EN CREDITOS

ALTERNATIVAS

HIPOTECARIOS

INSTITUCIONES OTORGANTES DE CREDITOS

•BANCOS

•INFONAVIT

•FOVISSSTE

•SOFOLES

•ISSSTELEON

BA

NC

OS

•SOLO BANCARIO

•COFINAVIT BANCO-INFONAVIT

•ALIADOS BANCO-FOVISSSTE

• TASA FIJA

•TASA CON INCREMENTOS ESTABLECIDOS

•MENSUALIDAD FIJA

•MENSUALIDES CRECIENTES

ESQUEMAS OFRECIDOS

BA

NC

OS

TASAS DE INTERES ACTUALES

BANCO PRODUCTO TASA BANCOMER HIP JOVEN 11% A 12.3%

BANCOMER HIP SELECTA 10.15%

SANTANDER 10 POR MIL 10.53%

SANTANDER LIGTH 10.45%

SANTANDER INTELIGENTE TIIE MAS PUNTOS CON TOPE

BANORTE ACCESIBLE 10.41%

BANORTE ELITE 9.70%

SCOTIABANK VALORA 10.50%

AFIRME 10.70%

HSBC 10.40%

BANAMEX SIN 10.95%

BA

NC

OS

VIDA: saldo del crédito, en caso de fallecimiento

del titular o coacreditado (bienes mancomunados)

DAÑOS: reparación de la garantía por riesgos

naturales.

DESEMPLEO: por despido injustificado, cobertura

de algunas mensualidades.

CONTENIDOS: reposición de pertenencias.

RESPONSABILIDAD CIVIL: daños ocasionados a

terceros.

COBERTURAS DE SEGUROS

GARANTIA DE SERVICIO NUESTOS COMPROMISOS CONTIGO

SELECCIONANDO BANCO Y ESQUEMA

•CUANTO CREDITO NECESITO

•MENSUALIDAD MAS BAJA DE INICIO

•MENSUALIDADES FIJAS

•COSTO MENOR A LARGO PLAZO

•EL QUE ME LO AUTORICE

ESQUEMA (650,000) MENSUALIDAD

SANTANDER LIGTH 6,679.00

SANTANDER 10 POR MIL 7,450.00

BANCOMER SELECTA 6,236.00

BANCOMER HIP JOVEN 6,821.00

SCOTIABANK 6,575.00

VV AFORO ENGANCHE

1,000,000.00 850,000.00 (85%) 150,000.00

1,000,000.00 900,000.00 (90%) 100,000.00

GARANTIA DE SERVICIO NUESTOS COMPROMISOS CONTIGO

INTEGRANDO EL EXPEDIENTE

DOCUMENTOS DE IDENTIFICACION • Acta de Nacimiento

• CURP

• Identificación

• Estado Civil

• Comprobante de Domicilio

SOPORTES DE INGRESOS • Recibos de nomina

• Cartas Laborales

• Estados de Cuenta

GARANTIA DE SERVICIO NUESTOS COMPROMISOS CONTIGO

AUTORIZANDO EL CREDITO

1. CREDIBILIDAD DEL INGRESO

2. NIVEL DE ENDEUDAMIENTO

ADECUADO.

3. COMPORTAMIENTO DE MANEJO DE

CUENTAS HISTORICAS ANTE BNC.

ASESORIA INICAL, PERFILAMIENTO

SELECCIÓN DE ESQUEMA

INTEGRACION DE EXPEDIENTE

INGRESO A ENTIDAD FINANCIERA, AUTORIZACION

(2 A 4 DIAS)

TRAMITE DE AVALUO ( 1 SEMANA)

REVISION DE ANTECEDENTES DE PROPIEDAD Y OBTENCION

DE AVISO PREVENTIVO (1 SEMANA)

INSCRIPCION DE CREDITO EN INSTITUTO

(1 DIA)

DICTAMINACION NOTARIAL

COORDINACION PARA FIRMA

DE COMPRAVENTA Y APERTURA DE CREDITO

(2 DIAS)

CONFIRMACION DE PAGO A VENDEDOR

CREDITO COFINAVIT

BANCARIO

DIAGRAMA PROCESO

CREDITOS

Requisitos Generales

1. Derechohabientes del IMSS

2. Relación Laboral Vigente.

3. Contar con 116 puntos.

4. Aportaciones patronales al corriente

Usos del Crédito

1. Comprar una vivienda.

2. Construir la vivienda.

3. Ampliar, o remodelar.

4. Pagar una hipoteca.

Caracterisaticas Generales de los Créditos

1. El crédito es en VSM.

2. La tasa de interes va del 4 al 10% .

3. Plazo máximo es a 30 años.

4. Del monto de crédito se descuenta el 5% por

concepto de gastos de titulación.

5. El saldo de la Sub Cta se destina al pago de la

vivienda.

ESQUEMAS POR RANGOS SALARIALES

PRODUCTO VV TOPE MONTO MAXIMO CREDITO SALARIO

TRADICIONAL 663,191.20 341,069.76 MENOR A $20,843

INFONAVIT TOTAL 663,191.20 577,923.76 MENOR A $20,843

INFONAVIT TOTAL AG SIN TOPE 1,326,382.40 A PARTIR DE $20,843

COFINAVIT SIN TOPE 663,191.20 MENOR A $20,843

COFINAVIT AG SIN TOPE 221,695.34 A PARTIR DE $20,843

SEGUROS

FONDO DE PROTECCION DE PAGOS

•CUBRE 6 MENSUALIDADES CADA 5 AÑOS

•APLICA EN CASO DE DESEMPLEO INVOLUNTARIO

•SE PAGA CON EL 2% DEL PAGO BIMESTRAL

DISMIMUCION DE SALARIOS

•EL PAGO MENSUAL NO DEBERA SER MAYOR DE 35% DEL NUEVO SALARIO

•EL APOYO DURARA 12 MESES

•UNA VEZ TERMINADO EL PLAZO, SE REGRESARA A LOS DESCUENTOS ORIGINALES

SEGUROS

•FALLECIMIENTO

•INCAPACIDAD TOTAL

•DAÑOS A LA GARANTIA

INTEGRACION DEL EXPEDIENTE

DOCUMENTOS DEL COMPRADOR

ACTA DE NACIMIENTO ORIGINAL

IDENTIFICACION (IFE O PASAPORTE)

ACTA DE MATRIMONIO EN SU CASO (ORIGINAL)

ACTA DE NACIMIENTO CONYUGE ORIGINAL

IDENTIFICACION CONYUGE (IFE O PASAPORTE)

SOLICITUD DE CREDITO

CURP

COMPROBANTE DE DOMICILIUO VIGENTE

EL NUMERO DE REGISTRO PATRONAL

DOS REFERENCIAS (DIRECCION COMPLETA Y TELEFONO)

CONSTANCIA DE ACREDITACION DE TALLER INFONAVIT

INTEGRACION DEL EXPEDIENTE

DOCUMENTOS DEL VENDEDOR

IDENTIFICACION

IDENTIFICACION CONYUGE (EN SU CASO)

CURP

CURP CONYUGE (ENSU CASO)

ACTA DE NACIMIENTO

ACTA DE NACIMIENTO CONYUGE (EN SU CASO)

ACTA DE MATRIMONIO ( EN SU CASO)

ESTADO DE CUENTA BANCARIO

SOPORTES PARA EXCENTAR ISR

INTEGRACION DEL EXPEDIENTE

AVALUO

PLANO

ULTIMO PREDIAL PAGADO

ESCRITURAS

RECIBO DE AGUA AL CORRIENTE

REQUISITOS DE LA VIVIENA

•VIDA UTIL DE ALMENOS 30 AÑOS

•QUE NO ESTE EN ZONA DE RIESGO

•DESTINADA PARA USO HABITACIONAL

•CONTAR CON SERVICIOS DE AGUA, LUZ

•ESTAR EN ZONA URBANIZADA

PROCESO

1. Realización de Taller Saber Para Decidir

2. Solicitud de Avalúo y Aviso Pre preventivo

3. Inscripción de Crédito ante el Instituto

4. Dictaminación Notarial

5. Obtención de Avisos de Retención

6. Programación y Firma del crédito

7. Notario Reporta la firma

8. Pago de Recursos

CREDITOS

ESQUEMAS

1. TRADICIONAL : CREDITO HASTA $803,544

2. ALIADOS : CREDITO HASTA $227,481

3. PENSIONADOS: CREDITO HASTA $414,821

4. RESPALDADOS : SOLO SE OTORGA LA SUB CTA

5. CONYUGAL FOVISSSTE-INFONAVIT

VICTOR ADRIAN RANGEL DE LA ROSA arangel@shipcredi.com.mx Móvil 811 611 74 75 Oficina: 14 77 08 61 Escobedo 519, Sur, Centro Mty.

GRACIAS !!!!