26 AGOSTO 2008 3. NORMA TÉCNICA CATASTRAL..pdf

OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135

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MANUAL DE NORMAS TECNICAS Y PROCEDIMIENTOS CATASTRALES

DEL RIC

NORMA TCNICA CATASTRAL

18 de Julio de 2008


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CONTENIDO 1. BASE LEGAL..............................................................................................3 1.1. AMBITO DE APLICACIN......3 2. PRECISION DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL. .. ..........................3 2.1 DEFINICION DE LOS LEVANTAMIENTOS CATASTRALES. ......................3 2.1.1. UNIDADES DE MEDIDA. ..................3 2.2. SISTEMA DE REFERENCIA GEODESICO ..................................................4 2.2.1. PROYECCION CARTOGRAFICA ..................................................................4 2.3 PRECISION DE LAS RAC..............................................................................5 2.4 TOLERANCIA DE PRECISION DE LOS LEVANTAMIENTOS. ....................6 2.4.1 TOLERANCIA DE POSICION .......................................................................6 2.4.1.1 TOLERANCIA DE LOS GEOPOSICIONAMIENTOS EN TERRENOS DE CARCTER RURAL.......................................................................................6 2.4.1.2 TOLERANCIA DE LOS GEOPOSICIONAMIENTOS EN TERRENOS URBANOS......................................................................................................6 2.4.2 TOLERENCIA ANGULAR O DE DIRECCION ...............................................6 2.4.3 TOLERANCIA DE DISTANCIAS. ..................................................................6 2.4.4. TOLERANCIA DE CIERRE DE LAS POLIGONALES. ..................................7 3. CODIGO DE CLASIFICACION CATASTRAL (CCC)......................................7 3.1 PREDIO - CCC .............................................................................................7 3.2 ESTRUCTURA DEL CODIGO .......................................................................8 3.2.1 FORMA DE ASIGNACION DEL CODIGO....................................................22 3.2.2 TEMPORALIDAD DEL CODIGO DE CLASIFICACION CATASTRAL .........22 4. PLANO Y MAPA CATASTRAL DIGITAL .....................................................22 4.1 PRECISION DE LA CARTOGRAFIA CATASTRAL .....................................23 4.2 CONTENIDO MINIMO..................................................................................23 5. DISTRIBUCION DE ARCHIVO TIPO SHAPE TEMATICOS PARA LA BA- SE CARTOGRAFICA.. .................................................................................24 5.1 RED DE CARRETERAS (RCA)....................................................................24 5.2 RED DE FERROCARRILES (RFE) .............................................................25 5.3 HIDROGRAFIA LINEAL (RIOS) ...................................................................25 5.4 LAGOS ........................................................................................................25 6. DISTRIBUCION DE ARCHIVO TIPO SHAPE TEMATICO PARA EL CA- TASTRO NACIONAL. ..................................................................................26 6.1 VALORES NUMERICOS PARA EL ATRIBUTO TIPO .................................31 7. METODOS DE LEVANTAMIENTO ..............................................................33 7.1 LEVANTAMIENTOS EN TERRENOS URBANOS .......................................34 7.2 LEVANTAMIENTOS EN TERRENOS DE CARCTER RURAL .................34

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NORMA TCNICA CATASTRAL REGISTRO DE INFORMACIN CATASTRAL.

1. BASE LEGAL: El basamento legal de la Norma Tcnica Catastral se establece en los artculos 1, 2 y en la literal g) del artculo 13 de la Ley del Registro de Informacin Catastral (Decreto 41-2005).

1.1 MBITO DE APLICACIN Repblica de Guatemala. Tiene vigencia a partir de la publicacin y vigencia de la Zona en proceso catastral. Las actividades de levantamiento catastral, adems del cumplimiento de Las Leyes relacionadas, el Reglamento de la Ley del Registro de Informacin Catastral, el Manual de Operaciones tcnicas y las Guas operativas requieren que se cumpla el estndar catastral: Norma Tcnica Catastral. Es decir que, una vez aprobada por el Consejo Directivo del RIC este documento ser de cumplimiento obligatorio, en todas las actividades de tipo catastral a ser desarrolladas y se constituye en parte integral del sistema de control de calidad catastral.

2. PRECISIN DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL 2.1 DEFINICION DE LOS LEVANTAMIENTOS CATASTRALES.

2.1.1 UNIDADES DE MEDIDA Todos los resultados de las medidas, en el marco de las actividades catastrales, utilizarn el sistema mtrico decimal. En lo relativo a los valores angulares se expresarn en unidades sexagesimales. Para las coordenadas de posicin se adoptarn las consideraciones y recomendaciones del IGN.

2.2 SISTEMA DE REFERENCIA GEODSICO El sistema de referencia geodsico oficial de la repblica de Guatemala, adoptado por el Instituto Geogrfico Nacional. Ser definido por el IGN, de conformidad con el inciso a) de el artculo 49 de la Ley del Registro de Informacin Catastral. Debiendo quedar todos los levantamientos catastrales referidos a este sistema geodsico.

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Conforme a la normativa del IGN se define de la manera siguiente:

SISTEMA DE REFERENCIA GEODSICO: WGS84 aumentado, basado en ITRF94 poca 1997.5 Parmetros del elipsoide: Semieje mayor 6378137.0 metros, Semieje menor 6356752.3142 metros, 1/f= 298.257223563.

2.2.1 PROYECCIN CARTOGRFICA: La cartografa catastral del RIC, en su totalidad y las fracciones que se utilicen en cualquier medio impreso o almacenamiento digital sern representadas utilizando la proyeccin GTM, conforme a lo definido por el Instituto Geogrfico Nacional con las siguientes caractersticas:

GTM (GUATEMALA TRANSVERSA DE MERCATOR) PROYECCIN: Transversa de Mercator (tipo Gauss Kruger) en una zona nica local. ESFEROIDE: WGS84. LONGITUD DE ORIGEN: -9030 (meridiano central de la proyeccin). LATITUD DE ORIGEN: 0 (el Ecuador). UNIDADES: Metros. FALSO NORTE: 0 metros. FALSO ESTE: 500,000 metros en el meridiano central. FACTOR DE ESCALA EN EL MERIDIANO CENTRAL: 0.9998 NUMERACION DE LAS ZONAS: No est dentro de la numeracin normal de zonas UTM.

Se le llama zona 15.5. LMITES DE LATITUD DEL SISTEMA: No es aplicable en el Territorio Nacional. LMITES DE LAS ZONAS: No es aplicable en el Territorio Nacional. NUEVO SISTEMA DE REFERENCIA GEODSICO: WGS84 aumentado, basado en

ITRF94 poca 1997.5

Parmetros del elipsoide: Semieje mayor 6378137.0 metros; Semieje menor 6356752.3142; 1/f= 298.257223563.

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2.3 PRECISIN DE LAS RAC La ubicacin espacial o geogrfica de todos los predios deber estar referida a la red geodsica nacional, cuyo establecimiento y mantenimiento es responsabilidad del Instituto Geogrfico Nacional. Para el efecto las Redes de Apoyo Catastral sern referenciadas a estaciones oficializadas por el IGN y luego entre si. Aunque se han clasificado como Tipo 1, 2 y 3 los rdenes de precisin que corresponden a la clasificacin del IGN son de la siguiente manera:

RAC 1 Redes de Apoyo Catastral Tipo 1: establecidas por el Registro de Informacin Catastral y referenciadas a la Red Geodsica Nacional. Las mismas tendrn una distancia entre si de 7 a 15 kilmetros y una precisin de 5 mm + 1 ppm.

RAC 2 Redes de Apoyo Catastral Tipo 2: establecidas por el Registro de Informacin Catastral y referenciadas a la RAC1. Las mismas tendrn una distancia entre si de 0.5 a 7 km. y precisin de 10 mm + 2 ppm.

RAC 3 Redes de Apoyo Catastral Tipo 3: usualmente poligonales referenciadas a la RAC2, materializadas en el campo como poligonales de apoyo para el levantamiento de reas urbanas, centros poblados o reas de alta densidad predial. Tolerancia de cierre unitario de la poligonal de 0.001.

2.4 TOLERANCIAS DE PRECISIN DE LOS LEVANTAMIENTOS.

2.4.1 TOLERANCIA DE POSICIN:

2.4.1.1 TOLERANCIA DE LOS GEOPOSICIONAMIENTOS EN TERRENOS

DE CARACTER RURAL: El geoposicionamiento final de los predios se considera efectivo si la coordenada determinada est dentro de 1m de su valor ms probable.

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2.4.1.2 TOLERANCIA DE LOS GEOPOSICIONAMIENTOS EN TERRENOS URBANOS: El geoposicionamiento final de los predios se considera efectivo si la coordenada determinada est dentro de 0.30 m de su valor ms probable.

2.4.2 TOLERANCIA ANGULAR O DE DIRECCIN

Ta" = Tolerancia angular en segundos para poligonales enlazadas en sus extremos

Ta = )1(*4006000 ++ n Donde: n = nmero de lados de poligonal 400 = constante 6000 = constante

2.4.3 TOLERANCIA DE DISTANCIAS LEVANTAMIENTOS EN TERRENOS DE CARACTER RURAL LEVANTAMIENTOS EN TERRENOS URBANOS

Tpd (cm.) = )*300*9100( Ln ++

Donde: Tpd = Tolerancia Planimtrica en Distancia.

n = Numero de lados de poligonal L = Longitud de la Poligonal en Km.

100 = Constante 9 = Constante

300 = Constante

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2.4.4 TOLERANCIA DE CIERRE DE LAS POLIGONALES Tolerancia de cierre unitario de la poligonal de 0.001.

DIFERENCIAS DE REA TOLERABLE EN FUNCIN DEL MTODO DE MEDICIN:

Por las diferencias en los mtodos de levantamiento, se establece como lmite de tolerancia para la determinacin del rea de un predio una variacin mxima de hasta el 5% del rea superficial.

3. CDIGO DE CLASIFICACIN CATASTRAL (CCC). Conforme a lo establecido en el artculo 23 literal f) de la Ley del Registro de Informacin Catastral, el cdigo de clasificacin catastral: Es el dato integrado por nmeros que representan, por su orden, el departamento, el municipio, el polgono catastral y el predio, bajo el principio de territorio continuo. Este cdigo es asignado a cada predio del territorio nacional en el proceso de establecimiento y mantenimiento registro- catastral, que lo identifica en el Registro de Informacin Catastral. Y tomando en cuenta el prrafo del literal a) del artculo 33 que transcribo "Recibida la informacin, se le entregar a cada titular o al informante una constancia de predio censado, en la cual se consignar su respectivo cdigo catastral y dems informacin que determine el reglamento de la presente Ley."

3.1 PREDIO - CCC El Cdigo de Clasificacin Catastral es el identificador nico del predio catastral. Es asignado, por vez primera, durante la subfase de levantamiento de informacin catastral y se har del conocimiento del titular catastral al completarse la informacin que proporcione el mismo por medio de la constancia de predio censado, anotndose la informacin proporcionada. Ser utilizado como clave para relacionar documentos del archivo catastral, la representacin del predio y ser relacionado eventualmente a un nmero de Finca, Folio y Libro donde est anotado el derecho de dominio que sobre el mismo se identifique. Se asigna un cdigo por cada predio de conformidad al avance de los trabajos, polgono a polgono independientemente si el predio sobrepasa ms all de los lmites definidos del polgono catastral. Una vez asignado, solo podr ser cambiado por una accin administrativa la que dejar el debido registro histrico, anotando la razn para el cambio y desactivando el cdigo anterior para siempre.

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3.2 ESTRUCTURA DEL CDIGO Se ha seleccionado un cdigo de 11 cifras separadas de la siguiente forma:

En las primeras dos casillas se escribir el cdigo numrico del departamento, conforme a lo establecido en el Decreto 1735, Ley de Cdula de Vecindad.

En las siguientes dos el cdigo del municipio, conforme a la tabla de cdigos que establece el Decreto Nmero 1735. Al crearse un nuevo municipio se le asignar el cdigo subsiguiente a la tabla publicada en su orden de creacin.

Como el municipio se ha dividido en polgonos catastrales, en los siguientes dos espacios, se debe anotar el nmero del polgono catastral.

En las ltimas cinco casillas del cdigo se anotar el nmero del predio, que se lleva de forma correlativa dentro del polgono, Durante la etapa de levantamiento catastral nunca un polgono catastral se disear con ms de 30,000 predios. Si ese fuese el caso se proceder subdividirlo en un nuevo polgono.

El Cdigo de clasificacin catastral, como identificador nico del predio, est basado en la divisin poltico-administrativa de la Repblica, sin embargo, no determina superficies municipales o departamentales, ya que nicamente se hace referencia a l considerando el mbito espacial identificado del predio durante el levantamiento catastral y particularmente durante el llenado de la ficha de investigacin de campo. Por ello no debe esperarse ms del mismo que el propsito para el que fue creado: ser un identificador irrepetible de los predios en la repblica de Guatemala.

A continuacin se ilustra como ejemplo un Cdigo de clasificacin catastral y su significado:

Departamento Municipio Polgono Predio

20 10 01 00150

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Seguidamente se presenta la tabla de la divisin poltico-administrativo del Pas:

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CODIFICACIN DEPARTAMENTAL Y MUNICIPAL

DEPARTAMENTO CDIGO MUNICIPIO CDIGO

Guatemala 01 Guatemala 01

Santa Catarina Pinula 02

San Jos Pinula 03

San Jos del Golfo 04

Palencia 05

Chinautla 06

San Pedro Ayampuc 07

Mixco 08

San Pedro Sacatepquez 09

San Juan Sacatepquez 10

San Raimundo 11

Chuarrancho 12

Fraijanes 13

Amatitln 14

Villa Nueva 15

Villa Canales 16

San Miguel Petapa 17

Sacatepquez 02 Antigua Guatemala 01

Jocotenango 02

Pastores 03

Sumpango 04

Santo Domingo Xenacoj 05




10

Santiago Sacatepquez 06

San Bartolom Milpas Altas 07

San Lucas Sacatepquez 08

Santa Luca Milpas Altas 09

Magdalena Milpas Altas 10

Santa Mara de Jess 11

Ciudad Vieja 12

San Miguel Dueas 13

San Juan Alotenango 14

San Antonio Aguas Calientes 15

Santa Catarina Barahona 16

Chimaltenango 03 Chimaltenango 01

San Jos Poaquil 02

San Martn Jilotepeque 03

San Juan Comalapa 04

Santa Apolonia 05

Tecpn Guatemala 06

Patzn 07

San Miguel Pochuta 08

Patzica 09

Santa Cruz Balany 10

Acatenango 11

San Pedro Yepocapa 12

San Andrs Itzapa 13

Parramos 14




Zaragoza 15

El Tejar 16

EL Progreso 04 Guastatoya 01

Morazn 02

San Agustn Acasaguastln 03

San Cristbal Acasaguastln 04

El Jcaro 05

Sansare 06

Sanarate 07

San Antonio La Paz 08

Escuintla 05 Escuintla 01

Santa Luca Cotzumalguapa 02

La Democracia 03

Siquinal 04

Masagua 05

Pueblo Nuevo Tiquisate 06

La Gomera 07

Guanagazapa 08

Puerto de San Jos 09

Iztapa 10

Paln 11

San Vicente Pacaya 12

Nueva Concepcin 13

Santa Rosa 06 Cuilapa 01

11




12

Barberena 02

Santa Rosa de Lima 03

Casillas 04

San Rafael Las Flores 05

Oratorio 06

San Juan Tecuaco 07

Chiquimulilla 08

Taxisco 09

Santa Mara Ixhuatn 10

Guazacapn 11

Santa Cruz Naranjo 12

Pueblo Nuevo Vias 13

Nueva Santa Rosa 14

Solol 07 Solol 01

San Jos Chacay 02

Santa Mara Visitacin 03

Santa Luca Utatln 04

Nahual 05

Santa Catarina Ixtahuacn 06

Santa Clara La Laguna 07

Concepcin 08

San Andrs Semetabaj 09

Panajachel 10

Santa Catarina Palop 11

San Antonio Palop 12




San Lucas Tolimn 13

Santa Cruz La Laguna 14

San Pablo La Laguna 15

San Marcos La Laguna 16

San Juan La Laguna 17

San Pedro La Laguna 18

Santiago Atitln 19

Totonicapn 08 Totonicapn 01

San Cristbal Totonicapn 02

San Francisco El Alto 03

San Andrs Xecul 04

Momostenango 05

Santa Mara Chiquimula 06

Santa Luca La Reforma 07

San Bartolo Aguas Calientes 08

Quetzaltenango 09 Quetzaltenango 01

Salcaj 02

Olintepeque 03

San Carlos Sija 04

Sibilia 05

Cabricn 06

Cajol 07

San Miguel Sigil 08

San Juan Ostuncalco 09

13




14

San Mateo 10

Concepcin Chiquirichapa 11

San Martn Sacatepquez 12

Almolonga 13

Cantel 14

Huitn 15

Zunil 16

Colomba 17

San Francisco La Unin 18

El Palmar 19

Coatepeque 20

Gnova 21

Flores Costa Cuca 22

La Esperanza 23

Palestina de Los Altos 24

Suchitepquez 10 Mazatenango 01

Cuyotenango 02

San Francisco Zapotitln 03

San Bernardino 04

San Jos El Idolo 05

Santo Domingo Suchitepquez 06

San Lorenzo 07

Samayac 08

San Pablo Jocopilas 09

San Antonio Suchitepquez 10




San Miguel Pann 11

San Gabriel 12

Chicacao 13

Patulul 14

Santa Brbara 15

San Juan Bautista 16

Santo Toms La Unin 17

Zunilito 18

Pueblo Nuevo Suchitepquez 19

Ro Bravo 20

Retalhuleu 11 Retalhuleu 01

San Sebastin 02

Santa Cruz Mulu 03

San Martn Zapotitln 04

San Felipe Retalhuleu 05

San Andrs Villa Seca 06

Champerico 07

Nuevo San Carlos 08

El Asintal 09

San Marcos 12 San Marcos 01

San Pedro Sacatepquez 02

San Antonio Sacatepquez 03

Comitancillo 04

San Miguel Ixtahuacn 05

15




16

Concepcin Tutuapa 06

Tacan 07

Sibinal 08

Tajumulco 09

Tejutla 10

San Rafael Pie de La Cuesta 11

Nuevo Progreso 12

El Tumbador 13

San Jos El Rodeo 14

Malacatn 15

Catarina 16

Ayutla Ciudad Tecn Umn 17

Ocs 18

San Pablo 19

El Quetzal 20

La Reforma 21

Pajapita 22

Ixchigun 23

San Jos Ojetenam 24

San Cristbal Cucho 25

Sipacapa 26

Esquipulas Palo Gordo 27

Ro Blanco 28

San Lorenzo 29

Huehuetenango 13 Huehuetenango 01




17

Chiantla 02

Malacatancito 03

Cuilco 04

Nentn 05

San Pedro Necta 06

Jacaltenango 07

San Pedro Soloma 08

San Ildefonso Ixtahuacn 09

Santa Brbara 10

La Libertad 11

La Democracia 12

San Miguel Acatn 13

San Rafael La Independencia 14

Todos Santos Cuchumatn 15

San Juan Atitn 16

Santa Eulalia 17

San Mateo Ixtatn 18

Colotenango 19

San Sebastin Huehuetenango 20

Tectitn 21

Concepcin Huista 22

San Juan Ixcoy 23

San Antonio Huista 24

San Sebastin Coatn 25

Santa Cruz Barillas 26




18

Aguacatn 27

San Rafael Petzal 28

San Gaspar Ixchil 29

Santiago Chimaltenango 30

Santa Ana Huista 31

Unin Cantinil 32

Quich 14 Santa Cruz del Quich 01

Chich 02

Chinique 03

Zacualpa 04

Chajul 05

Santo Toms Chichicastenango 06

Patzit 07

San Antonio Ilotenango 08

San Pedro Jocopilas 09

Cunn 10

San Juan Cotzal 11

Joyabaj 12

Santa Mara Nebaj 13

San Andrs Sajcabaj 14

San Miguel Uspantn 15

Sacapulas 16

San Bartolom Jocotenango 17

Canill 18

Chicamn 19




Playa Grande Ixcn 20

Pachaln 21

Baja Verapaz 15 Salam 01

San Miguel Chicaj 02

Rabinal 03

Cubulco 04

Granados 05

Santa Cruz El Chol 06

San Jernimo 07

Purulh 08

Alta Verapaz 16 Cobn 01

Santa Cruz Verapaz 02

San Cristbal Verapaz 03

Tactic 04

Tamah 05

San Miguel Tucur 06

Panzs 07

Senah 08

San Pedro Carch 09

San Juan Chamelco 10

Lanqun 11

Santa Mara Cahabn 12

Chisec 13

Chahal 14

19




Fray Bartolom de las Casas 15

Santa Catalina La Tinta 16

Raxruh 17

Petn 17 Flores 01

San Jos 02

San Benito 03

San Andrs 04

La Libertad 05

San Francisco 06

Santa Ana 07

Dolores 08

San Luis 09

Sayaxch 10

Melchor de Mencos 11

Poptn 12

Izabal 18 Puerto Barrios 01

Livingston 02

El Estor 03

Morales 04

Los Amates 05

Zacapa 19 Zacapa 01

Estanzuela 02

Ro Hondo 03

Gualn 04

20




Teculutn 05

Usumatln 06

Cabaas 07

San Diego 08

La Unin 09

Huit 10

Chiquimula 20 Chiquimula 01

San Jos La Arada 02

San Juan Ermita 03

Jocotn 04

Camotn 05

Olopa 06

Esquipulas 07

Concepcin Las Minas 08

Quezaltepeque 09

San Jacinto 10

Ipala 11

Jalapa 21 Jalapa 01

San Pedro Pinula 02

San Luis Jilotepeque 03

San Manuel Chaparrn 04

San Carlos Alzatate 05

Monjas 06

Mataquescuintla 07

21




Jutiapa 22 Jutiapa 01

El Progreso 02

Santa Catarina Mita 03

Agua Blanca 04

Asuncin Mita 05

Yupiltepeque 06

Atescatempa 07

Jerez 08

El Adelanto 09

Zapotitln 10

Comapa 11

Jalpatagua 12

Conguaco 13

Moyuta 14

Pasaco 15

San Jos Acatempa 16

Quesada 17

3.2.1 Forma de Asignacin del cdigo El cdigo de clasificacin catastral -CCC- ser asignado al predio durante la subfase de levantamiento, el mismo se incorporar a la constancia de predio censado y corresponder al predio catastral -es decir a la delimitacin de una unidad de tenencia o el equivalente espacial del derecho de propiedad-.

3.2.2 Temporalidad del Cdigo de Clasificacin Catastral El cdigo de clasificacin catastral se considera permanente, hasta que su condicin sea declarada inactiva. Para el efecto debe ocurrir una accin administrativa que registre el

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motivo, quien autoriza y el o los nmeros que se generen a partir de este. Para el caso de ser necesaria la eliminacin de un cdigo para corregir un error, el cdigo inhabilitado quedar registrado en la base de datos con esta condicin expresa e irreversible y se har el registro respectivo de la causa. Si por error se considerasen predios las subdivisiones internas y se asignan 2 o ms cdigos a una sola unidad de tenencia o el equivalente espacial del derecho de propiedad, entonces, durante el anlisis catastral se deber suprimir uno de los nmeros, desactivndolo del sistema y se harn las anotaciones respectivas en el sistema catastral, notificndosele al titular de lo actuado y hacindole saber del CCC asignado al predio.

4. PLANO Y MAPA CATASTRAL DIGITAL: Los productos grficos por excelencia del catastro son el mapa catastral, en su sentido de territorio continuo y las fracciones de este que se extraen para representar un predio y su entorno o una seleccin de predios. El mapa catastral se entiende como un producto a nivel detallado con la escala de representacin suficiente para mostrar adecuadamente los predios en una zona determinada y con la claridad que los datos que dan origen cumplen con las normas de precisin del levantamiento. Toda posicin en el marco del mapa y/o plano catastral ser expresada hasta el centmetro y se entiende enmarcada en los lmites de tolerancia segn si se trata de predios de tipo rural o urbano y zonas con alta densidad predial. Definicin, caractersticas, contenido y estructura del plano definido. Definir los parmetros de seguridad para la inviolabilidad de los planos presentados por terceros (Ej. Sepias, CDs cerrados, no modificables). La informacin bsica obligatoria es la relativa al predio y su delimitacin, sin embargo, no se prohbe la incorporacin de otra informacin de utilidad tanto para la orientacin de las personas como para la aplicacin de otras leyes relativas a la tierra y los recursos naturales, an cuando no afecten las caractersticas de los predios. De tal forma que formaran parte del mapa catastral los cuerpos de agua, los caminos y carreteras y otros objetos que resulte conveniente, al catastro, su representacin.

4.1 Precisin de la cartografa catastral Todo objeto representado en la cartografa catastral deber cumplir con el estndar esperado de precisin de posicin definido para el geoposicionamiento.

4.2 Contenido Mnimo Para el procesamiento de la informacin grfica que se generar con fines catastrales, se har un ordenamiento por capas o layers, en formato vectorial (de lneas o arcos), de la siguiente forma:

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CAPA O LAYER DESCRIPCION

PUNTOS DE ESQUINEROS DE

PREDIOS

Coordenadas de puntos donde concurren mojones o esquineros de

planos de predios individuales. Tienen un

identificador nico.

LINDEROS DE PREDIOS Lneas que definen las colindancias entre dos o ms propiedades individuales.

PREDIOS Define las propiedades individuales

LINDEROS DE POLGONOS

Lneas de colindancias entre sectores o subzonas del municipio

POLGONOS Define sectores o subzonas dentro del municipio

LINDEROS DEL MUNICIPIO

Lneas de colindancias del municipio

MUNICIPIO

Polgono de delimitacin del municipio (zona catastral)

LINDEROS DEL DEPARTAMENTO

Lneas de colindancia del departamento

RED GEODSICA Conjunto sistemtico de puntos que forman un entramado de coordenadas con posiciones geodsicas exactas. (Monumentos geodsicos). Tienen un identificador nico.

BASE CARTOGRFICA

Define los diferentes elementos geogrficos que se utilizan para referencia de la base catastral (hdricos, vas de comunicacin, poblados etc.). Pueden ser sustituidos por imagen en formato raster.

Dependiendo de la fuente de la cual se haya digitalizado la base cartogrfica (hojas

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topogrficas, fotografa area, etc.), es necesario definir las capas temticas de acuerdo con los accidentes geogrficos: ros, vas de comunicacin, poblados, etc.

El Cdigo de Clasificacin Catastral (CCC), ser localizado en la capa PREDIOS, como identificador para los predios individuales.

5. DISTRIBUCIN DE ARCHIVOS TIPO SHAPE TEMTICOS PARA LA BASE CARTOGRFICA:

Los archivos grficos deben generarse en formato shape (*.shp) para ser editados, de la siguiente manera: 5.1 Red de carreteras (RCA)

Los atributos de la base digital grfica, debern regirse a las especificaciones tcnicas cartogrficas del Instituto Geogrfico Nacional de Guatemala IGN -. Nombre del archivo digital Deber llevar como nombre las letras iniciales RCA (Red de CArreteras) seguido del nmero de cdigo del departamento. Ejemplos: Para el departamento de Guatemala: RCA01 Para el departamento de Escuintla: RCA05

5.2- Red de ferrocarriles (RFE) Los atributos de la base digital grfica, debern regirse a las especificaciones tcnicas cartogrficas del Instituto Geogrfico Nacional de Guatemala IGN. Nombre del archivo digital Deber llevar como nombre las letras iniciales RFE (Red de FErrocarriles) seguido del nmero de cdigo del departamento. Ejemplos: Para el departamento de Guatemala: RFE01 Para el departamento de Escuintla: RFE05

5.3 Hidrografa lineal (ros) Los atributos de la base digital grfica, debern regirse con las especificaciones tcnicas cartogrficas del Instituto Geogrfico Nacional de Guatemala IGN. Nombre del archivo digital Deber llevar como nombre las letras iniciales RIOS seguido del nmero de cdigo del departamento. Ejemplos: Para el departamento de Guatemala: RIOS01

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Para el departamento de Escuintla: RIOS05 Ros: Los ros cuyo ancho se encuentre delimitado y que sea susceptible de generar un polgono con definicin de rea, se deber grabar en un archivo shape independiente con el nombre RIOSP seguido del nmero de cdigo del departamento. Ejemplos: Para el departamento de Guatemala: RIOSP01 Para el departamento de Escuintla: RIOSP05

5.4 Lagos Se encuentran delimitados por polgonos que generan reas. Se deber grabar en un archivo shape independiente con el nombre LAGOS seguido del nmero de cdigo del departamento. Ejemplos: Para el departamento de Guatemala: LAGOS01 Para el departamento de Escuintla: LAGOS05

NOTA: En los casos especiales en que un lago se encuentre ubicado entre dos departamentos, se grabar con el nmero de cdigo del departamento donde se encuentre la mayor cantidad de rea. Deber, asimismo, crearse un atributo lagos para el polgono con el nombre de la(s) masa(s) de agua. 6. DISTRIBUCIN DE ARCHIVOS TIPO SHAPE TEMTICOS PARA EL CATASTRO NACIONAL:

CAPA LAYER DESCRIPCION NOMBRE DEL ARCHIVO SHAPE SUGERIDO

DEPARTAMENTO Polgono que delimita el departamento.

Deber llevar el nmero de cdigo del departamento + P como indicador de polgono: 01P

La tabla consistir de los siguientes atributos:

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Atributos de U1p.shp

Forma -shape-

Depto Recno

rea Area-

Permetro -Perimeter-

Hectreas Hectares-

Kilmetros2 Sq/Km-

CODI-GO

Polgono polygon-

GUATE-MALA

1 2247389123.852

273297.153

224738.912

2247.389 01

El atributo CCC, ser utilizado como llave o nexo entre la base de datos espacial y la base de datos alfanumrica.

LINDEROS DEL

DEPARTAMENTO Lneas o vectores que definen el Departamento.

Deber llevar el nmero de cdigo del departamento+ L como indicador de lindero: 01L

La tabla consistir de los siguientes atributos: La tabla consistir de los siguientes atributos:

Atributos de 01l.shp (Attributes of 01l.shp)

Forma Shape-

ID Recno DEPARTAMENTO Longitud Length-

Multilineal PolyLine-

1 1 GUATEMALA 273297.153

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Atributos de 0101p.shp

Forma -shape-

Recno

Municipio rea Area-

Hectreas -Hectares-

Kilmetros2 -Sq Km-

Permetro Perimeter-

CODIGO

Polgono polygon-

1 GUATEMALA 2 344323882

21344321 213.443 74153818 01-01




MUNICIPIO Polgono de delimitacin del municipio (zona catastral)

cdigo del departamento

Deber llevar el nmero de + municipio + P como indicador de polgono del municipio: 0101P

LINDEROS DEL

MUNICIPIO Lneas o vectores, de colindancia del municipio

Deber llevar el nmero de cdigo del departamento+ municipio + L como indicador de linderos del municipio: 0101L


Atributos de 0101l.shp

Forma Recno Longitud Municipio Cdigo

PolyLine: Multilineal

POLGONOS Define sectores o subzonas dentro del municipio

Deber llevar el nmero de cdigo del departamento + municipio + POL como indicador de polgonos del municipio: 0101POL

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Forma Recno Area Permetro Hectreas TIPO Polgono Cdigo

Atributos de 0101pol.shp

Polygon: Polgono NOTA: El Atributo tipo se refiere a: U: Urbano R: Rural

LINDEROS DE POLGONOS

Lneas o vectores de colindancia entre sectores o subzonas del municipio

Deber llevar el nmero de cdigo del departamento + municipio + LIN como indicador de lindero: 0101LIN


Atributos de 0101lin.3hp

Forma Recno Longitud

PolyLine: Multilineal

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Predios Define las propiedades individuales en la zona catastral

Deber llevar el nmero de cdigo del departamento + municipio + PRED como indicador de polgonos de propiedades individuales en la zona catastral: 0503PRED


LINDEROS DE PREDIOS

Lneas que definen las colindancias entre dos ms propiedades individuales en la zona catastral

Deber llevar el nmero de cdigo del departamento + municipio + PREL como indicador de polgonos: 0105PREL

Forma Recno CCC rea Hectreas Permetro

Atributos de 0503pred.shp

30La tabla consistir de los siguientes atributos




PolyLine: Multilineal 6.1 Valores numricos para el Atributo TIPO

TIPO CARACTERSTICA

1 Lmite departamental

2 Lmite departamental aproximado

3 Lmite departamental y municipal (contigidad entre departamentos)

4 Lmite municipal

5 Lmite municipal aproximado

6 Lmite de polgono

7 Linderos de predio

8 Linderos de predio aproximado

Vista 1 Atributos de 01015prel.shp Forma Recno Tipo Longitud

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9 Linderos de predio en conflicto

10 Carreteras

11 Va frrea

12 Ros y lagos

13 Servidumbres (Energa elctrica, de paso, etc.)

La tabla consistir de los siguientes atributos

PUNTOS DE COORDENADAS DE ESQUINEROS DE PREDIOS

Coordenadas de puntos donde concurren mojones o esquineros de planos de predios individuales. Tienen un identificador nico

1. Deber llevar el nmero de cdigo del departamento

+ municipio + PREC como indicador de coordenadas de vrtices o esquineros de predios: 0105PREC

Atributos de 0105prec.shp

Forma Recno X-coordenadas Y-coordenadas CODIGO

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RED GEODSICA Conjunto sistemtico de puntos que forman un entramado de coordenadas con posiciones geodsicas exactas (monumentos geodsicos). Tienen un identificador nico

Deber llevar el nmero de cdigo del departamento + municipio + RG como indicador de coordenadas de red geodsica: 0105RG


Forma Rojo id CODIGO X-coordenadas Y-coordenadas Z-Coordenadas

Atributos de 0105rg.shp

7. MTODOS DE LEVANTAMIENTO El proceso catastral reconoce la posibilidad de aplicacin de los mtodos de geoposicionamiento fotogramtrico o de campo, tradicionalmente en Guatemala denominados mtodos indirectos o directos. La restriccin principal en cuanto al mtodo de levantamiento se refiere ordinariamente a las condiciones locales de las tierras a levantar, as como a las posibilidades de identificacin de los linderos y vrtices de los polgonos topogrficos que se pretende medir y geoposicionar para delimitar los predios que conforman el territorio nacional. La seleccin de la combinacin de mtodos a realizar en las actividades de levantamiento catastral es dependiente tambin de la categorizacin que la municipalidad defina en funcin de la superficie Urbana o Rural en el municipio. En cuanto a tierras urbanas podra influir

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adems la densidad predial y el valor de la tierra, para aumentar en determinado sitio la precisin aceptable. En funcin de las tierras consideradas rurales es determinante la densidad de los predios.

7.1 LEVANTAMIENTOS EN TERRENOS URBANOS Al aplicar los mtodos fotogramtricos en reas urbanas, se preferir el mapa de lnea o levantamiento vectorial. Al realizar el levantamiento utilizando mtodos de campo convencional deber asegurarse que, con la suficiente antelacin, existan puntos de control como mnimo de la RAC3 a efecto de garantizar adems de la forma, la orientacin y el debido geoposicionamiento de los predios.

7.2 LEVANTAMIENTOS EN TERRENOS DE CARCTER RURAL Como ha quedado expreso anteriormente, se considera vlido el uso de mtodos fotogramtricos para el levantamiento catastral en general y particularmente para la determinacin del geoposicionamiento de vrtices y lados de los predios catastrales. La utilizacin de ortofotografias digitales con resolucin de pxel de 0.50m., se recomienda para zonas rurales con baja densidad predial. Para zonas rurales que en la ortofotografa sea difcil identificar los predios debido a que no sean fotoidentificables por que la alta densidad predial impida la diferenciacin, se recomienda el uso de mtodos de levantamiento directo como GPS y estaciones totales. En ambos casos es imperativo el contar con una red de apoyo catastral que como mnimo deber ser del tipo RAC3.

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1. BASE LEGAL:1.1 MBITO DE APLICACIN

2. PRECISIN DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL2.1 DEFINICION DE LOS LEVANTAMIENTOS CATASTRALES.2.1.1 UNIDADES DE MEDIDA2.4.4 TOLERANCIA DE CIERRE DE LAS POLIGONALES

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