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nueva centralidad
en Villa el salvador
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Jhonnathan DazPavel RosalesClara HurtadoIciar Aranguren
TALLER DE URBANISMO 2Profesores:Kahatt_Vega Centeno_Demaison
2013009920132082
2015624320156245
L02nalisis 4 estacionesE: ___
ELECCIN DE ESTACINHemos realizado el estudio de 4 estaciones:usos, zonas verdes, zonas de influencia de suscomercios y nalisis de flujos. En funcin deestos parmetros y el de la localizacin elegi-mos Villa el Salvador por las siguientes razo-nes:- Est en el cono sur, y una centralidad ahpodra potenciar la idea de una Lima policntri-ca.- Destaca la presencia de una zona industrialque podra potenciarse para crear una centra-lidad.- El metro en esta zona funciona ms como unabarrera que como un eje conector.- Carece de espacio pblico pero contiene enor-mes vacos urbanos.- Se ha expandido con un plan previo y unazonificacin predeterminada, por lo que cuen-ta con las bases necesarias para generar unacentralidad.
01. ESTACIN GRAU
AV. GRAU
AV.AVIAC
ION
AV
.GRAU
V.U
AV.NICOLASAYLLON
AV.NIC
OLASAYLLON
JR.JUNIN
J .JU I
AV. GRAU
AV.AVIAC
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AV
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AV. NICOLASAYLLON
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OLASAYLLON
JR.JUNIN
J .JU I
AV.GRAU
A V . A
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C I O
N
AV.
GRAU
. U
AV.NICOLAS
AYLLON
AV. NICOLASAYLLO
N
JR.JUNIN
J .JU I
02. ESTACIN LA CULTURA
03. ESTACIN ATOCONGO
PANAMERICANASUR
PA
NAM
ER
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AS
UR
AV.DELOSHEROS(AV.PACHACU)
AV.TOMASMARSANO
V.F
S
S
LI
AV.LOS
PRO
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AV.CAMINOSDELI NCA
AV.PASEODELAREPUBLICA
V.
JU
AV.JOSERUFI NOECHENIQUE
V. EU E
V
V.ANDRESTINOCO
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P A N A M E R I C A N A S U R
PA
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AV. DELOSHEROS(AV. PAH
U
AV. TOMASMARSANO
V.F
SR
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LI
AV.LOSPR
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AV.CAMINOSDELINCA
AV.PASEODELAREPUBLICA
V .
J U
A V . J O S E R U F I N O E C H E N I Q U E
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V
AV.ANDRESTINOCO
P A N A M E R I C A N A S U R
PANA
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NA
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AV.DELOSHEROS(AV.H
U
AV.TOMASMARSANO
V.F
SR
S
LI
AV.LOSPR
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AV.CAMINOSDELINCA
V.PASEODELAREPUBLICA
V .
J U
A V . J O S E R U F I N O E C H E N I Q U E
V. EU
EV
V.E I O
04. ESTACIN VILLA EL SALVADOR
I I _ _ _I _ _ _ I _ . _ I I _ _ _I _ _ _ I _ . _ I
I I
I
P A N A M E R I C A N A S U R
PAN
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AV.DELOSHEROS(AV.H
U
AV.TOMASMARSANO
V.F
SR
S
LI
AV.LOSPR
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AV.CAMI NOSDELI NCA
V.PASEODELAREPUBLICA
V .
J U
A V . J O S E R U F I N O E C H E N I Q U E
V. EU E
V
V.E I C
TR ANS POR TE I I ITRANSPORTE I I I
I I
LEYENDA
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Jhonathan DazPavel RosalesClara HurtadoIciar Aranguren
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L05Relaciones exterioresE: 1/5000
LEYENDA
CONCLUSIONES
- La mayora de los habitantes de Villa
El Salvador necesitan relacionarse con
los otros distritos para suplir sus ca-
rencias de servicios y equipamientos.
- Es un foco industrial para el resto de
Lima.
- Constituye un foco laboral dentro del
distrito pero no a nivel metropolitano.
L04
- La mayora de los habitantes de Villa El Salvador ne-
cesitan relacionarse con los otros distritos para suplir
sus carencias de servicios y equipamientos.
- Es un foco industrial para el resto de Lima.
- Constituye un foco laboral dentro del
distrito pero no a nivel metropolitano.
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Jhonnathan DazPavel RosalesClara HurtadoIciar Aranguren
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L05nalisis socio-econmicoE: ___
DIAGNSTICO
-Se trata de uno de los 6 distritos ms poblados de Lima.
- Un alto porcentaje recibe educacin secundaria, sin em-bargo muy pocos llegan a recibir educacin superior.
- Un alto porcentaje de jvenes empieza a trabajar prontosin suficiente preparacin.
- Los oficios ms destacados son carpintera y mecnica.
- El tiempo promedio de cada persona para ir a trabajares 40 min.
CONCLUSIONES
-Es importante mejorar los niveles de educacin.- Potenciar el desarrollo de estos gremios.- Ligar las mejoras de educacin, a la industria y gre-mios productivos.- Per posee el tercer puesto con mayor ndice de acti-vidad emprendedora temprana del mundo.- El 98% de las empresas son Mypes, y suponen un 65% del empleo.- Existe un alto % de temor al fracaso, ya que el esta-do no tiene un marco jurdico que brinde confianza a losemprendedores.-Segun el INEI, se crean un promedio de 853 empresas yse cierran 469 por da.
- Per cuenta con unos niveles de educacin escolarbajos
_ _
___
Anlisis del emprendimiento
FUENTES
-Informe Ejecutivo Global Entrepreneurship Monitor 2011-Cmara de Comercio de Lima-Programa Internacional de Evaluacin de Estudiantes(PISA), que mide el nivel de educacin en etapa escolar.-INEI
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L06Imagen urbana_ Paisaje urbanoE: ___
CONCLUSIONES
Visualmente la estacin se abre ms hacia el tejido indus-
trial que hacia el residencial, creando una mayor sensacin
de permeabilidad.
Hemos elegido un recorrido a travs del cual hemos llevado
a cabo un estudio de la imagen urbana.
Existe una clara diferencia entre el paisaje en el tejido
industrial y el paisaje del tejido residencial. Este segundo
tiene una escala ms de barrio mientras que el primero noest pensado a escala peaton
PLANOS DE APOYO
Recorrido realizado
_ _
-
.
AV.SEPARADORAINDUSTRIAL
AV.CENTRAL
AV.PACHACUTEC
AV.ELS
OL
AV.ELS
OL
.
.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
.
-
.
.
i i
2
I i
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I i j:
.
-
.
.
i i
.
-
.
.
: i
:
.
-
.
.
Estudio paisaje urbano, Kevin Lynch
Cuenca visual
Recorrido urbano
,
1
3
4
5
6
7
9
0
1
2
Bordes
Sendas
Tejido 1 _ Residencial
Tejido 2 _ Industrial
Tejido 3
Tejido 4 _ Agropecuario
Tejido 5 _ Costero
Nodos
Hitos
LEYENDA
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L07Morfologa_ DensidadE: 1/5000
LEYENDA
CONCLUSIONESLa trama cuenta con grandes vacos urbanos destinados a
espacios pblicos que no estn tratados. Pierden la poten-
cialidad que podran tener como espacios de concentracin
de personas, quedndose nicamente como grandes vacos
que generan inseguridad.
Todas las alturas estn comprendidas entre 1 y 5 pisos,
esto da lugar a una falta de densidad que produce una
carencia de actividad en la zona.
Todas las alturas estn comprendidas entre 1 y 5 pisos,
esto da lugar a una falta de densidad que produce una
carencia de actividad en la zona.
PLANOS DE APOYO
Manzanas seleccionadas
_ _
_
MANZANA 1Tejido 1: ResidencialSuperficie total: 3560 m2Superficie construida: 3373 m2% de ocupacin: 94,7%
MANZANA 2Tejido 1: ResidencialSuperficie total: 3560 m2Superficie construida: 3375,9 m2% de ocupacin: 94,8 %
MANZANA 3Tejido 2: IndustrialSuperficie total: 16769,4 m2Superficie construida: 15963,8 m2% de ocupacin: 95,1 %
MANZANA 4Tejido 2:Industrial
Superficie total: 29419,7 m2Superficie construida: 18137,8 m2% de ocupacin: 61,6 %
: 1/3000
AV.SEPARADORAINDUSTRIAL
AV.CENTR
AL
AV.PACHACUTEC
AV.ELS
OL
AV.ELS
OL
.
.
1 - 3 alturas
4-5 alturas
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TALLER DE URBANISMO 2Profesores:Kahatt_Vega Centeno_Demaison
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L08nalisis de usosE: 1/5000
LEYENDA
CONCLUSIONES
Tiendas
La mayora de equipamientos y servicios se concentran aun lado, dejando la parte residencial sin variedad de usos.
Fbricas alto nivel deproduccinFbricas bajo nivel deproduccin
Educativo
Restaurantes
Hoteles/Hostales
Oficinas
Bodegas
Cadena de tiendas
Almacenes
Religin
Talleres
Vivienda
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El desarrollo de una centro metropolitano debe estar pen-sado desde un planteamiento general hasta su desarrollo
especfico.
Este planeamiento urbano de divide en diferentes capas y
escalas; lo cual implica en primera instancia el desarrollo
eficiente de la conectividad y accesilidad; en segundo lu-
gar, el planteamiento y relaciones de los tejido urbanos,
dotndolos de infraestructuras, servicios y equipamientos.
Por ltimo, el desarrollo especfico del espacio pblico
pensado desde una escenario social, es decir, peatonal.
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L13
rea mx en planta 1085 m2 rea mx en planta 640 m2 rea mx en planta 1011 m2 rea mx en planta 775 m2
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L14LineamientosE: 1/1000
LEYENDA
CONCLUSIONES
rea ocupada
Se establecen los siguientes lineamientos:
- rea mxima en planta-Altura mxima-Nmero mximo de pisos- Retranqueos- Volumen capaz mximo- Disposicin de ncleos de comunicacin y accesosprincipales- Viviendas_ % de ocupacin por planta- Edificios con permeabilidad alta o media- Deben ir reduciendo su altura hacia las viviendas
PLANOS DE APOYO
reas verdes
7
3 2
5
3
8
5
3
4
4
9
6
8
6
3 2
6 6
1
1
33,73
57,5
3
46,32
10
10
32,13
25,9
8
12,17
29,4
10
16,16
10
106,04
9,9
9
42,8
2
39,78
20,4
3
12,17
111,05
10
24,35
41,57
26,68
10,0
5
35,73
9,9
89,01
40,18
27,48
13,8
6
12,47
10
1084,7m2 640 m2
230m2
1011 m2 775 m2
178m2
1223m2
1254m2
428m2
380m2
330m2
330m2
330m2
380m2330m2
380m2
330m2
330m2
330m2
380m2330m2
2
2
2
2
2
9
,69
11,853,711,6
9
2 , 0
1
5,2
4,5
3
22,98
5,74
3
2,4
rea mx en planta_ 1085 m2Altura mx_ 23mNmero mx de plantas_ 7Volumen capaz mx_ 5168 m3Retranqueos_ 2m
rea mx en planta_ 640 m2Altura mx_ 26mNmero mx de plantas_ 8Volumen capaz mx_ 4538 m3Retranqueos_ 2m
rea mx en planta_ 1011 m2Altura mx_ 26mNmero mx de plantas_ 8Volumen capaz mx_ 6560 m3Retranqueos_ 2m
rea mx en planta_ 775 m2Altura mx_ 29mNmero mx de plantas_ 9Volumen capaz mx_ 6648 m3Retranqueos_ 2m
rea mx en planta_ 230 m2Altura mx_ 11 mNmero mx de plantas_ 3Volumen capaz mx_ 690 m3
rea mx en planta_ 178 m2Altura mx_ 14 mNmero mx de plantas_ 4Volumen capaz mx_ 712 m3
rea mx en planta_ 3575 m2Altura mx_ 20 mNmero mx de plantas_ 6Volumen capaz mx_ 21450 m3% ocupacin en planta_ 58%
rea mx en planta_ 1223 m2Altura mx_ 11 mNmero mx de plantas_ 3Volumen capaz mx_ 2872 m3Uso prohibido_ Residencial
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L16Accesos y circulacionesE: 1/1000
LEYENDA
CONCLUSIONES
Ncleos de comunicacin
El conjunto est formado por una seri de ejes que or-
ganizan el espacio y que se configuran a su vez como
los espacios de circulacin peatonales principales. Los
volmenes se disponen entorno a los espacios pbli-
cos, dando a estos su acceso principal.
Los ncleos de comunicacin se encuentran en la in-
terseccin de los brazos de cada edificio.
En cuanto a la circulacion vehicular, se desva el tr-
fico de la av del sol por la parte posterior del con-
junto, consiguiendo una continuidad de espacio pblico
junto a la estacin. Adems se reduce el trfico para
facilitar el acceso al aparcamiento.
PLANOS DE APOYO
Principales circulaciones vehiculares Principales circulaciones peatonales Ncleos de comunicacin
Accesos principales
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L17
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L18
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L19Cuadro de reas
T T TPLANOS DE APOYO
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19/36
T
T
T
TTT
Grupo
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L20Espacios pblicosE: 1/500
LEYENDA
CONCLUSIONES
rea verde
Se definen los espacios pblicos, no como un negativo delos edificios sino como un elemento ms integrado en latrama del proyecto. Para ellose establecen los usos enplanta baja, que en cada uno de los edificiod van a con-tribuir a colonizar y activar ese espacio otorgndole uncarcter definido.
En general estos usos son ms pblicos y comerciales ha-cia la ciudad, mientras que hacia dentro incluyen usos queapoyan el programa de la centralidad.Los edificios estn pensados para acceder principalmente
desde la estacin y a travs de sus plazas, por tanto es-tos espacios pblicos son en primer lugar lugares de pasoque reciben a los usuarios del edificio.
PLANOS DE APOYO
Espacios pblicos
Zoom 1
Zoom 2
T T TPLANOS DE APOYOZoom 3
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T
T
T
TTT
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TALLER DE URBANISMO 2Profesores:Kahatt_Vega Centeno_Demaison
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L21Espacios pblicosE: 1/500
LEYENDA
CONCLUSIONES
rea verde
Se definen los espacios pblicos, no como un negativo delos edificios sino como un elemento ms integrado en latrama del proyecto. Para ellose establecen los usos enplanta baja, que en cada uno de los edificiod van a con-tribuir a colonizar y activar ese espacio otorgndole uncarcter definido.
En general estos usos son ms pblicos y comerciales ha-cia la ciudad, mientras que hacia dentro incluyen usos queapoyan el programa de la centralidad.Los edificios estn pensados para acceder principalmente
desde la estacin y a travs de sus plazas, por tanto es-tos espacios pblicos son en primer lugar lugares de pasoque reciben a los usuarios del edificio.
PLANOS DE APOYO
Espacios pblicos
Zoom 3
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L22
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L23
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L24
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Jhonathan DazPavel RosalesClara HurtadoIciar Aranguren
TALLER DE URBANISMO 2Profesores:Kahatt_Vega Centeno_Demaison
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L25Paleta de materialesE: 1/500
CONCLUSIONES
Se define una paleta de materiales que otorgar el ca-
rcter a la intervencin y ms concretamente al espaciopblico. Para ello se propone:
-Equipamientos: Bancas, papeleras, paradero de autobs,
parqueaderos de bicicletas...
-Iluminacin: Farolas, y luces led para iluminar la vegeta-
cin y los pavimentos.
-Pavimentos: Se utiliza Adoquinado para los caminos, Pie-
dra de Ayacucho para las zonas peatonales, que permite
jugar con distintos colores y con la luz. Adems para la
plaza principal se utiliza un suelo de madera.
-Vegetacin: Se intenta seleccionar vegetacin que no
requiera de mucha agua. Principalmete se usan palmeras,
pero tambin se disponen otras plantas que aportan color
a la intervencin.
PLANOS DE APOYO
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Grupo
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Jhonathan DazPavel RosalesClara HurtadoIciar Aranguren
TALLER DE URBANISMO 2Profesores:Kahatt_Vega Centeno_Demaison
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L26Planta urbanaE: 1/500
LEYENDA
CONCLUSIONES
rea verde
En este plano se indican la huella de los edificios, losespacios pblicos, su distribucin, organizacin y jerarqua.
En cada uno de los edicios se encuentran sus ncleos decomunicacin con sus principales accesos, y los secundarios.
Los espacios pblicos estn determinados por los usos enplanta baja. En general los usos ms pblicos dan a la callemientras que hacia el interior del proyecto quedan aquellosque complementan el uso de los edificios. Estos usos dancarcter a los espacios y los activan.
Espacios pblicos
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TALLER DE URBANISMO 2Profesores:
Kahatt_Vega Centeno_Demaison
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L28Visuales del proyecto
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TALLER DE URBANISMO 2Profesores:
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L29Plot plan10m
7/25/2019 Plano Metropolitano de Lima
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TALLER DE URBANISMO 2Profesores:Kahatt_Vega Centeno_Demaison
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PLANTA DE APOYO
L30Escenario 1_ Oficinas generales
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Grupo
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2013009920132082
2015624320156245
PLANTA DE APOYO
L31Escenario 2_Alameda principal
7/25/2019 Plano Metropolitano de Lima
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Grupo
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Jhonathan DazPavel RosalesClara HurtadoIciar Aranguren
TALLER DE URBANISMO 2Profesores:Kahatt_Vega Centeno_Demaison
2013009920132082
2015624320156245
PLANTA DE APOYO
L32Escenario 3_Plaza principal
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Grupo
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Jhonathan DazPavel RosalesClara HurtadoIciar Aranguren
TALLER DE URBANISMO 2Profesores:Kahatt_Vega Centeno_Demaison
2013009920132082
2015624320156245
PLANTA DE APOYO
L33Escenario 6_Cubierta transitable
7/25/2019 Plano Metropolitano de Lima
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Grupo
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Jhonathan DazPavel RosalesClara HurtadoIciar Aranguren
TALLER DE URBANISMO 2Profesores:Kahatt_Vega Centeno_Demaison
2013009920132082
2015624320156245
PLANTA DE APOYO
Escenario 5_Entrada estacin L34
7/25/2019 Plano Metropolitano de Lima
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Jhonathan DazPavel RosalesClara HurtadoIciar Aranguren
TALLER DE URBANISMO 2Profesores:Kahatt_Vega Centeno_Demaison
2013009920132082
2015624320156245
PLANTA DE APOYO
L35Escenario 5_Parque
7/25/2019 Plano Metropolitano de Lima
35/36
Grupo
12
Jhonathan DazPavel RosalesClara HurtadoIciar Aranguren
TALLER DE URBANISMO 2
Profesores:
Kahatt_Vega Centeno_Demaison
2013009920132082
2015624320156245
L36Isometra general
7/25/2019 Plano Metropolitano de Lima
36/36
Grupo
12
Jhonathan DazPavel RosalesClara HurtadoIciar Aranguren
TALLER DE URBANISMO 2Profesores:
Kahatt_Vega Centeno_Demaison
2013009920132082
2015624320156245
L36Isometra general
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