01 Manual de Presentacion de Proyectos PPPF-2010

INSTRUCTIVO POSTULACIN MENSUAL

PROGRAMA DE PROTECCIN DEL PATRIMONIO FAMILIARD. S. N 255 (V. Y U.) DE 2006

MANUAL DE PRESENTACIN DE PROYECTOS

SERVIU METROPOLITANO

SUBDIRECCIN DE OPERACIONES HABITACIONALESSUBDIRECCIN DE VIVIENDA Y EQUIPAMIENTO

NDICE

Pg.

NDICE2

1.INTRODUCCIN..3

2.RECEPCIN DE PROYECTOS3

3.ORGANIZACIN DE LA DOCUMENTACION4

3.1POSTULACIN COLECTIVA..4

3.1 a) Antecedentes Administrativos...4

3.1 b) Antecedentes Tcnicos...5

3.1 c) Plan de Habilitacin Social.6

3.2POSTULACION INDIVIDUAL..6

3.2 a) Antecedentes Administrativos Individuales ...........................................................6

3.2 b) Antecedentes Tcnicos Individuales...7

4.OTRAS EXIGENCIAS DE POSTULACION.8

5.ASPECTOS IMPORTANTES..8

6.ANEXOS.9

ANEXOS ADMINISTRATIVOS

Anexo 1.1 : Formato Proyecto Nuevo ......9

Anexo 1.2: Formato Proyecto a Reingresar...10

Anexo 2.1 : Formato Nmina de Postulantes .11

ANEXOS TECNICOS

Anexo 2.2 : Itemizado Tcnico Constructivo ..12

Anexo 2.3 : Valores Referenciales 18

Anexo 2.4: Anlisis de Precios Unitarios21

Anexo 2.5: Revisin Estructural de Ampliaciones, Proyectos Ttulo I y III22

Anexo 2.6: Revisin Proyectos Elctricos..23

Anexo 2.7 : Lomo para archivador Tcnico ..24

ANEXOS PHS

Anexo 3.1 : Instructivo para completar formulario PHS.25

Anexo 3.2: Formulario de Presentacin PHS....................................29

Anexo 3.3: Formato Certificado de Aprobacin Proyecto Colectivo.......................31

Anexo 3.4 : Formato Certificado de Aprobacin PHS32

Anexo 3.5: Formato Acta de Reunin Etapa Previa33

Anexo 3.6: Formato Certificado Ejecucin PHS Etapa Construccin....................34

Anexo 3.7 : Acta de Reunin Etapa Construccin..............................................

35

Anexo 3.8 : Informe de Avance ...........................................................................36

Anexo 3.9 : Informe Final..................................................................................38

Abexo 4.0: Carta Gantt .........................................................................................40

1. INTRODUCCIN

El presente manual tiene como objetivo estandarizar los antecedentes a presentar en el proceso de postulacin del Programa de Proteccin del Patrimonio Familiar y a la vez otorgar a los Prestadores de Servicios de Asistencia Tcnica (PSAT) las herramientas bsicas para la elaboracin de los referidos proyectos.

Cabe sealar que los recursos destinados a este programa los determina el MINVU, quien convoca a llamados nacionales destinados al desarrollo de proyectos correspondientes al Programa. Extraordinariamente, previa autorizacin escrita del Ministro de Vivienda y Urbanismo, el SEREMI podr realizar llamados para ser aplicados en la regin, o en una o ms provincias o comunas, localidades o sectores de la regin correspondiente. En ambos casos los llamados se efectuarn mediante resoluciones, las que debern ser publicadas en el Diario Oficial con 30 das de anterioridad, a lo menos, a la fecha del inicio del proceso de seleccin determinado en la misma resolucin. En las resoluciones que dispongan los llamados se fijar, el monto de los recursos que se destinarn al llamado y Las fechas de involucradas en el proceso de seleccin. SERVIU informar, por su parte, las fechas y horario de recepcin para estos efectos.

1.1 TIPOS DE PROYECTOTtulo IEquipamiento Comunitario y/o Mejoramiento del Entorno

a.1) Proyecto Mejoramiento de Espacios Pblicos

a.2) Proyectos de Construccin o Mejoramiento de Inmuebles Destinados a Equipamiento Comunitario.

a.3) Proyectos de Mejoramiento en el Terreno de la Copropiedad

a.4) Obras de Innovaciones de Eficiencia Energtica

Ttulo IIMejoramiento de La Viviendab.1) Proyecto de Seguridad de la Vivienda

b.2) Proyecto de Habitabilidad de la Vivienda

b.3) Proyecto de Mantencin de la Vivienda:

b.4) Proyecto de Mejoramiento de Bienes Comunes Edificados

b.5) Obras de Innovaciones de Eficiencia Energtica

Ttulo IIIAmpliacin de la Vivienda

c.1) Proyecto de Dormitorio

c.2) Proyecto de Lavadero o Loggia

c.3) Proyecto de Estar-Comedor

c.4) Proyecto de Bao o Cocina

c.5) Proyecto de Ampliacin de Dormitorio

1.2 MONTOS MAXIMOS DE SUBSIDIO (para toda la Regin Metropolitana, expresados en UF):Titulo ITitulo IITtulo III

Tipo de ProyectoProyecto de mejoramiento del Entorno

Proyecto de mejoramiento de la viviendaProyecto de ampliacin de la Vivienda (casa)Proyectos de ampliacin de la vivienda (deptos.)

Viviendas de hasta 8 m2Viviendas de ms de 8 m2 y hasta 28 m2Viviendas de ms de 28 m2

Viviendas de menos de 25 m2Viviendas entre 25 m2 y 45 m2Viviendas de ms de 45 m2

Monto mximo subsidio1355235289-(m2 vivienda x 6,75)100310560-(m2 construidos x 10)110

ahorro13555555

Es importante sealar que, en virtud de lo sealado en el art 24 bis del D.S. N 255 (V. y U.) de 2006:

Las observaciones que se formulen al proyecto podrn referirse a los antecedentes presentados y/o a la insuficiencia de stos para asegurar su ejecucin. La Comisin Tcnica Evaluadora podr solicitar informacin adicional al Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica para adoptar una decisin. Las observaciones a los proyectos debern formularse por escrito a los Prestadores de Servicios de Asistencia Tcnica, en un solo acto, en documento suscrito por el Presidente de la Comisin Tcnica Evaluadora. El Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica deber subsanar las observaciones y/o completar los antecedentes, tambin en un solo acto.

2. RECEPCION DE PROYECTOS:Para presentar proyectos al captulo I los PSAT debern ingresar al SERVIU Metropolitano los antecedentes de las familias postulantes, organizados en 3 reas:

a) Antecedentes Administrativosb) Antecedentes Tcnicosc) Plan de Habilitacin Social

Los Prestadores de Servicios de Asistencia Tcnica debern hacer entrega de los antecedentes en original directamente en el Subdepartamento de Recuperacin de Viviendas y Entornos de SERVIU, a travs de Oficio Conductor cuyo formato se adjunta segn tipo de proyecto: Anexo N 1.1: Proyecto Nuevo. Anexo N 1. 2: Proyecto a Reingresar.

Importante: Se entender por Proyecto a Reingresar aquel que ingresa con observaciones subsanadas dentro de los tres meses (90 das) siguientes a su 1 evaluacin. De no ser as, ser considerado como proyecto nuevo.

3. ORGANIZACIN DE LA DOCUMENTACION (Captulo I y II D.S.255/2006)

3.1 POSTULACIN COLECTIVA

a) ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS

1Comprobante de inscripcin colectiva (RUKAN).

2Nmina de Postulantes (Nombre completo, R.U.N., domicilio y nombre de villa o poblacin)

3Cartula de Postulacin Colectiva: (Ttulos I, II o III) firmada por el representante del grupo y el PSAT).

4Ficha de identificacin personal de cada uno de los postulantes (Original y firmada).

4Fotocopia Cdula de Identidad del Representante del Grupo o Comit.

5Acreditacin del Grupo Organizado, segn corresponda:Cuando postula como Organizacin Comunitaria: Documento que acredite la Personalidad Jurdica Vigente del grupo y la personera de sus representantes legales.Cuando postula como Copropiedad: Copia del Reglamento de Copropiedad reducido a escritura pblica e inscrito en el Registro de Hipotecas y Gravmenes del Conservador de Bienes Races. Acta de Asamblea donde conste la designacin del Comit de Administracin con individualizacin de su presidente y Administrador del Condominio Acta de la respectiva asamblea de copropietarios en que conste el acuerdo para proyectos que aborden o afecten bienes comunes, con indicacin expresa de las caractersticas indicadas en el proyecto.

6Contrato con Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica o Convenio con Municipalidad firmado entre sta, en su calidad de Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica y el representante del grupo.

7Fotocopia Cdula de Identidad del Representante legal del PSAT.

8Contrato suscrito entre el representante del grupo y un contratista o constructor.

9Fotocopia Cdula de Identidad del representante legal de la empresa constructora

10Nmina de contratos de obra de cualquier naturaleza que est ejecutando el contratista, sea para instituciones pblicas, municipalidades o entidades privadas cuyo formato se adjunta.

11Certificado de vigencia del contratista o constructor que acredite una capacidad econmica disponible suficiente para asumir el nuevo contrato.

12Certificado de Vivienda Social u Objeto del Programa (VOP) * acreditada como tal a travs de uno de los siguientes documentos: Certificado de la DOM, del ao en curso Copia del Permiso de Edificacin Copia de la escritura de compraventa (destacar en ella el nombre del postulante o su cnyuge y el prrafo que seale dicha condicin) Declaracin de valor de tasacin efectuada por el Prestador de Asistencia Tcnica en base a formato SERVIU. Deber adjuntar el certificado de avalo fiscal desglosado del semestre en que se presente la postulacin.

13Los aportes de terceros equivalentes al monto del ahorro mnimo exigido, en caso de postulacin a ttulo I, debern ser acreditados mediante Depsito a plazo , que debe cumplir con los siguientes requisitos: Renovable automticamente, por perodos no superiores a 90 das. Expresado en UF, con inters. Tomado en un banco o sociedad financiera a nombre de la persona o grupo postulante, quien lo endosar nominativamente a favor del SERVIU Metropolitano. Dicho documento quedar en resguardo del SERVIU mientras dure la ejecucin de las obras o ser devuelto al PSAT si la persona o grupo no resultara seleccionado o renunciara al subsidio.

14En caso de postulaciones a ttulo I, si el proyecto corresponde a Mejoramiento del Entorno y del Equipamiento Comunitario y ste estuviere emplazado en bienes nacionales de uso pblico, autorizacin para intervenirlos otorgada por la municipalidad respectiva.

15En caso de postulaciones a ttulo I, si el proyecto estuviere emplazado en terrenos municipales, comodato o un compromiso de constituir un comodato a favor del grupo por un plazo de al menos diez aos.

16En caso de proyectos postulados a cualquiera de los tres ttulos , certificado de la DOM respectivo, que acredite la calidad de

18En caso de proyectos postulados a cualquiera de los tres ttulos en Condominio de Viviendas Sociales, copia simple de la escritura de compraventa de las respectivas unidades, con constancia de su inscripcin en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races o copia simple de la inscripcin de dominio de la vivienda, con certificado de vigencia.

19En caso de aportes adicionales deber contar con una declaracin jurada simple que acredite contar con dichos aportes enterados por terceros. En aquellos casos que la Municipalidad se comprometa a entregar aportes adicionales, deber acompaarse copia del acta de la sesin del Concejo en que conste tal compromiso.

ANTECEDENTES DEL GRUPO

Estos antecedentes debern ser presentados en los plazos determinados para cada proceso de postulacin.*: En caso que el certificado VOP sea de carcter individual, dicho documento deber adjuntarse por cada uno de los postulantes en la carpeta administrativa

ANTECEDENTES INDIVIDUALES DE CADA POSTULANTE ASOCIADO A UN GRUPOEstos antecedentes debern permanecer en poder del PSAT para su digitacin, hasta que sean requeridos por este Servicio. 1Ficha de Identificacin Personal: Postulacin Colectiva (Ttulos I, II o III) firmada por el respectivo postulante.

2Fotocopia de la libreta de ahorro para la vivienda (primera hoja).

3Mandato Cuenta de Ahorro firmado por el titular de la libreta para la vivienda, en que autoriza al SERVIU solicitar informacin de la cuenta de ahorro.

4Declaracin Jurada Simple que indique ser propietario o asignatario de la vivienda, y que ni l ni su cnyuge son propietarios o asignatarios de otro inmueble.

5Para postulacin a Ttulo I (Proyectos de Mejoramientos de Espacios pblicos y Mejoramientos de Inmuebles Destinados a Equipamiento Comunitario) declaracin jurada simple firmada por cada uno de los miembros del grupo de residencia en el lugar en que se ejecutar el proyecto.

6Acreditacin Ficha de Proteccin Social.

7Certificado otorgado por la Comisin de Medicina Preventiva e Invalidez, COMPIN, que acredite enfermedad catastrfica de algn integrante del grupo familiar, si corresponde.

8Certificado otorgado por la Comisin de Medicina Preventiva e Invalidez, COMPIN que certifique que algn miembro del grupo familiar es discapacitado, si corresponde.

9Certificado extendido por la DOM sealando la antigedad de la vivienda a la fecha de recepcin de obras o copia del certificado de recepcin de obras. En relacin a un condominio de vivienda social el certificado podr sealar la antigedad de ste sin especificar la de cada vivienda, si corresponde.

3.1 b) ANTECEDENTES TCNICOS (Captulo I y II D.S.255/2006)

ANTECEDENTES GENERALES

AntecedenteDescripcin

1Nmina de PostulantesSealando nombre, direccin, R.U.T y tipo de intervencin a la que postula, segn formato adjunto (Anexo 2.1).

2Cartula de PostulacinFotocopia de la cartula de postulacin colectiva remitida en archivador administrativo, sealando tipo de proyecto, cdigo de grupo, valores solicitados de subsidio y correo electrnico de la PSAT.

3Descripcin de Partidas yEspecificaciones Tcnicas

Verificar que incluyan: Eliminacin de lo existente Preparacin de la superficie a intervenir. Suministro del material: definiendo marca, tipo, sellos y uniones, dimensiones, etc. Terminaciones a ejecutar. Evitar descripciones generales como en el caso de ser necesario se considerar solo se reparar los materiales en mal estado La numeracin de partidas descritas en las especificaciones debe ser concordante con la numeracin indicada en el presupuesto. En la elaboracin de las especificaciones tcnicas, considerar los requerimientos mnimos indicados segn Itemizado tcnico de construccin aprobado por Resolucin Exenta N 2070 del 2 de Abril del 2009 (ver Anexo 2.2). Las EETT deben indicar el siguiente prrafo: Las presentes Especificaciones Tcnicas acogen integralmente el Itemizado Tcnico de Construccin (I.T.C.) correspondiente a la Resolucin Exenta N 2070 del 2 de abril del 2009 y las condiciones normativas de los materiales de construccin segn Norma Chilena. En caso de cualquier discrepancia o inconsistencia, las especificaciones tcnicas presentadas se corregirn o complementarn segn lo indicado en dicho documento. Las especificaciones deben venir firmadas por el contratista y postulante o representante legal segn corresponda.

4Permisos de EdificacinPara ttulo III se deber presentar Permiso de Edificacin de todas las viviendas a intervenir, adjuntando plano, certificado de permiso y especificacin timbrada por el municipio. En caso de postular con anteproyecto de edificacin, se exigir la presentacin del (los)Permisos de Edificacin correspondientes antes de 45 das desde la publicacin del subsidio.

5Presupuesto y Cubicaciones

El presupuesto debe indicar: Nombre de cada una de las partidas especificadas. Unidades de medida por cada partida Valores unitarios en U.F Valor por partida en U.F Porcentaje de Gastos Generales y Utilidades (se sugiere un mximo de 25% entre ambos). Valor Total en U.F Deben venir firmados por el contratista y postulante o representante legal del grupo, segn corresponda. Segn lo indicado en Art. 16 letra s) del DS N 255, el presupuesto de obras no podr superar en ms de un 15% los valores referenciales de costos por m2 de construccin, de acuerdo a pauta adjunta (ver Anexo 2.3)

6Plano de ubicacin de las ObrasEn base a un plano de loteo donde se identifique claramente la silueta de las viviendas a intervenir y calles colindantes. No se considerarn vlidos aquellos extrados de Mapcity o similares.

7Desglose de Precios UnitariosPara todas las partidas consultadas en el proyecto, segn formato adjunto.(anexo 2.4)

8Archivo Fotogrfico DigitalSet de fotografas dando cuenta del estado actual de las viviendas y los sectores a intervenir. En el caso de postular con tipologas de intervencin, debern incluirse un set por cada una de ellas.

9Planos de Obras a Ejecutar

A una escala legible, debidamente dibujado y acotado, indicando recintos y superficies a intervenir. Graficar con nomenclatura clara las partidas a aplicar. Debe adjuntar 1 plano por cada tipologa de intervencin o por postulante segn corresponda. En el caso de proponer Mejoramientos Estructurales o Edificaciones nuevas, se deber incluir planos e informacin de estructura, firmados por un profesional responsable, de acuerdo a pauta adjunta (ver Anexo 2.4). En el caso de mejoramientos y edificaciones nuevas que modifiquen o propongan instalaciones elctricas, se debe incluir planos informativos firmados por un profesional responsable, de acuerdo a pauta adjunta (ver Anexo 2.5). En el caso de proponer mejoramientos y edificaciones nuevas que modifiquen o propongan instalaciones sanitarias o de gas, se deber incluir planos informativos firmados por un profesional responsable considerando la normativa vigente.

REQUERIMIENTOS ESPECIFICOS

Ttulo IEn caso de realizar mejoramientos del entorno que involucren proyectos en el espacio pblico o en terrenos de la copropiedad (reas verdes, juegos infantiles, multicanchas, cierros, etc.) se deber incorporar un compromiso de mantencin de dichas obras por un mnimo de 10 aos.

Ttulo IISolo se podr realizar mejoramientos de la vivienda en recintos que cuenten con Permiso de Edificacin y Recepcin Definitiva de Obras, otorgados por el Director de Obras Municipales correspondiente.

Ttulo II y IIILas especificaciones y presupuestos de los proyectos, tanto para mejoramientos como para ampliaciones de las viviendas, debern considerar las certificaciones de las instalaciones sanitarias, elctricas y de gas, segn corresponda.

Ttulo III Segn el Art. 16 letra r) del DS N 255, los proyectos de ampliacin debern cumplir estndares mnimos de dimensionamiento indicados en cuadro normativo - diseo arquitectnico. Deber velarse porque las ampliaciones proyectadas no afecten las condiciones de habitabilidad de los recintos existentes en la vivienda, de acuerdo a lo establecido en ttulo 4, captulo 1 de la OGUC. Las ampliaciones deben cumplir con la normativa trmica, acstica y de resistencia al fuego de acuerdo a lo establecido en Titulo 4 Captulos 1 y 3 de la OGUC. (adjuntar detalles en planimetra). En el caso de existir construcciones irregulares en la vivienda a intervenir, el Permiso de Edificacin deber considerar la regularizacin de las mismas. (DS N 255/2006, art. 23)

3.1 c) PLAN DE HABILITACIN SOCIAL (Captulo I y II D.S.255/2006)

1Plan de Habilitacin Social en formulario con formato vigente

2Fotocopia de Cdula de Identidad del representante legal de la organizacin postulante

3Certificado de vigencia del directorio correspondiente

4Certificado de aprobacin del proyecto colectivo (original, firmado, timbrado por el comit y representante legal del PSAT)

5Certificado de aprobacin Plan de Habilitacin Social (original, firmado, timbrado por el comit y representante legal del PSAT)

6Listado de postulantes

7Acta(s) de reunin y listado(s) de Asistencia Originales (con firmas y timbres del directorio y del PSAT que indique temas tratados y acuerdos tomados)

8Profesional responsable del Plan de Habilitacin Social, acorde a la normativa

9Acta de Asamblea extraordinaria constituyente de Condominio de Vivienda Social (reducido a escritura pblica)

3.2 POSTULACIN INDIVIDUAL (no asociado a un grupo)

3.2 a) ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS INDIVIDUALES (Captulo I y II D.S.255/2006)

Se debe adjuntar en el archivador administrativo los documentos especificados en el punto 1, 5,7 y 11 de este listado. El resto de los antecedentes debern permanecer en poder del PSAT para su digitacin

1* Cartula de Postulacin Individual firmada por el postulante.

2Fotocopia Cdula de Identidad del postulante y su cnyuge, si corresponde

3Fotocopia de la libreta de ahorro para la vivienda (primera hoja).

4Declaracin jurada simple que indique ser propietario o asignatario de la vivienda, y que ni l ni su cnyuge son propietarios o asignatarios de otro inmueble.

5* Contrato con Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica o Convenio con Municipalidad.

6Fotocopia Cdula de Identidad del Representante legal del PSAT.

7* Contrato suscrito con un contratista o constructor.

8* Fotocopia Cdula de Identidad del representante legal de la empresa constructora o contratista.

9* Nmina de contratos de obra de cualquier naturaleza que est ejecutando el contratista, sea para instituciones pblicas, municipalidades o entidades privadas cuyo formato se adjunta.

10* Certificado de inscripcin vigente del Contratista o Constructor en el Registro Nacional de Contratistas o de Constructores de Viviendas Sociales.

11Mandato Cuenta de Ahorro firmado por el titular de la libreta para la vivienda, en que autoriza al SERVIU solicitar informacin de la cuenta de ahorro y disponer su bloqueo.

12* Certificado que acredite el carcter de Vivienda Objeto del Programa (VOP) acreditada como tal a travs de uno de los siguientes documentos: Certificado de la DOM (como Vivienda Social) del ao en curso Copia del Permiso de Edificacin (como Vivienda Social) Copia de la escritura de compraventa en que conste su condicin de Vivienda Social. Declaracin del Prestador de Asistencia Tcnica acompaando la tasacin de la vivienda en base a formato SERVIU. Deber adjuntar a esta declaracin el Certificado de avalo fiscal desglosado.

13En caso de aportes adicionales deber contar con una declaracin jurada simple que acredite contar con dichos aportes enterados por terceros. En aquellos casos que la Municipalidad se comprometa a entregar aportes adicionales, deber acompaarse copia del acta de la sesin del Concejo en que conste tal compromiso.

14Certificado otorgado por la Comisin de Medicina Preventiva e Invalidez, COMPIN, que acredite enfermedad catastrfica de algn integrante del grupo familiar, si corresponde.

15Certificado otorgado por la Comisin de Medicina Preventiva e Invalidez, COMPIN que certifique que algn miembro del grupo familiar es discapacitado, si corresponde.

16Certificado extendido por la DOM sealando la antigedad de la vivienda a la fecha de recepcin de obras o copia del certificado de recepcin de obras. En relacin a un condominio de vivienda social el certificado podr sealar la antigedad de ste sin especificar la de cada vivienda, si corresponde.

3.2 b) ANTECEDENTES TCNICOS INDIVIDUALES (Captulo I y II D.S.255/2006)

AntecedenteDescripcin

1Nmina de PostulantesSealando nombre, direccin, R.U.T y tipo de intervencin a la que postula. Segn formato adjunto (Anexo 2.1).

2Cartula de PostulacinIndividualFotocopia de la cartula de postulacin Individual remitida en archivador administrativo.

3Descripcin de Partidas yEspecificaciones Tcnicas

Verificar que incluyan: Eliminacin de lo existente. Preparacin de la superficie a intervenir. Suministro del material: definiendo marca, tipo, sellos y uniones, dimensiones, etc. Terminaciones a ejecutar. Evitar descripciones generales como en el caso de ser necesario se considerar solo se reparar los materiales en mal estado La numeracin de partidas descritas en las especificaciones debe ser concordante con la numeracin indicada en el presupuesto. En la elaboracin de las especificaciones tcnicas, considerar los requerimientos mnimos indicados segn Itemizado Tcnico de Construccin aprobado por Resolucin Exenta N 2070 del 2 de Abril del 2009 (ver Anexo 2.2). Las EETT deben indicar el siguiente prrafo: Las presentes especificaciones tcnicas acogen integralmente el Itemizado Tcnico de Construccin (I.T.C.) correspondiente a la Resolucin Exenta N 2070 del 2 de abril del 2009 y las condiciones normativas de los materiales de construccin segn Norma Chilena. En caso de cualquier discrepancia o inconsistencia, las especificaciones tcnicas presentadas se corregirn o complementarn segn lo indicado en dicho documento. Las especificaciones deben venir firmadas por el contratista y postulante.

4Permisos de EdificacinPara ttulo III se deber presentar Permiso de Edificacin Individual para todas las viviendas a intervenir, adjuntando plano, certificado de permiso y especificacin timbrada por el municipio.

5Presupuesto y Cubicaciones

El presupuesto debe indicar: Nombre de cada una de las partidas especificadas. Unidades de Medida por cada partida Valores Unitarios en UF Valor por partida en UF Porcentaje de Gastos Generales y Utilidades (considerando mximo de 25% entre ambos). Valor Total en U.F. Deben venir firmados por el contratista y postulante. Segn lo indicado en Art. 16 letra s) del DS N 255, el presupuesto de obras no podr superar en ms de un 15% los valores referenciales de costos por m2 de construccin, de acuerdo a pauta adjunta (ver Anexo 2.3)

6Plano de ubicacin de las ObrasEn base a un plano de loteo donde se identifique claramente la silueta de las viviendas a intervenir y calles colindantes.

7Desglose de Precios UnitariosPara todas las partidas consultadas en el proyecto, segn formato adjunto(anexo 2.4).

8Archivo Fotogrfico DigitalSet de fotografas dando cuenta del estado actual de las viviendas y los sectores a intervenir.

9Planos de Obras a Ejecutarpor postulante A una escala legible, debidamente dibujado y acotado, indicando recintos y superficies a intervenir. Graficar con nomenclatura clara las partidas a aplicar. Debe adjuntar planos individuales por cada postulante. En el caso de proponer Mejoramientos Estructurales o Edificaciones nuevas, se deber incluir planos e informacin de estructura, firmados por un profesional responsable, de acuerdo a Pauta adjunta (ver Anexo 2.4). En el caso de Mejoramientos y Edificaciones nuevas que modifiquen o propongan instalaciones elctricas, se debe incluir planos informativos firmados por un profesional responsable, de acuerdo a pauta adjunta (ver Anexo 2.5)En el caso de proponer Mejoramientos y Edificaciones nuevas que modifiquen o propongan instalaciones sanitarias o de gas, se deber incluir planos informativos firmados por un profesional responsable considerando la normativa vigente.

Antecedentes Especficos Para postulacin de Condominio de Viviendas Sociales. (Captulo II D. S. 255/2006)

En caso de realizar postulaciones correspondientes a la lnea de Condominio de Viviendas Sociales, en cualquiera de sus ttulos, se debe presentar un expediente legal que incluya que a continuacin se indica, segn corresponda:

1.- Cartula de Postulacin Colectiva firmada por el PSAT y representante legal del grupo.2.- Nmina de Postulantes. 3. - Contrato Firmado PSAT.4.- Contrato Firmado Contratista o Constructora. (Formato SERVIU)5.- Copia del Reglamento de copropiedad formalizado conforme a la Ley N 19.537, sobre copropiedad inmobiliaria.6.- Acta de Asamblea en que conste la designacin del comit de Administracin del Condominio, si corresponde.7.- En el caso de que el proyecto afecte bienes comunes de un condominio, se debe adjuntar Acta de la Asamblea de Copropietarios, segn la Ley N 19537 sobre Copropiedad Inmobiliaria aprobando el proyecto.8.- Certificado de la Direccin de Obras Municipales que acredite que son Viviendas Sociales.9.- Copia Simple de la escritura de Compraventa de las respectivas viviendas, con constancia de su inscripcin en el registro de propiedad del Conservador de Bienes Races o copia Simple de la inscripcin de dominio con Certificado de Vigencia.

OTRAS EXIGENCIAS DE POSTULACIN

1Los antecedentes tcnicos debern ser presentados en ARCHIVADORES TIPO PALANCA. Los antecedentes administrativos y PHS debern entregarse en CARPETAS PLASTIFICADAS.

2Todos los documentos deben ser entregados en hojas formato OFICIO.

3Los documentos adjuntos deben presentarse en original y sin enmiendas.

4La firma de todos los documentos deber coincidir con la registrada en la Cdula Nacional de Identidad, la que debe estar vigente al momento de la postulacin.

5Los antecedentes deben concordar entre s, ej. Certificado VOP con domicilio postulante.

6Ser exigencia que los postulantes y grupos sean inscritos en RUKAN por el respectivo PSAT, previo a la presentacin de sus antecedentes en SERVIU. Si la presentacin es de carcter colectiva, cada uno de los socios deber estar asociado a un cdigo de grupo.

7Cada proyecto ingresado al Subdepto. Recuperacin de Viviendas y Entornos deber ser presentado a travs de un oficio conductor, trtese de un proyecto nuevo (anexo 1.1) o de un Proyecto a reingresar (anexo 1.2).

8Cada proyecto a reingresar debe adjuntar la Ficha de Evaluacin emitida por SERVIU con el detalle de las observaciones correspondientes (Administrativas, Tcnicas o PHS).

ASPECTOS IMPORTANTES

1Respecto a la acreditacin de organizaciones comunitarias el directorio provisorio ser aceptado solo dentro de su periodo de vigencia.

2El valor de la UF a considerar para efectos de clculo de subsidio, presupuestos, ahorro, etc. en los proyectos presentados, se considerar con 2 decimales.

3El requisito de ahorro deber estar cumplido a ms tardar el ltimo da del mes anterior a la postulacin.

4Se recomienda informar a los postulantes que en aquellos casos que requieran reactivar su libreta de ahorro para la vivienda debern advertir posibles descuentos en su cuenta, lo que podra generar un monto inferior al mnimo requerido para postular. Lamentablemente la posibilidad de dichos descuentos no son detectables por el cajero del banco en el momento de la reactivacin de la libreta. Slo se evidencian luego de un proceso computacional nocturno.

5Todos los documentos presentados deben encontrarse vigentes dentro del ao de postulacin.

6No se aceptarn documentos con enmiendas de ningn tipo.

7Los prestadores interesados en operar en este programa, que hayan suscrito convenio-marco con la SEREMI Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, debern necesariamente contar con convenio RUKAN suscrito con SERVIU RM. En caso contrario, los proyectos no sern aceptados.

8En caso de postulaciones de carcter individual, deber ser ingresado junto con todos los antecedentes exigidos en este manual, un CD con la nmina de los postulantes (nombre completo, R.U.N, domicilio y nombre de villa o poblacin).

9Los PSAT debern velar por la veracidad de la declaracin del postulante en relacin a su calidad de propietario o asignatario de la vivienda con la cual postula.

10Slo se har devolucin de las carpetas o archivadores con observaciones a quien presente un poder simple firmado por el representante legal del PSAT para estos efectos.

11La presentacin de la boleta bancaria de garanta establecida en la clusula primera del convenio-marco debern ser presentadas en la Unidad de Gestin de Asistencia Tcnica, una vez publicada la nmina de beneficiarios del programa.

12Ser responsabilidad de los PSAT el retiro de observaciones de los proyectos desde SERVIU. La informacin entregada va E-mail slo es referencial, y tiene por objeto el facilitar la labor de los prestadores. Es importante que, para estos efectos, mantengan actualizados sus datos de contacto (E-mail, telfonos) en la base de datos de SERVIU.

ANEXO 1.1PROYECTO NUEVOMateria:Ingreso de proyecto nuevo al proceso de postulacin del D.S. 255 (V. y U) de 2006, del mes de del ao

Sr. (a)Jefe Subdepartamento Subsidios Para Mejoramiento De Viviendas y EntornosSERVIU METROPOLITANOPresente

Para efectos de postulacin al PPPF, adjunto antecedentes del proyecto que a continuacin se indica:

NOMBRE DEL GRUPO :

CDIGO GRUPO (si corresponde):

TTULO:

TIPO DE PROYECTO:

N DE POSTULANTES:

NOMBRE VILLA O POBLACION:

COMUNA:

NOMBRE DIRIGENTE DEL GRUPO:

TELEFONO DIRIGENTE:

NOMBRE CONSTRUCTORA O CONTRATISTA:

NOMBRE PSAT:

NOMBRE COORDINADOR (ES) PSAT:

TELFONO DE CONTACTO (PSAT):

CORREO ELECTRNICO DE CONTACTO (PSAT):

Saluda atentamente a Usted,

___________________________________Firma y timbre Representante Legal PSAT

ANEXO 1.2

PROYECTO A REINGRESAR

N:

Fecha:

Materia:Reingreso de proyecto al proceso de postulacin del D.S. 255 (V. y U) de 2006, del mes de del ao

Sr. (a) Jefe Subdepartamento Subsidios Para Mejoramiento De Viviendas y EntornosSERVIU METROPOLITANOPresente

Para efectos de postulacin al PPPF, adjunto antecedentes del proyecto que a continuacin se indica:

N PROYECTO (*): /

FECHA PRIMERA EVALUACIN:

(*) Se debe mantener el N de proyecto previamente asignado por SERVIU

NOMBRE DEL GRUPO :

CDIGO GRUPO (si corresponde):

TTULO:

TIPO DE RPOYECTO:

N DE POSTULANTES:

NOMBRE VILLA O POBLACION:

COMUNA:

NOMBRE DIRIGENTE DEL GRUPO:

TELEFONO DIRIGENTE:

NOMBRE CONSTRUCTORA O CONTRATISTA:

NOMBRE PSAT:

NOMBRE COORDINADOR (ES) PSAT:

TELFONO DE CONTACTO (PSAT):

CORREO ELECTRNICO DE CONTACTO (PSAT):

ADJUNTA CARPETA

TECNICAADMINISTRATIVAPHS

RESPUESTA A OBSERVACIONES ( en base a Ficha de Evaluacin):

Saluda atentamente a Usted,

___________________________________Firma y Timbre Representante Legal PSAT

ANEXO 2.1 NMINA DE POSTULANTES

ITEMIZADO TECNICO- CONSTRUCTIVO

ANEXO 2.2

CONDICIONES MINIMAS PARA VIVIENDAS DEL PROGRAMA DE PROTECCION DEL PATRIMONIO FAMILIAR APLICABLES TAMBIN AL FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA Y SISTEMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL. (RES. EX. N 2070 del 02/04/09)

Los proyectos del Programa de Proteccin del Patrimonio Familiar al igual que los del Programa Fondo Solidario de Vivienda y del Sistema de Subsidio Habitacional Rural, debern incorporar en sus especificaciones tcnicas, los requisitos mnimos aqu sealados en las partidas que correspondan.

Aquellos sistemas constructivos que no estn considerados en el presente documento debern ser aprobados previamente por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

ELEMENTO REQUISITOS TECNICOS

0ENSAYO LABORATORIO Y CONTROL EN OBRA0.0.1 GeneralLaboratorios inscritos en el MINVU.

0.1 Suelos Para las tipologas de Construccin en Nuevos Terrenos, Construccin Colectiva en Zonas Rurales y Proyecto de Integracin Social del Fondo Solidario de Vivienda se deber contemplar un estudio de mecnica de suelos que contenga como mnimo la siguiente informacin:

Anlisis sobre la base de exploracin de un mnimo de 4 calicatas por hectrea, aumentando a partir del mnimo, el nmero de calicatas en forma proporcional a las dimensiones del terreno. Para terrenos inferiores a 1 hectrea se deber realizar un mnimo de 4 calicatas. Ensayos y requisitos mnimos requeridos sobre cada calicata: Granulometra, Lmites de Atterberg, Humedad, Densidad, CBR, estratigrafa y clasificacin del suelo de acuerdo a U.S.C.S. o AAHSTO y NCH433. Adems de lo anterior los SERVIU podrn requerir como requisito adicional, ensayos especiales de acuerdo a la experiencia de cada Regin como por ejemplo: % de salinidad del suelo, consolidacin, compresin no confinada, corte directo, ndice de penetracin estndar, densidad mxima seca, densidad mnima seca, etc. Estratigrafa, con identificacin del sello de fundacin N de calicatas con croquis de ubicacin. Profundidad de napa (de existir). Capacidad admisible del suelo (esttico y dinmico). Identificacin de situaciones especiales, debidamente justificadas, a criterio del Mecnico de Suelos (Estabilizacin de taludes indicando claramente el factor de seguridad de estos, fundaciones especiales, especificaciones especiales, necesidad de rellenos estructurales, etc.) El estudio debe estar firmado por el profesional competente

Para las tipologas Individuales del Fondo Solidario de Vivienda, como Construccin en Sitio de Residente (CSR), Densificacin Predial (DP) y Rehabilitacin de Inmuebles, cuando estos ltimos impliquen un aumento de superficie, viviendas del Sistema de Subsidio Habitacional Rural y proyectos del Programa de Proteccin del Patrimonio Familiar cuando corresponda, el estrato de suelo ser informado por el profesional competente de la Entidad de Gestin Inmobiliaria Social (EGIS) o por el Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica (PSAT) a quien sta haya designado para tales efectos, entendindose en este caso siempre un profesional competente en el rea.

0.2 TopografaDebe existir un levantamiento topogrfico detallado del terreno con curvas de nivel cada 1 metro para pendientes promedio de hasta 25%, y cada 5 metros para pendientes superiores. Los planos debern sealar los cursos naturales y canales de agua, lneas de tendido elctrico y ductos de otras instalaciones que atraviesen o enfrenten el terreno y deben ser presentados en una escala no menor de 1:1000.

0.3 Habilitacin del terreno Anteproyectos de Obras civiles necesarias para habilitacin del terreno, ejemplo: mejoramiento estructural del suelo, rellenos estructurales compactados, muros de contencin, estabilizacin de taludes, defensas fluviales, canalizacin de quebradas, evacuacin de aguas lluvias, pilotajes profundos (u otro tipo de fundaciones especiales), pavimentacin cuando la va tenga una pendiente superior al 10% y plantas elevadoras de aguas servidas u otra solucin sanitaria especial como: plantas impulsoras de agua potable, sistemas presurizados de distribucin, impulsiones de produccin, plantas de tratamiento de aguas servidas, estanques elevados de agua potable, entre otros. (cuando corresponda segn D.S. 174 Art. N 68 Bis), Lo anterior debe quedar debidamente firmado por el profesional competente y debe ser aprobado por el SERVIU respectivo. Se deben detallar las partidas asociadas

0.4 MaterialesHormigones Segn NCh 170 Of85, salvo en lo que contradiga explcitamente al presente itemizado tcnico

ridos para Hormigones Segn NCh163

Agua de amasado Segn NCh 1498

Aditivos o adiciones Debern quedar claramente justificadas e indicadas por el calculista

Ladrillos cermicos Segn NCh 169

Bloques hueco de hormign de cemento Segn NCh 181

Mortero de pega Segn NCh1928 y NCh2123

Acero Barras laminadas en caliente para Hormign Armado Segn NCh 204

Acero Malla de alta resistencia para Hormign Armado. Especificaciones Segn NCh 218

Maderas NCh174, NCh176/1, NCh178, NCh755, NCh 819, NCh992, NCh993, NCh1198, NCh1207, NCh1970, NCh1989, NCh1990

0.5 Requerimientos Generales

Se debe cumplir las Normativas en cuanto a resistencia al fuego, disposiciones acstica y trmica. Todo sistema constructivo y material deber ejecutarse en conformidad a la normativa aplicable y con las recomendaciones que establece el fabricante.

0.5.1. Fuego Elementos y componentes soportantes - en general - con resistencia al fuego F-15 en sus elementos soportantes, Art. 4.3.5. Numeral 14 de la O.G.U.C Muros divisorios o de adosamiento con resistencia al fuego F-60 Art 4.3.5 y 4.3.3 de la OGUC Los medianeros y/o sobretabiques deben garantizar hermeticidad hasta la cubierta, es decir, no permitir infiltracin de calor, llamas o humo, interrumpiendo los elementos constructivos que trasmitan calor o fuego. En muro medianero no confrontar cajas elctricas.

0.5.2. Acstico Todos los elementos medianeros entre viviendas vertical y horizontal debern cumplir con las exigencias sealas en el art. 4.1.6 de la OGUC. En muros medianeros las uniones y encuentros entre elementos de distinta materialidad que conforman un elemento constructivo debern garantizar sellos adecuados para dar cumplimiento a las exigencias sealadas en el art. 4.1.6 de la OGUC. En muros medianeros conformados por tabiqueras de maderas o metlicas se debern considerar sellos adecuados en las soleras inferiores para evitar la ocurrencia de puentes acsticos.

0.5.3. Trmico Los complejos de techumbres, muros perimetrales, pisos inferiores ventilados y superficie de ventana que conformen la envolvente de las viviendas debern cumplir, segn zona trmica en donde se emplace el proyecto con las exigencias trmicas indicadas en el artculo 4.1.10 de la OGUC Para minimizar la ocurrencia de puentes trmicos, los materiales aislantes trmicos slo podrn estar interrumpidos por elementos estructurales. En el caso de sistema de techumbre el cadeneteado que sostiene el cielo no podr interrumpir el aislante trmico. En el caso de incorporar material aislante en muros se debern contemplar barreras de vapor interior y de humedad exterior asegurando su continuidad. Evitar puente trmico en estructuras metlicas conformadas por perfiles abiertos rellenndolos con material aislante.

0.6 Letrero indicativo de obra Tratndose de proyectos de la tipologa Construccin en Nuevos Terrenos, Construccin Colectiva en Zonas Rurales, Rehabilitacin de Inmuebles y de Proyectos de Integracin Social del Programa Fondo Solidario de Vivienda, se deber instalar en lugar visible desde la va pblica, un letrero indicativo de obra de 2,00m. de alto por 3,00m. de ancho, cuyo contenido ser provisto por SERVIU, confeccionado mediante plancha lisa de acero galvanizado de 0,4mm sobre bastidor de perfiles cuadrados de acero 30/30/3, soportado mediante pilares de perfiles de acero de seccin mnima 50/50/3, con diagonales (vientos) de la misma seccin, fundado en poyos de hormign de 170Kg.cem/m3, de profundidad mnima 60cm. La estructura de acero recibir dos manos de anticorrosivo.

1OBRA GRUESA

1.1 Cimientos

General El proyecto de fundaciones deber quedar detallado tanto en las especificaciones tcnicas como en los planos de estructuras y deber quedar suscrito por el profesional competente, no obstante lo anterior su diseo deber cumplir con las normas respectivas aplicables a los materiales de estas y a lo indicado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin, particularmente en lo indicado en el Captulo 7 Ttulo 5.

1.1.1 Excavacin Recepcin de excavaciones por mecnico de suelos o por el calculista y autorizacin para ejecutar los cimientos dando el sello definitivo de fundacin. El procedimiento de recepcin de los sellos se debe realizar a travs del libro de obra, con la nota de aprobacin de los sellos de los profesionales ya sealados, no se aceptar recepcin de los sellos a travs de otro tipo de documento o libro interno.

1.1.2 Dimensiones Las caractersticas de las fundaciones debern cumplir lo establecido en el captulo 7 Ttulo 5 de La O.G.U.C.. Otro tipo de fundaciones, como zapatas aisladas, vigas de fundacin, pilotes, micropilotes, losas de fundacin,etc debern quedar definidas por el proyecto de clculo estructural debidamente suscrito por el profesional competente.

1.1.3 Emplantillado Debe consultar.

1.1.4 Hormign Dimensionamiento y resistencia del hormign de acuerdo a clculo o visada por profesional competente segn corresponda de acuerdo a la OGUC. Hormign resistencia mnima R28 (Resistencia a la compresin a los 28 das) 100 kg/cm2 (dosis de cemento, ver norma) con un mximo de 20% de boln desplazado. Dejar pasadas para instalaciones de agua potable, alcantarillado y otras que incluya el proyecto. La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica. Se compactara con vibradores mecnicos.

1.2Sobrecimientos

1.2.1 General Determinados por clculo. Impermeabilidad a la humedad. NPT de 0,20m sobre terreno adyacente en el punto ms desfavorable.

1.2.2 Hormign Resistencia mnima hormign simple R28 150 kg/cm2. Resistencia mnima hormign armado R28 200 kg/cm2 . La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica de la mezcla. Compactacin con vibrador mecnico Impermeabilidad a la humedad. (Hidrfugo incorporado). Seccin mnima de 0,14 m de ancho por 0,20 m de alto. El ancho no puede ser inferior al del muro o pilar que soporta.

1.2.3 Enfierradura Las enfierraduras quedarn definidas por el proyecto de clculo estructural, el cual se realizar en base las normas oficiales de diseo que vigentes en el pas, no obstante debern respetar lo indicado a continuacin. Cuando la altura del sobrecimiento sea mayor a tres veces su ancho o cuando el estudio de mecnica de suelos as lo indique, ser obligatorio considerar armaduras segn clculo. En aquellas viviendas donde la fatiga imponible sea inferior a 2 Kg/cm2, la cuanta mnima ser de 2,8 cm2 cuando se trate de viviendas de 1 piso y de 5 cm2 cuando se ejecute y/o proyecte ampliacin en segundo piso, para mayor cantidad de pisos se deber cumplir con la tabla indicada en el Art. 5.7.11, de la O.G.U.C. En aquellos elementos en que por motivos de clculo y respetando las normas oficiales de diseo estructural vigentes en el pas, presenten enfierraduras de menor cuanta a las aqu indicadas, el calculista en la memoria de clculo, deber justificar detalladamente las hiptesis de diseo que justifique, dichas disminuciones, lo que ser evaluado por el SERVIU respectivo.

1.3Radieres1.3.1 General Acabado para recibir pavimento definido en Especificaciones Tcnicas. Si terminacin es radier afinado, ste debe ejecutarse en fresco monolticamente y con endurecedor superficial. Confinado en los sobrecimientos. Deben consultar juntas de retraccin de fraguado cuando corresponda. Definir procedimiento de curado de radieres.

1.3.2 Aislaciones y barreras Base terreno natural compactada con placa o con rodillo compactador manual. Cama de ripio de 0,08 m. Aditivo impermeabilizante si la dosis de cemento es menor a 250 kg.cem./m.

1.3.3 Hormign Resistencia mnima de hormign R28 150 kg/cm2, espesor mnimo de 0,07 m de hormign. Tamao mximo de la grava: 2,5 cm.

1.4Muros de albailera confinada o armada 1.4.1 General Normas Nch 2123 y 1928, segn corresponda. Los morteros debern confeccionarse por medios mecnicos, por el tiempo necesario para completar al menos 100 revoluciones. Desde la Regin de Valparaso hasta la Regin de Magallanes ambas incluidas, y en la Regin Metropolitana, los muros de ladrillo cermico y de bloque de cemento que den al exterior, debern ir estucados con impermeabilizante en su masa con espesor mnimo de 25 mm o consultar un tratamiento impermeabilizante garantizado por 5 aos. Los desaplomes de los muros no deben superar 2/1000 de su altura Los muros de albailera que conformen los baos debern estucarse completamente al interior del recinto, dicho estuco deber incorporar hidrfugo, (a menos que se consulte una terminacin impermeabilizante) Definir procedimiento de curado de las albaileras

1.4.2 Estucos Estucos exteriores con una dosificacin mnima de 1: 3 en volumen, se terminar a grano perdido. Estucos interiores con una dosificacin mnima de 1: 4 en volumen, se terminar a grano perdido. Adicin mxima de 15 % de cal hidrulica o area, respecto al peso del cemento. Definir procedimiento de curado de los estucos

1.4.3 Escalerillas Especificadas por clculo, entre elementos estructurales de H.A. Recubrimiento mnimo horizontal de la armadura de 16 mm en muros exteriores y de 12 mm para muros interiores. Las albaileras de bloques de cemento consultarn a lo menos una escalerilla cada 0.40 m en la altura, salvo indicacin expresa del calculista.

1.5Muros y elementos estructurales de hormign armado1.5.1 General Las enfierraduras quedarn definidas por el proyecto de clculo estructural, el cual se realizar en base las normas oficiales de diseo que vigentes en el pas, no obstante debern respetar lo indicado a continuacin. Dosificaciones y resistencias establecidas por clculo, pero en ningn caso menor a R28 200 kg/cm2 Las enfierraduras de los pilares debern tener las cuantas mnimas siguientes: 4,5 y 6,8 cm2 para pilares aislados para viviendas 1 y 2 pisos respectivamente y 3,2 y 4.5 cm2 de acero, para pilares no aislados en viviendas de 1 y 2 pisos respectivamente. Por otra parte los estribos se colocarn a una distancia no superior a 20 cm confeccionadas con barras de 6 mm.. No obstante en aquellos elementos de hormign armado que confinen paos de albaileras se debern colocar estribos de acuerdo a lo que estipula la NCh 2123-1997 Mod 2003 Art. 7.7.7. y 7.7.8.5 Las enfierraduras de cadenas y dinteles debern tener las cuantas mnimas siguientes: Aleros de hormign armado a nivel de techumbre 2,8 cm2, cadenas a nivel de techumbre 3,2 cm2, cadenas a nivel de suelo del piso superior 4,5 cm2 . Cuando la ampliacin se encuentre proyectada en segundo piso las enfierraduras deben contemplar dicha condicin de tal forma de considerar la armadura que corresponda para soportar dicha ampliacin. Las dimensiones de los elementos de hormign armado, pilares, cadenas y dinteles sern determinadas por el calculista. Las dimensiones mnimas de dichos elementos sern las siguientes: Pilares de 400 cm2, donde la dimensin en el sentido del paramento no ser inferior a 0,20 m., exceptundose de esta restriccin los pilares no aislados de las construcciones de la clase D y las construcciones de 1 piso, donde el menor ancho de un pilar podr ser de 0,15 m y en ningn caso menor que el espesor del muro. En el caso de cadenas y dinteles, estos tendrn un ancho a lo menos igual al de los pilares y su altura no ser inferior a 0.20 m. En el caso de luces superiores a 2,0 m. o con cargas concentradas ser obligatorio justificar sus dimensiones mediante clculo. En aquellos elementos en que por motivos de clculo y respetando las normas oficiales de diseo estructural vigentes en el pas, presenten enfierraduras de menor cuanta a las aqu indicadas, el calculista en la memoria de clculo, deber justificar detalladamente las hiptesis de diseo que justifiquen dichas disminuciones, lo que ser evaluado por el SERVIU respectivo. Espesor mnimo de losas tradicionales: 11 cm, otras soluciones debern ser aprobadas por el SERVIU. Revoltura slo por amasado en planta o en betonera. No se aceptarn separadores metlicos. Se deben dejar todas las reservas para pasadas e instalaciones que vayan embutidas. Las soluciones que crucen elementos estructurales (vigas-cadenas-losas-pilares) deben venir sealadas por el calculista o ser aprobadas por ste. Se compactar con vibradores mecnicos. Los desaplomes de los muros no deben superar el 2/1000 de la altura. Los muros exteriores debern ir estucados por el exterior desde las regiones de Valparaso hasta Magallanes ambas incluidas y en la Regin Metropolitana, con un espesor mnimo de 20 mm y mortero con impermeabilizante incorporado o consultar un tratamiento impermeabilizante garantizado por 5 aos. Definir procedimiento de curado de los muros

1.6Muros Estructurales de entramado de madera o perfiles metlicos1.6.1 General Se deber cumplir los requisitos exigidos en la O.G.U.C. vinculados a las edificaciones en madera (de Art. N 5.6.7 a 5.6.13 de la O.G.U.C.) Reticulados de madera debern garantizar impregnacin ( NCH 819-IPV ) segn especies Segn detalle del calculista, especificar claramente uniones y remates. Solo se aceptar maderas estructurales grados 1 y 2. Escuadras mnimas para entramados de madera de 45 x 70 mm, salvo reticulados especiales avalados por clculo y aprobados por SERVIU. Perfiles metlicos de acero galvanizado de espesor mnimo de 0.85 mm u otro espesor en sistemas certificados por DITEC. Perfiles de acero comn con espesor mnimo 2 mm, avalado por clculo. Las tabiqueras deben considerar forros por ambas caras. En zonas hmedas se debe considerar sellos impermeables entre placas, revestimiento de terminacin y sello de neopreno del tipo compriband bajo solera. Distancia mxima entre pies derechos de 0,60 m. Para distancias mayores deber presentarse ensayo de impacto del panel, segn norma. Las piezas de madera asentadas sobre hormign llevarn una barrera a la humedad con retorno de 3 cm por ambos costados de la solera. Los tabiques estructurales deben considerar refuerzos en encuentros de las soleras superiores. Barrera contra Humedad bajo revestimiento exterior y barrera de vapor bajo revestimiento interior. La solucin que se adopte deber permitir que el vapor de agua interior pueda salir al exterior Se debe consultar un sello bajo las soleras inferiores u otra solucin que impida el ingreso del viento. Atenuacin acstica de muros medianeros entre viviendas. Insonoracin de elementos metlicos estructurales comunes entre propiedades. Se deber contemplar barrera en el suelo contra termitas cuando los muros estructurales estn concebidos en base a elementos de madera en aquellas comunas donde se haya detectado dichos insectos

1.7Entramados sin requerimiento estructural1.7.1 General Reticulados de madera mnimo 45 x 45 mm. estructuras de Fe galvanizado e = 0.45 mm. Los tabiques, estructurales o no, que consulten en el proyecto muebles o artefactos colgados debern consultar refuerzos adicionales para tal efecto. En caso tabiques de madera en zonas hmedas, deben consultar todas sus piezas impregnadas y las piezas en contacto con la ducha y soleras inferiores deben impermeabilizarse. En zonas hmedas se debe considerar sellos impermeables entre placas y revestimiento de terminacin impermeabilizante, en el caso de utilizar como base revestimiento de fibrocemento este deber tener un espesor mnimo de 6 mm y para el yeso cartn deber ser del tipo RH..Otras soluciones alternativas de base de revestimiento debern ser de calidad superior garantizada y estar autorizadas por el SERVIU, respectivo.

1.8Antepechos

1.8.1 General

Deben consultar alfeizar con corta gotera o soluciones similares, desde la Regin de Coquimbo, al Sur. En los muros compuestos, se debe consultar sello de silicona neutra en las uniones y encuentros de distintas materialidades. Los antepechos de albailera debern consultar escalerillas de refuerzo. Los antepechos con perfilera metlica o estructura de madera deben revestirse por ambas caras.

1.9 Losas hormign con moldaje incorporado 1.9.1 General

Si utiliza losas colaborantes sern segn especificaciones de clculo con malla de retraccin; Definir procedimiento de curado de las losas

1.10 Estructura de entramados horizontales de madera o acero galvanizado1.10.1 General

Definidos por clculo, donde se especifiquen claramente los detalles de uniones, remates y espesores de bases de pavimentos (placas aglomeradas etc.) que garanticen indeformabilidad, estabilidad dimensional y adecuada resistencia al impacto. Solo se aceptar maderas estructurales grados 1 y 2. Maderas debern impregnarse ( NCH 819 IPV ) segn especies. El vano de la caja de escalera debe quedar contenida entre piezas de la misma seccin del envigado u otra solucin aprobada por SERVIU. Las piezas que se afiancen o queden en contacto con zonas de hormign, deben considerar la colocacin de una barrera contra la humedad. Perfiles metlicos galvanizados de espesor mnimo de 0.85 mm. Los pisos ventilados, es decir separados del suelo, debern cumplir con la transmitancia trmica mxima indicada en punto 0.4.3.

1.11 Estructura de Techumbre 1.11.1 Entramado Segn detalle del calculista, donde se especifiquen claramente los detalles de uniones y remates y la clasificacin estructural de las maderas a usar. Se exigirn maderas clasificadas como estructurales, grado 1 2. Las maderas debern ser impregnadas.(NCh 819-IPV). Costaneras de madera de seccin mnima de 45x45 mm. y tapacanes de 1 de espesor, otra solucin de tapacanes deber ser aprobada explcitamente por el SERVIU, respectivo. Las piezas asentadas sobre hormign llevarn una barrera a la humedad. Perfiles metlicos de espesor mnimo de 0.85 mm u otro espesor en sistemas certificados por DITEC MINVU. Perfiles de acero comn con espesor mnimo 2mm, avalado por clculo.

1.12 Muros Exteriores1.12.1 General Cualquiera que sea la materialidad de los muros o tabiques al exterior, se debe garantizar impermeabilidad por un plazo mnimo de 5 aos.

2Terminaciones

2.1 Pavimentos 2.1.1 General

Se deber consultar revestimiento de piso, salvo en los casos en que segn el punto 1.3.1 se proyecte radier afinado con endurecedor superficial En caso de consultarse radier afinado como pavimento, ste deber incorporar un endurecedor superficial. Los pisos de baos y cocina deben considerar pavimento de terminacin que asegure su impermeabilidad. En el caso de entrepiso, se deber consultar una barrera impermeabilizante en zonas hmedas con un retorno de 5cm tanto en bordes de muros como en las perforaciones de la losa para el paso de las descargas de artefactos. Donde se considere placa de madera como base de pavimentos se deber consultar barrera de humedad

2.2 Puertas exteriores2.2.1 General

Ancho mnimo de hoja puerta acceso 75 cm. (vano 80 cm). Ancho mnimo de hoja puerta cocina 70 cm. (vano 75 cm). Alturas mnimas de 2 mt. Espesor mnimo de 45 mm y bastidor compuesto por piezas completas o con unin finger-joint. Botagua en sector inferior de puerta, de la regin de Valparaso al Sur incluida la Regin Metropolitana. Fijacin mediante tres bisagras de 3 x 3 . Marcos metlicos 1,0 mm. o marcos de madera 1 x 4, de una sola pieza o con unin finger joint, rebajados o compuestos con ensamble. En puerta de Cocina se pide rejilla celosa de ventilacin. Las puertas por su cara exterior deben estar protegidas contra los agentes ambientales (humedad, rayos UV, etc) Se consultan 2 puertas como mnimo; una en la entrada principal y la otra en salida a patio.

2.3 Puertas interiores2.3.1 General

Ancho mnimo hoja 0,65 m ( vano de 0.70 m.) en baos y 0,70 m en otros recintos (Vano de 0.75). 40 mm de espesor mnimo. Altura mnima de 2mt. Marcos metlicos 1,0 mm. o marcos de madera 1 x 4, de una sola pieza o con unin finger joint, rebajados o compuestos con ensamble. Fijacin mediante a lo menos 3 bisagras de 3 x 3. En puerta de bao se pide rejilla celosa de ventilacin. La puerta de bao debe considerar impermeabilizacin en la cara interior. Se consultan un mnimo de 3 puertas; una en bao y una por cada dormitorio.

2.4 Ventanas2.4.1 General

En recintos habitables se recomienda un tamao de ventana de un 15% de la superficie del recinto que sirve, con un mnimo de 1 m. con al menos una hoja practicable. En recintos no habitables, se recomienda un tamao no menor al 8% de la superficie del recinto, con un ancho mnimo de 0.45m. , consultar un porcentaje con celosa transparente, con un mnimo de 3 lminas. Deber considerar sistema de desage para aguas de condensacin superficial interior. Se deber garantizar la impermeabilidad de las ventanas, segn zona climtica.

2.5 Quincallera2.5.1 Cerraduras de puertas Puerta principal: Con caja de acero estampado, con cilindro interior y exterior, picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con tres llaves y pomo. Puerta exterior cocina: Picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con dos llaves. Puerta de bao: De embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia exterior. Puerta de Dormitorio: De embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia exterior.

2.5.2 Quincallera No se aceptar quincallera de plsticos.

2.6Escalera interior2.6.1 General

Segn detalles de clculo, incluyendo escuadra de peldaos. En caso de emplearse maderas, stas debern ser estructurales de grados 1 2. Los peldaos conformados por piezas de madera debern considerar sistema de unin y/o ensamble, que asegure una superficie horizontal sin deformaciones. Deben considerar baranda de 0,85 m. de altura con una resistencia a sobrecargas horizontales de 50kg/ml

2.7Cielo y aislacin2.7.1 General

Materiales de cielo que garanticen indeformabilidad, estabilidad dimensional ante la humedad y adecuada resistencia al impacto, en el caso de utilizar planchas de yeso cartn su espesor para cielos este debe ser superior a 8 mm. No se aceptarn aislantes a granel o sueltos. Se debe asegurar continuidad de la superficie de aislacin en su instalacin, a fin de evitar puentes trmicos.

2.8Cubierta

2.8.1 General Los entretechos deben prever un sistema de ventilacin cruzada, a travs de aleros frontones con sistemas que contemplen aberturas de tamao mxima de 1 cm. (celosas, rejillas u otros). Bajo cubiertas con riesgo de condensacin se deber considerar la colocacin de fieltro asfltico. Los materiales de cubierta, incluyendo caballetes, limatesas y limahoyas, se instalarn de acuerdo a las recomendaciones de los fabricantes y sern aprobados por SERVIU a nivel de proyecto. Hojalatera deber ser de 0,4 mm mnimo o acero zinc alum mnimo de 0,35 mm. Se debe evitar el ingreso de aves, roedores y murcilagos a los entretechos.

2.9Aleros2.9.1 General Si se consultan aleros, estos tendrn un mnimo de 0.30 m. En aleros de menos de 0.80 m se consultarn canales y bajadas de aguas lluvias a lo largo de toda las cadas de agua de la cubierta, las que no sern exigibles en las regiones de Arica, Tarapac, Antofagasta y Atacama.

2.10Pinturas y Barnices2.10.1 General Si consulta se aplica un mnimo de dos manos. Aplicado de acuerdo a indicaciones del fabricante.

2.10.2 Antixidos Se deber consultar en todos los elementos metlicos de acero en base a planchas o perfiles. (excepto galvanizados o zincados). Se aplicar una mano en fbrica y otra de distinto color una vez instalados.

2.10.3 Oleos y/o esmaltes

En todos los elementos metlicos de acero a la vista tratados previamente con antixidos. En cielos y muros del recinto bao, excepto que tengan otro tipo de terminacin, tales como vinlico, azulejos u otros. En marcos y hojas de ventanas y puertas de madera al exterior y del recinto bao, por todas sus caras y cantos. En todos los elementos de maderas a la vista, al exterior (Tapacanes, taparreglas, forros y otros.(alternativa de barnices).

3.Instalaciones

3.1Aguas Potable domiciliaria

3.1.1General Agua potable domiciliaria con sistema particular, cuando no exista red pblica. Las caeras en ningn caso podrn quedar a la vista.

3.1.2 Red interior

Red de agua fra y caliente Llaves de paso: Una general por vivienda despus del M.A.P. y una en cada red de los recintos de bao y cocina.

3.1.3 Red exterior En las zonas climticas 7 se consultar proteccin trmica para evitar congelamientos.

3.1.4 W.C. Taza enlozada con tapa. Estanque enlozado asentado sobre taza.

3.1.5 Lavamanos Enlozado, con tomas para llaves de agua fra y caliente. Estos debern considerar pedestal, no se aceptarn soluciones con atriles metlicos ni de madera.

3.1.6 Ducha / tina

En los baos deber considerarse una tina o tina, y deber garantizar su durabilidad por un perodo mnimo de 5 aos. Challa para ducha del tipo telfono en ambos casos. Con tomas para llaves de agua fra y caliente y llaves de combinacin

3.1.7 Lavaplatos

Acero estampado o fierro enlozado con secador, montado en atril de fierro al piso. Se sugiere mueble. Con tomas para llaves de agua fra y caliente y llaves de combinacin Con sifn desgrasador. Sellos de silicona neutra con fungicida en todo el contorno superior del artefacto en contacto con muros o tabiques.

3.1.8 Lavadero exterior Con capacidad mnima de 14 lts, montado sobre atril metlico al piso. El respaldo del lavadero deber proteger al muro contra la humedad.

3.1.9 Lavadora Se debe considerar red y llaves para agua fra y caliente que alimenten este artefacto

4.Gas Eventualmente se podrn aceptar soluciones alternativas, previa autorizacin del SERVIU.

4.1 General Segn normas de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles. Se exigir sello verde.

5.Alcantarillado

5.1 General Las ventilaciones de PVC sin filtro UV debern pintarse y/o protegerse. Se deber contemplar una descarga para lavadora en el lugar dispuesto para aquello. Las descargas de alcantarillado debern canalizarse por medio de Shaft o bien por cielos o vigas falsas. En ningn caso podrn quedar a la vista.

6.Electricidad

6.1 General Segn disposiciones generales de la SEC y la Empresa Distribuidora Elctrica. Instaladores autorizados por la SEC. Artefactos y elementos certificados segn normas SEC. Con conexin malla a tierra.

6.2 Red interior Conductores: Definidos por el proyectista segn el servicio del circuito, pero nunca menor a 1,5 mm de seccin para circuitos de alumbrado y de 2.5 mm para circuitos de enchufes. Para su unin se usarn conectores.

6.3 Artefactos

Un enchufe doble por recinto y dos en el dormitorio matrimonial. En la cocina un enchufe de 10/16 Amp.(bipaso). Un centro de luz independiente por recinto, con portalmparas o bases rectas. Dos centros de luz exterior, uno sobre la puerta de acceso y otro sobre la puerta de cocina al exterior o en el patio trasero, segn sea el caso. Interruptores de 16 Amp. En el bao debe ser instalado al exterior del recinto. Todos los artefactos con conexin tipo prensable, certificacin de acuerdo a normas SEC. Un enchufe para lavadora de al menos 10 Amp, en el espacio destinado a lavadora, adicional a lo indicado por recinto. Un enchufe para refrigerador, adicional a lo indicado por recinto.

6.4 Circuitos Un circuito de 10 Amp. para alumbrado y un circuito de 15 Amp. Para enchufes, como mnimo.

6.5 Tablero Automticos de 10 y 16 Amp con capacidad de ruptura de 6 K, curva C. Diferencial electrnico o electromagntico de 25 Amp con reaccin de 0,1 a 0,3 seg. Tensin de 220 volt, con capacidad de absorber variaciones de voltaje entre 200 y 270 volt.

7.Obras Exteriores

7.1 Pavimento de Acceso Faja de hormign de 0,50 m. o pastelones asentados en gravilla y ripio u otra solucin aceptada por SERVIU, desde lnea de cierro a puerta de acceso.

7.2 Cierros Perimetrales Cuando las viviendas estn construidas en terrenos dispuestos en sistemas de terrazas donde la diferencia de altura entre terrazas sea superior a 1,0 m, se debern considerar cierros entre terrazas capaces de soportar una carga lineal igual a 50 kg/ml aplicada a lo menos a 1 m. de altura, con una altura min. de 1,5 m.

8.Urbanizacin

8.1 Evacuacin de aguas lluvias Las soluciones de evacuacin de aguas lluvias deben contar con el VB del Departamento Tcnico del SERVIU. En los terrenos que queden bajo el nivel de solera se deben considerar soluciones de evacuacin de las aguas aprobadas por SERVIU, segn corresponda.

9.Condiciones para partidas en caso que se aplique el subsidio especial para discapacitados segn Art. N 3 del D.S. N 174, (V. y U.), de 2005.

9.1 Al menos una puerta en el acceso principal del edificio deber ser fcilmente accesible en forma autnoma e independiente desde el nivel de la vereda para la circulacin de silla de ruedas; consultar un ancho libre mnimo de 0,90 m; resistente al impacto hasta una altura no inferior a 0,30 m. En viviendas destinadas a usuarios con movilidad reducida se debern consultar puertas de un ancho libre mnimo de 0,90m. Cuando el rea de ingreso se encuentre a desnivel con la vereda, se deber consultar una rampa antideslizante. Los desniveles que se produzcan en las circulaciones entre recintos de uso pblico se salvarn, en al menos uno de los recorridos, mediante rampas antideslizantes. Las rampas antideslizantes debern contar con un ancho libre mnimo de 0,90m sin entrabamientos para el desplazamiento y consultar una pendiente mxima de 12% cuando su desarrollo sea de hasta 2 m. Cuando su longitud sea mayor que 2 m, las rampas debern estar provistas de al menos un pasamanos continuo de 0,95 m de altura. Cuando se requieran juntas estructurales o de dilatacin, en la superficie de circulacin no deben acusarse huelgas superiores a dos centmetros. Las rampas y las terrazas que tengan diferencias de nivel de piso de al menos 1m respecto de los espacios que los rodean debern consultar una solera de borde con una altura mnima de 0,30 m. La superficie de piso que enfrenta a las escaleras deber tener una franja con una textura distinta, de aproximadamente 0,50 m de ancho, que seale su presencia al no vidente. En los accesos principales, espacios de distribucin y pasillos no se permitir alfombras o cubrepisos no adheridos al piso. Al interior de la vivienda, en los pisos terminados no podrn existir desniveles.El bao deber considerar una dimensin tal, que permita instalar un inodoro, un lavamanos, barras de apoyo y adems el ingreso y maniobra de una silla de ruedas con un espacio que permita giros en 180 de un dimetro mnimo de 1,50 metros.

10.Anexo normativo.

10.1 Ser obligacin de la empresa contratista el cumplimiento de las especificaciones tcnicas del proyecto, no obstante estas no deben presentar condiciones inferiores a las establecidas en el presente Itemizado Tcnico o de las modificaciones Regionales aprobadas por el MINVU que se hayan realizado.

10.2 Ser obligacin del supervisor y del ITO, controlar que las obras se ejecuten de acuerdo a las Especificaciones Tcnicas y que la ejecucin de estas, presenten condiciones iguales o superiores a lo establecido en el Itemizado Tcnico.

ANEXO 2.3PPPF Valores Referenciales

Junio 2010 Valor UF$ 20.95931-03-2009

NDESCRIPCIN DE PARTIDAUNIDTOTAL UFTOTAL $

1AFINADO DE PISO e = 2 cm.m 0,20 4.179

2ALBAILERA BLOQUES DE CEMENTO m 0,91 19.117

3ALBAILERA LADRILLO FISCAL m 0,77 16.243

4ALBAILERA LADRILLO FISCAL PANDERETAm 0,47 9.956

5ALBAILERA LADRILLO TITN m 0,77 16.182

6ALEROS 50 CM DE MADERA 1/2" x 4"m 0,50 10.543

7ALFOMBRA CUBREPISOm 0,20 4.260

8ALFOMBRA TIPO BOUCLEm 0,30 6.377

9BAJADA AGUA LLUVIA Fe. GALV.ml 0,36 7.511

10BAJADA AGUA LLUVIA PVC.ml 0,31 6.589

11BARRERA DE VAPOR POLIETILENO 0,10 mm.m 0,03 717

12CABALLETE FIBROCEMENTOml 0,55 11.667

13CABALLETE GALVANIZADO 30 cm. DESARROLLOml 0,44 9.283

14CALEFONT 5 lt.uni 5,76 121.234

15CAMA DE RIPIO COMPACTADA e = 8 cm.m 0,07 1.445

16CAMA DE RIPIO COMPACTADA e = 10 cm.m 0,09 1.897

17CANALETAS Fe GALV.ml 0,41 8.718

18CANALETAS PVC.ml 0,38 7.959

19CAERIA DE COBRE 1/2"ml 0,26 5.462

20CENTRO DE DISTRIBUCIN ELCTRICA, 2 CIRCUITOSuni 2,75 57.858

21CENTRO DE ENERGA ELCTRICA, ENCHUFE HEMBRA EMBUTIDOuni 1,30 27.387

22CENTRO DE LUZ 9/12 EMBUTIDOuni 1,13 23.749

23CERMICA 30 X 30 cm.m 0,64 13.538

24CERMICA 33 X 33 cm.m 0,49 10.296

25CERMICA MUROS 20 x 25m 0,63 13.355

26CERRADURA ACCESO COCINAuni 1,37 28.912

27CERRADURA EMBUTIDA DORMITORIOSuni 1,51 31.704

28CERRADURA EMBUTIDA PUERTA ACCESO uni 1,20 25.261

29CERRADURA EMBUTIDA PUERTA BAO uni 1,51 31.704

30CIERRE PERIMETRAL METLICO, REJA H = 1,5 mtml 2,65 55.732

31CIERRE PERIMETRAL DE SITIOS, MALLA RASCHEL h=2,6 mt.ml 0,27 5.778

32CIERRES DE PLACA HORMIGN VIBRADO 1,80 mt de altura ml 1,32 27.876

33COLOCACIN MALLA ACMAm 0,10 2.062

34COMBINACIN TINAuni 2,02 42.595

35COMBINACIN LAVAMANOS, MONOMANDOuni 1,87 39.421

36COMBINACIN LAVAPLATOSuni 1,44 30.313

37CORNISA 1/4 RODNml 0,09 1.951

38CORNISA MEDIA CAAml 0,06 1.300

39COSTANERAS 2" X 2" m 0,12 2.623

40COSTANERAS VOLCOMETAL PERFIL Wm 0,17 3.660

41CUBIERTA FIBROCEMENTO ONDA ESTANDARm 0,42 8.763

42CUBIERTA PLANCHA ONDULINE CLASICm 0,51 10.770

43CUBIERTA ZINC ALUM ONDA ESTANDAR 0,35 mm. m 0,50 10.528

44CUBIERTA ZINC ALUM ONDA ESTANDAR 0,4 mm. m 0,58 12.137

45DEMOLICIN MUROS ALBAILERAm 0,11 2.347

46DEMOLICIN MUROS HORMIGNm 0,46 9.778

47DESARME ESTRUCTURA CUBIERTAm 0,14 2.933

48EMPLANTILLADOm 2,23 47.036

49ENFIERRADURA DE LOSAkg 0,11 2.257

50ENFIERRADURA DE PILARESkg 0,11 2.257

51ENFIERRADURA SOBRECIMIENTOkg 0,11 2.257

52ENFIERRADURA DE VIGAS Y CADENASkg 0,11 2.257

53ENLUCIDO DE YESOm 0,27 5.648

54ENTABLADO DE PISO, PINO MACHIEMBRADO 1" X 4"m 0,43 9.111

55ENVIGADO DE PISO, PINO 2" X 6"m 0,45 9.474

56ENVIGADO DE PISO, PINO 2" X 8"m 0,49 10.306

57ESTRUCTURA CIELO PERFILES ACERO GALVANIZADOm 0,34 7.226

58ESTRUCTURA CIELO EN MADERA 2"2m 0,20 4.240

59ESTRUCTURA TABIQUE PINO 2" X 2" m 0,22 4.651

60ESTRUCTURA TABIQUE PINO 2" X 3" m 0,25 5.366

61ESTRUCTURA TABIQUE VOLCOMETAL ESTRUCTURALm 0,95 19.976

62ESTRUCTURA TABIQUE VOLCOMETAL, SIN REQUERIMIENTO ESTRUCTURALm 0,90 19.036

63ESTRUCTURA TECHUMBRE PEND. 40%, CERCHAS A 90 cm. Maderam 0,33 7.005

64ESTRUCTURA TECHUMBRE PEND. 40%, CERCHAS A 90 cm. Vulcometalm 0,85 17.824

65ESTUCO MUROS EXTERIORES 1:3 + ADITIVO IMPERMEABILIZANTE e = 2,5 cm.m 0,25 5.170

66ESTUCO MUROS INTERIORES 1:3 e= 2,5 cm.m 0,24 5.045

67EXCAVACION FUNDACIONES MANUALm 0,38 8.079

68EXCAVACION FUNDACIONES CON MQUINAm 0,08 1.754

69FIELTRO # 10.m 0,05 1.042

70FIELTRO 15 Lb.m 0,06 1.270

71FIERRO 8 mm. kg 0,13 2.639

72FIERRO 10 mm. kg 0,13 2.639

73FIERRO 12 mm. kg 0,13 2.639

74FRONTN FIBROCEMENTO 4 mm.m 0,41 8.544

75FRONTN MADERA 1" x 4" m 0,46 9.699

76GUARDAPOLVOS 3/4" x 3"ml 0,12 2.492

77GUARDAPOLVOS PISO LAMINADOml 0,16 3.364

78HORMIGON 225 K/Cem/m H-10 + 20% B.D.m 2,37 49.892

79HORMIGON 225 K/Cem/m H-10 + ADITIVO IMPERMEABILIZANTEm 2,63 55.374

80HORMIGON 255 K/Cem/m H-15 m 2,56 53.983

81HORMIGON 255 K/Cem/m H-15 + 20% B.D.m 2,54 53.464

82HORMIGON 255 K/Cem/m H-15 + ADITIVO IMPERMEABILIZANTEm 2,78 58.621

83HORMIGON 300 K/Cem/m H-20 m 2,76 58.080

84HORMIGON 300 K/Cem/m H-20 CON ADITIVO IMPERMEABILIZANTEm 3,02 63.539

85HORMIGON 340 K/Cem/m H-25m 2,93 61.714

86HORMIGON 340 K/Cem/m H-25 CON ADITIVO IMPERMEABILIZANTEm 3,22 67.899

87INSTALACIN DE FAENAS OFICINAS CONTENEDORuni 7,07 148.878

88REVESTIMIENTO OSB 9,5 MM MULTIPLACm 0,31 6.448

89REVESTIMIENTO OSB 9,5 MM 1m 0,31 6.596

90REVESTIMIENTO OSB 15 MMm 0,37 7.710

91REVESTIMIENTO OSB 15 MM ANTITERMITASm 0,37 7.710

92REVESTIMIENTO OSB 18 MMm 0,40 8.379

93LAMINA DE POLIETILENO 0,05 mm.m 0,04 830

94LAMINA DE POLIETILENO 0,10 mm.m 0,04 821

95LANA MINERAL 40 mm.m 0,10 2.105



98LAVADERO ECONMICOuni 3,98 83.806

99LAVAMANOSuni 3,28 69.068

100LAVAPLATOS 1T, 1S uni 4,73 99.576

101LAVAPLATOS 2T, 1S uni 6,76 142.360

102LETRERO INDICATIVO DE OBRA uni 10,05 211.550

103LIMPIEZA, ESCARPADO Y DESPEJE DE TERRENO, con mquinam 0,14 2.900

104LIMPIEZA, ESCARPADO Y DESPEJE DE TERRENO, manual e= 15 cm.m 0,12 2.444

105LISTONEADO CIELO 2" X 2" m 0,20 4.240

106LLAVE DE PASO 1/2"uni 0,59 12.479

107LLAVE DE PASO 3/4"uni 0,65 13.616

108LLAVE JARDNuni 0,38 8.005

109LLAVE LAVADEROuni 0,66 13.958

110MARCO DE MADERA PINO CEPILLADOuni 0,76 15.939

111MARCO METLICOuni 0,44 9.201

112MEJORAMIENTO DE SUELOm 1,11 23.408

113MEJORAMIENTO DE SUPERFICIE PARA PAVIMENTO (REVESTIMIENTO)m 0,27 5.782

114MOLDAJE DE MADERA PARA LOSA (3 USOS)m 1,18 24.781

115MOLDAJE DE MADERA PARA PILARES (3 USOS) m 0,61 12.898

116MOLDAJE DE MADERA PARA SOBRECIMIENTO (3 USOS) m 0,61 12.898

117MOLDAJE DE MADERA PARA VIGAS Y CADENAS (3 USOS) m 1,97 41.417

118PANEL DE POLIESTIRENO EXPANDIDO ENTRE MALLAS DE ACERO (Estructural)m 2,03 42.688

119PANEL DE POLIESTIRENO EXPANDIDO ENTRE MALLAS DE ACERO (Divisorio-Estructural)m 2,03 42.688

120PANEL DE POLIESTIRENO EXPANDIDO ENTRE MALLAS DE ACERO (Tabiquera-Divisorio)m 1,83 38.515

121PAVIMENTO FLEXIT 1,4 mm. 1 mm 0,43 9.143

122PAVIMENTO PASTELONES 50 X 50 cm.m 0,74 15.504

123PILAR DE MADERA 4" X 4" PINO uni 1,50 31.525

124PILAR METLICO 100 X 100 X 3 mm.uni 1,74 36.583

125PILAR METLICO 75 X 75 X 3 mm.uni 1,41 29.718

126PINTURA ANTICORROSIVA 2 MANOS m 0,07 1.512

127PINTURA BARNIZ MARINO 2 MANOS m 0,09 1.852

128PINTURA ESMALTE 2 MANOS m 0,10 2.074

129PINTURA IMPERMEABILIZACION FACHADAS DE ALBAILERAm 0,09 1.960

130PINTURA IMPERMEABILIZACION RECINTOS HMEDOSm 0,09 1.972

131PINTURA IMPRIMACIN ACEITE LINAZAm 0,07 1.569

132PINTURA LATEX 2 MANOS m 0,09 1.837

133PINTURA OLEO 2 MANOS m 0,10 2.059

134PISO FLOTANTE 6 mm. SISTEMA CLICKm 0,86 18.075

135PISO FLOTANTE 8 mm. SISTEMA CLICKm 0,84 17.620

136POLIESTIRENO EXPANDIDO 50 mm. m 0,12 2.440

137POLIESTIRENO EXPANDIDO 80 mm. m 0,20 4.262

138POLIESTIRENO EXPANDIDO 100 mm.m 0,26 5.401

139POYO DE HORMIGN 40 X 40 X 60 cm.uni 0,70 14.785

140PUERTA (65x200) TIPO PLACAROL CON MARCO DE MADERAuni 1,94 40.829




144PUERTA (65x200) TIPO PLACAROL CON MARCO METLICOuni 1,62 34.091




148PUERTA PINO OREGN (ACCESO)uni 2,70 56.830

149PUERTA (90 x 200) TIPO PLACAROL DISCAPACITADOSuni 1,49 31.430

150QUEMADO DE MUROSm 0,05 1.026

151RECEPTCULO DUCHA ENLOZADO 70 x 70 CMuni 4,16 87.602

152RADIERm 0,52 10.907

153RECEPTCULO DUCHA IN SITUuni 5,56 117.056

154REINSTALACIN DE ARTEFACTO SANITARIOuni 0,37 7.768

155REJA PROTECCIN PUERTA/VENTANA FE 12 MMm 0,86 18.153

156RELLENO INTERIOR ESTABILIZADO COMPACTADO m 0,66 13.874

157REMATE DE RASGOS CON MORTERO DE CEMENTOml 0,19 3.966

158REPLANTEO ml 0,27 5.721

159RETIRO DE ARTEFACTO SANITARIOuni 0,37 7.768

160RETIRO DE CUBIERTA EXISTENTEm2 0,16 3.378

161RETIRO DE REVESTIMIENTO DE PISO EXISTENTEm2 0,08 1.787

162RETIRO DE ESTRUCTURAS DE MADERAm2 0,34 7.174

163RETIRO DE ESCOMBROSm3 0,42 8.783

164RETIRO DE MARCO Y PUERTA EXISTENTESuni 0,14 2.933

165RETIRO DE VENTANA EXISTENTEuni 0,09 1.956

166REVESTIMIENTO FIBROCEMENTO 3,5 mm.m 0,42 8.881

167REVESTIMIENTO FIBROCEMENTO 4 mm.m 0,44 9.345

168REVESTIMIENTO FIBROCEMENTO 4 mm. PARA ALEROS m 0,62 13.111




172REVESTIMIENTO MADERA 1/2" X 4"m 0,42 8.890

173REVESTIMIENTO MADERA 1/2" X 4" PARA CIELOS m 0,52 10.965

174REVESTIMIENTO SIDING FIBROCEMENTOm 0,69 14.609

175REVESTIMIENTO SIDING PVCm 0,70 14.764

176REVESTIMIENTO YESO CARTN 8 mm.m 0,42 8.826




180SOBRECIMIENTO CON BLOQUES DE CEMENTOml 0,25 5.330

181TAPACAN PINO CEPILLADO 1" x 4"ml 0,10 2.032

182TAPACAN PINO CEPILLADO 1" x 5"ml 0,10 2.107

183TINA ESMALTADA (sin grifera)uni 4,53 95.451

184TRATAMIENTO DE GRIETAS EN ALBAILERASml 0,39 8.294

185TUBERA PVC 110 mm. DESCARGA RAMAL BAJO TIERRAml 0,40 8.381

186TUBERA PVC HIDRULICO 20 mm.ml 0,16 3.397

187VENTANA ALUMINIO instaladam2 2,25 47.310

188VENTANA ALUMINIO 100 X 100 cm.uni 1,61 33.979

189VENTANA DE ALUMINIO CON CELOSA 50 x 50 cm (para bao o cocina)uni 1,55 32.591

190VENTANA DE ALUMINIO CON CELOSA 50 x 80 cm (para bao o cocina)uni 1,64 34.499

191VENTANAL ALUMINIO 200 X 180 cm.uni 6,84 144.042

192VIDRIOSm 0,70 14.768

193WC CON ESTANQUEuni 2,72 57.183

SERVIU METROPOLITANO

ANEXO 2.4 SUBDIRECCIN DE VIVIENDA Y EQUIPAMIENTO ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS PROGRAMA DE PROTECCIN DEL PATRIMONIO FAMILIAR D.S. 255 (V. y U.) de 2006

1. ANTECEDENTES

Nombre del ProyectoN Proyecto

ComunaTtulo

PSATFecha

PartidaValor Unidad de Fomento

2. ANLISIS DEL PRECIO UNITARIOITEMINSUMO UNIDADCANTIDADPRECIO UNITARIO en UF VALOR TOTAL en UF

( A )( B ) ( A x B )

1.0Plancha zincalum 0,4 mm, 2mts.M21.050.1660.1743

VALOR TOTAL DEL PRECIO UNITARIO DE LA PARTIDA

3. VALORES DE MATERIALES USADOS EN EL ANLISIS DE PRECIOMATERIALLUGAR DE COTIZACIN UNIDAD DE VENTAVALOR DE UNIDAD DE VENTA ($)UNIDAD DE ANLISIS VALOR UNIDAD DE ANALISIS (UF)

Plancha zincalum 0,4 mm, 2mts.Sodimacplancha4919M20.166

4. FIRMAS

Firma Rep. PSATFirma Rep. Empresa Constructora

NombreNombre

RUTRUT

REVISIN ESTRUCTURAL DE AMPLIACIONES

ANEXO 2.5 PROYECTOS TTULO I TTULO III PROGRAMA DE PROTECCIN DEL PATRIMONIO FAMILIAR D.S. N255 (V.y U.) de 2006

Para evaluar de forma global e integral los proyectos que impliquen ampliaciones o edificaciones nuevas, tanto en Ttulo I como Ttulo III, la Comisin Tcnica Evaluadora solicita a los Prestadores de Asistencia Tcnica presentar la siguiente informacin: Adjuntar documentos aprobados por la municipalidad correspondiente a Permiso de Edificacin o aprobacin de Anteproyecto, es decir, Especificaciones tcnicas, y Planos timbrados. Es necesario que se muestre la estructura completa de la vivienda existente. Se solicita remitirse a estndares tcnicos de diseo y construccin exigibles segn la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin para la presentacin de ampliaciones.

Para ampliaciones en primer piso, incluir en plano: Fundaciones (planta y corte). Estructura cadenas, vigas y pilares. Estructura techumbre. Detalle de uniones a edificacin existente. Detalles estructurales.

Para ampliaciones en segundo piso, incluir plano estructural con: Fundaciones y descripcin del suelo de fundacin. Estructura cadenas, vigas y pilares. Losa o entramado de piso. Estructura techumbre. Detalle de uniones a edificacin existente y detalle de uniones del proyecto. Detalles estructurales. Clculo de los elementos ms solicitados.

NOTA:

Para ambos casos incluir las respectivas Especificaciones Tcnicas inscritas en el plano. En cuanto al clculo, el SERVIU podr requerir mayor informacin en casos justificados. El ingreso de esta informacin permitir revisar los proyectos de manera ms completa y satisfactoria. Se recuerda adems que se deben incluir planos de anteproyecto para las instalaciones sanitarias y elctricas del proyecto, cuando corresponda.

REVISIN PROYECTOS ELCTRICOS

ANEXO 2.6 PROYECTOS TTULO I TTULO II TTULO III PROGRAMA DE PROTECCIN DEL PATRIMONIO FAMILIAR D.S. N255 (V. y U.) de 2006

Para poder evaluar de forma global e integral los proyectos que impliquen instalaciones nuevas, ampliaciones, cambio de sistema elctrico general y reparaciones, tanto en Ttulo I Ttulo II y Ttulo III, la Comisin Tcnica Evaluadora solicita a los Prestadores de Asistencia Tcnica presentar la siguiente informacin:Plano o esquema con el trazado de las canalizaciones y ubicacin de centros de alumbrado y enchufes. Es necesario que se muestre la planta completa de la vivienda existente incluyendo ampliaciones, estas deben ir separadas en una planta de alumbrado y otra de enchufes.Especificaciones tcnicas completas y detalladas de todas las intervenciones a realizar y que contenga todos los elementos de la instalacin.Se solicita remitirse a las normas elctricas chilenas NCH Elec. 2/84 Y NCH Elec. 4/2003.Para Instalaciones nuevas:Esquema elctrico de canalizaciones y ubicacin de centros de alumbrado y enchufes separado por plantas. Cuadro de cargas con los consumos totales de la instalacin. Diagrama unilineal con distribucin de los interruptores automticos. Detalle del sistema de puesta a tierra. Especificaciones Tcnicas ordenadas de acuerdo al presupuesto y con todos los elementos de la instalacin (Empalme, tablero, canalizaciones, centros de alumbrado y enchufes y sistema de puesta a tierra). Certificado TE1 aprobado por la SEC.

Para ampliaciones y aumento de capacidad se solicita Proyecto elctrico que contenga: Esquema elctrico de canalizaciones y ubicacin de centros de la ampliacin. Cuadro de cargas con los consumos totales de la instalacin. Diagrama unilineal con distribucin de los interruptores automticos. Detalle del sistema de puesta a tierra. Especificaciones Tcnicas ordenadas de acuerdo al presupuesto y con los elementos de la instalacin que sern implementados. Certificado TE1 aprobado por la SEC. Certificado TE3 aprobado por la SEC (para aumento de capacidad).

Para cambio de sistema elctrico general: Esquema elctrico de canalizaciones y ubicacin de centros de alumbrado y enchufes separado por plantas. Cuadro de cargas con los consumos totales de la instalacin. Diagrama unilineal con distribucin de los interruptores automticos. Especificaciones Tcnicas ordenadas de acuerdo al presupuesto y con los elementos de la instalacin que sern implementados. Si el sistema elctrico mantiene su forma original no se requiere el certificado TE1 siempre y cuando la vivienda cuente con este documento en forma original. Si la potencia instalada supera la capacidad del empalme se requiere certificado TE3.

Para reparaciones o intervenciones menores: Esquema elctrico de canalizaciones y ubicacin de centros de alumbrado y enchufes que seale las intervenciones a realizar.

NOTAS: En instalaciones antiguas en las que exista un solo circuito para toda la vivienda, se debe separar en dos, uno de alumbrado cableado con alambre NYA de 1,5 mm y otro de enchufes cableado con alambre NYA de 2,5 mm. Este ltimo debe incluir un interruptor diferencial con el fin de proteger a las personas de eventuales descargas de corriente. En el caso que no existiese sistema de puesta a tierra se debe incluir en el proyecto.

LOMO PARA ARCHIVADOR N 2

ANEXO 2.7 ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS(OBLIGATORIO) EJEMPLO EN BLANCO PARA LLENAR

SERVIU REGIN METROPOLITANA

SERVIU REGIN METROPOLITANA

PROYECTO N

P1233/2008PROYECTO N

( A llenar por SERVIU)

PPPF

PROGRAMA DE PROTECCIN DELPATRIMONIO FAMILIAR

D.S. N 255(V. y U.), de 2006PPPF

PROGRAMA DE PROTECCIN DELPATRIMONIO FAMILIAR

D.S. N 255(V. y U.), de 2006

COMUNA

PEAFLORCOMUNA

NOMBRE DEL COMIT

TIEMPO DE VIVIR MEJOR

NOMBRE DEL COMIT

TITULO

IIIN DE FAMILIAS POSTULANTES83TITULO

N DE FAMILIAS POSTULANTES

prestadoR de servicios de asistencia tcnica

MI vivenda plena EIRL prestadoR de servicios de asistencia tcnica

ARCHIVADOR N 1/3ANTECEDENTES TCNICOSARCHIVADOR N X/XANTECEDENTES TCNICOS

ANEXO 3.1

ANEXO 3.1

INSTRUCTIVO PARA COMPLETAR FORMULARIO DE PRESENTACIN PLANES DE HABILITACIN SOCIAL

Programa de Proteccin del Patrimonio Familiar D.S. 255/2006 (V. y U.)

Subdepartamento Recuperacin de Viviendas y EntornosSubdireccin Operaciones HabitacionalesSERVIU METROPOLITANO

Presentacin General

El presente documento tiene como

01 Manual de Presentacion de Proyectos PPPF-2010

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