paredes (según deterioro que presente)


Muros en bloque a la vista

y muros de mampostería

internos

-Grietas/Fisuras en los bloques y en el mortero de pega

-Bloques fracturados, agrietados o erosionados

-Suciedad

-Manchas

-Focos de humedad/Hongos

-Deformaciones (alineamiento de pared o desplome)

Muros livianos, antepecho

interno de ventanas

-Laminas partidas

-Grietas/Fisuras (especialmente en las juntas)

-Suciedad

-Manchas

-Focos de Humedad/Hongos

-Deformaciones (alineamiento de pared o desplome)

-Desgaste de las láminas

-Desprendimiento de las láminas

Acabados de muros

-Pañetes: grietas y fisuras, manchas, desprendimiento

-Revestimientos y enchapes: grietas y fisuras, suciedad,

manchas, desprendimiento

-Pintura: abombamientos, desgaste, manchas, desconchados

ITEM N°4

MANTENIMIENTO PARA PISOS – CERAMICO, GRES, CONCRETO

AFINADO, ADOQUIN, CAUCHO DE ALTO IMPACTO.



Permanente

Evite:

*Golpes o impactos de objetos duros o punzantes ya que

pueden romper las piezas de piso

*Derramamiento de grasas y ácidos sobre su superficie.

Inspeccionar *Arrastrar los muebles sobre estos pisos a menos que haya

protegido, con trozos de fieltro o similar, las zonas de roce

6 meses


tipos de piso del edificio, se revisa la aparición de grietas,

fisuras, huecos, desprendimientos, desgaste, humedad,

manchas, ralladuras, suciedad, etc. (según sea el caso). Así

como el deterioro del zócalo y otros acabados de piso.

Revisión general de juntas

Limpiar

Diario Limpieza general

1 semana

Limpieza y cepillado con productos anti-manchas del piso

cerámico

Limpieza de zócalos

1 mes Encerar y humectar caucho de alto impacto

3 meses Encerar cerámico

6 meses Pulir o abrillantar cerámicos

1 año Limpieza con agua a presión de adoquines y concreto afinado

Renovar Cuando se

identifique

Reponga juntas dañadas

Repare la(s) baldosa(s) dañada(s)


Piso cerámico, gres,

adoquín, concreto afinado,

caucho de alto impacto

-Grietas/Fisuras

-Desprendimiento y picado de piezas

-Picado de superficie (concreto afinado)

-Suciedad

-Manchas

-Rayaduras/Desgaste

-Humedad

zócalos

-Piezas partidas y picadas

-Desprendimientos

-Suciedad/Manchas

-Humedad/Hongos

-Rayaduras/Desgaste

ITEM N°5

MANTENIMIENTO PARA CUBIERTA DE CONCRETO INCLINADA CON

RECUBRIMIENTO SUPERFICIAL Y RED DE DESAGÜES




Revisión de aparición de goteras y de detectarse alguna su

reparación debe ser inmediata (especialmente en invierno)

Revisión de deformaciones o pérdida de agua en las canales

y bajantes, de detectarse alguna falla se debe reparar de

inmediato (especialmente en invierno)

Revisión de estancamiento en las canales y bajantes debido

acumulación de hojas u otros, de presentarse se debe limpiar

de inmediato

6 meses

Revisión general del estado de conservación del techo y red

de desagüe, revisar la cubierta y las tejas planas de

recubrimiento, canaletas, bajantes pluviales y las cajas de

registro, se debe realizar una inspección antes de que

comience la época lluviosa para realizar las intervenciones

que se requieren para preparar la estructura y otra finalizando

con el propósito de observar el desempeño de este.

3 años

Realizar una revisión general de la cubierta, en caso de

abombamientos, grietas, desprendimiento, oxidaciones u

otros síntomas

5 años

Revisar el estado de conservación de las tejas recibidas con

clavos, grapas o ganchos verificando que no se han producido

oxidaciones.

Limpiar 1 año Retirar todo residuo, basuras y principalmente elementos

metálicos como clavos, alambres, etc.

Renovar 1 año

Ajustar tornillos flojos y cambiar los tornillos dañados.

Aplicar silicona sobre tornillos que presenten arandelas de

neopreno un poco desgastadas o deformadas.

5 años Retoque de recubrimientos impermeabilizantes de canales


Cubierta

-Grietas/Fisuras

-filtraciones

-Desprendimiento de tejas planas de recubrimiento

-Deformación/hundimiento de la cubierta

-Suciedad

-Manchas

-Hongos

Canaletas, bajantes y cajas

de registro pluvial

-Roturas u orificios

-Corrosión

-Mal anclaje

-Deformaciones

-Recubrimientos: suciedad, manchas, hongos, humedad,

desprendimientos, desconchado,

-Estancamientos producidos por acumulación de hojas u

otros

-Mal funcionamiento

-Filtraciones

-Resquebrajamiento

ITEM N°6

MANTENIMIENTO PARA CUBIERTAS – CIELO FALSO





cielos falsos del edificio, se revisa la aparición de fisuras,

huecos, láminas desacomodadas, pandeo, goteras, humedad,

manchas, etc. (según sea el caso) Así como el deterioro de los

acabados y elementos que estén instalados en estos (de

presentar algunos de estos síntomas se debe proceder a su

reparación inmediata)

Renovar 5 años Sustitución de las láminas que muestren deterioro avanzado

Repintado de cielos falsos (según deterioro presentado)


Cielos falsos suspendidos

Láminas desacomodadas

Perdida de área de laminas

Focos de humedad

Suciedad

Manchas (principalmente debido goteras o filtraciones)

Pandeo de la estructura de sujeción del cielo

Pintura: abombamientos, desprendimientos de cintas en

uniones, manchas, desconchados.

ITEM N°7

MANTENIMIENTO PARA INSTALACIONES HIDROSANITARIAS Y RED

CONTRA INCENDIOS



3 meses

Revisión del estado del depósito de agua se realiza detección

de fugas, además el vaciado y limpieza de éste, medición de

la capacidad efectiva del depósito de agua

Revisión de la condición de las llaves de paso y chorro y

demás válvulas y accesorios componentes de la red,

comprobación de apertura y cierre y detección de fugas, ante

desperfectos reparación o sustitución inmediata.

Revisión de las válvulas reductoras de presión, se debe

comprobar el funcionamiento de regulación

Revisión de las válvulas reductoras de presión, se debe

comprobar el funcionamiento de regulación

Comprobar el funcionamiento de la red de suministro contra

incendios

Comprobar el funcionamiento del sistema hidroneumático

(bombas, tanque hidroneumático, etc.)

Revisión general del estado de conservación y

funcionamiento de la grifería y la loza sanitaria, se revisan

los inodoros, orinales, lavamanos, lavaplatos y demás, con

todos sus componentes con el propósito de detectar fugas,

Inspeccionar

roturas, manchas, suciedad, revisar los anclajes y deterioro

general.

Para sistemas fijos de extinción:

-Comprobación de que las boquillas del agente extintor o

rociadores están en buen estado y libres de obstáculos para

su funcionamiento correcto.

-Comprobación del buen estado de los componentes del

sistema, especialmente de la válvula de prueba en los

sistemas de rociadores, o los mandos manuales de la

instalación de los sistemas de polvo, o agentes extintores

gaseosos.

-Comprobación del estado de carga de la instalación de los

sistemas de polvo, anhídrido carbónico o hidrocarburos

halogenados, y de las botellas de gas impulsor cuando

existan.

-Comprobación de los circuitos de señalización, pilotos, etc.,

en los sistemas con indicaciones de control.

Para bocas de incendio equipadas:

- Comprobación de la buena accesibilidad y señalización de

los equipos.

-Comprobación por inspección de todos los componentes,

procediendo a desenrollar la manguera en toda su extensión

y accionamiento de la boquilla caso de ser de varias

posiciones.

-Comprobación, por lectura del manómetro, de la presión de

servicio.

-Limpieza del conjunto y engrase de cierres y bisagras en

puertas del armario.

6 meses


funcionamiento de la red de suministro de agua potable, se

revisan las tuberías, válvulas y accesorios expuestos

(visibles) con el propósito de detectar fugas y roturas, revisar

los anclajes y deterioro general

Revisión de las tapas de concreto de las cajas de registro,

posible sustitución si se encuentran en mal estado


funcionamiento de los colectores, bajantes, cajas de registro,

con el propósito de detectar fugas y roturas, revisar los

anclajes y deterioro general

1 año

Realizar prueba de funcionamiento de las llaves de corte

Para extintores portátiles: Realizar comprobación del estado

de carga (peso y presión) del extintor y del botellín de gas

impulsor (si existe), estado de las partes mecánicas (boquilla,

válvulas, mangueras, etc.)

Comprobación integral del sistema de red contra incendio

Para sistemas de detección y alarma:

-Verificación integral de la instalación.

-Limpieza del equipo de centrales y accesorios.

-Verificación de uniones roscadas o soldadas.

-Limpieza y reglaje de relés.

-Regulación de tensiones e intensidades.

-Verificación de los equipos de transmisión de alarma.

- Prueba final de la instalación con cada fuente de su-

ministro eléctrico.

Para bocas de incedio equipadas:

-Desmontaje de la manguera y ensayo de ésta en

lugar adecuado.

-Comprobación del correcto funcionamiento de la boquilla en

sus distintas posiciones y del sistema de cierre.

-Comprobación de la estanqueidad de los racores

y mangueras y estado de las juntas.

-Comprobación de la indicación del manómetro con otro de

referencia (patrón) acoplado a un racor de conexión de la

manguera.

Limpiar

Diario Limpieza y desinfección de los lavamanos, orinales,

inodoros, portarrollos y toalleros.

15 días Vaciado del deposito de sistema de bombeo contra incendio

para su limpieza

6 meses

Engrase de tuerca de accionamiento en hidrantes y realizar

apertura y cierre comprobando el funcionamiento de la

válvula principal y del sistema de drenaje

1 año

Limpiar las llaves de paso y lubricación del vástago. Si hay

fugas en el vástago cambiar la empaquetadura

Limpieza de la red de agua potable debido a sedimentos e

incrustaciones

Limpieza de drenajes y cajas de registro

Renovar

1 año

Ajustar tornillos flojos y cambiar los tornillos dañados.

Aplicar silicona sobre tornillos que presenten arandelas de

neopreno un poco desgastadas o deformadas.

Para sistemas de bombeo red contra incendio:

-Cambiar el aceite del motor de la bomba Diesel y del

compresor de los depósitos de presión.

-Cambiar o limpiar los filtros de combustible, aire y aceite de

los motores citados.

-Comprobar los manómetros mediante manómetro patrón.

-Comprobar el alineamiento de la bomba.

5 años

Sustitución de llaves de paso, llaves de corte, válvulas

reductoras de presión

Sustitución general de llaves de control, sifones, asientos y

tapas de inodoro

Sustitución de sumideros, bajantes y tubería que así lo

requiera


Red hidráulica

-Rotura de tubos

-Fugas

-Deterioro de los anclajes de la tubería expuesta

-Mal funcionamiento de las llaves de paso, llaves de chorro

y demás válvulas y accesorios

-Condición de otras válvulas y accesorios

-Sedimentos en el tanque de almacenamiento de agua potable

-Presión de suministro insuficiente

-Mal funcionamiento de la bomba(s) y el sistema

hidroneumático.

Aparatos y accesorios

sanitarios

Apariencia general, presencia de manchas, suciedad,

rayadura del vitrificado u otros

Rotura/fisuras

Deterioro de los anclajes de los lavatorios.

Fugas y mal funcionamiento

Red sanitaria

-Rotura de tubos

-Fugas

-Deterioro de los anclajes de la tubería expuesta

-Mal funcionamiento y deterioro de las cajas de registro

-Mal del funcionamiento de drenajes (Fugas, malos olores)

ITEM N°8

MANTENIMIENTO PARA INSTALACION ELECTRICA Y CABLEADO

ESTRCUTURADO, PUESTA A TIERRA Y GABINETES



Inspeccionar

1 mes

Revisión del estado y funcionalidad de los interruptores y

tomacorrientes, en caso de rotura o deterioro sustitución

inmediata.

Revisión de luminarias fluorescentes, detección de

iluminación oscilante o fundida, roturas y sujeción, en

caso de presentarse sustitución inmediata.

Revisión de lámparas incandescentes (interiores y

exteriores) y fotoceldas, detección lámparas fundidas,

rotura y sujeción, en caso de presentarse sustitución

inmediata.

Inspeccione todas las tomas de datos en los paneles de

parcheo de los racks existentes en la instalación en

cuestión, comprobando que estén perfectamente

identificadas y que su anclaje al panel e interconexionado

sea el correcto.

Revisión de los armarios eléctricos que afecten a los

RACK de comunicaciones:

1 año

Se comprobarán las rotulaciones de los circuitos eléctricos

y las tensiones en las fases, haciéndose pruebas sobre los

elementos de protección y maniobra.

Verificación del estado de las conexiones de las líneas de

distribución principal y secundaria, verificación de la

continuidad eléctrica de la línea. En caso de deterioro

reparación o sustitución inmediata

Revisión del estado y funcionamiento del tablero de

distribución eléctrica

Revisión del estado de las conexiones que se encuentran a

la intemperie, en caso de deterioro o mal funcionamiento

reparaciones inmediatas

Cabezal Pararrayos: 1. Se verificará el estado de corrosión

de las conexiones eléctricas del cable de tierra y del

conjunto del SPCR, y se procederá a efectuar las mejoras

necesarias. 2. - Se verificará el estado mecánico del

CABEZAL para verificar que no hay impacto y fusión. En

caso de existencia de deficiencias en el mismo, se

procederá a efectuar una foto y al cambio del equipo.

Megafonía:

1.Acometida de alimentación: Se comprobará la fijación,

funcionamiento del interruptor auto- mático y efectividad

del punto de puesta a tierra.

2.Unidad amplificadora: Se comprobará la fijación de las

distintas unidades, estado de cables y conexiones de las

líneas de entrada y salida, inspección y limpieza de las

rejillas de ventilación, y engrase de los elementos de

ventilación forzada en caso de existir y comprobación de

la puesta a tierra del equipo.

3.Perfil de protección: Se inspeccionará visualmente el

estado y fijación del perfil y el estado de las líneas

protegidas.

4.Caja general de distribución: Se comprobará la fijación

de bornas o regletas y el estado de las conexiones, así

como el aislamiento de líneas pertenecientes a circuitos

distintos.

5.Canalización de superficie: Se comprobará la fijación de

las bases de sujeción de los tubos y el estado de los

elementos que componen la canalización.

6.Canalización sobre bandeja: Se comprobará la fijación

de los soportes de las bases para sujeción de los tubos y el

estado de los distintos componentes de la canalización.

7.Interruptor: Se comprobará su funcionamiento, fijación

y estado de los mandos de actuación.

8.Regulador de nivel sonoro: Se comprobará su

funcionamiento, fijación y estado de los mandos de

actuación.

9.Selector de programas: Se comprobará su

funcionamiento, fijación y estado de los mandos de

actuación.

10.Altavoz empotrado (o de superficie): Se comprobará su

funcionamiento, fijación del altavoz y rejilla (de la caja

acústica) y estado de las conexiones y de los mandos de

actuación.

11.Equipo integrado de regulación y escucha: Cada año se

comprobará su funcionamiento, fijación y estado de los

mandos de actuación.

5 años

Comprobación de las intensidades nominales de la

instalación en relación con la sección de los ductos y

revisión del correcto funcionamiento de los mecanismos

de protección de las líneas

Revisión del estado y funcionamiento de la red de puesta

a tierra

Comprobación de las intensidades nominales de la

instalación en relación con la sección de los ductos y

revisión del correcto funcionamiento de los mecanismos

de protección de las líneas

Limpiar

6 meses

Limpieza de los apagadores, tomacorrientes y lámparas en

general

Limpieza de los rótulos y de la iluminación

1 año

Desmontaje y limpieza de los difusores de las lámparas

fluorescentes.

Retirar todo residuo, basuras y principalmente elementos

metálicos como clavos, alambres, etc.

Mástil: 1. Se revisará el estado de aguante mecánico de los

soportes o fijaciones del mástil que sopor- ta el Cabezal

del PARARRAYOS y se procederá a cambiar o mejorar

en caso necesario.

2. Se verificará la corrosión de los soportes o fijaciones

para su limpieza y pintura si fuera necesario.

Cable perimetral y equipotencial de masas (puesta a

tierra): 1. Se procederá a verificar la continuidad de las

conexiones eléctricas y su nivel de corrosión para tomar

las medidas oportunas de corrección.

1 año

Armario de base telecomunicaciones: Comprobará la

fijación, corrosiones y ausencia de humedad en los

armarios, reparando los defectos encontrados.

4 años

Se procederá a desenterrar los electrodos para la revisión

visual de la pérdida de material y corrosión, y se efectuará

el cambio si fuera necesario en la puesta a tierra

Renovar

5 años

Etiquetado e identificación de las instalaciones: En los

casos en los que no esté perfectamente identificada tanto

la toma eléctrica como la de datos se realizará esta tarea,

identificando la toma con un letrero perfectamente legible

en cada uno de los extremos. Cuando se trate de

conexiones de datos se realizará con bridas rotulables que

se adherirán al cable quedando perfectamente unida y sin

posibilidad de caída o rotura de la identificación.

Sustitución general de los tubos fluorescentes, balastros y

demás componentes de las luminarias fluorescentes que

presenten deterioro.

Sustitución general de las lámparas incandescentes

(interiores y exteriores) y fotoceldas.


Iluminación

-Rotura, desprendimiento y suciedad de los interruptores.

-Luminarias Incandescentes fundidas

-Tubos fluorescentes fundidos

-Balastros fundidos o en mal funcionamiento

-Rotura y mala sujeción lámparas fluorescentes e

incandescentes

-Rotura, fundición y mala sujeción de las Fotoceldas

Instalación eléctrica y

cableado estructurado

-Mal funcionamiento, rotura y suciedad de los

tomacorrientes

-Deterioro del anclaje ducto metálico para cableado

estructurado

-Rotura, focos de humedad y mala sujeción de la canaleta

-Mal funcionamiento, rotura y suciedad de las salidas de

voz y datos

-Rasgos de sobrecalentamiento, deterioro de la integridad

física y partes faltantes del tablero de distribución eléctrico

principal y secundarios

ITEM N°9

MANTENIMIENTO PARA PUERTAS Y VENTANAS PARA TODOS LOS

MATERIALES




Revisión general del estado de conservación de los

distintos tipos de puertas y cerraduras del edificio, se

revisa la aparición de golpes, hundimientos grietas,

huecos, desplomes, humedad, hongos, manchas,

suciedad, efectividad de cierre, etc (según sea el caso)

Revisión general del estado de conservación de los

distintos tipos de ventanas (incluye vidrios, celosías y

marcos), se revisa la aparición de golpes, hundimientos,

rayaduras grietas, huecos, desplomes, humedad, hongos,

manchas, suciedad, mecanismos de cierre, etc. (según sea

el caso).

Limpiar

1 mes Limpieza integral de superficies expuestas de puertas y

ventanas

6 meses

Limpieza de los canales y las perforaciones de desagüe de

las ventanas y de las guías de los cerramientos tipo

corredizo

Limpieza con producto abrillantador de los acabados de

acero inoxidable y galvanizados

Renovar

1 año Renovación del sellado de los marcos con la fachada

5 años

Sustitución de las cerraduras fatigadas

Pulido de las rayaduras y los golpes de las ventanas y del

aluminio lacado

Renovación de los acabados (pintura, lacados y

barnizados) de las puertas (según sea el caso)

Renovación del tratamiento contra los insectos y los

hongos de las puertas y marcos de madera (según sea el

caso)

Renovación del sellado de los vidrios con los marcos de

las puertas


Puerta de madera, melamina,

de marco de aluminio y

vidrio, de vidrio, puerta

metálica, puerta de

emergencia

-Deformación (Golpes, Hundimiento, etc)

-Humedad/Hongos

-Suciedad/Manchas

-Rayaduras/Desgaste

-Mal anclaje del marco de madera, aluminio o metal

-Mal funcionamiento del cierre y de tope de las puertas

-Corrosión, y mal alineamiento de las bisagras)

-Cerraduras fatigadas

-Mal funcionamiento del brazo hidráulico

-Mal ajuste del vidrio al marco (para la puerta de vidrio y

aluminio)

Ventanas con marco de

aluminio

-Suciedad/Manchas

-Rayaduras/Desgaste

-Vidrios quebrados o faltantes

-Perdida de sello con muro

ITEM N°10

MANTENIMIENTO PARA VIDRIOS Y ESPEJOS



Inspeccionar 1 año

Inspección visual de los vidrios para detectar posibles

roturas, deterioro de las masillas o perfiles, pérdida de

estanqueidad y estado de los anclajes.

Limpiar

Diario Limpieza integral de superficies con agua y productos no

abrasivos o alcalinos

1 mes

Limpie las superficies de los perfiles de aluminio con una

franela seca suave: Aplique la solución de agua y jabón

mediante el uso de un paño húmedo a fin de retirar las

manchas y huellas de la superficie, inmediatamente

enjuague los perfiles de aluminio utilizando siempre con

un paño limpio y húmedo dejando secar hasta notar una

superficie limpia pero opaca, aplicar luego cera liquida o

en pasta o abrillantador para metales.

6 meses Limpieza con producto abrillantador de los acabados de

acero inoxidable y galvanizados

Renovar

5 años Revisión de las juntas de estanqueidad, reponiéndolas si

existen filtraciones.

10 años

Revisión de la posible disminución de la visibilidad a

causa de la formación de condensaciones o depósitos de

polvo sobre las caras internas de la cámara, realizar los

respectivos reemplazos


Vidrios y espejos

-Rotura/astillado

-Humedad/Hongos

-Suciedad/Manchas

-Rayaduras/Desgaste

ITEM DESCRIPCION UNIDAD CANTIDADVALOR

UNITARIO VALOR TOTAL

1, PRELIMINARES PARA REFORZAMIENTO 103.535.899,00$

1.1 PRELIMINARES

1.1.1 Cerramiento Provisional en Tela y Limatón (incl. Instalación y Desmonte) ML 625 25.790,21$ 16.118.882,00$

1.1.2Cerramiento Provisional en Lámina y Repisa (incl. Instalación y

Desmonte)ML 30,00 57.160,30$ 1.714.809,00$

1.2 Localización y Replanteo

1.2.1 Localización y Replanteo Manual m2 3520,00 3.399,99$ 11.967.961,00$

1.3 Varios Preliminares para reforzamiento

1.3.1 Desmonte de Puertas con Marco (Incluye Retiro) UN 18 12.112,06$ 218.017,00$

1.3.2 Desmonte de Ventanas y Vidrios (Incluye Retiro) M2 372,4 7.574,46$ 2.820.727,00$

1.3.3 Desmonte de Aparatos Sanitarios (Incluye Retiro de sobrante) UN 49 30.006,45$ 1.470.316,00$

1.3.4 Desmonte de Canaleta, Cableado de Fuerza y Regulada. ML 67,9 2.726,20$ 185.109,00$

1.3.5 Desmonte de Lámparas UN 57 19.096,28$ 1.082.123,00$

1.3.6 Demolición Muros de Mamposteria (Incluye Retiro) M2 2484 14.283,38$ 35.479.918,00$

1.3.7 Demolición de Cimientos (Incluye Retiro) m3 18,66 225.787,54$ 4.213.195,00$

1.3.8 Demolición de Vigas y Columnas (Incluye Retiro) m3 6,22 138.348,69$ 860.529,00$

1.3.9Demolición Placa Aligerada (Inc. Acabado de piso,alistado y Retiro de

material sobrante)M2 70 33.691,38$ 2.358.397,00$

1.3.10Demolición de Placa Maciza en concreto e= 0,20cm (Inc. Retiro de

Sobrantes)M2 104 59.323,06$ 6.149.823,00$

1.3.11

Desmonte de Puertas con Marco en Vidrio Templado de seguridad

(Inc. Desmonte de anclajes,marcos ,chapas entrega para Nueva

instalación)

M2 20,58 58.935,28$ 1.212.888,00$

1.3.12 Demolición de Enchape en Muros (Inc. Retiro de sobrantes) M2 163,8 17.926,53$ 2.936.366,00$

1.3.13 Demolición Mesón Corrido (Inc. Retiro de Sobrantes) ML 8,6 28.847,42$ 249.049,00$

1.3.14 Desmonte de Piso en caucho (Incluye Retiro ) M2 12 4.407,99$ 52.896,00$

1.3.15 Desmonte y Retiro de Muro en Dry‐ Wall (Incluye Retiro de sobrante) M2 169,75 10.474,19$ 1.777.994,00$

1.3.16Desmonte y Retiro de Enchape en madera en muros (Incluye Retiro de

sobrante)M2 78,35 38.627,47$ 3.026.462,00$

1.3.17 Desmonte Cielo Rasos en Dry ‐ Wall (Incluye Retiro de sobrante) M2 514,5 18.678,51$ 9.610.096,00$

1.3.18 Desmonte de Espejo (Incluye Retiro de sobrantes) m2 8,4 3.612,09$ 30.342,00$

2, EXCAVACIÓN Y RELLENOS PARA REHABILITACIÓN DE ESTRUCTURAS 5.969.194,00$

2.1 Excavación Manual (Incluye Carge y Retiro) M3 47,17 73.574,30$ 3.470.500,00$

2.2 Relleno en Material Seleccionado, Proveniente de la Excavación M3 33,02 16.367,94$ 540.469,00$

2.3Recebo Común (Compactado al 95%) Incluye suministro instalación y

compactación.M3 18,87 103.792,85$ 1.958.225,00$

3REFORZAMIENTO DE ESTRUCTURAS EXISTENTES

(COLUMNAS,VIGAS,PLACAS Y CIMENTACIÓN)518.135.892,00$

3.1 REFORZAMIENTO CIMENTACIÓN

3.1.1 Base Concreto Pobre de limpieza 2000 PSI M2 36,28 23.037,23$ 835.867,00$

3.1.2 Vigas de Cimentación en Concreto Reforzado 4000 PSI (28 Mpa) m3 51,93 668.444,87$ 34.712.342,00$

3.1.3Anclajes de 1" con Longitud de anclaje de 35 cm y longitud total

150cm . (Incl. Perforaciones, Anclajes y epoxico)UN 240 94.439,13$ 22.665.392,00$

3.1.4Anclajes de 1/2" con Longitud de anclaje de 12cm y longitud

total 32cm . (Incl. Perforaciones, Anclajes y epoxico)UN 1484 11.296,88$ 16.764.563,00$

3.2 REFORZAMIENTO MUROS

3.2.1 Muros en concreto de 4000 psi (28 Mpa) m3 115,06 770.699,48$ 88.676.682,00$

3.2.2 Placa de Concreto Aligerada Caseton de 0,50cm de 4000 PSI M2 252,00 226.224,59$ 57.008.596,00$

3.2.3

Placa de contapiso Concreto 4000 psi e= 20cm (incluye Malla

electrosoldada M‐188 Q = 5 6,0mm 1,5 x 1,5 cm + amarre de translapo

y polietileno cal. 6 )

M2 104 115.190,42$ 11.941.407,00$

3.3 REFORZAMIENTO COLUMNAS

3.3.1Encamisado de columnas en concreto de 4000 psi (28 Mpa) (inc.

epoxico, perforación de vigas , escarificación de columnas,formaleta)m3 36,06 2.640.687,96$ 95.223.208,00$

3.4 REFORZAMIENTO VIGAS

PRESUPUESTO PARA EL REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL DE LA TORRE NORTE DE LA DIRECCIÓN GENERAL DEL SENA




3.4.1Encamisado de vigas mezzanine en concreto 4000 PSI ( inc. Epoxico,

andamio, formaleta)m3 1,6 1.067.254,77$ 1.707.608,00$

3.5 ACERO DE REFUERZO Y MALLAS PARA REFORZAMIENTO

3.5.1 Acero de Refuerzo Vigas de cimentación de 60.000 psi (420 Mpa) KG 4132,3 3.627,08$ 14.988.196,00$

3.5.2 Acero de Refuerzo Columnas ‐ Muros de 60.000 psi (420 Mpa) KG 45398,6 3.627,08$ 164.664.427,00$

3.5.3 Acero de Refuerzo Vigas de 60.000 psi (420 Mpa) KG 580,85 3.627,08$ 2.106.791,00$

3.6 ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES

3.6.1 Columnetas Estimadas ML 37,8 65.217,87$ 2.465.235,00$

3.6.2 Viga de Amarre 0,20*0,20 ML 37,8 59.716,19$ 2.257.272,00$

3.6.3 Viga Cinta 0,10*0,10 ML 37,8 27.023,16$ 1.021.476,00$

3.6.4 Acero de Refuerzo Elementos No estructurales KG 302,4 3.627,08$ 1.096.830,00$

4 ACABADOS Y REPARACIONES INTERIORES 363.558.663,00$

4.1 MAMPOSTERIA INTERIOR

4.1.1Reparación de mampostería en Bloque No 5 Helio o´ similar e=

0,12cmts (Inc. Anclajes a la estructura cada 3 hiladas)m2 496,80 38.458,22$ 19.106.045,00$

4.1.2 Reparación de mampostería Estructural (inc.Dovelas,grafil y grauting) M2 1738,80 114.775,87$ 199.572.276,00$

4.2 PAÑETES

4.2.1 Pañete Muros Interiores m2 2235,60 13.536,75$ 30.262.768,00$

4.3 PISOS

4.3.1 Afinado Pisos m2 173,7 24.302,31$ 4.220.502,00$

4.3.2 Retiro y reinstalación de piso laminado en PVC m2 425,65 37.373,50$ 15.907.905,00$

4.3.3 Piso en Ceramica formato 42 X42 (Inc. Suministro e intalación) m2 17,4 57.032,83$ 990.470,00$

4.3.4 Piso Tipo 4 Tableta Vinisol 30x30 . m2 8,68 78.603,58$ 682.541,00$

4.3.5 Piso Tipo 5 Porcelanato 40 X 40 Beige m2 138,93 100.685,30$ 13.988.545,00$

4.3.6 Piso Tipo 2 Enchape en Ladrillo Color Salmon m2 180 99.999,73$ 17.999.952,00$

4.4 ENCHAPES

4.4.1 Enchape Muros Blancos Mate 30*60 m2 163,8 79.170,25$ 12.968.087,00$

4.5 ESTUCO Y PINTURA

4.5.1 Estuco Sobre Pañete m2 2235,60 7.339,86$ 16.408.996,00$

4.5.2 Pintura Vinilo Tipo 1 Tres Manos sobre Muro m2 2235,60 14.068,07$ 31.450.576,00$

5 INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS 4.453.986,00$

5.1 INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS

5.1.1 Punto de desagüe PVC 2 y 4'' (Incluye accesorios, sifon, yee y tuberia ) UND 3 128.188,36$ 384.565,00$

5.1.2 Punto de desagüe PVC 3'' (Incluye accesorios, sifon, yee y tuberia ) UND 4 103.482,20$ 413.929,00$

5.1.3 Tapa Metálica de Inspección 15 x 15 UND 2 34.818,28$ 69.637,00$

5.1.4 Tapas de pruebas sanitaria 2'' UND 2 2.816,18$ 5.632,00$

5.1.5 Tapas de pruebas sanitarias 3'' UND 2 2.984,36$ 5.969,00$

5.1.6 Tapas de pruebas sanitarias 4'' UND 3 3.689,21$ 11.068,00$

5.1.7 Tuberia PVCS 3'' incl. Accesorios ML 4 38.037,24$ 152.149,00$



5.1.10 Registro de Paso Directo 1/2'' UND 1 67.600,22$ 67.600,00$

5.1.11 Registro de Paso Directo 3/4'' UND 1 89.025,29$ 89.025,00$

5.1.12 Registro de Paso Directo 1'' UND 1 110.904,55$ 110.905,00$

5.1.13 Registro de Paso Directo 1 ‐ 1/4'' UND 5 109.066,37$ 545.332,00$

5.1.14 Registro de Paso Directo 1 ‐ 1/2'' UND 1 140.964,56$ 140.965,00$

5.1.15 Tubería PVC‐P RDE 21 de 2'' ML 2 50.324,98$ 100.650,00$

5.1.16 Tubería PVC‐P RDE 21 de 1 ‐ 1/2'' ML 2 45.177,86$ 90.356,00$

5.1.17 Tubería PVC‐P RDE 21 de 1‐ 1/4'' ML 2 37.043,17$ 74.086,00$

5.1.18 Tubería PVC‐P RDE 21 de 1'' ML 2 30.103,93$ 60.208,00$

5.1.19 Tubería PVC‐P RDE 21 de 3/4'' ML 2 32.381,30$ 64.763,00$

5.1.20 Tubería PVC‐P RDE 9 de 1/2'' ML 2 30.038,59$ 60.077,00$

5.1.21 Punto de Agua Fría UND 1 102.384,22$ 102.384,00$

5.1.22Caja de Inspección 0.60 x 0.60 x 1.0 (Con Marco y Tapa reforzada en

angulo 2" 2" 1/8")UND 1 552.903,09$ 552.903,00$

5.1.23Caja de Inspección 0.80 x 0.80 x 1.0 (Con Marco y Tapa reforzada en

angulo 2" 2" 1/8")UND 1 683.479,16$ 683.479,00$

6INSTALACIONES ELECTRICAS, VOZ,DATOS,CCTV,SONIDO Y CONTROL

DE ACCESO.7.564.660,00$

6.1 SALIDA DE ALUMBRADO Y TOMA CORRIENTES




6.1.1Salida para luminaria incrustada. Incluye la incidenci de tuberia conduit

EMT de 1/2" y conductor en alambre 2#12+12TUN 7 22.192,05$ 155.344,00$

6.1.2

Salida para luminaria incrustada. Incluye la incidenci de tuberia conduit

EMT de 1/2" y conductor en alambre 3#12+12T.Adicionalmente, con

balasto de bateria para emergencia

UN 8 23.766,71$ 190.134,00$

6.1.3 Interruptor Sencillo UN 2 33.602,47$ 67.205,00$

6.1.4 Interruptor Doble UN 1 34.561,20$ 34.561,00$

6.1.5 Interruptor Triple UN 1 37.626,97$ 37.627,00$

6.1.6

Salida tomacorriente con polo a tierra, doble monofásico en muro, 15

Amp., 120 Volt. Incluye la incidencia de tuberia PVC con diametro 1/2" y

alambrado en 2#12+12T.

UN 1 16.934,60$ 16.935,00$

6.1.7

Salida tomacorriente con polo a tierra, doble monofásico en canaleta

perimetral 12,5x5,5cm, 15 Amp., 120 Volt. Incluye la incidencia de

alambrado en 2#12+12T.

UN 1 36.170,14$ 36.170,00$

6.1.8

Salida tomacorriente con polo a tierra, doble monofásico en canaleta

perimetral 12,5X5,5cm, 15 Amp., 120 Volt. Incluye la incidencia de

alambrado en 2#12+12T. Para tomacorrientes reguladas.

UN 2 39.762,94$ 79.526,00$

6.1.9 Bala Fluorescente Compacta 2x26W 120V. UN 6 69.198,45$ 415.191,00$

6.1.10 Luminaria hermetica cerrada T8 2x32 120V UN 6 85.266,45$ 511.599,00$

6.1.11 Luminaria fluorescente de empotrar 4x17 120V UN 6 146.324,85$ 877.949,00$

6.2TABLEROS Y ALIMENTADORES PARA EQUIPOS DE AIRE

ACONDICIONADO, TABLEROS GENERALES Y EQUIPOS ESPECIALES

6.2.1

Tablero trifasico de 12 circuitos,220, con espacio para totalizador, para

empotrar, de breakers enchufables, con barra de neutro, barra de

tierra, puerta y llave

UN 1 283.514,50$ 283.515,00$

6.2.2


empotrar, de breakers enchufables,

con barra de neutro, barra de tierra, puerta y llave

UN 1 340.849,41$ 340.849,00$

6.2.3




UN 1 432.487,36$ 432.487,00$

6.2.4


empotrar, de breakers enchufables,

con barra de neutro, barra de tierra, puerta y llave

UN 1 528.884,65$ 528.885,00$

6.2.5




UN 1 566.145,27$ 566.145,00$

6.3 DUCTOS PORTACABLES Y TUBERIA

6.3.1Bandeja Portacable Tipo Cerrado con Tapa tipo click de Inspección de

40x10cmML 7 75.211,09$ 526.478,00$

6.3.2 Bandeja Portacable Tipo Cerrado con Tapa de Inspección de 30x10cm ML 7 67.230,65$ 470.615,00$

6.3.3 Canaleta perimetral de 12x5 cm plastica con division ML 9 27.743,01$ 249.687,00$

6.3.4 Canaleta perimetral de 12x5 cm plastica con division ML 17 14.567,25$ 247.643,00$

6.3.5 Tendido de Ducteria IMC 1ф1" ML 17 25.601,68$ 435.229,00$

6.3.6 Tendido de Ducteria IMC 1ф2" ML 4 31.087,30$ 124.349,00$

6.4 RED COMUNICACIONES VOZ Y DATOS

6.4.1 Salida para Voz/Datos cat 6A UN 8 79.018,14$ 632.145,00$

6.4.2 Patch Cord categoria 6A UTP de 1,5 Metros azul UN 4 38.049,02$ 152.196,00$

6.4.3 Patch Cord categoria 6A UTP de 1,5 Metros rojo UN 4 38.049,02$ 152.196,00$

7 CARPINTERIA METALICA 67.454.361,00$

7.1 Ventana Similar a la existente. M2 298,00 219.452,46$ 65.396.833,00$

7.2 Ventana Tipo 3 Aluminio Anodizado 1.30 x 1.65 Mts UND 1 399.240,52$ 399.241,00$

7.3 CERRADURAS, VIDRIOS Y ESPEJOS

7.3.1 Espejo Biselado 4 MM m2 9,0 87.457,05$ 787.113,00$

7.3.2 Cerradura Tipo Chapa Puerta Vidrio UND 1 438.623,19$ 438.623,00$

7.3.3 Cerradura Tipo Comunicación UND 4 108.137,64$ 432.551,00$

8 CIELO RASO 77.424.461,00$

8.1 Cielo Raso Dry Wall 1/2" m2 515,00 70.949,86$ 36.539.178,00$

8.2 Pañete bajo placa m2 900,00 17.597,78$ 15.838.003,00$

8.3 Estuco Sobre Pañete bajo placa m2 900,00 9.541,82$ 8.587.639,00$

8.4 Pintura Vinilo Tipo 1 Tres Manos bajo placa m2 900,00 18.288,49$ 16.459.641,00$

9, GENERALES 57.564.485,00$




9.1 Aseo General m2 3396,00 5.092,48$ 17.294.078,00$

9.2 Instalación de Aparato Sanitario UN 49 45.829,15$ 2.245.628,00$

9.3 Montaje de Canaleta, Cableado de Fuerza y Regulada. ML 68,0 21.504,34$ 1.462.295,00$

9.4 Montaje de Puertas con Marco UN 18 34.614,76$ 623.066,00$

9.5 Montaje de Lámparas UN 57 31.143,00$ 1.775.151,00$

9.6 Montaje de Ventanas y Vidrios (Incluye suministro de accesorios) M2 372,40 91.740,78$ 34.164.267,00$

1.205.661.601,00$

24,00% 289.358.784,00$

7,00% 84.396.312,00$

5,00% 60.283.080,00$

19,00% 11.453.785,00$

1.651.153.562,00$

IVA SOBRE UTILIDAD

VALOR TOTAL

SUB TOTAL COSTO DIRECTO

ADMINISTRACION

IMPREVISTOS

UTILIDAD

ITEM DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD VALOR UNITARIO VALOR TOTAL

1 PRELIMINARES 24.025.840,00$

1.1

Desmonte y reinstalación de cámaras de

seguridad, antenas y logos institucionales en

lamina (Incluye trabajo seguro en alturas,

mano de obra y equipos)

glb 1,00 $ 2.500.000,00 2.500.000,00$

1.2

Suministro e Instalación de puntos de anclaje

certificados para líneas de vida (Incluye

anclaje, certificaciones, diseño de instalación,

pruebas de resistencia, trabajo seguro en

alturas, mano de obra y equipos)

und 48,00 369.495,00$ 17.735.760,00$

1.3

Resane e impermeabilizacion de zonas

afectadas con Temproof 250 y

sello de juntas con Vulkem 116

und 48,00 78.960,00$ 3.790.080,00$

2 FACHADAS 84.718.727,00$

2.1

Retiro de pintura (grafitis) en fachadas

(incluye aplicación de removedor, cepillado y

lavado de superficie)m2 20,00 $ 8.000,00 160.000,00$

2.2

Retiro y reposición de piezas de ladrillo en mal

estado (Incluye pieza nuevas, retiro y

disposición final de material sobrante, trabajo

seguro en alturas, mano de obra y equipos)

und 2000,00 $ 11.100,00 22.200.000,00$

2.3

Reeemboquillado, reparación de juntas en

mortero (incluye mortero impermeabilizado,

trabajo seguro en alturas, mano de obra y

equipos)

m2 1589,11 $ 9.850,00 15.652.734,00$

2.4

Pendientado de parte superior de saliente de

ventanas con mortero impermeabilizado e

instalación de flanches metálicos (incluye

mortero impermeabilizado, flanches

metálicos, trabajo seguro en alturas, mano de

obra y equipos)

ml 40,84 $ 46.798,00 1.911.230,00$

2.5

Cambio de gárgolas de fachada (incluye

desmonte de gárgolas existentes, suministro e

instalación de gárgolas, retiro y disposición

final de material sobrante, trabajo seguro en


und 2,00 $ 124.983,00 249.966,00$

2.6

Lavado de ventanería de fachada, Incluye

lavado exterior e interior (incluye limpiador de

vidrios, trabajo seguro en alturas, mano de

obra y equipos)

m2 667,28 $ 10.620,00 7.086.514,00$

2.7

Lavado final de fachadas en ladrillo (Incluye

cepillado de superficie, aplicación de rinse

limpiador de fachadas, limpieza a presión

controlada con hidrolavadora, trabajo seguro

en alturas, mano de obra y equipos)

m2 1589,11 $ 12.190,00 19.371.251,00$

2.8

Aplicación de hidrófugo para fachadas en

ladrillo (Incluye aplicación de tres manos de

recubrimiento impermeable, trabajo seguro


m2 1589,11 $ 9.960,00 15.827.536,00$

PRESUPUESTO ALTERNATIVA 1 ‐ MANTENIMIENTO DE FACHADAS Y CUBIERTAS DE LA TORRE NORTE DE LA DIRECCIÓN

GENERAL DEL SENA


PRESUPUESTO ALTERNATIVA 1 ‐ MANTENIMIENTO DE FACHADAS Y CUBIERTAS DE LA TORRE NORTE DE LA DIRECCIÓN

GENERAL DEL SENA

2.9

Sellado de ventanería externa de fachada

(Incluye silicona para sello de ventanas,


equipos)

ml 379,11 $ 5.960,00 2.259.496,00$

3 CUBIERTAS 14.761.480,00$

3.1

Desmonte de tejas de cubierta en mal estado

(Incluye desmonte, retiro y disposición final de

material sobrante, trabajo seguro en alturas,


m2 68,00 $ 29.254,05 1.989.275,00$

3.2

Suministro e Instalación de escotillas en

lamina alfajor o similar 0,90mx0,90m (incluye

desmonte de escotillas y marcos existentes,

escotilla, marco, bisagra, cerraduras y ganchos

de seguridad con llaves, brazo de retención,


equipos)

und 2,00 $ 461.414,30 922.829,00$

3.3

Reposición de tejas planas para cubierta

(Incluye teja, impermeabilización, elementos

de fijación, trabajo seguro en alturas, mano de

obra y equipos)

m2 68,00 $ 127.050,00 8.639.400,00$

3.4

Desmonte y reposición de cielo raso en

madera (Incluye desmonte de cielo raso,

reposición despues de culminados los

trabajos, trabajo seguro en alturas, mano de

obra y equipos)

m2 60,00 53.499,60$ 3.209.976,00$

TOTAL COSTO DIRECTO 123.506.047,00$

ADMINISTRACIÓN 20% 24.701.209,00$

IMPREVISTOS 5% 6.175.302,00$

UTILIDAD 5% 6.175.302,00$

IVA SOBRE UTILIDAD 19% 19% 1.173.307,00$

GRAN TOTAL 161.731.167,00$


1 PRELIMINARES 24.025.840$

1.1

Desmonte y reinstalación de cámaras de

seguridad, antenas y logos institucionales en

lamina (Incluye trabajo seguro en alturas,


glb 1,00 $ 2.500.000 2.500.000$

1.2

Suministro e Instalación de puntos de anclaje

certificados para líneas de vida (Incluye

anclaje, certificaciones, diseño de instalación,

pruebas de resistencia, trabajo seguro en


und 48,00 369.495$ 17.735.760$

1.3

Resane e impermeabilizacion de zonas

afectadas con Temproof 250 y

sello de juntas con Vulkem 116

und 48,00 78.960$ 3.790.080$

2 FACHADAS 304.517.608$

2.1

Desmonte y retiro de mampotería de fachadas

(Incluye retiro y disposición final de material

sobrante, trabajo seguro en alturas, mano de

obra y equipos)

m2 1589,11 $ 26.500 42.111.415$

2.2

Desmonte y reinstalación de ventanería de

fachadas (Incluye siliconado de ventanería,


equipos)

m2 667,28 $ 18.000 12.011.040$

2.3

Ladrillo estructural para fachada (inc. ladrillo

estructural con perforación, dovelas, grafil,

mortero, trabajo seguro en alturas, mano de

obra y equipos)

und 1589,11 $ 129.600 205.948.656$

2.4

Pendientado de parte superior de saliente de

ventanas con mortero impermeabilizado e

instalación de flanches metálicos (incluye

mortero impermeabilizado, flanches

metálicos, trabajo seguro en alturas, mano de

obra y equipos)

ml 40,84 $ 46.798 1.911.230$

2.5

Cambio de gárgolas de fachada (incluye

desmonte de gárgolas existentes, suministro e

instalación de gárgolas, retiro y disposición

final de material sobrante, trabajo seguro en


und 2,00 $ 124.983 249.966$

2.6

Lavado de ventanería de fachada, Incluye

lavado exterior e interior (incluye limpiador de

vidrios, trabajo seguro en alturas, mano de

obra y equipos)

m2 667,28 $ 10.620 7.086.514$

2.7

Lavado final de fachadas en ladrillo (Incluye

cepillado de superficie, aplicación de rinse

limpiador de fachadas, limpieza a presión

controlada con hidrolavadora, trabajo seguro


m2 1589,11 $ 12.190 19.371.251$

2.8

Aplicación de hidrófugo para fachadas en

ladrillo (Incluye aplicación de tres manos de

recubrimiento impermeable, trabajo seguro


m2 1589,11 $ 9.960 15.827.536$

3 CUBIERTAS 92.115.340$

PRESUPUESTO ALTERNATIVA 2 ‐ RECONSTRUCCIÓN TOTAL DE FACHADAS Y CUBIERTAS DE LA TORRE NORTE DE LA

DIRECCIÓN GENERAL DEL SENA


PRESUPUESTO ALTERNATIVA 2 ‐ RECONSTRUCCIÓN TOTAL DE FACHADAS Y CUBIERTAS DE LA TORRE NORTE DE LA

DIRECCIÓN GENERAL DEL SENA

3.1

Desmonte de tejas de cubierta,

impermeabilización y entramado en madera

(Incluye desmonte, retiro y disposición final de

material sobrante, trabajo seguro en alturas,


m2 338,50 $ 45.254 15.318.496$

3.2

Suministro e Instalación de escotillas en

lamina alfajor o similar 0,90mx0,90m (incluye

desmonte de escotillas y marcos existentes,

escotilla, marco, bisagra, cerraduras y ganchos

de seguridad con llaves, brazo de retención,


equipos)

und 2,00 $ 461.414 922.829$

3.3

Reposición de tejas planas para cubierta

(Incluye teja, impermeabilización, elementos

de fijación, trabajo seguro en alturas, mano de

obra y equipos)

m2 338,50 $ 127.050 43.006.425$

3.4

Reposición de entramado en madera para

cubierta (Incluye entramado en madera,

elementos de fijación, trabajo seguro en


m2 338,50 $ 65.000 22.002.500$

3.5

Reposición de caballeta para cubierta (Incluye

caballete, elementos de fijación, trabajo

seguro en alturas, mano de obra y equipos)

ml 18,50 $ 97.050 1.795.425$

3.6

Desmonte y reposición de cielo raso en

madera (Incluye desmonte de cielo raso,

reposición despues de culminados los

trabajos, trabajo seguro en alturas, mano de

obra y equipos)

m2 60,00 53.500$ 3.209.976$

3.7

Desmonte de canales existente en lamina

(Incluye retiro y disposición final de material

sobrante, trabajo seguro en alturas, mano de

obra y equipos)

ml 71,20 $ 10.566 752.310$

3.8

Suministro e Instalación de canales en lamina

Cal 16 para cubiertas (Incluye canales

metálicas, anticorrosivo, impermeabilizante,


equipos)

ml 71,20 71.733$ 5.107.379$

TOTAL COSTO DIRECTO 420.658.788$

ADMINISTRACIÓN 22% 92.544.933$

IMPREVISTOS 5% 21.032.939$

UTILIDAD 5% 21.032.939$

IVA SOBRE UTILIDAD 19% 19% 3.996.258$

GRAN TOTAL 559.265.857$

INFORMACIÓN INF-01 USO DIR. GENERAL SENA - …

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