CONCEPTO DESCRIPCIÓN

NOMBRE DEL TRÁMITE O SERVICIO

NOMENCLATURA

DESCRIPCIÓN GENERAL

Fraccionamientos (Factibilidad de fraccionar y urbanizar y lineamientos generales de diseño urbano).

DU-FRACC-FAC- 00/14

La Factibilidad de fraccionar y urbanizar el suelo, es la etapa en la cual laautoridad municipal competente, sobre la base de los planes o programasde desarrollo urbano aplicables, informa a solicitud del interesado acerca de la posibilidad o no de realizar el desarrollo pretendido. Si la urbanización esfactible la autoridad fijará los lineamientos generales de diseño urbano que el interesado deberá respetar en la elaboración del proyecto urbanístico.

Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano, y Ecología Municipal de Santiago, N.L

Dirección de Desarrollo Urbano Municipal

Arq. Rosa Nelly Rodríguez GarzaDirectora de Desarrollo Urbano Municipal

Calle Mina #224, col. Villa de Santiago, en Santiago, N.L.

24-51-57-88 y 24-51-57-89

desarrollo.urbano@santiago.gob.mx

Lunes a Viernes 8:00 - 15:00 hrs.

30 días hábiles

Ninguno

PresentarFactibilidad de Urbanización · Solicitud para trámite de factibilidad- lineamientos generales (link)· Copia de título que acredite la propiedad del Predio, debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado. · Identificación oficial con fotografía. (anexar además Acta Constitutiva encaso de personas morales)· Croquis de Ubicación (Google Earth) precisando coordenadas· Estudio geofísico, geológico e hidrológico, realizados por perito registrado oficialmente, únicamente para las zonas consideradas como de alto y muy alto riesgo, según el Atlas de Riesgo del Estado, con sus propuestas demitigación.

Fijación de Lineamientos Generales de Diseño Urbano· Solicitud para trámite de factibilidad - lineamientos generales (link)· Certificado de libertad del gravamen del Predio, expedido por el InstitutoRegistral y Catastral del Estado. (Original, de no más de 90-noventa días ala fecha de expedición).

DEPENDENCIA

ÁREA Y/O DEPARTAMENTO RESPONSABLE

FUNCIONARIO PÚBLICO RESPONSABLE

UBICACIÓN

TELÉFONOS (DE ATENCIÓN Y FAX)

CORREO ELECTRÓNICO

HORARIOS DE ATENCIÓN

PLAZO O TIEMPO DE RESPUESTA

EFECTOS DE LA NO RESOLUCIÓN(AFIRMATIVA FICTA, NEGATIVA FICTA,O NINGUNA)

REQUISITOS

Presidencia MunicipalJuárez y Abasolo s/n Col. Centro, Santiago, N.L., México, C.P. 67320 Tel. 01 (81) 2285-0208www.santiago.gob.mx

CONCEPTO DESCRIPCIÓN

FORMA DE SOLICITAR EL TRÁMITEY/O SERVICIO

FORMATO(S) PREESTABLECIDO(S)

COSTO, MEDIO Y LUGAR DE PAGO

Solicitud de trámites diversos - Lineamientos generales (Link)

· Acorde el art. 52 Bis Fracción V y VIII de la ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León.· Efectivo, Cheque, Tarjeta de Crédito, Tarjeta de Débito· En ventanilla de la Secretaría de Finanzas y Tesorería

Personalmente - Escrito

En caso de ser persona distinta al titular quien promueva el trámite, deberá presentar poder notariado, así como original y copia de identifi-cación oficial con fotografía por ambos lados de la persona que acudiráa realizar el trámite.

REQUISITOS· Identificación oficial con fotografía. (anexar además Acta Constitutivaen caso de personas morales)· Plano de la localización del Predio, en el sector respectivo en la cartaurbana del Plan de Desarrollo Urbano vigente, cuando proceda, indicandolas vías públicas y las redes maestras de infraestructura y servicios públicos que atraviesan y colinden con el predio, topografía del polígonoy curvas de nivel a cada metro.·Acuerdo de factibilidad del servicio de agua potable, drenaje sanitario, y drenaje pluvial, otorgado por Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey I.P.D. (documento original) · Acuerdo de factibilidad del servicio de energía eléctrica otorgado por la Comisión Federal de Electricidad; (documento original)· Acuerdo de factibilidad de servicio de transporte público otorgado porla Autoridad Estatal en Materia de Transporte Urbano; (documentooriginal). · Fotografías que muestren la situación actual del predio. (Ocho- 8 fotografías tomadas de diversos ángulos exteriores e interiores, debiendo estar referenciadas respecto al predio en un croquis impreso en tamañocarta. ·Croquis de Ubicación (Google Earth) precisando coordenadas.· Recibo de pago del impuesto predial (vigente)

NOTA. Los planos se deben presentar en un tamaño mínimo de 60x90cm, asi mismo, se podrá solicitar la factibilidad y la fijación delineamientos generales de diseño urbano en un solo trámite presentando la documentación de ambos.

· En el supuesto de que existan antecedentes relevantes respecto al predio, se deberá presentar la información que en su caso le sea solicitada por la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal.

Presidencia MunicipalJuárez y Abasolo s/n Col. Centro, Santiago, N.L., México, C.P. 67320 Tel. 01 (81) 2285-0208www.santiago.gob.mx

CONCEPTO DESCRIPCIÓN

CRITERIOS DE RESOLUCIÓN DELTRÁMITE O SERVICIO

VIGENCIA DEL PERMISO, LICENCIA, REGISTRO, ETC.

FUNDAMENTO JURÍDICO

3 años ( En conjunto con el Proyecto Urbanístico a partir de la autorización).

· Con base en la normativa aplicable, si reúne los requisitos que la legislación señala se concede en forma positiva su solicitud, en caso de no reunir la totalidad de requisitos se niega la misma fundado la citada negativa.

· El cumplimiento de los requisitos establecidos.

FORMA DE DETERMINAR EL COSTO

Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León ARTÍCULO 52 Bis.- Por los servicios prestados en tramitaciones urbanísticas que se realizan en el Municipio en materia de desarrollo urbano: V.- Por autorización de fraccionamientos:a) Por factibilidad y lineamientos (117.5 cuotas)VIII. Por la expedición de diversas constancias y certificaciones(2.5 cuotas)

Presidencia MunicipalJuárez y Abasolo s/n Col. Centro, Santiago, N.L., México, C.P. 67320 Tel. 01 (81) 2285-0208www.santiago.gob.mx

Art. 52 Bis fracción V y VIII de la Ley de Hacienda para los Municipiosdel Estado de Nuevo León. Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León