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INTRODUCCIÓN
Entre las necesidades que presenta el Estado Sucre, se
encuentra el gran défcit de viviendas que aecta la calidad de vida de
la población. Es por ello, que los organismos gubernamentales
encargados de buscar soluciones a los problemas habitacionales, se
han abocado a implementar planes de desarrollo urbano que integren
al individuo aectado a la sociedad organizada.
El proyecto se presenta a través de cinco (!" cap#tulos #nter
cone$os que se rigen por el procedimiento de ormulación y
metodolog#a requerida por el %&'ES %ondo &ntergubernamental
'escentralizado.
El primer capitulo contiene la fcha de identifcación del presente
proyecto.
En el segundo cap#tulo se contempla la )ustifcación del mismo
e$plic*ndose la identifcación del problema, el diagnostico de la
situación actual, con sus respectivas soluciones.El tercer cap#tulo se describe en orma detallada las principales
caracter#sticas, aspectos técnicos y metas #sicas que se pretenden
alcanzar con la e)ecución del proyecto.
En el capitulo cuarto se detallan los resultados esperados del
proyecto, el impacto a corto, mediano y largo plazo, as# como el *rea
de in+uencia y su incidencia en la generación de empleos.or -ltimo en el capitulo quinto, se incorpora lo correspondiente
a memoria general del proyecto, los planos de rquitectura,
correspondientes a urbanismo y estructura, &nstalaciones Sanitarias e
&nstalaciones Eléctricas de la vivienda y su posible ampliación
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progresiva. /ambién esta contenida la memoria otogr*fca con
leyendas espec#fcas y los respectivos presupuestos, as# como el
listado detallado de los benefciarios, y fnalmente se incorpora, lo
reerente a recaudos legales, cuadros fnancieros tanto de inversión
como de e)ecución.
IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO
ENTIDAD0 Estado Sucre
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NOMBRE DEL PROYECTO0 royecto 1rban#stico 23.4.5 5&66
S37'8.
LUGAR DE EJECUCIÓN0 Sector cantarrana 9unicipio Sucre, EstadoSucre.
DURACIÓN DEL PROYECTO0 4inco (!" meses.
ORGANISMO RESPONSABLE0 3rganización 4omunitaria de 5ivienda
25&66 S37'8
PROFESIONALES RESPONSABLES0
&:;. 4&5&6 <atius=a costa. 4.&.50 >?.@!A
BC. Elaine 5argas. 4.&.50 ?D.?>
&:;. E6E4/B&4&S/ Fosé Segura. 4.&.50 >!>.G?
/33;B%30 9anuel ;uarache
'&H1F:/ES0 Iéctor 9ata y 9anuel ;uarache
COSTO TOTAL DEL PROYECTO0 Hs.?.D@G.>>.?,
J Hs. %. ?.D@G.>>,?
APORTE SOLICITADO0 Hs. ?.D@G.>>.?,
J Hs. %. ?.D@G.>>,?
JUSTIFICACION DEL PROYECTO
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IDENTIFICACION DEL PROBLEMA.
4on la e)ecución del proyecto se pretende solventar la necesidad
imperante de las amilias sucrenses, espec#fcamente del municipio
Sucre, de obtener una vivienda propia, la cual cuente con todos los
servicios necesarios requeridos.
El proyecto cuenta con un total de cuarenta (" viviendas, las
cuales benefciar*n al mismo n-mero de amilias que hasta el
momento no han sido avorecidas con planes y pol#ticas de
ortalecimiento social, deriv*ndose esto, en un uerte impacto a nivel
psicoKsocial en las personas aectadas por el multiactorial problema
habitacional.
6as comunidades ubicadas dentro de la ciudad de 4umana,
9unicipio Sucre en la actualidad, presenta una población con escasos
recursos económicos, y en la medida en que pasa el tiempo se
acrecienta el abandono y la alta de inyección de capitales, causando
esto deterioro en la calidad de vida, debido a que las viviendas que
poseen actualmente son insufcientes y carentes en su mayor#a de
salubridad. En cuanto a la demanda de viviendas en esta oportunidad
ascienden a cuarenta (" si dichas viviendas no se e)ecutan causar#auna depresión aun mayor en el municipio, repercutiendo directamente
en el sistema económico social del estado, y por ende en el desarrollo
del pa#s. 4on la e)ecución del proyecto en cuestión no solo se lograr#a
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dar solución habitacional a esta población si no que también se
solucionar#a el problema de la salud, educación etc.
DIAGNOSTICO DE LA SITUACIÓN ACTUAL:
En los actuales momentos encontramos a un grupo de amilias
dispuestas a vivir en un h*bitat m*s conortable, desde hace dos (D"
aLos est*n luchando para conseguir un techo propio y digno, por lo
tanto las mismas se organizaron conormando la 3.4.5. 25&66
S37'8 y se est*n movilizando para as# gestionar la construcciónde su urbanismo.
6a 3.4.5. 25&66 S37'8 compro un lote de terreno el cual se
localiza en el Sector 4antarrana, de la ciudad de 4umana del
9unicipio Sucre el terreno cuenta con ?.??A,!! mD el proyecto
consta de cuarenta (" viviendas las cuales se realizaran en dosetapas, siendo la primera etapa la construcción de los servicios
b*sicos y luego las viviendas.
Es conveniente mencionar que esta 3.4.5. ha evitado durante
estos dos aLos las invasiones en su terreno, tanto de personas a)enas
a la 3.4.5. como la de algunos de sus miembros, que han ido
comprando materiales de construcción para realizar sus viviendas sin
ninguna inspección ni planifcación.
FORMULACION DE LAS ALTERNATIVAS DE SOLUCION
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ALTERNATIVA I:
Esta llevar#a por norte claro y ranco la construcción de
viviendas de ?> mD y urbanismo ba)o la inspección de personal
califcado, ingenieros, arquitectos, topógraos etc. e)ecutada por una
determinada empresa seleccionada mediante el proceso de licitación.
ALTERNATIVA II:
3tra de las alternativas seria como la anterior pero por
contratación directa.
ALTERNATIVA III:
6a presente alternativa podr#a llevarse a cabo a través de la
entrega del parcelamiento a cada miembro de la 3.4.5 para que
construyesen de manera personal, mediante créditos en materiales
para que cada amilia participe en el proceso de construcción de supropia vivienda (autoconstrucción".
DESCRIPCION DEL PROYECTO
SINTESIS DE LA PROPUESTA SELECCIONADA.
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El proyecto concebido para la construcción de cuarenta ("
viviendas de interés social uniamiliares aisladas adosadas a un lado
de la parcela, cuenta con un *rea de construcción de noventa y un
(?>" metros cuadrados por viviendas, distribuidos en tres (@"
habitaciones, dos (D" baLos, salaKcomedorKcocina y lavandero
diseLada para crecer progresivamente a uturo.
En cuanto al urbanismo se e)ecutaran los dierentes sistemas de
cloacas, aguas blancas, electricidad, vialidad, drena)e, aceras y
brocales.
dem*s se tomara la alternativa nM &, para una me)or
productividad y rapidez en la construcción.
OBJETIVOS GENERALES:
4on este proyecto se pretende brindar a la población del
9unicipio Sucre, la oportunidad de poseer una vivienda digna y propiacon todos los servicios b*sicos pertinentes, para incorporarlos al
desarrollo social y económico de la región
OBJETIVOS ESPECÍFICOS:
a) 4onstruir viviendas uniamiliares aisladas de interés social.
b) ;arantizar la seguridad social de la población, integrando todos
los servicios p-blicos b*sicos.
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c) ;enerar una econom#a m*s sólida generando empleos directos e
indirectos.
METAS FISICAS.
>. 4onstruir cuarenta (" viviendas aisladas de ?> mD.
D. E)ecutar @@>, ml del sistema de cloacas.
@. Bealizar @@A, ml del sistema de aguas blancas.
. 4olocar >!, I9 del sistema de electricidad.
!. 4onstruir >NG!, mD de vialidad.
N. 4onstruir N!, ml de aceras, cunetas y brocales.
RECURSOS NECESARIOS
ara la construcción de esta etapa de viviendas se contara con
materiales de primera calidad, tanto para la inraestructura
(undaciones, arriostramientos" como para la superestructura (losa de
piso, columnas, vigas, paredes y techo".
6as undaciones ser*n de concreto con acero de reuerzo al igual
que la losa de piso, columnas y vigas. 6os bloques a utilizar ser*n de
.>! y .> de concreto con mortero de cemento tipo órtland.
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6a mano de obra califcada a emplear ser* de la misma zona
previamente clasifcada tanto por la comunidad, como por el equipo
de proesionales especializados para tal fn y la empresa seleccionada,
para velar por la óptima e)ecución de las viviendas ba)o la inspección
técnica proesional necesaria.
PLAN DE EJECUCION
Este se detalla en el ormato del cronograma de e)ecución de
obra y se ane$a en el proyecto (ver cronograma de e)ecución".
PLAN DE INVERSION
l igual que el anterior se encuentra en el cuadro ane$o.
RENDIMIENTO DEL PROYECTO
Se encuentra especifcado en el respectivo cuadro ane$o de
inversión.
BENEFICIOS DEL PROYECTO
PRODUCTO ESPERADO
El producto esperado al que se quiere llegar son las cuarenta
(" viviendas construidas para ser habitadas, con los respectivos
servicios b*sicos y el urbanismo.
RESULTADOS INMEDIATOS:
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El resultado a mediano plazo que se persigue esta ligado
directamente al ortalecimiento de la calidad de vida de la
comunidad protegiéndola de las invasiones, evitar emigraciones con
las producciones internas a través de los dierentes programas de
desarrollo social (9isiones, 4ooperativas 4réditos etc.O"
IMPACTO ECONÓMICO
;enerar empleos directos (obreros, proesionales y técnicos" e
indirectos (mantenimiento de instalaciones comunes, vendedores", y
de esta manera contribuir a me)orar la situación económica de los
)ees de amilia en condiciones de desempleo, as# como también ir en
pro de la reactivación económica del estado.
IMPACTO SOCIAL
Hrindar a las amilias y a las comunidades de escasos recursos, laposibilidad de poseer unidades habitacionales que le brinden me)orescondiciones de higiene y salubridad, evitando el deterioro integral desus miembros y del n-cleo amiliar.
IMPACTO AMBIENTAL
9e)orar las condiciones #sicas ambientales, insertando en elmedio #sico y geogr*fco un modelo de vida que no atente contra suhabitad
NUMERO DE EMPLEOS GENERADOS
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ara este proyecto él numero de empleos a generar es de @,
desglosados de la siguiente manera0
Empleos directos0 >D
Empleos indirectos0 >G
/otal de empleos generados0 @
1.- I!"#$%cc&'.
El presente estudio tiene como fnalidad desarrollar un proyecto
urban#stico en la ciudad de 4uman*, 9unicipio Sucre del Estado Sucre,
denominado 4on)unto Besidencial 2 5illa SoLada2, destinado
b*sicamente a albergar aquellas amilias que requieren un lugar
digno para me)orar su nivel de vida. ara esto se dispondr* de un
terreno ubicado en las adyacencias de la población de cantarrana al
margen de la carretera cumana cumanacoa Sector &.1./ de 4uman*,
en terrenos de propiedad privada, los cuales se encuentran dentro de
la poligonal urbana de la ciudad
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(. - Ub&cac&' $* !""#. L#ca*&+ac&'.
El terreno a desarrollar, se encuentra localizado en el e)e central de laciudad de 4uman* limitado por el :orte con terrenos de propiedad
privada, por el Sur con el rio 9anzanares, por el Este con terrenos de
propiedad privada y por el 3este con terrenos de propiedad privada
adem*s el desarrollo se ubica a una distancia apro$imada de >@
9ts. de la carretera nacional cumanaKcumanacoa.
El terreno en estudio tiene una e$tensión de ?.??A,!! mD
apro$imadamente de acuerdo al levantamiento topogr*fco de los
cuales un A P es desarrollable urbanisticamente, debido a que el
mismo presenta una topogra#a semiKplana, con pendientes
comprendidas entre !P y >P.
,.- M$&# /&c#.
@.>.K Believe0
El terreno en estudio, se caracteriza por presentar ormas /opogr*fcas
simples, como consecuencia de procesos de acumulación de
sedimentos cuaternarios, que han dado origen a una topogra#a plana
en gran parte de su e$tensión, conormada por una llanada con
pendientes suaves e ideales para dar origen a un proyectourban#stico.
@.D.K 4lima y vegetación e$istente0
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El sector previsto para el desarrollo urban#stico tiene unas grandes
condiciones de desarrollo ambiental, al igual que sus visuales tiene
como escenogra#a el rio 9anzanares. El clima es el correspondiente
al trópico oriental y que completan las unidades geomorológicas
que dominan el Sector. 6a temperatura media anual de @Q4 y
precipitaciones que oscilan entre los @ y N! mm anuales
distribuidos entre los meses de 9ayo y :oviembre. 6os vientos
predominantes son rancos del noroeste y no tienen ning-n
impedimento natural para su +uidez. 'ebido a las condiciones
climatológicas y a la in+uencia de la ;eolog#a, la /opogra#a, el suelo
y los 'rena)es, predomina la vegetación de piso tropical,
representada por ormaciones arbustivas de tipo ralo y ba)o, de
cobertura media.
@[email protected] Iidrolog#a y drena)es:
Iidrológicamente, el *rea se encuentra drenada por la pendiente
natural del terreno, modifcando la altura del mismo por medio del
acarreo interno con maquinarias pesadas del mismo relleno, para as#
dirigir las aguas de lluvia, a través de la vialidad de orma superfcial,
hacia aquellas zonas destinadas para este fn ( rio 9anzanares".
0.- S"&c&#/ 2&/!!/.
.>.K Servicio de agua potable. (cueducto".
ara abastecer el desarrollo urban#stico propuesto, se plantea
alimentarse del ramal de D8 de hierro d-ctil e$istente en la carretera
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cumanaKcumanacoa, el cual posee una presión de D S& sufciente
para el desarrollo.
.D.K Servicio de aguas residuales. (4loacas"0
ara la descarga de las aguas servidas del urbanismo, se plantear*
un sistema de cloacas, que descargue las aguas negras en una
boca de visita que se ubicara en la entrada de la urbanización la
cual ser* construida por el urbanismo la 2B35&'E:4&8 que se esta
desarrollando y colinda con nuestro urbanismo.
[email protected] Servicios eléctricos0
6a dotación del servicio eléctrico est* garantizada por Eleoriente a
través del circuito de >@.G =v, el cual alimenta a las inmediaciones de
este sector el cual pasa rente al terreno donde desarrollaremos
nuestro urbanismo, tiene una carga de @ <5
..K 3tros servicios0
ctualmente la ruta de transporte e$tra urbano pasa por la carretera
cumanaKcumanacoa a >@ mts. del desarrollo. 3tros servicios como
teléono y aseo urbano estar*n dados de acuerdo a la demanda
instalada en el sector.
3.- Acc/&b&*&$a$ 4 R*ac&#/.
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6a accesibilidad al desarrollo se hace a través de una v#a e$istentes
en tierra.
6a ubicación de estos terrenos es estratégica, dado que ocupa una
posición envidiable, por el desarrollo que esta surgiendo en el sector,
y por encontrarse a escasos >@ mts. de distancia de la carretera
4uman*K4umanacoa, estos terrenos presentan un alto contenido
escénico y paisa)ista envidiable.
5.- 6#&7cac&'.
N.>.K Ronifcación actual.
El proyecto urban#stico ue enmarcado en el lan de 3rdenamiento1rban#stico (.3.1", el cual establece los criterios b*sicos para
desarrollar los royectos de la zona, determinando como uso el
residencial, adem*s de los usos comunales necesarios seg-n los
requerimientos del sector, los cuales se calcularon seg-n la ;aceta
3fcial del 9inisterio de 'esarrollo 1rbano, la cual dicta las
regulaciones técnicas de 1rbanización y 4onstrucción de 5iviendas
plicables a 'esarrollos de 1rbanismo rogresivo, adem*s de la
utilización de *reas m#nimas para Equipamientos 1rbanos, la /abla
para :uevos 'esarrollos Besidenciales y las :ormas y
Especifcaciones para Edifcaciones y 'otaciones Educativas.
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En tal sentido se prevé *reas recreativas y *reas verdes destinadas
para parques de )uego.
8.- C"&!"&#/ $ I!"c&'.
.K Bespetar el equilibrio ecológico.
H.K romover un desarrollo sustentable.
4.K Bespetar las 5ariables 1rbanas de la zona.
'.K rever el Equipamiento 1rbano requerido.
E.K ;arantizar los retiros establecidos a orillas del rio.%.K 6ograr el mayor aprovechamiento del terreno.
;.K 3ptimizar los costos de construcción de las obras.
A.>.K 4alculo de densidad bruta.
rea bruta desarrollable0 .?? Ias.
4alculo del :M de habitantes (oblación reerencial".
:M IabitantesT :M %liasUVndice %amiliar (!.N IabW%lia"
:M IabitantesT %liaU!.N IabW%lia T DD Iab.
'ensidad Hruta0 :M IabW:M Ias T DD IabW.?? Ias
'ens. Hruta T DDN.DN IabWha.
Se plantea un *rea recreativa como requerimiento de la zona.
9.- D&/# $* c#;%!# %"ba/!&c#:
El con)unto consta de parcelas uniamiliares y un total de DD
Iabitantes. 4ada arcela tiene un promedio de >G, mD
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proponiendo una vivienda que contiene0 @ Iabitaciones, D baLos,
sala comedor X cocina y lavandero, con un *rea de ?>, mD.
6a 1rbanización esta dividida en sectores denominados 9anzanas, las
cuales est*n seLaladas con letras estas a su vez se dividen en
parcelas identifcadas con un numero cada una.
G.>.K Servicios y equipamiento. 4alculo para el equipamiento urbano.
Seg-n ;aceta :Q @@.DG? de D XG X G! Besolución :Q >!> 9&:'1B
El *mbito de desarrollo del proyecto es0 mbito 1rbano &ntermedio
rimario
rea total del terreno a desarrollar T ?.??A,!! 9D
'ensidad Hruta asumida0 >D IabW Ia.
oblación reerencial asumida0 DD Iab
Ronifcación0 Besidencial.
Vndice amiliar asumido T !.N IabW %lia1so residencial propuesto0 1niamiliar.
/ipolog#a de edifcación0 aislada de un nivel.
5ialidad propuesta para el desarrollo0
5#a rincipal de cceso0
T#!a*: 5.1< =!/
Dos aceras, de 0.80 mts. c/u >.N mts
Una calzada de 4.50 mts. .! mts
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6as vialidades e$ternas al desarrollo mantendr*n las dimensiones
actuales.
Bestricciones de protección ambiental.
• 6ey %orestal de Suelos y de guas. ;aceta 3fcial :M >.
e$traordinaria de echa D!K>KNN.
• :ormas de 9ovimientos de /ierra y 4onservación mbiental.
>.- ?"a "c"ac&#a*.
Son todas aquellas *reas p-blicas donde el hombre acude
voluntariamente a realizar actividades que e)erciten sus capacidades
mentales, #sicas y emocionales.
INDICES PARA ÉL CALCULO DEL EQUIPAMIENTO TERRITORIAL
USOSEDAD
(años)
PO!A"#$%
A
A&E%DE'(a.)
*+ SE-%
&A!A
*+ SE-%
P'OE"&O OSE'A"#O%
rea
verde
/odas DD, A, 9D !AG,
9D
BC1E
BE439E:'4&3:ES ;E:EB6ES.
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• Establecer la )erarquización de los parques seg-n las
caracter#sticas recomendadas por la escala urbana.
• ara que los parques sean de car*cter p-blico, la población debe
tener libre acceso a ellos las D horas del d#a.
• Se ubican acilitando su control visual, accesibilidad e
iluminación.
• Se diseLar*n tomando en cuenta las recomendaciones
espec#fcas.
Becreación local.
Es la recreación mas inmediata a la vivienda, tiene escala peatonal y
resuelve especialmente la recreación inantil, de los adolescentes y
ancianos.
Becreación vecinal.
Es la recreación que se realiza en la unidad vecinal, y est* ormada
por una unidad local donde ya se han ubicado las *reas
correspondientes.
11.K ?"a a/&/!c&a* @ Sa*%$.
El servicio de salud para esta urbanización se proyecta para atender
las necesidades de guarda custodia de la población inantil servida,
ser*n ubicados en las urbanizaciones cuando en las zonas adyacentes
no e$ista este servicio o se considere saturado. 'ado a la ba)a
población que engloba el 1rbanismo, no requiere este tipo de servicio
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comunal, a dem*s e$isten varias edifcaciones para este fn cerca del
urbanismo.
1(.K ?"a S#c&# C%*!%"a*.
Es el equipamiento que permite el desarrollo de actividades que
generan la ormación de valores o patrones culturales capaces de ser
integrados al modo de vida de la población. En este n-cleo se
desarrollan las siguientes actividades0
• ctividades Socio Becreativas X Educativas.
• ctividades Socio X Beligiosas.
'ado a la ba)a población que engloba el 1rbanismo, no requiere
esta tipo de servicio comunal.
1,.- R/%= "a* $ U"ba&/=#:
El urbanismo Besidencial 5illa SoLada, se encuentra defnido o
zonifcado en 9anzanas que corresponden a sectores distintos los
cuales mencionaremos a continuación0
*A%A%AS %1 DE PA'"E!AS USO PLANTEADO
A>
RESIDENCIAL
B (1 RESIDENCIAL
C 1< RESIDENCIAL
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10.- CUADRO DE ?REAS:
rea total del terreno seg-n levantamientotopogr*fco
2.223,55 m+
rea de arcelas 80,00 m+BE4BE4&3:60 Esparcimiento y capacitación. 538,00 m+
13.K A*!"a!&a/ $ %b&cac&' $* "#4c!#.
>!.>.K Iipótesis de implantación del desarrollo.
6uego de evaluar el lan de e$pansión de la ciudad de 4uman*, y
basados en el lan de 3rdenamiento 1rbano del sector se decidió
como criterio de ubicación de proyecto 1rban#stico, el *rea con mayor
posibilidad de desarrollo, sobre todo por su *cil accesibilidad y
actibilidad de servicios p-blicos.
6os principales criterios que privaron para la ocupación son0
• 1bicar el desarrollo en la mayor#a de las *reas planas o valles,
tratando de originar el menor movimiento de tierra posible, para
aminorar costos y ubicarse dentro de los par*metros de la
relación costosWbenefcio.
• ;arantizar la actibilidad de los servicios p-blicos,
interconectados con el resto de los urbanismos en desarrollo,
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evitando as# inversiones cuantiosas de dinero en la e)ecución de
los mismos.
• 4onsiderar las v#as de acceso e$istentes, interconect*ndolas con
el desarrollo y planteando un e)e de circulación principal, que se
relacionen con los accesos y v#as de car*cter secundario que se
relacionen internamente.
15.- J%/!&7cac&' $* S&!&#.
En vista de que la ciudad de 4uman* posee terrenos privados
disponibles para la construcción de nuevas urbanizaciones, debió
ampliar la poligonal urbana para tal fn, incluyendo terrenos que una
vez tuvieron vocación agr#cola y que en la actualidad por su ubicación
y pro$imidad con la población se han transormado en urbanizaciones
como 21rb. 6 B35&'E:4&8, viviendas aledaLas y el sector de
cantarrana, en donde se est*n realizando una serie de urbanismos.
6a ubicación es estratégica para los :uevos 'esarrollos debido a que
se incorpora a la trama urbana, sufciente argumento para proponer
esta zonifcación residencial para este sector de la ciudad.
6as densidades, *reas de parcela, porcenta)e de ubicación y de
construcción, *reas de servicios y de equipamiento, etc., ueron
calculados para defnir un marco general que sirva de base para el
desarrollo integral del *rea en estudio, adem*s se considero, que el
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uturo desarrollo estar#a destinado a viviendas 1niamiliares como una
determinante del diseLo urbano.
>N.>.K El 4oncepto.
El ob)etivo central en la concepción de la idea preliminar ha sido el de
diseLar un urbanismo para la construcción de viviendas 1niamiliares,
todo sin aectar la unidad y la calidad del con)unto urbano propuesto,
y al mismo tiempo orecer al usuario la calidad ambiental del
con)unto dentro de una urbanización dotada de todos los servicios de
inraestructura y equipamiento manteniendo la concepción de este
desarrollo dentro de los l#mites razonables en relación a costos y
actibilidad.
>N.D.K arcelamiento.
El parcelamiento propuesto consiste en un con)unto de manzanas en
donde el tamaLo de las parcelas es constante, y su distribución
espacial orma parte del con)unto urbano global, el mismo se defnepor las *reas a ocupar especialmente con el terraceo seleccionado
para el proyecto.
>[email protected] 9anzanas.
Es la unidad urban#stica que comprenden un variado n-mero de
parcelas, la cual esta delimitada por calles de similares secciones de
acuerdo a su ubicación en el *rea a ser desarrollada.6a manzana contiene adem*s *reas recreacionales, *reas verdes y
parques.
18. - D&/# $7&!&# $* c#;%!#.
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El concepto b*sico del diseLo urban#stico se crea a través de una
organización lineal defnida por la ubicación de las manzanas de
manera continua, la v#a de acceso se cruza perpendicularmente con la
calle principal. Este e)e en su recorrido, se convierte en el elemento
organizador b*sico para una serie de espacios que se generan en
orma de trama, estableciendo un esquema regular de puntos que
defnen las intersecciones que al proyectarse se obtiene una serie de
unidades espacio modulares y repetitivas.
quellos espacios que son importantes tales como el *rea recreativa,
uncional o simbólicamente dentro de esta organización, ocupan el
sitio central del urbanismo de modo que sea equidistante para cada
una de las amilias que all# habitaran.
Esta organización lineal y trama es intr#nsicamente +e$ible y
*cilmente puede dar solución a las dierentes condiciones del
emplazamiento.
El plano del terreno es en defnitiva el que sustenta la construcciónurban#stica, las caracter#sticas topogr*fcas del plano del terreno,
con)untamente con las condiciones clim*ticas y geogr*fcas del
proyecto, in+uyen en la orma del con)unto urban#stico que se diseLo
sobre el mismo.
6a orma del con)unto urban#stico viene dada por las caracter#sticas
distintivas del entorno, el cual es el punto de la espec#fcaconfguración de las superfcies del terreno.
El proyecto presenta una orma regular en donde cuyas partes son
iguales en cuanto a sus caracter#sticas y disrutan de v#nculos frmes
que los unan entre s#.
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El con)unto es simétrico y a su vez din*mico. 6a orma de entramado
del con)unto es el producto de la tipolog#a del terreno. Esta orma crea
una serie de espacios que se generan en orma de trama,
estableciendo un esquema regular de puntos que defnen las
intersecciones, que al proyectarse se obtiene una serie de unidades
espacio modulares y repetitivas.
>A.>.K M=#"&a $/c"&!&a.
El proyecto se desarrolla a lo largo de dos (D" e)es principales, queparte de la v#a de acceso y se desplazan en sentido EsteK3este y
:orteKSur el mismo se transorma en el elemento generador y de
acceso al desarrollo. Esta vialidad est* conormada por D canales de
circulación principales, *reas verdes de protección y aceras de ,G
mts cWu.
En sentido perpendicular a la v#a de acceso, se desarrolla el con)untourban#stico, el cual consta de manzanas o lotes, los cuales se
e$presan a través de vialidades locales que se ubican paralelas a las
manzanas.
6a orma bastante regular del terreno ueron las que determinaron la
distribución del mismo, lo que ocasionó un tipo de manzana y tipo de
parcela com-n.
/odos los servicios comunales, est*n dispuestos armónicamente, de
tal manera que toda la población pueda disrutar de los mismos sin el
menor peligro.
>A.D .KC&"c%*ac&' a!#a*.
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6a circulación peatonal es toda aquella que permite la relación
peatonal dentro del *rea residencial. Su diseLo se basó en unción de
reorzar la importancia de la circulación peatonal sobre la vehicular
proponiendo cone$iones racionales y acilitando el desplazamiento del
peatón bien sea dentro del *rea residencial, *rea de servicio o en
busca de transporte siempre tomando en cuenta las medidas de
control y protección al peatón.
>[email protected] R*a=!ac&' $ *a &a*&$a$.
El proyecto de reglamentación de la vialidad contiene disposiciones
que son indispensables para el buen uncionamiento del sistema vial
propuesto en el ordenamiento del proyecto 1rban#stico 25illa SoLada8.
19.- D&/#/&c&#/.
>.K /oda construcción o modifcación del sistema vial propuesto deber*
cumplir con los requisitos y normas m#nimas establecidas en el
manual de vialidad urbana del 9inisterio de &nraestructura.
D.K 6as directrices para el diseLo geométrico est*n determinadas por
la fnalidad del sistema vial, demanda de capacidad y su relación con
el uso del suelo. /odo diseLo debe contar con la aprobación de la
&ngenier#a 9unicipal y cumplir con los requisitos e$igidos por 9&:%B y
9/4.
@.K 6a velocidad del diseLo para la vialidad principal de acuerdo a su
)erarqu#a y condiciones es de =mWh.
.K 6a clasifcación de las v#as del proyecto son0
.>.K 5ialidad principal de acceso.
.D.K 5ialidad local principal.
[email protected] 5#a local secundaria.
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>G.>.K D&/#/&c&#/ "a*/ $ *a &a*&$a$.
>.K 6as ran)as verdes laterales tienen como fnalidad proteger al
peatón del transito vehicular y a su vez para ubicar en ellas seLales
de transito, postes de alumbrado p-blico.
D.K El ancho de las aceras se determina en base a un modulo de ,G
cm que corresponde a una trocha peatonal, siendo el m#nimo
aceptable de >.D mts.
@.K 6a pendiente longitudinal de las v#as no podr* ser inerior a dos
décimas por ciento (.DP" y no superior a un m*$imo de seis por
ciento (NP", acept*ndose esta pendiente m*$ima en longitudes no
mayores de cien metros (> mts".
.K 6a pendiente transversal de las v#as tendr* un m#nimo de dos por
ciento (DP". 6as aceras tendr*n una pendiente transversal de dos porciento (DP", con orientación hacia la calzada.
!.K En las intersecciones los radios de las esquinas tendr*n un m#nimo
de cinco metros (!mts" y otros casos mandar* la inormación del
plano propuesto.
>G.D.K E/!ac&#a=&!#/ b*&c#/ 4 "&a$#/).
Se clasifcan en0
• Estacionamientos en la calzada o p-blicos.
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• Estacionamientos uera de la calzada o privados.
6os estacionamientos en la calzada utilizados en las v#as locales
principales, son destinados b*sicamente para los veh#culos visitantes
los estacionamientos grupales est*n destinados dentro del con)unto
para las *reas de servicio (*reas comunales".
En cuanto a la proporción de puestos de estacionamientos por
vivienda, esta vendr* dada seg-n la ubicación del desarrollo, las
caracter#sticas socio económicas de la población y el nivel de ingreso
de los usuarios, siendo en este caso un puesto de estacionamiento por
vivienda, el cual estar* dentro de cada parcela.
6os estacionamientos pertenecientes a los servicios comunales
estar*n ubicados de manera tal que permitan la carga y descarga, sin
interrumpir el libre transito de veh#culos.
l diseLar los puestos de estacionamientos y los pasillos de
circulación, se tomo en cuenta las dimensiones y radios de giro de los
veh#culos, la separación entre veh#culos estacionados, el *ngulo y
dirección para estacionar, la separación de los veh#culos en
movimiento y el ancho del pasillo para una o dos (D" direcciones de
circulación.
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93'3 'E 436344&3: 'E 6S 619&:B&S
%3B9 'E '&S/B&H14&3: 'E 6S 619&:B&S
N#"=a/ 4 C"&!"&#/ $ D&/#.
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ara el diseLo de la vialidad se empleó las 2:ormas de royectos de
4arreteras8 del 9inisterio de /ransporte y 4omunicaciones. 6as obras
de concreto contempladas en el royecto de 1rbanismo se diseLaronde acuerdo a las 2:ormas para el diseLo de Estructuras de 4oncreto8.
435E:&:K >?!@K>?GG.
El diseLo de los Servicios de cueducto y 4loacas se realizó siguiendo
las recomendaciones del &nstituto :acional de 3bras Sanitarias en las
2:ormas y especifcaciones de 9ateriales para los Sistemas de
bastecimiento de gua de 1rbanizaciones8 y en las 2:ormas e
&nstructivos para el royecto de lcantarillados8, as# como lo
establecido en los cap#tulos 5&& y 5&&& de la ;aceta 3fcial :o >G!
E$traordinaria de echa >D de abril de >?G!, reerente a las
2Begulaciones /écnicas de 1rbanización y 4onstrucción de 5iviendas8
aplicables a desarrollos de 1rbanismos progresivos y 2:ormas
generales para el 'iseLo de Sistema de lcantarillado8 seg-n gaceta
e$traordinaria nQ !@>G de echa N de bril de >???.
V&a*&$a$ $"a; 4 a"c*a=&!#.
6a pendiente longitudinal de las v#as no ser* inerior a .DP esto conel ob)eto de garantizar la escorrent#a de las aguas de lluvia por
periodos poco prolongados, evitando as# la acumulación e$cesiva de
agua que impida el tr*nsito en orma continua y el deterioro
acelerado del pavimento por o$idación. or otra parte la pendiente a
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asumir no debe ser muy grande ya que incrementa los costos de
relleno en orma considerable especialmente en zonas relativamente
planas con caracter#sticas anegadizas.
El bombeo transversal ser* de DP (bombeo normal" con secciones de
v#a en orma de 258 invertida, es decir el escurrimiento transversal de
la v#a es hacia los bordes de la misma para ello se diseLaran
estructuras de captación tipo brocalKcuneta. Este tipo de pavimento se
agrupa aquellas v#as cuya superfcie de rodamiento est* conormada
por una mezcla as*ltica, ya sea r#o o en caliente, sea cual sea la
base sobre la cual est* constituidas.
El pavimento a emplear estar* en capacidad de soportar una carga
unitaria de ! <g. la cual es sufciente para garantizar el libre
tr*nsito de los camiones de recolección de basura y volteos cargados
con capacidad m*$ima de >D 9@ de material suelto.
ara *reas de 4aptación menores de D Ia el c*lculo de los
elementos de drena)e se realizar* mediante el método racional (4&",
empleando las respectivas *reas tributarias por tramo y una
intensidad igual a D! lpsWIa (intensidad de lluvia correspondiente a
la región &5a para una recuencia de >! aLos y una duración de lluvia
de N min.
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ara el c*lculo del caudal de lluvia se determinar* un coefciente de
escorrent#a ponderado considerado un las dierentes *reas de
captación.
El movimiento de tierras se realizar* con criterios de ma$. Econom#a
adaptando en lo posible a la topogra#a original, coordinando con el
arquitecto en orma alterna la ubicación de las dierentes terrazas y
sus dierentes niveles. 6as secciones transversales en las terrazas se
realizar*n cada D mts como m#nimo o en los lugares de transición desección. Se emplear* para la estimación de los vol-menes el método
de las *reas medias y se aplicar*n las dierentes correcciones.
LA ESTRUCTURA DEL RELLENO SE REALI6AR? EN CAPAS:
CAPA BASE: capa o capas, de agregados, o de suelos o agregados
tratados, destinadas a distribuir a las cargas provenientes del peso de
los veh#culos sobre la subKbase o subKrasante de la v#a, y encima de la
cual se construye la capa de rodamiento. Se emplear* material
granular de sitio o material de préstamo que garantice
undamentalmente el drena)e del agua percolada adem*s de
garantizar la estabilidad del terraplén compactado hasta alcanzar una
cota de @ cm por deba)o de la rasante fnal de la manzana.
CAPA DE RODAMIENTO PAVIMENTO): capa superior del
pavimento que soporta directamente el tr*nsito, constituida por una o
m*s capas. Se emplear* material granular de mayor calidad ya sea
presente en sitio o en caso contrario de préstamo hasta alcanzar la
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cota rasante de la v#a, se compactar* con rodillo vibrocompactador en
las primeras capas de espesores entre @cms y cms y fnalmente
con vibro tipo ata de 4abra en la capa fnal hasta lograr una
densidad optima del ?! P del proctor modifcado.
El pavimento de las v#as tendr* un espesor m#nimo de cm con una
estructura conormada por tres capas apoyadas sobre la subKrasante
que presentara las caracter#sticas descritas en el punto anterior estas
tres capas ser*n las siguientes0
SUB-BASE: 4apa de material granular semiKgrueso compactado con
paso de maquina que se emplea para aumentar económicamente la
resistencia del pavimento. Se emplear* material e$clusivamente de
préstamo.
BASE: or ser la capa de pavimento m*s cercana a la superfcie de
rodamiento se emplear* en su construcción materiales de óptima
calidad los cuales provienen de préstamos.CAPA SUPERFICIAL O DE RODAMIENTO: se emplear* mezcla
as*ltica tipo &&& con un espesor m#nimo de A cm .
ara los elementos de concreto (aceras, bateas, brocales y cunetas"
se emplear* concreto con %cT D> <gWcmD a los DG d#as y no se
emplear* un recubrimiento inerior a los ! cm en aquellos elementosque requieran acero de reuerzo.
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'BE:FE.
6a zona es de pluviosidad normal con respecto a al resto del estado yse ubica en la zona &5a, por tanto, las aguas de lluvia deber*n ser
dispuestas hacia los canales trapezoidales 4unetas de coronamiento
ubicadas en las zonas de mayor captación por otra parte e$isten los
drena)es superfciales cuya captación ser* a través de las cunetas y
v#as que drenaran hacia la v#a principal y captadora.
'e la tabla se observa que para una tormenta de recuencia >! aLos y
Nmin de duración la pendiente del suelo en un promedio de .DP
producir* una l*mina de agua no mayor a >cm en el peor de los
casos. Y el desalo)o progresivo del agua superfcial. or lo tanto la
pendiente m#nima a utilizar ser* de .DP.
En vista de la zona no dispone de sistema alguno de drena)e para
guas de lluvia, el drena)e se limitara a acilitar el desalo)o por medio
de pendiente de bombeo, y brocalKcuneta convenientemente
ubicados.
6a pendiente de bombeo ser* de DP. 6a pendiente del brocal cuneta
ser* la misma de la superfcie del terreno., as# el perfl de vialidad se
indica en los planos seg-n los siguientes perfles.
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ACUEDUCTO'otaciones y condiciones de consumo.
El urbanismo consta de 5iviendas de menos de > mD y por tanto, la
cantidad de agua requerida ser* de > ltoWd#aWparc sin embargo la
tendencia actual indica que los consumos reales son superiores y por
ello, se calcular* para un consumo de >! ltoWd#aWparcela. Se
especifca un *rea recreativa. ara ellas se estipula un consumo
promedio de @ ltoWd#a
El tipo de edifcación y las condiciones topogr*fcas condicionan y
limitan los crecimientos r*pidos de población en la vida -til del
sistema, con sin embargo las normas obligan a tomar el actor de
crecimiento <T .
or ser urbano y residencial, se considerar* el actor (9*$imoconsumo anual" <>T>.D (Bivas 9i)ares y Simón rocha", ya que su
consumo es bastante homogéneo durante todo el aLo.
6a población es urbana y por ende los picos de consumo se dan en
horas f)as. :o e$isten industrias u otros consumidores no
residenciales que puedan alterar el horario. El car*cter residencialpromueve el uso muy dierenciado de la edifcación en las horas del
d#a or tanto (9*$imo consumo anual" <DTD.?G (Bivas 9i)ares y
Simón rocha".
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6a inraestructura e$istente tiene capacidad para la colocación de
hidrantes, puesto que la tuber#a e$istente es de @NZ de cero. Esta
tuber#a es antigua sin embargo su di*metro permite la cone$ión
segura de un hidrante.
El tipo de habitante y sus h*bitos de traba)o e higiene, as# como lo
reducido del parcelamiento, no indica que se deban tomar medidas
especiales respecto a la recolección de aguas servidas, utilizando el
coefciente de retorno de .G.
En vista de la demanda, las pérdidas son Ha)as y por ello, el nivel de
servicio obtenido es muy uniorme, siendo la presión m#nima del
sistema D.G?m que se corresponde con una presión de entrada de
DGm y NA.?G lWs. m*$imo.
Se permiten tomas dobles, sin embargo estas no se colocar*n en lamisma zan)a de las tomas de cloacas.
6os :odos correspondientes al sistema se pueden apreciar en la
l*mina 4K>.
CLOACAS.
6os colectores se traba)ar*n empleando los e)es de las v#as como
alineamientos, colocando H.5 en cada quiebre, cambio de dirección,
intersecciones. s# mismo en los puntos fnales de cada tramo.
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6a velocidad m#nima del e+uente ser* igual o mayor a ,N mWs, para
el uncionamiento de la red.
6as cotas de tapa de cada boca de visita se tomaron a partir de los
perfles de la vialidad es decir que coinciden con la rasante defnitiva
de la misma.
El c*lculo de los caudales de cada tramo se realizó por el empleo de
*reas tributarias y el actor poblacional que depende de la 'ensidad
Equivalente usando la órmula0
Ctramo T 'otación $ :Q Iab $ 4r $ <
GN.
'onde0
4r T 4oefciente de recuperación o reingreso T .G< T 4oefciente que depende de la población.
:Q Iab T rea $ 'ensidad Equivalente.
El recubrimiento se recomienda que sea >,>! m del lomo de la tuber#a
como m#nimo, aunque ese valor puede ser variado en los tramos
fnales o de ba)a circulación vehicular.
9ediante el empleo de un programa computarizado se determinaran
las dierentes caracter#sticas del sistema como lo son0 'i*metro
colector, clase, apoyo, tuber#a, pendiente, caudal m*$imo a
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transportar, cotas aguas arriba y aba)o, etc. 4on los datos obtenidos
se realizaran los perfles longitudinales de cada tramo.
6a tuber#a a emplear es 54 especial para alcantarillado, ya que
presenta pocos problemas de infltración, permite menores pendientes
y es m*s *cil su colocación.
6as Hocas de 5isita ser*n tipo &, debido a la proundidad del colector
y pueden ser vaciadas en sitio siempre y cuando se tome la previsión
de realizarse con concreto %cT @ <gWmD a los DG d#as y el reuerzo
met*lico adecuado.
6as /apas y 9arcos ser*n de I% y tipo pesado en todos los casos, esto
con el fn de evitar posibles racturas, de las mismas, por las cargas
de tr*nsito a que puedan ser sometidas.
6os empotramientos ser*n dobles y se realizaran con tuber#as de N8
de di*metro, emple*ndose el sistema de captación tipo tanquilla de
concreto t#pico como empotramiento. El colector principal ser* de
di*metro G8.
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NOTAS.
• Es normativa y obligatoria la presencia en obra de un
ingeniero, ba)o el cargo de &ngeniero Besidente. Este ser*
responsable de la correcta interpretación de los planos
as# como de cualquier cambio que se realice a este
proyecto durante la e)ecución de la obra.
• El incumplimiento de la normativa citada podr#a e$onerar
de responsabilidades al ingeniero proyectista sobre
cualquier alla que se presente en la estructura. duranteo después de su e)ecución.
• El incumplimiento de la normativa citada podr#a ser
motivo de sanciones por parte del conse)o municipal, que
van desde multas proporcionales al valor total de la
edifcación hasta la demolición total o parcial de la
estructura.
:ing-n método constructivo o tipo de encorado elimina lanecesidad del vibrado del concreto.
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