Bienvenid@ a tu Nuevo Hogar.Una Vivienda donde el Concepto de Lujo

está Presente en Todos los Sentidos.

- Por sus Amplios Espacios y Acertada Distribución.

- Por el Excelente Servicio de Armarios (34 Puertas).

- Por la Exclusiva Calidad de sus Materiales.

- Por su Orientación Sur y Estancias Exteriores.

- Por su Inmejorable Ubicación.

… en definitiva, un Hogar Único para Vivir.

Vivienda en C/ Juan Canalejo, 2 - La Coruña | Tel: 629 83 97 20

Esta Vivienda, situada en uno delos puntos más céntricos de LaCoruña, ha sido Rehabilitadaíntegramente por el DiseñadorJavier Pons, premiado hasta entres ocasiones por el Colegio deDecoradores y Diseñadores deInterior de Galicia, que ha sabidotraducir el concepto de Lujo dehace 20 años, a los actualesvalores, usos y costumbres,confort y tecnología, que haplasmado en la transformaciónde esta Exclusiva Vivienda.

Concepto

Los usos y costumbres de la Familia Acomodada actualhan variado sensiblemente a lo largo de los años, por loque la Distribución de la Vivienda también se ha adaptadoa la nueva forma de entender el Lujo, la Comodidad y elConfort.

Para lograrlo, se han seguido las siguientes directrices:

1º Un Salón con tres ambientes. En él se desarrollan unazona de Relax y Televisión, Otra de Tertulia y Lectura, yotra destinada a Comedor.

2º Una Habitación Principal Amplia y con todas lasComodidades y Servicio de una Suite de Lujo. Al fin y alcabo, los propietarios son los que van a habitar la viviendamás años que el resto de la familia. Espacio para unaamplia cama de 180x200 cm, zona de Tocador, y un GranVestidor con servicio dividido en 16 puertas de Armario, ycon luz natural, gracias a sus amplios ventanales.

3º Una Cocina con todo el servicio necesario, y conamplitud e iluminación Sur para disfrutar a la hora dereunirse a comer en familia.

4º Buen servicio de Armarios de apoyo en Pasillo, que seconvierte en otro vestidor común; y una zona deDespacho/Estudio aislado del resto de estancias, quepermite concentrarse en el trabajo o disfrutar de Internet.

Nueva Distribución de Espacios

El Proyecto de reacondicionamiento, presenta comoresultado la siguiente distribución de la vivienda, en el quetodo espacio es aprovechado para conseguir los objetivospropuestos.

Resultado Formal

Por otra parte, la vivienda cuenta con un Trastero de 12m2 en planta 8ª, con ventanal al Sur y vistas hacia elPuerto de La Coruña, que se puede usar como tal, comoDespacho, Zona de Juegos, Taller de Pintura, Gimnasio…

Superficie Construida: 156 m2

En caso de necesitar 5 Habitaciones, con una sencillaactuación de Carpintería en el Dormitorio Principal, sepodría adaptar fácilmente la Vivienda de 4 a 5Dormitorios, como se indica en el siguiente plano.

Distribución Opcional 5 Dorm.

Del mismo modo, y a medida que parte de la familia vayaabandonando gradualmente el domicilio familiar, se puedefácilmente retornar al estado anterior, volviendo adisfrutar de una Habitación Principal con amplioVestidor.

Superficie Construida: 156 m2

Planteamiento ConstructivoPara lograr impregnar al proyecto del verdadero conceptode Lujo, además de una cuidada Distribución, se hacenecesario dotar a la vivienda de aquellos servicios einstalaciones de valor añadido que contribuyen a lacomodidad y confort diario.

En este sentido cabe destacar las siguientes instalaciones:

- Puerta de Seguridad.

- Sensores de presencia para encendido/apagado de

iluminación automática en pasillo y recibidor.

- Accionamiento eléctrico de persianas.

- Accionamiento mediante interruptor en pared de:

lámparas de pié, lámparas de aparadores y mesillas, …

- Termostatos reguladores de temperatura independientes

en cada radiador de la casa, y Calienta Toallas en Baños.

- Balizas señalizadoras de iluminación en interruptores.

- Alumbrado de emergencia portátil.

- Doble ventanal en Dormitorios para asegurar un perfecto

aislamiento Térmico y Acústico.

- Transformadores electrónicos para Halógenos y

Fluorescentes de Bajo Consumo.

- Aislamiento acústico en pavimento, e instalación de falso

techo en toda la Vivienda, contribuyendo a un sensacional

aislamiento térmico y acústico entre viviendas…

Planteamiento EstéticoAdemás de una Cuidada Distribución y de una ExcelenteCalidad en los Sistemas Constructivos, para completar elConcepto de Vivienda de Lujo, hay que acompañarla deunos materiales de alta Gama, tanto por su ExclusivoDiseño, como por su Calidad.

Es aquí donde el Diseñador ha sabido Homogeneizar losespacios y ambientes consiguiendo un equilibrio deformas y materiales para lograr un resultado estético deindudable atractivo.

Se ha optado en este caso por materiales nobles queaportan Calidez y Calidad al hogar, y colores en tonosclaros, lo que contribuye a aprovechar al máximo la granentrada de luz en todas las estancias de la Vivienda,proyectando un Ambiente Alegre y Elegante al mismotiempo.

A todo ello contribuyenla Carpintería Lacada enBlanco, y la Tarima deRoble Natural delpavimento, así comounas cornisas de escayoladebidamente escogidaspara que combinen enperfecta armonía con elmobiliario clásico yvanguardista al mismotiempo.

Cocina y Cuartos deBaño, siguen la mismalínea de Luminosidad yElegancia del resto de laVivienda, y en ellos sedisponen materiales einstalaciones de altaGama, como el plato deducha del DormitorioPrincipal, a ras de sueloy con un SistemaAntideslizante de patentealemana.

Planteamiento Estético

A continuación se presenta

un recorrido Fotográfico

por todas las estancias de

la Vivienda.

Eres Bien Recibido/a

Recorrido Fotográfico

SituaciónSu céntrica Ubicación es otro de los componentes para que

esta vivienda pueda ser considerada un Verdadero Lujo,

gracias a la cercanía a todos los servicios y comodidades que

ofrece vivir en pleno centro.

A menos de 180m tiene los siguientes servicios: Playa del

Orzán y Paseo Marítimo, Colegios, Guarderías, Iglesias, las

Principales Calles Comerciales de Coruña (San Andrés y

Calle Real), Supermercados, Parada de Autobús y Taxi,

Centro de Salud, Farmacias,… A menos de 500m están la

Plaza del Ayuntamiento (María Pita), Ciudad Vieja, Centro

Comercial de Ocio, Jardines y Puerto Deportivo, ...

F i n…

… del Principio

+ info: 629 83 97 20