NA
Xavier c/ FrancE-mail
REHAAU ALT
Guitart Tarrcesc Pérez C:xguitart@gu
ABILITATA” DE
Ajunta
rés, arquitecCabrero 7, 3uitartarquitec
ACIÓ DE SANT
AVAN
ament de S
cte. GUITARr B 08022 Ba
ctura.com
DE L’EDTA PER
TPROJ
Santa Perp
RT ARQUITEarcelona. Te
DIFICI “RPÈTUA
JECTE
pètua de M
ECTURA I Alf: 93 240 00
“EL VAA DE M
Mogoda
SS. SLP 0 30
APOR, MOGOD
Maig - Ju
24
DA
uny 2016
4-Pe-2016
AVANTPROJECTE DE REHABILITACIÓ DE L’EDIFICI “EL VAPOR, NAU ALTA” DE SANTA PERPÈTUA DE MOGODA
GUITART ARQUITECTURA I ASS. SLP. Francesc Pérez Cabrero, 7, 3er B - 08021 BCN -932400030- [email protected] M a i g d e 2 0 1 6 p à g . 2
AVANTPROJECTE DE REHABILITACIÓ DE L’EDIFICI “EL VAPOR, NAU ALTA” DE SANTA PERPÈTUA DE MOGODA
GUITART ARQUITECTURA I ASS. SLP. Francesc Pérez Cabrero, 7, 3er B - 08021 BCN -932400030- [email protected] M a i g d e 2 0 1 6 p à g . 3
ÍNDEX
A. FULL RESUM 5
B. MEMÒRIA DESCRIPTIVA I JUSTIFICATIVA 7
1. INTRODUCCIÓ .......................................................................................................... 7
1.1. Consideracions prèvies. Antecedents ........................................................................ 7 1.2. Objecte i finalitat ........................................................................................................ 8 1.3. Definició de l’àmbit d’intervenció ................................................................................ 8
2. DESCRIPCIÓ DE L’EDIFICI. ESTAT ACTUAL. ........................................................ 9
2.1. Dades bàsiques ......................................................................................................... 9 2.2. Situació i emplaçament .............................................................................................. 9 2.3. Normativa urbanística .............................................................................................. 11 2.4. Catalogació i declaració de protecció ...................................................................... 11 2.5. Règim de propietat. Catastre. .................................................................................. 13 2.6. Descripció arquitectònica de l’edifici existent. .......................................................... 13
3. ESTAT DE CONSERVACIÓ. PROBLEMÀTICA GENERAL. ................................... 17
4. DESCRIPCIÓ DE LA PROPOSTA D’INTERVENCIÓ ............................................. 19
4.1. Estat actual. Necessitat de l’actuació. Tipus d’obra. ................................................ 19 4.2. Els condicionals. El programa d’ús .......................................................................... 19 4.3. Criteris d’intervenció de caràcter general................................................................. 20 4.4. Descripció de la proposta d’intervenció ................................................................... 21 4.6. Resum de pressupost .............................................................................................. 24
AVANTPROJECTE DE REHABILITACIÓ DE L’EDIFICI “EL VAPOR, NAU ALTA” DE SANTA PERPÈTUA DE MOGODA
GUITART ARQUITECTURA I ASS. SLP. Francesc Pérez Cabrero, 7, 3er B - 08021 BCN -932400030- [email protected] M a i g d e 2 0 1 6 p à g . 4
AVANTPROJECTE DE REHABILITACIÓ DE L’EDIFICI “EL VAPOR, NAU ALTA” DE SANTA PERPÈTUA DE MOGODA
GUITART ARQUITECTURA I ASS. SLP. Francesc Pérez Cabrero, 7, 3er B - 08021 BCN -932400030- [email protected] M a i g d e 2 0 1 6 p à g . 5
A. FULL RESUM
Dades bàsiques de l’edifici
Denominació: El vapor. Nau Alta
Localització: Av. Santiga, 23 c/ de Martí Costa, c/ d’Enric Granados i c/ d’Ignasi Iglesias
Municipi: Santa Perpètua de Mogoda
Comarca: Vallès Occidental
Any del projecte: 1872
Autor: Josep Marimon i Cot, mestre d’obres.1
Ús primigeni: Industrial
Ús actual: Magatzem municipal / sense ús.
Propietat: Ajuntament de Santa Perpètua de Mogoda
Protecció monumental: Bé Cultural d’Interès Local.
Dades bàsiques del projecte Títol: Avantprojecte de rehabilitació de l’edifici “El Vapor, nau alta” de
Santa Perpètua de Mogoda.
Promotor: Ajuntament de Santa Perpètua de Mogoda. Plaça de la Vila,5 08130 Santa Perpètua de Mogoda
Telf: 935743234 NIF:
Autor: Xavier Guitart Tarrés, arquitecte. GUITART ARQUITECTURA I ASS. SLP. Telf: 932400030 NIF: B-64949704 Equip tècnic Judit Falgueras Rovira, arqta. GAA col·laborador: Joana Solsona Bernades, arqta. GAA
Indra Manrique Rissech, arqta. GAA Gemma Guitart Villa, arqta. GAA Miquel Àngel Sala (Masala consultors d’estructures) Joan Boixader, instal·lacions (enginyeria Dosbes) Higini Arau (Arau Acústica) James Douet, arqueòleg industrial.
1 Es tracta del mestre d’obres de Ca l’Arañó de Sant Martí de Provençals, la construcció de la qual va coincidir en el temps amb la nau alta del vapor de Santa Perpètua.
AVANTPROJECTE DE REHABILITACIÓ DE L’EDIFICI “EL VAPOR, NAU ALTA” DE SANTA PERPÈTUA DE MOGODA
GUITART ARQUITECTURA I ASS. SLP. Francesc Pérez Cabrero, 7, 3er B - 08021 BCN -932400030- [email protected] M a i g d e 2 0 1 6 p à g . 6
AVANTPROJECTE DE REHABILITACIÓ DE L’EDIFICI “EL VAPOR, NAU ALTA” DE SANTA PERPÈTUA DE MOGODA
GUITART ARQUITECTURA I ASS. SLP. Francesc Pérez Cabrero, 7, 3er B - 08021 BCN -932400030- [email protected] M a i g d e 2 0 1 6 p à g . 7
B. MEMÒRIA DESCRIPTIVA I JUSTIFICATIVA
1. INTRODUCCIÓ
1.1. CONSIDERACIONS PRÈVIES. ANTECEDENTS
L’any 1996 es va aprovar el Pla General d’Ordenació Municipal de Santa Perpètua de Mogoda, juntament amb el Pla Especial de Protecció Arquitectònica de Santa Perpètua de Mogoda.
El solar que ocupa l’edifici del Vapor va ser comprat per l’Ajuntament de Santa Perpètua de Mogoda l’any 1998, mitjançant una permuta, quan estava ocupat per les antigues dependències de l’empresa Química Fabril. L’Ajuntament va esdevenir propietària del 95,16% de la unitat d’actuació, restant únicament una propietat privada (habitatge unifamiliar), al carrer Ignasi Iglesias. Com la resta de la unitat d’ordenació, aquesta parcel·la també està qualificada d’equipament i inclosa dins l’entorn protegit.
L’any 1999, es van enderrocar unes naus complementàries que es trobaven en un estat de conservació molt deficient, i que no presentaven cap interès històric ni constructiu.
El desembre de 1999, l’Ajuntament de Santa Perpètua de Mogoda i la Universitat Politècnica de Catalunya (UPC) va signar un conveni de col·laboració per a la realització dels estudis de recerca necessaris per a garantir una intervenció correcta en el patrimoni industrial. Aquest conveni tenia en compte tant els valors patrimonials del conjunt com els criteris de sostenibilitat adoptats pel municipi des del moment de la signatura de la Carta d’Aalborg, el 23 de juliol de 1996.
En el marc dels conveni esmentat, es van redactar un seguit de documents:
Estudi estructural i constructiu de la nau baixa Estudi estructural i constructiu de la nau alta Estudi de jardineria Estudi històric Estudi de programació. Directrius per a un projecte sostenible Estudi de detall
Aquest últim, definia els límits màxims de la nova edificació, que no esgota l’edificabilitat permesa per el Pla General d’Ordenació Municipal de Santa Perpètua de Mogoda.
El 2001, l’Ajuntament de Santa Perpètua de Mogoda va encarregar la redacció del Projecte bàsic i executiu de rehabilitació “El Vapor”. L’àmbit d’aquest projecte contenia la rehabilitació complerta de la nau alta, la nau baixa, el vapor, i la urbanització de tot el sector.
El 2004 es va executar la rehabilitació de la Nau Baixa, amb ajut del fons FEDER. El 2005 es va redactar el projecte d’adequació de la nau baixa a un centre cívic i es van executar les obres l’any 2006.
El 2008 l’Ajuntament va condicionar una zona del recinte com aparcament públic, per donar sortida al dèficit de places d’aparcament del centre de la vila i del nucli antic, i es va enderrocar una caseta unifamiliar aïllada, que es trobada en estat ruïnós.
AV
GUITART M a i g d e
El noved’adjudid’execucoordinl’edificiva ser l’
1.2. O
L’objecdel vapd’actuacdels nou
La finalpropietaalternat
1.3. D
L’àmbit del vapoespais etotal de
VANTPROJECTE
ARQUITECTU2 0 1 6
embre de icar el contució, estunació de sei “E l Vapo’adjudicatar
OBJECTE
cte del prespor de Sancions necesus usos, co
litat de l’avat, amb l’otives estudia
DEFINICIÓ
d’estudi deor, correspoexteriors ad6.191,01m
E DE REHABILIT
RA I ASS. SLP
2015, l’Ajracte de codi de segeguretat i s
or, nau altari del mateix
I FINALIT
ent treball énta Perpètssàries per
ompatibles a
vantprojecteobjectiu de ades en rela
Ó DE L’ÀM
el present aonent a unadjacents a l
m2.
TACIÓ DE L’EDIF
. Francesc Pére
untament vonsultoria i guretat i ssalut i doc” de Santax.
TAT
és la redacua de Mor a la rehabamb la natu
e és la de cfacilitar la
ació a la int
MBIT D’IN
avantprojecta superfície’entorn de
FICI “EL VAPOR
ez Cabrero, 7, 3er
va convocassistènciasalut, cont
cumentacióa Perpètua
cció de l’avaogoda com bilitació i re
uralesa de l’
rear un insta presa detervenció en
TERVENC
te comprène construïdal’edifici i qu
R, NAU ALTA” DE
r B - 08021 BCN
car una lica, per a la rtrol de qu
ó final de lede Mogod
antprojecte a equipam
eutilització dedifici.
trument tèce decisionsn l’edifici ex
CIÓ
n els propis a total de 2ue conforme
E SANTA PERPÈ
-932400030- xgu
itació públredacció deualitat, dires obres de
da, el qual e
de rehabilitment, progde la nau a
cnic i econòs pel que xistent.
límit de l’e.134,96m2, en una illa a
ÈTUA DE MOGO
uitart@guitartarqu
lica amb lel projecterecció face Rehabilit
el tècnic sota
tació de la gramant el amb la imp
òmic, al servfa a les
edifici de la juntament
amb una su
ODA
uitectura.com p à g . 8
’objectiu e bàsic i ultativa, tació de asignant
nau alta conjunt
plantació
vei de la diverses
nau alta amb els uperfície
AV
GUITART M a i g d e
2. DES
2.1. DA
Denom
Localitz
Municip
Comarc
Any de
Autor:
Ús prim
Ús actu
Propiet
Protecc
2.2. SIT
L’edificicomarcaa 7 km migdia aels mun
VANTPROJECTE
ARQUITECTU2 0 1 6
SCRIPCIÓ
ADES BÀS
inació:
zació:
pi:
ca:
l projecte:
migeni:
ual:
tat:
ció monum
TUACIÓ I
de la nau a del Vallèsde Sabadeamb Monca
nicipis de M
Comarc
E DE REHABILIT
RA I ASS. SLP
DE L’EDI
IQUES
E
Ac
S
V
1
J
I
M
A
mental: B
EMPLAÇA
alta del vas Occidentaell. Limita aada i Reixaollet del Va
ca del Vallès O
TACIÓ DE L’EDIF
. Francesc Pére
FICI. EST
El vapor. Na
Av. Santigac/ d’Ignasi Ig
Santa Perpè
Vallès Occid
1872
Josep Marim
ndustrial
Magatzem m
Ajuntament
Bé Cultural
AMENT
apor es situal, al límit am
nord amb c; a ponent
allès i la Llag
Occidental.
FICI “EL VAPOR
ez Cabrero, 7, 3er
TAT ACTU
au Alta
a, 23 c/ dglesias
ètua de Mo
dental
mon i Cot, m
municipal /
de Santa P
d’Interès Lo
ua al municmb el Vallèels termes t amb Barbgosta, perta
R, NAU ALTA” DE
r B - 08021 BCN
AL.
de Martí C
goda
mestre d’ob
sense ús.
Perpètua de
ocal.
cipi de Sans Oriental, de Polinyà
berà del Valanyents al V
SaCom
E SANTA PERPÈ
-932400030- xgu
Costa, c/ d
bres.
e Mogoda
nta Perpètui situat a 17
à i Palau-sollès i SabadVallès Orien
anta Perpètua marca del Vallè
ÈTUA DE MOGO
uitart@guitartarqu
d’Enric Gra
a de Mogo7 km de Barolità i Plegadell; i a llevntal.
de Mogoda. ès Occidental
ODA
uitectura.com p à g . 9
anados i
oda, a la rcelona i
amans; a vant amb
.
AV
GUITART M a i g d e
Aquest més imp
El termecaseria Actualmhectàre
Quant a59 de SAp-7 deen el pMollet. travessaGranolleurbanitz
VANTPROJECTE
ARQUITECTU2 0 1 6
àmbit territportant, a la
Vis
e comprèn de Mogo
ment, Santa es. La ciuta
a les comunSanta Perpèe Barcelonapunt on enll
Altres viesa el terme ers. Tambézació de la F
Princi
E DE REHABILIT
RA I ASS. SLP
orial el cona vora de po
ta aèria del m
els pobles da i les uPerpètua d
at disposa d
nicacions pètua a Moiàa a la Jonqulaça amb les destacaben direcció
é hi ha la Florida i la d
ipals vies de c
TACIÓ DE L’EDIF
. Francesc Pére
figuren les onent de la
municipi de San
de Santa Purbanitzaciode Mogoda d’11 polígon
er a accedi i l’Eix Tran
uera, que traes carreterles són les
ó oest-est, llínia de fed’enllaç Pap
comunicació a
FICI “EL VAPOR
ez Cabrero, 7, 3er
rieres de Squal es situ
nta Perpètua d
Perpètua dons de la té més de 2
ns industrial
ir al municinsversal pasravessa el teres C-59 i s carreterela de Polinyrrocarril Bapiol-Mollet.
amb el municipFont: icc.cat
R, NAU ALTA” DE
r B - 08021 BCN
Santiga, de ua el munic
de Mogoda. F
e Mogoda, Florida, C
25.000 habls.
pi, destaqussant per Cerme de SWla variant d
es de Sabayà i Sentmearcelona-Rip
pi de Santa Pe
E SANTA PERPÈ
-932400030- xgu
Polinyà i deipi de Santa
Font: googlema
cap de muCan Folgue
itants, i una
en com a pCaldes de MW a NE amde la carretadell a Saenat i la C-poll, que té
erpètua de Mo
ÈTUA DE MOGO
uitart@guitartarqu
e Caldes, qa Perpètua.
aps.
unicipi, i Saera, i Terraa superfície
principals viMontbui, i l’a
b accés al tera de Santa Perpèt-155 de Saé un baixad
ogoda.
ODA
uitectura.com p à g . 1 0
que és la .
antiga, la ablanca.
e de 15,8
ies la C-autopista municipi badell a tua, que abadell a dor a la
AV
GUITART M a i g d e
2.3. N
El solard’Orden1996, i que cor
2.4. C
El conjuPerpètuPatrimomateix.
L’edifici
VANTPROJECTE
ARQUITECTU2 0 1 6
NORMATI
r on està emnació de Saper el com
rresponen a
CATALOG
unt del Vapoua de Mogooni Arquitec
està decla
E DE REHABILIT
RA I ASS. SLP
VA URBA
mplaçat la anta Perpèt
m a sòl urbàal Sistema d
GACIÓ I D
or està incloda. El Vap
ctònic de Sa
rat Bé Cult
TACIÓ DE L’EDIF
. Francesc Pére
NÍSTICA
nau alta detua de Mog
à, com a sisd’Equipame
ECLARAC
òs al Catàlepor també anta Perpèt
ural d’Inter
FICI “EL VAPOR
ez Cabrero, 7, 3er
el vapor estgoda, aprovstema d’eqnts educati
CIÓ DE PR
eg del Patriestà delim
tua de Mog
rès Local (
R, NAU ALTA” DE
r B - 08021 BCN
tà qualificatvat definitivuipamentsu / equipam
ROTECCIÓ
imoni Arquiitat en el P
goda (PEPP
BCIL).
E SANTA PERPÈ
-932400030- xgu
t per el Plaament el 1 comunitar
ment cultura
Ó
tectònic dePla EspeciaPASPM), a
ÈTUA DE MOGO
uitart@guitartarqu
a General M8 de Desemris amb cla
al-associatiu
el Municipi dal de Protela fitxa núm
ODA
uitectura.com p à g . 1 1
Municipal mbre de
au C1/C3 u.
de Santa ecció del m.26 del
AV
GUITART M a i g d e
VANTPROJECTE
ARQUITECTU2 0 1 6
E DE REHABILIT
RA I ASS. SLP
TACIÓ DE L’EDIF
. Francesc Pére
FICI “EL VAPOR
ez Cabrero, 7, 3er
R, NAU ALTA” DE
r B - 08021 BCN
E SANTA PERPÈ
-932400030- xgu
ÈTUA DE MOGO
uitart@guitartarqu
ODA
uitectura.com p à g . 1 2
AV
GUITART M a i g d e
2.5. R
L’edifici
2.6. D
L’edificiconstruïen plant
El cos oen planCosta. mentre
Nau alt
L’edificiaproximels coss
VANTPROJECTE
ARQUITECTU2 0 1 6
RÈGIM DE
és propieta
DESCRIPC
de la nauït l’any 187ta aproxima
original estàta baixa. ALes façaneque les tran
a 1872
de la namades 1,82mses auxiliars
E DE REHABILIT
RA I ASS. SLP
E PROPIE
at de l’Ajunt
CIÓ ARQU
u alta del V2 i un altre ades de 17,
à dotat de pAmbdós tenees longitudinnsversals a
au alta dem x 47,10ms. La nau co
TACIÓ DE L’EDIF
. Francesc Pére
ETAT. CAT
tament de S
UITECTÒN
Vapor és dd’afegit con82m x 60,0
planta baixaen una orienals estan l carrer d’E
el Vapor pm i té una oc
onsta de pla
FICI “EL VAPOR
ez Cabrero, 7, 3er
TASTRE.
Santa Perpè
NICA DE L
de planta rnstruït als a
00m.
a i planta pentació nordalineades anric Granad
presenta ucupació en anta baixa
R, NAU ALTA” DE
r B - 08021 BCN
ètua de Mog
L’EDIFICI
rectangularanys 1950.
pis, mentre d-sud, longial carrer dedos i a l’avin
una planta planta de 8i planta prim
E SANTA PERPÈ
-932400030- xgu
goda.
EXISTENT
, i està coEl conjunt t
el cos afegtudinalmen
e Martí Cosnguda Sant
rectangula39,85m2, se
mera.
ÈTUA DE MOGO
uitart@guitartarqu
T.
ompost per té unes dim
git és un grant al carrer sta i al pati tiga.
ar de dimense comp
ODA
uitectura.com p à g . 1 3
un cos mensions
an espai de Martí interior,
mensions tabilitzar
AV
GUITART M a i g d e
En plande pilarfusta denecessà
S’obserLa defode dimede la crels de assegurjàssera.
El forjatransvemaó plaamb sopeces c
VANTPROJECTE
ARQUITECTU2 0 1 6
nta baixa, drs de fosa (e cantell 31àries 3 bigu
rva que els ormació obsensions menrugia. A mésSant Martí.ren la dispo.
t entre plarsalment a a, degudamorra per a aceràmiques
E DE REHABILIT
RA I ASS. SLP
isposa de 1(de dos tipu1 cm aprox.ues en total.
pilars de foservada en nors situatss a més, el. El capitelosició d’una
nta baixa ila nau, l’e
ment atirentaanivellamenquadrades
TACIÓ DE L’EDIF
. Francesc Pére
14 crugies dus diferents. Per a cob.
osa dels extles jàssere
s als extrems remats sul dels pilarsa coronació
i planta prispai entre ades. Sobrent del pavim.
FICI “EL VAPOR
ez Cabrero, 7, 3er
de 3,30m as) disposadbrir la llum d
trems tenenes de fusta,ms, es van cuperiors des sitats en ó rectangula
mera està les quals e
e les voltesment de la
R, NAU ALTA” DE
r B - 08021 BCN
aproximadames longitudde la dimen
n lleugeres permet fer
col·locar posls pilars cenels extrem
ar molt alla
format peres resol mis es disposa
planta prim
E SANTA PERPÈ
-932400030- xgu
ment, configinalment a
nsió transve
diferències r l’hipòtesis steriorment ntrals són d
ms, tenen dargada sobr
r bigues detjançant voa un reblertmera, forma
ÈTUA DE MOGO
uitart@guitartarqu
gurant quatla nau i bi
ersal de la
amb els “cque aques
t per a redudel mateix tidues mènsure la direcc
e fusta disoltes rebaixt de morter at per pavi
ODA
uitectura.com p à g . 1 4
tre línies gues de nau són
centrals”. sts pilars ir la llum ipus que ules que ció de la
posades ades de barrejat
ment de
AV
GUITART M a i g d e
Es pot al’extremamb la arestesoriginàr
En planfusta), descarrdoncs drecorren
La cobeAquesteinclinacpluvialsaporten
VANTPROJECTE
ARQUITECTU2 0 1 6
accedir a lam sud-oest d
part ampli, de tres t
ria del cor d
nta primeraes dispose
regues sobd’una gran n tota la pla
erta de l’edies llucanes,
ció cap a l’in de la cobe
n llum a l’esp
E DE REHABILIT
RA I ASS. SLP
a planta primde l’edifici, ada. La prtrams, menel Castell d
, sobre els en parets res els pilaespai centr
anta en el se
fici és a du, a dues aignterior de lerta. A la zpai central d
TACIÓ DE L’EDIF
. Francesc Pére
mera a travéi una altra
rimera és untre que lae Can Taió
eixos transde càrrega
ars de fossral i de dosentit longitu
es aigües i gües, conste’edifici, on
zona centrade planta so
FICI “EL VAPOR
ez Cabrero, 7, 3er
és de dos nde secund
una escala a segona éó, amb inscr
sversals dea amb arc
sa de la pls laterals, foudinal.
forma, de en d’una esa través de
al de la cobotacoberta.
R, NAU ALTA” DE
r B - 08021 BCN
nuclis d’escadària que e
de voltes és una escripcions litúr
els pilars (écs diafragmanta inferioormat una e
manera altestructura dee baixants
berta hi ha
E SANTA PERPÈ
-932400030- xgu
ala: la princs troba a l’de maó pla
cala de carrgiques en e
s a dir, sobmàtics, els or. La plantespècie de
ernada, lluc bigues de interiors s’euna línia de
ÈTUA DE MOGO
uitart@guitartarqu
cipal, que es’àmbit norda recolzadergol d’acer els graons.
bre les jàsspilars del
ta primera “passadiss
canes a les fusta, amb
evacuen lese 10 lluern
ODA
uitectura.com p à g . 1 5
s troba a , al límit es a les
i fusta,
seres de ls quals disposa
sos” que
crugies. lleugera s aigües aris que
AV
GUITART M a i g d e
La cobearcs diaceràmiq
En relacals plànno es va
En relaCosta i ritme deoberturedimensimenorsaqueste
VANTPROJECTE
ARQUITECTU2 0 1 6
erta està foafragmàticsques i teules
ció a les fanols. Cal tena arribar a a
ció a les faal pati inte
e les crugiees de gran ions menor. En planta
es es troben
E DE REHABILIT
RA I ASS. SLP
rmada per s, i consta ds ceràmique
çanes, són nir en compampliar mai
açanes de erior del reces. En plantdimensionsrs (on no sa baixa, esn actualmen
TACIÓ DE L’EDIF
. Francesc Pére
bigues de fde corretgees aràbs.
d’obra vistpte que la fai l’edifici com
llevant i pocinte, aquesta primera, s permeten s’hi disposa disposen
nt tapiades.
FICI “EL VAPOR
ez Cabrero, 7, 3er
fusta que rees i cabiron
ta, apilastrafaçana nordm havia pre
onent, corrstes seguees formalitil·luminar l
a una llucagrans ober
R, NAU ALTA” DE
r B - 08021 BCN
ecolzen sobns, sobre d
ades, de divd es va realevist Claudi
responents ixen un patzen les lluc’interior de ana) hi ha rtures a ca
E SANTA PERPÈ
-932400030- xgu
bre les pareels quals e
versos gruixitzar posterAranyó.
a les façantró que es canes alternl’espai. Alsuna obertu
da una de
ÈTUA DE MOGO
uitart@guitartarqu
ets de càrrees disposen
xos tal comriorment, do
nes al carrrepeteix se
nes, que ams panys de ura de dimles crugie
ODA
uitectura.com p à g . 1 6
ega amb n rajoles
s’indica onat que
rer Martí eguint el mb dues paret de
mensions s. Totes
AVANTPROJECTE DE REHABILITACIÓ DE L’EDIFICI “EL VAPOR, NAU ALTA” DE SANTA PERPÈTUA DE MOGODA
GUITART ARQUITECTURA I ASS. SLP. Francesc Pérez Cabrero, 7, 3er B - 08021 BCN -932400030- [email protected] M a i g d e 2 0 1 6 p à g . 1 7
3. ESTAT DE CONSERVACIÓ. PROBLEMÀTICA GENERAL.
Es desenvoluparà aquest punt durant la redacció del projecte bàsic i d’execució.
AVANTPROJECTE DE REHABILITACIÓ DE L’EDIFICI “EL VAPOR, NAU ALTA” DE SANTA PERPÈTUA DE MOGODA
GUITART ARQUITECTURA I ASS. SLP. Francesc Pérez Cabrero, 7, 3er B - 08021 BCN -932400030- [email protected] M a i g d e 2 0 1 6 p à g . 1 8
AVANTPROJECTE DE REHABILITACIÓ DE L’EDIFICI “EL VAPOR, NAU ALTA” DE SANTA PERPÈTUA DE MOGODA
GUITART ARQUITECTURA I ASS. SLP. Francesc Pérez Cabrero, 7, 3er B - 08021 BCN -932400030- [email protected] M a i g d e 2 0 1 6 p à g . 1 9
4. DESCRIPCIÓ DE LA PROPOSTA D’INTERVENCIÓ
4.1. ESTAT ACTUAL. NECESSITAT DE L’ACTUACIÓ. TIPUS D’OBRA.
La nau alta del Vapor de Santa Perpètua presenta un conjunt de danys, lesions, degradacions, desperfectes i deficiències visibles que fan necessari dura a terme actuacions urgents de rehabilitació, acondiciament, reparació i millora per el seu correcte ús i funcionament.
Vista la situació actual de l’edifici industrial i el seu estat de conservació, en el que es detecten problemes de degradació i envelliment general dels elements, materials, sistemes constructius i instal·lacions; existència d’elements afegits i desnaturalitzats respecte el seu ús original; existència de barreres arquitectòniques, manca de seguretat i protecció, i finalment, el fet que l’edifici hagi estat completament abandonat des de fa més de 15 anys, han portat el conjunt de l’edifici a una situació de degradació que reclama definir criteris d’intervenció i actuacions encaminades a la conservació, recuperació i rehabilitació del conjunt, per tal de tornar a posar en ús l’edifici. Posar-lo en ús amb les màximes condicions de seguretat, i de compliment de les normatives, amb la finalitat d’allargar la seva vida útil i posar-la al servei de les necessitats que reclama la societat.
4.2. ELS CONDICIONANTS INICIALS. EL PROGRAMA D’ÚS
Al marge de l’estat de conservació de l’edifici, els condicionants inicials que cal tenir en compte a l’hora d’abordar la intervenció són bàsicament el programa funcional, les normatives d’obligat compliment i aquelles específiques requerides pel propi ús.
El programa formulat per la propietat és el de reutilitzar els espais de la nau alta del Vapor per tal d’adaptar-los a usos culturals i usos museogràfics. Per tant, uns condicionants inherents a l’ús són els d’establir el confort tèrmic i ambiental per a la correcta exposició d’aquells elements museogràfics en planta primera, alhora que per a l’activitat de la sala central en planta baixa.
Es tracta doncs, de reconvertir l’edifici, per una banda, en uns espais que reuneixin les suficients condicions de qualitat, per tal que els futurs objectes a exposar pugui integrar-se en els nous espais rehabilitats; per l’altre, en uns espais dimensionats per a actes de format variat, amb les condicions acústiques i lumíniques necessàries per a desenvolupar diferents formats d’espectacles i altres activitats de caràcter socio-cultural.
Des d’aquest punt de vista, la intervenció quant a les instal·lacions requerides per a aquests usos, haurà d’anar encaminada a dotar-les de la màxima flexibilitat i adaptació que reclamen els usos a implantar, alhora que pensar en el possible canvi d’ús en el futur, entès l’edifici industrial modernista com un contenidor viu i al servei de les necessitats que en cada moment històric reclami la societat.
AV
GUITART M a i g d e
El progr
4.3. C
Els critesegüent
Ccdd
c
g
O
q
G
VANTPROJECTE
ARQUITECTU2 0 1 6
rama funcio
RITERIS
eris d’intervets:
Conservar consolidantde recuperdeterminad
Introduir elusos històrcentralitat d
Plantejar cgarantir l’es
Optar per tèi els materque, en la m
Garantir la històrics, dol’edifici com
E DE REHABILIT
RA I ASS. SLP
onal requeri
D’INTERV
enció de ca
el testimont i restauranrar els valoa època, a
s nous usorics, per tad’ús de la vi
riteris d’intestabilitat del
ècniques rerials construmesura del
pervivènciaocumentals
m a BCIL.
TACIÓ DE L’EDIF
. Francesc Pére
t per el prom
VENCIÓ D
aràcter gene
ni i llegat hisnt els elemors i la sigtestimoni h
os requeritsl de revitalla.
ervenció pels elements
eparadores uctius originpossible, si
a de l’edifics i arquitect
FICI “EL VAPOR
ez Cabrero, 7, 3er
motor és el
E CARÀC
eral, haurien
stòric de l’ements arquit
nificació dehistòric i de
s, compatibitzar el con
er tal que as arquitectòn
que resultinals, que eiguin revers
ci a través dtònics, posa
R, NAU ALTA” DE
r B - 08021 BCN
següent:
TER GEN
n de contem
edifici de latectònics, ce l’edifici inmemòria co
bilitzant-los njunt i el s
aquesta signics de l’ed
n menys inves demostrisibles.
del nou ús, ats en relle
E SANTA PERPÈ
-932400030- xgu
ERAL
mplar bàsica
nau alta donstructius
ndustrial cool·lectiva de
amb el proseu entorn
gui mínima ifici.
vasores resin compatib
atenent peeu a la fitxa
ÈTUA DE MOGO
uitart@guitartarqu
ament els a
del Vapor, ri materials
om exponene la vila.
opi conteniatorgant u
i necessàr
specte els sbles amb a
erò, els seua de catalog
ODA
uitectura.com p à g . 2 0
aspectes
reparant, s, per tal nt d’una
dor dels na nova
ria per a
sistemes aquests i
us valors gació de
AV
GUITART M a i g d e
4.4. D
4.5.1. P
Malgrat intrínsecpropi pa
La nau estava doncs repensapoden ca recinte
Es planmunicippúblic, d
La volugaudirà
VANTPROJECTE
ARQUITECTU2 0 1 6
ESCRIPC
Proposta d
t l’objecte ca la relacióati del recint
alta es trodestinat, esnecessari, ar el tancamcondicionar e clos.
nteja una nopi. L’entorn donant resp
untat és art de nous es
SANTA PERPÈ
E DE REHABILIT
RA I ASS. SLP
IÓ DE LA
d’intervenc
del presenó d’aquest te fabril.
oba dins uns disposa hdonat que
ment del rer l’ordenació
ova permeaimmediat d
posta a les n
ticular l’illa spais públic
ÈTUA DE LA MOG
TACIÓ DE L’EDIF
. Francesc Pére
PROPOS
ió a l’espa
t projecte edifici embl
n recinte indhermèticame l’edifici eecinte per taó interior de
abilitat del rdisposarà dnoves nece
del Vapor cs adequats
GODA. Equipamen
FICI “EL VAPOR
ez Cabrero, 7, 3er
STA D’INTE
ai públic i e
és la rehalemàtic amb
dustrial quement i compesdevindrà al de respo
e l’illa, sense
recinte, potdoncs d’un
essitats que
amb el nus als nous u
nts i espais verds
R, NAU ALTA” DE
r B - 08021 BCN
ERVENCIÓ
entorn imm
abilitació deb l’espai pú
e, històricampletament ta
un equipaondre a la e perdre pe
enciant la ra nova urb reclama el
ucli antic i usos dels ed
. Àrees urbanístiq
E SANTA PERPÈ
-932400030- xgu
Ó
mediat
e la nau aúblic de l’en
ment i deguancat respement al serelació d’ac
erò, els símb
relació delsbanitat i tra
nou espai
la resta dedificis d’orig
ques homogènies.
ÈTUA DE MOGO
uitart@guitartarqu
alta del Vantorn immed
ut als usosecte el munervei del mccessos i ubols d’ident
s nous usosactament deurbà.
el municipi,en industria
. Font: GAA. SLP.
ODA
uitectura.com p à g . 2 1
apor, és diat i del
s al qual nicipi. És municipi, sos que titat com
s amb el e l’espai
el qual al.
.
AV
GUITART M a i g d e
Alhora, actualmSantigaformalitzPlaça n
Aquestasegona executala nau qque conde fàcil
Formaliproposapreexistun arbrcarrers definint
Per tal existentamb un
VANTPROJECTE
ARQUITECTU2 0 1 6
i per tal dement es troba amb l’interzant una nord (4).
a plaça ocufase, i que
ar. El pavimque formavnformen la nmantenime
tzant aquesa una zontències soluat (alguns jpoc transitàmbits d’om
de potenciats que afava densitat m
E DE REHABILIT
RA I ASS. SLP
e recuperarben a coterior de l’illa
nova escala
Planta Empla
upa l’espai o degut a la
ment de la pva part del nau alta. Esent, adequa
sta nova rena d’ombraucionant elsja existentstats; limitanmbra de de
ar aquesta voreix la circmés elevada
TACIÓ DE L’EDIF
. Francesc Pére
r la relació es diferents
mitjançant a-grada que
açament. Millo
on s’hauriacrisi tèxtil i laça serà, dprojecte oris proposa eda a gran a
lació en el pa al límit s usos en es i d’altres nt i creant scans i lleu
transversalculació entra (2).
FICI “EL VAPOR
ez Cabrero, 7, 3er
entre els cs–, es propt una gran ge defineix
ores a l’entorn
a d’haver cola sobtada
doncs, la reiginal, seguen aquest àaglomeracio
perímetre ddel mateixels perímetrproposats),un filtre a
ure (1, 3, 5).
itat, es creare l’Avingud
R, NAU ALTA” DE
r B - 08021 BCN
carrers conposa resoldgraderia tanel nou esp
del Vapor. Fo
onstruït l’ammort de Cl
einterpretacuint els eixoàmbit, una pons i activita
de la parcelx, amb pères. Es com, que confomb els via.
a un eix trada de Santi
E SANTA PERPÈ
-932400030- xgu
tigus amb dre el desnngent als lípai públic q
ont: GAA.SLP.
mpliació de audi Aranyó
ció dels mòdos i dimenspavimentaciats a l’aire ll
·la en relacrgoles que
mplementa orma àmbitsls més tran
ansversal enga i la zon
ÈTUA DE MOGO
uitart@guitartarqu
l’interior d’inivell de l’Aímits de la que s’ha an
.
la nau altaó no es va duls estructions de lesió dura, sosliure (4).
ció amb la ce s’adaptena més a ms que delimnsitats; alh
ntre els dosa sud del m
ODA
uitectura.com p à g . 2 2
lla –que Avinguda mateixa, nomenat
, en una arribar a turals de s crugies stenible i
ciutat, es n a les és, amb
miten els hora que
s edificis municipi,
AV
GUITART M a i g d e
Es tracciutadan
L’espai com a mitjançaconvertalhora, calderesdins la c
VANTPROJECTE
ARQUITECTU2 0 1 6
ta d’un nonia, mitjanç
públic interàrea tova, ant línies dint-se en unl’expressivis per al funciutat i amb
E DE REHABILIT
RA I ASS. SLP
u filtre queçant aquesta
rior de l’illa,amb unes
de travessena estora ditat i importncionament b relació visu
TACIÓ DE L’EDIF
. Francesc Pére
e convida aa nova marq
a l’entorn s línies quees ecològiqde suport detància dins de les nau
ual amb l’es
FICI “EL VAPOR
ez Cabrero, 7, 3er
a entrar i equesina o l’
de la xemee segueixenques amb sels grans ael recinte d
us) i la xemsglésia i el s
R, NAU ALTA” DE
r B - 08021 BCN
estar en un’arbrat (1, 3
eneia i entren els ritmessauló consrbres existed’elements eneia, que seu campan
E SANTA PERPÈ
-932400030- xgu
n nou espa3, 5).
e els dos eds estructuraolidat en eents. Aquescom el vappresideix u
nar.
ÈTUA DE MOGO
uitart@guitartarqu
ai públic ob
dificis, es dals de la nels seus inst àmbit potpor (com auna nova ce
ODA
uitectura.com p à g . 2 3
bert a la
isposarà nau alta, tersticis, tenciarà, sala de
entralitat
AVANTPROJECTE DE REHABILITACIÓ DE L’EDIFICI “EL VAPOR, NAU ALTA” DE SANTA PERPÈTUA DE MOGODA
GUITART ARQUITECTURA I ASS. SLP. Francesc Pérez Cabrero, 7, 3er B - 08021 BCN -932400030- [email protected] M a i g d e 2 0 1 6 p à g . 2 4
4.6. RESUM DE PRESSUPOST
1. TREBALLS PREVIS I AUXILIARS.IMPLANTACIÓ D’INFRAESTRUCTURA D’OBRA 46.650,00 €
2. DESMUNTATGES I ENDERROCS. MOVIMENTS DE TERRES 67.650,00 €
3. REFORÇ DE FONAMENTACIÓ EXISTENT I NOVA FONAMENTACIÓ 46.500,00 €
4. ACTUACIONS ESTRUCTURA EXISTENT. SOLERA 68.250,00 €
5. RESTAURACIÓ COBERTA 37.500,00 €
6. RESTAURACIÓ DE FAÇANES I EXTRADOSSATS. 119.100,00 €
7. FUSTERIA EXTERIOR 210.000,00 €
8. ADEQUACIÓ DELS ESPAIS INTERIORS ALS NOUS USOS
8.1. Portes i envidrament interiors 33.750,00 €
8.2. Serralleria 27.000,00 €
8.3. Divisòries interiors 25.500,00 €
8.4. Paviments interiors 167.100,00 €
8.5. Revestiments i pintures 121.800,00 €
9. EQUIPAMENT I MOBILIARI FIX. SENYALITZACIÓ 11.100,00 €
10. INSTAL·LACIÓ ASCENSORS 120.000,00 €
11. IMPLANTACIÓ DE LES INSTAL·LACIONS DE CLIMATITZACIÓ 127.500,00 €
12. IMPLANTACIÓ DE LES INSTAL·LACIONS DE SANEJAMENT 37.500,00 €
13. IMPLANTACIÓ DE LES INSTAL·LACIONS D’ELECTRICITAT 75.000,00 €
14. IMPLANTACIÓ DE LES INSTAL·LACIONS DE SEGURETAT I TELECOM. 33.750,00 €
15. ALTRES ACTUACIONS 41.850,00 €
16. SEGURETAT I SALUT 45.000,00 €
17. CONTROL DE QUALITAT 22.500,00 €
18. GESTIÓ DE RESIDUS 15.000,00 €
TOTAL PRESSUPOST D’EXECUCIÓ MATERIAL (P.E.M.) 1.500.000,00 €
EL PRESSUPOST D’EXECUCIÓ MATERIAL, PEM, ASCENDEIX A LA QUANTITAT D’UN MILIÓ CINC-CENTS MIL EUROS (1.500.000,00 €).
Barcelona, 8 de juny de 2016.
L’arquitecte,
Xavier Guitart i Tarrés GUITART ARQUITECTURA I ASS. SLP
Top Related