Edición Nº 48 Octubre 2014 / Diciembre 2014
Una pequeña ciudad dentro de lagran ciudad
Si usted aspira a ser beneficiario del Fondo de Solidaridad, comuníquese con nuestra Línea Gratuita Nacional 220 72 12 o con el Centro de Contacto al Ciudadano 01 8000 919 429 y visite nuestra página web www.caprovimpo.gov.co
CONTENIDO
Oferta Inmobiliaria
Proyecto Ciudadelas
Educación financiera
Fondo de Solidaridad
Valorización
Pasatiempos
Página 6
Página 4
Página 8
Página 21
Página 22
Página 27
Página 34
Página 41
General (RA)Luis Felipe Paredes CadenaGerente General
CoronelJorge Castellanos LozanoSubgerente de Vivienda y Proyectos
Coronel (RA)Edgar Ortega Martínez Jefe Área Mercadeo y Promoción
Diana Milena Hernández Mendoza / PublicistaLíder Grupo Divulgación y Comunicación
Paola Andrea Mejía Rivera / Comunicadora Social y PeriodistaDivulgación y Comunicación
Diana Pedroza Cubillos / Comunicadora Social y PeriodistaDivulgación y Comunicación
Coronel (RA)Degly Pava FeldmanJefe Área Técnica de Vivienda y Proyectos
Feisal Amorocho Chacón / AbogadoLíder Grupo Fondo de Solidaridad
Alfonso Reyes Sanmiguel / ArquitectoLíder Grupo de Supervisión de Proyectos
Catalina Gómez Peñuela / Diseñadora GráficaDivulgación y Comunicación
Carlos Felipe Ardila Santamaria / Administrador de EmpresasInvestigación de Mercados
Caja Promotora de Vivienda Militar y de PolicíaNOTIVIVIENDACarrera 54 Nº 26-54 CANTel.: 220 06 40Bogotá D.C. Colombiawww.caprovimpo.gov.co
Las opiniones expresadas en entrevistas y demás artículos de esta publicación son responsabilidad de sus autores y no comprometen a las Fuerzas Armadas, al Ministerio de Defensa Nacional o a la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía.Prohibida su reproducción total o parcial, así como su traducción a cualquier idioma sin autorización escrita de su titular.Distribución gratuita.La distribución de esta revista es responsabilidad exclusiva de la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía para sus afiliados.
Concepto Creativo, Diseño y Diagramación:Leonardo Echeverry Molano
Impresión: Du Brands S.A.
Modelo M-14Verdades y mentiras
Editorial
Colaboradores
Para la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía es un honor servir a los servidores. Nuestras acciones buscan dignificar y recompensar el sacrificio que ofrecen miles de hombres y mujeres, que con su cuerpo como escudo y su corazón como motor, enaltecen a diario el nombre de la Nación.
La innovación y el cambio son importantes elementos en los diferentes procesos sociales, económicos y culturales; en la Entidad tenemos la firme convicción de que estos nos conducen hacia acciones eficientes y eficaces.
Es por lo anterior que trabajamos en la actualización tecnológica que proporciona rapidez a los procesos, en la capacitación continua de los funcionarios para alcanzar la excelencia en el servicio, en nuevos proyectos de vivienda como las ciudadelas de Barranquilla y Jamundí y en alternativas financieras como el leasing habitacional.
El objetivo de la Caja es brindarles bienestar, en materia de solución de vivienda y manejo adecuado de sus
General (RA) Luis Felipe Paredes CadenaGerente General
Comprometidos con nuestros Héroes de la Patria
cesantías, a 360.864 integrantes de la Fuerza Pública, este objetivo se ha cumplido de manera ininterrumpida y cada vez más eficiente durante los 67 años de existencia.
Como prueba de ello, recibimos la recertificación por parte del ICONTEC, gracias al trabajo y compromiso de todos los que integramos la Entidad; de cada paso que damos es imprescindible hacer una reflexión, por eso sin importar lo bien que estén las cosas siempre podemos estar mejor. El resultado fue satisfactorio y logramos la recertificación de las normas NTCGP 1000:2009 e ISO 9001:2008.
De otra parte, mediante la gestión administrativa se ha conseguido el ahorro de más de 34 mil millones de pesos en gastos operacionales, dinero que puede ser reinvertido, por ejemplo, en 600 soluciones de vivienda para nuestros afiliados.
Adicionalmente, estamos trabajando en la humanización del servicio; política institucional que consiste en brindar una atención ágil, amable, cálida y cordial a los afiliados, en ese sentido los tiempos de trámite han disminuido notablemente pasando de 60 a 7 días. De la misma forma, implementamos la atención incluyente para personas con disminución de la capacidad psicofísica, embarazadas, adultos mayores y familias con niños para facilitar sus trámites.
En la Caja hemos entendido que el anhelo de tener vivienda propia y digna es una constante para trabajar día a día con mística y pasión, porque la verdadera evolución solo será posible si se logra la satisfacción plena de nuestros afiliados, garantizando la sostenibilidad financiera y generando un ambiente de desarrollo.
Para la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía es un honor servir a los servidores. Nuestras acciones buscan dignificar y recompensar el sacrificio que ofrecen miles de hombres y mujeres, que con su cuerpo como escudo y su corazón como motor, enaltecen a diario el nombre de la Nación.
La innovación y el cambio son importantes elementos en los diferentes procesos sociales, económicos y culturales; en la Entidad tenemos la firme convicción de que estos nos conducen hacia acciones eficientes y eficaces.
Es por lo anterior que trabajamos en la actualización tecnológica que proporciona rapidez a los procesos, en la capacitación continua de los funcionarios para alcanzar la excelencia en el servicio, en nuevos proyectos de vivienda como las ciudadelas de Barranquilla y Jamundí y en alternativas financieras como el leasing habitacional.
El objetivo de la Caja es brindarles bienestar, en materia de solución de vivienda y manejo adecuado de sus
cesantías, a 360.864 integrantes de la Fuerza Pública, este objetivo se ha cumplido de manera ininterrumpida y cada vez más eficiente durante los 67 años de existencia.
Como prueba de ello, recibimos la recertificación por parte del ICONTEC, gracias al trabajo y compromiso de todos los que integramos la Entidad; de cada paso que damos es imprescindible hacer una reflexión, por eso sin importar lo bien que estén las cosas siempre podemos estar mejor. El resultado fue satisfactorio y logramos la recertificación de las normas NTCGP 1000:2009 e ISO 9001:2008.
De otra parte, mediante la gestión administrativa se ha conseguido el ahorro de más de 34 mil millones de pesos en gastos operacionales, dinero que puede ser reinvertido, por ejemplo, en 600 soluciones de vivienda para nuestros afiliados.
Adicionalmente, estamos trabajando en la humanización del servicio; política institucional que consiste en brindar una atención ágil, amable, cálida y cordial a los afiliados, en ese sentido los tiempos de trámite han disminuido notablemente pasando de 60 a 7 días. De la misma forma, implementamos la atención incluyente para personas con disminución de la capacidad psicofísica, embarazadas, adultos mayores y familias con niños para facilitar sus trámites.
En la Caja hemos entendido que el anhelo de tener vivienda propia y digna es una constante para trabajar día a día con mística y pasión, porque la verdadera evolución solo será posible si se logra la satisfacción plena de nuestros afiliados, garantizando la sostenibilidad financiera y generando un ambiente de desarrollo.
¡El principal compromiso en la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía es seguir
Edificando Sueños con el Corazón!
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Si ya tiene 168 cuotas o 15 años de servicio para el caso de
soldados e infantes de marina profesionales, y no ha solucionado vivienda en el término
establecido, usted no ha perdido el subsidio de vivienda aún, a menos que la Entidad haya
iniciado el trámite administrativo de desafiliación correspondiente.
El subsidio de vivienda se liquida según la categoría y año en
que se cumplen 168 cuotas; para el caso de oficiales, suboficiales y agentes, o 15
años de servicio para soldados e infantes de marina profesionales.
Uno de los requisitos para acceder a la solución de vivienda, es NO efectuar retiros parciales o
totales de los recursos que constituyen aportes de la cuenta individual de los
afiliados, hasta el momento de la adjudicación y obtención de
vivienda.
Los valores que constituyen aportes de los afiliados, son
inembargables, excepto cuando se trata de obligaciones alimentarias, o cuando
expresamente lo solicita la autoridad competente.
El subsidio debe ser destinado para solución de
vivienda de forma total y no parcial.
No se puede acceder al subsidio de vivienda cuando se ha recibido otro subsidio con la misma destinación.
Todos los trámites que se adelantan ante la Entidad, son gratuitos y no se necesita de terceros o intermediarios.
El subsidio de vivienda se otorga por
núcleo familiar.
Usted gana intereses de forma indefinida por
dejar el dinero en la cuenta individual después de cumplir las 168 cuotas o 15 años de servicio según la
categoría. Una vez el afiliado ha cumplido dicho requisito no se suspende el descuento de ahorro obligatorio y se
reconocen intereses.
Una vez el afiliado haya solucionado vivienda, las cesantías se
pueden retirar anticipadamente para cualquier destinación diferente a compra de vivienda nueva o usada, liberación
de gravamen hipotecario, estudios superiores, construcción en lote propio o mejoras para vivienda
propia.
Existe un pago por concepto de excedente del subsidio de
vivienda. Es aquel que se liquida conforme a lo estipulado por ley y reglamentado en el
Acuerdo 01 de 2011 que establece valor por categoría.
Al comprar una vivienda con recursos
propios usted pierde el derecho a recibir el subsidio de vivienda.
El subsidio de vivienda se puede destinar para
mejoras de vivienda.
¿Tiene dudas sobre el modelo tradicional M14? Cuando usted cumple 168 cuotas de ahorro mensual obligatorio o 15 años de servicio, en el caso de los soldados e infantes de marina profesionales, puede hacer realidad su sueño de tener vivienda propia. Aquí le aclaramos algunas dudas frecuentes.
¿Le han hecho alguna de estas afirmaciones? No se deje engañar, acérquese a la Sede Principal o a los
Puntos de Atención a nivel nacional, uno de nuestros asesores lo atenderá.
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Si ya tiene 168 cuotas o 15 años de servicio para el caso de
soldados e infantes de marina profesionales, y no ha solucionado vivienda en el término
establecido, usted no ha perdido el subsidio de vivienda aún, a menos que la Entidad haya
iniciado el trámite administrativo de desafiliación correspondiente.
El subsidio de vivienda se liquida según la categoría y año en
que se cumplen 168 cuotas; para el caso de oficiales, suboficiales y agentes, o 15
años de servicio para soldados e infantes de marina profesionales.
Uno de los requisitos para acceder a la solución de vivienda, es NO efectuar retiros parciales o
totales de los recursos que constituyen aportes de la cuenta individual de los
afiliados, hasta el momento de la adjudicación y obtención de
vivienda.
Los valores que constituyen aportes de los afiliados, son
inembargables, excepto cuando se trata de obligaciones alimentarias, o cuando
expresamente lo solicita la autoridad competente.
El subsidio debe ser destinado para solución de
vivienda de forma total y no parcial.
No se puede acceder al subsidio de vivienda cuando se ha recibido otro subsidio con la misma destinación.
Todos los trámites que se adelantan ante la Entidad, son gratuitos y no se necesita de terceros o intermediarios.
El subsidio de vivienda se otorga por
núcleo familiar.
Usted gana intereses de forma indefinida por
dejar el dinero en la cuenta individual después de cumplir las 168 cuotas o 15 años de servicio según la
categoría. Una vez el afiliado ha cumplido dicho requisito no se suspende el descuento de ahorro obligatorio y se
reconocen intereses.
Una vez el afiliado haya solucionado vivienda, las cesantías se
pueden retirar anticipadamente para cualquier destinación diferente a compra de vivienda nueva o usada, liberación
de gravamen hipotecario, estudios superiores, construcción en lote propio o mejoras para vivienda
propia.
Existe un pago por concepto de excedente del subsidio de
vivienda. Es aquel que se liquida conforme a lo estipulado por ley y reglamentado en el
Acuerdo 01 de 2011 que establece valor por categoría.
Al comprar una vivienda con recursos
propios usted pierde el derecho a recibir el subsidio de vivienda.
El subsidio de vivienda se puede destinar para
mejoras de vivienda.
¿Tiene dudas sobre el modelo tradicional M14? Cuando usted cumple 168 cuotas de ahorro mensual obligatorio o 15 años de servicio, en el caso de los soldados e infantes de marina profesionales, puede hacer realidad su sueño de tener vivienda propia. Aquí le aclaramos algunas dudas frecuentes.
¿Le han hecho alguna de estas afirmaciones? No se deje engañar, acérquese a la Sede Principal o a los
Puntos de Atención a nivel nacional, uno de nuestros asesores lo atenderá.
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Encuentre aquí la oferta inmobiliaria que la Entidad tiene a su
disposición.
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Los precios están sujetos a variaciones por decisión autónoma de las constructoras e inmobiliarias según el comportamiento del mercado.Los gastos de escrituración serán definidos de común acuerdo con la firma constructora.CAPROVIMPO INFORMA, que mediante esta publicación se realiza promoción como una forma de brindar información al afiliado acerca de proyectos de vivienda; sin embargo, es responsabilidad de cada afiliado el análisis y escogencia de su vivienda.
Sala, comedor, 2 ó 3 alcobas, cocina tipo loft, área de labores, 2 baños, alcoba principal con baño, balcón, conjunto cerrado, vigilancia 24 horas, piscina para niños y adultos, zona de juegos infantiles, cancha múltiple, salón social, gimnasio dotado.
APARTAMENTOS DESDE: 55,99 m2Carrera 27 N° 47-47
Altos de San IsidroAltos de San Isidro
MARVAL S.A.Tel: (095) 370 48 66
Barranquillawww.marval.com.co
DESDE: $ 113.350.000
Punto de AtenciónATLÁNTICO • MAGDALENA • CESAR • GUAJIRA
BarranquillaCentro Comercial Bahía, Lc.14Cra. 51B Nº 82 - 254 Tel: (5) 356 42 46
Sala, comedor, cocina, zona de ropas, 3 alcobas, 1ó 2 baños, salón de eventos, piscina para adultos y niños, terraza social, cancha múltiple, zona de recreación infantil, conjunto cerrado con vigilancia 24 horas.
APARTAMENTOS DESDE: 58,12 m2Calle 53 N° 9D-75
Torres de la MacarenaTorres de la Macarena
MARVAL S.A.Tel: (095) 364 63 61
Barranquillawww.marval.com.co
DESDE: $ 80.660.000
Sala, comedor, 2 ó 3 alcobas, cocina tipo loft, área de labores, 2 baños, alcoba principal con baño, balcón, conjunto cerrado, vigilancia 24 horas, piscina para niños y adultos, zona de juegos infantiles, cancha múltiple, salón social, gimnasio dotado.
APARTAMENTOS DESDE: 59,05 m2Carrera 68 con Calle 74
OasisOasis
MARVAL S.A.Tel: (095) 378 32 22 Ext 102
Barranquillawww.marval.com.co
DESDE: $151.333.000
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Los precios están sujetos a variaciones por decisión autónoma de las constructoras e inmobiliarias según el comportamiento del mercado.Los gastos de escrituración serán definidos de común acuerdo con la firma constructora.CAPROVIMPO INFORMA, que mediante esta publicación se realiza promoción como una forma de brindar información al afiliado acerca de proyectos de vivienda; sin embargo, es responsabilidad de cada afiliado el análisis y escogencia de su vivienda.
Sala, comedor, 2 ó 3 alcobas, cocina tipo loft, área de labores, 2 baños, alcoba principal con baño, balcón, conjunto cerrado, vigilancia 24 horas, piscina para niños y adultos, zona de juegos infantiles, cancha múltiple, salón social, gimnasio dotado.
APARTAMENTOS 67 m2Transversal 44 N° 102-80
OlivenzaOlivenza
MARVAL S.A.Tel: (095) 373 50 45
Barranquillawww.marval.com.co
DESDE: $ 160.979.000
Sala, comedor, 2 ó 3 alcobas, cocina tipo loft, área de labores, 2 baños, alcoba principal con baño, balcón, conjunto cerrado, vigilancia 24 horas, piscina para niños y adultos, zona de juegos infantiles, cancha múltiple, salón social, gimnasio dotado.
APARTAMENTOS DESDE: 62,77 m2Calle 93 N° 72-71
Mirador del ParqueMirador del Parque
MARVAL S.A.Tel: (095) 364 31 16
Barranquillawww.marval.com.co
DESDE: $ 180.000.000
Sala, comedor, 2 ó 3 alcobas, estudio, cocina tipo loft, área de labores, 2 baños, alcoba principal con baño, balcón, conjunto cerrado, vigilancia 24 horas, piscina para niños y adultos, cancha múltiple, zona de juegos infantiles, salón social, gimnasio dotado.
APARTAMENTOS DESDE: 70,03 m2Calle 75B N° 41-87
Torres de San JoséTorres de San José
MARVAL S.A.Tel: (095) 360 22 19
Barranquillawww.marval.com.co
DESDE: $ 188.383.000
Sala, comedor, 2 ó 3 alcobas, estudio, cocina tipo loft, área de labores, 2 baños, alcoba principal con baño, balcón, conjunto cerrado, vigilancia 24 horas, piscina para niños y adultos, cancha múltiple, zona de juegos infantiles, salón social, gimnasio dotado.
APARTAMENTOS DESDE: 68,11 m2Carrera 72 N° 91A - 100
Palmeras del ParquePalmeras del Parque
MARVAL S.A.Tel: (095) 378 78 58
Barranquillawww.marval.com.co
DESDE: $ 186.000.000
Punto de AtenciónATLÁNTICO • MAGDALENA • CESAR • GUAJIRA
BarranquillaCentro Comercial Bahía, Lc.14Cra. 51B Nº 82 - 254 Tel: (5) 356 42 46
11
Sala, comedor, 3 alcobas, cocina tipo loft, área de labores, 2 baños, alcoba principal con baño, balcón, conjunto cerrado con vigilancia 24H, piscina para niños y adultos, kiosco, juegos infantiles, mini-cancha múltiple.
APARTAMENTOS DESDE: P-65.65 m2Diagonal 32 N° 80 B -71
VeronaVerona
MARVAL S.A.Tel: (095) 378 32 22
Cartagenawww.marval.com.co
DESDE: $ 183.617.000
CartagenaAvda. San Martín Nº 13-37 Lc.3BocagrandeTel: (5) 665 03 96
Los precios están sujetos a variaciones por decisión autónoma de las constructoras e inmobiliarias según el comportamiento del mercado.Los gastos de escrituración serán definidos de común acuerdo con la firma constructora.CAPROVIMPO INFORMA, que mediante esta publicación se realiza promoción como una forma de brindar información al afiliado acerca de proyectos de vivienda; sin embargo, es responsabilidad de cada afiliado el análisis y escogencia de su vivienda.
Sala, comedor, cocina tipo americana, 1 baño, 3 alcobas, zona de ropas y estudio. Parqueaderos comunes, zonas verdes, 2 piscinas, juegos infantiles, salón comunal, gimnasio y cancha de futbol 5.
APARTAMENTOS DESDE: 50,9 m2Calle 9 # 10-160 variante turinZona industrial La Macarena
CUMBRERA S.A.Tel: 742 72 02
DESDE: $ 86.000.000
P u n t o d e A t e n c i ó n C a l i
MitacaMitaca
Punto de AtenciónBOLÍVAR • SUCRE • CÓRDOBA
CaliBarrio VersallesCalle 23 Norte Nº 3-80 Tel: (2) 553 75 41
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Los precios están sujetos a variaciones por decisión autónoma de las constructoras e inmobiliarias según el comportamiento del mercado.Los gastos de escrituración serán definidos de común acuerdo con la firma constructora.CAPROVIMPO INFORMA, que mediante esta publicación se realiza promoción como una forma de brindar información al afiliado acerca de proyectos de vivienda; sin embargo, es responsabilidad de cada afiliado el análisis y escogencia de su vivienda.
Punto de AtenciónCALDAS • QUINDÍO • RISARALDA • VALLE • NARIÑO
CaliBarrio VersallesCalle 23 Norte Nº 3-80 Tel: (2) 553 75 41
2 piscinas, una de adultos y una de niños, espejos de agua, juegos infantiles, skate park, cancha múltiple, sendero ecológico y zona de BBQ.En las terrazas sobre las plataformas de estacionamientos tendrá espacios de esparcimiento, un mini golf y cancha de squash.
APARTAMENTOS DESDE: 66,65 m2Calle 26 con Carrera 44, CC Llano Grande
FrayleFrayle
CONSTRUCTORACOLPATRIA S.A.
Tel: (092) 665 94 36Cel: 313 458 72 25
DESDE: $ 132.100.000
Sala, comedor, cocina, 3 alcobas, 2 baños, alcoba principal con baño, terraza. Caminos peatonales, piscinas niños y adultos, salón social, juegos infantiles.
APARTAMENTOS DESDE: 56,44 m2Calle 26 con Carrera 44, CC Llano Grande
MarantáMarantá
CONSTRUCTORACOLPATRIA S.A.
Tel: (092) 665 94 36Cel: 313 458 72 25
DESDE: $ 79.200.000
Sala, comedor, cocina, 3 alcobas, 2 baños, zona de ropas, balcón, excelente iluminación y ventilación natural.
APARTAMENTOS DESDE: 62,77 m2Calle 58N entre Av 5 BN y Av 6 N
Santa María de Los VientosSanta María de Los Vientos
CONSTRUCTORACOLPATRIA S.A.
Tel: (092) 665 94 36Cel: 313 458 72 25
DESDE: $ 180.000.000
P u n t o d e A t e n c i ó n C a l i
CaliBarrio VersallesCalle 23 Norte Nº 3-80 Tel: (2) 553 75 41
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BucaramangaBarrio Cabecera del LlanoCra. 34 Nº 52 - 83Tel: (7) 685 01 81
BucaramangaBarrio Cabecera del LlanoCra. 34 Nº 52 - 83Tel: (7) 685 01 81
Sala, comedor, cocina, zona de ropas, de 1 a 3 alcobas, de 1 a 2 baños y de 1 a 2 balcones.
APARTAMENTOS DESDE: 33,77 m2Carrera 28 No. 13-26
RESTREPO CONSTRUCCIONESCel: 318 690 02 51
Bucaramanga
DESDE: $90.530.400
El TrébolEl Trébol
Salón, comedor, cocina, zona de ropas, 3 alcobas, estudio, 3 baños y balcón.
APARTAMENTOS DESDE: 49,16 m2Calle 48 No. 28-52
Luna Conjunto ResidencialLuna Conjunto Residencial
C & G INGENIERÍA CONSTRUCCIONESTel: (097) 611 28 42
Bucaramanga
DESDE: $ 165.879.000
Los precios están sujetos a variaciones por decisión autónoma de las constructoras e inmobiliarias según el comportamiento del mercado.Los gastos de escrituración serán definidos de común acuerdo con la firma constructora.CAPROVIMPO INFORMA, que mediante esta publicación se realiza promoción como una forma de brindar información al afiliado acerca de proyectos de vivienda; sin embargo, es responsabilidad de cada afiliado el análisis y escogencia de su vivienda.
Punto de AtenciónNORTE DE SANTANDER · SANTANDER · BOYACÁ
P u n t o d e A t e n c i ó n B u c a r a m a n g a
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Sala, comedor, cocina, 2 alcobas, 1 baño, zona de ropas, shut, ascensor. Parqueaderos, juegos infantiles.
APARTAMENTOS DESDE: 40 m2Carrera 110 No. 63 AC - 51
Ciudadela VeronaCiudadela Verona
INCIL INGENIEROS CIVILES S.ACel: 321 831 25 28
www.incil.com
DESDE: $ 43.120.000
Sala, comedor, cocina, zona de ropas, 3 alcobas, estudio, 3 baños, patio, balcón. Parqueadero y zonas verdes.
CASAS DESDE: 80 m2Carrera 22 No. 14-49
Villas de Santa MaríaVillas de Santa María
INCIL INGENIEROS CIVILES S.A.Cel: 311 398 82 17
www.incil.com
DESDE: $ 153.563.000
MedellínCentro Comercial AlmacentroCra. 43A. Nº 34-95 Local 201Telefax: (4) 232 34 65
MedellínCentro Comercial AlmacentroCra. 43A. Nº 34-95 Local 201Telefax: (4) 232 34 65
Los precios están sujetos a variaciones por decisión autónoma de las constructoras e inmobiliarias según el comportamiento del mercado.Los gastos de escrituración serán definidos de común acuerdo con la firma constructora.CAPROVIMPO INFORMA, que mediante esta publicación se realiza promoción como una forma de brindar información al afiliado acerca de proyectos de vivienda; sin embargo, es responsabilidad de cada afiliado el análisis y escogencia de su vivienda.
Punto de AtenciónANTIOQUIA • CHOCÓ
P u n t o d e A t e n c i ó n M e d e l l í n
2 piscinas, una de adultos y una de niños, espejos de agua, juegos infantiles, skate park, cancha múltiple, sendero ecológico y zona de BBQ.En las terrazas sobre las plataformas de estacionamientos tendrá espacios de esparcimiento, un mini golf y cancha de squash.
APARTAMENTOS DESDE: 78,25 m2Calle 75 B Sur N° 38-05, int. 110
FidelenaFidelena
CONSTRUCTORACOLPATRIA S.A
Tel: (094) 288 75 03 MedellínCel: 311 225 41 14
www.constructoracolpatria.com
DESDE: $ 218.800.000
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P u n t o d e A t e n c i ó n I b a g u é
P u n t o d e A t e n c i ó n I b a g u é
Sala, comedor, cocina, 2 baños, 3 habitaciones, patio con zona de ropas y balcón.
APARTAMENTOS DESDE: 81.04 m2Calle 5 No. 20-94
PROFESIONALES EN MERCADEO INMOBILIARIO
Tel: 317 5523317 5524
Cel: 320 358 15 07
DESDE: $ 178.200.000
Sala, comedor, cocina, ropas, 1 baños, 2 o 3 alcobas, patio y espacio para ampliación.
CASAS DESDE: 64 m2Calle 11 Carrera 15
RAMIREZ CARDOSOTel: 248 1467
Cel: 312 481 18 87
DESDE: $ 65.000.000
Los precios están sujetos a variaciones por decisión autónoma de las constructoras e inmobiliarias según el comportamiento del mercado.Los gastos de escrituración serán definidos de común acuerdo con la firma constructora.CAPROVIMPO INFORMA, que mediante esta publicación se realiza promoción como una forma de brindar información al afiliado acerca de proyectos de vivienda; sin embargo, es responsabilidad de cada afiliado el análisis y escogencia de su vivienda.
IbaguéCentro Comercial La QuintaCra. 5 Nº 29 - 32Tel: (8) 264 56 41
IbaguéCentro Comercial La QuintaCra. 5 Nº 29 - 32Tel: (8) 264 56 41
AltagraciaAltagracia
Villa del PalmarVilla del Palmar
RAMIREZCARDOSO
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Punto de AtenciónCUNDINAMARCA • ARAUCA • CASANARE • META
• GUAVIARE • GUAINÍA • VICHADA • VAUPÉS
Los precios están sujetos a variaciones por decisión autónoma de las constructoras e inmobiliarias según el comportamiento del mercado.Los gastos de escrituración serán definidos de común acuerdo con la firma constructora.CAPROVIMPO INFORMA, que mediante esta publicación se realiza promoción como una forma de brindar información al afiliado acerca de proyectos de vivienda; sin embargo, es responsabilidad de cada afiliado el análisis y escogencia de su vivienda.
Sala, comedor, 2 alcobas, 2 baños, patio, salón de juegos, gimnasio, sauna, juegos infantiles, parqueaderos, zonas verdes.
APARTAMENTOS DESDE: 53,97 m2Av. Ciudad de Cali con Calle 6C
MARVAL S.A.Tel: (091) 264 24 85
273 43 19www.marval.com
DESDE: $ 136.901.000
Castilla Reservado CoruñaCastilla Reservado Coruña
Sala, comedor, 2 a 3 alcobas, 2 baños, cocina, patio, zona de ropas, salón de juegos, gimnasio, sauna, juegos infantiles, salón de eventos, piscina para niños y adultos, parqueadero independiente.
APARTAMENTOS DESDE: 58 m2Avenida Ciudad de Cali con Calle 6C
MARVAL S.A.Tel: (091) 264 24 85
273 43 19www.marval.com
DESDE: $ 145.963.000
Castilla Reservado GranadaCastilla Reservado Granada
Sala, comedor, cocina, zona de ropas, 3 alcobas, 2 baños y balcón. Edificio comunal de 3 pisos, garajes privados y para visitantes, zonas verdes y gimnasio.
APARTAMENTOS DESDE: 47,97 m2Calle 62D sur No. 68B-45 COLPATRIA
Tel: (091) 643 90 80
DESDE: $123.000.000
Santa ElenaSanta Elena
BogotáSEDE PRINCIPALCra. 54 Nº 26 - 54 CANTel: (1) 220 06 40
Punto de AtenciónBOGOTÁ - VENECIAAutopista Sur Nº 55 - 15Tel: (1) 238 10 72
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Los precios están sujetos a variaciones por decisión autónoma de las constructoras e inmobiliarias según el comportamiento del mercado.Los gastos de escrituración serán definidos de común acuerdo con la firma constructora.CAPROVIMPO INFORMA, que mediante esta publicación se realiza promoción como una forma de brindar información al afiliado acerca de proyectos de vivienda; sin embargo, es responsabilidad de cada afiliado el análisis y escogencia de su vivienda.
Sala, comedor, cocina, zona de ropas, 2 alcobas, cuarto de linos, 2 baños, balcón, juegos infantiles, sauna y turco, gimnasio, parqueaderos, ascensor y salón social.
APARTAMENTOS DESDE: 62 m2Av Boyacá N° 12, Costado Oriental
MARVAL S.A.Tel: (091) 292 12 15
478 98 29 Bogotá D.C.www.marval.com.co
DESDE: $ 199.622.000
Villa de los Ángeles IIVilla de los Ángeles II
Sala, comedor, cocina, zona de ropas, balcón, alcobas, baño, estudio, salón de juegos, sala de reuniones, salón de eventos, salón comunal, gimnasio, turco, piscina para niños y adultos, zonas verdes.
APARTAMENTOS DESDE: 64,59 m2Avenida Ciudad de Cali con Calle 6C
MARVAL S.A.Tel: (091) 264 24 85
273 43 19www.marval.com
DESDE: $164.491.000
Castilla Reservado NavarraCastilla Reservado Navarra
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MARVAL S.A.Tel: (091) 264 24 85
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• GUAVIARE • GUAINÍA • VICHADA • VAUPÉS
BogotáSEDE PRINCIPALCra. 54 Nº 26 - 54 CANTel: (1) 220 06 40
Punto de AtenciónBOGOTÁ - VENECIAAutopista Sur Nº 55 - 15Tel: (1) 238 10 72
18
Los precios están sujetos a variaciones por decisión autónoma de las constructoras e inmobiliarias según el comportamiento del mercado.Los gastos de escrituración serán definidos de común acuerdo con la firma constructora.CAPROVIMPO INFORMA, que mediante esta publicación se realiza promoción como una forma de brindar información al afiliado acerca de proyectos de vivienda; sin embargo, es responsabilidad de cada afiliado el análisis y escogencia de su vivienda.
APARTAMENTOS DESDE: 77,48 m2Carrera 80 N° 8-45
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Mirador de San EstebanMirador de San Esteban
Salón, comedor, cocina, zona de ropas, 3 alcobas, 2 baños, balcón, estudio. Plaza infantil de eventos con tarima para, “triciclorruta” temática con elementos de la ciudad a escala especialmente diseñada para triciclos de los niños y con ciertos elementos didácticos que enseñen y diviertan, zona de gimnasia con máquinas para adultos y cancha múltiple, senderos peatonales. En las zonas cubiertas con bicicleteros comunales.
Salón, comedor, cocina, zona de ropas, alcobas, estudio, baños, balcón. Zonas verdes, parqueaderos para residentes de 1 a 1. De estos 88 estacionamientos 42 estarán descubiertos en plataforma y los 46 restantes estarán en sótano. Contará con nueve estacionamientos para visitantes.
APARTAMENTOS DESDE: 75,27 m2Diagonal 77 N° 123A-78
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Tel: (091) 643 90 80Bogotá D.C.
Cel: 314 411 04 27www.constructoracolpatria.com
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Salón, comedor, cocina, zona de ropas, balcón, alcobas, baño, estudio. En las zonas cubiertas, bicicleteros comunales a nivel de sótano. Recepción con sala de espera interior y plazoletas con bancas al exterior. Cuenta con dos (2) salones comunales con cocineta y depósito, gimnasio dotado y dos baños que incluyen uno para personas con movilidad reducida, uno en segundo piso y uno en tercer piso. Plaza infantil con tarima, zona de gimnasia, máquinas para adultos y mini-cancha múltiple y senderos peatonales.
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Torres de Santa BárbaraTorres de Santa Bárbara
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Torres de Santa AnaTorres de Santa Ana
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Línea Gratuita Nacional 01 8000 919 429 Centro de Contacto al Ciudadano (1)220 72 12www.caprovimpo.gov.co
Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía
Una pequeña ciudaddentro de la gran ciudad
Durante la edad media surgieron las ciudadelas
como recintos levantados en el interior de una
ciudad que cumplían con dos propósitos: el primero,
mantener a los habitantes bajo el dominio de un
soberano, y el segundo, en caso de asalto, como
defensa o refugio con todo lo necesario para
soportar durante meses el asedio de los enemigos.
En la vida moderna, una ciudadela se constituye en
un proyecto urbanístico que integra la vivienda con
espacios de recreación, centros comerciales,
colegios, centros de salud y toda la infraestructura
necesaria para garantizar a sus habitantes un alto
nivel en la calidad de vida. En resumen, una
pequeña ciudad dentro de una gran ciudad que
responde a las necesidades de los residentes.
Los proyectos tipo ciudadela se han convertido en la
respuesta acertada para quienes desean adquirir
vivienda propia, porque garantizan la prestación de
servicios públicos, transporte y seguridad. Además,
las diferentes firmas, más que construir casas y
apartamentos, buscan desarrollar complejos
urbanísticos incluyentes en el aspecto humano,
ecológico y estético, integrando así espacios de
entretenimiento, arquitectura moderna y facilidades
de acceso y movilidad.
En Bogotá se destacan, entre otros, la ciudadela
Colsubsidio y el macroproyecto Ciudad Verde, en los
cuales se prioriza la distribución y el
aprovechamiento del espacio público con la
infraestructura urbana; organizados de tal manera
que se desarrolla la vida comunitaria semiprivada,
estableciendo un equilibrio entre lo público y lo
privado.
Esta creciente tendencia urbanística que se ha
extendido a ciudades capitales como Barranquilla,
Cali, Medellín y sus áreas metropolitanas, se perfiló
como una gran opción generadora de soluciones de
vivienda para los afiliados de la Caja Promotora de
Vivienda Militar y de Policía. De esa forma, la Entidad
vio la oportunidad de desarrollar y promocionar
proyectos tipo ciudadela, estructurados a partir de la
identificación de las necesidades y expectativas de
los integrantes de la Fuerza Pública.
Las preferencias marcaron a la ciudad de
Barranquilla, en la Costa Atlántica, como favorita,
por la vasta población de personal militar y de policía
que reside en la región. De ahí surgió el primer
proyecto: ciudadela La Cordialidad, en un sector de
amplia proyección urbana y en el área de influencia
de algunos complejos comerciales como la zona
franca La Cayena y la Zona Franca Permanente
Internacional del Atlántico (ZOFIA) a pocos minutos
de la Arenosa.
Como Distrito Especial, Industrial y Portuario,
Barranquilla se constituye en el principal centro
económico de la región Caribe, con un destacable
desarrollo comercial e industrial. Actualmente la
población está por el orden de 1.200.000
habitantes, es la cuarta ciudad más poblada del país
y es el núcleo del área metropolitana constituida por
los municipios de Soledad, Galapa, Malambo y
Puerto Colombia.
En 1921, recibió el apelativo de Pórtico Dorado de la
República, por parte del presidente Marco Fidel
Suárez, al ser pionera en la aviación comercial de
América Latina, y porque fue el punto de
introducción de nuevos adelantos al país como el
teléfono, algunos deportes y miles de inmigrantes.
Se le conoce también como la Puerta de Oro de
Colombia y Curramba la Bella. Es sede de una de las
festividades folclóricas y culturales más
significativas del país, su carnaval fue declarado
Patrimonio Cultural de la Nación por el Congreso de
Colombia en 2001 y Patrimonio Oral e Inmaterial de
la Humanidad por la Unesco en 2003.
Adicionalmente, fue elegida Capital Americana de la
Cultura 2013 y será sede de los XXIII Juegos
Centroamericanos y del Caribe en 2018.
Por todo lo anterior, la ciudadela La Cordialidad goza
de gran aceptación entre los afiliados a la Caja
Promotora de Vivienda Militar y de Policía. El
proyecto cuenta con 63 hectáreas, en las cuales se
construirán 1.608 viviendas bifamiliares, que se
desarrollarán en cinco etapas. Asimismo, incorpora
características del paisajismo urbano mediante la
combinación de una arquitectura homogénea en las
edificaciones y la disposición de bulevares o
avenidas arborizadas.
Paralelamente, la Entidad inició la estructuración del
segundo proyecto de este tipo en el municipio de
Jamundí, para ello cuenta con un lote de 53
hectáreas, en las cuales se proyecta la construcción
de 4.453 viviendas, manteniendo el concepto de
zonas verdes y facilidades de acceso. Este municipio
está localizado en la región sur del departamento
del Valle, dentro del área metropolitana de Cali, sus
actividades económicas son la agricultura, la
ganadería, la minería y el comercio.
A nueve kilómetros de Jamundí se ubica la capital
del departamento, uno de los principales centros
económicos, industriales y deportivos de Colombia,
además de ser el centro urbano, cultural,
económico, industrial y agrario más importante del
suroccidente del país. De esta manera, se integra la
vida en una población pequeña con la actividad de
una ciudad capital, ofreciendo a los afiliados una
excelente opción para adquirir vivienda propia.
Con esta iniciativa, la Caja Promotora de Vivienda
Militar y de Policía se mantiene fiel a su propósito de
consolidarse como una empresa eficiente e
innovadora, que cumple su objeto social y
contribuye al porvenir de los hombres y mujeres de
las Fuerzas Militares y de la Policía Nacional.
Por: Grupo de Divulgación y Comunicación
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Una pequeña ciudaddentro de la gran ciudad
Durante la edad media surgieron las ciudadelas
como recintos levantados en el interior de una
ciudad que cumplían con dos propósitos: el primero,
mantener a los habitantes bajo el dominio de un
soberano, y el segundo, en caso de asalto, como
defensa o refugio con todo lo necesario para
soportar durante meses el asedio de los enemigos.
En la vida moderna, una ciudadela se constituye en
un proyecto urbanístico que integra la vivienda con
espacios de recreación, centros comerciales,
colegios, centros de salud y toda la infraestructura
necesaria para garantizar a sus habitantes un alto
nivel en la calidad de vida. En resumen, una
pequeña ciudad dentro de una gran ciudad que
responde a las necesidades de los residentes.
Los proyectos tipo ciudadela se han convertido en la
respuesta acertada para quienes desean adquirir
vivienda propia, porque garantizan la prestación de
servicios públicos, transporte y seguridad. Además,
las diferentes firmas, más que construir casas y
apartamentos, buscan desarrollar complejos
urbanísticos incluyentes en el aspecto humano,
ecológico y estético, integrando así espacios de
entretenimiento, arquitectura moderna y facilidades
de acceso y movilidad.
En Bogotá se destacan, entre otros, la ciudadela
Colsubsidio y el macroproyecto Ciudad Verde, en los
cuales se prioriza la distribución y el
aprovechamiento del espacio público con la
infraestructura urbana; organizados de tal manera
que se desarrolla la vida comunitaria semiprivada,
estableciendo un equilibrio entre lo público y lo
privado.
Esta creciente tendencia urbanística que se ha
extendido a ciudades capitales como Barranquilla,
Cali, Medellín y sus áreas metropolitanas, se perfiló
como una gran opción generadora de soluciones de
vivienda para los afiliados de la Caja Promotora de
Vivienda Militar y de Policía. De esa forma, la Entidad
vio la oportunidad de desarrollar y promocionar
proyectos tipo ciudadela, estructurados a partir de la
identificación de las necesidades y expectativas de
los integrantes de la Fuerza Pública.
Las preferencias marcaron a la ciudad de
Barranquilla, en la Costa Atlántica, como favorita,
por la vasta población de personal militar y de policía
que reside en la región. De ahí surgió el primer
proyecto: ciudadela La Cordialidad, en un sector de
amplia proyección urbana y en el área de influencia
de algunos complejos comerciales como la zona
franca La Cayena y la Zona Franca Permanente
Internacional del Atlántico (ZOFIA) a pocos minutos
de la Arenosa.
Como Distrito Especial, Industrial y Portuario,
Barranquilla se constituye en el principal centro
económico de la región Caribe, con un destacable
desarrollo comercial e industrial. Actualmente la
población está por el orden de 1.200.000
habitantes, es la cuarta ciudad más poblada del país
y es el núcleo del área metropolitana constituida por
los municipios de Soledad, Galapa, Malambo y
Puerto Colombia.
En 1921, recibió el apelativo de Pórtico Dorado de la
República, por parte del presidente Marco Fidel
Suárez, al ser pionera en la aviación comercial de
América Latina, y porque fue el punto de
introducción de nuevos adelantos al país como el
teléfono, algunos deportes y miles de inmigrantes.
Se le conoce también como la Puerta de Oro de
Colombia y Curramba la Bella. Es sede de una de las
festividades folclóricas y culturales más
significativas del país, su carnaval fue declarado
Patrimonio Cultural de la Nación por el Congreso de
Colombia en 2001 y Patrimonio Oral e Inmaterial de
la Humanidad por la Unesco en 2003.
Adicionalmente, fue elegida Capital Americana de la
Cultura 2013 y será sede de los XXIII Juegos
Centroamericanos y del Caribe en 2018.
Por todo lo anterior, la ciudadela La Cordialidad goza
de gran aceptación entre los afiliados a la Caja
Promotora de Vivienda Militar y de Policía. El
proyecto cuenta con 63 hectáreas, en las cuales se
construirán 1.608 viviendas bifamiliares, que se
desarrollarán en cinco etapas. Asimismo, incorpora
características del paisajismo urbano mediante la
combinación de una arquitectura homogénea en las
edificaciones y la disposición de bulevares o
avenidas arborizadas.
Paralelamente, la Entidad inició la estructuración del
segundo proyecto de este tipo en el municipio de
Jamundí, para ello cuenta con un lote de 53
hectáreas, en las cuales se proyecta la construcción
de 4.453 viviendas, manteniendo el concepto de
zonas verdes y facilidades de acceso. Este municipio
está localizado en la región sur del departamento
del Valle, dentro del área metropolitana de Cali, sus
actividades económicas son la agricultura, la
ganadería, la minería y el comercio.
A nueve kilómetros de Jamundí se ubica la capital
del departamento, uno de los principales centros
económicos, industriales y deportivos de Colombia,
además de ser el centro urbano, cultural,
económico, industrial y agrario más importante del
suroccidente del país. De esta manera, se integra la
vida en una población pequeña con la actividad de
una ciudad capital, ofreciendo a los afiliados una
excelente opción para adquirir vivienda propia.
Con esta iniciativa, la Caja Promotora de Vivienda
Militar y de Policía se mantiene fiel a su propósito de
consolidarse como una empresa eficiente e
innovadora, que cumple su objeto social y
contribuye al porvenir de los hombres y mujeres de
las Fuerzas Militares y de la Policía Nacional.
Por: Grupo de Divulgación y Comunicación
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Un pequeño héroe de la vidaAl conocer la Entidad, a través de la Policía Nacional, decidieron postularlo para obtener vivienda y fue así como el pequeño resultó beneficiario de un apartamento en el proyecto Alameda de San Rafael, que le entregó la Caja en el municipio de Zipaquirá.
En la actualidad, José David afronta un nuevo reto; desde hace un par de meses se le detectó la enfermedad de Perthes, que afecta la cadera debido a que destruye parte del hueso de la cabeza del fémur. Sin embargo, el organismo puede regenerar completamente este hueso o solo hacerlo de forma parcial y provocar una deformidad permanente. En este caso particular, el niño debe someterse a una cirugía para regenerar la parte afectada.
Ante la urgencia del hecho, su abuelito José Benancio debió recurrir a un especialista privado, asumir los gastos quirúrgicos y el proceso de recuperación; por eso, tomó la decisión de arrendar el apartamento de Zipaquirá, pues lo importante es que el pequeño se recupere totalmente. El patrimonio que le dejó su mamá servirá para enfrentar su situación actual y para brindarle seguridad en el futuro.
Su nombre es José David Cristancho Lizarazo, tiene siete años y hace cuatro perdió a su mamá, la Teniente de la Policía Yuby Marieth Cristancho Lizarazo; la oficial se desempeñaba como jefe de prensa del Comando de la Policía en Tunja, cuando falleció por causa de un tumor en el abdomen.
Por su edad, el niño no llegó a entender la enorme pérdida, además el amor de sus abuelitos Rosa del Carmen y José Benancio fue llenando poco a poco el vacío. Sin embargo, él mantiene vivo su recuerdo y cada domingo pide que lo lleven a visitar la tumba que arregla con esmero, mientras le “cuenta” los sucesos más importantes de la semana.
José David cursa segundo año de primaria en el colegio CEDHU en Sogamoso, Boyacá, le gusta el fútbol y es hincha del Barcelona, sus jugadores favoritos son Lionel Messi y, desde luego, James Rodríguez, por quien ahora también se ha hecho seguidor del Real Madrid.
Junto a los abuelos no le falta nada, no obstante, son personas mayores y se preocupan por el futuro, si bien saben que de llegar a faltar ellos, su hijo Ignacio velaría por el niño, la mayor inquietud es proporcionarle un porvenir seguro. Por: Grupo de Divulgación y Comunicación
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Un pequeño héroe de la vidaAl conocer la Entidad, a través de la Policía Nacional, decidieron postularlo para obtener vivienda y fue así como el pequeño resultó beneficiario de un apartamento en el proyecto Alameda de San Rafael, que le entregó la Caja en el municipio de Zipaquirá.
En la actualidad, José David afronta un nuevo reto; desde hace un par de meses se le detectó la enfermedad de Perthes, que afecta la cadera debido a que destruye parte del hueso de la cabeza del fémur. Sin embargo, el organismo puede regenerar completamente este hueso o solo hacerlo de forma parcial y provocar una deformidad permanente. En este caso particular, el niño debe someterse a una cirugía para regenerar la parte afectada.
Ante la urgencia del hecho, su abuelito José Benancio debió recurrir a un especialista privado, asumir los gastos quirúrgicos y el proceso de recuperación; por eso, tomó la decisión de arrendar el apartamento de Zipaquirá, pues lo importante es que el pequeño se recupere totalmente. El patrimonio que le dejó su mamá servirá para enfrentar su situación actual y para brindarle seguridad en el futuro.
Su nombre es José David Cristancho Lizarazo, tiene siete años y hace cuatro perdió a su mamá, la Teniente de la Policía Yuby Marieth Cristancho Lizarazo; la oficial se desempeñaba como jefe de prensa del Comando de la Policía en Tunja, cuando falleció por causa de un tumor en el abdomen.
Por su edad, el niño no llegó a entender la enorme pérdida, además el amor de sus abuelitos Rosa del Carmen y José Benancio fue llenando poco a poco el vacío. Sin embargo, él mantiene vivo su recuerdo y cada domingo pide que lo lleven a visitar la tumba que arregla con esmero, mientras le “cuenta” los sucesos más importantes de la semana.
José David cursa segundo año de primaria en el colegio CEDHU en Sogamoso, Boyacá, le gusta el fútbol y es hincha del Barcelona, sus jugadores favoritos son Lionel Messi y, desde luego, James Rodríguez, por quien ahora también se ha hecho seguidor del Real Madrid.
Junto a los abuelos no le falta nada, no obstante, son personas mayores y se preocupan por el futuro, si bien saben que de llegar a faltar ellos, su hijo Ignacio velaría por el niño, la mayor inquietud es proporcionarle un porvenir seguro. Por: Grupo de Divulgación y Comunicación
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APARTAMENTOS DESDE: 45.63 m2Carrera 21A entre calles 29 y 30, Altos de la Carolina
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Se entregan con pisos en cerámica, muros con estuco y pintura. Sala, comedor, cocina, zona de ropas, 2 alcobas, 1 baño.
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* Información de cuentas* Información sobre los proyectos de vivienda
* Estado de su trámite
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Lunes a Viernes7:30 a.m. a 6:00 p.m.
Sábado8:00 a.m. a 12:00 m.
* Orientación para la realización de trámites
20142014El año de laVALORIZACIÓN
El presidente de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), César Llano, prevé que la finca raíz continúe en la lista de inversiones con expectativa de valorización; para el caso de vivienda nueva se estima que esté en un promedio del 11%.
La rentabilidad de su compra también dependerá del uso y del valor que se le dé a la tierra urbanizable, de las obras que se incorporen en los sectores donde se desarrollen los proyectos y de la demanda de los mismos.
Un caso particular es Bogotá, pues al no haber suficiente oferta de vivienda nueva, la usada cobrará protagonismo y los precios se irán al alza.
Panorama mundial
Colombia está entre los 10 países donde el precio de la vivienda se valorizó más, después de Dubái, Hong Kong y China. Según el diario económico La República, “La variación en los precios de la vivienda en Colombia fue de 11,8%, entre septiembre de 2012 y el mismo mes de 2013, una cifra que lo sitúa en el octavo lugar entre 55 países evaluados por el Global House Price Index”.
César Llano, afirma que “La valorización se explica por un rezago que había en los precios producto de la crisis de 1999 y
2000, desde ese momento al país le tocó acelerar un poco más toda su cadena de valor y eso puede explicar el lugar que ocupamos en el informe”. Es decir, el crecimiento que ha mostrado Colombia no debe entenderse como un fenómeno perjudicial, ya que es muestra de una estabilidad económica y un poder adquisitivo mejor al de años atrás.
¿Por qué la valorización?
El presidente del Grupo Valor, Sergio Mutis Caballero, afirma que el 2014 es un buen año para invertir, porque el país tiene estabilidad macroeconómica e institucional, además, se presenta un aumento de la demanda de viviendas y un crecimiento de la clase media. De otra parte, las condiciones son favorables para el sector de la construcción y el anhelo de invertir en vivienda no solo es deseo de los colombianos, también se evidencia en los extranjeros.
Para este año y según el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, Cartagena encabeza el ranking de aumento en el valor catastral con un valor de $36,18 billones de pesos, seguida de Barranquilla con $28,12 billones, Santa Marta con $9,4 billones, Manizales con $8,47 billones y Valledupar con $8,11 billones de pesos.
La finca raíz sigue siendo una de las inversiones más sólidas; el paso de los años, el crecimiento de la economía y la demanda para adquirir vivienda, hacen que la proyección sea positiva en términos de valorización.
La decisión que debe tomar*
SÍ
Es pertinente comprar vivienda en estratos medios. Se compra con beneficios y es fácil de arrendar. El canon promedio está entre 0,6 % y 0,7 % del valor comercial del inmueble.
Invertir en inmuebles en Barranquilla y Medellín, porque tienen rápidas posibilidades de valorización.
Adquirir vivienda en Cali, que tiene buenas perspectivas con el desarrollo del comercio hacia el Asia Pacífico.
NO
No es momento para comprar vivienda en Bucaramanga porque no hay emprendimiento industrial que pueda atraer población.
No es conveniente ser propietario de estrato seis en Bogotá porque si es para arrendar, los precios están bajos debido a la cantidad de oferta.
*Fuente: Revista Dinero, edición 454.
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20142014El año de laVALORIZACIÓN
El presidente de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), César Llano, prevé que la finca raíz continúe en la lista de inversiones con expectativa de valorización; para el caso de vivienda nueva se estima que esté en un promedio del 11%.
La rentabilidad de su compra también dependerá del uso y del valor que se le dé a la tierra urbanizable, de las obras que se incorporen en los sectores donde se desarrollen los proyectos y de la demanda de los mismos.
Un caso particular es Bogotá, pues al no haber suficiente oferta de vivienda nueva, la usada cobrará protagonismo y los precios se irán al alza.
Panorama mundial
Colombia está entre los 10 países donde el precio de la vivienda se valorizó más, después de Dubái, Hong Kong y China. Según el diario económico La República, “La variación en los precios de la vivienda en Colombia fue de 11,8%, entre septiembre de 2012 y el mismo mes de 2013, una cifra que lo sitúa en el octavo lugar entre 55 países evaluados por el Global House Price Index”.
César Llano, afirma que “La valorización se explica por un rezago que había en los precios producto de la crisis de 1999 y
2000, desde ese momento al país le tocó acelerar un poco más toda su cadena de valor y eso puede explicar el lugar que ocupamos en el informe”. Es decir, el crecimiento que ha mostrado Colombia no debe entenderse como un fenómeno perjudicial, ya que es muestra de una estabilidad económica y un poder adquisitivo mejor al de años atrás.
¿Por qué la valorización?
El presidente del Grupo Valor, Sergio Mutis Caballero, afirma que el 2014 es un buen año para invertir, porque el país tiene estabilidad macroeconómica e institucional, además, se presenta un aumento de la demanda de viviendas y un crecimiento de la clase media. De otra parte, las condiciones son favorables para el sector de la construcción y el anhelo de invertir en vivienda no solo es deseo de los colombianos, también se evidencia en los extranjeros.
Para este año y según el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, Cartagena encabeza el ranking de aumento en el valor catastral con un valor de $36,18 billones de pesos, seguida de Barranquilla con $28,12 billones, Santa Marta con $9,4 billones, Manizales con $8,47 billones y Valledupar con $8,11 billones de pesos.
La finca raíz sigue siendo una de las inversiones más sólidas; el paso de los años, el crecimiento de la economía y la demanda para adquirir vivienda, hacen que la proyección sea positiva en términos de valorización.
La decisión que debe tomar*
SÍ
Es pertinente comprar vivienda en estratos medios. Se compra con beneficios y es fácil de arrendar. El canon promedio está entre 0,6 % y 0,7 % del valor comercial del inmueble.
Invertir en inmuebles en Barranquilla y Medellín, porque tienen rápidas posibilidades de valorización.
Adquirir vivienda en Cali, que tiene buenas perspectivas con el desarrollo del comercio hacia el Asia Pacífico.
NO
No es momento para comprar vivienda en Bucaramanga porque no hay emprendimiento industrial que pueda atraer población.
No es conveniente ser propietario de estrato seis en Bogotá porque si es para arrendar, los precios están bajos debido a la cantidad de oferta.
*Fuente: Revista Dinero, edición 454.
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• Es un contrato con la entidad financiera en el cual se cancela un canon mensual que contiene capital e interés.
• Al finalizar el plazo establecido se puede adquirir la vivienda ejerciendo la opción de compra.
• La propiedad del inmueble la tiene la entidad financiera hasta que se ejerza la opción de compra.
• El valor de la cuota inicial y del crédito depende del valor de la vivienda.
• Generalmente se financia hasta el 80 % del valor del inmueble con una cuota inicial del 20 %.
• El locatario (tomador del leasing) tiene a cargo el impuesto predial, los gastos del avalúo del inmueble, estudio de títulos, seguros
(incendio, terremoto, vida) y servicios públicos.
• Si el locatario (tomador del leasing) desiste del contrato puede ceder el crédito a otra persona.
• El locatario obtiene la propiedad cuando ejerce la opción de compra.
Educación financiera
El leasing habitacional es un producto de crédito para adquirir vivienda, donde el locatario (tomador del leasing), paga en cánones
mensuales (incluye: capital + seguros + intereses) el valor financiado. Al finalizar el contrato adquiere la titularidad del inmueble
ejerciendo la opción de compra.
Características del leasing habitacional
Las mejores ventajas
• Se financia vivienda nueva, usada o sobre planos.
• En algunos casos se financia hasta el 100 % del valor de la vivienda.
• El usuario puede acceder a las pólizas colectivas de leasing para asegurar su vivienda financiada en condiciones favorables.
• No hay constitución de hipoteca.
• La figura de leasing habitacional ofrece beneficios tributarios.
• El plazo de pago está entre los 5 y los 20 años.
• En caso de ceder el contrato o crédito, no se incurre en gastos de escrituración y registro, simplemente se modifica el contrato.
Leasing habitacional en Colombia
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Horizontal Vertical3. En esta red social puede ver los vídeos de la Entidad.
6. Puede revisar el saldo de su cuenta individual en el portal…
8. Una pequeña ciudad dentro de una gran ciudad.
9. Es la fuerza militar que protege la soberanía de los mares de Colombia.
10. La Entidad tiene un lote de 43 hectáreas y tiene planeado realizar un proyecto tipo ciudadela.
12. País donde el precio de la vivienda se ha valorizado más.
14. Conjunto de bienes o recursos económicos y dinero necesarios en la realización de cualquier actividad.
15. Se publican noticias e información en esta red social.
1. Nombre de esta revista.
2. En la Entidad todos los trámites son…
4. En esta ciudad se construirá el proyecto tipo ciudadela La Cordialidad.
5. Subgerencia de… y Proyectos.
7. Centro de Contacto al…
11. Es una opción para comprar vivienda.
13. Guardar una parte de los ingresos y reservarla para una posterior utilización.
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