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SEÑOR NOTARIO:
Sírvase usted extender en su Registro de Escritura Publicas una de
INDEPENDIZACIÓN, REGLAMENTO INTERNO DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD
COMÚN, DIVISION, PARTICION Y ADJUDICACION, que otorga CESAR ANTONIO
BECERRA BRAGAGNINI, con DNI Nro. 10060915, con domicilio legal en Av.
Del Parque Armendariz Nro. 119, octavo piso, Distrito de Miraflores,
quien procede por su propio derecho y en nombre y representacion de
los siguientes co-propietarios ALBERTO MARTIN ROJAS VELASQUEZ, ESTELA
MARIA IRMA ALBERTI DE LA JARA, SAMUEL ADOLFO MELGAR VIDAL, HERNAN
AUGUSTO VOYSEST MADUEÑO, ALVARO MAGO RAMIREZ y su conyuge FABIANA
ROSELLA CUNEO NICOLINI, FERNANDO DANIEL PUENTE ARNAO MALPARTIDA,
RODRIGO IVAN MEJIA MIRANDA y su conyuge MARIA FE PINILLOS CORDERO,
ALFREDO ENRIQUE GONZALEZ CASSINELLI y su conyuge GISELLE ALICIA JOURDE
FERNANDEZ MALDONADO, GUSTAVO ENRIQUE VASALLO FERRARI y su conyugue
KAREN LILIANA HUNDSKOPF MERCADO, EDUARDO IGNACIO FLOREZ MIRANDA, BRUNA
DINA FRANCISCOLO NOZIGLIA y su conyuge CARLOS JULIO RISCO VILLEGAS,
según poder inscrito en la partida Nro. 11800498 del Registro de
Personas Naturales de Lima, a favor de si mismos; en los términos
siguientes:
ANTECEDENTES.-
PRIMERO.-
CESAR ANTONIO BECERRA BRAGAGNINI y OTROS, son propietarios del
inmueble ubicado en Calle El Rosario Nro. 207-211-225 y Calle General
Varela Nro. 514-524, del Distrito de Miraflores, Provincia y
Departamento Lima, tal como consta en la partida Nro. 48107753 del
Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, cuyos linderos y medidas
perimétricas son las siguientes:
- Por el frente: con 16.50 metros lineales, colinda con la Calle
General Varela.
- Por el costado derecho: entrando, con 24.20 metros lineales colinda
con la Calle El Rosario.
- Por el costado izquierdo: entrando, con 24.20 metros lineales,
colinda con propiedad de terceros.
- Por el fondo: con 16.50 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
Encerrando dentro de estos linderos y medidas perimétricas un área de
398.30 m2.
CESAR ANTONIO BECERRA BRAGAGNINI y otros, son co-propietarios de
acuerdo a la partida Nro. 48107753 del Registro de Predios de Lima.
DECLARATORIA DE FABRICA.-
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SEGUNDO :
Sobre el terreno descrito en la cláusula anterior CESAR ANTONIO
BECERRA BRAGAGNINI y OTROS, han procedido a construir un edificio
multifamiliar de siete pisos y azotea, con un área construida de:
PRIMER PISO = 278.15 m2
SEGUNDO PISO = 230.55 m2
TERCER PISO = 258.74 m2
CUARTO PISO = 258.74 m2
QUINTO PISO = 258.74 m2
SEXTO PISO = 258.74 m2
SÉPTIMO PISO = 255.96 m2
AZOTEA = 30.41 m2
CTO. MAQUINAS = 9.20 m2
TOTAL = 1,839.23 m2
Constituyendo un edificio multifamiliar, que consta de : quince (15)
estacionamientos Nros. 1 al 15, dos (02) depósitos Nro. 1 y 2, doce
(12) departamentos Nros. 201, 202, 301, 302, 401, 402, 501, 502, 601,
602, 701 y 702, todos como áreas propias o de dominio exclusivo.
Siendo la descripción del Edificio:
CALLE GENERAL VARELA # 524: ESTACIONAMIENTOS DOBLES Nros. 1 y 2
CALLE GENERAL VARELA # 514: ESTACIONAMIENTOS SIMPLES Nros. 4 y 5
CALLE EL ROSARIO # 207: DEPARTAMENTOS Nros. 202, 302, 401, 402, 501,
502, 601, 602, 702.
DEPARTAMENTOS DUPLEX Nros. 201, 301, 701
DEPOSITO Nro. 2
CALLE EL ROSARIO # 211: ESTACIONAMIENTO SIMPLE Nro. 6
CALLE EL ROSARIO # 225: ESTACIONAMIENTO DOBLE Nro. 3
ESTACIONAMIENTOS nros. 7, 8, 9, 10, 11, 12,
13, 14 y 15.
DEPOSITO Nro. 1.
Con la siguiente descripción:
PRIMER PISO.-
Consta de áreas propias o de dominio exclusivo conformado por:
• Tres estacionamientos dobles N° 1, 2, 3.
• Doce estacionamientos simples N° 4 al 15.
• Deposito N° 1.
Consta además de las siguientes áreas comunes conformado por:
Ingreso peatonal, espejo de agua, recepción, S.H. vigilante, ascensor,
ingreso vehicular, patio de maniobras, escalera de acceso al segundo
piso, cuarto de basura.
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SEGUNDO PISO.-
Consta de áreas propias o de dominio exclusivo conformado por:
DEPOSITO N° 2
DEPARTAMENTO DUPLEX N° 201 – PRIMER NIVEL.- Sala-comedor-kichenet,
escalera de acceso al segundo nivel, baño de visita, terraza.
DEPARTAMENTO N° 202.- Sala- comedor, terraza, ½ baño de visita,
cocina, lavandería, dormitorio de servicio con closet y ¾ de baño de
servicio, escritorio, estar, dormitorio principal con closet y ½ baño
con tina, ¾ de baño, dormitorio 1, con closet, patio.
DEPARTAMENTO DUPLEX N° 301 – PRIMER NIVEL.- Sala-comedor, kitchenet,
escalera de acceso al segundo piso.
Consta además de las siguientes áreas comunes conformado por:
Escalera de acceso al tercer piso, ascensor.
TERCER PISO.-
Consta de áreas propias o de dominio exclusivo conformado por:
DEPARTAMENTO DUPLEX N° 301 – SEGUNDO NIVEL.- Closet, escalera de
acceso al primer nivel, dormitorio principal con Walk-in closet y ¾ de
baño.
DEPARTAMENTO DUPLEX N° 201 – SEGUNDO NIVEL.- Área de escalera,
dormitorio principal con closet y ¾ de baño.
DEPARTAMENTO N° 302.- Sala-comedor, terraza, ½ baño de visita, cocina,
lavandería, dormitorio de servicio con closet y ¾ de baño de servicio,
escritorio, estar, dormitorio principal con closet y ½ baño con tina,
¾ de baño, dormitorio 1 con closet.
Consta además de las siguientes áreas comunes conformado por:
Escalera de acceso al cuarto piso, ascensor.
CUARTO PISO.-
Consta de áreas propias o de dominio exclusivo conformado por:
DEPARTAMENTO N° 401.- Sala-comedor, terraza, ¾ de baño de visita,
cocina, lavandería, dormitorio de servicio con ¾ de baño de servicio,
dormitorio 1 con closet, dormitorio principal con dos closets y ½ baño
con tina.
DEPARTAMENTO N° 402.- Sala-comedor, terraza, ½ baño de visita, cocina,
lavandería, dormitorio de servicio con closet, ¾ de baño de servicio,
escritorio, estar, dormitorio principal con closet y ½ baño con tina,
dormitorio 1 con closet.
Consta además de las siguientes áreas comunes conformado por:
Escalera de acceso al quinto piso, ascensor.
QUINTO PISO.-
Consta de áreas propias o de dominio exclusivo conformado por:
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DEPARTAMENTO N° 501.- Sala-comedor, terraza, cocina, lavandería, ½
baño de servicio, escritorio con closet, dos closets, dormitorio
principal con dos closets y ½ baño con tina.
DEPARTAMENTO N° 502.- Sala-comedor, terraza, ½ baño de visita, cocina,
lavandería, dormitorio de servicio con closet y ¾ de baño de servicio,
escritorio, estar, dormitorio principal con closet y ½ baño con tina,
¾ de baño, dormitorio 1 con closet.
Consta además de las siguientes áreas comunes conformado por:
Escalera de acceso al sexto piso, ascensor.
SEXTO PISO.-
Consta de áreas propias o de dominio exclusivo conformado por:
DEPARTAMENTO N° 601.- Sala-comedor, terraza, cocina, lavandería, ½
baño de servicio, escritorio con closet, dos closets, dormitorio
principal con dos closets y ½ baño con tina.
DEPARTAMENTO N° 602.- Sala-comedor, terraza, ½ baño de visita, cocina,
lavandería, dormitorio de servicio con closet y ¾ de baño de servicio,
escritorio con closet, estar, dormitorio principal y ½ baño con tina,
¾ de baño, dormitorio 1 con closet.
Consta además de las siguientes áreas comunes conformado por:
Escalera de acceso al séptimo piso, ascensor.
SEPTIMO PISO.-
Consta de áreas propias o de dominio exclusivo conformado por:
DEPARTAMENTO DUPLEX N° 701 – PRIMER NIVEL.- Sala, estar, escalera de
acceso al segundo nivel, closet ropa blanca, ½ baño con tina,
dormitorio 2 con closet, dormitorio 3 con closet, dormitorio principal
con 2 closets y ½ baño con tina, Walk-in closet, terraza.
DEPARTAMENTO N° 702.- Sala-comedor, terraza, ½ baño de visita, cocina,
lavandería, dormitorio de servicio con closet y ¾ de baño de servicio,
escritorio, estar, dormitorio principal con closet y ½ baño con tina,
¾ de baño, dormitorio 1 con closet.
Consta además de las siguientes áreas comunes conformado por:
Escalera de acceso a la azotea, ascensor.
AZOTEA.-
DEPARTAMENTO DUPLEX N° 701 – SEGUNDO NIVEL.- Kichenet, ¾ de baño de
servicio, área de escalera, ½ baño de visita, parrilla, estar.
AZOTEA PERTENECIENTE AL DEPARTAMENTO Nro. 702.- azotea.
Consta además de las siguientes áreas comunes conformado por:
Escalera de gato.
TECHO.-
Consta además de las siguientes áreas comunes conformado por:
Cuarto de maquinas, tanque de gas.
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INDEPENDIZACION.-
TERCERO :
Por la presente CESAR ANTONIO BECERRA BRAGAGNINI y otros, por convenir
a sus intereses y de conformidad con las disposiciones legales
vigentes que establece el Articulo Nro. 60º, 68º, 69º, 70º, 71º del
Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios de Lima; solicita
al Señor Registrador se sirva inscribir la independización de las
secciones que conforman el inmueble, el cual se regirá de acuerdo a
las disposiciones del Código Civil, el Decreto Ley Nro. 27157 del 20
de Julio de 1999 y su Reglamento Nro. 008-2000-MTC.
Las unidades inmobiliarias que se independizan son las siguientes:
PRIMER PISO:
Consta de áreas propias o de dominio exclusivo conformado por:
1.- ESTACIONAMIENTO Nro. 1.-
CALLE GENERAL VARELA Nro. 524
Con ingreso por la Calle General Varela Nro. 524; con un área
ocupada de 22.53 m2, con un area techada de 16.58 m2, encerrado dentro
de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 2.63 metros lineales, colinda con la calle
General Varela.
- Por la derecha entrando, con 9.70 metros lineales, colinda con el
estacionamiento Nro. 2.
- Por la izquierda entrando, con 9.70 metros lineales, colinda con
propiedad de terceros.
- Por el fondo, con 2.63 metros lineales, colinda con la caja de
escalera.
Consta de : dos estacionamientos.
Uso : estacionamiento.
2.- ESTACIONAMIENTO Nro. 2.-
CALLE GENERAL VARELA Nro. 524
Con ingreso por la Calle General Varela Nro. 524; con un área
ocupada de 22.90 m2, con un area techada de 16.90 m2, encerrado dentro
de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 2.50 metros lineales, colinda con la calle
General Varela.
- Por la derecha entrando, con 9.70 metros lineales, colinda con el
estacionamiento Nro. 3.
- Por la izquierda entrando, con 9.70 metros lineales, colinda con el
estacionamiento Nro. 1.
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- Por el fondo, con 2.50 metros lineales, colinda parte con el patio
de maniobras y resto con la caja de escalera.
Consta de : dos estacionamientos.
Uso : estacionamiento.
3.- ESTACIONAMIENTO Nro. 3.-
CALLE EL ROSARIO Nro. 225
Con ingreso por el patio de maniobras; con un área ocupada de
23.64 m2, con un area techada de 18.00 m2, encerrado dentro de los
linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 2.50 metros lineales, colinda con la calle
General Varela.
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de cinco tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
5.10 metros lineales, el segundo tramo con 0.10 metros lineales, estos
dos tramos colindan con el estacionamiento Nro. 4; el tercer tramo con
2.85 metros lineales, el cuarto tramo con 0.47 metros lineales, estos
dos tramos colindan con el hall de distribución; el quinto tramo con
2.00 metros lineales, colinda parte con el hall de distribución, parte
con el ascensor y resto con el patio de maniobras.
- Por la izquierda entrando, con 9.95 metros lineales, colinda parte
con el estacionamiento Nro. 2 y resto con el patio de maniobras.
- Por el fondo, con 3.07 metros lineales, colinda con el patio de
maniobras.
Consta de : dos estacionamientos.
Uso : estacionamiento.
4.- ESTACIONAMIENTO Nro. 4.-
CALLE GENERAL VARELA Nro. 514
Con ingreso por la Calle General Varela Nro. 514; con un área
ocupada de 15.58 m2, con un area techada de 6.93 m2, encerrado dentro
de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 2.85 metros lineales, colinda con la calle
General Varela.
- Por la derecha entrando, con 5.10 metros lineales, colinda con el
estacionamiento Nro. 5.
- Por la izquierda entrando, con 5.10 metros lineales, colinda con el
estacionamiento Nro. 3.
- Por el fondo, con 2.85 metros lineales, colinda parte con el hall de
distribución y resto con el estacionamiento Nro. 3.
Consta de : estacionamiento.
Uso : estacionamiento.
-- ppaagg.. -- 77
5.- ESTACIONAMIENTO Nro. 5.-
CALLE GENERAL VARELA Nro. 514
Con ingreso por la Calle General Varela Nro. 514; con un área
ocupada de 13.35 m2, con un area techada de 5.93 m2, encerrado dentro
de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 2.60 metros lineales, colinda con la calle
General Varela.
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de tres tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
3.00 metros lineales, el segundo tramo con 0.42 metros lineales, el
tercer tramo con 2.10 metros lineales, estos tres tramos colindan con
el espejo de agua.
- Por la izquierda entrando, con 5.10 metros lineales, colinda con el
estacionamiento Nro. 4.
- Por el fondo, con 3.02 metros lineales, colinda parte con el ingreso
peatonal y resto con el hall de distribución.
Consta de : estacionamiento.
Uso : estacionamiento.
6.- ESTACIONAMIENTO Nro. 6.-
CALLE EL ROSARIO Nro. 211
Con ingreso por la Calle El Rosario Nro. 211; con un área ocupada
de 11.84 m2, con un area techada de 5.61 m2, encerrado dentro de los
linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 2.64 metros lineales, colinda con la calle El
Rosario.
- Por la derecha entrando, con 4.95 metros lineales, colinda parte con
el estacionamiento Nro. 7 y resto con el patio de maniobras.
- Por la izquierda entrando, con 4.95 metros lineales, colinda con el
ingreso peatonal.
- Por el fondo, con 2.64 metros lineales, colinda con el hall de
distribución.
Consta de : estacionamiento.
Uso : estacionamiento.
7.- ESTACIONAMIENTO Nro. 7.-
CALLE EL ROSARIO Nro. 225
Con ingreso por la Calle El Rosario Nro. 225; con un área ocupada
de 11.63 m2, con un area techada de 5.82 m2, encerrado dentro de los
linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 2.48 metros lineales, colinda con la calle El
Rosario.
-- ppaagg.. -- 88
- Por la derecha entrando, con 4.85 metros lineales, colinda con el
estacionamiento Nro. 8.
- Por la izquierda entrando, con 4.85 metros lineales, colinda con el
estacionamiento Nro. 6.
- Por el fondo, con 2.48 metros lineales, colinda con el patio de
maniobras.
Consta de : estacionamiento.
Uso : estacionamiento.
8.- ESTACIONAMIENTO Nro. 8.-
CALLE EL ROSARIO Nro. 225
Con ingreso por la Calle El Rosario Nro. 225; con un área ocupada
de 11.05 m2, con un area techada de 5.52 m2, encerrado dentro de los
linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 2.35 metros lineales, colinda con la calle El
Rosario.
- Por la derecha entrando, con 4.85 metros lineales, colinda con el
estacionamiento Nro. 9.
- Por la izquierda entrando, con 4.85 metros lineales, colinda con el
estacionamiento Nro. 7.
- Por el fondo, con 2.35 metros lineales, colinda con el patio de
maniobras.
Consta de : estacionamiento.
Uso : estacionamiento.
9.- ESTACIONAMIENTO Nro. 9.-
CALLE EL ROSARIO Nro. 225
Con ingreso por la Calle El Rosario Nro. 225; con un área ocupada
de 13.64 m2, con un area techada de 5.57 m2, encerrado dentro de los
linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 3.26 metros lineales, colinda con la calle El
Rosario.
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de tres tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
3.00 metros lineales, colinda con el estacionamiento Nro. 10; el
segundo tramo con 0.86 metros lineales, el tercer tramo con 1.85
metros lineales, estos dos tramos colindan con el cuarto de basura.
- Por la izquierda entrando, con 4.85 metros lineales, colinda con el
estacionamiento Nro. 8.
- Por el fondo, con 2.40 metros lineales, colinda con el patio de
maniobras.
Consta de : estacionamiento.
-- ppaagg.. -- 99
Uso : estacionamiento.
10.- ESTACIONAMIENTO Nro. 10.-
CALLE EL ROSARIO Nro. 225
Con ingreso por la Calle El Rosario Nro. 225; con un área ocupada
de 13.31 m2, con un area techada de 4.58 m2, encerrado dentro de los
linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 3.06 metros lineales, colinda con la calle El
Rosario.
- Por la derecha entrando, con 4.95 metros lineales, colinda con el
ingreso vehicular.
- Por la izquierda entrando, con una línea quebrada de tres tramos,
que contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo
con 3.00 metros lineales, colinda con el estacionamiento Nro. 9; el
segundo tramo con 0.71 metros lineales, el tercer tramo con 1.95
metros lineales, estos dos tramos colindan con el cuarto de basura.
- Por el fondo, con 2.35 metros lineales, colinda con el patio de
maniobras.
Consta de : estacionamiento.
Uso : estacionamiento.
11.- ESTACIONAMIENTO Nro. 11.-
CALLE EL ROSARIO Nro. 225
Con ingreso por el patio de maniobras; con un área ocupada de
11.64 m2, con un area techada de 9.75 m2, encerrado dentro de los
linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 2.35 metros lineales, colinda con el patio de
maniobras.
- Por la derecha entrando, con 5.25 metros lineales, colinda con el
estacionamiento Nro. 12.
- Por la izquierda entrando, con una línea quebrada de cinco tramos,
que contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo
con 1.05 metros lineales, colinda parte con el patio de maniobras,
parte con el deposito Nro. 1 y resto con la caja de escalera; el
segundo tramo con 0.15 metros lineales, el tercer tramo con 2.20
metros lineales, el cuarto tramo con 0.10 metros lineales, el quinto
tramo con 2.00 metros lineales, estos cuatro tramos colindan con la
caja de escalera.
- Por el fondo, con 2.39 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
Consta de : estacionamiento.
Uso : estacionamiento.
-- ppaagg.. -- 1100
12.- ESTACIONAMIENTO Nro. 12.-
CALLE EL ROSARIO Nro. 225
Con ingreso por el patio de maniobras; con un área ocupada de
11.95 m2, con un area techada de 11.52 m2, encerrado dentro de los
linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 2.35 metros lineales, colinda con el patio de
maniobras.
- Por la derecha entrando, con 5.25 metros lineales, colinda con el
estacionamiento Nro. 13.
- Por la izquierda entrando, con 5.25 metros lineales, colinda con el
estacionamiento Nro. 11.
- Por el fondo, con 2.35 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
Consta de : estacionamiento.
Uso : estacionamiento.
13.- ESTACIONAMIENTO Nro. 13.-
CALLE EL ROSARIO Nro. 225
Con ingreso por el patio de maniobras; con un área ocupada de
11.81 m2, con un area techada de 11.81 m2, encerrado dentro de los
linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 2.35 metros lineales, colinda con el patio de
maniobras.
- Por la derecha entrando, con 5.25 metros lineales, colinda con el
estacionamiento Nro. 14.
- Por la izquierda entrando, con 5.25 metros lineales, colinda con el
estacionamiento Nro. 12.
- Por el fondo, con 2.35 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
Consta de : estacionamiento.
Uso : estacionamiento.
14.- ESTACIONAMIENTO Nro. 14.-
CALLE EL ROSARIO Nro. 225
Con ingreso por el patio de maniobras; con un área ocupada de
11.83 m2, con un area techada de 11.83 m2, encerrado dentro de los
linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 2.35 metros lineales, colinda con el patio de
maniobras.
- Por la derecha entrando, con 5.25 metros lineales, colinda con el
estacionamiento Nro. 15.
-- ppaagg.. -- 1111
- Por la izquierda entrando, con 5.25 metros lineales, colinda con el
estacionamiento Nro. 13.
- Por el fondo, con 2.35 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
Consta de : estacionamiento.
Uso : estacionamiento.
15.- ESTACIONAMIENTO Nro. 15.-
CALLE EL ROSARIO Nro. 225
Con ingreso por el patio de maniobras; con un área ocupada de
11.99 m2, con un area techada de 11.99 m2, encerrado dentro de los
linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 2.56 metros lineales, colinda con el patio de
maniobras.
- Por la derecha entrando, con 5.25 metros lineales, colinda con
propiedad de terceros.
- Por la izquierda entrando, con 5.25 metros lineales, colinda con el
estacionamiento Nro. 14.
- Por el fondo, con 2.56 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
Consta de : estacionamiento.
Uso : estacionamiento.
16.- DEPOSITO Nro. 1.-
CALLE EL ROSARIO Nro. 225
Con ingreso por el patio de maniobras; con un área ocupada de
1.08 m2, con un area techada de 1.08 m2, encerrado dentro de los
linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 1.35 metros lineales, colinda con el patio de
maniobras.
- Por la derecha entrando, con 0.80 metros lineales, colinda con el
estacionamiento Nro. 11.
- Por la izquierda entrando, con 0.80 metros lineales, colinda parte
con el patio de maniobras y resto con la caja de escalera.
- Por el fondo, con 1.35 metros lineales, colinda con la caja de
escalera.
Consta de : deposito.
Uso : deposito.
ZONAS COMUNES DEL PRIMER PISO.- con la siguiente descripción:
CAJA DE ESCALERA
Zona común.-
-- ppaagg.. -- 1122
Tiene un área ocupada de 9.80 m2, con un área techada de 9.80 m2,
encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con una línea quebrada de tres tramos, que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
1.35 metros lineales, el segundo tramo con 0.12 metros lineales, estos
dos tramos colindan con el deposito Nro. 1; el tercer tramo con 1.20
metros lineales, colinda con el patio de maniobras.
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de cinco tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
0.12 metros lineales, el segundo tramo con 0.15 metros lineales, el
tercer tramo con 2.20 metros lineales, el cuarto tramo con 0.10 metros
lineales, el quinto tramo con 2.00 metros lineales, estos cinco tramos
colindan con el estacionamiento Nro. 11.
- Por la izquierda entrando, con 4.25 metros lineales, colinda parte
con el estacionamiento Nro. 1 y resto con el estacionamiento Nro. 2.
- Por el fondo, con 2.50 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
Consta de : escalera de acceso al segundo piso.
ASCENSOR
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 2.97 m2, con un área techada de 2.97 m2,
encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 1.70 metros lineales, colinda parte con el hall
de distribución y resto con el patio de maniobras.
- Por la derecha entrando, con 1.75 metros lineales, colinda con el
patio de maniobras.
- Por la izquierda entrando, con 1.75 metros lineales, colinda con el
hall de distribución.
- Por el fondo, con 1.70 metros lineales, colinda con el
estacionamiento Nro. 3.
Consta de : ascensor.
HALL DE DISTRIBUCIÓN
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 13.90 m2, con un área techada de 13.90 m2,
encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 4.55 metros lineales, colinda parte con el
ingreso peatonal y resto con el estacionamiento Nro. 6.
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de cinco tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
1.60 metros lineales, colinda con el patio de maniobras; el segundo
tramo con 1.70 metros lineales, el tercer tramo con 1.75 metros
-- ppaagg.. -- 1133
lineales, estos dos tramos colindan con el ascensor; el cuarto tramo
con 0.15 metros lineales, el quinto tramo con 0.47 metros lineales,
estos dos tramos colindan con el estacionamiento Nro. 3.
- Por la izquierda entrando, con 3.82 metros lineales, colinda parte
con el estacionamiento Nro. 4 y resto con el estacionamiento Nro. 5.
- Por el fondo, con 2.85 metros lineales, colinda con el
estacionamiento Nro. 3.
Consta de : hall de distribución.
INGRESO PEATONAL
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 9.44 m2, con un área techada de 4.67 m2,
encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 1.91 metros lineales, colinda con la Calle El
Rosario.
- Por la derecha entrando, con 4.95 metros lineales, colinda con el
estacionamiento Nro. 6.
- Por la izquierda entrando, con 4.95 metros lineales, colinda parte
con el espejo de agua y resto con el estacionamiento Nro. 5.
- Por el fondo, con 1.91 metros lineales, colinda con el hall de
distribución.
Consta de : ingreso.
ESPEJO DE AGUA
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 16.88 m2, con un área techada de 1.05 m2,
encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 5.10 metros lineales, colinda con la Calle El
Rosario.
- Por la derecha entrando, con 3.42 metros lineales, colinda con el
ingreso peatonal.
- Por la izquierda entrando, con 3.42 metros lineales, colinda con la
Calle General Varela.
- Por el fondo, con una línea quebrada de tres tramos, que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
2.10 metros lineales, el segundo tramo con 0.42 metros lineales, el
tercer tramo con 3.00 metros lineales, estos tres tramos colindan con
el estacionamiento Nro. 5.
Consta de : espejo de agua.
CUARTO DE BASURA
Zona común.-
-- ppaagg.. -- 1144
Tiene un área ocupada de 3.10 m2, con un área techada de 3.10 m2,
encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 1.57 metros lineales, colinda parte con el
estacionamiento Nro. 9 y resto con el estacionamiento Nro. 10.
- Por la derecha entrando, con 1.95 metros lineales, colinda con el
estacionamiento Nro. 10.
- Por la izquierda entrando, con 1.95 metros lineales, colinda parte
con el estacionamiento Nro. 9 y resto con el patio de maniobras.
- Por el fondo, con 1.57 metros lineales, colinda con el patio de
maniobras.
Consta de : cuarto de basura.
INGRESO VEHICULAR
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 16.83 m2, con un área techada de 6.63 m2,
encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 3.40 metros lineales, colinda con la Calle El
Rosario.
- Por la derecha entrando, con 4.95 metros lineales, colinda con
propiedad de terceros.
- Por la izquierda entrando, con 4.95 metros lineales, colinda con el
estacionamiento Nro. 10.
- Por el fondo, con 3.40 metros lineales, colinda con el patio de
maniobras.
Consta de : ingreso vehicular.
PATIO DE MANIOBRAS
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 105.61 m2, con un área techada de 86.61 m2,
encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con una línea quebrada de tres tramos, que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
7.32 metros lineales, colinda parte con el ingreso vehicular, parte
con el estacionamiento Nro. 10 y resto con el cuarto de basura; el
segundo tramo con 0.10 metros lineales, colinda con el cuarto de
basura; el tercer tramo con 7.23 metros lineales, colinda con los
estacionamientos Nros. 7, 8 y 9.
- Por la derecha entrando, con 6.30 metros lineales, colinda con
propiedad de terceros.
- Por la izquierda entrando, con una línea quebrada de siete tramos,
que contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo
con 1.70 metros lineales, colinda parte con el estacionamiento Nro. 6
-- ppaagg.. -- 1155
y resto con el hall de distribución; el segundo tramo con 0.15 metros
lineales, el tercer tramo con 1.75 metros lineales, estos dos tramos
colindan con el ascensor; el cuarto tramo con 0.15 metros lineales, el
quinto tramo con 3.07 metros lineales, el sexto tramo con 0.25 metros
lineales, estos tres tramos colindan con el estacionamiento Nro. 3; el
séptimo tramo con 0.88 metros lineales, colinda con el estacionamiento
Nro. 2.
- Por el fondo, con una línea quebrada de cinco tramos, que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
11.95 metros lineales, colinda con los estacionamientos Nros. 11, 12,
13, 14 y 15; el segundo tramo con 0.12 metros lineales, colinda con el
estacionamiento Nro. 11; el tercer tramo con 1.35 metros lineales, el
cuarto tramo con 0.68 metros lineales, estos dos tramos colindan con
el deposito Nro. 1; el quinto tramo con 1.20 metros lineales, colinda
con la caja de escalera.
Consta de : patio de maniobras.
SEGUNDO PISO:
Consta de áreas propias o de dominio exclusivo conformado por:
17.- DEPARTAMENTO DUPLEX Nro. 201 - PRIMER NIVEL
CALLE EL ROSARIO Nro. 207
Con ingreso por el ascensor y por la caja de escalera; con un
área ocupada de 56.82 m2, con un área techada de 48.12 m2, encerrado
dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 6.53 metros lineales, colinda con los aires
delanteros Nro. 2.
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de nueve tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
1.50 metros lineales, el segundo tramo con 0.05 metros lineales, el
tercer tramo con 2.55 metros lineales, estos tres tramos colindan con
el departamento Nro. 202; el cuarto tramo con 1.70 metros lineales, el
quinto tramo con 1.75 metros lineales, el sexto tramo con 1.70 metros
lineales, estos tres tramos colindan con el ascensor; el séptimo tramo
con 0.15 metros lineales, el octavo tramo con 1.55 metros lineales,
estos dos tramos colindan con el departamento Nro. 202; el noveno
tramo con 3.86 metros lineales, colinda parte con el pozo de luz Nro.
1 y resto con el deposito Nro. 2.
- Por la izquierda entrando, con una línea quebrada de tres tramos,
que contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo
con 4.90 metros lineales, el segundo tramo con 0.50 metros lineales,
el tercer tramo con 2.68 metros lineales, estos tres tramos colindan
con los aires delanteros Nro. 1.
-- ppaagg.. -- 1166
- Por el fondo, con una línea quebrada de cinco tramos, que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
0.75 metros lineales, el segundo tramo con 0.30 metros lineales, estos
dos tramos colindan con la caja de escalera; el tercer tramo con 1.00
metros lineales, colinda parte con la caja de escalera y resto con el
primer nivel del departamento duplex Nro. 301; el cuarto tramo con
1.43 metros lineales, el quinto tramo con 7.10 metros lineales, estos
dos tramos colindan con el primer nivel del departamento duplex Nro.
301.
Consta de : Sala-comedor-kichenet, escalera de acceso al segundo
nivel, baño de visita, terraza.
Uso : vivienda.
18.- DEPARTAMENTO Nro. 202
CALLE EL ROSARIO Nro. 207
Con ingreso por el ascensor y por la caja de escalera; con un
área ocupada de 166.39 m2, con un área techada de 145.99 m2, encerrado
dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con una línea quebrada de tres tramos, que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
7.28 metros lineales, el segundo tramo con 0.50 metros lineales, el
tercer tramo con 7.40 metros lineales, estos tres tramos colindan con
los aires delanteros Nro. 2.
- Por la derecha entrando, con 13.50 metros lineales, colinda con
propiedad de terceros.
- Por la izquierda entrando, con una línea quebrada de once tramos,
que contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo
con 1.50 metros lineales, el segundo tramo con 0.05 metros lineales,
el tercer tramo con 2.55 metros lineales, estos tres tramos colindan
con el primer nivel del departamento duplex Nro. 201; el cuarto tramo
con 0.20 metros lineales, colinda con el ascensor; el quinto tramo con
1.93 metros lineales, colinda parte con el ascensor y resto con el
primer nivel del departamento duplex Nro. 201; el sexto tramo con 5.22
metros lineales, colinda parte con el primer nivel del departamento
duplex Nro. 201 y resto con el pozo de luz Nro. 1; el séptimo tramo
con 3.60 metros lineales, el octavo tramo con 2.37 metros lineales,
estos dos tramos colindan con el pozo de luz Nro. 1; el noveno tramo
con 1.40 metros lineales, colinda parte con el pozo de luz Nro. 1 y
resto con la caja de escalera; el decimo tramo con 0.45 metros
lineales, el decimo primer tramo con 3.30 metros lineales, estos dos
tramos colindan con la caja de escalera.
-- ppaagg.. -- 1177
- Por el fondo, con 12.00 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
Consta de : Sala- comedor, terraza, ½ baño de visita, cocina,
lavandería, dormitorio de servicio con closet y ¾ de baño de servicio,
escritorio, estar, dormitorio principal con closet y ½ baño con tina,
¾ de baño, dormitorio 1, con closet, patio.
Uso : vivienda.
19.- DEPARTAMENTO DUPLEX Nro. 301 - PRIMER NIVEL
Tiene un área ocupada de 41.65 m2, con un área techada de 30.77
m2, encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas
siguientes:
- Por el frente, con 7.10 metros lineales, colinda con el primer nivel
del departamento duplex Nro. 201.
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de tres tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
1.43 metros lineales, el segundo tramo con 0.10 metros lineales, estos
dos tramos colindan con el primer nivel del departamento duplex Nro.
201; el tercer tramo con 4.50 metros lineales, colinda con la caja de
escalera.
- Por la izquierda entrando, con una línea quebrada de tres tramos,
que contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo
con 5.67 metros lineales, el segundo tramo con 0.50 metros lineales,
el tercer tramo con 0.25 metros lineales, estos tres tramos colindan
con los aires delanteros Nro. 1.
- Por el fondo, con 6.70 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
Consta de : Sala-comedor, kitchenet, escalera de acceso al segundo
piso.
20.- DEPOSITO Nro. 2
CALLE EL ROSARIO Nro. 207
Con ingreso por la caja de escalera; con un área ocupada de 0.83
m2, con un área techada de 0.83 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.90 metros lineales, colinda con el pozo de luz
Nro. 1.
- Por la derecha entrando, con 0.93 metros lineales, colinda con el
pozo de luz Nro. 1.
- Por la izquierda entrando, con 0.93 metros lineales, colinda con el
primer nivel del departamento duplex Nro. 201.
-- ppaagg.. -- 1188
- Por el fondo, con 0.90 metros lineales, colinda con la caja de
escalera.
Consta de : deposito.
Uso : deposito.
ZONAS COMUNES DEL SEGUNDO PISO.- con la siguiente descripción:
CAJA DE ESCALERA
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 1.87 m2, con un área techada de 1.87 m2,
encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con una línea quebrada de tres tramos, que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
2.05 metros lineales, colinda parte con el pozo de luz Nro. 1, parte
con el deposito Nro. 2 y resto con el primer nivel del departamento
duplex Nro. 201; el segundo tramo con 0.30 metros lineales, el tercer
tramo con 0.90 metros lineales, estos dos tramos colindan con el
primer nivel del departamento duplex Nro. 201.
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de tres tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
1.15 metros lineales, el segundo tramo con 0.45 metros lineales, el
tercer tramo con 3.30 metros lineales, estos tres tramos colindan con
el departamento Nro. 202.
- Por la izquierda entrando, con 4.50 metros lineales, colinda con el
primer nivel del departamento duplex Nro. 301.
- Por el fondo, con 2.50 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
Consta de: escalera de acceso al tercer piso.
ASCENSOR
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 2.97 m2, con un área techada de 2.97 m2,
encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 1.70 metros lineales, colinda parte con el primer
nivel del departamento duplex Nro. 201 y resto con el departamento
Nro. 202
- Por la derecha entrando, con 1.75 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 202.
- Por la izquierda entrando, con 1.75 metros lineales, colinda con el
primer nivel del departamento duplex Nro. 201.
- Por el fondo, con 1.70 metros lineales, colinda con el primer nivel
del departamento duplex Nro. 201.
Consta de: ascensor.
-- ppaagg.. -- 1199
POZO DE LUZ Nro. 1
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 12.38 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 3.67 metros lineales, colinda con el departamento
Nro. 202.
- Por la derecha entrando, con 3.60 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 202.
- Por la izquierda entrando, con 2.93 metros lineales, colinda con el
primer nivel del departamento duplex Nro. 201.
- Por el fondo, con una línea quebrada de cinco tramos, que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
2.37 metros lineales, el segundo tramo con 0.25 metros lineales, estos
dos tramos colindan con el departamento Nro. 202; el tercer tramo con
0.40 metros lineales, colinda con la caja de escalera; el cuarto tramo
con 0.93 metros lineales, el quinto tramo con 0.90 metros lineales,
estos dos tramos colindan con el deposito Nro. 2.
AIRES DELANTEROS Nro. 1
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 45.33 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 2.50 metros lineales, colinda con los aires de la
Calle El Rosario
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de cinco tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
7.90 metros lineales, colinda parte con los aires delanteros Nro. 2 y
resto con el primer nivel del departamento duplex Nro. 201; el segundo
tramo con 0.50 metros lineales, colinda con el primer nivel del
departamento duplex Nro. 201; el tercer tramo con 8.35 metros
lineales, colinda parte con el primer nivel del departamento duplex
Nro. 201 y resto con el primer nivel del departamento duplex Nro. 301;
el cuarto tramo con 0.50 metros lineales, el quinto tramo con 0.25
metros lineales, estos dos tramos colindan con el primer nivel
departamento duplex Nro. 301.
- Por la izquierda entrando, con 16.50 metros lineales, colinda con
los aires de la Calle General Varela.
- Por el fondo, con 3.00 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
AIRES DELANTEROS Nro. 2
Zona común.-
-- ppaagg.. -- 2200
Tiene un área ocupada de 68.11 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 21.70 metros lineales, colinda con los aires de
la Calle El Rosario
- Por la derecha entrando, con 3.00 metros lineales, colinda con
propiedad de terceros.
- Por la izquierda entrando, con 2.50 metros lineales, colinda con los
aires delanteros Nro. 1.
- Por el fondo, con una línea quebrada de tres tramos, que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
7.28 metros lineales, el segundo tramo con 0.50 metros lineales, estos
dos tramos colindan con el departamento Nro. 202; el tercer tramo con
14.43 metros lineales, colinda parte con el departamento Nro. 202 y
resto con el primer nivel del departamento duplex Nro. 201.
DUCTO Nro. 1
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.14 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.35 metros lineales, colinda el primer nivel del
departamento duplex Nro. 201.
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de tres tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
0.25 metros lineales, el segundo tramo con 0.25 metros lineales, el
tercer tramo con 0.45 metros lineales, estos tres tramos colindan con
el primer nivel del departamento duplex Nro. 201.
- Por la izquierda entrando, con 0.45 metros lineales, colinda el
primer nivel del departamento duplex Nro. 201.
- Por el fondo, con 0.25 metros lineales, colinda el primer nivel del
departamento duplex Nro. 201.
DUCTO Nro. 2
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.63 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.25 metros lineales, colinda el primer nivel del
departamento duplex Nro. 301.
- Por la derecha entrando, con 0.25 metros lineales, colinda el primer
nivel del departamento duplex Nro. 301.
- Por la izquierda entrando, con 0.25 metros lineales, colinda el
primer nivel del departamento duplex Nro. 301.
- Por el fondo, con 0.25 metros lineales, colinda el primer nivel del
departamento duplex Nro. 301.
-- ppaagg.. -- 2211
DUCTO Nro. 3
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.10 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.50 metros lineales, colinda el departamento
Nro. 202.
- Por la derecha entrando, con 0.20 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 202.
- Por la izquierda entrando, con 0.20 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 202.
- Por el fondo, con 0.50 metros lineales, colinda el departamento Nro.
202.
DUCTO Nro. 4
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.60 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.60 metros lineales, colinda el departamento
Nro. 202.
- Por la derecha entrando, con 1.00 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 202.
- Por la izquierda entrando, con 1.00 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 202.
- Por el fondo, con 0.60 metros lineales, colinda el departamento Nro.
202.
DUCTO Nro. 5
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.48 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.60 metros lineales, colinda el departamento
Nro. 202.
- Por la derecha entrando, con 0.80 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 202.
- Por la izquierda entrando, con 0.80 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 202.
- Por el fondo, con 0.60 metros lineales, colinda el departamento Nro.
202.
TERCER PISO:
Consta de áreas propias o de dominio exclusivo conformado por:
17.- DEPARTAMENTO DUPLEX Nro. 201 - SEGUNDO NIVEL
-- ppaagg.. -- 2222
Tiene un área ocupada de 41.25 m2, con un área techada de 41.25
m2, encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas
siguientes:
- Por el frente, con 7.02 metros lineales, colinda con los aires
delanteros Nro. 2.
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de nueve tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
1.50 metros lineales, el segundo tramo con 0.05 metros lineales, el
tercer tramo con 2.55 metros lineales, estos tres tramos colindan con
el departamento Nro. 302; el cuarto tramo con 1.37 metros lineales,
colinda con el ascensor; el quinto tramo con 0.07 metros lineales, el
sexto tramo con 1.32 metros lineales, el séptimo tramo con 1.95 metros
lineales, el octavo tramo con 0.55 metros lineales, el noveno tramo
con 2.15 metros lineales, estos cinco tramos colindan con el segundo
nivel del departamento duplex Nro. 301.
- Por la izquierda entrando, con 8.08 metros lineales, colinda con los
aires delanteros Nro. 1.
- Por el fondo, con 3.73 metros lineales, colinda con el segundo nivel
del departamento duplex Nro. 301.
Consta de : Área de escalera, dormitorio principal con closet y ¾ de
baño.
Uso : vivienda.
19.- DEPARTAMENTO DUPLEX Nro. 301 - SEGUNDO NIVEL
CALLE EL ROSARIO Nro. 207
Con ingreso por el ascensor y por la caja de escalera; con un
área ocupada de 57.49 m2, con un área techada de 57.49 m2, encerrado
dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con una línea quebrada de nueve tramos, que contados
a partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
1.55 metros lineales, el segundo tramo con 0.15 metros lineales, estos
dos tramos colindan con el departamento Nro. 302; el tercer tramo con
1.70 metros lineales, colinda con el ascensor; el cuarto tramo con
1.82 metros lineales, colinda parte con el ascensor y resto con el
segundo nivel del departamento duplex Nro. 201; el quinto tramo con
1.32 metros lineales, el sexto tramo con 1.95 metros lineales, el
séptimo tramo con 0.55 metros lineales, el octavo tramo con 2.15
metros lineales, el noveno tramo con 3.73 metros lineales, estos cinco
tramos colindan con el segundo nivel del departamento duplex Nro. 201.
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de cinco tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
3.85 metros lineales, colinda parte con el pozo de luz Nro. 1 y resto
-- ppaagg.. -- 2233
con la caja de escalera; el segundo tramo con 0.75 metros lineales, el
tercer tramo con 0.30 metros lineales, el cuarto tramo con 0.90 metros
lineales, el quinto tramo con 4.50 metros lineales, estos cuatro
tramos colindan con la caja de escalera.
- Por la izquierda entrando, con una línea quebrada de tres tramos,
que contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo
con 5.67 metros lineales, el segundo tramo con 0.50 metros lineales,
el tercer tramo con 0.25 metros lineales, estos tres tramos colindan
con los aires delanteros Nro. 1.
- Por el fondo, con 6.70 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
Consta de : Closet, escalera de acceso al primer nivel, dormitorio
principal con Walk-in closet y ¾ de baño.
20.- DEPARTAMENTO Nro. 302
CALLE EL ROSARIO Nro. 207
Con ingreso por el ascensor y por la caja de escalera; con un
área ocupada de 145.99 m2, con un área techada de 145.99 m2, encerrado
dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con una línea quebrada de tres tramos, que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
7.28 metros lineales, el segundo tramo con 0.50 metros lineales, el
tercer tramo con 7.40 metros lineales, estos tres tramos colindan con
los aires delanteros Nro. 2.
- Por la derecha entrando, con 13.50 metros lineales, colinda con
propiedad de terceros.
- Por la izquierda entrando, con una línea quebrada de once tramos,
que contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo
con 1.50 metros lineales, el segundo tramo con 0.05 metros lineales,
el tercer tramo con 2.55 metros lineales, estos tres tramos colindan
con el segundo nivel del departamento duplex Nro. 201; el cuarto tramo
con 0.33 metros lineales, colinda con el ascensor; el quinto tramo con
1.93 metros lineales, colinda parte con el ascensor y resto con el
segundo nivel del departamento duplex Nro. 301; el sexto tramo con
5.22 metros lineales, colinda parte con el segundo nivel del
departamento duplex Nro. 301 y resto con el pozo de luz Nro. 1; el
séptimo tramo con 3.60 metros lineales, el octavo tramo con 2.37
metros lineales, estos dos tramos colindan con el pozo de luz Nro. 1;
el noveno tramo con 1.15 metros lineales, el decimo tramo con 0.45
metros lineales, el decimo primer tramo con 3.30 metros lineales,
estos tres tramos colindan con la caja de escalera.
-- ppaagg.. -- 2244
- Por el fondo, con una línea quebrada de nueve tramos, que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
3.18 metros lineales, colinda con propiedad de terceros; el segundo
tramo con 4.20 metros lineales, el tercer tramo con 4.00 metros
lineales, el cuarto tramo con 0.25 metros lineales, el quinto tramo
con 0.25 metros lineales, el sexto tramo con 0.35 metros lineales, el
séptimo tramo con 0.55 metros lineales, el octavo tramo con 4.20
metros lineales, estos siete tramos colindan con el pozo de luz Nro.
2; el noveno tramo con 2.50 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
Consta de : Sala-comedor, terraza, ½ baño de visita, cocina,
lavandería, dormitorio de servicio con closet y ¾ de baño de servicio,
escritorio, estar, dormitorio principal con closet y ½ baño con tina,
¾ de baño, dormitorio 1 con closet.
ZONAS COMUNES DEL TERCER PISO.- con la siguiente descripción:
CAJA DE ESCALERA
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 11.04 m2, con un área techada de 11.04 m2,
encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con una línea quebrada de cinco tramos, que contados
a partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
1.30 metros lineales, colinda con el pozo de luz Nro. 1; el segundo
tramo con 0.25 metros lineales, el tercer tramo con 0.75 metros
lineales, el cuarto tramo con 0.30 metros lineales, el quinto tramo
con 0.90 metros lineales, estos cuatro tramos colindan con el segundo
nivel del departamento duplex Nro. 301.
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de tres tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
1.15 metros lineales, el segundo tramo con 0.45 metros lineales, el
tercer tramo con 3.30 metros lineales, estos tres tramos colindan con
el departamento Nro. 302.
- Por la izquierda entrando, con 4.50 metros lineales, colinda con el
segundo nivel del departamento duplex Nro. 301.
- Por el fondo, con 2.50 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
Consta de: escalera de acceso al cuarto piso.
ASCENSOR
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 2.97 m2, con un área techada de 2.97 m2,
encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
-- ppaagg.. -- 2255
- Por el frente, con 1.70 metros lineales, colinda parte con el
segundo nivel del departamento duplex Nro. 201 y resto con el
departamento Nro. 302.
- Por la derecha entrando, con 1.75 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 302.
- Por la izquierda entrando, con 1.75 metros lineales, colinda con el
segundo nivel del departamento duplex Nro. 301.
- Por el fondo, con 1.70 metros lineales, colinda con el segundo nivel
del departamento duplex Nro. 301.
Consta de: ascensor.
POZO DE LUZ Nro. 1
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 13.21 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 3.67 metros lineales, colinda con el departamento
Nro. 302.
- Por la derecha entrando, con 3.60 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 302.
- Por la izquierda entrando, con 3.60 metros lineales, colinda con el
segundo nivel del departamento duplex Nro. 301.
- Por el fondo, con 3.67 metros lineales, colinda parte con el
departamento Nro. 302 y resto con la caja de escalera.
POZO DE LUZ Nro. 2
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 20.55 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con una linea quebrada de cinco tramos que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
4.00 metros lineales, el segundo tramo con 0.25 metros lineales, el
tercer tramo con 0.25 metros lineales, el cuarto tramo con 0.35 metros
lineales, el quinto tramo con 0.55 metros lineales, estos cinco tramos
colindan con el departamento Nro. 302.
- Por la derecha entrando, con 4.20 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 302.
- Por la izquierda entrando, con 4.20 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 302.
- Por el fondo, con 4.80 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
AIRES DELANTEROS Nro. 1
Zona común.-
-- ppaagg.. -- 2266
Tiene un área ocupada de 45.33 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 2.50 metros lineales, colinda con los aires de la
Calle El Rosario
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de tres tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
16.25 metros lineales, colinda parte con los aires delanteros Nro. 2,
parte con el segundo nivel del departamento duplex Nro. 201 y resto
con el segundo nivel del departamento duplex Nro. 301; el segundo
tramo con 0.50 metros lineales, el tercer tramo con 0.25 metros
lineales, estos dos tramos colindan con el segundo nivel del
departamento duplex Nro. 301.
- Por la izquierda entrando, con 16.50 metros lineales, colinda con
los aires de la Calle General Varela.
- Por el fondo, con 3.00 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
AIRES DELANTEROS Nro. 2
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 68.11 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 21.70 metros lineales, colinda con los aires de
la Calle El Rosario
- Por la derecha entrando, con 3.00 metros lineales, colinda con
propiedad de terceros.
- Por la izquierda entrando, con 2.50 metros lineales, colinda con los
aires delanteros Nro. 1.
- Por el fondo, con una línea quebrada de tres tramos, que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
7.28 metros lineales, el segundo tramo con 0.50 metros lineales, estos
dos tramos colindan con el departamento Nro. 302; el tercer tramo con
14.43 metros lineales, colinda parte con el departamento Nro. 302 y
resto con el segundo nivel del departamento duplex Nro. 201.
DUCTO Nro. 1
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.14 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.35 metros lineales, colinda el segundo nivel
del departamento duplex Nro. 201.
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de tres tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
0.25 metros lineales, el segundo tramo con 0.25 metros lineales, el
-- ppaagg.. -- 2277
tercer tramo con 0.45 metros lineales, estos tres tramos colindan con
el segundo nivel del departamento duplex Nro. 201.
- Por la izquierda entrando, con 0.45 metros lineales, colinda el
segundo nivel del departamento duplex Nro. 201.
- Por el fondo, con 0.25 metros lineales, colinda el segundo nivel del
departamento duplex Nro. 201.
DUCTO Nro. 2
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.63 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.25 metros lineales, colinda el segundo nivel
del departamento duplex Nro. 301.
- Por la derecha entrando, con 0.25 metros lineales, colinda el
segundo nivel del departamento duplex Nro. 301.
- Por la izquierda entrando, con 0.25 metros lineales, colinda el
segundo nivel del departamento duplex Nro. 301.
- Por el fondo, con 0.25 metros lineales, colinda el segundo nivel del
departamento duplex Nro. 301.
DUCTO Nro. 3
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.10 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.50 metros lineales, colinda el departamento
Nro. 302.
- Por la derecha entrando, con 0.20 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 302.
- Por la izquierda entrando, con 0.20 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 302.
- Por el fondo, con 0.50 metros lineales, colinda el departamento Nro.
302.
DUCTO Nro. 4
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.60 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.60 metros lineales, colinda el departamento
Nro. 302.
- Por la derecha entrando, con 1.00 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 302.
- Por la izquierda entrando, con 1.00 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 302.
-- ppaagg.. -- 2288
- Por el fondo, con 0.60 metros lineales, colinda el departamento Nro.
302.
DUCTO Nro. 5
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.48 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.60 metros lineales, colinda el departamento
Nro. 302.
- Por la derecha entrando, con 0.80 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 302.
- Por la izquierda entrando, con 0.80 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 302.
- Por el fondo, con 0.60 metros lineales, colinda el departamento Nro.
302.
CUARTO PISO:
Consta de áreas propias o de dominio exclusivo conformado por:
21.- DEPARTAMENTO Nro. 401
CALLE EL ROSARIO Nro. 207
Con ingreso por el ascensor y por la caja de escalera; con un
área ocupada de 99.21 m2, con un área techada de 99.21 m2, encerrado
dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con una línea quebrada de cinco tramos, que contados
a partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
4.27 metros lineales, el segundo tramo con 0.30 metros lineales, el
tercer tramo con 2.00 metros lineales, el cuarto tramo con 0.80 metros
lineales, el quinto tramo con 0.25 metros lineales, estos cinco tramos
colindan con los aires delanteros Nro. 2.
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de trece tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
1.50 metros lineales, el segundo tramo con 0.05 metros lineales, el
tercer tramo con 2.55 metros lineales, estos tres tramos colindan con
el departamento Nro. 402; el cuarto tramo con 1.37 metros lineales,
colinda con el ascensor; el quinto tramo con 1.75 metros lineales, el
sexto tramo con 1.70 metros lineales, estos dos tramos colindan con el
ascensor; el séptimo tramo con 0.15 metros lineales, el octavo tramo
con 1.55 metros lineales, estos dos tramos colindan con el
departamento Nro. 402; el noveno tramo con 3.85 metros lineales,
colinda parte con el pozo de luz Nro. 1 y resto con la caja de
escalera; el decimo tramo con 0.75 metros lineales, el décimo primer
tramo con 0.30 metros lineales, el décimo segundo tramo con 0.90
-- ppaagg.. -- 2299
metros lineales, el décimo tercer tramo con 4.50 metros lineales,
estos cuatro tramos colindan con la caja de escalera.
- Por la izquierda entrando, con una línea quebrada de cinco tramos,
que contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo
con 4.90 metros lineales, el segundo tramo con 0.50 metros lineales,
el tercer tramo con 8.35 metros lineales, el cuarto tramo con 0.50
metros lineales, el quinto tramo con 0.25 metros lineales, estos cinco
tramos colindan con los aires delanteros Nro. 1.
- Por el fondo, con 6.70 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
Consta de : Sala-comedor, terraza, ¾ de baño de visita, cocina,
lavandería, dormitorio de servicio con ¾ de baño de servicio,
dormitorio 1 con closet, dormitorio principal con dos closets y ½ baño
con tina.
Uso : vivienda.
22.- DEPARTAMENTO Nro. 402
CALLE EL ROSARIO Nro. 207
Con ingreso por el ascensor y por la caja de escalera; con un
área ocupada de 145.99 m2, con un área techada de 145.99 m2, encerrado
dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con una línea quebrada de tres tramos, que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
7.28 metros lineales, el segundo tramo con 0.50 metros lineales, el
tercer tramo con 7.40 metros lineales, estos tres tramos colindan con
los aires delanteros Nro. 2.
- Por la derecha entrando, con 13.50 metros lineales, colinda con
propiedad de terceros.
- Por la izquierda entrando, con una línea quebrada de once tramos,
que contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo
con 1.50 metros lineales, el segundo tramo con 0.05 metros lineales,
el tercer tramo con 2.55 metros lineales, estos tres tramos colindan
con el departamento Nro. 401; el cuarto tramo con 0.33 metros
lineales, colinda con el ascensor; el quinto tramo con 1.93 metros
lineales, colinda parte con el ascensor y resto con el departamento
Nro. 401; el sexto tramo con 5.22 metros lineales, colinda parte con
el departamento Nro. 401 y resto con el pozo de luz Nro. 1; el séptimo
tramo con 3.60 metros lineales, el octavo tramo con 2.37 metros
lineales, estos dos tramos colindan con el pozo de luz Nro. 1; el
noveno tramo con 1.15 metros lineales, el decimo tramo con 0.45 metros
lineales, el decimo primer tramo con 3.30 metros lineales, estos tres
tramos colindan con la caja de escalera.
-- ppaagg.. -- 3300
- Por el fondo, con una línea quebrada de nueve tramos, que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
3.18 metros lineales, colinda con propiedad de terceros; el segundo
tramo con 4.20 metros lineales, el tercer tramo con 4.00 metros
lineales, el cuarto tramo con 0.25 metros lineales, el quinto tramo
con 0.25 metros lineales, el sexto tramo con 0.35 metros lineales, el
séptimo tramo con 0.55 metros lineales, el octavo tramo con 4.20
metros lineales, estos siete tramos colindan con el pozo de luz Nro.
2; el noveno tramo con 2.50 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
Consta de : Sala-comedor, terraza, ½ baño de visita, cocina,
lavandería, dormitorio de servicio con closet, ¾ de baño de servicio,
escritorio, estar, dormitorio principal con closet y ½ baño con tina,
dormitorio 1 con closet.
Uso : vivienda.
ZONAS COMUNES DEL CUARTO PISO.- con la siguiente descripción:
CAJA DE ESCALERA
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 10.57 m2, con un área techada de 10.57 m2,
encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con una línea quebrada de cinco tramos, que contados
a partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
1.30 metros lineales, colinda con el pozo de luz Nro. 1; el segundo
tramo con 0.25 metros lineales, el tercer tramo con 0.75 metros
lineales, el cuarto tramo con 0.30 metros lineales, el quinto tramo
con 0.90 metros lineales, estos cuatro tramos colindan con el
departamento Nro. 401.
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de tres tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
1.15 metros lineales, el segundo tramo con 0.45 metros lineales, el
tercer tramo con 3.30 metros lineales, estos tres tramos colindan con
el departamento Nro. 402.
- Por la izquierda entrando, con 4.50 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 401.
- Por el fondo, con 2.50 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
Consta de : escalera de acceso al quinto piso.
ASCENSOR
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 2.97 m2, con un área techada de 2.97 m2,
encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
-- ppaagg.. -- 3311
- Por el frente, con 1.70 metros lineales, colinda parte con el
departamento Nro. 401 y resto con el departamento Nro. 402.
- Por la derecha entrando, con 1.75 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 402.
- Por la izquierda entrando, con 1.75 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 401.
- Por el fondo, con 1.70 metros lineales, colinda con el departamento
Nro. 401.
Consta de : ascensor.
POZO DE LUZ Nro. 1
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 13.21 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 3.67 metros lineales, colinda con el departamento
Nro. 402.
- Por la derecha entrando, con 3.60 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 402.
- Por la izquierda entrando, con 3.60 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 401.
- Por el fondo, con 3.67 metros lineales, colinda parte con el
departamento Nro. 402 y resto con la caja de escalera.
POZO DE LUZ Nro. 2
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 20.55 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con una linea quebrada de cinco tramos que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
4.00 metros lineales, el segundo tramo con 0.25 metros lineales, el
tercer tramo con 0.25 metros lineales, el cuarto tramo con 0.35 metros
lineales, el quinto tramo con 0.55 metros lineales, estos cinco tramos
colindan con el departamento Nro. 402.
- Por la derecha entrando, con 4.20 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 402.
- Por la izquierda entrando, con 4.20 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 402.
- Por el fondo, con 4.80 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
AIRES DELANTEROS Nro. 1
Zona común.-
-- ppaagg.. -- 3322
Tiene un área ocupada de 45.33 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 2.50 metros lineales, colinda con los aires de la
Calle El Rosario
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de cinco tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
7.90 metros lineales, colinda parte con los aires delanteros Nro. 2 y
resto con el departamento Nro. 401; el segundo tramo con 0.50 metros
lineales, el tercer tramo con 8.35 metros lineales, el cuarto tramo
con 0.50 metros lineales, el quinto tramo con 0.25 metros lineales,
estos cuatro tramos colindan con el departamento Nro. 401.
- Por la izquierda entrando, con 16.50 metros lineales, colinda con
los aires de la Calle General Varela.
- Por el fondo, con 3.00 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
AIRES DELANTEROS Nro. 2
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 58.52 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 21.70 metros lineales, colinda con los aires de
la Calle El Rosario
- Por la derecha entrando, con 3.00 metros lineales, colinda con
propiedad de terceros.
- Por la izquierda entrando, con 3.00 metros lineales, colinda con los
aires delanteros Nro. 1.
- Por el fondo, con una línea quebrada de siete tramos, que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
7.28 metros lineales, el segundo tramo con 0.50 metros lineales, estos
dos tramos colindan con el departamento Nro. 402; el tercer tramo con
11.68 metros lineales, colinda parte con el departamento Nro. 402 y
resto con el departamento Nro. 401; el cuarto tramo con 0.30 metros
lineales, el quinto tramo con 2.00 metros lineales, el sexto tramo con
0.80 metros lineales, el séptimo tramo con 0.25 metros lineales, estos
cuatro tramos colindan con el departamento Nro. 401.
DUCTO Nro. 1
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.14 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.35 metros lineales, colinda el departamento
Nro. 401.
-- ppaagg.. -- 3333
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de tres tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
0.25 metros lineales, el segundo tramo con 0.25 metros lineales, el
tercer tramo con 0.45 metros lineales, estos tres tramos colindan con
el departamento Nro. 401.
- Por la izquierda entrando, con 0.45 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 401.
- Por el fondo, con 0.25 metros lineales, colinda el departamento Nro.
401.
DUCTO Nro. 2
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.63 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.25 metros lineales, colinda el departamento
Nro. 401.
- Por la derecha entrando, con 0.25 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 401.
- Por la izquierda entrando, con 0.25 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 401.
- Por el fondo, con 0.25 metros lineales, colinda el departamento Nro.
401.
DUCTO Nro. 3
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.10 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.50 metros lineales, colinda el departamento
Nro. 402.
- Por la derecha entrando, con 0.20 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 402.
- Por la izquierda entrando, con 0.20 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 402.
- Por el fondo, con 0.50 metros lineales, colinda el departamento Nro.
402.
DUCTO Nro. 4
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.60 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.60 metros lineales, colinda el departamento
Nro. 402.
-- ppaagg.. -- 3344
- Por la derecha entrando, con 1.00 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 402.
- Por la izquierda entrando, con 1.00 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 402.
- Por el fondo, con 0.60 metros lineales, colinda el departamento Nro.
402.
DUCTO Nro. 5
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.48 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.60 metros lineales, colinda el departamento
Nro. 402.
- Por la derecha entrando, con 0.80 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 402.
- Por la izquierda entrando, con 0.80 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 402.
- Por el fondo, con 0.60 metros lineales, colinda el departamento Nro.
402.
QUINTO PISO:
Consta de áreas propias o de dominio exclusivo conformado por:
23.- DEPARTAMENTO Nro. 501
CALLE EL ROSARIO Nro. 207
Con ingreso por el ascensor y por la caja de escalera; con un
área ocupada de 99.21 m2, con un área techada de 99.21 m2, encerrado
dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con una línea quebrada de cinco tramos, que contados
a partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
4.27 metros lineales, el segundo tramo con 0.30 metros lineales, el
tercer tramo con 2.00 metros lineales, el cuarto tramo con 0.80 metros
lineales, el quinto tramo con 0.25 metros lineales, estos cinco tramos
colindan con los aires delanteros Nro. 2.
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de trece tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
1.50 metros lineales, el segundo tramo con 0.05 metros lineales, el
tercer tramo con 2.55 metros lineales, estos tres tramos colindan con
el departamento Nro. 502; el cuarto tramo con 1.37 metros lineales,
colinda con el ascensor; el quinto tramo con 1.75 metros lineales, el
sexto tramo con 1.70 metros lineales, estos dos tramos colindan con el
ascensor; el séptimo tramo con 0.15 metros lineales, el octavo tramo
con 1.55 metros lineales, estos dos tramos colindan con el
departamento Nro. 502; el noveno tramo con 3.85 metros lineales,
-- ppaagg.. -- 3355
colinda parte con el pozo de luz Nro. 1 y resto con la caja de
escalera; el decimo tramo con 0.75 metros lineales, el décimo primer
tramo con 0.30 metros lineales, el décimo segundo tramo con 0.90
metros lineales, el décimo tercer tramo con 4.50 metros lineales,
estos cuatro tramos colindan con la caja de escalera.
- Por la izquierda entrando, con una línea quebrada de cinco tramos,
que contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo
con 4.90 metros lineales, el segundo tramo con 0.50 metros lineales,
el tercer tramo con 8.35 metros lineales, el cuarto tramo con 0.50
metros lineales, el quinto tramo con 0.25 metros lineales, estos cinco
tramos colindan con los aires delanteros Nro. 1.
- Por el fondo, con 6.70 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
Consta de : Sala-comedor, terraza, cocina, lavandería, ½ baño de
servicio, escritorio con closet, dos closets, dormitorio principal con
dos closets y ½ baño con tina.
Uso : vivienda.
24.- DEPARTAMENTO Nro. 502
CALLE EL ROSARIO Nro. 207
Con ingreso por el ascensor y por la caja de escalera; con un
área ocupada de 145.99 m2, con un área techada de 145.99 m2, encerrado
dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con una línea quebrada de tres tramos, que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
7.28 metros lineales, el segundo tramo con 0.50 metros lineales, el
tercer tramo con 7.40 metros lineales, estos tres tramos colindan con
los aires delanteros Nro. 2.
- Por la derecha entrando, con 13.50 metros lineales, colinda con
propiedad de terceros.
- Por la izquierda entrando, con una línea quebrada de once tramos,
que contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo
con 1.50 metros lineales, el segundo tramo con 0.05 metros lineales,
el tercer tramo con 2.55 metros lineales, estos tres tramos colindan
con el departamento Nro. 501; el cuarto tramo con 0.33 metros
lineales, colinda con el ascensor; el quinto tramo con 1.93 metros
lineales, colinda parte con el ascensor y resto con el departamento
Nro. 501; el sexto tramo con 5.22 metros lineales, colinda parte con
el departamento Nro. 501 y resto con el pozo de luz Nro. 1; el séptimo
tramo con 3.60 metros lineales, el octavo tramo con 2.37 metros
lineales, estos dos tramos colindan con el pozo de luz Nro. 1; el
noveno tramo con 1.15 metros lineales, el decimo tramo con 0.45 metros
-- ppaagg.. -- 3366
lineales, el decimo primer tramo con 3.30 metros lineales, estos tres
tramos colindan con la caja de escalera.
- Por el fondo, con una línea quebrada de nueve tramos, que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
3.18 metros lineales, colinda con propiedad de terceros; el segundo
tramo con 4.20 metros lineales, el tercer tramo con 4.00 metros
lineales, el cuarto tramo con 0.25 metros lineales, el quinto tramo
con 0.25 metros lineales, el sexto tramo con 0.35 metros lineales, el
séptimo tramo con 0.55 metros lineales, el octavo tramo con 4.20
metros lineales, estos siete tramos colindan con el pozo de luz Nro.
2; el noveno tramo con 2.50 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
Consta de : Sala-comedor, terraza, ½ baño de visita, cocina,
lavandería, dormitorio de servicio con closet y ¾ de baño de servicio,
escritorio, estar, dormitorio principal con closet y ½ baño con tina,
¾ de baño, dormitorio 1 con closet.
Uso : vivienda.
ZONAS COMUNES DEL QUINTO PISO.- con la siguiente descripción:
CAJA DE ESCALERA
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 10.57 m2, con un área techada de 10.57 m2,
encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con una línea quebrada de cinco tramos, que contados
a partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
1.30 metros lineales, colinda con el pozo de luz Nro. 1; el segundo
tramo con 0.25 metros lineales, el tercer tramo con 0.75 metros
lineales, el cuarto tramo con 0.30 metros lineales, el quinto tramo
con 0.90 metros lineales, estos cuatro tramos colindan con el
departamento Nro. 501.
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de tres tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
1.15 metros lineales, el segundo tramo con 0.45 metros lineales, el
tercer tramo con 3.30 metros lineales, estos tres tramos colindan con
el departamento Nro. 502.
- Por la izquierda entrando, con 4.50 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 501.
- Por el fondo, con 2.50 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
Consta de : escalera de acceso al sexto piso.
ASCENSOR
Zona común.-
-- ppaagg.. -- 3377
Tiene un área ocupada de 2.97 m2, con un área techada de 2.97 m2,
encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 1.70 metros lineales, colinda parte con el
departamento Nro. 501 y resto con el departamento Nro. 502.
- Por la derecha entrando, con 1.75 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 502.
- Por la izquierda entrando, con 1.75 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 501.
- Por el fondo, con 1.70 metros lineales, colinda con el departamento
Nro. 501.
Consta de : ascensor.
POZO DE LUZ Nro. 1
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 13.21 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 3.67 metros lineales, colinda con el departamento
Nro. 502.
- Por la derecha entrando, con 3.60 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 502.
- Por la izquierda entrando, con 3.60 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 501.
- Por el fondo, con 3.67 metros lineales, colinda parte con el
departamento Nro. 502 y resto con la caja de escalera.
POZO DE LUZ Nro. 2
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 20.55 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con una linea quebrada de cinco tramos que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
4.00 metros lineales, el segundo tramo con 0.25 metros lineales, el
tercer tramo con 0.25 metros lineales, el cuarto tramo con 0.35 metros
lineales, el quinto tramo con 0.55 metros lineales, estos cinco tramos
colindan con el departamento Nro. 502.
- Por la derecha entrando, con 4.20 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 502.
- Por la izquierda entrando, con 4.20 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 502.
- Por el fondo, con 4.80 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
AIRES DELANTEROS Nro. 1
-- ppaagg.. -- 3388
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 45.33 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 2.50 metros lineales, colinda con los aires de la
Calle El Rosario
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de cinco tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
7.90 metros lineales, colinda parte con los aires delanteros Nro. 2 y
resto con el departamento Nro. 501; el segundo tramo con 0.50 metros
lineales, el tercer tramo con 8.35 metros lineales, el cuarto tramo
con 0.50 metros lineales, el quinto tramo con 0.25 metros lineales,
estos cuatro tramos colindan con el departamento Nro. 501.
- Por la izquierda entrando, con 16.50 metros lineales, colinda con
los aires de la Calle General Varela.
- Por el fondo, con 3.00 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
AIRES DELANTEROS Nro. 2
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 58.52 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 21.70 metros lineales, colinda con los aires de
la Calle El Rosario
- Por la derecha entrando, con 3.00 metros lineales, colinda con
propiedad de terceros.
- Por la izquierda entrando, con 3.00 metros lineales, colinda con los
aires delanteros Nro. 1.
- Por el fondo, con una línea quebrada de siete tramos, que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
7.28 metros lineales, el segundo tramo con 0.50 metros lineales, estos
dos tramos colindan con el departamento Nro. 502; el tercer tramo con
11.68 metros lineales, colinda parte con el departamento Nro. 502 y
resto con el departamento Nro. 501; el cuarto tramo con 0.30 metros
lineales, el quinto tramo con 2.00 metros lineales, el sexto tramo con
0.80 metros lineales, el séptimo tramo con 0.25 metros lineales, estos
cuatro tramos colindan con el departamento Nro. 501.
DUCTO Nro. 1
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.14 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.35 metros lineales, colinda el departamento
Nro. 501.
-- ppaagg.. -- 3399
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de tres tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
0.25 metros lineales, el segundo tramo con 0.25 metros lineales, el
tercer tramo con 0.45 metros lineales, estos tres tramos colindan con
el departamento Nro. 501.
- Por la izquierda entrando, con 0.45 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 501.
- Por el fondo, con 0.25 metros lineales, colinda el departamento Nro.
501.
DUCTO Nro. 2
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.63 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.25 metros lineales, colinda el departamento
Nro. 501.
- Por la derecha entrando, con 0.25 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 501.
- Por la izquierda entrando, con 0.25 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 501.
- Por el fondo, con 0.25 metros lineales, colinda el departamento Nro.
501.
DUCTO Nro. 3
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.10 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.50 metros lineales, colinda el departamento
Nro. 502.
- Por la derecha entrando, con 0.20 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 502.
- Por la izquierda entrando, con 0.20 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 502.
- Por el fondo, con 0.50 metros lineales, colinda el departamento Nro.
502.
DUCTO Nro. 4
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.60 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.60 metros lineales, colinda el departamento
Nro. 502.
-- ppaagg.. -- 4400
- Por la derecha entrando, con 1.00 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 502.
- Por la izquierda entrando, con 1.00 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 502.
- Por el fondo, con 0.60 metros lineales, colinda el departamento Nro.
502.
DUCTO Nro. 5
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.48 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.60 metros lineales, colinda el departamento
Nro. 502.
- Por la derecha entrando, con 0.80 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 502.
- Por la izquierda entrando, con 0.80 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 502.
- Por el fondo, con 0.60 metros lineales, colinda el departamento Nro.
502.
SEXTO PISO:
Consta de áreas propias o de dominio exclusivo conformado por:
25.- DEPARTAMENTO Nro. 601
CALLE EL ROSARIO Nro. 207
Con ingreso por el ascensor y por la caja de escalera; con un
área ocupada de 99.21 m2, con un área techada de 99.21 m2, encerrado
dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con una línea quebrada de cinco tramos, que contados
a partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
4.27 metros lineales, el segundo tramo con 0.30 metros lineales, el
tercer tramo con 2.00 metros lineales, el cuarto tramo con 0.80 metros
lineales, el quinto tramo con 0.25 metros lineales, estos cinco tramos
colindan con los aires delanteros Nro. 2.
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de trece tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
1.50 metros lineales, el segundo tramo con 0.05 metros lineales, el
tercer tramo con 2.55 metros lineales, estos tres tramos colindan con
el departamento Nro. 602; el cuarto tramo con 1.37 metros lineales,
colinda con el ascensor; el quinto tramo con 1.75 metros lineales, el
sexto tramo con 1.70 metros lineales, estos dos tramos colindan con el
ascensor; el séptimo tramo con 0.15 metros lineales, el octavo tramo
con 1.55 metros lineales, estos dos tramos colindan con el
departamento Nro. 602; el noveno tramo con 3.85 metros lineales,
-- ppaagg.. -- 4411
colinda parte con el pozo de luz Nro. 1 y resto con la caja de
escalera; el decimo tramo con 0.75 metros lineales, el décimo primer
tramo con 0.30 metros lineales, el décimo segundo tramo con 0.90
metros lineales, el décimo tercer tramo con 4.50 metros lineales,
estos cuatro tramos colindan con la caja de escalera.
- Por la izquierda entrando, con una línea quebrada de cinco tramos,
que contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo
con 4.90 metros lineales, el segundo tramo con 0.50 metros lineales,
el tercer tramo con 8.35 metros lineales, el cuarto tramo con 0.50
metros lineales, el quinto tramo con 0.25 metros lineales, estos cinco
tramos colindan con los aires delanteros Nro. 1.
- Por el fondo, con 6.70 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
Consta de : Sala-comedor, terraza, cocina, lavandería, ½ baño de
servicio, escritorio con closet, dos closets, dormitorio principal con
dos closets y ½ baño con tina.
Uso : vivienda.
26.- DEPARTAMENTO Nro. 602
CALLE EL ROSARIO Nro. 207
Con ingreso por el ascensor y por la caja de escalera; con un
área ocupada de 145.99 m2, con un área techada de 145.99 m2, encerrado
dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con una línea quebrada de tres tramos, que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
7.28 metros lineales, el segundo tramo con 0.50 metros lineales, el
tercer tramo con 7.40 metros lineales, estos tres tramos colindan con
los aires delanteros Nro. 2.
- Por la derecha entrando, con 13.50 metros lineales, colinda con
propiedad de terceros.
- Por la izquierda entrando, con una línea quebrada de once tramos,
que contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo
con 1.50 metros lineales, el segundo tramo con 0.05 metros lineales,
el tercer tramo con 2.55 metros lineales, estos tres tramos colindan
con el departamento Nro. 601; el cuarto tramo con 0.33 metros
lineales, colinda con el ascensor; el quinto tramo con 1.93 metros
lineales, colinda parte con el ascensor y resto con el departamento
Nro. 601; el sexto tramo con 5.22 metros lineales, colinda parte con
el departamento Nro. 601 y resto con el pozo de luz Nro. 1; el séptimo
tramo con 3.60 metros lineales, el octavo tramo con 2.37 metros
lineales, estos dos tramos colindan con el pozo de luz Nro. 1; el
noveno tramo con 1.15 metros lineales, el decimo tramo con 0.45 metros
-- ppaagg.. -- 4422
lineales, el decimo primer tramo con 3.30 metros lineales, estos tres
tramos colindan con la caja de escalera.
- Por el fondo, con una línea quebrada de nueve tramos, que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
3.18 metros lineales, colinda con propiedad de terceros; el segundo
tramo con 4.20 metros lineales, el tercer tramo con 4.00 metros
lineales, el cuarto tramo con 0.25 metros lineales, el quinto tramo
con 0.25 metros lineales, el sexto tramo con 0.35 metros lineales, el
séptimo tramo con 0.55 metros lineales, el octavo tramo con 4.20
metros lineales, estos siete tramos colindan con el pozo de luz Nro.
2; el noveno tramo con 2.50 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
Consta de : Sala-comedor, terraza, ½ baño de visita, cocina,
lavandería, dormitorio de servicio con closet y ¾ de baño de servicio,
escritorio con closet, estar, dormitorio principal y ½ baño con tina,
¾ de baño, dormitorio 1 con closet.
Uso : vivienda.
ZONAS COMUNES DEL SEXTO PISO.- con la siguiente descripción:
CAJA DE ESCALERA
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 10.57 m2, con un área techada de 10.57 m2,
encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con una línea quebrada de cinco tramos, que contados
a partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
1.30 metros lineales, colinda con el pozo de luz Nro. 1; el segundo
tramo con 0.25 metros lineales, el tercer tramo con 0.75 metros
lineales, el cuarto tramo con 0.30 metros lineales, el quinto tramo
con 0.90 metros lineales, estos cuatro tramos colindan con el
departamento Nro. 601.
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de tres tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
1.15 metros lineales, el segundo tramo con 0.45 metros lineales, el
tercer tramo con 3.30 metros lineales, estos tres tramos colindan con
el departamento Nro. 602.
- Por la izquierda entrando, con 4.50 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 601.
- Por el fondo, con 2.50 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
Consta de: escalera de acceso al séptimo piso.
ASCENSOR
Zona común.-
-- ppaagg.. -- 4433
Tiene un área ocupada de 2.97 m2, con un área techada de 2.97 m2,
encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 1.70 metros lineales, colinda parte con el
departamento Nro. 601 y resto con el departamento Nro. 602.
- Por la derecha entrando, con 1.75 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 602.
- Por la izquierda entrando, con 1.75 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 601.
- Por el fondo, con 1.70 metros lineales, colinda con el departamento
Nro. 601.
Consta de: ascensor.
POZO DE LUZ Nro. 1
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 13.21 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 3.67 metros lineales, colinda con el departamento
Nro. 602.
- Por la derecha entrando, con 3.60 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 602.
- Por la izquierda entrando, con 3.60 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 601.
- Por el fondo, con 3.67 metros lineales, colinda parte con el
departamento Nro. 602 y resto con la caja de escalera.
POZO DE LUZ Nro. 2
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 20.55 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con una linea quebrada de cinco tramos que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
4.00 metros lineales, el segundo tramo con 0.25 metros lineales, el
tercer tramo con 0.25 metros lineales, el cuarto tramo con 0.35 metros
lineales, el quinto tramo con 0.55 metros lineales, estos cinco tramos
colindan con el departamento Nro. 602.
- Por la derecha entrando, con 4.20 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 602.
- Por la izquierda entrando, con 4.20 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 602.
- Por el fondo, con 4.80 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
AIRES DELANTEROS Nro. 1
-- ppaagg.. -- 4444
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 45.33 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 2.50 metros lineales, colinda con los aires de la
Calle El Rosario
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de cinco tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
7.90 metros lineales, colinda parte con los aires delanteros Nro. 2 y
resto con el departamento Nro. 601; el segundo tramo con 0.50 metros
lineales, el tercer tramo con 8.35 metros lineales, el cuarto tramo
con 0.50 metros lineales, el quinto tramo con 0.25 metros lineales,
estos cuatro tramos colindan con el departamento Nro. 601.
- Por la izquierda entrando, con 16.50 metros lineales, colinda con
los aires de la Calle General Varela.
- Por el fondo, con 3.00 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
AIRES DELANTEROS Nro. 2
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 58.52 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 21.70 metros lineales, colinda con los aires de
la Calle El Rosario
- Por la derecha entrando, con 3.00 metros lineales, colinda con
propiedad de terceros.
- Por la izquierda entrando, con 3.00 metros lineales, colinda con los
aires delanteros Nro. 1.
- Por el fondo, con una línea quebrada de siete tramos, que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
7.28 metros lineales, el segundo tramo con 0.50 metros lineales, estos
dos tramos colindan con el departamento Nro. 602; el tercer tramo con
11.68 metros lineales, colinda parte con el departamento Nro. 602 y
resto con el departamento Nro. 601; el cuarto tramo con 0.30 metros
lineales, el quinto tramo con 2.00 metros lineales, el sexto tramo con
0.80 metros lineales, el séptimo tramo con 0.25 metros lineales, estos
cuatro tramos colindan con el departamento Nro. 601.
DUCTO Nro. 1
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.14 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.35 metros lineales, colinda el departamento
Nro. 601.
-- ppaagg.. -- 4455
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de tres tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
0.25 metros lineales, el segundo tramo con 0.25 metros lineales, el
tercer tramo con 0.45 metros lineales, estos tres tramos colindan con
el departamento Nro. 601.
- Por la izquierda entrando, con 0.45 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 601.
- Por el fondo, con 0.25 metros lineales, colinda el departamento Nro.
601.
DUCTO Nro. 2
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.63 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.25 metros lineales, colinda el departamento
Nro. 601.
- Por la derecha entrando, con 0.25 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 601.
- Por la izquierda entrando, con 0.25 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 601.
- Por el fondo, con 0.25 metros lineales, colinda el departamento Nro.
601.
DUCTO Nro. 3
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.10 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.50 metros lineales, colinda el departamento
Nro. 602.
- Por la derecha entrando, con 0.20 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 602.
- Por la izquierda entrando, con 0.20 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 602.
- Por el fondo, con 0.50 metros lineales, colinda el departamento Nro.
602.
DUCTO Nro. 4
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.60 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.60 metros lineales, colinda el departamento
Nro. 602.
-- ppaagg.. -- 4466
- Por la derecha entrando, con 1.00 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 602.
- Por la izquierda entrando, con 1.00 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 602.
- Por el fondo, con 0.60 metros lineales, colinda el departamento Nro.
602.
DUCTO Nro. 5
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.48 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.60 metros lineales, colinda el departamento
Nro. 602.
- Por la derecha entrando, con 0.80 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 602.
- Por la izquierda entrando, con 0.80 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 602.
- Por el fondo, con 0.60 metros lineales, colinda el departamento Nro.
602.
SÉPTIMO PISO:
Consta de áreas propias o de dominio exclusivo conformado por:
25.- DEPARTAMENTO DUPLEX Nro. 701 - PRIMER NIVEL
CALLE EL ROSARIO Nro. 207
Con ingreso por el ascensor y por la caja de escalera; con un
área ocupada de 99.21 m2, con un área techada de 99.21 m2, encerrado
dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con una línea quebrada de cinco tramos, que contados
a partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
4.27 metros lineales, el segundo tramo con 0.30 metros lineales, el
tercer tramo con 2.00 metros lineales, el cuarto tramo con 0.80 metros
lineales, el quinto tramo con 0.25 metros lineales, estos cinco tramos
colindan con los aires delanteros Nro. 2.
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de trece tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
1.50 metros lineales, el segundo tramo con 0.05 metros lineales, el
tercer tramo con 2.55 metros lineales, estos tres tramos colindan con
el departamento Nro. 702; el cuarto tramo con 1.37 metros lineales,
colinda con el ascensor; el quinto tramo con 1.75 metros lineales, el
sexto tramo con 1.70 metros lineales, estos dos tramos colindan con el
ascensor; el séptimo tramo con 0.15 metros lineales, el octavo tramo
con 1.55 metros lineales, estos dos tramos colindan con el
departamento Nro. 702; el noveno tramo con 3.85 metros lineales,
-- ppaagg.. -- 4477
colinda parte con el pozo de luz Nro. 1 y resto con la caja de
escalera; el decimo tramo con 0.75 metros lineales, el décimo primer
tramo con 0.30 metros lineales, el décimo segundo tramo con 0.90
metros lineales, el décimo tercer tramo con 4.50 metros lineales,
estos cuatro tramos colindan con la caja de escalera.
- Por la izquierda entrando, con una línea quebrada de cinco tramos,
que contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo
con 4.90 metros lineales, el segundo tramo con 0.50 metros lineales,
el tercer tramo con 8.35 metros lineales, el cuarto tramo con 0.50
metros lineales, el quinto tramo con 0.25 metros lineales, estos cinco
tramos colindan con los aires delanteros Nro. 1.
- Por el fondo, con 6.70 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
Consta de : Sala, estar, escalera de acceso al segundo nivel, closet
ropa blanca, ½ baño con tina, dormitorio 2 con closet, dormitorio 3
con closet, dormitorio principal con 2 closets y ½ baño con tina,
Walk-in closet, terraza.
Uso : vivienda.
26.- DEPARTAMENTO Nro. 702
CALLE EL ROSARIO Nro. 207
Con ingreso por el ascensor y por la caja de escalera; con un
área ocupada de 145.99 m2, con un área techada de 145.99 m2, encerrado
dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con una línea quebrada de tres tramos, que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
7.28 metros lineales, el segundo tramo con 0.50 metros lineales, el
tercer tramo con 7.40 metros lineales, estos tres tramos colindan con
los aires delanteros Nro. 2.
- Por la derecha entrando, con 13.50 metros lineales, colinda con
propiedad de terceros.
- Por la izquierda entrando, con una línea quebrada de once tramos,
que contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo
con 1.50 metros lineales, el segundo tramo con 0.05 metros lineales,
el tercer tramo con 2.55 metros lineales, estos tres tramos colindan
con el primer nivel del departamento duplex Nro. 701; el cuarto tramo
con 0.33 metros lineales, colinda con el ascensor; el quinto tramo con
1.93 metros lineales, colinda parte con el ascensor y resto con el
primer nivel del departamento duplex Nro. 701; el sexto tramo con 5.22
metros lineales, colinda parte con el primer nivel del departamento
duplex Nro. 701 y resto con el pozo de luz Nro. 1; el séptimo tramo
con 3.60 metros lineales, el octavo tramo con 2.37 metros lineales,
-- ppaagg.. -- 4488
estos dos tramos colindan con el pozo de luz Nro. 1; el noveno tramo
con 1.15 metros lineales, el decimo tramo con 0.45 metros lineales, el
decimo primer tramo con 3.30 metros lineales, estos tres tramos
colindan con la caja de escalera.
- Por el fondo, con una línea quebrada de nueve tramos, que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
3.18 metros lineales, colinda con propiedad de terceros; el segundo
tramo con 4.20 metros lineales, el tercer tramo con 4.00 metros
lineales, el cuarto tramo con 0.25 metros lineales, el quinto tramo
con 0.25 metros lineales, el sexto tramo con 0.35 metros lineales, el
séptimo tramo con 0.55 metros lineales, el octavo tramo con 4.20
metros lineales, estos siete tramos colindan con el pozo de luz Nro.
2; el noveno tramo con 2.50 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
Consta de : Sala-comedor, terraza, ½ baño de visita, cocina,
lavandería, dormitorio de servicio con closet y ¾ de baño de servicio,
escritorio, estar, dormitorio principal con closet y ½ baño con tina,
¾ de baño, dormitorio 1 con closet.
Uso : vivienda.
ZONAS COMUNES DEL SÉPTIMO PISO.- con la siguiente descripción:
CAJA DE ESCALERA
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 10.57 m2, con un área techada de 10.57 m2,
encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con una línea quebrada de cinco tramos, que contados
a partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
1.30 metros lineales, colinda con el pozo de luz Nro. 1; el segundo
tramo con 0.25 metros lineales, el tercer tramo con 0.75 metros
lineales, el cuarto tramo con 0.30 metros lineales, el quinto tramo
con 0.90 metros lineales, estos cuatro tramos colindan con el primer
nivel del departamento duplex Nro. 701.
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de tres tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
1.15 metros lineales, el segundo tramo con 0.45 metros lineales, el
tercer tramo con 3.30 metros lineales, estos tres tramos colindan con
el departamento Nro. 702.
- Por la izquierda entrando, con 4.50 metros lineales, colinda con el
primer nivel del departamento duplex Nro. 701.
- Por el fondo, con 2.50 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
Consta de : escalera de acceso a la azotea.
-- ppaagg.. -- 4499
ASCENSOR
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 2.97 m2, con un área techada de 2.97 m2,
encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 1.70 metros lineales, colinda parte con el primer
nivel del departamento duplex Nro. 701 y resto con el departamento
Nro. 702.
- Por la derecha entrando, con 1.75 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 702.
- Por la izquierda entrando, con 1.75 metros lineales, colinda con el
primer nivel del departamento duplex Nro. 701.
- Por el fondo, con 1.70 metros lineales, colinda con el primer nivel
del departamento duplex Nro. 701.
Consta de : ascensor.
POZO DE LUZ Nro. 1
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 13.21 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 3.67 metros lineales, colinda con el departamento
Nro. 702.
- Por la derecha entrando, con 3.60 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 702.
- Por la izquierda entrando, con 3.60 metros lineales, colinda con el
primer nivel del departamento duplex Nro. 701.
- Por el fondo, con 3.67 metros lineales, colinda parte con el
departamento Nro. 702 y resto con la caja de escalera.
POZO DE LUZ Nro. 2
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 20.55 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con una linea quebrada de cinco tramos que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
4.00 metros lineales, el segundo tramo con 0.25 metros lineales, el
tercer tramo con 0.25 metros lineales, el cuarto tramo con 0.35 metros
lineales, el quinto tramo con 0.55 metros lineales, estos cinco tramos
colindan con el departamento Nro. 702.
- Por la derecha entrando, con 4.20 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 702.
- Por la izquierda entrando, con 4.20 metros lineales, colinda con el
departamento Nro. 702.
-- ppaagg.. -- 5500
- Por el fondo, con 4.80 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
AIRES DELANTEROS Nro. 1
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 45.33 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 2.50 metros lineales, colinda con los aires de la
Calle El Rosario
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de cinco tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
7.90 metros lineales, colinda parte con los aires delanteros Nro. 2 y
resto con el primer nivel del departamento duplex Nro. 701; el segundo
tramo con 0.50 metros lineales, el tercer tramo con 8.35 metros
lineales, el cuarto tramo con 0.50 metros lineales, el quinto tramo
con 0.25 metros lineales, estos cuatro tramos colindan con el primer
nivel del departamento duplex Nro. 701.
- Por la izquierda entrando, con 16.50 metros lineales, colinda con
los aires de la Calle General Varela.
- Por el fondo, con 3.00 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
AIRES DELANTEROS Nro. 2
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 59.70 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 21.70 metros lineales, colinda con los aires de
la Calle El Rosario
- Por la derecha entrando, con 3.00 metros lineales, colinda con
propiedad de terceros.
- Por la izquierda entrando, con 3.00 metros lineales, colinda con los
aires delanteros Nro. 1.
- Por el fondo, con una línea quebrada de siete tramos, que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
7.28 metros lineales, el segundo tramo con 0.50 metros lineales, estos
dos tramos colindan con el departamento Nro. 702; el tercer tramo con
11.68 metros lineales, colinda parte con el departamento Nro. 702 y
resto con el primer nivel del departamento duplex Nro. 701; el cuarto
tramo con 0.30 metros lineales, el quinto tramo con 2.00 metros
lineales, el sexto tramo con 0.80 metros lineales, el séptimo tramo
con 0.25 metros lineales, estos cuatro tramos colindan con el primer
nivel del departamento duplex Nro. 701.
DUCTO Nro. 1
-- ppaagg.. -- 5511
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.14 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.35 metros lineales, colinda el primer nivel del
departamento duplex Nro. 701.
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de tres tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
0.25 metros lineales, el segundo tramo con 0.25 metros lineales, el
tercer tramo con 0.45 metros lineales, estos tres tramos colindan con
el primer nivel del departamento duplex Nro. 701.
- Por la izquierda entrando, con 0.45 metros lineales, colinda el
primer nivel del departamento duplex Nro. 701.
- Por el fondo, con 0.25 metros lineales, colinda el primer nivel del
departamento duplex Nro. 701.
DUCTO Nro. 2
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.63 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.25 metros lineales, colinda el primer nivel del
departamento duplex Nro. 701.
- Por la derecha entrando, con 0.25 metros lineales, colinda el primer
nivel del departamento duplex Nro. 701.
- Por la izquierda entrando, con 0.25 metros lineales, colinda el
primer nivel del departamento duplex Nro. 701.
- Por el fondo, con 0.25 metros lineales, colinda el primer nivel del
departamento duplex Nro. 701.
DUCTO Nro. 3
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.10 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.50 metros lineales, colinda el departamento
Nro. 702.
- Por la derecha entrando, con 0.20 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 702.
- Por la izquierda entrando, con 0.20 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 702.
- Por el fondo, con 0.50 metros lineales, colinda el departamento Nro.
702.
DUCTO Nro. 4
Zona común.-
-- ppaagg.. -- 5522
Tiene un área ocupada de 0.60 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.60 metros lineales, colinda el departamento
Nro. 702.
- Por la derecha entrando, con 1.00 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 702.
- Por la izquierda entrando, con 1.00 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 702.
- Por el fondo, con 0.60 metros lineales, colinda el departamento Nro.
702.
DUCTO Nro. 5
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.48 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.60 metros lineales, colinda el departamento
Nro. 702.
- Por la derecha entrando, con 0.80 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 702.
- Por la izquierda entrando, con 0.80 metros lineales, colinda el
departamento Nro. 702.
- Por el fondo, con 0.60 metros lineales, colinda el departamento Nro.
702.
AZOTEA:
Consta de áreas propias o de dominio exclusivo conformado por:
25.- DEPARTAMENTO DUPLEX Nro. 701 - SEGUNDO NIVEL
Tiene un área ocupada de 109.97 m2, con un área techada de 41.33
m2, encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas
siguientes:
- Por el frente, con una línea quebrada de cinco tramos, que contados
a partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
4.27 metros lineales, el segundo tramo con 0.30 metros lineales, el
tercer tramo con 2.00 metros lineales, el cuarto tramo con 0.80 metros
lineales, el quinto tramo con 0.25 metros lineales, estos cinco tramos
colindan con los aires delanteros.
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de trece tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
1.50 metros lineales, el segundo tramo con 0.05 metros lineales, el
tercer tramo con 2.55 metros lineales, estos tres tramos colindan con
la azotea perteneciente al departamento Nro. 702; el cuarto tramo con
1.37 metros lineales, colinda con el ascensor; el quinto tramo con
1.75 metros lineales, el sexto tramo con 1.70 metros lineales, estos
-- ppaagg.. -- 5533
dos tramos colindan con el ascensor; el séptimo tramo con 0.15 metros
lineales, el octavo tramo con 1.55 metros lineales, estos dos tramos
colindan con la azotea perteneciente al departamento Nro. 702; el
noveno tramo con 3.85 metros lineales, colinda parte con el pozo de
luz Nro. 1 y resto con la caja de escalera; el decimo tramo con 0.75
metros lineales, el décimo primer tramo con 0.30 metros lineales, el
décimo segundo tramo con 0.90 metros lineales, el décimo tercer tramo
con 4.50 metros lineales, estos cuatro tramos colindan con la caja de
escalera.
- Por la izquierda entrando, con una línea quebrada de cinco tramos,
que contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo
con 4.90 metros lineales, el segundo tramo con 0.50 metros lineales,
el tercer tramo con 8.35 metros lineales, el cuarto tramo con 0.50
metros lineales, el quinto tramo con 0.25 metros lineales, estos cinco
tramos colindan con los aires delanteros Nro. 1.
- Por el fondo, con 6.70 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
Consta de : Kichenet, ¾ de baño de servicio, área de escalera, ½ baño
de visita, parrilla, estar.
26.- AZOTEA PERTENECIENTE AL DEPARTAMENTO Nro. 702
Tiene un área ocupada de 143.97 m2, con un área techada de 0.75 m2,
encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con una línea quebrada de tres tramos, que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
7.28 metros lineales, el segundo tramo con 0.50 metros lineales, el
tercer tramo con 7.40 metros lineales, estos tres tramos colindan con
los aires delanteros Nro. 2.
- Por la derecha entrando, con 13.50 metros lineales, colinda con
propiedad de terceros.
- Por la izquierda entrando, con una línea quebrada de once tramos,
que contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo
con 1.50 metros lineales, el segundo tramo con 0.05 metros lineales,
el tercer tramo con 2.55 metros lineales, estos tres tramos colindan
con el segundo nivel del departamento duplex Nro. 701; el cuarto tramo
con 0.33 metros lineales, colinda con el ascensor; el quinto tramo con
1.93 metros lineales, colinda parte con el ascensor y resto con el
segundo nivel del departamento duplex Nro. 701; el sexto tramo con
5.22 metros lineales, colinda parte con el segundo nivel del
departamento duplex Nro. 701 y resto con el pozo de luz Nro. 1; el
séptimo tramo con 3.60 metros lineales, el octavo tramo con 2.37
metros lineales, estos dos tramos colindan con el pozo de luz Nro. 1;
-- ppaagg.. -- 5544
el noveno tramo con 1.15 metros lineales, el decimo tramo con 0.45
metros lineales, el decimo primer tramo con 3.30 metros lineales,
estos tres tramos colindan con la caja de escalera.
- Por el fondo, con una línea quebrada de nueve tramos, que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
3.18 metros lineales, colinda con propiedad de terceros; el segundo
tramo con 4.20 metros lineales, el tercer tramo con 4.00 metros
lineales, el cuarto tramo con 0.25 metros lineales, el quinto tramo
con 0.25 metros lineales, el sexto tramo con 0.35 metros lineales, el
séptimo tramo con 0.55 metros lineales, el octavo tramo con 4.20
metros lineales, estos siete tramos colindan con el pozo de luz Nro.
2; el noveno tramo con 2.50 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
Consta de : azotea.
ZONAS COMUNES DE LA AZOTEA.- con la siguiente descripción:
CAJA DE ESCALERA
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 10.57 m2, con un área techada de 10.57 m2,
encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con una línea quebrada de cinco tramos, que contados
a partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
1.30 metros lineales, colinda con el pozo de luz Nro. 1; el segundo
tramo con 0.25 metros lineales, el tercer tramo con 0.75 metros
lineales, el cuarto tramo con 0.30 metros lineales, el quinto tramo
con 0.90 metros lineales, estos cuatro tramos colindan con el segundo
nivel del departamento duplex Nro. 701.
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de tres tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
1.15 metros lineales, el segundo tramo con 0.45 metros lineales, el
tercer tramo con 3.30 metros lineales, estos tres tramos colindan con
la azotea perteneciente al departamento Nro. 702.
- Por la izquierda entrando, con 4.50 metros lineales, colinda con el
segundo nivel del departamento duplex Nro. 701.
- Por el fondo, con 2.50 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
Consta de: area de escalera.
ASCENSOR
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 2.97 m2, con un área techada de 2.97 m2,
encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
-- ppaagg.. -- 5555
- Por el frente, con 1.70 metros lineales, colinda parte con el
segundo nivel del departamento duplex Nro. 701 y resto con la azotea
perteneciente al departamento Nro. 702.
- Por la derecha entrando, con 1.75 metros lineales, colinda con la
azotea perteneciente al departamento Nro. 702.
- Por la izquierda entrando, con 1.75 metros lineales, colinda con el
segundo nivel del departamento duplex Nro. 701.
- Por el fondo, con 1.70 metros lineales, colinda con el segundo nivel
del departamento duplex Nro. 701.
Consta de: ascensor.
POZO DE LUZ Nro. 1
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 13.21 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 3.67 metros lineales, colinda con la azotea
perteneciente al departamento Nro. 702.
- Por la derecha entrando, con 3.60 metros lineales, colinda con la
azotea perteneciente al departamento Nro. 702.
- Por la izquierda entrando, con 3.60 metros lineales, colinda con el
segundo nivel del departamento duplex Nro. 701.
- Por el fondo, con 3.67 metros lineales, colinda parte con la azotea
perteneciente al departamento Nro. 702 y resto con la caja de
escalera.
POZO DE LUZ Nro. 2
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 20.55 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con una linea quebrada de cinco tramos que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
4.00 metros lineales, el segundo tramo con 0.25 metros lineales, el
tercer tramo con 0.25 metros lineales, el cuarto tramo con 0.35 metros
lineales, el quinto tramo con 0.55 metros lineales, estos cinco tramos
colindan con la azotea perteneciente al departamento Nro. 702.
- Por la derecha entrando, con 4.20 metros lineales, colinda con la
azotea perteneciente al departamento Nro. 702.
- Por la izquierda entrando, con 4.20 metros lineales, colinda con la
azotea perteneciente al departamento Nro. 702.
- Por el fondo, con 4.80 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
AIRES DELANTEROS Nro. 1
-- ppaagg.. -- 5566
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 45.33 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 2.50 metros lineales, colinda con los aires de la
Calle El Rosario
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de cinco tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
7.90 metros lineales, colinda parte con los aires delanteros Nro. 2 y
resto con el segundo nivel del departamento duplex Nro. 701; el
segundo tramo con 0.50 metros lineales, el tercer tramo con 8.35
metros lineales, el cuarto tramo con 0.50 metros lineales, el quinto
tramo con 0.25 metros lineales, estos cuatro tramos colindan con el
segundo nivel del departamento duplex Nro. 701.
- Por la izquierda entrando, con 16.50 metros lineales, colinda con
los aires de la Calle General Varela.
- Por el fondo, con 3.00 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
AIRES DELANTEROS Nro. 2
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 60.35 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 21.70 metros lineales, colinda con los aires de
la Calle El Rosario
- Por la derecha entrando, con 3.00 metros lineales, colinda con
propiedad de terceros.
- Por la izquierda entrando, con 3.00 metros lineales, colinda con los
aires delanteros Nro. 1.
- Por el fondo, con una línea quebrada de siete tramos, que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
7.28 metros lineales, el segundo tramo con 0.50 metros lineales, estos
dos tramos colindan con la azotea perteneciente al departamento Nro.
702; el tercer tramo con 11.68 metros lineales, colinda parte con la
azotea perteneciente al departamento Nro. 702 y resto con el segundo
nivel del departamento duplex Nro. 701; el cuarto tramo con 0.30
metros lineales, el quinto tramo con 2.00 metros lineales, el sexto
tramo con 0.80 metros lineales, el séptimo tramo con 0.25 metros
lineales, estos cuatro tramos colindan con el segundo nivel del
departamento duplex Nro. 701.
DUCTO Nro. 1
Zona común.-
-- ppaagg.. -- 5577
Tiene un área ocupada de 0.14 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.35 metros lineales, colinda el segundo nivel
del departamento duplex Nro. 701.
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de tres tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
0.25 metros lineales, el segundo tramo con 0.25 metros lineales, el
tercer tramo con 0.45 metros lineales, estos tres tramos colindan con
el segundo nivel del departamento duplex Nro. 701.
- Por la izquierda entrando, con 0.45 metros lineales, colinda el
segundo nivel del departamento duplex Nro. 701.
- Por el fondo, con 0.25 metros lineales, colinda el segundo nivel del
departamento duplex Nro. 701.
DUCTO Nro. 2
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.63 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.25 metros lineales, colinda el segundo nivel
del departamento duplex Nro. 701.
- Por la derecha entrando, con 0.25 metros lineales, colinda el
segundo nivel del departamento duplex Nro. 701.
- Por la izquierda entrando, con 0.25 metros lineales, colinda el
segundo nivel del departamento duplex Nro. 701.
- Por el fondo, con 0.25 metros lineales, colinda el segundo nivel del
departamento duplex Nro. 701.
DUCTO Nro. 3
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.10 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.50 metros lineales, colinda con la azotea
perteneciente al departamento Nro. 702.
- Por la derecha entrando, con 0.20 metros lineales, colinda con la
azotea perteneciente al departamento Nro. 702.
- Por la izquierda entrando, con 0.20 metros lineales, colinda con la
azotea perteneciente al departamento Nro. 702.
- Por el fondo, con 0.50 metros lineales, colinda con la azotea
perteneciente al departamento Nro. 702.
DUCTO Nro. 4
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.60 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
-- ppaagg.. -- 5588
- Por el frente, con 0.60 metros lineales, colinda con la azotea
perteneciente al departamento Nro. 702.
- Por la derecha entrando, con 1.00 metros lineales, colinda con la
azotea perteneciente al departamento Nro. 702.
- Por la izquierda entrando, con 1.00 metros lineales, colinda con la
azotea perteneciente al departamento Nro. 702.
- Por el fondo, con 0.60 metros lineales, colinda con la azotea
perteneciente al departamento Nro. 702.
DUCTO Nro. 5
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.48 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.60 metros lineales, colinda con la azotea
perteneciente al departamento Nro. 702.
- Por la derecha entrando, con 0.80 metros lineales, colinda con la
azotea perteneciente al departamento Nro. 702.
- Por la izquierda entrando, con 0.80 metros lineales, colinda con la
azotea perteneciente al departamento Nro. 702.
- Por el fondo, con 0.60 metros lineales, colinda con la azotea
perteneciente al departamento Nro. 702.
TANQUE ELEVADO - CUARTO DE MAQUINAS:
ZONAS COMUNES DEL NIVEL TANQUE ELEVADO Y CUARTO DE MAQUINAS.- con la
siguiente descripción:
AIRES
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 242.55 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con una línea quebrada de cinco tramos, que contados
a partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
7.28 metros lineales, el segundo tramo con 0.50 metros lineales, el
tercer tramo con 11.68 metros lineales, el cuarto tramo con 0.50
metros lineales, el quinto tramo con 2.25 metros lineales, estos cinco
tramos colindan con los aires delanteros Nro. 2.
- Por la derecha entrando, con 13.50 metros lineales, colinda con
propiedad de terceros.
- Por la izquierda entrando, con una línea quebrada de tres tramos,
que contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo
con 4.90 metros lineales, el segundo tramo con 0.50 metros lineales,
el tercer tramo con 8.35 metros lineales, estos tres tramos colindan
con los aires delanteros Nro. 1.
-- ppaagg.. -- 5599
- Por el fondo, con una línea quebrada de nueve tramos, que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
3.18 metros lineales, colinda con propiedad de terceros; el segundo
tramo con 4.20 metros lineales, el tercer tramo con 4.00 metros
lineales, el cuarto tramo con 0.25 metros lineales, el quinto tramo
con 0.25 metros lineales, el sexto tramo con 0.35 metros lineales, el
séptimo tramo con 0.55 metros lineales, el octavo tramo con 4.20
metros lineales, estos siete tramos colindan con el pozo de luz Nro.
2; el noveno tramo con 13.72 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
CUARTO DE MAQUINAS
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 14.36 m2, con un área techada de 9.20 m2,
encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 3.40 metros lineales, colinda con los aires.
- Por la derecha entrando, con 4.22 metros lineales, colinda parte con
los aires y resto con el pozo de luz Nro. 1.
- Por la izquierda entrando, con 4.22 metros lineales, colinda con los
aires.
- Por el fondo, con 3.40 metros lineales, colinda con los aires.
Consta de: cuarto de maquinas.
POZO DE LUZ Nro. 1
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 13.21 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 3.67 metros lineales, colinda con los aires.
- Por la derecha entrando, con 3.60 metros lineales, colinda con los
aires.
- Por la izquierda entrando, con 3.60 metros lineales, colinda parte
con los aires y resto con el cuarto de maquinas.
- Por el fondo, con 3.67 metros lineales, colinda con los aires.
POZO DE LUZ Nro. 2
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 20.55 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con una linea quebrada de cinco tramos que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
4.00 metros lineales, el segundo tramo con 0.25 metros lineales, el
tercer tramo con 0.25 metros lineales, el cuarto tramo con 0.35 metros
lineales, el quinto tramo con 0.55 metros lineales, estos cinco tramos
colindan con los aires.
-- ppaagg.. -- 6600
- Por la derecha entrando, con 4.20 metros lineales, colinda con los
aires.
- Por la izquierda entrando, con 4.20 metros lineales, colinda con los
aires.
- Por el fondo, con 4.80 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
AIRES DELANTEROS Nro. 1
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 45.33 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 2.50 metros lineales, colinda con los aires de la
Calle El Rosario
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de tres tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
7.90 metros lineales, colinda parte con los aires delanteros Nro. 2 y
resto con los aires; el segundo tramo con 0.50 metros lineales, el
tercer tramo con 8.35 metros lineales, estos dos tramos colindan con
los aires.
- Por la izquierda entrando, con 16.50 metros lineales, colinda con
los aires de la Calle General Varela.
- Por el fondo, con 2.50 metros lineales, colinda con propiedad de
terceros.
AIRES DELANTEROS Nro. 2
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 60.35 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 21.70 metros lineales, colinda con los aires de
la Calle El Rosario
- Por la derecha entrando, con 3.00 metros lineales, colinda con
propiedad de terceros.
- Por la izquierda entrando, con 2.50 metros lineales, colinda con los
aires delanteros Nro. 1.
- Por el fondo, con una línea quebrada de cinco tramos, que contados a
partir del lindero de la derecha entrando miden: el primer tramo con
7.28 metros lineales, el segundo tramo con 0.50 metros lineales, el
tercer tramo con 11.68 metros lineales, el cuarto tramo con 0.50
metros lineales, el quinto tramo con 2.25 metros lineales, estos cinco
tramos colindan con los aires.
DUCTO Nro. 1
Zona común.-
-- ppaagg.. -- 6611
Tiene un área ocupada de 0.14 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.35 metros lineales, colinda los aires.
- Por la derecha entrando, con una línea quebrada de tres tramos, que
contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con
0.25 metros lineales, el segundo tramo con 0.25 metros lineales, el
tercer tramo con 0.45 metros lineales, estos tres tramos colindan con
los aires.
- Por la izquierda entrando, con 0.45 metros lineales, colinda los
aires.
- Por el fondo, con 0.25 metros lineales, colinda los aires.
DUCTO Nro. 2
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.63 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.25 metros lineales, colinda los aires
- Por la derecha entrando, con 0.25 metros lineales, colinda con los
aires.
- Por la izquierda entrando, con 0.25 metros lineales, colinda los
aires.
- Por el fondo, con 0.25 metros lineales, colinda los aires.
DUCTO Nro. 3
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.10 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.50 metros lineales, colinda con los aires.
- Por la derecha entrando, con 0.20 metros lineales, colinda con los
aires.
- Por la izquierda entrando, con 0.20 metros lineales, colinda con los
aires.
- Por el fondo, con 0.50 metros lineales, colinda con los aires.
DUCTO Nro. 4
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.60 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.60 metros lineales, colinda con los aires.
- Por la derecha entrando, con 1.00 metros lineales, colinda con los
aires.
- Por la izquierda entrando, con 1.00 metros lineales, colinda con los
aires.
-- ppaagg.. -- 6622
- Por el fondo, con 0.60 metros lineales, colinda con los aires.
DUCTO Nro. 5
Zona común.-
Tiene un área ocupada de 0.48 m2, encerrado dentro de los linderos y
medidas perimetricas siguientes:
- Por el frente, con 0.60 metros lineales, colinda con los aires.
- Por la derecha entrando, con 0.80 metros lineales, colinda con los
aires.
- Por la izquierda entrando, con 0.80 metros lineales, colinda con los
aires.
- Por el fondo, con 0.60 metros lineales, colinda con los aires.
CUARTO.-
REGLAMENTO INTERNO MODELO
RÉGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS CON
SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y AREAS DE PROPIEDAD COMÚN
CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
Artículo 1º.- Obligatoriedad y designación abreviada
El presente reglamento interno es de observancia obligatoria, sin
excepción ni limitación alguna, para todas las personas que tengan la
propiedad o posesión, bajo cualquier título, de las secciones
inmobiliarias de propiedad exclusiva que forman parte de la UNIDAD
INMOBILIARIA, descrita en el Capítulo II de este Reglamento a la que
en adelante se denominará UNIDAD INMOBILIARIA. Dichas personas quedan
obligadas a respetar sus disposiciones y las decisiones de la Junta de
Propietarios.
CAPITULO II
LA UNIDAD INMOBILIARIA
Artículo 2º.- Características de la UNIDAD INMOBILIARIA
Las características de la UNIDAD INMOBILIARIA son las siguientes:
a) Ubicación:
- Departamento : Lima.
- Provincia : Lima.
- Distrito : Miraflores.
- Dirección : Calle EL Rosario Nro. 207-211-225 esquina
Calle General Varela Nro. 514-524
b) Descripción y uso:
La UNIDAD INMOBILIARIA es un Edificio de departamentos de Uso
Residencial y consta de: quince (15) estacionamientos Nros. 1 al 15,
-- ppaagg.. -- 6633
dos (02) depósitos Nros. 1 y 2, doce (12) departamentos Nros. 201,
202, 301, 302, 401, 402, 501, 502, 601, 602, 701, 702, todos como
áreas propias o de dominio exclusivo.
La UNIDAD INMOBILIARIA se encuentra destinada a un uso Residencial.
Artículo 3º.- Secciones de propiedad exclusiva
Las secciones de propiedad exclusiva que forman parte de la UNIDAD
INMOBILIARIA son:
1.- ESTACIONAMIENTO Nro. 1.-
A) Descripción: ubicado en el primer piso.
B) Area ocupada: 22.53 m2.
C) Area techada: 16.58 m2.
D) El uso al que debe estar dedicado : estacionamiento.
2.- ESTACIONAMIENTO Nro. 2.-
A) Descripción: ubicado en el primer piso.
B) Area ocupada: 22.90 m2.
C) Area techada: 16.90 m2.
D) El uso al que debe estar dedicado : estacionamiento.
3.- ESTACIONAMIENTO Nro. 3.-
A) Descripción: ubicado en el primer piso.
B) Area ocupada: 23.64 m2.
C) Area techada: 18.00 m2.
D) El uso al que debe estar dedicado : estacionamiento.
4.- ESTACIONAMIENTO Nro. 4.-
A) Descripción: ubicado en el primer piso.
B) Area ocupada: 15.58 m2.
C) Area techada: 6.93 m2.
D) El uso al que debe estar dedicado : estacionamiento.
5.- ESTACIONAMIENTO Nro. 5.-
A) Descripción: ubicado en el primer piso.
B) Area ocupada: 13.35 m2.
C) Area techada: 5.93 m2.
D) El uso al que debe estar dedicado : estacionamiento.
6.- ESTACIONAMIENTO Nro. 6.-
A) Descripción: ubicado en el primer piso.
B) Area ocupada: 11.84 m2.
C) Area techada: 5.61 m2.
D) El uso al que debe estar dedicado : estacionamiento.
7.- ESTACIONAMIENTO Nro. 7.-
A) Descripción: ubicado en el primer piso.
B) Area ocupada: 11.63 m2.
-- ppaagg.. -- 6644
C) Area techada: 5.82 m2.
D) El uso al que debe estar dedicado : estacionamiento.
8.- ESTACIONAMIENTO Nro. 8.-
A) Descripción: ubicado en el primer piso.
B) Area ocupada: 11.05 m2.
C) Area techada: 5.52 m2.
D) El uso al que debe estar dedicado : estacionamiento.
9.- ESTACIONAMIENTO Nro. 9.-
A) Descripción: ubicado en el primer piso.
B) Area ocupada: 13.64 m2.
C) Area techada: 5.57 m2.
D) El uso al que debe estar dedicado : estacionamiento.
10.- ESTACIONAMIENTO Nro. 10.-
A) Descripción: ubicado en el primer piso.
B) Area ocupada: 13.31 m2.
C) Area techada: 4.58 m2.
D) El uso al que debe estar dedicado : estacionamiento.
11.- ESTACIONAMIENTO Nro. 11.-
A) Descripción: ubicado en el primer piso.
B) Area ocupada: 11.64 m2.
C) Area techada: 9.75 m2.
D) El uso al que debe estar dedicado : estacionamiento.
12.- ESTACIONAMIENTO Nro. 12.-
A) Descripción: ubicado en el primer piso.
B) Area ocupada: 11.95 m2.
C) Area techada: 11.52 m2.
D) El uso al que debe estar dedicado : estacionamiento.
13.- ESTACIONAMIENTO Nro. 13.-
A) Descripción: ubicado en el primer piso.
B) Area ocupada: 11.81 m2.
C) Area techada: 11.81 m2.
D) El uso al que debe estar dedicado : estacionamiento.
14.- ESTACIONAMIENTO Nro. 14.-
A) Descripción: ubicado en el primer piso.
B) Area ocupada: 11.83 m2.
C) Area techada: 11.83 m2.
D) El uso al que debe estar dedicado : estacionamiento.
15.- ESTACIONAMIENTO Nro. 15.-
A) Descripción: ubicado en el primer piso.
B) Area ocupada: 11.99 m2.
C) Area techada: 11.99 m2.
-- ppaagg.. -- 6655
D) El uso al que debe estar dedicado : estacionamiento.
16.- DEPOSITO Nro. 1.-
A) Descripción: ubicado en el primer piso.
B) Area ocupada: 1.08 m2.
C) Area techada: 1.08 m2.
D) El uso al que debe estar dedicado : deposito.
17.- DEPOSITO Nro. 2.-
A) Descripción: ubicado en el segundo piso.
B) Area ocupada: 0.83 m2.
C) Area techada: 0.83 m2.
D) El uso al que debe estar dedicado : deposito.
18.- DEPARTAMENTO Nro. 201.-
A) Descripción: ubicado en el segundo y tercer piso.
B) Area ocupada: segundo piso : 56.82 m2.
tercer piso : 41.25 m2.
total : 98.07 m2.
C) Area techada: segundo piso : 48.12 m2.
tercer piso : 41.25 m2.
total : 89.37 m2.
D) El uso al que debe estar dedicado : vivienda.
19.- DEPARTAMENTO Nro. 202.-
A) Descripción: ubicado en el segundo piso.
B) Area ocupada: 166.39 m2.
C) Area techada: 145.99 m2.
D) El uso al que debe estar dedicado : vivienda.
20.- DEPARTAMENTO Nro. 301.-
A) Descripción: ubicado en el segundo y tercer piso.
B) Area ocupada: segundo piso : 41.65 m2.
tercer piso : 57.49 m2.
total : 99.14 m2.
C) Area techada: segundo piso : 30.77 m2.
tercer piso : 57.49 m2.
total : 88.26 m2.
D) El uso al que debe estar dedicado : vivienda.
21.- DEPARTAMENTO Nro. 302.-
A) Descripción: ubicado en el tercer piso.
B) Area ocupada: 145.99 m2.
C) Area techada: 145.99 m2.
D) El uso al que debe estar dedicado : vivienda.
22.- DEPARTAMENTO Nro. 401.-
A) Descripción: ubicado en el cuarto piso.
-- ppaagg.. -- 6666
B) Area ocupada: 99.21 m2.
C) Area techada: 99.21 m2.
D) El uso al que debe estar dedicado : vivienda.
23.- DEPARTAMENTO Nro. 402.-
A) Descripción: ubicado en el cuarto piso.
B) Area ocupada: 145.99 m2.
C) Area techada: 145.99 m2.
D) El uso al que debe estar dedicado : vivienda.
24.- DEPARTAMENTO Nro. 501.-
A) Descripción: ubicado en el quinto piso.
B) Area ocupada: 99.21 m2.
C) Area techada: 99.21 m2.
D) El uso al que debe estar dedicado : vivienda.
25.- DEPARTAMENTO Nro. 502.-
A) Descripción: ubicado en el quinto piso.
B) Area ocupada: 145.99 m2.
C) Area techada: 145.99 m2.
D) El uso al que debe estar dedicado : vivienda.
26.- DEPARTAMENTO Nro. 601.-
A) Descripción: ubicado en el sexto piso.
B) Area ocupada: 99.21 m2.
C) Area techada: 99.21 m2.
D) El uso al que debe estar dedicado : vivienda.
27.- DEPARTAMENTO Nro. 602.-
A) Descripción: ubicado en el sexto piso.
B) Area ocupada: 145.99 m2.
C) Area techada: 145.99 m2.
D) El uso al que debe estar dedicado : vivienda.
28.- DEPARTAMENTO Nro. 701.-
A) Descripción: ubicado en el septimo piso y azotea.
B) Area ocupada: septimo piso : 99.21 m2.
azotea : 109.97 m2.
total : 209.18 m2.
C) Area techada: septimo piso : 97.61 m2.
azotea : 26.69 m2.
total : 124.30 m2.
D) El uso al que debe estar dedicado : vivienda.
29.- DEPARTAMENTO Nro. 702.-
A) Descripción: ubicado en el septimo piso y azotea perteneciente.
B) Area ocupada: septimo piso : 145.99 m2.
azotea : 143.97 m2.
-- ppaagg.. -- 6677
total : 289.96 m2.
C) Area techada: septimo piso : 145.99 m2.
azotea : 0.75 m2.
total : 146.74 m2.
D) El uso al que debe estar dedicado : vivienda.
Artículo 4º.- Areas y bienes de propiedad común
Las áreas y bienes de propiedad común que forman parte de la UNIDAD
INMOBILIARIA son las siguientes:
Areas comunes Area Ocupada Destino y/o Condición
Primer piso.-
Ingreso peatonal 9.44 m2 circulación peatonal
Hall de distribucion 13.90 m2 circulación peatonal
Caja de escalera 9.80 m2 circulación peatonal
Ascensor 2.97 m2 circulación peatonal
Cuarto de basura 3.10 m2 servicio común
Patio de maniobras 105.61 m2 circulación vehicular
Ingreso vehicular 16.83 m2 circulación vehicular
Espejo de agua 16.88 m2 servicio comun
Segundo piso.-
Caja de escalera 1.87 m2 circulación peatonal
Ascensor 2.97 m2 circulación peatonal
Aires delanteros 1 45.33 m2 aires comunes
Aires delanteros 2 68.11 m2 aires comunes
Pozo de luz Nro. 1 12.38 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 1 0.14 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 2 0.63 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 3 0.10 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 4 0.60 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 5 0.48 m2 ducto de ventilación
Tercer piso.-
Caja de escalera 11.04 m2 circulación peatonal
Ascensor 2.97 m2 circulación peatonal
Aires delanteros 1 41.50 m2 aires comunes
Aires delanteros 2 62.35 m2 aires comunes
Pozo de luz Nro. 1 13.21 m2 ducto de ventilación
Pozo de luz Nro. 2 20.55 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 1 0.14 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 2 0.63 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 3 0.10 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 4 0.60 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 5 0.48 m2 ducto de ventilación
-- ppaagg.. -- 6688
Cuarto piso.-
Caja de escalera 10.57 m2 circulación peatonal
Ascensor 2.97 m2 circulación peatonal
Aires delanteros 1 45.33 m2 aires comunes
Aires delanteros 2 58.52 m2 aires comunes
Pozo de luz Nro. 1 13.21 m2 ducto de ventilación
Pozo de luz Nro. 2 20.55 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 1 0.14 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 2 0.63 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 3 0.10 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 4 0.60 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 5 0.48 m2 ducto de ventilación
Quinto piso.-
Caja de escalera 10.57 m2 circulación peatonal
Ascensor 2.97 m2 circulación peatonal
Aires delanteros 1 45.33 m2 aires comunes
Aires delanteros 2 58.52 m2 aires comunes
Pozo de luz Nro. 1 13.21 m2 ducto de ventilación
Pozo de luz Nro. 2 20.55 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 1 0.14 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 2 0.63 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 3 0.10 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 4 0.60 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 5 0.48 m2 ducto de ventilación
Sexto piso.-
Caja de escalera 10.57 m2 circulación peatonal
Ascensor 2.97 m2 circulación peatonal
Aires delanteros 1 45.33 m2 aires comunes
Aires delanteros 2 58.52 m2 aires comunes
Pozo de luz Nro. 1 13.21 m2 ducto de ventilación
Pozo de luz Nro. 2 20.55 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 1 0.14 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 2 0.63 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 3 0.10 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 4 0.60 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 5 0.48 m2 ducto de ventilación
Septimo piso.-
Caja de escalera 9.39 m2 circulación peatonal
Ascensor 2.97 m2 circulación peatonal
Aires delanteros 1 45.33 m2 aires comunes
Aires delanteros 2 59.70 m2 aires comunes
-- ppaagg.. -- 6699
Pozo de luz Nro. 1 13.21 m2 ducto de ventilación
Pozo de luz Nro. 2 20.55 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 1 0.14 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 2 0.63 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 3 0.10 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 4 0.60 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 5 0.48 m2 ducto de ventilación
Azotea.-
Ascensor 2.97 m2 circulación peatonal
Aires delanteros 1 45.33 m2 aires comunes
Aires delanteros 2 60.35 m2 aires comunes
Pozo de luz Nro. 1 13.21 m2 ducto de ventilación
Pozo de luz Nro. 2 20.55 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 1 0.14 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 2 0.63 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 3 0.10 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 4 0.60 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 5 0.48 m2 ducto de ventilación
Cuarto de maquinas.-
Cuarto de maquinas 14.36 m2 servicios comunes
Aires 242.55 m2 aires comunes
Aires delanteros 1 45.33 m2 aires comunes
Aires delanteros 2 60.35 m2 aires comunes
Pozo de luz Nro. 1 13.21 m2 ducto de ventilación
Pozo de luz Nro. 2 20.55 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 1 0.14 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 2 0.63 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 3 0.10 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 4 0.60 m2 ducto de ventilación
Ducto Nro. 5 0.48 m2 ducto de ventilación
Todas estas áreas comunes que anteceden tienen la condición de
intransferibles.
Los Bienes de dominio común son las siguientes:
a.- El terreno de 398.30 m2 sobre el que está construida la
edificación.
b.- Los cimientos y sobrecimientos, columnas y vigas, muros
exteriores, techos y demás elementos estructurales, siempre que estos
no sean integrantes únicamente de una sección sin que sirvan a dos o
mas secciones.
c.- Los pasajes, pasadizos, escaleras comunes y en general, vías y
áreas de circulación de uso común.
-- ppaagg.. -- 7700
d.- Las obras decorativas exteriores de la Edificación o ubicadas en
ambientes de dominio común.
e.- Los sistemas de agua y desagüe, incluyendo la cisterna cuyo
suministro es compartido por todas las secciones.
f.- Los pozos de luz y ductos de ventilación.
g.- La cámara de bombeo y la línea de impulsión de desagues
h.- El sistema de alumbrado de las zonas comunes.
i.- Los patios.
Todos estos bienes que se detallan en el presente articulo tienen la
calidad de ser intransferibles.
Artículo 5º.- Servicios comunes
Los servicios comunes con los que contará la UNIDAD INMOBILIARIA son
los siguientes:
a.- La limpieza, conservación y mantenimiento de las áreas y
ambientes comunes, instalaciones sanitarias y eléctricas de uso
común, y en general de cualquier otro elemento de los bienes
comunes. Esto incluye la reparación o reposición de dichos bienes
y de sus partes integrantes y/o accesorios, incluido el ascensor.
b.- La administración de la edificación.
c.- La guardiania, la jardinería y porteria.
d.- Los servicios de vigilancia y seguridad de la edificación en
conjunto.
e.- La eliminación de basura.
f.- Los demás que acuerde la Junta de Propietarios.
Artículo 6º.- Participación en las áreas y bienes comunes
El porcentaje de participación que corresponde a cada uno de los
propietarios de las secciones de propiedad exclusiva, respecto de las
áreas y los bienes comunes se atribuirá de la siguiente manera: en
función del área ocupada para cada estacionamiento, deposito y
departamento.
Según el criterio antes señalado, los porcentajes de participación de
los propietarios en las áreas y bienes comunes, son los siguientes:
1.- ESTACIONAMIENTO Nro. 1 : 1.15 (uno punto quince %)
2.- ESTACIONAMIENTO Nro. 2 : 1.17 (uno punto diecisiete %)
3.- ESTACIONAMIENTO Nro. 3 : 1.20 (uno punto veinte %)
4.- ESTACIONAMIENTO Nro. 4 : 0.79 (cero punto setentinueve %)
5.- ESTACIONAMIENTO Nro. 5 : 0.68 (cero punto sesentiocho %)
6.- ESTACIONAMIENTO Nro. 6 : 0.60 (cero punto sesenta %)
7.- ESTACIONAMIENTO Nro. 7 : 0.59 (cero punto cincuentinueve %)
8.- ESTACIONAMIENTO Nro. 8 : 0.56 (cero punto cincuentiséis %)
9.- ESTACIONAMIENTO Nro. 9 : 0.69 (cero punto sesentinueve %)
10.- ESTACIONAMIENTO Nro. 10 : 0.68 (cero punto sesentiocho %)
-- ppaagg.. -- 7711
11.- ESTACIONAMIENTO Nro. 11 : 0.59 (cero punto cincuentinueve %)
12.- ESTACIONAMIENTO Nro. 12 : 0.61 (cero punto sesentiuno %)
13.- ESTACIONAMIENTO Nro. 13 : 0.60 (cero punto sesenta %)
14.- ESTACIONAMIENTO Nro. 14 : 0.60 (cero punto sesenta %)
15.- ESTACIONAMIENTO Nro. 15 : 0.61 (cero punto sesentiuno %)
16.- DEPOSITO Nro. 1 : 0.05 (cero punto cero cinco %)
17.- DEPOSITO Nro. 2 : 0.04 (cero punto cero cuatro %)
18.- DEPARTAMENTO Nro. 201 : 4.99 (cuatro punto noventinueve %)
19.- DEPARTAMENTO Nro. 202 : 8.47 (ocho punto cuarentisiete %)
20.- DEPARTAMENTO Nro. 301 : 5.05 (cinco punto cero cinco %)
21.- DEPARTAMENTO Nro. 302 : 7.43 (siete punto cuarentitres %)
22.- DEPARTAMENTO Nro. 401 : 5.05 (cinco punto cero cinco %)
23.- DEPARTAMENTO Nro. 402 : 7.43 (siete punto cuarentitres %)
24.- DEPARTAMENTO Nro. 501 : 5.05 (cinco punto cero cinco %)
25.- DEPARTAMENTO Nro. 502 : 7.43 (siete punto cuarentitres %)
26.- DEPARTAMENTO Nro. 601 : 5.05 (cinco punto cero cinco %)
27.- DEPARTAMENTO Nro. 602 : 7.43 (siete punto cuarentitres %)
28.- DEPARTAMENTO Nro. 701 : 10.65 (diez punto sesenticinco %)
29.- DEPARTAMENTO Nro. 702 : 14.76 (catorce punto setentiseis %)
Total : 100.00 (cien punto cero %)
Artículo 7º.- Participación en los gastos comunes
El porcentaje de participación que corresponde a cada uno de los
propietarios de las secciones de propiedad exclusiva, respecto de los
gastos que demande la atención de los servicios comunes, la
conservación y el mantenimiento de las áreas y/o bienes comunes y la
administración de la unidad inmobiliaria, fue definido por acuerdo de
la Junta Propietarios del día 15 de noviembre de 2006 y se detalla a
continuación.
Departamento Porcentajes
201 6.59%
202 9.07%
301 6.59%
302 8.79%
401 7.42%
402 8.79%
501 7.42%
502 8.79%
601 7.42%
602 8.79%
701 9.07%
702 11.26%
-- ppaagg.. -- 7722
Total 100.00%
Artículo 8º.- Variación y reajuste de los porcentajes de participación
Los porcentajes de participación en los bienes comunes y/o en los
gastos comunes, fijados en los Artículos precedentes, así como los
criterios usados en cada caso, podrán variar o reajustarse, previo
acuerdo calificado de la Junta de Propietarios; salvo en los
siguientes casos en los que no se requiere de acuerdo de la junta:
a) De producirse variaciones en el área de las unidades
inmobiliarias de uso exclusivo, por obras de remodelación,
ampliación o demolición, ejecutadas por su propietario, podrán
recomponerse los porcentajes de participación, una vez concluida
la obra. Los gastos que ocasione la modificación de este
reglamento deberán ser asumidos por el propietario de la sección
afectada.
Si la modificación del área de la sección exclusiva fuese el
resultado de una obra dispuesta por la Junta de Propietarios en
beneficios de las áreas comunes, el costo de la modificación de
este reglamento corresponderá a todos los propietarios en forma
proporcional.
b) De efectuase alguna acumulación, división o independización, la
recomposición de los porcentajes de participación se hará sumando
o distribuyendo los porcentajes que correspondían a las unidades
originales, en la misma forma y proporción en que éstas fueron
acumuladas, divididas o independizadas. Los gastos de
modificación de este reglamento corresponderán al propietario de
la sección afectada.
En ambos casos la modificación de los porcentajes en este
reglamento, puede ser solicitada por el interesado o dispuesta
por el Presidente de la Junta o la Directiva en su caso.
CAPITULO III
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS
Artículo 9º.- Derechos de los propietarios
Son derechos de los propietarios, los siguientes:
a) Ejercer dominio sobre su sección de propiedad exclusiva.
b) Vender, hipotecar, arrendar, y en general, practicar cualquier
acto de disposición o gravamen de su sección de propiedad
exclusiva. El propietario deberá poner en conocimiento de la
Junta de Propietarios la realización de cualquiera de estas
operaciones dentro de los treinta (30) días siguientes a su
realización, siempre y cuando las mismas impliquen ceder el uso
-- ppaagg.. -- 7733
de la sección a una persona distinta o determinen la extinción
del derecho de propiedad por transferencia del dominio.
c) Usar los bienes y servicios comunes sin más limitaciones que su
uso legítimo por los demás propietarios. La Junta de Propietarios
podrá acordar, respecto de los propietarios que hayan sido
declarados inhábiles, la suspensión en el acceso y goce del
derecho del uso de determinados bienes y servicios comunes no
esenciales.
d) Formar parte de la Junta de Propietarios, y votar, elegir y ser
elegido dentro de ella. El ejercicio del derecho al voto sólo
puede ser suspendido en los casos de inhabilitación del
propietario.
e) Recurrir ante la Junta de Propietarios para que actúe en relación
con las acciones de otros propietarios o poseedores, cuando éstas
resulten perjudiciales a sus intereses o a los de la UNIDAD
INMOBILIARIA en general.
f) Edificar, modificar, ampliar, remodelar o alterar los elementos
arquitectónicos, instalaciones o servicios de su sección, siempre
y cuando no se contravengan las normas legales vigentes o las
normas especiales que, sobre el particular, se establezcan en el
presente Reglamento, no se perjudique las condiciones de
seguridad y funcionamiento de la edificación y no se afecten los
derechos de los demás propietarios o de terceros.
En el caso de obras que alteren la volumetría, el estilo
arquitectónico o el aspecto exterior de la sección donde se ejecuta o
de la UNIDAD INMOBILIARIA, será necesario, sin perjuicio de cumplir
con las reglas generales previstas en el párrafo precedente, que el
propietario obtenga previamente la aprobación de la Junta de
Propietarios, a la cual deberá proporcionar toda la información y
documentación necesaria para tomar una decisión adecuada.
Artículo 10º.- Obligaciones de los propietarios
Son obligaciones de los propietarios, las siguientes:
a) Destinar su sección de propiedad exclusiva al uso indicado en el
presente reglamento.
b) Contribuir oportunamente, en el porcentaje que corresponda a su
sección, según lo indicado en el Artículo 7º del presente
Reglamento, a cubrir los gastos que demande el pago de los
servicios comunes, la conservación y mantenimiento de las áreas y
los bienes de dominio común, y la administración de la UNIDAD
INMOBILIARIA. Esta obligación se mantendrá vigente aún cuando el
-- ppaagg.. -- 7744
propietario decida no formar parte de la Junta de Propietarios,
no ocupe o no use su sección.
c) Acatar las disposiciones y resoluciones que adopten la Junta de
Propietarios.
d) No ejecutar obra o instalación alguna que transgreda alguna de
las limitaciones previstas en el inciso f) del Art. 9º del
presente Reglamento o que no cuente con la aprobación previa de
la Junta de Propietarios, en los casos en que ella es necesaria
según lo previsto por el mismo inciso antes señalado.
e) No afectar la seguridad o salubridad de la UNIDAD INMOBILIARIA;
no perturbar la tranquilidad y normal convivencia de los demás
propietarios y vecinos, ni atentar contra la moral y las buenas
costumbres.
f) Efectuar las reparaciones de su respectiva sección de propiedad
exclusiva y asumir la responsabilidad por los daños y perjuicios
que cause a las demás unidades, o a las áreas o los bienes de
dominio común, sea por acción, omisión o negligencia.
g) Hacer constar en el contrato de arrendamiento u otro por el que
otorgue la posesión inmediata a terceros, los derechos y
obligaciones que corresponden al arrendatario o poseedor
inmediato y el sometimiento expreso de éste a las normas del
presente reglamento. El incumplimiento de esta obligación sólo
generará responsabilidad para el propietario mas no afectará en
lo absoluto a la obligación del presente Reglamento respecto de
quien asuma la posesión inmediata.
h) Cumplir con todas y cada una de sus obligaciones aun cuando su
sección se encuentre o permanezca desocupada, cualquiera que sea
el tiempo de desocupación.
Artículo 11º.- Propietarios inhábiles
Un propietario se considera inhábil cuando, al momento de la
convocatoria se encuentre en mora por tres (3) cuotas ordinarias
sucesivas o discontinuas, o por una (1) cuota extraordinaria. Recobra
el ejercicio de la totalidad de sus derechos como propietario, cuando
cumpla con el pago y desaparezca el impedimento.
El propietario inhábil no podrá ser propuesto ni elegido para Junta de
propietarios, sólo con voz y sin voto.
CAPITULO IV
JUNTA DE PROPIETARIOS
Artículo 12º.- Constitución de la junta
La Junta de Propietarios se constituye por el solo otorgamiento del
presente Reglamento.
-- ppaagg.. -- 7755
La Junta necesariamente estará presidida por uno de sus integrantes
que ejercerá el cargo de Presidente de la Junta de Propietarios.
Artículo 13º.- Atribuciones de la junta.
Corresponde a la Junta de Propietarios:
a) Decidir sobre la conservación y mantenimiento de las áreas y los
bienes de dominio común, los servicios de uso común, y disponer
la administración de la UNIDAD INMOBILIARIA. Ninguna acción que
afecte a éstos o al aspecto exterior de las secciones de
propiedad exclusiva, será efectuada sin su previa aprobación.
b) Elegir cada dos años al Presidente de la Junta de Propietarios,
entre sus integrantes.
c) Elegir y determinar el número de miembros de la Directiva y
elegirlos.
d) Adoptar medidas de carácter general o extraordinario, de oficio o
a petición de parte, para dar cabal cumplimiento a las
disposiciones legales que rigen el Régimen de Propiedad Exclusiva
y Propiedad Común, así como para la mejor conservación,
mantenimiento y administración de la UNIDAD INMOBILIARIA.
e) Aprobar y modificar el Reglamento Interno, por mayoría
calificada; salvo los casos de excepción previstos en el Artículo
8º de este Reglamento.
f) Aprobar la transferencia, gravamen, cesión en uso, o la
celebración de cualquier otro acto o contrato que importe
disposición o limitación de uso de las áreas y los bienes comunes
susceptibles de ser transferidos. Esta aprobación se efectuará
mediante acuerdo adoptado con el voto conforme de, cuando menos,
las dos terceras partes (2/3) de los porcentajes de participacion
en los bienes comunes, con las limitaciones establecidas por ley.
g) Aprobar el presupuesto anual de ingresos y gastos, administrar
los fondos que recaude y aprobar el informe anual de gestión de
la Directiva, si la hubiese así como la cuenta final del
ejercicio.
h) Delegar funciones y responsabilidades de la Junta a favor del
administrador o de los administradores si fuera el caso, y/o de
la Directiva.
i) Fijar las cuotas ordinarias y extraordinarias que corresponda
sufragar a cada propietarios para atender la conservación,
mantenimiento y administración de la UNIDAD INMOBILIARIA, y
efectuar su cobro.
j) Seguir el proceso ejecutivo a los propietarios deudores de más de
tres cuotas consecutivas, incluyendo en el monto materia de la
-- ppaagg.. -- 7766
cobranza, los intereses moratorios aplicables a partir de la
fecha de vencimiento de la obligación y cálculos con base en la
Tasa de Interés Activa para Moneda Nacional (TAMN), vigente a la
fecha de cobro.
k) Establecer un régimen de sanciones, el que se aplicará sólo ante
incumplimiento probado de sus obligaciones como propietario y/o
poseedor. Asimismo, le corresponde revisar las sanciones
impuestas por la Directiva.
l) Determinar la naturaleza de esenciales o no de los servicios y
bienes comunes, así como aprobar la inclusión de nuevos
servicios.
m) Las demás atribuciones que se desprenden de su naturaleza.
Artículo 14º.- Sesiones de la Junta
La Junta de Propietarios se reunirá en sesiones ordinarias y
extraordinarias.
Las sesiones ordinarias se realizarán la primera semana del mes de
Febrero de cada año.
Las sesiones extraordinarias se efectuarán cuantas veces sea
necesario, a criterio del Presidente o a petición de un número de
propietarios que represente, cuando menos, el veinticinco por ciento
(25%) del total de las participaciones en las áreas y los bienes
comunes.
En ambos casos, el Presidente será el responsable de efectuar las
citaciones, conforme a lo establecido por el Artículo siguiente.
Los arrendatarios u otros poseedores podrán participar en las
sesiones, en los asuntos relacionados con los servicios y gastos
comunes, con voz y sin voto.
Artículo 15º.- Convocatoria y quórum
La convocatoria a Junta se efectuará, mediante comunicaciones escritas
o digitales que contendrán, obligatoriamente, la designación del
lugar, día y hora para la celebración de la Junta, así como los
asuntos a tratar; utilizando cualquier medio que permita tener
constancia de recepción de dicha citación; sin perjuicio de la
obligatoria publicación de la misma en las pizarras o vitrinas que
debe mantener la administración en lugares visibles de la UNIDAD
INMOBILIARIA.
Cada propietario participará en la Junta en función de un doceavo
(8.33%) de acuerdo a la cantidad de departamentos existente en la
Unidad Inmobiliaria. Dicho porcentaje servirá, tanto para establecer
el quórum en las sesiones ordinarias y extraordinarias de a Junta de
Propietarios como para la toma de decisiones.
-- ppaagg.. -- 7777
El quórum para la instalación válida de la Junta de propietarios, en
Primera Convocatoria se establece con la presencia de propietarios de
secciones exclusivas que presenten más del cincuenta por ciento (50%)
del total de participaciones en las áreas y los bienes comunes. En
Segunda Convocatoria, la sesión se instalará validamente con los
propietarios que asistan. Para el cómputo del quórum para las sesiones
de la Junta de Propietarios, sólo es válido el porcentaje de
participación de los propietarios hábiles. El quórum se verifica al
inicio de la sesión y se hace constar en el acta correspondiente.
Tratándose de sesiones ordinarias de la Junta de Propietarios entre la
primera y segunda convocatoria deben mediar tres días. Para el caso de
sesiones extraordinarias, las dos convocatorias podrán ser para el
mismo día. En ambos casos, podrán efectuar las dos convocatorias en el
mismo aviso señalando fecha y hora de cada una.
Artículo 16º.- Representación ante la Junta
Los propietarios o poseedores podrán hacerse representar por otra
persona ante la Junta de Propietarios. La representación deberá
conferirse por escrito y con carácter especial para cada sesión, salvo
que se trate de poder otorgado por escritura pública o a través del
contrato de arrendamiento.
Artículo 17º.- Mayorías requeridas para la adopción de acuerdos
Los acuerdos de la Junta de Propietarios, se tomarán con el voto
conforme de los propietarios hábiles que representen la mayoría simple
de los porcentajes de participación de los propietarios presentes, con
las excepciones señaladas en el inciso f) del Artículo Noveno y los
incisos d) y e) del Artículo Décimo Tercero de este reglamento, y en
los demás casos dispuesto por Ley. La mayoría calificada esta
constituida por las dos terceras partes (2/3) de los porcentajes de
participación de los propietarios presentes.
Artículo 18º.- Cumplimiento de los acuerdos
Todos los propietarios, incluso los no hábiles y aquellos que no
conformen la Junta de propietarios, hayan o no participado en una
sesión, así como los arrendatarios y poseedores no propietarios, en lo
que les corresponda, quedan sometidos a los acuerdos adoptados por la
Junta de Propietarios.
Artículo 19º.- Del Presidente de la Junta
El Presidente de la Junta de Propietarios es elegido entre los
propietarios hábiles que la integran, y debe ejercer el cargo por un
-- ppaagg.. -- 7788
período de dos años; pudiendo ser reelegido cuantas veces se considere
conveniente. Asimismo, cuenta con las facultades siguientes:
Conservar y mantener las áreas y los bienes de dominio común, los
servicios de uso común y ejercer o disponer la administración de la
Unidad Inmobiliaria.
Convocar y presidir la Junta de Propietarios cuando lo estime
conveniente o cuando lo exija el presente reglamento.
Ejercer las funciones y responsabilidades que fije este reglamento,
respecto a la conservación, mantenimiento y administración de las
áreas y los bienes comunes, así como la supervisión y administración
de los servicios comunes.
Ejercer a sola firma, la representación de la Junta ante cualquier
autoridad administrativa, política, militar o policial, a efecto de
gestionar ante ellos peticiones o trámites de cualquier naturaleza que
interesen a la Junta de Propietarios.
Celebrar cualquier tipo de acto o contrato destinado al mantenimiento,
conservación, administración o uso de las áreas, los bienes o los
servicios comunes, excepto aquellos que importen disposición o
gravamen de los mismo, para lo cual requiere de exprese autorización
de la Junta.
Contratar y despedir personal para atender los servicios comunes de la
edificación, ejercer las facultades de representación del empleador
ante las autoridades administrativas o judiciales en materia laboral.
Respecto de ellos, abrir y cerrar planillas, celebrar convenios o
contratos laborales y realizar cualquier otra gestión administrativa
con representante de la Junta de Propietarios.
Cobrar o disponer la cobranza de los aportes ordinarios o
extraordinarios para cubrir los gastos comunes de acuerdo con los
porcentajes de participación fijados por este reglamento o por acuerdo
de la Junta y otorgar los correspondientes comprobantes de pago.
Ejecutar y hacer cumplir los acuerdos de la Junta.
Abrir y cerrar a nombre de la Junta de Propietarios, a sola firma,
cuentas corrientes de ahorro o de depósito a plazo fijo en cualquier
entidad bancaria, depositar en ella los fondos que correspondan a la
Junta de Propietarios; girar contra ellos, cheques u órdenes de pago,
hacer transferencias o disponer de los fondos en efectivo que hubiere
que cubrir con ellos los gastos y obligaciones a su cargo con la
expresa obligación de rendir cuenta documentada cuando menos una vez
por año. Requiere de autorización de la Junta de Propietarios para
solicitar créditos, avances en cuenta o sobregiros, aceptar y
descontar letras o pagarés, así como para firmar o autorizar cualquier
-- ppaagg.. -- 7799
tipo de operación al crédito u otorgar fianzas, vales o cualquier
operación que signifique compromiso, disposición o gravamen de bienes
y recursos comunes a su cargo.
Representar a la Junta de Propietarios en juicio o fuera de él, ante
cualquier autoridad judicial, tribunal o corte, nacional o extranjera,
ejerciendo la representación judicial de la Junta con las facultades
generales y especiales previstas en los artículos 74° y 75° del Código
Procesal Civil; así como ejercer las facultades especiales de demandar
o denunciar, interponer reconvenciones, recursos o peticiones,
apersonarse a juicio iniciado o por iniciarse, bajo cualquier calidad
o condición, contestar demandas o denuncias, constituirse en parte
civil, prestar declaraciones de parte, ofrecer pruebas, definir en
contrato, interponer cualquier recursos impugnatorio, delegar poder
para pleitos a favor de cualquier persona y reasumirlo cuantas veces
sea necesario Para conciliar, allanarse, transigir o desistirse del
juicio o de la pretensión, requiere de la autorización expresa de la
Junta de Propietarios.
Representar la Junta de Propietarios en cualquier proceso de
conciliación extrajudicial o de arbitraje cuando sea necesario.
Ejercer todas las demás funciones y responsabilidades que se le
otorguen por cuenta de la Junta de Propietarios.
La edificación deberá contar con un Administrador General, quien
velará por el adecuado funcionamiento y conservación de los bienes y
servicios comunes. La designación será efectuada por la Junta de
Propietarios y podrá recaer en:
El Presidente de la Junta
Cualquiera de los poseedores de las secciones de propiedad exclusiva,
propietario o no.
Cualquier persona natural o jurídica, especialmente contratada para
tal función.
El Administrador General cumplirá las funciones que señala el Artículo
152° del Reglamento
de la Ley No 27157
.
CAPITULO V
RÉGIMEN DE SANCIONES
Artículo 20º.- Principios rectores
El régimen de sanciones debe estar sustentado en el principio de
legalidad, gradualidad y fomento del cumplimiento de las obligaciones.
Artículo 21º.- Aprobación
-- ppaagg.. -- 8800
El régimen de sanciones y sus modificaciones debe ser aprobado por la
Junta de Propietarios por mayoría calificada. Estos acuerdos se
adoptarán en Junta de Propietarios, y se asentarán en el libro de
actas correspondiente. Pueden ser o no inscritos en el registro
correspondiente.
CAPITULO VI
DISPOSICIONES FINALES
Artículo 22º.- Solución de controversias
Para la solución de las controversias derivadas de la interpretación,
aplicación, validez y eficacia del presente Reglamento de los acuerdos
tomados por la Junta de Propietarios, las partes deberán agotar la vía
de la conciliación extrajudicial, y en caso de no resolverse el
conflicto por ésta vía, se acudirá a la vía arbitral en una Junta de
Propietarios; con excepción del cobro por mora de las cuotas, que se
sujetará a lo dispuesto por el Art. 50º de la Ley Nº 27157 y por su
Reglamento aprobado por D.S. Nº 008-2000-MTC.
Artículo 23º.- Supletoriedad de las normas
En todo lo no previsto por el presente Reglamento Interno, se aplica,
en forma supletoria, la Ley Nº 27157 o las normas que la sustituyan,
así como sus normas reglamentarias.
Artículo 24º.- Conocimiento del presente Reglamento
Todos los propietarios declaran conocer el texto del presente
Reglamento y se comprometen a guardarlo y cumplirlo de forma
escrupulosa; y, de ser el caso hacer conocer el texto del mismo a sus
arrendatarios u otros poseedores de su sección, y exigirles su
cumplimiento; asumiendo la condición de responsable solidario ante la
Junta de Propietarios, por las obligaciones de orden económico.
Artículo 25º.- Designación del Presidente de la Junta de Propietarios
El presidente de la Junta de Propietarios será ALVARO MAGO RAMIREZ por
un periodo de dos años.
DIVISIÓN, PARTICIÓN Y ADJUDICACIÓN.-
QUINTO .-
ALBERTO MARTÍN ROJAS VELÁSQUEZ, ESTELA MARÍA IRMA ALBERTI DE LA JARA,
SAMUEL ADOLFO MELGAR VIDAL, HERNAN AUGUSTO VOYSEST MADUEÑO, EDUARDO
IGNACIO FLOREZ MIRANDA, ALVARO MAGO RAMÍREZ y su cónyuge FABIANA
ROSSELLA CUNEO NICOLINI, FERNANDO DANIEL PUENTE ARNAO MALPARTIDA,
RODRIGO IVAN MEJIA MIRANDA y su cónyuge MARIA FE PINILLOS CORDERO,
CESAR ANTONIO BECERRA BRAGAGNINI, BRUNA DINA FRANCISCOLO NOZIGLIA y su
-- ppaagg.. -- 8811
cónyuge CARLOS JULIO RISCO VILLEGAS, ALFREDO ENRIQUE GONZALEZ
CASSINELLI y su conyuge GISELLE ALICIA JOURDE FERNANDEZ MALDONADO,
GUSTAVO ENRIQUE VASALLO FERRARI y su cónyuge KAREN LILIANA HUNDSKOPF
MERCADO, desean en uso a sus derechos, acuerdan poner término al
régimen de copropiedad existente en la edificación que es materia de
la presente independización y Reglamento Interno, por lo cual efectúan
la división y partición y adjudicación de la forma siguiente :
1).- A favor de ALBERTO MARTÍN ROJAS VELÁSQUEZ, el Departamento N°
201, valorizado en la suma de US$ 56,000.00 ( cincuenta y seis mil y
00/100 dólares americanos); el Estacionamiento N° 15, valorizado en la
suma de US$ 4,000.00 (cuatro mil y 00/100 dólares americanos).
2).- A favor de ESTELA MARÍA IRMA ALBERTI DE LA JARA, el Departamento
N° 202, valorizado en US$ 94,000.00 (noventa y cuatro mil y 00/100
dólares americanos); el Estacionamiento N° 03, valorizado en la suma
de US$ 8,000.00 (ocho mil y 00/100 dólares americanos).
3).- A favor de SAMUEL ADOLFO MELGAR VIDAL, el Departamento N° 301,
valorizado en la suma de US$ 56,000.00 (cincuenta y seis mil y 00/100
dólares americanos), el Estacionamiento N° 07, valorizado en la suma
de US$ 4,000.00 (cuatro mil y 00/100 dólares americanos).
4).- A favor de HERNAN AUGUSTO VOYSEST MADUEÑO, el Departamento N°
302, valorizado en la suma de US$ 87,000.00 (ochenta y siete mil y
00/100 dólares americanos), el Estacionamiento N° 02, valorizado en la
suma de US$ 8,000.00 (ocho mil y 00/100 dólares americanos).
5).- A favor de EDUARDO IGNACIO FLOREZ MIRANDA, el Departamento N°
401, valorizado en la suma de US$ 59,500.00 (cincuenta y nueve mil
quinientos y 00/100 dólares americanos), el Estacionamiento N° 08,
valorizado en la suma de US$ 4,000.00 (cuatro mil y 00/100 dólares
americanos).
6).- A favor de ALVARO MAGO RAMÍREZ y su cónyuge FABIANA ROSSELLA
CUNEO NICOLINI, el Departamento N° 402, valorizado en la suma de US$
87,000.00 (ochenta y siete mil y 00/100 dólares americanos), el
Estacionamiento N° 01, valorizado en la suma de US$ 8,000.00 (ocho mil
y 00/100 dólares americanos).
7).- A favor de FERNANDO DANIEL PUENTE ARNAO MALPARTIDA, el
Departamento N° 501, valorizado en la suma de US$ 71,000.00 (setenta y
un mil y 00/100 dólares americanos), el Estacionamiento N° 04,
valorizado en la suma de US$ 4,000.00 (cuatro mil y 00/100 dólares
americanos).
8).- A favor de RODRIGO IVAN MEJIA MIRANDAy su cónyuge MARIA FE
PINILLOS CORDERO, el Departamento N° 502, valorizado en la suma de US$
-- ppaagg.. -- 8822
87,000.00 (ochenta y siete mil y 00/100 dólares americanos), el
Estacionamiento N° 13, valorizado en la suma de US$ 4,000.00 (cuatro
mil y 00/100 dólares americanos) y el Estacionamiento N° 14 US$
4,000.00 (cuatro mil y 00/100 dólares americanos).
9).- A favor de CESAR ANTONIO BECERRA BRAGAGNINI, el Departamento N°
601, valorizado en la suma de US$ 71,000.00 (setenta y un mil y
00/100 dólares americanos), el Estacionamiento N° 05, valorizado en la
suma de US$ 4,000.00 (cuatro mil y 00/100 dólares americanos),
Deposito N° 01 valorizado en la suma de US$ 800.00 (ochocientos y
00/100 dólares americanos) y el Deposito N° 02 valorizado en US$
500.00 (quinientos y 00/100 dólares americanos).
10).- A favor de BRUNA DINA FRANCISCOLO NOZIGLIA y su cónyuge CARLOS
JULIO RISCO VILLEGAS el Departamento N° 602, valorizado en la suma de
US$ 96,000.00 (noventa y seis mil y 00/100 dólares americanos), el
Estacionamiento N° 09, valorizado en la suma de US$ 4,000.00 (cuatro
mil y 00/100 dólares americanos) y el Estacionamiento N° 10,
valorizado en la suma de US$ 4,000.00 (cuatro mil y 00/100 dólares
americanos).
11).- A favor de ALFREDO ENRIQUE GONZALEZ CASSINELLI y su cónyuge
GISELLE ALICIA JOURDE FERNANDEZ MALDONADO, el Departamento N° 701,
valorizado en la suma de US$ 96,000.00 (noventa y seis mil y 00/100
dólares americanos), el Estacionamiento N° 06, valorizado en la suma
de US$ 4,000.00 (cuatro mil y 00/100 dólares americanos).
12).- A favor de GUSTAVO ENRIQUE VASALLO FERRARI y su cónyuge KAREN
LILIANA HUNDSKOPF MERCADO, el Departamento N° 702, valorizado en la
suma de US$ 100,000.00 (cien mil y 00/100 dólares americanos), el
Estacionamiento N° 11, valorizado en la suma de US$ 4,000.00 (cuatro
mil y 00/100 dólares americanos) y el Estacionamiento N° 12,
valorizado en la suma de US$ 4,000.00 (cuatro mil y 00/100 dólares
americanos).
SEXTO .-
Todos los gastos e impuestos que demande la formalización de la
Escritura Pública que esta minuta origine son de cargo y cuenta de los
propietarios ALBERTO MARTÍN ROJAS VELÁSQUEZ y su cónyuge ESTELA MARÍA
IRMA ALBERTI DE LA JARA, SAMUEL ADOLFO MELGAR VIDAL, HERNAN AUGUSTO
VOYSEST MADUEÑO, EDUARDO IGNACIO FLOREZ MIRANDA, ALVARO MAGO RAMÍREZ y
su cónyuge FABIANA ROSSELLA CUNEO NICOLINI, FERNANDO DANIEL PUENTE
ARNAO MALPARTIDA, RODRIGO IVAN MEJIA MIRANDA y su cónyuge MARIA FE
PINILLOS CORDERO, CESAR ANTONIO BECERRA BRAGAGNINI, BRUNA DINA
-- ppaagg.. -- 8833
FRANCISCOLO NOZIGLIA y su cónyuge CARLOS JULIO RISCO VILLEGAS, ALFREDO
ENRIQUE GONZALEZ CASSINELLI y su cónyuge GISELLE ALICIA JOURDE
FERNANDEZ MALDONADO, GUSTAVO ENRIQUE VASALLO FERRARI y su cónyuge
KAREN LILIANA HUNDSKOPF MERCADO.
Agregue Usted Señor Notario las demás cláusulas de Ley y sírvase pasar
los partes respectivamente al Registro de la Propiedad de Inmueble de
Lima para su inscripción.
Lima, 14 de Marzo del 2007.
__________________________________ ____________________________
ESTELA MARÍA IRMA ALBERTI DE LA JARA SAMUEL ADOLFO MELGAR VIDAL
_________________________________ __________________________________
HERNAN AUGUSTO VOYSEST MADUEÑO EDUARDO IGNACIO FLOREZ MIRANDA
________________________ _________________________________
ALVARO MAGO RAMÍREZ FABIANA ROSSELLA CUNEO NICOLINI
___________________________________ ____________________________
FERNANDO D. PUENTE ARNAO MALPARTIDA CESAR A. BECERRA BRAGAGNINI
____________________________ ___________________________
RODRIGO IVAN MEJIA MIRANDA MARIA FE PINILLOS CORDERO
__________________________________ _______________________________
-- ppaagg.. -- 8844
BRUNA DINA FRANCISCOLO NOZIGLIA CARLOS JULIO RISCO VILLEGAS
_____________________________ ______________________________
GUSTAVO E. VASALLO FERRARI KAREN LILIANA HUNDSKOPF MERCADO
_________________________________ ________________________________
ALFREDO E. GONZALEZ CASSINELLI GISELLE ALICIA JOURDE FERNANDEZ MALDONADO
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