CARLOS ENRIQUE RAMIREZ PINILLA

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REPORTE VIVIENDA EN ALTURA SIENA APARTAMENTOS

CARLOS ENRIQUE RAMIREZ PINILLA

UNIVERSIDAD CATÓLICA DE PEREIRA FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

PROGRAMA DE ARQUITECTURA PRACTICAS ACADÉMICAS

PEREIRA 2012

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REPORTE VIVIENDA EN ALTURA SIENA APARTAMENTOS

CARLOS ENRIQUE RAMIREZ PINILLA

LUIS GUILLERMO ARISTIZABAL ARQUITECTO

UNIVERSIDAD CATÓLICA DE PEREIRA FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

PROGRAMA DE ARQUITECTURA PRACTICAS ACADÉMICA

PEREIRA 2012

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DEDICATORIA

Este trabajo va dedicado a mi familia y a mis padres, Miriam Pinilla Castaño y Alonso Ramírez Cardona, quienes han sido un apoyo constante en ese proceso, son el motor para seguir en la carrera de la vida. Detrás de cada cosa hay algo para aprender, Detrás de cada noche hay un nuevo amanecer, Detrás de cada mañana un nuevo desafío por ver.

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AGRADECIMIENTOS

Como no agradecer una y mil veces a mi familia por el apoyo constante en esta carrera.

Agradezco de manera afable al Arquitecto Bernardo Hoyos, quien me dio la oportunidad de demostrar las capacidades que he adquirido en este tiempo, su empresa fue una ventana a la realidad de cada muro del mundo.

De la misma forma agradezco a los Arquitectos Juan Quiroga y Sebastián Flórez por su asesoría constante dentro de la empresa. Por último las más sinceras gratitudes a mi Tutor el Arquitecto Luis Guillermo Aristizabal, por su constante disposición y ayuda para la realización de este informe.

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TABLA DE COTENIDO

INTRODUCCIÓN ................................................................................................... 9

1. ACTIVIDADES A DESARROLLAR EN LA PRÁCTICA ................................... 10

1.1 DESCRIPCIÓN DE PRÁCTICA ...................................................................... 10 1.2 UBICACIÓN DE PRÁCTICA ........................................................................... 11

2. DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA DEL PROYECTO EN CONSTRUCCIÓN 15

3. OBJETIVOS .................................................................................................... 18

3.1 OBJETIVO GENERAL ................................................................................... 18 3.1 OBJETIVOS ESPECÍFICOS .......................................................................... 18

4. MARCO TEÓRICO .......................................................................................... 19

5. ARTÍCULO....................................................................................................... 23

PROCESOS CONSTRUCTIVOS. PROYECTO EDIFICACION EL ALTURA SIENA APARTAMENTOS FASE OBRA GRIS. ..................................... 23

CAP. II VIGUETAS ............................................................................................... 27 CAP. III MUROS ................................................................................................... 29 CAP. IV. COLUMNETAS ...................................................................................... 36 CAP. VI. CUBIERTA ............................................................................................. 40 CAP. VII. ASCENSOR .......................................................................................... 50

6. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS ................................................................ 60

7. RESUMEN PROYECTO VIVIENDA EN ALTURA SIENA PARTAMENTOS ..... 61

8. GLOSARIO ...................................................................................................... 63

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TABLA DE ILUSTRACIONES

Ilustración 1 ......................................................................................................................... 11

Ilustración 3 ......................................................................................................................... 15

Ilustración 4 ......................................................................................................................... 16

Ilustración 5 ......................................................................................................................... 16

Ilustración 6 ......................................................................................................................... 16

Ilustración 7 ......................................................................................................................... 17

Ilustración 9 ......................................................................................................................... 17

Ilustración 10 ...................................................................................................................... 23

Ilustración 12 ...................................................................................................................... 25

Ilustración 13 -Ilustración 14 -Ilustración 15 ................................................................. 26

Ilustración 16 ...................................................................................................................... 26

Ilustración 17 ...................................................................................................................... 27

Ilustración 18 ...................................................................................................................... 27

Ilustración 19 ...................................................................................................................... 28

Ilustración 20 ...................................................................................................................... 28

Ilustración 21 ...................................................................................................................... 29

Ilustración 22 ...................................................................................................................... 29

Ilustración 23 ...................................................................................................................... 30

Ilustración 24 ...................................................................................................................... 31

Ilustración 25 ...................................................................................................................... 32

Ilustración 26 ...................................................................................................................... 32

Ilustración 27 ...................................................................................................................... 33

Ilustración 28 ...................................................................................................................... 33

Ilustración 29 ...................................................................................................................... 34

Ilustración 30 ...................................................................................................................... 35

Ilustración 31 ...................................................................................................................... 35

Ilustración 32 ...................................................................................................................... 36

Ilustración 33 ...................................................................................................................... 37

Ilustración 34 ...................................................................................................................... 38

Ilustración 35 ...................................................................................................................... 38

Ilustración 36 ...................................................................................................................... 39

Ilustración 37 ...................................................................................................................... 40

Ilustración 38 ...................................................................................................................... 41

Ilustración 39 ...................................................................................................................... 42

Ilustración 40 ...................................................................................................................... 43

Ilustración 41 ...................................................................................................................... 43

Ilustración 42 ...................................................................................................................... 44

Ilustración 43 ...................................................................................................................... 44

Ilustración 44 ...................................................................................................................... 47

Ilustración 45 ...................................................................................................................... 48

Ilustración 46 ...................................................................................................................... 50

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Ilustración 47 ...................................................................................................................... 50

Ilustración 48 ...................................................................................................................... 51

Ilustración 49 ...................................................................................................................... 52

Ilustración 50 ...................................................................................................................... 55

Ilustración 51 ...................................................................................................................... 56

Ilustración 52 ...................................................................................................................... 57

Ilustración 53 ...................................................................................................................... 57

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SÍNTESIS

SÍNTESIS

Este trabajo de práctica da cuenta de

todo el proceso de construcción de la

obra gris Siena Apartamentos,

realizada por AICA S.A. en el año

2012.

Se ha propuesto como documento de

práctica la elaboración de un producto

netamente técnico el cual abarca el

proceso constructivo de vivienda en

altura, mostrando detalles sobre la

cimentación, viguetas, columnetas y

acabados de la obra en general,

dejando en evidencia que la vivienda

en altura constituye una nueva

dirección hacia donde apunta la

estructura de las ciudades como

resultado de una sociedad abierta.

DESCRIPTORES: Obra gris, edificación, AICA S.A, Siena Apartamentos, Construcción Cimentación, Edificación Estuco, Red eléctrica, Red hidráulica, Columneta.

SUMMARY

This work practice realizes the whole process of construction of the work gray Siena Apartments by AICA SA in 2012. It has been proposed as a practical document the development of a purely technical product which covers the housing construction process in height, showing details of the foundation, joists, column and finishes the work in general, making it clear that housing height represents a new direction you point the structure of cities as a result of an open society. DESCRIPTORS: Work gray building, AICA SA, Siena Apartments, Building Foundations, Building Stucco, Electric Red, Red Wheel, Column.

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INTRODUCCIÓN

Con este trabajo se quiere mostrar la supervención de obra realizada por el estudiante en la constructora AICA S.A. El documento muestra el seguimiento realizado en la obra gris Siena Apartamentos, la ejecución de acabados en muros (estuco, revoque), fachadas, viguetas, columnetas e instalaciones eléctricas, hidráulicas, hidrosanitarias y acabados. En este artículo técnico se muestra el proceso de edificación para vivienda en altura, dando cuenta de que esta forma de construcción es acertada ya que la cimentación en LOSA, le confiere al edificio una seguridad extraordinaria ante movimientos telúricos y de asientos diferenciales.

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1. ACTIVIDADES A DESARROLLAR EN LA PRÁCTICA

La empresa inicio el 17 de marzo del 2004 como constructora en la ciudad de Pereira, Risaralda con el nombre de AICA S. A. ARQUITECTOS INGENIEROS CONSTRUCTORES Y ASESORES SOCIEDAD ANONIMA. La Empresa AICA S.A. tiene el grado de ofrecer a todos los estamentos de la Región y del País su experiencia en el diseño, presupuestos y ejecución de obras civiles y arquitectónicas de manera integral, incluida la Dirección de Técnica de los Proyectos. Para ello cuentan con profesionales en Arquitectura y las diferentes ramas de la Ingeniería Con amplia experiencia en todos los ramos de la construcción que hacen posible la ejecución efectiva de los proyectos asumidos, además de contar con los equipos requeridos y el respaldo financiero para el cumplimiento de las labores contratadas.

1.1 DESCRIPCIÓN DE PRÁCTICA

Como estudiante de practica me fue delegada la función de acompañamiento de supervisor de obra; se me delegan funciones como arquitecto practicante en el seguimiento en todo el proceso de la obra gris en supervisor en acabados en muros (estuco, revoque), fachadas, viguetas, columnetas e instalaciones eléctricas, hidráulicas, hidrosanitarias, telefónicas y acabados en interiores (cielo rasos, pisos, cocinas, ventanearías, puertas, enchapes y pintura). Se ha propuesto como documento de práctica la elaboración de un producto netamente técnico el cual abarca el proceso constructivo de vivienda en altura.

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1.2 UBICACIÓN DE PRÁCTICA

Armenia, Quindío Ciudad Milagro, corazón de Colombia Avenida 19 No. 32 norte 91 SIENA APARTAMENTOS/ carrera 13 N°17-22 piso 2, SEDE PLATINIUM IBERICA.

Fuente: Google ( http://maps.google.com) -Ilustración 1

Objetivo Empresarial AICA S.A tiene como propósito específico el acompañamiento a proyectos de construcción de gran magnitud mediante el aprovechamiento de sus sinergias, ello es atendiendo de manera especializada por parte de AICA S.A su capacidad para los componentes de diseño, Presupuesto y dirección de los proyectos y compromete su amplia experiencia y soporte financiero en la ejecución de las obras de construcción propiamente dichas y su dirección técnica.

http://maps.google.com/

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• Objetivos De Calidad - Garantizar la satisfacción del cliente. - Incrementar la eficiencia en costos y suministros. - Cumplir los compromisos adquiridos con el cliente. - Garantizar la calidad del servicio prestado. - Ofrecer precios competitivos. - Mejorar continuamente los procesos y el Sistema de Gestión de la Calidad.

Misión Somos una organización dedicad a la presentación de servicios de ingeniería y arquitectura, tanto para el sector público, como privado. Contamos para ello con un equipo técnico y profesional de reconocida trayectoria.

Visión Buscamos consolidarnos con líderes de los clientes mediante la presentación de servicios de ingeniería y arquitectura en la construcción, consultoría en sectores públicos y privados del territorio nacional.

Política de Calidad Garantizar la satisfacción de los clientes mediante la presentación de servicios de ingeniería y arquitectura con calidad, el cumplimiento y el costo óptimo, en busca de la eficiencia y el mejoramiento continuo de sus procesos.

SERVICIOS

Obras Civiles Hidráulicas - Presas, regulación y control de ríos. - Conducción de Aguas.

Obras sanitarias y ambientales - Redes de distribución de Agua potable. - Redes de distribución de aguas servidas.

Edificaciones y obras de urbanismo - Edificación mayor de 500 Mt2. - Restauración de edificaciones. - Estructuras en concretos especiales y convencionales. - Planeación Arquitectónica e infraestructura física educativa. - Complejos habitacionales.

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Estructura Organizacional

PREVENSIONITA DE RIESGOS

PROFESIONAL RESIDENTE DE OBRA

SUPERVISOR DE OBRA

AUX SUPERVISOR DE OBRA

BODEGUERO DE OBRA

CAPATAZ

GERENTE GENERAL

ASESESOR CONTABLE

ENCARGADO DE GESTION

JEFE DE VIVIENDA

OPERARIOS

SECETARIA

JEFE DE DEPARTAMENTO

TECNICO

INFORMATICO

CHOFER OPERARIO DE MAQUINA

MECANICO

ADQUISICION JEFE BODEGA

VIGILANTES

MAESTRO

JEFE DE ADMINISTRACION

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Obras de trasporte y complementarios - Pavimentos rígidos. - Pavimentos flexibles.

Obras en ejecución y ejecutadas - Diseño en construcción Iglesia JUAN PABLO ll, Pereira. - Diseño y Construcción Sede Social Conjunto residencial Renania, Tocan

cipa. - Diseño y construcción edificio SIENA apartamentos, Armenia. - Construcción Vías de Acceso, Red de Acueducto y Red de Energía

condominio Campestre - Atardeceres de Jaibona, Pereira. - Mejoramiento Vías Urbanas en asfalto y pavimento rígido en el Municipio de

Belén de Umbría, Risaralda. - Mejoramiento carpeta Asfáltica pista Aviones Aeropuerto Internacional Mate

caña. - Construcción Colector interceptor Aguas Servidas sector Pimpollo, Pereira. - Diseño y Construcción Oficinas Macrofinnacieras S.A Eje Cafetero. - Diseño y Construcción sede SOEXCO LTDA Pereira. - Diseño y Construcción Templo SAN MIGUEL ARCANGEL. - Diseño y Construcción “EDIFICIO LAS MACAS”. - Diseño y Construcción “LOCALES COMERCIALES”. - Diseño y Construcción “HORNO CREMATORIO PEREIRA”. - Diseño y Construcción “EDIFICIO DON QUIJOTE”.

Remodelación traslado y construcción sedes BANCO DE OCCIDENTE

- Sucursal Circunvalar Pereira. - Sucursal Centro Manizales, - Credicentro Circunvalar Pereira. - Traslado varios cajeros automáticos. - Desmonte oficina el Lago Pereira. - Mantenimiento Oficinas Eje Cafetero. - Remodelación y construcción sedes BANCAFE. - Principal Pereira.

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2. DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA DEL PROYECTO EN CONSTRUCCIÓN

LOBBY SIENA APARTAMENTOS

Fuente: Platinium Ibérica (http://goo.gl/HNGQg) Ilustración 2-

SIENA APARTAMENTOS PATIO INTERIOR

Fuente: Platinium Ibérica (http://goo.gl/HNGQg) -Ilustración 3

http://goo.gl/HNGQg

http://goo.gl/HNGQg

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TIPOLOGIAS VIVIENDA SIENA APARTAMENTOS TIPO 1 A

Fuente: Platinium Ibérica (http://goo.gl/s49V0) -Ilustración 4

TIPO 1 B


TIPO 2

Fuente: Platinium Ibérica (http://goo.gl/s49V0)-Ilustración 6

http://goo.gl/s49V0

http://goo.gl/s49V0

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TIPO 3

Fuente: Platinium Ibérica (http://goo.gl/s49V0) -Ilustración 7 TIPO 4 A


TIPO 4 B


http://goo.gl/s49V0

http://goo.gl/s49V0

http://goo.gl/s49V0

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3. OBJETIVOS

3.1 OBJETIVO GENERAL

Recopilar e información de los procesos constructivos de la obra gris de la edificación en altura, SIENA APARTAMENTOS reportando cada pasó como se fue desarrollando la edificación en altura con el propósito de hacer el reporte de cada proceso constructivo.

3.1 OBJETIVOS ESPECÍFICOS

Recopilar y dar a conocer la información correspondiente al proyecto del sitio de práctica de edificación en altura Siena Apartamentos.

Enfatizar en los antecedentes y como tal del marco teórico Vivienda en Altura.

Reportar procesos y acabados de la obra del sitio de práctica.

Dar a conocer el seguimiento de todos los procesos constructivos de la obra gris.

Profundizar en especificaciones Técnicas en Ascensores, escaleras eléctricas y cubiertas en lo respectico a sus diseños constructivos y acabados arquitectónicos.

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4. MARCO TEÓRICO

El estudio se encamina a recopilar datos e información de la obra gris de la vivienda en altura Siena Apartamentos ubicado en Armenia; con el fin de llegar a dar un informe que establezca lineamientos y todo el proceso por el que ha transcurrido la obra desde su proceso de ejecución de la vivienda en altura y al igual que el detalle de cada uno de los procesos constructivos de la obra. Proyecto de apartamentos se encuentra ubicado en Armenia, Quindío actualmente en proceso constructivo, en fase de obra gris estimado en el tiempo de practica académica en acabados de muros (estuco, revoque), fachadas, viguetas, columnetas e instalaciones eléctricas, hidráulicas, hidrosanitarias, telefónicas y acabados en interiores (cielo rasos, pisos, cocinas, ventanearías, puertas, enchapes y pintura). El proyecto Siena Apartamentos fue diseñado por una firma Europea tiene un enfoque bioclimático en cuanto a sus acabados, detalles estructurales en la utilización de aislamiento acústico en cada uno de los apartamentos; con el fin de limitar el ruido, al igual que el aprovechamiento de su entorno y sus determinantes físicas e iluminación natural. Proyecto que se destaca por la utilización en su diseño de un patio interior el cual recupera la arquitectura tradicional aportando un gran enfoque bioclimático debido a su espacio interior, generando espacio verdes y de gran iluminación como también un gran foco de ventilación para todo la edificación, convirtiéndose en un proyecto de enfoque para la arquitectura bioclimática y autosostenible contando con apartamentos desde COP $ 95, 941,875. La vivienda en altura está constituida por 100 apartamentos y Locales Comerciales, con áreas construidas desde 35.01 hasta 113.8 m2 de 1, 2 y 3 Alcobas, 2 ascensores, domo traslucido en el techo, zonas verdes cubiertas (salón social) y descubiertas, jardín al interior del edificio en primer piso estilo jampones y jardineras decorativas en cada piso. Enfocado hacia un estrato 5 y 6 cuenta con dos torres de apartamentos enlazadas entre sí, dos ascensores en cada torre de vivienda y 2 sótanos de parqueaderos. Apartamentos con áreas: Desde 46,25 m2 hasta 116 m2. Apartamentos desde m2 de $ 1.869000 hasta $ 3.278000 con sistema de separación acuerdo de iniciación de 10 %, 20 % hasta diciembre fechas de terminación de la obra y 70 % contra entrega; sistema de financiación bancaria.

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En Armenia, Quindío el 15% de hogares, “según los datos del Censo 2005, padecen algún tipo de déficit de vivienda; en las zonas urbanas del departamento existen 16.743 hogares (13% del total de hogares urbanos): 10.329 en déficit cuantitativo y 6.414 en déficit cualitativo y en la zona rural el déficit lo padecen un total de 5.086 hogares (29% del total de hogares rurales: 1.653 en déficit cuantitativo y 3.433 déficit cualitativo” (Plan de Desarrollo Departamental, 2012 – 2015, Pág. 50. ( http://www.quindio.gov.co). Según los planes de Desarrollo de los Municipios y el Plan de Desarrollo del departamento, la vivienda de interés social y la vivienda prioritaria es una herramienta esencial para el cumplimiento de las metas trazadas en los planes de Desarrollo y además ayuda en la reducción del déficit cuantitativo y cualitativo de cada uno de los Municipios del Departamento, reduciendo la pobreza, generando empleo y construyendo vivienda digna; “se han identificado ocho lotes bases para proyectos de vivienda en altura, que se convertirán en la base de la propuesta que llevará a Armenia ante el ministro para optar a los recursos del orden nacional que permitan la construcción de por lo menos 1.200 unidades residenciales de interés prioritario para diferentes grupos poblacionales”. Suelo y Vivienda para Hogares de bajos Ingresos, Bogotá D.C. (http://www.dnp.gov.co/Portals/0/archivos/documentos/DDUPA/Desarrollo_Urbano). La vivienda en altura constituye una nueva dirección hacia donde apunta la estructura física de las ciudades como resultado de una sociedad abierta y enfatizada hacia la proyección de nuevos campos de conocimiento y desarrollo tecnológico. Es por esto que lo colectivo y lo privado tiene una nueva característica donde lo público cobra relevancia lo que hace posible la sociedad misma. Se dio la base a una nueva posibilidad de las áreas libres las cuales promovían la ciudad compacta como mecanismo para evitar la dispersión causada por las dinámicas en la división del trabajo industrial y también se dio respuesta al déficit cuantitativo pero sin dejar a un lado objetivos cualitativos de gran importancia. Y de esta manera, los bloques de vivienda se convirtieron en modelo base para la planificación de la ciudad, generando diferentes manifestaciones de acuerdo al territorio a edificar. Desde 1965 comienza un periodo de transición la cual se prolonga hasta la década del 80, en ese momento se crean y consolidan las primeras corporaciones de Ahorro y Vivienda, se implementa el UPAC y las políticas se enfocan a implementar condiciones para que la inversión privada sea quien produzca la edificación de la vivienda social. Este proceso se culmina en los noventas cuando se instaura el Estado neoliberal, el sistema de subsidios y la nueva Constitución Política en 1991.

http://www.quindio.gov.co/

http://www.dnp.gov.co/Portals/0/archivos/documentos/DDUPA/Desarrollo_Urbano

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En el Siglo XX, con las propuestas de los CIAM se consolida una visión utópica de las viviendas encaminadas por las nuevas posibilidades en las técnicas proyectuales y de planificación. “Las ciudades industriales de producción en serie son un hábitat aglomerado, con problemas socioeconómicos y déficits que caracterizaban a las ciudades en la carrera por el desarrollo industrial y económico dando paso a las guerras mundiales” (BALLEN Z, Sergio, 2008, Vivienda social en altura, La vivienda en altura Moderna. 5 p.). Esta utopía se impuso como un nuevo orden bien estructurado sobre lo que ya exista, solucionando así la crisis habitacional y social, dando como resultado la eliminación de las viejas estructuras edilicias de vivienda en altura. El desarrollo de multifamiliares en Latinoamérica tiene características y etapas similares en casi todas las regiones. Con la creación de las primeras instituciones estatales de la producción habitacional se construyeron algunos proyectos de vivienda en altura emblemáticos, los cuales se convirtieron así dentro del top habitacional de cada país.

La escasez de suelo urbano y suelo urbanizable ha generado en las ciudades contemporáneas se ha incrementado desde su planificación, como también la concentración de actividades y densidades. De esta manera, la vivienda en altura constituye un sistema predeterminado de las ciudades y su sistema habitacional como manifestación de una sociedad de proyección a nuevos campos de conocimiento y desarrollo tecnológico dando el crecimiento de la construcción y la vivienda en altura. Es por esto que lo colectivo y lo privado están bajo el mismo contexto territorial, donde lo público cobra relevancia como el catalizador que hace posible a la sociedad misma dando paso a la base de una nueva posibilidad de construcciones de vivienda en altura y una importancia a la defensa de las áreas libres o espacios verdes las cuales hacen equilibrio promoviendo la ciudad compacta como mecanismo para así evitar problemas ocasionados por las dinámicas en del trabajo industrial y en respuesta al déficit cuantitativo, pero sin descuidar ciertos objetivos cualitativos aunque extremadamente funcionales. De esta manera, los bloques de vivienda sirvieron como modelo base para la planificación de la ciudad, lo cual tendría diferentes manifestaciones de acuerdo al territorio y la estructura sociopolítica del Estado.

Los proyectos de vivienda en altura económicos además de no contar con procesos de densificación planificados, se le suma la desvalorización generada por las pésimas condiciones de calidad, de áreas por apartamento y de áreas comunes, por ser rebajados los costos por los promotores para ser más accesibles a la población de bajos recursos, generando pocas alternativas. Las áreas residenciales de alto valor son el mercado más apetecido.

Los usos del suelo, es un tema que se ha tratado de forma aislada a la edificabilidad. En el caso de las zonas periféricas de las ciudades, sabiendo de

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los precios relativamente menores, la densificación sin regulación ha generado mayores costos para la ciudad ante los equipamientos de no acogida en la movilidad, servicios y espacio público. Por tanto, la vivienda en altura actual se puede considerar como una expresión del mercado inmobiliario sobre una localización específica, el cual aprovecha al máximo del suelo de acuerdo a la rentabilidad y excluyendo a la población de bajos recursos. Las condiciones urbanas en que se da la vivienda en altura para habitantes de bajos estratos y el poder adquisitivo no generan gran atractivo. La vivienda en altura y el multifamiliar es mucho más que una simple variación tipológica arquitectónica de la vivienda no es sólo un simple suma de pisos en un mismo terreno designado en una forma construida, es definitivamente otra forma de vivienda con características diferentes a la unifamiliar y las tradicionales tipologías de alta densidad como los bloques y las torres, han tenido problemas desde el momento de planificar y diseñar los espacios de la misma vivienda como también la relación con su entorno y sus conexiones y espacios de comunicación tanto vertical como horizontalmente. El impacto que tiene la edificación de vivienda sobre la economía local mediante un estudio que realiza CAMACOL.

“El estudio colombiano se basa en la matriz del insumo producto que estima el dane al cual el total de las compras de bienes y servicios que hacen los productores de vivienda a proveedores nacionales y extranjeros es tan solo el 4,4% del valor de la vivienda son de insumo de importación, la cual se puede considerar una cifra baja en comparación a otros países” (SILVA, Camilo.

Construcción de vivienda en Colombia Camacol. 2004. 33 p.)

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5. ARTÍCULO

PROCESOS CONSTRUCTIVOS. PROYECTO EDIFICACION EL ALTURA SIENA APARTAMENTOS FASE OBRA GRIS.

Áreas de esparcimiento social.

Domo translucido en el techo, zonas verdes al interior del edificio en primer nivel, jardines colgantes al interior y desde cada piso.

Paredes con aislamiento acústico entre apartamentos, acabados de lujo.

Puertas semivacías en puertas de paso, con chapa de seguridad semi-blindada en la puerta principal.

Parqueadero cubierto y depósitos.

Edificio con 4 caras - 4 fachadas.

Todos los apartamentos van al exterior.

Domótica, CCTV, alarma intrusión y fuego, sistema de luces inteligentes.

Cuota de administración atractivamente baja.

Cocina integral dotada de campana extractora, horno, y estufa.

Baño principal con torre de hidro masaje y vidrio templado.

Fuente: Platinium Ibérica

(http://www.platiniumiberica.com) -Ilustración 10


http://www.platiniumiberica.com/

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(http://www.platiniumiberica.com) - Ilustración 11

CAP. I. ESTRUCTURA.

Cap. I.I Características de la estructura Muros internos en súper board (Zonas húmedas), y ladrillo debidamente confinados, concreto armado con acero corrugado (concreto elaborado en planta industrial), con calculo sismo resistente según normativa Europea Nivel Máximo y NSR 98, muros dobles con aislamiento acústico entre apartamentos.


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Fuente: Creación Propia 2012 -Ilustración 12

CAP. I.II CIMENTACION Cimentación superficial formada por losa de cimentación, tensión admisible del terreno para el cálculo de la cimentación. Provee rigidez e inercia en la cimentación de su losa, el confiere al edificio una seguridad extraordinaria ante movimientos telúricos y de asientos diferenciales. (Datos adoptados según estudio geotécnico). 21 T/m3 El sistema constructivo del proyecto es un sistema de mampostería y concreto armado o sistema tradicional.

Fuente: Platinium Ibérica Fuente: Platinium Ibérica

(http://www.platiniumiberica.com) -Ilustración 13 (http://www.platiniumiberica.com) -Ilustración 14

Tipo de cimentación Losa flotante c= 1.20 mts Plantilla de 7 cm fc 100 kg/cm 2 Concreto armado con varillas de 3/4” c/15 doble parrilla.




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CAP. I.III CARGAS MUERTAS – VIVAS Parqueadero: Cargas muertas 365 kg/m2 Cargas vivas 250 kg/m2 Apartamento: Cargas muertas 485 kg/m2 Cargas vivas 180 kg/m2 Locales comerciales: Cargas muertas 485 kg/m2 Cargas vivas 280 kg/m2 Grupo de uso - 1 El refuerzo debe doblarse y figurarse antes de fundir el concreto La cimentación elegida por el equipo de arquitectos e ingenieros de cálculo es una LOSA DE CIMENTACION CONTINUA, de espesor 120 cms, armada con doble parrilla de acero de ¾ de pulgada y separadas de 15 cms, tanto 3/4” en su diámetro mínimo.





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CAP. II VIGUETAS

CAP. II.I FORJADO DE VIGUETAS Vigueta Armada; canto de 35+6, intereje de 77 cm y peso propio de 365 kg/m2. Utilización en las viguetas de hierro 3/8= 3 Teniendo como base las especificaciones que dan los planos estructurales, se procedió a medir y cortar el hierro principal para la viga, el de los flejes, y el de las columnetas de confinamiento. Para la viga de la figura se requieren 4 varillas de 3/8 como refuerzo principal y varilla de ¼ para estribos o flejes. Viguetas Verticales y horizontales Fachada lateral izquierda.

Fuente: Creación propia 2012 -Ilustración 17


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Estructura interior losas de entrepiso y estructura de viguetas


CAP. II.II VIGUETAS METÁLICAS

Las viguetas metálicas son barras que trabajan a flexión. Frente a acciones determinadas, sus fibras inferiores están sometidas a tracción, mientras que las superiores, a compresión.

Los esfuerzos axiles, al actuar a una distancia de la fibra neutra de la barra, provoca un esfuerzo de una fuerza a una distancia determinada.


El acero posee una resistencia tal que responde en forma similar en los dos ejes, tanto longitudinal como transversal. Cuanto más lejos se disponen una de otra las masas de acero, mayor es su distancia y su inercia.

http://www.construmatica.com/construpedia/Compresi%C3%B3n

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CAP. III MUROS

CAP. III.I PROCESO DE EJECUCIÓN DE LOS MUROS

Cuando se levantaron los muros, se debió verificar la coordinación de todos los diseños: estructurales, arquitectónicos, hidrosanitarios, de gas y eléctricos.

El diseño estructural debe contener planos de fundaciones, refuerzo vertical, losas de entrepiso y celdas que llevaran refuerzo con mortero de inyección.

El diseño arquitectónico debió contener planos de modulación, detalles y ubicación de vanos de puertas y ventanas. En el caso de este edificio mostrara el apoyo de los muros con respecto a la cimentación, si sobresale o va retrasado.


Y se tomaron en cuenta en los planos la ubicación de ductos y buitrones; algo muy importante que se debió tener claro fue el diseño y dosificación de las mezclas para los morteros tanto para el de pega como para el de inyección.

El levantamiento del muro lo hará posible un oficial experto con un ayudante raso, el oficial marcara sobre la viga de cimentación una línea de referencia, ligada a los ejes de la obra. Se levantara el muro por hiladas, colocando la primera sobre la viga de fundación sin pegarla, ubicando los ladrillos con ventana de inspección. Después si se pegan guiados por los que se colocaron en los extremos, así quedara la primera hilada, la pega se hará por el método de moteo. Con las otras hiladas, se esparcir el mortero sobre la

Fuente: Creación propia 2012 – Ilustración 22

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hilada inferior, solo en las dos franjas longitudinales, se procede a colocar los ladrillos presionándolo hasta que coincida con el hilo. El muro quedara a la vista, por eso hay que darle un buen acabado a la junta, esto se hace mientras el mortero está fresco. El refuerzo horizontal quedara embebido en el mortero de pega cada cuatro hiladas, esto también con los conectores de los muros. El mortero de relleno será vaciado manualmente por medio de un embudo, esta actividad la realizara un oficial con ayuda de un obrero, en los pisos superiores, los ladrillos, el acero y el mortero será subido por una pluma grúa.

CAP. III.II MUROS – MAMPOSTERÍA

Utilización de tratamiento de aislante térmico entre apartamentos para evadir el ruido ocasionado por cada apartamento y así evitar la congestión auditiva. El icopor fue el material optado para dar solución al tratamiento de aislamiento

acústico. Como aislamiento térmico, el icopor brinda confort al interior de viviendas manteniendo una temperatura estable. En climas cálidos, el interior permanecerá más fresco; en climas fríos, contribuye a conservar la calidez de los ambientes. Muro divisorio habitaciones Muro divisorio entre apartamentos Con aislamiento térmico.


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CAP. III.III LADRILLO FAROL Descripción Detallada Ladrillo farol liso para muros a la vista

1. Código: 020102c 2. Color: Natural terracota 3. Medida: 12 x 20 x 30 4. Peso en Kilogramos: 5.5 5. Rendimiento: 15


Construcción de todos los muros en ladrillo farol, de acuerdo con los detalles de los Planos o por indicaciones del interventor. El mortero de pega debe ser mezcla de cemento y arena en le proporción 1:3, mezclándose en seco y añadiéndose el agua posteriormente. No se puede usar mortero que haya estado mezclado por más de una hora. El ladrillo debe estar sumergido en agua antes de ser colocado. Los muros deben quedar perfectamente verticales, alineados y formando los ángulos indicados en los planos. La unión de las juntas tanto vertical como horizontal debe ser uniformes y su espesor de 1.5 cm y nunca debe eliminarse el mortero de la junta vertical. En general, los muros deben aplomarse o hilarse por una sola cara Exigiéndose por esto, la mayor uniformidad en las dimensiones del material. Se exige que la construcción de los muros se ajuste a las medidas que aparezcan en los planos, sobre todo en vacíos de la estructura, vanos de puertas o ventanas, antepechos, columnas, remates de muros, etc. que se traben convenientemente las sucesivas hiladas en los cruces, encuentros, esquinas o intersecciones.

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CAP. III.IV Tratamiento Aislante Térmico




El sistema de aislamiento acústico de siena, se ocupa de reducir la transmisión del ruido, entre un apartamento y otro; favorece el ahorro energético ya que se reduce, o incluso se suprime, la necesidad de aires acondicionados o sistemas de calefacción. Esto se ve reflejado en la reducción de las cuentas de consumo de energía. Como aislante acústico, favorece la independencia entre viviendas contiguas o entre recintos, como en el caso de las oficinas.


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CAP. III.V NIVELACIÓN PAREDES

Fuente: Creación propia2012 -Ilustración 27

Procedimiento por el cual se da la nivelación de las paredes. Se utiliza la plomada, para dejar las paredes o los bastimentos rectos, y el nivel, para dejarlo anivelado. La escuadra ayuda a dejar las paredes perpendiculares, o para calcular y dar formas a diversos ángulos, usando un cartabón (una escuadra de 90º, y 45º de lados), y otra escuadra más normal (la escuadra de 90º, con un lado de 30º y otro de 60º); de lo cual la unión y uso de las dos escuadras, ayudan a formar perpendiculares, paralelas y ángulos definidos en los múltiples usos constructivos. Suele ser de madera o de algún metal ligero, de entre uno y medio metro de largo.


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CAP. III.VI REVOQUE El revoque fue aplicado a la edificación, específicamente con una capa de material que cubre de forma externa al ladrillo cuyo materiales pueden ser variados en concreto, yeso etc. El revoque grueso en su material y su dosificación para la mezcla del mortero de cal hidráulica se utiliza por lo general, 2 o 3 de agua, 1/4 de cemento, 3 de arena y 1 cal hidráulica. Se utiliza un balde para la mezcla, una cuchara de construcción, una plomada, Clavos e hilos o una cuerda de 1 a 2 mm de sección, tablón de 1 metro aproximadamente sin irregularidades mayores y bolines que son maderas de 10 cm de largo 5cm de ancho y 5mm de espesor.


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CAP. III.VII ANDAMIO COLGANTE El Andamio colgante manual debido a sus reducidas dimensiones y peso la convierten en un buen aliado para esos trabajos donde el espacio es limitado (patios de luces). Además, al ir suspendidas, permiten su instalación en lugares donde el forjado no está preparado para soportar grandes cargas, o simplemente no hay forjado.


Otra de sus ventajas es que no llevan anclajes a la fachada, por lo que no condiciona los trabajos a realizarse en la misma, siendo óptima para labores de revoco, pintura y limpieza de fachadas y muros cortina; así como en edificios singulares en donde la fachada debe permanecer intacta. Además, su modularidad permite configurar la longitud de la plataforma desde 2 a 14 m de largo, pudiendo combinar varias plataformas para cubrir longitudes mayores.


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CAP. IV. COLUMNETAS

CAP. IV.I COLUMNETAS Se arman la canasta para la viga y la columnata: Se preparan hilos de alambre #18 en longitudes de 20 cm y con el gancho para amarrar se procede a armar la canasta, teniendo en cuenta que los estribos van más juntos a los extremos de la viga, cerca de las columnatas; por lo tanto allí se colocan a 10 cm y en los centros de 20cm.

Hierro columnetas 3/8 Formaleta Columnatas


Las canastas de las columnetas no deben quedar separadas más de 35 veces del espesor del muro, o 4 metros y debe haber una en cada cruce de muros y deben

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llegar hasta el fondo de la canasta. CAP. IV.II FORMALETA O ENCOFRADOS DE MADERA Se da la Formaleta teniendo como guía los ejes de la viga; se colocan a proceder a localizar el plomo de los tableros en las orillas, y se clavan listones en la parte superior para que el ancho de la viga se mantenga uniforme.

Columnetas división interior Formaleta de madera


Se procede a realizar la instalación del refuerzo, como también la preparación y el vaciado del concreto, retiro de la Formaleta y el curado, para la conformación de columnetas de 15 x 20. Cuando el concreto deba quedar a la vista, el despiece de la formaleta debe tener el visto bueno del interventor.

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CAP. V. INSTALACIONES REDES APARTAMENTOS CAP. V.I REDES ELÉCTRICAS

Para tubos de PVC en montaje empotrado, con conductores de 1'5 mm para el alumbrado el diámetro del tubo es de 13 mm, con conductores de 2'5 para las tomas de corriente el diámetro del tubo es de 13 mm, con conductores de 4 mm para la instalación de la lavadora será de 16 mm.


CAJA ELÉCTRICA Sistema que funciona como fuente energética para un hogar o edificio, es la caja eléctrica, ya que de allí proviene el servicio eléctrico principal y se distribuye en todos los espacios del apartamento. Estas son colocadas en tabiques para realizar la distribución eléctrica necesaria en el apartamento o vivienda, instalándose por medio de enchufes e interruptores.


La instalación eléctrica se lleva a cabo por medio de tuberías colocadas, en el

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interior de los muros durante el proceso de construcción, en muchos casos terminan la instalación después de que la vivienda está finalizada y pintada. CAP. V.II REDES HIDRÁULICAS

La red de distribución hidráulica está compuesta por diferentes dispositivos como válvulas, tuberías, tanques, bombas, codos, etc. Cada una de las tuberías tiene una longitud, diámetro y coeficiente de rugosidad característico. Las tuberías se conectan entre sí en puntos llamados nudos o nodos de unión. Los nodos de unión pueden bien ser puntos donde dos o más secciones de tubería se encuentran, o donde el caudal entra o sale de la red. Un loop o circuito comienza desde un nodo, dada a lo largo de cada tubería la cual circula y se conecta, pasando sólo una vez a través de cada nodo de conexión y volviendo al nodo de partida. Acometida Hidráulica 3/4" Se utilizara tubería CPVC PAVCO de 3/4ª antes de instalar la tubería será cuidadosamente inspeccionada en cuanto a defectos (Rupturas, ralladuras, abolladuras etc.). La medida y él se da según el número de metros lineales (ml) instaladas según los planos y las especificaciones por el interventor de la obra. Puntos Hidráulicos Se utilizaran tubería y accesorios de PVC


presión. Se contabilizan a partir de la llave de

control incluyendo materiales, desperdicios y mano de obra hasta la conexión a la grifería.

Tubería PVC Ø = 1/2" Se utiliza tubería y accesoria PVC presión. Se toma en cuenta el desperdicio, Accesorios, limpiador, soldadura, mano de obra, herramientas, accesorios y equipos necesarios para su ejecución. Llave de registro Ø = 1/2" Incluye los adaptadores machos, teflón. El diámetro

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indicado debe ser el diámetro efectivo de paso interno. Estos son de bronce, presión de tabaco 150 psi, para roscar, cierre de cortina, tipo kitz, red White o similar. Las válvulas quedan incrustadas en los muros.

CAP. VI. CUBIERTA

CAP. VI.I CUBIERTA GRIS DE FIBROCEMENTO

Las cubiertas en fibrocemento están hechas con fibras sintéticas de nueva tecnología, son más resistentes en el transporte y manipulación, lo cual disminuye las roturas en obra. Las cubiertas de fibrocemento, por su peso, tienen menor riesgo de ser levantadas ante la presencia de vientos fuertes. Ante la presencia de un incendio la cubierta de fibrocemento no propaga el fuego y antes de consumirse se revienta. Las tejas de fibrocemento no son afectadas por ningún tipo de corrosión, por lo tanto mantienen sus características de durabilidad y resistencia por mucho tiempo. Las tejas de fibrocemento tienen la particularidad de tener poros lo que confiere una gran ventaja que permite, en los casos de presencia de condensación, albergar y ocultar parte de la humedad ambiental en sus poros, antes que se manifieste la humedad en forma de gotas.

Las Cubiertas de Fibrocemento se presentan en placas de distintos tipos:

1. Ondulada de onda grande

2. Ondulada de onda pequeña

3. Ondulada curvada

4. Nervada

5. Autoportante

6. Grecada

7. Lisa


Existen placas del típico gris cemento y además otros colores: verde, Blanco, rojo y rosa. Poseen dimensiones variadas de acuerdo al tipo y marca. Una de las dimensiones más corrientes es de 1,25 m x 2,50 m. Las placas de fibrocemento solo se utilizan en cubiertas no transitables.

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Se recomienda la utilización de este tipo de placas para cubiertas con pendientes entre 5º y 35º, es decir, entre el 10% y el 58%. En estos casos, se usan las placas onduladas, grecadas y nervadas. No así las placas lisas, éstas tienen pocas aplicaciones en coberturas, tanto en su tamaño normal como en plaquetas.

CAP. VI.II CUBIERTA CON ESTRUCTURA METÁLICA


Fachadas Patio interior proceso instalación de cubierta fibrocemento.

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CAP. VI.III CUBIERTA ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Pendiente utilizada: 11 = 20 %

traslapo Long utilizado: 0.20 mts

traslapo lateral utilizado: 1 2/4onda

Las cantidades no incluyen desperdicios

Las cantidades corresponden a planos suministrados.

Para un mejor manejo e instalación de productos Eternit, se recomienda consultar el catalogo.

Para pintar en la obra las cubiertas de fibrocemento grises, aplique primero en la cara inferior d ella teja IMPRIMANTE COLORCEL y en la cara exterior PINTURA ARCILICA COLORCEL CUBIERTAS ETERNIT, no se debe aplicar cal o pinturas vinílicas. Siempre se debe aplicar pinturas acrílicas.

El sistema de instalación de las tejas, es lineal con despuente.

Se debe colocar cordón de sellante (250grs) a lo largo del traslapo, por tener baja pend.

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CAP. V.IV FICHA TÉCNICA CUBIERTA EN FIBROCMENTO Fuente: ETERNIT Teja ondulada P7 plus Cubierta Ondulada en Fibro cemento (www.eternit.com)

Imágenes de las páginas 43 al 48 -Ilustración 43

http://www.eternit.com/

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Fuente: ETERNIT Teja ondulada P7 plus Cubierta Ondulada en Fibro cemento (www.eternit.com)

Imágenes de las páginas 43 al 48 - Ilustración 44


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Fuente: ETERNIT Teja ondulada P7 plus Cubierta Ondulada en Fibro cemento (www.eternit.com)

Imágenes de las páginas 43 al 48 -Ilustración 45


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CAP. VII. ASCENSOR

Fuente: (http://goo.gl/mpwmU) -Ilustración 46

CAP. VII.I ASCENSOR Ascensores con velocidades de hasta 12 m/s, recorridos de 550 metros, cargas de 20.000 kilos, maniobras de selección de destino en planta, el sistema TWIN, donde dos ascensores se desplazan independientemente por el mismo hueco, y el nuevo ascensor synergy con tracción gearless, con el que Thyssen Krupp Elevadores se adelanta a las nuevas normativas de la edificación (nuevo código técnico de edificación), cumpliendo con las máximas exigencias en materia de reducción de consumo, bajo nivel de sonoridad en marcha y ecología, con la eliminación del reductor y su lubricante.

Ascensores último modelo con capacidad Max.Fuente: Creación propia 2012 -Ilustración 47

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Thyssen Krupp Elevadores Synery La máquina gearless está localizada en la parte superior del hueco fijándose a la guía de cabina y a la pared. El limitador de velocidad está fijado en la otra guía de cabina. El armario de maniobra está situado en la última parada el lado de la puerta de pasillo. El convertidor de frecuencia WWF está localizado en la parte superior del hueco. El ascensor synergy está basado en una suspensión 2:1. La cabina S 1 tiene un marco reforzado con lo cual no es necesaria la utilización del estribo. S1: La esencia de un diseño exclusivo


http://goo.gl/mpwmU

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La cabina ha sido especialmente diseñada para eliminar las barreras arquitectónicas y cumplir con todos los requerimientos establecidos en la Normativa Europea EN 81-70 de accesibilidad en los ascensores para personas en minusválida. Fuente: (http://goo.gl/mpwmU) -Ilustración 49

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CAP. VII.II ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ASCENSOR

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CAP. VII.ACABADOS

Fachada Muro cerámico revestido mixto de Sicloplast, ladrillo cara vista San Benito y detalles en cerámica de 1ª calidad.

FACHADA FRONTAL Creación propia 2012 -Ilustración 51

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FACHADA LATERAL DERECHA Creación propia 2012 -Ilustración 52

FACHADA LATERAL IZQUIERDA Creación propia 2012 -Ilustración 53

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ACABADOS PISOS: Porcelanato de 1ª calidad en salón, cocina, baños, vestíbulos y pasillos. Tarima de madera en alcobas. PUERTAS: Semi-macizas en puertas de paso. Semi-blindadas en puerta principal. Vestier y closet en acabado de madera de wengue. BAÑOS: Enchapes en porcelanato 1ª calidad, ducha dotada con torres de hidromasaje, vidrio corredizo templado y aparatos sanitarios de porcelana vitrificada y calentador a gas. COCINA: Cocina integral dotada de campana extractora, horno y estufa, mesón en granito natural y gas domiciliario. CARPINTERIA EXTERIOR: Ventaneria en aluminio con vidrios anti-calóricos tintados. ELEVADORES: Ascensores último modelo con capacidad Max. SISTEMAS CONTRA INCENDIOS: Equipos de electrobombas de alta presión, escaleras equipadas con puertas y recintos de evaluación resistentes al fuego y alarmas contra incendios (Suministro del tanque de reserva). DOMOTICA: Alarmas de intrusión, fuego y agua. CCTV (circuito cerrado de televisión), sistema de luces inteligente. INSTALACIONES ESPECIALES: Aljibe de aguas y sistema de alimentación eléctrico autónomo, parqueadero cubierto incluido el depósito. PARQUEDEROS: Iluminación y ventilación directa por medio de rejas e muro anterior de este, pisos, columnas y paredes pulidas, luces inteligentes, alarma de intrusión y fuego, puerta eléctrica, doble rampa (entrada y salida), El cuarto de depósito debidamente iluminado y terminado (paredes pintadas y piso pulido).

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CARACTERISTICAS DE LA ESTRUCTURA: Muros internos en súper board (Zonas húmedas), y ladrillo debidamente confinados, concreto armado con acero corrugado (concreto elaborado en planta industrial), con calculo sismo resistente según normativa Europea Nivel Máximo y NSR 98, muros dobles con aislamiento acústico entre apartamentos. La cimentación elegida por el equipo de arquitectos e ingenieros de cálculo es una LOSA DE CIMENTACION CONTINUA, de espesor 120 cms, armada con doble parrilla de acero de ¾ de pulgada y separadas de 15 cms, tanto 3/4” en su diámetro minimizo. El recubrimiento mínimo de la armadura de acero corrugado es de 50 cms incrementos en 100 mm en el plano inferior. Las columnas tienen una dimensión desde los 100x50 cms a los 70x40 cms con armado de acero de 1” y 3/4” he su diámetro mínimo. Un dato revelador de la seguridad estructural es la cuantía en kgs de acero por cada m2 de estructura, que para estos edificios supera los 52 kgs de acero x m2 de medida ponderada en otros edificios de similares características. Edificio en su fase de construcción cuenta con un seguimiento de control de calidad tanto del concreto como del acero por laboratorio técnico, para así poder certificar su resistencia real en la obra. La gran inercia y rigidez de una cimentación en LOSA, le confiere al edificio una seguridad extraordinaria ante movimientos telúricos y de asientos diferenciales.

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6. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

Debe relacionar los libros y demás documentos utilizados como apoyo teórico para la realización del informe final de práctica. Esta referencia bibliográfica debe estar basada en la última versión de Normas APA. Además en el cuerpo del trabajo se deben tener en cuenta las citas bibliográficas.

.Documentos en Internet

«URL» http://www.dane.gov.co, censo 2005

«URL» http://www.armenia.gov.co, Plan de Desarrollo Armenia, Quindío 2012,2015

«URL» http://www.medellin.gov.co/alcaldia/jsp/modulos/P_ciudad/pot/PlanParcDesTorr/323NueDinaSoc.jsp?idPagina=716>

«URL» www.minambiente.gov.co/

«URL» (Plan de Desarrollo Departamental, 2012 – 2015, Pág. 50. ( http://www.quindio.gov.co).

«URL» Suelo y Vivienda para Hogares de bajos Ingresos, Bogotá D.C. (http://www.dnp.gov.co/Portals/0/archivos/documentos/DDUPA/Desarrollo_Urbano).

Artículo de revista no especializada Camilo Silva Zarate, Vicepresidente Técnico - Camacol, (2004, junio), Construcción de vivienda en Colombia, revista pág. 32, 33.

Referencia Libros BALLEN Z, Sergio, 2008, Vivienda social en altura, La vivienda en altura Moderna. 5 p.

http://www.dane.gov.co/

http://www.armenia.gov.co/

http://www.quindio.gov.co/



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7. RESUMEN PROYECTO VIVIENDA EN ALTURA SIENA PARTAMENTOS

La empresa en la cual desarrolle mi práctica académica inicio el 17 de marzo del 2004 como constructora en la ciudad de Pereira, Risaralda con el nombre de AICA S. A. ARQUITECTOS INGENIEROS CONSTRUCTORES Y ASESORES SOCIEDAD ANONIMA. La Empresa AICA S.A. Tiene el grado de ofrecer a todos los estamentos de la Región y del País su experiencia en el diseño, presupuestos y ejecución de obras civiles y arquitectónicas de manera integral. Como estudiante de práctica me fue delegada la función de acompañamiento de supervisor de obra inicializando el 25 de junio del 2012 y culminando hasta mediados del mes de octubre; se me delegaron funciones como arquitecto practicante en el seguimiento de todo el proceso constructivo de la obra gris Siena Apartamentos. El estudio se encamina en la recopilación de datos e información de la obra gris de la vivienda en altura Siena Apartamentos ubicado en Armenia. La vivienda en altura constituye una nueva dirección hacia donde apunta la estructura de las ciudades como resultado de una sociedad abierta y enfatizada en campos de conocimiento y desarrollo tecnológico. Es por esto que lo colectivo y lo privado tiene una nueva característica donde lo público cobra relevancia lo que hace posible la sociedad misma. La cimentación elegida por el equipo de arquitectos e ingenieros de cálculo es una LOSA DE CIMENTACION CONTINUA, de espesor 120 cms, armada con doble parrilla de acero de ¾ de pulgada y separadas de 15 cms, tanto 3/4” en su diámetro mínimo. El recubrimiento mínimo de la armadura de acero corrugado es de 50 cms incrementos en 100 mm en el plano inferior. Las columnas tienen una dimensión desde los 100x50 cms a los 70x40 cms con armado de acero de 1” y 3/4” he su diámetro mínimo. Edificio en su fase de construcción cuenta con un seguimiento de control de calidad tanto del concreto como del acero por laboratorio técnico, para así poder certificar su resistencia real en la obra; todos los muros de la edificación fueron construidos en ladrillo farol, la edificación aplico un sistema de aislamiento acústico el cual se ocupó en reducir la transmisión del ruido, entre un apartamento y otro; favoreciendo el ahorro energético ya que se reduce, o incluso se suprime, la necesidad de aires acondicionados o sistemas de calefacción. El revoque fue aplicado a la edificación, específicamente con una capa de material que cubre de forma externa al ladrillo cuyos materiales pueden ser variados en concreto, yeso etc.

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La instalación eléctrica de los apartamentos se llevo a cabo por medio de tuberías colocadas, en el interior de los muros durante el proceso de construcción, en muchos casos terminan la instalación después de que la vivienda esta finalizada y pintada. La red de distribución hidráulica fue compuesta por diferentes dispositivos como válvulas, tuberías, tanques, bombas, codos, etc. Cada una de las tuberías tiene una longitud, diámetro y coeficiente de rugosidad característico. En la cubierta la pendiente utilizada en la cubierta de fibrocemento fue de 11 = 20 % con traslapo Long de 0.20 mts y traslapo lateral de1 2/4onda. La gran inercia y rigidez de una cimentación en LOSA y la utilización de un patio interior el cual actúa como fuga de luz y espacio verde aportando a la bioclimática le confiere al edificio grandes cualidades físicas y estructurales dándole gran seguridad extraordinaria ante movimientos telúricos y de asientos diferenciales.

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8. GLOSARIO

DIRECTOR DE OBRA: El director de obra es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, dirige el desarrollo de la obra en sus aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas y las condiciones del contrato (con el promotor), con el objetivo de asegurar su adecuación al fin propuesto. CONTRATISTA: Un contratista es la persona o empresa que es contratada por otra organización o particular para la construcción de un edificio, carretera, instalación o algún trabajo especial, como refinerías o plataformas petroleras por ejemplo. Estos trabajos pueden representar la totalidad de la obra, o bien partes de ella, divididas de acuerdo con su especialidad, territorialidad, horario, u otras causas. CIMENTACION: Conjunto de elementos estructurales cuya misión es transmitir las cargas de la edificación o elementos apoyados a este al suelo distribuyéndolas de forma que no superen su presión admisible ni produzcan cargas zonales. EDIFICACION: Edificación, entendida como la línea de proyección vertical que separa la edificación, en su contacto con el terreno, del espacio público o privado no edificable. ESTUCO: Capa o mezcla de cal y arena u otros materiales semejantes que se utiliza para revocar las paredes de una edificación. RED ELECTRICA: Una red eléctrica es una red interconectada que tiene el propósito de suministrar electricidad desde los proveedores hasta los consumidores. Consiste de tres componentes principales, las plantas generadoras que producen electricidad de combustibles fósiles (carbón, gas natural, biomasa) o combustibles no fósiles (eólica, solar, nuclear, hidráulica) RED HIDRAULICA: Es el conjunto de tinacos, tanques elevados, cisternas, tuberías de succión, descarga y distribución, válvulas de control, válvulas de servicio, bambas, equipos de bombeo, de suavización, generadores de agua caliente, de vapor, etc., necesario para proporcionar agua fría, agua caliente, vapor en casos específicos, a los muebles sanitarios, hidrantes y demás servicios especiales de una edificación.

COLUMNETA: Elemento axial sometido a compresión, lo bastante delgado respecto su longitud, para que abajo la acción de una carga gradualmente creciente se rompa por flexión lateral o pandeo ante una carga mucho menos que la necesaria para romperlo por aplastamiento.

http://es.wikipedia.org/wiki/Construcci%C3%B3n

http://es.wikipedia.org/wiki/Elemento_estructural

http://es.wikipedia.org/wiki/Suelo_(ingenier%C3%ADa)

http://es.wikipedia.org/wiki/L%C3%ADnea

http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Proyecci%C3%B3n_vertical&action=edit&redlink=1

http://es.wikipedia.org/wiki/Edificaci%C3%B3n

http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Planta_generadora&action=edit&redlink=1

http://es.wikipedia.org/wiki/Gas_natural

http://es.wikipedia.org/wiki/Biomasa

http://es.wikipedia.org/wiki/Energ%C3%ADa_e%C3%B3lica

http://es.wikipedia.org/wiki/Energ%C3%ADa_solar

http://es.wikipedia.org/wiki/Energ%C3%ADa_nuclear

http://es.wikipedia.org/wiki/Energ%C3%ADa_hidr%C3%A1ulica

CARLOS ENRIQUE RAMIREZ PINILLA

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