PRESENTACIÓN DE PROYECTOCOMISION DE ADMINISTRACION
28 DE ENERO DEL 2016
NUEVO EDIFICIO DEL CONGRESOGerencia de Proyecto
Vista Panorámica Fachada Principal
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INFORMACION GENERAL
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Terreno
El 5 de octubre de 2007 se tomó el acuerdo unánime de adquirir la fracción delterreno del Fideicomiso Promotor del Desarrollo Integral de Marfil(FIPRODIMA) ubicado en la poligonal del Túnel de Enredaderas cuya superficieabarca 187,402.71 metros cuadrados (18.7 hectáreas) en razón de que, dichaopción es la que presenta mayores beneficios para llevar a cabo la edificaciónsegún se desprende del análisis del estudio de acuerdo al estudio realizado porel Arq. Benjamín Mendoza Gutiérrez, el cual forma parte del expediente delminutario.
La propiedad a nombre del Poder Legislativo se acredita mediante EscrituraPública número 6066, Tomo LXXXI Octagésimo Primero de fecha 21 denoviembre de 2007. Con número de Folio Real ante el Registro Público de laPropiedad Número R15*33830 de fecha 23 de noviembre de 2007.
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Terreno
La subdivisión del predio propiedad de FIPRODIMA que se desprende de unasuperficie total de 302-62-63 hectáreas, se autorizó mediante oficio DGDU-1009de fecha 24 de octubre de 2007, suscrito por el entonces Director General deDesarrollo Urbano, Arq. Manuel Federico Chowell Zepeda.
La contraprestación pactada por la enajenación del predio corresponde a lacantidad de $ 7´496,108.40 ($40.00 por metro cuadrado).
El domicilio asentado en el Folio Real corresponde al de Fracción “A” del prediorústico EL Establo, Puentecillas.
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Desarrollo del Proyecto
Acuerdo del 15 de octubre de 2007. Se autoriza la contratación del Arq.Alejandro Orozco Huerta para que lleve a cabo el Programa de NecesidadesArquitectónicas y Equipamiento con un costo de $ 135,000.00. El estudio tuvoun costo final de $ 155,250.00
Acuerdo del 14 de noviembre de 2007. Se autoriza la contratación delArquitecto Mario Schjetnan Garduño (Grupo de Diseño Urbano) para efecto deque lleve a cabo el Plan Maestro de Diseño Urbano, con un costo de$1´737,000.00 más el Impuesto a Valor Agregado.
Acuerdo del 14 de noviembre de 2007. Se autoriza al Lic. Gerardo AldereteLerma a que gire la invitación a las siete firmas de arquitectos, además de losColegios, incluyendo también a los arquitectos Javier Sordo Madaleno y PedroRamírez Vázquez a efecto de que presenten sus propuestas de Plan deDesarrollo Arquitectónico.
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Desarrollo del Proyecto
El Proyecto Ejecutivo y Arquitectónico del Edificio quedó finalmente a cargo dela Firma Teodoro González de León Arquitectos S.C., con un costo de$9´430,000.00.
Derivado de las indicaciones emitidas en 2013 por la LXII Legislatura respecto dellevar a cabo modificaciones sobre el proyecto inicial, se contrató el Proyecto deAdecuación de Áreas Interiores y Terminación del Proyecto Ejecutivo del NuevoPalacio Legislativo con Obras Exteriores, a la Arquitecta María Eugenia PinedaVelázquez, con un costo de $ 2´149,585.44
Áreas del Nuevo Edificio del Congreso del Estado
PLAZAS: 7,638.43 M2
ESTACIONAMIENTO EXTERIOR Y VIALIDAD INTERNA: 8,960.93 M2
359 CAJONES EN ESTACIONAMIENTO
SUBTERRÁNEO Y EXTERIOR
TOTAL EDIFICIO: 33,920.95 M2
ESTACIONAMIENTO SUBTERRÁNEO:
8,328.64 M2
SUPERFICIE DEL PLENO: 965 M2
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SOTANO 11,327.73
ESTACIONAMIENTO 8,328.64 PASILLOS, CUARTO DE MAQUINAS Y
CISTERNAS 2,999.09
PLANTA BAJA 7,424.24
PLANTA INTERMEDIA 7,102.17
PLANTA ALTA 8,066.81
33,920.95
EDIFICIO PRINCIPAL (Metros cuadrados de Construcción / Área Cubierta)
TOTAL EDIFICIO PRINCIPAL (M2)
SOTANO 243.00
NORMALES 232.00
CAPACIDADES DIFERENTES 11.00
EXTERIOR
NORMALES 104.00 116.00
CAPACIDADES DIFERENTES 6.00
AUTOBUSES 6.00
359.00
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
TOTAL CAJONES ESTACIONAMIENTO
Áreas del Nuevo Edificio del Congreso del Estado
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El proyecto está conceptualizado en 3 cuerpos:
Cuerpo norte 3 niveles, cuerpo central (Salón de Pleno), cuerpo sur 3 niveles, con los siguientes espacios:
• Salón de Pleno con capacidad para 528 personas incluyendo 8 espacios para personas con capacidades diferentes;
• 5 salas para las Comisiones;• Salón de usos múltiples multifuncional con capacidad de 450 personas
que podrá albergar hasta 4 eventos simultáneos,• 36 oficinas para diputados,• oficinas para asesores de los partidos políticos,• Oficinas administrativas para 250 personas, todo con instalaciones con
tecnología de última generación;• 359 cajones de estacionamiento y vialidades internas.
Componentes del Proyecto
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En el año 2013 la LXII legislatura decidió realizar algunos cambios:
• Incorporar al Órgano de Fiscalización Superior con un aproximado de 300personas más al proyecto original.
• Quitar lo suntuoso en materiales, cambio de nombre a Nuevo Edificio delCongreso del Estado (NEC).
• Terminar el edificio con materiales producidos preferentemente en el Estado,en el país y en caso extremo de importación.
Componentes del Proyecto
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Desarrollo del Proyecto
Buscar la Certificación Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)con la distinción oro.
Por lo tanto se contrató una readecuación a los espacios e ingenierías delproyecto original, mismo que se licitó en noviembre de 2013 y se contrató parasu elaboración a la Arq. María Eugenia Pineda.
El proyecto ejecutivo para la readecuación y terminación del edificio arrojó unpresupuesto por la cantidad de 336 millones de pesos, más 20 millones depesos adicionales para la adquisición y suministro de equipos, hardware ysoftware para la votación electrónica.
Solicitar un crédito al Isseg por 278 millones, para la terminación del edificio.
Componentes del Proyecto
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Inversión 2007-2015 contratos finiquitados
AÑO NUMERO DE CONTRATOS
INVERSION PROGRAMADA INVERSION EJERCIDA
2007 5 17´206,487 17´206,487
2008 24 49´524,181 50´098,946
2009 28 103´057,555 102´380,986
2010 7 4´677,723 4´543,835
2011 16 146´915,710 129´709,064
2012 13 32´852,226 31´085,634
2013 24 21´363,523 18´952,643
2014 15 21´907,186 21´902,649
2015 9 1´281,815 1´281,815
SUMAS 141 398´786,406 377´162,059
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Inversión 2014-2015Contratos en proceso
AÑO NUMERO DE CONTRATOS
INVERSION PROGRAMADA
INVERSION EJERCIDA AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015
2014 12 201´768,014 125´093,314
2015 20 133´630,722 88´523,271
SUMA 32 335´398,736 213´616,585
El importe de estos contratos es susceptible de variación al cierre y finiquito de cada uno de ellos.
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Inversión 2007-2015Resumen
AÑO NUMERO DE CONTRATOS
INVERSION PROGRAMADA
INVERSION EJERCIDA
2007 – 2015 Finiquitados
141 398´786,406 377´162,059
2014-2015 en proceso 32 335´398,736 213´616,585
SUMAS 173 734´185,142 590´778,644
Este reporte incluye contratos de obra y servicios relacionados con la misma, adquisiciones y servicios de seguridad, renta de sanitarios y de oficinas móviles.
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Inversión pendiente de contratar 2016
CONCEPTO REQUERIMIENTO 2016
Aire Acondicionado 6´056,673
Cancelería Exterior 766,491
Terminación y recubrimientos especiales Salón del Pleno 800,668
Mobiliario 3´095,217
Complemento de media tensión y equipo de subestación eléctrica
13´500,000
Fondo de garantía para incremento en requerimiento de energía CFE
600,000
Supervisiones externas 1´850,000
Manual de operación y mantenimiento 301,600
Obra exterior en plaza de acceso y estacionamiento 4´060,000
Muro de Gaviones 4´070,000
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Inversión pendiente de contratar 2016
CONCEPTO REQUERIMIENTO 2016
Suministro, colocación y mantenimiento de reja de protección 1´238,000
Mantenimiento preventivo y terminación de vialidades internas 4´475,280
Servicios Director Responsable de Obra (DRO) periodo noviembre - diciembre 2015 pendiente de pago
24,244
Servicios Responsable Ambientalista 43,500
SUMA 40´881,673
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MODIFICACION AUTORIZADA DE LOS RECURSOS ISSEG
CONTRATO
IMPORTE DE CONTRATOSINCLUIDOS EN EL ADENDUM AL CONVENIO
CONTRATOS MODIFICADOS NOTIFICADOS AL ISSEG POR PARTE DEL CONGRESO
PROPUESTA AUTORIZADA DE REASIGNACION DE RECURSOS 2016
MONTO TOTAL DE LOS CONTRATOS QUE SE FINANCIARAN CON EL CREDITO ISSEG
Instalaciones de aire acondicionado 21´943,327.06 21´943,327.06 0.00 21´943,327.06
Instalaciones hidrosanitarias 18´100,547.26 18´242,087.07 0.00 18´242,087.07
Instalación eléctrica 41´321,547.82 41´321,547.82 690,164.98 42´011,712.80
Instalacionesespeciales 67´985,626.29 67´985,626.29 6´570,000.00 74´555,626.29
Cancelería exterior 9´964,253.36 15´733,509.33 0.00 15´733,509.33
Acabados cuerponorte y sur 58´282,059.99 60´862,806.31 2´709,404.69 63´572,211.00
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MODIFICACION AUTORIZADA DE LOS RECURSOS ISSEG
CONTRATO
IMPORTE POR CONTRATO AUTORIZACIONORIGINAL
CONTRATOS MODIFICADOS EN CONVENIO
PROPUESTA DE REASIGNACION DE RECURSOSAUTORIZADA 2016
MONTO TOTAL DE LOS CONTRATOS SEGÚN PROPUESTA AUTORIZADA
Terminación y recubrimientos especiales Salón de Pleno
7´880,902.85 10´374,050.50 0.00 10´374,050.50
Obras no contempladas en el proyecto ejecutivo
16’207,797.37 0.00 0.00 0.00
Elevadores 13´035,737.80 8´727,810.09 0.00 8´727,810.09
Mobiliario Congreso y OFS
23´278,200.19 19´296,965.64 3´542,700.22 22´839,665.86
SUMAS 277´999,999.99 264´487,730.11 13´512,269.89 278´000,000.00
AVANCE GENERAL
Gerencia de Proyecto
89 %Planta baja Cuerpo Sur
89 %
Primer Nivel Cuerpo Sur
Segundo Nivel Cuerpo Sur55 %
AVANCE GENERAL
Gerencia de Proyecto
55 %Planta baja Cuerpo Norte
60 %
Primer Nivel Cuerpo Norte
Segundo Nivel Cuerpo Norte
65 %
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1) Entrega programada por secciones. En reunión de seguimiento de obra efectuada el jueves 21 de enero, se solicitó a los
contratistas y a la supervisión externa elaborar un programa de entrega por seccionesen los tres niveles del cuerpo sur del edificio con objeto de que el Congreso reciba aresguardo secciones completamente terminadas que se pondrán en custodia delservicio de vigilancia.
2) Presupuesto real. Asimismo, se solicitó a los contratistas y a la supervisión externa elaborar el
presupuesto real en base a los conceptos pendientes de ejecutar en cada contrato,considerando que finalmente disponemos del proyecto eléctrico cuya carenciaocasionó los retrasos de mayor impacto en la obra.
Propuesta de intervención con objetode agilizar las actividades
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3) Retomar las actividades de seguridad e higiene. Se solicitó a la supervisión externa retomar estas medidas con objeto de mantener
mayor orden, limpieza y seguridad dentro y fuera del edificio.
4) Analizar las opciones procedentes para la ampliación de contratos en tiempoy costo en base a la legislación aplicable. En base a la actualización de programas y presupuestos de los contratistas estaremos
en condiciones de definir la posibilidad de ampliación de los contratos existentes y/oconsiderar la posibilidad de iniciar nuevos procesos de contratación para la terminaciónde los conceptos pendientes de ejecutar.
5) Compendiar la información requerida para la adecuada toma de decisionesrespecto de la Certificación LEED Tenemos en proceso el compendio de la información con objeto de realizar las
consultas procedentes sobre la posibilidad de la Certificación con distinción Oro.Actualmente disponemos de una calificación emitida por la Arq. Alicia Gabriela SilvaVillanueva de donde se desprende que estamos en condiciones de obtener el puntajerequerido para la Certificación, mediante la implementación de sistemas de renovaciónde aire y de iluminación controlada.
Propuesta de intervención con objetode agilizar las actividades
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6) Analizar el beneficio de la obtención del Programa para el Modelo deInformación de Construcción REVITEste Modelo está en proceso de elaboración y a la fecha está integrada la mayorparte de la información requerida para implementarlo. Sin embargo, se esnecesario adquirir el Programa para su manejo adecuado y mantener en laplantilla de personal a una persona capacitada para su manejo.
Entre los mayores beneficios está el de consultar las características de estructuray acabados y paso de instalaciones así como cuantificar volúmenes de obra,metros lineales y metros cuadrados, para efectuar acciones de ampliación,remodelación, conservación y mantenimiento del edificio.
Actualmente tenemos en proceso de revisión el presupuesto para terminar deinsertar los datos y estamos en espera de información del costo del Programa.
Propuesta de intervención con objeto de agilizar las actividades
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7) Analizar las diferentes opciones para la adquisición e instalación del Sistema deVotación Electrónica. El jueves 21 de enero se efectuó una reunión para la revisión de la propuesta del
Sistema de Votación, así como la colocación de pantallas para la transmisión decomunicación interna en distintas partes del edificio, con participación de las áreas deComunicación Social, Desarrollo Institucional, Tecnologías de la Información y Controlde Bienes, Adquisiciones y Almacén.
En alcance a los compromisos establecidos en esta reunión, se analiza en coordinacióncon Apoyo Parlamentario, las actividades relacionadas con el proceso de votación conobjeto de establecer los requerimientos del software y equipo a adquirir.
Una vez concluida la determinación de necesidades específica (detalladas), seprocederá a realizar el estudio de mercado.
Propuesta de intervención con objeto de agilizar las actividades
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