· com la Casa Batlló i la Casa Milà (popularment “La Pedrera”) del mundialment conegut...

w w w. b a l m e s 14 1 . c o m

U N P R E C I Ó S E D I F I C I R E N O VA T

A M B U N A U B I C A C I Ó I D E A L A L

C O R D E L ’ E I X A M P L E , A L C E N T R E

D E B A R C E L O N A

w w w. b a l m e s 14 1 . c o m

Situat en una àrea privilegiada, a una de les zones

més sol·licitades, només a uns metres de l’Avinguda

Diagonal i de l’emblemàtic Passeig de Gràcia, aquest

preciós edifici de pisos, podria ser una primera

residencia ideal o bé una molt bona oportunitat

d’inversió o pied-à-terre. L’edifici combina elements

originals modernistes amb acabats d’alta qualitat.

L’edifici ha estat totalment reformat i consta

d’un espectacular principal de 3 dormitoris, un

meravellós àtic (propera comercialització) i a

més, 2 pisos d’1 dormitori, 2 pisos de 2 dormitoris

i 4 de 3 dormitoris.

Tots els pisos tenen acabats de qualitat excepcional,

inclosa la cuina totalment integrada, finestres

aïllants del soroll, terra de parquet laminat d’alta

resistència i sanitaris de porcellana als banys.

U N A FA N T À S T I C A

O P O R T U N I T A T C O M

A I N V E R S I Ó I T A M B É

P E R L L O G A R

w w w. b a l m e s 14 1 . c o m

El carrer Balmes es troba situat al cor del districte

de l’Eixample, un dels més sol·licitats de la ciutat.

Aquest exclusiu carrer està connectat amb la resta

de la ciutat i amb les rodalies, que es troba només

a 5 minuts caminant de mitjans de transport i que

inclou la parada de Metro de Diagonal i la de FGC

de Provença. Balmes 141 és a només un parell

de minuts caminant de l’Avinguda Diagonal, un

dels principals carrers de botigues de Barcelona

se situen molts dels consolats internacionals,

bancs i una selecció de les millors boutiques de

dissenyadors i elegants restaurants.

El carrer Balmes es troba també a dues illes de

l’exclusiu Passeig de Gràcia, un preciós bulevard

amb arbres i un dels carrers amb les botigues més

desitjades d’Europa. En aquest carrer es troben

les millors marques de luxe internacionals, des

de Louis Vuitton fins Prada i Chanel. A Passeig

de Gràcia es troben també els millors edificis es

com la Casa Batlló i la Casa Milà (popularment “La

Pedrera”) del mundialment conegut arquitecte

català Antoni Gaudí (ambdós edificis són

Patrimoni Mundial de la UNESCO).

U N A J O I A A L C O R

D E L ’ E I X A M P L E

Els serveis de luxe d’aquest racó de la ciutat són incomparables, amb una increïble gastronomiai bars de copes de moda.

w w w. b a l m e s 14 1 . c o m

12 3

4

910 11

12

5

6 78

B A R C E L O N A

Av. Diagonal

Av. Diagonal

Av. Diagonal

Pg. de Gràcia

Pg. de Gràcia

Rambla de Catalunya

Nov

a Ic

ària

Bea

ch

Port

Olím

pic

Parc de la Ciutadella

Casa Batlló

La Pedrera

Pl. de Catalunya

Sagrada

EIXAMPLE LEFT

EIXAMPLE RIGHT

BARRI GÒTIC

BARCELONETA

LA VILA OLÍMPICA

EL CAMP D EN GALVANY GRÀCIA

Pl. Drassanes

Mirador de Colom

Marina Por t Vell

Diagonal

Provença

Gràcia Verdaguer

Sagrada Familia

Girona

Hospital Clínic Pg. de Gràcia

Universitat

Urgell

Drassanes

Liceu

Pl.Espanya

Pl. Catalunya

Jaume I

Barceloneta

Familia

Av.

Mer

idia

na

Carrer de la Marina

Av. del LitoralRonda Litoral

Av. d’Ic

aria

Les Rambles

Rambla del Raval

Comte Urgell

Comte Urgell

Carrer de Sant Pau

Av. Paral-lel

Av. Gran Vía

Carrer d’Aragó

Carrer de Còrsega

Carrer del Roselló

Carrer de Provença

Carrer d’Enric Granados

Carrer de París

Carrer de Balmes

Carrer d’Aragó

Av. de Roma

Av. Gran Vía

Pg. de Sant Joan

Pg. de Sant Joan

Via Augusta

Via Augusta

Pg. de Sant Joan

Ronda de Sant Pere

Via Laietana

Passeig

de Colom

Passeig Joan d

e Borbó

Passeig

Marít

im

Carrer de la Marina

Pl. Espanya

Pl. Universitat

Hospital Clínic

Glòries

Pl. Tetuan

Parc de Joan Miró

Pl. Francesc Macià

Turó Parc

POBLE SEC

SANT ANTONI

EL RAVAL

EL POBLENOU

M E D I T E R R A N E A N S E A

PORTUGAL SPAIN

FRANCE

BARCELONA

M E D I T E R R A N E A N S E A

1

2

3

4

9

10

11

12

6

7

8

Catedral de Barcelona

Pl. de Sant Jaume

Barceloneta

Mercat de la Boqueria

Passeig de Gràcia

Ramblade Catalunya

5

1- Sagrada Familia

2- Casa Batlló

3- La Pedrera

4- Catedral de Barcelona

5- Plaça de Sant Jaume

6- Plaça de Catalunya

7- Barceloneta

8- Marina Port Vell

9- Mercat de la Boqueria

10- Passeig de Gràcia

11- Rambla de Catalunya

12- Barri Gòtic

P I S O S D ’ 1 D O R M I T O R I

Dos pisos d’1 dormitori de 58m² amb un balcó orientat al nord (carrer Balmes).

1 REBEDOR - DISTRIBUÏDOR

2 SALA-MENJADOR-CUINA

3 DORMITORI 1

4 BANY 1

5 LAVABO - SAFAREIG

6 BALCÓ C/BALMES

5.50m2

25.50m2

11.45m2

4.10m2

2.90m2

1.80m2

AVÍS LEGAL : TINGUI EN COMPTE QUE EL PRESENT DOCUMENT NO ÉS DEFINITIU I ES BASA EN EL PROJECTE BÀSIC DE L’EDIFICI. PER TANT, POT ESTAR SUBJECTE A MODIFICACIONS DEGUT A REQUISITS TÈCNICS O COMERCIALS.

!

P I S O S D E 2 D O R M I T O R I S

Dos lluminosos i espaiosos pisos de 2 dormitoris de 84m² amb un ampli balcó orientat al sud i amb vistes a un pati arbrat típic de l’Eixample.


!

1 REBEDOR - DISTRIBUÏDOR


3 ARMARI RENTADORA

4 DORMITORI 1

5 DORMITORI 2

6 BANY 1

7 BANY 2

8 BALCÓ INTERIOR ILLA

11.75m2

32.85m2

0.50m2

12.80m2

8.95m2

3.05m2

2.70m2

7.40m2

P I S O S D E 3 D O R M I T O R I S

Quatre lluminosos i espaiosos pisos de 3 dormitoris de 130m² orientat tant al nord (carrer Balmes) com al sud i amb un ampli balcó a la cara sud amb vistes a un pati arbrat típic de l’Eixample.


!

1 REBEDOR


3 SAFAREIG

4 DORMITORI 1

5 DISTRIBUÏDOR DORMITORI 1

6 DORMITORI 2


8 DORMITORI 3

9 BANY 1

10 BANY 2

11 BANY 3

12 DISTRIBUÏDOR 1

13 DISTRIBUÏDOR 2

14 BALCÓ C/BALMES

15 BALCÓ INTERIOR ILLA

8.35m2

33.60m2

2.45m2

13.70m2

2.05m2

11.80m2

5.45m2

8.20m2

5.60m2

3.85m2

3.70m2

11.60m2

2.30m2

1.80m2

7.40m2

P R I N C I PA L

Pis de 3 dormitoris de 130m² orientat tant al nord (carrer Balmes) com al sud i un fantàstic pati de 96m² amb una piscina privada petita.


!

1 REBEDOR


3 SAFAREIG

4 DORMITORI 1


6 DORMITORI 2

8.35m2

33.60m2

2.45m2

13.70m2

2.05m2

11.80m2


8 DORMITORI 3

9 BANY 1

10 BANY 2

11 BANY3

12 DISTRIBUÏDOR 1

5.45m2

8.20m2

5.60m2

3.85m2

3.70m2

11.60m2

13 DISTRIBUÏDOR 2

14 BALCÓ C/BALMES

15 PATI INTERIOR

16 TERRASSA INTERIOR ILLA

17 HABITACIÓ MAQUINÀRIA TERRASSA

2.30m2

4.70m2

9.80m2

95.90m2

3.45m2

Barcelona és una de les ciutats que lideren el camí de la recuperació

d’Espanya, gràcies a diversos factors: preus més baixos a la darrera

dècada, una economia local forta i una ciutat interessant per

als inversors en estil de vida - Barcelona té un gran clima, està

ben comunicada amb la resta d’Europa i és un centre cultural i

gastronòmic destacat. S’espera que 2015 i 2016 siguin anys decisius

per al mercat immobiliari de Barcelona, gràcies al creixent interès

internacional en les propietats d’obra nova i la renovada confiança

entre els compradors locals. Els preus de les propietats del cèntric

districte d’Eixample han caigut fins a un 40%, però en els darrers

sis mesos aproximadament, han començat a mostrar una lleugera

pujada, el que indica un increment de la demanda dels habitatges

en aquesta zona. Ubicat al cor d’una ciutat vibrant, cosmopolita i

progressista, que ofereix una bona possibilitat de rendibilitat de

lloguer a llarg termini, Balmes 141 ofereix als compradors exigents

una oportunitat d’inversió única.

A N À L I S I D E L M E R C A TD E B A R C E L O N A

2015 està essent un any important per a la

recuperació del mercat immobiliari prime de

Barcelona. Els preus s’han estabilitzat en els

darrers dotze mesos, i el creixent interés del

client internacional i la renovada confiança

dels compradors nacionals està tenint un

impacte a la demanda.

w w w. b a l m e s 14 1 . c o m

Lucas Fox Pau Claris

Pau Claris 108, Principal08009 Barcelona

Espanya

Lucas Fox Pau Casals

Pau Casals 9-1108021 Barcelona

Espanya

T (+34) 933 562 989E [email protected]

Agent exclusiu Promotor

· com la Casa Batlló i la Casa Milà (popularment “La Pedrera”) del mundialment conegut...

Documents

Transcript of · com la Casa Batlló i la Casa Milà (popularment “La Pedrera”) del mundialment conegut...