SISEVIVE-ECOCASA Gerencia Sr de Estrategia y Evaluación
Subdirección General de Sustentabilidad
El Infonavit, en la mejora continua de la Hipoteca Verde y con el firme interés de elevar la calidad de vida de sus acreditados, ha desarrollado el Sistema de Evaluación de la Vivienda Verde – Sisevive-Ecocasa, con el apoyo de la GIZ, Cooperación Alemana al Desarrollo, y la Embajada Británica en México, a través del financiamiento otorgado a Fundación IDEA.
con el apoyo de:
Antecedentes
Sisevive-Ecocasa
Desde una perspectiva energética y medioambiental, el Sisevive-Ecocasa permite evaluar integralmente: elementos del diseño, características constructivas y tecnologías de cualquier vivienda ubicada en México.
Asimismo, teniendo como premisa el confort térmico y el consumo racional de agua, el sistema otorga una mejor calificación a aquellas viviendas que tienen una menor demanda de energía y agua respecto a una vivienda de referencia.
Método de cálculo
El método de cálculo del Sisevive-Ecocasa se basa en la comparación de la vivienda a construir respecto a una vivienda diseñada y equipada de manera convencional a la cual se denomina línea base.
Por lo tanto, la calificación final se calcula en función del diseño arquitectónico, sistemas constructivos, materiales y tecnologías incorporados a la vivienda a construir.
LÍNEA BASE
Incorporación de eco-tecnologías
VIVIENDA A CONSTRUIR
Materiales con menor conductividad térmica
Películas reflectivas
Elementos de sombreado
Colores claros
Nota: Estrategias recomendadas para climas cálidos
Muros de concreto Losas de concreto Vidrios sencillos 3mm Sin aislamiento térmico
Herramientas del sistema
Índice de Desempeño Global Escala de calificación Sisevive-Ecocasa
El Sisevive-Ecocasa utiliza dos herramientas de cálculo: DEEVi (Hoja de cálculo para el diseño energéticamente eficiente de la vivienda) y SAAVi (Simulador de ahorro de agua en la vivienda), las cuales en conjunto dan como resultado el impacto energético y medioambiental de la vivienda.
DEEVi
ALGUNOS CRITERIOS QUE IMPACTAN EN LA EVALUACIÓN DEL BALANCE ENERGÉTICO DEL PROYECTO:
Diseño Energéticamente Eficiente de la Vivienda Herramienta simplificada diseñada para el cálculo de la eficiencia energética de viviendas de interés social en México.
• Conductividad térmica de los materiales que componen la envolvente (muros, losas, puertas, ventanas)
• Ubicación (Zona bioclimática donde se ubica el proyecto)
• Orientación (para determinar ganancias solares a través de acristalamientos y superficies opacas)
• Elementos de sombreado en ventanas
SAAVi
ELEMENTOS QUE IMPACTAN EN LA EVALUACIÓN DEL CONSUMO PROYECTADO DE AGUA:
Simulador de Ahorro de Agua en la Vivienda Herramienta que estima el consumo de agua por habitante con base en los dispositivos que emplean agua en el hogar.
Regadera
Llaves de fregadero
Lavadora
Lavadero
Inodoros
llaves de lavabo
Agua acumulada en la tubería de agua caliente sanitaria
Índice de desempeño global | IDG
(1-4 VSM) 2/3 de los créditos otorgados
CARACTERÍSTICAS
La escala de evaluación va de la A a la G, siendo A el nivel más eficiente. Con esto se busca incentivar la construcción de viviendas que generen un menor impacto ambiental durante su vida útil.
Ejemplo de los resultados
VIVIENDA NUEVA LÍNEA BASE
0% 0% 0% 0 70% 63% 23% 55.9
Operatividad
El Sisevive-Ecocasa está integrado en el actual proceso de registro y oferta de vivienda en RUV (Registro Único de Vivienda). La información requerida por el Sisevive-Ecocasa, tendrá que ser validada a través del proceso de verificación de las viviendas, vigente en Infonavit, donde se testifica la coherencia entre la información declarada en el RUV y lo efectivamente construido.
Una vez finalizado el proceso de verificación, se valida la calificación final Sisevive-Ecocasa de la vivienda y se publica en el portal oficial de difusión para el derechohabiente.
En 2012, el Sisevive-Ecocasa fue adoptado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), como la herramienta para evaluar las viviendas que se incorporen a su Programa Ecocasa, a través del cual, el desarrollador podrá acceder a una tasa de crédito preferencial para aquellas viviendas que cumplan con los requisitos estipulados cuando se simulen a través de la DEEVi, herramienta del Sisevive-Ecocasa.
Asimismo, la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), dentro de su Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda, en 2015 otorgará 25 puntos adicionales a aquellas viviendas que, al ser evaluadas a través del Sisevive-Ecocasa, en RUV obtengan una calificación igual o superior a E.
Adicionalmente, este sistema apoyará al Programa de Acciones de Mitigación Nacionalmente Apropiadas, conocidas como NAMA (por sus siglas en ingles), para la construcción de viviendas con menores emisiones de CO2 en México.
Beneficios asociados para la industria
Impactos esperados
• INFORMACIÓN para los derechohabientes con el fin de que puedan hacer una mejor elección de vivienda.
• EFICIENCIA en el consumo de electricidad, gas y agua, protegiendo de esta forma el medio ambiente y el gasto familiar y mitigación de emisiones de CO2.
• INTEGRACIÓN de los actores relevantes del sector de la vivienda en México y homologación de los criterios de evaluación de la sustentabilidad .
• PROMOCIÓN del financiamiento e incentivos nacionales e internacionales dirigidos hacia una vivienda más sustentable e impulso a la arquitectura bioclimática.
Programa de Asesoramiento en EE
ATENTO COMUNICADO
A partir de abril del 2015 dará inicio un Programa de Asesoramiento a la industria en
materia de eficiencia energética y ambiental que tendrá como objetivo conocer el
desempeño actual de las vivienda de interés social que se ofertan en México a
través del RUV a fin de proponer estrategias de mejora que reduzcan sus consumos de
energía y agua y aumenten el confort al interior.
La evaluación del desempeño energético y ambiental de las viviendas se realizará a través
de las herramientas que componen el Sisevive-Ecocasa (DEEVi y SAAVi) y se contará con
el apoyo de un equipo de expertos en diseño bioclimático y eficiencia energética que
además de realizar las evaluaciones correspondientes, analizarán los resultados a fin de
encontrar estrategias para optimizarlos, bajo un esquema costo-beneficio.
Los desarrolladores que se sumen a este esfuerzo, recibirán la evaluación de sus
proyectos en DEEVi, elaborados por expertos, para posteriormente registrarlos a través
del Módulo Sisevive-Ecocasa en RUV, así como una propuesta de las diferentes
estrategias que podrían implementar para acceder a los beneficios que actualmente
ofrece SHF (tasas preferenciales y créditos sindicados) o Conavi (prelación en el
otorgamiento de subsidio) a través de sus programas de impulso a la vivienda
sustentable.
Integrar la figura del Instructor SISEVIVE para la evaluación de las viviendas en DEEVi,
correspondientes al TOP 32 de oferentes a nivel nacional. Resultado: Cumplimiento del
100% de la meta SISEVIVE planteada para el primer semestre del 2015, en los tres
primeros meses a partir de la puesta en marcha de la propuesta.
INFONAVIT
(GEE)
INSTRUCTOR
SISEVIVE DELEGACIÓN
REGIONAL
OFERENTE
RUV
Coordina grupo de
expertos y transmite
información final a la
DR
Evalúa proyectos
en DEEVi para su
registro posterior
en RUV
Gestiona el
intercambio de
información entre
GEE y Oferente
Envía a la GEE
reporte de viviendas
en SISEVIVE a nivel
nacional
Recibe DEEVi de su
proyecto y procede a
la carga de
información en RUV
Programa de Asesoramiento en EE
1. Contará con los archivos DEEVi elaborados por expertos, correspondientes a
los prototipos de vivienda que utiliza comúnmente. Facilitando así la
reutilización de esos archivos posteriormente.
2. Abatirá costos asociados a la inversión del tiempo que destinaría personal de
la empresa para la elaboración de esos archivos DEEVi
3. Recibirá recomendaciones para optimizar los resultados de sus proyectos,
en materia de eficiencia energética y ambiental, a fin de alcanzar los requisitos
estipulados para programas como ECOCASA de SHF, o la priorización del
Subsidio de CONAVI.
4. Obtendrá resultados informativos correspondientes al cumplimiento de la
NOM-020-ENER-2011.
Beneficios para el desarrollador
Modelo operativo del Programa
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