REUTILIZACIÓN DE EDIFICIOS HISTORICOS PARA USOS ACTUALES
ARQ. V. ARTURO MARTINEZ DURÁNMTRA. ARQ. MARY CARMEN SEDEÑO GONZALEZ
MTRA. ARQ. ROSA ELENA LÓPEZ ROSALES
INMUEBLE, 14 ORIENTE 204.
ANTECEDENTES HISTORICOS
ANTECEDENTES:EL INMUEBLE SE LOCALIZA DENTRO DEL CUATRANTE II NORORIENTE, ESTA CALLE SE DENOMINÓ “JIMENEZ DE LAS CUEVAS” CONFORME AL PADRON DE 1773, 1782 Y 1791, LA CUADRA SE BAUTIZO ASÍ POR ACUERDO DE CABILDO, EN 1887. EN HONOR A JOSE ANTONIO JIMENEZ DE LAS CUEVAS, QUIEN FUE DECLARADO BENEMERITO DEL ESTADO, POR EL CONGRESO LOCAL EN 1849.
Leitch Hugo, Las Calles de Puebla. Pág.. 206
PLANO DE LA FUNDACIÓN DE LA CIUDAD DE PUEBLA.
DIVISIÓN CONFORME A LAS ORDENANZAS DE LA EPOCA COLONIAL.
“… el plan concebido consistía en el trazado de manzanas rectangulares, de 100 x 200 varas castellanas, sub divididas en solares de 50 x 50 varas, y separadas por calles de 14 varas de sección… El modulo último solar-casa, figura geométrica de 50 x 50 varas que, en su agrupación básica, la manzana, viene a ser el múltiplo equivalente a 8. Al mismo tiempo, la manzana es un doble cuadrado…”
Méndez Sáinz Eloy, Urbanismo y Morfología de las Ciudades Novohispanas.
El diseño de Puebla. Pág. 155,162.
PLANO DE LA FUNDACIÓN DE LA CIUDAD DE PUEBLA, DE 1698
DIVISIÓN CONFORME A LAS ORDENANZAS DE LA EPOCA COLONIAL.
DIVISIÓN INICIAL DEL SOLAR ORIGINAL
SUB-DIVISIÓN DE LA FRACCION SUR DEL SOLAR ORIGINAL
RECONSTRUCCIÓN BASADA EN LA DISPOSICIÓN ARQUITECTÓNICA ACTUAL
INMUEBLE QUE CONSERVA ELEMENTOS ORIGINALES DEL SIGLO XVI-XVII
INMUEBLE QUE CONSERVA ELEMENTOS ORIGINALES DEL SIGLO XVI-XVII
ANÁLISIS ACTUAL
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ZONA DE MONUMENTOS DE LA CIUDAD DE PUEBLA PUBLICADO MEDIANTE DECRETO EN EL AÑO 1977.
LOCALIZACIÓN:
AVENIDA 14 ORIENTE No. 204
FACHADA PRINCIPAL DEL INMUEBLE
INMUEBLE COLINDANTE SUB-
DIVIDO
CALLE 2 NORTE
2 N
OR
TE16 ORIENTE
MORFOLOGÍA, ACTUAL
ACTUALMENTE CUENTA CON 23 SUB-DIVISIONES
LEVANTAMIENTO DEL INMUEBLE PLANTA BAJA
23.2022.55
22.17
22.20
1.532.15
1.53
2.55
2.15
2.99
5.35
3.60
3.10
3.70
2.855.553.005.55
3.60
3.10
3.70
2.20
5.95
16.60
2.50 3.43
2.99
0.45 0.45 8.55
0.600.30
9.40
7.40
2.82
2.08
1.124.51 5.18
1.12
2.22
4.51
2.08
2.20
5.21
4.60
1.65
2.22
3.41
0.60
1.20 1.50
3.03
1.40 1.17 1.50 1.50 1.13 0.79 0.60 2.65 0.500.65
2.82
4.11
2.50
4.23
3.43
4.35
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
21
20
19
18
17
16
6.70
22
23
24
25
26
27
28
3.40
2.40
1.200.30
P. SERVICIO
BAÑOCOCINA
CUARTO
CUARTO
CUARTO
LOCAL 1
ENTRADA
LOCAL 2 LOCAL 3
CUARTO
CUARTO
PATIO CENTRAL
CUARTO
SUBE
CUARTOCOCINACUARTO
PATIO SERV.
P. SERV.
COCINABAÑO
BAÑO
BAÑO
A C E G I
IHFDCBA
1
2
3
4
5
66
5
4
3
2
1
LEVANTAMIENTO DEL INMUEBLE PLANTA ALTA
23.2022.55
22.17
22.20
5.38 5.44
3.71
3.24
3.91
1.631.81
2.973.08
5.32
3.08
3.71
2.24
1.97
4.324.34
1.28
9.42
6.99
3.08
2.303.02
VACIOVACIO
3.59
3.22
3.67
A C E G I
IHFDCBA
1
2
3
4
5
66
5
4
3
2
1
FACHADA PRINCIPAL
ALTERACIONES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS
CIMENTACIÓN: PIEDRA DE CAL Y CANTOMUROS DE PLANTA BAJA: PIEDRA DE CAL Y CANTO, LADRILLO,ENTRE-PISOS: VIGUERIA Y TERRADOS, VIGUETA Y BOVEDILLAMUROS DE PLANTA ALTA: PIEDRA DE CAL Y CANTO, LADRILLOCUBIERTAS: VIGUERIA Y TERRADO, CONCRETO ARMADO, VIGUETA Y BOVEDILLA.APLANADOS: CAL-ARENAPISOS: LOSETAS DE PASTA, CEMENTO, Y LAJA DE CANTERÍA
MATERIAL DE ENTREPISOS
VIGERÍA Y TERRADO VIGUETA Y BOVEDILLA
MATERIAL DE AZOTEAS
VIGUERÍA Y TERRADO
VIGUETA Y BOVEDILLACONCRETO ARMADO
MARCO NORMATIVO
LEY FEDERAL DE MONUMENTOS
CÓDIGO REGLAMENTARIO PARA EL MUNICIPIO DE PUEBLA
DECRETO DE ZONA DE MONUMENTOS DE LA CIUDAD DE PUEBLA
FICHA DE CATALOGACIÓN DE INMUEBLES (INAH)
FICHA DE CATALOGACIÓN DE INMUEBLES (INAH)
CLASIFICACIÓN DEL INMUEBLE CONFORME A LA NORMATIVA MUNICIPAL.
EL INMUEBLE ES CATEGORIA 1 INMUEBLE HISTÓRICO
VIVIENDAHOTEL CON SERV DE ALIMENTOSHOSTALRESTAURANTE, CON O SIN BEBIDAS ALCOHOLICAS MUSEOUNIDAD DE SALUDCOMERCIO AL POR MENOR DE BEBIDAS ALCOHOLICAS MISCELANEAS FARMACIABOTICAPERFUMERÍA INSTRUMENTOS MUSICALES ESCULTURAS Y OBRAS DE ARTE SERV DE TRANSPORTESITIOSRUTA FIJA-TERMINAL DE CAMIONESSERV DE TRANPORTE ESCOLAR Y TURISTICOSERV. TRANSP DE BICICLETAS Y TRICICLOS.
USOS COMPATIBLES SEGÚN NORMATIVA
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