PROYECTO EJECUTIVO DE MEJORAMIENTO INTEGRAL DEL MALECÓN DE TLACOTALPAN, VER.
MAYO 2010
EURAEspacio Urbano y Arquitectura S. C.
VERACRUZ
GOBIERNO DEL ESTADOTLACOTALPAN
H. MUNICIPIO
- ÁREA DEL PROYECTO
- PLANTA DE CONJUNTO GENERAL
- PLAZA DE LA TROVA – JARDÍN COLÓN
- PASEO MALECÓN
- MÓDULO RESTAURANTE
- LONJA DE PESCADORES
- KIOSCO COMERCIAL
CONTENIDO DE LA PRESENTACIÓN
4
• El área en la que se desarrolla el proyecto abarca 500 m de la ribera del Río Papaloapan, comprendidos entre
las calles Pablo Díaz hasta la Calle General Anaya. Dicha área corresponde a la primera etapa de intervención
establecida en el anteproyecto de Mejoramiento del Malecón de Tlacotalpan, elaborado en el 2007.
ÁREA DEL PROYECTO
LEVANTAMIENTO
• SE IDENTIFICARÓN 41 EDIFICACIONES EN EL FRENTE DEL RÍO DE LOS CUALES 11 SON RESTAURANTES,
13 SON PESCADERIAS Y EL RESTO SE COMPRENDE DE VIVIENDAS, BARES, ABARROTES Y PALETERIA ,
ASI COMO LOS MODULOS DE POLICIA Y SSA .
El mejoramiento del espacio público y Malecón en el frente del Río Papaloapan, propone mejorar la calidad
de la imagen urbana del centro histórico de Tlacotalpan, su vinculación con el río, las funciones sociales,
culturales y recreativas de la población, así como incrementar la afluencia turística y la derrama económica
en beneficio de la población.
El proyecto contempla:
•Remodelación y traslado futuro de las funciones del muelle fiscal a la zona de nuevo desarrollo frente a la capitanía de puerto.
•Renovación del Embarcadero de los Almendros con una escalinata que adicionalmente funcionará como gradería para la ceremonia
de La Candelaria,
• Establecer 14 nuevos restaurantes con terraza en 7 modulos que permiten obtener un frente de 330 mt. adicionales de malecón,
dando también oportunidad al disfrute del río y de los eventos que allí se realizan.
•Reubicación de pescaderías, SSA, y Policía, en el conjunto de La Lonja de Pescadores y Módulo de Servicios.
• La creación de 2 muelles para servicios turísticos sobre el Río, kioscos comerciales y de servicios turísticos.
• Creación de la Plazuela de la República; Plaza de las Ciudades Patrimonio de la Humanidad en México; Plaza de la Trova, con un
foro al aire libre y reubicación de la escultura de los jarochos en el Foro Malecón; así como remodelación del Jardín Colón.
Peatonalización de las calles: Manuel Alegre, desde Rodríguez Beltrán hasta el Malecón, y Cházaro Lagos hasta la calle Astillero.
•Siembra de nuevo mobiliario urbano, luminarias y vegetación.
•Reestructuración de las rutas de transporte ,librando el área central, y creación de espacios de estacionamiento.
OBJETIVO Y PROPUESTA
PLAZA DE LA TROVA
JARDÍN COLÓN
PALACIO MUNICIPAL
Río Papaloapan
EMBARCADERO DE LOS ALMENDROS
LONJA DE PESCADERIASMÓDULOS DE RESTAURANTES
PROYECTO - PLANTA DE CONJUNTO
ESPACIOS ABIERTOS PASEO MALECÓN
MERCADO
PLAZA ZARAGOZA
PLAZA ZARAGOZA
JARDÍN COLÓN
PALACIO MUNICIPAL
FOROPLAZUELADE LA REPÚBLICA
PLAZADE LAS CIUDADESPATRIMONIO
PLAZA DE LA TROVA
PASEO MALECÓN
PLAZA DE LA TROVA
JUEGOS DE NIÑOS
CAPITANIA DE PUERTO
MERCADOMUNICIPAL
EMBARCADERO DE LOS ALMENDROS
LONJA DE PESCADERIAS- UNIDAD DE SERVICIOS policía - ssa
PASEO MALECÓN MODULO RESTAURANTE TIPO
PASEO MALECÓN
Estacionamiento
CAPITANIA DE PUERTO
MERCADIOMUNICIPAL
ALMENDROPrunus Amygdalus.
Plantados con una separación mínima de 5 mts.
de 8 a 10 mts. de altura y diámetro de tronco de 90 cms.
Muelle paradero de lanchas
PALMERA Roystonea Regia. Plantadas a cada 8 mts.con una altura de 10mts. y diámetro detronco de 35 cms.
Blvd. G. Cházaro Lagos
TABABUIA AMARILLA Y ROSATabebuia chrysanta y rosea. Plantados con una separaciónmínima de 8 mts.de 10 a 15 mts. de altura ydiámetro de tronco de 1.00mts.
FLAMBOYÁNDelonix Regia. Plantados con una separaciónmínima de 8 mts.de 6 a 8 mts. de altura ydiámetro de tronco de 60cms.
PALETA VEGETAL
• 16 mesas con 4 sillas c/u
• 64 comensales por local(128 comensales por módulo)
SUPERFICIE CONSTRUIDA :• 91 M² EN PB • + 11 M ² EN TAPANCO • = 102 M²
TERRAZA:• 52 M²
SUPERFICIE UTIL TOTAL:• 154 M² X LOCAL
BLVD. G. CHÁZARO
PASEO MALECÓN
Río Papaloapan
TERRAZA
PÓRTICO
LOCAL
MODULO RESTAURANTE
PLANTA BAJA
46M ² 6.5M ²
10.5M ²
PERSPECTIVA Y SISTEMA CONSTRUCTIVO DE LA TECHUMBRE
-VIGUERÍA DE MADERA-DIAFRAGMA DE TRIPLAY
-TEJA
IMPERMEABILIZANTE
POLICÍA
SSA
1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12
PLANTA BAJA
LONJA DE PESCADERIAS
CALLE INTERNA
EL CONJUNTO SE COMPONE DE :
-12 LOCALES DE 9 M2 C/U, HABILITADOS PARA LA VENTA DE PESCADO FRESCO,
-UN MÓDULO DE SERVICIOS PARA UBICAR LA SSA Y LA POLICÍA, C/U 27 M2
-UN NÚCLEO DE SANITARIOS DE 25 M²
CORTES DE LA LONJA Y EL MÓDULO DE SERVICIOS, POLICÍA - SSA
MODULO DE SERVICIOS
LOCAL
CALLE INTERNA
LOCAL
PLANTA DE TECHOS
CALLE INTERNA
FACHADAS DE LA LONJA Y EL MÓDULO DE SERVICIOS, POLICÍA - SSA
LONJA DE PESCADERIAS
LOCALES
CALLE INTERNA
ACCESO
MODULO DE SERVICIOS
-Kiosko comercial de 2.50 x 2.50mts. dabdo una superficie dedesplante de 6.25 m² para ventade:dulces, artesanías, refrescos,nieves, boletos para paseos en elmuelle.
- Se proponen con una estructura demadera, cubierta con tejuelas demadera entintadas según gama decolores, y fijadas con camisasmetálicas para su fácil manejo,sobre firme de concreto pulido.
APUNTE PERSPECTIVO
KIOSCO COMERCIAL
MEJORAMIENTO DE FACHADAS
Sección por fachada
Techumbres en teja roja
Muros en color
Pavimentos en tonos claro y neutros
1.2.
3.4.
5.
6. 7. 8.
PLAZA DE LA TROVAJARDÍ N COLÓN Y
Río Papaloapan
EMBARCADERO DE LOS ALMENDROS
LONJA DE PESCADERIAS
MÓDULOS DE RESTAURANTES
PRESUPUESTO BASE
ESPACIOS ABIERTOS PASEO MALECÓN
MERCADO
ETAPA 1 M² 7,550.DEMOLICIONES LOCALES ZONA "A" $1,474,875PAVIMENTOS PLAZA DE LA TROVA Y JARDÍN COLÓN $3,620,466FORO DE ESPECTACULOS $ 1,163,256 MANTENIMIENTO DE 8 FRENTES DE FACHADAS
$1,123,068
SUB TOTAL $7,381,665
ETAPA 2 M² 15,690.DEMOLICION DE LOCALES ZONA "B" $ 322,901DEMOLICION DE BULEVAR ZONA "B“
5,820 M²
$ 933,901
6 KIOSCOS COMERCIALES $ 668,821LONJA DE PESCADERIAS Y MODULO DE SERVICIOS $ 2,309,4597 MODULOS DE RESTAURANTES $ 18,307,001PASEO MALECÓN Y BULEVARMUELLE Y AVENIDA $ 34,601,863
SUB TOTAL $ 57,143,946
TOTAL DEL PRESUPUESTO SIN IVA $ 64,525,611
2°1°
CONTENIDO DEL PROYECTO EJECUTIVO
• MEMORIA DEL PROYECTO
• MEMORIA ESTRUCTURAL
• MEMORIA DE INSTALACIONES HIDRO-SANITARIAS
• CATALOGO DE MATERIALES
• PRESUPUESTO BASE
• 91 PLANOS DE PROYECTO EJECUTIVO
• LEVANTAMIENTO
• DISEÑO ARQUITECTONICO
• ESTRUCTURAS
• INSTALACIONES ELECTRICAS
• INSTALACIONES HIDRAULICAS
• INSTALACIONES SANITARIAS
• INSTALACIONES Y DE GAS
• MAQUETA DEL CONJUNTO
• LAMINAS DE PRESENTACIÓN
DESGLOSE DEL CONTENIDO
MEMORIAS
MEMORIA DEL PROYECTO
MEMORIA ESTRUCTURAL
MEMORIA DE INSTALACIONES HIDRÁULICA- SANITARIAS
CATALOGO DE MATERIALES
PRESUPUESTO BASE
LEVANTAMIENTO
LEV-1 LEVANTAMIENTO
SEC-1 SECCIONES
FACH-1 AJUSTE DE LEVANTAMIENTO
FACH-2 AJUSTE DE LEVANTAMIENTO
FACH-3 AJUSTE DE LEVANTAMIENTO
FACH-4 AJUSTE DE LEVANTAMIENTO
FACH-5 AJUSTE DE LEVANTAMIENTO
FACH-6 AJUSTE DE LEVANTAMIENTO
FACH-7 AJUSTE DE LEVANTAMIENTO
FACH-8 AJUSTE DE LEVANTAMIENTO
CONJUNTO
DEM-1 DEMOLICIONES
PCG-1 PLANTA DE CONJUNTO GENERAL
PCG-2 REDES DE AGUA, DRENAJE PLUVIAL Y GAS
PCG-3 ESPECIFICACIONES DE PAVIMENTOS
ZONA “A” PLAZA DE LA TROVA Y JARDÍN COLÓN
PT-1 PLANTA DE CONJUNTO
PT-2 PLANTA DE TRAZO
PT-3 PLANTA DE PAVIMENTOS
PT-4 SIEMBRA DE MOBILIARIO Y VEGETACIÓN
PT-5 IE 1 SIEMBRA DE LUMINARIAS
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
PT-5 IE 2 DIAGRAMA UNIFILAR
PT-6 SECCIONES
PT DET-1 PLAZA DE LA REPÚBLICA
PT DET-2 PLAZA DE LAS CIUDADES PATRIMONIO
PT DET-3 DETALLE DE FORO / CHORROS DE AGUA
ZONA “B” PASEO MALECÓN
PM-1 PLANTA DE CONJUNTO PASEO MALECÓN
PM-2 PLANTA DE TRAZO
PM-3 PLANTA DE PAVIMENTOS
PM-4 SIEMBRA DE MOBILIARIO Y VEGETACIÓN
PM-5 IE1 SIEMBRA DE LUMINARIAS - INSTALACIÓN ELÉCTRICA
PM-5 IE2 DIAGRAMA UNIFILAR
PM-6 SECCIONES
PM-7 EST 1 PLANTA ESTRUCTURAL
PM-7 EST-2 DETALLES DE ESTRUCTURALES
PM-7 EST-3 DETALLES DE ESTRUCTURALES
PM-7 EST-4 PILOTES
PM-7 EST-5 VIGAS Y TRABES
PM-7 EST-6 VIGAS Y TRABES
PM8-8 IG-1 INSTALACIÓN DE GAS
PM-DET1 ARQUITECTURA MUELLE FLOTANTE
ZONA “A-B” FACHADAS
MFACH-1 MEJORAMIENTOS DE FACHADAS
MFACH-2 MEJORAMIENTOS DE FACHADAS
MFACH-3 MEJORAMIENTOS DE FACHADAS
MFACH-4 MEJORAMIENTOS DE FACHADAS
MFACH-5 MEJORAMIENTOS DE FACHADAS
MFACH-6 MEJORAMIENTOS DE FACHADAS
MFACH-7 MEJORAMIENTOS DE FACHADAS
MFACH-8 MEJORAMIENTOS DE FACHADAS
MFACH-9 GAMA DE COLORES
MÓDULO RESTAURANTE
ARQ-1 PLANTAS ARQUITECTÓNICAS MÓDULO
ARQ-2 CORTES Y FACHADAS MÓDULO
ARQ-3 CORTES POR FACHADA MÓDULO
AL-1 ALBAÑILERÍA PLANTAS
AL-2 ALBAÑILERÍA CORTES Y FACHADAS
CA-1 DETALLES DE CARPINTERÍA
AC-1 ACABADOS EN PLANTAS
AC-2 ACABADOS EN CORTES Y FACHADAS
DET-1 DETALLE SANITARIOS MÓDULO
DET-2 DETALLE COCINA MÓDULO
DET-3 DETALLE PÉRGOLA
ESTRUCTURA
EST-1 PLANTAS ESTRUCTURALES ZAPATAS/COLUMNAS /CASTILLOS
EST-2 DETALLES ARMADURAS
EST-3 DETALLES ARMADURAS
EST-4 DETALLES ARMADURAS
INSTALACIOES
IEAM-1 INSTALACIÓN ELÉCTRICA ALUMBRADO
IECM-1 INSTALACIÓN ELÉCTRICA CONTACTOS
IESTM-1 INSTALACIÓN SONIDO Y TELEFONÍA
IEDUM-1 DIAGRAMA UNIFILAR
IH-1 INSTALACIÓN HIDRÁULICA
IS-1 INSTALACIÓN SANITARIA
IH-2 ISOMÉTRICO
IS-2 ISOMÉTRICO
IG-1 INSTALACIÓN DE GAS
LONJA Y MÓDULO DE SERVICIOS
L-ARQ-1 PLANTAS ARQUITECTÓNICAS LONJA
L-ARQ-2 CORTES Y FACHADAS LONJA
L-ARQ-3 CORTES POR FACHADA
L-AC-1 ACABADOS EN PLANTAS PUERTAS Y VENTANAS
L.AC-2 ACABADOS EN CORTES Y FACHADAS
L-DET-1 DETALLE SANITARIOS
L-DET-2 DETALLE SANITARIOS
ESTRUCTURA
L-E-1 PLANTAS ESTRUCTURALES
L-E-2 DETALLES ESTRUCTURALES
L-E-3 DETALLES ESTRUCTURALES
INSTALACIONES
L-IE-1 INSTALACIÓN ELÉCTRICA ALUMBRADO, CONTACTOS, TELEFONÍA
L-IE-2 DIAGRAMA UNIFILAR
L-IH-1 INSTALACIÓN HIDRÁULICA
L-IH-2 INSTALACIÓN HIDRÁULICA ISOMÉTRICO
L-IS-1 INSTALACIÓN SANITARIA
L-IS-2 INSTALACIÓN SANITARIA ISOMÉTRICO
L- IG-1 INSTALACIÓN DE GAS
KIOSKO COMERCIAL
KCOM-1 KIOSCO COMERCIAL
KCOM-2 KIOSCO COMERCIAL
KCOM IE -1 INSTALACIÓN ELÉCTRICA DIAGRAMA UNIFILAR
ESPACIO URBANO Y ARQUITECTURA S. C.Coordinador GeneralArq. Xavier Hernández BenítezCoordinador TécnicoArq. Crispín López Gómez
Colaboradores:Arq. Iván Rodrigo López Cafaggi.Arq. Blanca Hernández QuirozArq. Paloma Robles RoblesArq. Auribel Villa AvendañoHectór Chizón S.Erick Daniel Rocha L.
Cálculos estructuralesIng. Mario O. Ricalde Camacho
Ingeniería Hidro-sanitariaGarza Maldonado y Asociados S. C.
Ingeniería EléctricaAzul Ingeniería S. A. de C. V.
Mecánica de suelosEPS Ingeniería S. A. de C. V.
PresupuestoIng. Sergio Azamar
PROYECTÓ:
VERACRUZ
GOBIERNO DEL ESTADO
TLACOTALPANH. MUNICIPIO
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