7/25/2019 Memoria Descriptiva Aislada
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MEMORIA DESCRIPTIVA
Casa unifamiliar en parcelas aisladas. Se diseo partiendo de la idea de
separar las zonas de la casa, por un lado, el rea social, servicios y por el
otro lado el rea intima donde se ubican las habitaciones y baos.
La casa se dispone con tres (3) habitaciones y dos () baos. La habitaci!n
principal con bao privado.
"l diseo e#terior se acent$a con paredes salientes para darle realce a la
volum%trica e#terior.
La cubierta de techo a dos a&uas, con vi&a en la cumbrera.
La estructura de la casa es diseada con acero de refuerzo y concreto de
resistencia '&*cm.
Los acabados y detalles (techos, pisos, paredes, puertas y ventanas) estn
especificados en los cuadros correspondientes y en los planos de detalles.Ubicacin Casa a construirse en parcelas superiores a + m ( + mts
# + mts )
Tipologa de casa Se plantea la construcci!n de casas destinadas a familias debaos recursos, estando or&anizada por espacios !ptimos
para desarrollar las actividades de la vida diaria en forma
c!moda. Se establece una clara diferencia entre el rea social
(sala, cocina, comedor, oficios) y el rea privada (habitaciones
y baos).
rea deconstrccin
-. m
Descripcin delpro!ecto
La casa consta de tres (3) habitaciones, dos () baos,
cocinacomedorsala y oficios. /echo de machihembrado
plstico con manto asfltico y teas, pisos de cemento pulido.
Espacios de lacasa
DESCRIPCIO" rea
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#$%&
Sala +0.0'
Cocina ' Co$edor +.12
O(icios +.-0
Pasillo 3.1
)a*os .3
Dor$itorio "+, 2.13
Dor$itorio "+% 1.++
Dor$itorio Ppal "+- 2.2
rea Total. /0100
DESCRIPCIO"
ACA)ADOS DE 2A CASA
TEC3O
DESCRIPCIO"
MATERIA2 DIME"SIO"ES
ACA)ADOS CO2OR
/echo de
machihembrad
o
4achihembrad
o
4anto
tea
5riso inferior
del techo en
acabado liso
6lanco
PISOS
7iso interior8cementopulido
4ortero base Liso 9
ele&ir
7iso
e#terior(aceras)8 Concreto+ :&*cms
Cemento ;$stico
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7iso 6aos8
;evestimiento
de piso con
cermica
Cermica Cermica
antirresbalant
e para piso
de baos
Color
blanco
PAREDES
Interiores
;evestimientode pared conacabado liso,para colocarpintura
7intura de
caucho
Liso 6lanco
4ac5adaPrincipal
;evestimientode pared conacabadosobado, para
colocar pintura
7intura de
caucho
solinte#
plstica
profesional
Sobado Color
amarill
o ocre
(dorad
ointenso
)
)a*os ;evestimiento depared conacabado liso paracolocar pintura.;evestimiento con
cermica en unaaltura de +.1 m
7intura
de
caucho
Cermica
=> +.1 5riso con
acabado
liso.
Cermica
brillante
7intura de
color
blanca y
cermica
blanca
Cocina
O(icios
;evestimiento de
pared con
acabado liso
Cermica a laaltura del mes!n
de la cocina
7intura
de
Caucho.
Cermica
;evestimiento
de cermica
en oficios
=>+.'
;evestimiento
de cermica
en cocina =>. mts
5riso con
acabado
liso.
Cermica
brillante
7intura de
color
blanca y
cermica
blanca.
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PUERTAS
7uerta principal 4etlica .2 # .+ m "smalte ?e&ro
7uerta de servicios 4etlica .1 # .+ m "smalte ?e&ro
3 7uertas de
madera
entamborada
(=ab.)
4adera .1 # .+ m 6arniz
brillante
?atural
7uertas de
madera
entamborada
( 6aos)
4adera .- # .+ m 6arniz
brillante
?atural
VE"TA"AS
@entana tipocorredera
=abitaciones, Sala.
/ubopulido +.3 # +,Anidad8 0
"smalte ?e&ro
@entana tipocorredera
Cocina
/ubopulido
+. # +.
Anidad8 +
"smalte ?e&ro
@entana tiporomanilla
6aos
/ubopulido,
ambacon vidrioliso
+. # .0
Anidad8
"smalte ?e&ro
@entanas tiporomanilla
"spacio entrecumbreras
/ubopulido,
ambacon vidrioliso
. # .33
Anidad8 3
"smalte ?e&ro
ESPECI4ICACIO"ES T6C"ICAS
Las especificaciones y dibuos Bue forman el proyecto, son la &ua
necesaria para Bue el trabao a eecutar se realice de acuerdo a lo especificado,
tanto lo descrito en las especificaciones, delineados en los dibuos ! Bue puedan
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razonablemente ser deducidos como necesarios para la buena y completa
eecuci!n de la obra.
Las especificaciones t%cnicas, plantean ciertos aspectos resaltantes del
proyecto a fin de e#presar con mayor certeza los criterios utilizados en el maneo
!ptimo de los materiales.
A2)A7I2ER8A
"n las normas venezolanas de construcci!n se define la albailera como el
arte de construir con materiales p%treos, naturales o artificiales. La eecuci!n de
los trabaos de albailera incluye los materiales, eBuipos, herramientas, replanteo
y la mano de obra necesaria para la total y completa eecuci!n de los trabaos de
construcci!n de la casa.
PAREDES
Comprende la eecuci!n de todos los cerramientos reBueridos en las
edificaciones.
Las paredes e#teriores sern construidas con bloBue de concreto e> + cm,
(cerramientos e#teriores, sin cumplir la funci!n de car&a estructural) todos de
buena calidad, de color uniforme, aristas rectas, caras planas y forma re&ular y
unidos con mortero de concreto +81 ( :&*Cm), austndose todos los bloBues y
los materiales empleados en el mortero a las normas para la construcci!n de
edificaciones. Las dimensiones estarn de acuerdo a las indicaciones en los
planos.
REVESTIMIE"TOS
Comprende la eecuci!n de todos los acabados y revestimientos, los cualesse realizaran de acuerdo a las especificaciones e indicaciones de los planos y
cuadros de acabados. De acuerdo a lo indicado en la secci!n de revestimientos y
acabados en paredes y otros elementos de las normas para la construcci!n de
edificios 4E7 de +2, vi&entes, la construcci!n de revestimientos se eecuta en
dos capas, frisados y enlucidosos o frisados y otros acabados.
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4RISOS
Fncluyen las labores necesarias para cubrir las paredes y otros elementos
Bue as lo reBuieran con mezclas a base de cemento, cal o yeso, utilizando
materiales de la meor calidad.
Se corre&irn los defectos de alineamiento y nivelaci!n especialmente en
los sitios donde se han instalado untas de a&ua, electricidad, etc.
La superficie a revestir ser limpia y suficientemente ru&osa, toda la
superficie a revestir ser previamente humedecida y libre de elementos
bituminosos u otros materiales perudiciales.
"l &rosor total de revestimiento ser de +.' a .' cm. Los morteros de
cemento se preparan al momento de ser usados.
4RISO )ASE
"l acabado de este friso estar de acuerdo con el acabado Bue
posteriormente se da a la superficie a frisar.
9ntes de aplicar dicho mortero, se limpiar y lavar completamente la
pared, debiendo estar h$meda inmediatamente antes de recibir el mortero.
Ana vez humedecida la superficie se proceder a aplicar la capa de base,
no menor de + cm. de espesor Bue servir a su vez para enderezar y aplanar la
cara del paramento.
2OS E"2UCIDOS O ACA)ADOS
4RISO 2ISO
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continuaci!n con la llana metlica se continuar el alisado hasta lo&rar una
superficie lisa y sin huellas de $tiles empleados.
4RISO SO)ADO"ste acabado da la impresi!n de haber sido alisado con la palma de la
mano. 7ara lo&rarlo se aplicar una capa fina de mortero conservando el plano del
cepillo en n&ulo a&udo con el de la pared, asentndolo o movi%ndolo de modo
Bue resulte un espesor variable entre 3 y mm. Las irre&ularidades se Buitaran
rpidamente con el cepillo.
REVESTIMIE"TOS 9 ACA)ADOS
REVESTIMIE"TO E" PAREDES
/odas las paredes e#ternas sern pintadas con pintura de caucho y las
internas de los baos sern revestidas con cermica blanca formato # 3 cm.
hasta altura +.1 m y a partir de all, pintura de caucho mate color blanco hasta
altura de techo.
PI"TURA E" PAREDES
Con respecto al uso y preparaci!n de pinturas se e#i&ir el cumplimiento de
las instrucciones del fabricante y solo se podrn utilizar los solventes indicados por
este.
La aplicaci!n de la pintura se har $nicamente cuando las condiciones
climatol!&icas sean favorables.
9ntes de aplicar la primera mano de pintura, se preparar la pared de la
manera si&uiente8
+. Se limpiar la pared de materias aduntas, pe&aste de friso etc.
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. Se rellenarn con mezclilla o mastiBue todas las &rietas y otras
irre&ularidades.
3. Se liar cuidadosamente toda la superficie.
0. Se e#tender sobre toda la superficie una camisa de mastiBue.
Cuando la superficie a pintar no esta perfectamente seca, se aplicar una
mano de pintura antialcalina, a continuaci!n, se da la primera mano de pintura con
brocha o rodillo.
REVESTIMIE"TO DE PISO
Comprende la eecuci!n de los revestimientos de piso o pavimentos,
basados en la ?orma de 7avimentos del 4E7, +2 y las "specificaciones
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9l terminar el revestimiento se limpiara, todas las untas debern ser
reparadas cuidadosamente.
/odo material defectuoso deber ser reemplazado y todo desperfecto
reparado.
PUERTAS 9 VE"TA"AS1
Las puertas e#teriores sern de lminas de hierro (ver detalles en planos).
Los marcos para puertas sern hechos de lminas de hierro incluirn
bisa&ras y anclaes &eneralesI sern colocadas a medida Bue se levanten las
paredes.
Las puertas internas sern de madera entamboradaI habitaciones y baos
(Las medidas de puertas y ventanas se especifican en los planos
correspondientes y en cuadro de acabos en este mismo documento)
PI"TURA E" PUERTAS MET2ICAS
Con respecto a la pintura de esmalte en hierro y acero se proceder de lasi&uiente manera8
+. Se eliminar el o#ido mediante el uso de abrasivos y cepillos de acero.
. Lue&o se limpian con solvente para Bue Buede libre de &rasa o aceites.
3. 9ntes de transcurrir seis horas se aplicar un fondo anticorrosivo de
cromado de zinc, Bue cubra de manera uniforme tanto las superficies
e#puestas como las ocultas.
0. /odos los elementos de hierro y acero instalados en la obra debern ser
pintados conforme a estas especificaciones.
'. Con respecto al uso y preparaci!n, se e#i&ir el cumplimiento de las
manos Bue la fbrica indica y Bue van anotadas en la etiBueta.
. ?o se deber aplicar la se&unda mano de pintura ante de Bue hayan
transcurrido 0 horas de la aplicaci!n de la primera mano y en cada caso,
antes de aplicar la se&unda mano debe solicitarse la autorizaci!n del
inspector
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SA"ITARIOS
Se suministrar y colocarn piezas sanitarias color blanco, con sus
accesorios correspondientes del mismo color, Se incluyen en estos trabaos todo
lo referido a tuberas de a&uas ne&ras, a&uas blancas y colocaci!n de baldosas
de cermica.
CARACTERISTICAS DE2 PRO9ECTO
"l mismo consiste en el diseo y calculo de las redes de distribuci!n
el%ctrica, para una vivienda unifamiliar /9/AJ +. De - m La cual tendr tres (3)
dormitorios, dos () baos, sala, cocinacomedor y un rea para oficios.
/eni%ndose previsto un crecimiento pro&resivo horizontal.
2I"EAS DE )A:A TE"SIO"
La red de distribuci!n de baa tensi!n ser a%rea para lo cual se debe
conectar desde la red e#istente de CE;7E"L"C.
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