Construyendo noticias 6
40
-
Upload
ana-marcela-duque -
Category
Documents
-
view
216 -
download
2
description
Â
Transcript of Construyendo noticias 6
CAMACOL ANTIOQUIA | CONSTRUYENDO NOTICIAS - 3
El pasado lunes 27 de octubre fue aprobado en segundo debate,
el Proyecto de Acuerdo 268 de 2014 que contempla el Marco
Estratégico del Plan de Ordenamiento Territorial de la ciudad. Este
ejercicio realizado por la Administración Municipal y liderado por
el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, estuvo
acompañado por los gremios del sector privado, agrupados en el
Comité Intergremial de Antioquia, quienes tuvimos la oportunidad
de trabajar mancomunadamente en el desarrollo de este proyecto
de participación ciudadana a través del cual se lograron incorporar
muchas de las propuestas y observaciones para el nuevo P.O.T
de Medellín, trabajadas desde el sector privado como aporte a la
construcción y desarrollo de la ciudad.
Un urbanismo de proximidades y una ciudad con crecimiento
hacia adentro, fueron las premisas de las cuales partió el trabajo
intergremial, las cuales quedaron incorporadas en el Acuerdo.
Así como otros temas de interés particular para el sector de la
construcción entre los que se destacan:
• El aprovechamiento y las obligaciones urbanísticas.
• La redistribución de las densidades en los macroproyectos, a
excepción de los macroproyectos de borde.
• Compra y trasferencia de derechos adicionales de construcción y
polígonos receptores de derechos de construcción y desarrollo.
• Disposiciones generales frente al estacionamiento de vehículos
que en la propuesta oficial inicial era muy restrictiva.
• La Liquidación de Obligaciones Urbanísticas basada en valores
por Zonas Homogéneas que se actualizarán a comienzos de
cada año.
• La eliminación en el Acuerdo 23 de 2009 del Plan Patrimonial que
congelaba 3.9 millones de M2.
EDITORIAL
• La creación de un Banco de Tierras mediante la Compra de
Derechos Fiduciarios para el pago de obligaciones de V.I.P y V.I.S.
Entre otros.
Se plantean como proyectos clave para el futuro de Medellín 2.015
– 2.030:
• Conjuntos habitacionales nuevos con mixtura de usos adecuados
y pertinentes de diferentes estratos socio económicos integrados
a los Macroproyectos.
• Equipamientos Comunitarios públicos y privados: cerca de 12
nuevos colegios, 3 nuevas bibliotecas o centros culturales, 3
nuevos hospitales y cerca de 5 nuevos centros comerciales de
mediana capacidad con oferta de oficinas.
• Red Caminera, Ciclorutas, Nuevas líneas del Metro, Malla vial
nueva en los Planes Barriales y Centralidades, Centros de
Logística y Parques Industriales Intraurbanos y supramunicipales,
Macroproyectos y Proyecto del Río, Reciclaje Urbano y
Arquitectónico, entre otros como obras mínimas de infraestructura
y desarrollo, que se constituyen en oportunidades para el sector.
Hoy podemos decir que tenemos un P.O.T. mucho más claro y
detallado frente a las obligaciones, a los procesos de desarrollo y
construcción de la ciudad, si lo comparamos con el anterior, el cual
era bastante restrictivo. El nuevo Plan de Ordenamiento Territorial
creemos, permitirá que de manera responsable se dé el desarrollo
de la ciudad para beneficio de sus ciudadanos.
Pese a que algunas propuestas no fueron incorporadas en el
Acuerdo final, actual P.O.T.; CAMACOL Antioquia, su equipo de
asesores y los gremios reunidos en el Comité intergremial de
Antioquia, nos sentimos satisfechos con el logro obtenido y muy
4 - CAMACOL ANTIOQUIA | CONSTRUYENDO NOTICIAS
CRÉDITOSDIRECCIÓN GENERAL Eduardo Loaiza Posada
EDICIÓNMaría Lucía Vélez Ospina
REVISIÓN DE CONTENIDOSAdriana Ospina Acevedo
FOTOGRAFÍAAndrés Escobar PeláezDiafragma Publicidad
PRODUCCIÓN Y DISTRIBUCIÓN CAMACOL Antioquia
PRÓXIMA EDICIÓN N° 07 Reserva de espacios: Enero 30 de 2015 Entrega de materiales: Febrero 6 de 2015Circulación: Febrero 13 de 2015
Publicación: Edición N° 06 Noviembre de 2014
El Nuevo Plan de Ordenamiento Territorial P.O.T. de Medellín
Una Feria a la altura de las más importantes en Latinoamérica
Exportaciones del SectorConstrucción en Colombia
Cómo elegir acero certificado
Grupo EPM al servicio del sector de la construcción
Empresas del Sector en el Índice Dow Jones
5
8
19
22
28
35
agradecidos con la Administración Municipal, el Departamento
Administrativo de Planeación de Medellín y el Concejo de Medellín,
el cual fue parte fundamental en el análisis, debate y aprobación del
proyecto final, por haber escuchado y haber sido receptivos y haber
acogido muchas de las iniciativas, propuestas y observaciones
realizadas.
En materia de vivienda popular el haber quedado consagrado
45 mt2 como área mínima para las nuevas unidades tipo V.I.S. y
V.I.P. hace que prácticamente el sector privado no pueda participar
de los desarrollos de vivienda de interés prioritario por cuanto las
condiciones y requisitos para su construcción en la ciudad con esa
área mínima la hace prácticamente inviable de ser desarrollado por
el sector privado.
También debemos destacar la defensa y protección de la industria
actualmente localizada en Medellín y buena parte de instrumentos
de gestión y mecanismos de financiación propuestos por el sector
privado e igualmente incorporados en el texto final del P.O.T.
Un nuevo P.O.T. significa revisar la forma como se han hecho las
cosas, pero indudablemente, también genera nuevas y muchas
oportunidades para el crecimiento y desarrollo de la ciudad y por
ende para el sector inmobiliario y para la industria de la construcción,
comprometidos con la construcción de una mejor ciudad y con
seguir aportando a la generación de empleo, al crecimiento del PIB
y al progreso de una Medellín de la cual nos sentimos orgullosos de
participar en una permanente y admirable transformación.
Lamentamos que haya sido incorporado de forma permanente
en el P.O.T. de Medellín, el contenido de la Circular 50 de Enero
de 2.014, con lo cual nunca estuvimos de acuerdo y en donde se
establece como requisito previo a la expedición de la Licencia de
Construcción, nuevos requisitos como el Plano Topográfico y el
Diseño Vial, pues va en contravía con el Decreto Nacional 1469
de 2.010 que establece los requisitos únicos para las licencias de
construcción.
Los invitamos a conocer más detalles del P.O.T de Medellín a través
del artículo publicado en la siguiente página por el Arquitecto y
Asesor para el P.O.T. de parte de los Gremios, Martín Alonso Pérez P.
EDUARDO LOAIZA POSADAGerente
CAMACOL ANTIOQUIA | CONSTRUYENDO NOTICIAS - 5
Medellín tiene un Nuevo Plan de
Ordenamiento Territorial. Esta
herramienta fundamental para el
futuro desarrollo de la ciudad se
concertó el pasado 27 de octubre en
segundo debate en el Concejo de
Medellín, el cual aprobó por mayoría
el Proyecto de Acuerdo 268 de 2.014.
Este proceso se llevó a cabo de manera intensa, responsable
y abierta; permitiendo la participación de todos los actores
que piensan, sienten y hacen la ciudad todos los días. En
este contexto de participación el sector productivo aportó
desde su qué hacer, un Proyecto de Ciudad construido
desde hace tres años, identificando necesidades de cada
una de sus empresas, dificultades en su actuar y ante
todo, en su responsabilidad de buscar y lograr el éxito y
desarrollo de la sociedad en la cual se desempeñan y de la
cual obtienen sus utilidades y ganancias.
Se propuso leer adecuadamente nuestro territorio, desde
su singularidad geográfica - espacial e histórica, para lograr
que la ciudad que hemos construido hasta el momento
pueda ser a futuro, mejor. Este punto fue recogido en
los documentos de diagnóstico y formulación, teniendo
como resultado un Proyecto de Ciudad acorde con
nuestras características y potencializándolas con acciones
concretas como son los Macroproyectos, determinados
El Nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de MedellínAcuerdo 268 de 2.014. Un Proyecto de Ciudad Compacta, con un Urbanismo
de Proximidades.
como Áreas Estratégicas de Intervención. Este instrumento
es un gran avance para la gestión urbana, da claridad y
permite focalizarnos en proyectos concretos con perfiles
de realidad, de esa ciudad compacta con un urbanismo
de proximidades y con crecimiento hacia adentro, que
aspiramos construir y disfrutar.
Se logró establecer un Sistema de Aprovechamientos
y Obligaciones Urbanísticas razonables y acorde con
las dinámicas sociales, ambientales, económicas y
políticas de la ciudad, de tal manera que los instrumentos
normativos tanto urbanos como rurales, permitan
actuar sin restricciones que ahoguen o desanimen a los
ciudadanos en sus iniciativas personales o empresariales.
Implementarlo será el reto y desafío para todos los
ciudadanos en los próximos 15 años.
Se espera que en cada uno de los 10 Macroproyectos y
los Planes Parciales de Renovación Urbana propuestos
se identifiquen, se formulen y se establezcan las cargas
y beneficios en su totalidad de manera anticipada, con
el objeto de que en cada uno de los tratamientos con
los cuales se ha calificado el suelo de todo el Municipio,
se pueda intervenir de manera sencilla y práctica, a
iniciativa de la comunidad y del sector empresarial en
general, con proyectos ejecutables predio a predio, parte
de una manzana o la totalidad de la manzana, premiando
la capacidad de gestión en la integración de predios e
Martín Alonso Pérez, Arquitecto
6 - CAMACOL ANTIOQUIA | CONSTRUYENDO NOTICIAS
intereses; en otras palabras, que el Imaginario de Ciudad se
pueda Materializar.
Complementario a las Áreas Estratégicas de Intervención,
se crearon otras herramientas clave y novedosas para lograr
este propósito. Estas herramientas son:
• Lotes de Oportunidad
• Venta de Derechos de Construcción
• Polígonos receptores de la venta de Derechos de
Construcción
• Pago de Obligaciones Urbanísticas basadas en el Mapa de
Zonas Homogéneas Geoeconómicas.
Con respecto a los proyectos específicos que están
pendientes de ejecución en estos 15 años, se han identificado
los más importantes y que resaltamos, como aquellos en los
cuales los afiliados a CAMACOL deben ser protagonistas
en su concepción, diseño, gestión y construcción. A
continuación se describen cada uno de ellos:
Conjuntos habitacionales nuevos con mixtura de usos
adecuados y pertinentes de diferentes estratos socio
económicos integrados a los Macroproyectos (Corredores
de Alta Mixtura) (Ejemplos: Naranjal y Distrito Medellín
Innovation), Barrios Consolidados sobre Corredores de
Mediana Mixtura, y Planes Barriales y de Centralidades de
Baja Mixtura ( se estiman un potencial total de 285.000
nuevas viviendas). La dinámica inmobiliaria en Medellín es
de cerca de 8.000 unidades de viviendas nuevas / año, se
Río CentroPlan Medellín Centro
MedellInnovation
Municipio deItaguí
Municipio deEnvigado
Municipio deBello
Municipio deCopacabana
MuniRio
orregimiento bastián de Palmitas
Corregimiento San Cristóbal
Corregimiento San Antonio de Prado
CorregimientoAltavista
Municipio de La Estrella
AIE MEDRioCentro
AIE MEDRioSur
AIE MEDRioNorte
AIE TransversalidadIGUANç
AIE TransversalidadSANTA ELENA
AIE BORDE URBANO BORDE RURALZONA NORORIENTAL
AIE BORDE URBANO BORDE RURALZONA SURORIENTAL
AIE BORDE URBANO BORDE RURALZONA SUROCCIDENTAL
AIE BORDE URBANO BORDE RURALZONA NOROCCIDENTAL
AIE BORDE URBANO BORDE RURALSAN ANTONIO DE PRADO
Corregimiento Santa Elena
CAMACOL ANTIOQUIA | CONSTRUYENDO NOTICIAS - 7
propone asumir el reto de construir 10.000 unidades en los
próximos 15 años, o sea cerca de 150.000 viviendas.
Para lograr esta meta se necesita habilitar 621.000 metros
cuadrados de suelo, a través de proyectos predio a predio
(Áreas Consolidadas), proyectos en parte de manzanas o
manzanas completas (Unidades Mínimas de Actuación
Urbanística) en todos los tratamientos, Planes Parciales
y Macroproyectos. Con tipologías nuevas de vivienda
como Aparta-Estudios de 30 mt2, Inquilinatos (Vivienda
Compartida), Vivienda VIP de 45 mt2, VIS de 54 mt2.
Equipamientos Comunitarios públicos y privados (En todos
los tratamientos), estos equipamientos están asociados a la
nuevas viviendas que se construirán en los próximos 15 años
(525.000 nuevos habitantes). Se necesitarán cerca de 12
nuevos colegios, 3 nuevas bibliotecas o centros culturales, 3
nuevos hospitales y cerca de 5 nuevos centros comerciales de
mediana capacidad con oferta de oficinas.
Red Caminera (500 kms lineales), cerca de 1.000 manzanas
que se deben rehabilitar para una adecuada accesibilidad
en los 249 barrios que tiene la ciudad de Medellín. Se deben
construir anualmente 34 kilómetros de andenes con todas
las calidades que la ciudad necesita y nuestra geografía lo
permita.
Ciclorutas (370 kms lineales nuevos), se propone aumentar
en 10 veces la infraestructura existente que es de 30 kms, en
circuitos que conecten universidades, colegios, estaciones
del metro, parque lineales de quebradas y las centralidades
barriales existentes y futuras, además de los sectores de
producción en el sur de la Ciudad.
Nuevas Líneas del Metro incluyendo nuevas estaciones
(Estación Villa Carlota, U. Nacional y Fiscalía) y sistemas
complementarios (Tranvía de la 80) y el Metro Cable del
Picacho, entre otros.
En los próximos 15 años se necesita que el Plan de
Expansión del Metro concrete las líneas hacia el Municipio
de Copacabana, la Línea por el túnel del Oriente hacia el
Aeropuerto José María Córdova, y el Tren de Cercanías
hacia el sur y hacia el norte del Valle de Aburrá, además de
contemplar nuevas líneas que permitan llegar a todos los
rincones de Medellín y el Valle de Aburrá.
Nuevas Vías: Prolongación de la paralela al río Medellín
sector Moravia (5.3 kms), Circunvales Oriental y Occidental
(30 kms), vías conectoras al Túnel de Oriente (1.5 Kms).
Malla Vial Nueva en los Planes Barriales y Centralidades, que
permitan terminar de configurar las manzanas, los espacios
públicos y los equipamientos comunitarios. Estos proyectos
tienen como propósito desatrasar a la ciudad del Plan Vial que
la ciudad formuló desde 1.985, se estima. que hay que ejecutar
cerca de 35 kms nuevos, entre broches, ampliaciones, vías de
servicios, puentes, y otros, ubicados en todas las comunas y
barrios de la ciudad.
Centros de Logística y Parques Industriales Intraurbanos y
Supramunicipales, (Cerca de 6 en Medellín, ubicados sobre
los Macroproyectos del Rio Sur y Río Norte y los de la Iguaná
y Santa Elena. Además de 4 Centros de Logística y Parques
Industriales de altas especificaciones; uno al sur en el
Municipio de Caldas ( en construcción), uno en el norte en el
Municipio de Barbosa, uno en el oriente entre los municipios
de Marinilla y Rionegro, y uno en el occidente en el Municipio
de Santa Fe de Antioquia hacia la salida a la región de Urabá.
Estos proyectos se deben realizar bajo el Plan Maestro de
Logística que se debe formular en los próximos dos años
(este Plan y estos proyectos son de carácter urgente). Este
Plan debe realizarse a través de una alianza público – privado.
Macroproyectos y Proyecto del Río: Mayor concentración de
vivienda nueva, vías nuevas, espacio público y amoblamiento
urbano (2.5 kms de intervención, primera etapa).
Este proyecto se convierte en la columna vertebral del
Proyecto de Ciudad; requiere de un mayor esfuerzo
institucional para materializarlo año tras año sin retraso, de
lo contrario todo se quedará en el papel. Por eso en el Nuevo
POT se incorporan como socios de este desarrollo a EPM
y a ISA, es decir, las entidades que deben facilitar, además
de recursos económicos, recursos técnicos, que permitan
habilitar a costos razonables los servicios públicos, los nuevos
estándares del drenaje urbano (Tanques de tormenta), entre
otras infraestructuras, en sectores que se intervendrán a
través del Reciclaje Urbano - Arquitectónico y la Renovación
Urbana.
La vigésimo primera Feria Internacional de
la Construcción, la Arquitectura y el Diseño
EXPOCAMACOL, sigue consolidándose como una
de las mejores ferias del sector de la construcción en
América Latina.
Con una muestra comercial de más de 440
empresas en 24 mil metros cuadrados de exhibición,
distribuidos en 12 pabellones, una variada agenda
académica con más de 100 charlas y demostraciones
y 5 seminarios técnicos, EXPOCAMACOL 2014 fue
un evento bastante relevante para nuestra industria
en el que confluyeron la actualización, los contactos
y los negocios; una feria de un alto nivel en calidad y
variedad.
“Superamos la Feria de hace dos años, logramos el
objetivo y dejamos en alto el sector, la ciudad y el
país”, manifestó Eduardo Loaiza Posada, Gerente
de Camacol Antioquia, quien destacó que “se trata
de un balance excepcional. También fue un éxito la
programación académica, al igual que el Congreso
FIIC máximo evento académico de la feria, en el cual se contó
con una participación de 300 personas de las 22 Cámaras
pertenecientes a los 18 países miembros de la Federación
Interamericana de la Industria de la Construcción”.
El crecimiento de expositores frente a la feria anterior
realizada en 2012 fue del 20%, con 440 empresas expositoras
de Colombia y 21 países más, entre los que se destacan por su
participación Portugal, Estados Unidos, España, Perú e Italia.
Para la selección de los productos que integraron la Vitrina
de la Innovación se recibieron en total 70 iniciativas de
37 compañías, que para efectos prácticos del análisis, se
clasificaron en las categorías de acabados, estructuras,
productos químicos e impermeabilizantes, materiales,
equipos y herramientas, automatización, muebles,
químicos, software y otros.
La innovación fue el componente protagonista en la
vigésimo primera versión. Una exhibición especial
localizada en el corredor de acceso al Gran Salón, en
Plaza Mayor, Convenciones y exposiciones que reunió
32 productos de 23 empresas expositoras, que a juicio
del Comité de Expertos seleccionados para valorar la
muestra, se destacaron por su alto componente de
innovación, y al mismo tiempo, fuente de aprendizaje
para el sector.
- Acabados y Formas- Acerías de Colombia, Acesco - Aco Soluciones de Drenaje- Aletec- Argos- Cemex- Central de Andamios - Poliert Comercializadora- Construinmuniza- Corpacero- Trevo S.A.- Eurocerámica- Fiza S.A.S- García Vega S.A.S- Inacril- Italmeplex- Kassani S.A.- Latin Store House S.A.S- Metecno- Prodiser- Socoda- Weicon- WMT
Estas son las compañías con productos exhibidos en la Vitrina:
La Actualización Técnica El componente académico, continúa siendo un elemento
destacado de la feria, con invitados internacionales y
nacionales de la mayor idoneidad para tratar temas
técnicos y gerenciales del sector, espacios que en la
feria colmaron la capacidad de asistentes en donde
cada vez la participación es mayor.
El ingeniero René Lagos, presidente de la Asociación
de Ingenieros Civiles Estructurales de Chile, y uno de
los ponentes en el ‘Segundo Seminario sobre el Uso
de Dispositivos de Control de Respuesta Sísmica en
Estructuras’, afirmó que “espacios como los que brinda
Expocamacol son instancias de mucha importancia,
porque permiten, que los distintos profesionales en
áreas incluso complementarias, como en este caso de
la construcción, se puedan reunir, puedan compartir
experiencias, compartir los productos que ellos
fabrican e intercambiar opiniones, porque en definitiva
la construcción es un trabajo de muchas disciplinas
y por lo tanto hoy en día, desarrollar un proyecto de
ingeniería, para la obra del tipo que sea, es un trabajo
multidisciplinario y colaborativo, motivo por el cual
estas instancias de reunión siempre ayudan a que las
cosas se hagan mejor”.
Un total de 1.096 asistentes a la feria se beneficiaron
en forma directa de la participación en los distintos
Seminarios y Conferencias.
Asistencia récordDurante los cuatro días de Feria ingresaron a Plaza Mayor un total de 53.970 visitantes, de los cuales 1.317 fueron visitantes internacionales de 58 países, en su mayoría de Ecuador, Estados Unidos, Venezuela, Perú, Guatemala y España. La feria tuvo un crecimiento en visitantes internacionales del 15% y un crecimiento en número de países del 23% con respecto al 2012.
Los Negocios Para esta versión la cifra en expectativa de negocios al
cierre de la feria fue de 200 millones de dólares. De esta
cifra 169,6 millones de dólares, corresponden a los negocios,
tanto cerrados como en proyección, sólo con la misión de compradores internacionales, con un aumento del 16%, con respecto a la feria del 2012.
Los productos con mayor demanda fueron cerámicas y sanitarios, paneles, puertas, closets y pisos.
En cuanto a negocios cerrados, Proexport registró un total de
US$7,3 millones en ventas, siendo Guyana el país que lideró las compras, seguido por Ecuador, Chile, República Dominicana, Costa Rica y Panamá.
Nos llena de satisfacción conocer las diferentes opiniones de todas aquellas personas que hicieron parte de la vigésimo primera feria de la Construcción, la Arquitectura y el Diseño. Todos aquellos comentarios nos guían en la preparación de la próxima versión de EXPOCAMACOL 2016.
Estos son algunos de los testimonios de expositores y visitantes al indagarles sobre su percepción de la feria.
Carlos Andrés Jaramillo Gerente Tecnología en Construcción - Empresa Expositora
“Hemos venido a Medellín como visitantes durante varios
años a la feria y queríamos estar porque trabaja con un
sector muy especializado de la construcción, el enfoque
que tiene es muy bueno a diferencia de otras que se
realizan más para la familia, ésta se maneja directamente al
sector y adicionalmente es muy organizada y tienen mucha
presencia internacional.”
Ing. Iñaki ContrerasAsesor Técnico ComercialPara LatinoaméricaEmmegi Graiting - Empresa Expositora
“En esta primera incursión de Emmegi Graiting en
Colombia, queríamos conocer el mercado colombiano,
conocer las formas de negocio en Colombia, como se
actúa, interacción, el nivel técnico de los compradores.
Habrá que decir que estamos muy impresionados. Las
expectativas que tenemos a estos momentos, nuestras
ilusiones y nuestros sueños sobre hacer negocios en
Colombia están en el más alto nivel. Hemos logrado
hacer contactos muy valiosos que de otra manera
hubiese costado mucho tiempo, muchos recursos,
mucho esfuerzo en hacer y por medio de esta feria
ha sido verdaderamente una gran herramienta para
lograrlo. Esperamos volver lo antes posible porque
nos hemos sentido muy bien, es una ciudad muy
acogedora, es un país muy acogedor, es un gran país,
está creciendo tiene unos números impresionantes y
una gente con una capacidad de innovación y audacia
en los negocios tremenda, yo creo que tienen todo para
ser una potencia regional.”
Laura Vásquez Estudiante Ingeniería
“Es una oportunidad para que los estudiantes podamos
conocer las primicias que tiene la industria, además de
todos los componentes innovadores que tuvo la feria.
La organización y la logística me parecieron súper
buenas, y la disposición de los expositores la atención,
muy profesional.”
Tom Smith - ConferencistaDirector de Desarrollo de NegociosWSP
“Es mi primera visita a Colombia y a Expocamacol,
es interesante lo que sucede en Latinoamérica y en
la industria de la construcción especialmente en este
país. Yo pienso que es una feria muy importante,
se encuentran muchas delegaciones interesadas
en invertir en Colombia y Latinoamérica. Estos
profesionales de la construcción, expositores,
contratistas y desarrolladores realmente están
capacitados para estar en Expocamacol.”
Diego Agudelo - VisitanteDirector Edificaciones
“Creo que es muy importante para todas las
personas que están involucradas con el campo de la
construcción, con la parte académica como para el
público en general porque es un muy buen lugar para
pasar el tiempo y aprender de las cosas que está pasando
en el resto del mundo y aquí en la ciudad de nosotros.”
BALANCE DE EXPOCAMACOLDESDE LA MIRADA DE UN EXPOSITOR
Camacol Antioquia quiso evaluar los resultados que
obtienen nuestras empresas del sector, con una feria
tan importante para la Construcción la Arquitectura y
el Diseño como lo es Expocamacol, hablamos con el
Director Comercial de la Empresa Cimbrados, Lázaro
Moreno y estas fueron algunas de las preguntas que nos
respondió.
Cimbrados, la empresa que usted representa participó en Expocamacol como expositora, ¿Cómo les fue en la feria?
Nos fue muy bien en Expocamacol por varias razones:
Cumplimos nuestros objetivos de posicionar unos
productos específicos que estábamos desarrollando al
interior de la compañía y aprovechamos para lanzarlos
al mercado en la feria.
Incursionamos con unos paneles en G.R.C. (“Glassfibre
Reinforced Concrete), que llevamos para la exhibición con
unos formatos de vanguardia. Son paneles delgados,
livianos y muy versátiles en cuanto a sus acabados y
colores. Tuvieron muy buena acogida. Queríamos tener
un stand innovador en donde se pudiera mostrar la
investigación, el desarrollo del producto y por supuesto
la innovación en este tipo de paneles. La acogida del
producto fue muy positiva.
Cuánto tiempo les tomo a ustedes el desarrollo de este nuevo producto?
Dos años aproximadamente desarrollando este tipo de
paneles, haciendo ensayos, poniéndole texturas, colores,
etc., pero estamos muy contentos por la aceptación que
ha tenido.
Lázaro MorenoDirector Comercial Cimbrados
14 - CAMACOL ANTIOQUIA | CONSTRUYENDO NOTICIAS
¿Cómo fue el proceso, quien en la organización se dedicó a la tarea?
En la compañía hubo una de reestructuración y en agosto del
año pasado se nombró como Director de Mercadeo a Juan
Esteban Arango Moreno y en cabeza de él quedo liderar los
diseños de este nuevo producto, así como el diseño del stand.
Partimos de unas ideas y unos prototipos que teníamos. Se
trabajó en equipo, con participación del Gerente Jesús Alberto
Ocampo Barrientos, el Director de Prefabricados Arcelio José
Muñoz Díaz y un asesor internacional, especialista en G.R.C.
Se tomaron decisiones frente a lo que se quería lograr. Para el
desarrollo de este producto se trabajó con otros materiales de
vanguardia y nueva tecnología para lograr la variedad en los
colores y acabados.
¿En cuanto a la logística de la feria, como le pareció, cómo vio la organización?
Nos gustó, la feria estuvo muy bien organizada, el trabajo fue
constante y se empezó a trabajar con mucho tiempo, lo que se
evidencia en los resultados de la feria, tuvimos un stand muy
bien ubicado, fue estratégica su posición y eso fue en parte
ganador.
¿Las expectativas de negocios que usted y su empresa tenían con Expocamacol 2014 fueron satisfechas?
Expectativas cumplidas y se crearon muchas más después
de la feria incluso algunos productos que llevamos como
decoración del stand tuvieron gran acogida y se está trabajando
en su comercialización.
¿Cómo les pareció la asistencia del público a Expocamacol?
El flujo de visitantes nos pareció muy bueno, gente interesada
en los productos y con conocimiento de la feria y de lo que se
exhibía.
¿Durante la feria lograron cerrar algunos negocios o han hecho contactos importantes que puedan representarles negocios a futuro?
En la feria cerramos algunas negociaciones para la
entrega de equipos. Sin embargo a partir de la feria se
han hecho unos importantes contactos que estamos
seguros derivarán en ventas. Ya cerramos algunos
negocios bastante representativos para la compañía,
estimamos que estos pueden ascender a los 4 mil
millones. Pero la feria abre la puerta y uno tiene que
seguir trabajando. La inversión que las empresas hacen
en Expocamacol es realmente un excelente negocio.
¿Qué le puede decir a expositores futuros?
Que a la feria hay que asistir, todos los años la feria
toma más fuerza, es considerada una de las principales
ferias, en Latinoamérica y la presencia de empresarios
extranjeros es una muy buena oportunidad para
mostrar los productos que vienen desarrollando y
trabajando nuestras empresas.
Nosotros tenemos ofrecimientos en este momento de
empresas de México y Chile, y la propuesta es crear
sociedades para desarrollar proyectos conjuntos.
Hasta nos hablaron de la posibilidad de montar una
planta nuestra en México, de esa magnitud han sido
las experiencias de la feria.
¿Qué aspectos por mejorar ve en
Expocamacol?
Solo una sugerencia para el tema logístico: Creo que el
lector de escarapelas lo recogieron muy temprano el
día sábado y hubo contactos que se quedaron por fuera
del sistema, lo ideal sería que lo recojan terminada la
feria.
CAMACOL ANTIOQUIA | CONSTRUYENDO NOTICIAS - 15
El pasado mes de agosto en el marco de la XXI Feria Internacional de la Construcción, la Arquitectura y el Diseño Expocamacol 2014, se llevaron a cabo de manera exitosa cinco seminarios con un contenido de gran interés para el
Sector de la Construcción los cuales contaron con el aporte de reconocidos expositores y una activa participación de profesionales de las diferentes áreas que hacen parte del sector de la construcción. A continuación les contamos brevemente los resultados obtenidos en cada uno de los seminarios:
SEGUNDO SEMINARIOSOBRE EL USO DE DISPOSITIVOSDE CONTROL DE RESPUESTASÍSMICA EN ESTRUCTURASPARA MITIGAR DESASTRES POR TERREMOTO
Para ésta segunda versión del Seminario (Dispositivos
de Control de Respuesta Sísmica en Estructuras para
Mitigar Desastres por Terremotos), se contó con el apoyo
de la Escuela de Ingeniería de Antioquia, la empresa F´C
Control y Diseño de Estructuras y Proexport.
Se reunió a un selecto grupo de profesionales quienes
compartieron sus conocimientos, experiencias y puntos
de vista tanto a nivel nacional como internacional.
A diferencia de la versión anterior, se dio una mayor
participación al tema de infraestructura como respuesta
al creciente volumen de proyectos en el país.
Para los conferencistas internacionales como lo fueron:
Dr. Carlos Méndez Galindo, ing. Rene lagos y el ing.
Ignacio Vial Gueneau de Mussy fue una experiencia muy
enriquecedora haber compartido conocimientos y teorías
con los ingenieros colombianos, el Dr. Juan Andrés Oviedo
Amezquita; Ph. D en Ingeniería Sísmica y Estructural;
Josué Galvis Ramos Magister en Ingeniería Estructural y
Héctor Urrego, Magister en Ingeniería.
El seminario fue un escenario de alto nivel para conocer
lo referente a la utilización de técnicas de control de
respuesta sísmica en estructuras, buenas prácticas, retos
SEMINARIOS EXPOCAMACOL
16 - CAMACOL ANTIOQUIA | CONSTRUYENDO NOTICIAS
SEMINARIO DE PREFABRICADOS: SOLUCIONES DE VIVIENDA INDUSTRIALIZADA A BAJO COSTO
Con gran éxito y con la participación de más de 130 personas
se llevó a cabo el seminario de prefabricados denominado
“soluciones de vivienda industrializada a bajo costo”. En este
evento académico se expusieron los avances del proyecto
que lidera el Arquitecto Alejandro Restrepo Montoya de
la Universidad Pontificia Bolivariana con recursos de la
Gobernación de Antioquia, a través del cual se pretende
desarrollar una vivienda prefabricada de bajo costo y que
pueda ser construida en los diferentes municipios del
Departamento de Antioquia, con las características de
confort que requiere cualquiera de los climas de nuestra
región.
Los diseños con los que se pretende llevar a cabo
esta propuesta innovadora fueron expuestos
desde el punto de vista arquitectónico y estructural;
adicional a estos temas, se realizó una charla sobre
el estado del arte de los prefabricados en Colombia,
lo que condujo a una reflexión sobre el uso de estos
elementos y las propuestas que se pueden generar
con los prefabricados.
Al final del seminario se presentaron experiencias
exitosas con el uso de los prefabricados en viviendas
de interés social en el Departamento de Bolívar,
presentación realizada por la presidente de la
Sociedad Colombiana de Arquitectos. También se
abordó el tema de prefabricados de gran formato,
Parqueaderos de la Universidad Pontificia Bolivariana
con la que se dio fin a esta jornada académica el día
29 de agosto.
y tendencias frente a este tipo de innovadora tecnología
para la mitigación de desastres sísmicos de los edificios e
infraestructuras.
Los sistemas de aislamiento sísmico y de disipación de
energía son una alternativa que otorga un mayor nivel de
seguridad y operatividad a los componentes estructurales,
no estructurales, contenidos y a la operatividad de las
mismas. La implementación de sistemas de control
de respuesta sísmica en el diseño sismo resistente de
infraestructura y/o edificación lleva a proyectar
estructuras orientadas hacia un futuro sostenible,
donde se prevé un mejor desempeño estructural
durante toda la vida útil de la edificación.
Este evento cumplió con las expectativas de sus
asistentes gracias a la calidad de sus conferencistas
y a su contenido de actualidad, lo que fue evidenciado
en los buenos comentarios que se dieron a conocer
al final del evento.
CAMACOL ANTIOQUIA | CONSTRUYENDO NOTICIAS - 17
EL SEMINARIO DE ACTUALIZACIÓN PARA LOSPROFESIONALES DEL SECTOR DE LACONSTRUCCIÓN EN COLOMBIA.
SEMINARIO REGLAMENTOS TÉCNICOSDE CONSTRUCCIÓN EN COLOMBIA
El Seminario de Reglamentos Técnicos de Construcción en
Colombia se llevó a cabo los días 27 y 28 de Agosto, donde
se desarrolló un recorrido descriptivo por cada uno de los
siete reglamentos técnicos de construcción en Colombia,
que por ser expedidos mediante decretos y leyes, se hacen
de obligatorio cumplimiento en todos los proyectos que se
construyan en territorio Colombiano. También se expusieron
sus principales criterios, los cuales deben ser tenidos en
cuenta para el diseño y la construcción de proyectos.
A este importante evento asistieron cerca de 180 personas,
entre ingenieros, arquitectos, constructores y diseñadores,
gerentes, interventores, profesionales de obra, estudiantes
y profesores de carreras afines al sector de la construcción.
Contamos con varios profesionales reconocidos en el
medio y de alta trayectoria en el sector, quienes fueron
los encargados de hacer sus ponencias en los temas
propuestos en la agenda.
En la primera jornada, se desarrolló el Reglamento
del Agua Potable y Saneamiento Básico, RAS 2000, a
cargo del Ingeniero Luis Fernando Monsalve, experto en
recursos hidráulicos y diseño y consultoría de sistemas
de abastecimiento de agua potable y alcantarillado. El
Reglamento de Instalaciones de Gas, fue expuesto por
el Ingeniero Juan Carlos Gómez, quien se desempeña
actualmente como Gerente Región Metropolitana de
la Vicepresidencia del gas en EPM. Para el tema del
Reglamento de Iluminación y Alumbrado Público, RETILAP,
nos acompañó el Ingeniero Rommel Lotero Mesa, quien
ha participado activamente en las mesas de trabajo para la
discusión de las modificaciones del RETILAP en el Ministerio
de Minas y Energía en Bogotá. El Ingeniero Gustavo Ochoa,
participante en la revisión de los códigos eléctricos y de
las Mesas de Actualización de RETIE y Gerente de EIE
Ingenieros S.A.S., fue el experto encargado de describir el
Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas, RETIE.
En la segunda jornada, contamos con la Ingeniera
Yanet Acevedo para presentar el Reglamento de Barras
Corrugadas, ella es especialista en Alta Gerencia y con
formación en Gestión de Calidad tanto en productos como
en procesos. Para describir el Reglamento de Instalaciones
de Telecomunicaciones RITEL, nos acompañó el Ingeniero
Álvaro Luis Velásquez, participante activo en los comités
técnicos de telecomunicaciones del ICONTEC. Finalmente,
para dar la conferencia sobre Reglamento Colombiano
de Construcción Sismo Resistente NSR-10, el encargado
fue el Arquitecto Jaime Andrés García, quien es asesor
de la Comisión Asesora permanente para el Régimen
de Construcciones Sismo Resistentes, en la revisión y
complementación de los títulos J y K del Reglamento
Colombiano de Construcción Sismo Resistente.
El balance de ésta jornada académica fue muy positivo,
debido a la nutrida asistencia de los participantes y la
acogida por los profesionales inscritos a ella, además de
haber sido una capacitación muy interactiva por parte de
los asistentes y conferencistas.
18 - CAMACOL ANTIOQUIA | CONSTRUYENDO NOTICIAS
SEMINARIOAVANCES ENVANCES ENINVESTIGACIONESINVESTIGAAPLICADAS EN EL SECTOR DE LACONSTRUCCIÓN
Este Seminario (Avances en Investigación Aplicadas al
Sector de la Construcción) que tuvo lugar el día 27 de
Agosto, mostró los avances de algunos de los proyectos de
investigación apoyados por Camacol Antioquia.
En este seminario se presentaron los avances de la
investigación sobre los dispositivos de respuesta sísmica
aplicados en edificaciones que realizó el profesor Juan
Andrés Oviedo de la Escuela de Ingeniería de Antioquia; así
mismo temas como el estudio sobre los rendimientos de
mano de obra, llevada a cabo por el Profesor Sergio Andrés
Arboleda, con el apoyo de las empresas constructoras
que hacen parte del comité de costos y presupuestos de
Camacol Antioquia; y el estudio sobre el sistema estructural
de muros en concreto reforzado, que nace a raíz de los daños
ocasionados en este tipo de edificaciones en el terremoto de
Chile del 2010.
SEMINARIO CASOS PRÁCTICOSDE CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLEEN COLOMBIA
El jueves 28 de agosto se realizó el seminario (Casos Prácticos de Construcción Sostenible en Colombia), en el que se resaltó
la importancia que se le debe otorgar a la sostenibilidad en nuestro país, para constituirse como una buena práctica en favor
del medio ambiente.
A este evento se invitó los principales expositores de este modelo de construcción en el que se mostraron algunos casos de
aplicación y la manera como una adecuada política de construcción sostenible, han logrado proyectos exitosos en eficiencia
de los recursos y servicios.
En esta misma línea temática el ingeniero Alejandro Salazar Jaramillo expuso cómo desde la recuperación de escombros se
puede generar sostenibilidad ambiental y empresarial, poniéndolos al servicio de la comunidad.
Finalmente y como resultado de la misión tecnológica
que se realizó a Santiago de Chile se expusieron las
conclusiones de los temas más relevantes frente
a nuestros procesos de gestión de la construcción
en Colombia haciendo al mismo tiempo un análisis
comparativo con el país austral.
Para Camacol Antioquia es de suma importancia conocer el movimiento de las exportaciones de materiales, productos y servicios de construcción, motivo por el cual monitorea y evalúa permanentemente estas cifras de la mano de Proexport. Conocer detalles de los productos mayormente demandados y las zonas del mundo en que se requieren es una oportunidad de negocio para nuestras empresas afiliadas por esto compartimos con ustedes las cifras de exportaciones de materiales de construcción reportadas por Proexport. Las exportaciones del primer semestre del 2014 fueron de 198 millones de dólares FOB.
EXPORTACIONES DEL SECTORCONSTRUCCIÓN EN COLOMBIA
Fuente: Proexport
Fuente: SICEX - Gráficos: Camacol Antioquia
De acuerdo con la investigación que se hizo sobre las exportaciones de materiales de construcción entre Enero a Julio del 2013 y el mismo periodo en 2014, las exportaciones disminuyeron un 7%, por lo tanto en el 2014 se dejó de exportar $14.699.573 millones de dólares FOB.
Detalle de las exportaciones en 2013 y 2014
Entre enero y Julio del 2013, los productos más exportados fueron Placas y baldosas de cerámica (19%), Fregaderos, Lavabos, Bañeras e inodoros (13%), Tubos de plástico (12%), Puertas y ventanas (12%). Y entre Enero y Julio del 2014, observamos que los productos más exportados fueron Puertas y ventanas (24%), Fregaderos, lavabos, bañeras e inodoros (15%), Placas y baldosas de cerámica (11%) y Tubos de Plástico (3%).
Por lo tanto las exportaciones de placas y baldosas de cerámica disminuyeron un 8%, fregaderos, lavabos, bañeras e inodoros aumentaron un 2%, tubos de plástico disminuyeron un 9% y puertas y ventanas aumentaron un 12%.
Fuente: SICEX - Gráficos: Camacol Antioquia Fuente: SICEX - Gráficos: Camacol Antioquia
Empresas Exportadoras
Las empresa que se destacan por sus exportaciones entre enero y julio de 2013 son: Compañía Colombiana de Cerámica (21%), O- Tek Internacional (14%), C I Energia Solar SAES Windows (12%), Cerámica Italia (5%) y Alfagres (5%).
Las empresas que más exportaron de Enero a Julio del 2014 son C I Energia Solar SAES Windows (24%), Compañía Colombiana de Cerámica (20%), Alfagres (4%), O - Tek Internacional (4%) y Fiberglass (3%)
Por lo tanto en este período, la empresa Compañía Colombiana de Cerámica disminuyó sus exportaciones un 1%, O- Tek Internacional disminuyó un 10%, C I Energía Solar SAES Windows aumento un 12%, Cerámica Italia disminuyó un 3%, Alfagres disminuyó un 1% y Fiberglass aumentó un 1%.
Los países a los que más se exportó entre Enero y Julio del 2013 fueron Estados Unidos (18%), Ecuador (17%), Venezuela (15%) Y Perú (14%). En el 2014 fueron Estados Unidos (28%), Panamá (15%), Ecuador (12%) y Venezuela (9%).
Por lo tanto las exportaciones a Estados Unidos aumentaron un 10%, a Ecuador disminuyeron un 2%, a Venezuela disminuyeron 3%, a Perú disminuyeron 9% y a Panamá aumentaron un 4%.
Fuente: SICEX - Gráficos: Camacol Antioquia
Entre Enero y Julio del 2014 se dejaron de exportar los siguientes productos y sus respectivas subpartidas arancelarias:
Fuente: SICEX - Gráficos: Camacol Antioquia
Fuente: SICEX - Gráficos: Camacol Antioquia
2523300000
4418901000
7019190000
3917391000
4418500000
6804230000
6807900000
6902100000
6909900000
7412100000
Cementos aluminosos
Tableros celulares
Las demás mechas e hilados
Los demás tubos de plástico- para sis-temas de riego por goteo- por asper-sion u otros
Tablillas para cubierta de tejados o fa-chadas schingles y shakes- de madera
Las demás muelas y artículos simila-res- sin bastidor- de piedras naturales
Las demás manufacturas de asfalto o de productos similares pez de petroleo- brea
Ladrillos- placas- baldosas y piezas ce-rámicas análogas de construcción- re-fractarios
Abrevaderos- pilas y recipientes simila-res- de ceramica- para uso rural
Accesorios de tubería de cobre refinado por ejemplo racores- codos- manguitos
Fuente: SICEX - Gráficos: Camacol Antioquia
CAMACOL ANTIOQUIA | CONSTRUYENDO NOTICIAS - 21
Jaime Tobón Villegas nació en la vereda el Tablazo del Municipio de Rionegro en 1919, en el hogar de don Pedro María Tobón y doña María Villegas. Su lucha por alcanzar sus ideales a los que dedicó toda una vida, lo destacaron como un líder empresarial, político y representante gremial que se caracterizó por su honradez, caballerosidad, amabilidad y sus dotes de buen conversador, apasionado y deseoso de mejorar la sociedad, donde su tiempo libre lo dedicaba a la lectura, porque consideraba que había que estar siempre actualizado.
Fue un escritor impecable, con varias publicaciones en temas como: economía, educación y derecho, una persona de ideas y acciones claves para el desarrollo, donde el amor por Antioquia era inocultable.
Homenaje aJaime TobonVillegas
En Medellín ingresó al Liceo Antioqueño, donde se graduó como bachiller. Estudió Derecho en la Universidad de Antioquia y en la Universidad Libre, en Bogotá. Se graduó como abogado. Desempeñó con compromiso, honradez y eficacia cargos de educador, político, directivo de entidades públicas, privadas y gremiales. Sus primeras actividades profesionales se desarrollaron en Bogotá como Gerente de la Federación Nacional de Comerciantes y Rector de la Universidad Libre.
Sus capacidades de líder y su competencia intelectual lo llevaron a ocupar cargos bastante importantes como: Alcalde de Medellín, 1967 a 1968, Gerente General de Empresas Públicas de Medellín, 1974 a 1975, Alcalde de Rionegro, 1982 a 1983, Rector de la Universidad de Medellín durante seis años desde 1988, Director de la Cámara de Comercio del Oriente, Gerente del Fondo Ganadero de Antioquia y Asesor del gobierno para el Oriente de Antioquia, fue Fundador y Presidente de CAMACOL desde el año 1959 hasta el año 1964.
En 2003 recibió la Cruz de Boyacá de manos del presidente Álvaro Uribe Vélez, como condecoración al mejor empresario. En 2008; fue declarado Alcalde
vitalicio de su natal Rionegro, municipio que lo vio nacer y donde vivió gran parte de su vida, homenaje que conjuntamente la Gobernación de Antioquia y la Alcaldía de ese municipio le realizaron.
Para Javier Echeverri Palacio, Ingeniero Civil y destacado empresario antioqueño el doctor Jaime Tobón Villegas fue un prohombre, compartió varios momentos con Él y lo describe como un personaje brillante, inteligente y muy agradable para conversar.
“El doctor Tobón Villegas era una persona muy sabia, buen conversador con dominio de todos los temas fuera estos: políticos, económicos, sociales, educativos, hablaba de todos con gran propiedad y conocimiento.
Era una persona muy comprometida con el gremio, nunca faltó a ninguna cita con los eventos de Camacol como tampoco a los eventos representativos de la ciudad, donde fue convocado. Era una persona muy hábil en temas de política y muy buen orador, defendía muy bien sus argumentos y era un hombre humilde y sencillo que siempre se caracterizó por vestir muy elegante de saco y corbata, sombrero de fieltro y un bastón. Su transparencia, honradez y ética, lo acompañaron hasta el último de sus días”.
Foto: Donaldo Zuluaga Velilla / Cortesía El Colombiano.
Desde el mes de julio del año 2012 empezó a regir en Colombia el Reglamento Técnico para barras corrugadas sismoresistentes en el que se imponen requisitos de calidad y composición química para estos productos, así como las obligaciones de informar a los consumidores a través del Decreto 1513.
Por lo anterior, el Gobierno Nacional, los constructores y proveedores de materiales, realizaron una alianza estratégica entre el Comité Colombiano de Productores de Acero de la Asociación Nacional de Empresarios de Colombia, ANDI, la Cámara Colombiana de la Construcción CAMACOL, la Superintendencia de Industria y Comercio, SIC y el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio MinVivienda para promover la aplicación del acero a través de la campaña “ACERO CERTIFICADO: Necesario para la seguridad de las personas y la de sus construcciones” esta campaña va dirigida a quienes producen, importan o utilizan este insumo, que les permite conocer detalladamente el acero certificado y poder así garantizar el cumplimiento del reglamento técnico aprobado por el decreto 1513 de 2012, y orientar al gremio sobre la importancia que tiene dar cumplimiento a la normatividad de este producto, que es uno de los más importantes a la hora de construir, garantizando así la sismo–resistencia en las construcciones.
Por lo anterior se debe verificar algunos elementos y especificaciones esenciales a la
hora de comprar acero como:
• El país de origen• El nombre o logotipo del fabricante• El número de designación del diámetro• El tipo de acero• El grado. • Contar con el certificado de conformidad, emitido
por un organismo de certificación acreditado por el ONAC Organismo Nacional de Acreditación en Colombia o su homólogo en el exterior.
• Contar con el estampado en el cuerpo de la barra.• Tener el etiquetado correspondiente
Además exigir el certificado que garantice la conformidad y que cumpla con los reglamentos establecidos por el decreto.
El consumo de acero en el país es de 1,4 millones
de toneladas anuales, de las cuales 986.000 corresponden a producción nacional y cerca de 450.000 de acero importado, por lo que es necesario trabajar con las autoridades aduaneras para verificar que el acero que entra al país sea certificado.
Según la SIC, entidad encargada de hacer control y vigilancia del cumplimiento de esta
norma esta disposición no está siendo atacada
y asegura que en la actualidad existen 34
investigaciones en curso dentro de las que
se han impuesto 29 medidas preventivas de
suspensión de comercialización. De acuerdo con el avance de las investigaciones, se podrá determinar de manera definitiva si el material cumple con el Reglamento Técnico y en caso de que no sea así, poder imponerse multas por más de $1.200 millones”. Así pues, queda establecido que el acero que no cuente con certificado de conformidad no podrá ser comercializado.
Es responsabilidad de todos, que en las
construcciones se exija y se construya con los
mayores estándares de calidad. No solo está en juego la vida de las personas, sino también el futuro de las empresas y sus inversiones.
ACERO CERTIFICADONecesario para la seguridad de las
personas y la de sus construcciones.
1. Actualmente en Colombia, la normatividad urbanísti-ca permite dos modalidades de proyectos inmobiliarios destinados a vivienda respecto a su fase constructiva: los edificados en una única fase y los que se desarrollan por etapas. Los primeros, no son proyectos con muchas zonas comunes, las cuales, mayoritariamente, son esen-ciales, tales como escaleras, ascensores y puntos fijos; los segundos, por la magnitud de su área total construida y el tamaño del terreno donde se edifican, conllevan una alta carga de obligaciones urbanísticas y zonas comunes de recreación. 2. La ley 675 de 2001, contempla un procedimiento general respecto a la entrega de las zonas comunes en un proyecto residencial, con algunas características especiales, cuando se trata de proyectos desarrollados por etapas, aunque la normatividad regulatoria del Régimen de Propiedad Hori-zontal desconoce algunas situaciones prácticas que gene-ran dificultades para el constructor y para los propietarios de zonas privadas al momento de entregar y recibir las zo-nas comunes.
3. El artículo 3° de la ley 675 de 2.001 define los bienes co-munes como las “partes del edificio o conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal pertenecientes en proindi-viso a todos los propietarios de bienes privados, que por su naturaleza o destinación permiten o facilitan la existencia, estabilidad, funcionamiento, conservación, seguridad, uso, goce o explotación de los bienes de dominio particular”.
4. Partiendo de esta definición, las zonas o bienes comu-nes pueden ser esenciales y no esenciales, aunque sola-mente se encuentra definida en la misma norma la primera especie de zonas comunes, enmarcando, por exclusión, las no esenciales, así: “bienes indispensables para la existen-cia, estabilidad, conservación y seguridad del edificio o con-junto, así como los imprescindibles para el uso y disfrute de los bienes de dominio particular. Los demás tendrán el carácter de bienes comunes no esenciales”.
5. Por su parte, el artículo 24 de la ley 675 de 2.001 deter-mina que “Se presume que la entrega de bienes comunes esenciales para el uso y goce de los bienes privados de un edificio o conjunto, tales como los elementos estructurales, accesos, escaleras y espesores, se efectúa de manera simul-tánea con la entrega de aquellos según las actas correspon-dientes.
Los bienes comunes de uso y goce general, ubicados en el edificio o conjunto, tales como zona de recreación y deporte y salones comunales, entre otros, se entregarán a la per-sona o personas designadas por la asamblea general o en su defecto al administrador definitivo, a más tardar cuan-do se haya terminado la construcción y enajenación de un número de bienes privados que represente por lo menos el cincuenta y uno por ciento (51%) de los coeficientes de co-propiedad. La entrega deberá incluir los documentos garan-tía de los ascensores, bombas y demás equipos, expedidas por sus proveedores, así como los planos correspondientes a las redes eléctricas, hidrosanitarias y, en general, de los servicios públicos domiciliarios.PARÁGRAFO 1º. Cuando se trate de conjuntos o proyectos construidos por etapas, los bienes comunes esenciales para el uso y goce de los bienes privados se referirán a aquellos localizados en cada uno de los edificios o etapas cuya cons-trucción se haya concluido.PARÁGRAFO 2º. Los bienes comunes deberán coincidir con lo señalado en el proyecto aprobado y lo indicado en el reglamento de propiedad horizontal.
6. Este sistema determina una metodología de entrega diferente si se trata de bienes comunes esenciales o no esenciales. En cuanto a los primeros, la norma es clara al determinar que su entrega ocurre de manera simultánea a la entrega material de la vivienda, por lo cual al momento de recibirla materialmente, ocurre una cesión automática de la propiedad de las zonas comunes esenciales a la Co-propiedad. De esta manera, las zonas comunes esenciales, en ningún caso pasan a la copropiedad en bloque, sino es-calonadamente, a medida que los copropietarios van re-cibiendo sus unidades privadas. Sin embargo, en el caso de apartamentos, la mayoría de las zonas comunes esen-ciales se entienden entregadas cuando la primera vivienda de la etapa o del edificio es recibido por su nuevo propieta-rio. Esto en razón a que, según la definición legal, la unidad privada necesitará, por ejemplo, la estructura, las escaleras, el ascensor y la portería, para su existencia material, su se-guridad y su uso y goce inmediato y continuado. Algunas otras zonas comunes esenciales, solamente se transfieren al momento del recibo de cada vivienda, como lo es, por ejemplo, el pasillo de ingreso a la unidad privada. Ilógico sería afirmar que la entrega del punto fijo de un piso o plan-ta ocurrió al momento de entregar el primer apartamento de otro piso o planta. En este caso, se deberá entender que
Entrega de zonas comunes en los proyectos de vivienda
Por: Juan Esteban Agudelo Peláez*
la entrega del pasillo o punto fijo de cada piso o planta ocu-rrirá al momento de entregarse el primer apartamento del respectivo nivel.
7. La determinación del momento de materialización de esta entrega es importante, ya que es el acto que da inicio a las garantías inmobiliarias establecidas en el código civil, el código de comercio y el estatuto del consumidor. Es así como debemos, por ejemplo, contar el término de un año para la garantía de acabados sobre las zonas comunes esenciales que sean estrictamente requeridas para el uso y goce de cualquier zona privada (v. gr. estructura, portería y ascensores), a partir del recibo de la primera vivienda del edificio o de la etapa que integra según las licencias urba-nísticas. Es claro entonces que, en materia de zonas comu-nes esenciales de los proyectos por etapas, existe un frac-cionamiento legal de las garantías inmobiliarias, ya que, si bien el conjunto residencial debe ser integrado reglamen-tariamente, no lo será en términos de garantías. La prue-ba del recibo de las zonas comunes esenciales generales será el acta de entrega del primer apartamento, mientras que la prueba del recibo de las zonas comunes esenciales especiales de una vivienda (v. gr. El umbral de acceso a la vivienda) será el acta de entrega de esa unidad específica.
8. Metodología distinta trae la Ley para el caso de las zo-nas comunes no esenciales, denominadas en el artículo 24 como bienes comunes de uso y goce general. Para la entrega de este tipo de bienes comunes, la norma indica que el constructor o propietario inicial deberá entregar las que estén integradas por el edificio o conjunto a más tar-dar cuando el cincuenta y uno por ciento (51%) de los coefi-cientes de la copropiedad se hayan enajenado, por lo que nada impide que se realice antes de tal porcentaje bajo la premisa de que indicados bienes estén en estado de ser usados y se hayan registrado las respectivas escrituras pú-blicas de enajenación de la propiedad.
9. La norma tiene un vacío en cuanto a los proyectos por etapas, ya que, al limitar el procedimiento a la entrega de la totalidad de zonas comunes no esenciales del edificio o conjunto, se equivoca al pensar que, por ejemplo, si la piscina del conjunto se realizará en la última etapa, la cual comprende el veinte (20%) de los coeficientes totales de la copropiedad, se deba entregar obligatoriamente, a más tardar al enajenarse el cincuenta y uno (51%) de los coefi-cientes, sin estar, ni siquiera, construida. Bajo esta situa-ción ilógica, tiene asidero la teoría de la entrega de zonas comunes no esenciales por etapas porque el mismo Pro-yecto Urbanístico General y las licencias urbanísticas de cada etapa contendrán determinadas zonas comunes no esenciales y se debe aplicar por analogía el parágrafo pri-mero (1°) del artículo 24 de la ley 675 de 2.001 que permite esta situación para las zonas comunes esenciales. Por lo tanto, el constructor o propietario inicial tiene la posibilidad de entregar las zonas comunes no esenciales con porcen-tajes de enajenación de zonas privadas inferiores al cin-cuenta y uno (51%), y por etapas, lo cual es recomendable, siempre y cuando la zona común no esencial se encuentre construida y en estado de ser usada por los copropietarios.
10. La entrega de las zonas comunes no esenciales se debe hacer, según la ley 675 de 2.001, al administrador de-finitivo o a delegados de la Asamblea de Copropietarios, por lo que es legal que el constructor o propietario inicial -que puede coincidir con la calidad de administrador provi-sional-, invite en una primera asamblea de copropietarios, a un grupo de personas que acompañarán la entrega de las zonas comunes no esenciales de la primera etapa o del proyecto único. Por el contrario, no está permitido por la norma, la entrega de zonas comunes esenciales por parte del constructor o propietario inicial al administrador provi-sional, debido a que esta doble calidad podría confluir en la misma persona, el constructor, algo que se prestaría para burlar los estándares de calidad y buen funcionamiento que requieren estas zonas comunes.
11. Una vez el constructor determine que las zonas comu-nes no esenciales están prestas para ser entregadas, de-berá citar, según la intención de la norma, al administrador de la copropiedad, quien decidirá si lleva la decisión de la delegación a la asamblea de copropietarios, no al consejo de administración. Si los acompañantes al proceso de reci-bo de zonas comunes son los miembros del consejo de ad-ministración, esta delegación deberá constar en un acta de asamblea de copropietarios y el constructor podría exigir que se le exhiba al momento del encuentro para la entrega.
12. Puede suceder que el administrador citado a la entre-ga de zonas comunes se presente al recibo de éstas o no. En primer caso, se recomienda que el procedimiento esté acompañado por un notario público, con la finalidad de que rinda, por medio de acta, un testimonio especial es-crito de lo percibido en el recorrido de entrega, acorde a los artículos 95 y 96 del decreto 960 de 1.970, evitando así discusiones subjetivas sobre el estado de las cosas. En segundo caso, el constructor o propietario inicial podría poner en funcionamiento las zonas comunes no esencia-les y enviar una comunicación al administrador, por correo judicial, informando la situación y arrimando los documen-tos de garantía y planos que exige el artículo 24 de la ley 675 de 2.001. De esta manera la copropiedad quedará en mora de recibir, activándose las consecuencias que el có-digo civil enfila en el artículo 1883 para el comprador, que en este caso serían todos los copropietarios y el vendedor (en este caso el constructor o propietario inicial), quedará descargado del cuidado ordinario de conservar la cosa, y sólo deberá responder por negligencia o descuido grave. Adicionalmente, a partir del recibo de la comunicación y puesta en funcionamiento de las zonas comunes no esen-ciales, empezarán a correr las vigencias de las garantías legales inmobiliarias.
*Abogado de las Universidades París 2 Panthéon-Assas y Pontificia Bolivariana. Especialista en derecho privado y magíster en derecho inmobiliario, construcción y urba-nismo de la Universidad París 2 Panthéon-Assas. Actual-mente abogado de la firma de abogados Posse Herrera Ruiz, miembro del Comité Jurídico de Camacol-Antioquia y profesor universitario.
Con el fin de brindar una mayor comprensión y
una aplicabilidad segura de las normas que deben
seguir los trabajadores y empresarios que realizan
sus actividades de trabajos en alturas, el Comité de
Relaciones Laborales de Camacol Antioquia presenta
el siguiente listado de recomendaciones a tener en
cuenta, por los interesados y directos responsables
en este tipo de actividades.
El artículo 1 de la Resolución 1409/2012, estima que
la aplicación del Reglamento de Seguridad para
Protección contra Caídas en Trabajo en Alturas, es
para todo tipo de trabajo en el que exista riesgo de
caer desde un nivel que se encuentre a 1,50 metros
o más.
Debido a que el trabajo en altura está considerado
como una operación de alto riesgo, pues es una de
las principales causas de accidentalidad y muerte
en el contexto laboral, el Ministerio del Trabajo
expidió la Resolución 1409 de 2012, que establece
el Reglamento de Seguridad para Protección contra
Caídas en Trabajo en Alturas
La Resolución 1409 de 2012 considera en su artículo 1 que
aplica para todas las empresas, empleadores, contratistas,
sub contratistas y trabajadores de todas las actividades
económicas de los sectores formales e informales de la
economía, que desarrollen trabajos en altura con riesgo de
caída. Cabe anotar que en este artículo no se especifica
si aplica para las personas afiliadas dentro del Sistema
General de Seguridad Social y Riesgos Laborales o no; lo
que permite inferir, que aplica para todas las personas que
realicen trabajos en alturas independientemente del tipo
de contrato (verbal o escrito), del tipo de afiliación (directa o
independiente).
Uno de los principales requisitos que es de obligatorio
cumplimiento según el Reglamento, es que los trabajadores
deben contar con una Certificación para Trabajo Seguro en
Altura, la cual se obtiene mediante el proceso de capacitación
o mediante el certificado en dicha competencia laboral,
siendo en este punto es donde más anomalías estamos
encontrando:
RECOMENDACIONES A TENER EN CUENTA
1. VERIFIQUE que la empresa que le está prestando
los servicios de certificación tenga Resolución SENA con
fecha de expedición en el año 2013 Cumpliendo con la
Resolución 2578 de 2012 y que pueda dictar los niveles
Básico Operativo - Administrativo para jefes de área -
Avanzado - Reentrenamiento – Coordinador de Trabajo
Seguro en Alturas.
2. DESCONFÍE de quienes le ofrezcan la venta
de un certificado sin que su personal tenga que hacer el
entrenamiento, le están cobrando por un servicio que no
le están prestando y más que hacerle un favor, le están
brindando una falsa seguridad al certificarle competencias a
un trabajador que no tendrá los criterios de seguridad para
realizar un trabajo seguro en alturas.
3. CUIDADO CON LAS CERTIFICACIONES FALSAS. Recomendamos a las empresas afiliadas al gremio y a los
responsables del Sistema de Gestión de Seguridad y Salud
en el Trabajo, realizar consultas a las empresas que expiden
la certificación presentada por los trabajadores, con el fin
de comprobar la validez de los mismos. Se han encontrado
casos de falsificación tan delicados, que algunas empresas
especializadas en el tema han tenido que instaurar demandas
penales en contra de estas prácticas ilegales.
4. CERTIFICACIONES EXPEDIDAS POR ENTRENADORES QUE NO APARECEN EN LA PÁGINA WEB DEL SENA. El auge de la Certificación en alturas, ha llevado a que
entrenadores reales y otros con falsos certificados de
entrenadores, encuentren una oportunidad de negocio y
estén vendiendo certificados que al no cumplir con todos
los formalismos no son considerados válidos legalmente.
SEGÚN DIRECCIONAMIENTO DEL SENA, LA VALIDEZ
LEGAL DE UN CERTIFICADO EN ALTURAS SE OBTIENE
AL REALIZARSE EL TRÁMITE DE MATRICULA DE LOS
ALUMNOS EN EL SISTEMA Y ÉSTO SOLO PUEDEN
HACERLO LAS EMPRESAS AUTORIZADAS POR EL
SENA.
5. ANALICE INSTALACIONES, INFRAESTRUCTURA, PERSONAL, EQUIPOS Y RESPALDO DE LA EMPRESA DONDE SUS EMPLEADOS REALIZARÁN EL ENTRENAMIENTO. Analice si el campo de entrenamiento en el cual van
a recibir la instrucción sus empleados cuenta con
la infraestructura, instalaciones, personal y equipos
idóneos para el entrenamiento de sus trabajadores y
si es una empresa seria y con amplia trayectoria en el
mercado que cuente con el respaldo, pólizas y garantías
suficientes que le den la tranquilidad de entregarle la
seguridad de sus empleados.
6. VALIDE TODOS LOS CERTIFICADOS QUE LE PRESENTEN.
7. CUIDADO CON LAS LICENCIAS DE LOS PROFESIONALES EN SALUD OCUPACIONAL QUE CONTRATAN PARA QUE REALICEN LAS INVESTIGACIONES DE ACCIDENTES DE TRABAJO GRAVES O MORTALES.La Secretaría de Salud de Antioquia y el Comité Seccional de Salud Ocupacional de Antioquia recomiendan validar la legitimidad
de los documentos que están presentando algunos profesionales, debido a que se están dando casos de falsificación, por tal
motivo les recomendamos escribir a los siguientes correos electrónicos para hacer la respectiva verificación:
[email protected] o [email protected]
Fuente: Empresa Giroma S.A y Comité Seccional de Salud Ocupacional de AntioquiaMayores informes: Elizabeth Calle Correa – Directora de Responsabilidad Social de CAMACOL Antioquia en el teléfono 448 80 30 Ext. 136 o en el correo [email protected]
El sector de la construcción y las di-ferentes empresas y agentes que lo componen, son aliados de importan-cia para el Grupo EPM porque aso-ciado al desarrollo de sus proyectos, está la prestación de los servicios pú-blicos domiciliarios de energía, gas, acueducto y alcantarillado a los usua-rios finales.
Teniendo en cuenta lo anterior, el Grupo EPM replanteó el modelo de atención y relacionamiento con el sector. Aquí les presentamos los fo-
cos más importantes del mismo.
¿Para qué un nuevo modelo de relacionamiento con Camacol y las diferentes empresas que componen el sector?
Para darle valor agregado a la relación, procurando una respuesta ágil y efectiva a todos los actores del sector, coherente con sus necesidades y expectativas, buscando una atención integral que incluya un acompañamiento du-rante todas las etapas del proceso constructivo hasta la vinculación de los propietarios de los inmuebles a los ser-vicios públicos.
¿Cuál es el objetivo del nuevo modelo de atención y relacionamiento?
Partiendo de una relación cercana y de confianza con las empresas constructoras, el Grupo EPM busca optimizar el proceso de vinculación con miras a cumplir las por parte de los constructores de los bienes inmuebles a los usua-
rios finales, con conexiones adecuadas a los servicios pú-blicos domiciliarios que satisfagan sus necesidades.
¿Cómo es la estructura que lo soporta?
El nuevo modelo de atención incorpora:
• Un Ejecutivo de Cuenta. El cual llevará a cabo un relacio-namiento de alto nivel con Camacol y los gerentes o direc-tores técnicos de las empresas constructoras con el fin de obtener una visión consolidada del sector, que a su vez sir-va como insumo para identificar mejoras en el proceso y en la propuesta de valor. Este ejecutivo será quien programe los eventos de actualización en normatividad y requisitos. Además negociará la financiación de la cartera.
• Los asesores comerciales. Tendrán un contacto cercano y directamente en campo con los ingenieros residentes, diseñadores de redes, electricistas e interventores de los proyectos que tengan asignados, con el fin de orientar-los en cuanto al proceso de vinculación y los requisitos que deben cumplir. Realizarán un acompañamiento inicial
Grupo EPM al servicio del sector de la construcción, a través de un modelo de atención y relacionamiento renovado
Por:Vicepresidencia Comercial Grupo EPM
-desde la planeación del proyecto- para el diligenciamiento oportuno y radicación de la solicitud de servicios de acuer-do con las necesidades del proyecto. Atenderán pedidos, peticiones, quejas y reclamos comerciales de los construc-tores y harán seguimiento al cronograma de obra y legali-zación de las instalaciones.
Estos asesores atenderán el Valle de Aburrá por zonas, buscando eficiencias y una mejor atención de cada uno de
los proyectos.
• Los asesores técnicos. Serán los contactos en los negocios de EPM (energía, gas y aguas) para atender a los ingenieros residentes, diseñadores, elec-tricistas e interventores duran-te las fases de revisión de di-seño, interventoría en campo y conexión. Brindarán asesoría técnica y atenderán los reque-rimientos técnicos. Coordina-rán el retiro de los medidores temporales y la conexión de las instalaciones.
Canales de apoyo. Como parte del esquema de atención, los empresarios del sector de la construcción contarán con los siguientes canales de apoyo:• Taquillas para atención pre-sencial de los requerimientos relacionados con los proyec-tos en construcción (taquillas 17, 18 y 19 del Sótano 2 Norte - Edificio Inteligente).
• Línea telefónica 018000410115
• Canal escrito para la recepción de cartas, disponible para
Juntos construimos territoritos sostenibles y competitivos
la atención de requerimientos y reclamos relacionados con los proyectos. Podrán ingresar sus comunicaciones a través del portal www.epm.com.co o en cualquiera de las oficinas de atención.
• Buzón electrónico: [email protected] para el ingreso de las transacciones definidas.
¿Qué beneficios trae el nuevo modelo?
• El acompañamiento desde la etapa de planeación de los proyectos lo cual facilitará presentar a tiempo los diseños y evitar solicitudes en forma reactiva sobre la conexión de los servicios, con el riesgo de sobrecosto por reprocesos y aspectos no contemplados inicialmente.
• La comunicación fluida y permanente a través del ejecuti-vo de cuenta y del asesor asignadopermitirá tener claridad en los procedimientos a seguir y en los requisitos, además de la actualización en la normatividad, para evitar incum-plimientos ante los organismos de control.
• La ejecución de los trámites en el curso normal lo cual posibilitará la entrega a tiempo de la obra y por tanto, la satisfacción de los clientes.
De esta manera, el equipo de atención a disposición del sector y los diferentes proyectos, tendrá la mirada trans-versal para satisfacer de forma integral todas las necesi-dades que los empresarios de la construcción tienen en servicios públicos, es decir, será su representante al inte-rior del Grupo EPM.
Este esquema de trabajo promoverá una interacción permanente entre el Grupo EPM y los empresarios de la construcción lo que facilitara identificar oportunidades de mejora y el desarrollar propuestas de valor, que serán de beneficio para ambas partes.
Desde el pasado mes de julio Camacol con el apoyo del Sena, el comité contable y la empresa GIROMA, venimos desarrollando el seminario de gestión empresarial, en el cual buscamos mantener capacitado y formado a dichas empresas contratistas del sector, en aras de fortalecer sus habilidades administrativas y afianzar sus conocimientos, tratando de concientizar en ellos el cumplimiento de la ley y el sostenimiento de sus empresas.
El primer grupo de contratistas terminó con éxito el seminario de gestión empresarial, el cual se llevó a cabo desde el 15 de julio hasta el 4 de septiembre de 2014, fueron 12 sesiones donde se trataron los siguientes módulos: Estructura empresarial, impuestos, Mercadeo, costos y presupuestos, administración del talento Humano, seguridad y salud en el trabajo, y donde participaron más de 45 personas representantes de las empresas contratistas.
El segundo módulo que está próximo a finalizar, se encuentra desarrollando temas como: - Requisitos Legales y Laborales.- Estructura Administrativa- APU - Costos y Presupuestos- Mercadeo y Ventas- Requisitos Legales - Impuestos.- Administración del Talento Humano- Seguridad y Salud en el Trabajo
Invitamos a las empresas contratistas del sector de la construcción a que particien de estos espacios de capacitación que ofrece Camacol Antioquia y a nuestras empresas afiliadas que trabajan de la mano de estas pequeñas y medianas empresas contratistas a que hagan extensiva esta invitación y podamos generar juntos un valor agregado para el sector y un compromiso con la Responsabilidad Social Empresaria en la regional, en el sector y en el departamento.
Mayores Informes: Biviana Osorno, 448 8030 Ext. [email protected]
ENCUESTA DE PERCEPCIÓN COMPRA DEVIVIENDA
Camacol Antioquia a través del departamento de estudios económicos brinda a las empresas del sector de la construcción, una herramienta clave en lo que tiene que ver con la compra de vivienda en el Valle de Aburrá, facilitando a sus afiliados información estadística que permite conocer la manera como nos estamos anticipando a lo que puede ser la demanda de vivienda del próximo año. Estos estudios son realizados cada semestre para conocer el comportamiento del sector en el tema de vivienda durante el periodo del estudio.
Camacol Antioquia cada año durante el segundo semestre, realiza un estudio de vivienda formal, a través del cual ofrece información necesaria, que permite identificar la intención de compra que tiene el mercado frente a la adquisición de vivienda.
La investigación detallada que se recoge mediante la aplicación de la encuesta de percepción, como herramienta investigativa, tiene como fin específico de visualizar los diferentes factores que influyen en las personas al momento de acceder a una vivienda, sea ésta nueva o usada, propia o en arriendo, y si se ajusta por ubicación y rango de precio al presupuesto, también es importante conocer si el usuario compró y la está pagando con alguna entidad financiera, o si tiene aún interés de compra en los próximos 12 meses.
Este estudio se realiza a un público determinado de personas naturales mayores de edad, de todos los estratos, en los diferentes municipios del área metropolitana y tener los insumos necesarios y efectivos para dar una respuesta al estudio de vivienda de manera contundente y clara.
Durante el Seminario de Oferta y Demanda de Actividad Edificadora en el Valle de Aburrá, que realizará Camacol Antioquia el día 04 de diciembre en el Club Unión en el C.I. San Fernando Plaza, se entregará el resultado de esta encuesta con la información detallada, mediante la cual los afiliados podrán dimensionar cómo será el comportamiento en la venta de vivienda y empresarios, industriales, financieros, y constructores afiliados a Camacol Antioquia podrán tener una idea de cómo termina el año 2014 y cómo va a empezar 2015 en materia de vivienda.
PREMIO DERESPONSABILIDAD SOCIALENTREGADO A ARGOS POR FIICFelicitamos a nuestra empresa afiliada Cementos Argos S.A. quien el pasado mes de agosto en el marco del 29° Congreso Interamericano de la Industria de la Construcción, fue premiada como la primera empresa colombiana en recibir el premio Latinoamericano de Responsabilidad Social Empresarial FIIC como reconocimiento a la gestión e implementación de buenas prácticas relacionadas con la sostenibilidad en la organización.
Este premio que es entregado cada dos años por la Federación Interamericana de la Industria de la Construcción, FIIC, en copatrocinio con la CAF, a empresarios y grupos empresariales de la construcción en Latinoamérica, destaca la labor en responsabilidad social y reconocen la exitosa implementación de actividades que generan un valor positivo en la sociedad, la economía y el medio ambiente.
La Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, hizo la postulación de esta importante empresa gremial y fue acreedora a este significativo premio junto con las compañías Cosapi S.A de Perú y Y&V Ingeniería y Construcción C.A de Venezuela.
NUEVOSAFILIADOS2014
Razón Social: MASTIL CONSULTORÍA Y CONSTRUCCIÓN S.A.S.Gerente: ANGEL ALFONSO OSPINA PEDRAZAActividad: Construcción de edificaciones para uso residencial Fecha Fundación: Enero 21 de 2011Dirección Principal: Cra. 65 N 7-24 Oficina 101, MedellínTeléfono: 255 62 11
Razón Social: TECNOLOGÍA EN CONSTRUCCIONES S.A.S.Gerente: CARLOS ANDRÉS JARAMILLO GALLEGO Actividad: Construcción y desarrollo de obras civiles y de urbanismoFecha Fundación: Diciembre 04 de 2012 Dirección: Cra. 21 n 19-68 Centro Comercial Oasis local 12, Armenia Quindío Teléfono: 738 77 78 - 748 53 45 Mail: tecnologí[email protected]
Mail: [email protected]
Mail: [email protected] má[email protected]
Razón Social: URBANA DE PROYECTOS ESANDES S.A.S.Gerente: ELIZABETH CASTAÑO LÓPEZActividad: Construcción de obras de ingeniería civilFecha Fundación: Diciembre 7 de 2011Dirección: Calle 33 sur n 45-28 Sector San Marcos, EnvigadoTeléfono: 276 21 85
Razón Social: CONSTRUCTORA CITARÁ S.A.S.Gerente: ÁLVARO LEÓN VÁSQUEZ LOTEROActividad: Constructora y venta de propiedad raízFecha Fundación: Enero 7 de 2010Dirección: Cra 81 N32-268 Piso 2, MedellínTeléfono: 411 67 00 Mail: [email protected]
En CAMACOL Antioquia nos complace ver crecer el número de nuestros afiliados, pero lo que más nos gusta saber es que las empresas que hacen parte del gremio se destacan por su excelencia y compromiso empresarial.
Damos la bienvenida a nuestros nuevos afiliados y esperamos que nuestra gestión gremial se constituya en un valor agregado para su actividad empresarial, así como la información sectorial, el comportamiento y las proyecciones del sector, y los seminarios, cursos y eventos de capacitación que realizamos de manera exclusiva para las empresas del gremio.
S.A.S
Tecnología en Construcciones s.a.s
C O N S T R U C T O R A
RBANA DE PROYECTOS
NUEVOSAFILIADOS2014
Razón Social: MASTIL CONSULTORÍA Y CONSTRUCCIÓN S.A.S.Gerente: ANGEL ALFONSO OSPINA PEDRAZAActividad: Construcción de edificaciones para uso residencial Fecha Fundación: Enero 21 de 2011Dirección Principal: Cra. 65 N 7-24 Oficina 101, MedellínTeléfono: 255 62 11
Razón Social: TECNOLOGÍA EN CONSTRUCCIONES S.A.S.Gerente: CARLOS ANDRÉS JARAMILLO GALLEGO Actividad: Construcción y desarrollo de obras civiles y de urbanismoFecha Fundación: Diciembre 04 de 2012 Dirección: Cra. 21 n 19-68 Centro Comercial Oasis local 12, Armenia Quindío Teléfono: 738 77 78 - 748 53 45 Mail: tecnologí[email protected]
Mail: [email protected]
Mail: [email protected] má[email protected]
Razón Social: URBANA DE PROYECTOS ESANDES S.A.S.Gerente: ELIZABETH CASTAÑO LÓPEZActividad: Construcción de obras de ingeniería civilFecha Fundación: Diciembre 7 de 2011Dirección: Calle 33 sur n 45-28 Sector San Marcos, EnvigadoTeléfono: 276 21 85
Razón Social: CONSTRUCTORA CITARÁ S.A.S.Gerente: ÁLVARO LEÓN VÁSQUEZ LOTEROActividad: Constructora y venta de propiedad raízFecha Fundación: Enero 7 de 2010Dirección: Cra 81 N32-268 Piso 2, MedellínTeléfono: 411 67 00 Mail: [email protected]
En CAMACOL Antioquia nos complace ver crecer el número de nuestros afiliados, pero lo que más nos gusta saber es que las empresas que hacen parte del gremio se destacan por su excelencia y compromiso empresarial.
Damos la bienvenida a nuestros nuevos afiliados y esperamos que nuestra gestión gremial se constituya en un valor agregado para su actividad empresarial, así como la información sectorial, el comportamiento y las proyecciones del sector, y los seminarios, cursos y eventos de capacitación que realizamos de manera exclusiva para las empresas del gremio.
S.A.S
Tecnología en Construcciones s.a.s
C O N S T R U C T O R A
RBANA DE PROYECTOS
Razón Social: ABILITEC DEMOLICIÓN S.A.S.Gerente General: ÁNGEL MARTIN MARTÍNEZ Actividad: Demoliciones técnicas, corte, perforación y anclajesFecha de Fundación: Marzo 6 de 2012Dirección: Cra. 38 N 9A 26 of. 315, MedellínTeléfono: 581 84 44 Mail: [email protected]
Razón Social: ESTRUCTURAS MAEMI INGENIERÍA ELÉCTRICA Y DATOS S.A.S. Gerente General: LINA MARÍA TAMAYO ZAPATAActividad: Fabricación de productos metálicos, gabinetes eléctricos, canaletas, herrajes, brazos para luminarias, postes para lámparas de iluminación Fecha de Fundación: Septiembre 21 de 2011Dirección: Calle 30 N 43-37, Medellín Teléfono: 448 01 88Mail: [email protected]
Razón Social: CONSTRUCTORA TULIPANES S.A.S. Gerente General: JOSÉ RODRIGO BAENA BAENA Actividad: Construcciones civiles dirigidas a vivienda de todo tipo y otras actividades afines a la construcción y obras civiles. Fecha de Fundación: Marzo 15 de 2012 Dirección: Cra 46A N38B sur -46 Int.301Teléfono: 302 55 95 Mail: [email protected]
Razón Social: CONSORCIO BERMEJAL Gerente: CAMILO ÁNGEL MACHADO Actividad: Construcción de carreteras y vías de ferrocarril Fecha de Fundación: Agosto 12 de 2013Dirección: Cra 63 N91-200Teléfono: 267 01 78 Mail: [email protected]
Mail: [email protected]
Razón Social: C.M.Z. ARQUITECTURA E INGENIERÍA Gerente: CARLOS MARIO ZULUAGA RENDÓN Actividad: Contratistas, diseño de vías y redes hidrosanitarias, diseño estructural y estudios geotécnicos, construcción.Fecha de Fundación: Marzo 05 de 2007Dirección: Calle 42 N56-39 Of.503, Rionegro Teléfono: 543 52 45
Razón Social: ABILITEC DEMOLICIÓN S.A.S.Gerente General: ÁNGEL MARTIN MARTÍNEZ Actividad: Demoliciones técnicas, corte, perforación y anclajesFecha de Fundación: Marzo 6 de 2012Dirección: Cra. 38 N 9A 26 of. 315, MedellínTeléfono: 581 84 44 Mail: [email protected]
Razón Social: ESTRUCTURAS MAEMI INGENIERÍA ELÉCTRICA Y DATOS S.A.S. Gerente General: LINA MARÍA TAMAYO ZAPATAActividad: Fabricación de productos metálicos, gabinetes eléctricos, canaletas, herrajes, brazos para luminarias, postes para lámparas de iluminación Fecha de Fundación: Septiembre 21 de 2011Dirección: Calle 30 N 43-37, Medellín Teléfono: 448 01 88Mail: [email protected]
Razón Social: CONSTRUCTORA TULIPANES S.A.S. Gerente General: JOSÉ RODRIGO BAENA BAENA Actividad: Construcciones civiles dirigidas a vivienda de todo tipo y otras actividades afines a la construcción y obras civiles. Fecha de Fundación: Marzo 15 de 2012 Dirección: Cra 46A N38B sur -46 Int.301Teléfono: 302 55 95 Mail: [email protected]
Razón Social: CONSORCIO BERMEJAL Gerente: CAMILO ÁNGEL MACHADO Actividad: Construcción de carreteras y vías de ferrocarril Fecha de Fundación: Agosto 12 de 2013Dirección: Cra 63 N91-200Teléfono: 267 01 78 Mail: [email protected]
Mail: [email protected]
Razón Social: C.M.Z. ARQUITECTURA E INGENIERÍA Gerente: CARLOS MARIO ZULUAGA RENDÓN Actividad: Contratistas, diseño de vías y redes hidrosanitarias, diseño estructural y estudios geotécnicos, construcción.Fecha de Fundación: Marzo 05 de 2007Dirección: Calle 42 N56-39 Of.503, Rionegro Teléfono: 543 52 45
Para Camacol Antioquia es un honor tener dentro de su grupo de afiliados a empresas que se destacan por
su labor y trayectoria en el gremio y que además son reconocidas a nivel mundial con el Dow Jones, un título
de sostenibilidad, que premia el buen desempeño que vienen realizando en el mercado estas empresas y
que les ayuda a los inversionistas a tener las mejores referencias en el tema financiero, social y ambiental.
Felicitamos a:
INDICE DOW JONES
Cementos Argos S.A.
Por su segundo año consecutivo, esta importante empresa
perteneciente a Camacol Antioquia, se convierte en una de las tres
cementeras a nivel mundial, que logra el puntaje necesario para
continuar incluida en este indicador de se sostenibilidad económica,
social y ambiental.
Banco DaviviendaEsta entidad financiera ingresó al Índice de Sostenibilidad Dow Jones
para Mercados Emergentes, donde logró ser elegida debido a la
consolidación de su estrategia de sostenibilidad, la cual se fundamenta
en la generación de valor a los grupos de interés mediante acciones
que son encaminadas a ser económicamente viables, ambientalmente
correctas y socialmente justas.
Beneficio de este premioLas empresas que logran ser incluidas en este Índice de sostenibilidad,
obtienen un reconocimiento al desempeño frente a sus competidores
y son la representación de organizaciones mejor preparadas para
afrontar cualquier riesgo y aprovechar las oportunidades que están en
el entorno.
CONSTRUCTOR EN ELEMPRESAS DEL SECTOR
· Foro Económico Sectorial y Día del Afiliado Fecha: 25 de Noviembre Hora: 3:00 p.m. Lugar: Hotel Intercontinental, Medellín, Salón Antioquia
· Concierto de Navidad Fecha: 01 de diciembre de 2014Hora: 7:00 p.m.Lugar: Teatro Metropolitano
· Curitiba, Modelo exitoso de desarrollo urbano para América LatinaFecha: 10 de diciembre de 2014Hora: 8:30 a.m. Lugar: Palaza Mayor, Salón 2
· Seminario Actividad Edificadora Fecha: 04 de diciembre de 2014Hora: 7:00 a.m.Lugar: Club Unión, Salón Gran Unión
