Apunte de la Posesión (Primera Parte).

8/9/2019 Apunte de la Posesión (Primera Parte).

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LA POSESIÓN

En materia de posesión cabe distinguir dos figuras:

1º El Ius Possidendi2º El Ius Possesionis

Estas dos expresiones distinguen entre el derecho a la posesión y la posesión misma.

En efecto, el dominio o propiedad comprende el derecho a poseer la cosa que se llama

ius possidendi , en virtud del cual el dueño queda en situación de gozar de la cosa que

le pertenece mediante la posesión, siendo este derecho a poseer una consecuencia del derecho de dominio.

Lo que se dice del dueño se aplica también a quienes tienen derechos reales sobre la

cosa.

El ius possesionis, en cambio, es una figura distinta que dice relación con la posesión

autónomamente considerada, organizada como una institución independiente, distinta y

separada de la propiedad .

Por consiguiente, el ius possidendi es el derecho a poseer la cosa y el ius possesionis es

el conjunto de ventajas que la posesión trae aparejada.

En efecto, el dueño o propietario tiene derecho a poseer la cosa auque de hecho no la posea. El poseedor, en cambio, goza de ciertas facultades o ventajas por el sólo hecho

de poseer la cosa, aunque no tenga derecho para ello.

I. CONCEPTO

La posesión está definida en el Art. 700 del C.C. como la tenencia de una cosa

determinada con ánimo de señor o dueño, sea que el dueño o el que se da por tal tenga

la cosa por el mismo o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él .

El inc. 2 agrega que el poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifique

serlo.

II.NATURALEZA JURÍDICA DE LA POSESIÓN

Mucho se ha discutido en doctrina si la posesión es un hecho o un derecho.

En nuestro derecho la posesión es un hecho y no un derecho, sin perjuicio del ius possidendi o derecho a poseer, en atención a las siguientes consideraciones:



1º La posesión no aparece enumerada en el Art. 577 del C.C. como un derecho real , y

si la posesión fuera un derecho sería un derecho real, esto es aquel derecho que se

ejerce sobre una cosa sin respecto a determinadas personas.

Sin embargo, este no es un argumento concluyente, según algunos autores porque hayquienes estiman que la posesión sería un derecho personal y no un derecho real.

2º El Art. 700 define la posesión como la tenencia de una cosa determinada y no como

una facultad o derecho que se tiene sobre una cosa, expresión que la ley utiliza cuando

se quiere referir a los derechos reales.

No obstante lo dicho, es decir, pese a que la posesión es un hecho, ella está protegida

por acciones posesorias cuando se trata de inmuebles, circunstancia que resulta

contradictoria, toda vez que, según la concepción civilista de la acción, las acciones

emanan de derechos y no de hechos.

Esta circunstancia se justifica señalando que la ley concede estas acciones posesorias

tratándose de inmuebles, toda vez que la ley protege la posesión por la “apariencia de

dominio” que ella envuelve, de modo tal que, como ha sostenido SAVIGNY, puede

concluirse que la posesión es un hecho protegido por el derecho.

Para otros, como IHERING, la posesión es un derecho, pues se trata de un interés

jurídicamente protegido.

3º Los dos elementos de la posesión, a saber, el corpus y el animus, se refieren a una

situación de hecho.(Véase el punto siguiente relativo a los Elementos de la Posesión)

4º La posesión no se transfiere ni se transmite, porque es un hecho que principia en el

sucesor . Así se desprende del Art. 717 del C.C., a diferencia de los derechos que se

transfieren y se transmiten.

Pero, siendo un hecho está protegido por acciones posesorias definidas en el Art. 916,

cuando reace sobre inmuebles, dado la apariencia de dominio que ella envuelve.

III.ELEMENTOS DE LA POSESIÓN

De acuerdo a la concepción clásica que sigue nuestro C.C, los elementos de la posesiónson 2:

1º El Corpus2º El Animus

El corpus es la tenencia material o física de una cosa o, como dice Savigny, la

posibilidad de obrar libremente sobre la cosa.



En este sentido cabe advertir que la misma definición de posesión dada por el Art. 700

contempla la posibilidad de que el poseedor ejerza la posesión mediante otra persona

que tenga la cosa en lugar y a nombre de él.

Ej. El arrendador es poseedor y el arrendatario tiene la cosa en su poder como mero

tenedor. Lo mismo ocurre con el comodante y comodatario y el depositante ydepositario, respectivamente.

El animus, en cambio, es la intención de comportarse como señor o dueño de la cosa.

Este es el elemento de carácter subjetivo, intelectual o sicológico de la posesión y que se

denomina animus dominis o animus rem civi habendo (ánimo de tener la cosa para si).

Como se ha señalado con anterioridad, tanto el animus como el corpus son, dentro de

esta concepción clásica, elementos que se refieren a una situación de hecho. El corpuslo es claramente y el animus también, toda vez que significa que el poseedor tiene laintención de comportarse como dueño pero no que lo sea legítimamente.

IV. PROPIEDAD, POSESIÓN Y MERA TENENCIA

Estas son las tres calidades que una persona puede tener respecto de una cosa.

La propiedad o dominio es una situación de derecho, constitutiva de un derecho real en

que el sujeto se comporta como señor o dueño de la cosa porque lo es.

En cuanto situación de derecho se encuentra protegida por la acción reivindicatoria

definida en el Art, 889.

La posesión, en cambio, es una situación de hecho que puede o no estar acompañada

de dominio, dado que puede existir un poseedor dueño y un poseedor no dueño.

No obstante ello, la posesión está protegida por las acciones posesorias cuando recae

sobre inmuebles como lo establece el Art. 916 , atendida la apariencia o presunción de

dominio que la posesión envuelve, y excepcionalmente, la posesión regular está

protegida por la acción publiciana del Art. 894 .

Finalmente, la mera tenencia, definida en el Art. 714 es la que se ejerce sobre una cosa

no como dueño, sino en lugar y a nombre del dueño. Por consiguiente, el merotenedor

reconoce dominio ajeno. Es el caso del arrendatario, comodatario, depositario, usuario y

habitador.

La mera tenencia puede tener su origen en un contrato o en la constitución de un

derecho real, como se estudiará cunado analicemos esa materia.



V. VENTAJAS DE LA POSESIÓN

Las ventajas de la posesión son las siguientes.

1º Existe una presunción de dominio a favor del poseedor . Así lo establece el Art. 700

inc 2 que señala que el poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifique

serlo.

Como se advierte, se trata de una presunción simplemente legal , de modo que admite

prueba en contrario, precisando que debe probar el dominio quien lo alega, esto es,

quien ejerce la acción reivindicatoria.

2º Es un elemento de la prescripción adquisitiva, es decir, permite ganar el dominio por

prescripción.

3º El poseedor hace suyos los frutos de la cosa siempre que esté de buena fe al

momento de percepción de los frutos, entendiendo por buena fe la que define el C.C. en

el Art. 706, esto es, la conciencia de haber adquirido el dominio de la cosa, exento de fraude, y, de todo otro vicio.

4º La posesión regular e irregular están protegidas por acciones posesorias siempre

que ella recaiga sobre inmuebles, dado que la acciones posesorias, según este artículo,

son aquellas que tienen por objeto conservar o recuperar la posesión sobre bienesinmuebles o derechos reales constituidos sobre ellos.

VI. FUNDAMENTO DE LA PROTECCIÓN DE LA POSESIÓN

El fundamento de la posesión también ha sido discutido en doctrina, elaborándose tres

teorías que intentan explicar por qué razón se protege jurídicamente al poseedor. Estas

teorías son las siguientes:

1º La teoría de la Inviolabilidad de la voluntad , según la cual se protege al poseedor

porque éste tiene comprometida su voluntad con la cosa que posee, voluntad que no se

puede desconocer.

2º Teoría de la necesidad de impedir la violencia, que postula que se protege al

poseedor porque la agresión a la persona del poseedor es una situación de hecho no

amparada por el derecho.

3º Teoría de la apariencia de Propiedad , que justifica la protección del poseedor en el

hecho que la posesión envuelve una presunción de dominio. Presunción contenida en

nuestro derecho en el Art. 700 inc 2 del C.C.



VII.CLASIFICACIÓN DE LA POSESIÓN

La posesión puede clasificarse de acuerdo a los siguientes criterios:

1º Atendiendo al objeto de la posesión se distingue entre posesión propiamente tal ycuasiposesión.

2º Atendiendo a si la posesión cumple con los requisitos del Art. 702 del C.C. la

posesión puede ser regular o irregular.

3º Atendiendo a si la posesión es violenta o clandestina, la posesión puede ser viciosa

o no viciosa.

4º Atendiendo a si la posesión es o no útil para prescribir , las posesiones pueden ser

útiles o inútiles.

APUNTE Nº 5 OBJETOS DEL DERECHO (CLASE DE MARTES 26 DE AGOSTO)

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