PROYECTO DE DEMOLICION DE ATLIXCO 118 MAYO 2019
Calle Atlixco 118, Col. Hipódromo Condesa, C.P. 06170 Alcaldía Cuauhtémoc Ciudad de México
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PROYECTO DE DEMOLICION EN EL INMUEBLE UBICADO EN ATLIXCO No. 118, COL. HIPODROMO CONDESA, C.P. 06170
ALCALDIA CUAUHTEMOC, CIUDAD DE MEXICO.
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DATOS GENERALES:
ATLIXCO 118
Dirección: Calle: Atlixco
No. Ext.: 118 Colonia: Hipódromo Condesa C.P. 06170 Alcaldía: Cuauhtémoc m² de terreno: 535.87 m² m² a demoler: 3,326 m² Propietario y/o representante legal: Nombre del Director Responsable de Obra: Arq. Luis Manuel Velasco Amescua Número de carnet (DRO): DRO-0079
Nombre del Ingeniero o arquitecto residente: Correo electrónico: Teléfono de contacto: Número máximo de trabajadores: 20 ayudantes cortadores,1 operador, 1 residente segurista Número de días estimado para la realización de los trabajos: 75 días hábiles
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INTRODUCCION
Con el objeto de unificar criterios y aprovechar la experiencia que en materia de demoliciones se
elabora el presente MANUAL DE PROCEDIMIENTOS PARA LA EJECUCION DE LOS TRABAJOS DE
DEMOLICION donde se establecen los criterios y requerimientos básicos para su procedimiento y
ejecución.
OBJETIVO
Establecer los requisitos que se deben cumplir para la contratación de los servicios de demolición
del edificio en cuestión.
ALCANCE
Es importante señalar que este documento Normativo Técnico es de aplicación única y exclusiva
para realizar las demoliciones del inmueble, ubicado en la calle de Atlixco No.118, Colonia
Hipódromo Condesa, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México.
El alcance de este Manual contempla la demolición, desmantelamiento o ambos, determinando los
requerimientos del servicio, desde las medidas preventivas que deben tomarse hasta el retiro de
material producto de los trabajos.
Este documento debe utilizarse en estructuras metálicas o de concreto, que presumiblemente se
encuentren dañadas o en el caso de que el propietario decida su demolición, desmantelamiento o
ambos, debido a los requerimientos de algún proyecto específico.
REFERENCIAS
Los documentos Normativos Técnicos que se mencionan a continuación complementan la presente
y se han de aplicar en lo que corresponda durante el desarrollo y ejecución de los trabajos señalados:
- Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal
- Reglamento de Protección al Medio Ambiente.
- Reglamento Federal de Seguridad, Higiene y Medio Ambiente de Trabajo
- Ley de Protección Civil para el Distrito Federal.
- Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Medio Ambiente.
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- Norma Oficial Mexicana NOM-052-SEMARNAT-1993, que establece las características de
los residuos peligrosos, el listado de estos y los límites que hacen a un residuo peligroso por
su toxicidad al ambiente. Publicada en el Diario Oficial de la Federación el 22 de octubre de
1993.
- Norma Ambiental para el Distrito Federal NADF-007-RNAT-2004, que establece la
clasificación y especificaciones de manejo para residuos de la construcción en el Distrito
Federal.
- Norma Oficial Mexicana NOM-002-STPS-1993, Relativa a las condiciones de seguridad para
la prevención y protección contra incendios en los centros de trabajo.
- Norma Oficial Mexicana NOM-017-STPS-1993, Relativa al equipo de protección personal
para los trabajadores en los centros de trabajo.
TRABAJOS PREVIOS
En el proceso de ejecución de una demolición es necesario identificar dos fases claramente
diferenciadas, la que corresponde a los trabajos previos de preparación y la de ejecución material
de la misma.
El objetivo de estos trabajos es principalmente para el establecimiento de las medidas genéricas de
seguridad preliminares a la ejecución del derribo y la recopilación u obtención de la documentación,
licencias y herramientas necesarias para el correcto desempeño de los trabajos.
No es objeto de este Manual el tratamiento en detalle de estas medidas, que están desarrolladas
en Leyes, Reglamentos de distintas secretarias, Reglamentos de seguridad y Normativas específicas.
A pesar de ello, se ha de delimitar el alcance de estos trabajos, que, en conjunto, pueden clasificarse
en los grupos siguientes:
• Documentación informativa, restrictiva y prohibitiva necesaria.
• Comunicación a los organismos que puedan resultar afectados.
• Tratamiento especial de locales del edificio.
• Anulación de las instalaciones existentes y vaciado de depósitos de combustible.
• Apuntalamiento previo.
• Disposición de andamios.
• Previsión de medios de protección colectiva.
• Medios para la evacuación de los materiales y de los elementos recuperables.
• Provisión de equipos para la protección del personal. DOCUMENTACION
INFORMATIVA, RESTRICTIVA Y PROHIBITIVA NECESARIA Antes del comienzo de
los trabajos de demolición, se deberá obtener y/o realizar:
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• Estudio detallado de la estructura a demoler, conociendo las plantas, secciones, alzados o
modificaciones anteriores por medio de la recopilación de los planos correspondientes.
• Visita del Contratista a las edificaciones para verificar el Estado actual de los elementos estructurales, la veracidad de los planos proporcionados, antigüedad en la construcción, consideraciones para los sistemas de apuntalamiento y técnica con la que fue construida, conocer la resistencia y la estabilidad de cada una de las partes que componen los edificios así como verificar de sus alrededores inmediatos, características del suelo, cimentaciones, redes viales o redes de servicios y poder elaborar con ésta información un presupuesto y/o plan de trabajo.
• Un Dictamen de estabilidad o seguridad estructural, documento que resume los resultados del estudio de la seguridad estructural de las instalaciones a demoler, recomienda los métodos a seguir en la demolición; basado en un estudio de mecánica de suelos, en la memoria de cálculo de la estructura y respaldado entre otros documentos, con una memoria de cálculo en la que se demuestre la condición de la estructura que se pretende demoler.
• Manifiesto o Resolutivo de Medio Ambiente correspondiente expedido por la Secretaría del Medio Ambiente donde indica los lineamientos de seguridad y protección al medio ambiente, a los trabajadores y a las instalaciones en donde se desarrollen los trabajos, porcentajes y destino de los residuos.
• Licencia de Demolición firmada y sellada de acuerdo con lo señalado en el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal donde indica los lineamientos, restricciones, horarios de trabajo, protección a Colindancias, etc.
• Proporcionar una copia de los planos, licencias y permisos firmados y sellados por las autoridades correspondientes de la Delegación y de la Secretaria del Medio Ambiente, de los sindicatos que intervengan durante los trabajos a realizar y toda documentación que se requiera, antes del ingreso de equipo y personal para la realización de dichos trabajos o de cualquier trabajo preliminar, ante la posibilidad de visitas por parte de la Delegación, la Secretaria del Trabajo y Prevención Social, Secretaría del Medio Ambiente, Protección Civil, etc.; estos documentos se deberán mantener en la obra.
• Entregar al contratista las edificaciones totalmente desocupadas de inquilinos, personal.
COMUNICACIÓN A LOS ORGANISMOS QUE PUEDAN RESULTAR AFECTADOS
Se ha de comunicar la intención de efectuar los trabajos a los organismos públicos o privados afectados. Es el caso de las compañías de servicios y los servicios proporcionados por la Alcaldía o empresas privadas con la finalidad de solicitar su desconexión de todas las líneas de servicios públicos como son gas, electricidad, agua, teléfono y otros que pudieran existir, para evitar afectaciones a terceros. Esto mismo para que cada compañía retire medidores o salvaguarde la existencia de los necesarios y evitar a futuro, rupturas o pérdidas no intencionadas de los mismos.
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CANCELACION DE LAS INSTALACIONES EXISTENTES Y VACIADO DE DEPOSITOS DE COMBUSTIBLE
No se ha de comenzar la demolición del edificio hasta que las compañías suministradoras de
servicios hayan anulado las conexiones de agua, de electricidad, de gas, etc., aunque, de acuerdo
con estas compañías, se dejen los servicios necesarios para la obra, siempre protegidos de manera
adecuada.
Determinar riesgos potenciales por materiales inflamables, explosivos, gases o sustancias similares
en tuberías, tanques o recipientes dentro de la edificación a demoler, muestreando, verificando y
purgando para eliminar el riesgo existente.
Se han de mantener conexiones y equipos de bombeo de agua para higiene de los trabajadores, y
el uso de agua reciclada para mitigar el polvo durante la demolición.
El servicio de electricidad siempre deberá ser desconectada, con la finalidad de impedir el riesgo de
accidente por contacto eléctrico. Sin embargo, se habrá de solicitar una conexión provisional, si ésta
fuera necesaria, para el servicio de la obra.
Se han de colocar malla en las bocas del alcantarillado, para evitar posibles filtraciones de
sedimentos a la red y evitar problemas futuros con las redes de alcantarillado cercanas y locales,
además a su vez iniciar el Plan de Control de Sedimentos.
TRATAMIENTO ESPECIAL DE LOS LOCALES DEL EDIFICIO
Se ha de hacer un tratamiento especial de aquellos locales del edificio que hayan sido almacén de
productos tóxicos o contaminantes, y al mismo tiempo aislar los materiales originados durante el
derribo para ser tratados o depositados de forma conveniente. También se han de desinfectar todos
los locales como en el caso de los hospitales, los locales que hayan tenido un uso para animales y
todos aquellos en que pueda haber nidos de parásitos, roedores e insectos.
PREVISION DE MEDIOS DE PROTECCION COLECTIVA
TAPIALES Y MALLAS DE PROTECCION
Antes del inicio de los trabajos es necesario delimitar la zona de trabajo con tapiales perimetrales
en todo el frente del predio (vía pública), el material a usar de manera preferente será un bastidor
conformado por polines de 4”x4” y triplay de 1.22x244 de madera.
La señalización exterior en el o los accesos por ejemplo letreros de “Prohibido el paso”, “Salida de
camiones”, “Por su seguridad utilice el túnel, “maquinaria pesada en movimiento”, entre otros.
Para evitar la caída de materiales se pondrán lonas o redes de fibras especiales a lo largo de las
fachadas, que encapsulen o confinen las áreas de trabajo y así mismo mitiguen en la medida de lo
posible la salida de polvo y material al medio ambiente.
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Cuando exista riesgo de fragmentación de vidrio y dependiendo de las condiciones que presente,
deberá removerse antes de comenzar con la demolición.
PREVISION DE LA PROTECCION PERSONAL
Uno de los aspectos primordiales es instalar medidas de protección para los trabajadores que
participaran en el proceso de desmantelamiento y/o la demolición, la seguridad personal llega a ser
por sí misma una exigencia prioritaria, y por ello se ha de disponer de los medios de protección del
personal necesarios y observar las recomendaciones y las normas establecidas correspondientes.
La señalización al interior será mediante letreros que indiquen:
• “Uso obligatorio de casco, guantes, botas”,
• “Prohibido fumar”,
• “Peligro” y
• “Precaución caída de objetos” Los accesos al inmueble por demoler y a las distintas zonas de trabajo, se protegerán en caso
necesario, con cubiertas, pasillos de seguridad, barandillas u otros medios para evitar el daño por
caídas de materiales a los trabajadores.
Se debe tener contemplado la utilización de diferentes equipos y/o accesorios de seguridad para:
Trabajadores y visitantes a la obra en demolición.
• Cascos de protección • Chalecos reflejantes
• Gafas de seguridad
• Botas con casquillo
• Tapabocas
• Guantes de carnaza para el manejo de escombro
• Arnés Anticaídas (Sólo para trabajos en altura)
• Línea de vida (Sólo para trabajos en altura)
Operadores de Maquinaria:
• Casco de protección
• Botas con casquillo
• Gafas de seguridad
• Chaleco reflejante
• Tapabocas
Operadores de Equipo de Corte Oxi-gas
• Casco de protección
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• Arnés Anticaídas (Sólo para trabajos en altura)
• Línea de vida (Sólo para trabajos en altura)
• Tapabocas
• Chaleco reflejante
• Botas con casquillo
• Gafas protectoras polarizadas
• Guantes de carnaza
• Extintor por equipo de corte
Ayudantes
• Casco de protección
• Chaleco reflejante
• Botas con casquillo
• Guantes de carnaza
• Tapabocas
Extintores de polvo químico tipo ABC
• Se dispondrán de un mínimo de 3 extintores tipo ABC por nivel en los que se
encuentre personal laborando, ubicados de forma estratégica y debidamente señalados.
• Uno adicional por cada equipo de corte oxi gas a una distancia aproximada de 3 metros del área de trabajo y ubicado en un sitio donde no caiga escombro.
• Se colocarán extintores de tipo ABC en oficinas, áreas de almacenamiento y áreas de uso común.
Capacitación
• Se capacitará a todo el personal en el uso adecuado de los extintores.
• Se concientizará a todo el personal sobre el uso correcto del equipo de seguridad.
• Se impartirán pláticas sobre seguridad en obra para desempeñar un “TRABAJO SEGURO”, y con la finalidad de reducir al máximo el riesgo de siniestros y/o accidentes laborales.
Brigada de emergencia
Se designará a una brigada de emergencia, conformada por el residente/segurista y dos
trabajadores, su finalidad será la de:
• Orientar y auxiliar a todo el personal en obra respecto a las rutas de evacuación, salidas
de emergencia.
• Ubicación del botiquín de primeros auxilios, así como su correcta aplicación.
• Conocer la correcta ubicación y utilización de extintores y botiquines.
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Seguridad Social (IMSS)
Todo el personal que ingrese a la obra deberá de contar con la afiliación respectiva al Instituto
Mexicano Del Seguro Social; de no contar con el registro antes mencionado, se exigirá como
requisito un seguro de gastos médicos mayores.
Basura
Se destinará un área (por definir) donde se acumulará la basura para su posterior carga y retiro
de la obra.
Se contará con contenedores cilíndricos metálicos (tambos) debidamente señalados donde se
separará los residuos orgánicos en contenedores pintados de color verde y los residuos
inorgánicos en contenedores pintados de color gris.
Sanitarios
Se contará con sanitarios suficientes (Según Norma) rehabilitados dentro del edificio, que
contarán con agua corriente y todos los servicios o la contratación de un servicio de sanitarios.
Riego de productos provenientes de la demolición
Se contempla el riego con agua tratada a productos resultantes de la demolición con la finalidad
de evitar la generación de partículas suspendidas y esta será suministrada por pipas.
Botiquín
Se contará en obra con un botiquín de primeros auxilios con todos los medicamentos necesarios
y suficientes para poder prestar primeros auxilios en obra.
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DE LA OBRA
UBICACIÓN DE LA MANZANA
Predio se encuentra en la manzana delimitada por las siguientes calles:
Al norte por la calle Vicente Suárez con circulación vehicular de poniente a oriente
Al Oriente con Tamaulipas con circulación vehicular de norte a sur.
Al Sur con Campeche con circulación vehicular de oriente a poniente.
Al Poniente con la calle Atlixco con circulación vehicular doble de sur a norte y de norte a
sur.
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COLINDANCIAS DEL PREDIO
El predio tiene las siguientes colindancias:
AL NORTE colinda con el inmueble ubicado en el predio con No. 108.
AL ORIENTE colinda con la edificación del predio con el No. 109 de Tamaulipas
AL SUR colinda con el predio con el No.124.
AL PONIENTE colinda con la calle de Atlixco.
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DESCRIPCION DEL INMUEBLE
Ilustración 1 Fachada Poniente o principal
El inmueble está conformado por Planta Baja, 6 niveles y azotea y su desplante es de casi el 100% de la superficie del terreno. En la planta baja se encuentra el acceso al edificio, elevador y cajones de estacionamiento y un local comercial; los siguientes niveles son de uso habitacional, en la azotea se encuentran el fondo del predio, cuartos de servicio, tinacos y el cuarto de máquinas del elevador.
Ilustración 2 Vista aérea del inmueble
La estructura del edificio es a base de columnas de concreto armado, muros de block de cemento arena con trabes de concreto armado en la parte media y losa de concreto armado.
Las Puertas de acceso a los estacionamientos y las cortinas a los locales son metálicas, el acceso principal y la cancelería en general es metálica y cristal, en los balcones el barandal es metálico con una altura aproximada de 0.90 m Al interior de los departamentos las instalaciones de gas, telefonía y eléctrica se encuentran ocultas.
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Ilustración 3 Detalle de colindancia norte Ilustración 4 Detalle de la colindancia sur
Ilustración 5 Detalle de fisuras en balcón Ilustración 6 Detalle de daños en balcones y fachada
Ilustración 7 Detalle de apuntalamiento en P.B. Ilustración 8 Detalle de cubo de luz
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Ilustración 9 Colindancia oriente desde el interior
Ilustración 10 Vista del patio colindancia oriente Ilustración 11 Vista general de la PB desde colindancia
oriente
Ilustración 12 Detalle de daños en cubo de luz Ilustración 13 Detalle de daños en muro desde el interior
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Ilustración 14 Detalle de daños en muro interior Ilustración 15 Detalle del muro de colindancia norte
Ilustración 16 Detalle de daños en muro interior Ilustración 17 Cuarto de máquinas del elevador
Ilustración 18 Panorámica de la azotea
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Ilustración 19 Bloque de cuartos de servicio Ilustración 20 Plataforma de tinacos
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PROCESO DE TRABAJO
ETAPAS
La demolición está conformada por cuatro etapas; las dos primeras se refieren al proceso conocido
como desmantelamiento, éste tiene la finalidad de recuperar la mayor parte posible de elementos
constructivos para su reutilización y el recuperar materiales para reciclar; los trabajos pueden
combinar las dos primeras etapas que se indican a continuación siempre y cuando no afecten la
seguridad de los trabajadores durante el proceso. Las etapas que la conforman la demolición:
• Primera etapa. Desmontaje de los elementos ubicados al interior del edificio recuperables
que no formen parte de la estructura del edificio y que no sean soporte de otro elemento.
• Segunda etapa. Desmantelamiento de los materiales y elementos reciclables localizados en el exterior que, como en el caso anterior, no tengan función estructural.
• Tercera etapa. Desmontaje de los elementos arquitectónicos que formen parte de la estructura o que sean soporte de otro elemento, con apuntalamiento previo, si es de suma importancia su recuperación.
• Cuarta etapa. Desmontaje o derribo de la estructura del edificio, con técnicas y métodos que faciliten la selección en sitio de los materiales, para así conseguir un reciclaje posterior más fácil.
EJECUCION
CRITERIOS PRIORITARIOS
Todos los participantes en el proceso de demolición han de seguir unas medidas de alcance general,
necesarias a fin de que un posible error no logre que la construcción se haga peligrosa para la acción
de los residentes, trabajadores y operadores de maquinaria pesada.
Una medida prioritaria es desmantelar y demoler el edificio en sentido inverso al de su construcción
lógica.
De manera que:
• El desmantelamiento se ha de desarrollar planta por planta, en sentido descendente.
• Ha de comenzar con la retirada de los tinacos y tanques de gas y debe acabar en la planta baja hasta piso existente.
• La demolición deberá hacerse en forma sistemática, piso por piso, de arriba hacia abajo y
no deberá removerse la estructura principal hasta no finalizar el trabajo en los pisos superiores.
• La demolición de paredes y losas de entrepiso deberán comenzar en el tope de la estructura
y procederá en dirección hacia abajo; excepto para los trabajos en losas de entrepisos para
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la colocación de ductos o aberturas a través de los cuales se arrojarán los escombros, así como también la preparación de zonas para el almacenaje de éstos.
• El orden del desmontaje de los elementos ha de evitar que durante el proceso quede alguno
de ellos en falso equilibrio, de manera que al desmontar otro se produzca su caída.
• La demolición ha de seguir un orden que facilite el aligeramiento de las plantas de forma simétrica.
• Se ha de proceder al apuntalamiento de zonas que previo a la demolición, cuando falte o se
encuentre dañada la estructura principal que no permita la estabilidad y/o resistencia del conjunto.
Las herramientas para utilizar en la demolición según el caso pueden ser barretas, cuñas, cinceles,
martillos, marros, llaves de tuercas, pinzas, destornilladores, cables de acero o de fibras sintéticas y
de maquinaria la excavadora 320 o similar equipadas con martillo hidráulico y bote, para el acomodo
y carga de material producto de la demolición y equipos de corte a base de oxi-gas.
PROCEDIMIENTO DE DEMOLICION
El procedimiento de demolición para esta obra será
• Demolición Manual principalmente y con Maquinaria al final de la obra.
Para decidir cual se ajusta mejor se determinará en base a la superficie por demoler, su ubicación,
altura, y tomando en cuenta que la demolición con máquina requiere zonas con espacio suficiente
para la maniobra de la máquina.
DEMOLICION DE ESTRUCTURAS DE CONCRETO Y TABIQUE.
Primeramente, se debe verificar la correcta ubicación de los tapiales, mallas y elementos
estructurales sueltos o que puedan desprenderse cercanos a la zona de demolición, para evitar
daños a personas, equipo y estructuras colindantes. Se deben rescatar todos los elementos que sean
recuperables. Posteriormente se deben cortar las alimentaciones de agua y energía eléctrica, dentro
de la estructura por demoler. La demolición se debe hacer, dependiendo de las condiciones de
trabajo, maquinaria pesada como excavadora con martillo hidráulico, para la demolición de
elementos de concreto y tabique y equipo de corte de oxi-gas para los elementos de acero. En los
lugares donde no sea posibles el uso de maquinaria se deberá usar cuña y marro.
Cuando sólo una parte de la estructura deba ser demolida, se debe tener cuidado de no dañar la
estructura existente más allá de los límites y niveles marcados para demolición.
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La demolición en estructuras de varios niveles se debe hacer partiendo del nivel más alto y se deben
crear ductos en las mismas losas para la descarga de cascajo, por gravedad.
DEMOLICION DE LOSAS PLANAS (CLAREO)
En las losas planas, la demolición se realizará del centro a los extremos delimitado por los elementos
estructurales que la conforman procurando evitar dañar o debilitar de las trabes de carga y/o vigas.
Las losas de concreto armado, se han de demoler siguiendo los criterios siguientes:
Si el armado es en una sola dirección, se han de cortar en secciones paralelas a la armadura principal.
Si la armadura tiene dos direcciones, la dirección de los cortes ha de formar recuadros.
DEMOLICION DE MUROS INTERIORES
En el caso de los muros y las paredes interiores del edificio se ha de comprobar siempre s i están o
no sometidos a cargas verticales, debidas a una transmisión de la estructura a causa de una excesiva
deformación. Si el elemento estructural se ha deformado y transfiere carga al muro, se ha de
apuntalar éste antes de su demolición.
En los edificios de estructura de concreto armado, si los muros no están sometidos a cargas
verticales, los elementos se han de cortar verticalmente, de arriba abajo, de manera que la caída se
haga por empuje.
DEMOLICION DE FACHADA
Si la pared de fachada forma parte de la estructura del edificio, en general se han de demoler
previamente todos los elementos constructivos situados por encima: armados, cubiertas, etc. Si la
pared sólo tiene función de cerramiento, se ha de demoler después de haber derribado el piso
superior o cubierta y su armado y derribarlo con los castillos laterales, trabe intermedia y/o superior.
Las paredes de fachada que no forman parte de la estructura del edificio se han de demoler planta
por planta, si existe el espacio suficiente se pueden demoler muros de dos niveles por medios
mecánicos considerando que no se puede demoler sin sus castillos laterales, trabe intermedia y/o
cerramiento.
Si la pared de fachada es de elementos prefabricados, se ha de comprobar si éstos están sometidos
a cargas no previstas o si al demolerlos se debilita el elemento estructural de apoyo. En ambos casos,
se ha de proceder a un apuntalamiento previo al inicio de la demolición.
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DEMOLICION DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES
Cuando ha finalizado el desmontaje de los elementos arquitectónicos reutilizables, los trabajos de
recuperación de los materiales reciclables, y se han demolido los elementos constructivos que no
son de carga, solamente queda la demolición de los elementos de la estructura.
DEMOLICION DE TRABES Y VIGAS DE CARGA
La trabe se ha de demoler, en general, una vez retirados o demolidos todos los elementos situados
por encima: trabes, columnas, muros, etc., sin embargo, es necesario apuntalar cuando se observe
que la trabe se ha deformado excesivamente o que ha cedido.
Las cargas que soportan los apuntalamientos se han de transmitir a los elementos estructurales
inferiores que estén en buen estado, sin superar nunca la carga admisible por éstos. Los
apuntalamientos se han de ejecutar en sentido ascendente; es decir, de abajo a arriba, en sentido
contrario al proceso de demolición. El proceso ha de comenzar por los tramos en voladizo, sin dejar
ninguno de ellos sin apuntalar.
Cuando las trabes están formadas por elementos lineales prefabricados de concreto armado o
pretensados, acero o madera, en primer lugar, se ha de observar el estado de los extremos sobre
los soportes. De hecho, es necesario comprobar que los extremos de las viguetas no están
desgranados a causa de la humedad y el calor transmitido a través de la pared de fachada, o de la
proximidad de zonas húmedas. En este sentido, es imprescindible comprobar el estado de
degradación de la madera.
En todo caso, la demolición de las viguetas se ha de iniciar con el corte de un extremos por completo,
siempre cerca de los soportes, para después cortar el otro extremo para que por peso propio
descienda al piso.
En las escaleras, se han de desmontar en primer lugar los materiales de los peldaños y los rellenos.
Si la escalera está formada por peldaños en voladizo, no se ha de desmantelar la pared donde se
empotran.
Con las trabes de concreto armado forjado se han de tener en cuenta los mismos criterios expuestos
para las losas.
DEMOLICION DE COLUMNAS
Cuando se han demolido las trabes, dalas, contratrabes y todos los elementos que cargan sobre la
columna, se ha de proceder a cortarlo por la base.
PROYECTO DE DEMOLICION DE ATLIXCO 118 MAYO 2019
Calle Atlixco 118, Col. Hipódromo Condesa, C.P. 06170 Alcaldía Cuauhtémoc Ciudad de México
DEMEC PROYECTO DE DEMOLICION DE ATLIXCO 118 21 DE 21
Si la columna es de concreto armado, se han de retirar el concreto hasta descubrir las varillas para
cortar las varillas o armados de una de sus caras y, por empuje o tracción, hacerlo caer. Finalmente,
se han de cortar las varillas de la otra cara que aún se mantiene unidas.
ACARREO DE ESCOMBRO
El acarreo del escombro producto de las demoliciones fuera de la obra se realizará a través de
camiones de volteo de distintas capacidades, cargados con el bote de la excavadora 320 o similar y
depositados a tiraderos autorizados.
RETIRO DE MATERIAL PRODUCTO DE LAS DEMOLICIONES Y/O DESMANTELAMIENTO
Para los materiales procedentes de las demoliciones, desmantelamientos o ambos, para los cuales
el cliente haya indicado, el re uso o reciclado, el contratista debe tomar en cuenta lo siguiente:
a) Los materiales que van a ser utilizados nuevamente por el cliente, se deben, acopiar y
transportar en la forma y a los lugares que indique el cliente.
b) Es responsabilidad del contratista, el transporte y disposición de los materiales no
utilizables por el cliente, para que se depositen fuera del predio.
c) Dentro de los límites de la obra, no se debe hacer ningún vertido de escombros.
d) Para la carga de este se deberán generar caminos internos en la obra para su carga y
traslado afuera de la misma en un tiradero oficial, según marcan las normas establecidas
para tal fin.
LIMPIEZA FINAL
Después de retirar la maquinaria se procederá a realizar una limpieza general del terreno, banqueta
y de ser necesario la vialidad. Además, se recorrerá el tapial hasta el límite del terreno para evitar
el libre ingreso al terreno y en aquellos lugares que eviten el ingreso directo a los predios con los
que colinda.
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