Z E I SZ E I SZ E I SZ E I SZ E I SZ E I SZ E I SZ E I SCurso sobre ZEISCurso sobre ZEIS
CohabCohab--Ld Ld –– 16/nov./200916/nov./2009
Arq.Urb. Gilson Jacob Bergoc, M.ScArq.Urb. Gilson Jacob Bergoc, M.Sc..
ZEISZEISZEISZEISZEISZEISZEISZEIS
�� Estatuto da Cidade:Estatuto da Cidade:
�� DOS INSTRUMENTOS DA POLÍTICA DOS INSTRUMENTOS DA POLÍTICA URBANAURBANA
�� Art.Art. 4º Para os fins desta Lei, serão utilizados, 4º Para os fins desta Lei, serão utilizados, entre outros instrumentos:entre outros instrumentos:�� ......�� f) instituição de zonas especiais de interesse social;f) instituição de zonas especiais de interesse social;�� ......
ZEIS: Breve históricoZEIS: Breve históricoZEIS: Breve históricoZEIS: Breve históricoZEIS: Breve históricoZEIS: Breve históricoZEIS: Breve históricoZEIS: Breve histórico
Luta pela moradia Luta pela moradia desde a década de desde a década de 1960;1960;
�� Principais cidades Principais cidades brasileiras:brasileiras:�� São PauloSão Paulo�� Rio de JaneiroRio de Janeiro�� SalvadorSalvador�� Porto AlegrePorto Alegre�� GoiâniaGoiânia�� RecifeRecife
ZEIS:ZEIS:ZEIS:ZEIS:ZEIS:ZEIS:ZEIS:ZEIS:Zonas Especiais de Interesse SocialZonas Especiais de Interesse SocialZonas Especiais de Interesse SocialZonas Especiais de Interesse SocialZonas Especiais de Interesse SocialZonas Especiais de Interesse SocialZonas Especiais de Interesse SocialZonas Especiais de Interesse Social
�� Interesse social?Interesse social?�� De quem?De quem?
�� Para quem?Para quem?
�� Fundamentos Constitucionais:Fundamentos Constitucionais:
Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: fundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionais
�� A República Federativa do Brasil (...) A República Federativa do Brasil (...) tem como fundamentos:tem como fundamentos:
IIII -- a cidadania;a cidadania;IIIIII -- a dignidade da pessoa humana;a dignidade da pessoa humana;
Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: fundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionais
�� Os objetivos fundamentais da República Os objetivos fundamentais da República Federativa do Brasil são:Federativa do Brasil são:II -- construir uma sociedade livre, justa e construir uma sociedade livre, justa e
solidária;solidária;IIIIII -- erradicar a pobreza e a marginalização erradicar a pobreza e a marginalização
e e reduzir as desigualdades sociais e reduzir as desigualdades sociais e regionais;regionais;
IVIV -- promover o bem de todos, sem promover o bem de todos, sem preconceitos preconceitos de origem, raça, sexo, de origem, raça, sexo, cor, cor, idade e quaisquer idade e quaisquer outras outras formas de formas de discriminação.discriminação.
Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: fundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionais
�� Direitos e deveres individuais e Direitos e deveres individuais e coletivos (das garantias fundamentais, coletivos (das garantias fundamentais, art. 5º):art. 5º):XXIIXXII -- é garantido o direito de é garantido o direito de propriedade;propriedade;XXIIIXXIII -- a propriedade atenderá a sua a propriedade atenderá a sua função social;função social;
Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: fundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionais
Art. 6º Art. 6º �� São direitos sociais:São direitos sociais:
a educação,a educação,a saúde, a saúde, o trabalho,o trabalho,o lazer, a segurança,o lazer, a segurança,a previdência social,a previdência social,a proteção à maternidade e à infância,a proteção à maternidade e à infância,a assistência aos desamparados...a assistência aos desamparados...a moradiaa moradia ,,na forma desta Constituição na forma desta Constituição
Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: fundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionaisfundamentos constitucionais
Moradia é um direito social!Moradia é um direito social!
Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Legislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação Ordinária
�� A desapropriação por interesse social A desapropriação por interesse social será decretada para promover a justa será decretada para promover a justa distribuição da propriedade ou distribuição da propriedade ou condicionar o seu uso ao bem estar condicionar o seu uso ao bem estar social social
(Art. 1º da Lei 4.132/62)(Art. 1º da Lei 4.132/62)
Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Legislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação Ordinária
ConsideraConsidera--se de interesse social: se de interesse social: (Art. 2º Lei 4.132/62)(Art. 2º Lei 4.132/62)�� I I -- o aproveitamento de todo bem improdutivo o aproveitamento de todo bem improdutivo
ououexplorado sem correspondência com as explorado sem correspondência com as necessidades de necessidades de habitação, trabalho e consumo dos centros de habitação, trabalho e consumo dos centros de populaçãopopulaçãoa que deve ou possa suprir por seu destino a que deve ou possa suprir por seu destino econômico;econômico;
Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Legislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação Ordinária
ConsideraConsidera--se de interesse social: se de interesse social: (Art. 2º Lei (Art. 2º Lei 4.132/62)4.132/62)
�� IV IV -- a manutenção de posseiros em a manutenção de posseiros em terrenos urbanos onde, com a tolerância terrenos urbanos onde, com a tolerância expressa ou tácita do proprietário, expressa ou tácita do proprietário, tenham construído sua habitação, tenham construído sua habitação, formando núcleos residenciais de mais formando núcleos residenciais de mais de 10 (dez) famílias;de 10 (dez) famílias;
Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Legislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação Ordinária
ConsideraConsidera--se de interesse social: se de interesse social: (Art. 2º Lei 4.132/62 )(Art. 2º Lei 4.132/62 )
�� VI VI -- as terras e águas suscetíveis de valorização as terras e águas suscetíveis de valorização extraordinária, extraordinária, pela conclusão de obras e serviços públicos,pela conclusão de obras e serviços públicos,notadamente de saneamento, portos, transporte, notadamente de saneamento, portos, transporte, eletrificação, armazenamento de água e irrigação, eletrificação, armazenamento de água e irrigação, no caso em que não sejam ditas áreas socialmente no caso em que não sejam ditas áreas socialmente aproveitadas;aproveitadas;
Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Legislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação Ordinária
ConsideraConsidera--se de interesse social: se de interesse social: (Art. 2º Lei 4.132/62 )(Art. 2º Lei 4.132/62 )
�� VII VII -- a proteção do solo e a preservação de cursos a proteção do solo e a preservação de cursos e mananciais de água e de reservas florestais.e mananciais de água e de reservas florestais.
Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Legislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação Ordinária
ConsideraConsidera--se de interesse social:se de interesse social:(Art. 2º Lei 4.132/62)(Art. 2º Lei 4.132/62)
V V -- a construção de casa populares;a construção de casa populares;
Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Legislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação Ordinária
ConsideraConsidera--se de interesse social:se de interesse social:� LEI Nº 11.481, DE 31 DE MAIO DE 2007.� Da Demarcação de Terrenos (da União) para
Regularização Fundiária de Interesse Social
� Considera-se regularização fundiária de interesse social aquela destinada a atender a famílias com renda familiar mensal não superior a 5 (cinco) salários mínimos . (Art. 18-A § 1º)
Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Legislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação OrdináriaLegislação Ordinária
ConsideraConsidera--se de interesse social:se de interesse social:
As famílias com renda mensal de até 3 As famílias com renda mensal de até 3 (três) salários mínimos(três) salários mínimos , residentes em , residentes em áreas urbanas ou rurais, áreas urbanas ou rurais, têm o direito à têm o direito à assistência técnica pública e gratuita assistência técnica pública e gratuita para para o o projeto e a construção de habitação de projeto e a construção de habitação de interesse socialinteresse social para sua própria moradia.para sua própria moradia.
Art. 2º da Lei 11.888/2008Art. 2º da Lei 11.888/2008
Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Interesse Social: Em sínteseEm sínteseEm sínteseEm sínteseEm sínteseEm sínteseEm sínteseEm síntese
Interesse social é:Interesse social é:
�� atender ao direito constitucional de moradia;atender ao direito constitucional de moradia;�� é construir casas populares;é construir casas populares;�� prestar assistência técnica (pública e prestar assistência técnica (pública e
gratuita) às famílias que ganham até 3 S.M.;gratuita) às famílias que ganham até 3 S.M.;�� promover a regularização fundiária para as promover a regularização fundiária para as
famílias que ganham até 5 S.M.famílias que ganham até 5 S.M.
Fonte: IBGE/FEHAB, 2006
ZEISZEISZEISZEISZEISZEISZEISZEIS
��O problema da habitação O problema da habitação no Brasilno Brasil
Fonte: IBGE/FEHAB, 2006
Fonte: Ministério das Cidades. Apresentação sobre o PAC, 2008.
Fonte: IBGE/FEHAB, 2006
Fonte: IBGE/FEHAB, 2006
Fonte: IBGE/FEHAB, 2006
Fonte: IBGE/FEHAB, 2006
Fonte: IBGE/FEHAB, 2006
Fonte: IBGE/FEHAB, 2006
-0,50
0,00
0,50
1,00
1,50
2,00
2,50
até 20.000 hab de 20.000 a 100.000 hab. de 100.000 a 500.000 hab. acima de 500.000 hab. Média Brasil
População
% d
os M
unic
ípio
s
Média da Taxa de Crescimento Anual, 1991 a 2001 (%)% dos Municípios que Possuem Cortiços
% Dos Municípios que Possuem Favelas ou Assemelhados
% dos Municípios que Possuem Habitação em Área de Risco% dos Municípios que Possuem Loteamentos Irregulares
Situação dos Municípios segundo a
ocorrência de ilegalidade urbana - 2000
20,52
7,92 9,14
13,82
30,46
43,20
Ano 2003 Ano 2004 Ano 2005 Ano 2006 Ano 2007 Ano 2008
Recursos FGTS, FAR, FDS, OGU, CAIXA, FAT, SBPE Subsídio do FGTS*
Valores em R$ Bi
Evolução do Investimento em HabitaçãoFonte: Ministério das Cidades, SNDU, 2009
ZEISZEISZEISZEISZEISZEISZEISZEIS
��O problema da Habitação O problema da Habitação em Londrinaem Londrina
Quantidade de Favelas em Londrina por ano de implantação.
Fonte: Cohab-Ld, In Ladeia, 1996.
0
500
1000
1500
2000
2500
1953
1958
1961
1968
1973
1975
1977
1983
1986
1989
1991
1994
qtt inicial barracos
Casas, apartamentos, favelas e lotes urbanizados Londrina 1970-2007.
Fonte: Cohab-Ld, In Ladeia, 1996.
0
2000
4000
6000
8000
10000
12000
14000
16000
18000
20000
1970-73 1976-83 1985-87 1988-89 1990-92 1994-97 1999-2007
Qtdd
Média de acesso à habitação, por período e tipo - Londrina 1970-2007.
Fonte: Cohab-Ld, 2009 e Cohab-Ld, In Ladeia, 1996.
0
500
1000
1500
2000
2500
1970-73 1976-83 1985-87 1988-89 1990-92 1994-97 1999-2007
casas
apartamentos
favelasurbanizadas/assentamentoslotesurbanizados
Como fazer em Londrina?Como fazer em Londrina?Como fazer em Londrina?Como fazer em Londrina?Como fazer em Londrina?Como fazer em Londrina?Como fazer em Londrina?Como fazer em Londrina?
�� A área urbana tem:A área urbana tem:
Áreas de terreno por uso - Londrina - área urbana - 2006
65%6%
18%
0%1%0%
3%
6%1%
AGROPECUÁRIA
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
COMÉRCIO/ SERVIÇOS
ESPORTE/ DIVERSÃO
SAÚDE
ENSINO
CULTURA
TEMPLO
Áreas de terreno por uso - Londrina - área urbana - 2006
65%6%
18%
0%1%0%
3%
6%1% AGROPECUÁRIA
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
COMÉRCIO/ SERVIÇOS
ESPORTE/ DIVERSÃO
SAÚDE
ENSINO
CULTURA
TEMPLO
TABELA 126 - ÁREA DE TERRENO, POR USO, NO MUNICÍPIO DE LONDRINA - 2006 Fonte: Perfil de Londrina, 2008.
0%
30%
1%
0%
3%2%
0%
53%
8%
3%
SEM USO
AGROPECUÁRIA
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
COMÉRCIO/ SERVIÇOS
ESPORTE/ DIVERSÃO
SAÚDE
ENSINO
CULTURA
TEMPLO
Uso do Solo (agrupado público + templo) 2006
54%
0%
30%
3%
8%5%
SEM USO
AGROPECUÁRIA
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
COMÉRCIO/ SERVIÇOS
PÚBLICO + TEMPLO
DENSIDADE DEMOGRÁFICA POR BAIRROS – 2000
Fonte: IBGE, Setores Censitários, adequação do IPPUL, 2006
De 0 até 4,6
De 4,6 até 19,9
De 19,9 até 37,2
De 37,2 até 62,9
De 62,9 até 92,4
Densidade – Hab/Ha
Distribuição
geográfica dos
empregos
CLASSES DE RENDIMENTO NOMINAL MENSAL DA PESSOA RESPONSÁVEL PELO DOMICÍLIO
6%
11%
18%
13%18%
20%
5%4%
2% 3% Sem rendimento (1) 7484
Até 1 salário mínimo 14175
Mais de 1 a 2 salários mínimos 22351
Mais de 2 a 3 salários mínimos 16 423
Mais de 3 a 5 salários mínimos 23 278
Mais de 5 a 10 salários mínimos 24 603
Mais de 10 a 15 salários mínimos 6 900
Mais de 15 a 20 salários mínimos 5 396
Mais de 20 a 30 salários mínimos 3 048
Mais de 30 salários mínimos 4 034
ESPERANÇA DE VIDA AO NASCERFonte: PNUD/Atlas DH do Brasil, 2000, In Perfil 2008.
52,9959,39
68,48 71,37
0102030
4050
607080
1970 1980 1991 2000 ESPERANÇA DEVIDA AO NASCER
Alfabetização, Frequencia eRenda Per Capita
Fonte: PNUD/Atlas DH do Brasil, 2000, In Perfil 2008.
88,87 92,9371,58 87,28
330,87
439,35
0
100
200
300
400
500
1991 2000
TAXA DE ALFABETIZAÇÃODE ADULTOS
TAXA BRUTA DEFREQÜÊNCIA ESCOLAR
RENDA PER CAPITA
Água de consumo e os alimentos contaminados são as principais vias de aquisição dessa doença.
EVOLUÇÃO POPULACIONAL DE LONDRINA
0
100000
200000
300000
400000
500000
600000
700000
1940 1950 1960 1970 1980 1991 1996 2000 2004* 2010** 2020**
Nº
de h
abita
nte
s
URBANA RURAL TOTAL
Fonte: Censos do IBGE, Perfil de Londrina, 2008.
FAMÍLIAS POBRES – 2000IBGE - 2000
Municípios críticos (>= 40% do total de famílias / >= 1500 famílias pobres)
Municípios com elevada pop. de pobres (>= 40% do total de famílias / < 1500 famílias pobres)
Municípios com elevado conting. de pobres (< 40% do total de famílias / >= 1500 famílias pobres)
Municípios com baixo conting. de pobres – 1 (20 a < 40% do total de famílias /< 1500 famílias pobres)
Municípios com baixo conting. de pobres – 2 (< 20% do total de famílias /< 1500 famílias pobres)
Piza
LindóiaCilo 3
Califórnia
Alpes
Universidade
Leonor
Palhano
Esperança
Vivi Xavier
Perobinha
Ideal
Cinco Conjuntos
Tucanos
Saltinho
Cilo 2
Cafezal
Antares
Pacaembú
Cidade Industrial 2
Cidade Industrial 1
Aeroporto
Vivendas do Arvoredo
Ernani
Parigot de Souza
H.U.
Interlagos
Coliseu
QuebecJamaica
Ouro Verde
Lon Rita
Centro Histórico
Inglaterra
União da Vitória
Brasília
Parque das Indústrias
Olímpico
Bandeirantes
Sabará
Guanabara
Shangri-lá Vila Nova
Champagnat
Vila Casoni
Petrópolis
Presidente
Vila Brasil
Indústrias Leves
Vila Recreio
Fraternidade
HigienópolisIpiranga
Bela Suíça
Heimtal
NN
$
$
$
$
$ $
$
$
$ $ $
$
$
$
$
$
$
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$$$
$
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(X
(X
(X
(X
(X
(X
(X
(X
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(X
(X
(X
(X
(X
(X
(X
(X
(X
(X
(X
(X
(X
(X
(X
(X
(X
mitério
blemas Ambientais
dreira Desat ivada
ntral de M oagem
ntral de Galhos
LEGENDA
cemitério
Problemas Ambientais
Pedreira Desativada
Central de Moagem
Central de Galhos
Sem acesso para o C.B
Sujeito a Alagamento
Sujeito a Deslizamento
Postos de Combustível$
OCORRÊNCIAS
alagamento(X
destelhamento%
ÁREAS DE RISCO
LEGENDA
00 - 05 Hab/Ha
06 - 16 Hab/Ha
17 - 28 Hab/Ha
29 - 40 Hab/Ha
41 - 53 Hab/Ha
54 - 65 Hab/Ha
66 - 87 Hab/Ha
Expansão Urbana
Sistema de Esgotos Sanitários de LondrinaSistema de Esgotos Sanitários de LondrinaSISTEMA EXISTENTESISTEMA EXISTENTE
ÁREA ATENDIDA PELO SISTEMA EXISTENTE
LIMITE DE ESTUDOSLIMITE DE MUNICÍPIO
LIMITE DE BACIA
Bacia RibeirãoLimoeiro
Bacia RibeirãoCambé
Bacia RibeirãoÁgua da Pedras
Bacia RibeirãoQuati
Bacia RibeirãoLindóia
Bacia CórregoPrimavera
Bacia RibeirãoJacutinga
Bacia RibeirãoCafezal
Bacia RibeirãoSão Domingos
Bacia RibeirãoEsperança
EEE P1EEE 25
EEE 05Santa cruz
EEE 12Aquiles S.
EEE 13Primavera
EEE 07Quati
ETENorte
EEE 08Água da Pedras
EEE 10Parigot
EEE 03Residencialdo Lago EEE 02
Hoteldo Lago
EEE 01San
ETESul
ETESão Lourenço
ETECafezal
EEE 11Limoeiro
Vale dasAraucariasCatuai
de Souza
Diego
INTERCEPTOR EXISTENTELINHA DE RECALQUE EXISTENTE
ESTAÇÃO DE TRATAMENTO DE ESGOTOS EXISTENTEESTAÇÃO ELEVATÓRIA DE ESGOTOS EXISTENTE
Fonte: SANEPAR/PDPML, 2006
DISTRIBUIÇÃO
DE RENDA POR
REGIÃO
Menor 1 s.m.1 a 3 s.m.3 a 5 s.m.5 a 10 s.m.Maior 10 s.m.
Fonte IBGE - Censo 2000
18,26%
37,93%22,54%
16,87%
4,40%
9,37%
16,38%
14,40%24,29%
35,56%
Situação Fundiária Urbana – Londrina – 2004
Fonte: Sec.Fazenda
nº lotes nº proprietários % prop. quant lotes % do nº lotes sobre o total de lotes% acumulado1 79.601 70,27% 79.601 38,69% 38,69%2 20.610 18,20% 41.220 20,04% 58,73%3 6.408 5,66% 19.224 9,34% 68,07%
De 1 a 3 106.619 94,13% 140.045 68,07% De 4 a 10 5.913 5,22% 31.254 15,20% 83,27%de 11 a 30 596 0,53% 4.250 4,58% 87,85%
de 31 a 100 95 0,08% 4.738 2,30% 90,15%De 4 a 100 6.604 5,83% 45.419 90,15%
de 101 a 500 42 0,04% 6.419 4,66% 94,81%de 501 a mais de 1000 8 0,01% 10.668 5,19% 96,72%
Total 113.272 100,00% 205.726 100,00%
0
10000
20000
30000
40000
50000
60000
70000
80000
1 2 3 D
e 4 a
10de
11 a
30de
31 a
100
de 10
1 a 50
0
de 50
1 a m
ais de
1000
Proprietários X Qtd Lotes
nº proprietários
quant lotes
Fonte: PML/SMF, 2005
% Proprietários por quantidade de LotesFonte: PML/SMF, 2005
70%
18%
6%5% 1%
0%0%
0%
1
2
3
De 4 a 10
de 11 a 30
de 31 a 100
de 101 a 500
de 501 a mais de 1000
Fonte: PML/SMF, 2005
% Lotes por grupo de Proprietários
39%
20%
9%
15%
5%2% 5%
5% 1
2
3
4 a 10
11 a 30
31 a 100
101 a 500
Mais de 500
Evolução das ofertas de imóveis ago/jun2005 (divulgado)
Fonte: INESPAR/SECOVI - Análise da Oferta de Imóvei s Usados à Venda em Londrina-Junho/2005
0200400600800
10001200140016001800
ago/0
4se
t/04
out/0
4no
v/04
dez/0
4jan
/05fev
/05ma
r/05
abr/0
5ma
i/05
jun/05
Meses/ano
Qua
ntid
ade
Residencial
Comercial
Terrenos
Estimativa de Estoque – Londrina – 2004
Fontes: PML/IPPUL, 2005 e SECOVI, 2005.
Fonte: Estudo IPPUL
600600 Média de oferta mensal Média de oferta mensal de terrenosde terrenos
3774037740 Quant. terrenos sem usoQuant. terrenos sem uso
~ 58~ 58 Meses para serem Meses para serem vendidos todos os lotes.vendidos todos os lotes.
Capital Imobilizado – Londrina – 2004
Fonte: Sec.Fazenda/Estudo IPPUL
Capital ImobilizadoQuantidade valor est. R$
34.770 terrenos sem uso 20.000,00 695.400.000,0015.470 imóveis sem uso 60.000,00 928.200.000,00
1.623.600.000,00títulos 1.200.000.000,00
2.823.600.000,00
Alguns Investimentos industriais/comerciais (V. Estimado):
Audi (RMC) R$ 1.800.000.000,00
Renault (RMC) R$ 3.000.000.000,00
Shopping Catuaí R$ 15.000.000,00
Meio de Consumo Coletivo Presente nas Favelas e Assentamento em Londrina
Fonte: COHAB-Londrina, 2003. In Melchior, L & Silva, W.R.
02468
101214
Cons
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Área
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Espo
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Favelas Urbanizadas aptas aregularização (12=100%)
Favelas Urbanizadasregularizadas (3=100%)
Assentamentos aptos aregularização (11=100%)
Assentamentos regularizados(7=100%)
AGLOMERADOS BAIXÍSSIMA RENDA
1 : 20000
N O R T E
Heimtal
CENTRO
ROD MÁ BIO G PALHANO
RIB CAMBÉ
AV 1 0 D
E D EZEM
BR O
IGAPÓ
LEÔNIA MIL
ITOAV MADRE
AV MARINGÁ
AV JK
AV LESTE OESTE
AV RIO BRANCO
AV TIRADENTES
RIB QU
ATI
BR 369
E 1
LINHA FÉRREA
RIB LINDOIA
NORTE
SUL
CENTRO EXPANDIDO
LESTE
OESTE
43
44
2
3
4
9
12
1
10
5
11
54
7
6
56
57
53
51
55
2327
25
2026
30
2814
3129
32
15
16
2421
22
353433
39
45
38
40
49
48
504736
37
41
46
41
52
42
1819
17LESTE
13
NORTE1 - Fundo do Al to da Boa Vista - 49 Famílias2 - Remanes cente do C.H . Vivi Xavier - 50 Famíl ias3 - Jd. Quati - 46 Famí lias4 - Noss a Senha Aparecida - 163 Famíli as5 - Fundo de Vale C.H. José Belinati - 29 Famí lias6 - Fundo de Val e do Jd. Paul ista(c anti nho do céu) - 68 Famíl ias7 - Fundo de Val e do Resi d. Santa Môni ca - 96 Famíl ias8 - Fundo do Jd. Marieta - 66 Famílias9 - Fundo da Rua Café Arábica - 38 Famílias10 - Fundo de Val e do Ja. Belevill e - 18 Famí lias11 - Fundo de Vale do Jd. Quadra Norte - 12 Famílias12 - FDS. C.H. H ilda Mandarino - Paineiras - 43 Famíli as13 - Shekinah - 90 Fam ílias
14 - Jd. Sérgio Antônio - 24 Famíli as15 - Jd. Rosa Branca I - 140 Famíl ias16 - Jd. Rosa Branca II - 19 Famí lias17 - Jd. Santa Môni ca - 32 Famí lias18 - Jd. Santa Inês - 35 Famílias19 - Jd. Monte Cristo - 471 Famí lias20 - Jd. Bananeiras - 29 Fam ílias21 - Jd. Santa Fé - 356 Famí lias22 - Área do Centro Comunitário do Santa Fé - 20 Famílias23 - Fundo de Vale da Rua Zircôni o - 22 Famíl ias24 - Fundo de Vale do Santa Fé (Horta) - 21 Fam ílias25 - Fundo de Vale da Favel a Santa Inês - 43 Famílias26 - Fundo de Vale do Jd. Bananeiras - 13 Famílias27 - Fundo de Vale da Av. Santa Mônica - 6 Famílias28 - Jd. São Rafael - 106 Famí lias29 - L ixão - Esquina (Av. Teodoro Vitorelli ) - 12 Fam ílias30 - Vila Ric ardo (Escola) - 21 Famí lias31 - Fundo de Val e da Rua Sérgi o Antônio - 26 Fam ílias32 - Fundo de Vale do Jd. Rosa Branca - 21 Famílias33 - Rua Rosa Branca - Lui s Vitorell i - 24 Famíli as34 - Fundo de Vale do Jd. Monte Cristo - 45 Famíli as35 - Morro do Carrapato - 90 Famíl ias
SU L
51 - Jd. Les te Oes te - 197 Fam ílias52 - Jd. Campos Verdes (Cambé) - 345 Famí lias53 - Favela Colosso - 80 Famílias54 - Ci lo III - 90 Famílias55 - Jd. Londrevi lle - 18 Famílias
OESTE
CENTRA L
8
36 - Jd. Franci scato I - 202 Famíli as37 - Jd. Franci scato II - 94 Famíl ias38 - Jd. Kobayashi - 31 Famílias39 - Jd. Morar Mel hor - 66 Famíli as40 - Jd. São Marcos - 160 Famí lias41 - Jd. União da Vi tória V - 100 Famílias42 - Jd. Novo Perobal (área Sanepar) - 26 Famílias43 - Jd. Cristal (loteadora Tupi) - 23 Famíl ias44 - Vila Fel iz (Fundo de Vale Abussafe) - 45 Fam ílias45 - Fundo de Vale Rua Bélgica - 46 Famílias46 - Jd. União da Vi tória VI (r. do pastor e dos médicos) - 330 Famílias47 - Fundo de Vale do Francis cato - 9 Famílias48 - Fundo de Vale do Novo Perobal - 39 Famílias49 - Fazenda Refúgio - 11 Famílias
50 - Área do DER - 11 Famíli as
56 - Vi la Maríz ia II - 68 Fam ílias57 - Fundo de Vale da Favel a Marízia - 34 Famílias
Município de LondrinaAssentamentos Precários 2009
Fonte: Cohab-Ld/IPPUL, 2009
Código ZEIS População Total
População em Aglomerados Subnormais
1 Zeis Afogados 8.110 1.001
2 Zeis Alto da Jaqueira 6.634 0
3 Zeis Altos Mandu/Santa Isabel 14.936 0
4 Zeis Apipucos/Vilas Marcionila-Mussum/S.João
3.467 0
5 Zeis Areias 5.626 1.086
6 Zeis Aritana 1.302 0
7 Zeis Barro 5.506 1.307
8 Zeis Beirinha 1.839 1.307
9 Zeis Borborema 1.963 1.963
10 Zeis Brasília Teimosa 20.464 0
11 Zeis Brasilit 4.546 0
12 Zeis Caçote 7.672 5.086
Recife tem 583.724 pessoas morando nas 61 ZEIS e
89.565 habitantes em aglomerado subnormais!
Só a organização e mobilização popular pode enfrentar definitivamente este problema.
Obrigado e...Obrigado e...Obrigado e...Obrigado e...Obrigado e...Obrigado e...Obrigado e...Obrigado e...
Bom trabalho a todos!Bom trabalho a todos!
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