- - - ACTA DE SESIÓN NÚMERO CUARENTA Y OCHO (48) DE CARÁCTER EXTRAORDINARIA.- En la Ciudad de Guaymas, Sonora, siendo las Diez Horas del día Martes Dos de Septiembre de Dos Mil Catorce, se reunió el H. Ayuntamiento del Municipio de Guaymas, Sonora, para celebrar Sesión Extraordinaria, con fundamento en los artículos 50, 51, 52, 54 y demás relativos y aplicables de la Ley de Gobierno y Administración Municipal, 32, 34, 35, 37, 38 y demás relativos y aplicables del Reglamento Interior del Ayuntamiento del Municipio de Guaymas, en el recinto oficial, bajo el siguiente orden del día: - - - - -

1. LISTA DE ASISTENCIA Y DECLARATORIA DEL QUÓRUM LEGAL. - - - - - 2. LECTURA Y APROBACIÓN DEL ACTA DE SESIÓN NÚMERO 46 DE

CARÁCTER ORDINARIA DE FECHA 12 DE AGOSTO DE DOS MIL CATORCE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

3. LECTURA Y APROBACIÓN DEL ACTA DE SESIÓN NÚMERO 47 DE CARÁCTER EXTRAORDINARIA DE FECHA 12 DE AGOSTO DE DOS MIL CATORCE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

4. ASUNTO REFERENTE A MANUAL DE ORGANIZACIÓN DE LA DIRECCIÓN DE CATASTRO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

5. ASUNTO REFERENTE A DICTAMEN DE LA COMISIÓN DE HACIENDA, PATRIMONIO Y CUENTA PÚBLICA, RELATIVO A ACUERDO QUE CREA LA SUBTESORERÍA COMO UNA UNIDAD ADMINISTRATIVA JERÁRQUICAMENTE SUBORDINADA A LA TESORERÍA MUNICIPAL. - -

6. ASUNTO RELATIVO A DICTAMEN DE LA COMISIÓN DE HACIENDA, PATRIMONIO Y CUENTA PÚBLICA, REFERENTE A DACIÓN EN PAGO CON EL C. EDUARDO ZARAGOZA IBERRI. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

7. ASUNTO REFERENTE A DICTAMEN DE LA COMISIÓN DE HACIENDA, PATRIMONIO Y CUENTA PÚBLICA, RELATIVO A PROYECTO DE ACUERDO QUE AUTORIZA AL PRESIDENTE MUNICIPAL PARA QUE INSTRUYA AL TESORERO MUNICIPAL PARA EFECTUAR LOS PAGOS A QUE ESTÁ OBLIGADO EL AYUNTAMIENTO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

8. ASUNTO RELATIVO A DICTAMEN DE LA COMISIÓN DE SALUD PÚBLICA Y ASISTENCIA SOCIAL DEL H. AYUNTAMIENTO REFERENTE A EXPEDICIÓN DE ANUENCIA MUNICIPAL CON EL GIRO DE RESTAURAN BAR A FAVOR DE JUAN JOSÉ RIOS REYES. - - - - - - - - - -

9. CLAUSURA DE LA SESIÓN. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Con el objeto de dar cumplimiento al artículo 81, fracción VII, del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Guaymas, y dar inicio formal a la presente Sesión Extraordinaria; en cumplimiento al Primer Punto del Orden del Día, el C. Presidente Municipal LIC. OTTO GUILLERMO CLAUSSEN IBERRI procedió a pasar lista de asistencia, constatándose y declarándose la existencia de quórum legal al estar presentes la Mayoría de los integrantes del Cuerpo Edilicio. Acto seguido, el C. Presidente Municipal, de conformidad con el artículo 81, fracción VII, del Reglamento Interior del Ayuntamiento del Municipio de Guaymas, en punto de las Diez Horas con Treinta Minutos, declaró instalada y abierta la Sesión. - - - - - - Estuvieron presentes en la sesión el C. PRESIDENTE MUNICIPAL OTTO GUILLERMO CLAUSSEN IBERRI, LA C. SÍNDICO DEL AYUNTAMIENTO ORALIA SÁNCHEZ HERNÁNDEZ; LOS CC. REGIDORES: ARTURO ESCALANTE HUERTA, ROBERTO ROMANO TERRAZAS, MARTHA ELENA ORTEGA BLANCAS, CARLA NEUDERT CÓRDOVA, JESÚS SALVADOR FAJARDO VALENZUELA, MARTÍN GARCÍA ESPINOZA, ALBA ARACELI SOTO MARTÍNEZ, LORENZO CALVILLO DE LUCAS, KARLA CÓRDOVA GONZÁLEZ, IRAZEMA RAMIREZ SOBERANES, PRUDENCIA ALCÁNTAR ENCINAS, JAZMIN GUADALUPE GÓMEZ LIZÁRRAGA, LIBRADO NAVARRO JIMÉNEZ, CIRO PIÑA AHUMADA y el C. Secretario del Ayuntamiento, RAMÓN LEYVA MONTOYA. - - - - - - - En cumplimiento del Punto Dos del Orden del Día, relativo a lectura y aprobación del Acta de Sesión Número Cuarenta y Seis de carácter Ordinaria de fecha Doce de Agosto de Dos Mil Catorce, en uso de la voz el C. Presidente

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Municipal LIC. OTTO GUILLERMO CLAUSSEN IBERRI comentó: “En relación a este punto y para dar cumplimiento a lo establecido en los Artículos 41 y 81 Fracción VII del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Guaymas, solicito a este Cuerpo Colegiado la dispensa de la lectura del Acta de Sesión Numero Cuarenta y Seis de carácter Ordinaria de fecha Doce de Agosto de Dos Mil Catorce, de la cual se entregó un ejemplar en copia fotostática.” - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Acto Seguido, el C. Presidente Municipal LIC. OTTO GUILLERMO CLAUSSEN IBERRI sometió a consideración del Cuerpo Colegiado la dispensa de la lectura del Acta de Sesión Número Cuarenta y Seis de carácter Ordinaria de fecha Doce de Agosto de Dos Mil Catorce, llegándose al siguiente punto de acuerdo: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ACUERDO 1.- Es de aprobarse y se aprueba por Unanimidad con dieciséis votos presentes la dispensa de la lectura del Acta de Sesión Número Cuarenta y Seis de carácter Ordinaria de fecha Doce de Agosto de Dos Mil Catorce. - - - - - - - - - - Acto Seguido, el C. Presidente Municipal LIC. OTTO GUILLERMO CLAUSSEN IBERRI sometió a consideración del Cuerpo Colegiado el Acta de Sesión Número Cuarenta y Seis de carácter Ordinaria de fecha Doce de Agosto de Dos Mil Catorce, llegándose al siguiente punto de acuerdo: - - - - - - - - - - - - - - - - - - ACUERDO 2.- Es de aprobarse y se aprueba por Unanimidad con dieciséis votos presentes el Acta de Sesión Número Cuarenta y Seis de carácter Ordinaria de fecha Doce de Agosto de Dos Mil Catorce; ordenándose su firma y publicación en su parte relativa. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - En cumplimiento Del Punto Tres del Orden del Día, relativo a lectura y aprobación del Acta de Sesión Número Cuarenta y Siete de carácter Extraordinaria de fecha Doce de Agosto de Dos Mil Catorce, en uso de la voz el C. Presidente Municipal LIC. OTTO GUILLERMO CLAUSSEN IBERRI comentó: “En relación a este punto y para dar cumplimiento a lo establecido en los Artículos 41 y 81 Fracción VII del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Guaymas, solicito a este Cuerpo Colegiado la dispensa de la lectura del Acta de Sesión Número Cuarenta y Siete de carácter Extraordinaria de fecha Doce de Agosto de Dos Mil Catorce, de la cual se entregó un ejemplar en copia fotostática.” - - - - - - - - - - - - - - - - Acto Seguido, el C. Presidente Municipal LIC. OTTO GUILLERMO CLAUSSEN IBERRI sometió a consideración del Cuerpo Colegiado la dispensa de la lectura del Acta de Sesión Número Cuarenta y Siete de carácter Extraordinaria de fecha Doce de Agosto de Dos Mil Catorce, llegándose al siguiente punto de acuerdo: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ACUERDO 3.- Es de aprobarse y se aprueba por Mayoría con Quince votos presentes la dispensa de la lectura del Acta de Sesión Número Cuarenta y Siete de carácter Extraordinaria de fecha Doce de Agosto de Dos Mil Catorce. - - - - - - - - - - Contándose con una abstención de la C. Regidora CARLA NEUDERT CÓRDOVA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Acto Seguido, el C. Presidente Municipal LIC. OTTO GUILLERMO CLAUSSEN IBERRI sometió a consideración del Cuerpo Colegiado el Acta de Sesión Número Cuarenta y Siete de carácter Extraordinaria de fecha Doce de Agosto de Dos Mil Catorce, llegándose al siguiente punto de acuerdo: - - - - - - - - - - - - ACUERDO 4.- Es de aprobarse y se aprueba por Mayoría con Quince votos presentes el Acta de Sesión Número Cuarenta y Siete de carácter Extraordinaria de fecha Doce de Agosto de Dos Mil Catorce; ordenándose su firma y publicación en su parte relativa. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Contándose con una abstención de la C. Regidora CARLA NEUDERT CÓRDOVA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - En cumplimiento del Punto Cuatro del Orden del Día, asunto referente a Manual de Organización de la Dirección de Catastro. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Acto Seguido, el C. Presidente Municipal LIC. OTTO GUILLERMO CLAUSSEN IBERRI sometió a consideración del Cuerpo Colegiado la dispensa de la lectura del Manual de Organización de la Dirección de Catastro, llegándose al

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AGOSTO 2014

AGOSTO 2014

siguiente punto de acuerdo: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - ACUERDO 5.- Es de aprobarse y se aprueba por Unanimidad con Dieciséis votos presentes la dispensa de la lectura del Manual de Organización de la Dirección de Catastro, mismo que se inserta íntegramente en la presente acta. - - -

H. AYUNTAMIENTO DE GUAYMAS

MANUAL DE ORGANIZACIÓN

DIRECCIÓN DE CATASTRO

MANUAL DE ORGANIZACIÓN

DIRECCIÓN DE CATASTRO

Elaboró: Presentó: Validó:

(Rubrica) _____________________

Luz del Carmen Camarena L. Enc. Del Depto. De

Actualización Catastral

(Rubrica) _____________________

Lic. Genaro Valenzuela Abascal

Director de Catastro

“Validado de acuerdo a lo

establecido en el artículo 96 fracción XIII de la Ley de

Gobierno y Administración Municipal”.

(Rubrica) _____________________

Lic. Héctor Hernández García Titular del OCEG

Autorizado en sesión ordinaria de Cabildo número __ del H. Ayuntamiento de Guaymas, Sonora; celebrada el día ___de _______________ de 2014.

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ÍNDICE

I. Introducción 04

II. Marco jurídico – administrativo 05

III. Atribuciones 05

IV. Estructura Orgánica 08

V. Organigrama 08

VI. Objetivos y Funciones 09

1.1 Director de Catastro 09

1.2 Coordinador General 11

1.3 Coordinador del Departamento de atención al contribuyente 13

1.4 Coordinador de Traslado de Dominio 14

1.5 Coordinador del Departamento de Conservación Catastral 15

VII. Definición de términos 16

VIII. Bibliografía 18

I. INTRODUCCIÓN El manual de Organización tiene como finalidad el definir de manera precisa la función determinada de cada una de las áreas que integran la Dirección de Catastro y dar cumplimiento a lo que establecen los Artículos 138 y 139 del Reglamento Interior del Ayuntamiento del Municipio de Guaymas, Sonora, referente a la obligación de los titulares de dependencia de elaborar y actualizar los manuales de organización y manuales de procedimientos. El presente documento permitirá identificar con claridad las funciones y responsabilidades de cada una de las áreas que integran la dependencia y evitara la duplicidad de funciones; por tanto, es un instrumento de apoyo administrativo, que describe las relaciones orgánicas que se dan entre las unidades administrativas de la dependencia; enunciando sus atribuciones, estructura orgánica, objetivos y funciones, y la definición de términos. Siendo por ello, un instrumento de apoyo al funcionamiento administrativo y una referencia obligada para lograr el aprovechamiento de los recursos y el desarrollo de las funciones encomendadas. El objetivo es presentar una visión en conjunto de la unidad administrativa, precisar las funciones encomendadas para evitar duplicidad, detectar omisiones y deslindar responsabilidades; asimismo colaborar en la ejecución correcta de las actividades encomendadas al personal y proporcionar la uniformidad; a su vez, permitir el ahorro de tiempo y esfuerzos en la ejecución de las funciones evitando la repetición de instrucciones y directrices, servir como medio de integración al personal de nuevo ingreso, facilitando su incorporación e inducción a las distintas áreas de la dependencia y ser un instrumento útil de orientación e información sobre las funciones o atribuciones asignadas a las unidades responsables. Para conservar su vigencia, el manual de organización se actualizará en cualquiera de los siguientes casos, cuando la estructura orgánica de la dependencia tenga alguna modificación, que impacte en su estructura, atribuciones o funciones, cuando se publique un nuevo instrumento jurídico que contenga cambios en las atribuciones conferidas a la dependencia y cuando existan modificaciones en la descripción de alguno de los puestos que conforman la dependencia.

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II. MARCO JURIDICO-ADMINISTRATIVO Ley Catastral y Registral

Ley de Ingresos del Municipio de Guaymas

Ley de Administración y Gobierno Municipal

Ley de Responsabilidades de servidores públicos del Estado y Municipios

Reglamento Interior del Ayuntamiento

Reglamento de Catastro para el Municipio de Guaymas Sonora.

III. ATRIBUCIONES LEY CATASTRAL Y REGISTRAL

ARTÍCULO 44.- Corresponde a los Ayuntamientos: I.- Ejercer la función catastral en el ámbito municipal; II.- Formar y actualizar el catastro municipal y prestar los servicios correspondientes, en los términos de esta Ley; III.- Formular las políticas y lineamientos a que se sujetará la función catastral en el Municipio y proponer ante el Consejo Técnico Catastral el establecimiento de las políticas, lineamientos y normas técnicas generales a que se sujetará la función catastral en la Entidad, para uniformar la normatividad en la materia, así como el registro de los datos catastrales; IV.- Participar, por conducto del Presidente Municipal o el funcionario que el Cabildo designe, en el Consejo Técnico Catastral. V.- Determinar en forma precisa la localización de cada predio ubicado dentro del territorio del municipio; VI.- Deslindar, describir, clasificar, inscribir y controlar la propiedad raíz rústica y urbana del municipio; VII.- Formular y mantener al día los planos catastrales que sean necesarios de acuerdo con lo señalado en esta Ley, sus reglamentos y las demás disposiciones aplicables; VIII.- Practicar la valuación de los predios en particular, conforme a las disposiciones contenidas en esta Ley; IX.- Registrar oportunamente los cambios que se operen en los predios y que por cualquier concepto alteren los datos contenidos en los registros catastrales; X.- Establecer la forma, términos y procedimientos a que se sujetarán los trabajos catastrales; XI.- Verificar la información catastral de los predios y solicitar a las dependencias y entidades, así como a los propietarios o poseedores de predios, los datos, documentos o informes que sean necesarios para integrar o actualizar el catastro municipal; XII.- Ordenar y practicar visitas domiciliarias para verificar los datos proporcionados en sus manifestaciones o avisos así como para obtener la información de las características de los predios y proceder a su registro; XIII.- Informar mensualmente al Instituto sobre los cambios y modificaciones que sufran la propiedad inmobiliaria y los valores catastrales, así como proporcionar a dichos organismos la documentación y planos necesarios para poder ubicar los inmuebles e integrar y actualizar el Sistema Estatal de Información Catastral y Registral en los términos de los convenios respectivos; XIV.- Proponer anualmente al Congreso del Estado los planos y tablas de valores unitarios de suelo y construcción, que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria; XV.- Proporcionar al Instituto los planos y tablas de valores unitarios de suelo y construcción, aprobados por el Congreso del Estado, dentro de los cinco días siguientes al de su publicación en el Boletín Oficial del Gobierno del Estado.

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XVI.- Auxiliar, conforme a su capacidad técnica, a las diversas dependencias y entidades en las tareas de planeación, desarrollo territorial y demás actividades que requieran de datos contenidos en el catastro; XVII.- Suscribir convenios de coordinación con el Ejecutivo del Estado, a efecto de que éste asuma alguna o algunas de las funciones del municipio en materia catastral; XVIII.- Cobrar los derechos que se deriven de la prestación de servicios catastrales a su cargo, conforme las disposiciones establecidas en la Ley de Hacienda Municipal; XIX.- Expedir, en ejercicio de la facultad reglamentaria y con base en las disposiciones de la presente Ley, los reglamentos y disposiciones de observancia general que regulen el ejercicio de la función catastral; y XX.- Las demás que le señale la presente Ley.

REGLAMENTO DE CATASTRO PARA EL MUNICIPIO DE GUAYMAS, SONORA ARTÍCULO 4.03 Son atribuciones del Director de Catastro las siguientes: 1. Cumplir con las atribuciones que la Ley, éste Reglamento y las disposiciones legales aplicables le confieran, debiendo acordar lo conducente con el Presidente Municipal; 2. Ejecutar y dar seguimiento a las propuestas y acuerdos tomados por el Consejo; 3. Planear, programar, organizar, dirigir, controlar y evaluar el funcionamiento del Catastro Municipal, de acuerdo a los lineamientos generales de la administración pública, para eficientar su operación y desempeño; 4. Coordinarse con las demás dependencias y entidades del Ayuntamiento, cuando sea necesario, a fin de alcanzar el óptimo desarrollo de sus actividades. 5. Participar, en la esfera de su competencia, en la elaboración de los programas, proyectos y planes del Ayuntamiento. 6. Formular, integrar y someter a la aprobación del Consejo, en los términos de éste Reglamento, el anteproyecto de Planos y Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción para posteriormente enviar el proyecto definitivo al Ayuntamiento para su aprobación y envío al Congreso del Estado. 7. Proponer al Consejo los programas, procedimientos y técnicas que deban llevarse a cabo para eficientar los servicios catastrales y sus resultados. 8. Procurar la conservación de los bienes muebles e inmuebles a su cargo así como tomar las medidas necesarias para su seguridad.

IV. ESTRUCTURA ORGANICA 1.1 Director de Catastro

2.1. Coordinador General

2.2. Coordinador del Departamento de Atención a Contribuyente

2.3. Coordinador de Traslado de Dominio

2.4. Coordinador del Departamento de Conservación Catastral

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V. ORGANIGRAMA ORGANIGRAMA GENERAL DE TESORERÍA MUNICIPAL

ORGANIGRAMA ESPECÍFICO DIRECCION DE CATASTRO

VI. OBJETIVOS Y FUNCIONES 1.1. Director de Catastro

Objetivo: Integrar y mantener actualizado el padrón de propietarios de terrenos urbanos, rurales y rústicos a fin de realizar el cobro eficaz del impuesto predial y ofrecer información actualizada a los contribuyentes. Funciones: 1. Planear, organizar, dirigir y evaluar los programas y actividades encomendados a la Dirección. 2. Coordinar y supervisar las funciones encomendadas al personal adscrito a la Dirección. 3. Coordinar y verificar la correcta aplicación de Leyes, Reglamentos y Manuales relativos a la actividad catastral. 4. Coordinar e incorporar el informe trimestral de avance de programas de metas y presupuestos de la Dirección y remitirlo a la Dirección de Egresos y Control Presupuestal. 5. Ordenar el inventario de la propiedad de predios del Municipio de Guaymas y registrar las operaciones presentadas.

DIRECCION DE INGRESOS

COORDINACION TECNICA SECRETARIA

DIRECCION DE

CATASTRO DIRECCION DE EGRESOS Y

CONTABILIDAD DIRECCION DE COBRANZA Y

EJECUCION FISCAL

TESORERIA MUNICIPAL

DE GUAYMAS

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6. Supervisar la aplicación de procedimientos catastrales y garantizar su registro y control. 7. Supervisar la elaboración de mapas o planos cartográficos del Municipio de Guaymas. 8. Integrar el inventario de bienes inmuebles ubicados dentro del territorio del Municipio de Guaymas y mantener actualizado el Sistema de Gestión Catastral. 9. Integrar la cartografía urbana y rural del Municipio de Guaymas, así como mantenerla actualizada, permitiendo integrar, localizar y registrar los bienes inmuebles, mediante la asignación de clave catastral. 10. Formular, elaborar y someter a aprobación de Cabildo las propuestas de Planos y Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción, tanto en zonas urbanas como en rurales, para su respectiva Aprobación por el H. Congreso del Estado. 11. Analizar y supervisar los avalúos técnicos realizados. 12. Expedir certificaciones de datos y planos existentes en los registros del padrón catastral del Sistema de Gestión Catastral, cuando se solicite. 13. Resolver instancias de consideración que presenten los propietarios o poseedores de predios, en relación a la fijación del valor catastral. 14. Calcular el importe del impuesto predial a liquidar por cada predio y formular el presupuesto de recaudación del Municipio; previa autorización del Tesorero Municipal y turnarlo al H. Ayuntamiento para su aprobación. 15. Proponer e instrumentar mecanismos de coordinación con autoridades municipales, para llevar a cabo intercambio de información catastral. 16. Otorgar trimestralmente al Instituto Catastral y Registral del Estado de Sonora la información generada por el Sistema de Gestión Catastral Municipal. 17. Verificar el cumplimiento de la normatividad y políticas establecidas. 18. Revisar informes técnicos y administrativos y validar las modificaciones al padrón catastral. 19. Controlar resguardos de inventarios de bienes muebles asignados al personal. 20. Gestionar oportunamente ante la Dirección Administrativa, las necesidades de recursos humanos y recursos materiales necesarios para el desempeño de las funciones de la Dirección. 21. Participar en la elaboración del proyecto de presupuesto de egresos correspondiente a la Dirección en coordinación con la Dirección Administrativa. 22. Mantener actualizados los archivos con la documentación referente al área de trabajo. 23. Mantener y conservar en buenas condiciones el mobiliario y equipo, así como los vehículos asignados a la Dirección. 24. Apoyar a las demás áreas de la dependencia cuando así se requiera. 25. Desarrollar todas aquellas funciones inherentes al área de su competencia. 1.2. Coordinador General

Objetivo: Brindar mantenimiento y respaldar gráfica y alfanuméricamente los diferentes sistemas de información, que forman parte de la Dirección de Catastro de una manera fidedigna, para poder brindar seguridad a todos los trámites realizados por contribuyentes; así como el desarrollo y coordinación del Sistema de Gestión Catastral. Funciones: 1.- Planear, realizar y evaluar los programas y actividades encomendados a la Subdirección.

2. Coordinar y supervisar las funciones encomendadas al personal adscrito.

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3. Coordinar y supervisar aplicaciones realizadas por desarrolladores de sistemas del área de Informática, con el fin de que cumplan con los requisitos establecidos. 4. Analizar procesos internos, con la finalidad de poder administrar proyectos y desarrollar sistemas. 5. Diseñar sistemas que permitan la comercialización de productos cartográficos y documentales, derivados del Sistema Municipal de Información Inmobiliaria, que agilicen y modernicen operaciones internas. 6. Programar nuevos sistemas de información, así como sus respectivas adecuaciones, que permitan la coordinación y mantenimiento de los sistemas existentes. 7. Realizar respaldos de información diarios, semanales y mensuales, de los equipos de cómputo de la Dirección. 8. Generar la información digital y enviarla periódicamente al Instituto Catastral y Registral del Estado de Sonora, con el fin de cumplir con los tiempos establecidos. 9. Supervisar la correcta captura de movimientos al padrón catastral con el fin de mantenerlo actualizado. 10. Presentar estadísticos del comportamiento del impuesto predial al Director, para su conocimiento. 11. Generar la facturación anual del impuesto predial para todos los inmuebles que forman parte del Municipio de Guaymas, con el fin de recaudar el monto correcto y enviarla a la Dirección de Ingresos. 12. Mantener actualizados los archivos con la documentación referente al área de trabajo. 13. Mantener y conservan en buenas condiciones el mobiliario y equipo asignados a la Coordinación. 14. Apoyar a las demás áreas de la dependencia cuando así se requiera. 15. Desarrollar todas aquellas funciones inherentes al área de su competencia. 1.3. Coordinador del Departamento de atención al contribuyente

Objetivo: Coordinar eficientemente las funciones de atención al contribuyente para que reciba un servicio eficiente y supervisar al personal de ventanilla. Funciones: 1. Orientar y asesorar al contribuyente en relación a las solicitudes que formulen. 2. Administrar cambios al padrón (Monitorear los movimientos de cambio de nombre, domicilio, impuesto predial, generado por los diferentes áreas de la dirección. 3. Supervisar y apoyar al personal en las solicitudes de reconsideración catastral. 4. Revisar y validar los servicios catastrales. 5. Informar de manera diaria y mensual al director de los avances en las solicitudes de servicios catastrales. 6. Atender las actividades derivadas de atención al contribuyente que necesite un análisis más detallado. 7. Generar la impresión de servicios en sistema de Gestión Catastral. 1.4. Coordinador de Traslado de Dominio

Objetivo: Proporcionar al contribuyente asesoría y atención directa en trámites de manifestación de traslado de dominio, con el fin de lograr su entrega en los tiempos establecidos. Funciones: 1. Planear, coordinar y evaluar los programas y actividades encomendados a la Coordinación. 2. Coordinar y supervisar las funciones encomendadas al personal adscrito al Departamento.

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3. Revisar el contenido de las traslaciones de dominio, para proceder a su certificación en caso de estar correcto. 4. Recibir y revisar formatos de Manifestación de Traslado de Dominio a través del Sistema de Gestión Catastral y el Sistema de Ingresos, con el fin de filtrar operaciones que puedan alcanzar la certificación catastral. 5. Capturar el trámite en control interno y canalizarlo al área que corresponda para lograr su entrega oportuna. 6. Pasar la manifestación de traslado de dominio a la Dirección para su firma. 7. Registrar y canalizarlo a ventanilla de entrega para que éste se entregue al contribuyente. 8. Atender a contribuyentes en asuntos especiales que necesiten ser canalizados al área correspondiente para darle seguimiento y resolución a las solicitudes presentadas. 1.5. Coordinador del Departamento de Conservación Catastral

Objetivo: Actualizar de manera permanente la información catastral de las propiedades registradas dentro del Municipio de Guaymas, por medio del Programa de Conservación Técnico Catastral, así como por conservación administrativa, con el fin de contar con un inventario actualizado de bienes inmuebles. Funciones: 1.-Planear y ejecutar los programas y actividades encomendados al Departamento.

2. Coordinar y supervisar las funciones encomendadas al personal adscrito al Departamento. 3. Atender y llevar registro de solicitudes que ingresan por parte de contribuyentes, para dar respuesta en el tiempo establecido. 4. Programar revisiones del Programa de Conservación Técnica Catastral que se realicen por personal del departamento, para que se cumpla con lo establecido en dicho Programa. 5. Elaborar estadísticas de reportes y gráficos de avances del Programa de Conservación, con el objetivo de medir avances del mismo y llevar un control. 6. Realizar valuaciones de predios, así como elaborar reportes de actividades de revisión física de predios, con el fin de valuarlos de manera más precisa y real. 7. Apoyar y brindar soporte a trámites recibidos a través de la Coordinación de Servicios Catastrales, en aquellos que competan al Departamento, para poder dar respuesta a dichas solicitudes. 8. Brindar soluciones a solicitudes recibidas, con la finalidad de cumplir con los tiempos de respuesta establecidos 9. Mantener actualizados los archivos con la documentación referente al área de trabajo. 10. Mantener y conservar en buenas condiciones el mobiliario y equipo asignados al Departamento. 11. Apoyar a las demás áreas de la dependencia cuando así se requiera. 12. Desarrollar todas aquellas funciones inherentes al área de su competencia.

VII.DEFINICIÓN DE TÉRMINOS

Catastro: El inventario de la propiedad raíz, estructurado por el conjunto de registros, padrones y documentos inherentes a la identificación, descripción, cartografía y valuación de los bienes inmuebles.

Clave Catastral: Es el código que identifica al predio en forma única, para su localización, el cual será homogéneo en todo el Estado.

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Plano: Representación gráfica, de las diferentes partes de la ciudad.

Predio: Es una finca, tierra o posesión del inmueble.

Región: Es la parte de un territorio.

Manzana: Conjunto de casas contiguas delimitadas por calles.

Impuesto Predial: Es la contribución determinada por el gobierno por el espacio del bien inmueble.

Manifestación de Traslado de Dominio: Es un documento Oficial en donde se describe el nuevo propietario de un predio con sus medidas y colindancias, así como el tipo de operación que se realizó. Cartografía: Parte de un plano de la ciudad. Certificado de No propiedad: Documento donde se acentúa la inexistencia de bienes inmuebles. Fraccionamiento: Es el conjunto de viviendas hechas en serie. Colonia: Es un grupo de gente que se establece en un espacio territorial. Asignación de Clave: Es el código que se le asigna para identificar al predio. Clave Provisional: Es el código que identifica al predio en forma única, para su localización por tiempo de terminado. Subdivisión: Es la parte resultante de algo dividido. Certificación: Hacer un registro que acredite el documento presentado. Demasías: Los terrenos excedentes en un fraccionamiento, por razón de errores o Discrepancias en el trazo, proyecto o cálculos topográficos y que no se contemplan dentro de las áreas vendibles, de equipamiento, verdes o bien dentro de las vialidades o servidumbres. Urbano: Relativo a la ciudad. Rustico: Relativo al campo. Manifestación de obras: Es un formato donde se realiza el aviso de la obra existente para edificar. Fusiones: Es la unión de uno o más predios para quedare en una superficie. Inmueble: Es un bien no transportable. En el cual se puede se puede edificar. Terreno: Espacio de tierra destinado a un uso determinado Baldío: Terreno sin edificar. Colindancias: Lindar entre si dos o más propiedades Levantamiento: Es la medición de la construcción existente del predio. Verificación: Dar un resultado de lo que se ha obtenido. Archivo: Mueble donde se guardan documentos. Expediente: Conjunto de toda la documentación relacionada al historial del asunto. Tabla de Valores: Es un documento en el cual se plasman los valores unitarios de suelo y construcción que servirán de base para el pago de las contribuciones inmobiliarios. Cancelación/o cobro: Es una boleta donde se realizan ajustes relacionados al impuesto predial. Cambio de Nombre: Es realizar en una boleta el nuevo nombre del propietario.

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Deslinde: Es realizar la medición de un terreno. Zonas Homogéneas: Es la delimitación de un área territorial de una localidad, cuyo ámbito lo constituyen básicamente inmuebles con o sin construcciones y en donde el uso del suelo actual o potencial, el régimen jurídico de la existencia y disponibilidad de los servicios públicos e infraestructura, tienen el nivel de homogeneidad cualitativa y cuantitativa requerido en los términos y condiciones para el caso se establezcan. Bandas de Valor: Cuando el valor unitario no se ajusta a la zona catastral homogénea, se podrá optar en forma complementaria por las bandas de valor, para particularizar las desviaciones del valor unitario de terreno en determinadas calles, que podrán ser mayores o menores al valor unitario de la zona homogénea. La banda de valor estará identificada por un tramo que podrá abarcar una o varias calles de acuerdo a las características definidas y afectaran directamente a los predios que tenga frente a la misma.

VIII. BIBLIOGRAFíA

Ley Catastral y Registral

Ley de Ingresos del Municipio de Guaymas

Ley de Administración y Gobierno Municipal

Ley de Responsabilidades de Servidores Públicos del Estado y Municipios

Reglamento Interior del Ayuntamiento

Reglamento de Catastro para el Municipio de Guaymas Sonora.

Lineamientos Generales para la Elaboración de Manuales de Organización,

Autorizado en sesión número 17 ordinaria del Ayuntamiento del Municipio

de Guaymas, Sonora; celebrada el día 27 de Abril del año 2013.

- - - Acto seguido el C. Presidente Municipal LIC. OTTO GUILLERMO CLAUSSEN IBERRI sometió a consideración del Cuerpo Colegiado el Manual de Organización de la Dirección de Catastro; llegándose al siguiente punto de acuerdo: - - - - - - - - - - - - ACUERDO 6.- Es de aprobarse y se aprueba por Unanimidad con Dieciséis votos presentes, Manual de Organización de la Dirección de Catastro, lo anterior, con fundamento en el artículo 94, de la Ley de Gobierno y Administración Municipal. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Así mismo, con fundamento en el artículo 139, del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Guaymas, Sonora, se autoriza su publicación en el Boletín Oficial del Gobierno del Estado de Sonora. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - En cumplimiento del Punto Cinco del Orden del Día, asunto referente a Dictamen de la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública relativo a Acuerdo que crea la Subtesorería como una unidad administrativa jerárquicamente subordinada a la Tesorería Municipal. Para el desahogo de este punto el C. Presidente Municipal otorgó el uso de la voz al C. Regidor ROBERTO ROMANO TERRAZAS, quien en uso de la misma comentó lo siguiente: “A los Regidores de la Comisión de Hacienda se nos presenta este proyecto de crear la Subtesorería como una nueva unidad administrativa aparte de las cuatro que ya presenta en la estructura orgánica la Tesorería, con la finalidad de darle más eficiencia y eficacia aquí a los temas de finanzas y planeación, más que nada estamos considerando someter a votación este dictamen a Ustedes que creo que va a tener un efecto positivo en la administración debido a que actualmente la figura del Tesorero debido a sus múltiples ocupaciones de las unidades administrativas que tiene bajo

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su cargo, en ocasiones se ve afectada la cuestión de planeación y eso le resta eficiencia a esa dependencia, en base a los argumentos que se están planteando en este dictamen se está sometiendo la creación de esta nueva dependencia, por eso le solicito se someta a votación la dispensa y posteriormente la aprobación.” - - - - Acto Seguido, el C. Presidente Municipal LIC. OTTO GUILLERMO CLAUSSEN IBERRI sometió a consideración del Cuerpo Colegiado la dispensa de la lectura del Dictamen de la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública; llegándose al siguiente punto de acuerdo: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ACUERDO 7.- Es de aprobarse y se aprueba por Unanimidad con Dieciséis votos presentes la dispensa de la lectura del Dictamen de la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública, mismo que se inserta íntegramente en la presente acta. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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- - - En uso de la voz la C. Regidora KARLA CÓRDOVA GONZÁLEZ comentó: “Independientemente que hayamos aprobado la dispensa de la lectura del dictamen, me gustaría que alguno de los cinco compañeros que están en la Comisión de Hacienda aparte del Regidor Romano nos explicaran que es lo que se pretende hacer con la Subtesorería porque es un hecho inédito, no es cualquier cosa, formar una dependencia o una subdependencia dentro de la dependencia, me gustaría saber cuáles son los motivos que los orillaron.” - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - En uso de la voz el C. Regidor ROBERTO ROMANO TERRAZAS comentó: “Los dos puntos torales y no es el único Municipio del país que contempla esto en su estructura, los dos puntos torales son la planeación eficiente, mejorar el control de la recaudación, para eso necesitamos un Tesorero que tenga al cien por ciento puestas sus habilidades en esos dos conceptos, para dejarle al Tesorero toda la cuestión del día a día de los proveedores, del control de la coordinación de las unidades de ingresos y egresos para hacer más eficiente esta Dependencia es de largo alcance, creemos que vamos a ver resultados en el corto plazo.” - - - - - - - - - - - - En uso de la voz la C. Regidora CARLA NEUDERT CÓRDOVA comentó: “En el dictamen se adjuntaron, no sé si se circularon, a mi si me los entregaron y si no una disculpa, los objetivos y metas de la Dependencia y ahí en los objetivos y metas esta la base de la creación de la Subtesorería, el Municipio de Obregón si no me equivoco tiene un Subtesorero y varios Municipios de Sonora ya manejan la Subtesorería, precisamente para que el Tesorero no se enrole con el día a día como dice Roberto de los pagos de proveedores, si no que se ponga a trabajar en cuestiones más delicadas y darle mayor organización y suficiencia a nuestro presupuesto, más que nada ese es el objetivo y viene en los objetivos y metas muy claramente plasmados.” - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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- - - Acto seguido el C. Presidente Municipal LIC. OTTO GUILLERMO CLAUSSEN IBERRI sometió a consideración del Cuerpo Colegiado el Dictamen de la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública; llegándose al siguiente punto de acuerdo: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ACUERDO 8.- Es de aprobarse y se aprueba por Unanimidad con Dieciséis Votos presentes el Dictamen presentado por la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública, en los términos siguientes: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PRIMERO.- Se crea la Subtesorería como una unidad administrativa jerárquicamente subordinada a la Tesorería Municipal, quien tendrá a su cargo auxiliar al Tesorero Municipal en la coordinación de las actividades de las unidades administrativas de esta dependencia municipal y demás funciones que le señale el manual de organización de la misma y sea aprobado por el Ayuntamiento. Al frente de la Subtesorería habrá un Subtesorero, quien será nombrado y removido por el Ayuntamiento a propuesta del Presidente Municipal, en los términos que establece la fracción XX del artículo 81 del Reglamento Interior del Ayuntamiento del Municipio de Guaymas, Sonora.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEGUNDO.- Se modifica la estructura orgánica de la Tesorería Municipal para quedar con las siguientes unidades administrativas: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - I.- Tesorería Municipal. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - II.- Subtesorería. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - III.- Dirección de Ingresos. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - IV.- Dirección de Egresos. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - V. - Dirección de Catastro Municipal. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VI.- Dirección de Cobranza. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - TERCERO.- Para llevar a cabo sus actividades en lo que resta del presente ejercicio fiscal del año 2014, la Subtesorería contará con un presupuesto de egresos de $603,636.00 (Son: Seiscientos tres mil seiscientos treinta y seis pesos 00/100 M.N.), recursos que serán asignados al programa presupuesto de esta unidad administrativa que se detallan en el dictamen antes expuesto y que deberán ser obtenidos de una ampliación que se autoriza por la misma cantidad al presupuesto de egresos de la Tesorería Municipal, la cual deberá publicarse en el Boletín Oficial del Gobierno del Estado de Sonora. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CUARTO.- El manual de organización de la Tesorería Municipal en el que se incorpore a la Subtesorería como una unidad administrativa subordinada jerárquicamente de aquélla y se precisen todas sus funciones, deberá ser elaborado y aprobado por el Ayuntamiento en un término de noventa días naturales contados a partir del siguiente día de la emisión del presente Acuerdo. - - - En cumplimiento del Punto Seis del Orden del Día, asunto referente a Dictamen de la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública relativo a dación en pago con el C. Eduardo Zaragoza Iberri. Para el desahogo de este punto me permito conceder el uso de la voz al C. Regidor ROBERTO ROMANO TERRAZAS, quien en uso de la misma comento lo siguiente: “Este asunto y tomando en cuenta el carácter extraordinario de la sesión y que es lo que nos tiene aquí, me voy a permitir dar más detalle. Esta administración se dio a la tarea de construir algunos canales pluviales para darle mayor seguridad y certeza al patrimonio de la familia Guaymenses debido a eventos de todos conocidos que ocasionaron grave decremento en la economía familiar, en la salud y la integración física de los guaymenses, debido a esto se están construyendo algunos cauces pluviales conocidos como pluviales o mejor conocidos como canales, nosotros hemos asistido a algunas inauguraciones y hemos visto como la comunidad, en algunos casos embovedados, ha recibido con gran beneplácito esas acciones, son obras que no son de relumbrón pero que vienen a dar un gran beneficio a la comunidad, en este caso, en el sector Fátima como lo muestro aquí, perdón en las Palmas, en Fatima tenemos otro canal ahí, el cauce natural del río como lo estoy plasmando aquí en amarillo de tal manera que no estamos afectando ningún cause que en algún momento se pueda tomar como patrimonio nacional, este

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proyecto lo valido CONAGUA, solo que afectamos a un particular, éste particular nos está pidiendo que le hagamos frente a esta responsabilidad y la manera en como lo estamos atacando es que en todo el polígono que tiene el particular, él debe $493,000.00 de impuestos, entonces nos está dando para infraestructura urbana municipal como lo marca la Ley en dación en pago ese tramo que se le está afectando, en consideración o en contra de los impuestos prediales que adeuda este particular, ese es el espíritu de la dación en pago, esa obra la tenemos parada por falta de resolver esa situación y no queremos incurrir en un riesgo para esa parte de la comunidad por no poder terminar esos metros que nos faltan.” - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - En uso de la voz el C. Presidente Municipal LIC. OTTO GUILLERMO CLAUSSEN IBERRI comentó: “Es la obra más importante de los cuatro canales que estamos haciendo, es la más riesgosa, no solamente es canal es un embovedado y bueno hay un problema que no podemos concluir la obra y se nos está requiriendo de regreso a la Federación precisamente por este problema, este es un problema que no es nuevo, es un problema de anteriores administraciones porque por ahí se construyó un boulevard y le perjudicó al particular con excavaciones para utilizar tierra para el boulevard, entonces el uso las medidas legales que el creyó conducentes, y nos tiene detenida la obra y es una obra que gracias a dios no ha llovido tan fuerte que pone en riesgo al sector de Las Palmas, es un pedazo que tenemos el recurso está todo bien falta regularizar el terreno con una dación para efecto de poder continuar con eso.” - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Acto Seguido, el C. Presidente Municipal LIC. OTTO GUILLERMO CLAUSSEN IBERRI sometió a consideración del Cuerpo Colegiado la dispensa de la lectura del Dictamen de la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública; llegándose al siguiente punto de acuerdo: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ACUERDO 9.- Es de aprobarse y se aprueba por Unanimidad con Dieciséis votos presentes la dispensa de la lectura del Dictamen de la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública, mismo que se inserta íntegramente en la presente acta. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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- - - Acto seguido el C. Presidente Municipal LIC. OTTO GUILLERMO CLAUSSEN IBERRI sometió a consideración del Cuerpo Colegiado el Dictamen de la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública; llegándose al siguiente punto de acuerdo: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ACUERDO 10.- Es de aprobarse y se aprueba por Unanimidad con Dieciséis Votos presentes el Dictamen presentado por la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública, en los términos siguientes: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PRIMERO. Se autoriza para que el C. EDUARDO ZARAGOZA IBERRI, en carácter de sujeto directo de impuesto predial, quien a su vez asume la responsabilidad solidaria para con el Sr. ZARAGOZA IBERRI OSCAR GERARDO en términos del Código Fiscal del Estado de Sonora de aplicación supletoria a la Ley de Hacienda Municipal, respecto a los adeudos que por impuesto predial que tienen con Tesorería Municipal, celebre dación en pago consistente en un polígono con una superficie total de 9,144.25 m2, ubicado en afectación sector las palmas de Guaymas sonora, con las siguiente medidas y colindancias: al norte: en 104.10 mts. con calz. Faustino Félix Serna, al sur: 14.54 mts. 18.74 mts. 17.74 mts. 20.51 mts. 17.49 mts. 17.26 mts. 6.64 mts. 10.68 mts. 12.97 mts. Y 4.92 mts. con propiedad, al este en 77.30 mts. con propiedad particular y al oeste en 89.09 con calle. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEGUNDO.- Se autoriza para que de conformidad con lo establecido en el artículo 9° de la Ley de Ingresos y Presupuesto de Ingresos del Municipio de Guaymas, Sonora para el Ejercicio fiscal 2014; se reciba vía DACIÓN EN PAGO el polígono antes descrito hasta por un valor de $602,496.35 (Son Seiscientos dos

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mil cuatrocientos noventa y seis pesos 35/100 M.N.). Valor que representa el 80% del valor catastral actual. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - TERCERO.- Se autoriza para que el C. Tesorero Municipal emita el acuerdo resolutivo para que se emitan los recibos de pago correspondientes de los trescientos dos créditos fiscales por adeudos de impuesto predial y sus accesorios de conformidad con lo establecido en el artículo 9° de la Ley de Ingresos y Presupuesto de Ingresos del Municipio de Guaymas, Sonora para el ejercicio fiscal 2014. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CUARTO.- Se autoriza para que el saldo a favor del C. EDUARDO ZARAGOZA IBERRI por la cantidad de $109,414.58 (Son: Ciento nueve mil cuatrocientos catorce pesos 58/100 M.N.), quede condicionado para que se aplique a contribuciones futuras indique el contribuyente.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - QUINTO.- Se autoriza para que la C. Síndico Municipal, realice los trámites necesarios para formalizar legalmente la protocolización en escritura pública la Dación en Pago solicitada por el contribuyente y proceda a la respectiva inscripción en el registro público de la propiedad y de comercio y turne a Tesorería Municipal para su registro patrimonial.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEXTO.- Se autoriza para que la C. Síndico Municipal, promueva solicitud de revocación de la presente dación en pago, a través de resolución fundada y motivada en contra del contribuyente, en caso de que se presentaran inconsistencias legales que impidieran la protocolización de la escritura correspondiente, resolución que no causará instancia alguna, reactivándose los adeudos por impuesto predial pagados por la celebración de la dación en pago correspondiente. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEXTO.- Se autoriza para que los CC. PRESIDENTE MUNICIPAL, SÍNDICO MUNICIPA, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO y TESORERO MUNICIPAL, firmen los documentos necesarios para la celebración del presente acto. - - - - - - - - - - En cumplimiento del Punto Siete del Orden del Día, asunto referente a Dictamen de la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública relativo a proyecto de acuerdo que autoriza al Presidente Municipal para que instruya al Tesorero Municipal para efectuar los pagos a que está obligado el Ayuntamiento. Para el desahogo de este punto me permito conceder el uso de la voz al C. Regidor ROBERTO ROMANO TERRAZAS, quien en uso de la misma comentó lo siguiente: “Debido a la ausencia presupuestal de pasivos contingentes el Ayuntamiento últimamente a perdido algunas demandas en las que ya están las sentencias en firme inclusive algunas con medios de desahucio, otras con carácter de ejecución inmediata por lo que estamos motivando a este cabildo para que se le autorice al Presidente Municipal el pago o la negociación de estos adeudos que se están motivando en el dictamen, e igualmente vienen rezagados de dos o tres años atrás por incumplimiento de estos contratos que de manera responsable estamos buscando solventar.” - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Acto Seguido, el C. Presidente Municipal LIC. OTTO GUILLERMO CLAUSSEN IBERRI sometió a consideración del Cuerpo Colegiado la dispensa de la lectura del Dictamen de la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública; llegándose al siguiente punto de acuerdo: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ACUERDO 11.- Es de aprobarse y se aprueba por Unanimidad con Dieciséis votos presentes la dispensa de la lectura del Dictamen de la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública, mismo que se inserta íntegramente en la presente acta. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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- - - En uso de la voz la C. Regidora JAZMÍN GUADALUPE GÓMEZ LIZÁRRAGA comentó: “Presidente, no me quedó muy claro en el punto dice que vamos a autorizar al Tesorero y el compañero dice que el Presidente, entonces quisiera que me aclarara más el asunto ¿a quién vamos a autorizar? y específicamente ¿sobre qué asunto? y ¿a quién le vamos a pagar?.” - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - En uso de la voz el C. Regidor ROBERTO ROMANO TERRAZAS comentó: “No sé si me hice bolas, pero el acuerdo dice que se autoriza al Presidente Municipal para que instruya a su vez al Tesorero que es el que finalmente ejecuta, tenemos una sentencia en firme con Inmobiliaria Bacochibampo, lo que es la bodega para desayunos escolares y para algunos materiales y recursos del Ayuntamiento y otras oficinas desde el 2006, en octubre de 2010 de la administración pasada se le dejó de pagar, se incumplió con esa responsabilidad, de tal manera que en julio de 2012, antes de cerrar la administración anterior se interpuso la demanda, se está negociando para que no se cobren intereses, ni gastos, ni costas, ni daños, ni prejuicios, entonces además que los seis meses que llevamos del año de desayunos escolares no se nos cobre, en el otro caso tenemos que la empresa Petreos en el 2006 se le vendió un terreno que esta frente a las palmas, en la administración anterior se hizo una venta de esos terrenos que ya estaban vendidos por obvias razones el particular está demandando al Ayuntamiento en una sentencia que incluye daños y perjuicios, que esta persona iba a hacer un desarrollo inmobiliario y los daños y perjuicios pudieron ser muy altos y millonarios para el Ayuntamiento, se esta negociando igualmente que se pacte sin intereses y esa es la esencia de este dictamen, el monto es hasta por $2´000,000.00, que pudieran haber sido subjetivamente doce o quince dependiendo de los daños que presentara el afectado.” - - - - - - - - - - - - - - - - Se hace constar que se integra a la sesión el C. Regidor LINO RUÍZ CORONEL. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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- - - Acto seguido el C. Presidente Municipal LIC. OTTO GUILLERMO CLAUSSEN IBERRI sometió a consideración del Cuerpo Colegiado el Dictamen de la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública; llegándose al siguiente punto de acuerdo: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ACUERDO 12.- Es de aprobarse y se aprueba por Mayoría con Dieciséis Votos presentes el Dictamen presentado por la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública, en los términos siguientes: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PRIMERO. Se autoriza al Presiente Municipal para que instruya al Tesorero Municipal para efectuar los pagos a que está obligado el Ayuntamiento, específicamente las dependencias y entidades de la Administración Pública Municipal, derivados de una resolución judicial o de convenios judiciales en espera así como el pago del pasivo generado por la renta de maquinaria para el relleno sanitario como parte del programa emergente de recolección de basura, tanto los pagos que actualmente se deban realizar como aquellos que en futuro sean exigidos al Ayuntamiento por estas vías, incluyendo los del programa emergente de recolección de basura. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEGUNDO.- Debido a que las resoluciones judiciales condenatorias son obligatorias y no admiten espera para su cumplimiento, dichos pagos deberán efectuarse sin demora por lo que el Presidente Municipal deberá ejercer esta autorización de inmediato. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Contándose con una abstención del C. Regidor LINO MARTÍN RUÍZ CORONEL. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - En cumplimiento del Punto Ocho del Orden del Día, asunto relativo a Dictamen de la Comisión de Salud Pública y Asistencia Social del H. Ayuntamiento referente a expedición de Anuencia Municipal con el giro de Restaurant Bar a favor de Juan José Rios Reyes. Para el desahogo de este punto el C. Presidente Municipal otorgó el uso de la voz a la C. Regidora MARTHA ELENA ORTEGA BLANCAS, Presidente de la Comisión de Salud Pública y Asistencia Social, quien en uso de la misma comentó: “Se trata de un Restaurant que estÁ por el boulevard Manlio Fabio en San Carlos, por lo que le solicito la dispensa de la lectura del dictamen para que posteriormente se someta a su aprobación.” - - - - - - - - - - - - - - - - - Acto seguido el C. Presidente Municipal OTTO GUILLERMO CLAUSSEN IBERRI sometió a consideración del Cuerpo Colegiado la dispensa de la lectura del Dictamen de la Comisión de Salud Pública y Asistencia Social del H. Ayuntamiento de Guaymas, Sonora, relativo a la expedición de Anuencia Municipal con el giro de Restaurant-Bar a favor de Juan José Rios Reyes; llegándose al siguiente punto de acuerdo: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ACUERDO 13.- Es de aprobarse y se aprueba por Mayoría con dieciséis votos presentes la dispensa de la lectura del Dictamen de la Comisión de Salud Pública y Asistencia Social del H. Ayuntamiento de Guaymas, Sonora, relativo a la expedición de Anuencia Municipal con el giro de Restaurant-Bar a favor de Juan José Rios Reyes. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Contándose con una abstención del C. Regidor LINO MARTÍN RUÍZ. - - - - - - -

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- - - Acto seguido, el C. Presidente Municipal sometió a consideración del Ayuntamiento el Dictamen presentado por la Comisión de Salud y Asistencia Social, relativo a otorgamiento de Anuencia Municipal, con el Giro de Giro de RESTAURANT- BAR, a favor de JUAN JOSE RIOS REYES, llegándose al siguiente punto de acuerdo: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ACUERDO 14.- Es de aprobarse y se aprueba por Mayoría con Catorce votos presentes, el dictamen presentado por la Comisión de Salud y Asistencia Social, relativo a otorgamiento de Anuencia Municipal, con el Giro de Restaurant Bar en los siguientes términos: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - PRIMERO.- Se aprueba el otorgamiento de anuencia municipal con el giro de RESTAURANT- BAR, en el domicilio ubicado en: Lote 1-A en Blvd. Manlio Fabio Beltrones Rivera en San Carlos, Guaymas, Sonora; a favor de JUAN JOSE RIOS REYES, lo anterior, en términos de los artículos 6, 10, fracción VI, 37, 38 y demás relativos de la Ley que regula la operación y funcionamiento de los establecimientos destinados a la fabricación, envasamiento, distribución, almacenamiento, transportación, venta y consumo de bebidas con contenido alcohólico en el Estado de Sonora. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - SEGUNDO.- Se autoriza a los CC. Presidente Municipal y Secretario del Ayuntamiento, para que en términos de los artículos 64 y 89, fracción VII de la Ley de Gobierno y Administración Municipal, expidan la anuencia municipal respectiva. - - - Contándose con un voto en contra de la C. Regidora PRUDENCIA ALCANTAR ENCINAS y dos abstenciones de los CC. Regidores JAZMÍN GUADALUPE GÓMEZ LIZÁRRAGA y LINO MZRTÍN RUÍZ CORONEL. - - - - - - - - - - - En cumplimiento del Punto Nueve del Orden del Día, y no habiendo ningún otro asunto que tratar, siendo las Diez Horas con Cincuenta y Cinco Minutos del día Martes Dos de Septiembre de Dos Mil Catorce, el C. Presidente Municipal declara clausurada la Sesión, con lo que se dio por terminada la misma, levantándose para constancia la presente acta y firmando los que en la misma

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intervinieron, ante el C. Lic. Raúl Arturo Amador Casillas, Director de Asuntos de Gobierno quien fue autorizado para dar fe. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DOY FE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

H. AYUNTAMIENTO DE GUAYMAS, SONORA.

C. OTTO GUILLERMO CLAUSSEN IBERRI PRESIDENTE MUNICIPAL

C. ORALIA SÁNCHEZ HERNÁNDEZ SÍNDICO MUNICIPAL

C. ARTURO ESCALANTE HUERTA REGIDOR PROPIETARIO

C. ROBERTO ROMANO TERRAZAS REGIDOR PROPIETARIO

C. MARTHA ELENA ORTEGA BLANCAS REGIDOR PROPIETARIO

C. JESÚS SALVADOR FAJARDO VALENZUELA REGIDOR PROPIETARIO

C. CARLA NEUDERT CÓRDOVA REGIDOR PROPIETARIO

C. MARTÍN GARCÍA ESPINOZA REGIDOR PROPIETARIO

C. ALBA ARACELI SOTO MARTÍNEZ REGIDOR PROPIETARIO

C. LORENZO CALVILLO DE LUCAS REGIDOR PROPIETARIO

C. KARLA CÓRDOVA GONZÁLEZ REGIDOR PROPIETARIO

C. IRAZEMA RAMÍREZ SOBERANES REGIDOR PROPIETARIO

C. PRUDENCIA ALCÁNTAR ENCINAS REGIDOR PROPIETARIO

LINO MARTÍN RUÍZ CORONEL REGIDOR PROPIETARIO

JAZMÍN GUADALUPE GÓMEZ LIZARRAGA REGIDOR PROPIETARIO

C. LIBRADO NAVARRO JIMÉNEZ REGIDOR PROPIETARIO

CIRO PIÑA AHUMADA REGIDOR PROPIETARIO

C. RAMÓN LEYVA MONTOYA SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO

FIRMAS QUE CORRESPONDEN AL ACTA DE SESIÓN NÚMERO 48 DE CARÁCTER EXTRAORDINARIA DE FECHA 2 DE SEPTIEMBRE DE 2014, EL SUSCRITO SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO CERTIFICA Y HACE CONSTAR QUE LA PRESENTE ACTA FUE APROBADA POR MAYORÍA EN SESIÓN 49 DE FECHA 8 DE SEPTIEMBRE DE 2014.