1 Comisión Nacional Mixta Marzo de 2005. 2 La misión del INFONAVIT es cumplir con el mandato...
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Comisión Nacional Comisión Nacional MixtaMixta
Comisión Nacional Comisión Nacional MixtaMixta
Marzo de 2005
2
La misión del INFONAVIT es cumplir con el
mandato constitucional de otorgar crédito para
que los trabajadores puedan adquirir, con plena
libertad y transparencia, la vivienda que más
convenga a sus intereses en cuanto a precio,
calidad y ubicación.
Misión Misión Misión Misión
3
VisiónVisiónVisiónVisión
Seremos un Instituto de calidad internacional,
autónomo, tripartito, de carácter social, orgullo de
todos los mexicanos por su transparencia,
eficiencia, calidad de servicio y fortaleza
financiera, que asegure su existencia a largo
plazo y proporcione a los derechohabientes,
créditos para su vivienda, ya que constituye el
principal patrimonio de la familia, y que además,
otorgue rendimientos suficientes al fondo de
ahorro de los derechohabientes conforme a la
Ley.
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Objetivos InstitucionalesObjetivos InstitucionalesObjetivos InstitucionalesObjetivos Institucionales
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Fortalecer financieramente al Instituto
Contribuir al desarrollo social y humano de los trabajadores y sus familias
Transparentar y eficientar la operación del Instituto
Fomentar el desarrollo laboral, profesional y personal de los empleados del INFONAVIT
5
Estructura y densidad poblacional de Estructura y densidad poblacional de grandes metrópolis y de la ciudad de México.grandes metrópolis y de la ciudad de México.
Marzo de 2005Marzo de 2005
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Las ciudades se han desarrollado, Las ciudades se han desarrollado, históricamente, en círculos concéntricos.históricamente, en círculos concéntricos.
Centrode
negocios
Área detransición
ViviendaZona
residencial
Manufactura ligera
Viviendavieja
popular
Mayoreo
Kms.
Densidad.Personas por hectárea
+
-
Precio por m2
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En muchos casos su estructura ha sido En muchos casos su estructura ha sido accidentada por eventos especiales.accidentada por eventos especiales.
Centrode
negocios
Man
ufac
tura
liger
a
May
oreo
Zona
tran
sici
ón
vivi
end
ap
op
ula
r
Viviendapopular
Viviendamedia
Viviendamedia
Zonaresidencial
Guadalajara ha tenido una evolución menos concéntrica
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La estructura concéntrica sigue La estructura concéntrica sigue presentándose en sistemas de ciudades.presentándose en sistemas de ciudades.
MetrópolisCiudades satélitesCiudades medias
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La estructura concéntrica sigue siendo La estructura concéntrica sigue siendo muy vigente aún en ciudades maduras.muy vigente aún en ciudades maduras.
L o n d r e s
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4 0
6 0
8 0
1 0 0
1 2 0
0 1 0 2 0 3 0D is t a n c ia ( k m s )
D e n s id a d ( p e r s o n a s p o r h e c t á r e a )
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Ciudades españolas presentan una Ciudades españolas presentan una notoria adherencia al principio concéntrico.notoria adherencia al principio concéntrico.
B a r c e l o n a
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2 0 0
2 5 0
3 0 0
3 5 0
0 4 8 1 2 1 6 2 0D is t a n c ia ( k m s )
D e n s id a d ( p e r s o n a s p o r h e c t á r e a )
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Sorpresivamente, ciudades muySorpresivamente, ciudades muy expandidas de EU se ajustan al parámetro. expandidas de EU se ajustan al parámetro.
L o s A n g e l e s
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5 0
0 1 0 2 0 3 0 4 0D is t a n c ia ( k m s )
D e n s id a d ( p e r s o n a s p o r h e c t á r e a )
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El gradiente de densidad es casi perfecto;El gradiente de densidad es casi perfecto;¿ausencia de barreras geográficas?¿ausencia de barreras geográficas?
B u e n o s A ir e s
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2 0 0
2 5 0
0 1 0 2 0 3 0 4 0 5 0
D i s t a n c i a ( k m s )
D e n s i d a d ( p e r s o n a s p o r
h e c t á r e a )
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¿Excepción?; no lo es. Presenta cierta ¿Excepción?; no lo es. Presenta cierta irregularidad en los primeros 7 kms.irregularidad en los primeros 7 kms.
R io d e J a n e ir o
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D i s t a n c i a ( k m s )
D e n s i d a d ( p e r s o n a s p o r
h e c t á r e a )
14
Aunque la excepción a la regla, México es Aunque la excepción a la regla, México es irregular al principio y después de los 45kms.irregular al principio y después de los 45kms.
C i u d a d d e M é x i c o
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0 1 0 2 0 3 0 4 0 5 0D is t a n c ia ( k m s )
D e n s id a d ( p e r s o n a s p o r h e c t á r e a )
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Metrópolis planeadas; criterios distintosMetrópolis planeadas; criterios distintosque de mercado. ¡Irracionalidad económica!que de mercado. ¡Irracionalidad económica!
B r a s i l i a
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0 1 0 2 0 3 0 4 0D is t a n c ia ( k m s )
D e n s id a d ( p e r s o n a s p o r h e c t á r e a )
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También hay absurdos cuando la planeación También hay absurdos cuando la planeación central no emula criterios de mercado.central no emula criterios de mercado.
M o s c ú
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0 2 4 6 8 1 0 1 2 1 4 1 6 1 8 2 0D i s t a n c i a ( k m s )
D e n s i d a d ( p e r s o n a s
p o r h e c t á r e a )
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El apartheid también generó irracionalidadEl apartheid también generó irracionalidaden la provisión de servicios e infraestructura.en la provisión de servicios e infraestructura.
C a p e t o w n
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D e n s id a d ( p e r s o n a s p o r h e c t á r e a )
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El gradiente de densidad también se El gradiente de densidad también se reproduce en precios de la tierra.reproduce en precios de la tierra.
P a r í s ( 1 9 9 0 ) D e n s i d a d y p r e c i o s d e t i e r r a
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1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 2 0 2 1 2 2D is t a n c ia d e l c e n t r o ( K m s .)
D e n s id a d ( p e r o n a s / h e c t á r e a )
0
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1 5 , 0 0 0
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P r e c io t ie r r a ( F F / m 2 )