EL EURIBOR YA HA TOCADO LA COTA DEL 5% PÁGINA 2

Martes 27 de mayo de 20082.SVEL RECIBIDOR

Desde su puesta en mar-cha en el año 2005, el Ser-vicio de Inspección de Vi-viendas Municipales (Si-vim) ha realizado un totalde 21.607 inspecciones,según datos aportadospor el Ayuntamiento de lacapital. El objetivo de es-tas intervenciones escomprobar que los adju-dicatarios cumplen lascondiciones bajo las quese les hizo entrega de lascasas. Como resultado de

las mismas se han abierto427 expedientes, para losque se tramita en la ac-tualidad la correspon-diente demanda judicialcon el fin de recuperar lasviviendas de quienes hanincurrido en fraude. Lasirregularidades más co-munes son que el pisoesté vacío, que no estéhabitado por el adjudica-tario y que éste se nieguea facilitar los datos perti-nentes.

LA VPO, BAJO VIGILANCIA

En el salónhan surgido

muchas canciones”“INTEGRANTES DEL GRUPO MUSICAL INDRAS

EL DATO

La Comunidad de Madrid haentregado 883 pisos prote-gidos del Plan Joven de al-quiler con opción a compradurante los pasados 12 me-ses. Desde mayo de 2007,con el comienzo de la legis-latura, el Gobierno regionalha hecho entrega, diaria-mente, de una media demás de 2,4 viviendas prote-gidas de esta tipología. Enconcreto, las últimas entre-gadas, un total de 158, es-tán ubicadas en Pozuelo deAlarcón y sus propietarios,que ya han recibido las lla-ves, pagarán entre 310 y 487euros al mes por el alquilerde sus hogares.

Y es que el Plan Jovenestá presente en 73 locali-dades de la región, dondeviven más del 90% de los jó-venes de la Comunidad sus-ceptibles de beneficiarse deesta iniciativa. Desde suspuesta en marcha, hace yatres años, la Comunidad haimpulsado casi 12.000 deestas viviendas.

S. V.

La temida cifra del 5% yaestá aquí. Tras meses ro-zándola y escuchando avi-sos de que podía pasar, el in-dicador de refe-rencia en Españapara el cálculo delos hipotecas haalcanzado el 5%,nivel que no regis-traba desde di-ciembre de 2000.Sin embargo, estedato hace referen-cia al Euribor dia-rio, ya que el Ban-co de España aúnno ha dado a co-nocer cómo cerrará este ín-dice el mes de mayo. Así, elúltimo dato confirmado es elde abril, que fue del 4,82%,una subida que afectará alas hipotecas que se revisenen los próximos días, conuna subida de su cuota men-

sual de unos 60 euros parauna hipoteca media, que se-gún el INE se sitúo en fe-brero en 169.320 euros, esdecir, unos 720 euros al año.

Según la opinión de losexpertos, este indicador nodejará de subir y de agravarlas dificultades que atravie-san las familias para pagarla hipoteca hasta que elBanco Central Europeo(BCE) baje los tipos de inte-

rés y se restablezca la con-fianza en la liquidez delsector financiero. Sin em-bargo, es poco probableque este organismo, que se

reúne el próximo 5de junio, flexibilicesu política mone-taria, ya que estácentrado en el con-trol de la inflaciónpara evitar susefectos.

Por otro lado, lamorosidad de loscréditos concedi-dos por los bancos,cajas de ahorros ycooperativas de

crédito a particulares y em-presas subió en marzohasta el 1,126%, con lo queencadena nueve mesesconsecutivos de alzas y sesitúa en niveles que no al-canzaba desde hace más desiete años.

EL EURIBOR YA HA TOCADO EL 5%

YA SON 883 PISOS DEL PLAN JOVEN

Viviendas protegidas.

H I S T O R I A S D E M I P I S O

«Vivimos de alquiler tresintegrantes del grupocompartiendo una vivien-da desde hace ya sieteaños, que está en la zonade Atocha.

Como la casa es alqui-lada no hemos invertidomucho en ella, pero la he-mos convertido en nues-tro hogar. Vamos, que esuna casa IKEA pero quetransmite música.

Las habitaciones sonazules, pero cada unatiene una tonalidad dife-rente. El salón está pin-tado de blanco, exceptouna pared que es verde.Elegimos este color por-que nos transmite tran-

quilidad. Podría decirseque es el centro de opera-ciones del grupo y dondehan surgido muchas denuestras canciones. Laotra parte del piso quemás nos gusta es la te-rraza, donde pasamos lamayor parte del verano.

Creo que nuestro cuartoperfecto sería la mezclade un estudio musical conun espacio dedicado a latranquilidad, donde nopodría faltar toda la colec-ción de los Beatles».

Indras sacará su tercerdisco el próximo otoño.Transcripción:

Sara Martínez.

EL RECIBIDOR

BREVES...

SV. Edita: Unidad Editorial S.A. Presidenta: Carmen Iglesias. Director: Pedro J. Ramírez. ConsejeroDelegado: Antonio Fernández-Galiano. Director General-Publicidad: Alejandro de Vicente.

Vicedirector: Miguel Ángel Mellado. Jefe de Sección: Luis Martín de Ciria. Redacción: Leticia A.Cisneros, Ana M. Fernández de la Cruz. Maquetación: Suplementos especiales. Directora de Publi-cidad Local: Mar de Vicente. Jefe de Producto: Marcos de la Fuente. Depósito Legal: M-3871-2006.

18%...es el porcentaje

de incremento que experi-mentó la oferta de pisos en al-quiler en los últimos seis me-ses, según la entidad Arren-ta. La compañía asegura queel plazo medio para alquilar

una vivienda de forma segu-ra en España ha pasado detres meses a uno en el últimoaño y que cada inmueble quesale al mercado tiene cincoposibles inquilinos, informaEuropa Press.

Los datos que aparecen en las secciones de vivienda nueva y vivienda usada, así como las ofertas y preciosde los reportajes, son facilitados por inmobiliarias, promotoras, constructoras, comercializadoras o gestoras.

El 52% de los hipotecadosreunificaría sus deudasEl 52% de las personas conhipoteca en España se plan-tea en este momento unificarsus deudas ante las cada vezmayores dificultades que seencuentran para hacer fren-te a sus obligaciones, segúnrevela un informa de laAgencia Negociadora de Pro-ductos Bancarios recogidopor Europa Press.

Los hogares, el principalmotivo de reclamaciónUn año más, la vivienda es elprincipal motivo de las que-jas y las consultas que reci-ben las principales asocia-ciones de consumidores es-pañolas. En concreto, las re-lacionadas con la compra as-cienden a un 11,53%,seguidas de los alquileres(3,29%), las reparaciones(2,89%) y las comunidadesde vecinos (1,05%).

Acuerdos de arbitraje,de venta en estancosLos convenios arbitrales queofrece la Asociación Europeade Arbitraje (Aeade) paraarrendamientos urbanos po-drán adquirirse en más de14.000 estancos de España,según informó esta asocia-ción, que destacó que me-diante esta medida se am-pliará el acceso de los pro-pietarios e inquilinos a un al-quiler seguro.

AN

TO

NIO

XO

UB

AN

OV

A

SV.3Martes 27 de mayo de 2008

LA PORTADA

ÉSTA ES LASITUACIÓN DELA VIVIENDA

EN LA CAPITALSV analiza las características de los

inmuebles en venta y en alquiler de Madrid:dónde se sitúa la oferta, cuál es el precio

y qué prefieren los ciudadanos

M E R C A D O R E S I D E N C I A L

A. F. C.

Al igual que es recomendablerevisar nuestro estado de sa-lud de vez en cuando, la vi-vienda también necesita unrepaso a su situación. En estaocasión, ha pasado por los ra-yos X del Observatorio Muni-cipal, mostrando en su radio-grafía las características de losinmuebles de lacapital y sus po-tenciales com-pradores.

Así, a la horade elegir, la ma-yor parte de laoferta de vi-vienda usada(40,9%) se ubicaen la Almendra Central (vergráfico). La superficie mediase sitúa en 92,5 m2, con unaantigüedad de 35 años, aun-que en este aspecto contras-tan los 84 de Centro, los másantiguos, con los 12 dePuente de Vallecas. El preciomedio de la vivienda usadaalcanza los 4.211 €/m2.

Sin embargo, si lo que sebusca es una casa a estrenar,

habrá mayor probabilidad deencontrar una en la PeriferiaSur o la Almendra Central.Aquí, los mayores contrastesresponden a la superficie, con216 m2 de tamaño medio enBarajas frente a 63 m2 de Vi-cálvaro. El precio medio delmetro cuadrado es superior alde la usada (4.990 euros), con

Salamanca ala cabeza conun valor quecasi lo duplica(9.550 €/m2).

Esto es loque ofrece elmercado resi-dencial, pero¿qué deman-

dan los madrileños? Segúnlos datos, uno de cada cincobusca casa, la mayoría jóve-nes de entre 25 y 35 años. Enel dilema compra o alquiler,los españoles se decantanpor la primera, mientras quelos extranjeros prefieren elarrendamiento. Y en cuantoal presupuesto del que se dis-pone, la cifra no suele superara los 200.000 euros.

1 de cada 5madrileños

busca casa y lamayoría la quiere

en propiedad

Una renta de 600 euros mensuales es loque está dispuesto a pagar la mayoría delos madrileños que desea arrendar una vi-vienda. Cifra que, sin embargo, dista bas-tante de la media por la que se alquilan pi-sos en la capital (1.230 euros). Los alqui-leres más caros son los de la AlmendraCentral –zona que además concentra la

mayor parte de la oferta (48%)–, con Re-tiro y Chamberí por encima de los 1.600 eu-ros. En el otro extremo está Puente de Va-llecas, con una media de 844 €/m2. La su-perficie de las viviendas en arrendamientoes de 90 m2, y la antigüedad se sitúa en 27años, aunque las de Centro vuelven a serlas más antiguas (68 años).

¿Alquilar por menos de 600 euros al mes?

Martes 27 de mayo de 20084.SV

Seis ecobarrios parauna ciudad sostenibleEl Ayuntamiento de la capital los define como«grandes extensiones urbanas con un grado

mínimo de contaminación ambiental»

A C T U A C I O N E S

S. V.

Impulsar un modelo urbanoque incremente la calidad devida. Éste es el objetivo delAyuntamiento de Madrid,que promueve la mejora dela habitabilidad tanto del es-pacio público como del teji-do residencial. Para ello, en-tre las actuaciones previstasdestacan los seis ecobarriosproyectados. Según explicóel coordinador general de Vi-vienda, Juan José de Gracia,se trata de «actuaciones in-tegrales so-bre barrios yzonas com-pactas queabordan des-de otras pre-misas dife-rentes a lastradicionalesel fenómenourbano». San Francisco Ja-vier y Nuestra Señora de losÁngeles, Plata y Castañar,La Rosilla, Los Olivos, El Lu-cero y el barrio del Aero-puerto son las seis zonas es-cogidas, y tienen una carac-terística común, «serán

grandes extensiones urba-nas con un grado mínimo decontaminación ambiental,para lo cual se les dotará delas más avanzadas tecnolo-gías en materia de desarro-llo urbano sostenible», ex-plicó Gracia.

Así, el primer proyecto deecobarrio consiste en lasustitución de las antiguascolonias municipales de SanFrancisco Javier y NuestraSeñora de los Ángeles, en eldistrito de Puente de Valle-

cas. Se tratade dos colo-nias construi-das en la dé-cada de los60, donde sea l o j a b a n1.000 familiasy que actual-mente pre-

sentan un alto nivel de de-terioro y degradación. Laactuación consiste en unanueva ordenación urbanade las colonias, donde seconstruirán un total de2.069 viviendas, todas ellascon protección pública.

VIVIENDA NUEVA

VALDEMOROC O M U N I D A D D E M A D R I D

En pleno centro de la localidad de Valde-moro, entre los números 4, 6, 8 y 10 de lacalle de Santiago Apóstol, se sitúa el con-junto Residencial Parque Tenerías, unapromoción en régimen de cooperativa queofrece tanto viviendas protegidas de pre-cio limitado, como libres. En concreto, deltotal de inmuebles que componen el edi-ficio de cuatro plantas, 24 son ViviendasProtegidas de Precio Limitado (VPPL) y 19libres, y la oferta está basada en estudiosy en viviendas de uno y dos dormitorios.

Las casas tienen una superficie aproxima-da de 50 metros cuadrados y un precio des-de 118.000 euros. El comienzo de las obrasestá previsto para el segundo trimestre de2008 y la entrega de llaves se estima en unplazo de dos años desde la fecha de inicio.

Junto al metro de Oporto y en unazona con múltiples comercios y co-legios, se sitúa Residencial Santia-go Estévez Carabanchel, ubicado enla calle que le da nombre. El con-junto está formado por un total de12 viviendas entre estudios y apar-tamentos, algunos de ellos con te-rraza. Además, es posible adquirirun bajo con terraza y un ático con te-rraza. Las viviendas tienen una su-perficie entre 40,03 y 54,03 metroscuadrados. Además, el edificio estádotado de ocho plazas de garaje de

compra opcional por 22.000 euroscada una. La promoción estará fina-lizada, aproximadamente, en el mesde junio de 2009.

En cuanto a las calidades, las vi-viendas están dotadas de carpinte-ría interior diseñada en maderachapada de roble lisa y barnizada.La cocina se entrega con mueblesaltos y bajos (a elegir entre tres co-lores), encimera de formica, frega-dera circular de acero inoxidable,placa vitrocerámica, horno micro-ondas y campana extractora.

CARABANCHELM A D R I D

desde

118.000 €En la primerafase se prevé

la construcciónde 2.069 pisos

protegidos

Promoción: Residencial Santiago Estévez Ca-rabanchel. Situación: C/ Santiago Estévez,8. Madrid.Nº de viviendas: 12. Vende: Vivienda2.Teléfono: 91 590 34 00.

F I C H A T É C N I C Adesde

164.000 €

Promoción: Residencial Parque Tenerías. Situación: C/Apóstol Santiago. Tipología y distribución: estudios ypisos de uno y dos dormitorios. Nº de viviendas: 43.Gestora: Ibosa Gestión de Proyectos Inmobiliarios.Teléfono: 91 411 89 83.

F I C H A T É C N I C A

SV.5Martes 27 de mayo de 2008

VIVIENDA NUEVA

En el madrileño barriode Adelfas, en pleno dis-trito de Retiro, se sitúanlas 94 viviendas de lapromoción Adelfas Edi-ficio. Se trata de inmue-bles en altura de uno,dos y tres dormitorios,bajos con patio, áticos yestudios. La superficiede las casas oscila entre60 y 127 metros cuadra-dos, dependiendo de latipología. Asimismo,cada inmueble dispone

de trastero y plaza degaraje, incluidos en elprecio –se ofertan tam-bién otras plazas opcio-nales–. En cuanto a laszonas comunes, la urba-nización cuenta con pis-cina, sauna, sala de reu-niones comunitaria ygimnasio. Todo ello enun barrio bien comuni-cado a través de Cerca-nías Renfe, EMT, variasestaciones de Metro yacceso a la M-30.

Promoción: Adelfas Edificio. Situa-ción: C/ Luis Peidró. Madrid. Nº deviviendas: 94. Tipología y distribución:viviendas en altura de uno atres dormitorios, bajos con pa-tio, áticos y estudios. Promotora:Alcalá 120. Teléfono: 91 501 95 62.

desde

353.600 €

F I C H A T É C N I C A

M A D R I D

En pleno centro de Villa-nueva de la Cañada, loca-lidad al oeste de Madrid,se eleva la promoción Re-sidencial Alfonso X, com-puesta por 55 viviendas enaltura de uno y dos dormi-torios. Las casas tienenuna superficie a partir de50 y 75 metros cuadrados,respectivamente, y cuen-

tan con plaza de garaje.En cuanto a las calidades,las viviendas disponen desuelo de tarima flotante,excepto en cocina y ba-ños. Además, las casasestán dotadas de domóti-ca de última generación.La entrega de llaves estáprevista para el segundotrimestre de 2010.

C O M U N I D A D D E M A D R I D

Promoción: Residen-cial Alfonso X. Situa-ción: c/ Luna esq. c/Eras de Móstoles.Villanueva de la Ca-ñada, Madrid. Promo-tora:Urbenorte. Teléfo-no: 91 812 51 51.

F I C H A T É C N I C A

VILLANUEVADE LA CAÑADA

RETIRO

desde

230.000 €

Martes 27 de mayo de 20086.SV

S. ORTEGA / C. RODRIGO

San Fermín es el barrio másoriental del distrito de Use-ra, y sus alrededores se en-cuentran perfectamente de-limitados: más allá del ríoManzanares, da comienzoel distrito de Puente de Va-llecas; al sur, San Fermín li-mita con Villaverde, del quelo separa la M-40; y por elnorte y por el oeste, la ave-nida de la Paz y la avenidade Andalucía dibujan la lí-nea que marca la fronteracon el barrio de Orcasur.

Cuando se hable de laevolución de los asenta-mientos del Sur de Madrid,San Fermín debería figurar

como uno de los lugaresmás ejemplares. Variadosedificios modernos, prácti-cos y de buen ver han sus-tituido a las chabolas queantaño poblaban sus ya ol-vidadas explanadas. Lamayoría de los inmuebles,los más humildes, se cons-truyeron en los años 60,

para alojar a una ampliapoblación de trabajadores.Muchos de ellos fueron ad-judicados por aquel enton-ces como viviendas de pro-tección oficial.

Desde la avenida de An-dalucía, arteria principal deSan Fermín, el paseanteobserva un barrio de espa-cios amplios y de edificiospequeños, un barrio tran-quilo, en definitiva, sinaglomeraciones urbanísti-cas ni bullicio, ideal paradesconectar y descansartras una dura jornada detrabajo.

En este vecindario, las co-municaciones con el centrode Madrid han mejoradonotablemente tras las re-cientes inauguraciones dedos estaciones de Metro (lade San Fermín-Orcasur y ladel Hospital 12 de octubre)que conectan a sus habi-tantes con la Puerta del Solen no más de 20 minutos.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño: 71m2 construidos y 61 útiles. Planta: se-gunda. Nº de dormitorios: 2. Nº de baños: 1.Vende: Don Piso. Teléfono: 91 392 06 00.

Piso. Vivienda seminueva si-tuada en una urbanizacióncon dos piscinas, ascensory conserje. Además, el pre-cio incluye la plaza de ga-raje, el trastero y la cocinacompletamente amuebladay equipada. Destacan lasbuenas comunicaciones dela zona, con una parada deMetro situada a escasosmetros del piso.

C/ Periana

270.000 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:89 m2 construidos. Nº de dormitorios:2. Nº de baños: 2. Garaje: sí. Vende: Gil-mar. Teléfono: 91 364 38 00.

C/ Camino de Perales

287.000 €C/ Camino de Perales

339.000 €

Un barrio de origen humildeque crece a pasos agigantados

Muchas de sus viviendas, que fueron adjudicadas como VPO en losaños 60, hoy son casas reconstruidas en perfectas condiciones

S A N F E R M Í N

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 78 metros cuadrados cons-truidos. Planta: sexta. Número de dor-mitorios: 2. Número de baños: 2. Vende:Look & Find. Teléfono: 91 500 34 14.

C/ Rutilo

250.000 €Piso. Estupenda viviendalista para entrar a vivir, consalón independiente, coci-na amueblada, calefacciónindividual, pista de pádel,gimnasio, zonas infantilesy piscina. Urge la venta.

Superficie: 146,37 hectáreas. Pobla-ción: 22.011 habitantes. Densidad:150 (habitantes/hectárea). Vivien-das familiares: 6.049. Precio vivienda nue-va: 3.112 €/m2. Precio vivienda usada:3.102 €/m2. Metro: Hospital 12 demayo y San Fermín-Orcasur (lí-nea 5).Autobuses: 18, 22, 23,59 y 76.

F I C H A T É C N I C A

Piso. Vivienda de 89 me-tros cuadrados, con dosdormitorios, lista para en-trar a vivir. Además, entresus dotaciones destacanla piscina, el garaje, eltrastero, las zonas verdesy el portero físico.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:110 m2. Planta: primera. Nº de dormi-torios: 3. Nº de baños: 2. Vende: Gilmar.Teléfono: 91 364 38 00.

Piso. Bonito inmueble de110 metros cuadrados,suelos de tarima, aireacondiacionado, calefac-ción individual por gas na-tural, piscina, garaje, tras-tero y zonas verdes. Enperfecto estado.

VIVIENDA USADA

C/ Corindon

315.000 €Piso. Vivienda situada enuna urbanización cerradacon dos piscinas, cuatrohabitaciones con armariosempotrados, cocina amue-blada, garaje, trastero ymucha luminosidad.

En la imagen, edificios de viviendas en una de las calles del barrio.

Dos nuevasestaciones de

Metro hanmejorado sus

comunicaciones

SE

RG

IOO

RT

EG

A

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 120 m2 construidos. Planta: se-gunda. Nº de dormitorios: 4. Vende:Don Piso. Teléfono: 91 392 06 00.

SV.7Martes 27 de mayo de 2008

VIVIENDA USADA

Las ofertas incluidas en estereportaje y en el de la páginaanterior estaban vigentes a fe-cha de 23 de mayo de 2008.

C/ Cine

510.000 €

C/ Jordán

255.000 €

Piso. Vivienda totalmenteamueblada, con cocina in-dependiente, un amplio yluminoso salón y terraza.

Piso. Bien distribuido, conexcelentes calidades y tresbalcones exteriores.

Piso. La vivienda está biendistribuida, es muy lumi-nosa y dispone de calefac-ción central. El inmuebleestá situado en una fincacon portero físico, en unazona del centro bien co-municada. Los gastosmensuales de comunidadson de 70 euros. La únicapega del piso es que nece-sita reforma.

Piso. Ubicado en una zona conmuy buenas comunicaciones, elinmueble dispone de un arma-rio empotrado y suelos de gres.

Tipo de vivienda: piso interior. Tamaño:47 metros cuadrados útiles. Plan-ta: séptima. Número de dormitorios: 1.Número de baños: 1, más aseo. Ascen-sor: sí. Vende: Look & Find. Teléfono:91 310 63 50.

Tipo de vivienda: piso interior. Tamaño:94 metros cuadrados escritura-dos. Planta: cuarta. Número de dormi-torios: 3. Número de baños: 1. Ascensor:sí. Estado: para reformar. Vende: Look& Find. Teléfono: 91 550 21 00.

C/ Escosura

312.500 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:70 m2. Nº de dormitorios: 3. Vende: Vi-vienda 2. Teléfono: 91 590 34 00.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:135 metros cuadrados. Planta: cuar-ta. Nº de dormitorios: 4. Nº de baños: 3.Vende: Gilmar. Teléfono: 91 364 38 00.

C/ Castelló

437.000 €

LATINA

Campamento

CHAMBERÍ

Trafalgar

C/ Sinesio Delgado

567.000 €

Piso. Muy luminoso y completa-mente amueblado. El precio in-cluye dos plazas de garaje.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:156 m2. Nº de dormitorios: 4. Vende:Gerco. Teléfono: 91 575 15 70.

FUENCARRAL

El Pilar

CHAMBERÍ

Arapiles

SALAMANCA

Castellana

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño: 50metros cuadrados. Planta: segunda. Nú-mero de dormitorios: 2. Número de baños: 1. Es-tado: completamente reformado yamueblado. Ascensor: no. Trastero: no.Plaza de garaje: no. Gastos de comunidad: 40euros mensuales. Vende: Habitasa Vi-llaverde Consulting Inmobiliario SL.Teléfono: 91 723 12 30.

Piso. Vivienda de dos dor-mitorios, con cocina de vi-trocerámica, suelos de ta-rima y ventanas tipo cli-malit. Dispone de calefac-ción en todo el inmueble.Está completamente re-formado y amueblado,aunque no tiene plaza degaraje y la finca no cuentacon ascensor.

C/ Cacereños

158.000 €

VILLAVERDE

Butarque

Estudio. En pleno centro deMadrid, dispone de cocinaindependiente y de un am-plio baño completo.

Tipo de vivienda: estudio. Tamaño: 30m2. Planta: tercera. Vende: Vivienda2. Teléfono: 91 590 34 00.

C/ Salitre

169.000 €

CENTRO

Embajadores

El ofertónPiso. Vivienda exterior detres dormitorios, con co-cina amueblada y bañocompleto. Dispone de ca-lefacción individual degas natural y ventanas dealuminio. Se trata de uncuarto piso con ascensory que cuenta, asimismo,con trastero. Lo mejor essu terraza, que desahogabastante el inmueble.

C/ Sáhara

172.000 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 60 metros cuadrados. Planta:cuarta. Número de dormitorios: 3. Nú-mero de baños: 1. Trastero: sí. Ascensor:sí. Plaza de garaje: no. Otros: terraza,calefacción individual. Gastos decomunidad: 40 euros mensuales.Vende: Habitasa Villaverde Con-sulting Inmobiliario SL. Teléfono:91 723 12 30.

VILLAVERDE

Butarque

Martes 27 de mayo de 20088.SV

F. R.

Pregunta–. ¿Cuál es suapuesta por la vi-vienda protegida?Respuesta–. Ahora

mismo estamos de-sarrollando una

pequeña pro-moción de22 vivien-

das ensuelo mu-n i c i p a l ,ubicadasen el Cas-

co Viejo, a las que daremos algúntipo de protección para impulsar lazona y que no tengan que cerrarlos comercios.

P–. ¿Alguna medida más?R–. Hay también un proyecto con-creto en el seno del PGOU que con-templa la construcción de unas1.300 viviendas protegidas. Debidoa nuestra fuerte apuesta por im-pulsar este tipo de inmuebles es-peramos que el proyecto se lleve acabo en la primera fase del Plan, esdecir, en los primeros cuatro años.

CARMEN GUIJARRO,ALCALDESA DE SAN MARTÍN DE LA VEGA

«Hemos hecho una apuesta muyfuerte por la vivienda protegida»

SV POR ZONAS

R I V A S V A C I A M A D R I D Y S A N M A R T Í N D E L A V E G A

F. R.

Pregunta–. ¿Qué iniciativas están yaen marcha?Respuesta–. Vamos a construir 1.654viviendas protegidas en los próxi-mos años, de las cuales, 1.425 seránen régimen de compra-venta en lazona norte, y otras 200 en régimende alquiler que se ubicarán en elcentro, junto a un colegio público yuna nueva escuela infantil, para cu-brir las necesidades educativas.

P–. ¿Alquiler o alquiler con opcióna compra?

R–. Nosotros apos-tamos por el alqui-ler frente a la com-pra. Con las 200viviendas suma-das a las 396 que yadisponemos,ponemosal serviciodel ciuda-dano unaoferta in-teresantede alqui-ler.

MARCOS SANZ,ALCALDE DE RIVAS VACIAMADRID

«Nosotros apostamos porel alquiler frente a la compra»

FRANCISCO ROSA

El suelo es un bienescaso, por lo quesu buena gestión yaprovechamientoson los ejes que de-ben regir en las po-

líticas territoriales de todomunicipio. Éstas se plasmanen los ya conocidos PGOU(Planes Generales de Orde-nación Urbana) que definenel tipo de desarrollo quedebe emprender una ciudad.

Rivas VaciamadridRivas Vaciamadrid ejemplifi-ca perfectamente esta situa-ción, en tanto que sólo el30% de su suelo es urbaniza-ble, lo que hace que se tengaque obtener un amplio ren-dimiento de cada palmo detierra. «El PGOU contemplaun límite de 38.257 vivien-das. Contando las 21.811 queya habían sido construidaspreviamente, quedan sólo16.466 para agotar nuestrosuelo urbanizable», apuntaMarcos Sanz, concejal de Po-

lítica Territorial, Obras e In-fraestructuras de Rivas.

Se da además una situa-ción paradójica, y es que an-tes de la aprobación del PlanGeneral, el 56% de las casas

eran unifamiliares, y sólo el44% eran viviendas en al-tura. Para invertir esta reali-dad el Ayuntamiento decidióincluir medidas concretas.«De las 16.466 que faltan por

levantar, el PGOU estableceque 12.703 serán en altura, ysólo 3.763 unifamiliares. Deeste modo volveremos a unaproporción de 56% a 44%,esta vez con ventaja para los

pisos, con lo que aumentare-mos la densidad de pobla-ción», explica Sanz.

San Martín de la VegaOtro caso diferente es el querepresenta San Martín de laVega, cuyo PGOU se en-cuentra actualmente en fasede aprobación inicial. Se diopor concluida la fase de ex-posición pública el 24 deabril y actualmente se estánestudiando las posibles ale-gaciones, que sólo procedende empresas y particulares.

«Actualmente, tenemos18.500 habitantes y espera-mos alcanzar los 30.000cuando se agote la vigenciadel PGOU. En él hacemosademás una fuerte apuestapor la vivienda protegida.También pretendemos redu-cir la densificación de lazona de Santa Elena, redu-ciendo de 1.200 a 600 las vi-viendas que se tiene pre-visto construir allí», aseguraCarmen Guijarro, alcaldesade la localidad.

LA CLAVE, APROVECHAR EL SUELOLos dos municipios madrileños ajustan sus planes generales de ordenación urbana, con los que se quiere darrespuesta a la demanda de vivienda de sus habitantes con la construcción del número adecuado de inmuebles

Imagen de una urbanización de unifamiliares en el municipio de Rivas Vaciamadrid.

AY

UN

TA

MIE

NT

OD

ER

IVA

SV

AC

IAM

AD

RID

AY

TO

.SA

NM

AR

TÍN

AY

TO

.DE

RIV

AS

SV.9Martes 27 de mayo de 2008

SV POR ZONAS

A-3 San Sebastiánde los ReyesLa Consejería de Vi-

vienda de la Comunidad de Madrid ha adjudicado, me-diante sorteo, un total de 58 viviendas protegidas en ré-gimen de alquiler promovidas por el Instituto de la Vivien-da de Madrid (Ivima) en San Sebastián de los Reyes. Losnuevos inquilinos pagarán entre 197 y 375 euros por sus pi-sos, en función de las dimensiones, a los que sumarán unos50 euros mensuales por la plaza de garaje. Los adjudica-tarios pertenecen al cupo general, sin una vivienda en pro-piedad, residentes o trabajadores en la localidad duranteal menos los dos últimos años y con unos ingresos anua-les inferiores a 3,5 veces el índice Iprem. En total se sor-tearon 39 pisos de dos dormitorios, nueve inmuebles de tresy 10 viviendas de cuatro habitaciones.

A-1

GetafeEl alcalde de Getafe ypresidente de la FEMP,Pedro Castro, ha ase-

gurado que experiencias como la de la cooperativa de vi-vienda VITRA impulsada por el sindicato CCOO son vita-les para que se siga apostando «por la vivienda de protec-ción oficial y haya inmuebles dignos a un precio justo paralos jóvenes». «En estos momentos es necesaria la viviendapública porque el sector de la construcción está en recesióny parece que puede ocupar el hueco que la vivienda de ini-ciativa privada no ocupa», si bien explicó que los pisos pro-tegidos no deben llegar a costar lo mismo que los privados,o de lo contrario, «no se va a vender ni uno», según informaEuropa Press.

A-4

AlcorcónEl Ayuntamiento deAlcorcón ha otorgadolas licencias para la

construcción de 5.789 viviendas de promoción municipalen el nuevo desarrollo urbanístico Ensanche Sur, lo que su-pone el 96% de los 6.000 pisos que se levantarán sobre unasuperficie de dos millones de metros cuadrados. Junto a laslicencias para estas viviendas, el Ayuntamiento ha apro-bado, a través de la Empresa Municipal de Gestión Inmo-biliaria de Alcorcón (EMGIASA), permisos para 8.969 pla-zas de garaje, con una inversión total en materia de edifi-cación de 450 millones de euros. Según el alcalde, EnriqueCascallana, estos datos muestran «el esfuerzo de la em-presa pública», informa Efe.

A-5

L. A. C.

El Ministerio de Vivienday el Gobierno de Castilla-La Mancha han firmadoun acuerdo para desarro-llar Viviendas de Iniciati-va Público-Privada (VIPP)en la comunidad. En con-creto, se van a construirinmuebles de unos 70 me-tros cuadrados útiles,cuyo precio oscilará entrelos 130.000 y los 150.000euros. Con esta iniciativase pretende satisfacer lademanda de vivienda desus habitantes, que sóloen Cuenca asciende a3.467 peticiones

Acuerdo paracrear VIPP

CUENCA

35 viviendas parala integración socialEl Ayuntamiento del municipio sorteó la semana pasada

pisos protegidos de alquiler promovidos por el Ivima entreaquellos ciudadanos que residían en inmuebles muy precarios

F U E N T I D U E Ñ A D E L T A J O

L. A. C.

La localidad de Fuentidue-ña del Tajo está decidida acambiar de imagen y a ga-rantizar la vivienda a susciudadanos. Para ello, elprimer paso se dio el 23 demayo, cuando se sortearon35 Viviendas de ProtecciónPública (VPP) promovidaspor el Instituto de la Vi-vienda de Madrid (Ivima).Se trata de inmuebles deintegración social de dos acuatro habitaciones por losque sus inquilinos pagaránentre 216 y 307 euros almes, con la posibilidad dealquilar una plaza de gara-je por 50 euros mensuales.

«En el municipio exis-tían viviendas en una si-tuación un tanto precaria,y es entre sus inquilinosentre quienes se han sor-teado estos pisos, ademásde separados, divorciadosy dos inmuebles para per-sonas con algún tipo dediscapacidad», explica la

alcaldesa, Aurora Rodrí-guez Cabezas.

Y se trata sólo del princi-pio, porque Fuentidueñatiene mucho más previstopara solucionar la de-manda de vivienda de sushabitantes. Así, en elnuevo Plan General de Or-denación Urbana (PGOU)

del municipio, que actual-mente está en espera deser aprobado por la Comu-nidad de Madrid, se pre-vén más de 5.000 vivien-das. «Es posible que la ci-fra se recorte un poco, peroserá suficiente para satis-facer toda la demanda»,concluye la alcaldesa.

Imagen aérea del municipio madrileño.

AY

TO

.DE

FU

EN

TID

UE

ÑA

Martes 27 de mayo de 200810.SV

El secretario general dela Asociación de Cons-tructores y Promotoresde España (APCE), Ma-nuel Martí, reconoció quelos precios de las vivien-das han caído en los últi-mos meses «no menosdel 15%», así como tam-bién indicó que no des-carta que pueda haber«bajadas puntuales másfuertes». Según precisóen declaraciones a OndaCero recogidas por Euro-pa Press, «los promotoresajustaron los precios dela vivienda nueva en sep-tiembre y lo han vuelto ahacer en enero».

A la vista de esta evo-lución de los precios, elsecretario general de la

APCE aseguró que «lacosa se ha atemperadomuchísimo», por lo que«ya hay buenas oportu-nidades» que puedenaprovechar los futuroscompradores.

Los pisos, un 15% más baratos

CONSULTORIO/RADIOGRAFÍA

Duración de contratosMi comunidad de propieta-rios ha alquilado la antigua vi-vienda de la portera a unanueva persona. Ahora tene-mos que renovar el contratoque firmamos por un año, yaque no quisiéramos haceruno de cinco. ¿Tenemos quevolver a firmar el contrato ose supone renovado? ¿Puedeel inquilino estar cinco años apesar de haber firmado uno?

Carmen GómezMadrid

Partiendo de que hayanarrendado ustedes la fincacomo vivienda, el contrato seprorroga a voluntad delarrendatario (y de maneraobligatoria para el arrenda-dor) por plazos anuales hastaque alcance una duración mí-nima de cinco años. Estoquiere decir que ustedes notienen que formalizar un nue-vo contrato y que su inquilinopuede ir prorrogando el ac-tual hasta que se cumplancinco años de vigencia. Al fi-nalizar este periodo, podrándar por resuelto el contrato si,con un mes de antelación, co-

munican fehacientemente alinquilino su voluntad de norenovarlo.

Lo anterior no sería de apli-cación si el arrendamientoque en su día suscribieranrespecto de este inmuebletuviera un objeto diferente alde servir de vivienda perma-nente del arrendatario y/osus familiares.

Propiedad horizontalEn el edificio hay dos escale-ras. En una hay ascensor des-de su construcción. En laotra, queremos instalarlo,pero nunca obtenemos losvotos necesarios, puesto que,lógicamente, los de la escale-ra con ascensor se niegan asu pago. ¿Hay alguna formalegal de que las votaciones yel pago afecten sólo a la es-calera sin ascensor?

Ángel PomaresMadrid

En materia de accesibilidad,tanto la ley como la jurispru-dencia van evolucionando ha-cia la instalación de elemen-tos mecánicos en todo edifi-

cio, más aún si existen per-sonas mayores o discapaci-tadas. Por ello, como prime-ra providencia, sería una bue-na idea revisar qué mayoríason ustedes capaces de ob-tener, puesto que con fre-cuencia es posible acogerse ala norma de la simple mayo-ría, así como indagar sobre siexisten entre los afectadospersonas de edad o discapa-citadas.

Dicho lo anterior, entende-mos que los vecinos de la es-calera con ascensor no tie-nen por qué oponerse si lainstalación no les va a supo-ner coste alguno. Una nega-tiva, máxime si ellos se estánbeneficiando del pago decuotas de mantenimiento desu ascensor por parte delresto de vecinos, podría con-siderarse un abuso de dere-cho. De todas formas, habríaque conocer los estatutos, laconfiguración del inmueble,etcétera.

SV CONSULTORIO... por Echeandía&Alevito

SV pone a su disposición un consultorio para resolver gratuitamente todas sus dudas inmobiliarias. Pue-de enviar sus preguntas por carta a la avenida de San Luis, 25, 28033 - Madrid, o por e-mail, a la direcciónsv@elmundo.es. En ningún caso se atenderán consultas telefónicas. Los textos deberán ir acompañados,ineludiblemente, del nombre, dirección, teléfono y Documento Nacional de Identidad –DNI– de la personaque formula la pregunta. El Asesor de SV responderá a todos los lectores que utilicen este servicio de con-sultas legales y jurídicas mediante correo ordinario en sus domicilios. SV se reserva el derecho de publi-car las preguntas y las respuestas en el periódico SV o en el suplemento SU VIVIENDA de EL MUNDO.

sv@elmundo.esEnvía tus preguntas a:

Vivienda en venta.

SV.11Martes 27 de mayo de 2008

La línea recta del ‘art déco’Este movimiento, surgido en el periodo de entreguerras, buscaba

romper con todo lo anterior, apostando por la profusión ornamental

E S T I L O S

LETICIA A. CISNEROS

La estética antes de la uti-lidad. El mobiliario propiodel estilo art déco no busca-ba ser funcional, sino llamarla atención, para lo cual re-currió a la profusión orna-mental, al lujo de los mate-riales y a los motivos vege-tales, pero siempre dentrode una línea recta. Así, losmuebles propios de estemovimiento destacan por suestilizada riqueza basadatanto en la extraordinariamanufactura –maderas ra-ras con acabados brillantesy materiales como el marfil–como en sus formas geomé-tricas.

Ruptura con lo anteriorEl art déco surgió a princi-pios del siglo XX, con su ma-yor momento de apogeo enel denominado periodo deentreguerras. Sin embargo,su nombre proviene de laExposición de Artes Deco-rativas celebrada en Parísen 1925.

Podría decirse que esteestilo buscaba una rupturacon lo anterior, ya quefrente al movimiento y laracionalidad de movimien-tos como el art nouveau o elbauhaus, éste abogaba portodo lo contrario. El art

déco fue la modernizaciónde lo que existía. En él sepueden apreciar influenciasdel arte griego, romano ydel medio oriente, y aún seencuentra presente en di-seños y movimientos artís-ticos actuales.

A. F. C.

Las paredes de la casasuelen ser en ocasiones lasgrandes olvidadas en elmomento de elegir la de-coración, sin ir más allá decolocar algún cuadro o es-pejo. Sin embargo, se con-vierten en un buen recur-so si sebusca darun nuevoaire a unaestancia.

La téc-nica delempape-lado, con-s i s t e n t een cubrirla paredcon papelpintado, permite crear unambiente distinto, e in-cluso separar, en unmismo espacio, zonas des-tinadas a diferentes utili-dades.

A la hora de aplicarla, esnecesario tener en cuenta,previamente, las dimen-

siones de la habitación yla luz. Deberemos elegirdespués el diseño del pa-pel –color, estampado oliso, etcétera– para conse-guir el efecto deseado.Las rayas horizontales,por ejemplo, dan mayoramplitud a la estancia,

pero noson reco-m e n d a -bles enl u g a r e sbajos. Lasv e r t i c a -les, porsu parte,h a c e nque los

techos pa-rezcan más

altos, aunque reducen elespacio en los pasillos. Encuanto a las tonalidades,los empapelados amarillosproporcionan luminosi-dad, los verdes descansanla vista y los azulados con-siguen un efecto de espa-ciosidad.

EmpapeladoEsta técnica aplicada sobre las paredes

aporta calidez y diseño a la estancia

C O N S E J O S

DECORACIÓN

En la imagen, mobiliario de estilo art déco.

Una pared empapelada.

BE

RN

AB

ÉC

OR

DÓ

N

EL

MU

ND

O

Voy a vender mi pisoYo tengo 27 años y toda-vía vivo con mis padres.No obstante, mi situaciónno es la habitual ya quetengo un piso, el cualquiero vender porque locompré con la que ahoraes mi ex pareja. Aún no lohe puesto a la venta, peroestoy segura de que no vaa ser nada fácil tal y comoestán las cosas en la ac-tualidad y sobre todo te-niendo en cuenta su ubi-cación –Navalcarnero–.Después no me gustaríavolver a comprar, sinoirme de alquiler.

NinesMadrid

EL TABLÓN... envía tus opiniones sobre la vivienda a sv@elmundo.es

Martes 27 de mayo de 200844.SV

.«Los precios tendrían quebajar. Además, no puedeser que cueste lo mismoalquilar que comprar».

.«La gente no estádispuesta a pagar

por una casa lo quedesembolsaba

antes, cuando losprecios estaban

inflados».

.«Los precios

están tan altosque no

sabemos sivamos a

encontraralgo que nos

podamospermitir».

.«Tengo que vender la casa queme compré con mi ex pareja».

Más oferta de alquilerVivo con mis padres,pero me encantaría in-dependizarme. No tengomuy claro si me iría de al-quiler o me compraríauna casa, pero imaginoque dependerá del dine-ro que gane, porque aho-ra mismo no me puedopermitir ninguna de lasdos fórmulas. No obs-tante, creo que deberíaexistir una oferta de al-quiler más amplia y ten-drían que bajar los pre-cios, porque no puedeser que cueste casi igualcomprar que alquilar.

DanielMadrid

Los precios bajaránEl mundo de la viviendaestá mal desde hace al me-nos tres años. Yo creo queya han bajado algo los pre-cios, y que van a seguir ha-ciéndolo porque si no, los pi-sos no se van a vender. Ten-go dos casas y quiero ven-der una, pero me está cos-tando muchísimo, ya que nome dan el dinero que yo pa-gué y tampoco quiero reba-jar el precio. La gente ya noestá dispuesta a pagar loque costaban antes, cuan-do los precios estaban de-masiado inflados.

FranciscoMadrid

Busco casa con mi parejaEl sector de la vivienda noatraviesa su mejor momen-to. Yo estoy buscando casacon mi pareja pero, aunquetenemos ilusión, como todoestá tan caro no sabemos sivamos a encontrar algo quenos podamos permitir. Aho-ra vivimos de alquiler y nosgustaría continuar resi-diendo en el mismo barrio,pero sin meternos en cual-quier cuchitril, lo que haceque la búsqueda se compli-que. Necesitamos muchasuerte, o mejor dicho, unmilagro.

AnaMadrid

Todos los textos enviados a esta sección deberán ir acompañados de nombre completo y DNI. El periódico SV se reserva el derecho de seleccionar, resumir o publicar los mensajes recibidos.