CAPITULO 5 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 5.1 · PDF filede las aguas lluvias y el...

Borrador - Estudio de Impacto Ambiental Expost del Proyecto Urbanístico Málaga II – Etapa I - Mayo. 2013

Dirección: Vélez # 205 y Chile, 4to piso Of. 42 – Guayaquil Telf. 2325391 – 099118008 – Email: [email protected]

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CAPITULO 5DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

5.1 Antecedentes

Existe una marcada tendencia de desarrollo a lo largo de la Vía la Puntilla – Salitre. Es una zona

en la actualidad orientada a la construcción de proyectos habitacionales de media y alta densidad,

así como los servicios urbanos y facilidades de comercio a lo largo de dicha vía.

Fig. 5.1 Urbanización Málaga II

.

Fuente: FANBERCELL S.A. – Blgo. Clifford Trejo

En el marco de la Planificación Local por otro lado, la “Ordenanzas de Construcción y Ornato yLínea de Fabrica de los Inmuebles a construirse y de los construidos dentro del Cantón Daule,llámense parroquias urbanas, rurales y centros poblados rurales o recintos” y la “Ordenanza deparcelaciones y urbanizaciones del cantón Daule”, han previsto complementariamente a ladeterminación de suelos para el desarrollo de proyectos residenciales de mediana y alta densidad,la necesaria reserva de territorios para la instalación del equipamiento de todo el sectormencionado. Se configura así el marco favorable para emprender una actuación urbanísticaencaminada a satisfacer la demanda de un estrato de las poblaciones de Daule y Guayaquil, queprivilegia la cercanía a la cabecera cantonal de Daule, Salitre y Samborondón, siendo así elsegmento de mercado medio en un planteamiento urbanístico que adicionalmente brindaráseguridad y confort a sus habitantes, así como una plusvalía asegurada a corto tiempo.



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Ubicación

El sitio se encuentra ubicado al sureste de la cabecera cantonal Daule; anteriormente territorios

dedicados a cultivos agrícolas, especialmente arrozales como lo permite ver la fotografía aérea

que a continuación se muestra:

Fig. 5.2 Terrenos donde se encuentra el Proyecto Urbanístico “Málaga II”

Fuente: Google Earth 2011



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Vías de acceso y circulación

Como se puede apreciar en la gráfica anterior, la vía la Puntilla - Salitre es la única vía de acceso

al área del proyecto; la misma que tiene un derecho de vía de 7 m. En un futuro inmediato esta vía

deberá ser ampliada para que garantice un adecuado flujo vehicular hacia los diferentes centros

poblados y urbanizaciones del sector.

5.2 Descripción General del Proyecto

El Proyecto Urbanístico Málaga II, es una urbanización cerrada, cuenta con garita de ingresoprincipal con guardianía de seguridad las 24 horas del día, cerco eléctrico en el perímetro de laurbanización, control de acceso vehicular, tarjeta electrónica, amplias avenidas 100%adoquinadas, club social de 2700 m2 con piscina de 160 m2 de espejo de agua, cancha de futbolcon césped sintético, canchas múltiples de hormigón, parques con juegos infantiles, 31 localescomerciales, amplias áreas verdes.

Área Residencial.- El proyecto comprende 8 modelos de villas con diferentes áreas de

construcción

Fig.5.3 Modelos y especificaciones técnicas de villas del proyecto “Urbanístico Málaga II”

Parqueo SalaComedorCocinaJardín frontalPatio pavimentadoLavandería1 Dormitorio máster con closet y baño independiente2 Dormitorios con baño compartido

Salamanca 85,83 m2

SalaComedorCocinaBaño de visitaJardín frontalPatio pavimentadoLavandería1 dormitorio master con walking closet y baño independiente

2 dormitorios con baños independientesAlicante 98,25 m2

ParqueoSalaComedorCocinaJardín frontalPatio pavimentadoLavanderíaBaño de visita1 dormitorio master con walking closet y baño independiente2 dormitorios con baño compartido.

Toledo 94,78 m2



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SalaComedorCocinaBaño de visitaJardín frontalPatio pavimentadoLavandería1 Dormitorio master con walking closet y baño independiente

2 Dormitorios con baños independientes.Murcia 103,05 m2

SalaComedorCocinaBaño de visitaJardín frontalPatio pavimentado

Lavandería1 dormitorio master con baño independiente2 Dormitorios con baños independientes.

Zaragoza 103,10 m2

SalaComedorCocinaBaño de visitaJardín frontalPatio pavimentadoLavandería1 dormitorio master con baño independiente2 dormitorios con baños independientes.

Picasso II 104,65 m2

SalaComedor.Cocina.Jardín frontalPatio pavimentadoLavanderíaBaño de visita.1 Dormitorio máster con closet y baño independiente2 Dormitorios con baños independientes.

Granada 97,23 m2

ParqueoSalaComedorCocinaBaño de visitaJardín frontalPatio pavimentadoLavandería1 dormitorio master con walking closet y baño independiente2 dormitorios con baños compartidos.

Toledo II 106,02 m2



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5.2.1. Topografía del área de estudio.

El Cantón Daule, está incrustado en la parte Sur de la cuenca del Río Guayas; ocupando una amplia

extensión del valle del Daule. La Topografía del terreno es relativamente plana, con muy pocas

elevaciones, ubicadas en la Parroquia "Los Lojas". El área de estudio donde se construye el

proyecto y a lo largo de la vía (La Puntilla – Salitre), es regularmente plano, considerado ideal

para el desarrollo de proyectos urbanísticos.

Adecuación del terreno

El relieve del terreno y sus cotas por debajo del nivel de la vía la Puntilla – Salitre, han incidido

en la necesidad de rellenarlo hasta las cotas convenientes, que aseguren una correcta escorrentía

de las aguas lluvias y el empotramiento de las instalaciones de la infraestructura.

5.2.2. Etapa de Construcción

La etapa constructiva de la Etapa I del proyecto Urbanístico Málaga II, hasta el momento tiene

un avance de obra culminada del 90%.

5.2.2.1. Descripción Urbanística

Normas Municipales.- El diseño urbanístico fue elaborado en concordancia con las normas de la

Ordenanza de Parcelaciones, Lotizaciones y Urbanizaciones del Cantón Daule. El Departamento de

Planificación Municipal del Cantón Daule, deja en constancia que el Diseño Arquitectónico

Urbanístico del Proyecto Málaga II, cumple con los porcentajes de área de usos de suelos de

acuerdo a la Ordenanza de Urbanizaciones establecida, ver cuadro 5.1.

Cuadro 5.1 Distribución Porcentual del Suelo

Cuadro de ÁreasUso de suelo Área M2 %

Área Útil (lotes) 129.664,68 56,81Áreas de Vías 63.710,90 27,92Áreas verdes (ACM) 16.686,97 7,31Área Recreacional: 9.108,13 4,00Área Social Privada (ASP): 2.543,98 1,11Área comercial vendible ACV: 6.507,30 2,85

TOTAL 228.221,96 100

El Departamento de Planificación Municipal del Cantón Daule, deja en constancia que el

Diseño Arquitectónico Urbanístico del Proyecto "MALAGA II" cumple con los

porcentajes de área de usos de suelos de acuerdo a la Ordenanza de Urbanizaciones



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establecida, y al mismo tiempo también se deja constancia de la donación de 5.920,66 m2

del área original del proyecto para servidumbre de camino, y 2.188,54 m2 para la

reubicación del canal, la misma que fue realizada en concordancia con las autoridades y

técnicos municipales.

Estructura Urbana

El concepto de ”Urbanización tipo” adoptado, sugiere una estructura geométrica urbana tipo

"rectángulo irregular, " con sistemas paralelos de bloques residenciales. Basado en este concepto,

la estructura vial principal de la Urbanización se desarrolla en forma lineal desde el oeste hacia

el este y viceversa, enlazando las distintas unidades urbanísticas entre sí por medio de ejes

viales.

Fig. 5,4 Estructura Urbana

Fuente: FANBERCELL S.A.

Área Comercial Vendible

En lo referente al Área Comercial, se ha dispuesto que sea distribuida en forma lineal y ubicada

al ingreso norte de la entrada de la urbanización, de tal manera que la generación de movimiento

vehicular y peatonal no interfiera con las unidades urbanísticas. El área comercial vendible

comprende 31 locales comerciales, y cuenta con 6.507,30 m2,

Área Social

El club social comprende un área de 1.402,95m2; cuenta con 14 plazas de parqueos. El club, posee

dos piscinas para adultos y niños y un área cubierta que corresponde a la administración, baños,

vestidores, bar, y área de mesas.



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Fig.5.5 Club Social

Fuente: FANBERCELL S.A

5.3. Implementación de Servicios Básicos

5.3.1. Suministro de Energía Eléctrica

El suministro de energía eléctrica para la Urbanización Málaga II, es proporcionado por la

Corporación Nacional de Electricidad (CNEL), como lo demuestran las planillas de pago, ver anexo.

5.3.2 Suministro de Agua Potable:

El suministro de agua potable está a cargo de la empresa AMAGUA S.A. como lo demuestran las

planillas de agua potable que llegan a los diferentes inquilinos de la urbanización.

Para el diseño del Sistema de abastecimiento de Aguas Potable se consideró lo siguiente:

· Punto de toma.- El abastecimiento de agua potable se lo hace a través de una tubería de 8”

instalada, y de donde se suministrara a esta Urbanización un consumo promedio de 900 m3/día.

· Dotación de agua.- Se ha considerado una dotación de agua de 150 l/hab./día.

· Población.- Se ha considerado 5 habitantes por vivienda, por lo que tendremos una

población de 5.675 habitantes.

· Caudal total requerido.- Con los parámetros indicados, el caudal requerido es:

Q= 2.275 hab. x 150 lts./hab./díax 2 = 1.201 lts./min

1.440El caudal requerido será 1.201 lts. /minuto.

· Cálculo de la tubería de aducción.- Considerando una presión existente en el punto de toma

de 30 lbs/pulg2, tenemos:

Para Q = 1.201/ min.f = 8”L = 60 ml.Presión: 30 lbs/ pulg2

J/1000 =2.54 mJ x L = 0.13 mPresión en punto de toma:30 lbs/pulg = 21 m



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Presión disponible en el punto 1 del diagrama de circulación principal: 21- 0.13 = 20.87 m. c. a

Luego la presión en el punto 1 del diagrama de circulación principal será: de 20.87 m.

Criterios para el cálculo.- Con las presiones existentes en el punto de toma, se diseñó la tubería

interior, proyectándose una red de malla cerrada, para el periodo de diseño anteriormente

expuesto, usándose el método de Hardy - Cross, obteniéndose diferencias mínimas aceptables,

tal como se indica en la planilla de cálculo. En el plano respectivo, se indica los diámetros de las

tuberías diseñadas, las piezas especiales, válvulas etc.

Para combatir posibles flagelos en la Urbanización se instalarán cuatro hidrantes para incendio los mismos

que están ubicados en el plano de la red de agua potable.

5.3.3 Alcantarillado de Aguas Servidas

Para el diseño del Sistema de drenaje de Aguas Servidas se consideró lo siguiente:

· Población.-Se ha considerado la misma población referida para agua potable.

· Dotación de agua.- Se tomó el 80% de la dotación prevista para el sistema de agua

potable, que es de 70 lts/hab/día, descontándose un 20% de la dotación, que no ingresa al

alcantarillado sanitario.

· Criterios para el cálculo.- Se han seguido las recomendaciones del Plan Maestro de

Alcantarillado, realizándose el cálculo hidráulico, por medio de la fórmula de Manning para tuberías

trabajando a gravedad, parcialmente llenas.

· Infiltración.- Para los efectos de infiltración se dejó en la tubería, un volumen no ocupado sobre la

altura neta de las aguas servidas, de acuerdo al Plan Maestro de Alcantarillado que considera.

Diámetro de la tubería Relación D/ d

Hasta 16” igual o menor a 0.50De 18” a 33” igual o menor a 0.65En donde:D = Diámetrod = tirante hidráulico

· Localización y distancia entre Cámaras de inspección.- Se colocarán cámaras de inspección en los

siguientes lugares:

a. Al comienzo de todo colectorb. En toda inspección de tuberíasc. En todo cambio de direcciónd. En todo cambio de pendientee. En todo cambio de diámetrof. En todo cambio de material a emplearse en la tubería, de haber necesidad.

En lo que respecta a la distancia máxima entre cámaras de inspección, deberá regirse de acuerdo

a las siguientes recomendaciones:



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Diámetro de la tubería Distancia máxima entre cámaras

De 8” a 18” 120 m.De 20” a 33” 150 m.

Características de las cámaras de inspección.-Las cámaras de inspección serán construidas de hormigón

armado de acuerdo a las especificaciones y planos entregados.

Esquema general del diseño.- El diseño ha sido realizado para recoger las aguas servidas a través de 11

colectores secundarios denominados A ,́ B ,́ C ,́ D ,́ E ,́ F ,́ G ,́ H ,́ I ,́ J´ y K´ y que descargan a un colector

matriz denominado “Y” y los mismos que recorren todo el área de la urbanización hacia una estación de

bombeo. Los tramos de los distintos colectores que son de 8” y 10” han sido diseñados de acuerdo a los

parámetros indicados anteriormente y que se expresan en las planillas de cálculo.

Por no existir alcantarillado sanitario en el sector, las aguas servidas son dirigidas hacia una

estación de bombeo para luego ser impulsadas hacia un sistema de tratamiento de tipo aeróbico

el cual se lo describe de manera separada.

Estación de bombeo.- La capacidad de servicio de la obra civil y equipo de bombas, es para 5.765

habitantes y el caudal a bombear es de 16.01 lts/seg., para servir a toda la población prevista.

La obra civil del cárcamo de bombeo es del tipo de pozo húmedo, estará equipado con dos bombas

sumergibles, para aguas servidas, cada una para una capacidad de bombeo de 20.02 lts/seg., las

mismas que deben operar alternadamente, de tal forma que una de las bombas siempre se

mantendrá en reserva, para reemplazar a la otra en caso de reparación o daño.

El caudal de diseño se lo obtuvo de acuerdo a los siguientes parámetros:

Población = 5.765 habitantesDotación de agua = 150 lts/hab/díaCoeficiente de retorno = 0.8Caudal de infiltración = 0.05 lts/ ha = 1.2 lts/seg.El caudal máximo de bombeo:

Q = .//21.172.1400.86

8.02//150.5765 segltsxdíaxhabltsxhab=+

El volumen mínimo efectivo del cárcamo de bombeo, se lo definió considerando el número

adecuado de encendido de las bombas por hora y la hidráulica de bombeo. el tamaño de las

bombas escogidas de bombeo guarda una coordinación directa con el diseño del cárcamo de

bombeo, para evitar ciclos frecuentes de encendidos de las bombas y evitar así, el desgaste



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excesivo del sistema de bombeo. El sistema de bombas está diseñado para que las mismas

trabajen de manera alternada, una a la vez en forma automática o manual.

Bajo la consideración que los motores estándar arrancarán aproximadamente ocho veces por

hora, se escogió un ciclo iguala 7.5 minutos.

Para el cálculo del volumen del cárcamo se utilizará la siguiente fórmula:

Q =000.14

60x

xQTx

En donde:

V = volumen del cárcamo (m3)

T = TiempoQ = Descarga de la estación de bombeo (lts/seg.)

V =000.14

21.17605.7x

xx = 1.94 m3

En función de los datos obtenidos, se optó la sección del cárcamo de bombeo, con las siguientes

medidas interiores:

Longitud = 2.00 mlAncho = 2.00 mlAltura de agua = 0.49 m

En el plano de detalles de la estación de bombeo, se indican los niveles de arranque y parada de

las bombas, así como también el nivel de alarma.

Para el cálculo de la potencia de la bomba, se tomó la siguiente fórmula:

P =5.076x

Qxh

En donde:

P = Potencia de la bombah = altura dinámicaAltura estática = 6.00 mPérdidas de carga por accesorios y fricción = 3.00 m.Altura dinámica = 6.00 + 3.00 = 9.00Luego:

P = ..07.45.076921.17 PH

xx

=

Luego tomamos como potencia de la bomba el de 5 H.P. Donde la estación de bombeo las aguas

servidas se impulsarán a un sistema de tratamiento aeróbico lo cual se detalla por separado.



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5.3.4. Alcantarillado de Aguas Lluvias

Para el diseño del Sistema de abastecimiento de aguas lluvias se ha considerado lo siguiente:

Datos previos al diseño

a. Se tomó la frecuencia de 3b. Coeficientes de impermeabilidad: 60%c. Tiempo de concentración: 15 minutosd. Velocidad para colectores de: 0.70 m/seg.

e. La ecuación pluviométrica: i = 5.0

312t

En donde i = intensidad de lluvia en mm/ horatc = tiempo de concentración en minutos

f. La fórmula del método racionalQ = 2.78 X i X c X A

En donde: Q = caudal en lts/seg.

I = intensidad de lluviaC = coeficiente de impermeabilidadA = Área de AportaciónDiámetro mínimo de tubería en tirantes:

g. Sumideros sencillos 10”h. Diámetro mínimo de colectores: 12”i. Sumidero de rejillaj. Coeficiente de fricción en tuberías de hormigón n = 0.013

Criterio para el Cálculo.- La tubería está calculada para trabajar a gravedad y se ha utilizado la fórmula de

Manning para él calculo hidráulico, trabajando con un coeficiente de fricción n = 0.013

Localización y distancia de cámaras de inspección.- Se colocará cámaras de inspección en los siguientes

lugares:

a. Al comienzo de todo colectorb. En toda intersección de tuberíasc. En todo cambio de direcciónd. En todo cambio de pendientese. En todo cambio de diámetrof. En todo cambio de material empleado en la tubería, en caso de haber necesidad.

En lo que respecta a la distancia entre cámaras, deberá regirse de acuerdo a las siguientes

recomendaciones:

Diámetro de la tubería Distancia máxima entre cámaras

8” a 18” 100 m.20” a 33” 100 m.

Características de las cámaras de inspección.- Las cámaras de inspección fueron construidas de hormigón

armado de acuerdo a las especificaciones y planos entregados por INTERAGUAS ALC – 486 y ALC 492.



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Esquema General del Proyecto.- El diseño ha sido realizado para recoger las aguas lluvias a través de 13

colectores denominados A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L y M que descargan a un colector matriz denominado

“X” el mismo que recorre toda el área de la urbanización, para descargar al canal abierto existente, en el

carretero tal como se indica en el plano de aguas lluvias. Los diámetros de los distintos tramos de colectores

que van desde 12” a 48”, han sido establecidos de acuerdo a parámetros indicados en las planillas de cálculo

las mismas que se adjuntan a estas memorias.

· Sumideros.- Los sumideros serán de rejilla, y su construcción será de acuerdo a los planos que

esta adjunto a esta memoria.

· Tirantes.- Los tirantes serán de 10” de diámetro para sumideros sencillos, siendo la pendiente

mínima de 1%.

5.3.5. Sistema de Tratamiento de Aguas Residuales

La zona donde se desarrolla el Proyecto Urbanístico Málaga II, aún no cuenta con servicio público

de alcantarilladlo sanitario, por lo que se debió implementar una planta para depurar las aguas

residuales generadas por los las actividades domésticas de sus habitantes.

La estación depuradora cuando trabaje a su máxima capacidad, producirá un efluente que cumpla

con las normas de descargas vigentes que son aplicables al proyecto. Con esta condición inicial, se

ha diseñado una planta de tipo biológico, con tecnología de lodos activados en modalidad aireación

extendida, más una unidad de desinfección que eliminara los patógenos presentes en el proceso

inicial.

Esta planta sirve para tratar los efluentes, cuyas principales características a continuación se

describen:

Efluente proyectado:

DBO5:

Total de Sólidos Suspendidos:

Coliformes Fecales:

Nitrógeno Kjedahl:

< 50 mg/lt

< 50 mg/lt

< 99.9% de remoción

< 5 mg/lt

El sistema seleccionado por ser considerado el más eficiente para este tipo de tratamientos,

es el aeróbico con lodos activados y digestión prolongada de lodos. A breves rasgos se lo puede

resumir como un proceso acelerado de digestión de la materia orgánica que brinda el más cómodo

manejo de lodos debido a su alta reducción en el digestor adicional.



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La aireación artificial es el elemento que promoverá el desarrollo acelerado de los

microorganismos presentes de manera natural en las aguas residuales a tratar. De esta forma a

mayor cantidad de bacterias, mayor tratamiento de la materia orgánica debido a los completos

procesos de colonización de las mismas.

El mezclado es otro elemento indispensable en el correcto desempeño de un sistema de

tratamiento de este tipo, por lo que se han considerado para lograr este objetivo las condiciones

necesarias en cada una de las unidades donde habrá aireación.

Contando con los procesos de aireación y mezclado que se dan en las dos unidades del sistema

propuesto (laguna aireada y digestor de lodos), se incluye también un Clarificador, elemento

donde se separan las aguas claras (tratadas) de los sólidos, los mismos que se reinsertan por

medio de bombas neumáticas desde el fondo de las tolvas del Clarificador hacia el tanque desde

donde provinieron, con la finalidad de que continúen su tratamiento.

Luego de un determinado tiempo en el que los lodos del sistema se han reinsertado a la Laguna

Aireada desde el clarificador, la concentración de materia orgánica en ellos deja de ser

“atractiva” para las bacterias ante los niveles de la misma que traen los lodos que ingresan día a

día, por lo que se confina a los lodos que no continúan su digestión en el tratamiento principal

(laguna aireada) en un digestor de lodos, al que sólo entrará biomasa con un alto grado de

reducción previo (45% aproximadamente). Esta unidad es fundamental para el manejo y la

disposición final de los lodos que genera todo tipo de sistema de tratamiento de aguas residuales.

Facilita el manejo porque solo requiere purgas una vez cada 6 meses cuando la Planta esté 100%

operativa, sino está en esta condición podría prolongarse su primera purga a más de dos años.

Facilita la disposición porque de cada 100 kg de materia que ingresan al tratamiento principal del

sistema, del digestor solo salen entre 5 y 8 kg de materia estabilizada, compuesta en un 95% de

materiales inorgánicos y minerales. Como complemento se utilizará una unidad de secado de lodos,

para facilitar el retiro de los mismos, cuando ya han cumplido su tratamiento.



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Aplicado el sistema de lodos activados en la manera que se especificará en esta memoria y para

este proyecto, los efluentes cumplirán con las normas de descarga estipulados en el Texto

Unificado de Legislación Ambiental Secundaria.

Caudal de diseño.- Para dimensionar el sistema en mención, se partió a partir de un caudal de

diseño, que se calculó con los datos proporcionados por el equipo técnico de Málaga II y la

empresa que va a implantar el sistema.

A continuación se presentan los cálculos realizados para determinar el caudal de diseño.

Viviendas: 1.153 casas

Población: 5 personas por viviendas

Población de Diseño: 5.765 personas

Dotación de Agua Potable 250 lts/hab.

El resultado es la cantidad de metros cúbicos a tratar diariamente una vez que la población total

del proyecto esté completa.

Consumo agua potable = (5.765 hab .)×(250 lts / hab / d )× (1m3/1.000 lts )= 1441.25 m

3/ d.

Se considera para esta población que la cantidad de agua residual que producen equivale al 80%

de la dotación de agua potable.

Caudal de AA .RR . = 1441.25 × 0.80 = 1153 m3

Caudal a tratar: 1153m³

Descripción del Sistema de tratamiento de aguas residuales de la Urbanización Málaga II

El sistema de tratamiento de aguas residuales cuenta de cuatro etapas:

· Pre-Tratamiento (Canal Rejilla donde se retendrán sólidos gruesos y medianos queingresan al sistema)

· Tratamiento Principal (Laguna Aireada y Clarificador)· Digestión de Lodos (digestor aeróbico o reactor secundario)· Desinfección (UV) (Opcional)· Deshidratador ( donde se dispondrán los lodos que salen del digestor )

El porcentaje de tratamiento que se logra en cada etapa de este diseño, garantiza el

cumplimiento de las regulaciones medioambientales vigentes en el país, tanto para la calidad de la

descarga, como para control de olores y ruidos.

Ubicación del Sistema de tratamiento de aguas residuales.- El sistema se encontrará ubicado

en el margen oeste de la urbanización, linderando con un canal abierto y la calle, en el otro



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extremo encontramos un área verde, lo que permitirá un retiro mayor hacia los sujetos pasivos

más cercanos. Se ha considerado una distribución que permita realizar mantenimiento y limpieza

de la planta con facilidad. En los diseños también se han se han tomado las precauciones

necesarias para evitar riesgos de desbordamiento, (ver figura 5,6).

Fig. 5,6 Ubicación de la Planta de tratamiento de aguas residuales.

Fuente: FANBERCELL S.A.

5.3.5.1. Ventajas del Sistema.

Por ser la planta de tipo aeróbica no generará gas sulfhídrico o metano, los cuales producen un

efecto desagradable sobre las zonas próximas. Al contrario, este tipo de plantas (aeróbicas),

producen nitrógeno y oxígeno, siendo su olor característico al del césped con hierba recién

cortada. No obstante, por prevención ante cualquier evento anómalo, Se da a conocer las

medidas a tomar para evitar cualquier generación de olores.



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5.3.5.2. Medidas de Control.

Descripción de Control de Olores.- El sistema de aireación cuenta con un exigente

monitoreo de operación, en el que los equipos son revisados periódicamente por personal

autorizado debidamente capacitado, y calibrados de ser necesario los tiempos, con el fin de

permitir que el nivel de oxígeno generado en las lagunas sea el óptimo necesario, para que

no se produzcan reacciones químicas que provoquen olores perceptibles.

Colocación de Barreras Vegetales.- Como una medida de prevención y para mitigar

cualquier efecto exógeno, se colocarán barreras vegetales de manera que rodeen el

perímetro de la planta de tratamiento, con esto se busca reducir el impacto visual y los

olores que pudiesen generarse. Entre las plantas a colocar como barrera vegetal, se sugiere las

plantas trepadoras, como son: veraneras, campanas, peregrinos.

Se evitarán árboles de raíces agresivas, como las acacias, ficus, caucho o bambú. También se

recomienda la incorporación de plantas odoríferas, como la “dama de la noche”.

Manejo final de efluentes.- De acuerdo a lo establecido por el equipo técnico, el efluente será

dispuesto a un cuerpo de agua dulce por lo cual debe cumplir con la norma correspondiente

establecida en el Texto Unificado de la Legislación Secundaria (TULAS).

Los lodos pueden permanecer el tiempo que se desee en el digestor, siempre y cuando su volumen

lo permita, una media a considerarse es el 10% del volumen total (peso seco de los lodos).

Cada vez que se bombee el agua superficial del digestor hacia la laguna, los lodos se comprimirán

más por efecto de la presión hasta que llegará un punto, probablemente cuando tengan una

concentración del 50%, en que no se liberará agua clara en la superficie. En ese momento el

administrador del sistema de tratamiento, vaciará el digestor de lodos por medio de un sistema

de deshidratación, (filtro percolador descendente).

Equipos de Aireación.- Los equipos de aireación son una parte importante de la planta de

tratamiento de aguas residuales de Málaga II. El equipo AIREO2 es un aireador / mezclador que

difunde el oxígeno dentro de las lagunas. El aire atmosférico es descargado debajo de la

superficie formando burbujas finas.

Niveles de ruido.- Para efectos de este proyecto vamos a basarnos en la Norma Internacional

ISO 1999, que es una norma de calidad para compañías. En esta norma se empieza definiendo el

“déficit auditivo” como un aumento permanente del umbral (el mínimo nivel sonoro audible)



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auditivo suficientemente importante como para afectar la inteligibilidad de la palabra (este

aumento resulta ser de alrededor de 25 dB para los tonos de frecuencias medias).

La Norma Internacional de Calidad ISO 1999 permite a sus clientes (compañías bajo este sello de

calidad) ciertos niveles de exposición medidos entre decibeles y horas de exposición para sus

empleados. A continuación podremos encontrar una tabla en la cual se especifica el riesgo

porcentual de experimentar déficit auditivo al exponerse a ruidos de carácter laboral (8 horas

diarias durante 6 días por semana) de cierto nivel sonoro promedio durante una cantidad

determinada de años:

Manual de operación y mantenimiento.- El manual de mantenimiento y operación indicará como

operar eficientemente el sistema, y realizarle el mantenimiento adecuado. Para esto se plasmarán

dentro de este documento los lineamientos para la operación y el mantenimiento mecánico y

biológico. También se detallarán los análisis que se deben realizar en la planta y los

procedimientos que se deben seguir para ello.

La naturaleza del sistema de tratamiento no permite el desarrollo de la eficiencia máxima del

mismo inmediatamente después de puesto en operación. Es necesario acumular sólidos residuales

y organismos biológicos en suficiente concentración para formar un buen lodo activado, antes que

los resultados deseados puedan ser obtenidos.

5.4 Etapas de Operación y Mantenimiento del Proyecto

Considerando las etapas de vida del proyecto, la Etapa Constructiva es la única etapa que se

enmarca dentro de la responsabilidad de la empresa promotora FANBERCELL S.A.

La Etapa de Operación y Mantenimiento del Proyecto urbanístico “Málaga II” estará a cargo de la

futura Administración de Residentes de la Urbanización, y de la Empresa AMAGUA.

Debido a compromisos adquiridos entre el Gobierno Autónomo de la Ilustre Municipalidad del

Cantón Daule con la empresa AMAGUA; la empresa AMAGUA es la responsable de proveer el

agua potable a la urbanización Málaga II, efectuar las labores de mantenimiento del sistema

sanitario, y operación y mantenimiento de la planta de tratamiento de aguas residuales del

proyecto urbanístico.

5.5 Etapa de Cierre o Abandono

Si bien el cierre o abandono comúnmente se menciona dentro de las etapas de vida de cualquier

proyecto, es importante destacar que debido a la naturaleza de las actividades que se realizan en

este tipo de construcciones (viviendas), no puede aplicarse un Plan de abandono de las

instalaciones como suele hacerse en cualquier empresa productiva, o ente administrativo.



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La razón de esto es que, si bien se maneja que durante la etapa constructiva la empresa

FANBERCELL S.A. promueve el proyecto, una vez comercializado el mismo, el predio es adquirido

por diferentes dueños, quienes son a su vez propietarios de los espacios públicos proyectados.

5.6 Flujo de Materia y Energía

A continuación se expone el flujo de materia y energía presentes en las etapas de construcción y

operación del Proyecto Málaga II, los mismos que permitirían puntualizar los hallazgos e impactos

ambientales encontrados y pronosticar supuestos.

ENTRADA PROCESO SALIDA

Esquema 5.1 Flujo de Materiales – Proyecto Urbanístico Málaga II.

Ingreso de maquinaria pesadacascajo, agua, cemento, piedra,arena, madera, hierro, aluminio,bloques, adoquines, ladrillos, cables,tuberiass, ceramicas, puertas,cerrajerias,Plantas ornamentales

Compactación del sueloCimentación de viviendasGeneración de aguas residualesConstrucción de aceras y bordillosAdoquinamiento de calles,Cableado eléctrico, telefónico,Construcción de viviendas einfraestructura, Acabados finalesImplementación de areas verdes

Gases de combustionMaterial particulado,Ruido,Aguas residualesAceites usadosEscombros de construcciónDesechos domésticosResiduos metálicos, de materialelectrico y gasfiteria



89

CAPITULO 6

REVISIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE NORMAS AMBIENTALES

6.1 Introducción

La revisión de la normativa ambiental vigente en el Ecuador para este efecto, se realiza

mediante la elaboración de una matriz de cumplimiento de criterios auditables; matriz que

permite obtener los registros de información y del cumplimiento de la normativa ambiental

vigente. Esto se ejecuta mediante la recopilación de información existente (evidencia de

auditoría), las cuales sirven para compararse con los criterios auditables (criterios de auditoría).

6.2 Criterios de Auditoria

Los criterios auditables aplicables al proyecto urbanístico Málaga II, son los siguientes:

· Reglamento a la Ley de Gestión Ambiental para la Prevención y Control de laContaminación Ambiental.

· Norma de Calidad Ambiental y de descarga de efluentes: Recurso agua.· Norma de Calidad Ambiental del Recurso suelo y criterios de remediación para suelos

contaminados.· Norma de Calidad Ambiental para el manejo y disposición final de desechos sólidos no

peligrosos.· Ordenanza de construcción, ornato y línea de fábrica de los inmuebles a construirse y de

los construidos dentro del Cantón Daule llámense parroquias urbanas, rurales y centrospoblados rurales o recintos.

· Reglamento de Seguridad e Higiene del Trabajo del IESS.

6.3 Terminología Utilizada

Como resultado de la comparación entre las evidencias de auditoría y los criterios auditables, se

obtienen los hallazgos de auditoría. Estos pueden indicar conformidad o no conformidad con los

criterios auditables, así como oportunidades de mejora. El TULAS dentro de su glosario de

términos, establece los siguientes conceptos:

· Descripción del Criterio: hace referencia textual a lo indicado en la normativa ambiental

vigente.

· Hallazgo: expresa la situación encontrada en la empresa, en base a la comparación

realizada con la normativa ambiental. En este caso corresponde únicamente a las no

conformidades identificadas.

· Medidas Ambientales: indica la medida ambientalmente viable a ser desarrollada por la

empresa, a fin de cumplir con lo establecido en el criterio de

· Normativa Ambiental: Identifica el número de artículo, ley, reglamento, norma técnica u

ordenanza a la cual corresponde el criterio considerado.



90

· Conformidad.- Es el hallazgo o cumplimiento del requisito, este puede ser: ley,

ordenanza, estatuto, reglamento, normativa, etc.

· No Conformidad Mayor (NC+). Esta calificación implica una falta grave frente al Plan de

Manejo Ambiental y/o Leyes Aplicables. Una calificación de NC+ puede ser aplicada

también cuando se produzcan repeticiones periódicas de no conformidades menores.

Los criterios de calificación son los siguientes:

· Corrección o remediación de carácter difícil.· Corrección o remediación que requiere mayor tiempo, recursos humanos y

económicos.· El evento es de magnitud moderada a grande.· Los accidentes potenciales pueden ser graves o fatales.· Evidente despreocupación, falta de recursos o negligencia en la corrección de un

problema menor.

· No Conformidad Menor (NC-). Esta calificación implica una falta leve frente al

cumplimiento del Plan de Manejo Ambiental y/o Leyes Aplicables, dentro de los siguientes

criterios:

· Fácil corrección o remediación.· Rápida corrección o remediación.· Bajo costo de remediación o corrección.· Evento de magnitud pequeña, extensión puntual, poco riesgo o impactos menores,

sean directos o indirectos.

· No aplica.- Se otorga esta calificación cuando se ha citado acciones o artículos de lanormativa ambiental que no tienen relación con la actividad que se realiza, y su aplicaciónes nula.

· Cierre de No Conformidades.- Programas y planes de acción definidos para aplicar lasacciones que levanten las No Conformidades detectadas.



91

CAPITULO 7

HALLAZGOS DE CONFORMIDADES Y NO CONFORMIDADES

7.1 Introducción

Uno de los objetivos del Estudio de Impacto Ambiental Expost del Proyecto Urbanístico Málaga

II, es la identificación y evaluación de los pasivos ambientales generados durante la Etapa de

Construcción del proyecto; aunque vale recalcar que esta etapa del proyecto se encuentra en un

90% de avance de obra terminado, y en un 20% de viviendas habitadas.

Los pasivos ambientales son un conjunto de situaciones que ocasionan efectos ambientales

negativos generados por las diferentes actividades antrópicas realizadas durante la ejecución de

un proyecto,

Para determinar el cumplimiento de la normativa ambiental vigente, se elaboró una matriz de

verificación del cumplimiento de los criterios auditables, la misma que presenta los hallazgos:

síntesis de no conformidades encontradas, y otros; lo que permitirá realizar la comparación entre

los hallazgos de la auditoría (evidencia objetiva) y los criterios auditables (normativa ambiental

aplicable). Como resultado de ésta comparación, se obtiene el nivel de cumplimiento de la

Urbanización.

A través de la identificación de los pasivos ambientales se podrá determinar las principales

causas y efectos contaminantes generados durante la etapa de construcción del proyecto, que

persisten hasta la actualidad.

7.2 Identificación de Pasivos Ambientales

En el Proyecto Urbanístico Málaga II no se reporta el hallazgo de ningún tipo de pasivo ambiental

que haya sido generado durante las etapa de construcción, ni operación del proyecto y que

persista hasta los actuales momentos.

7.3 Matriz de Cumplimiento de Criterios Auditables.

A continuación se expone la matriz de criterios auditables, con las conformidades y no

conformidades encontradas en el desarrollo del proyecto Málaga II.



92

Tabla 7.1 Matríz de Cumplimiento de Criterios Auditables

Matriz de Cumplimiento de Criterios Auditables del Estudio de Impacto Ambiental Expost Urbanización Málaga II – Primera Etapa

Ítem Actividad ReferenciaEvidencia objetiva del cumplimiento

de la normativa ambiental

HallazgoMedios de verificación Observaciones

C NC(-)

NC(+)

1

El regulado deberá mantener un registro de losefluentes generados, indicando el caudal del efluente,frecuencia de descarga, tratamiento aplicado a losefluentes, análisis de laboratorio y la disposición delos mismos, identificando el cuerpo receptor. Esmandatorio que el caudal reportado de los efluentesgenerados sea respaldado con datos de producción.

TULSMA. Libro VI.Anexo I. 4.2.1.1.

La planta de tratamiento aun no trabajaal máximo de su capacidad, ni genera losefluentes respectivos para mantener losregistros correspondientes

No aplicapor el momento

El proyecto urbanístico aúnestá en construcción. Sin

embargo la Administracióndel Proyecto, cumplirá con la

normativa una vez que elsistema comience a trabajar

normalmente, ya que en laactualidad solo un 20% de lasviviendas estarían habitadas.

2

Se prohíbe toda descarga de residuos líquidos a lasvías públicas, canales de riego y drenaje o sistemas derecolección de aguas lluvias y aguas subterráneas. LaEntidad Ambiental de Control, de manera provisionalmientras no exista sistema de alcantarilladocertificado por el proveedor del servicio dealcantarillado sanitario y tratamiento e informefavorable de esta entidad para esa descarga, parapermitir la descarga de aguas residuales a sistemas derecolección de aguas lluvias, por excepción,siempre que estas cumplan con las normas de descargaa cuerpos de agua.

TULSMA.Libro VI.Anexo I.4.2.1.5.

El proyecto urbanístico Málaga II, poseeseparación de los sistemas dealcantarillado sanitario y alcantarilladopluvial. El proyecto en la actualidad(mayo 2013) no supera el 20% de lacapacidad máxima en la generación dedescargas.

X

FotografíasMemorias técnicas dediseños sanitario y pluvial.

Los diseños son aprobadospor EMAPA Daule y en laactualidad se encuentran enproceso de revisión final porparte de AMAGUA S.A.

3

Las aguas residuales que no cumplan previamente a sudescarga, con los parámetros establecidos dedescarga en esta Norma, deberán ser tratadasmediante tratamiento convencional, sea cual fuere suorigen: público o privado. Por lo tanto, los sistemas detratamiento deben ser modulares para evitar la faltaabsoluta de tratamiento de las aguas residuales encaso de paralización de una de las unidades, por falla omantenimiento.

TULSMA.Libro VI.Anexo I.4.2.1.6

El proyecto urbanístico Málaga II, poseesistema de tratamiento de aguasresiduales de tipo modular.

X

FotografíasMemoria técnica del diseñode la planta de tratamientode aguas residuales.

Diseños aprobados porEMAPA Daule y en proceso derevisión final por parte deAMAGUA S.A.



93

4

Los sistemas de drenaje para las aguas domésticas,industriales y pluviales que se generen en unaindustria, deberán encontrarse separadas ensus respectivos sistemas o colectores.


El proyecto urbanístico Málaga II, poseeseparación en los diferentes tipos dedrenajes y también se encuentranseparados en sus respectivoscolectores.

XFotografías

Memorias técnicas dediseños sanitario y pluvial.

5Se prohíbe descargar sustancias o desechos peligrosos(líquidos-solidos-semisólidos) fuera de los estándarespermitidos, hacia el cuerpo receptor, sistema dealcantarillado y sistema de aguas lluvias.


El proyecto urbanístico Málaga II en susprocesos constructivos, No utiliza nigenera sustancias o desechos peligrosos.

X Archivos, bitácora delistados de materiales

6

El regulado deberá disponer de sitios adecuadospara caracterización y aforo de sus efluentes yproporcionaran todas las facilidades para que elpersonal técnico encargado del control puedaefectuar su trabajo de la mejor manera posible.

TULSMA.Libro VI.Anexo I.4.2.1.14

La planta de tratamiento, cuenta consitios adecuados para la caracterizacióny aforo de sus efluentes

XFotografías

Inspección in situ

La planta de tratamiento delproyecto, presta lasfacilidades para el afororespectivo. Aunque el accesoal mismo se puede mejorarsustancialmente.

7

Se prohíbe descargar en un sistema público dealcantarillado, cualquier sustancia que pudierabloquear los colectores o sus accesorios, formarvapores o gases tóxicos, explosivos o de mal olor, oque pudiera deteriorar los materiales deconstrucción en forma significativa. Esto incluye lassiguientes sustancias y materiales, entre otros:a) Fragmentos de piedra, cenizas, vidrios,arenas, basuras, fibras, fragmentos de cuero,textiles, etc. (los sólidos no deben ser descargados niaun después de haber sido triturados).b) Resinas sintéticas, plásticos, cemento, hidróxido decalcio.c) Residuos de malta, levadura, látex, bitumen,alquitrán y sus emulsiones de aceite, residuos líquidosque tienden a endurecerse.d) Gasolina, petróleo, aceites vegetales y animales,hidrocarburos dorados, ácidos, y álcalis.e) Fosgeno, cianuro, ácido hidrazoico y sus sales,carburos que forman acetileno, sustanciascomprobadamente tóxicas.

TULSMA.Libro VI.Anexo 1.4.2.2.1.

No se han producido ningún tipo debloqueos, o taponamientos en losdiferentes tipos de colectores que poseeel proyecto.

X

Los escombros o materialesde desecho productos delproceso constructivo, sonalmacenados temporalmenteen un lugar debidamenteestablecido.



94

8

Toda área de desarrollo urbanístico, turístico oindustrial que no contribuya al sistema dealcantarillado público, deberá contar coninstalaciones de recolección y tratamientoconvencional de residuos líquidos. El efluente tratadodescargara a un cuerpo receptor o cuerpo de agua,debiendo cumplir con los límites de descarga a uncuerpo de agua dulce, marina y de estuarios.

TULSMA.Libro VI.Anexo 1.4.2.2.4

Se constata la existencia y equipamientodel sistema de tratamiento de aguasresiduales.

X Registro fotográficoInspección in situ

El proyecto cuenta con unsistema completo para eltratamiento de aguasresiduales

9

Sobre las actividades generadoras de desechos sólidosno peligrosos:Toda actividad productiva que genere desechossólidos no peligrosos, deberá implementar una políticade reciclaje o reúso de los desechos. Si el reciclaje oreúso no es viable, los desechos deberán serdispuestos de manera ambientalmente a ceptab le .

TULSMA.Libro VI.Anexo II.

4.1.1.1

Se constata la política de reutilización,reciclaje, y reuso de materiales comometales, madera, cerámicas. Losmateriales no reutilizables sondispuestos temporalmente en un lugarestablecido dentro del proyecto.

X Registro fotográfico

10

Las sustancias químicas e hidrocarburos deberánalmacenarse, manejarse y transportarse de maneratécnicamente apropiada, tal como lo establece lasregulaciones ambientales del sector hidrocarburíferoy la Norma Técnica Ecuatoriana INEN 2266,referente al Transporte, Almacenamiento y Manejo deProductos Químicos Peligrosos, o la que la reemplace.

TULSMA.Libro VI.Anexo II.

4.1.2.3.

Se constata el manejo y almacenajeapropiado del combustible.


11

Los niveles de presión sonora equivalente, NPSeq/

expresados en decibeles, en ponderación con escalaA, que se obtengan de la emisión de una fuente fijaemisora de ruido, no podrán exceder los valores que sefijan en la tabla 1.Zona Residencial: (50 dBA de 6h00 a 20h00 / 40 dBA de20h00 a 6h00).

TULSMA.Libro VI.Anexo V.

4.1.1.1

Con el 90% de obra culminada en laEtapa I del proyecto urbanístico, seconstata la no existencia de fuentesfijas que produzcan ruido.

X Visita in situ

Hay que considerar que en laactualidad (mayo 2013), soloun 20% de las viviendasestarían habitadas. Por lo quela presencia de ruido porfuente antrópica esprácticamente insignificante.

12

Se prohíbe la emisión de ruidos o sonidos provenientesde equipos de amplificación u otros desde el interiorde locales destinados, entre otros fines, paraviviendas, comercios, servicios, discotecas y salas debaile, con niveles que sobrepasen los límitesdeterminados para cada zona y en los horariosestablecidos en la presente norma.

TULSMA.Libro VI.Anexo V.4.1.1.7.

En las diferentes visitas de campo, no seregistraron ruidos provenientes deequipos de amplificación que perturben oalteren la tranquilidad del sector.

X Visita in situ

Hay que considerar que en laactualidad (mayo 2013), soloun 20% de las viviendasestarían habitadas.



95

13

Los propietarios de las obras tienen laresponsabilidad de almacenar las tierras y escombrosde manera adecuada y por un tiempo limitado debiendoseñalizar de forma adecuada el área utilizada paraprevenir cualquier tipo de accidente, evitando deesta manera causar problemas a los peatones oimpedir la libre circulación de los vehículos. Elpropietario de las obras será el responsablepor la acumulación de desechos sólidos que seocasionare en la vía pública, estando obligado adejar limpio el espacio afectado.

TULSMA.Libro VI.Anexo VI.

4.1.3.

Se confirma la existencia de un lugarespecífico para el almacenamientotemporal de los materiales de reuso ymateriales de desechos del proyectoconstructivo


14

Se prohíbe que el generador de desechos sólidosentregue los desechos a persona natural o jurídicaque no posea autorización de la entidad deaseo, aquel y esta responderán solidariamente decualquier perjuicio causado por las mismas y estaránsujetos a la imposición de las sanciones queestablezcan las autoridades pertinentes.


4.2.12

Los desechos sólidos no se entregan aninguna persona natural ni jurídica, alcontrario son administrados yreubicados en un lugar determinadodentro de la propiedad por elAdministrador del proyecto.

X Inspección in situ

15Se prohíbe arrojar o depositar desechos sólidos fuerade los contenedores de almacenamiento


4.2.2

Se confirma la mala disposición dedesechos domésticos, mezclados condesechos de construcción.


Se comunica al promotor de laobra, sobre la no conformidad

respectiva

16Se prohíbe la quema de desechos sólidos en loscontenedores de almacenamiento de desechos sólidos.


4.2.5

No se realiza ningún tipo de quema X Inspección in situ

17Se prohíbe mezclar desechos sólidos peligrososcon desechos sólidos no peligrosos.


4.2.18

No se generan ningún tipo de desechospeligrosos X Registro fotográfico

En la construcción delproyecto no se generandesechos peligrosos.

18

Todos los edificios de viviendas, localescomerciales, industriales y demásestablecimientos, que se vayan a construir,deberán disponer de un espacio de dimensionesadecuadas para la acumulación y almacenamiento de losdesechos sólidos que se producen diariamente.El cumplimiento de esta disposición será deresponsabilidad de las municipalidades, a travésde la Dirección correspondiente.


4.4.8

El proyecto urbanístico, no posee elárea dispuesta para este fin según lanorma.


El Gobierno Municipal delCantón Daule, envía 3 vecespor semana un recolector dedesechos sólidos que seencarga de retirar losdesechos generados en lasdiferentes viviendas.



96

19

El espacio y los contenedores destinados alalmacenamiento de los desechos sólidos debenmantenerse en perfectas condiciones de higieney limpieza. Las características de la construcción y lasnormas que deberán cumplir estos espaciosserán fijadas por las municipalidades encoordinación con la empresa prestadora delservicio de recolección de desechos sólidos


4.4.10

El proyecto urbanístico, no posee estainfraestructura dispuesta para este fin

XInspección in situ


20

A partir de la vigencia de esta Norma, todaedificación para uso multifamiliar, institucional ocomercial y las que la entidad de aseo determine,tendrán un sistema de almacenamiento colectivo dedesechos sólidos


4.4.12

El proyecto urbanístico, no posee estainfraestructura dispuesta para este fin X

Inspección in situ


Constitución Política del Ecuador

21

Se reconoce el derecho de la población a vivir en unambiente sano y ecológicamente equilibrado, quegarantice la sostenibilidad y el buen vivir, sumakkawsay.Se declara de interés público la preservación delambiente, la conservación de los ecosistemas, labiodiversidad y la integridad del patrimoniogenético del país, la prevención del daño ambientaly la recuperación de los espacios naturalesdegradados.

ConstituciónPolítica delEcuador.Sección

Segunda.Ambiente

Sano. Artículo14.

El proyecto urbanístico Málaga II,reconoce el derecho a vivir en unambiente sano y ecológicamenteequilibrado, tal es así que respeta lanormativa ambiental vigente, y elecosistema, y conserva florarepresentativa que había ya en elterreno, (majestuosos árboles deSamán en la periferia).


22

El Estado aplicara medidas de precaución yrestricción para las actividades que puedanconducir a la extinción de especies, la destrucciónde ecosistemas o la alteración permanente de losciclos naturales.Se prohíbe la introducción de organismos y materialorgánico e inorgánico que puedan alterar de maneradefinitiva el patrimonio genético nacional.

ConstituciónPolítica delEcuador.CapituloSéptimo.

Derecho a laNaturaleza.Artículo 73.

En el proyecto también se incorpora eluso de plantas ornamentales nativas X Registro fotográfico

Inspección in situ

Dentro de laflora las especiesnativas que se han sembradodentro de la urbanización setiene: Suche, Ajicilloornamental, Lirio araña,Guayacán rosado, Guayacánde flor amarilla, Tradescantiaamarilla, Riubardo, y semantienen los árboles deSamán en la periferia.



97

23

Se reconocen diversas formas de organización de laproducción en la economía, entre otras lascomunitarias, cooperativas, empresariales públicaso privadas, asociativas, familiares, domesticas,autónomas y mixtas.El Estado promoverá las formas de producción queaseguren el buen vivir de la población ydesincentivara aquellas que atenten contra susderechos o los de la naturaleza; alentara laproducción que satisfaga la demanda interna ygarantice una activa participación del Ecuador en elcontexto internacional.

ConstituciónPolítica delEcuador.

Capítulo VI.Trabajo y

Producción.Artículo 319.

El Proyecto Urbanístico Málaga IIprovee de empleo en un comienzo a 250trabajadores, y en la actualidad a 300trabajadores


Personal contratadofotografías

Ley Orgánica de Salud

24

De los accidentes. Art. 34.- La autoridad sanitarianacional, en coordinación con el Consejo Nacional deTránsito y Transporte Terrestres, el Ministerio delTrabajo y Empleo, otros organismos competentes,públicos y privados, y los gobiernos seccionales,impulsaran y desarrollaran políticas,programas y acciones para prevenir y disminuirlos accidentes de tránsito, laborales,domésticos, industriales y otros; así comopara la atención, recuperación, rehabilitación yreinserción social de las personas afectadas.

Ley Orgánica deSalud. Capítulo 5.

El proyecto Urbanístico Málaga II,cumple parcialmente con lasnormativas de salud y seguridadocupacional con la implementación yutilización de señalética yequipamiento de seguridadocupacional en sus trabajadores

X Registro fotográficoNo siempre el personalutiliza los equipos deprotección personal (EPP).

25

Del tabaco, bebidas alcohólicas, psicotrópicos,estupefacientes y otras substancias que generandependencia. Art. 43.- A más de lo dispuesto en laLey Orgánica de Defensa del Consumidor, seprohíbe fumar en instituciones públicas,establecimientos educativos ydeportivos, sean públicos o privados, serviciosde salud, lugares de trabajo, medios de transportecolectivo, salas de cine y teatro, auditorios,ascensores, depósitos y sitios de provisiónde combustible, fábricas o depósitos deexplosivos, lugares donde existan productosde fácil combustión y otros espacios que sedefinan en los reglamentos correspondientes,emitidos por la autoridad sanitaria nacional.

Ley Orgánica deSalud. Capítulo 7.

Letreros informativos deprohibición de fumar X Registro fotográfico



98

26

La autoridad sanitaria nacional encoordinación con el Ministerio de Ambiente,establecerá las normas básicas para lapreservación del ambiente en materiasrelacionadas con la salud humana, las mismas queserán de cumplimiento obligatorio para todas laspersonas naturales, entidades públicas, privadas ycomunitarias.

Ley Orgánica deSalud. Libro II.

Salud y SeguridadAmbiental. Art.

95

No se cuenta con planes deprevención ni mitigación deincendios, ni accidentes.


27

Los empleadores protegerán la salud de sustrabajadores, dotándoles de informaciónsuficiente, equipos de protección, vestimentaapropiada, ambientes seguros de trabajo, a fin deprevenir, disminuir o eliminar los riesgos,accidentes y aparición de enfermedades laborales.

Ley Orgánica deSalud. Libro II.

Salud y SeguridadAmbiental.

Capítulo 5. Salud ySeguridad en el

trabajo. Art. 118

Se confirma que NO todos lostrabajadores del proyectourbanístico Málaga II, en la etapade construcción, cuentan conequipos de protección personal(EPP).


Registro fotográficoFactura de compra de EPP.

Reglamento de Seguridad e Higiene del trabajo

28En todo establecimiento o lugar de trabajo, deberáproveerse en forma suficiente, de agua fresca ypotable para consumo de los trabajadores.

Art. 1 No se cumple a cabalidad con estanormativa X Inspección in situ

29

En todo taller, oficina o lugar de trabajo, seadoptarán las siguientes medidas:a) En el local de trabajo.- Aislamiento de las áreasruidosas, protegiendo paredes y suelos conmateriales no conductores del sonido; instalandolas maquinarias sobre plataformas aisladas ymecanismos de disminución de la vibración, oconfinando las máquinas en un solo taller deoperaciones cuya área protegida evite la exposicióna este riesgo del menor número de trabajadores.

b) En el trabajador.- Protección directa del oídopor medio de tapones de goma y otro materialadecuado, o el uso de protectores auriculares deorejeras, reglamentando intervalos de descanso deltrabajador o cambios periódicos de la labor cuandoexista excesiva peligrosidad.

Art. 13No se cumple a cabalidad con lapresente normativa X

Inspección in situFotografías

No se provee de suficienteagua potable y fresca en loslugares de trabajo

Los trabajadores que utilizanestas maquinarias, no utilizanlos adecuados medios deprotección como las orejeras.



99

30

El transporte o manejo de materiales en lo posibledeberá ser mecanizado, utilizando para el efectoelementos como carretillas, vagones, elevadores,transportadores de banda, grúas y similares.

Art. 51 Si se cumple con esta normativa X Inspección in situFotografías

31

Los equipos o aparatos de extinción de incendiosestarán debidamente ubicados, con fácil acceso eidentificación y en condiciones de funcionamientoinmediato.

Art. 83 Se mantiene el equipo adecuadopara este fin X Inspección in situ

32El patrono está obligado a instruir a sustrabajadores en los sistemas de prevención ymanejo de los equipos de extinción de incendios.

Art. 84 No se cumple con esta normativa X Inspección in situ

33

Los equipos de protección personal deberán serusados obligatoriamente por los trabajadores, paralo cual serán adiestrados en su correcto empleo,cuidado y limitaciones.


34

En la observancia de lo prescrito por el Capítulo V,Título IV, del Código del Trabajo, los empleadoresestán obligados a otorgar a sus trabajadorescondiciones de seguridad que eviten el peligro parasu salud o su vida, para lo cual organizaránadecuados programas de prevención de riesgosprofesionales y les instruirán sobre ellos, velandopor su acatamiento.

Art. 91 No se cumple con esta normativa XInspección in situ

35

En las empresas donde existan riesgos potencialesde trabajo, el empleador deberá elaborar elcorrespondiente Reglamento Interno de Seguridade Higiene Industrial, de conformidad con loprescrito en el Código del Trabajo, enviando copiadel mismo a la División de Riesgos del Trabajo.


La Administración de laconstrucción del proyecto enla actualidad no cuenta con elReglamento Interno deSeguridad e HigieneIndustrial respectivo.

36

En toda empresa industrial que cuente con más deveinte trabajadores, deberá conformarse unComité de Seguridad e Higiene Industrial; las quetengan más de ciento cincuenta trabajadoresdeberán contar con un Departamento de Seguridaddirigido preferentemente por un técnico en lamateria.


En la actualidad, laadministración de lostrabajadores no cuenta con laconformación de dichocomité.



100

Reglamento de seguridad y salud de los trabajadores y mejoramiento del medio ambiente de trabajo

37

Servicios higiénicos: El número de elementosnecesarios para el aseo personal, debidamenteseparados por sexos, se ajustará en cada centro detrabajo a lo establecido en la siguiente tabla:

Elementos Relación por número detrabajadores

Excusado1 por cada 25 varones o fracción

Urinario

Art. 41 No se cumple con el númeroindicado de baterías sanitarias X Inspección in situ

Actualmente (mayo 2013) enel proyecto se cuenta con 4baterías sanitarias, y laboranaproximadamente 300trabajadores,

38

Servicios de primeros auxilios: Todos los centrosde trabajo dispondrán de un botiquín deemergencia para la prestación de primeros auxiliosa los trabajadores durante la jornada de trabajo.Si el centro tuviera 25 o más trabajadoressimultáneos, dispondrá además, de un localdestinado a enfermería. El empleador garantizaráel buen funcionamiento de estos servicios,debiendo proveer de entrenamiento necesario a finde que por lo menos un trabajador de cada turnotenga conocimientos de primeros auxilios.


Ordenanza de construcción, ornato y línea de fábrica de los inmuebles a construirse y de los construidos dentro del Cantón Daule, llámense parroquias urbanas, rurales y centros pobladosrurales o recintos.

39

Toda construcción, ampliación, remodelación oreparación de edificio, fraccionamiento, demolición,así como la construcción de muros y cerramientosdeberá efectuarse con autorización de la IlustreMunicipalidad en forma obligatoria, quien dará larespectiva línea de fábrica y deberá ser respetadabajo prevenciones de demolición en caso deincumplimiento en razón de que dicha línea defábrica se la determinara cuidando las medidasadecuadas de higiene y salubridad en lo referente ainstalaciones de los conductos de agua potable,aguas lluvias, servidas, las redes telefónicas,electrificación, etc.

Art. 2 Si se cumple con esta normativa X Inspección in situ



101

Ordenanza de fraccionamiento, lotización y urbanizaciones del Cantón Daule

40

Las obras de infraestructura urbana que elpropietario del área a urbanizar debe realizar, sonlas siguientes:7.1. En las zonas declaradas de área urbana:a. Pavimentación de calles, avenidas, incluyendoaceras y bordillos.b. Sistema de agua potable.c. Sistemas de alcantarillado: de aguas lluvias y deaguas servidas, cuyas plantas de tratamiento detipo aeróbica deben poseer un cerramiento quedebe estar a una distancia no menor de 10 metrosdesde los bordes de la unidad de tratamiento. Lasáreas destinadas a vivienda deben estar a unadistancia no menor a 10 metros desde elcerramiento. Esta separación puede ser en áreaverde, debiendo poseer árboles que permitanmitigar un impacto ambiental ya sea por malosolores o visual.d. Sistemas de tratamientos y evacuación de aguasservidas.e. Sistemas de energía eléctrica y telefonía.f. Áreas verdes, áreas para escuelas, colegios,mercados, parques, áreas de recreación y deportes.

Art. 7De las obras deinfraestructuraurbana.-

Si se cumple con esta normativa X Inspección in situ



102

7.4 Resultado de la Revisión del Cumplimiento de Normas Ambientales

En las instalaciones del Proyecto Urbanístico Málaga II, se han identificado 40 criterios

auditables, los cuales se distribuyen de la siguiente manera:

Conformidades : 23

No Conformidades Menores: 16

No Conformidades Mayores: 0

Criterios No Aplicables: 1

Lo que significa que la actual Administración del Proyecto Urbanístico Málaga II, se tiene hasta

el momento un porcentaje equivalente al 57,5% de cumplimiento en cuanto a la aplicación de

las Normativas Ambientales, 40% de Conformidades Menores, y 2,5% de Criterios no

aplicables. En el presente estudio no se encontraron No Conformidades Mayores.

Las no conformidades encontradas, son de fácil manejo, pero requiere de todo el apoyo técnico y

administrativo del Promotor, y Administrador del proyecto. El Plan de Manejo Ambiental

contempla las acciones y medidas pertinentes para superar todas las no conformidades

encontradas. Se espera que las mismas sean superadas en el tiempo correspondiente.



103

CAPITULO 8

PLAN DE MANEJO AMBIENTAL (PMA).

8.1. Generalidades

El Plan de Manejo Ambiental, es un instrumento de gestión ambiental, destinado a proveer

procedimientos, medidas, prácticas y acciones; orientado a eliminar, prevenir, minimizar o

controlar aquellos impactos ambientales negativos. Por lo cual este documento está conformado

por un conjunto de sub planes y acciones que permiten aplicar adecuada y oportunamente las

medidas, evaluar el cumplimiento y efectividad de dichas medidas. El PMA está diseñado en base

a los hallazgos y no conformidades identificadas, (normas ambientales vigentes, ordenanzas, y

reglamentos aplicables para proyectos urbanísticos del cantón Daule.

Objetivos del Plan de Manejo

Establecer un conjunto de medidas ambientales para prevenir, mitigar o controlar los principales

impactos negativos que se puedan ocurrir en el desarrollo del proyecto debido a los trabajos de

construcción y operación del Proyecto Urbanístico Málaga II.

Objetivos Específicos

Los principales objetivos específicos contemplados en el PMA son los siguientes:

· Definir las medidas ambientales asociadas a las causas de las principales noconformidades identificadas en el presente estudio.

· Diseñar medidas de seguimiento y control de los impactos negativos en los sitios deimpacto directo y áreas de influencia.

· Determinar las relaciones entre los potenciales impactos ambientales negativos, lasmedidas ambientales y los responsables de la aplicación de dichas medidas.

· Designar responsabilidades y niveles de ejecución de las medidas propuestas.· Emplear los conocimientos científicos, experiencia y recursos financieros de

FANBERCELL S.A., a cargo de la construcción, promoción, funcionamiento ymantenimiento del proyecto Urbanístico Málaga II, para reducir la conservación ypromover la conservación del ambiente.

Alcance

El Plan de Manejo Ambiental (PMA) está ordenado y presentado según las fases del proyecto:

Medidas ambientales para la fase de construcción, y medidas ambientales para la fase de

operación y mantenimiento.

La Promotora (FANBERCELL S.A.) es responsable del cumplimiento de las medidas en la fase de

construcción del proyecto urbanístico. Mientras que el seguimiento y aplicación de las medidas en

la etapa de operación o funcionamiento de las instalaciones, quedará a cargo de la Administración

interna de la Urbanización “Málaga II”, y la empresa AMAGUA S.A en lo que respecta al manejo



104

de la planta de tratamiento de aguas residuales, como así lo dispone el Cabildo municipal del

cantón Daule.

El PMA estará conformado por los siguientes sub planes:

· Plan de Acción Inmediata

· Plan de Prevención y Control de la Contaminación

· Plan de Manejo de Residuos Sólidos y Líquidos.

· Plan de Contingencias

· Plan de Seguridad Laboral y Salud Ocupacional

· Plan de Capacitación

· Plan de Monitoreo y Seguimiento.

· Plan de Relaciones Comunitarias

· Plan de Abandono y Entrega del área

8.2. Consideraciones Relevantes del PMA

· El PMA presentará la definición de los contenidos mínimos, objetivos, alcance,

especificaciones técnicas, y otros.

· Todas las medidas ambientales propuestas en el PMA constaran en una matriz lógica, la

misma que permitirá identificar los medios de verificación, indicadores, responsables y

otros.

· El PMA contará con su respectivo presupuesto, cronograma de implementación de

acciones y obras, y costos de cada sub plan, así como la asignación de responsabilidades

para el cumplimiento del mismo.

· En el PMA se planteará medidas, equipos tecnológicos, diseños, y otros aspectos para el

manejo, tratamiento y recuperación de efluentes líquidos domésticos generados.

· Todas las medidas propuestas en el PMA, tendrán tiempos perentorios de implementación

con un límite de 5 años.

· Es responsabilidad de la empresa Contratista conocer la legislación ambiental y cumplir

con las disposiciones allí contenidas, esto es, leyes, reglamentos y demás disposiciones de

alcance nacional, regional o local vigentes y otras que se aprueben o se adopten con el

objetivo de proteger el ambiente.

· La empresa Contratista debe procurar, durante la ejecución del proyecto, la menor

afectación e impactos negativos sobre el suelo, calidad del agua, calidad del aire, flora,

fauna y maximizar el bienestar de la población.



105

8.3 PLAN DE ACCION INMEDIATA

MEDIDA N°1

Objetivo: Implementar las medidas ambientales de aplicación inmediata con el fin de controlarlos efectos negativos producidos en la construcción del proyecto Málaga II, en base a las noconformidades encontradas en el presente estudio.

Fase de implementación.- Construcción del proyecto

Tipo de medida.- Medida de acción inmediata

No conformidades encontradas:· Se confirma que NO todos los trabajadores del proyecto urbanístico Málaga II, en la

etapa de construcción, cuentan con equipos de protección personal (EPP).· No se provee de suficiente agua potable y fresca en los lugares de trabajo

Los trabajadores que utilizan estas maquinarias no utilizan los adecuados medios deprotección como orejeras, guantes, lentes de protección, cascos.

Nombre de los impactos mitigados: Peligros a la salud y seguridad laboral

Descripción de la medida:· Proveer de fuente de agua potable fresca y abundante a los trabajadores, para ello se

deberán adecuar puntos claves de abastecimiento. Cada trabajador deberá tener supropio jarro metálico o plástico, y se evitará el uso de botellas, galones, y vasos plásticosdesechables.

· El Administrador y jefe de obra, deberán proveer de los equipos de protección personala todos los trabajadores de la construcción de la obra, y mínimo estos EPP constará dechalecos reflectivos, cascos, mascarillas y guantes.

· El Administrador y jefe de obra, deberán proveer los equipos necesarios (guantes,cascos, orejeras, gafas de protección), para el manejo de maquinarias, y deberán exigir ycontrolar el uso adecuado de estos equipos por parte de los operadores de estasmaquinarias.

Indicadores verificables de aplicación:· Registro fotográfico· Facturas de compras de equipos de protección personal (EPP)

Resultados esperados:· Superar las No conformidades reportadas, con el cumplimiento del Art.1 y Art.13 de la

Normativa de Seguridad e Higiene del trabajo· Superar la No conformidad reportada, con el cumplimiento del Art.118 de la Ley

Orgánica de Salud. Libro II. Salud y Seguridad Ambiental. Capítulo 5. Salud y Seguridaden el trabajo.

· Reducción de la generación de accidentes laboralesDuración y frecuencia de aplicación:Permanente durante la etapa de construcciónResponsable de la ejecución de la medida:

· El Administrador de la construcción de la urbanización· Supervisor y Jefe de obras

Costo aproximado:US $ 3500,oo



106

8.4 PLAN DE PREVENCION Y CONTROL DE LA CONTAMINACION

MEDIDA N°1

Objetivo: Prevenir, reducir o controlar los niveles de contaminación por material particuladoque se pueden producir en la construcción del proyecto urbanístico Málaga II.


Tipo de medida.- Medida de prevención y control de la contaminaciónNo conformidades encontradas:

Ninguna

Nombre de los impactos mitigados: Peligros a la salud

Descripción de la medida:¡ Para reducir la generación de polvo en el área del proyecto con el ingreso y salida de

vehículos con materiales que se utilizan durante la etapa de construcción de viviendas,plantas, bordillos, vías de acceso y demás obras; el contratista deberá utilizar unvehículo tanquero de agua para humedecer el suelo y evitar la generación de materialparticulado. Esto se lo realizará durante la estación seca (mayo a diciembre) ò, cuandosea necesario.

¡ Deberá limitarse la velocidad de los vehículos que circulen por las vías del área deinfluencia directa del proyecto. Se establecerá un límite de 10 km/h dentro de lasinstalaciones de la Urbanización.

¡ Se mantendrá la tierra que está siendo removida en el sitio dentro del área delimitadade construcción, bajo un cierto grado de humedad para evitar la generación de polvo.Adicionalmente, se deben recubrir los materiales de construcción sueltos con, plásticos,yute, lona, u otro material similar.

¡ La tierra producto de excavaciones deberá ser humedecida antes de colocarse losplásticos anteriormente indicados si el trabajo se realiza en época seca ysuficientemente soportados con piedras en los filos de los mismos en época húmedalluviosa, a efectos de evitar que se pierda material que pueda ir hacia los drenajesnaturales del sector

Indicadores verificables de aplicación:· Registro fotográfico· Registro de riego del vehículo tanquero;· Registro diario de novedades de la obra.

Resultados esperados:· Reducción de la generación de material particulado en el AID del proyecto

Duración y frecuencia de aplicación:Permanente durante la etapa de construcción

Responsable de la ejecución de la medida:· El Administrador de la construcción de la urbanización· Residente de obra




107

MEDIDA N°2Objetivo: Prevenir, reducir o controlar los niveles de contaminación por ruido, gases decombustión y riego de materiales, que pueden ocurrir en el proceso de construcción del proyectourbanístico Málaga II.



Ninguna

Nombre de los impactos mitigados: Contaminación del aire y suelo

Descripción de la medida:Durante el transporte de todo tipo de material suelto, el contratista o promotor deberá cumpliro hacer cumplir al subcontratista lo siguiente:

· Cubrir los materiales de construcción, en especial los materiales sueltos, pétreos y dedesalojo, con una lona o toldo con la suficiente área de forma que evite la generación depolvo y la caída de piedras y otros materiales, lo que podrían afectar a los automovilistasy peatones que transitan a lo largo de la ruta de las volquetas.

· Las volquetas deberán tener contenedores apropiados a fin de que los materialesdepositados queden contenidos en el interior para evitar el rebose o derrame durante latransportación; además, las compuertas de descarga deberán permanecer aseguradas yherméticamente cerradas durante el transporte.

· Las volquetas deberán cumplir con las leyes de tránsito para la circulación de vehículospesados.

· Los camiones y volquetas deberán estar en perfecto estado de mantenimiento de formaque sus emanaciones de gases de combustión y ruido que generen sean los mínimosposibles. Estos mantenimientos deberán ser realizados en los correspondientes talleresmecánicos, y bajo ninguna circunstancia se realizaran en el área de construcción delproyecto.

Indicadores verificables de aplicación:· Registro fotográfico· Registro diario de novedades de la obra.

Resultados esperados:· Reducir los posibles niveles de contaminación ambiental que pudieren originarse en el

AID del proyecto.



Costo aproximado:Sin costo para el proyecto; esta actividad no genera costo adicional al promotor o constructordel proyecto.



108

MEDIDA N°3Objetivo: Prevenir, concienciar y controlar los niveles de contaminación por desechosdomésticos y contaminación acústica, que pudiesen ocurrir por parte de los residentes delproyecto urbanístico Málaga II.

Fase de implementación.- Operación del proyecto


Ninguna

Nombre de los impactos mitigados:· Contaminación del suelo por mala recolección y/o disposición temporal de los desechos

sólidos domiciliarios.· Contaminación por ruido debido al mal uso de pito o claxon de los vehículos.· Contaminación por emisiones de vehículos en mal estado de funcionamiento.

Descripción de la medida:· Los propietarios y trabajadores deberán recibir un folleto instructivo, donde se

tratarán los siguientes temas:· El Plan de Manejo Ambiental aplicado en la urbanización Málaga II· Importancia de prevenir el mal manejo de los desechos sólidos domiciliarios.· La prohibición de usar innecesariamente el pito o claxon en los vehículos que ingresan y

salen de la urbanización.· La importancia ambiental del mantenimiento periódico de los vehículos· La importancia ambiental de ahorrar el agua potable· Convocar a los propietarios de las viviendas para una charla sobre los temas

anteriormente indicados

Indicadores verificables de aplicación:· Folleto elaborado y registro del mismo al ser entregado a los propietarios y

trabajadores de la urbanización.· Registro de la charla dictada a los propietarios de las viviendas, en el que conste la fecha

y hora, lugar, facilitador o conferencista invitado, firma de los participantes en la charlao charlas. Máximo en grupos de 60 personas por charla.

· Registro fotográfico

Resultados esperados:· Reducir los posibles niveles de contaminación ambiental que pudieren originarse en el

AID del proyecto.

Duración y frecuencia de aplicación:Permanente, una vez al año

Responsable de la ejecución de la medida:· La Administración de la urbanización




109

8.5 PLAN DE MANEJO DE RESIDUOS SÓLIDOS Y LÍQUIDOS

MEDIDA N°1

Objetivo: Reducir y controlar los niveles de contaminación originados por el mal manejo deresiduos sólidos y líquidos en la construcción del proyecto urbanístico.


Tipo de medida.- Medida de Contingencia

No conformidades encontradas:Se confirma la mala disposición de desechos domésticos, mezclados con desechos deconstrucción.

Nombre de los impactos mitigados:Contaminación del suelo y del entorno.

Descripción de la medida:¡ Durante la construcción de los diferentes elementos estructurales se deberá evitar el

escurrimiento de la mezcla agua-cemento sobre el suelo, para lo cual se deberá utilizaren lo posible encofrados impermeables.

¡ En ningún momento se deberá dejar caer materiales de construcción a las aguas o lechode canales de agua.

¡ Todos los desechos de construcción como clavos, alambres, maderas, hierro, bloques yotros, no se deberán arrojar a los suelos vecinos o canales de agua. Estos desechos sedeberán recoger en depósitos destinados para el efecto y desalojados en los días yhoras acordados con la empresa recolectora o con el municipio.

¡ El Administrador de la obra, deberá realizar la gestión pertinente para utilizar lostanques vacíos para el almacenaje temporal de los desechos sólidos.

Indicadores verificables de aplicación:· Registro fotográfico

Resultados esperados:· Reducción de la generación de contaminación por desechos sólidos en el AID del

proyecto.



Costo aproximado:Gestión a cargo del Administrador, o Residente de obra del proyecto



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MEDIDA N°2

Objetivo: Controlar la posible contaminación que se puede originar por el mal manejo deresiduos sólidos y líquidos en la construcción del proyecto urbanístico.


Tipo de medida.- Medida de Prevención

No conformidades encontradas:No existe el número suficiente de baterías sanitarias para el número de trabajadores de la obra.

Nombre de los impactos mitigados:Contaminación del suelo y del entorno.

Descripción de la medida:En la actualidad, en el proyecto urbanístico existen 4 baterías sanitarias operativas, habiendo undéficit según la norma (Reglamento de seguridad y salud de los trabajadores y mejoramientodel medio ambiente de trabajo, Art.41) de 8 baterías sanitarias más.

¡ El Contratista deberá instalar baterías o cabañas sanitarias distribuidas a lo largo de laobra en un promedio de 25 trabajadores por cabaña, durante el tiempo que duren lostrabajos de construcción. El Administrador del proyecto estará pendiente delmantenimiento (recolección de aguas negras) y limpieza de las baterías sanitarias.

Indicadores verificables de aplicación:· Registro fotográfico· Número adecuado de baterías sanitarias limpias y operativas en todo momento;

Resultados esperados:· Manejo adecuado de las aguas negras producidas durante la etapa de construcción del

proyecto urbanístico.



Costo aproximado:US $ 6.000,oo



111

8.6 PLAN DE CONTINGENCIAS

MEDIDA N°1

Objetivo: Diseñar lineamientos para aplicar acciones que se activarán de manera rápida,efectiva y segura ante la probabilidad de emergencias que se puedan presentar durante laconstrucción de viviendas y el uso de la urbanización


Tipo de medida.- Medida Preventiva

No conformidades encontradas:No se cuenta con planes de prevención, ni mitigación de incendios, ni accidentes.

Contingencias consideradas:· Accidentes durante los trabajos de construcción de viviendas· Accidentes por incendios en las viviendas· Sismos

Descripción de la medida:· Prevenir y controlar todo riesgo que pueda causar accidentes de trabajo o enfermedades

profesionales.· Informar periódicamente a cada trabajador sobre los riesgos específicos de su puesto

de trabajo, así como los existentes en el medio laboral en que actúan, e indicarle lamanera correcta de prevenirlos.

· Suministrar a los trabajadores los elementos de protección personal necesarios yadecuados según el riesgo a proteger y bajo recomendaciones de Seguridad Industrial,teniendo en cuenta su selección según el uso, servicio, calidad, mantenimiento yreposición.

a) Responsabilidades de los trabajadores:· Realizar las labores observando el mayor cuidado para que sus operaciones no se

traduzcan en actos inseguros para sí mismo ó para sus compañeros· Vigilar el funcionamiento de la maquinaria y equipos a su cargo, a fin de detectar

cualquier riesgo o peligro; los cuales al ser detectados serán comunicados oportunamentea jefe inmediato para que este proceda a corregir cualquier falla humana, física omecánica.

· Abstenerse de operar máquinas o equipos que no hayan sido asignados para el desempeñode su labor, ni permitir que personal no autorizado maneje los equipos a su cargo.

· No introducir bebidas alcohólicas u otras sustancias embriagantes, estupefacientes oalucinógenas a los lugares de trabajo, ni presentarse o permanecer bajo los efectos dedichas sustancias en los sitos de trabajo.

· Los trabajadores que operan equipos con partes móviles, no usarán: ropa suelta, anillos,argollas, pulseras, cadenas, relojes, etc.

· Utilizar y mantener adecuadamente los elementos de trabajo, los dispositivos deseguridad y los equipos de protección personal que la empresa suministre y conservar elorden y aseo en los lugares de trabajo.

· Colaborar y participar activamente en la prevención de accidentes de trabajo yenfermedades laborales.

· Informar oportunamente la ejecución de procedimientos que violen las normas deseguridad y que atenten contra la integridad de sus compañeros de trabajo, bienes de laempresa o afectación de zonas públicas adyacentes al sitio de trabajo.



112

b) Identificación de peligros y amenazas:· Cuando se trate de trabajos de movimiento de tierra dentro de los lotes se deberán

colocar las señales preventivas correspondientes.· Los tablones que se usen en los andamios no deben tener grietas o rajaduras y se deben

amarrar firmemente contra los andamios, evitando su sobrecarga para que no seproduzcan fallas con riesgos de caídas.

· Es importante que los andamios queden bien nivelados y las crucetas bien aseguradas. Sedebe verificar que las bases donde se va a levantar el andamio sean sólidas

· Es importante mantener el orden y aseo en las áreas de trabajo.

c) Acciones generales para el control de contingencias· Identificar y evaluar la emergencia estableciendo el punto de ocurrencia, la causa, la

magnitud, las consecuencias, las acciones a seguir y el apoyo necesario para el control.· Comunicar al jefe de obra o al administrador para efectos de controlar el evento e

iniciar los procedimientos de respuesta rápida.· Disponer de los medios para mantener la comunicación adecuada (radios o teléfonos).· Conocer a que unidad hospitalaria se puede recurrir en caso de emergencia.

d) Atención de lesionados:· Evacuar a la víctima del área de emergencia hacia un sitio seguro y equipado para la

prestación de los primeros auxilios.· Evaluar la magnitud del accidente, en caso de lesiones menores prestar los primeros

auxilios en el lugar, de lo contrario trasladar al paciente a un centro hospitalario paraque reciba tratamiento adecuado

· Acciones en caso de sismos.· En caso de sismo se deben seguir las siguientes recomendaciones:· Ubicar sitios seguros y localizados a una distancia prudencial de áreas peligrosas.· Mantener la calma. El pánico puede ser tan peligroso como el sismo.· Alejarse de paredes, postes, árboles, cables eléctricos y otros objetos que puedan

causarle daño.

e) Botiquín de primeros auxilios:Deberá estar disponible un botiquín de primeros auxilios, debiendo existir siempre unresponsable de su uso; adicionalmente el personal de trabajadores deberá ser informado sobrela ubicación del botiquín, su contenido y el nombre del responsable de su utilización.

f) IncendiosDesarrollar un procedimiento de respuesta rápida en caso de conatos o incendios en lasviviendas, que incluya la comunicación con la estación del cuerpo de bomberos más cercana.Indicadores verificables de aplicación:

· Registro fotográfico;· Bitácora de novedades

Resultados esperados:Disminución de accidentes laborales

Duración y frecuencia de aplicación:Permanente durante la etapa de construcciónResponsable de la ejecución de la medida:

· El Administrador de la construcción de la urbanización· Residente de Obra

Costo aproximado:Está incluido dentro del plan de Seguridad y Salud Ocupacional



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8.7 PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL

MEDIDA N°1

Objetivo: Implementar las medidas de salud ocupacional de acuerdo a las No Conformidadesencontradas, con el fin de minimizar la incidencia de accidentes en el área de trabajo.


Tipo de medida.- Medida de equipamiento

No conformidades encontradas:No se cuenta con un botiquín de primeros auxilios bien equipado, ni adecuado para elnúmero de trabajadores, ni tampoco con los extintores de incendios que requiere laobra.

Nombre de los impactos mitigados: Peligros a la salud y seguridad laboral

Descripción de la medida:· Se deberá mantener un botiquín de primeros auxilios bien equipado· Mantener siempre listo un plan de acción inmediata de traslado de heridos, al centro de

salud más cercano.· En el lugar donde se ubiquen los extintores, colocar también los números de teléfono

para caso de emergencias, (911, cuartel de bomberos más cercano, ambulancias, policía).· Se deberá mantener mínimo 4 extintores (20 lbs. CO2) siempre operativos, ubicados

estratégicamente y cerca de puntos críticos previamente identificados (talleres, áreade combustibles, almacenaje de pinturas, oficina, etc).

· Se elaborará un cartel/pizarra indicando el número de días sin incidentes durante toda lafase de construcción.

Indicadores verificables de aplicación:· Registro fotográfico· Facturas de compras

Resultados esperados:· Superar las No conformidades reportadas, con el cumplimiento de la Normativa de

Seguridad e Higiene del trabajo· Respuesta inmediata ante accidentes o siniestros.· Reducción de la generación de accidentes laborales

Duración y frecuencia de aplicación:Permanente durante la etapa de construcciónResponsable de la ejecución de la medida:El Administrador de la construcción de la urbanización

Costo aproximado: USD $Descripción Cantidad Precio

UnitarioPrecioTotal

Botiquín de Primeros Auxilios 1 100 100Extintores de CO2 de 20lbs. 4 50 200Cartel /pizarra 1 100 100

Total USD $ 400,oo



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MEDIDA N°2

Objetivo: Elaborar e implementar el Reglamento Interno de Seguridad e Higiene Industrial.

Fase de implementación: Construcción del proyecto

Tipo de medida.- Medida de implementación

No conformidades encontradas:Reglamento de Seguridad e Higiene del trabajoArt. 93.- En las empresas donde existan riesgos potenciales de trabajo, el empleadordeberá elaborar el correspondiente Reglamento Interno de Seguridad e HigieneIndustrial, de conformidad con lo prescrito en el Código del Trabajo, enviando copia delmismo a la División de Riesgos del Trabajo. No se cumple con esta normativa

Art. 95.- En toda empresa industrial que cuente con más de veinte trabajadores, deberáconformarse un Comité de Seguridad e Higiene Industrial; las que tengan más de cientocincuenta trabajadores deberán contar con un Departamento de Seguridad dirigidopreferentemente por un técnico en la materia. No se cumple con esta normativa

Nombre de los impactos mitigados:Reducirían de la incidencia de accidentes laborales.

Descripción de la medida:· El empleador deberá elaborar, gestionar o conseguir para el proyecto Urbanístico

Málaga II, el correspondiente Reglamento Interno de Seguridad e Higiene Industrial.Para ello contará con el asesoramiento técnico del especialista correspondiente.

· La Administración de la construcción del proyecto, deberá contar con un Departamentode seguridad laboral, el mismo que deberá estar a cargo de un técnico especialista en lamateria.

Indicadores verificables de aplicación:· Reglamento Interno de Seguridad e Higiene Industrial


Seguridad e Higiene del trabajo

Duración y frecuencia de aplicación:Permanente durante la etapa de construcción del proyectoResponsable de la ejecución de la medida:El Administrador de la construcción de la urbanización

Costo aproximado:Sin costo directo para el proyecto.



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8.8 PLAN DE CAPACITACIÓN

MEDIDA N°1Objetivo: Capacitar en temas de seguridad laboral, salud y medio ambiente a los trabajadoresde la obra.


Tipo de medida.- Medida de CapacitaciónNo conformidades encontradas:

Reglamento de Seguridad e Higiene del trabajoArt.84.- El patrono está obligado a instruir a sus trabajadores en los sistemas de prevencióny manejo de los equipos de extinción de incendios. No se cumple con esta norma.Art. 91.- En la observancia de lo prescrito por el Capítulo V, Título IV, del Código delTrabajo, los empleadores están obligados a otorgar a sus trabajadores condiciones deseguridad que eviten el peligro para su salud o su vida, para lo cual organizarán adecuadosprogramas de prevención de riesgos profesionales y les instruirán sobre ellos, velando por suacatamiento. No se cumple con esta norma.Art.90.- Los equipos de protección personal deberán ser usados obligatoriamente por lostrabajadores, para lo cual serán adiestrados en su correcto empleo, cuidado y limitaciones.No se cumple con esta norma.

Nombre de los impactos mitigados: Peligros a la salud y seguridad laboralDescripción de la medida:

· El constructor deberá coordinar con todo el personal de trabajadores para exponer elproyecto y el Plan de Manejo Ambiental, con el fin de que el personal que se encuentretrabajando durante la construcción esté capacitado en el cumplimiento de las medidasambientales y así evitar cualquier emergencia que podría afectar a su integridad física.

· Se realizarán continuamente charlas con el personal, en los siguientes temas:I. Uso del equipo mínimo de protección personal: Se realizarán charlas sobre la

necesidad del uso permanente del equipo de protección personal, a fin de evitarposibles daños a la integridad física del trabajador durante el cumplimiento de susactividades. Con respecto a la protección de oídos, cualquier trabajador o empleadoque estuviese expuesto a ruidos mayores a 75 decibeles deberá ser provisto de unaprotección en los oídos (orejeras).

II. Educación Ambiental: Se planificará la realización de charlas y entrega de folletos alos trabajadores para informar sobre la necesidad de mantener un ambiente natural,humano y libre de contaminantes. Además, será necesario el instruir de maneraespecífica a los trabajadores sobre los procedimientos operativos generalesestablecidos en el PMA sobre:· Manejo de desechos sólidos y líquidos.· Reducción en la generación de desechos y desperdicios de construcción.· Salud y seguridad laboral.· Uso y manejo de equipos y extintores

III. Uso de Extintores.- Todo trabajador será adiestrado en el uso y manejo correctode los equipos extintores existentes, para responder efectiva y rápidamente anteuna eventualidad que se pudiere presentar durante el cumplimiento de susactividades.

IV. Primeros auxilios.- El empleador debiendo proveerá de entrenamiento necesario afin de que por lo menos un trabajador de cada grupo tenga conocimientos deprimeros auxilios.



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Indicadores verificables de aplicación:· Registro fotográfico· Registro de asistencias de charlas dictadas


Seguridad e Higiene del trabajo· Respuesta inmediata ante accidentes o siniestros.· Reducción de la generación de accidentes laborales

Duración y frecuencia de aplicación:Parcial, cada 6 meses durante la etapa de construcción.

Responsable de la ejecución de la medida:El Administrador de la construcción de la urbanización

Costo aproximado: USD $.900,00Descripción Cantidad Precio

UnitarioPrecioTotal

Impartición del ciclo de charlas (4 días) 2 400 800,00Material didáctico 200 0,50 100,00

900,00



117

8.9 PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO

MEDIDA N°1

Objetivo: Mantener en óptimas condiciones, el manejo de la planta de aguas residuales.

Fase de implementación: Operación del proyecto

Tipo de medida.- Medida de prevenciónNo conformidades encontradas:

Nombre de los impactos mitigados: Afectación al suelo, aguas, paisaje.

Descripción de la medida:· La planta de tratamiento de aguas residuales, deberá recibir el mantenimiento periódico y

adecuado que se indica en el manual de mantenimiento de la planta, (el mismo que ha sidoentregado por los diseñadores de la obra a la empresa AMAGUA S.A.).

· El manejo, la operación o funcionamiento, el mantenimiento, la realización de losmonitoreos, y seguimiento, de la planta de tratamiento de aguas residuales estaráexclusivamente bajo la responsabilidad de la empresa AMAGUA S.A. Los parámetros que sedeberán monitorear son los establecidos en la Norma de Calidad Ambiental y de Descargade Efluentes: recurso agua, (Anexo 1, Libro VI, De la Calidad Ambiental). Estos parámetrosde control serán:

· pH· Temperatura· Demanda Bioquímica de Oxígeno (DBO5):mg/l· Demanda Química de oxígeno (DQO): mg/l· Sólidos Suspendidos Totales: mg/l· Aceites y grasas: mg/l· Coliformes fecales· Caudal: m3/día

· Este monitores se lo realizará semestralmente y los resultados de los mismos estaránsiempre a la disposición de la autoridad competente que los solicitare.

· En caso de ocurrir una contingencia que signifique la descarga de un vertido al canalcircundante, deberá igualmente llevarse a cabo el análisis, verificando siempre la incidenciade las descargas sobre el cuerpo receptor, tomando una muestra antes y una muestradespués del punto de descarga, de modo que sea posible comparar los resultados y tomarmedidas de control que favorezcan las acciones ambientales de la empresa.

Indicadores verificables de aplicación:· Registro de informe de monitoreos; valoración de los efluentes dentro de los límites

permitidos, carencia de quejas por malos olores en la urbanización.Resultados esperados:Ausencia de malos olores, entorno óptimo, paisaje no alterado por efluentes contaminantes.Duración y frecuencia de aplicación:En la etapa final de construcción del proyectoResponsable de la ejecución de la medida:AMAGUA S.A.- Administración de la urbanización.Costo aproximado: USD $ 500,00Incluido en los gastos de operación, no genera costo adicional al promotor o constructora delproyecto.



118

8.10 PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS

MEDIDA N°1Objetivo: Establecer un conjunto de actividades que permita una fluida y eficiente comunicacióncon los habitantes beneficiados y afectados por la ejecución del proyecto, así como con laciudadanía en general sobre todo para informar sobre la marcha de la ejecución de la obra y susimplicaciones sobre la vida cotidiana de los mismos.

Fase de implementación: Etapa de Construcción del proyecto,

Tipo de medida.- Medida de mitigación

No conformidades encontradas:No aplica

Nombre de los impactos mitigados:Desinformación sobre el proyectoDescripción de la medida:

· El Contratista convocará a los habitantes del sector a reuniones generales parasocializar el contenido del estudio de impacto ambiental del proyecto. De las reunionesseñaladas anteriormente se elaborará un acta, donde constarán los acuerdos yobligaciones, tanto de la comunidad, como del Contratista y la firma de los asistentes.Se entregará una copia del Acta de los actores involucrados en el proyecto.

CapacitaciónQuienes integren el equipo técnico y trabajadores del contratista de la obra, deberánestar sensibilizados alrededor de las temáticas sociales y ambientales. Para llevaradelante esta acción, se deberá realizar una jornada de capacitación de dicho equipotécnico en reuniones no mayores a diez minutos, sobre los siguientes temas:

· Participación ciudadana.· Cuidado de las condiciones ambientales en el área de la obra.· Higiene de la obra.· Buenas relaciones con la comunidad.

· El promotor del proyecto urbanístico Málaga II, contratará según la normativacorrespondiente, a un facilitador del Ministerio del Ambiente, para la respectivasocialización del Estudio de Impacto Ambiental, a la comunidad que se encuentra dentrodel área directa de influencia directa del proyecto.

Indicadores verificables de aplicación:· Registro fotográfico· Registros de ejecución de la actividad

Resultados esperados:· Comunidad debidamente informada sobre las principales características de la obra.· Técnicos y trabajadores de la obra con alto grado de concienciación sobre temas

ambientales, de higiene y buenas relaciones con la comunidad.Duración y frecuencia de aplicación:En la etapa final de construcción del proyectoResponsable de la ejecución de la medida:Promotor - ContratistaCosto aproximado:USD $ 1.100,00



119

8.11 PLAN DE ABANDONO Y ENTREGA DEL AREA

MEDIDA N°1

Objetivo: Mantener las condiciones ambientales similares al entorno del proyecto.

Fase de implementación: Debido a la larga vida útil del Proyecto Urbanístico, que es muysuperior a los 50 años, el Plan de Abandono se enfoca exclusivamente a la Etapa de Construccióndel proyecto, la cual está bajo la responsabilidad del Promotor y Constructora del proyecto.

Tipo de medida.- Medida de mitigación

No conformidades encontradas:No aplica

Nombre de los impactos mitigados:Afectación al paisaje y suelos

Descripción de la medida:· Una vez concluida la construcción el constructor o promotor desmontará las instalaciones

del campamento y retirará todo tipo de escombros a lo largo de la obra y sus accesos.· Los escombros serán transportados a un sitio de botadero predeterminado y acordado

entre el constructor y el municipio, debiendo quedar todas las zonas de la obra limpia yestéticamente adecuadas.

· Durante el abandono del sitio del campamento, no se arrojará desperdicios a los suelosvecinos, o canales de agua.

Indicadores verificables de aplicación:· Registro fotográfico

Resultados esperados:· Entorno óptimo, paisaje no alterado.

Duración y frecuencia de aplicación:En la etapa final de construcción del proyecto

Responsable de la ejecución de la medida:El Administrador de la construcción de la urbanización

Costo aproximado:Sin costo directo para el proyecto.



120

CAPITULO 9

CRONOGRAMA VALORADO

Actividad ResponsableCostototal

EstimadoMeses de ejecución Indicadores

verificablesUSD 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

PLAN DE ACCIÓN INMEDIATA

Proveer fuente deagua potable frescay abundante a lostrabajadores.

Proveer de losequipos deprotección personala todos lostrabajadores

Proveer los equiposnecesarios para elmanejo demaquinarias, ydeberán exigir ycontrolar el usoadecuado de estosequipos

ContratistaResidente de Obra

3.500

X

Registrofotográfico

Facturas decompras deequipos deprotecciónpersonal(EPP).

PLAN DE PREVENCIÓN Y CONTROL DE LA CONTAMINACIÓNReducción en la

generación de polvoContratista

Residente deObra 600 X X X X X X

Registro deriego delvehículo,registrofotográfico

Controlar losniveles de

contaminación porruido, gases de

combustión y riegode materiales, quepudiesen ocurrir.

ContratistaResidente de

Obra 0X X X X X X X X X X X X

Registrodiario denovedadesde la obra;registrofotográfico.

Prevenir,concienciar, ycontrolar losniveles decontaminación pordesechosdomésticos ycontaminaciónacústica, quepudiesen ocurrirpor parte de losresidentes de laurbanización

Administraciónde la

Urbanización1.000 X

Registros deentrega defolleto, ycharladictada a lospropietariosde lasviviendas, ytrabajadoresde laurbanización




121

Actividad Responsable

Costo totalEstimado Meses de ejecución Indicadores

verificablesUSD 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

PLAN DE MANEJO DE RESIDUOS SÓLIDOS Y LÍQUIDOS

Implementaciónde tanquesmetálicos odepósitosmóviles, paraalmacenajetemporal dedesechossólidos.

AdministradorResidente de

ObraGestión X X X X X X X X X X X X


Incrementar elnúmero debateríassanitarias.


Obra6.000 X X X X X X X X X X X X

RegistrofotográficoNúmeroadecuado debateríassanitarias

PLAN DE CONTINGENCIAS

Diseño de loslineamientos

que seactivarán de

maneraefectiva antela probabilidademergencias


Obra

Incluidodentro del

Plan deSeguridad

y SaludOcupacional

X X X X X X X X X X X X

ReglamentoInterno deSeguridad eHigieneIndustrial

PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONALImplementacióntécnica de unbotiquín deprimerosauxilios.

Instalar 4extintores (20lbs. CO2)siempreoperativos,

Implementacióndel cartel deincidencias.

Crear elReglamentoInterno deSeguridad eHigieneIndustrial

Administrador 400 X X X X X X X X X X X X

ReglamentoInterno deSeguridad eHigieneIndustrial


Facturas decompras



122

PLAN DE CAPACITACIÓNCapacitar entemas deseguridadlaboral, salud ymedio ambientea lostrabajadoresde la obra.

Administrador 900


Registro deasistenciasde charlasdictadas

PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTOMantenimientode la Planta detratamiento deAguasresiduales.

Administraciónde la

Urbanización –Empresa

AMAGUA S.A.

500 - - - - - - - - - - - X

Registro demonitoreos

PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS

Implementacióndel Plan de R.C.

AdministradorContratista 1.100 X X X

Registro deejecución dela actividad

PLAN DE ABANDONO Y ENTREGA DEL AREAMantenimientode condicionesambientalessimilares alentorno delproyecto

AdministradorContratista 0 X Registro

fotográfico

Costo total aproximado de laimplementación del PMA

USD$14.000



123

CAPITULO 10.

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

10.1 Conclusiones

· La evaluación ambiental del Proyecto Urbanístico “Málaga II” enfoca tanto el punto de

vista técnico ambiental como el socio–económico, que es también favorable para el

desarrollo y mejoramiento de la calidad de vida de la comunidad. Por lo tanto, el balance

de los impactos relacionados con este tipo de obra es netamente positivo.

· Debido a la ausencia de vegetación y de cuerpos de agua importantes, y a que todo el

sector está siendo ocupado para desarrollo urbano, (tipo de suelo urbanizable, de acuerdo

a la municipalidad del cantón Daule), se estima que los impactos negativos al sitio del

proyecto y al entorno, sean bajos y de poca extensión.

· En toda el área circundante no se observa bosque primario, ni secundario, este

desapareció para dar paso a la actividad agrícola y ganadera, por lo tanto el tipo de

vegetación que actualmente existe en el área es de poco valor ecosistémico,

· En lo que respecta a la fauna, se determinó que el área de influencia directa e indirecta

del proyecto, presenta un grado bastante pobre en biodiversidad, siendo las aves la taxa

dominante, relacionadas a la actividad agrícola y urbana.

· Del total de especies faunísticas reportadas, 3 se encuentran dentro de las categorías II

y III de la Lista CITES de especies amenazadas; sin embrago ninguna de las especies

faunísticas reportadas, están consideradas en peligro o amenaza según la UICN, y en

Ecuador no se reportan amenazas para estas especies.

· El Área de estudio (AID) presenta vegetación con intervención antropogénicas y una baja

diversidad tanto de flora como de la fauna representativa, no presenta especies

endémicas ni en alguna categoría de amenaza, sin embargo existen especies de

importancia ecológica como las especies florísticas de guayacán y samán.

· Se registraron un total de 31 especies florísticas distribuidas en 19 familias. Las

dominantes fueron ARECACEAE, BIGNONIACEAE, FABACEAE, EUPHORBIACEAE Y

APOCINACEAE. El 35% son especies arbóreas, el 23% c/u son especies herbáceas y

Palmeras y el 19% corresponde a especies arbustivas. El 77% son Introducidas y el 23%

son especies Nativas distribuidas principalmente desde México hasta Perú.

· Ninguna de las especies florísticas registradas se encuentra en alguna categoría de

amenaza o peligro de extinción.



124

· En las instalaciones del Proyecto Urbanístico Málaga II, se han identificado 40 criterios

auditables, y se tiene hasta el momento un porcentaje equivalente al 57,5% de

cumplimiento en cuanto a la aplicación de las Normativas Ambientales, 40% de

Conformidades Menores, y 2,5% de Criterios no aplicables. En el presente estudio no se

encontraron No Conformidades Mayores.

· Las no conformidades encontradas, son de fácil manejo, pero requiere de todo el apoyo

técnico y administrativo del Promotor, y Administrador del proyecto Málaga II.

· El Plan de Manejo Ambiental contempla las acciones y medidas pertinentes para superar

todas las no conformidades encontradas. Se espera que las mismas sean superadas en el

tiempo correspondiente determinado en el respectivo PMA.

· El Plan de Manejo Ambiental establece una serie de medidas ambientales, destinadas a

eliminar, minimizar o mitigar los impactos negativos del proyecto. Cada medida tiene

actividades que están especificadas en el Plan de Manejo Ambiental y que son de

aplicación obligatoria para el Contratista y la Promotora, conforme se establece en el

PMA.

· El Plan de Manejo Ambiental, tiene un plazo de ejecución similar al plazo de ejecución de

la obra, es decir de 12 meses, lo que genera el presupuesto referencial que asciende a

USD $ 14.000 (CATORCE MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA).



125

10.2 Recomendaciones

· Poner en práctica las medidas de mitigación que se proponen en el Plan de Manejo

Ambiental formulado, con su correspondiente Plan de Monitoreo, lo cual contribuirá a

mejorar las acciones de implementación del proyecto.

· Cumplir con las actividades establecidas en el Cronograma de cumplimiento del PMA.

Sobre la base de este cumplimiento se desarrollará la próxima auditoría ambiental.

· Reforestación con flora nativa; se recomienda no utilizar en la implantación de áreas

verdes del proyecto, palmeras y plantas ornamentales típicas. Al contrario se sugiere

crear pequeños reductos de flora nativa, con árboles que proporcionen una cobertura

vegetal significativa, los mismos que cumplirán varios efectos ecosistémicos positivos con

la biodiversidad del medio, y además pueden producir un agradable efecto paisajístico.

· Las medidas preventivas recomendadas en el Plan de Manejo Ambiental deben ser

documentadas a fin de presentar las evidencias a los auditores y consultores ambientales

durante la ejecución de futuras Auditorías.

· Cumplir con la frecuencia y plazos establecidos en la reglamentación ambiental vigente en

lo que respecta a la toma de muestras y análisis de los parámetros ambientales exigidos

por la autoridad de control.

· Se recomienda considerar la posibilidad de utilizar parte de las aguas ya tratadas para el

riego de las áreas verdes del proyecto.

· Finalmente se recomienda a la Administración de la Urbanización Málaga II, seguir el

manual de manejo, mantenimiento y funcionamiento de la planta de tratamiento de aguas

residuales; realizar los correspondientes monitoreos de efluentes producidos por la

planta de tratamiento y mantener disponible la información de estos archivos, ya que la

autoridad ambiental competente lo solicitará en cualquier momento.



126

CAPITULO 11

REFERENCIA BIBLIOGRAFICA CONSULTADAS

· Albuja, L., M., Ibarra, J., Urgilés Y R., Barriga. 1980. Estudio Preliminar de losVertebrados Ecuatorianos. Escuela Politécnica Nacional, Quito-Ecuador, 143 pp.

· Albuja, L. 2007. Lista de Mamíferos Actuales del Ecuador. Pp. 7-33.· Canter, L. W. 1996. MANUAL DE EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL.· Ceron, C., 1993. Manual de Botánica Ecuatoriana: Sistemática y Métodos de Estudio,

Cañadas, L. 1983. El Mapa Bioclimático del Ecuador. Quito 206 pp.· Corbitt, Robert. 2003. Manual de Referencia de Ingeniería Ambiental. Edt.

McGrawHill,Mexico.· Constitución Política del Ecuador 2008.· Dodson C. H., et al. 1985 “La Flora de Jauneche”, National Science Foundation, Guayas

- Ecuador 512p.· Jurado C., 2001, “Listado de Plantas Menores Para Parques y Jardines Tropicales y

Subtropicales”, Áreas Verdes Malecón 2000, Última Corrección.· Las Albarradas en la Costa del Ecuador. 2004. Rescate del conocimiento ancestral del

manejo sostenible de la biodiversidad. CEAA-ESPOL-GEF (BM)-NASA. Vegetación.· Ley de Gestión Ambiental y Reglamento a la Ley de Gestión Ambiental para la Protección

y Control de la Contaminación Ambiental, Libro VI, Anexos 3 y 5.· Ley de Aguas· Ley de Minería.· Ley Orgánica de Régimen Municipal· Ley Orgánica de Salud (Ley No. 2006-67).· Ley de Tránsito y Transporte Terrestre· Memorias Técnicas del Diseño Urbanístico: Urbanización “Málaga II“· Memorias Técnicas del Diseño Eléctrico y Telefónico: Urbanización “Málaga II“· Memorias Técnicas del Diseño Sanitario: Málaga II“· Reglamentación respecto a la Seguridad y Salud de los Trabajadores· Reglamento General del Seguro de Riesgos de Trabajo (IESS).· Noel de Nevers, Ingeniería de Control de la Contaminación del Aire, McGraw-Hill, Inc.,

Usa, 1988.· Ordenanza que pone en vigencia y aplicación el Subsistema de Evaluación de Impactos

Ambientales del Gobierno Provincial del Guayas.· Orces, E. Curso de Prevención y Control de Ruido. Maestría de Ingeniería Ambiental,

Facultad de Ingeniería Química, Universidad de Guayaquil. 2007.· Ordenanza de construcción, ornato y línea de fábrica de los inmuebles a construirse y de

los construidos dentro del Cantón Daule llámense parroquias urbanas, rurales y centrospoblados rurales o recintos.

· Ridgely, R. y P.J. Greenfield. 2006. Aves del Ecuador. Guía de campo. Vol I. Academia deCiencias Naturales de Filadelfia y Fundación de Conservación Jocotoco. Quito, Ecuador.

· Tirira, D. 2007. Mamíferos del Ecuador, guía de campo. Ediciones Murciélago Blanco.Publicación Especial 6. Quito, Ecuador.

· Texto Unificado de la Legislación Ambiental Secundaria –TULAS-. 2003.· Universidad Central del Ecuador, Quito, Ecuador. McGraw Hill.Técnicas para la

Elaboración de Estudios de Impacto Ambiental.· Valencia, J.H., Toral, E., Morales, M., Betancourt, R. y Barahona, A. 2008. Guía de campo

de reptiles del Ecuador. Fundación Herpetológica Gustavo Orcés. Simbioe. Quito. 236 pp.· Valverde F., 1967, “Fanerógamas de la Zona de Guayaquil”, Instituto de Ciencias

Naturales, Universidad de Guayaquil, Editorial de la Universidad Central de Quito, 461p.



127

Responsabilidad del Estudio

El director del estudio, el equipo técnico, así como el promotor del proyecto asumen la

responsabilidad de la información constante en el estudio presentado, así como del

cumplimiento del Plan de Manejo Ambiental propuesto dentro del plazo establecido.

Atte.

Blgo. George Clifford Trejo

Director del Estudio

Consultor Ambiental del Proyectos

REG. MAE 363 C.I.



128

ANEXOS



129

CERTIFICADO DEINTERSECCIÓN



130



131

APROBACIÓNDE

TÉRMINOS DE REFERENCIAS



132



133

CERTIFICADO DEFACTIBILIDAD



134



135

FLORANATIVA



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FLORA NATIVA

FAMILIA: AMARANTHACEAEN.C. Alternanthera sp.N.V. Ajicillo ornamental

Fuente: Blga. Yessica Lavayen T.

FAMILIA: APOCYNACEAEN.C. Plumeria rubraN.V. Suche rosado




137

FAMILIA: BIGNONIACEAEN.C. Tabebuia rosea

N.V. Guayacán rosadoFuente: Blga. Yessica Lavayen T.

Flores y hojas de Guayacán rosadoFAMILIA: BIGNONIACEAE

N.C. Tabebuia roseaN.V. Guayacán rosado




138

FAMILIA: BIGNONIACEAEN.C. Tabebuia sp.

N.V. Guayacán de flor amarillaFuente: Blga. Yessica Lavayen T.

FAMILIA: COMMELINACEAEN.C. Tradescantia sp.

N.V. Tradescantia amarillaFuente: Blga. Yessica Lavayen T.



139

FAMILIA: EUPHORBIACEAEN.C. Jatropha podogrica

N.V. RiubardoFuente: Blga. Yessica Lavayen T.

FAMILIA: MIMOSACEAEN.C. Samanea saman

N.V. SamánFuente: Blga. Yessica Lavayen T.

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