332RESOLUCION DE ALCALDIA NO /2012-MPCH/ A.

Chiclayo, .1'1 ~R 2012VISTO:

El escrito Reg. N0 9646 de fecha 22 de Marzo del 2011, el Sr. RICARDO BARRIENTOSAQUINO, solicita LA RECTIFICACIÓN DE LA RESOLUCIÓN DE ALCALDIA N° 2299-99-MPCH/ Ade fecha 13 de Diciembre de 1999 y Visación de Planos y Memoria Descriptiva. Refiere elrecurrente que con la resolución antes indicada se le autoriza la subdivisión del terreno denominadoParcela N0 5 de su propiedad con un área de 3,945.00 m2, ubicado en el fundo" Las Animas" del Distritoy Provincia de Chiclayo, la misma inscrita en los Registros de Propiedad Inmueble en el asiento 2C, de laFicha Registral NO17603- SUNARP.Asimismo el administrado señala que en Mayo del 2009 presenta suExpediente Técnico ante la SUNARP- Chiclayo, solicitando la inscripción de subdivisión de dicho predio,el mismo que es observado con fecha 11 de Junio del 2009 por adolecer de defectos subsanables en loque corresponde a aspectos de carácter técnico, además se le señala los documentos que debe anexarconforme a la actual norma establecida por la Super Intendencia Nacional de los Registros Públicos.

CONSIDERANDO:

Que, conforme al artículo 1940 de la Constitución Política del Estado las Municipalidades Provinciales yDistritales son órganos de Gobierno Local. Tienen autonomía política, administrativa y económica enasuntos de su competencia; asimismo promueve el desarrollo en armonía con las políticas y planesnacionales y regionales, siendo competentes para desarrollar y regular actividades y/o servicios enmateria de educación, cultura, recreación y deporte tal como lo prescribe el artículo 1950 de la' mismanorma constitucional.

/Que, el Artículo IV del Titulo Preliminar de la Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972 señala que lasmunicipalidades representan al vecindario, promueven la adecuada prestación de los servicios públicos

...__[ocales y el desarrollo integral, sostenible y armónico de su circunscripción. Son rnateña de competencia~ "0.;:' (IrT11.lnicipal,la Organización del Espacio Físico - Uso del Suelo conforme al artícu~ 73° "Las funciones(:l.. específicasmunicipalesque se derivande las competenciasse ejercencon carácterexclusivoo compartidoentre las

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c.~kl;,'tT.luni~i.palid.adesprovi~cialesy dist~itales,conarregloa lo dispuestoen la presenteleyorgánica..~en!ro delmarc~d~ las~~~~;,~omp~t.enclasy funciones especificas establecidasen la presente ley, el rol de las rnunicipalidadesprovinciales

~ . ~:~pfEinde:. (. " ~P¡lánificar integralmenteel desarrollo local y el ordenamientoterritorial,en el nivel provincial.Las municipalidades

. c.! iprovincialesson responsables de promover e impulsar el proceso de planeamiento para el desarrollo integralcorrespondienteal ámbito de su provincia" y artículo 79° ORGANIZACIONDEL ESPACIOFISICOy USODELSUELOLasmunicipalidades,en materiade organizacióndel.espaciofisico y uso del suelo,ejercenlas siguientesfunciones:1.Funciones específicas exclusivas de las municipalidades provinciales:1.1. Aprobar el Plan de AcondicionamientoTerritorialde nivel provincial,que identifique las áreas urbanasy deexpansiónurbana,asi comolas áreasde proteccióno de seguridadpor riesgosnaturales;(...).1.2.Aprobarel Plande DesarrolloUrbano,el Plande DesarrolloRural,el Esquemade Zonificaciónde áreas urbanas,el Plan de Desarrollo de Asentamientos.Humanos y demás planes específicos de acuerdo con el Plan de

~~~~Acondicionamiento Territorial.O .3.Pronunciarserespectode lasaccionesde demarcaciónterritorialen la provincia.t.;.

,,,, , la Ley del Procedimiento Administrativo General NO 27444 en su Artículo 201° Rectificación deL..> ~ a' ,.'" Et res, 201. 1 "Los errores materiales o aritméticos en los actos administrativos PUEDEN..~~. ";-'-;"'S RECTIFICADOS CON EFECTO RETROACTIVO, EN CUALQUIER MOMENTO, DE OFICIO O A

. STANCIA DE LOS ADMINISTRADOS, siempre que no se altere lo sustancial de su contenidoni el sentido de la decisión".

Que, según Informe N° 052-2011-MPCH/CEU defecha 28 de Marzo del 2011, la Oficina de Coordinaciónde Estudios Urbanos de la Gerencia de Urbanismo, respecto a la Rectificación de Resolución deAlcaldía N° 2299-99-MPCH/ A, en lo referente a la Sub División del lote de terreno ubicado enel Fundo las Animas; indica que el procedimiento resulta técnicamente PROCEDENTE, toda vez queel administrado ha cumplido con todos los requisitos exigidos por el Texto Único deProcedimientos Administrativos ( TUPA).

Que, a través del Informe Legal NO 31-2011-MPCH/GU-AL-FPO de fecha 12 de Abril del 2011, en elSegundo considerando del referido informe se señala que la Resolución de Alcaldía NO 2299-99-

MPCHj A del 13 de Diciembre del 1999, en su Artículo Primero AUTORIZA al administradoproceda a la sub división con obra sin _cambio de uso del lote de terreno de 3, 945.00 M2,ubicado en el fundo Las Animas colindante con la Urb. Ciudadela del Distrito y Provincia deChiclayo, Departamento de Lambayeque, conforme lo cita el indicado acto administrativo. Por lo quedicha Gerencia es de Opinión SE RECTIFIQUE la Resolución antes indicada, conforme a los planos ymemoria descriptiva presentada por el administrado RICARDO BARRIENTOS AQUINO, subsistiendo en

. todo lo demás que contienen la Resoluciónmateria de rectificación, para tal efecto se debe remitir a laGerencia de Asesoría Jurídica todo lo actuado, a fin de que emita el Informe Legal correspondiente portratarse de Resoluciónde Alcaldía. '

Que, con Memorando N° 321-2011-MPCH/GU de fecha 19 de Abril del 2011, la Gerencia de Urbanismoremite el Exp, N° 9646-11 del Sr. Ricardo Barrientos Aquino, y todo lo actuado, a la Gerencia deAsesoríaJurídica, a fin de que proceda conforme a sus atribuciones por tratarse de una ResolucióndeAlcaldía.

Que, mediante Informe NO 064-2011-MPCH-GAJ de fecha 25 de Abril del 2011, la Gerencia de AsesoríaJurídica Informa a la Gerencia General, respecto a la Rectificación de la Resoluciónde Alcaldía N° 2299-1999-MPCH/A,opina que se proceda a la rectificación conforme a los fundamentos expuestos en cadauno de los Informes que forman parte del presente, y se continúe con el trámite correspondiente y seemita el acto administrativo rectificatorio, peticionado por el administrado.

Que, con Memorando N° 368-2011-MPCH/GG de fecha 17 de Mayo del 2011, la Gerencia General de laMPCH,advierte que por parte de dicha Gerencia de Urbanismo en el presente expediente No existeninguna inspección ocular, de verificación, practicada 'por el personal técnico de la misma,Esta verificación se basa en el Informe Técnico N° 74.2010-MPCHjGU-EUjWCD, y revisadoeste NO CONTIENE ningún estudio técnico, solo se dirige a la Oficina de Coordinación deEstudios Urbanos para que se adjunten determinados documentos, El Informe técnico debeser firmado por el responsable que lo elabora y no ser de carácter general, sino específico,detallando todos los aspectos de carácter técnico. En tercer lugar la Certificación literal quese adjunta en autos, es del año 2008, debiendo ser actualizada, cuarto lugar es necesarioprecisar bien las colindantes y tener seguridad de no estar afectando áreas de terrenos de

~y.~L7">",terceros, quinto lugar en el informe técnico detallado que se elabore, debe compararse oI'"c' "/';c~otejarse con las observaciones que ha efectuado la Oficina de Registros Públicos, / de lop':' --- '.contrario subsistirían los mismos problemas. Hecho que hace conocer la Gerencia de Asesoría!.,~. ~2R;~,-]Úddica a la Gerencia de Urbanismo a través del Memorando N0 412-2011-MPCH/GAJ del 30 de~ .' _>~".~. rvi'ayodel 2011. /

,1 .:-

Que, la Gerencia de Urbanismo a través del Memorando NO 431-2011-MPCH/GU de fe<Jha02 de Junio del2011, hace conocer al encargado de la Oficina de Estudios Urbanos, proceda con c~idado a levantar lasobservaciones planteadas mediante el Memorando412-2011-MPCH/GAJ. ,

Que, mediante Informe Técnico NO 148-2011-MPCH/GU-EU/WCDde fecha 30 de Junio del 2011, laGerencia de Urbanismo a través de la oficina de Coordinación de Estudios Urbanos, refiere que conrespecto a los puntos señalados en el Memorando NO412-2011-MPCH/GAJ del 30 de Mayo del 2011,informa, que dichas OBSERVACIONES han sido levantadas, conforme se puede apreciar de la NuevaMemoria Descriptiva y planos presentados por el administrado. Asimismo se absuelve los puntosrequeridos por el Memorando NO412-2011-MPCH/GAJ.y son los siguiente:

Realizar Inspección ocular de verificación al predio: Se trata de un predio de 3,945.00 M2,consolidado y delimitado por las vías que se detallan en los planos y memoria descriptiva,desarroltándose la lotización dentro de los linderos del lote matriz, NO EXISTIENDOINVASION A LA PROPIEDAD DE TERCEROS.Proceder a elaborar y adjuntar el estudio técnico, el mismo que dbe estar firmado porel profesional que lo elabore: El interesado ha remitido nuevos planos y memoria descriptivafirmados por profesional los que forman parte del expediente con los cuales absuelve lasobservaciones.Adjuntar Copia Literal Actualizada: En el expediente de auto se encuentra Copia Literal deDominio de fecha 09 de Marzo del 201l..Determinar y precisar con exactitud las colindancias, evitando afectar derechos deterceros:- Se trata de un predio de 3,945.00 M2 consolidado y delimitado por las vías que sedetallan en los Planos y Memoria Descriptiva, desarrollándose la lotización dentro de loslinderos del lote matriz, no existiendo invasión a propiedad de terceros.Realizar una comparación y cotejo con las observaciones que a efectaudo la Oficina deRegistros Públicos, con la finalidad de evitar que susbsistan los mismo problemas: Elinteresado ha remitido nuevos planos y memoria descriptiva que forman parte del expediente conlas cuales absuelve las observaciones.

Que, a través de la Carta N0 083-2011-MPCH/GU-CEU de fecha 01 de Julio del 2011, La Gerencia deUrbanismo mediante la oficina de Coordianción de Estudios Urbanos, hace conocer al Sr. RICARDOBARIENTOSAQUINO, que respecto a la RECTIFICACIÓN DE RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA N° 2299-99-MPCHj A, y de acuerdo a lo dispuesto en el Informe Técnico N° 148- 2011-MPCHjGU-EUjWCD es necesario cumpla con señalar puntualmente las rectificaciones a realizar comoson:

1.- Cuadro de áreas ( deberá indicar el nuevo cuadro de áreas).

2.- Plano de Ubicación y Localización de acuerdo a formato3.- Colindancia de los lotes ( deberá indicar Frente, Derecha,acuerdo a las indicaciones con Lápiz en el plano.4.- Área resultante de los lotes con sus respectivo cuadro de

establecido.Izquierda y Fondo) de

áreas.

Que, a través del escrito Reg. NO 026027 de fecha 30 de agosto del 2011, el Sr. RICARDOBARRIENTOS AQUINO, hace conocer que habiendo recibido la Carta N° 082-2011-MPCH/GU-CEUdefecha 01 de Julio del 2011, a través de la cual refiere se le indica debe realizar las siguientescorrecciones; refiere el administrado que todas las correcciones corresponde a lo solicitado con fecha22 de Marzodel 2011, con Exp. N° 9646-2011. Adjunta:

Memoria Descriptiva:RECTIFICACION DE RESOLUCION

Proyecto : Subdivisión de lote (parcela N° 05)

Ubicación : Fundo" LasAnimas" - Distrito y provincia de Chiclayo - Departamento de Lambayeque.

Área Total : 3,945.00 m2 (Conforme a: Escritura Públicay Certificado Literal de Dominio).

Propietario : RICARDO BARRIENTOS AQUINO

Fecha : Chiclayo julio del 2011.

,/'{':'" ( ..:):,:¡iZ\\,_". :Antecedentes Registrales .. .,~-.~'

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,..:?\._'Erf la Partida N0 02244356 (SIR), consta inscrita el predio signado como parcela N° 05, del fundo \\ LasAnimas" en el distrito y provincia de Chiclayo con un área de 3,945.00 m2, de propiedad del SR.RICARDO BARRIENTOS AQUINO, tal como consta en la escritura Pública, del ~ de junio de 1990,extendida por el Abog. Notario Público de esta Provinciade Chiclayo, se encuentr/debidamente inscritaen el Asiento 2C, de la ficha registral NO17603, del Registro de Propiedad Inmuebles Oficina Registral-Chiclayo.

..~.~'~' ':~--:'~.~,Der'Inmueble Lote Matriz (PARCELA N° 05).

'?6\\ .e e~cuentra reconocido dentro de los linderos y medidas perimétricas siguientes:

Por, el Norte:- Lindera con la parcela NO04 de propiedad de Juan Oyola Farro, ocn una longitud de____' --,'U1.50 m.1.

Por el Sur :- Lindera con la parcela N° 06 de propiedad de Concepción Oyola Farro, con unalongitud de 111.50 m.1.Por el Este :- Lindera con la quinta \\ DODO" (Hoy Asociación de Propietarios \\ La Ciudadela") conuna longitud de 35.36 m.1.Por el Oeste:- Lindera con la Propiedadde Dionisio Limo, con una longitud de 35.38 m.1.

DE LA SUB DIVISIÓN:Para la Sub División del inmueble antes descrito, se ha considerado el Certificado NO292-2010- dezonificaicón y vías expedido por la Gerencia de URBANISMO, a través de la Coordinación deEstudiosUrbanosde la Municipalidad Provincial de Chiclayo.

Se precisa en el aspecto vial, que dicho predio queda afectado por la calle Arequipa con una secciónvial de 17.00 m.1. Y por la calle 05 de la Manzana "J" con una sección vial de 10.00 m.l.( víasconsolidadas).ÁREAS RESULTANTESDE LA SUB DIVISIÓN.

Como resultado de la sub división, quedara SUBDIVIDIDA ENDOSMANZANAS, denominadas:

MANZANA "X" constituida por diecinueve (19) sub lotes, que comprende un área de 2085,50 M2,teniendo las Medidas Perimétricas y Colindantes siguientes:Por el Frente:-Tiene una longitud de 67.50 m.1 y colinda con la calle 05.

Por el Fondo:- Tiene una longitud de 62.10 m.1.Y colinda con la calle 06.

, Por la Derecha:- Tiene una longitud de 33.43 m.1.Y colinda con la propiedad de Dionisio Limo.

Por la Izquierda:- Tiene una longitud de 31.5q m.1.Y colinda con la calle Arequipa.

MANZANA "V" constituida por (05) sub lotes, cuya descripción comprende un área de 909,19 M2,y se detallan a continuación, teniendo como medidas perimetricas las siguiente:

Por el Frente :- Tiene una Longitud de 27.60 rn.l. Y colinda con la calle 05.

Por el Fondo '- Tiene una longitud de 32.40 rn.l. Y colinda con la calle 06

Por la Derecha :- Tiene una longitud de 30.50 m.1. Y colinda con la calle Arequipa

Por la Izquierda:- Tiene una longitud de 30.58 m.i. Y colinda con al Manzana" J" de la Asociación dePropietarios" La Ciudadela".

Que, mediante Informe N° 150-2011-MPCHjCEU. Del 11 de Setiembre del 2011, da cuenta la Asistentede Gerencia de Urbanismo, que el Sr. Ricardo Barrientos Aquino, HA CUMPLIDO CON LEVANTARLAS ONBSERVACIONES realizadas por el área técnica de Coordinación de Estudios Urbanos.

VIAS:-

Esta conformado por 02 vías, cuyas áreas, medidas perimétricas y colindancias son las siguiente:

CALLE 05:- AREA 423.01 M2.

MEDIDAS PERIMETRICAS V COLINDANCIAS:/

Por el Frente:- Mide 111.50 m.l. Colinda con parcela N0 4 de Juana Oyola Farrol~ /

.vtir el Fondo:- Mide 1.95 m.I, colinda con la Manzana" X", calle Arequipa y Manzana" Y"

Pó la Derecha:- Mide 1.95 m.I, colinda con Propiedad de Dionisio Limo. '1> I

-fu,i6r la Izquierda:- Mide 4.78 m.1. Colinda.con la Mazana "J" de la Asociación de propietarios "La.s>: Ciudadela".

CALLE AREQUIPA: AREA 527.00 M2

EDIDAS PERIMETRICAS V COLINDANCIAS:

el Frente:- Mide 17.00 m.1. Colinda con calle 05.

el Fondo :- Mide 17.00 m.1. Colinda con la calle 06

r la Derecha:- Mide 31.50 m.l. , colinda con la Manzana" X"

Por la Izquierda :- Mide 30.50 m.1. , 'colin'da con la Manzana" Y".

AREA TOTAL DE VIAS - 950 ,01 M2.

CUADRO GENERAL DE AREAS y PORCENTAJES:

AREA DE SUB LOTES (Manzanas "X" -" V" ) = 2,994.99 M2 = 75.92%

AREA DE VIAS (CALLE 05 V CALLE AREQUIPA) = 950.01 m2 = 24,.08 %

/'

, .AREA TOTAL DEL TERRENO ( LOTE MATRIZ) SEGÚN ESCRITURA PÚBLICA 3, 945.00 M2 =100%

Que, con Informe Técnico Legal NO 140-2011-MPCH-GUjA.L-JVG de fecha 28 de Setiembre del 2011,emitido por la Oficina de Asesoría Legal de la Gerencia de Urbanismo, en el considerando número doshace referencia que se ha emitido el Informe Legal NO 31-2011-MPCHjGUjA.L-FPO, a través del cualse opina QUE SEA RECTIFICADA LA RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA N° 2299-99-MPCH/ A,conforme a lo que expresa el administrado, subsistiendo en lo demás que contiene; Asimismoseñalan que las Observaciones que se efectuaron a través del Memorando N° 412-2011-GPCH/*GAJ, deberán subsanarse a fin de continuar con el trámite correspondiente y observándose. que las observaciones son de carácter técnico, se deberá proceder conforme a lo dispuesto por la precitada Gerencia. Por lo que luego de la evaluación y análisis a los documentos materia de autos Opinanque se continúe con el trámite correspondiente ya que esta Asesoría Legal ha emitido pronunciamientoal respecto.

Que, luego de la evaluación y análisis a los documentos materia de autos, y conforme a los principiosdel derecho administrativo contemplados en la Ley General del Procedimiento Administrativo N° 27444, Ydemás normas sobre la materia, esta Gerencia de Asesoría Jurídica, por todo lo antes descrito es deopinión por que:

Con las facultades conferidas por el artículo 200 inciso 6) de la ley Orgánica de Municipalidades N°27972 Y demás normas vigentes.

SERESUELVE:

ARTICULO PRIMERO: PROCEDERA LA RECTIFICACION DE LA RESOLUCIÓNDEALCALDÍA N°2299-1999-MPCH de fecha 13 de Diciembre de 1999, en el extremo concerniente a los límites de

. ,'-~;:-"-c9Iindancía y perímetro del lote matriz, que resuelve en su 'Artículo Primero: Autoriza a Don Ricardo. ( ..,. 'Barrientos Aquino, proceda a la Sub División del Terreno ubicado en el Fundo" La Animas" cuya área

es 3, 945.00 M2; En consecuencia los sub lotes correspondientes a las Manzanas" X" - Manzana., '" Y"¡ Y el Área de Vías con el RECTIFICAR CON EL ÁREA CORRECTADEL TERRENO

SIGNADA EN 2,994.99 M2 Y 950.01 como consecuencia de dicha rectificación de lasmedidas y linderos de los Lotes 01 y 12 de la Manzana" X", conforme se detalla de la,NUEVA MEMORIA DESCRIPTIVA Y PLANOS QUE SE ADJUNTA AL PRESENTE. Quedando

'-J subsistente y vigente todo lo demás aprobado con el acto administrativo materia derectificación, Debiendo inscribirse dicha rectificación en las Oficinas de SUNARP - registrospúblicos - Chiclayo. í

,I

Econ. ROBERTOTORRESGONZALESAlcalde de la Municipalidad Provincial de Chiclayo

C.c.Of. pertinentes.