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TÉRMINOS DE REFERENCIA

OBJETO “Rehabilitación del Predio No. 1265014 y otros, con Clave catastral: 12602-12-002 ubicado en las calles Flavio Alfaro y Franco Dávila (esquina), Provincia: Pichincha, Parroquia: Cotocollao, Barrio: Quito Norte”

1. ANTECEDENTES:

El proyecto surge una vez que la Cooperativa de Ahorro y Crédito Ltda. FondVida adquiere un inmueble propio, siendo necesaria su rehabilitación para lograr una ocupación óptima y segura de los funcionarios y así también brindar a los usuarios un espacio adecuado. En este sentido, se ha determinado la necesidad de intervenir en la:

“Rehabilitación del Predio No. 1265014 y otros, con Clave catastral: 12602-12-002 ubicado en las calles Flavio Alfaro y Franco Dávila (esquina), Provincia: Pichincha, Parroquia: Cotocollao, Barrio: Quito Norte”

De manera general es importante mencionar que el inmueble no ha sido habitado desde

su construcción (10 años aproximadamente), se encuentra en estado regular y no cuenta

con acabados ni instalaciones, siendo por lo tanto un inmueble que no cuenta con

condiciones de habitabilidad.

Actualmente el inmueble cuenta con una construcción de tres pisos, con un área bruta

aproximada de 458.02 m² de construcción (zonificación - 4 pisos), tiene estructura de de

hormigón armado, mampostería de bloque (enlucido y estucado parcial), acabado de

cerámica únicamente en planta baja, ventanas de aluminio.

En cuanto a las instalaciones eléctricas el inmueble únicamente cuenta con las mangueras

(tubería) y cajetines, NO tiene cableado ni tapas.

Las instalaciones hidro sanitarias en la planta baja se encuentran expuestas (exteriores).

De acuerdo a la necesidad y por el uso que se le dará al inmueble, se plantea una

rehabilitación integral propuesta por etapas (anexos específicos planos y presupuesto)

mismos que son de manera general:

- Las instalaciones eléctricas para toda la edificación serán nuevas.

- Se aprovechará las instalaciones hidro sanitarias existentes, únicamente para dar

acabados (colocación de piezas sanitarias, cerámica y grifería), conforme diseño

propuesto (anexo planos).

- En toda la edificación se construirá instalaciones electrónicas, de seguridad

(conforme propuesta).

- Debido a la magnitud de la obra, la totalidad de la rehabilitación será ejecutada en

varias fases. La presente propuesta (FASE 1) contempla de manera general:

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o La construcción total de infraestructura (Cableado) eléctrico y de incendios

para la totalidad de la edificación (Incluyendo la conexión para la futura

ampliación en la terraza).

o La solución de problemas de humedad existentes en la planta de terraza

(actual) y planta baja (en mampostería), mediante la colocación de un

acabado no permeable como porcelanato.

o La rehabilitación total de planta baja (incluye muebles nuevos o reutilizados)

para el funcionamiento inmediato de los ambientes propuestos en ella.

o Trabajos requeridos por fiscalización y entidad contratante en fachadas

(incluye publicidad).

El profesional a cargo de la ejecución de la obra considerará la reutilización de los muebles

con los que actualmente funciona la Cooperativa de Ahorro y Crédito Ltda. FondVida

(escritorios, archivadores, sillas, mesas, etc) así como también la reutilización de equipos

informáticos y elemento de seguridad (cámaras) y de señalización, conforme indicaciones

de fiscalización y de la entidad contratante. De acuerdo a la propuesta. Únicamente se

fabricarán modulares nuevos en el área de ventanillas y atención al público de planta baja,

conforme presupuesto referencial de la fase 1.

• Cuadro referencial de bienes muebles con los que se cuenta

Tipo de

Bien Descripción del

Bien

Ubicación del bien

AGENCIA Área

Persona responsable

del bien Código de empresa

Estado físico actual

MUEBLES

ESTANTERIA METALICA ARCHIVO PASIVO MATRIZ

ARCHIVO PASIVO

ARCHIVO PASIVO FONDVIDAAFMUE01ADM0037 BUENO

MUEBLES

ESCRITORIO COLOR BEIGE DOS CAJONES MATRIZ CREDITO

MAIRO MARTINEZ FONDVIDAAFMUE01CRED0083 BUENO

MUEBLES

ARCHIVADOR AERO (VERDE CON PLOMO) MATRIZ CREDITO


MUEBLES

PANEL DE DIVISION COLOR VERDE Y BEIGE FRONTAL MATRIZ CREDITO


MUEBLES

PANEL DE DIVISION COLOR VERDE Y BEIGE LATERAL MATRIZ CREDITO


MUEBLES

SILLA GIRATORIA TIPO SECRETARIA COLOR AZUL MATRIZ CREDITO


MUEBLES ESCRITORIO BEIGE DOS CAJONES MATRIZ AUDITORIA

HUGO RODRIGUEZ FONDVIDAAFMUE01RIEG0046 BUENO

MUEBLES

SILLA GIRATORIA TIPO SECRETARIA COLOR AZUL MATRIZ AUDITORIA


MUEBLES

PANEL DE DIVISION COLOR VERDE Y BEIGE MATRIZ AUDITORIA


MUEBLES ARCHIVADOR AEREO METALICO MATRIZ AUDITORIA


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COLOR PLOMO CON LLAVE

MUEBLES

PANEL DE DIVISION COLOR VERDE Y BEIGE MATRIZ CUMPLIMIENTO

DANIEL VILAÑA FONDVIDAAFMUE01RIEG0045 BUENO

MUEBLES ESCRITORIO BEIGE DOS CAJONES MATRIZ CUMPLIMIENTO


MUEBLES

SILLA GIRATORIA TIPO SECRETARIA COLOR AZUL MATRIZ CUMPLIMIENTO


MUEBLES

ARCHIVADOR AEREO METALICO COLOR PLOMO CON LLAVE MATRIZ CUMPLIMIENTO

DANIEL VILAÑA FONDVIDAAFMUE01ADM0016 BUENO

MUEBLES

ARCHIVADOR AEREO METALICO COLOR PLOMO CON LLAVE MATRIZ OPERATIVO

ROSARIO ILLICACHI FONDVIDAAFMUE01ADM0029 BUENO

MUEBLES

ESCRITORIOS DOS GAVETAS COLOR BEIGE MATRIZ OPERATIVO


MUEBLES

SILLA GIRATORIA TIPO SECRETARIA COLOR AZUL MATRIZ OPERATIVO


MUEBLES

ARCHIVADOR COLOR BEIGE ALTO UNA PUERTA MATRIZ OPERATIVO


MUEBLES

ARCHIVADOR COLOR BEIGE BAJO UNA PUERTA MATRIZ OPERATIVO


MUEBLES

PANEL DE DIVISION COLOR VERDE Y BEIGE MATRIZ OPERATIVO


MUEBLES ESCRITORIO BEIGE MATRIZ CONTABILIDAD AUX

VALERIA ANDRADE FONDVIDAAFMUE01ADM0023 BUENO

MUEBLES

PANEL DE DIVISION COLOR VERDE Y BEIGE MATRIZ

CONTABILIDAD AUX


MUEBLES

ARCHIVADOR AEREO METALICO COLOR PLOMO CON LLAVE MATRIZ

CONTABILIDAD AUX


MUEBLES

ARCHIVADOR COLOR BEIGE BAJO DOS PUERTAS "PUBLICIDAD" MATRIZ

CONTABILIDAD AUX


MUEBLES

ARCHIVADOR COLOR BEIGE ALTO DOS PUERTAS "SUMINISTROS" MATRIZ

CONTABILIDAD AUX


MUEBLES

ARCHIVADOR COLOR BEIGE ALTO DOS PUERTAS "BLOCK SUMINISTROS" MATRIZ

CONTABILIDAD AUX


MUEBLES

SILLA GIRATORIA TIPO SECRETARIA COLOR AZUL MATRIZ

CONTABILIDAD AUX


MUEBLES ESCRITORIO BEIGE DOS CAJONES MATRIZ

CONTABILIDAD JEFATURA

MARIANELA ALVARADO FONDVIDAAFMUE01ADM0019 BUENO

MUEBLES




MUEBLES




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MUEBLES




MUEBLES

ESCRITORIO DE MADERADOS GAVETAS COLOR BEIGE MATRIZ

ASISTENTE GERENCIA

CATHERINE SALAZAR FONDVIDAAFMUE01ADM0010 BUENO

MUEBLES


ASISTENTE GERENCIA


MUEBLES


ASISTENTE GERENCIA


MUEBLES


ASISTENTE GERENCIA


MUEBLES

ARCHIVADOR AEREO METALICO COLOR PLOMO CON LLAVE MATRIZ INVERSIONES

MONICA RAMOS FONDVIDAAFMUE01ATC0038 BUENO

MUEBLES

ESCRITORIO COLOR BEIGE TRES CAJONES MATRIZ INVERSIONES


MUEBLES

SILLA GIRATORIA TIPO SECRETARIA COLOR AZUL MATRIZ INVERSIONES


MUEBLES SILLA ESTATICA COLOR AZUL MATRIZ INVERSIONES


MUEBLES SILLA ESTATICA COLOR AZUL MATRIZ INVERSIONES


MUEBLES SILLON DE ESPERA COLOR AZUL MATRIZ INVERSIONES


MUEBLES DIVISION BEIGE(4)-VERDE (4) MATRIZ INVERSIONES


MUEBLES PUERTA DE VIDRIO MATRIZ INVERSIONES MONICA RAMOS FONDVIDAAFMUE01ATC0041 BUENO

MUEBLES DIVISION VERDE (2)-AZUL(5) MATRIZ INVERSIONES


MUEBLES


ATENCION AL CLIENTE MODULO 1

PATRICIA CAICEDO MODULO 1 FONDVIDAAFMUE01ATEC0108 BUENO

MUEBLES

SILLA PARA ATENCION AL CLIENTE DE MADERA MATRIZ



MUEBLES




MUEBLES

ESCRITORIO BAIGE GRIS CON 2 CAJONES MATRIZ



MUEBLES

ARCHIVADOR 2 SERVICIOS COLOR BEIGE-NEGRO RODANTE MATRIZ



MUEBLES




MUEBLES




MUEBLES




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MUEBLES ESCRITORIO CAFÉ CON 2 CAJONES MATRIZ



MUEBLES



XIMENA ALVEAR MODULO 3 FONDVIDAAFMUE01ATEC0100 BUENO

MUEBLES




MUEBLES




MUEBLES ESCRITORIO CAFE CON 2 CAJONES MATRIZ



MUEBLES

TV MARCA SONY MODELO KDL-40R485A SERIE 9506254 MATRIZ

ATENCION AL CLIENTE VARIOS

PATRICIA CAICEDO VARIOS FONDVIDAAFEQC01ATENC0046 BUENO

MUEBLES MUEBLE DE APOYO MATRIZ


PATRICIA CAICEDO VARIOS FONDVIDAAFMUE01ATEC0120 BUENO

MUEBLES

ARCHIVADOR BAJO COLOR BEIGE DOS PUERTAS MATRIZ



MUEBLES




MUEBLES




MUEBLES




MUEBLES




MUEBLES




MUEBLES




MUEBLES SILLON 3 ASIENTOS COLOR AZUL MATRIZ



MUEBLES

PANEL DE DIVISION COLOR AZUL-VERDE MATRIZ



MUEBLES




MUEBLES




MUEBLES




MUEBLES

ANAQUEL DE VIDRIO (EXHIBIDOR) MATRIZ



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MUEBLES

MESA GRIS METALICO PARA PAPELETAS MATRIZ



MUEBLES

POSTES GRIS MEALICOS DIVISORES DE FILAS MATRIZ



MUEBLES




MUEBLES




MUEBLES




MUEBLES




MUEBLES




MUEBLES




MUEBLES




MUEBLES




MUEBLES




MUEBLES


TALENTO HUMANO

ADRIANA ORTIZ FONDVIDAAFMUE01ADM0009 BUENO

MUEBLES

ESCRITORIO DE MADERA COLOR CAFÉ DOS CAJONES MATRIZ

TALENTO HUMANO


MUEBLES

SILLON EJECUTIVO COLOR AZUL DE CUERO CON BRAZOS MATRIZ

TALENTO HUMANO


MUEBLES

SILLA DE VISITA COLOR AZUL ESTATICA MATRIZ

TALENTO HUMANO


MUEBLES

SILLA DE VISITA COLOR AZUL ESTATICA MATRIZ

TALENTO HUMANO


MUEBLES


CAROLINA MORENO FONDVIDAAFMUE01CRED0079 BUENO

MUEBLES



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MUEBLES



MUEBLES

ARCHIVADOR AEREO GRIS Y VERDE MATRIZ CREDITO


MUEBLES



MUEBLES


GUIDO MONCAYO FONDVIDAAFMUE01CRED0089 BUENO

MUEBLES

ARCHIVADOR AEREO METALICO COLOR PLOMO CON LLAVE MATRIZ CREDITO


MUEBLES



MUEBLES



MUEBLES


MIRIAM MAILA FONDVIDAAFMUE01CRED0075 BUENO

MUEBLES



MUEBLES



MUEBLES



MUEBLES


ANA GUAÑUNA FONDVIDAAFMUE01CRED0086 BUENO

MUEBLES



MUEBLES



MUEBLES


CHRISTIAN TORRES FONDVIDAAFMUE01CRED0065

MUEBLES

ARCHIVADOR AEREO METALICO COLOR PLOMO CON LLAVE MATRIZ CREDITO

CHRISTIAN TORRES FONDVIDAAFMUE01CRED0068 BUENO

MUEBLES SILLA DE ESPERA ATU AZUL MATRIZ CREDITO


MUEBLES SILLA DE ESPERA ATU AZUL MATRIZ CREDITO


MUEBLES



MUEBLES



MUEBLES

ESCRITORIO COLOR BEIGE CON TRES CAJONES MATRIZ

JEFE DE ARCHIVO

MERY AREVALO FONDVIDAAFMUE01ARCH0051 BUENO

MUEBLES MESA AUXILIAR PEQUEÑA NEGRA MATRIZ

JEFE DE ARCHIVO


MUEBLES

ARCHIVADOR PEQUEÑO UNA PUERTA BEIGE MATRIZ

JEFE DE ARCHIVO

MERY AREVALO FONDVIDAAFMUE01ARCH0059 MALO

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MUEBLES

ESCRITORIO AUXILIAR COLOR BEIGE MATRIZ

JEFE DE ARCHIVO


MUEBLES CAJA FUERTE GRIS UNA PUERTA MATRIZ

JEFE DE ARCHIVO


MUEBLES

C AJA FUERTE NEGRA TRES GABETAS MATRIZ

JEFE DE ARCHIVO


MUEBLES

ARCHIVADOR GRANDE COLOR BEIGE MATRIZ

JEFE DE ARCHIVO


MUEBLES SILLA GIRATORIA NEGRA DE CUERO MATRIZ

JEFE DE ARCHIVO

MERY AREVALO FONDVIDAAFMUE01ARCH0057 REGULAR

MUEBLES SILLA GIRATORIA AZUL DE TELA MATRIZ

JEFE DE ARCHIVO


MUEBLES


JEFE DE ARCHIVO


MUEBLES

PANEL DE DIVISION TRES PUERTAS TELA AZUL Y VERDE MATRIZ

JEFE DE ARCHIVO


MUEBLES PUERTA DE VIDRIO MATRIZ JEFE DE ARCHIVO


MUEBLES PERCHERO DE ROPA Y CARTERA MATRIZ

JEFE DE ARCHIVO


MUEBLES


DANIEL PROAÑO FONDVIDAAFMUE01CRED0070 BUENO

MUEBLES



MUEBLES



MUEBLES

ARCHIVADOR AEREO VERDE CON PLOMO MATRIZ CREDITO


MUEBLES

CAJA FUERTE COLOR GRIS MARCA P&D MATRIZ CAJA 1

KEVIN VALLEJO FONDVIDAAFMUE01VENT0135 BUENO

MUEBLES ESCRITORIO COLOR BEIGE-GRIS MATRIZ CAJA 1


MUEBLES

ARCHIVADOR BAJO UNA PUERTA COLOR BEIGE LADO DERECHO MATRIZ CAJA 1


MUEBLES

ARCHIVADOR BAJO UNA PUERTA COLOR BEIGE CON REPIZA LADO IZQUIERDO MATRIZ CAJA 1


MUEBLES

CRISTAL DE SEGURIDAD MARCA CRILAMYT ANTIBALAS FRONTAL MATRIZ CAJA 1


MUEBLES SEPARADOR CRISTAL CAJA 1 MATRIZ CAJA 1


MUEBLES

SILLA GIRATORIA TIPO CAJERO COLOR AZUL MATRIZ CAJA 1


MUEBLES

CAJA FUERTE COLOR GRIS MARCA P&D MATRIZ CAJA 2


MUEBLES ESCRITORIO COLOR BAIGE-GRIS MATRIZ CAJA 2


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MUEBLES



MUEBLES



MUEBLES



MUEBLES SEPARADOR CRISTAL CAJA 2 MATRIZ CAJA 2


MUEBLES



MUEBLES

CAJA FUERTE "BOVEDA TEMPORIZADA" COLOR GRIS MATRIZ CAJA 3

ANDREA DIAZ FONDVIDAAFMUE01VENT0143 BUENO

MUEBLES

ARCHIVADOR DE DOCUMENTOS COLOR GRIS PAPELERA MATRIZ CAJA 3


MUEBLES ESCRITORIO COLOR BAIGE-GRIS MATRIZ CAJA 3


MUEBLES

MESA DE MADERA COLOR CREMA PARA MAQUINA DE MONEDAS MATRIZ CAJA 3


MUEBLES



MUEBLES



MUEBLES



MUEBLES



MUEBLES

ESCRITORIO COLOR BEIGE DOS CAJONES MATRIZ GERENCIA

IVANHOV MEDINA FONDVIDAAFMUE01ADM0001 BUENO

MUEBLES

SILLON EJECUTIVO COLOR AZUL DE CUERO CON BRAZOS MATRIZ GERENCIA


MUEBLES

SILLA DE VISITA COLOR AZUL ESTATICA MATRIZ GERENCIA


MUEBLES

SILLA DE VISITA COLOR AZUL ESTATICA MATRIZ GERENCIA


MUEBLES

ARCHIVADOR AEREO METALICO COLOR PLOMO CON LLAVE MATRIZ GERENCIA


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MUEBLES

ARCHIVADOR BAJO COLOR BEIGE DOS PUERTAS MATRIZ GERENCIA


MUEBLES

ESCRITORIO MADERA DE DOS CAJONES MATRIZ SISTEMA

WILLIAN PILLAGA FONDVIDAAFMUE01ADM0014 BUENO

MUEBLES

SILLA GIRATORIA TIPO SECRETARIA COLOR AZUL MATRIZ SISTEMA

WILLIAN PILLAGA FONDVIDAAFMUE01ADM0015

MUEBLES PANEL DE DIVISION MATRIZ SISTEMA WILLIAN PILLAGA FONDVIDAAFMUE01ADM0017

MUEBLES PANEL DE DIVISION MATRIZ SISTEMA WILLIAN PILLAGA FONDVIDAAFMUE01ADM0018

La construcción del diseño propuesto y previamente aprobado por la entidad contratante

debe cumplir con todas las especificaciones técnicas requeridas, así como, dar estricto

cumplimiento a las normas vigentes. (Especificaciones adjuntas)

Es importante también mencionar que al terminar los trabajos, el contratista deberá

entregar el archivo físico y digital de los planos AS BUILD a la entidad contratante.

El profesional favorecido estará bajo el control, acuerdo y disposiciones del fiscalizador

que será contratado por la Cooperativa de Ahorro y Crédito Ltda. FondVida; quién será, el

responsable de la buena ejecución de la obra, además será el intermediario entre la

CONTRATANTE Y EL CONTRATISTA (Cooperativa de Ahorro y Crédito Ltda. FondVida

y el profesional favorecido.)

Dentro del diseño y adecuación (construcción), el oferente debe considerar el movimiento

de equipos existentes y la construcción de las correspondientes instalaciones de

conformidad con el siguiente detalle:

2 Rack de Comunicaciones de 45UR 19" RIA / TIA 2134mm Cableado estructurado UTP categoria 6E 2 Servidores tipo Torre 3 Servidores tipo Rack 1 Central Télefonica TDA 100D Panasonic 1 UPS PCM VGD-12K-15K-20KVA-LCD 2 Switch TP-LINK de 24 Puertos todos utilizados 2 Patch Panel de 24 Puertos (Red Comunicaciones) Todos Utilizados 3 Patch Panel de 24 Puertos (Telefonía) Sobrantes 10 2 DVR de 16 Canales todos utilizados 1 Tablero de Circuito Eléctrico 1,10 m x 0,60 m 1 Tablero By Pass 6 KVA 1 Tablero de Distribución Regulado UPS y TDR 1 Tablero de Distribución Normal TDN 1 Equipo de Acondicionamiento de aire LG SJ1820M

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2. OBJETO DE LA CONTRATACIÓN:

OBRA: “Rehabilitación del Predio No. 1265014 y otros, con Clave catastral: 12602-12-002 ubicado en las calles Flavio Alfaro y Franco Dávila (esquina), Provincia: Pichincha, Parroquia: Cotocollao, Barrio: Quito Norte”

UBICACION: Flavio Alfaro y Franco Dávila (esquina)

3. ALCANCE:

El contratista CUMPLIRA CON EL OBJETO DEL CONTRATO Y MAS REQUERIMIENTOS DE LA CCOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO FONDVIDA HASTA LOGRAR LA TERMINACION DE LAS OBRAS Y LA ENTREGA A SATISFACCION DE TODO LO CONTRATADO EN LA FASE 1 (deberá ejecutar y entregar todos los trabajos necesarios para cumplir con el objeto del contrato a la Cooperativa de Ahorro y Crédito Ltda. FondVida), conforme propuesta y anexos adjuntos.

4. REQUERIMIENTOS CONDICIONANTES

El profesional favorecido para la ejecución de la obra, deberá comprometer la totalidad de su

tiempo para el cumplimiento del contrato. De ser el caso y conforme disposiciones de fiscalizador

en los trabajos que se consideren necesarios, el contratista brindará la facilidad para que la/s

cuadrillas trabajen en horario flexible, aunque esto conlleve a trabajo nocturno.

a) El contratista debe presentar una carta de aceptación para participar en la ejecución de la obra, conforme anexos de fase 1.

b) El contratista favorecido NO podrá exceder los 60 días calendario de plazo para la ejecución

de la obra.

c) La entidad contratante entregará un anticipo del 50% para el inicio de los trabajos. El restante

50% será cancelado mediante la presentación de la planilla única, previamente aprobada por

fiscalización.

d) Cronograma valorado de trabajos:

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El contratista presentará un cronograma valorado de trabajos para control de fiscalización, sin

exceder el plazo máximo de 60 días calendario.

60 DÍAS

Rubro

Cantidad

Precio

unitario

Precio

total

Tiempo en (semanas, meses)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Inversión mensual

Avance parcial en %

Inversión acumulada

Avance acumulado en %

e) Personal técnico mínimo:

De manera obligatoria y de ser el caso en que el contratista no permanezca en obra, se facilitará un residente de obra que apoyara a la/s cuadrillas durante su

permanencia en el inmueble.

Cantidad Función Nivel de Estudio Titulación Académica

1 Residente de obra Tercer nivel con título Arquitecto o Ingeniero Civil

- Contratista; - Arquitecto o Ingeniero Civil (1 Residente de obra)

f) El contratista deberá contar con la experiencia se acreditará mediante la

presentación de copias de actas de entrega recepción provisional o definitiva, que demuestren su participación como contratista en obras civiles y/o arquitectónicas de iguales características, emitidas por la institución o persona natural con la que se encuentre suscrito el contrato, en los últimos 5 años previos a la publicación del presente proceso.

g) La experiencia mínima del residente de obra será: Un (1) profesional en Arquitectura y/o Ingeniería Civil, con mínimo 3 años de experiencia desde la obtención del título (profesional) que haya participado como Residente de Obra, (Director de Proyectos, Superintendente de Obra, Gerente de Proyectos, Jefe de Proyectos o Contratista en ejecución de obras civiles y/o arquitectónicas.) En el caso de presentar certificados, estos deberán ser emitidos por la entidad o persona natural con la que se suscribió el contrato y deberá especificarse claramente el periodo de contratación, detalle del servicio prestado, monto de contratación, firma y cargo del empleado de la entidad que emitió el documento.

h) De acuerdo a la propuesta presentada, el contratista se compromete a facilitar materiales, equipos, herramienta y mano de obra calificada para la ejecución de los rubros contratada, aunque esto conlleve la compra y/o

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alquiler de equipos, maquinaria y/o herramienta. Propiedad o arrendamiento : El oferente para acreditar la disponibilidad de los equipos e instrumentos, presentará la/s facturas o compromisos de arrendamiento que demuestren la propiedad o compromiso de disponer de los equipos necesarios.

El oferente para cualquiera de los casos antes mencionados del Equipo Mínimo debe considerar lo siguiente:

5. INFORMACIÓN QUE DISPONE LA ENTIDAD

a) Presupuesto de la contratación:

El monto referencial de la contratación alcanza la suma de SETENTA Y DOS MIL SETECIENTOS VEINTE CON 03/100 DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA (USD 72.720,03 $) SIN IVA para la ejecución de la FASE 1 propuesta (especificada en anexos adjuntos).

• Cabe mencionar que la entidad contratante “Cooperativa de Ahorro y Crédito Ltda. FondVida” puede solicitar trabajos adicionales, mediante la emisión de una orden

de trabajo, con un presupuesto adicional, todo en acuerdo y bajo fiscalización.

b) Aceptación del presupuesto referencial:

La presentación de la carta de aceptación dará a entender el precio sugerido para el

6. PRODUCTOS O SERVICIOS ESPERADOS:

“Rehabilitación del Predio No. 1265014 y otros, con Clave catastral: 12602-12-002 ubicado en las calles Flavio Alfaro y Franco Dávila (esquina), Provincia: Pichincha, Parroquia: Cotocollao, Barrio: Quito Norte”, conforme propuesta de FASE 1 Planteada (Planos y especificaciones anexas).

7. PLAZO DE EJECUCIÓN:

El plazo de ejecución contractual para la ejecución de la obra requerida es de SESENTA (60) DÍAS CALENDARIO, contados desde la fecha de notificación de que el anticipo se encuentra disponible.

a) Prorroga de plazos:

Se concederán prórrogas de plazo previo informe del fiscalizador, cuando por razones no imputables al contratista se produzcan atrasos en la ejecución de los trabajos dentro del plazo previsto.

La Entidad contratante o su delegado (Cooperativa de Ahorro y Crédito Ltda. FondVida) designará, reglamentariamente, al servidor que cuenta con las atribuciones para) ampliar los plazos o modificar los programas. Adicionalmente, el fiscalizador del contrato, tendrá el plazo previsto contractualmente (o reglamentariamente) para informar o resolver algún

reclamo interpuesto por el contratista con respaldo de pruebas y justificativos suficientes.

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El constructor deberá interponer la solicitud de prórroga de conformidad con las disposiciones contractuales después de conocer el hecho que ocasionaría retraso en (demorará) la ejecución y en cuanto tenga la información suficiente,( aportará la documentación probatoria necesaria) para que la Entidad contratante “Cooperativa de

Ahorro y Crédito Ltda. FondVida “ pueda resolver. (el reclamo).

Adicionalmente son motivo de ampliaciones las siguientes causas, comprobadas:

• Falta de materiales de construcción o equipos a incorporar en el mercado nacional o internacional.

• Cambios, trabajos extraordinarios o ampliaciones de la obra que requieran aumento de plazo.

Para determinar los días de prórroga que se concederán por las causas mencionadas anteriormente, el fiscalizador examinará la incidencia de los atrasos en la ruta crítica; así, únicamente se otorgará prórroga por el número de días que aumente el plazo original, a raíz del atraso.

También puede prorrogarse el plazo cuando se agota la holgura total de una actividad que, por su posición dentro del programa, se torna crítica e incrementa consecuentemente el plazo original; en este caso, se conceden tantos días como haya sido afectado el plazo.

El contratista comunicará oportunamente al fiscalizador y en un plazo no mayor a 8 días posteriores a (antes de la fecha fin del contrato,) los hechos que provoquen (van a provocar) demoras en la construcción, así como sus causas. (, pues) Esto permite a ambas partes tomar decisiones o previsiones previsiones para controlar y cuantificar el atraso en las actividades afectadas. Tal comunicación será debidamente fundamentada. (de conformidad con las disposiciones reglamentarias al respecto).

8. FORMA DE PAGO:

La Cooperativa de Ahorro y Crédito Ltda. FondVida, pagará al Contratista de la siguiente manera: en calidad de anticipo el 50 % del monto total del precio pactado, previa entrega de una garantía equivalente al 100% del valor a recibir. En forma adicional a esta garantía el contratista presentará una garantía del fiel cumplimiento del contrato, equivalente al 5% del monto total del mismo. Las garantías que debe presentar el contratista será bancaria, póliza de seguro, fianza o hipotecaria, por el plazo de validez hasta 30 días adicionales al plazo contractual a favor de FONDVIDA y con el carácter de incondicional, irrevocable y de cobro inmediato. El 50 % restante se cancelará mediante un pago final contra entrega de una planilla única, previamente aprobada por fiscalizador, de trabajos ejecutados. De la planilla única se descontará la amortización del anticipo y cualquier otro valor a cargo al contratista. (legalmente establecido).

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a) Trámite de las planillas:

La planilla única de liquidación será presentada dentro de los primeros CINCO (5) días plazo siguientes a la culminación del plazo contractual. EL/ la Contratista preparará la correspondiente planilla y la someterá a consideración de la fiscalización.

Se adjuntarán los anexos de cantidades, aprobaciones, pruebas de laboratorio y otros documentos que sustenten una correcta ejecución de los trabajos.

Por cada rubro, el/la contratista deberá indicar el origen de los bienes y servicios, los que deben cumplir con la ejecución de las obras realizada en la oferta. La fiscalización deberá verificar esta información teniendo en cuenta las facturas entregadas por la contratista y la planilla de aportes al IESS del personal de la obra.

Con la planilla, el Contratista presentará un cuadro informativo resumen con la siguiente información: estado de avance del proyecto, el rubro, descripción, unidad, cantidad total y el valor total contratado; las cantidades y el valor ejecutado hasta el mes anterior y en el período en consideración, la cantidad y el valor acumulado hasta la fecha, expresados en dólares de los Estados Unidos de América.

Los documentos mencionados (en el literal anterior), se elaborarán según el modelo entregado por el fiscalizador; y, será requisito indispensable para la aprobación de la contratante (planilla por parte del administrador del contrato, previo a tramitar el pago de la planilla correspondiente).

La Cooperativa de Ahorro y Crédito Ltda. FondVida, pagará la planilla previa aprobación de la fiscalización en el plazo máximo de y se evitará caer en el retardo injustificado de

pagos. (previsto en el artículo 101 de la LOSNCP).

Si la fiscalización y la contratante (el administrador del contrato) no aprueban o no expresa las razones fundadas de su objeción, transcurrido el plazo establecido, se entenderá que la planilla está aprobada y debe ser pagada por la entidad contratante.

b) Requisito previo al pago de las planillas:

Previo al pago de planillas por trabajos ejecutados, la contratista deberá presentar previamente la certificación que acredite estar al día en el pago de aportes, fondos de reserva y descuentos al Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social, por los empleados y trabajadores a su cargo. Esto se comprobará mediante la entrega de la planilla de aportes del personal y el respectivo comprobante de pago.

Para la aprobación de las planillas previamente la fiscalización y el/la CONTRATISTA de forma conjunta, efectuarán las mediciones de las cantidades de obra ejecutadas. Las mediciones parciales de la obra realizada, no implica entrega por parte de el/la Contratista, ni recepción por parte de la entidad contratante; las obras serán recibidas parcial o totalmente, siguiendo el procedimiento estipulado para tal efecto.

Las cantidades de obra no incluidas en una medición por discrepancia u omisión, serán incluidas cuando se haya dirimido la discrepancia o establecido la omisión, su pago se

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calculará conforme a los precios unitarios correspondientes, más los reajustes respectivos, de haber lugar a ello.

c) Discrepancias:

Si existieren discrepancias entre las planillas presentadas por el/la CONTRATISTA y las cantidades de obra calculadas por la fiscalización, ésta notificará al CONTRATISTA. Si no se receptare respuesta, dentro de los CINCO (5) días plazo siguientes a la fecha de la notificación, se entenderá que el/la CONTRATISTA ha aceptado la liquidación hecha por la fiscalización y se dará paso al pago.

d) Pagos Indebidos:

La Cooperativa de Ahorro y Crédito Ltda. FondVida, se reserva el derecho de reclamar a el/la oferente, en cualquier tiempo, antes o después de la ejecución de la obra, sobre cualquier pago indebido por error de cálculo o por cualquier otra razón, debidamente justificada, obligándose a él/la Contratista a satisfacer las reclamaciones que por este motivo llegare a plantear la Cooperativa de Ahorro y Crédito Ltda. FondVida, reconociéndose el interés calculado a la tasa máxima del interés convencional, establecido por el Banco Central del Ecuador.

(En los TRES (3) primeros días plazo de cada mes, la fiscalización y el/la CONTRATISTA, de forma conjunta, efectuarán las mediciones de las cantidades de obra ejecutadas durante el periodo mensual anterior. Se emplearán las unidades de medida y precios unitarios ofertados por el profesional y aprobados por la entidad contratante).

9. VIGENCIA DE LA OFERTA:

Para el presente proceso la vigencia de la oferta será de: TREINTA (30) días plazo.

10. TIPO DE ADJUDICACIÓN:

Total

11. (DESCRIPCIÓN DEL TÉRMINO DE RECEPCIÓN:

a) Recepción provisional:

La recepción provisional se realizará, a petición del CONTRATISTA, cuando a juicio de éste se hallen terminados los trabajos contratados y así lo notifique a la CONTRATANTE y solicite tal recepción.

La CONTRATANTE podrá presentar reclamos al CONTRATISTA, en el período que media entre la recepción provisional real (o presunta) y la definitiva (6 meses), los que deberán ser atendidos en este lapso.

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b) Recepción definitiva:

Transcurrido el plazo de SEIS (6) meses desde la recepción provisional (o de la declaratoria de recepción provisional presunta), el CONTRATISTA solicitará (una nueva verificación de la ejecución contractual de la obra, a efectos de que se realice) la recepción definitiva de la obra, misma que se efectuará, (debiéndose efectuar) en el plazo de DIEZ (10) días contados desde la solicitud presentada por el CONTRATISTA.

Si en esta inspección se encuentra algún defecto de construcción no advertido en la recepción provisional, se suspenderá el procedimiento, hasta que se lo subsane a satisfacción de la CONTRATANTE y a costa del CONTRATISTA. Si el defecto fuere de menor importancia y a juicio de la CONTRATANTE puede ser subsanado dentro del proceso de recepción definitiva, se continuará con la misma, pero el Acta respectiva sólo se firmará una vez solucionado el problema advertido.

Todos los gastos adicionales que demanden la comprobación, verificación y pruebas, aún de laboratorio, son de cuenta del CONTRATISTA.

Si la CONTRATANTE no hiciere ningún pronunciamiento respecto de la solicitud de recepción definitiva, ni la iniciare, una vez expirado el plazo de diez días, se considerará que tal recepción se ha efectuado de pleno derecho. (para cuyo efecto un Juez de lo Civil o un Notario Público, a solicitud del CONTRATISTA notificará que dicha recepción se produjo).

c) Actas de recepción:

En cuanto al contenido de las actas de recepción provisional y definitiva, serán realizadas

por el fiscalizador de obra, previa aprobación del área legal de la entidad CONTRATANTE.

12. OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

a) Obligaciones del contratista:

• (Asimismo,) Deberá (realizar y/o efectuar), colocar o dar todos los avisos y advertencias requeridos por el contrato o las leyes vigentes (señalética, letreros de peligro, precaución, etc.), para la debida protección del público, personal de la fiscalización y del contratista mismo, especialmente si los trabajos afectan la vía pública o las instalaciones de servicios públicos.

• Los letreros de identificación de la obra serán responsabilidad del contratista hasta la firma del acta de recepción definitiva, por lo que si existiera daño en los mismos el contratista deberá reparar o reponerlos, todo a cuenta y costo del contratista.

• ¿(Los sueldos y salarios de los trabajadores del contratista se estipularán libremente, pero no serán inferiores a los mínimos legales vigentes en el país.)?

• ¿El/la contratista deberá pagar los sueldos, salarios y remuneraciones a su personal, sin otros descuentos que aquellos autorizados por la ley, y en total conformidad con las leyes vigentes. Los contratos de trabajo deberán ceñirse estrictamente a las leyes laborales del Ecuador. Las mismas disposiciones aplicarán los subcontratistas a su personal.?

• Serán también de cuenta del contratista y a su costo, todas las obligaciones a las

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que está sujeto según las leyes, normas y reglamentos relativos a la seguridad social. ¿El/la contratista deberá también suscribir con los actores pertenecientes al sector de la economía popular y solidaria (EPS) o micro y pequeñas empresas (MYPES) subcontratistas, los contratos que correspondan, en los porcentajes ofertados y evaluados, copia de los cuales deberá ser entregada a la Entidad contratante (Cooperativa de Ahorro y Crédito Ltda. FondVida) para conocimiento y seguimiento por parte de fiscalización y Entidad contratante “Cooperativa de Ahorro y Crédito Ltda. FondVida “ del contrato. En el transcurso de la ejecución de la obra el/la contratista podrá solicitar a la Entidad contratante (Cooperativa de Ahorro y Crédito Ltda. FondVida) la sustitución del o los subcontratistas, únicamente en el caso de incumplimiento o retraso en la ejecución de los rubros subcontratados que afecte el avance de obra programado y que conste en el cronograma vigente aprobado por el fiscalizador

• El/la contratista, además, deberá notificar a la Entidad contratante (Cooperativa de Ahorro y Crédito Ltda. FondVida) cualquier situación que le justifique la sustitución, reemplazo o cambio de su(s) subcontratista(s)

• El/la contratista, en forma previa a la presentación de las planillas correspondientes, deberá entregar a la fiscalización de la obra los documentos contentivos de la información relacionada con el cumplimiento del origen de los rubros y el detalle de su ejecución por parte del subcontratista, de acuerdo a los términos constantes en la oferta evaluada

• El/la contratista se comprometerá a no contratar a personas menores de edad para realizar actividad alguna durante la ejecución contractual; y que, en caso de que las autoridades del ramo determinaren o descubrieren tal práctica, se someterá y aceptará las sanciones que de aquella puedan derivarse, incluso la terminación unilateral y anticipada del contrato, con las consecuencias legales y reglamentarias pertinentes.

• El/la contratista, en general, deberá cumplir con todas las obligaciones que naturalmente se desprendan o emanen del contrato suscrito.

• Además, el/la contratista presentará con las planillas el estado de avance del proyecto y un cuadro informativo resumen, que indicará, para cada concepto de trabajo, el rubro, la descripción, unidad, la cantidad total y el valor total contratado, las cantidades y el valor ejecutado hasta el período anterior, y en el período en consideración, y la cantidad y el valor acumulado hasta la fecha. Estos documentos se elaborarán según el modelo preparado por la fiscalización y serán requisito indispensable para tramitar la planilla correspondiente.

• Ubicar el equipo mínimo requerido.

• Disponer del personal técnico u operacional del equipo mínimo requerido.

• Acatar las disposiciones de Fiscalización.

• Entregar planillas en plazos establecidos.

• El CONTRATISTA, no obstante, la suscripción del acta de recepción definitiva, responderá por los vicios ocultos que constituyen el objeto del contrato en los términos de la regla tercera del artículo 1937 de la Codificación del Código Civil, en concordancia con el articulo 1940 Ibidem, hasta por diez (10) años a partir de la fecha de recepción definitiva.)

• El mantenimiento rutinario y vigilancia de la obra, entre la recepción provisional y la definitiva, estará a cargo del CONTRATISTA, para lo cual deberá proporcionar el personal y las instalaciones adecuadas.

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• Trabajos defectuosos o no autorizados:

Cuando la fiscalización determine que los trabajos realizados o en ejecución fueren defectuosos, por causas imputables al contratista, por el empleo de materiales de mala calidad o no aprobados, por no ceñirse a los planos, especificaciones correspondientes o a las instrucciones impartidas por la fiscalización, ésta ordenará las correcciones y/o modificaciones a que haya lugar. Podrá ordenar la demolición y reemplazo de tales obras, todo a cuenta y costo del contratista.

• Es trabajo no autorizado el realizado por el contratista antes de recibir los planos para dichos trabajos, o el que se ejecuta contrariando las órdenes de la fiscalización; por tal razón, correrán por cuenta del contratista las rectificaciones o reposiciones a que haya lugar, los costos y el tiempo que ello conlleve.

• El contratista tendrá derecho a recibir pagos por los trabajos ejecutados de conformidad con los planos y especificaciones que sean aceptados por la fiscalización. No tendrá derecho a pagos por materiales, equipos, mano de obra y demás gastos que correspondan a la ejecución de los trabajos defectuosos o no autorizados. Tampoco tendrá derecho al pago por la remoción de los elementos sobrantes.

• Todos los trabajos que el contratista deba realizar por concepto de reparación de defectos, hasta la recepción definitiva de las obras, serán efectuados por su cuenta y costo siempre que la fiscalización compruebe que los defectos se deben al uso de materiales de mala calidad, no observancia de las especificaciones, o negligencia del contratista en el cumplimiento de cualquier obligación expresa o implícita en el contrato.

• Durante la ejecución del contrato de obras, el/la contratista deberá mantener el equipo ofertado en óptimas condiciones de operación, lo cual será verificado por la fiscalización del proyecto.

• Para proceder con la suscripción del acta de recepción definitiva, será requisito indispensable que el contratista entregue los planos as built de la obra que conforma

el objeto del contrato.

b) Obligaciones de la contratante:

PLAZO (Término) para la

atención o solución de

peticiones o problemas:

(10) DÍAS PLAZO

PLAZO (Término) para

aprobación de planillas:

(10) DÍAS PLAZO

Número de días para

proporcionar documentos,

permisos y autorizaciones que

se necesiten para la ejecución

correcta y legal de la obra:

10 DÍAS PLAZO

Descripción de terrenos,

materiales, equipos u otros:

NO APLICA

Obligaciones adicionales del

contratante:

En caso de ser necesario (y previo el trámite legal y administrativo

respectivo,) DEBE autorizar ordenes de cambio y (órdenes) de trabajo,

CONSIDERANDO COSTO, PORCENTAJE Y CANTIDADES A

AJECUTARSE O YA EJECUTADO (a través de las modalidades de costo

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más porcentaje y aumento de cantidades de obra, respectivamente).

En caso de ser necesario (y previo el trámite legal y administrativo

respectivo,) celebrar EL O los contratos complementarios NECESARIOS .

Suscribir las actas de entrega recepción parciales, provisionales y definitivas

de las obras contratadas, siempre que se haya cumplido con lo previsto en

(la ley para la entrega recepción; y, en general, cumplir con) las

obligaciones derivadas del contrato

13. MULTAS:

INCUMPLIMIENTO MULTA DIARIA SOBRE

EL MONTO TOTAL DEL

CONTRATO

Por no disponer en la obra del personal técnico, material y/o equipos necesarios

1x1000

Por no realizar el desalojo y/o la limpieza de los escombros y materiales sobrantes dentro de los dos días plazo siguientes contados desde que el /la CONTRATISTA ejecutó la obra.

1x1000

Por no ubicar el equipo mínimo de acuerdo al cronograma o retirarlos sin causa justificada y sin la autorización respectiva, se aplicara la multa diaria.

1x1000

Por no cubrir las zanjas abiertas, perturbando y poniendo en peligro al tráfico peatonal y vehicular.

1x1000

Por no disponer en la obra de la señalización adecuada y suficiente (conos, vallas o barreras de protección).

1x1000

Por no mantener y llevar correctamente el Libro de Obra y no presentarlo a la fiscalización o supervisión.

1x1000

Por la suspensión injustificada o no autorizada de los trabajos. 1x1000 Por la ausencia injustificada del residente de obra. 1x1000

Si el/la contratista no acatare las órdenes de fiscalización (y el instructivo de procesos durante el tiempo que dure este incumplimiento, se aplicara la multa diaria)

1x1000

Por no entregar la planilla en el plazo de los primeros CINCO (5), posteriores al período contractual al que corresponde la planilla, se aplicara la multa diaria

1x1000

Por cada día de retardo en el cumplimiento de la ejecución de las obligaciones contractuales conforme al cronograma valorado, se aplicará la multa del dos por mil del monto del contrato

2x1000

Si el contratista superare la tercera devolución de una misma planilla, sin subsanar las observaciones realizadas por la fiscalización.

1x1000

Si el valor de las multas excede el 5% del monto total del contrato, la Entidad contratante “Cooperativa de Ahorro y Crédito Ltda. FondVida “podrá darlo por terminado anticipado y unilateralmente.

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Los valores de las multas serán deducidos del valor de la planilla correspondiente o de la planilla de liquidación; y, las multas impuestas no serán devueltas por ningún concepto.

14. CONSIDERACIÓN FINAL

Dentro del plazo de ejecución en acuerdo con el fiscalizador y con la aceptación del contratista favorecido, la Entidad contratante “Cooperativa de Ahorro y Crédito Ltda. FondVida podrá mediante la emisión de una orden de trabajo y desembolso correspondiente, solicitar trabajos adicionales a los considerados en la fase 1, detallada en el presupuesto y especificaciones adjuntas.

ELABORADO POR: REVISADO POR: APROBADO POR:

…………………………………..

ARQ. MA. FERNANDA LARREA V. Reg. Prof. No. P-5968 - EMOP No. 7211 SENESCYT. 1005-06-658046

1. ANTECEDENTES: -12-002 DE REFERENCIA F… · El proyecto surge una vez que la Cooperativa de...

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