PROPUESTA PUNTUAL
VIVIENDA COLECTIVA
CAPITULO 5
43ESCUELA DE ARQUITECTURA
UNIVERSIDAD AUSTRAL DE CHILE
El Habitar En Valdivia Y La Importancia Del
Patio
Lo primero:
ALGUNAS CONSIDERACIONES
del habitar en valdivia
L A I M P O R T A N C I A D E L P A T I O
Tipologías
El patio de los oficiosEl patio del encuentro
del estudio del barrio, y su estructura existente:
la trama y los volúmenes que la conforman rompiendo con la horizontalidad, para emerger y asomarse a la extensión del río y su entorno cercano, enfrentados como conjunto. Los tamaños que responden a una forma de habitar adyacente, el roce de los volúmenes entre si, donde el sentido de propiedad parece perderse mas allá de lo próximo.Por otro lado, la posibilidad de darle un sentido a lo que sobra, siendo la actual estación de ferrocarriles el icono que no debe perderse, por que es parte de la memoria colectiva, no solo del lugar, también de la ciudad.
Siguiendo con los requerimientos a nivel urbano, se entiende que para poder habitar, trabajar y recrearse en el mismo lugar, sin obstruir la continuidad de la estructura urbana, debemos potenciarla, y tomar lo que de ella aporte a generar una mejor calidad espacial
La maneraEn virtud de los patios. ENTRE LA MOVILIDAD exterior y LA QUIETUD interior; A través de terrazasEnfrentado al paisaje naturalHabitando lo vertical
44 MEMORIA EXPLICATIVA
CAPITULO 5 – EL CASO DE VALDIVIA
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Objetivos Propuesta Arquitectónica
LA PROPUESTA ARQUITECTÓNICA:
Vivienda colectiva
La manzana permeable
Descubrir la forma de habitar hacia el río, hacia la calle y hacia el patio interior. Donde se mezcle: el habitar, el trabajo, el intercambio comercial y el descanso.
CondicionantesLa consolidación de esta área como zona de intercambio modal, implica un aumento significante en la demanda programática, este rol trae consigo NUEVOS REQUERIMIENTOS a satisfacer en su entorno inmediato, es por esto que la propuesta arquitectónica se plantea como una SUPERPOSICIÓN PROGRAMÁTICA, dirigida a SUPLIR por un lado la demanda habitacional y por otro, ofrecer nuevas alternativas para el desarrollo comercial y de servicios profesionales, entendiendo que la multiplicidad programática garantiza mayores posibilidades de intercambio Y CON ESTO SU PERDURACIÓN EN EL TIEMPO, evitando así la total dependencia de una sola actividad.
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CAPITULO 5 – EL CASO DE VALDIVIA
El Asomarse Al Paisaje Y Al Entorno PróximoTipologia del Barrio Estación
Una forma de habitar este lugar, que por una situación geográfica favorable, genera una relación visual entre las partes y su entorno, donde cada volumen emerge de la manzana, para quedar enfrentado al paisaje y al propio barrio.
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48 MEMORIA EXPLICATIVA
CAPITULO 5 – EL CASO DE VALDIVIA
CORTE D-D'escala 1:100
Superposición ProgramáticaY Superficies
90 un.
5,00
6,25
5,202,60
6,25
10,00
2,60
5,00
8,50
2,60
5,00
2,60
8,50
20 un. 50 un.50 un.
6,25
45 un.
12,50
10,006,25
DEPARTAMENTOS 93 M²
DEPARTAMENTOS62 M² B
OFICINAS 34 M²
DEPARTAMENTOS 62 M² A
DEPARTAMENTOS53 M²
10,00
6,25
3,00
LOCALES COMERCIALE25 un.
LC60
6,25
3,00
5,00
3,00
12,5010,00
12,50
5,00
3,00
RESTAURANTES12 un.
18 un.
L60120 M²BODEGAS 30M²
LAVANDERIA3 un.
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CUADRO DE SUPERFICIESNIVEL RECINTO SUPERFICIE M² SUPERFICIE
TOTAL NIVEL
SUPERFICIE TOTAL
MANZANASUBTERRANEO
BODEGAS 713.87
ESTACIONAMIENTOS Y CIRCULA 2979.84 3837.81 M²
SALAS DE CALDERA Y SERVICIOS 144.1
PRIMER NIVELRESTORANES 518.16
LOCALES COMERCIALES 514.45
ESTACINAMIENTOS VISITAS Y SERVICIOS 314.16 / 2= 157.8
BODEGAS Y DEPOSITOS DE BICICLETAS 198.36
TERRAZAS 60.51 1539.32 M²
VIVIENDA 196.02
OFICINAS 123.86
LAVANDERIA 63.5
GUARDERIA 113.15
ACCESOS Y ESCALERAS 180.09 / 2 = 90.04
SEGUNDO NIVELVIVENDA 1769.05
OFICINAS 210.52
LOCALES COMERCIALES 111.67
TERRAZAS Y CIRCULACIONES 475.37 / 2 = 237.68 2267.4 M²
11303.86 M²
CAJAS DE ESCALERAS 38.48
TERCER NIVELVIVENDA 1999.08
OFICINAS 210.52
TERRAZAS 361.05 / 2 = 180.52 2489.03 M²
CIRCULACIONES 120.87 / 2 = 60.43
VIVIENDA 982.07
TERRAZAS 224.20 / 2 = 112.1 1170.3 M²
CIRCULACIONES 45.77
CAJAS DE ESCALERAS 30.36
CUARTO NIVEL
CAJAS DE ESCALERAS 38.48
ORGANIZACION DEPARTAMENTOS
PRIMER NIVEL
SEGUNDO NIVEL
TERCER NIVEL
CUARTO NIVEL
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CAPITULO 5 – EL CASO DE VALDIVIA
Funcionalidad
La posición y disposición de los elementos en la manzana, responde principalmente a la necesidad de generar distintas calidades espaciales dentro de ella, para esto se definen claramente las zonas dentro de la vivienda según el uso, estableciendo las siguientes condiciones:
- Todas las áreas de mayor actividad, como salas de estar y comedores, se dispondrán preferentemente hacia el patio. Y salvo algunas excepciones, los accesos variaran según la disposición del departamento, pero siempre serán a través del mismo recinto.- La organización de las unidades habitacionales será en relación directa con las terrazas, disponiéndose dos o tres departamentos por cada una.
MODELO 93 M²
LAD
O P
ATIO
PLANTA TIPO 1
DEPARTAMENTOMODELO 62 M²
LAD
O P
ATIO
PLANTA TIPO 2DEPARTAMENTOMODELO 62 M² B
PRIMER NIVEL
SEGUNDO NIVEL
PLANTA TIPO 3
DEPARTAMENTOMODELO 53 M²
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PILAR COMPUESTO
El diseño de departamentos , donde cada planta es distinta de otra, y la disposición de sus elementos (departamentos) varia entre un piso y otro, requiere de una solución constructiva que sea flexible, que permita disponer libremente las plantas entre un nivel y otro y que garantice la correcta ventilación e iluminación de los distintos recintos, habitables y no habitables respectivamente.
A partir de las condicionantes anteriores, se plantea una solución en base a un muro central común a todos los recintos, el cual combinado con un sistema de losas nervadas, permitirá disponer libremente las redes de servicios sanitarios y de ventilación. Teniendo el potencial de servir también a otras redes de menor impacto, como de electricidad y gas.
Sistema Constructivo
2.60
2.60
2.60
1.70
VIVIENDA
RESTAURANTES TERRAZA EXTERIORPATIO INTERIOR
2.40
2.20
0.90
ESTACIONAMIENTOS
R
R
DUCTOS DE VENTILACION
DUCTOS DE EVACUACION
Muro Shaft
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Sistema Estructural
La tipología propuesta, responde espacialmente a múltiples maneras de relación entre los volúmenes, estructuralmente se debe responder de la misma manera, es por esto que se propone una estructura básica de pórticos rígidos, cuyas cargas se distribuyen directamente al suelo.Este sistema esta pensado para cada bloque en forma independiente, permitiendo definir juntas de dilatación convenientemente donde las estructuras responden a fuerzas en direcciones distintas.Así también la estructura que sostiene a las losas de los patios funciona de forma independiente de la que sostiene a los bloques.
LOSA NERVADA
NERVIOS DE ACERO
LOSA HORMIGON ARMADOPATIO
PILARES Y VIGAS DE HORMIGON ARMADO
VIGA HORMIGON ARMADO 50 CMS
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CAPITULO 5 – EL CASO DE VALDIVIA
Sistemas Sustentables
FavorableImpacto ambiental por laRecuperación del borde
Revirtiendo el deterioro medio ambiental existente por el abandono.
Transformación del borde en áreas arboladas, aumentando las áreas verdes para el barrio y la ciudad, contrarrestando además la acción de los vientos desfavorables en este sector.
Optimización del uso del suelo al incorporar edificación en altura e incluir estacionamientos subterráneos, estos a su vez iluminados parcialmente en forma natural durante el día.
Reducción en el uso de materiales y energía, al definir la materialidad correcta según el uso del espacio (áreas comerciales, de vivienda y trabajo, cada uno con su propia materialidad).
Incorporación de especies arbóreas de tamaño reducido, las que minimizan la necesidad de podas , el impacto sobre los suelos y la contaminación visual.
DETALLE SISTEMA DE CELOSÍAS Y PERSIANAS PROYECTANTES Y LEVADIZAS
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-Nombre científico o latino: Robinia hispida L.- Nombre común o vulgar: Acacia rosa, Acacia rosada, Falsa acacia rosada.- Buen árbol de sombra, Pueden instalarse sobre cualquier tipo de suelo.
Familia : Fabaceae Origen : E USA Altura Aprox. : 3-5m Exposición : Sol Resist.a Heladas : Muy resist -15°C Vel. de Crecimiento : Lento Tipo de Hoja : Caduca
Meses de Floración : Noviembre, Diciembre Características Ornamentales: Flor, Hoja, Otoño
Robinia Hispida
El "pilo" o "pelú" es un árbol endémico y frecuente en los bosques del sur de Chile, desde el río Maule hasta la provincia de Aisén (XI Región), especialmente en quebradas húmedas y sombrías de la Cordillera de la Costa. Se destaca por sus grandes flores amarillas que aparecen entre agosto y octubre de cada añoEspecial para plantar en terrenos de sedimento volcánico. Crece cerca del agua.
Familia : FabaceaeOrigen : Chile Altura Aprox. : 3-5mExposición : Sol Resist.a Heladas : Resist. -5°C Medio Tipo de Hoja : Perenne
SophoraMicrophylla(Pelú)
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REJILLA METAL DESPLEGADO
TUBO METALICO 5 x 5 mm
Diseño de asientos patios, permiten iluminar y ventilar el subterráneo, evitando el ingreso de aguas lluvias al interior
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ESTUDIO DISEÑO MODULACION VENTANAS EN RELACION AL ENTORNO ( PATIO Y FRENTE DE COSTANERA)
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